Machbarkeitsstudie Für Den Bau Eines Großaquariums in Der Nähe Des
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Machbarkeitsstudie für den Bau eines Großaquariums in der Nähe des Zoologischen Gartens Magdeburg Machbarkeitsstudie für den Bau eines Großaquariums in der Nähe des Zoologischen Gartens Magdeburg Die Studie wurde vom Ministerium für Landesentwicklung und Verkehr des Landes Sachsen-Anhalt gefördert . Erstellt von der Beratungsgesellschaft für Beteiligungsverwaltung Leipzig mbH in Zusammenarbeit mit der Hochschule Harz (Institut für Tourismusforschung), azc Aquarium Zoo Consulting Berlin-Tokyo und der Pro Terra Team GmbH. Kontakte Beratungsgesellschaft für Beteiligungsverwaltung Leipzig mbH Hochschule Harz - Institut für Tourismusforschung (ITF) André Tegtmeier (Geschäftsführer) Professor Dr. Sven Groß Ferdinand-Rhode-Straße 16 Friedrichstraße 57-59 04107 Leipzig 38855 Wernigerode Telefon 0341.213 74 10 Telefon 03946.659 279 [email protected] [email protected] azc Aquarium Zoo Consulting Berlin-Tokyo Pro Terra Team GmbH Dr. Jürgen Lange Enrico Pohl Kaiserdamm 87 Gerhart-Hauptmann-Straße 47 14057 Berlin 39108 Magdeburg Telefon 030.261 82 57 Telefon 0391.400 990 11 [email protected] [email protected] 2 Inhaltsverzeichnis Vorwort Zusammenfassung………………………………………………………………………………………………………………..................................... 5 1. Hintergrund und Zielsetzung der Machbarkeitsstudie………………………………………………………………..................................... 6 2. Vorgehensweise…………………………………………………………………………………………………………........................................... 7 3. Inhalte der Machbarkeitsstudie……………………………………………………………………………………............................................. 8 a. Thematische Ausrichtung...……………………………………………………………………………………………………..................................................8 b. Nutzungspotenziale.........………………………………………………………………………………………………..........................................................13 c. Business Modell Canvas……………………………………………………………………………………………………………..............................................14 d. Wettbewerber……………………………………………………………………………………………………………………...................................................15 e. Standortanalyse…………………………………………………………………………………………………………………...................................................20 f. Marketinganalyse.....................………………………………………………………………………………….................................................................36 g. Nachfrage- und Zielgruppenanalyse…………………………………………………………………………………………….............................................43 h. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung………………………………………………………………………………………………................................................101 4. Kritische Würdigung………………………………………………………………………………………….....................................................120 5. Anhang……………………………………………………………………………………………………………………….......................................127 3 Vorwort Das Land Sachsen-Anhalt bietet zahlreiche Angebote im Bereich Kultur- und Auf Grund der hohen Publikumszahlen sind die großen Schauaquarien mit 1 bis Städtetourismus. Zu einer festen Größe im Tourismus hat sich hierbei der Zoo 5 Millionen Besuchern pro Jahr wichtige Faktoren in der Tourismus- und Magdeburg entwickelt. Jedes Jahr besuchen bis zu 350.000 Menschen die Freizeitindustrie. In den zuvor genannten Städten nimmt ein Großteil der Anlagen des Zoos. Durch die zahlreichen Tagesgäste profitiert die Stadt Besucher eine weite Anreise für die Besichtigung in Kauf. Diese Zahlen Magdeburg und gewinnt durch dieses einmalige Freizeiterlebnis in Sachsen- bekräftigen den Zoo Magdeburg in dem Vorhaben eine ähnliche Attraktion für Anhalt an Attraktivität. den überregionalen Tourismus mitten in Sachsen-Anhalt zur errichten. Das Darüber hinaus wurde in einer Umfrage im Jahr 2016 festgestellt, dass 28% der Großaquarium "Maquaria" soll die Konkurrenzfähigkeit gegenüber befragten Besucher eine Anreise von über 50km hatten und 11% sogar von über Mitbewerbern im Freizeitumfeld festigen sowie sich als nachhaltiges 100km. Diese Zahlen deuten die überregionale Bedeutung des Zoos für den Alleinstellungsmerkmal für Magdeburg, für ganz Sachsen-Anhalt und die Tourismus an und lassen darüber hinaus das Potenzial für Steigerungen der Bundesrepublik Deutschland bewähren. Anzahl von Tagesgästen in der Stadt Magdeburg erahnen. "Maquaria" kann nicht nur eine museale Institution von und für Tierfreunde sein, sondern zugleich auch ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für die Magdeburg bietet als Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts eine hervorragend Tourismusindustrie von Magdeburg und Sachsen-Anhalt werden. Die Beispiele ausgebaute sowie moderne Verkehrsinfrastruktur. Im Herzen Deutschlands und bestehender Großaquarien zeigen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur in der Mitte Europas gelegen, gehört der Zoo Magdeburg nach einem Erhöhung der Verweildauer der Besucher, wie z. B. das Betreiben von internationalen Rating in der Kategorie "250.000 bis 500.000 Besucher“ zu den Restaurants, Souvenirläden, Konferenz- und Schulungsräumen sowie von 10 besten Zoos in Europa. Der stetig wachsende Besucherzuspruch findet sich exklusivem Hotelgewerbe. auch in der nachhaltigen Weiterentwicklung der Angebote des Zoos Magdeburg wieder. Dr. Kai Perret Das Strategiepapier "Zoo Magdeburg 2017 Plus" trägt dieser Entwicklung Direktor des Zoologischen Gartens Magdeburg Rechnung und beinhaltet entsprechende Maßnahmen. Darüber hinaus plant der Zoo Magdeburg den Bau eines Großaquariums "Maquaria". Dies soll eine Investition mit überregionaler Stahlkraft werden und sich einreihen in die Liste großer Aquarien in Städten, wie Monterey, Tokio, Lissabon und Genua. 4 Zusammenfassung der zentralen Ergebnisse An das geplante Großaquarium „Maquaria“ in Magdeburg werden hohe Weiteres Vorgehen: Erwartungen gestellt. Es soll vor allem als Leuchtturmobjekt den Tourismus der Wir empfehlen, auf Grundlage dieser Studie eine Diskussionsrunde mit Stadt Magdeburg „ankurbeln“. Dafür sollen einzigartige Attraktionen sowie ein beteiligten Parteien wie den betroffenen Ministerien, Stadtämtern und weiteren architektonisch herausragendes Gebäude sorgen. Diese Strahlkraft soll Vertretern beteiligter öffentlicher Einrichtungen eine Gesprächsrunde außerdem für eine Aufwertung der direkten Nachbarschaft des Aquariums sowie abzuhalten mit dem Ziel, die Grundsatzentscheidung für das Projekt „Maquaria“ für Synergieeffekte des Zoos sorgen. Diese Effekte konnten in vergleichbaren am Standort des Zoologischen Garten zeitnah zu fällen, um zügig in die internationalen Großaquarien durchaus festgestellt werden. Jedoch ist eine Beantragungsphase und Diskussion mit den möglichen Fördermittelgebern Übertragung auf das Vorhaben in Magdeburg, ohne eine vorige Bewertung der einsteigen zu können. Freizeit- und Reisegewohnheiten nicht möglich. Aus diesem Grund wurden im Bei einer Entscheidung für den Bau des Aquariums sollten als nächstes die Verlauf der Studie für die Schätzung der Besucherzahlen die dokumentierten folgenden Schritte in Angriff genommen werden: touristischen Kennzahlen von Zoos und Freizeitparks in Deutschland als Basis verwendet. Die Erwartungen können nach den Ergebnissen der Das Konzept des Aquariums sollte mit entsprechenden Partnern im Detail Machbarkeitsstudie zu großen Teilen erfüllt werden: erarbeitet werden. Dazu zählen unter anderem Experten für Aquaristik und Architektur, aber auch Hersteller von spezialisierter Ausstattung. So wird die Das touristische Angebot in Magdeburg und Sachsen-Anhalt sowie in relevanter Qualität und Fachgerechtigkeit der Ausstellung und ihrer Ausstattung Entfernung bietet für das Maquaria eine bisher noch unbesetzte Nische. Ein sichergestellt. Darüber hinaus muss das Vorhaben in ein touristisches Aquarium mit aber weitaus geringeren Ausmaßen findet sich beispielsweise in Entwicklungskonzept für die Stadt Magdeburg integriert werden, sodass die Berlin. Des weiteren lassen Beispiele aus den Vereinigten Staaten und England ersten Fördervoraussetzungen geschaffen werden. die Annahme zu, dass die Strahlkraft des Aquariums sich nicht nur auf den touristischen Sektor beschränkt, sondern auch Einzelhandel anzieht und somit Sobald die Planung des Baukörpers samt Ausstattung im Entwurf vorliegt, sollte eine aufwertende Auswirkung auf die Nachbarschaft, die Stadt und Sachsen- die Förderung für den Bau beantragt werden. Dem geht die Klärung der Anhalt haben kann. Finanzierung voraus: wer sind die Geldgeber und wie viel Unterstützung kann erwartet werden? Nach ersten Berechnungen auf Basis der vorliegenden Unterlagen und Ergebnisse sowie unter Einbeziehung von wirtschaftlichen Unwägbarkeiten Des weiteren muss ein detaillierter Marketingplan ausgearbeitet werden, der ergibt sich, dass das Maquaria im realistischen Szenario wirtschaftlich rentabel den Fokus auf die Alleinstellungsmerkmale und Hauptattraktionen des betrieben werden kann. Hierfür wird mit einem Besucheraufkommen von über Aquariums legt und im besten Fall mit dem Stadtmarketing verbunden ist, um 383.000 Besuchern im Jahr gerechnet. Bei den Berechnungen wurde explizit auf möglichst viele Besucher anzuziehen. Spätestens mit dem Beginn der zusätzliche jährliche Betriebskostenzuschüsse verzichtet. Darüber hinaus Baumaßnahmen sollte auch die aktive Vermarktung des Aquariums starten. wurden Potenziale für den Zoo Magdeburg in Form von zusätzliche Gästen in der Kosten-Nutzen-Analyse berücksichtigt, welche damit die Synergieeffekte eines Aquariums in unmittelbarer Nähe zum Zoo herausstellen. Die resultierenden Mehreinnahmen sind ein entscheidender Mehrwert aus der räumlichen Nähe zwischen dem Aquarium und dem Zoo. 5 1. Hintergrund Zur Ergänzung der Magdeburger Freizeitlandschaft soll das Projekt „Maquaria – • Aufbau und