Oddział Terenowy Olsztyn

OLS.WKUR.SGZ.4243.46.2017.IS.__ Olsztyn, 2017-11-20

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 28, 29 ust. 1 h w zw. z art. 38 ust. 2 z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity z 2016 roku Dz. U. poz. 1491, z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości W Y K A Z nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej do dzierżawy, położonej w obrębie Warpuny, gmina Sorkwity, powiat mrągowski, woj. warmińsko- mazurskie, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Warpuny jako działka nr 244/1 pow. 0,6700 ha, w tym łąka 0,6700 ha w kl. ŁIV-0,6700 ha co stanowi 0,6700 ha użytków rolnych.

Nieruchomość położona w otoczeniu gruntów rolnych. Graniczy z rzeką Butowo. Działka nie posiada prawnie ustanowionego dostępu do drogi publicznej.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych KW Nr OL1M/00006031/9. Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Sorkwity z dnia 4 października 2017 roku, pismo znak: RBG 6727.86.2017, działka nr 244/1, położona w obrębie Warpuny, gm. Sorkwity nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w nieobowiązującym planie miała przeznaczenie rolnicze, natomiast w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity ” w/w działka położona jest na terenach oznaczonych symbolem Tw- obszar o dominującej funkcji turystycznej – szlak płn. gminy. Jednocześnie informuje, że w obszarze w/w działki nie jest realizowana oraz nie planuje się inwestycji drogowej związanej z budową lub rozbudową drogi gminnej. Gmina na powyższym terenie oraz w jego sąsiedztwie nie prowadzi aktualnie prac planistycznych oraz nie podjęto decyzji o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na ten teren, a także nie podjęto decyzji o zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sorkwity. Na przedmiotową działkę nie została wydana decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzja o warunkach zabudowy i gospodarowaniu terenu, a także nie wpłynęły wnioski o wydanie w/w decyzji. Urząd Gminy nie posiada informacji na temat zarejestrowanych na w/w nieruchomości złóż kruszyw mineralnych oraz o planowaniu lokalizacji siłowni wiatrowych. Jednocześnie informuje, że działka 244/1 jest położona na Obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko – Mrągowskich, w stosunku do którego obowiązują przepisy rozporządzenia Nr 159 Wojewody Warmińsko- Mazurskiego z dnia 19 grudnia 2008r w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 201, poz. 3151). Gmina informuje także że nie podjęła uchwały związanej z opracowaniem określającym wytyczenie obszarów rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. z 2015r., poz. 1777) lub w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 tej ustawy. W związku z powyższym nieruchomość ta nie jest położona na obszarach rewitalizacji zgodnie z ustawą. Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Olsztynie Rejonowy Oddział w Mrągowie poinformował, że na działce nr 244/1 położonej w obrębie Warpuny występują rurociągi drenarskie. Działka graniczy z rzeką Butowo. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Olsztynie poinformowała, że działka nr: 244/1 obręb Warpuny nie występuje w granicach obszaru Natura 2000 ani rezerwatu przyrody. Jednakże ww. działka zlokalizowana jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich, w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia Nr 159 Wojewody Warmińsko- Mazurskiego z dnia 19 grudnia 2008 roku (Dz. Urz.Woj.Warm.- Maz. Nr 201, poz. 3151).

Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi 2,68 dt pszenicy (słownie: dwie decytony sześćdziesiąt osiem kilogramów pszenicy ). Przedmiotowa nieruchomość będzie wydzierżawiona w trybie bezprzetargowym zgodnie z art. 29 ust. 1 h w zw. z art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity z 2016 roku Dz. U. poz. 1491, z późn. zm.), nieruchomość Zasobu lub jej część może być wydzierżawiona bez przetargu, jeżeli może

10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej własność osoby chcącej wydzierżawić tę nieruchomość lub jej część, o ile nieruchomość ta nie może być zagospodarowana samodzielnie. Osoba uprawniona zainteresowana dzierżawą przedmiotowej nieruchomości powinna poinformować o tym KOWR w terminie 14 dni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. WARUNKI DZIERŻAWY:  okres dzierżawy 5 lat tj. do 07.10.2022r (nieruchomość przeznaczona jest wyłącznie do użytkowania rolniczego) z możliwością przedłużenia na dalszy okres,  umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po złożeniu zabezpieczeń zapłaty należności wynikających z umowy dzierżawy,  zabezpieczenie zapłaty 15 – miesięcznego czynszu dzierżawnego i innych należności w postaci weksli własnych in blanco,  wydanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym nastąpi w dniu podpisania umowy dzierżawy,  czynsz będzie naliczany od dnia wydania przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczo - odbiorczym,  czynsz dzierżawny będzie płatny w gotówce, w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości pszenicy określonej, ustalonej w przetargu, przez cenę pszenicy publikowanej przez GUS za każde półrocze roku kalendarzowego poprzedzające termin płatności,  terminy płatności rat za I półrocze danego roku w terminie 15 listopada wg cen pszenicy w I półroczu; za II półrocze danego roku w terminie 31 marca następnego roku wg ceny pszenicy w II półroczu poprzedniego roku,  płatność czynszu dzierżawnego poprzez potrącenie wymaga zgody Dyrektora Oddziału wyrażonej na piśmie,  w trakcie trwania umowy dzierżawy Krajowy Ośrodek może wyłączyć z przedmiotu dzierżawy: 1) grunty o łącznej powierzchni nie większej niż 30% powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy, 2) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są albo zostaną przeznaczone na cele inne niż rolne, a także grunty, na których ujawnione zostały złoża kopalin, 3) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele publiczne w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami. Wyłączenie następuje w drodze oświadczenia woli Wydzierżawiającego złożonego Dzierżawcy na piśmie na jeden rok naprzód przed upływem roku dzierżawnego. Strony przyjmują, że upływ roku dzierżawnego następuje z dniem zakończenia zbiorów płodów rolnych w danym roku kalendarzowym z wyłączanej nieruchomości. Dzierżawca będzie zobowiązany do: - niedokonywania działań, które mogłyby doprowadzić do zniszczenia lub uszkodzenia zadrzewień, stosownie do przepisów o ochronie środowiska. Usuwanie drzew i krzewów powinno być przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami, - niezwłocznego powiadamiania właściwych organów o zauważonych zanieczyszczeniach dzierżawionych gruntów lub innych działaniach mogących niekorzystnie zmienić warunki środowiskowe, - ponoszenia wszelkich obciążeń publiczno-prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego, opłat melioracyjnych oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem, - udzielenia Krajowemu Ośrodkowi w dniu zawarcia umowy dzierżawy, nieodwołalnego pełnomocnictwa do jednostronnego odbioru nieruchomości objętej umową dzierżawy po upływie terminu, na jaki została zawarta, które będzie stanowiło załącznik do umowy dzierżawy. W umowie dzierżawy zostanie zamieszczony zapis, zgodnie z który: „w przypadku nie wydania przez Dzierżawcę nieruchomości we wskazanym przez Wydzierżawiającego terminie, Dzierżawca wyraża zgodę na jednostronne przejęcie nieruchomości przez Wydzierżawiającego. Stosowne pełnomocnictwo do przejęcia przez Wydzierżawiającego nieruchomości stanowi załącznik do umowy”. Pozostałe warunki umowy dzierżawy zgodne ze wzorem umowy dzierżawy obowiązującym w Krajowym Ośrodku. Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, pok. 27 tel. 89 524 89 44. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres, co najmniej 14 dni tj. od dnia 24 listopada 2017 roku w miejscowości Warpuny, w Urzędzie Gminy w Sorkwitach, w Warmińsko- Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, w Oddziale Terenowym W-MIR w Szczytnie, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6. Otrzymują: z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Sołtys wsi Warpuny 2. Urząd Gminy w Sorkwitach 3. Warmińsko – Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie 4. Oddział Terenowy W-MIR w Szczytnie 5. KOWR OT w Olsztynie 2 / 2