APPEL a MANIFESTATION D'interet (AMI) Pour Une Analyse
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Envoyé en préfecture le 30/09/2019 Reçu en préfecture le 30/09/2019 Affiché le ID : 011-241100593-20190912-C2019_199-DE APPEL A MANIFESTATION D'INTERET (AMI) pour une analyse d’opportunité sur l’Aménagement et la Valorisation de la Maison Bonnal au Somail » oct/nov 2019 1 Envoyé en préfecture le 30/09/2019 Reçu en préfecture le 30/09/2019 Affiché le ID : 011-241100593-20190912-C2019_199-DE Le Hameau du Somail est un des emblèmes du Canal du Midi, classé au patrimoine Mondial de l’Humanité – UNESCO en 1996. Créé par Pierre Paul Riquet, ancienne couchée, Le Somail répond à l’ensemble des critères qui ont servi à son classement. Il est un des éléments du chef- d'œuvre de son génie créateur humain. Le Canal du Midi est un monument de technologie pour le XVIIe siècle, date de sa création. Le Hameau du Somail est représentatif de ce vecteur d'échanges et d'influences. La construction du Canal fut la plus grande entreprise de travaux publics depuis l'empire romain au cœur de la Province de La Narbonnaise. Il est un ensemble architectural et technologique remarquable. Le Canal du Midi, Canal de Jonction et Canal de La Robine sont représentatifs d'une culture et du territoire du Grand Narbonne. Le Grand Narbonne Communauté d'Agglomération, en lien avec ses communes membres, a l’ambition forte de promouvoir un développement économique et touristique ambitieux sur son territoire. Dans cet objectif et dans le cadre de sa compétence en matière d'Aménagement du Territoire et des actions de Développement Economique et Touristique, le Grand Narbonne s’est engagé, aux côtés de VNF et des communes de Ginestas, Saint Nazaire d’Aude, Sallèles d’Aude, Mirepeïsset et Saint Marcel sur Aude, dans une réflexion globale d’aménagement et de requalification du Hameau du Somail sur le Canal du Midi. En 2015, le Grand Narbonne Communauté d'Agglomération et Voies Navigables de France (VNF) se sont associés pour construire ensemble un Plan de Référence d’aménagement, d’équipement et de replantation à l‘échelle du hameau du Somail, capable de préserver l’unité et la cohérence d’aménagements intégrés, respectueux du cadre patrimonial du Canal du Midi. Ils ont, en partenariat, mené une étude conjointe pour l’Aménagement des abords du Canal du Midi, la valorisation paysagère, et l’élaboration d’un Plan de Référence avec un programme d’actions d’aménagement et de développement durable sur le Hameau du Somail sur les communes de Ginestas, Saint Nazaire d’Aude et Sallèles d’Aude Le Plan de Référence a mis en exergue, à partir du contexte global, les orientations et les modalités d’aménagement valorisant et préservant les valeurs patrimoniales et paysagères du site. Le projet de plantation des berges du Canal du Midi a également été décliné sous forme d’un Avant-Projet Sommaire qui a permis les premières mises en œuvre de replantation. Rappel des objectifs du Plan de Référence : valoriser et protéger le hameau du Somail - Le principal objectif est d’articuler la conservation de l’identité de ce patrimoine unique, le développement des équipements et services nécessaires à sa fréquentation touristique et enfin le développement des territoires traversés. - Le second objectif est une meilleure intégration des enjeux patrimoniaux liés au Canal dans les documents de planification et notamment le SCOT et les PLU. - Le troisième objectif est de favoriser un aménagement qualitatif des abords du Canal du Midi pour pouvoir ajuster le niveau de traitement de ces abords avec l’intérêt touristique et la valeur patrimoniale du Canal, qui caractérise souvent l’identité des territoires qu’il traverse. Le Plan de Référence justifie la mise en œuvre de projets d’aménagement de qualité, qu’il s’agisse de nouveaux projets ou de requalification de secteurs existants APPEL A MANIFESTATION D'INTERET (AMI) pour une analyse d’opportunité sur l’Aménagement et la Valorisation de la Maison Bonnal au Somail » oct/nov 2019 2 Envoyé en préfecture le 30/09/2019 Reçu en préfecture le 30/09/2019 Affiché le Le Plan de Référence a globalement défini : ID : 011-241100593-20190912-C2019_199-DE 1. Les principes directeurs d’aménagement qui s’appuient sur un diagnostic paysager, patrimonial et urbain, les projets et les moyens opérationnels et réglementaires. L’option retenue est de recréer l’ambiance XVIII° bucolique et boisée. 2. Un plan d’actions comme outil de référence permettant de : - Avoir une vue d’ensemble du hameau et des actions à mener. - Programmer des opérations en cohérence avec le projet d’ensemble. - Choisir les modes d’intervention cohérents sur l’espace, le patrimoine et les paysages. - Etablir des priorités tenant compte du projet d’ensemble : o La création d’un port fluvial de plaisance de 80 anneaux géré soit en direct ou dans le cadre d’une délégation de service public. o La gestion des flux de visiteurs en voitures, bateaux, camping-cars et/ou vélos, … . Aires de stationnements, de services . Création et sécurisation des accès. … o Mettre en valeur les espaces publics : . Création du Petit Bois . Esplanade. … 3. La définition de l’Avant-Projet Plantations avec la réalisation d’un cahier explicatif et de documents graphiques pour la replantation sur le secteur du Somail. VNF et la collectivité souhaitent poursuivre leurs engagements et mettre en œuvre ce Plan de Référence d’Aménagement et de Revalorisation touristique du Hameau du Somail. Vu les réglementations en vigueur, la multiplicité des acteurs et la nécessaire cohérence pour mettre en œuvre le Plan de Référence, le Grand Narbonne et VNF ont créé un Comité de Pilotage dédié à la mise en œuvre du Plan de Référence. Le Grand Narbonne a également fait appel à une équipe de Maitrise d’œuvre pilotée par l’Agence d’Architecture Robin – Carbonneau de Montpellier épaulée du Paysagiste ART Paysage, du BE technique Safège SUEZ, de l’Agence Diaz, de l’Agence Diaz, de l’architecte du Patrimoine C Serra et du BE technique Gaxieu. À environ 25 km de la mer, 14 km de Narbonne, 54 km de Carcassonne, 164 km de Toulouse et 108 km de Montpellier, le hameau du Somail présente la particularité de se développer sur trois communes : Ginestas, Saint Nazaire d’Aude et Sallèles d’Aude, qui ont institué un Syndicat de Gestion du Hameau du Somail. Sont également concernées les communes de saint Marcel sur Aude et Mirepeïsset pour les accès au Hameau. Le hameau compte plus de 500 habitants. Superposée aux différentes tutelles administratives communales, intercommunales et départementales, la gestion du Canal du Midi et l’emprise du Domaine Public Fluvial (DPF) associée est confiée par l’Etat à l’Etablissement Public Voies Navigables de France VNF - Direction Territoriale Sud-Ouest. Intégrant un certain nombre d’éléments architecturaux ou paysagers protégés (classés ou inscrits) et évidemment une portion du grand bief du Canal du Midi, classé au titre des sites, et inscrit sur la liste des biens au Patrimoine Mondial de l’UNESCO en 1996, l’essentiel du cœur de hameau est donc aussi soumis aux réglementations concernées, dont les services de l’État sont garants du respect (Services de la DREAL, du STAP, de la DRAC). APPEL A MANIFESTATION D'INTERET (AMI) pour une analyse d’opportunité sur l’Aménagement et la Valorisation de la Maison Bonnal au Somail » oct/nov 2019 3 Envoyé en préfecture le 30/09/2019 Reçu en préfecture le 30/09/2019 Affiché le ID : 011-241100593-20190912-C2019_199-DE Le Hameau du Somail a également été retenu comme site emblématique du Grand Site Occitanie « Narbonne Méditerranée » parmi les 40 sites retenus en Région Occitanie Le hameau du Somail est un des sites sur le Canal du Midi les plus animés durant la période d’ouverture et de circulation sur le Canal du Midi. Il est à proximité de la jonction avec le Canal de La Robine qui permet aux bateaux de relier Port La Nouvelle. Le Somail symbolise harmonieusement l’histoire vivante du Canal du Midi, il est devenu un haut lieu touristique sur le Canal du Midi. Les activités touristiques au Somail représentent plus de 50 emplois directs et permettent de valoriser les produits du terroir. La fréquentation touristique du Hameau du Somail est évaluée à 150 000 personnes à l’année. Les activités économiques sur le Somail : Le Somail symbolise harmonieusement l’histoire vivante du Canal du Midi, il est devenu un haut lieu touristique sur le Canal du Midi. Les activités de plaisance : Nicols, Minervois Cruisers, La Capitane, La Barque du Somail, Péniches Hôtel Le Somail reste une halte : hébergements, restaurants sont nombreux : La Résidence Odalys Le Somail Côté Canal (84 chambres / 200 lits) située en périphérie du hameau, à proximité du Canal. Douzaine de structures de gîtes et chambres d’hôtes, plus de 100 lits touristiques. 6 restaurants, 1 glacier. Le Somail se spécialise dans l’accueil d’ateliers et d’artistes avec pas moins de 5 ateliers. Le Somail valorise et promeut les productions locales du territoire dont un des symboles du Hameau est la Péniche épicière. Le Somail, c’est aussi La librairie "Le Trouve Tout du Livre" : une ancienne cave, en bordure de canal, sert d'écrin aux 50 000 livres que propose la librairie. Elle accueille lecteurs, touristes, écrivains, … Le Somail, ce sont aussi des commerces et des services aux touristes et aux habitants : location de vélo, taxi, péniche épicière, maraichers, Le Somail accueille également un Bureau d’Information Touristique (BIT) de l’OT communautaire Grand Narbonne Tourisme classé catégorie 1. Cf. Brochure de l’office Intercommunal du Tourisme – Le Somail / Grand Narbonne Tourisme APPEL A MANIFESTATION D'INTERET (AMI) pour une analyse d’opportunité sur l’Aménagement et la Valorisation de la Maison Bonnal au Somail » oct/nov 2019 4 Envoyé en préfecture le 30/09/2019 Reçu en préfecture le 30/09/2019 Affiché le ID : 011-241100593-20190912-C2019_199-DE Cet ensemble immobilier est aujourd’hui désigné sous le vocable: “Propriété Bonnal” ou “Maison Bonnal”, du nom de son précédent propriétaire.