Paavolan alueen tornitaloselvitys Lahden kaupunki tekninen ja ympäristötoimiala maankäyttö 22.10.2013 Sisällys
1 Johdanto...... 1 2 Korkea rakentaminen...... 2 2.1 Lahden maamerkit...... 4 2.2 Suunnitelmat...... 4 3 Lähtökohdat...... 6 3.1 Aluerajaus...... 6 3.2 Suunnittelutilanne...... 8 Maakuntakaava...... 8 Yleiskaava...... 8 Asemakaava...... 10 Maanomistus...... 10 3.3 Liikenne...... 12 Liikennesuunnitelmat...... 12 3.4 Paavolan historiaa...... 14 3.5 Rakennuskanta...... 20 Suojelukohteet...... 22 3.6 Maisemarakenne...... 24 Vesisuhteet...... 24 3.7 Viherverkosto...... 24 Luontoarvot...... 26 Ekosysteemipalvelut...... 26 3.8 Maisema- ja kaupunkikuva...... 26 4 Suositukset...... 30 4.1 Rakentaminen...... 30 Tornitalot...... 30 Muu täydennysrakentaminen...... 30 4.2 Viheralueet...... 30 4.3 Vaikutukset ympäristöön...... 32 4.4 Aluekohtaiset kuvaukset...... 34 Kortteli 42 ja Lankapolku...... 34 Kortteli 45 ...... 35 Korttelit 47, 1197 ja Seponpuisto...... 36 Kortteli 48...... 37 Kortteli 5109...... 38 Kortteli 3004...... 39 Kortteli 3003...... 40 Kortteli 3000 ja Voudinkuja...... 41 Kortteli 3012...... 42 Paavolan kenttä ja Tunnelipolku...... 43 Korttelit 3007, 3064 ja 3065 sekä Työmiehenkatu ja Heinäkatu...... 44 Korttelin 3009 tontit 3, 4 ja 5...... 45 Kortteli 3063 ja Mattilanmäen leikkikenttä...... 46 Korttelit 3060, 3061, 3062 ja Mattilanmäen puisto...... 47 Korttelit 3008 ja 5111 sekä korttelin 3009 tontti 1...... 48 Kortteli 5110 ja Tarmokatu...... 49 Kortteli 5112...... 50 Kauppakatu ja Saimaankatu...... 51 Lähteet...... 52 Paavolan alueen tornitaloselvitys 1 Johdanto Paavolan alueelle on Lahden yleiskaavassa 2025 esitetty tutkittavaksi tornitalojen sijoittelua. Alueelle on myös laadittu asemakaavan muutosehdotus, jossa on mah- dollistettu 18-kerroksisen tornitalon rakentaminen. Kaa- vaehdotuksesta saadun palautteen pohjalta päätettiin käynnistää vuoden 2013 kaavoitusohjelman puitteissa selvitystyö, jossa tutkitaan Paavolan alueen kaupunki- kuvaa kokonaisuutena korkean rakentamisen näkökul- masta ja annetaan suuntaviivat tulevalle täydennysra- kentamiselle. Työ on laadittu Lahden kaupungin Teknisen ja ympäristö- toimialan Maankäytön yksikössä. Työstä on vastan- nut maisema-arkkitehti Maria Silvast ja sitä ovat kom- mentoineet yleiskaava-arkkitehti Johanna Palomäki ja kaavoitusarkkitehti Päivi Airas. Selvitys on esitelty Lahden kaupungin teknisessä lau- takunnassa 29.10.2013.
Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala Maankäyttö D/3321/10.02.03.00.04/2013
Teksti, kartat ja taitto: Maria Silvast Valokuvat: Maria Silvast, ellei toisin mainittu Kansikuva: Carita Uronen Kartta-aineistot: Lahden kaupunki
1 2 Korkea rakentaminen Korkealla rakentamisella tarkoitetaan useimmiten tor- nitalorakentamista. Tornitaloksi määritellään Suomen mittakaavassa yleensä rakennus, joka on vähintään 12 kerrosta tai 35 metriä korkea maanpinnasta lukien. Tor- nitalot ovat muodoltaan selvästi leveyttään korkeampia. Rakennuksen kokemiseen torniksi vaikuttaa myös oleel- lisesti ympäröivä rakennuskanta sekä sijainti kaupunki- maisemassa. Korkea rakentaminen on ympäröivän ra kennuskannan korkeuksista selkeästi poikkeavaa kauas näkyvää rakentamista. Suomessa korkeaa rakentamista on selvitetty ainak- in Helsingissä, Espoossa, Tampereella ja Kuopiossa. Suomen korkein asuinrakennus on Helsingin Vuosaares- sa sijaitseva vuonna 2006 valmistunut Cirrus, jossa on 26 kerrosta (86 m). Tampereella on rakenteilla torniho- telli, johon tulee 25 maanpäällistä kerrosta. Tornihotelli tulee olemaan 88 m korkea ja sen on tarkoitus valmistua loppuvuodesta 2014. Lahden korkeaa rakentamista on kartoitettu Lahden yleiskaavan 2025 tausta-aineistoksi valmistuneessa opinnäytetyössä ”Tornitalot - Tornirakentamisen maise- malliset lähtökohdat Lahdessa” (Henna Kurosawa 2011). Selvityksen mukaan Lahden rakennuskanta on kerrostal- ovaltaisuudestaan huolimatta matalahkoa ja korkeim- mat rakennukset ovat vain 10-kerroksisia. Työssä onkin kartoitettu yli kahdeksan kerrosta sallivat asemakaava- kohteet asemakaavojen rekisteriaineistojen pohjalta. Korkea rakentaminen keskittyy Lahden keskustaan ja sen lievealueille. Selvityksen valmistumisen jälkeen Lah- den Renkomäkeen on noussut korkeaa rakentamista edustava Luhdan tornitalo, joka on 12 kerrosta korkea.
Korkean rakennuskannan (asemakaavassa yli 8 kerrosta) ja maamerkkien sijainti Lahdessa “Tornitalot - Torniraken- tamisen maisemalliset lähtökohdat Lahdessa” -selvityksen mukaisesti.
2 Paavolan alueen tornitaloselvitys
Tornitalo Kerrostalo, jossa on vähintään 12 kerrosta ja jolla on enemmän korkeutta kuin leveyttä. Tornitalot voivat olla liike- tai asuinrakennuksia. Lahden Yleiskaava 2025 tavoitteet KV 18.1.2010
3 2.1 Lahden maamerkit 2.2 Suunnitelmat Lahden merkittävimmät, koko kaupungin ilmeeseen vai- ”Tornitalot - Tornirakentamisen maisemalliset lähtökoh- kuttavat maamerkit ovat radiomastot ja hyppyrimäet. dat Lahdessa” -selvityksessä on tutkittu tornitalojen si- Keskustassa tärkeitä maamerkkejä ovat kaupungintalo, joittamista Teivaalle, Varikon alueelle, Ruoriniemeen Ristin kirkko sekä vesitorni. Lisäksi kaupungissa on usei- Möysään, Niemeen, Merrasjärven eteläpuolelle, Ah- ta näkyviä rakennuksia, jotka hallitsevat maisemaa. Lah- tialan liittymän alueelle (VT4 ja Koiskalantien risteys), den arkkitehtuuripoliittisen ohjelman mukaan Lahdelle Latomäkeen Kariston länsipuolelle sekä Paavolaan. Sel tunnusomaisten maamerkkien näkyvyydestä tulee huo vityksen tuloksena tornitalojen rakentamista on pidetty lehtia. mahdollisena Ruoriniemessä, Niemessä, Paavolassa ja Möysässä. Lahden yleiskaava 2025 suunnitteluohjeissa tornitalora- kentamisen tutkimista on suositeltu Ruoriniemeen (A-8, T/A-2), Haapalankadun varteen (A-27) sekä Paavolaan Saimaankadun ja Kauppakadun väliselle alueelle (C-1). Paavolan alueelle Kulmakatu 7:ään on laadittu ase- makaavan muutosehdotus, jossa on mahdollistettu 18-kerroksisen tornitalon rakentaminen Kulmakadun ja Kauppakadun kulmaan.
4 Paavolan alueen tornitaloselvitys
Kuva: Pertti Klemola, Lahden kuvapankki
Näkymä keskustasta Paavolan suuntaan.
Lahden nykyiset ja suunnitellut maamerkit korkeuksineen suhteessa toisiinsa.
5 3 Lähtökohdat 3.1 Aluerajaus Selvitysalue sijaitsee Paavolassa ja rajautuu Vesijärven- katuun, Lahdenkatuun, Mustankallionmäkeen ja Kirk- kokatuun. Suurimmat muutospaineet alueella sijaitse- vat Saimaankadun ja Kauppakadun välisissä kortteleissa sekä Saimaankadun itäpuolisilla tonteilla.
Selvitysalueen rajaus.
6 Paavolan alueen tornitaloselvitys
7
Päijänne
Saarijärvi
nat
25
y
t
1
Iso Kalliojärvi 2
Saarijärvi
Hara nat
25
Joutsa
Purnujärvi
Vehkakylä
RM
Tohtaan-
1
järvi Iso-Paljo
Vuorenkylä
m1
0
AT
7
6
ur
1
yt9
SL
Lehmijärvi
20
Kasiniemi
nat
Valkeajärvi
24
Rusi
S
Kauhtue
24
SL
101 Putkijärvi
Heinhaituan-
SL
Putkijärvi 7
järvi r
u
621
nat
71
9
r
nat
SL
u
SL 81
620
637 SL
18
Uuhivesi
SL Vintturi
nat
100
vsa 23
SL
1 pve 19
8
3 v(v st )8 4 nat SL 80 636 Ansio nat 70 SL Hangastaipale 507
Hirvipohja SL SL yt 1 Judinsalonselkä 0 17 0 81 4
t
SL v V V V 16 505 9 RA 10 Vehmaa SL Sääksjärvi SL 4 nat 635 633 SL v Hirvijärvi 22
( Rautavesi 632
v
) 6 SL
SL RA 630 631 5
V Porasa 11
Kiimasjärvi Leppäkoski Päijänne
Palsa Siltasuo Nokka Suontee Kurjenselkä Lesti SL y SL
t9 Parlammi 0 629 628 ma kmv 9 Iso 12
SL Suojärvi
89 Jääsjärvi Vähä Vehkasalo
V SL Suojärvi nat
Aidanpää 15 20 506 V S
Ruskeala
Soiniemi
SL 514 7
nat 627 21 pv Kappelinkylä 18
SL
)7 A SL v Alanen 13 ( v pv 13 12
89 EP 3 y )
t99 LV v(v A 2 Ala-Porasa Soilahti Särkilahti Ylemmäinen 12 V 7
Taipale Kanteleenselkä 12
HARTOLA
Käpykylä Vanjärvi T v EP y W Nurmijärvi Rokkala 7 yt13 2 Kotisalo 1 Liikola A 18 RMg 2 Asola ) Kuhmoinen T TP SL v
( kk 2 v
8 1 626
12 nat
SL 7 4 st3 Jokivarsi t1 A 19 ma y 14 A 16 ma 47 14 Leppäkorpi A 10 Palvala Hotila A 15 17 V V Sauvuori 513 507 SL Mynnilä Suojärvi pv Riihiluodonselkä kmv Neroskulma SL 625 Koivisto 92 S 11 98 Säynätjärvi Vanjärvi 6 Iso-Juures
Vastamäki S Hiirenniemi y 8 t
EJm 1 V 5 506
508 Lautsilta V Yölintu Metsäkoski
Paimenselkä 512
Kappeli
Kirveskoski Riihiniemi Ihana-
järvi Valittula
eo
2 3 t
Kähärinsaari v s Murakka t
Tehinselkä nat 10
Ylä- nat
eot
Vehkajärvi
Järvenpää 78 79
2
SL
SL
92 nat 91 Tikkala Vehkalahti
AT Lautjärvi
77 Joutsmatka Joutsjärvi Valasjärvi
A SL 9
Ykkälä
135 Lepooskangas Sydänmaa
93 Pukaranjärvi
Ranko
T AT 49 8
mv A Tokeensalmi AT
V RA 9 Väihkölä 137 T 10 Koitti 51 20 kmv Riihimäki 50 EJm SYSMÄ
Suopelto 49
6 Pohjola s t kmv 11
LV pv SL SL Suurikylä 51 Tenninkylä Pertunmaa 16 y 90 624 t9 656 SL 8 V Kilpilampi
SL Ala-Vehkajärvi
88 RA 54 A ma V 22 RM kmv 94
136 Lukkolampi 11 509 14 Selänkylä
50 RA Voipala sa
nat TP
19
Otamo A
1 ma
nat 76 25
ma
Lehtiset 134
75 SL V 42 45
s t Päijänne 3 V 99 52 6 nat SL SL
Enojärvi Iso Kuivajärvi 48 4 Päijätsalo Majutvesi 72 623 654 1
lv SL 92 LVr yt SL SL 655 RA LV Luotikas
pv 5 645 15 85 Varpusenlinnanselkä W 21 6 19
t1 y Yläkylä Iso-Luotikas v(v)5 pv Keihäsjärvi Kalho
SL Alho Mäyrä 622 91 s
t Kuivajärvi 5 l S v V y s t10 1 23 7 ma 510 2
t2 Kelkyttee Mikkolanmäki y 46 Linnasaari y Kumu t9 yt91 6 Kymäri V Saarenkylä SL 49 Tevanti Torittu mv mk
Kasiniemi Virtaa 97 Nuoramoinen v Salajärvi
t 5 8 1 Salajärvi
Pirttijärvi
Kailankulma
ma st12
Tihjärvi AT
40 kmv
42 Hirvi-Kumu
LV 52
Ositunkulma u ma 14 r 4
44 SL 0 Orvokkila Nuoramoisjärvi 5
pv
1 621 Virmailansaari v
84 Kellosalmi l kmv m12
nat Sääksjärvi pv
71 53 93 kmv Unaja
SL Auhjärvi Uurajärvi
48 SL
l 619 v Lepsala
620 12 ma Niinimäenkulma
mv Virmaila 43 SL Peruvesi 7
Enojärvi v 618 t u 3 Kaurate r
4 Onkiniemi
pv 4
Kaurattu mk
80 6 AT
Virmailanselkä Pitkäjärvi 41
Seitniemi
Kaukela Portama Romonkulma SL nat SL
617 RMg V Nikkaroinen
616 73 nat Volmarinkylä 6
50 Tepoonjärvi 70 Myllyjärvi Peräkylä
Arrakoski Alijärvi nat Iso
43
SL pv
81 kmv ma Lammassaari
Miestämä Kukkolanmäki 94 46 36 SL
pv 35
Joutjärvi
Vesi-
79 ma pv Ilmajärvi
jako 37 pv
81 88
Lahdenpohja
SL
Koskionranta m
11 615
Iso-Mäkäri
Yläjärvi ge Keskikylä
Tevänninjärvi
Mainiemi Haukkasalo pv 24
A 3
Porasa 1
85
v Ylimmäinen 133 l
kmv
Janatti nat
9
m RM
SL 45 Komeankylä
kmv pv 42
LVr
Palsa pv 11 SL
PADASJOKI 90
42 82 3 lv11 Kelvenne Lalvetta Kirkko- Suomennurmi 86 9 30
5 t
lammi v Pirttijärvi RA 9 A mv
t
Vesijako Pääsinniemi
y pv
y 17 pv
t 129 6
9
Parlammi
0
SL kmv
nat Hietaranta Padasjoenselkä SL 87 95
3
Lappilankylä Keskinen
43 4 96
67
Ilmoila r
87 Keskinen
A nat
u
nat l V
SL SL
A v
ge
Soimavuorenkylä s
132 74
6
614 5 68 53 84 130 Paaso
22 T t3
>s SL Kypäränkulma
- Löytäne
Syrjäjärvi
t
y
48 Koiravuori Salmijärvi
A 611
Syrjäntausta kmv AT SL
5
SL
nat Taulu r
A 131 44 Karilanmaa p nat
Savikko 40 21 Syrjäkoski
TP 610 Lauhjoki
RM
69 SL
128 39
SL
nat nat
SL Vahteristo
24 SL
SL 15
Takaperä
612 Huovari Ylä-
Saarijärvi 29 41 40
609 79
608 Pajujärvi
2
8 4
t r
Vainionkylä u v
EJm LV Ravioskorpi
SL
17
505
Hinttolan-
Särsjärvi 607 RM
Korvenkulma Vanhakylä
Nyystölä Enonvesi
pv
saari 13 nat Hanjärvenkulma u
r
7 8
8 83 SL 9
kt 1 yt Koskenmylly
Hallaharju nat
82 Lamminmäki
SL
Kuoppainkulma
pv
nat 38
SL u
657 ge
Avainselkä
78 ma SL r1
Ala-Porasa 66 SL 3
605
1
41 32
Nyystölänlahti y 606 t
ma 5
Makkaramäki
Iso-Rapanen
Ala-
38 Arolankulma
nat Pajujärvi
Nuhjakka
SL
pv Konnu 37 SL
31 Riihilahti
pv 604
77 Linnajärvi
4 8
t Tuusjärvi Kaija
y
9
t Rautjärvi 13
Hietaranta EJm
y Piilonen
y
RA ma SL t Kukkajärvi
Hinttolanselkä 2
510
SL Vaippilainen 3
Harila y Vähä-Pulkkila 5
18 95 6 Ala-Rieveli
t
nat 80 9 1
AT t
s 3 kmv
nat
65 S VRs
Kalkkinen
39 AT
6
1
18
13 1
4
r
11 y Tuusjärvi
u Haajainen t
AT 2
ge Iso-
4
Aarnonkulma Auttoinen 4
s
1 s v
l 2 t1 Vuorttunen
kmv
nat 4 Imjärvi
Kymijoki
Kauttisjärvi ur14
47 SL
64 3 TP v
l
0
SL r1
Suojalanmäki u 83 5
Jamoin-
603 Neroskulma
SL
järvi RM
5
mk
LV r SL Ahvenainen
AT SL Kesiö 39
Vakkila 12
EP ge LV p
Sonnanen 2 Lusi
2 601 600
SL 38
5 21 1 Marjoniemi - Onali
Maakeski
Hiirenniemi S Imjärvi ge
602
Korpijärvi
23 502 SL
S SL nat Onali
Ylä- pv
lv1 pv
42
nat nat
2 503
17 AT 33 Kesiö
l m 20 v 12
Sallanmäki 4 16 36
SL V 12
LVr SL
nat
pv SL SL
nat SL 597 516
4 nat 43
mk 11 599 9 15
598
nat 62 ge 35
SL SL Ristijärvi
5
SL 63 pv 3 ma Vähä-Äiniö 595 670 Kaitoo
Saarijärvi
Särkijärvi eo
1 nat 0
76 t2
y SL 39
5
Muikkusalmi
34 SL
VRs SL 40 Kuijärvi
SL
3 659 660
ge
SL nat
596
EJm
kk Paistjärvi
SL
y
4
kmv nat t9 PirholankangasT
LV nat SL
14 SL 38
514 SL 9
37
5 12 12 591 SL
3 13
SL 34
SL SL
86 l
v A
2 nat s SL 41
k
VRs SL 1 Suiva 590 t1 v 664
587
Paavola l SL
ma 19
11 588
2 6
4
5
589
7
1
m r
SL u
SL A
Joenniemi
2 11 35 A
Laitiankulma Vedentausta Viipiänjärvi
5 34
SL nat LV 2 Hirvisalo
t
V kmv Viilajärvi y 4 ma 502 t 10 8 17
y 8 mv
pv Myllykselä 4 Kollarinselkä
Pulkkila W mv Lyömiäinen
75 Heinolan 5
mv
11 Ruotsalainen t 4
y 2 Hopeaselkä kirkonkylä
Mustjärvi
4
pv y v S u l
t 7 vs T v r 1 t 5 A 3 y 10 9 SL
18 33
Suokannas 586
y
Päijänne Märkjärvi
t Hujansalo - Taipale
1
Paljärvi 8 em Komostenkylä
ge V 5
Iso-Äiniö r
Asikkalanselkä 1 p
7 13 TP
pv nat V Lakeassuo
SL
9 2
9 25 Särkijärvi Asikkalan SL Kotkaniemi V
m 583 l
AT SL RM pv 3 v A
RM vy5
kirkonkylä s 16 4 RA 4 581 4 2 22 Veljeskylä
mv 2 9 20
Kausanselkä 6 1
8 t v
HEINOLA Kivijärvi
l y Ruukki
3 Aapelinpelto
SL P SL V S SL pv Kaivanto nat
578 582 V 1 4 504 23 V A EJ
580 SL RA EJm
8
Vähimaa 20 18 26 A 1
579 512
7 RA SL
21 SL Pyhätön
kmv LV T RM
6 662
SL l
v pv y Salonsaari pv 575
4 7 15 3 Iso- t 4
6 658 A kmv nat
7 Keltaniemi s kmv
8 04 Rihu P
t1 r C 29
y 2 EJm Salajärvi
pve
14 33
Kinisselkä
4
SL 13 SL )
SL
3
u EA
r4 2 2 1 (v
v
576 573 LVr SL y 572
1 SL
t Syrjäntaus nat
Keltalahti 1
ge kk A
574 7
Kurhila - Hillilä SL 1 36
31
Saukonmutka
8
5 28 LV SL
RA kp
10 nat
V T
V P V
SL
P Kailajärvi 28
AT eo 9 A SL
3 7 V 1
9
17 4 Tommola
5 26
SL
V 27
2 5 s
s Salonsaari 3 27 15 23
r
t
6
pv 3 570 1 SL
kmv
Vähä-Rihu
Sahan- SL SL
A AT
V
ASIKKALA 6 V
26
V nat
V 15
niemi pv
v 569
Saitta 7 sa 6 568 SL Vuorenmylly Jyränkö 24
y
21 RA22 32 1
SL Rutalahti 23 SL
2 V 508 24 RM
V Hoilo 10
3
y A 25 Rihu SL S 566
A
v 5
Vääksy
kmv 6 2 T
567 505 30 9
SL LVr k
T 7 Sinilähde RA t
A ma 13 3 Iso Samjärvi
ma C Kausa
2
5 8 565 nat T 11 Konniselkä 5 LV 14
1 8 lv V
LV A 30 14
Ämmälänhaka 6 kmv SL
27 5 32 A
ma pv 561 ge 16
Taipale
31
6 A
nat
kmv 17 SL
Kopsuo 10 Rautsalo Kettulankulma
Mustjärvi Arola Anianpelto SL 11 eo
8 vsa nat 560 6 kmv V k
SL t 2
564
1 18 T 19
3 V 563 5 SL pve pv LV
V Saarijärvi
Suiva
W Hympylän- Urajärvi
517 14 10 pv Loukkuharju 5 3 10 ma
14 nat
Reivilä mäki
A
13 25
SL 29
Myllyoja
6
PirppulaA nat SL
T
24
10 562
4
6 lv
RMg nat s SL
3
T SL S 1 EJm 503 3
Kajaanselkä
V
EJm Konnivesi
Viitaila
4 559 10
504 u
7
SL
Vesijärvi 511
r
1 S
eo Rantakulma
504 1 6
Lumiala ge T
Vehkoo 1 y 501 t LL 4 r 1
0 Myllykylä u
8 11
pv nat 1
16 MU SL 28
Lotila SL
me Viinakoija SL T Huhtaranta 1 Läpiä 22 558
Paakkola 1 SL A 3 SL nat 557 ma y
509 SL
22 t
SL S 513 27 SL
3
2
kk 555 ge 12 512 554
6 SL 9 Kolunkulma Vesivehmaa kmv
ur5 556 pve pv 9 AT
1 RA 5 pv Urajärvi pv 2 Suurijärvi 9
15 AT SL 21 V s 7 t 3 4
t 3 8 s 501 1 t ma Ojala s Joenkulma 1 EJm
nat ma o kmv 12
SL Vaania m 513 y 44 3 t
669 21 19
SL Muikkula ge t15 TP s eot
SL kmv
7
6 3 3 7 552 RMg 10 A Selkämaa 1 T TP
r 4 u 23
pv 16 4
SL 34 SL S
ma
553 45 Sarva P nat kk Manskivi 15 nat pv 11
RMg 5
T 26
7 33 nat Härkälä
Elkilä 55 3
Lammi A A
Putula SL 2 Tervalankulma 17
Järvenpää pv kk SL 24 25 SL
551
RM nat SL S
54 667
45 1 11 Metsäkulma ) ur
Laitiala 7 54 3 12 v 14
Rannankulma ( pv
Vierumäki v
Noitala Paimela
SL
Hyrkkälä 32 V pv
st26
30 53 26 SL kmv
21 Söyrylä
46
Lahdenpohja
W r5
Lahdenpohja p Korkee
ur
nat
pv AT 2 2 53 18
40 lv
Kissala 9
v Pyhäntaka Kutajoki t
1
V RM 0 A Alanen
5 AT
31 505 nat 2 47 r EJm
u RM RA yt39 26 52
515
506 pv pv 13 mk 4 V r Katinhäntä
7 A p
6 Parinpelto y SL 31 3 t4 44 Taavelinkulma SL 4 Pärnämäki t 515 y t 6
S Kalliola y 46 7 48 Arkiomaa
550 Mäkelä
1 ma
Pääjärvi 16 o yt38 RM A m 32 pv
Palomaa AT Siikaniemi pv RA 52 y pv 53
507 Järvinen
t kmv SM RA 7 pv Suurimäki 16
36 1
RA kmv 14 pv 54
A 12 52 24 1
15 Etola ge 20 RM 35
ma Pyhäniemi 41 1 Oksjärvi 3 A
15 Isomylly 508 nat r
ur24 Penakka Vanhala Arkiomaanjärvi u 6
pv 19 ma AT SL 51 yt32 51 t6
Käikälä AT
S Hollolan A nat Kivijärvi y
mk Rajaharju 14 47 16 51 3
0 15 Ruuhijärvi
40 7 17 3 3 49 SL t kirkonseutu A t pv pv pv kmv
ma y
ge SL y
y 73
Pinnola Uskila 28 29 45 37 AT
30 t 28
2 SL
548
14 pv SL SL SL
7 A ge 541 Saviste 22 Jaala
A Kaunkorpi Hersala 37 SL 72 546 TP 547 EJm 57 SL
A 13 Savistenpää Lepistönmäki Heinlammi
62 nat 545 20
502 Anttilanmäki Kukkila 74
EJm 61 Kutajärvi Suomatka
AT 48 A
pv SL 4 SL Seesta AT
SL 509 4 SL
T t 17 39
pv Ojastenmäki 27 49 V y 542 28 HÄMEENKOSKI y
505 SL vy9 pv 71
nat t
8
23 V 7
Tervamäki pv v 0
46 l 38
A 540 SL 58 39
A ge Hatsina SL Latokarkea 33 Honkala 55
A A
u
56 SM nat r 539 SL Salalammi
58 12 1 Järventausta 47 Takkula
Valkjärvi 50 SL 8 88 53 A SL kk 3 66 Ruuhijärvi
SL 7
SL ge S 510 A 65 Kirkkomäki m 3.2 Suunnittelutilanne 90 3 Kastari
538 Soltti
TP y 11 506 SL Enonselkä V 5 u Luhtaanmaa
kmv V V r
537 t4 Kilpiäinenv 89 r
p 3 7 y SL
A 7 A nat 511 LV 41 2 34 SL 1 35
EP SL Vesijärvi ma 8 28 4 v pv 60 46 nat RM 11 5 536
59 Korpikankare 67 t t Metsäkylä 1
4 52 23 y Viuha Maakuntakaava 4 6
43 Kylmäoja V 47 Messilä lv A Sydänkangas
SL SL
pv 10 RM SL SL Pyhäjärvi
v 87
32
y 535 Toijala 50 nat
Tenhiälä AT 9 2 534
s 6 41 68
Leinelä Mukkula 5 EP HolmaP t t
1 45 Hiekkanummi Salajärvi
13 Päijät-Hämeen maakuntakaavassaSL (YM 11.3.2008) selvi- Rautakankare y
8 3 10 Alasenjärvi A
Länsi-Hollola A T
SL A
Pätilä 533 RMg LV TP 93 ma kmv W 82
Huhti ur20 Iso Tiilijärvi 56 104 35 A Kunnas SL tysalue on keskustatoimintojen aluetta (C4) sekä5 kehit- 12 18
Toivola SL Niemi 23 Kytölä SL A S
Töykkylä 20 94 529 SL Vihattu Tiilikangas SL Kiikkula T
Hyväneula Kumianmäki 531 3 530 86 18 5 44 tämisen kohdealuetta (kk10). u t 528 V Vesterås y SL r23 LAHTI 38 A Järventausta t
y 6
43 A A Kivimaa 9 ur28 532 9 Suontausta A 73 eo t2 91 kmv 105 SL Ahtiala A TP V
Porvola v y Työtjärvi vsa TP
t12 A A 43 HOLLOLA TP Jalkaranta 30 64 A 95 16 A 504 Immilä 6 S S
Huljala 37 Salpakangas Likolampi 2 72 13 Myllypohja Lehmus 83 MU Yleiskaava Hälvälä42 6 kmv SL 19 2 15 P 6
T C LV Metsäpelto EN 2 t
Koneharju 527 s TP y 33 A Soramäki A 3 9 A 13 r3 ge ur 21 yt26 ma Kartano Kiveriö 1 12 Koiskala
8 2 38 RA RM 49 1 76 Pallas C 18 t4 eo Lahden oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa (KV 24 y A A ma 16 504 Vesala P Pirttiharju v Tapanila 4 4 Kalliojärvi V t11 yt5 7 Kukonkoivu 48 6 kmv kmv kmv Kaukkari 103 26 AT 14.5.2012) PaavolanUntila alue on merkitty keskustatoiminto42 - Vanhatalo SL Kartano 29 27 28 A 27 Riihelä A RM
526 st Petsamo Paavola 97 Jarvala 2 SL
jen alueeksi (C-1 ja C-2), sekä itäreunassa asuinalueeksiA 2 Möysä 80 Järvenpää 501 4 Arrajärvi Kärpänen TP A Tiiranmäki 7
m A 525 t
o 54 3 Sopenkorpi 0 A y
Joutjärvi 4 15 6 81 Kärkjärvi 2 Kumpula t t 78
Utula y A pr Karisto T 6 y Kumia SL A 111 (A-7) ja urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi (VU-1). kk u ma 3 r pve EJm 98 2 Iso-
20 524 ma 74 Asemantausta 1 Sylvöjärvi
17 A yt5 10 A t A A 9 v 5 2 5 kmv 3 SL Kukkanen
Vaaviala 27 T T 75 71 y P 1 Pajulahti
102 t 79 y Kymijärvi Nokkola 31 5 523 31 7 v 6 36 kmv TP pr3 s V
Raijankorpi EP/s t2 Kolava
Pihkasalmi 1 Okeroinen Kerinkallio 3 v P t3 SL 32 10 s y1 502 NASTOLA
y Korpikylä 1 P TP t2 2 A 19
4 SL T kmv 522 Hennala ma 12 P EH 77
3 A P 17 V 519
kmv
7 3 37 8 1 ma y t 25 V 2 22 A v kmv t y SL Salmenmäki Loppi y r 2 4 84 Laune 13 y 503 A t
5 A 1 38 4 6 u Liipola kk
18 t v 39 Kujala pr 5 y 96 1 6 521 SL 35 Korkee SL y 100 lt2 Kurenniitty 116
Tennilä 13 A 7 A t1 Pippo
55 l A 70 6 SL
TP 1 50 118
Patomäki y
Tikkakallio P 113 518 yt59 Villähde A SL v Vehkosilta
Ylikylä T 11 Suppala A
y TP A Nikkilä ma
t 14
4 69
14 99 34 T 114 117 ma Pekkala A 29 0 nat A ge A
V 33 A 30 3 Kangas
8 Patoniitty st27 pv r EJ Orrilanmäki 115
17 2 101 P 59 106 A t p V 37 Korvenranta 119
y Ersta 42 2 5 A 44 11 110
Ala-Okeroinen A SL t2 s Kisaharju V
1 v t
LM 1 V y8 s 28 y y SL Maavehmaa 55 A 85 v 520 t6 45
s Miehola Venetsia 36 Eskola Rakokivi 5 Pönnölänmäki Nostava 8
1 Lehtistenmäki T 5 ma t A T kmv 1 Vähäjoki Jokimaa63 1
70 t SL 6 t AT
7 y v V 42 Uusi-Pätilä 31 Nastonharju y 36 112 39 Alikylä t41 V 4 A
34 62 Pihtilänmäki 25 6
Linnainen t
Vähä-Sattiala Turranmetsä y 107
Tuomenoja 40 y AT y
Lehtokuja P t r C
P Haravakylä TP
Hankaa 5 1 T 23
SL 7 Ote maakuntakaavasta. 18 0 Sipilänmäki 15 19 5 Tammela v 3
3 y eo 41 t T 3 P 59 pv t 1 s ur30 Hakosilta y 0 Ämmälä 9 A 40
T
Veljeskylä 1 49 16 Tarola T Notko Kanerva 2 p t r6 A Mustakallio 5 y 109
22 s t
Arometsä 8 32 3 5 108 A t m Selkosaari Iso-Sattiala kmv SM y Renkomäki A o 3 T ge y 44 Lankila t 25 2 Kuusiniitty 92 43 st3 Uusikylä 7 20
1 2 Kärkölän Risala ge Hangasmäki 0 LM EJm 6 9 eo 4 t Tapiola t2 kirkonkylä Näkymä Mustankallionmäeny vesitornista. s 19 3 3 t 2 10 y P Arola Haarankylä AT S
Näkkimistö Kirviä17
24 20 Myllykylä Nastolan Montari
m AT pv kk Pasina o4
ge 5 4 Pensuo 20 38 6 m
16 Luhdantausta 8 t
y A
p Oriharonjärvi A 36 r eo 2 125 A
RM i V k Hahmajärvi jo T 123 11
502 T RM 29 n Miekkiö o 44
28 r1 vo p 8 r ma EJm o
Oriharo T Herrala P 501 Pennala Kottero Korvenkylä 21 y A 19 9 t3 Iitti
kk 1 A 6 Saapaskylä eo r ma
69 68 T 2 u T Liehu 8 33 pv pv Hahmajärvi pv
TP 25 46
m pv Lavanmäki TP 62 61 63 9 Karhusaari
y 8
48 KÄRKÖLÄ t 8 7 Kukko Kivisoja Jursala Rekola 8
m6 A EN p A 2 RM 65 r Sikopiiri
2 pv
503 66 Näsäkkä
A SL s sv t 64 Pitkämäki - pv 64 516 > AT
1 Joentausta Valkjärvi Järvelä k Kuivanto t 66 6 Leitsamaa eot pv Rautamäki Ilmakka Heinämaa 30 y Tolkko Nummenkulma AT Kuivannon Metsäkulma t 5 A 4 60 AT Sepänmäki 1 33 Metsäkulma Kaldea 63 29
Anttila
A T pv
T
Ristonmäki
3 Haikula
30 67 ur3 65 Korvenpää 29 pv
EJm
Lappila kt4 Hähkäniemi AT
EJm 67
Luhtikylä Roinankulma 508
s
36
503
t
Matikkala
Äijälä
1
Tuorakka
9
AT kmv
4
Sirola pve 8 Veikkala
19 t
y 41
SL Virenoja
T
Verho T Koulunmäki nat 6 Sepänjoki Aittojoki
SL 60 Konnu
26 u
24 57 AT AT r
Jutila Myllykulma 3 58 Viljaniemi eo T
2 4
32 35
r
SL ma Kalmo 12 p 27
Kuoppalanmäki kmv
nat 57 22 26
u
6 6
r
r2 56 u Tillola pv 3 3 r 9
u Koskunen
Keituri 59
Lapinnummi SL 0
Tienmutka 5
t 5
77 A EJm 7 Köykkölä
y yt 126 pv u Villi 4 pv r y 3 y 68 7 t t 1 7 Untamo P 69 Montari 0 6 Vähä-Henna 3 20 P pv Piikainkyrö
T SL 502 TP
50 A 21 RM 45 pv 75 u Mustajärvi Sampola Pönnänen r 124 2 Laavionkylä
Järvikylä pv 10
70 S T 71 kk
AT 47 Koivula C ORIMATTILA Kaitala SL nat 2
5 6 61
Marttila Mäntylä
21 P 76 m1
501 yt83 ma
Koukunmaa AT
pv yt4 Kokki-Henna 34 Niemenkylä TP 34 Käkelä 9 Sikonkulma
Myllylä Soinojankulma 51 y 22 t8 kmv A Ylikylä yt8 7 9 Jokela 40 127 V Henna pv Metsä-Marttila A 47 Tönnö kt5 A Pyörähtälä kk 72 pv 122 121 Hietana 1 Peltola Myllynkulma s 1 t Rauhala st3 20 Vehkaoja Hausjärvi Kankaanmäki eo
Unkeri A Ämmäntöyräs kmv 120 13 pv Pitkäkylä
Huhdanoja Viikari EJm Tiisankulma AT 3
Heinsuo 58 Hongisto 5 Alikylä Salustenkulma 31
EA Niinikoski Villikkala
Salusjärvi 2 V ur38
Kuva: Tarja Tolvanen-Valkeapää, Tekyn kuvapankki V yt 511 1 y Humaloja 46 t
Levijärvi 8 st32 1 Ruokola 2 t8 SL y Kankonen 61 Jerikko 8 Tietävälä Marjumäki Villikkalanjärvi
S Ratula 507 Ollonen Leipälänkulma
Karkkula S
pv ma
57 ma Vaukkari 5 mv 1 SL 35 kmv V 1 Aronperä
514 Uusikartano 1 1 Säyhtee
0
8 kmv pv
t RA Vuorenmäki Ahonkulma y
39 Haltia 2 S
Pakaan asema 2 y
t
3 2
S A
Sammalisto Terriniemi Heivataja 4 S 22 Salmela
Majasuo 1 Syymaa
Mallusjärvi 7 A A st2 7
yt ARTJÄRVI 5 2
Olviniemi
pv Suurikylä
A
74 Pakaa
pv 1
Kilosela T A
73
AT Riihioja RA 2 3 pv
yt Kangasmäki 4
37 7 Männistönkulma 1
Mallusjoki 9 pv
Kyrönoja
Hiitelä kmv 3
SL
2
nat S
78 pve 60 s
t 4 - 7 Elimäki
> r1 Metsäkulma Ristimäki k u
t7 S
Halmaa Vähä Mallusjoki
21 Pyhäjärvi
i k
jo EJm n o o 507
v 5 r Vaivalankylä 3 T Hauksuo
r o P u
Paapio 1
pv 56 Mätkistö
2
0 Kurunkulma t1 y
Paavolan alueen tornitaloselvitys
C Keskustatoimintojen alue Alue varataan Päijät-Hämeen maakuntakeskus- ta ja sen vaikutusaluetta palveleville keskustatoi minnoille, kuten palveluille, hallinnolle, kaupalle, ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomille työpaikoille ja keskusta-asumiselle. Maiseman ja rakennetun ympäristön ominaispiirteitä vaalitaan ja rakentami sen laatuun kiinnitetään erityistä huomiota. C-1 Ydinkeskusta ”Alueen asuntokanta sijaitsee miltei kokonaan ker- rostaloissa, joita on rakennettu kaikkina Lahden kaupunkina olon vuosikymmeninä. Alueella on to- teutumatonta rakennusoikeutta. Asukkaita on noin 10 300. Alueella on monipuoliset julkiset ja kaupal- liset palvelut. Alueella sijaitsee vähittäiskaupan suur yksikkö. Alueen arvopuistoja ovat Kaupungintalon puisto, Alatori, Kirkkopuisto ja Erkonpuisto. Alueel- la on kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennetun ympäristön kohteita (RKY, MARY, LaRY). Kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen rakennettuun ympäristöön tai sen läheisyyteen kohdistuvat muutok- set tulee suunnitella paikan henkeä kunnioittaen. Kes- kustakaupan isot yksiköt keskitetään ydinkeskustan alueelle. Saimaankadun ja Kauppakadun välisiin kort- teleihin voidaan tutkia tornitalojen sijoittamista. Kult- tuurihistoriallisesti arvokasta rakennettua ympäristöä koskevissa suunnitelmissa huolehditaan, että kohteen ja sen lähiympäristön tunnusomaiset piirteet säilyvät. Tärkeitä Apoliteemoja: Keskustan kaupunkimaisema ja kaupunkikuva, maamerkit, näkymät, hyvä suun- nittelu ja laadukas rakentaminen, viimeistelty vi herympäristö.” C-2 Paavola ”Alueen asuntokanta on pääosin kerrostaloissa, joista yli puolet on rakennettu 1990–2000-luvuilla. Pienker- rostalotyyppinen rakennuskanta on rakennettu sota- ajan molemmin puolin. Alueella on noin 2 400 asu- kasta. Alueella on asumisen kapasiteettia. Alueella on arvokkaita luontokohteita (LUMO). Alueella on kult- tuurihistoriallisesti arvokkaita rakennetun ympäristön kohteita (RKY, MARY, LaRY). Kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen rakennettuun ympäristöön tai sen läheisyyteen kohdistuvat muu- tokset tulee suunnitella paikan henkeä kunnioittaen. Alueen täydennysrakentamismahdollisuuksia tutki- taan.” Yleiskaava 2025 KV 14.5.2012
Ote yleiskaavasta.
9 Asemakaava Alueella on voimassa useita asemakaavoja, joista vanhin on vuodelta 1911. Vanhimmat kaavat koskevat katualu eita. Rakennettuja alueita koskevat kaavat ovat alueen itäosassa vanhempia, pääasiassa 1960-1980 -luvuilta. Länsiosan kaavat ovat uudempia 1990-2000 -luvuilta. Kulmakatu 5-7:ään on tehty vuonna 2012 asemakaava ehdotus (A-2441a), joka on ollut kaupunginhallituksen käsittelyssä 9.9.2013. Kaavaehdotuksessa alue on liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialuetta. Alueen koilliskulmaan on osoitettu 18-kerroksinen tornitalo. Alueen voimassa olevissa asemakaavoissa pohjois- ja itäreunassa sekä Vesijärvenkadun varressa on asuinra- kentamista. Alueen keskellä sijaitsevat laajat liikekorttelit ja alueen eteläosassa julkiset palvelut. Julkisia toimin- toja on myös muun korttelirakenteen seassa. Paavolan alueella on neljä puistoaluetta, joiden lisäksi alue rajau- tuu itäreunastaan Mustankallionmäenpuistoon. Maanomistus Alueen tontit ovat enimmäkseen yksityisomistuksessa.
Voimassa olevat asemakaavat (TeklaGis)
Havainnekuva Kulmakadun asemakaavan muutoksesta. Kuva: Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit.
10 Paavolan alueen tornitaloselvitys
Ote ajantasa-asemakaavasta.
11 Alueen maanomistus (TeklaGis) Joukkoliikenne kulkee Kauppakatua pitkin.
Liikennesuunnitelmat Keskustan kehä Paavolan alue liittyy kiinteästi keskustan liikennesuun- nitelmiin. Lahden keskustan liikenneselvityksessä (Ram- boll 5.4.2012) Saimaankatu on osa ns. keskustan kehää. 3.3 Liikenne Suunnitelmassa nykyinen keskustan läpikulkeva liikenne on ohjattu keskustan kehälle (Hollolankatu-Lahdenkatu- Selvitysalueen pääkadut ovat rinnakkaiset Kauppakatu Saimaankatu-Mannerheiminkatu), jonka tavoitenopeus ja Saimaankatu, jotka kulkevat etelä-pohjoissuuntaisesti on 40/50 km/h. Kehän sisäpuolella tavoitenopeus on en- Kirkkokadulta Lahdenkadulle. Poikittaisia katuja ovat intään 30 km/h. Kehän sisäpuolella kokoojaväylinä toi Seponkatu-Poikkikatu, Sammonkatu, Kulmakatu ja Kan- mivat Päijänteenkatu-Kirkkokatu sekä Harjukatu. Jouk- naksenkatu. Lisäksi alueella on pienempiä umpikatuja. koliikenne kulkee Paavolan alueella Kauppakatua pitkin. Pääkatujen molemmin puolin kulkevat kävely- ja pyöräi- Pyöräilyn pääreitit kulkevat erotettuina pyöräteinä Kaup- lytiet. Kauppakadun länsipuolinen jalankulku- ja pyöräily- pakatua ja Aleksanterinkatua pitkin. tie on alueen pääreitti, joka kuuluu A-kunnossapitoluok- kaan. Katujen varsien lisäksi alueella on jalankulku- ja Kävelyn ja pyöräilyn kehittäminen pyöräilyreittejä Kulmakadulta Tunnelikadulle vievä Kul- Lahden kävelyn ja pyöräilyn kehittämissuunnitelmas- mapolku-Tunnelipolku reitti, sekä pohjois-eteläsuun- sa 2025 (Ramboll 2012) Paavolan alueelle on osoitettu tainen Mattilanmäenpolku. Mattilanmäenpolulta lähtee pyöräilyn laatukäytävä Kauppakadulle. Lisäksi alueellisia kävelyreittejä Mustankallionpuiston poikki Mustankal- reittejä on Kirkkokadulla ja Ainonpolku-Mattilanmäen- liontien suuntaan. polku-Asikkalankatu yhteyttä pitkin.
12 Paavolan alueen tornitaloselvitys
Periaatekaavio Keskustan kehästä. Lahden keskustan liikenneselvitys 5.4.2012.
Periaatekaavio keskustan kävely- ja pyöräilyreittien tavoitetilasta. Lahden kävelyn ja pyöräi- lyn kehittämissuunnitelma 2025.
13 Ensimmäinen Paavolan aluetta koskeva asemakaava vahvistettiin vuonna 1911. Asemakaava on edelleen voimassa Kiveriönkadun ja Saimaankadun kulmassa.
3.4 Paavolan historiaa Paavola nimenä viittaa Lahden kylässä sijainneeseen Paavola oli työläiskaupunginosa. Asukkaat kävivät töissä vanhaan kantataloon, joka sijaitsi kylän itälaidalla aina läheisillä tehtailla, kuten Rautateollisuudella ja Askolla. vuoden 1877 tulipaloon saakka. Nykyisen Paavolan alu 1950-luvun lopulla alueelle alkoi suuntautua muutos een rakentaminen käynnistyi 1900-luvun alussa, kun paineita. Kaupungin keskustaa haluttiin laajentaa itään- W.O. Lillen ja Selim Lindqvistin laatima lisäysmaan ase- päin. makaava vahvistui vuonna 1901. Kaavan perusperiaat- Vuonna 1956 Keski-Lahden ja Paavolan kaupungin teet toimivat lähtökohtana myös myöhemmissä alueen osissa asetettiin rakennuskieltoon 54 tonttia. Paavolan kaavoissa. Merkittävänä muutos alueella oli myös Lovii- vuokratontit käsittävä asemakaavanmuutos aiheutti eri sa - Vesijärven radan valmistuminen vuonna 1900. mielisyyksiä ja päättyneiden vuokrasopimusten vuokra- Paavolan pohjoisosaan kaavoitettiin halpoja vuokra- aikaa jatkettiin vuoden 1960 loppuun. Rakennuskieltoa tontteja ja alue rakentuikin melko nopeaan. Paavolan kuitenkin päätettiin jatkaa edelleen. 1961 Paavolan ase- eteläosat sen sijaan eivät lähteneet kunnolla rakentu- makaavan muutoksella puutaloalue muutettiin kerros maan ennen kuin 1930-luvulla Otto-Iivari Meurmanin taloalueeksi ja julkisten rakennusten reservialueeksi. 1927 valmistuneen Ali-Paavolan kaavamuutoksen jäl- keen.
14 Paavolan alueen tornitaloselvitys
Paavolan pohjoisosaa (Saimaankatu-Sammonkatu) 1910-luvulta. Taustalla Kariniemi ja Vesijärvi.
Paavolan eteläosaa (nykyisen kirjaston ja teat- terin aluetta) 1960-luvun alussa.
15 Vuosina 1963–1964 järjestettiin Lahden keskusta-alu rostalojen rivistö. 1970-luvun puolivälissä rakentuivat eiden asemakaavakilpailu, jonka voittivat arkkitehdit Kelan toimitalo, terveyskeskus ja taideoppilaitos. Teat- Jouko Rastimo ja Arto Sipinen sekä DI Heikki Kaila. Ehdo- teritalo valmistui 1983, aikuiskoulutuskeskus 1987 ja tus säilytti keskustan ruutukaavarakenteen ja jatkoi sitä pääkirjasto 1990. Paavolan ja Asemantaustan alueille. Ehdotuksessa pu- Paavola säilyi puukaupunginosana 1980-lukuun asti. urakennukset poistuivat korkeiden ja kompaktien raken- Nykyään Puu-Paavolasta on jäljellä enää alueen eteläi- nusmassojen tieltä. Ehdotusta ei toteutettu kokonaisuu simmät osat, jotka ovat myös valtakunnallisesti arvok- tena, mutta sen antamat suuntaviivat olivat useiden kaita. Osa nykyisestä Puu-Paavolasta on myös ase- myöhempien ratkaisujen taustalla. makaavalla suojeltua. Pikkuhiljaa Paavolan puutalot alkoivat rapistua purku- uhan alla ja alue alkoi hiljalleen uudistua. 1960-lu- vun lopulla Kesko perusti ensimmäisen Citymarketin Rastimo - Sipisen voittanut ja 1970-luvun alussa Mattilanmäelle rakennettiin- ker ehdotus Lahden keskusta-alueiden asemakaavakilpailussa 1963-1964.
16 Paavolan alueen tornitaloselvitys
Kuva: Ilona Reiniharju, Lahden kuvapankki
Kaupunginteatterin sisäänkäynti. Edustalla Olavi Lanun veistos: Kivettymä.
17