KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD SYMBOL TERENU: MN Obràb: KOLECZKOWO NR ZAÚ.: Dziaãki 321/25 I 321/26, Cz
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8650 — Poz. 1325 1325 UCHWAŁA Nr XLIV/419/2010 Rady Gminy Szemud z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta. Warzno, Zęblewo gmina Szemud. uchwalonego uchwałą Nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 października 2006 r. w zakresie dotyczącym działek nr 321/25 i 321/26 i części działki 321/28 we wsi Koleczkowo. Na podstawie art. 27 w związku z art. 17, art. 29 i art. 34 Niniejszą uchwałą zmienia się przeznaczenie działek nr ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i 321/25 i 321/26 na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr (MN), a część działki nr 321/28 zmienia przeznaczenie na 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), art. 18 ust. 2 pkt 5, drogę wewnętrzną. art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie § 2 gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, ze zmianami z 2002 r.: Dz. U. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 1. Integralną częścią uchwały jest: 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r.: Dz. U. 1) załącznik nr 1 do uchwały zawierający rysunek planu Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Szemud, uchwala, co nastę- w skali 1:1000; puje: 2) załącznik nr 2 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu; § 1 3) załącznik nr 3 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami,,Studium o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen- z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do nego gminy Szemud: uchwala się zmianę miejscowego zadań własnych gminy oraz zasadach ich fi nansowa- planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów nia, zgodnie z przepisami o fi nansach publicznych. wsi Bedargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Doni- 2. Rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały, mierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, zawiera następujące oznaczenia: Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, 1) granica obszaru objętego opracowaniem miejsco- Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta. wego planu zagospodarowania przestrzennego; oraz Warzno, Zęblewo gmina Szemud. uchwalonego uchwałą linie zabudowy Nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 paździer- 2) oznaczenie terenów, w tym: literowe nika 2006 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym MN - tereny zabudowy mieszkaniowej Województwa Pomorskiego nr 57 z dnia 8. 03.2007 r. poz KDW - tereny dróg wewnętrznych 857 dotyczącą działek nr 321/25 i 325/26 i części działki § 3 nr 321/28 położonych we wsi Koleczkowo polegające na zmianie przeznaczenie działek oznaczonych w dotychczas Ustala się następujące zasady zagospodarowania prze- obowiązującym planie symbolami 12.244.ZKE i 12.158.U1. strzennego terenu objętego zmiana planu: KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD SYMBOL TERENU: MN OBRàB: KOLECZKOWO NR ZAÚ.: Dziaãki 321/25 i 321/26, cz. dziaãki 321/58 1) PRZEZNACZENIE TERENU: MN – ZABUDOWA JEDNORODZINNA. 2) ZASADY KSZTAÚTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) Nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczajßcych drogi wewnátrzne odlegÛoåÝ budynków – min. 5 m. b) WysokoåÝ zabudowy - max. 10,0 m. c) Dachy strome dwuspadowe i wielospadowe, o kßcie nachylenia 35° - 450 Ustawienie budynków w stosunku do ulicy (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): gÛówna kalenica równolegÛa do ulicy, dopuszcza siá inne d) WielkoåÝ pokrycia dziaÛki zabudowß – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni dziaÛki. e) Powierzchnia biologicznie czynna - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni dziaÛki. f) Dopuszcza siá lokalizacjá obiektów i sieci infrastruktury technicznej. 3) ZASADY OCHRONY I KSZTAÚTOWANIA ÚADU PRZESTRZENNEGO: Na terenach zabudowy jednorodzinnej garaée wolnostojßce naleéy lokalizowaÝ w odlegÛoåci min. 3 m w gÛßb dziaÛki liczßc od frontu budynku mieszkalnego (w uzasadnionych przypadkach dopuszcza siá odstápstwa) 4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAÚU NIERUCHOMOäCI: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8651 — Poz. 1325 a) Minimalna powierzchnia wydzielanej dziaÛki budowlanej – dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m2 5) ZASADY OCHRONY äRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO: a) Wody opadowe lub roztopowe ujáte w systemy kanalizacyjne, pochodzßce z powierzchni zanieczyszczonych wymagajß oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrábnymi. 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓÚCZESNEJ: Nie wystápujß. 7) TERENY LUB OBIEKTY PODLEGAJÞCE OCHRONIE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRàBNYCH: a) Dopuszczalne poziomy haÛasów w årodowisku (dla terenów przeznaczonych pod zabudowá mieszkaniowß) - regulujß przepisy odrábne, w tym ustawa z dnia 27 czerwca 2001r "Prawo ochrony årodowiska" (Dz.U. Nr 62, poz. 627 z 2001r. z pozn. zmianami) oraz przepisy wykonawcze. b) Tereny znajdujß siá w granicach otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oznaczonej na rysunku planu - obowißzujß przepisy odrábne, w tym obecnie Rozporzßdzenia Wojewody Gdaãskiego: nr 5/94 z dn. 8 listopada 1994 r (Dz.Urz. Woj. Gd. Nr 27, poz. 139) oraz nr 11/98 z dn. 3 wrzeånia 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 59 poz. 294). 8) ZASADY OBSÚUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI: a) Dojazd projektowanß drogß oznaczonß symbolem KDW b) Wymagania parkingowe - obowißzujß warunki zawarte w§3 ust.5 pkt 2. - obowißzujßcego planu 9) ZASADY OBSÚUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) Obowißzujß ustalenia zawarte w §3 ust.6 pkt 2. – obowißzujßcego planu 10) TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZÞDZANIE I UèYTKOWANIE TERENU: Nie dotyczy 11) STAWKA PROCENTOWA: dla zabudowy jednorodzinnej 20% 12) INFORMACJE I ZALECENIA: a) Zaleca siá realizacjá zabudowy przy urzßdzonych ulicach, b) zaleca siá urzßdzenie przyobiektowej zieleni o funkcjach estetycznych oraz zieleni o funkcjach izolacyjnych od strony ulic, c) zaleca siá stosowanie prostej bryÛy na planie prostokßta, tradycyjnych materiaÛów budowlanych (cegÛa, kamieã, drewno) oraz stonowanej kolorystyki nawißzujßcej do lokalnej tradycji, § 4 planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi B dargowo, Bojano, Cz stkowo, Dobrzewino, Doni- Zobowiązuje się Wójta Gminy Szemud do: ę ę mierz, G azica, Jele ska Huta, Kamie , Kiele ska Huta, 1. niezwłocznego przekazania niniejszej uchwały Woje- ł ń ń ń Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Le no, ebie ska Huta, wodzie Pomorskiemu w celu ogłoszenia jej w Dzien- ś Ł ń ebno, Przetoczyno, R biska, Szemud, Szemudzka Huta. niku Urzędowym Województwa Pomorskiego wraz z Ł ę Warzno, Z blewo gmina Szemud. uchwalonego uchwa dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z ę łą prawem, Nr LVI/465/2006 Rady Gminy Szemud z dnia 25 paździer- nika 2006 r., we fragmencie obj tym granicami niniejszej 2. umieszczenia odpisu niniejszej uchwały na okres 14 ę zmiany planu. dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Szemud oraz publikacji na stronie internetowej miasta, § 6 3. umożliwienia zainteresowanym osobom wglądu do Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogło- przedmiotowego planu oraz otrzymywania z nich wy- szenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomor- pisów i wyrysów, skiego, za wyjątkiem § 4 ust. 1 i 2, które wchodzą w życie 4. wprowadzenia zmiany do rejestru planów miejsco- z dniem podjęcia uchwały. wych, 5. przekazania Staroście kopii uchwalonego miejscowego Przewodniczący planu. Rady Gminy § 5 Grzegorz Lasowski Traci moc obowiązująca część ustaleń miejscowego Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8652 — Poz. 1325 Załącznik nr 1 do Uchwały nr XLIV/419/2010 Rady Gminy Szemud z dnia 28 stycznia 2010 r. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego Nr 76 — 8653 — Poz. 1325 Załącznik nr 2 do Uchwały nr XLIV/419/2010 Rady Gminy Szemud z dnia 28 stycznia 2010 r. ROZSTRZYGNIÚCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO PROJEKTU ZMIAN USTALEÜ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SZEMUD Lp. Data Nazwisko TreåÝ Oznaczenie Ustalenia Rozstrzygniácie Rozstrzygniácie Rady Uwagi i imiá, ieruchomoåci, projektu planu Wójta w sprawie Gminy zaÛßcznik wpÛywu nazwa uwagi której dotyczy dla rozpatrzenia uwagi do uchwaÛy uwagi jednostki uwaga nieruchomoåci, nr XLIV/411/2010 organiza- której dotyczy uwaga uwaga uwaga uwaga cyjnej uwaga uwz- nie- uwzglád- nie- i adres glád- uwáglá- niona uwzglá- zgÛaszajßcego niona dniona dniona uwagi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 - Uwaga: nie wpÛynáÛy uwagi do wyÛoéonego projektu zmiany planu miejscowego Załącznik nr 3 energię elektryczną i paliwa gazowe na obszarze do Uchwały nr XLIV/419/2010 gminy; Rady Gminy Szemud — planowanie oświetlenia miejsc publicznych i dróg z dnia 28 stycznia 2010 r. znajdujących się na terenie gminy; w sprawie sposobu realizacji oraz zasad fi nansowania in- — fi nansowanie oświetlenia ulic, placów i dróg, znajduj cych si na terenie gminy. westycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą ą ę Przedsi biorstwa energetyczne zajmuj ce si prze- do zadań własnych gminy ę ą ę syłaniem i dystrybucją energii elektrycznej, paliw § 1 gazowych lub ciepła są obowiązane zapewniać Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozu- realizację i fi nansowanie budowy i rozbudowy mie się zgodnie z art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia sieci. 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. 2) Zgodnie