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Ayuntamiento De Juzbado Proyecto Básico Y De Ejecución De AYUNTAMIENTO DE JUZBADO PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE DEPENDENCIA ANEXA AL CENTRO BOTÁNICO DE JUZBADO Arquitecto: Rubén Nieto Diego ENERO DE 2019 MEMORIA Dependencia anexa al centro botánico de Juzbado Ayuntamiento de Juzbado Rubén Nieto Diego _ Arquitecto INDICE GENERAL DEL PROYECTO - 2 - MEMORIA Dependencia anexa al centro botánico de Juzbado Ayuntamiento de Juzbado Rubén Nieto Diego _ Arquitecto 0. FICHA URBANISTICA I. MEMORIAS Y PRESUPUESTO Memoria Descriptiva: Agentes Información previa Descripción del Proyecto Prestaciones del edificio Limitaciones de uso del edificio Presupuesto del proyecto de inversión Plazo de ejecución previsto Personal previsto para la ejecución del proyecto Declaración de obra completa. Memoria Constructiva: Sustentación del edificio Sistema estructural Sistema envolvente Sistema de compartimentación Sistema de acabados Sistemas de acondicionamiento e instalaciones Equipamiento Cumplimiento del CTE: DB-SE Exigencias básicas de seguridad estructural DB-SI Exigencias básicas de seguridad de incendio DB-SUA Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad DB-HS Exigencias básicas de salubridad DB-HR Exigencias básicas de protección frente al ruido DB-HE Exigencias básicas de ahorro de energía Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones: Habitabilidad: Condiciones mínimas de Habitabilidad Accesibilidad: Ley de accesibilidad de Castilla y León Mediciones y presupuesto: Cuadro de descompuestos Mediciones y Precios totales por partidas Resumen del Presupuesto por capítulos II. ANEJOS A LA MEMORIA Anejos a la Memoria: Derribo de la edificación existente Cálculo de la estructura Instalación de electricidad Instalación de calefacción y A.C.S Gestión de residuos. Plan de control y calidad Normativa Técnica de obligado cumplimiento Estudio Básico de Seguridad y Salud Eficiencia energética III. PLIEGO DE CONDICIONES Pliegos de condiciones IV. PLANOS PG01.- Situación y emplazamiento PA00.- Arquitectura.- Esquema de edificación a derribar. PA01.- Arquitectura.- Planta baja y cubierta. PA02.- Arquitectura.- Alzados, sección y carpintería. PA03.- Arquitectura.- Detalle constructivo. PE01.- Estructura.- Cimentación, replanteo, saneamiento y forjado de cubierta. PI01.- Instalaciones.- Desagües y fontanería. PI02.- Instalaciones.- Electricidad y Calefacción. - 3 - MEMORIA Dependencia anexa al centro botánico de Juzbado Ayuntamiento de Juzbado Rubén Nieto Diego _ Arquitecto FICHA URBANISTICA - 4 - MEMORIA Dependencia anexa al centro botánico de Juzbado Ayuntamiento de Juzbado Rubén Nieto Diego _ Arquitecto COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE LEÓN Delegación de Salamanca C O A L Ficha Urbanística ————————————————————————————————————————————————— Datos del Proyecto ————————————————————————————————————————————————— Título del trabajo: PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE DEPENDENCIA ANEXA AL CENTRO DE DOCUMENTACIÓN BOTÁNCIA DE JUZBADO. Emplazamiento: JOSE MARÍA MARTÍN PATINO 1. Localidad: JUZBADO Provincia: SALAMANCA Propietario(s): AYUNTAMIENTO DE JUZBADO Arquitecto(s): RUBEN NIETO DIEGO Datos Urbanísticos ————————————————————————————————————————————————— Planeamiento: NORMAS SUBSIDIARIAS MUNICIPALES DE JUZBADO. Normativa vigente: SUELO URBANO. CASCO TRADICIONAL Clasificación del suelo: UBANO Servicios urbanísticos: Todos los servicios urbanísticos conforme al artículo 11 de la Ley 5/1999 CONCEPTO En Planeamiento En Proyecto USO DEL SUELO Residencial Residencial PARCELA MÍNIMA 100 m2. 141,07 m2 OCUPACIÓN MÁXIMA No se fija 60,606 % EDIFICABILIDAD 1,5 m2/m2 0.606 m2/m2 (85,50 m2) Nº PLANTAS S/R 2 1 (planta baja) ALTURA MÁXIMA 7,00 m 2,80 metros BAJO CUBIERTA - - RETRANQUEOS - -- FONDO EDIFICABLE 20 m. 9,38 m. TIPOLOGÍA EDIF. -- - OBSERVACIONES: D E C L A R A C I Ó N que formula el Arquitecto que suscribe bajo su responsabilidad, sobre las circunstancias y la Normativa Urbanística de aplicación en el proyecto, en cumplimiento del artículo 47 del Reglamento de Disciplina Urbanística. Salamanca, Enero de 2018 El Arquitecto. Fdo. RUBEN NIETO DIEGO - 5 - MEMORIA Dependencia anexa al centro botánico de Juzbado Ayuntamiento de Juzbado Rubén Nieto Diego _ Arquitecto MEMORIA DESCRIPTIVA 1. Agentes 2. Información previa 2.1. Antecedentes y condicionantes de partida 2.2. Definición y finalidad del trabajo y uso 2.3. Emplazamiento y entorno físico 2.4. Normativa urbanística 2.3.1. Marco normativo 2.3.2. Planeamiento urbanístico de aplicación 2.3.3. Condiciones particulares de aplicación 3. Descripción del Proyecto 3.1. Descripción general del edificio 3.1.1. Descripción de la geometría del edificio 3.1.2. Cuadro de superficies 3.1.3. Sistemas constructivos 3.2. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas 3.2.1. Cumplimiento del CTE 3.2.2. Requisitos básicos en relación con las exigencias básicas del CTE 3.2.3. Cumplimiento de otras normativas específicas 3.3. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el Proyecto. 3.3.1. Sistema estructural 3.3.2. Sistema envolvente 3.3.3. Sistema de compartimentación 3.3.4. Sistema de acabados 3.3.5. Sistema de acondicionamiento ambiental 3.3.6. Sistema de servicios 4. Prestaciones del edificio 5. Limitaciones de uso del edificio 6. Presupuesto del proyecto de inversión 7. Plazo de ejecución previsto 8. Personal previsto para la ejecución del proyecto 9. Declaración de obra completa - 6 - MEMORIA Dependencia anexa al centro botánico de Juzbado Ayuntamiento de Juzbado Rubén Nieto Diego _ Arquitecto 1. AGENTES Promotor: Nombre: AYUNTAMIENTO DE JUZBADO Dirección: C/ Consistorial, nº 3 Localidad: Juzgado 37115 (Salamanca). CIF: P3716800 B Arquitecto: Nombre: RUBEN NIETO DIEGO Colegiado:Nº 3.556 en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, Delegación de Salamanca. Dirección: C/ Teide nº 2, portal B, 2º A Localidad: 37008 - Salamanca. NIF: 70863540B Director de obra: D. RUBEN NIETO DIEGO (Arquitecto colegiado nº 3.556) Director de la ejecución de obra: - Seguridad y Salud: D. RUBEN NIETO DIEGO (Arquitecto colegiado nº 3.556), Estudio Básico de Seguridad y Salud. El presente documento es copia de su original del que es autor el Arquitecto D. RUBEN NIETO DIEGO. Su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a terceros, requerirá la previa autorización expresa de su autor, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo. En el presente proyecto se tendrán en cuenta la observancia de las normas de la Presidencia del Gobierno y Normas del Ministerio de la Vivienda sobre la construcción actualmente vigentes y aquellas que en lo sucesivo se promulguen. “De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción”. “En el presente proyecto no se ha podido verificar el cumplimiento de aquellas normativas específicas de titularidad privada no accesibles por medio de los diarios oficiales”. 2. INFORMACION PREVIA 2.1. Antecedentes y condicionantes de partida El presente proyecto se realiza en conjunto con el proyecto del centro de documentación botánica de Juzbado, siendo anexo y completamente independiente al mismo, aunque será complementario en cuanto al uso del mismo. 2.2. Definición y finalidad del trabajo y uso La documentación del presente Proyecto Básico y de Ejecución, tanto gráfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos, para conseguir llevar a buen término, la construcción del Punto de recepción turística del centro de documentación botánica de Juzbado, según las reglas de la buena construcción y la reglamentación aplicable. 2.3. Emplazamiento y entorno físico Emplazamiento Dirección: José María Martín Patino 1. Localidad: Juzbado 37115 (Salamanca) Ref. catastral: 9716502TL5591N0001RT Entorno físico Sobre la parcela facilitada por el Ayuntamiento existe en la actualidad una sencilla nave agrícola que deberá ser derribada. Dicha parcela, tiene una superficie total de 141,07 m2 y es de forma prácticamente rectangular. La edificación que se pretende construir tiene la fachada principal a la calle José Maria Martín Patino, teniendo medianera al norte y oeste con dos edificaciones existentes, y al sur es donde se situará el futuro centro de documentación botánica. Su topografía tiene un ligero desnivel, 43 cm. de sur a norte. La orientación este de la parcela, corresponde a la fachada principal, y es donde se sitúan el acceso y las acometidas. La fachada al oeste es medianera con un patio de luces. La parcela cuenta con los siguientes servicios urbanos existentes: Acceso: El acceso previsto a la parcela se realiza desde la calle José Maria Martín Patino, y se encuentra pavimentado en su totalidad, y cuenta con encintado de aceras. Abastecimiento de agua: El agua potable procede de la red municipal de abastecimiento, y cuenta con canalización para la acometida prevista situada en el frente de la parcela. Saneamiento: Existe red municipal de saneamiento en el frente de la parcela, a la cual se conectará la red interior de la edificación mediante la correspondiente acometida. Suministro de energía eléctrica: El suministro de electricidad se realiza a partir de la línea de distribución en baja tensión que discurre por la vía pública a que da frente el solar. Telefonía: La parcela donde se va a construir el edificio dispone de este servicio. Telecomunicaciones: La parcela donde se va a construir el edificio dispone de este servicio. - 7 - MEMORIA Dependencia anexa al centro botánico de
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