ESEUVE · Embajadores, El Barrio Más Popular · Viviendas Desde 206.000
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Martes 16 de enero de 2006 / Número 21 EL JOVEN ‘MILEURISTA’ LO TIENE ‘CRUDO’ PARA COMPRAR PÁGINA 14 El Euribor se apunta una SV nueva subida SU VIVIENDA PÁGINA 17 EL GRATUITO INMOBILIARIO DE ESEUVE POR ZONAS Pisos a buen precio A-3 Tarancón se suma alaexpansión PÁGINAS 10, 11 Y 12 · PROMOCIONES A partir de tan sólo 58.000 euros puede adquirir una casa en localidades Viviendas desde del entorno de Madrid situadas a menos de una hora de la capital 206.000 euros R. RODRÍGUEZ / R. VILLAÉCIJA toledana de Lillo cuenta con una Adquirir una vivienda por menos promoción de casas desde mu- de 60.000 euros, 10 millones de cho menos. En concreto, por G Pisos y unifamiliares en Cho- las antiguas pesetas, a menos de 58.000 euros se puede adquirir zas de Canales e Illescas (To- una hora de la capital de los pre- una vivienda de un dormitorio ledo) G Viviendas en altura en cios puede parecer una preten- ubicada en un entorno rodeado San Sebastián de los Reyes sión casi imposible. Sin embargo, de zonas verdes. (Madrid) G Precios asequibles no lo es. Aún quedan reductos Ocaña y Alameda de la Sagra en Villalbilla G Chalés en Parla dispersos por la geografía que ro- son otros municipios de esta pro- (Madrid) G Casas en Vallecas dea Madrid y por las localidades vincia manchega donde se pue- de su entorno más próximo, pe- den encontrar pisos por poco PÁGINAS 4, 6 Y 7 queños bastiones que han resis- más de 150.000 euros. Pero, ade- tido las desorbitadas subidas de más de las provincias limítrofes, · precios que ha experimentado ya nómicas que se encuentran a una la Comunidad de Madrid tam- SEGUNDA MANO no sólo Madrid, sino también sus distancia de menos de una hora bién reserva núcleos con promo- provincias vecinas Toledo y Gua- de la capital. ciones de vivienda a precios rela- dalajara. Lillo, en Toledo; Marugán, en tivamente asequibles. Estos nú- Embajadores, el Con la mirada puesta en los co- Segovia, Navahondilla (Ávila) y cleos se encuentran, sobre todo lectivos que tienen más dificulta- Ciudad Real son sólo algunos de en la zona sur de la región, barrio más popular des para acceder a un piso –entre los lugares donde aún se pueden donde los costes aún tienen los que se encuentran los jóvenes encontrar viviendas que supon- cierto recorrido y hay una mayor PÁGINAS 8 Y 9 y los inmigrantes–, SV ha reco- gan un desembolso de menos de oferta de viviendas de nueva gido las 15 promociones más eco- 200.000 euros. Así, la localidad construcción. Sigue en pág. 3 2 . SV Martes 6 de junio de 2006 EL RECIBIDOR HISTORIAS DE MI PISO BREVES... LORENZO SILVA, ESCRITOR LOS PROMOTORES CREEN QUE LA Premio al urbanismo Soyunpoco de Fuenlabrada LEY DEL SUELO ELEVA LOS PRECIOS El Ministerio de Vivienda ha otorgado el Premio Nacional más libre que Reduce su margen de beneficio de Urbanismo a Fuenlabra- da, «en reconocimiento al or- La Asociación de Promoto- entre el 5% y el 15% de denamiento urbano de la lo- cuando no tenía casa” res Inmobiliarios de Ma- suelo que tienen que ceder calidad, por haber contribui- drid (Asprima) considera a los ayuntamientos obli- do a mejorar la vida de los «Vivo en un chalé adosa- porción de vida soy un que algunas de las medi- gatoriamente es un mar- vecinos». Este galardón pre- do, o, como dicen los pijos poco más libre de lo que das incluidas en el ante- gen demasiado amplio. Se- mia por un lado a los arqui- con chalé individual, en un era cuando no la tenía. Las proyecto de Ley del Suelo gún consideran, este 15% tectos Jesús Gago y José acosado. Lo compré hace cosas no me interesan podrían repercutir en el repercutirá en el coste fi- María García-Pablos, quie- 11 años y lo elegí porque más que por eso, porque coste final del suelo, ele- nal de la vivienda, ya que nes elaboraron el último Plan “tenía espacios diferencia- me ayudan a ser menos vando, por tanto, el precio para aumentar el margen General de Ordenación Ur- dos y porque calculé que esclavo de algunas co- de los pisos. de beneficio los promoto- bana del municipio, y por lo podía pagar sin entram- sas». Los promotores conside- res tendrán que elevar el otro lado al Ayuntamiento de parme hasta las orejas. No ran que el porcentaje de precio de las casas. la localidad, que ha puesto creo que nadie deba apu- Lorenzo Silva, propietario en marcha el proyecto. rar las posibilidades de de una casa perder su libertad indivi- en Madrid, es autor dual ajustándose a la má- del libro Crece la inversión en xima hipoteca financiable La Reina activos inmobiliarios con sus ingresos. Del pro- sin es- ceso de compra recuerdo pejo. La inversión en activos in- con cariño la idea de ver mobiliarios creció un 40,1% crecer sobre el terreno y en España durante el pe- en la imaginación un es- riodo 2000-2005, con 6.255 pacio propio. Para mí millones de euros. España tener la casa signi- representa el 2,5% de la in- fica que no tengo versión total en activos in- que ganar todos mobiliarios de la zona euro, los meses el di- JOSÉ AYMA que en el periodo citado al- nero para pagar Viviendas en construcción. canzó los 244.819 millones el alquiler y de euros. España se sitúa que, por no te- por debajo de otros países ner sueños de La EMVS se endeuda para adquirir más suelo como Alemania, Francia y grandeza y ha- La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha Holanda. Según el informe, ber elegido una permitido que la Empresa Municipal de la Vivienda y el menor desarrollo de Es- casa que me Suelo (EMVS) suscriba operaciones de crédito por im- paña se debe al mayor peso bastaba y que he porte de 351,9 millones de euros, incluidas en el endeu- de la tendencia en propie- podido pagar, no damiento previsto en el presupuesto de este año. El al- dad, lo que influye en las pesa sobre mí una calde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, ha asegurado oportunidades de inversión hipoteca. En resu- que, de esta forma, la EMVS podrá adquirir suelo urba- de las instituciones en el men, que en esa nizable y proceder posteriormente a la venta de vivien- mercado de alquiler resi- da pública. dencial. EL DATO NO HAY DESACELERACIÓN DE LOS CRÉDITOS EL 12% DE LAS CASAS DE MADRID El Banco de España no cree que existan in- dicios de desaceleración en el ritmo de cre- ESTÁN VACÍAS cimiento de créditos de las familias y las empresas españolas. Así se desprende de Un total de 306.556 no son 82%... la Encuesta sobre Préstamos Bancarios en España del organismo supervisor. Según el residencia habitual de nadie documento, los hogares y sociedades de- de los españoles co de España, la existencia mandan cada vez más financiación. El 12% del parque inmobiliario de la tiene en propiedad la casa de mayor vivienda en pro- Comunidad de Madrid está desa- donde habita, un valor relati- piedad que en alquiler es re- provechado. De las más de 2,4 mi- vamente alto si se tiene en sultado de múltiples facto- llones de viviendas familiares que cuenta que en la zona euro el res, sin descartar la tributa- hay en la región madrileña, un total promedio es del 61% y en ción que prima la compra al de 306.556 están desocupadas o va- EEUU, del 60%. Para el Ban- alquiler de inmuebles. cías, es decir no son la residencia ha- bitual de nadie y tampoco se utilizan SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. Conse- para arrendar. Estos datos se des- jero Delegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente. prenden del Anuario de la Cons- Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Raquel Vi- trucción 2006 elaborado por la Co- llaécija, Rocío Rodríguez. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006 CARLOS BARAJAS munidad. Edificio del Banco de España. Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y precios de los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.elmundo.es/svsuplemento Martes 6 de junio de 2006 SV. 3 LA PORTADA a partir de 148.000 euros. Pero no es el único caso. Pinto es otra de las locali- dades del sur de Madrid que ofrece un proyecto inte- resante. Así, la segunda fase de la promoción Prin- cesa de Éboli cuenta con vi- viendas de uno, dos y tres dormitorios, áticos de tres dormitorios y bajos con te- rraza de uno, dos y tres dor- mitorios a partir de 186.300 euros. La promoción cuenta con piscina, zonas ajardina- das y parque infantil, entre otras dotaciones. Desde 190.000 euros, po- drá disfrutar de viviendas de uno, dos y tres dormito- rios y duplex con terraza en En el PAU de Vallecas puede encontrar viviendas desde 167.500 euros Parla. Pero si le gusta más el norte de la Comunidad de Madrid y su sierra, Villalba cuenta con una promoción de estudios y pisos de uno y dos dormitorios a partir de 173.000 euros, todo un dulce para esa zona. Si usted goza de un espí- ritu urbanita y no le gusta alejarse demasiado de la vorágine de la gran ciudad, en el PAU de Vallecas puede encontrar un estudio o una vivienda de uno o dos RESIDAAUNAHORADEMADRID dormitorios desde 167.500 euros.