Martes 16 de enero de 2006 / Número 21

EL JOVEN ‘MILEURISTA’ LO TIENE ‘CRUDO’ PARA COMPRAR PÁGINA 14 El Euribor se apunta una SV nueva subida SU VIVIENDA PÁGINA 17

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE ESEUVE POR ZONAS Pisos a buen precio A-3 Tarancón se suma alaexpansión

PÁGINAS 10, 11 Y 12

· PROMOCIONES A partir de tan sólo 58.000 euros puede adquirir una casa en localidades Viviendas desde del entorno de situadas a menos de una hora de la capital

206.000 euros R. RODRÍGUEZ / R. VILLAÉCIJA toledana de Lillo cuenta con una Adquirir una vivienda por menos promoción de casas desde mu- de 60.000 euros, 10 millones de cho menos. En concreto, por G Pisos y unifamiliares en Cho- las antiguas pesetas, a menos de 58.000 euros se puede adquirir zas de Canales e Illescas (To- una hora de la capital de los pre- una vivienda de un dormitorio ledo) G Viviendas en altura en cios puede parecer una preten- ubicada en un entorno rodeado San Sebastián de los Reyes sión casi imposible. Sin embargo, de zonas verdes. (Madrid) G Precios asequibles no lo es. Aún quedan reductos Ocaña y Alameda de la Sagra en Villalbilla G Chalés en Parla dispersos por la geografía que ro- son otros municipios de esta pro- (Madrid) G Casas en Vallecas dea Madrid y por las localidades vincia manchega donde se pue- de su entorno más próximo, pe- den encontrar pisos por poco PÁGINAS 4, 6 Y 7 queños bastiones que han resis- más de 150.000 euros. Pero, ade- tido las desorbitadas subidas de más de las provincias limítrofes, · precios que ha experimentado ya nómicas que se encuentran a una la Comunidad de Madrid tam- SEGUNDA MANO no sólo Madrid, sino también sus distancia de menos de una hora bién reserva núcleos con promo- provincias vecinas Toledo y Gua- de la capital. ciones de vivienda a precios rela- dalajara. Lillo, en Toledo; Marugán, en tivamente asequibles. Estos nú- , el Con la mirada puesta en los co- Segovia, Navahondilla (Ávila) y cleos se encuentran, sobre todo lectivos que tienen más dificulta- Ciudad Real son sólo algunos de en la zona sur de la región, barrio más popular des para acceder a un piso –entre los lugares donde aún se pueden donde los costes aún tienen los que se encuentran los jóvenes encontrar viviendas que supon- cierto recorrido y hay una mayor PÁGINAS 8 Y 9 y los inmigrantes–, SV ha reco- gan un desembolso de menos de oferta de viviendas de nueva gido las 15 promociones más eco- 200.000 euros. Así, la localidad construcción. Sigue en pág. 3 2 . SV Martes 6 de junio de 2006 EL RECIBIDOR

HISTORIAS DE MI PISO BREVES... LORENZO SILVA, ESCRITOR LOS PROMOTORES CREEN QUE LA Premio al urbanismo Soyunpoco de Fuenlabrada LEY DEL SUELO ELEVA LOS PRECIOS El Ministerio de Vivienda ha otorgado el Premio Nacional más libre que Reduce su margen de beneficio de Urbanismo a Fuenlabra- da, «en reconocimiento al or- La Asociación de Promoto- entre el 5% y el 15% de denamiento urbano de la lo- cuando no tenía casa” res Inmobiliarios de Ma- suelo que tienen que ceder calidad, por haber contribui- drid (Asprima) considera a los ayuntamientos obli- do a mejorar la vida de los «Vivo en un chalé adosa- porción de vida soy un que algunas de las medi- gatoriamente es un mar- vecinos». Este galardón pre- do, o, como dicen los pijos poco más libre de lo que das incluidas en el ante- gen demasiado amplio. Se- mia por un lado a los arqui- con chalé individual, en un era cuando no la tenía. Las proyecto de Ley del Suelo gún consideran, este 15% tectos Jesús Gago y José acosado. Lo compré hace cosas no me interesan podrían repercutir en el repercutirá en el coste fi- María García-Pablos, quie- 11 años y lo elegí porque más que por eso, porque coste final del suelo, ele- nal de la vivienda, ya que nes elaboraron el último Plan “tenía espacios diferencia- me ayudan a ser menos vando, por tanto, el precio para aumentar el margen General de Ordenación Ur- dos y porque calculé que esclavo de algunas co- de los pisos. de beneficio los promoto- bana del municipio, y por lo podía pagar sin entram- sas». Los promotores conside- res tendrán que elevar el otro lado al Ayuntamiento de parme hasta las orejas. No ran que el porcentaje de precio de las casas. la localidad, que ha puesto creo que nadie deba apu- Lorenzo Silva, propietario en marcha el proyecto. rar las posibilidades de de una casa perder su libertad indivi- en Madrid, es autor dual ajustándose a la má- del libro Crece la inversión en xima hipoteca financiable La Reina activos inmobiliarios con sus ingresos. Del pro- sin es- ceso de compra recuerdo pejo. La inversión en activos in- con cariño la idea de ver mobiliarios creció un 40,1% crecer sobre el terreno y en España durante el pe- en la imaginación un es- riodo 2000-2005, con 6.255 pacio propio. Para mí millones de euros. España tener la casa signi- representa el 2,5% de la in- fica que no tengo versión total en activos in- que ganar todos mobiliarios de la zona euro,

los meses el di- JOSÉ AYMA que en el periodo citado al- nero para pagar Viviendas en construcción. canzó los 244.819 millones el alquiler y de euros. España se sitúa que, por no te- por debajo de otros países ner sueños de La EMVS se endeuda para adquirir más suelo como Alemania, Francia y grandeza y ha- La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha Holanda. Según el informe, ber elegido una permitido que la Empresa Municipal de la Vivienda y el menor desarrollo de Es- casa que me Suelo (EMVS) suscriba operaciones de crédito por im- paña se debe al mayor peso bastaba y que he porte de 351,9 millones de euros, incluidas en el endeu- de la tendencia en propie- podido pagar, no damiento previsto en el presupuesto de este año. El al- dad, lo que influye en las pesa sobre mí una calde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, ha asegurado oportunidades de inversión hipoteca. En resu- que, de esta forma, la EMVS podrá adquirir suelo urba- de las instituciones en el men, que en esa nizable y proceder posteriormente a la venta de vivien- mercado de alquiler resi- da pública. dencial.

EL DATO NO HAY DESACELERACIÓN DE LOS CRÉDITOS EL 12% DE LAS CASAS DE MADRID El Banco de España no cree que existan in- dicios de desaceleración en el ritmo de cre- ESTÁN VACÍAS cimiento de créditos de las familias y las empresas españolas. Así se desprende de Un total de 306.556 no son 82%... la Encuesta sobre Préstamos Bancarios en España del organismo supervisor. Según el residencia habitual de nadie documento, los hogares y sociedades de- de los españoles co de España, la existencia mandan cada vez más financiación. El 12% del parque inmobiliario de la tiene en propiedad la casa de mayor vivienda en pro- Comunidad de Madrid está desa- donde habita, un valor relati- piedad que en alquiler es re- provechado. De las más de 2,4 mi- vamente alto si se tiene en sultado de múltiples facto- llones de viviendas familiares que cuenta que en la zona euro el res, sin descartar la tributa- hay en la región madrileña, un total promedio es del 61% y en ción que prima la compra al de 306.556 están desocupadas o va- EEUU, del 60%. Para el Ban- alquiler de inmuebles. cías, es decir no son la residencia ha- bitual de nadie y tampoco se utilizan SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. Conse- para arrendar. Estos datos se des- jero Delegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente. prenden del Anuario de la Cons- Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Raquel Vi- trucción 2006 elaborado por la Co- llaécija, Rocío Rodríguez. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006 CARLOS munidad. Edificio del Banco de España.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y precios de los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.elmundo.es/svsuplemento Martes 6 de junio de 2006 SV. 3 LA PORTADA

a partir de 148.000 euros. Pero no es el único caso. Pinto es otra de las locali- dades del sur de Madrid que ofrece un proyecto inte- resante. Así, la segunda fase de la promoción Prin- cesa de Éboli cuenta con vi- viendas de uno, dos y tres dormitorios, áticos de tres dormitorios y bajos con te- rraza de uno, dos y tres dor- mitorios a partir de 186.300 euros. La promoción cuenta con piscina, zonas ajardina- das y parque infantil, entre otras dotaciones. Desde 190.000 euros, po- drá disfrutar de viviendas de uno, dos y tres dormito- rios y duplex con terraza en En el PAU de Vallecas puede encontrar viviendas desde 167.500 euros

Parla. Pero si le gusta más el norte de la Comunidad de Madrid y su sierra, Villalba cuenta con una promoción de estudios y pisos de uno y dos dormitorios a partir de 173.000 euros, todo un dulce para esa zona. Si usted goza de un espí- ritu urbanita y no le gusta alejarse demasiado de la vorágine de la gran ciudad, en el PAU de Vallecas puede encontrar un estudio o una vivienda de uno o dos RESIDAAUNAHORADEMADRID dormitorios desde 167.500 euros. Además, la promo- ción ofrece garaje, trastero, piscina, gimnasio y zonas ajardinadas. POR MENOS DE 200.000 EUROS Los conjuntos residencia- les mencionados cuentan, Algunas localidades de Toledo, Segovia, Guadalajara, Ávila y Ciudad Real ofrecen en la mayoría de los casos, con dotaciones e infraes- promociones desde tan sólo 58.000 euros a escasos minutos de la capital tructuras que sería difícil disfrutar en caso de vivir en Viene de primera página gracias a las buenas comu- pital. Algunas de las ciuda- En Madrid, concreta- Madrid capital. Así, las vi- Los precios en estos nú- nicaciones estas localidades des citadas incluso cuentan mente, en el municipio de viendas de estas promocio- cleos residenciales son mu- le permitirán disfrutar de con línea de Alta Velocidad. Valdemoro, se pueden ad- nes tienen piscina, zonas cho más bajos que en la re- una mayor calidad de vida a Es el caso de Toledo y Ciu- quirir estudios y apartamen- ajardinadas y espacios de- gión madrileña. Además, menos de una hora de la ca- dad Real. tos de uno y dos dormitorios portivos y de ocio. 4 . SV Martes 6 de junio de 2006 VIVIENDA NUEVA

BARAJAS TOLEDO Un distrito joven que no para de crecer CHOZAS DE CANALES La promoción El dos), un patio y el Jardín de las Cercas acceso al jardín. El Los 43.000 habitantes de esta zona se encuentra en la sótano alberga un localidad toledana garaje con capaci- madrileña contarán en breve de Chozas de Cana- dad para dos co- les. El conjunto se ches y una bodega. con casi 2.600 viviendas nuevas compone de 44 uni- La carpintería ex- familiares adosados terior está realizada ROCÍO RODRÍGUEZ «Casi todo es edificación con zonas comunes en aluminio lacado El segundo distrito más jo- abierta con tres o cuatro al- formadas por pisci- en blanco con per- ven de Madrid no para de turas. El condi- na, área de juegos siana a juego y crecer y concebir nuevos ciona un poco y no se cons- infantiles, solario y acristalamiento tér- proyectos. Barajas, que an- truyen inmuebles demasiado arbolado. mico. Las puertas teriormente pertenecía al altos», recalca Serrano Guío. Las viviendas están acabadas en distrito de , es un En el casco histórico se están cuentan con unos roble barnizado y la importante de comu- levantando algunas vivien- 210 metros cuadra- de acceso a los cha- nicaciones que comprende das bajas, primeras y segun- dos distribuidos en lés es blindada, de varios barrios y alberga a das abuhardilladas. tres plantas. A tra- acero preformado, más de 43.000 habitantes. En cuanto a infraestructu- vés de la primera lacada en blanco y «El distrito cuenta con ras, el proyecto más ambi- se accede a tres con cerradura de unas 15.819 vi- cioso es el Pasillo dormitorios y dos seguridad. Las vi- viendas familia- El 50% de Verde de la Ala- baños completos. viendas tienen ins- res», explica To- meda de Osuna, La planta baja está talación de calefac- más Serrano las casas del que une el dis- formada por cocina, ción con radiadores Guío, concejal trito de Barajas un aseo, el salón- de bajo consumo y presidente de la Ensanche de conelvecinode comedor (de unos preinstalación de Junta de Bara- Barajas San Blas me- 28 metros cuadra- aire acondicionado. jas. Pero se es- diante un tán desarro- serán de puente por en- llando numero- protección cima de la A-2. desde FICHA TÉCNICA sos proyectos. «Contará con Promoción: El Jardín de las Cercas. ría exterior en aluminio lacado «En Corrale- oficial 800 plazas de Situación: Chozas de Canales, pro- en blanco con persiana a juego y jos Norte se es- aparcamiento en vincia de Toledo. Promotora: Ges- acristalamiento térmico, suelo tán realizando 580 vivien- superficie, 800 en subterrá- 206.000 € tora Magallanes S.L. Constructora: de tarima flotante terminado en das. En el Ensanche de Ba- neo, carril bici y numerosas Construcciones y Contratas Gar- roble barnizado, plaqueta de rajas, que está recién urba- zonas verdes», según ex- pol. Número de viviendas: 44. Tipología y gres antideslizante en cocina y nizado, se levantarán otras plica Serrano Guío. distribución: unifamiliares adosa- baño, pintura interior lisa y en el 2.000, el 50% de ellas de Además, quieren construir dos distribuidos en tres plantas. exterior rugosa, radiadores de Superficie construida: 210 metros cua- bajo consumo con encendido y protección oficial, y tene- una escuela y otro polidepor- drados. Calidades: puerta de acce- apagado vía telefónica, preins- mos pendiente de firma un tivo, se ha creado un centro 266 so blindada, de acero preforma- talación de aire acondicionado convenio para construir 600 de mayores y en el mes de do, lacada en blanco y con ce- en salón y dormitorio principal, casas más en la avenida de diciembre se incorporarán rradura de seguridad, carpinte- portero electrónico individual. Logroño», señala el conce- dos estaciones más de metro jal de Barajas. (línea 5). 6 . SV Martes 6 de junio de 2006 VIVIENDA NUEVA

COMUNIDAD DE MADRID 267 S.S. DE LOS REYES

El Edificio Pentagrama es garaje y un trastero inclui- FICHA TÉCNICA una promoción formada por dosenelprecio. Promoción: Edificio Pen- ventanas abatibles, 36 viviendas en altura que La carpintería exterior tagrama. Situación: avda. puerta de acceso blin- se ubica en la avenida de consiste en ventanas aba- de y León, 20, dada, armarios empo- Castilla y León, 20, dentro tibles de estructura de alu- San Sebastián de los trados forrados, pavi- de una zona consolidada de minio lacado con rotura de Reyes. Promotora: José mento flotante acaba- San Sebastián de los Reyes. puente térmico, persianas Hernández González. do en madera natural, El conjunto residencial aislantes de aluminio y Gestora: Avanco, S. A. cocina amueblada, aire cuenta en sus proximida- acristalamiento doble con Constructora: Oproler. Nú- acondicionado me- des con colegios, comer- cámara de aire. Los arma- mero de viviendas: 36. Tipo- diante equipos ‘multi- logía y distribución: vivien- split’. La vivienda in- cios, dotaciones deportivas rios empotrados se entre- das en altura de tres y cluye una plaza de ga- y una escuela de música. gan forrados y la cocina cuatro dormitorios.Su- raje y trastero. La pro- desde La oferta está basada en está amueblada. Las vi- perficie construida: 123 m2 moción está dotada viviendas de tres y cuatro viendas incluyen aire (tres dormitorios) y 136 con área de juegos in- dormitorios. Todas ellas se acondicionado mediante m2 (cuatro). Calidades: fantiles y gimnasio. entregan con una plaza de equipos multi-split. 387.300 €

COMUNIDAD DE MADRID VILLALBILLA 268

En la localidad madri- dormitorios de la pri- FICHA TÉCNICA leña de Villalbilla se mera planta y la Promoción: . Si- liares adosados los encuentra la promo- buhardilla están sola- tuación: Villalbilla, dormitorios de la ción El Viso, un con- dos de tarima flotante Madrid. Promotora: primera planta y la junto de viviendas en de roble con rodapié a Hercesa. Número de vi- buhardilla tienen ta- altura y chalés. Este juego o de haya vapo- viendas: 227. Tipología y rima flotante. Algu- espacio residencial rizada de madera re- distribución: viviendas nas viviendas están combina la naturaleza chapada. en altura de dos, equipadas con un y el medio ambiente Las puertas de paso tres y cuatro dormi- completo sistema con bulevares, dota- están realizadas con torios (pisos, bajos de aire acondiciona- do de última gene- ciones y viviendas. hojas plafonadas maci- con jardín y áticos) y chalés adosados, ración, con bomba Las casas están rea- zas con alma de aglo- pareados y uno ais- decalorentodala desde lizadas en materiales merado rechapada de lado. Superficie construi- casa, excepto en ba- de primera calidad. En madera de roble barni- da: desde90m2. Cali- ños, cocina, pasillos el caso de las vivien- zado o en madera de dades: en los unifami- y planta sótano. 231.000 € das unifamiliares, los haya vaporizada. Martes 6 de junio de 2006 SV. 7 VIVIENDA NUEVA

MADRID TOLEDO 269 PARLA-ESTE ILLESCAS

En Parla, una de las localidades más im- Las viviendas del Paseo del Madroño En el municipio toledano neaenelsalón,seen- portantes del sur de Madrid, se locali- cuentan con jardines privados, garaje y de Illescas, a tan solo 32 cuentran dentro de una za este conjunto formado por 24 chalés trastero. Además, están rodeadas de kilómetros de Madrid, se urbanización que dis- pareados de cuatro dormitorios. La pro- espacios verdes, jardines y amplias encuentra este conjunto pone, entre otras cosas, moción se encuentra integrada en el avenidas. Por otro lado, el conjunto re- residencial que cuenta de un campo de golf de casco urbano del municipio madrileño, sidencial dispone en las proximidades con un total de 1.462 vi- nueve hoyos. En cuanto por lo que cuenta con una buena comu- de centros escolares y deportivos, cen- viendas. a las infraestructuras, la nicación (está cerca de Renfe) y diversas tros comerciales y tiendas, entre otras La promoción consta zona está dotada de to- dotaciones. infraestructuras. de chalés adosados y dos los servicios necesa- pareados. Las casas, rios y cuenta con bue- desde que cuentan con chime- nas comunicaciones. FICHA TÉCNICA 420.000 € Promoción: Urbanización So- lagua Casas&Golf. Situación: Illescas, Toledo. Promotora: 270 Fadesa. Número de viviendas: 1.462. Tipología y distribución: chalés adosados y parea- dos. Calidades: carpintería de aluminio lacada en color con acristalamiento tipo Climalit, puerta de entrada de chapa de acero pintada con cerradura de seguri- dad, armarios con módulo interior, balda, maletero y barra de colgar, calefacción por caldera estanca indivi- dual y mixta para calefac- ción y agua caliente sani- taria, radiadores de pane- les de chapa de acero y chi- menea en salón. FICHA TÉCNICA do, terraza, garaje, trastero, instalación Promoción: Paseo del Madroño. Situación: de aire acondicionado, rodeadas de es- Parla-Este. Gestora: Bigeco. Número de vi- pacios verde, jardines y amplias aveni- desde viendas: 24. Tipología y distribución: chalés pa- das. Cerca de centros comerciales, tien- reados de cuatro dormitorios. Calidades: das, centros deportivos y escolares y de las viviendas cuentan con jardín priva- Renfe. 264.445 €

MADRID 271 PAU DE VALLECAS

En el madrileño PAU de Va- ción dispone de garajes, FICHA TÉCNICA llecas se encuentra esta trasteros y zonas comunes Promoción: Las Cigüeñas del Ensan- promoción de viviendas. La que incluyen piscina y am- che. Situación: Ensanche de Valle- localización es muy buena, plios espacios ajardina- cas, Madrid. Promotora: Acciona. Ti- pues el conjunto se en- dos. En el entorno más pología y distribución: viviendas de tres cuentra muy cerca de los próximo hay centros co- dormitorios y áticos de uno y dos nuevos transportes públi- merciales, zonas deporti- dormitorios. Calidades: puerta de en- cos así como de los espacios vas y colegios. trada acorazada, con tres puntos de anclaje, chapada en madera, dotacionales con los que puertas interiores de vivienda contará el desarrollo. desde chapadas en madera, armarios La promoción consta de empotrados modulares con puer- viviendas de tres dormito- tas chapadas en madera, doble rios y áticos de uno y dos 355.800 € acristalamiento. dormitorios. La urbaniza-

Para obtener el teléfono de la promoción que le interesa:

Llame al teléfono 806 21 21 21* Envíe un SMS** con la secuencia SV (espacio) INFO (espacio) NÚMERO DE CÓDIGO al 5522

(*): Precio de la llamada: 0,84 E desde el teléfono fijo y 1,05 E desde el teléfono móvil, impuestos incluidos (**): Coste del mensaje: 0,90 E 8 . SV Martes 6 de junio de 2006 VIVIENDA USADA

EMBAJADORES El barrio más castizo y popular de Madrid Las plazas de Tirso de Molina, Lavapiés y las calles del rastro se han convertido en seña de identidad de este núcleo lleno de vida

A. MATELLANES / M. REÑONES cial que compone la fisono- Los movimientos sociales Embajadores es sin duda el mía del área de Embajadores y la cultura no faltan en este barrio más castizo y popular y de la Ronda de Toledo. popular barrio, que cuenta de todo Madrid. Nombres En la vertiente que más se con museos como el Reina como El Rastro, Lavapiés ó acerca a , las calles Sofía y teatros como el re- Tirso de Molina no le son aje- se vuelven de nuevo sinuo- cién inaugurado Valle-In- nos a nadie. sas y pequeñas, repletas de clán y el Alcázar. Las nume- Por un lado encontramos el pequeños comercios y de salas de teatro alter- popular núcleo de El Rastro, gente de diversas proceden- nativo y el sinfín de bares y FICHA TÉCNICA con sus tiendas y comercios cias y culturas. Es el famoso restaurantes completan la Precio vivienda usada: 3.401 €/m2. Metro: Superficie: 103,11 hectáreas. Población: Atocha, Embajadores, Lavapiés, de todo tipo, bullicioso y barrio de Lavapiés, un au- oferta de ocio. 50.933 habitantes. Densidad: 494 (ha- Antón Martín, Puerta de Toledo, La lleno de vida. En el lado este téntico crisol donde el sabor La oferta de servicios y bitantes/hectárea). Viviendas familiares: , Tirso de Molina. Autobuses: 6, los edificios se tornan mucho tradicional y el ambiente una comunicación envidia- 28.818. Precio vivienda nueva: 3.622 €/m2. 17, 23, 34, 41, 78, 119 y 148. más modernos, en una zona cosmopolita se convierten ble hacen de Embajadores de marcado carácter residen- en el principal atractivo. un barrio único en la capital.

C/ Doctor Fourquet, 26 C/ Doctor Piga, 13 255.000 € 136.237 €

Tipo de vivienda: apartamento exte- Tipo de vivienda: estudio interior. rior. Tamaño: 43 metros cuadrados Tamaño: 27,3 m2 construidos. Plan- útiles. Planta: segunda. Estado: ta: cuarta. Plaza de garaje: no. Traste- para entrar a vivir. Vende: Gerco. ro: no. Vende: Era. Estudio. Vivienda interior lumi- nosa. Tiene suelos de gres Apartamento. Coqueta vivienda C/ Salitre, 43 con imitación de parqué, exterior reformada. Tiene par- bomba de aire frío-calor y co- qué, suelos de gres en baño cina amueblada. El estudio se 863 y cocina y puertas de sapeli. 283.500 € 866 entrega con muebles prácti- Está muy bien comunicado. camente nuevos.

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El ofertón CENTRO C/ Luis de Góngora 254.000 € Estudio. Vivienda reformada con Tipo de vivienda: estudio. Tamaño: 40 m2 las mejores calidades. Venta- útiles. Planta: segunda. Número de dor- nas de aluminio y cocina total- mitorios: 1. Número de baños: 1. Estado: re- mente amueblada. Situado en 869 formado. Vende: Vivienda 2. pleno centro de la capital.

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TARANCÓN UN HERVIDERO DE NUEVOS PROYECTOS La localidad conquense de Tarancón no quiere quedarse atrás y gracias a los numerosos desarrollos que tiene en proyecto, no sólo en cuanto a viviendas sino en infraestructuras también, crecerá considerablemente en los próximos años

ROCÍO RODRÍGUEZ formación del tipo de casas. dos. Uno de ellos ya está va a exigir que el 50% sea grama Especial de Reforma medio camino entre A mediados de abril de este aprobado y en breve comen- vivienda protegida», ase- Interior) se harán en suelo ur- Madrid y Cuenca se ejercicio, el Ayuntamiento ha- zará a ser urbanizado. Están gura Martínez. bano unas 100 viviendas. La alza Tarancón. Esta bía dado licencia para 121 vi- previstas 100 viviendas uni- En el PAU Tarancón Este, mayoría de las viviendas se- ciudad de unos viendas, 10 de ellas unifami- familiares de dos alturas. Un que acaba de ser presentado, rán plurifamiliares, entre tres 13.000 habitantes liares. «Lo que más se cons- segundo desarrollo, ya apro- se recalificará suelo rústico y y seis plantas máximo. aproximadamente truye de un tiempo a esta bado también, contará con se levantarán, según el Asimismo, el alcalde ha fir- estáA experimentando un cre- parte son viviendas en blo- unas 650 casas. «Serán edi- Ayuntamiento, unas 1.000 vi- mado con la Junta de Comu- cimiento progresivo en los úl- que», señala Emilia Martínez, ficios en altura y casi un viendas. En fase de tramita- nidades de Castilla-La Man- timos años, aspecto que se ve arquitecto técnico de la locali- 50% de los pisos será de ción se encuentra el PAU in- cha un programa de rehabi- reflejado en los numerosos dad conquense. protección oficial. En todos dustrial de la carretera de litación integral para restau- proyectos que se están lle- En este momento hay un los proyectos que se presen- Santa Cruz de la Zarza. Y rar entre 150 y 200 viviendas vando a cabo y en la trans- total de cinco PAU presenta- ten de ahora en adelante se dentro del PAU PERI (Pro- del casco antiguo. Infraestructuras de futuro Apuesta por la industrialización

Tarancón cuenta con un polide- El segundo de sus parques se El municipio conquense de Taran- hoy está completo», comenta la portivo cubierto y otro descubier- inauguró el pasado año. Además, cón no sólo está desarrollando nu- arquitecto técnico Emilia Martí- to, aunque se quiere realizar un actualmente se está realizando la merosos proyectos relacionados nez en referencia al polígono in- tercero porque éstos se han que- piscina cubierta y también está en con la vivienda. El crecimiento que dustrial Tarancón Sur. Por este dado pequeños. El nuevo se le- construcción un centro de especia- está experimentando se manifies- motivo, se tiene en mente un se- vantará dentro de alguno de los lidades, diagnóstico y tratamiento ta además en uno de los desarrollos gundo polígono, Senda de los PAU que están en proyecto. No en una zona cercana a los nuevos que se encuentra en tramitación Pastores. «El suelo está recalifi- será la única dotación que incluyan desarrollos. En la localidad conflui- aún, el PAU industrial en la carre- cado y se están redactando los estos desarrollos. Se pretende rán tres autovías (la A-3 que ya tera de Santa Cruz de la Zarza. Ta- proyectos de urbanización», construir una residencia —que se pasa, la de Guadalajara y la que rancón está apostando claramente añade Martínez. El Ayunta- sumaría a la ya existente junto a une Cuenca y Toledo), se prevé por la industrialización de la zona. miento piensa en un tercer polí- los dos centros de día del munici- que llegue la R-3 y el AVE, aunque «El pasado año se empezaron a gono, cuya ubicación no está de- pio— y un instituto. no se sabe si tendrá parada. licitar las parcelas y a fecha de finida aún. Martes 6 de junio de 2006 SV. 1 1 SV POR ZONAS

A-3

VALDILECHA STA. CRUZ DE LA ZARZA Tranquilidad Inmunes a la ‘fiebre’ para vivir del ladrillo

R. R. El Ayuntamiento de la localidad apuesta por combinar Valdilecha quiere conser- 50 viviendas, además de var la lógica tranquilidad otras 30 que hay en pro- el crecimiento con un desarrollo sostenible de un pueblo que cuenta yecto, todas colectivas. con 2.503 habitantes. Por Las viviendas previstas R. VILLAÉCIJA aquí para trabajar y ya bién se ha dado luz verde eso, aunque había suelo una vez se apruebe el A Santa Cruz de la Zarza están perfectamente ins- a la creación de otra zona para expandirse, esta lo- Plan General «se ubicarán no le ha picado, de mo- talados e integrados», se- industrial, ya que, a juicio calidad madrileña no ha en suelo urbano consoli- mento, el virus del laldri- ñala. de García Carrillo, «se crecido demasiado, según dado y no consolidado y llo. «No queremos desa- Además de un desarro- quiere impulsar un pue- explica el arquitecto mu- en suelo urbanizable sec- rrollos exagerados, ni ver- llo «cuidado y comedido», blo con progreso pero nicipal, José Luis Sánchez. torizado y no sectorizado, nos inmersos en planes lo- Santa Cruz de la Zarza, sostenible». Mientras se aprueba el además de la ampliación cos de crecimiento que localidad con mucha ri- Plan General, sólo se cons- del polígono industrial», prevén hasta 20.000 vi- queza agrícola, cuenta Plan «razonable» truyen en el casco del mu- señala Sánchez. Cerca de viendas. Eso es una au- con un importante espa- Actualmente, el creci- nicipio madrileño, donde 1.300 viviendas unifami- téntica locura». Así opina cio de industria, todas las miento de esta localidad se están ejecutando unas liares de dos alturas. Amanda Amparo García infraestructuras necesa- toledana se rige por el Carrillo, la alcaldesa de rias y un nuevo desarrollo plan urbanístico aprobado esta localidad de no más residencial que acaba de en el año 2002, «un docu- de 5.000 habitantes situa- aprobarse. Además, tam- mento razonable que da a sólo 80 kilómetros de mantiene a raya el desa- UCLÉS Madrid. FICHA TÉCNICA rrollo en un lugar donde Según explica la res- Extensión: 264 kilómetros cua- se han encontrado restos ponsable municipal, el drados. Situación: a 80 kilóme- arqueológicos y que es- crecimiento en la locali- tros de Toledoyaotros80de peramos que no deje de Un lugar para dad se ha producido en Madrid. Población: 4.681 habi- ser la ciudad sostenible parte gracias a la llegada tantes. Accesos: autobús (353) que hoy es», considera la de varios grupos de inmi- y por carretera (A-3). responsable de Gobierno descansar grantes, que «llegaron local.

R. V. Aunque, según expli- El pequeño municipio de can en el Consistorio, Uclés, con menos de 300 ahora se están empe- habitantes, se convierte zando a construir más vi- los fines de semana y pe- viendas, lo cierto es que riodos de vacaciones en Uclés tiene gran parte de un hervidero de gente, su término municipal que acude a esta peque- protegido, por lo que ña localidad para des- tampoco se pueden lle- cansar. «Los fines de se- var a cabo grandes desa- mana, por ejemplo, po- rrollos. «La idea es le- demos llegar a sumar vantar chalés en los alre- hasta 1.500 habitantes», dedores del pueblo para explican desde el Ayun- la gente que venga a tamiento conquense. descansar», apuntan. 1 2 . SV Martes 6 de junio de 2006 SV POR ZONAS

A-3 Colmenar Viejo El alcalde de Colmenar Viejo, José María de Federi- ZARZA DEL TAJO co, ha anunciado que el Instituto Madrileño de De- sarrollo (Imade) y el Ayuntamiento firmarán próxi- mamente un convenio de colaboración para la creación de una ciudad tecnológica en el municipio. Esta iniciativa se desarrollará sobre cerca de 700 hectáreas de terreno «con La metamorfosis el objetivo de potenciar el desarrollo integral del municipio y la mejora de las condicio- nes de vida y trabajo de sus vecinos», según el alcalde. De Federico mostró su satisfac- ción con el Plan General de Ordenación Urbana, ya que, en su opinión, sin esta norma del pueblo pequeño no habría sido posible que Colmenar Viejo despegara. Esta localidad de 350 vecinos estudia la Meco Las calles del municipio madrileño de Meco disfrutarán construcción de un campo de golf y pisos a partir de ahora de menos congestión gracias a la aper- tura de la nueva vía de circunvalación de la avenida R. VILLAÉCIJA localidad», según opina el de Europa, que tiene dos kilómetros de longitud. Esta infraestructura aliviará en parte la cir- Zarza del Tajo tiene un fu- alcalde, Roberto López In- culación diaria que soporta el municipio. Según ha señalado el alcalde de Meco, Pedro Luis turo prometedor. Con sólo fante. Sanz, gracias a esta nueva vía «habrá más seguridad y comodidad y menos ruido». Sanz 350 habitantes, esta pe- El responsable municipal ha explicado que esta nueva infraestructura «viene a dar respuesta a las necesidades de ac- queña localidad conquense explica que, aunque toda- ceso que tienen los vecinos de la zona noroeste de la localidad y evitará el paso obligado podría sufrir una metamor- vía hay que esperar a la de coches y camiones por el centro del pueblo». fosis que la transformaría aprobación del plan y estu- en una moderna y completa diar cómo se desarrollan ciudad, con campo de golf todas estas viviendas, esta Getafe incluido. El culpable de este iniciativa, que se llevará a Getafe contará con 360 viviendas más de protección cambio: un proyecto de cabo en una superficie de pública en tres promociones en los barrios de El Ber- construcción de alrededor alrededor de tres millones cial, El Casar y Los Espartales. Las casas están sien- de 3.000 vivien- y medio de me- do construidas por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda del Ayuntamiento de Ge- das y el ya cita- El proyecto tros cuadrados, tafe, dentro del plan municipal de vivienda de esta localidad. Según prevé el concejal do espacio para va a favorecer a de Obras Públicas, Ignacio Sánchez, se podrán entregar estos pisos en el mes de diciem- practicar el se levantaría todos los veci- bre. En el barrio de El Bercial se construyen 180 inmuebles, en la avenida de Juan de golf. nosdelalocali- Borbón de El Casar, 140 y en la avenida de Teresa de Calcuta, 40 más. Todas estas vi- Desde hace en una dad con- viendas tienen incluida plaza de garaje y trastero y en todas las promociones se han re- varios años superficie de quense. servado algunos pisos adaptados para personas discapacitadas. este municipio «Muchos ve- está recibiendo 3,5 millones cinos me dicen la llegada de de metros que dentro de Alcorcón muchos veci- unos años ya El alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, y la mi- nos de Madrid cuadrados no sabremos si nistra de Vivienda, María Antonia Trujillo, han firma- que optan por el pueblo es do un convenio que considera el Ensanche Sur, donde mejorar su calidad de vida este núcleo o el nuevo que se construirán 7.000 pisos de protección pública, como un «área prioritaria de urbaniza- en un lugar tranquilo y ale- se va a crear», bromea el ción de suelo». El Gobierno central destinará a esta zona más de 20 millones de euros. Así, jado del bullicio urbano. El alcalde. recibirá más de 20 millones de euros del Plan Estatal 2005-2006 puesto en marcha por resultado es que Zarza del Otro de los reclamos de el Gobierno central. Alcorcón recibe casi un tercio de las inversiones para construcción de Tajo ha sumado 100 habi- Zarza del Tajo es la oportu- viviendas protegidas y la rehabilitación de viviendas en municipios de la Comunidad de tantes más a su censo y nidad de «vivir y trabajar Madrid, según Cascallana. Durante este año comenzarán a construirse las primeras ca- cuenta con unas 200 vi- en el mismo sitio, sin tener sas, que se entregarán en 2007. viendas nuevas en cons- que desplazarte a otras lo- trucción, además de otras calidades más grandes». 60 que ya están termina- Según el responsable mu- Torrelodones das. nicipal, la intención es de- El Ayuntamiento de Torrelodones ha obtenido por oc- La puesta en sarrollar un po- tava vez el galardón Bandera Verde Ciudad Sostenible marcha del ci- FICHA TÉCNICA lígono indus- que otorga el Ministerio de Medio Ambiente en reco- tado proyecto, Extensión: 46 kilómetros trial para crear nocimiento a las actuaciones en favor del respeto y la preservación del medio ambiente y que tiene que cuadrados. Situación: a95 empleo y que al desarrollo sostenible. Según el Ayuntamiento, Torrelodones «trabaja constantemente en superar aún va- kilómetros de Cuenca. las familias el desarrollo de actuaciones que permitan un planeamiento municipal en el que el creci- rios trámites, Población: 350 habitantes. puedan insta- miento urbano no ponga en riesgo el medio ambiente ni deteriore los centros urbanos». Más «daría un im- Accesos: autobús (353) y larse definitiva- de la mitad del término municipal se encuentra protegido y forma parte de los parques re- pulso muy im- por carretera (A-3). mente en la lo- gionales del Guadarrama y la Cuenca Alta del Manzanares, a lo que hay que sumar otro 18% portante a la calidad. de zonas verdes municipales protegidas. 1 4 . SV Martes 6 de junio de 2006 ACTUALIDAD / CONSUMO

ENDEUDAMIENTO FINANCIACIÓN PARA 85 VPO

S. V. periodo de amortización El Ministerio de Vivienda será de 25 años. Opciones de compra financiará un total de 85 Los pisos financiados viviendas protegidas en por el departamento que Madrid capital. Esta fi- dirige María Antonia Tru- nanciación se realizará a jillo serán promovidos por través de un préstamo de Nuevo S. C. para el ‘mileurista’ más de siete millones de Además de esta financia- euros que será otorgado ción, los compradores de Con un salario de alrededor de 1.000 euros, un joven por el banco BBVA en vir- estas viviendas también tud del convenio firmado podrán disfrutar de ayu- español sólo podría comprar una vivienda que no costase para la financiación del das a la entradayala Plan Estatal de Vivienda subsidiación del prés- más de 120.000 euros a pagar en un plazo de 40 años 2005-2008. tamo, según contempla el El tipo de interés inicial Real Decreto por el que R. V. efectivo anual es del se aprobó este Plan de Vi- Las opciones de compra de 2,95%, mientras que su vienda. vivienda de los jóvenes es- pañoles mileuristas –con sueldos de 1.000 euros de media– son bastante redu- cidas. Las alternativas son Los españoles, ‘hacinados’ comprar en pareja o hacer- lo fuera de Madrid. Y, en S. V. cualquiera de los casos, los El 40% de la población española se concentra en el 1% compradores tendrían que de la geografía nacional. Éste es el dato principal que re- destinar el 40% de sus in- vela un informe realizado por la Fundación BBVA y el gresos a la hipoteca du- Instituto Valenciano de las Investigaciones Económicas rante los próximos 40 años. sobre los cambios de la localización española en el siglo Así, según los cálculos XX. El estudio señala que la población se distribuye de

realizados teniendo en IÑAKI ANDRÉS forma muy desigual en el territorio, pues se concentra cuenta distintas hipote- Dos jóvenes se informan de las condiciones de un préstamo. en torno a Madrid, País Vasco, las costas y los archipié- cas, con un salario de lagos. Madrid y Barcelona concentran la cuarta parte de 1.000 euros un joven po- gar en 40 años, por lo que una vivienda en Madrid y la población. Según el estudio, el modelo de asenta- dría obtener, en el mejor no podría comprarse un una persona sola son bas- miento «se agota», las grandes ciudades detienen su de los supuestos, una fi- piso de más de 120.000 tante limitadas», según crecimiento y se acelera el de sus áreas metropolitanas, nanciación por importe de euros. «Las opciones de explican convencidos floreciendo las ciudades intermedias. Este fenómeno se 101.674 euros (el 85% del esta generación de jóve- desde la Asociación Hipo- origina por la saturación de las ciudades, el elevado pre- valor de la vivienda) a pa- nes a la hora de comprar tecaria Española (AHE). cio de la vivienda y el desarrollo de los transportes. Martes 6 de junio de 2006 SV. 1 5 ACTUALIDAD 7 CONSUMO Por el alquiler «joven» El presidente del Gobierno anuncia que los que arrienden pisos a menores de 35 años tendrán una exención fiscal del IRPF

S. V. El grupo socialista re- ERC propone crear un El presidente del Gobierno, clama que se racionalice el fondo destinado a las co- José Luis Rodríguez Zapa- uso del suelo y que regule munidades para enfrentar tero, ha anunciado que las la intermediación en el el encarecimiento de los pi- personas que alquilen pisos sector inmobiliario. sos y sugiere limitar la des-

a menores de 35 años no El PP, por su parte, insta gravación por compra de EL MUNDO tendrán que pagar el IRPF al Gobierno a agilizar la vivienda a los que tienen Obras de rehabilitación en un edificio de Madrid. de estas rentas inmobilia- gestión de la financiación a una renta alta, así como rias. Zapatero hizo este las regiones del Plan Esta- implantar una deducción anuncio durante el debate tal de Vivienda y pide que máxima por alquiler. sobreelEstadodelaNación, se suspenda la actividad de IU-ICV pide que el Go- en el que las distintas for- la Sociedad Pública de Al- bierno grave fiscalmente Hasta 12.000 euros maciones políticas han ex- quiler, transfiriendo sus fon- los inmuebles desocupa- puesto sus puntos de vista dos a las comunidades para dos y que apruebe una sobre el tema de la vivienda. que éstas los gestionen. nueva Ley del Suelo. para reparar su casa

R. V. tado en que se encuentre Los vecinos madrileños el edificio y la renta de las que quieran rehabilitar su familias. Así, para conse- OPORTUNIDADES PARA LOS INMIGRANTES vivienda pueden conse- guir las cantidades citadas guir ayudas de hasta la vivienda debe situarse S. V. des de los inmigrantes, en marcha en octubre de 12.000 euros para lavarle en una de las áreas de La vivienda es uno de los que representan ya el 2005. la cara a su hogar. La Co- rehabilitación integrada. ámbitos en los que incide 15,28% de la población Educación, servicios so- munidad de Madrid con- No obstante, la Comuni- el Plan de Integración madrileña, con casi ciales y sanidad son otros cede ayudas de una me- dad también concede ayu- 2006-2008, recién aproba- 950.000 extranjeros em- de los ámbitos que con- dia de 6.500 euros por vi- das por rehabilitación dis- do por el Gobierno de la padronados. templa este Plan, que vienda y gestiona las sub- persa para mejoras de ac- Comunidad de Madrid. Los inmigrantes ocupan trata de fomentar la pari- venciones estatales, que cesibilidad en los edificios Este proyecto, que cuenta un tercio de las 1.208 vi- dad de derechos, la res- suman unos 5.500 aproxi- (instalación de ascenso- con 4.409 millones de eu- viendas que la Sociedad ponsabilidad compartida madamente por hogar. res, rampas para minusvá- ros de presupuesto, inclu- Pública de Alquiler (SPA) entre la sociedad de aco- El importe varía en fun- lidos...), así como para in- ye 240 medidas para la ha gestionado desde que gida y la emigrada y la ción de la zona donde se troducir elementos de me- igualdad de oportunida- este organismo se puso cohesión social. ubique la vivienda, el es- jora medioambiental. 1 6 . SV Martes 6 de junio de 2006 ACTUALIDAD / CONSUMO

9.788 casas para Getafe SV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito La Comunidad de Madrid ha dado luz verde a la ex- propiación de unos terrenos en Getafe donde están pro- yectadas 9.788 viviendas protegidas. Estas casas es- Nuda propiedad malizar la escritura a nombre llecimiento del inquilino. tarán ubicadas en los futuros barrios de Los Molinos Mi madre, de 75 años de de las tres habría que forma- ¿Tendría algún derecho a ob- y y supondrán el mayor número de pisos con edad, compró hace dos años lizar una transmisión de los tener una especie de fe de régimen de protección promovidas por un consorcio pú- un piso que está pagando por derechos de su madre, que tri- vida del inquilino en el Regis- blico. De entre las viviendas protegidas proyectadas, mensualidades. Ahora le da- butaría con arreglo al negocio tro Civil o la Seguridad Social? 1.100 se destinarán al Plan Joven. Según el plan parcial rán las llaves previo pago de jurídico a través del cual se ¿Podría tener derecho a saber aprobado por la Comisión de Urbanismo, un 18% de la su importe. Luego habrá que instrumente la transmisión que el inquilino ya no ocupa la superficie de estos barrios se destinará a zonas verdes. hacer la escritura de subro- (compraventa, donación…). casa (por estancia en una re- También se ha reservado suelo suficiente para equi- gación del préstamo hipote- La escritura se otorgaría por el sidencia o en casa de familia- pamientos sanitarios y educativos. cario que tiene la constructo- valor total del inmueble, dado res) y dar por terminada la ra. Como ella ya es mayor nos que la misma formaliza la prórroga? ha dicho a mi hermanayamí transmisión de la propiedad Ignacio Fuentes que hagamos la hipoteca y la del inmueble, liquidándose el Madrid escritura a nuestro nombre correspondiente IVA al ser vi- (adjudicándole a ella el usu- vienda nueva. En cuanto a su El propietario no está faculta- fructo). ¿Habría que escritu- desgravación, a efectos de de- do para obtener los docu- rar por el importe pendiente o ducción se entiende por ad- mentos indicados del Regis- por el total? ¿Habría que ha- quisición de vivienda habitual tro Civil, pero no hay incon- cer algo de cara a Hacienda la adquisición en sentido jurí- veniente en que remita un re- por los importes ya pagados a dico del derecho de propie- querimiento por conducto cuenta? ¿Yo podría desgra- dad. Se excluye así la adqui- fehaciente dirigido al inquili- varme de mi mitad aunque el sición de la nuda propiedad, no y al domicilio arrendado. piso en el que vivo es ganan- que es lo que va a adquirir. También podría instar en el cial y primera vivienda? Mi es- Juzgado de Primera Instancia poso y yo tenemos régimen unas diligencias preliminares. de separación de bienes, sin Renta antigua En cuanto a la ausencia del liquidación de gananciales, y En contratos de alquiler de domicilio por parte del arren- hemos decidido vivir separa- renta antigua es frecuente datario, si los familiares di- dos. Yo viviré con mi hermana que los ocupantes del piso in- rectos siguen viviendo en la y mi madre en el piso citado, tenten ocultar al propietario casa y él ha tenido que dejar- que sería mi casa habitual. la muerte del inquilino para la por causas de salud, no es- María Rosa Gómez prorrogar el disfrute del taría incurriendo en causa de Madrid arrendamiento el mayor tiem- exclusión de la prórroga. po posible. Lo que quiero sa- Si el contrato de compraventa ber es qué medio, dentro de la Envía tus preguntas a: se celebró a nombre de su ma- legalidad, podría utilizar el dre exclusivamente, para for- propietario para conocer el fa- [email protected]

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamente todas sus dudas inmobiliarias. Pue- de enviar sus preguntas por carta a la calle de Pradillo, 42, 28002 - Madrid, o por e-mail, a la dirección [email protected]. En ningún caso se atenderán consultas telefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, del nombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI– de la persona que formula la pregunta. El Asesor de SV responderá a todos los lectores que utilicen este servicio de con- sultas legales y jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se reserva el derecho de publi- car las preguntas y las respuestas en el periódico SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO. Martes 6 de junio de 2006 SV. 1 7 RADIOGRAFÍA

La oferta de los bancos Banco Banco Banco Banco Sabadell- Banesto Pastor Popular Santander Atlántico 3,95 E+0,90 3,50 E+1,25 E+1,25 E+1,25 3,75 E+0,90 2,99 E+0,70 35 años - 35 años - 30 años 4,75-5,30 30 años 5,25-5,75 30 años -

Barclays Caja La BBVA CAM Bank Madrid Caixa

E+0,45 E+0,45 2,75 E+dif 5 E+1,5 2,75 E+0,39 3,7 E+dif

30 años - 30 años - 35 años 5,70 40 años 4,75 30 años 5,15

Deutsche Ibercaja Halifax De interés variable: Bank Interés Diferencial 3,5 E+0,49 3,25 E+1 3,5 E+0,75 Plazo máximo De interés fijo: 30 años 4,50-5,55 30 años 5,25 40 años - Interés Banca virtual 68 EUROS MÁS AL MES DE HIPOTECA POR EL EURIBOR 3,80 E+0,40 E+0,36 E+0,36 E+0,39 E+0,39 E+0,35 E+0,35 3,25 E+0,38 35 años - 30 años 4,90-5,90 30 años 4,10 30 años 4,75-5,30 35 años -

S. V. Llevado a los préstamos El Euribor volvió a crecer hipotecarios, en una hipo- durante el mes de mayo. teca media de 120.000 eu- El principal índice hipote- ros concedida a un plazo E+0,35 E+0,45 3,48 E+0,38 E+0,39 E+0,39 E+0,49 E+0,49 cario se ha situado en el de 20 años con un diferen- 35 años 4,25-5,70 30 años - 30 años - 30 años - 3,308%, lo que supone la cial de 0,60 puntos sobre octava subida consecuti- el Euribor, la cuota men- FUENTE: Creditaria JAVC /SV/ EL MUNDO va. Desde el verano del sual pasará de unos 653 a año 2002 se trata del nivel 721 euros, es decir, se in- más alto alcanzado por crementa en 68 euros al El importe medio de los créditos para vivienda se sitúa en 138.537 euros este indicador. mes y 816 euros en el con- La hipoteca media concedida para viviendas ha alcanzado en marzo los 138.537 euros, Respecto a abril, el in- junto del año. Las familias lo que supone un incremento del 15,3% respecto al mismo mes del anterior ejercicio cremento ha sido de con un crédito para vi- y un 2,9% más que en el mes de febrero (134.612 euros), según datos facilitados por 0,087 puntos, cifra que vienda de 666,22 euros el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio por hipoteca constituida so- aumenta cuando se com- mensuales en mayo de bre el total de fincas rústicas y urbanas fue de 156.520 euros, un 1,8% superior al re- para con mayo del ejerci- 2005, un año más tarde gistrado en febrero. El valor total de viviendas hipotecadas (120.817) se elevó a 16.737 cio anterior, 1,115. pagarán 754,14 euros. millones de euros, es decir, un 44,04% de incremento con respecto a marzo de 2005. 1 8 . SV Martes 6 de junio de 2006 RADIOGRAFÍA

La vivienda en la capital 2.500-3.000 /m2 3.500-4.000 /m2 + 4.500 /m2 3.000-3.500 /m2 4.000-4.500 /m2 CENTRO 4.504 FUENCARRAL-PARDO 3.421 3.311 Los precios subirán un 9% 4.842 2.622 3.085 Embajadores 4.149 3.788 3.695 El precio de la vivienda subirá entre un 7% y un 9% du- 4.600 Peña Grande 3.625 3.504 Justicia 4.504 3.689 3.485 rante este año y alrededor de un 6% el próximo ejerci- 4.417 3.507 Fontarrón 3.024 cio, reflejando una desaceleración en su ritmo de cre- 4.510 3.426 3.073 cimiento. Sin embargo, el esfuerzo financiero registra- 3.845 3.808 4.110 rá aumentos del 14,08% y del 6,41% para los mismos 4.118 2.863 Ventas 3.403 3.429 años, según los datos contenidos en el Anuario Esta- 4.298 MONCLOA- 3.841 3.992 3.494 dístico del Mercado Inmobiliario Español 2006 publi- 4.013 3.759 Concepción 3.786 cado por R. R. de Acuña & Ass. Delicias 4.185 Argüelles 4.330 3.936 4.126 C. Universitaria 4.053 S. Juan Bautista 3.943 Según el informe, se espera además que se relaje Atocha 4.039 3.428 4.020 también la demanda de vivienda un 10,15% durante el Valdemarín 4.480 RETIRO 4.271 4.461 año 2006 y un 4,59% en el ejercicio 2007. Esta modera- El Plantío 2.922 3.804 Pacífico 4.035 ción se traducirá, asimismo, en un descenso de la Aravaca 3.918 HORTALEZA 3.633 3.811 oferta de pisos nuevos. Así, la oferta bajará un 8,86% La 3.942 LATINA 3.214 4.210 Ibiza 4.614 4.161 el presente ejercicio y un 24,54% en 2007. Los Cármenes 3.381 Los Jerónimos 4.632 3.386 Puerta del Angel 3.128 Niño Jesús 4.594 3.222 3.104 Apóstol Santiago 2.955 SALAMANCA 4.893 3.175 3.863 5.793 3.262 2.904 4.866 3.545 San Andrés 2.886 4.296 Las Aguilas 2.902 San Cristóbal 2.564 PISOS CON ‘TARAS’ Guindalera 4.130 3.129 4.815 CARABANCHEL 3.197 2.977 S. V. Los índices de casas 5.457 3.271 Los Angeles 2.962 Opañel 3.249 El 9,29% de las viviendas más ruinosas están, según CHAMARTIN 4.489 3.077 3.348 familiares principales de la se refleja en el mencio- El Viso 5.315 3.274 C.H. Vallecas 3.210 3.833 Comunidad Autónoma de nado estudio, en los muni- 3.227 2.944 Ciudad Jardín 3.904 Madrid (CAM) cuenta con cipios de Alcorcón (1,59), Buenavista 2.855 VICALVARO 3.016 Hispanoamérica 4.655 3.155 C.H. Vicálvaro 3.114 problemas en el estado del Braojos (1,52), Garganta Nueva España 4.998 2.917 Castilla 4.227 3.053 edificio e instalaciones bá- de Lozoya y Pinilla de Bui- SAN BLAS 3.348 2.721 sicas y un 0,56% está en trago (1,63), La Hiruela TETUAN 4.095 3.870 3.037 ruina, según datos de un (2,38) y Leganés (1,93), 3.906 Hellín 3.160 San Fermín 2.723 4.309 3.437 informe elaborado por la entre otras localidades. 3.234 4.455 3.112 Consejería de Economía e Además, según este in- Moscardó 3.295 3.945 Rosas 3.415 Zofío 3.105 Innovación Tecnológica de forme, en sólo un 0,27% de 3.925 3.375 3.258 4.030 2.773 la región. Frente a esta ci- las viviendas familiares de CHAMBERI 4.710 PUENTE VALLECAS 3.284 San 3.642 fra de casas con proble- la Comunidad Autónoma 4.622 Entrevías 3.043 BARAJAS 3.503 mas, el 89,78% de las vi- de Madrid se da un haci- Arapiles 4.542 3.566 3.285 viendas familiares princi- namiento crítico (de me- 4.587 3.332 Aeropuerto 3.285 pales se encuentra en nos de seis metros cuadra- 5.185 Palomeras SE 3.119 C.H. Barajas 3.396 Ríos Rosas 4.595 3.080 Timón 3.419 buen estado de salud. dos por persona). 4.729 3.566 4.129 FUENTE: Tasamadrid JAVC / SV / EL MUNDO 6 4 . SV Martes 6 de junio de 2006 EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a [email protected] . . . “Que nos dieran un piso “Gestionar más casas sería una suerte porque “Lo que se necesita es es una necesidad de todo está muy difícil” primer orden” . una Ley del . Suelo en condiciones” Subir los sueldos . Heredar la casa paterna Una necesidad . Acabo de solicitar un piso ¿Problemas hoy día para ac- Acceder a una vivienda “Cada vez de protección oficial con ceder a una vivienda? Todos hoy día es muy complicado nos vamos mi novio. Yo aún estoy estu- los que quieras y más. Lo porque hay pocas ayudas y de casa con diando pero espero ponerme que se necesita es una pocas viviendas de protec- más edad pronto a trabajar. Mi novio sí Ley del Suelo en con- ción oficial. Yo ya he pedido por los tiene contrato fijo. Que nos diciones. Si esto no una. Las administraciones precios” den uno es mucha suerte cambia los jóvenes vi- deberían ser conscientes . porque está todo muy difícil viremos en casa de los de que construir y gestio- en Madrid. No hay trabajo y padres hasta que po- nar más viviendas es una los sueldos son bajísimos. damos heredarla. necesidad de primer orden. Lourdes Enrique Los sueldos actuales son muy bajos para poder Jóvenes sin dinero comprar algo en Ma- Piso en propiedad Yo tengo 20 años y con- drid. La mejor solución Quiero pedir una vivienda de trato fijo de trabajo pero son las viviendas pro- protección, pero para poder reconozco que el pro- tegidas con un precio optar a ella tengo que ven- blema de la vivienda asequible. der primero el piso que ten- para los jóvenes Salvador go. La verdad es que tengo está en el dinero. muchos impedimentos: soy No tenemos Independencia tardía madre soltera, estoy sepa- buenos suel- Cada vez nos vamos de rada y tengo un contrato fijo dos y es muy casa con más edad por- con un sueldo bastante mi- difícil para que es imposible costear- serable, así que por el mo- una persona se los precios actuales. Mu- mento no puedo vender el sola comprar chas veces hablamos de las piso porque no tengo otro si- una vivienda. diferencias de sueldo, pero tio donde vivir. Ernesto creo que no deberíamos ha- África blar de conseguir un salario razonable para vivir, sino de establecer cuál es el precio razonable que debería de te- ner un piso para que la gente se pudiera inde- pendizar. Las únicas ofertas económicas que existen se en- cuentran en la zona sur de Madrid, en la periferia y en Vi- llaverde y Valle- cas. La mejor op- ción son los pisos de protección ofi- cial. La única pega que yo les pondría es que a veces la ca- lidad de los mate- riales es bastante mejorable. Eleuterio

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