Marktreport 2020/2021 · Essen Wohn- & Geschäftshäuser
Marktreport 2020/2021 · Essen Wohn- & Geschäftshäuser · Residential Investment ESSEN 591.018 24.399 EUR 1.062 3,1 % 7,56 EUR/m² Bevölkerung Kaufkraft pro Kopf Baufertigstellungen Leerstandsquote Ø-Angebotsmiete + 2,5 % (zu 2014) 100,6 (Kaufkraftindex) – 5,3 % (zu 2018) 109,8 (Leerstandsindex) + 2,3 % (zu 2019) Quelle: Melderegister der Stadt, Nexiga, Destatis, CBRE-empirica-Leerstandsindex, empirica-systeme Transaktionen Rendite versus Inflation 600 606 650 10 600 8,6 551 8,4 8,3 8,0 8,0 8,0 495 8 480 469 560 520 435 7,4 7,2 6 7,1 6,7 6,7 6,7 439 360 435 390 375 4 in % Anzahl 299 240 440 260 in Mio. EUR 2 223 410 – 410 130 120 0 0 0 – 2 2015 2016 2017 2018 2019 2020* 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Transaktionsvolumen Transaktionsanzahl gute Lage mittlere Lage * Prognosespanne Inflationsrate Pfandbriefe (10 J.) Quelle: Gutachterausschuss Essen, GEWOS-Immobilienmarktanalyse IMA®, Quelle: Destatis, Bundesbank, Engel & Völkers Commercial Engel & Völkers Commercial Angebotsmieten 2020* Anzahl der Ø-Kaltmiete (Bestand) Spanne der Kaltmieten Ø-Kaltmiete (Neubau) Stadtteil Wohnungsangebote in EUR/m2 (zu 2019) (Bestand) in EUR/m2 in EUR/m2 Rüttenscheid, Bredeney, Werden 677 8,88 (+ 1,1 %) 6,30 – 11,90 12,80 Holsterhausen, Südviertel, Huttrop 890 7,79 (+ 4,1 %) 5,80 – 10,10 9,13 Stadtkern 61 7,56 (– 0,9 %) 4,50 – 10,00 9,69 Steele, Bergerhausen, Kupferdreh 344 7,53 (+ 1,9 %) 5,80 – 9,80 – Frohnhausen, Westviertel 655 7,25 (+ 5,5 %) 5,60 – 9,50 8,56 Borbeck-Mitte, Frintrop, Schönebeck 367 7,16 (+ 1,0 %) 5,40 – 9,20 – Katernberg, Bochold, Altenessen-Nord 629 7,07 (+ 3,7 %) 5,30 – 9,10 – Altendorf, Altenessen-Süd, Nordviertel 818 7,01 (+ 4,2 %) 5,40 – 8,90 7,81 Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Commercial * bezogen auf das 1.
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