Wirtschaftsregion Bruchsal www.wfg-bruchsal.de großflächigen Logistikarealen, Grundstücken für produzieren- de Mittelständler und repräsentativen Büroobjekten. Das Immobilienportal „Stand ortfinder“ informiert über die Gewerbeimmobilien in der Wirtschaftsregion Bruchsal. Ein umfassendes Angebot finden Sie unter: www.wfg-bruchsal.de/standortfinder Bruchsal – „Bahnstadt“ In Bruchsal entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadt- quartier westlich des Bahnhofs, mitten in der Stadt. Der Masterplan sieht in zwei Entwicklungsphasen ein urbanes Quartier mit Wohnen und Arbeiten, einem Behördenzentrum auf der Westseite und einem Handelszentrum auf der Ostsei- te der Bahn vor. Geschützt durch Büro- und Gewerbebauten entlang der Hauptverkehrsachsen entwickelt sich im Kern eine attraktive Wohnlage für Pendler und Stadtrückkehrer: Eine aufgelockerte Blockrandbebauung mit überschaubaren öffentlichen Straßenräumen, privaten Blockinnenbereichen und PKW-armen Wohnstraßen schafft ein angenehmes Wohn- umfeld. In der jetzigen Entwicklungsphase entstehen westlich der Bahn ca. 30.000 m² Wohnfläche in Etagenwohnungen und Stadthäusern, 20.000 bis 35.000 m² Bruttogeschossflächen für Gewerbe/Dienstleistung und 5.000 bis 8.600 m² Verkaufs- flächen für Handel. Mit Baustart des Behördenzentrums im September 2013 wurde ein erster elementarer Baustein für das neue Stadt- quartier gesetzt. Im Mai 2014 wurde mit den Bauarbeiten des Handelszentrums auf der Ostseite begonnen. Der Grundstein für die Entwicklung von modernen, urbanen und vielfältigen Wohnformen im ersten Bauabschnitt auf dem ehemaligen Messplatzgelände wurde mit Beginn der Boden- aufbereitung und der Erschließungsarbeiten im Juli 2014 gelegt. Das Gesicht dieses urbanen Wohnquartiers nimmt zuneh- mend Gestalt an: Für den ersten Baublock erhielt die EWG Eigentums-Wohnbau-GmbH & Co. aus Karlsruhe eine Opti- Schnittstelle zwischen Technologie- und Metropolregion onszusage durch den Stadtrat. Um eine hohe städtebauliche Qualität und Vielfalt zu erreichen, wurde vom Projektträger ein Die Wirtschaftsregion Bruchsal präsentiert sich als dyna- gungen dar, die weltweit agierende Konzerne, innovative Planungswettbewerb ausgelobt. Der erste Platz ging an das mische Schnittstelle zwischen der TechnologieRegion Karls- Mittelständler und junge Start-ups hervorgebracht haben. Architekturbüro Pia/Werkgemeinschaft Generalplanung aus ruhe und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die 13 Städte Die Autobahnen A 5 und A 6 sowie die Bundesstraßen B 3 Karlsruhe. Der Entwurf hat großes Potenzial für eine Weiter- und Gemeinden – Bad Schönborn, Bruchsal, Dettenheim, und B 35 sind bedeutende Nord-Süd- und Ost-West-Achsen. entwicklung, die sowohl den städtebaulichen Anforderungen Forst, Gondelsheim, Hambrücken, Karlsdorf-Neuthard, Die verkehrsgünstige Lage wird durch den Eisenbahnkno- mit der gewünschten architektonischen Qualität und Vielfalt Kraichtal, Kronau, Östringen, Sulzfeld, Ubstadt-Weiher, ten Bruchsal und den Zugang zu gleich drei internationalen als auch den Anforderungen des Investors für eine spätere Mehr Infos unter www.bahnstadt-bruchsal.de Zaisenhausen – zwischen Kraichgau und Rhein bilden einen Flughäfen (Frankfurt am Main, Stuttgart, Straßburg) sowie Vermarktung entspricht. der wachstumsstärksten Räume in Baden-Württemberg. Die zum Regionalflughafen Baden-Airpark komplettiert. Derzeit optimale Erreichbarkeit im Zentrum zwischen den Städten stehen über 400.000 m² voll erschlossene Gewerbe- und In- Mannheim, Heidelberg, Stuttgart und Karlsruhe und die dustrieflächen für Investoren in der gesamten Wirtschaftsre- exzellenten Forschungseinrichtungen stellen Rahmenbedin- gion Bruchsal zur Verfügung – eine attraktive Mischung aus Regionale Wirtschaftsförderung Bruchsal GmbH / Geschäftsführer: Stefan Huber / Amalienstraße 6 / 76646 Bruchsal 48/49 Ausstellerinformation Wirtschaftsregion Bruchsal Tel.: 07251 93256-0 / Fax: 07251 93256-29 / E-Mail: [email protected] / www.wfg-bruchsal.de.