Dziennik Urzędowy - 3789 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1085 i 1086
Zał cznik Nr 5 do Statutu Gminy Małdyty
WYKAZ SOŁECTW
L.p. Nazwa sołectwa Miejscowo ci wchodz ce w skład sołectwa 1. Budwity Budwity, Budyty, żizajny, Nied wiada 2. Dobrocin Dobrocin, Kiełkuty, Kozia Wólka 3. Drynki Drynki, Ple no 4. Dzi nity Dzi nity, Surzyki Małe, Surzyki Wielkie, Szymonówko 5. żumniska Małe żumniska Małe 6. Gumniska Wielkie Gumniska Wielkie 7. Jarnołtowo Jarnołtowo, Jarnołtówko 8. Kadzie Kadzie 9. Klonowy Dwór, Klonowy Dwór, Kanty, Smolno 10. Koszajny Koszajny 11. Kreki Kreki, Bartno, Sasiny 12. Le nica Le nica, Zalesie 13. Linki Linki, Leszczynka Mała 14. Małdyty Małdyty 15. Sambród Sambród, Sambród Mały, Karczemka, Rybaki, Sarna, Zduny 16. Sople Sople 17. Szymonowo Szymonowo, Pl kity 18. Wilamowo Wilamowo, Wilamówko, Na wity, żl dy 19. Wielki Dwór Wielki Dwór, Połowite 20. Wodziany Wodziany, Bagnity 21. Zajezierze Zajezierze, Fiugajki
1086
UCHWAŁA Nr V/42/11 Rady Gminy Mr gowo z dnia 13 kwietnia 2011 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obr bie Probark, gmina Mr gowo.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia prognoz oddziaływania na rodowisko oraz prognoz 8 marca 1990 r. o samorz dzie gminnym (tekst jedn. skutków finansowych uchwalenia planu, uchwala si Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002 r. Nr 23, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, w obr bie Probark, gmina Mr gowo. poz. 1271, Nr 214, poz. 1806 z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568 z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, 2. Plan obejmuje teren w granicach zgodnych z poz. 1203, Nr 167, poz. 1759 z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Uchwał Nr XXXI/258/09 Rady Gminy Mr gowo z dnia Nr 175, poz. 1457 z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, 26 listopada 2009 r. oraz z oznaczeniami na rysunku poz. 1337 z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, planu. Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 3. Plan składa si z nast puj cych elementów 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, podlegaj cych uchwaleniu i opublikowaniu: poz. 675) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 1) ustale stanowi cych tre ć niniejszej uchwałyś (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492 z 2005 r. Nr 113, poz. 954, 2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowi cego zał cznik Nr 130, poz. 1087 z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, nr 1 do uchwałyś poz. 1635 z 2007 r. Nr 127, poz. 880 z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. 3) rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowi cego Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, zał cznik nr 2 do uchwałyś Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz.1043). 4) rozstrzygni cia sposobu realizacji oraz zasad Rozdział I finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury Przepisy ogólne technicznej, nale cych do zada własnych gminy, stanowi cego zał cznik nr 3 do uchwały. § ń. 1. Po stwierdzeniu zgodno ci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mr gowo i zapoznaniu si z Dziennik Urzędowy - 3790 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
§ 2. Przedmiotem ustale planu s Ś 22) okre lenie inwestycji celu publicznego z zakresu 1) tereny zabudowy mieszkalno-pensjonatowej infrastruktury technicznej, nale cych do zada oznaczone na rysunku planu symbolem MP; własnych gminy - § 15 uchwały.
2) tereny usług nieuci liwych oznaczone na rysunku § 3. 1. Ustala si nast puj cy zakres oznacze planu symbolem U; graficznych na rysunku planu jako obowi zuj cy i ci le okre lonyŚ 3) tereny usług hotelarskich oznaczone na rysunku planu symbolem UH; 1) linie rozgraniczaj ce tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania; 4) teren pla y oznaczony na rysunku planu symbolem UTp; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) tereny usług hotelarskich z dopuszczeniem zamiennie 3) oznaczenia przeznaczenia terenu elementarnego; zabudowy mieszkalno-pensjonatowej oznaczony na rysunku planu symbolem UH(MP); 4) granica terenu obj tego planem.
6) teren zabudowy mieszkalno-pensjonatowej z 2. Linie wewn trznego podziału, wskazuj mo liwo ć dopuszczeniem zamiennie usług hotelarskich oraz zasad podziału i obowi zuj w zakresie ilustracji oznaczony na rysunku planu symbolem MP(UH); cech geometrycznych podziału i zasad ustalonych w § 10 uchwały. 7) tereny zieleni chronionej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZN; 3. Projektowane sieci infrastruktury technicznej wrysowane na rysunku planu stanowi ideogramy. 8) tereny zieleni urz dzonej oznaczone na rysunku planu Przebieg sieci mo e być zmieniany na etapie projektu symbolem ZP; budowlanego.
9) tereny dróg publicznych oznaczone na rysunku planu 4. Nast puj ce oznaczenia stanowi informacj Ś symbolem KD; 1) zasi g terenów o zło onych i skomplikowanych 10) tereny dróg wewn trznych oznaczone na rysunku warunkach gruntowych, planu symbolem KDW; 2) punkt widokowy; 11) tereny ci gów pieszych oznaczone na rysunku planu symbolem KX; 3) granica obszaru chronionego krajobrazu.
12) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - § 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały § 5 uchwałyś jest mowa o:
13) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu 1) uchwale - nale y przez to rozumieć niniejsz Uchwał kulturowego - § 6 uchwałyś Rady Gminy Mr gowo o ile z tre ci przepisu nie wynika inaczej; 14) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - § 7 uchwałyś 2) powierzchni terenu biologicznie czynnej - nale y przyj ć definicje zawarte w przepisach odr bnych w 15) wymagania wynikaj ce z potrzeb kształtowania sprawie warunków technicznych, jakim powinny przestrzeni publicznych, § 8 uchwałyś odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
16) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale y przez to obiektów podlegaj cych ochronie na podstawie rozumieć lini okre laj c teren, na którym mo na przepisów odr bnych - § 9 uchwałyś sytuować budynki, bez konieczno ci zabudowy całego terenu; nieprzekraczaln lini zabudowy nale y 17) zasady i warunki podziału nieruchomo ci - § 10 rozumieć nast puj coŚ aden element budynku nie uchwałyś mo e przekroczyć tej linii;
18) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów 4) prostych, zło onych lub skomplikowanych warunkach komunikacji i infrastruktury technicznej - § 11 uchwałyś gruntowych - nale y przez to rozumieć definicje zawarte w przepisach odr bnych, dotycz cych 19) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania - ustalania geotechnicznych warunków posadowienia § 12 uchwałyś obiektów budowlanych;
20) przeznaczenie terenów, parametry i wska niki 5) elementach zagospodarowania przestrzennego - kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania nale y przez to rozumieć definicj zawart w ustawie o terenu - § 13 uchwałyś planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
21) okre lenie stawki procentowej słu cej naliczeniu 6) punkcie widokowym - nale y przez to rozumieć opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o element zagospodarowania przestrzennego w formie planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - § 14 miejsca, z którego rozci ga si atrakcyjny widok na uchwałyś okolic ś Dziennik Urzędowy - 3791 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
wypoczynkowe, stosownie do przepisów 7) usługach nieuci liwych - nale y przez to rozumieć odr bnych. usługi, które nie wymagaj post powania w zakresie oddziaływania na rodowisko, zgodnie z przepisami 4) Ustala si nast puj ce zakazy: odr bnymiś a) zakaz lokalizacji przedsi wzi ć mog cych znacz co oddziaływać na rodowisko za wyj tkiem 8) usługach hotelarskich - nale y przez to rozumieć sieci i obiektów infrastruktury technicznej oraz rodzaje usług w rozumieniu przepisów ustawy o obiektów wymienionych w § 11 ust. 2 lit k); usługach turystycznych w zakresie ustalonym w rozdz. b) zakaz stosowania u la piecowego do utwardzania III uchwały w ustaleniach szczegółowych dla dróg i placówś poszczególnych terenówś c) zakaz stosowania w indywidualnych systemach grzewczych nowej zabudowy wysokoemisyjnych 9) terenie elementarnym - nale y przez to rozumieć teren systemów grzewczych wpływaj cych znacz co wydzielony lini rozgraniczaj c i oznaczony jednym negatywnie na jako ć powietrza, stosownie do symbolem. przepisów odr bnych.
Rozdział II 5) zakaz stosowania w indywidualnych systemach Przepisy dotycz ce całego obszaru obj tego planem grzewczych nowej zabudowy wysokoemisyjnych systemów grzewczych wpływaj cych znacz co § 5. Ustalenia dotycz ce zasad ochrony i negatywnie na jako ć powietrza, stosownie do kształtowania ładu przestrzennego przepisów odr bnych. a) gromadzenie odpadów stałych w granicach działki 1) W granicach opracowania planu elementem własnej zgodnie z zasadami okre lonymi w zagospodarowania przestrzennego wymagaj cym gminnym planie gospodarki odpadami; nie ukształtowania jest punkt widokowy, którego sposób dopuszcza si utylizacji i składowania odpadów na zagospodarowania zawarty jest w Rozdziele III w terenie działki własnejś ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych b) nakaz zachowania w maksymalnym stopniu terenów. istniej cych zadrzewie ś c) istniej ca i projektowana zabudowa musi być 2) Od strony dróg publicznych i wewn trznych stosować podł czona do sieci kanalizacji sanitarnej po jej ogrodzenia nie wy sze ni 1,50 m; nale y je wykonać zrealizowaniu. z materiałów tradycyjnych takich jak kamie , drewno, cegła, metal itp.; zabrania si stosowania ogrodze § 7. Ustalenia dotycz ce zasad ochrony dziedzictwa betonowych i murowanych pełnych oraz kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. prefabrykowanych elbetowych. 1. Na obszarze obj tym planem nie wyst puj obiekty 3) Zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały chronione lub wymagaj ce ochrony. ponadto okre lone poprzez ustalenie parametrów i wska ników kształtowania zabudowy oraz § 8. Wymagania wynikaj ce z potrzeb kształtowania zagospodarowania terenu. przestrzeni publicznych
§ 6. Ustalenia dotycz ce ochrony rodowiska, 1) Na terenie obj tym planem przestrzenie publiczne nie przyrody i krajobrazu kulturowego. wyst puj ś
1) Teren obj ty planem w cz ci poło ony jest w obr bie 2) W celu ochrony walorów krajobrazowych dróg Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legi sko - publicznych przylegaj cych do terenu obj tego Mr gowskich. W tej cz ci terenu obowi zuj przepisy planem, zakazuje si sytuowania tablic reklamowych i 2 o ochronie przyrody i stosowne rozporz dzenie informacyjnych o powierzchni wi kszej jak 1,5 m . Wojewody Warmi sko-Mazurskiego. § 9. Ustalenia dotycz ce granic i sposobów 2) Przed wydaniem pozwolenia na budow nale y zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj cych uzyskać decyzj o rodowiskowych uwarunkowaniach ochronie na podstawie przepisów odr bnych. dla całego terenu obj tego planem. 1. Na obszarze obj tym planem nie wyst puj 3) Dopuszczalny poziom hałasu w rodowisku nale y udokumentowane geologicznie zło a kopalin przyj ć nast puj coŚ ewidencjonowane w Krajowym Bilansie Zasobów oraz a) dla terenu przeznaczonego pod zabudow tereny nara one na niebezpiecze stwo powodzi. mieszkalno-pensjonatow (symbol na rysunku planu MP) oraz pod zabudow usług hotelarskich 2. Obszary, które mog podlegać procesom (symbol na rysunku planu UH), jak dla terenów osuwiskowym, oznaczone na rysunku planu, wyznaczono przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow , na podstawie opracowania ekofizjograficznego, b) dla terenu przeznaczonego pod zabudow sporz dzonego na podstawie przepisów o ochronie usługow (symbol na rysunku planu U) jak dla przyrody; zasady zagospodarowania tych terenów terenu przeznaczonego na cele mieszkaniowo- zawarte s w rozdz. III uchwały w ustaleniach usługowe, szczegółowych dla poszczególnych terenów. c) dla terenu pla y (symbol na rysunku planu UTp), zieleni urz dzonej z urz dzeniami sportu i rekreacji § ńŃ. Zasady i warunki podziału nieruchomo ci. (symbol na rysunku planu ZP), jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno- 1. Nowe, samodzielne działki budowlane mog stanowić tylko te cz ci terenu, których wielko ć, cechy Dziennik Urzędowy - 3792 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086 geometryczne, dost p do drogi publicznej i wyposa enie 14KDW wewn trzna w infrastruktury technicznej wymogi zako czona urz dzenia spełniaj placem realizacji obiektów budowlanych, wynikaj cych z manewrowo- niniejszego planu i przepisów odr bnych. zwrotnym 1 5KDW droga - 10,00 m wewn trzna 2. Ustala si nast puj ce parametry działek 16KDW droga - 8,00 m budowlanych: wewn trzna - minimalna powierzchnia działki zabudowy mieszkalno- 17KDW droga - 5,00 m pensjonatowej - 1200 m2, wewn trzna 18 KX ci g pieszy - 3,00 m - minimalna szeroko ć frontu działki - 20,00 m; ustalenie 19 KX, ci g pieszy - 2,00 m to nie dotyczy działek sytuowanych na zako czeniu 20KX, 21KX, si gacza, 22KX - minimalna powierzchnia działki zabudowy usług 23 KX ci g pieszy - 4,00 m hotelarskich - 4500 m2, 2. W infrastruktury technicznej ustala - tereny zieleni urz dzonej, oznaczone na rysunku rozwi zaniach planu symbolami 16ZP, 17ZP, 25ZP oraz zieleni si jako obowi zuj ceŚ chronionej, oznaczone na rysunku planu symbolami a) sieci uzbrojenia technicznego nale y prowadzić w liniach komunikacyjnych; w 1ZN, 2ZN mog być dzielone w sposób pozwalaj cy rozgraniczaj cych ci gów chodnikach ulic pas terenu dla na funkcjonalne powi zanie z przyległ działk nale y rezerwować projektowanej sieci elektroenergetycznej wraz z zabudowy mieszkalno-pensjonatowej lub usług hotelarskich. lokalizacj zł czy kablowo-pomiarowych oraz sieci telekomunikacyjnej wraz z lokalizacj szafek i słupków kablowych; § ńń. Ustalenia dotycz ce zasad modernizacji, b) stacje transformatorowe na rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury nale y lokalizować technicznej. terenach przeznaczonych pod infrastruktur techniczn i ewentualnie na terenach przeznaczonych pod 1. W rozwi zaniach komunikacji ustala si jako ziele ś c) dopuszcza sieci i obowi zuj ceŚ si lokalizacj urz dze infrastruktury technicznej na terenach przeznaczonych a) powi zanie z układem nadrz dnym, z drog krajow pod i nr 16 poprzez drog gminn przylegaj ca do terenu zabudow ziele ś d) odprowadzanie do gminnej sieci kanalizacji obj tego planem; docelowo, po rozbudowie drogi cieków sanitarnej; krajowej do parametrów technicznych klasy GP e) zaopatrzenie w z gminnej sieci obsługa komunikacyjna odbywać si b dzie drogami wod wodoci gowejś f) wody opadowe z i utwardzonych dojazdowymi wł czonymi do drogi krajowej na dróg placów nale y do odbiornika po uprzednim w złachś odprowadzić oczyszczeniu w stopniu przewidzianym przepisami b) obsługa komunikacyjna działek z drogi gminnej i dróg wody opadowe z zabudowy wewn trznychś odr bnymiś nale y c) zabezpieczenie potrzeb parkingowych w obrysie zagospodarować na terenie działki własnejś g) zaopatrzenie w ze indywidualnych, działki przeznaczonej pod inwestycj ś ciepło ródeł zgodnie z 6 pkt 4 lit. c; d) miejsca parkingowe nale y zapewnić na terenie działki § h) zaopatrzenie w z własnejś energi elektryczn istniej cych zgodnie z warunkami dysponenta sieci; e) dla funkcji mieszkaniowych, nale y zapewnić minimum ródeł, 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie; i) linie elektroenergetyczne SN niezb dne dla zasilenia nowej zabudowy w terenu planem f) dla usług hotelarskich nale y zapewnić minimalnie 1 obr bie obj tego jako kablowe; miejsce parkingowe na 3 miejsca noclegowe; dla usług nale y realizować j) rozprowadzenie energii elektrycznej liniami nn innych ni hotelarskie w ilo ci minimum 3 miejsca 2 kablowymi prowadzonymi w pasach drogowych do parkingowe na 100 m powierzchni u ytkowej lub projektowanych przez szafki kablowo- 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub u ytkownikówś budynków pomiarowe zlokalizowane w ogrodzeniach g) klasyfikacja i parametry drógŚ działekś przył czanie odbiorców do wspólnej sieci Symbol na elektroenergetycznej b dzie nast powało na ogólnych Klasyfikacja Klasyfikacja rysunku min. Szeroko ć w liniach zasadach pr u funkcjonalna techniczna rozgraniczaj cych zył czenia odbiorców obowi zuj cych planu wła ciwego operatora sieci, zgodnie z zasadami 1KDD droga gminna dojazdowa ń2,ŃŃ ÷ ń5,ŃŃ m zgodnie z obecnym Prawa energetycznego; podziałem geodezyjnym k) inwestycje celu publicznego z zakresu ł czno ci 2KD pas terenu na dojazdowa 8,00 m publicznej, w rozumieniu przepisów ustawy o poszerzenie (ń2,ŃŃ m ł cznie z gospodarce nieruchomo ciami, mo na lokalizować na istniej cej drogi istniej c ) gminnej całym terenie obj tym planem, je eli taka inwestycja 3KDW droga - 8,00 m zgodna jest z przepisami odr bnymi; wewn trzna l) przył czanie nowych odbiorców do sieci teleko- 4KDW, droga - 12,00 m munikacyjnej b dzie nast powało na warunkach 5KDW, wewn trzna 6KDW, dysponenta sieci, zgodnie z przepisami odr bnymiś 7KDW, linie telekomunikacyjne nale y realizować jako 8KDW, podziemne; 9KDW 10KDW, droga - 10,00 m m) w przypadku kolizji istniej cych sieci z planowanym 12KDW, wewn trzna zainwestowaniem, nale y je przebudować zgodnie z 13KDW zako czona obowi zuj cymi przepisami i normami, na warunkach i placem w uzgodnieniu z dysponentem sieci; manewrowo - zwrotnym n) zasilenie z sieci gazowej podmiotów ubiegaj cych si 11KDW, droga - 8,00 m o przył czenie b dzie mo liwe w przypadku uzyskania Dziennik Urzędowy - 3793 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
odpowiednich wska ników opłacalno ci ekonomicznej zachodniej terenu elementarnego w pasie terenu na warunkach technicznych okre lonych przez równoległym do drogi gminnej. operatora sieci gazowej; nale y rezerwować si pas terenu w chodnikach komunikacyjnych lub w 2ZN 1. S to tereny w wi kszo ci zadrzewione. ci gów kcje pasie zieleni dla ewentualnie projektowanej sieci ziele Drzewostan na skarpie nadjeziornej spełnia fun chroniona glebochronne, wodochronne i wspomagaj ce gazowej; stateczno ć zboczy. Zadrzewienia w s siedztwie o) w przypadku wybudowania sieci gazowej nale y skarpy wzmacniaj wymienione funkcje. zachować normatywne odległo ci projektowanych urz dze i obiektów od sieci gazowej na podstawie 2.Istniej ce zadrzewienia nale y bezwzgl dnie wła ciwych przepisówś dopuszcza si przebudow zachować. sieci gazowej z koliduj cymi obiektami staraniem inwestora na warunkach podanych przez operatora 3. Ustala si zakaz wznoszenia budynków i budowli za wyj tkiem sieci i obiektów infrastruktury sieci; technicznej. p) nale y uzyskać warunki techniczne od dysponentów sieci na etapie projektu budowlanego. 3MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden zabudowa budynek mieszkalno - pensjonatowy. § ń2. Ustalenia dotycz ce sposobów i terminów mieszkalno- tymczasowego zagospodarowania: pensjonatowa 2. Ustala si zakaz lokalizacji wolnostoj cych budynków gospodarczych i gara owych. Żunkcje 1) Teren obj ty planem, do czasu jego gospodarcze i gara owe nale y realizować w jednej zkalno - pensjonatowego. zagospodarowania zgodnego z przeznaczeniem, bryle z brył budynku mies
nale y u ytkować w sposób dotychczasowy. 3. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj jednego obiektu na dwóch lub wi cej poł czonych 2) Zakazuje si wznoszenia tymczasowych obiektów działkach. W takim wypadku ustalone parametry budowlanych, za wyj tkiem obiektów zaplecza nale y przyj ć jak dla jednej działki budowlanej. budowy. 4. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln Rozdział III lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów infrastruktury technicznej. Kalenica budynków Przepisy dotycz ce poszczególnych terenów równoległa do drogi gminnej ńKDD. elementarnych wydzielonych liniami rozgraniczaj cymi 5. Wysoko ć budynku - max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni § ń3. Ustalenia dotycz ce przeznaczenia terenów, 9,ŃŃ m licz c od poziomu terenu od strony drogi parametrów i wska ników kształtowania zabudowy oraz gminnej 1KDD do wierzchu kalenicy z zastrze eniem zagospodarowania terenu. ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwuspadowe, symetryczne z mo liwo ci wykonania lukarn. K t 0 0. Pokrycie 1. W sytuacji kiedy budynek lokalizowany jest na nachylenia połaci dachowych 3Ń ÷ 4Ń dachówk ceramiczn koloru tradycyjnej czerwonej terenie o du ym spadku, to znaczy ró nica poziomu dachówki. terenu w obr bie posadowienia budynku wynosi 2,00 m i wi cej, od strony ni szej nale y realizować dodatkow 6. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 20 % kondygnacj nadziemn ponad ilo ć ustalon w powierzchni działki budowlanej. ustaleniach dla poszczególnych terenów elementarnych z warunkiem, e poziom posadowienia parteru od strony 7. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie wy szej wynosi nie wi cej jak 0,30 m nad poziom terenu czynna - 7Ń % powierzchni działki budowlanej. od tej strony. 8. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie , drewno, tynki 2. Dla poszczególnych terenów ustala si Ś wył cznie w kolorze białym.
Symbol terenu 9. W północnym fragmencie terenu elementarnego elementarnego/ Ustalenia wyst puj skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie przeznaczenie z oznaczeniami na rysunku planu. S to tereny o 1ZN 1. S to tereny w wi kszo ci zadrzewione. mo liwym zagro eniu ruchami masowymi ziemi. T ziele Drzewostan na skarpie nadjeziornej spełnia funkcje cze ć terenu nale y zagospodarować zieleni silnie chroniona glebochronne, wodochronne i wspomagaj ce ukorzeniaj c si i zapewnić swobodny odpływ wody. stateczno ć zboczy. Zadrzewienia w s siedztwie skarpy wzmacniaj wymienione funkcje. 4U Tp 1. Pla urz dzić jako trawiast . pla a 2. Istniej ce zadrzewienia nale y bezwzgl dnie 2. Dopuszcza si lokalizacj obiektów małej zachować. architektury, sieci i obiektów infrastruktury technicznej
3. Cze ć terenu elementarnego, oznaczona na 3. Nie dopuszcza si sytuowania budynków. Obiekty rysunku planu jako teren o skomplikowanych kubaturowe dla obsługi pla y nale y realizować na warunkach gruntowych s to tereny o mo liwym terenie oznaczonym symbolem 6U. zagro eniu ruchami masowymi ziemi. T cz ć terenu elementarnego nale y zagospodarować 4. Na linii brzegowej przylegaj cej do tego terenu zieleni silnie ukorzeniaj ca si i zapewnić swobodny dopuszcza si realizacj jednego pomostu. odpływ wody. 5Ti 1. Teren elementarny przeznaczony pod lokalizacj 4. Ustala si zakaz wznoszenia budynków i budowli Infrastruktura przepompowni cieków i ewentualnie stacji za wyj tkiem sieci i obiektów infrastruktury techniczna transformatorowej. technicznej. W wypadku takiej potrzeby, sieci i obiekty infrastruktury technicznej lokalizować w cz ci 2. Teren wokół obiektów infrastruktury technicznej Dziennik Urzędowy - 3794 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
zagospodarować zieleni zagospodarowania terenu odnosz ce si do zabudowy mieszkalno pensjonatowej nale y przyj ć 6U 1. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln jak dla terenu 3MP. usługi lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów nieuci liwe infrastruktury technicznej. 8MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. 2. Wysoko ć budynku - max. 2 kondygnacje mieszkalno- nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni pensjonatowa 2. Ustala si zakaz lokalizacji wolnostoj cych 10,00 m licz c od poziomu terenu od strony drogi budynków gospodarczych i gara owych. Żunkcje wewn trznej 3KDW do wierzchu kalenicy z gospodarcze i gara owe nale y realizować w jednej zastrze eniem ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dach bryle z brył budynku mieszkalno - pensjonatowego. dwu lub wielospadowy z mo liwo ci wykonania lukarn. K t nachylenia połaci dachowych 3Ń 0 ÷ 45 0. 3. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj Pokrycie dachówk ceramiczn koloru tradycyjnej jednego obiektu na dwóch działkach. W takim czerwonej dachówki. wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla jednej działki budowlanej. 3. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 30 % powierzchni działki budowlanej. 4. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów 4. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie infrastruktury technicznej. czynna - 5Ń % powierzchni działki budowlanej. 5. Wysoko ć budynku - max. 2 kondygnacje 5. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni jak cegła ceramiczna, kamie , drewno, tynki 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu wył cznie w kolorze białym. projektowanego poziomu terenu na obwodzie budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem 7UH(MP) 1. W ramach ustalonego przeznaczenia mo liwa jest ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwu lub usługi realizacja wył cznie hotelu, motelu lub zajazdu o wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t 0 0 hotelarskie standardzie zgodnym z ustaw o usługach nachylenia połaci dachowych 3Ń ÷ 45 . Pokrycie albo turystycznych. Pod zabudow mieszkalno- dachówk ceramiczn koloru tradycyjnej czerwonej zabudowa pensjonatow mo na przeznaczyć cały teren dachówki. mieszkalno - elementarny lub jego cz ć z zachowaniem zasad pensjonatowa podziału ustalonych w § ńŃ uchwały. 6. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % powierzchni działki budowlanej. 2. W cz ci terenu elementarnego wyst puj zło one warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami 7. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie na rysunku planu. S to tereny przekształcone w czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. wyniku eksploatacji wiru i piasku. Ta cz ć terenu elementarnego wymaga rekultywacji. 8. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. 3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu odnosz ce si do 9. W południowej i rodkowej cz ci terenu zabudowy usług hotelarskichŚ elementarnego wyst puj skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. a) obiekty kubaturowe sytuować w miejscu S to tereny o mo liwym zagro eniu ruchami wyznaczonym nieprzekraczaln lini zabudowyś masowymi ziemi. T cze ć terenu nale y zagospodarować zieleni silnie ukorzeniaj c si i b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 10% zapewnić swobodny odpływ wody. powierzchni działkiś 10. W cz ci terenu elementarnego wyst puj c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60 % zło one warunki gruntowe zgodnie z oznaczeniami powierzchni działki. na rysunku planu. S to tereny przekształcone w wyniku eksploatacji wiru i piasku. Ta cz ć terenu d) wysoko ć zabudowyŚ maksymalnie trzy elementarnego wymaga rekultywacji. W wypadku kondygnacje nadziemne w tym druga w poddaszu sytuowaniu budynków lub budowli w tej cz ci terenu, u ytkowym z zastrze eniem ustale zawartych w na etapie projektu budowlanego kategori § ń3 ust. ńś wysoko ć cianki kolankowej max. ń,Ń mś geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno-geotechnicznej) e) dachy strome, dwu lub wielopołaciowe o k cie nale y ustalać zgodnie z przepisami odr bnymi w nachylenia 30 0 - 40 0 i pokryciu dachówk sprawie ustalania geotechnicznych warunków ceramiczn koloru tradycyjnej czerwonej dachówkiś posadowienia obiektów budowlanych. dopuszcza si stosowanie dachów o ró nym pochyleniu połaci przy jednym kierunku spadku 9MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden (mansardowe); w takim przypadku kalenica budynku zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. nie mo e być wy ej ni przy budynku przekrytym mieszkalno- dachem o jednakowym pochyleniu połaci o k cie pensjonatowa 2. Ustala si zakaz lokalizacji wolnostoj cych pochylenia 30 0 ÷ 4Ń 0; budynków gospodarczych i gara owych. Żunkcje gospodarcze i gara owe nale y realizować w jednej f) poziom posadowienia najni szej kondygnacji bryle z brył budynku mieszkalno-pensjonatowego. u ytkowej (parteru) nie wy ej ni 5Ń cm w odniesieniu do najwy szego punktu projektowanego poziomu 3. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj terenu na linii odpowiedniej elewacji; jednego obiektu na dwóch działkach. W takim wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla g) w elewacjach stosować materiały tradycyjne tj. jednej działki budowlanej. cegła ceramiczna, kamie , drewno, tynki wył cznie w kolorze białym. 4. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów 3. Zasady kształtowania zabudowy i infrastruktury technicznej. Dziennik Urzędowy - 3795 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
projektowanego poziomu terenu na obwodzie 5. Wysoko ć budynku - max. 2 kondygnacje budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwu lub 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t projektowanego poziomu terenu na obwodzie nachylenia połaci dachowych 30 0 ÷ 45 0. Pokrycie budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem dachówk ceramiczn lub cementow w kolorze ustale zawartych w § 13 ust. 1. Dachy dwu lub tradycyjnej czerwonej dachówki lub br zowym. wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t nachylenia połaci dachowych 3Ń 0 ÷ 45 0. Pokrycie 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % dachówk ceramiczn koloru tradycyjnej czerwonej powierzchni działki budowlanej. dachówki. 6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie 6. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. powierzchni działki budowlanej. 7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie 7. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. 12MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden 8. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. mieszkalno- pensjonatowa 2. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj 9. Nale y zachować istniej cy na granicy działek jednego obiektu na dwóch działkach. W takim szpaler drzew, oznaczony na rysunku planu. wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla Dopuszcza si jedynie ci cia sanitarne i ze wzgl dów jednej działki budowlanej. bezpiecze stwa. W maksymalnym stopniu zachować pozostałe zadrzewienia. 3. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów 10MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden infrastruktury technicznej. zabudowa budynek mieszkalno - pensjonatowy. mieszkalno- 4. Wysoko ć budynków - max. 2 kondygnacje pensjonatowa 2. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni jednego obiektu na dwóch działkach. W takim 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla projektowanego poziomu terenu na obwodzie jednej działki budowlanej. budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwu lub 3. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów nachylenia połaci dachowych 30 0 ÷ 45 0. Pokrycie infrastruktury technicznej. dachówk ceramiczn lub cementow w kolorze tradycyjnej czerwonej dachówki lub br zowym. 4. Wysoko ć budynków - max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu powierzchni działki budowlanej. projektowanego poziomu terenu na obwodzie budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem 6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwu lub czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t nachylenia połaci dachowych 30 0 ÷ 45 0. Pokrycie 7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie dachówk ceramiczn lub cementow w kolorze jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. tradycyjnej czerwonej dachówki lub br zowym. 8. W cz ci terenu elementarnego wyst puj 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % zło one warunki gruntowe zgodnie z oznaczeniami powierzchni działki budowlanej. na rysunku planu. Jest to lokalne obni enie poło one na ci gu okresowego spływu wód oraz chłodnego i 6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie wilgotnego powietrza. Nie powinno sie przegradzać czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. budynkami i budowlami. 7.W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. 13MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. 8. Nale y zachować istniej cy na granicy działek mieszkalno- szpaler drzew, oznaczony na rysunku planu. W pensjonatowa 2. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj maksymalnym stopniu zachować pozostałe jednego obiektu na dwóch działkach. W takim zadrzewienia. wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla jednej działki budowlanej. 11MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. 3. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln mieszkalno- lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów pensjonatowa 2. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj infrastruktury technicznej. jednego obiektu na dwóch działkach. W takim wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla 4. Wysoko ć budynków - max. 2 kondygnacje jednej działki budowlanej. nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu 3. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln projektowanego poziomu terenu na obwodzie lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem infrastruktury technicznej. ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwu lub wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t 4. Wysoko ć budynków - max. 2 kondygnacje nachylenia połaci dachowych 30 0 ÷ 45 0. Pokrycie nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni dachówk ceramiczn lub cementow w kolorze 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu tradycyjnej czerwonej dachówki lub br zowym. Dziennik Urzędowy - 3796 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
pochylenia 30 0 ÷ 45 0; 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % powierzchni działki budowlanej. f) poziom posadowienia najni szej kondygnacji u ytkowej (parteru) nie wy ej ni 5Ń cm w odniesieniu 6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie do najwy szego punktu projektowanego poziomu czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. terenu na linii odpowiedniej elewacji;
7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie g) w elewacjach stosować materiały tradycyjne tj. jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. cegła ceramiczna, kamie , drewno, tynki wył cznie w kolorze białym. 8. W cz ci terenu elementarnego wyst puj zło one warunki gruntowe zgodnie z oznaczeniami 4. Zasady kształtowania zabudowy i na rysunku planu. Fragment przy drodze 8KDW zagospodarowania terenu odnosz ce si do stanowi lokalne obni enie poło one na ci gu zabudowy mieszkalno pensjonatowej nale y przyj ć okresowego spływu wód oraz chłodnego i wilgotnego jak dla terenu 11MP. powietrza. Nie powinno sie przegradzać budynkami i budowlami. We fragmencie przy drodze 2KD mo liwe 16ZP, 17ZP 1. W ramach ustalonego przeznaczenia mo liwa jest wyst powanie gruntów deluwialnych i płytszej wody ziele lokalizacja placów zabaw dla dzieci, cie ek pieszych, gruntowej. W wypadku sytuowaniu budynków lub urz dzona obiektów małej architektury, sieci i obiektów budowli w tej cz ci terenu, na etapie projektu infrastruktury technicznej. budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno - 2. W cz ci terenu elementarnego wyst puj geotechnicznej) nale y ustalać zgodnie z przepisami zło one warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami odr bnymi w sprawie ustalania geotechnicznych na rysunku planu. Na etapie projektu budowlanego warunków posadowienia obiektów budowlanych. kategori geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno-geotechnicznej) 9. W południowej i rodkowej cz ci terenu nale y ustalać zgodnie z przepisami odr bnymi w elementarnego wyst puj skomplikowane warunki sprawie ustalania geotechnicznych warunków gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. posadowienia obiektów budowlanych. S to tereny o mo liwym zagro eniu ruchami masowymi ziemi. T cze ć terenu nale y 3. Zasady zagospodarowania terenu: zagospodarować zieleni silnie ukorzeniaj c si i zapewnić swobodny odpływ wody. a) Ustala si zakaz lokalizacji budynków i budowli, za wyj tkiem obiektów i urz dze wymienionych w pkt 2. 14MP Ustalenia jak dla terenu oznaczonego symbolem oraz inwestycji celu publicznego z zakresu ł czno ci zabudowa 11MP publicznej na warunkach okre lonych w § ńń ust. 2 mieszkalno- lit. k. pensjonatowa b) Obiekty i urz dzenia wymienione w pkt 2 ( z 15MP(UH) 1. W ramach ustalonego przeznaczenia mo liwa jest wył czeniem sieci podziemnych) nie mog zaj ć zabudowa realizacja zabudowy mieszkalno-pensjonatowej albo, wi cej jak 2Ń % powierzchni terenu elementarnego. mieszkalno - zamiennie, zabudowy hotelarskiejŚ wył cznie hotelu, Pozostał cz ć terenu elementarnego pensjonatowa motelu lub zajazdu o standardzie zgodnym z ustaw zagospodarować zieleni . albo o usługach turystycznych. Cały teren elementarny usługi nale y przeznaczyć na jeden rodzaj przeznaczenia. 4. Nale y zachować istniej cy przy północnej granicy hotelarskie terenu 16ZP szpaler drzew, oznaczony na rysunku 2. Nale y zachować istniej cy na granicy działek planu. Dopuszcza si jedynie ci cia sanitarne i ze szpaler drzew, oznaczony na rysunku planu. wzgl dów bezpiecze stwa. Dopuszcza si jedynie ci cia sanitarne i ze wzgl dów bezpiecze stwa. W maksymalnym stopniu zachować 18MP Ustalenia jak dla terenu elementarnego oznaczonego pozostały drzewostan. zabudowa symbolem 11MP. mieszkalno- 3. Zasady kształtowania zabudowy i pensjonatowa zagospodarowania terenu odnosz ce si do zabudowy usług hotelarskichŚ 19MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. a) obiekty kubaturowe sytuować w miejscu mieszkalno- wyznaczonym nieprzekraczaln lini zabudowyś pensjonatowa 2. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj jednego obiektu na dwóch działkach. W takim b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 10% wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla powierzchni działkiś jednej działki budowlanej.
c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60 % 3. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln powierzchni działkiś lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów infrastruktury technicznej. d) wysoko ć zabudowyŚ maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne w tym trzecia w poddaszu 4. Wysoko ć budynków - max. 2 kondygnacje u ytkowym z zastrze eniem ustale zawartych w nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni § ń3 ust. ńś wysoko ć cianki kolankowej max. 1,0 m; 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu projektowanego poziomu terenu na obwodzie e) dachy strome, dwu lub wielopołaciowe o k cie budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem 0 0 nachylenia 30 - 45 i pokryciu dachówk ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwu lub ceramiczn koloru tradycyjnej czerwonej dachówkiś wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t dopuszcza si stosowanie dachów o ró nym nachylenia połaci dachowych 30 0 ÷ 45 0. Pokrycie pochyleniu połaci przy jednym kierunku spadku dachówk ceramiczn lub cementow w kolorze (mansardowe); w takim przypadku kalenica budynku tradycyjnej czerwonej dachówki lub br zowym. nie mo e być wy ej ni przy budynku przekrytym dachem o jednakowym pochyleniu połaci o k cie Dziennik Urzędowy - 3797 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % zapewnić swobodny odpływ wody. Zagł bienie powierzchni działki budowlanej. wytopiskowe wraz z zadrzewionymi skarpami pozostawić w stanie naturalnym. 6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. 5. Ustala si zakaz lokalizacji budynków i budowli, za wyj tkiem obiektów i urz dze wymienionych w pkt 1 7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie i 3. oraz inwestycji celu publicznego z zakresu jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. ł czno ci publicznej na warunkach okre lonych w § ńń ust 2 lit. k). 8. W cz ci terenu elementarnego wyst puj zło one i skomplikowane warunki gruntowe zgodnie z 6. Obiekty i urz dzenia wymienione w pkt 2 (z oznaczeniami na rysunku planu. Teren o wył czeniem sieci podziemnych) nie mog zaj ć skomplikowanych warunkach gruntowych jest to teren wi cej jak 2Ń % powierzchni terenu elementarnego. o mo liwym zagro eniu ruchami masowymi ziemi. T Pozostał cz ć terenu elementarnego cze ć terenu elementarnego nale y zagospodarować zagospodarować zieleni . zieleni silnie ukorzeniaj c si i zapewnić swobodny odpływ wody. 22ZL 1. Ustala si zakaz lokalizacji budynków i budowli, za Projektowane wyj tkiem inwestycji celu publicznego z zakresu 20 UH 1. W ramach ustalonego przeznaczenia mo liwa jest zalesienia ł czno ci publicznej na warunkach okre lonych w usługi realizacja zabudowy hotelarskiej: wył cznie hotelu, § ńń ust. 2 lit. k). hotelarskie motelu lub zajazdu o standardzie zgodnym z ustaw o usługach turystycznych. Cały teren elementarny 2. Zagł bienia wytopiskowe, oznaczone na rysunku nale y przeznaczyć na jeden rodzaj przeznaczenia. planu jako teren o skomplikowanych warunkach gruntowych, wraz z zadrzewionymi skarpami 2. Obiekty kubaturowe sytuować w miejscu pozostawić w stanie naturalnym. wyznaczonym nieprzekraczaln lini zabudowy. 3. gospodark le n prowadzić zgodnie z przepisami 3. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 10% odr bnymi. powierzchni działki. 23MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden 4. Powierzchnia biologicznie czynna - min. 60 % zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. powierzchni działki. mieszkalno - pensjonatowa 2. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj 5. Wysoko ć zabudowyŚ maksymalnie trzy jednego obiektu na dwóch działkach. W takim kondygnacje nadziemne w tym druga w poddaszu wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla u ytkowym z zastrze eniem ustale zawartych w jednej działki budowlanej. § ń3 ust. ń. Wysoko ć cianki kolankowej max. 1,0 m. 3. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln 6. Dachy strome, dwu lub wielopołaciowe o k cie lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów nachylenia 30 0 - 45 0 i pokryciu dachówk infrastruktury technicznej. ceramiczn koloru tradycyjnej czerwonej dachówkiś dopuszcza si stosowanie dachów o ró nym 4. Wysoko ć budynków - max. 2 kondygnacje pochyleniu połaci przy jednym kierunku spadku nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni (mansardowe); w takim przypadku kalenica budynku 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu nie mo e być wy ej ni przy budynku przekrytym projektowanego poziomu terenu na obwodzie dachem o jednakowym pochyleniu połaci o k cie budynku do wierzchu kalenicy z zastrze eniem 0 0 pochylenia 30 ÷ 45 . ustale zawartych w § ń3 ust. ń. Dachy dwu lub wielospadowe z mo liwo ci wykonania lukarn. K t 7. Poziom posadowienia najni szej kondygnacji nachylenia połaci dachowych 30 0 ÷ 45 0. Pokrycie u ytkowej (parteru) nie wy ej ni 5Ń cm w odniesieniu dachówk ceramiczn lub cementow w kolorze do najwy szego punktu projektowanego poziomu tradycyjnej czerwonej dachówki lub br zowym. terenu na linii odpowiedniej elewacji. 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % 8. W elewacjach stosować materiały tradycyjne tj. powierzchni działki budowlanej. cegła ceramiczna, kamie , drewno, tynki wył cznie w kolorze białym. 6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. 21ZP 1. W ramach ustalonego przeznaczenia mo liwa jest ziele lokalizacja placów zabaw dla dzieci, cie ek pieszych, 7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie urz dzona obiektów małej architektury, sieci i obiektów jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. infrastruktury technicznej. 8. W południowo-zachodnim fragmencie terenu 2. Cały teren elementarny musi stanowić jeden elementarnego wyst puj zło one warunki gruntowe, zespół funkcjonalny z zabudow usług hotelarskich zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. W lokalizowan na terenie oznaczonym symbolem wypadku sytuowania budynku w tej cz ci terenu 20UH. elementarnego, na etapie projektu budowlanego kategori geotechniczn oraz rodzaj dokumentacji 3. Punkt widokowy zagospodarować mał (geotechnicznej lub geologiczno - geotechnicznej) architektur i zieleni . Dopuszcza si lokalizacj nale y ustalać zgodnie z przepisami odr bnymi w platformy (wie y) widokowej o wysoko ci nie sprawie ustalania geotechnicznych warunków przekraczaj cej 20,00 m. posadowienia obiektów budowlanych.
4. W cz ci terenu elementarnego wyst puj 24MP 1. Na jednej działce mo na lokalizować jeden skomplikowane warunki gruntowe, zgodnie z zabudowa budynek mieszkalno-pensjonatowy. oznaczeniami na rysunku planu. S to strome zbocza mieszkalno - o mo liwym zagro eniu ruchami masowymi ziemi pensjonatowa 2. Dopuszcza si ł czenie działek i realizacj oraz zagł bienie wytopiskowe. Strome zbocza nale y jednego obiektu na dwóch działkach. W takim zagospodarować zieleni silnie ukorzeniaj c si i wypadku ustalone parametry nale y przyj ć jak dla Dziennik Urzędowy - 3798 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
jednej działki budowlanej. 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 3. Lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczaln 11KDW, lini zabudowy. Linia ta nie dotyczy sieci i obiektów 12KDW, infrastruktury technicznej. 13KDW, 14KDW, 4. Wysoko ć budynków - max. 2 kondygnacje 15KDW, nadziemne w tym poddasze u ytkowe, nie wy ej ni 16KDW, 9,ŃŃ m licz c od najwy ej poło onego punktu 17KDW projektowanego poziomu terenu na obwodzie drogi budynku do wierzchu kalenicy. Dach dwu lub wewn trzne wielospadowy z mo liwo ci wykonania lukarn. K t 0 0 nachylenia połaci dachowych 3Ń ÷ 45 . Pokrycie 18 KX, 19KX, Parametry wg § ńń ust. ń lit. g dachówk ceramiczn lub cementow w kolorze 20KX, 21KX, tradycyjnej czerwonej dachówki lub br zowym. 22KX, 23KX ci gi piesze 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 % powierzchni działki budowlanej. Rozdział IV
6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie Przepisy ko cowe
czynna - 65 % powierzchni działki budowlanej. § ń4. Stawka procentowa słu ca naliczeniu opłaty, o 7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne takie której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i jak cegła ceramiczna, kamie , tynki, drewno. zagospodarowaniu przestrzennym została ustalona dla poszczególnych terenów w granicach planu w 8. W południowym fragmencie terenu elementarnego nast puj cych wysoko ciachŚ wyst puj zło one warunki gruntowe, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. Stawka Oznaczenie przeznaczenia terenu procentowa 25ZP 1. W ramach ustalonego przeznaczenia mo liwa jest 3MP, 4UTp, 6U, 7UH(MP), 8MP, 9MP, lokalizacja placów zabaw dla dzieci, cie ek pieszych, 10MP, 11MP, 12MP, 13MP, 14MP, 30 % obiektów małej architektury, sieci i obiektów 15MP(UH), 18MP, 19MP, 20UH, 22ZL, infrastruktury technicznej. 23 MP, 24MP 1ZN, 2ZN 20 % 2. W cz ci terenu elementarnego wyst puj 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, skomplikowane warunki gruntowe. S to zagł bienia 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW,12KDW, wytopiskowe o charakterze bagiennym ze stromymi 13KDW, 14KDW, 15KDW, 20 % skarpami. Te fragmenty terenu nale y pozostawić w 16KDW,17KX,18KX,19KX, 20KX, 21 KX, stanie naturalnym. 22KX, 23KX 1KDD, 2KD, 5Ti, 16ZP, 17ZP, 21ZP, 25ZP, nie st 3. Nale y zachować istniej cy na granicy terenu 26Ti, 27Ti osuje si elementarnego szpaler drzew, oznaczony na rysunku
planu. Dopuszcza si jedynie ci cia sanitarne i ze wzgl dów bezpiecze stwa. W maksymalnym stopniu § ń5. W granicach planu inwestycjami z zakresu zachować pozostały drzewostan. infrastruktury technicznej, nale cych do zada własnych gminy s drogi gminne. 4. Ustala si zakaz lokalizacji budynków i budowli, za wyj tkiem obiektów i urz dze wymienionych w pkt 1. § ń6. Wykonanie Uchwały powierza si Wójtowi Gminy oraz inwestycji celu publicznego z zakresu ł czno ci Mr gowo. publicznej na warunkach okre lonych w § ńń ust. 2 lit. k). wchodzi w po 30 dni od § ń7. Uchwała ycie upływie 5. Obiekty i urz dzenia wymienione w pkt 2 (z darty ogłoszenia w Dzienniku Urz dowym Województwa wył czeniem sieci podziemnych) nie mog zaj ć Warmi sko-Mazurskiego. wi cej jak 20 % powierzchni terenu elementarnego. Przewodnicz cy Rady Gminy 26Ti, 27Ti Ustalenia jak dla terenu elementarnego oznaczonego Sławomir Olender symbolem 5Ti
1KDD, 2KD Klasyfikacja i parametry wg § ńń ust. ń lit. g drogi publiczne
3 KDW, 4KDW, Parametry wg § ńń ust.ń lit. g 5KDW, 6KDW,
Dziennik Urzędowy - 3799 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086
Zał cznik Nr ń do uchwały Nr V/42/ńń Rady żminy Mr gowo z dnia 13 kwietnia 2011 r.
Dziennik Urzędowy - 3800 - Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 66 Poz. 1086 i 1087
Zał cznik Nr 2 do uchwały Nr V/42/11 Rady Gminy Mr gowo z dnia 13 kwietnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obr bie Probark, gmina Mr gowo (dz. nr 413/1 i 415). Rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenie uwag do projektu planu
Do projektu w/w planu nie wniesiono adnych uwag. W zwi zku z tym rozstrzygni cie, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), nie ma zastosowania.
Zał cznik Nr 3 do uchwały Nr V/42/11 Rady Gminy Mr gowo z dnia 13 kwietnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obr bie Probark, gmina Mr gowo (dz. nr 413/1 i 415).
Rozstrzygni cie sposobu realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale cych do zada własnych gminy
W zwi zku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) stwierdza si , e na terenie obj tym planem inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nale cych do zada własnych gminy nie przewiduje si .
1087 POROZUMIENIE NR PS-V.5230.7.26.2011 z dnia 19 kwietnia 2011 r. zawarte pomi dzy Wojewod Warmi sko-Mazurskim Panem Marianem Podziewskim, zwanym dalej „Wojewod ” a Gmin Miejsk Ostróda reprezentowan przez Burmistrza Pana Olgierda D browskiego, zwan dalej „Gmin ”, przy kontrasygnacie Skarbnika Pani Haliny Gergola
w sprawie powierzenia Gminie prowadzenia zada zleconych z zakresu administracji rz dowej, dotycz cych obowi zku utrzymania grobów i cmentarzy wojennych.
Na podstawie art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 28 marca 1933 r. o grobach i cmentarzach wojennych (Dz. U. z 1933 r. Nr 39, poz. 311 z pó n. zm.), art. 20 ustawy z dnia 23 stycznia 2009 r. o wojewodzie i administracji rz dowej w województwie (Dz. U. Nr 31, poz. 206 ze zm.) i art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz dzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591 z pó n. zm.), w zwi zku z uchwał nr VIII/41/2011 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 19.04.2011 r. w sprawie obowi zku utrzymania grobów i cmentarzy wojennych, strony postanawiaj , co nast pujeŚ
§ ń. 1. Wojewoda powierza Gminie, a Gmina przyjmuje do realizacji prowadzenie w 2011 r. zada z zakresu administracji rz dowej dotycz cych obowi zku utrzymania grobów i cmentarzy wojennych na terenie Gminy, obejmuj cych w szczególno ciŚ 1) wykonywanie bie cych prac remontowo-konserwacyjnych i porz dkowo-piel gnacyjnych na cmentarzach i grobach wojennych znajduj cych si na terenie żminy, 2) współprac z Wojewódzkim Urz dem Ochrony Zabytków w zakresie opieki nad grobami i cmentarzami wojennymi wpisanymi do rejestru zabytkówś 3) prowadzenie ewidencji miejsc pami ci narodowej, w tym grobów i cmentarzy wojennych znajduj cych si na terenie Gminy; 4) składanie rozliczenia realizacji zadania pod wzgl dem rzeczowym i finansowym, w terminach wyznaczonych przez Wojewod ś 5) ustalanie potrzeb finansowych w zakresie bie cego utrzymania grobów i cmentarzy wojennych oraz prac remontowo- renowacyjnych mogił oraz obiektów z nimi zwi zanych i przekazywania informacji w tym zakresie w terminie wyznaczonym przez Wojewod ś 6) wykonywanie innych zada w zakresie wynikaj cym z bie cych potrzeb.
2. Szczegółowy zakres ilo ciowy i jako ciowy prac, o których mowa w ust. 1 pkt 1 uzale niony jest od aktualnych potrzeb i specyfiki obiektów.