*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU  (UJHEQLVGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWVRZLHGHU%HK|UGHQXQG VRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH ]XP 7HLOEHEDXXQJVSODQÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³ $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ± 6WDQG    ,QKDOWVYHU]HLFKQLV 6HLWH   'DUOHJXQJGHV9HUIDKUHQV]XUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWVRZLHGHU  %HK|UGHQXQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH    =XVDPPHQIDVVXQJGHUbQGHUXQJHQGLHVLFKLP(QWZXUIGHV7HLOEHEDXXQJVSODQHV 6WDQG)HEUXDU LP(UJHEQLVGHU$EZlJXQJJHJHQEHU9RUHQWZXUIGHV 7HLOEHEDXXQJVSODQV1U:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H )HVWVHW]XQJHQYRP%HJUQGXQJ0lU] HUJHEHQ   %HJUHQ]XQJGHU$Q]DKOGHU:RKQXQJHQ   +|KHQIHVWVHW]XQJHQ   6FKDGVWRIIEHODVWXQJHQGHV%RGHQV   *UXQGZDVVHUVFKXW]   1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJ   %RGHQGHQNPDOVFKXW]   :DOG   $UWHQVFKXW]   $OWJODV6DPPHOEHKlOWHU   %RUJVGRUIHU:HJ   *HSODQWHbQGHUXQJHQGHU)HVWVHW]XQJHQGHV(QWZXUIHVGHV%HEDXXQJVSODQHVJHJHQEHUGHP  9RUHQWZXUI   :HLWHUH0D‰QDKPHQ]XU%HUFNVLFKWLJXQJGHUIUK]HLWLJHQ6WHOOXQJQDKPHQGHUgIIHQWOLFKNHLW    )UK]HLWLJH%HWHLOLJXQJGHU%HK|UGHQXQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH   /LVWHGHU%HK|UGHQXQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJHGLHPLW$QVFKUHLEHQYRP IUK]HLWLJ]XP9RUHQWZXUIGHV7HLOEHEDXXQJVSODQHV1UGHU*HPHLQGH %LUNHQZHUGHUÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³ )HVWVHW]XQJHQ %HJUQGXQJ0lU] EHWHLOLJWZRUGHQZDUHQJUXQGVlW]OLFKHU,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPHQ   $EZlJXQJGHU$QUHJXQJHQE]Z+LQZHLVHDXVGHQIUK]HLWLJHQ6WHOOXQJQDKPHQGHU%HK|UGHQ XQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ    )UK]HLWLJH%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLW   (UJHEQLVVHGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLW   9RUEHPHUNXQJHQ   6WHOOXQJQDKPHQYRQ(LQ]HOSHUVRQHQ   6WHOOXQJQDKPHQYRQ9HUHLQHQXQGGHV8PZHOWEHLUDWVLP5DKPHQGHUgIIHQWOLFKNHLWVEHWHLOLJXQJ   $EZlJXQJGHU6WHOOXQJQDKPHQGLHLP5DKPHQGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLW  DEJHJHEHQZXUGHQ ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ   ,QKDOWOLFKHV(UJHEQLVXQG$EZlJXQJGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJDXVGHQ6WHOOXQJQDKPHQ  YRQ(LQ]HOSHUVRQHQ VLHKHXQWHU JHJOLHGHUWQDFK6DFKNRPSOH[HQ%HUFNVLFKWLJXQJ   LP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ   ,QKDOWOLFKHV(UJHEQLVXQG$EZlJXQJGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJDXVGHQ6WHOOXQJQDKPHQ  YRQ9HUHLQHQXQGGHV8PZHOWEHLUDWV VLHKHXQWHU    $QODJHQ  $QODJH±+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ  

   'DUOHJXQJGHV9HUIDKUHQV]XUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWVRZLHGHU%HK|UGHQXQG VRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH  'LH IUK]HLWLJH%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWJHPl‰†  %DX*% ZXUGHGXUFK2IIHQODJHIROJHQGHU8QWHU ODJHQLQGHU=HLWYRP ELV]XP PLWRUWVEOLFKHU%HNDQQWPDFKXQJYHUOlQJHUW ELV]XP   PLW%HNDQQWPDFKXQJXQWHUZZZELUNHQZHUGHUGHVRZLHUHJLRQDOHU3UHVVHLQGHU*HPHLQGHYHUZDO WXQJ%LUNHQZHUGHUGXUFKJHIKUW  3ODQXQWHUODJHQ x 9RUHQWZXUIGHV7HLOEHEDXXQJVSODQV1U:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H   )HVWVHW]XQJHQYRP%HJUQGXQJ0lU]   $OWODVWHQJXWDFKWHQ x $EVFKOLH‰HQGH %HZHUWXQJ GHU *HIlKUGXQJVVLWXDWLRQ  DP6WDQGRUW)D+DDV%LUNHQZHUGHU)XJUR &RQVXOW*PE+$XIWUDJV1U²1$%HUOLQ x $OWODVWHQJXWDFKWHQ HLQHU*HZHUEHLPPRELOLHLQ%LUNHQZHUGHU+DYHOVWUD‰HLP/.2EHUKDYHO*XWDFK WHQ*8'U,QJ'LSO*HRO3-:$*1(5YRP  =XU IUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJJHPl‰†  %DX*% HUKLHOWHQGLH %HK|UGHQXQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOL FKHU%HODQJH PLW6FKUHLEHQYRPRJ3ODQXQWHUODJHQ]XU8QWHUULFKWXQJHQWVSUHFKHQG†  6DW] +DOEVDW]PLWGHU%LWWHXP3UIXQJLQZLHZHLWGHUHQ%HODQJHEHUKUWVLQG*OHLFK]HLWLJZXUGHQGLH%HK|UGHQ XQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJHJHPl‰†  %DX*%DXFK]XUbX‰HUXQJLP+LQEOLFNDXIGHQHUIRU GHUOLFKHQ8PIDQJXQG'HWDLOOLHUXQJVJUDGGHU8PZHOWSUIXQJQDFK†  %DX*%DXIJHIRUGHUW    =XVDPPHQIDVVXQJGHUbQGHUXQJHQGLHVLFKLP(QWZXUIGHV7HLOEHEDXXQJVSODQHV 6WDQG  )HEUXDU LP(UJHEQLVGHU$EZlJXQJJHJHQEHU9RUHQWZXUIGHV7HLOEHEDXXQJVSODQV  1U:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H )HVWVHW]XQJHQYRP%HJUQ GXQJ0lU] HUJHEHQ   %HJUHQ]XQJGHU$Q]DKOGHU:RKQXQJHQ  =XU %HJUHQ]XQJGHU:RKQXQJV]DKO LP3ODQJHELHWLVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVYRUJHVHKHQIUGHQ 7HLO GHV 3ODQJHELHWHV LQ GHP NHLQH 0HKUIDPLOLHQKlXVHU JHSODQW VLQG GLH $Q]DKO GHU :RKQXQJHQ DXI  :RKQHLQKHLWHQ :( ]XEHJUHQ]HQ+LHUGXUFKVROOGHQ%HGHQNHQEH]JOLFKHLQHUEHIUFKWHWHQ]XJUR‰HQ$Q ]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW5HFKQXQJJHWUDJHQZHUGHQ 'LH%HJUHQ]XQJDXI:RKQXQJHQ VWDWWDXIHLQH:RKQXQJ ZXUGHDXVIROJHQGHP*UXQGJHZlKOW :HUHLQ*UXQGVWFNPLWHLQHP:RKQKDXVIUVLFKXQGVHLQH)DPLOLHHUZLUEWWXWGLHVLG5QLFKWXPPLWHLQHU IUHPGHQ0LHWSDUWHLLQHLQHP=ZHLIDPLOLHQKDXV]XZRKQHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUZHUGHQKHXWHJJIHUULFKWHWE]Z HUZRUEHQXPGDV:RKQHQIUPHKUHUH*HQHUDWLRQHQHLQHU)DPLOLHXQWHUHLQHP'DFK]XHUP|JOLFKHQ'LHVH :RKQIRUPWUlJWGHPGHPRJUDILVFKHQ:DQGHO5HFKQXQJXQGHUP|JOLFKWIUDOWH0HQVFKHQHLQVHOEVWVWlQGLJHV :RKQHQPLW(LQELQGXQJLQHLQIDPLOLlUHV8PIHOG(UKHEOLFKHU]XVlW]OLFKHU)DKU]HXJYHUNHKUHQWVWHKWKLHUGXUFK QLFKWGDDOWH0HQVFKHQRIWNHLQHLJHQHV.UDIWIDKU]HXJPHKUEHVLW]HQE]ZGLHVHVQXUVHOWHQQXW]HQ  8PGDUEHUKLQDXVJHKHQGH%HIUFKWXQJHQEH]JOLFKHLQHU]XKRKHQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW]X EHUFNVLFKWLJHQLVWYRUJHVHKHQ]XVlW]OLFKHLQH2EHUJUHQ]HGHULP3ODQJHELHW]XVFKDIIHQGHQ:RKQXQJHQLP VWlGWHEDXOLFKHQ 9HUWUDJ ]X YHUHLQEDUHQ %HL HLQHU %HJUHQ]XQJ DXI PD[LPDO  :RKQXQJHQ  LP 3ODQJHELHW ZLUGPLWEHUFNVLFKWLJWGDVVLQGHUP|JOLFKHQ*HElXGHPLWPD[LPDO:RKQXQJHQHLQH]ZHLWH:RKQXQJ IUGDV0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQHQWVWHKHQN|QQWH 'LH*U|‰HQRUGQXQJGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVZUGHKLHUGXUFKJHJHQEHUGHQELVKHULP9HUNHKUVJXWDFKWHQ XQG,PPLVVLRQVJXWDFKWHQDQJHQRPPHQHQ:(JHZDKUWXQGHUKHEOLFKHQDFKWHLOLJHVWlGWHEDXOLFKH$XVZLU NXQJHQGXUFKHLQH]XJUR‰H$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZUGHQYHUPLHGHQZHUGHQ    +|KHQIHVWVHW]XQJHQ  +|KHQIHVWVHW]XQJHQGHU*HElXGHVROOHQVRHUIROJHQGDVV*HElXGHPLWPD[LPDO]XOlVVLJHQ9ROOJHVFKRVVHQ PLWP*HElXGHK|KHHUULFKWHWZHUGHQN|QQHQ]XJOHLFK DEHU GLH +|KHQODJHQ GHU *HElXGHREHUNDQWHQPLW GHQDEIDOOHQGHQ*HOlQGHK|KHQLQ5LFKWXQJ6WLFKNDQDOHEHQIDOOVDEIDOOHQ%H]RJHQDXIGLH+|KHGHU,QGXVWULH VWUD‰HVROOVRDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HHLQHPD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHK|KHYRQPXQGDP6WLFKNDQDOHLQH PD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHK|KHYRQPEHU+|KHGHU,QGXVWULHVWUD‰HIHVWJHVHW]WZHUGHQ'DDP6WLFKNDQDO QDFK1HXDXVIRUPXQJMHGRFKDXFKGDV*HOlQGHWLHIHUOLHJHQZLUGDOVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HYHUEOHLEWHLQDXV UHLFKHQGHU6SLHOUDXPIUGLH(UULFKWXQJGHUJHSODQWHQGUHLJHVFKRVVLJHQ%HEDXXQJDP6WLFKNDQDO 'HPHQWVSUHFKHQGHUJHEHQVLFKDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HLP1RUGHQGHV3ODQJHELHWHV)LUVWK|KHQYRQ PD[LPDO   PEHU1+1XQGLP6GHQDQGHU(FNH+DYHOVWUD‰HYRQ PD[LPDO P EHU1+1 =XP9HUJOHLFK$XIGHUJHJHQEHUOLHJHQGHQ6HLWHGHU,QGXVWULHVWUD‰HKDEHQGLHK|FKVWHQ*HElXGH+|KHQ YRQ PPPXQGP EHU1+1$QGHU+DYHOVWUD‰HJHJHQEHUGHU(LQPQGXQJ,QGXVWULH   VWUD‰H VLQG *HElXGHK|KHQ YRQ P  XQG P EHU 1+1  YRUKDQGHQ +LQWHU GLHVHQ %HVWDQGVK|KHQ EOHLEHQGLHJHSODQWHQPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHQLP3ODQJHELHWGHXWOLFK]XUFN $P6WLFKNDQDOLVWHLQHPD[LPDOH*HElXGHK|KHYRQ PD[LPDO PEHU1+1 JHSODQW'LHVEOHLEWXPP KLQWHUGHUJHSODQWHQPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHLPDQJUHQ]HQGHQ%HUHLFKDQGHU,QGXVWULHVWUD‰H]XUFN GRUWPD[PEHU1+1   'LH *HElXGHK|KHYRQP IUGUHLJHVFKRVVLJH*HElXGHHUJLEWVLFK ]XP%HLVSLHO ZLHIROJW FDFPELV2.IHUWLJHU)X‰ERGHQ(UGJHVFKRVV XQWHU%HUFNVLFKWLJXQJYRQ+|KHQXQWHUVFKLHGHQLP*H OlQGHGLHGXUFK*HElXGHVRFNHODXV]XJOHLFKHQVLQG  [FDPOLFKWH+|KHGHU*HVFKRVVH [FDFP*HVFKRVVGHFNHQ]ZLVFKHQGHQ*HVFKRVVHQ PLW ,QVWDOODWLRQVHEHQH )X‰ERGHQKHL]XQJ XQG HUIRUGHUOLFKHU7ULWWVFKDOOGlPPXQJLP0HKUIDPLOLHQKDXVEDX  FDP)ODFKGDFKPLW$WWLNDEHVWHKHQGDXV8QWHUVFKDOH'lPPXQJXQGJHQHLJWHU2EHUVFKDOHIU1LHGHU VFKODJVHQWZlVVHUXQJ 'DFKQHLJXQJ PLWDXVUHLFKHQGHU6WDELOLWlWIU3KRWRYROWDLN 0LWGHU%HVFKUlQNXQJGHU*HElXGHK|KHDXIPNRPPHQIUGLHGUHLJHVFKRVVLJH%HEDXXQJQXU)ODFKGlFKHU RGHUVHKUIODFKJHQHLJWH'lFKHULQ%HWUDFKW  ,P(UJHEQLVGHU6LW]XQJGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPZXUGHIROJHQGHZHLWHUHbQGHUXQJ LQGHQ(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ )UGLH7HLOEHUHLFKHGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQPD[LPDO9ROOJHVFKRVVH]XOlVVLJVLQGHUIROJWGLH)HVWVHW]XQJ GHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHLQPEHU1+1LP+|KHQEH]XJVV\VWHP'++1VRGDVVKLHUDQ 6WHOOHGHUELVKHUJHSODQWHQ*HElXGHK|KHYRQPQXUQRFK*HElXGHK|KHQYRQPD[LPDOP]XOlVVLJVLQG +LHUEHLZLUGGLH*HOlQGHK|KHLQGHUEHWUHIIHQGHQ:RKQJHELHWVIOlFKH]X*UXQGHJHOHJW'LH)HVWVHW]XQJHUIROJW LQGHQ1XW]XQJVVFKDEORQHQLQGHU3ODQ]HLFKQXQJ  'LHYRUKDQGHQHQXQGJHSODQWHQ*HOlQGHK|KHQVLQGQDFKIROJHQGGDUJHVWHOOW  $QODJH9RUKDQGHQHXQGJHSODQWH*HOlQGHK|KHQ LP%HUHLFKGHV3ODQJHELHWHV7HLOEHEDXXQJVSODQÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³ 

  YRUKDQGHQH*HElXGHK|KHLQPEHU1+1 PD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHK|KHLQPEHU1+1LP LP'++1 '++1   YRUKDQGHQH*HElXGHK|KHDEVROXWEH]R PD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHK|KHDEVROXWEH]RJHQ JHQDXIGHQ6WDQGRUWGHVMHZHLOLJHQ DXIGHQ6WDQGRUWGHVMHZHLOLJHQ*HElXGHV  *HElXGHV

   6FKDGVWRIIEHODVWXQJHQGHV%RGHQV  'LH XQWHUH%RGHQVFKXW]EHK|UGH KDWPLW6WHOOXQJQDKPHGHV/DQGNUHLVHV2EHUKDYHOYRP PLWJH WHLOW „Für das Gebiet des Bebauungsplanes ist eine zukünftige Wohnnutzung geplant. Die Fläche wurde neu untersucht und mit folgendem Ergebnis bewertet: Festgestellte Belastungen beschränken sich auf Tragschichtbereiche zur Flächenbefestigung. Eine Belastung des darunter liegenden gewachsenen Bodens wurde nicht nachgewiesen (Altlastengutachten einer Gewerbei- mmobilie in Birkenwerder, Havel-straße - Gutachten: 1473GU_ Dr. Wagner - vom 07.06.2016). Für die zukünftige Wohnnutzung werden alle Flächenbefestigungen und alle Gebäude entfernt. Damit werden auch die ermittelten Belastungsbereiche beseitigt. Folgende Anforderungen ergeben sich aus dem Abfallrecht: Der Rückbau der Gebäude und die Aufnahme der Flächenversiegelungen sind ingenieurtechnisch zu begleiten. Der Empfehlung, die Flächen der Auffüllungen in den rot gekennzeichneten Bereichen, die im Bild 18 des o. g. Gutachtens dargestellt sind, aufzunehmen und fachgerecht zu entsorgen, wird durch die zuständige untere Bodenschutz- und Abfallwirtschaftsbehörde gefolgt. Die fachgerechte Entsorgung ist gegenüber der zuständi- gen Behörde nachzuweisen. Weitere Untersuchungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen im Sinne des BBodSchG/ BBodSchV sind nicht erforderlich. Allgemein gilt: Treten bei den Erdarbeiten ungewöhnliche Verfärbungen oder Gerüche auf, so ist die weitere Vorgehensweise mit der unteren Bodenschutzbehörde abzustimmen. Rechtsgrundlage: Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) und Bundes-Bodenschutz- und Altlasten-verordnung (BBodSchV)“  'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHLGHU5HDOLVLHUXQJ GHV9RUKDEHQVHQWVSUHFKHQG]XEHUFNVLFKWLJHQ  +LHUIUZHUGHQLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVGLHJHSODQWHQ*HOlQGHK|KHQDQ+DQGGHU+|KHQGHUJHSODQ WHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQLQPEHU1+1LP'++1IHVWJHVHW]W(QWVSUHFKHQGGHQJHSODQWHQ(LQJULIIHQLQ GDV *HOlQGHQLYHDX ZLUG GHU  (PSIHKOXQJ JHIROJW GLH )OlFKHQ GHU $XIIOOXQJHQ LQ GHQ URW JHNHQQ]HLFKQHWHQ %HUHLFKHQGLHLP%LOGGHVJHQDQQWHQ$OWODVWHQJXWDFKWHQVGDUJHVWHOOWVLQGDXI]XQHKPHQXQGIDFKJHUHFKW]X HQWVRUJHQ  =XVlW]OLFKZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHLQGHQ(QWZXUIGHU 3ODQXUNXQGH EHUQRPPHQ  Bodenschutz Der Rückbau der Gebäude und die Entnahme der Flächenversiegelungen sind ingenieurtechnisch zu begleiten. Die Flächen der Auffüllungen in den rot gekennzeichneten Bereichen, die im Bild 18 des Altlas- tengutachtens einer Gewerbeimmobilie in Birkenwerder, Havelstraße – Gutachten: 1473GU_Dr. Wagner – vom 07.06.2016 dargestellt sind, sind aufzunehmen und fachgerecht zu entsorgen. Die fachgerechte Entsorgung ist gegenüber der zuständigen Behörde nachzuweisen. Die Anforderungen, die sich aus der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) als den Bestimmungen der Bund / Länder-Arbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA) ergeben, sind zu beachten.   ,P VWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJ VROOHUJlQ]HQGVLQQJHPl‰YHUHLQEDUWZHUGHQ  'HU5FNEDXGHU*HElXGHXQGGLH(QWQDKPHGHU)OlFKHQYHUVLHJHOXQJHQVLQGLQJHQLHXUWHFKQLVFK]XEH JOHLWHQ'LH)OlFKHQGHU$XIIOOXQJHQLQGHQURWJHNHQQ]HLFKQHWHQ%HUHLFKHQGLHLP%LOGGHV$OWODVWHQ JXWDFKWHQV HLQHU *HZHUEHLPPRELOLH LQ %LUNHQZHUGHU +DYHOVWUD‰H ± *XWDFKWHQ *8B'U :DJQHU ± YRPGDUJHVWHOOWVLQGVLQGDXI]XQHKPHQXQGIDFKJHUHFKW]XHQWVRUJHQ+LHUEHLVLQGVRZRKOGLH $QIRUGHUXQJHQ GHU %XQGHV%RGHQVFKXW] XQG $OWODVWHQYHURUGQXQJ %%RG6FK9  DOV DXFK GHU %XQG/lQGHU$UEHLWVJHPHLQVFKDIW$EIDOO /$*$ ]XHUIOOHQ 'LHIDFKJHUHFKWH(QWVRUJXQJLVWJHJHQEHUGHU]XVWlQGLJHQ%HK|UGHQDFK]XZHLVHQ $OOHUHOHYDQWHQ,QIRUPDWLRQHQ]XU6FKDGVWRIIVDQLHUXQJGHV%RGHQVLP3ODQJHELHWXQG]XU6FKDGVWRIIEHODV WXQJGHV*UXQGZDVVHUVGLHGHP8PZHOWDPWGHV/DQGNUHLVHV2EHUKDYHOGXUFKGLH9RUKDEHQWUlJHUYRU]X OHJHQVLQGVLQG]XJOHLFKDXFKGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJ%LUNHQZHUGHUYRU]XOHJHQ 'HU1DFKZHLVGHU(LJQXQJGHV%RGHQVLP3ODQJHELHWIUGLHJHPl‰%HEDXXQJVSODQJHSODQWHQ1XW]XQJHQ LVWGXUFKGHQ9RUKDEHQWUlJHUYRU%HJLQQGHUEHWUHIIHQGHQ1XW]XQJHQ]XHUEULQJHQ 

  'LH*HPHLQYHUZDOWXQJ%LUNHQZHUGHUSUIWXQDEKlQJLJYRQGHU 6WHOOXQJQDKPHGHU%RGHQVFKXW]EHK|UGHGDV(UIRUGHUQLVHLQHU ]XVlW]OLFKHQHLJHQHQ$OWODVWHQXQWHUVXFKXQJDXIGHUJHPHLQGH HLJQHQ 7HLOIOlFKH DQ GHU ,QGXVWULHVWUD‰H LP %LOG UHFKWV PLW  EH]HLFKQHW IUGHQ:LUNSIDG%RGHQ0HQVFK +LQZHLV%HLGHU8QWHUVXFKXQJGHV:LUNSIDGHV%RGHQ0HQVFK HUIROJW QDFK %XQGHVERGHQVFKXW]YHURUGQXQJ HLQH 8QWHUVX FKXQJ GHV 2EHUERGHQV ELV LQ  FP 7LHIH 'LH EHWUHIIHQGH )OlFKH KLHUPLWEH]HLFKQHW LVWLQGHPDOV:RKQJHELHWVIOlFKH JHSODQWHQ VGOLFKHQ %HUHLFK LP :HVHQWOLFKHQ YHUVLHJHOW VR GDVVGLH(QWQDKPHYRQ0LVFKSUREHQGHV2EHUERGHQV]XU3U IXQJGHV3IDGHV%RGHQ0HQVFKQDFK%XQGHVERGHQVFKXW]YHU RUGQXQJKLHUQLFKWP|JOLFKLVW 8PGDV*UXQGVWFNIU:RKQEDX]ZHFNHQXW]HQ]XN|QQHQLVW GHU $EULVV GHU EDXOLFKHQ $QODJHQ HLQVFKOLH‰OLFK GHU )OlFKHQ YHUVLHJHOXQJHQ HUIRUGHUOLFK (EHQVR ZLH DXFK LP 3ODQJHELHW GHV%3EHUHLWVHUIROJWZLUGKLHUIUDXIGHUJHVDPWHQ)Ol FKHDXFKGHUQRFKYRUKDQGHQH2EHUERGHQELVLQPLQGHVWHQV FP7LHIHDOV$EIDOOHQWVSUHFKHQGGHQJHOWHQGHQDEIDOOUHFKW OLFKHQ%HVWLPPXQJHQ]XHQWVRUJHQVHLQ'HU2EHUERGHQLVWLP UHOHYDQWHQ %HUHLFK PLQGHVWHQV  FP  GXUFK QHX HLQ]XEULQ JHQGHQ %RGHQ ]X HUVHW]HQ GHVVHQ 6FKDGVWRIIEHODVWXQJHQ HQWVSUHFKHQG GHU JHOWHQGHQ UHFKWOLFKHQ %HVWLPPXQJHQ XQWHU KDOE DOOHU ERGHQUHFKWOLFKHQ 3UIZHUWH OLHJHQ 'HP HQWVSUH FKHQGZLUGDXFKLP3ODQJHELHWGHV%3YHUIDKUHQ    *UXQGZDVVHUVFKXW]  ,QGHQ(QWZXUIGHU3ODQXUNXQGHZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHDXIJHQRPPHQ  Grundwasserschutz

Gemäß Mitteilung des Landkreises Oberhavel; untere Wasserbehörde, vom 11.05.2017 - wird das Plangebiet künftig innerhalb der Trinkwasserschutzzone IIIA des Wasserwerkes Stolpe liegen - ist aufgrund der Altlastensituation und eines bestehenden Grundwasserschadens (erhöhte Chromgehal- te) eine Nutzung des Grundwassers unzulässig.

Die standort- und einleitungsbezogene wasserwirtschaftliche Beurteilung für vorgesehene Nieder- schlagswassereinleitungen von den Dachflächen und befestigten Außenflächen der Bebauung und von den Straßenflächen in das Grundwasser im Bebauungsplangebiet ist bezüglich deren Zulässigkeit oder die Nichtzulässigkeit zu beachten.

Die Anforderungen des Gesetzes zur Ordnung des Wasserhaushalts (Wasserhaushaltsgesetz - WHG) sowie der Schutzgebietsverordnung der Trinkwasserschutzzone in der jeweils geltenden Fassung sind zu beachten.

  1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJ  )UGDV3ODQJHELHWHUIROJWHQWVSUHFKHQGGHU)RUGHUXQJGHUXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGHGLH(UDUEHLWXQJHLQHV 1LH GHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJVNRQ]HSWHV HLQVFKOLH‰OLFK HLQHU VWDQGRUW XQG HLQOHLWXQJVEH]RJHQHQ ZDVVHU ZLUWVFKDIWOLFKHQ%HXUWHLOXQJIUGLHYRUJHVHKHQH1LHGHUVFKODJVZDVVHUHLQOHLWXQJYRQGHQ'DFKIOlFKHQ XQGEHIHVWLJWHQ$X‰HQIOlFKHQGHU:RKQEHEDXXQJXQGYRQGHQ6WUD‰HQIOlFKHQLQGDV*UXQGZDVVHULP %HEDXXQJVSODQJHELHWPLWDEVFKOLH‰HQGHU'DUOHJXQJGHU=XOlVVLJNHLWRGHU1LFKW]XOlVVLJNHLW   'DV1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJVNRQ]HSWEHGDUIGHU*HQHKPLJXQJGXUFKGLHXQWHUH:DVVHUEHK|UGH  =XU%HUFNVLFKWLJXQJGHU+LQZHLVHGHUXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGHZXUGHLP$XIWUDJGHU9RUKDEHQWUlJHUEHUHLWV GDV *XWDFKWHQJX]XU(LQOHLWXQJYRQ1LHGHUVFKODJVZDVVHULQGHQ%RGHQIU:RKQEHEDXXQJ+D YHOVWUD‰H±,QGXVWULHVWUD‰HLQ%LUNHQZHUGHU YRPHUVWHOOWGDVGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJ]XU9HU IJXQJJHVWHOOWZXUGH

  )UGLH1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJEHVWHKHQKLHUQDFKXQWHUGHQJHJHQZlUWLJHQ%HGLQJXQJHQLP3ODQJHELHW JUXQGVlW]OLFKIROJHQGH0|JOLFKNHLWHQ   9HUVLFNHUXQJ LP 3ODQJHELHW DX‰HUKDOE GHV %HUHLFKHV GHV *UXQGZDVVHUVFKDGHQV XQG $QODJH YRQ 6FKOXFNEUXQQHQJHPl‰RJ*XWDFKWHQ  (UULFKWXQJ HLQHV 1LHGHUVFKODJV5FNKDOWHEHFNHQV PLW HUIRUGHUOLFKHU 9RUUHLQLJXQJ XQG hEHUODXI LQ GHQ 6WLFKNDQDO 9HUVLFNHUXQJGHV1LHGHUVFKODJVZDVVHUVDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVLP$EVWURPKLQWHUGHU)OlFKHGHV *UXQGZDVVHUVFKDGHQVDXIZHLWHUHQ*UXQGVWFNHQGHU9RUKDEHQWUlJHU  'LHGDUDXIEDVLHUHQGH 5HJHQHQWZlVVHUXQJVNRQ]HSWLRQ7HLOEHEDXXQJVSODQÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD ‰H,QGXVWULHVWUD‰H³ .219(56$*PE+)HEUXDU VLHKWIUGLH9HUVLFNHUXQJGHV1LHGHUVFKODJVZDV VHUVDXVGHP3ODQJHELHW9DULDQWHQYRU  2.4 Variante 1 der Regenentwässerung

Die schadlose Fassung und Ableitung des auf den Dachflächen der geplanten Bebauung sowie auf den versie- gelten Verkehrsflächen der Anliegerstraßen und -wege, der Zufahrten und der sonstigen versiegelten Flächen anfallenden Oberflächenwassers ist entsprechend der Rechtsvorschriften, der Vorgaben der Träger öffentlicher Belange und der Satzung der Gemeinde Birkenwerder so abzusichern, dass eine dauerhafte Entwässerung ohne schädliche Einwirkungen sichergestellt ist. Werden nach Durchführung der erforderlichen Dekontaminationsmaßnahmen zur Beseitigung der Altlasten im Bebauungsplangebiet die Prüfwerte für den Wirkungspfad Boden – Grundwasser nach Bundesbodenschutz- verordnung nicht überschritten, ist für das gesamte Bebauungsplangebiet eine dezentrale Einleitung des Ober- flächenwassers in das Grundwasser über die belebte Bodenzone vorzusehen. Somit kann die Lagegunst mit einem gut versickerungsfähigem Untergrund und einem Grundwasserabstand von etwa 7 m genutzt werden, um das anfallende Regenwasser unmittelbar einer Versickerung zuzuführen.

Als Verfahren zur Versickerung nach Arbeitsblatt DWA A 138 stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. So kann entweder: - die Reinigung des Regenwassers durch die belebte Bodenzone über eine ausreichend groß dimensionierte Versickerungsmulde, - oder über ein Mulden- Rigolen- System, - oder aber als Rigolenversickerung unter der Fahrbahn mit vorgeschalteten Reinigungsschächten gesichert werden.

Da die Gemeinde Birkenwerder in ihrem Beschluss zur Gestaltung der öffentlichen Straßenräume die Verwen- dung von Mulden als Straßenentwässerung ausschließt, sind diese Lösungen nur bei Widmung der neuen Straßen und Wege als Privatstraßen möglich. Für die Dach- und Hofflächen der Grundstücke ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten die Entwässerung der befestigten Flächen durch Anlage von flachen Mulden in Grünbereichen oder ggf. auch den Einbau von Sicker- rigolen ausschließlich auf den Grundstücken abzusichern. Anlagen zur Sammlung und weiteren Verwendung als Gartenwasser wie Zisternen, Regentonnen und Garten- teiche sind hierbei als Ergänzung ausdrücklich zu befürworten. Die Bemessung der Entwässerungsanlagen hat auf Grundlage des Arbeitsblattes DWA - A 138 „Planung, Bau und Betrieb von Anlagen zur Versickerung von Niederschlagswasser“ und unter Beachtung der erforderlichen Maßnahmen des Merkblattes DWA-M 153 „Handlungsempfehlungen zum Umgang mit Regenwasser“ im Rah- men der Entwurfsplanung zu erfolgen. Für die Anlage der Entwässerungsanlagen sind ausreichend große un- befestigte Flächen freizuhalten und dauerhaft zu sichern.

  2.5 Variante 2 der Regenentwässerung

Für den Fall, dass nach Durchführung der erforderlichen Dekontaminationsmaßnahmen die Prüfwerte für den Wirkungspfad Boden – Grundwasser nach Bundesbodenschutzverordnung in Teilbereichen des Bebauungspl- angebietes weiterhin überschritten werden, muss das Bebauungsplangebiet in einzelne Bereiche unterteilt und jeweils gesondert betrachtet werden.

Bild 9 Übersichtskarte der Entwässerungsbereiche

Es ergeben sich dann für das Bebauungsgebiet zwei Bereiche, in denen voneinander abweichende Verfahren der Regenentwässerung anzuwenden sind.

Bereich 1 der Variante 2 Der Bereich 1 umfasst den zentralen und nördlichen Teil des Bebauungsplangebietes, der in Bild 9 cyanfarben unterlegt ist. Hier ist eine Lösung zu entwickeln, die das anfallende Oberflächenwasser fasst und über eine Regenwasserbehandlung in einen Vorfluter ableitet. Aufgrund der hydrologischen und topographischen Gege- benheiten bietet sich eine Einleitung des gesammelten und gereinigten Oberflächenwassers in den Stichkanal 1 der alten Havel nördlich des Bebauungsgebietes an. Dabei wird im Bereich 1 das auf undurchlässigen Flächen anfallende Oberflächenwasser gefasst und mit Sammelleitungen in den Anliegerwegen abgeleitet. Dies sind folgende Flächen: - Dachflächen der geplanten Häuser, Garagen, Carports, Pavillons, Wintergärten

  - Verkehrsflächen der Anliegerwege, Zufahrten, Hofflächen, Gehwege, Müllstellflächen Die verbleibenden Flächen sind nicht zu befestigen, sondern mit Oberboden anzudecken und zu begrünen. Die Gartenflächen und der Grünbereich (Straßenbegleitgrün) im öffentlichen Bereich sind möglichst eben herzustel- len. Damit kommt es auf diesen Flächen zu einer Flächenversickerung mit hohem Anteil an Infiltration in die belebte Bodenzone. Somit wäre ein sehr geringer Passageanteil durch den Sickerkörper gesichert und die Ausspülung der im Sickerkörper ggf. vorhandenen Kontaminationen auf eine geringeres Maß als derzeit sicher- gestellt. Die Entwässerung der Dach- und Terrassenflächen auf den jeweiligen Grundstücken ist über Fall- und Grund- leitungen sowie Hofabläufe an einen Hausanschlussschacht anzubinden, der wiederum über eine Anschlusslei- tung mit Abzweig an den Regenkanal in der Straße entwässert. Als Zwischenspeicher zur Erreichung eines gedrosselten und kontinuierlichen Regenablaufs in den Stichkanal wird der Bau eines Regenrückhaltebeckens auf Grundlage des Arbeitsblattes A 117 der Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. vorgeschlagen, um einen gedrosselten Ablauf mit einer Einleit- geschwindigkeit von max. 0,4m/s in den Stichkanal abzusichern und somit dauerhaft eine Auskolkung im Ein- leitbereich und eine Erosion der Gewässersedimente des Stichkanals zu verhindern. Die Dimensionierung und detaillierte Beschreibung der Anlagen ist mit der Entwurfsplanung zu erstellen.

Bereich 2 der Variante 2 Der in Bild 9 blau schraffierte Bereich entlang der Havelstraße und der Industriestraße kann auch in diesem Fall wie in Variante 1 betrachtet werden. Hier kann die günstige Situation mit gut versickerungsfähigem Boden und einem Grundwasserabstand von etwa 7 m zur Herstellung von Versickerungsanlagen nach Vorgabe der Ar- beitsblattes DWA A 138A 138 der Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. ge- nutzt werden. Eine Fassung und Ableitung von anfallendem Oberflächenwasser soll hier nicht erfolgen, die Versickerung des Dachwassers und der befestigten Flächen auf den Grundstücken soll hier dezentral erfolgen. Das in diesem Bereich auf dem Rundweg anfallende Oberflächenwasser soll mit Straßenabläufen gefasst und über eine Si- ckerrigole in den Untergrund abgeleitet werden. Hier ist die Möglichkeit zu prüfen, eine Anbindung der Rigole an die vorhandene Straßenentwässerung der Havelstraße als Bypass vorzunehmen.“    %RGHQGHQNPDOVFKXW]  ,QGHQ(QWZXUIGHU3ODQXUNXQGHZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHDXIJHQRPPHQ  Bodendenkmalschutz

Alle Veränderungen von Bodennutzungen wie z.B. die Errichtung von baulichen Anlagen, die Anlage oder Be- festigung von Wegen, Verlegungen von Leitungen, umfangreiche Hecken- und Baumpflanzungen mit Pflanz- gruben größer als 50 x 50 x 50 cm usw. bedürfen im Bereich des Bodendenkmals einer Erlaubnis (§9 Abs.1 Nr.5 BbgDSchG). Dies gilt im Übrigen gleichermaßen für einen Abbruch vorhandener Altbebauung und für den hier voraussichtlich teilweise erforderlichen Austausch kontaminierter Flächenbefestigungen.

Bodenfunde Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder erdgeschichtliche Bodenfunde oder Befunde (Scherben, Knochen, Stein- und Metallgegenstände, Steinsetzungen, Holz, Verfärbungen etc.) entdeckt werden, ist nach §11 Abs.1 u. 2 des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes – BbgDSchG die Entdeckung unverzüglich der Unteren Denkmal- schutzbehörde und dem Brandenburgischen Landesamt für Denkmalpflege und Archäologischen Landesmuse- um anzuzeigen.

Die Regelungen des Gesetzes über den Schutz und die Pflege der Denkmale und Bodendenkmale im Land Brandenburg (BbgDSchG) sind entsprechend zu beachten.

  :DOG  $PZDUGDV3ODQXQJVEUR/XGHZLJ]XVDPPHQPLWGHP]XVWlQGLJHQ0LWDUEHLWHUGHV/DQGHVIRUVW EHWULHEHV+HUUQ+LQW]HYRU2UWLP3ODQJHELHW%HLGHUJHPHLQVDPHQ%HVLFKWLJXQJGHU:DOGIOlFKHQLP3ODQJH ELHWZXUGHIHVWJHVWHOOWGDVVGXUFKGLH6WUPHLQGLHVHP-DKUDXIGHU)OlFKHDP6WLFKNDQDOHUKHEOLFKHU:LQG EUXFK]XYHU]HLFKQHQZDU,QGHQ%HUHLFKHQLQGHQHQGLHLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVJHSODQWH'DUVWHO OXQJGHU:DOGIOlFKHQYRQGHQGXUFKGLH)RUVWEHK|UGHPLWJHWHLOWHQ)OlFKHQDEZHLFKWZXUGHQEHLGHU%HJHKXQJ YRU2UWNHLQH%lXPHIHVWJHVWHOOW(LQH:DOGXPZDQGOXQJLVWLP=XVDPPHQKDQJPLWGHPYRUOLHJHQGHQ3ODQHQW ZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVIUEHLGH:DOGIOlFKHQLP3ODQJHELHW ,QGXVWULHVWUD‰HXQGDP6WLFKNDQDO QLFKWHU IRUGHUOLFK

  $XIGHU)OlFKHDP6WLFKNDQDOLVW]XU%HVHLWLJXQJGHUVFKDGVWRIIEHODVWHWHQ6SlQHGHSRQLHHLQHUKHEOLFKHU*H OlQGHDEWUDJQRWZHQGLJ+LHUPLWLVWGDV(QWIHUQHQGHUJHVDPWHQ9HJHWDWLRQVVFKLFKWYHUEXQGHQ1DFK+HUVWHO OXQJGHUQHXHQ*HOlQGHDXVIRUPXQJZLUGDXIGHULP%HEDXXQJVSODQJHSODQWHQ)OlFKH:DOGQHXDQJHSIODQ]W 'LHKLHUIU]XYHUZHQGHQGHQ%DXPDUWHQVLQGPLWGHU)RUVWEHK|UGHDE]XVWLPPHQ 'LH*U|‰HGHULP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVJHSODQWHQ:DOGIOlFKHDP6WLFKNDQDOHQWVSULFKWGHU*U|‰HGHU GXUFKGLH)RUVWEHK|UGHPLWJHWHLOWHQ:DOGIOlFKH Pð  

  hEHUGLH:DOGHLJHQVFKDIWHLQHU)OlFKHVRZLHEHUGDV(UIRUGHUQLVYRQGXUFK]XIKUHQGHQ:DOGXPZDQGOXQJHQ HQWVFKHLGHWGLHIDFKOLFKKLHUIU]XVWlQGLJH)RUVWEHK|UGH'LH)RUVWEHK|UGHZLUG]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJV SODQHVHUQHXWEHWHLOLJW    $UWHQVFKXW]  =XU6FKDIIXQJYRQ(UVDW]QLVWSOlW]HQIULP3ODQJHELHWDQVlVVLJH.RORQLHQGHU5DXFKVFKZDOEHXQGGHV0DXHU VHJOHUVVLQGIROJHQGH0D‰QDKPHQYRUJHVHKHQ (QWVSUHFKHQGGHP)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGHU%DXYRQ1LVWWUPHQ IU5DXFKVFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUJHSODQWGLHDOVYRUJH]RJHQH$XVJOHLFKVPD‰QDKPHHUULFKWHWZHUGHQ VROOHQ'LH6WDQGRUWHKLHUIUZXUGHQEHUHLWVPLWGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHDEJHVWLPPW6LHOLHJHQLP 3ODQJHELHW,QGXVWULHVWUD‰H(FNH+DYHOVWUD‰HXQG%RUJVGRUIHU:HJ(FNH+DYHOVWUD‰HXQZHLWGHUELVKHU JHQXW]WHQ%UXWSOlW]HLQGHUJUR‰HQ+DOOH(LQGULWWHU6WDQGRUWIUHLQHVSlWHUH5HDOLVLHUXQJNRPPWDX‰HUKDOE GHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HDXIHLQHP*UXQGVWFNGHU9RUKDEHQWUlJHULQ%HWUDFKW  ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGLH)HVWVHW]XQJIROJHQGHU0D‰QDKPHQJHSODQW  (1) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-2, WA-6 und WA-7 ist an Gebäuden mit 3 Vollgeschossen auf den nach Süd bis nach Ost gerichteten Fassaden im Bereich des Daches über dem dritten Vollgeschoss je 6m Fassadenlänge ein Nistkasten für Mauersegler in die Fassade zu integ- rieren. (2) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft ist je festgesetzter Fläche 1 Nistturm für Rauchschwalben und Mauersegler mit einer Grundfläche von mindestens 3m mal 3m und einer Höhe von mindestens 7m über der vorhandenen Geländehöhe am jeweiligen Standort zu errichten. Je Nistturm sind mindestens 30 Nistplätze für Rauchschwalben und 10 Nisthöhlen für Mauersegler vor- zusehen.

  (3) Folgende weitere Ersatznistplätze sind im Plangebiet zu schaffen:

Artname Ersatz: Anzahl und Kastentyp Anbringung Star CEF: 12 Stück Starenkasten Anbringung an Bäumen in mindestens 4m Höhe, (Flugloch 45 mm) Ausrichtung des Fluglochs nach SO, freier Anflug mind. 5m vor dem Flugloch Bachstelze CEF: 1 Stück Halbhöhlenbrüter- Gebäude, Schwalbenhaus, behelfsweise zwischenzeit-lich an Schup- kasten pen / Carports der Baustelleneinrichtung und an Bäumen am Nord- und Westrand des Plangebietes Hausrotschwanz CEF: 8 Stück Halbhöhlenbrüter- Anbringung an Gebäude, Schwalbenhaus, behelfsweise zwischen- kasten zeitlich an Schuppen / Carports der Baustelleneinrichtung und an Bäumen am Nord- und Westrand des Plangebietes Blaumeise CEF: 1 Stück Höhlenbrüter- Anbringung an Bäumen in mindestens 3m Höhe, kasten (Flugloch 26 mm) Ausrichtung des Fluglochs nach SO, freier Anflug mind. 5m vor dem Flugloch Kohlmeise CEF: 2 Stück Höhlenbrüter- Anbringung an Bäumen in mindestens 4m Höhe, kasten (Flugloch 32 mm) Ausrichtung des Fluglochs nach SO, freier Anflug mind. 5m vor dem Flugloch    $OWJODV6DPPHOEHKlOWHU  (QWVSUHFKHQGGHU)RUGHUXQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJVROOGHUEHVWHKHQGH$OWJODVVDPPHOEHKlOWHUDQGHU+D YHOVWUD‰HDXFKQDFK5HDOLVLHUXQJGHU:RKQEHEDXXQJLP3ODQJHELHWHUKDOWHQEOHLEHQ  (QWVSUHFKHQGGHPYRUOLHJHQGHQ6FKDOOVFKXW]JXWDFKWHQLVWHLQ$EVWDQGYRQPLQGHVWHQVP]ZLVFKHQ:RKQ JHElXGHQ XQG $OWJODVVDPPHOEHKlOWHU HUIRUGHUOLFK 'HVKDOE ZLUG LP (QWZXUI GHV %HEDXXQJVSODQHV GLH %DX JUHQ]HHQWVSUHFKHQGYHUVFKREHQ,PVWlGWHEDXOLFKHQ (QWZXUIZLUGGLHJHSODQWH*UXQGVWFNVWHLOXQJXQG%H EDXXQJXPƒJHGUHKWVRGDVVGLH*HElXGHDXIGHQEHWURIIHQHQEHLGHQ%DXJUXQGVWFNHQGDQQLP1RUGHQ GHUEHWUHIIHQGHQ*UXQGVWFNHOLHJHQXQGHLQHQP|JOLFKVWJUR‰HQ$EVWDQG]XP$OWJODV6DPPHOEHKlOWHUKDEHQ ,P(UJHEQLVNDQQHLQHVGHU*UXQGVWFNHQLFKWPHKUZLHELVKHUJHSODQWYRQGHUQHXKHU]XVWHOOHQGHQLQQHUHQ (UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HDXVHUVFKORVVHQZHUGHQ  +LHUDXV HUJLEW VLFK HLQ (UIRUGHUQLV IU HLQH ]XVlW]OLFKH *UXQGVWFNV]XIDKUW ]XU +DYHOVWUD‰H ,P (QWZXUI GHV %HEDXXQJVSODQHVLVWJHSODQWGLH$XIVWHOOIOlFKHGHU$OWJODV6DPPHOEHKlOWHULQGDV3ODQJHELHWKLQHLQ]XVFKLH EHQXQGPLWHLQHU$EVFKLUPXQJVZDQGDXV*DELRQHQ]XKLQWHUEDXHQ'DV=XUFNVHW]HQGHU$XIVWHOOIOlFKHKlWWH GHQ9RUWHLOGDVVYRUGHU$XIVWHOOIOlFKHLP6WUD‰HQUDXPGDV3DUNHQIUGLH1XW]HUGHV$OWJODV6DPPHOEHKlOWHUV HUP|JOLFKWZLUGRKQHGDVVKLHUGXUFKGHU9HUNHKUDXIGHU+DYHOVWUD‰HZHVHQWOLFKJHVW|UWZLUG'LH*HPHLQGH YHUZDOWXQJZHLVWGDUDXIKLQGDVVVLFKGLH)OlFKHQIU$OWJODVVDPPHOEHKlOWHULQNRPPXQDOHP(LJHQWXPEHILQ GHQPVVHQ9HUHLQEDUXQJHQEHUGLH5HJHOXQJYRQ*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQVROOHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ 9HUWUDJJHWURIIHQZHUGHQ=XU9RUEHUHLWXQJVROOGHQ*UHPLHQGHU*HPHLQGH]HLWQDKHLQHJHPHLQVDPH9RUODJH GHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJXQGGHV9RUKDEHQWUlJHUV]XU5HJHOXQJGHU*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQYRUJHOHJW ZHUGHQGLHLP=XVDPPHQKDQJPLWGHPYRUOLHJHQGHQ%HEDXXQJVSODQVWHKHQ  'HU$OWJODV6DPPHOEHKlOWHU3ODW]DQGHU+DYHOVWUD‰HZLUGLQHWZDGRSSHOWVRJUR‰JHSODQWZLHGHUELVKHUKLHU YRUKDQGHQH$OWJODV6DPPHOEHKlOWHU3ODW]VRGDVVHUDXFKIUGLH'HFNXQJGHVGLHVEH]JOLFKHQ%HGDUIVDXV GHP3ODQJHELHWDXVUHLFKHQGZlUH%LVKHUVLQGHLQVFKOLH‰OLFKGHU$OWSDSLHU6DPPHOEHKlOWHU%HKlOWHUYRUKDQ GHQ'HUJHSODQWH6DPPHOSODW]LVWDXVUHLFKHQGJUR‰IULQVJHVDPW6DPPHOEHKlOWHU $OWJODV$OWSDSLHURGHU QLFKW NRPPHU]LHOOH .OHLGHUFRQWDLQHU  $X‰HUKDOE GHU )DKUEDKQGHU+DYHOVWUD‰HILQGHQQDFKGHUYRUOLHJHQGHQ 3ODQXQJYRUGHU6DPPHOEHKlOWHU$XIVWHOOIOlFKH3NZ6WHOOSOlW]HDX‰HUKDOEGHU)DKUEDKQDXVUHLFKHQG3ODW] %LVKHUZDUGDV+DOWHQDX‰HUKDOEGHU)DKUEDKQQLFKWP|JOLFK+LHUGXUFKNRPPWHVELVKHU]X%HHLQWUlFKWLJXQ JHQGHV'XUFKJDQJVYHUNHKUVLQGHU+DYHOVWUD‰H  =XVlW]OLFKLVWLP%HEDXXQJVSODQGLH)HVWVHW]XQJHLQHVZHLWHUHQ$OWJODV6DPPHOEHKlOWHU3ODW]HVDP:lOGFKHQ DP6WLFKNDQDOJHSODQWXPIUGLH8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHLQHQ(QWVFKHLGXQJVVSLHOUDXPIUGLH*HPHLQGH]X EHODVVHQ           

  'DUVWHOOXQJGHVJHSODQWHQ$XIVWHOOSODW]HVIU$OWJODV6DPPHOEHKlOWHUDQGHU+DYHOVWUD‰H 

    %RUJVGRUIHU:HJ  ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWYRUJHVHKHQGLH*UHQ]HGHV3ODQJHELHWHVDP%RUVGRUIHU:HJXPPLQ |VWOLFKHU 5LFKWXQJ YRQ GHU )OXUVWFNVJUHQ]H GHV %RUJVGRUIHU :HJHV LQ GDV *UXQGVWFN GHU 9RUKDEHQWUlJHU KLQHLQ]XYHUOHJHQ+LHUGXUFKOLHJWGLHELVKHUJHQXW]WH:HJHIOlFKHGHV%RUJVGRUIHU:HJHVYROOVWlQGLJDX‰HU KDOEGHV3ODQJHELHWHV'DGLH$EJUHQ]XQJGHUJHSODQWHQ*UQIOlFKHHQWODQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVJHJHQ EHU GHP 9RUHQWZXUI GHV %HEDXXQJVSODQHV XQYHUlQGHUW EOHLEW OLHJW GLH*UQIOlFKHQXQQXUQRFKPLWHLQHU %UHLWHYRQPLP3ODQJHELHW'LHEULJHQPELV]XU )OXUVWFNVJUHQ]H OLHJHQDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHV VRGDVVGLH$EJUHQ]XQJGHUJHSODQWHQ*UQIOlFKHXQYHUlQGHUWPYRQGHU)OXUVWFNVJUHQ]HHQWIHUQWLVW  'LHZHLWHUH1XW]XQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVIUGLH*HPHLQGHXQGGHUHQ%HZRKQHUVROOJHZlKUOHLVWHWZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJHQEHUGLH5HJHOXQJYRQ*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQVROOHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJJHWURI IHQZHUGHQ=XU9RUEHUHLWXQJVROOGHQ*UHPLHQGHU*HPHLQGH]HLWQDKHLQHJHPHLQVDPH9RUODJHGHU*HPHLQ GHYHUZDOWXQJXQGGHV9RUKDEHQWUlJHUV]XU5HJHOXQJGHU*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQYRUJHOHJWZHUGHQGLH LP=XVDPPHQKDQJPLWGHPYRUOLHJHQGHQ%HEDXXQJVSODQVWHKHQ    *HSODQWH bQGHUXQJHQ GHU )HVWVHW]XQJHQ GHV (QWZXUIHV GHV %HEDXXQJVSODQHV JHJHQEHU GHP 9RUHQWZXUI  *HJHQEHUGHP9RUHQWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVZXUGHQLQVEHVRQGHUH]XU%HUFNVLFKWLJXQJGHUIUK]HLWLJHQ 6WHOOXQJQDKPHQGHUgIIHQWOLFKNHLWVRZLH]XU%HUFNVLFKWLJXQJGHU+LQZHLVHGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJ%LUNHQ ZHUGHUXQGGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPIROJHQGHbQGHUXQJHQYRUJHQRPPHQ  x )HVWVHW]XQJGHUEHUEDXEDUHQ*UXQGVWFNVIOlFKH LQ)RUPYRQ%DXVWUHLIHQDQ6WHOOHGHUELVKHUTXDU WLHUXPIDVVHQGHQJUR‰HQ%DXIHOGHU  x %HJUHQ]XQJGHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ%DXN|USHUOlQJH IUGLHJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKHQ:$ JHSODQWH0HKUIDPLOLHQKlXVHU DXIPDXIGHUVGOLFKHQ7HLOIOlFKHGHUJHSODQWHQ0HKUIDPLOLHQKDXVEH EDXXQJ+DYHOVWUD‰H(FNH,QGXVWULHVWUD‰H :$ DXIP ,P(UJHEQLVGHU6LW]XQJGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPZXUGHIROJHQGHZHLWHUHbQ GHUXQJLQGHQ(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ )UGLH7HLOIOlFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQQXU*HElXGHPLWPD[LPDO:(]XOlVVLJVLQG :$:$ :$:$:$ ZHUGHQGLHPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHOlQJHQGXUFKWH[WOLFKH)HVWVHW]XQJZLH IROJWEHJUHQ]W  IU(LQ]HOKlXVHUPD[LPDOP*HElXGHOlQJH  IU'RSSHOKlXVHUEHVWHKHQGDXV+DXVKlOIWHQPD[LPDOPGDYRQGDUIGHU$QWHLOGHU*HElXGHOlQJH   MH'RSSHOKDXVKlOIWHPD[LPDOPEHWUDJHQ 'LH)HVWVHW]XQJHUIROJWXQWHU,  GHUWH[WOLFKHQ)HVWVHW]XQJHQ  x %HJUHQ]XQJGHU]XOlVVLJHQ:RKQXQJV]DKO DXI:RKQXQJHQMH:RKQJHElXGHLQGHQ%HUHLFKHQGHV 3ODQJHELHWHVLQGHQHQNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQG 0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQVROOKLHUHUP|J OLFKWZHUGHQ  =XVlW]OLFKVROOLP6WlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJHLQH2EHUJUHQ]HIUGLH*HVDPWZRKQXQJV]DKOLP3ODQJHELHW YRQ:RKQXQJHQYHUHLQEDUWZHUGHQ  x ,QGHQ%HUHLFKHQPLWPð0LQGHVWJUXQGVWFNVJU|‰HVLQGQXU'RSSHOKlXVHU]XOlVVLJ(LQ]HOKlXVHU VLQGKLHUQXUDXVQDKPVZHLVH]XOlVVLJZHQQGLH]XJHK|ULJH*UXQGVWFNVIOlFKHPLQGHVWHQVHLQH*U|‰H YRQPðKDW  x $XVVFKOXVVYRQ*HElXGHQ  ]%1HEHQDQODJHQ*DUDJHQ&DUSRUWV  LQGHQ9RUJDUWHQ]RQHQ   x PD[LPDO*UXQGVWFNV]XIDKUW PLWPD[P%UHLWHMH%DXJUXQGVWFN $XVQDKPH%HUHLFKHGHU0HKU IDPLOLHQKlXVHU   x )UGLH)OlFKHGHUJHSODQWHQ 7UDIRVWDWLRQ HUIROJWLP%HEDXXQJVSODQJHPl‰†$EV1UHLQH)HVW VHW]XQJDOV)OlFKHIU9HUVRUJXQJVDQODJHQ=ZHFNEHVWLPPXQJ(OHNWUL]LWlW  x )HVWVHW]XQJGHU)OlFKHQIU$OWJODV6DPPHOEHKlOWHU DQGHU+DYHOVWUD‰HXQGDP:DOGDP6WLFKNDQDO )UGHQ$OWJODV6DPPHOEHKlOWHU$XIVWHOOSODW]LQGHU+DYHOVWUD‰HLVWIROJHQGHVJHSODQW'HU$XIVWHOOSODW] ZLUGLQGDV3ODQJHELHWKLQHLQYHUVFKREHQVRGDVVGDYRUGDV+DOWHQIU.UDIWIDKU]HXJHDX‰HUKDOEGHU )DKUEDKQGHU+DYHOVWUD‰HHUP|JOLFKWZLUG'LH*U|‰HGHUELVKHULJHQ$XIVWHOOIOlFKHIU$OWJODV 6DPPHOEHKlOWHUZLUGYHUGRSSHOWXPDXVUHLFKHQG3ODW]DXFKIUGHQ]XVlW]OLFKHQ%HGDUIDXVGHP3ODQ JHELHWYRU]XKDOWHQ =XVlW]OLFK LVW LP %HEDXXQJVSODQ GLH )HVWVHW]XQJ HLQHV ZHLWHUHQ $OWJODV6DPPHOEHKlOWHU3ODW]HV DP :lOGFKHQDP6WLFKNDQDOJHSODQWXPIUGLH8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHLQHQ(QWVFKHLGXQJVVSLHOUDXPIU GLH*HPHLQGH]XEHODVVHQ  x )HVWVHW]XQJYRQ0D‰QDKPHQ]XP$UWHQVFKXW]  VLHKHXQWHU   x %HJUHQ]XQJGHU+|KHVWUD‰HQVHLWLJHU(LQIULHGXQJHQ DXIP  x QDFKULFKWOLFKHhEHUQDKPHGHV%RGHQGHQNPDOV  x (UJlQ]XQJYRQ+LQZHLVHQ]XP%RGHQGHQNPDOVFKXW]%RGHQVFKXW]XQG*UXQGZDVVHUVFKXW]  x +HUDXVQDKPHHLQHVPEUHLWHQ6WUHLIHQVHQWODQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVDXVGHP3ODQJHELHW  x )HVWVHW]XQJGHU6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHRKQH6SH]LIL]LHUXQJDOV|IIHQWOLFKH6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKH +LHUGXUFKZLUGIUGLH*HPHLQGHHLQ6SLHOUDXPEHODVVHQVSlWHU]XHQWVFKHLGHQREGLH6WUD‰HQYHU NHKUVIOlFKHGXUFKGLH*HPHLQGHEHUQRPPHQZHUGHQVROORGHUQLFKW(LQH|IIHQWOLFKH%HJHKEDUNHLWGHU 6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHNDQQDXFKLP)DOOHHLQHUSULYDWHQ6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHJHZlKUOHLVWHWZHUGHQ     :HLWHUH0D‰QDKPHQ]XU%HUFNVLFKWLJXQJGHUIUK]HLWLJHQ6WHOOXQJQDKPHQGHUgIIHQWOLFKNHLW   x 'LHYRUEHUJHKHQG]XHUZDUWHQGH/lUPEHODVWXQJGXUFK%DXIDKU]HXJHVROOGXUFKIROJHQGH0D‰QDKPHQ VRZHLWZLHP|JOLFKEHJUHQ]WZHUGHQ  'HU%DXVWHOOHQYHUNHKUDXVXQGLQ5LFKWXQJ%VROOEHUGLH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ7ULIWZHJ,Q GXVWULHVWUD‰HXQG+DYHOVWUD‰HJHOHLWHWZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJVLHKH$QODJH +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ   (LQ'XUFKIDKUWVYHUERWIU/.:YRPXQG]XP3ODQJHELHWLQGHU=HLWYRQ±8KUVROOGXUFK9HUNHKUV ]HLFKHQJHUHJHOWZHUGHQ  x =XU*HZlKUOHLVWXQJGHU/HLFKWLJNHLWHV9HUNHKUVVROOLP5DKPHQGHVVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJHVLQGHU +DYHOVWUD‰H XQG ,QGXVWULHVWUD‰H DQOLHJHQG DQ GDV 3ODQJHELHW GLH +HUVWHOOXQJ |IIHQWOLFKHU 3DUNSOlW]H GXUFKGHQ9RUKDEHQWUlJHUYHUHLQEDUWZHUGHQ  x ,P6WlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJVROOHLQH2EHUJUHQ]HIU GLH *HVDPWZRKQXQJV]DKO LP 3ODQJHELHW YRQ :RKQXQJHQYHUHLQEDUWZHUGHQ 

   )UK]HLWLJH%HWHLOLJXQJGHU%HK|UGHQXQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH   /LVWHGHU%HK|UGHQXQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJHGLHPLW$QVFKUHLEHQYRPIUK]HLWLJ]XP9RUHQWZXUIGHV7HLOEHEDXXQJV SODQHV1UGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³ )HVWVHW]XQJHQ%HJUQGXQJ0lU] EHWHL OLJWZRUGHQZDUHQJUXQGVlW]OLFKHU,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPHQ  1U 7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH 3RVWDQVFKULIW  6WHOOXQJQDKPHYRPHQWKlOW .HLQH  6WUD‰H3RVWIDFK 3/=2UW =XVWLPPXQJ =XVWLPPXQJ $QUHJXQJHQ+LQZHL 6WHO %HODQJHQLFKW DOOJHPHLQH VH]XP9RUHQWZXUI OXQJ EHUKUW +LQZHLVH]XU GLHLP(QWZXUIDE QDKPH ZlJHQGEHUFNVLFK %HJUQGXQJ WLJWZHUGHQ 1.   %UDQGHQEXUJLVFKH%RGHQ *HVHOOVFKDIWIU*UXQG +DXSWDOOHH  =RVVHQ27    [ VWFNVYHUZDOWXQJXQG :QVGRUI*7 YHUZHUWXQJPE+ :DOGVWDGW 2.   %UDQGHQEXUJLVFKHV/DQGHVDPWIU'HQNPDO $EWHLOXQJ3UDNWLVFKH :QVGRUIHU3ODW]  =RVVHQ    [ SIOHJH 'HQNPDOSIOHJH XQG$UFKlRORJLVFKHV/DQGHVPXVHXP 3.   %UDQGHQEXUJLVFKHV/DQGHVDPWIU'HQNPDO $EWHLOXQJ%RGHQGHQN :QVGRUIHU3ODW]  =RVVHQ     SIOHJH PDOSIOHJH*HELHWVER XQG$UFKlRORJLVFKHV/DQGHVPXVHXP GHQGHQNPDOSIOHJH 4.   %XQGHVDQVWDOWIU,PPRELOLHQDXIJDEHQ%,P$  3) 3RWVGDP     5.   %99*%RGHQYHUZHUWXQJVXQG9HUZDOWXQJV 1LHGHUODVVXQJ%HU %RUNXPVWUD‰H  %HUOLQ    [ *PE+ OLQ%UDQGHQEXUJ 6.   'HXWVFKH7HOHNRP7HFKQLN*PE+    'UHVGHQ     7.   (',6$*5HJLRQDOEHUHLFK:HVW %HWULHE 9HUWHLOQHW]H )LQNHQEXUJHU 6WUD‰H )DONHQVHH     )OlPLQ0LWWHOPDUN  8.   (0%(QHUJLH0DUN%UDQGHQEXUJ*PE+ $QWZRUW1%%  3)  3RWVGDP     9.   *HPHLQGH0KOHQEHFNHU/DQG  /LHEHQZDOGHU6WU  0KOHQEHFNHU    [ /DQG27 0KOHQEHFN 10.   *HVHOOVFKDIWIU'RNXPHQWDWLRQXQG7HOHNRP  0D[LPLOLDQDOOHH  /HLS]LJ     PXQLNDWLRQ 11.   +DQGZHUNVNDPPHU3RWVGDP  &KDUORWWHQVWUD‰H  3RWVGDP    [  12.   ,QGXVWULHXQG+DQGHOVNDPPHU ,+.  3RWVGDP %UHLWH6WUD‰H  3RWVGDP     13.   .UHLVKDQGZHUNHUVFKDIW2EHUKDYHO  +DYHOVWUD‰H  2UDQLHQEXUJ     14.   /DQGHVDPWIU%DXHQXQG9HUNHKU  /LQGHQDOOHH  +RSSHJDUWHQ     15.   /DQGHVDPWIU%HUJEDX*HRORJLHXQG5RKVWRIIH 3) &RWWEXV     %UDQGHQEXUJ 16.   /DQGHVDPWIU/DQGZLUWVFKDIWXQG)OXUQHXRUG $EWHLOXQJ/DQGHQWZLFN )HKUEHOOLQHU6WUD‰HH  1HXUXSSLQ     QXQJ OXQJXQG)OXUQHXRUGQXQJ 17.   /DQGHVDPWIU8PZHOW  3)  3RWVGDP     18.   /DQGHVEHWULHE)RUVW%UDQGHQEXUJ2EHUI|UVWHUHL 8QWHUH)RUVWEHK|UGH 3O|W]HQVWUD‰H  /|ZHQEHUJHU     1HXHQGRUI /DQG271HX HQGRUI

  1U 7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH 3RVWDQVFKULIW  6WHOOXQJQDKPHYRPHQWKlOW .HLQH  6WUD‰H3RVWIDFK 3/=2UW =XVWLPPXQJ =XVWLPPXQJ $QUHJXQJHQ+LQZHL 6WHO %HODQJHQLFKW DOOJHPHLQH VH]XP9RUHQWZXUI OXQJ EHUKUW +LQZHLVH]XU GLHLP(QWZXUIDE QDKPH ZlJHQGEHUFNVLFK %HJUQGXQJ WLJWZHUGHQ 19.   /DQGHVEHWULHE6WUD‰HQZHVHQ 1LHGHUODVVXQJ(EHUVZDO 7UDPSHU&KDXVVHH  (EHUVZDOGH     GH +DXV 20.   /DQGHVEHWULHE6WUD‰HQZHVHQ 'LHQVWVWlWWH6WROSH $QGHUGHU$XWREDKQ  +RKHQ1HXHQ      GRUI 21.   /DQGHVEURGHUDQHUNDQQWHQ1DWXUVFKXW]YHU  /LQGHQVWUD‰H  3RWVGDP     ElQGH 22.   /DQGNUHLV2EHUKDYHO )'UHFKWOLFKH%DXDXI 3RVWIDFK  2UDQLHQEXUJ     )%%DXRUGQXQJXQG.DWDVWHU VLFKW3ODQXQJ DOV6DPPHOEHK|UGH  23.   0LQLVWHULXPIU,QIUDVWUXNWXUXQG/DQGZLUWVFKDIW *HPHLQVDPH/DQGHV 3RVWIDFK  3RWVGDP     SODQXQJVDEWHLOXQJ 24.   2EHUKDYHO9HUNHKUVJHVHOOVFKDIWPE+  $QQDKRIHU6WUD‰HD  *HUPHQGRUI    [ 25.   5HJLRQDOH3ODQXQJVJHPHLQVFKDIW3ULJQLW]  )HKUEHOOLQHU6WU  1HXUXSSLQ     2EHUKDYHO5HJLRQDOH3ODQXQJVVWHOOH 26.   6WDGW+RKHQ1HXHQGRUI  2UDQLHQEXUJHU6WUD‰H  +RKHQ1HXHQ      GRUI 27.   6WDGW2UDQLHQEXUJ  3RVWIDFK  2UDQLHQEXUJ    [ 28.   6WDGW9HOWHQ6WDGWYHUZDOWXQJ  5DWKDXVVWUD‰H  9HOWHQ     29.   :DVVHU1RUG*PE+ &R.*  *HZHUEHVWUD‰H  +RKHQ1HXHQ     GRUI 30.   :DVVHUXQG%RGHQYHUEDQGÄ6FKQHOOH+DYHO³  0LWWHOVWUD‰H  /LHEHQZDOGH     31.   =HQWUDOGLHQVWGHU3ROL]HLGHV/DQGHV%UDQGHQ .DPSIPLWWHOEHVHLWL 9HUZDOWXQJV]HQWUXP%  =RVVHQ27     EXUJ JXQJVGLHQVW +DXSWDOOHH :QVGRUI*7  :DOGVWDGW 32.   =ZHFNYHUEDQG)OLH‰WDO  +DXSWVWUD‰H  %LUNHQZHUGHU     

   $EZlJXQJGHU$QUHJXQJHQE]Z+LQZHLVHDXVGHQIUK]HLWLJHQ6WHOOXQJQDKPHQGHU%HK|UGHQXQGVRQVWLJHQ7UlJHU|IIHQWOLFKHU%HODQJH]XU%HUFN VLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ  %UDQGHQEXUJLVFKHV/DQGHVDPWIU'HQNPDOSIOHJHXQG$UFKlRORJLVFKHV/DQGHVPXVHXP$EWHLOXQJ%RGHQGHQNPDOSIOHJH*HELHWVERGHQGHQNPDOSIOHJH 1UOW/LVWH7g%  6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJ LP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ GLHRJ3ODQXQJWDQJLHUWGHQ%HUHLFK]ZHLHU%RGHQGHQNPDOHGLHQDFK†$EV†$EV1U†$EVXQG†$EV 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEH XQGLP*HVHW]EHUGHQ6FKXW]XQGGLH3IOHJHGHU'HQNPDOHXQG%RGHQGHQNPDOHLP/DQG%UDQGHQEXUJYRP0DL UFNVLFKWLJW *9%,/DQG%UDQGHQEXUJ1UYRP0DL6II XQWHU6FKXW]VWHKHQXQG]XHUKDOWHQVLQG(VKDQGHOWVLFKXP%R 'LH%RGHQGHQNPDOHZHUGHQQDFK GHQGHQNPDO1UKLHULQVEHVRQGHUHHLQH6LHGOXQJGHU%URQ]H]HLWVRZLHHLQHPLWWHODOWHUOLFKH'RUIZVWXQJVRZLHXP%R ULFKWOLFKLQGHQ(QWZXUIGHV%HEDX GHQGHQNPDO1UHLQPLWWHODOWHUOLFKHV(LQ]HOJHK|IW XQJVSODQHVEHUQRPPHQ :LUQHKPHQGDKHULQ:DKUQHKPXQJGHU$XIJDEHQXQG%HIXJQLVVHGHU'HQNPDOIDFKEHK|UGHIU%RGHQGHQNPDOHXQGDOV7UlJHU 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQ |IIHQWOLFKHU%HODQJHJHPl‰†%EJ'6FK*ZLHIROJW]XURJ3ODQXQJ6WHOOXQJ GXQJGHV(QWZXUIHVGHV%HEDXXQJV  SODQHVEHUQRPPHQ 'LH3ODQXQJWDQJLHUWGHQ%HUHLFK]ZHLHU%RGHQGHQNPDOHGHUHQ$XVGHKQXQJLPRJ3ODQXQJVDUHDO6LHELWWHGHPLQGHU$QOD  JHEHLJHIJWHQ3ODQHQWQHKPHQ =XVlW]OLFKZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVH :LUN|QQHQ,KQHQGLHVH'DWHQDXFKGLJLWDO]XU9HUIJXQJVWHOOHQ%LWWHZHQGHQ6LHVLFKGLHVEH]JOLFKDQXQVHU$UFKlRORJLVFKHV LQGHQ(QWZXUIGHU3ODQXUNXQGHEHU ,QIRUPDWLRQVXQG'RNXPHQWDWLRQV]HQWUXP)UDX'U6FKZDU]OlQGHU 7HO(PDLOVLO QRPPHQ NHVFKZDU]ODHQGHU#EOGDPEUDQGHQEXUJGH    Bodendenkmalschutz ,P=XVDPPHQKDQJPLWGHQ%RGHQGHQNPDOHQVLQGIROJHQGH5HJHOXQJHQGHV'HQNPDOVFKXW]JHVHW]HVLQGLH3ODQXQWHUODJH DXI]XQHKPHQ Alle Veränderungen von Bodennut- $OOH9HUlQGHUXQJHQYRQ%RGHQQXW]XQJHQZLH]%GLH(UULFKWXQJYRQEDXOLFKHQ$QODJHQGLH$QODJHRGHU%HIHVWLJXQJYRQ:H zungen wie z.B. die Errichtung von JHQ9HUOHJXQJHQYRQ/HLWXQJHQXPIDQJUHLFKH+HFNHQXQG%DXPSIODQ]XQJHQPLW3IODQ]JUXEHQJU|‰HUDOV[[FPXVZ baulichen Anlagen, die Anlage oder EHGUIHQLP%HUHLFKGHV%RGHQGHQNPDOVHLQHU(UODXEQLV †$EV1U%EJ'6FK*  Befestigung von Wegen, Verlegungen 'LHVJLOWLPhEULJHQGDUDXIVHLDQGLHVHU6WHOOHEHUHLWVKLQJHZLHVHQJOHLFKHUPD‰HQIUHLQHQ$EEUXFKYRUKDQGHQHU$OW von Leitungen, umfangreiche Hecken- EHEDXXQJXQGIUGHQKLHUYRUDXVVLFKWOLFKWHLOZHLVHHUIRUGHUOLFKHQ$XVWDXVFKNRQWDPLQLHUWHU)OlFKHQEHIHVWLJXQJHQ  und Baumpflanzungen mit Pflanzgru- 'LHHUIRUGHUOLFKH(UODXEQLVLVWEHLGHU]XVWlQGLJHQ8QWHUHQ'HQNPDOVFKXW]EHK|UGHGHV.UHLVHV2EHUKDYHO]XEHDQWUDJHQ † ben größer als 50 x 50 x 50 cm usw. $EV%EJ'6FK* XQGZLUGLP%HQHKPHQPLWXQVHUHU%HK|UGHHUWHLOW †$EV%EJ'6FK*  bedürfen im Bereich des Boden- )HUQHUVLQGGLHVH0D‰QDKPHQGRNXPHQWDWLRQVSIOLFKWLJ †$EVXQG%EJ'6FK* GLH(UGHLQJULIIHPVVHQDOVRDUFKlRORJLVFK denkmals einer Erlaubnis (§9 Abs.1 EHJOHLWHWXQGHQWGHFNWH%RGHQGHQNPDOHIDFKJHUHFKWXQWHUVXFKWZHUGHQ)UGLHKLHUHUIRUGHUOLFKHQ'RNXPHQWDWLRQVDUEHLWHQ]X Nr.5 BbgDSchG). Dies gilt im Übrigen GHQHQGLHGHQNPDOUHFKWOLFKH(UODXEQLVGHU8QWHUHQ'HQNPDOVFKXW]EHK|UGHMHZHLOV1lKHUHVIHVWOHJHQZLUGLVWHLQ$UFKlRORJH gleichermaßen für einen Abbruch E]ZHLQHDUFKlRORJLVFKH)DFKILUPD]XJHZLQQHQGHUHQ$XVZDKOGDV%UDQGHQEXUJLVFKH/DQGHVDPWIU'HQNPDOSIOHJHXQG$U vorhandener Altbebauung und für den FKlRORJLVFKH/DQGHVPXVHXP]XVWLPPHQPXVV hier voraussichtlich teilweise erforder- 'LH.RVWHQIUGLHDUFKlRORJLVFKHQ0D‰QDKPHQVLQGQDFK†$EVXQG%EJ'6FK*YRP9HUDQODVVHUGHU(UGHLQJULIIHLP lichen Austausch kontaminierter Flä- 5DKPHQGHV=XPXWEDUHQ]XWUDJHQ'LHGXUFKDUFKlRORJLVFKH%DXEHJOHLWXQJHQ$XVJUDEXQJHQRlHQWVWHKHQGHQ0HKUNRVWHQ chenbefestigungen. XQG%DXYHU]|JHUXQJHQVLQGHLQ]XNDONXOLHUHQZHQQ%RGHQGHQNPDOEHUHLFKHEHSODQWZHUGHQ  Bodenfunde %HL(UGDUEHLWHQGDUEHUKLQDXVXQYHUPXWHWHQWGHFNWH%RGHQGHQNPDOH 6FKHUEHQ.QRFKHQ6WHLQXQG0HWDOOJHJHQVWlQGH Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder 6WHLQVHW]XQJHQ+RO]9HUIlUEXQJHQHWF VLQGXQYHU]JOLFKGHU8QWHUHQ'HQNPDOVFKXW]EHK|UGHXQGGHP%UDQGHQEXUJLVFKHQ erdgeschichtliche Bodenfunde oder   /DQGHVDPWIU'HQNPDOSIOHJHXQG$UFKlRORJLVFKHQ/DQGHVPXVHXPDQ]X]HLJHQ †$EVX%EJ'6FK* 'LHDXIJHIXQGH Befunde (Scherben, Knochen, Stein- QHQ%RGHQGHQNPDOHXQGGLH(QWGHFNXQJVVWlWWHVLQGPLQGHVWHQVELV]XP$EODXIHLQHU:RFKHQDFKGHU$Q]HLJHDXI9HUODQJHQ und Metallgegenstände, Steinsetzun- GHU'HQNPDOVFKXW]EHK|UGHJJIDXFKGDUEHUKLQDXVLQXQYHUlQGHUWHP=XVWDQG]XHUKDOWHQXQGLQJHHLJQHWHU:HLVHYRU*HIDK gen, Holz, Verfärbungen etc.) ent- UHQIUGLH(UKDOWXQJ]XVFKW]HQ †$EV%EJ'6FK*  deckt werden, ist nach §11 Abs.1 u. 2  des Brandenburgischen Denkmal- )XQGHVLQGGHP%UDQGHQEXUJLVFKHQ/DQGHVDPWIU'HQNPDOSIOHJHXQG$UFKlRORJLVFKHQ/DQGHVPXVHXP]XEHUJHEHQ † schutzgesetzes – BbgDSchG die $EVXQG†%EJ'6FK*  Entdeckung unverzüglich der Unteren  Denkmalschutzbehörde und dem %HLGHUODJHXQGHUVWUHFNXQJVJHQDXYRU]XQHKPHQGHQhEHUQDKPHGHVYRQXQVIOlFKLJDXVJHZLHVHQHQ%RGHQGHQNPDOVN|QQHQ Brandenburgischen Landesamt für GLHLQGHU$QODJH]XU3ODQ]HLFKHQYHURUGQXQJYRQ *%,6 DXIJHIKUWHQ=HLFKHQYHUZHQGHWZHUGHQ8P%RGHQ Denkmalpflege und Archäologischen GHQNPDOHYRQ%DXGHQNPDOHQDE]XJUHQ]HQZLUGGLH6LJQDWXU%'IU%RGHQGHQNPDOYRUJHVFKODJHQ Landesmuseum anzuzeigen. 'LHVH6WHOOXQJQDKPHGHU%RGHQGHQNPDOIDFKEHK|UGHLVWQDFKULFKWOLFKLQ3ODQ]HLFKQXQJHQXQGLQGHQ(UOlXWHUXQJVEHULFKW]XURJ 3ODQXQJDXI]XQHKPHQ:LUELWWHQ6LHXQVGLH3ODQXQJQDFKGHUhEHUDUEHLWXQJ]XU3UIXQJXQG%HVWlWLJXQJLP5DKPHQGHVZHL Die Regelungen des Gesetzes über WHUHQ9HUIDKUHQV]X]XVHQGHQ den Schutz und die Pflege der Denk- +LQZHLV male und Bodendenkmale im Land 'DEHLGHP9RUKDEHQDXFK%H Brandenburg (BbgDSchG) sind ent- ODQJHGHU%DXGHQNPDOSIOHJH sprechend zu beachten. EHUKUWVHLQN|QQHQHUKDOWHQ  6LHDXVXQVHUHP+DXVHJJI 'LH+LQZHLVHVLQGEHLGHU5HDOLVLH HLQHZHLWHUH6WHOOXQJQDKPH UXQJYRQ9RUKDEHQLP3ODQJHELHW  HLQVFKOLH‰OLFKYRQ5FNEDXPD‰QDK  PHQHQWVSUHFKHQG]XEHDFKWHQ  'DV%UDQGHQEXUJLVFKH/DQGHVDPWIU  'HQNPDOSIOHJHXQG$UFKlRORJLVFKH  /DQGHVPXVHXP$EWHLOXQJ3UDNWLVFKH  'HQNPDOSIOHJHZXUGHHEHQIDOOV]XP  9RUHQWZXUIGHU3ODQXQJIUK]HLWLJ  EHWHLOLJW(VKDWMHGRFKNHLQH6WHO  OXQJQDKPH]XU3ODQXQJDEJHJHEHQ  =XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHV  HUIROJWHLQHHUQHXWH%HWHLOLJXQJEHLGHU  %HK|UGHQ          

  '(876&+(7(/(.207(&+1,.*0%+ 1UOW/LVWH7g%       6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWL JXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLW SODQXQJ GLH7HOHNRP'HXWVFKODQG*PE+ QDFKIROJHQG7HOHNRPJHQDQQW DOV1HW]HLJHQWPHULQXQG1XW]XQJVEHUHFKWLJWHL6Y†$EV 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJW 7.*KDWGLH'HXWVFKH7HOHNRP7HFKQLN*PE+EHDXIWUDJWXQGEHYROOPlFKWLJWDOOH5HFKWHXQG3IOLFKWHQGHU:HJHVLFKHUXQJZDKU]X EHUFNVLFKWLJW QHKPHQVRZLHDOOH3ODQYHUIDKUHQ'ULWWHUHQWJHJHQ]XQHKPHQXQGGHPHQWVSUHFKHQGGLHHUIRUGHUOLFKHQ6WHOOXQJQDKPHQDE]XJHEHQ=X 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH GHPRJ6DFKYHUKDOWQHKPHQZLUZLHIROJW6WHOOXQJ %HJUQGXQJGHV(QWZXUIHVGHU  %HEDXXQJVSODQXQJEHUQRP ,P3ODQEHUHLFKEHILQGHQVLFK7HOHNRPPXQLNDWLRQVOLQLHQGHU7HOHNRPZLHDXVEHLJHIJWHP3ODQHUVLFKWOLFKLVW'DEHLKDQGHOWHVVLFKXP PHQXQGVLQGHQWVSUHFKHQG]X [+DXV]XIKUXQJHQ+DYHOVWUD‰H'LH(UULFKWXQJQHXHU7HOHNRPPXQLNDWLRQVOLQLHQGXUFK7HOHNRPLVW]XU]HLWQLFKWJHSODQW EHDFKWHQ =XU9HUVRUJXQJGHVQHXHQ%DXJHELHWHVPLW7HOHNRPPXQLNDWLRQVLQIUDVWUXNWXUGXUFKGLH7HOHNRPLVWGLH9HUOHJXQJQHXHU7HOHNRPPXQLND ,P/DJHSODQGHUGHU6WHOOXQJ WLRQVOLQLHQLPXQGDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWVHUIRUGHUOLFK QDKPHEHLODJZDUHQ/HLWXQJHQ %LWWHWHLOHQ6LHXQV]XP=ZHFNGHU.RRUGLQLHUXQJPLWZHOFKHHLJHQHQRGHU,KQHQEHNDQQWHQ0D‰QDKPHQ'ULWWHULQGHU+DYHOVWUD‰HRGHU XQG$QODJHQGHV8QWHUQHK ,QGXVWULHVWUD‰HVWDWWILQGHQZHUGHQ PHQVHQWODQJGHU+DYHOVWUD‰H :LUELWWHQGHP9RUKDEHQWUlJHUDXI]XHUOHJHQGDVVGLHVHUIUGDV9RUKDEHQHLQHQ%DXDEODXI]HLWHQSODQDXI]XVWHOOHQXQGPLWXQVDE]X XQG,QGXVWULHVWUD‰HXQGLQGHU VWLPPHQKDWGDPLW%DXYRUEHUHLWXQJ.DEHOEHVWHOOXQJ.DEHOYHUOHJXQJ$XVVFKUHLEXQJYRQ7LHIEDXOHLVWXQJHQGHU7HOHNRPXVZUHFKW]HL ZHLWHUHQ8PJHEXQJGHV3ODQ WLJHLQJHOHLWHWZHUGHQN|QQHQ)UXQVHUH%DXPD‰QDKPHQEHQ|WLJHQZLUHLQH9RUODXI]HLWYRQ0RQDWHQ JHELHWHVVRZLH+DXVDQVFKOV :LUPDFKHQGDUDXIDXIPHUNVDPGDVVDXVZLUWVFKDIWOLFKHQ*UQGHQHLQH9HUVRUJXQJGHV1HXEDXJHELHWHVPLW7HOHNRPPX VHLP3ODQJHELHWXQGLQGHVVHQ QLNDWLRQVLQIUDVWUXNWXULQXQWHULUGLVFKHU%DXZHLVHQXUEHL$XVQXW]XQJDOOHU9RUWHLOHHLQHUNRRUGLQLHUWHQ(UVFKOLH‰XQJVRZLH 8PJHEXQJGDUJHVWHOOW HLQHUDXVUHLFKHQGHQ3ODQXQJVVLFKHUKHLWP|JOLFKLVW 'HU/DJHSODQNDQQEHLGHU :LUELWWHQGDKHUVLFKHU]XVWHOOHQGDVVIUGHQ$XVEDXGHV7HOHNRPPXQLNDWLRQVQHW]HVLP(UVFKOLH‰XQJVJHELHWGLHXQJHKLQ *HPHLQGHYHUZDOWXQJHLQJHVH GHUWHXQHQWJHOWOLFKHXQGNRVWHQIUHLH1XW]XQJGHUNQIWLJJHZLGPHWHQ9HUNHKUVZHJHP|JOLFKLVWHLQHUHFKW]HLWLJHXQGHLQ KHQZHUGHQ YHUQHKPOLFKH$EVWLPPXQJGHU/DJHXQGGHU'LPHQVLRQLHUXQJGHU/HLWXQJV]RQHQYRUJHQRPPHQZLUGXQGHLQH.RRUGLQLHUXQJ GHU7LHIEDXPD‰QDKPHQIU6WUD‰HQEDXXQG/HLWXQJVEDXGXUFKGHQ(UVFKOLH‰XQJVWUlJHUHUIROJWXQGGLHJHSODQWHQ9HU NHKUVZHJHQDFKGHU(UULFKWXQJGHU7HOHNRPPXQLNDWLRQVLQIUDVWUXNWXULQ/DJHXQG9HUODXIQLFKWPHKUYHUlQGHUWZHUGHQ :HLWHUKLQELWWHQZLUVLFKHU]XVWHOOHQGDVVGHU9RUKDEHQWUlJHUYHUSIOLFKWHWZLUGYRPMHZHLOVGLQJOLFK%HUHFKWLJWHQGHV*UXQG VWFNV]XU+HUVWHOOXQJGHU+DXV]XIKUXQJHLQHQ*UXQGVWFNV1XW]XQJVYHUWUDJJHPl‰†D7HOHNRPPXQLNDWLRQVJHVHW] 7.* HLQ]XKROHQXQGGHU'HXWVFKHQ7HOHNRP7HFKQLN*PE+DXV]XKlQGLJHQXQGGHU9RUKDEHQWUlJHUYHUSIOLFKWHWZLUG UHFKW]HLWLJYHUOlVVOLFKH$QJDEHQ]XP=HLWSXQNWGHU%HEDXXQJ]XOLHIHUQ 'LH7HOHNRPSUIWGHU]HLWGLH9RUDXVVHW]XQJHQ]XU(UULFKWXQJHLJHQHU7HOHNRPPXQLNDWLRQVOLQLHQLP%DXJHELHW-HQDFK $XVJDQJGLHVHU3UIXQJZLUGGLH7HOHNRPHLQH$XVEDXHQWVFKHLGXQJWUHIIHQ9RUGLHVHP+LQWHUJUXQGEHKlOWVLFKGLH7HOHNRP YRUEHLHLQHPEHUHLWVEHVWHKHQGHQRGHUJHSODQWHQ$XVEDXHLQHU7HOHNRPPXQLNDWLRQVOQIUDVWUXNWXUGXUFKHLQHQDQGHUHQ $QELHWHUDXIGLH(UULFKWXQJHLQHVHLJHQHQ1HW]HV]XYHU]LFKWHQ'LH9HUVRUJXQJGHU%UJHUPLW8QLYHUVDOGLHQVWOHLVWXQJHQ QDFK†7.*ZLUGVLFKHUJHVWHOOW :LUELWWHQXQVDQGHQZHLWHUHQ3ODQXQJHQXQGRGHU3ODQlQGHUXQJHQ]XEHWHLOLJHQXQGXPhEHUVHQGXQJGHV%HVFKOXVVHV )U5FNIUDJHQVWHKHQZLU,KQHQJHUQ]XU9HUIJXQJ'LHYHUVSlWHWDEJHJHEHQH6WHOOXQJQDKPHELWWHQZLU]XHQWVFKXOGLJHQ 

  (',6$* 1UOW/LVWH7g%       6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP (QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ KLHUPLWHUKDOWHQ6LHXQVHUHJUXQGVlW]OLFKH=XVWLPPXQJ]XRJ9RUKDEHQ 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFN 'DNHLQHGLUHNWHQ%HODQJHGHU(',6GXUFKGHQ%HEDXXQJVSODQEHWURIIHQVLQGEHVWHKHQXQVHUHUVHLWVNHLQH(LQZHQGXQJHQ:LU VLFKWLJW ELWWHQMHGRFKQDFKIROJHQGH+LQZHLVH]XEHDFKWHQ 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJ ,P3ODQJHELHWEHILQGHQVLFK/HLWXQJHQXQG$QODJHQXQVHUHV8QWHUQHKPHQV$OV$QODJHEHUVHQGHQZLU,KQHQ3ODQXQWHUODJHQ GHV(QWZXUIHVGHU%HEDXXQJVSODQXQJ PLWXQVHUHP$QODJHQEHVWDQG EHUQRPPHQXQGVLQGHQWVSUHFKHQG]X 'LHVH8QWHUODJHGLHQWQXUDOV,QIRUPDWLRQXQGQLFKWDOV*UXQGODJH]XP'XUFKIKUHQYRQ%DXDUEHLWHQ:LUELWWHQXQVHUHQ$QOD EHDFKWHQ JHQEHVWDQGMHGRFKEHLGHUZHLWHUHQ3ODQXQJ]XEHUFNVLFKWLJHQ6RIHUQbQGHUXQJHQDQXQVHUHQ$QODJHQHUIRUGHUOLFKZHUGHQ ,P/DJHSODQGHUGHU6WHOOXQJQDKPH ELWWHQZLUGLHVHUHFKW]HLWLJPLWXQVDE]XVWLPPHQ EHLODJZDUHQ/HLWXQJHQXQG$QODJHQGHV )UGLH(UVFKOLH‰XQJGHUQHXHQWVWHKHQGHQ%HEDXXQJLVWDXI*UXQGODJHHLQHV(UVFKOLH‰XQJVYHUWUDJHVPLWGHP,QYHVWRUGHU 8QWHUQHKPHQVHQWODQJGHU+DYHOVWUD‰H $XVEDXXQVHUHV9HUVRUJXQJVQHW]HVHUIRUGHUOLFK XQG,QGXVWULHVWUD‰HXQGLQGHUZHLWHUHQ ,QGLHVHP=XVDPPHQKDQJELWWHQZLUXP%HUFNVLFKWLJXQJGDVVZLUIUGLH(UVFKOLH‰XQJGHUJHSODQWHQ%HEDXXQJHLQHQHXH 8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVVRZLH .RPSDNW7UDIRVWDWLRQLP%3ODQJHELHWHUULFKWHQPVVHQ'HQ%HUHLFKLQZHOFKHPVLFKGLH7UDIRVWDWLRQEHILQGHQPXVVKDEHQ +DXVDQVFKOVVHGDUJHVWHOOW,P3ODQJH ZLULQHLQHU.RSLH,KUHV3ODQHVJHNHQQ]HLFKQHW ELHWZDUGLHEHVWHKHQGH7UDIRVWDWLRQDOV :LUELWWHQGRUWHLQH)OlFKHPLWGHU=ZHFNEHVWLPPXQJ(OHNWUL]LWlWYRU]XVHKHQ'HUH[DNWH6WDQGRUWNDQQGDQQLP=XJHGHU'H %LUNHQZHUGHU+RO]EDX06: WDLOSODQXQJPLWXQVDEJHVWLPPWZHUGHQ HLQVFKOLH‰OLFKGHU=XOHLWXQJYRQGHU+D YHOVWUD‰HGDUJHVWHOOW'HU/DJHSODQNDQQ EHLGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJHLQJHVHKHQ ZHUGHQ 'LHQHXHUIRUGHUOLFKH7UDIRVWDWLRQZLUGLQ GHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJIUGDV3ODQ JHELHWEHUFNVLFKWLJW )UGLH)OlFKHGHUJHSODQWHQ7UDIRVWDWLRQ HUIROJWLP%HEDXXQJVSODQJHPl‰†$EV 1UHLQH)HVWVHW]XQJDOV)OlFKHIU 9HUVRUJXQJVDQODJHQ=ZHFNEHVWLPPXQJ (OHNWUL]LWlW 'LHJHSODQWHQ9HUNHKUVIOlFKHQLP3ODQ JHELHWN|QQHQIUHUIRUGHUOLFKH9HUXQG (QWVRUJXQJVOHLWXQJHQXQG$QODJHQJH QXW]WZHUGHQ'DUEHUKLQDXVVLQGGLHVH DOV1HEHQDQODJHQDXIGHQJHSODQWHQ %DXJHELHWVIOlFKHQ]XOlVVLJ



  (0%(QHUJLH0DUN%UDQGHQEXUJ*PE+ $QWZRUW1%%  1UOW/LVWH7g%     6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP (QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ GLH:*,*PE+ZLUGYRQGHU1%%1HW]JHVHOOVFKDIW%HUOLQ%UDQGHQEXUJPE+ &R.* QDFKIROJHQG1%%JHQDQQW EHDXIWUDJW 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFK $XVNXQIWVHUVXFKHQ]XEHDUEHLWHQXQGKDQGHOWQDPHQVXQGLQ9ROOPDFKWGHU1%%'LH1%%KDQGHOWLP5DKPHQGHULKUEHUWUDJH WLJW QHQ1HW]EHWUHLEHUYHUDQWZRUWXQJQDPHQVXQGLP$XIWUDJGHU*$6$*%HUOLQHU*DVZHUNH$*GHU(0%(QHUJLH0DUN%UDQGHQEXUJ 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJ *PE+GHU6WDGWZHUNH%HO]LJ*PE+GHU*DVYHUVRUJXQJ=HKGHQLFN*PE+GHU6SUHH*DV*HVHOOVFKDIWIU*DVYHUVRUJXQJXQG GHV(QWZXUIHVGHU%HEDXXQJVSODQXQJ (QHUJLHGLHQVWOHLVWXQJPE+GHU1*.1HW]JHVHOOVFKDIW.\ULW]*PE+GHU1HW]JHVHOOVFKDIW+RKHQ1HXHQGRUI 1+1 *DVPE+  EHUQRPPHQXQGVLQGHQWVSUHFKHQG]X &R.*GHU5DWKHQRZHU1HW]*PE+GHU6WDGWZHUNH)RUVW*PE+XQGGHU1HW]JHVHOOVFKDIW)RUVW /DXVLW] PE+ &R.* EHDFKWHQ (VZLUGKLHUPLWDXVGUFNOLFKGDUDXIKLQJHZLHVHQGDVVGLHLQGHQEHLJHIJWHQ3ODQXQWHUODJHQHQWKDOWHQHQ$QJDEHQXQG0D‰]DK ,P/DJHSODQGHUGHU6WHOOXQJQDKPHEHLODJ OHQKLQVLFKWOLFKGHU/DJHXQGa9HUOHJXQJVWLHIHXQYHUELQGOLFKVLQG0LW$EZHLFKXQJHQPXVVJHUHFKQHWZHUGHQ'DEHLLVW]XEHDFK ZDUHQ/HLWXQJHQXQG$QODJHQGHV8QWHU WHQGDVVHUGYHUOHJWH/HLWXQJHQQLFKW]ZLQJHQGJHUDGOLQLJVLQGXQGGDKHUQLFKWDXIGHPNU]HVWHQ:HJYHUODXIHQ'DUEHUKLQDXV QHKPHQVHQWODQJGHU+DYHOVWUD‰HXQG,Q VLQGDXIJUXQGYRQ(UGEHZHJXQJHQDXIGLHGLH1%%NHLQHQ(LQIOXVVKDW$QJDEHQ]XUhEHUGHFNXQJQLFKWYHUELQGOLFK'LHJHQDXH GXVWULHVWUD‰HXQGLQGHUZHLWHUHQ8PJH /DJHXQGGHU9HUODXIGHU/HLWXQJHQVLQGLQMHGHP)DOOGXUFKIDFKJHUHFKWH(UNXQGXQJVPD‰QDKPHQ 2UWXQJ4XHUVFKOlJH6XFK EXQJGHV3ODQJHELHWHVVRZLH+DXVDQ VFKOLW]H+DQGVFKDFKWXQJHQXVZ IHVW]XVWHOOHQ VFKOVVHGDUJHVWHOOW ,PXQPLWWHOEDUHQ%HUHLFKGHU/HLWXQJLVWDXIGHQ(LQVDW]YRQ0DVFKLQHQ]XYHU]LFKWHQXQGLQ+DQGVHKDFKWXQJ]XDUEHLWHQ'LH 'HU/DJHSODQXQGGLH/HLWXQJVVFKXW]DQ DEJHJHEHQHQ3ODQXQWHUODJHQJHEHQGHQ%HVWDQG]XP=HLWSXQNWGHU$XVNXQIWVHUWHLOXQJZLHGHU(VLVWGDUDXI]XDFKWHQGDVV]X ZHLVXQJN|QQHQEHLGHU*HPHLQGHYHUZDO %HJLQQGHU%DXSKDVHLPPHUGDV$QWZRUWVFKUHLEHQPLWDNWXHOOHQIDUELJHQ3ODQXQWHUODJHQYRU2UWYRUOLHJW'LJLWDOJHOLHIHUWH3ODQXQ WXQJHLQJHVHKHQZHUGHQ WHUODJHQVLQGLQ)DUEHDXV]XJHEHQ%LWWHSUIHQ6LHQDFK$XVJDEHGLH0D‰VWDEVJHQDXLJNHLW'LH$XVNXQIWJLOWQXUIUGHQDQJH 'LHJHSODQWHQ9HUNHKUVIOlFKHQLP3ODQJH IUDJWHQUlXPOLFKHQ%HUHLFKXQGQXUIUHLJHQH/HLWXQJHQGHU1%%VRGDVVJHJHEHQHQIDOOVQRFKPLW$QODJHQDQGHUHU9HUVRU ELHWN|QQHQIUHUIRUGHUOLFKH9HUXQG(QW JXQJVXQWHUQHKPHQXQG1HW]EHWUHLEHU]XUHFKQHQLVWEHLGHQHQZHLWHUH$XVNQIWHHLQJHKROWZHUGHQPVVHQ VRUJXQJVOHLWXQJHQXQG$QODJHQJHQXW]W 'LH(QWQDKPHYRQ0D‰HQGXUFK$EJUHLIHQDXVGHQ3ODQXQWHUODJHQLVWQLFKW]XOlVVLJ6WLOOJHOHJWH/HLWXQJHQVLQGLQGHQ3OlQHQ ZHUGHQ'DUEHUKLQDXVVLQGGLHVHDOV1H QLFKWRGHUQXUXQYROOVWlQGLJHQWKDOWHQ EHQDQODJHQDXIGHQJHSODQWHQ%DXJHELHWV (LQH9HUVRUJXQJGHV3ODQXQJVJHELHWHVLVWJUXQGVlW]OLFKGXUFK1XW]XQJGHU|IIHQWOLFKHQ(UVFKOLH‰XQJVIOlFKHQXQWHU%HDFKWXQJ IOlFKHQ]XOlVVLJ(LQHJHVRQGHUWH)HVWVHW GHU',1KHU]XVWHOOHQ'DUEHUKLQDXVQRWZHQGLJH)OlFKHQIU9HUVRUJXQJVOHLWXQJHQXQG$QODJHQVLQGJHPl‰†$EV ]XQJLP%HEDXXQJVSODQLVWGDIUQLFKWHU %DX*%LP%HEDXXQJVSODQIHVW]XVHW]HQ IRUGHUOLFK 1DFK$XVZHUWXQJGHV%HEDXXQJVSODQVXQGGHUHQWVSUHFKHQGHQ%HJUQGXQJLVWIROJHQGHV]XEHDFKWHQE]ZLQGLHZHLWHUH3OD 'LH3ODQXQJGHU9HUXQG(QWVRUJXQJVOHL QXQJHLQ]XDUEHLWHQ WXQJHQXQG$QODJHQLP3ODQJHELHWLVW%H %HL%DXPSIODQ]XQJHQLVWRKQH6LFKHUXQJVPD‰QDKPHQHLQ$EVWDQG]X/HLWXQJHQYRQPLQGHVWHQV PYRQGHU5RKUDX‰HQNDQWH VWDQGWHLOGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJ+LHUIU XQG6WURPNDEHO]XGHQ6WDPPDFKVHQHLQ]XKDOWHQ  %HL8QWHUVFKUHLWXQJGLHVHV$EVWDQGHVVLQGLQ$EVWLPPXQJPLWGHU1%% ZXUGHGXUFKGHQ9RUKDEHQWUlJHUHLQHQW 6FKXW]PD‰QDKPHQIHVW]XOHJHQ  (LQ ā 0LQGHVWDEVWDQGYRQPVROOWHMHGRFKLQDOOHQ)lOOHQDQJHVWUHEWZHUGHQ  %HL8QWHUVFKUHL VSUHFKHQGHV)DFKSODQXQJVEUREHDXIWUDJW WXQJGLHVHV$EVWDQGHVVLQGQXUIODFKZXU]HOQGH%lXPHHLQ]XSIODQ]HQZREHLJHVLFKHUWZHUGHQPXVVGDVVEHLP+HUVWHOOHQGHU %HLGHU)HVWVHW]XQJGHUJHSODQWHQ6WUD 3IODQ]JUXEHGHUVHQNUHFKWH$EVWDQG]ZLVFKHQ6RKOH3IODQ]JUXEHXQG2EHUNDQWHXQVHUHU/HLWXQJHQXQG.DEHOPLQGHVWHQVP ‰HQYHUNHKUVIOlFKHQLVWHLQHDXVUHLFKHQGH EHWUlJW:HLWHULVW]ZLVFKHQ5RKUOHLWXQJ.DEHOXQG]XGHPSIODQ]HQGHQ%DXPHLQH39&%DXPVFKXW]SODWWHHLQ]XEULQJHQ'HU %UHLWHIUGLHHUIRUGHUOLFKHQ9HUXQG(QW 8PIDQJGLHVHU(LQEDXWHQLVWLP9RUIHOGSURWRNROODULVFKIHVW]XKDOWHQ VRUJXQJVOHLWXQJHQ]XEHUFNVLFKWLJHQ'LH %HLP$XVKHEHQGHU3IODQ]JUXEHLVWGDUDXI]XDFKWHQ  GDVVXQVHUH/HLWXQJHQ.DEHOQLFKWEHVFKlGLJWZHUGHQ  :LUZHLVHQGDUDXI JHSODQWHQ6WUD‰HQTXHUVFKQLWWHHLQVFKOLH‰ KLQ  GDVVEHLQRWZHQGLJHQ5HSDUDWXUHQDQGHU/HLWXQJ.DEHOGHUMHZHLOLJH%DXP]X/DVWHQGHV9HUXUVDFKHUVGHU3IODQ]XQJHQW OLFKGHU/DJHGHUJHSODQWHQ9HUXQG(QW IHUQWZHUGHQPXVV VRUJXQJVOHLWXQJHQZHUGHQHQWVSUHFKHQG 6ROOWHGHU*HOWXQJVEHUHLFK,KUHU$XVNXQIWVDQIUDJHYHUlQGHUWZHUGHQRGHUGHU$UEHLWVUDXPGHQGDUJHVWHOOWHQUlXPOLFKHQ%HUHLFK GHP6WDQGGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJLQGLH EHUVFKUHLWHQLVWGHU9RUJDQJHUQHXW]XU(UWHLOXQJHLQHU$XVNXQIWGHU1%%YRU]XOHJHQ %HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJH $QODJH Q 3ODQ 0D‰VWDE3ODQJU|‰H',1$2 /HJHQGH*DV/HLWXQJVVFKXW]DQZHLVXQJ QRPPHQ

  /DQGHVDPWIU%DXHQXQG9HUNHKU 1UOW/LVWH7g%     6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ GHQYRQ,KQHQHLQJHUHLFKWHQ9RUJDQJKDEHLFKLQGHU=XVWlQ 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW GLJNHLWDOV9HUNHKUVREHUEHK|UGHGHV/DQGHV%UDQGHQEXUJJH 'HU,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPHZLUGLQGLH%HJUQGXQJGHV(QWZXUIHVGHU%HEDXXQJVSODQXQJEHUQRPPHQ Pl‰Ä=XVWlQGLJNHLWVUHJHOXQJKLQVLFKWOLFKGHU%HWHLOLJXQJGHU 'DUEHUKLQDXVZHUGHQQDFKIROJHQGH$XVIKUXQJHQLQGLH%HJUQGXQJGHV(QWZXUIHVGHV%HEDXXQJVSOD 9HUNHKUVEHK|UGHQXQGGHU6WUD‰HQEDXYHUZDOWXQJDOV7UlJHU QHVDXIJHQRPPHQ |IIHQWOLFKHU%HODQJHLQ3ODQYHUIDKUHQ(UODVVGHV0LQLVWHULXPV  IU,QIUDVWUXNWXUXQG/DQGHVSODQXQJYRP-XQL $PWV 0LWGHP$QVFKOXVVDQGDV1HW]GHU%HUOLQHU6%DKQXQGGHU5HJLRQDOEDKQLVWGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU EODWWIU%UDQGHQEXUJ1UYRP-XOL JHSUIW GXUFKGHQg319JXWHUVFKORVVHQ(VLVWMHGRFK]XWUHIIHQGGDVVGDV3ODQJHELHWZHJHQGHV$EVWDQGHV]XP  6XQG5HJLRQDO%DKQKRIYRQFDNPHEHQVRZLHGHUJHVDPWH%HUHLFK%LUNHQZHUGHU:HVWYRQGLHVHP *HJHQGLHYRUOLHJHQGH3ODQXQJGHU(UULFKWXQJHLQHVDOOJHPHL =XJDQJ]XPg319VHKUZHLWHQWIHUQWLVW QHQ:RKQJHELHWHVDQGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HLQ  GHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUEHVWHKHQLP+LQEOLFNDXIGLH]XP hEHUVLFKWVSODQg319 =XVWlQGLJNHLWVEHUHLFKGHV/DQGHVDPWHVIU%DXHQXQG9HUNHKU JHK|UHQGHQ9HUNHKUVEHUHLFKH(LVHQ EDKQ6FKLHQHQSHUVRQHQQDKYHUNHKU%LQQHQVFKLIIIDKUWXQG/XIW IDKUWNHLQH%HGHQNHQ  übriger ÖPNV *HPl‰GHQ=LHOHQGHU/DQGHVSODQXQJVROOHQ:RKQEDXIOlFKHQ LP(LQ]XJVEHUHLFKYRQ|IIHQWOLFKHQ9HUNHKUVPLWWHOQIRUFLHUWZHU GHQ'DV3ODQJHELHWZLUGGHU]HLWQLFKWPLWGHPg319HUVFKORV VHQ 6%DKQKRINPHQWIHUQW   =XPHUIRUGHUOLFKHQ8PIDQJXQG'HWDLOOLHUXQJVJUDGGHU8PZHOW SUIXQJZHUGHQYRQ6HLWHQGHU/DQGHVYHUNHKUVSODQXQJNHLQH $QIRUGHUXQJHQHUKREHQDXFKOLHJHQNHLQHSODQXQJVXQGXP ZHOWUHOHYDQWHQ,QIRUPDWLRQHQYRUGLH]XU9HUIJXQJJHVWHOOW ZHUGHQN|QQHQ  )UGLH9HUNHKUVEHUHLFKH6WUD‰HQEULJHUg3196FKLHQHQSHU VRQHQQDKYHUNHKU]LYLOHU/XIWYHUNHKU )OXJSOlW]H /DQGHVZDV VHUVWUD‰HQXQG+lIHQOLHJHQPLU,QIRUPDWLRQHQ]X3ODQXQJHQ GLHGDV9RUKDEHQEHWUHIIHQN|QQHQQLFKWYRU  'XUFKGLHYHUNHKUVSODQHULVFKH6WHOOXQJQDKPHEOHLEWGLHDXI  JUXQGDQGHUHU9RUVFKULIWHQEHVWHKHQGH9HUSIOLFKWXQJ]XP(LQ 9%%DOOH$QJDEHQRKQH*HZlKU6WDQG0lU]*HVWDOWXQJNRQWXUZHUEHDJHQWXU*PE+ KROHQYRQ*HQHKPLJXQJHQ%HZLOOLJXQJHQRGHU=XVWLPPXQJHQ  XQEHUKUW *UXQGVlW]OLFKLVWHLQH9HUEHVVHUXQJGHU(UVFKOLH‰XQJYRQ%LUNHQZHUGHU:HVWGXUFK/FNHQVFKOXVVGHV 5HJLRQDOEXVQHW]HVLQGLHVHP%HUHLFKHUIRUGHUOLFK=XSUIHQZlUH]%HLQH9HUOlQJHUXQJGHUEHVWHKHQGHQ %XVOLQLHGLHELVKHUEHUHLWVGLH6LHGOXQJ/LQGHQKRILQ%LUNHQZHUGHU1RUGDQIlKUWPLW]XVlW]OLFKHQ   +DOWHSXQNWHQ,QGXVWULHVWUD‰H(FNH+DYHOVWUD‰H*UXQGVFKXOH%LUNHQZHUGHU6XQG5HJLRQDO%DKQKRI %LUNHQZHUGHU 7UlJHUGHV5HJLRQDOEXVYHUNHKUVLVWGHU/DQGNUHLV2EHUKDYHO+LHUVLQG$EVWLPPXQJHQ]ZLVFKHQGHU *HPHLQGH%LUNHQZHUGHUXQGGHP/DQGNUHLVHUIRUGHUOLFK )UGDV3ODQJHELHWLVWXQDEKlQJLJYRPJUXQGVlW]OLFKHQ(UIRUGHUQLV]XU9HUEHVVHUXQJGHUg319 (UVFKOLH‰XQJLQ%LUNHQZHUGHU:HVWGLH(QWZLFNOXQJHLQHV$QJHERWHVIU(OHNWURPRELOLWlWGXUFKGHQ 9RUKDEHQWUlJHUJHSODQW+LHUGXUFKVROOIUGLH]XNQIWLJHQ%HZRKQHUGHV*HELHWHVDXFKGLH(UUHLFKEDUNHLW GHV6XQG5HJLRQDO%DKQKRIHV%LUNHQZHUGHUDXIXPZHOWIUHXQGOLFKH:HLVHYHUEHVVHUWZHUGHQ (VJLEW%HVWUHEXQJHQDXFKGDV3ODQJHELHWDQGHQg319DQ]XVFKOLH‰HQ   /DQGHVDPWIU8PZHOW 1UOW/LVWH7g%     6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ ,PPLVVLRQVVFKXW]  %HUFNVLFKWLJXQJ =XRJ(QWZXUIEHVWHKHQDXV6LFKWGHV,PPLVVLRQVVFKXW]HV (VHUIROJWHLQHZHLWHU%HWHLOLJXQJ]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVHLQVFKOLH‰OLFKGHV/lUPJXWDFKWHQV ]XQlFKVWNHLQH%HGHQNHQ %H]JOLFKGHVQRFK]XHUVWHOOHQGHQ/lUPJXWDFKWHQVVHKHQZLU HLQHUZHLWHUHQ%HWHLOLJXQJLP9HUIDKUHQHQWJHJHQ  :DVVHUZLUWVFKDIW %HUFNVLFKWLJXQJ 'LHZDVVHUZLUWVFKDIWOLFKHQ%HODQJHGHV/I8JHPl‰%EJ:*† 'HU:DVVHUXQG%RGHQYHUEDQG6FKQHOOH+DYHOZXUGH]XU3ODQXQJEHWHLOLJW0LW6FKUHLEHQYRP $EV6DW]EHWUHIIHQGZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHJH WHLOWHGHU :DVVHUXQG%RGHQYHUEDQG6FKQHOOH+DYHO ]XP9RUHQWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVPLW JHEHQ „Belange unseres Verbandes werden durch den oben genannten Bebauungsplan nicht *UXQGVlW]OLFKH+LQZHLVH/I85HIHUDW: :DVVHUZLUWVFKDIW berührt. LQ*HQHKPLJXQJVYHUIDKUHQ  Mit Einwendungen ist somit nicht zu rechnen.“  %HDUEHLWHULQ)UDX.LUVWHQ*HQVHOLQ 7HO   ,P1RUGHQJUHQ]WGDV3ODQJHELHWDQGHQ6WLFKNDQDOHLQ *HZlVVHU,,2UGQXQJ'LH3IOLFKWGHU8QWHUKDOWXQJREOLHJW QDFK†$EV1U%EJ:*GHQ8QWHUKDOWXQJVYHUElQGHQ :LUZHLVHQGDUDXIKLQGDVVGHU]XVWlQGLJH8QWHUKDOWXQJVYHU EDQGEHWHLOLJWZHUGHQVROOWH           'HU%HUHLFKGHV9RUKDEHQVVFKOLH‰W*HZlVVHUUDQGVWUHLIHQ %HUFNVLFKWLJXQJ HLQ'DV:+*HQWKlOWPLWGHP†HLQH9RUVFKULIW]XP6FKXW] 'DV*HVHW]]XU2UGQXQJGHV:DVVHUKDXVKDOWV :DVVHUKDXVKDOWVJHVHW]:+* UHJHOWKLHU]X YRQ*HZlVVHUUDQGVWUHLIHQ'LH9RUVFKULIWUHJHOWGLH=ZHFNEH (1) Gewässerrandstreifen dienen der Erhaltung und Verbesserung der ökologischen Funktionen oberirdischer VWLPPXQJYRQ*HZlVVHUUDQGVWUHLIHQ $EVDW] GLHUlXPOLFKH Gewässer, der Wasserspeicherung, der Sicherung des Wasserabflusses sowie der Verminderung von Stoffe- $XVGHKQXQJ $EVlW]HXQG XQGGLHLQGHQ*HZlVVHUUDQG inträgen aus diffusen Quellen. VWUHLIHQJHOWHQGHQ9HUERWH $EVlW]HXQG   (2) Der Gewässerrandstreifen umfasst das Ufer und den Bereich, der an das Gewässer landseits der Linie des Mittelwasserstandes angrenzt. Der Gewässerrandstreifen bemisst sich ab der Linie des Mittelwasser- standes, bei Gewässern mit ausgeprägter Böschungsoberkante ab der Böschungsoberkante. (3) Der Gewässerrandstreifen ist im Außenbereich fünf Meter breit. (…) (4) Eigentümer und Nutzungsberechtigte sollen Gewässerrandstreifen im Hinblick auf ihre Funktionen nach Absatz 1 erhalten. Im Gewässerrandstreifen ist verboten: 1. die Umwandlung von Grünland in Ackerland, 2. das Entfernen von standortgerechten Bäumen und Sträuchern, ausgenommen die Entnahme im Rahmen einer ordnungsgemäßen Forstwirtschaft, sowie das Neuanpflanzen von nicht standortgerechten Bäumen und Sträuchern, 3. der Umgang mit wassergefährdenden Stoffen, ausgenommen die Anwendung von Pflanzenschutzmitteln und Düngemitteln, soweit durch Landesrecht nichts anderes bestimmt ist, und der Umgang mit wasserge- fährdenden Stoffen in und im Zusammenhang mit zugelassenen Anlagen, 4. die nicht nur zeitweise Ablagerung von Gegenständen, die den Wasserabfluss behindern können oder die fortgeschwemmt werden können. Zulässig sind Maßnahmen, die zur Gefahrenabwehr notwendig sind. Satz 2 Nummer 1 und 2 gilt nicht für Maßnahmen des Gewässerausbaus sowie der Gewässer- und Deichunterhaltung.  %HLGHQEHWUHIIHQGHQ*HZlVVHUUDQGVWUHLIHQGHV6WLFKNDQDOVKDQGHOWHVVLFKJHPl‰0LWWHLOXQJGHV/DQGHVEH WULHEHV)RUVW%UDQGHQEXUJ2EHUI|UVWHUHL1HXHQGRUIYRPLP:HVHQWOLFKHQXP:DOGQDFKGHP /DQGHVZDOGJHVHW])UGHQ8IHUEHUHLFKGHV6WLFKNDQDOVZLUGLP(QWZXUIGHVDXI]XVWHOOHQGHQ%HEDXXQJVSOD QHVLP*HZlVVHUUDQGVWUHLIHQNHLQH:DOGXPZDQGOXQJLQHLQHDQGHUH1XW]XQJVDUWJHSODQW'HP(UKDOWGHV :DOGFKDUDNWHUVVWHKHQGLH$QIRUGHUXQJHQGHV†:+*QLFKWHQWJHJHQ  

  /DQGHVEHWULHE)RUVW%UDQGHQEXUJ2EHUI|UVWHUHL1HXHQGRUI 1UOW/LVWH7g%     6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ KLHUPLWHUKDOWHQ6LHGLH6WHOOXQJQDKPHGHV/DQGHVEHWULHEHV)RUVW%UDQGHQEXUJDOV %HUFNVLFKWLJXQJ XQWHUH)RUVWEHK|UGHKLHUYHUWUHWHQGXUFKGLH2EHUI|UVWHUHL1HXHQGRUI]XGHPRJ 'HU+LQZHLVZLUG]XU%HUFNVLFKWLJXQJLQGLH%HJUQGXQJGHV(QWZXUIHVGHU 7HLOEHEDXXQJVSODQ %DXOHLWSODQXQJDXIJHQRPPHQ %HLGHP*HK|O]VWUHLIHQDP%RUJVGRUIHU:HJKDQGHOWHVVLFKQLFKWXPHLQH:DOGIOlFKH LP6LQQHGHV†GHV:DOGJHVHW]HVGHV/DQGHV%UDQGHQEXUJ /:DOG* (VLVWGLH %DXPVFKXW]VDW]XQJGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHULQ$QZHQGXQJ]XEULQJHQ 'LHLP)OlFKHQQXW]XQJV %HUFNVLFKWLJXQJ SODQDOV|IIHQWOLFKH*UQ  IOlFKHPLWGHU=ZHFNEH :DOGIOlFKHDP6WLFKNDQDO VWLPPXQJÄ6SLHOSODW]  YRUJHVHKHQH)OlFKHVRZLH 'LH :DOGIOlFKHLP8IHUEHUHLFKGHV6WLFKNDQDOV VROOLP(QWZXUIGHV%HEDX HLQ7HLOGHV$EVFKQLWWHV XQJVSODQHVLP:HVHQWOLFKHQHUKDOWHQEOHLEHQ :$VWHOOHQ:DOGL6G† =XP(UIRUGHUQLVGHU:DOGXPZDQGOXQJXQGGHP$XVJOHLFKKLHUIUHUIROJWHLQH /:DOG*GDU 6LHKH$Q $EVWLPPXQJPLWGHUXQWHUHQ)RUVWEHK|UGH ODJH  $PZDUGDV3ODQXQJVEUR/XGHZLJ]XVDPPHQPLWGHP]XVWlQGLJHQ  0LWDUEHLWHUGHV/DQGHVIRUVWEHWULHEHV+HUUQ+LQW]HYRU2UWLP3ODQJHELHW%HLGHU )UGLH)HVWVWHOOXQJGHU JHPHLQVDPHQ %HVLFKWLJXQJ GHU :DOGIOlFKHQ LP 3ODQJHELHW ZXUGH IHVWJHVWHOOW :DOGHLJHQVFKDIWLVWGLH GDVVGXUFKGLH6WUPHLQGLHVHP-DKUDXIGHU)OlFKHDP6WLFKNDQDOHUKHEOLFKHU XQWHUH)RUVWEHK|UGHQDFK :LQGEUXFK]XYHU]HLFKQHQZDU †$EV1UKLHU|UW ,QGHQ%HUHLFKHQLQGHQHQGLHLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVJHSODQWH'DU OLFKXQGVDFKOLFK]XVWlQ VWHOOXQJ GHU :DOGIOlFKHQ YRQ GHQ GXUFK GLH )RUVWEHK|UGH PLWJHWHLOWHQ )OlFKHQ GLJ DEZHLFKW ZXUGHQ EHL GHU %HJHKXQJ YRU 2UW NHLQH %lXPH IHVWJHVWHOOW (LQH )UGLHVH)OlFKHQLVWHLQH :DOGXPZDQGOXQJLVWLP=XVDPPHQKDQJPLWGHPYRUOLHJHQGHQ3ODQHQWZXUIGHV *HQHKPLJXQJ]XU8P %HEDXXQJVSODQHVIUEHLGH:DOGIOlFKHQLP3ODQJHELHW ,QGXVWULHVWUD‰HXQGDP ZDQGOXQJYRQ:DOGLQHLQH 6WLFKNDQDO QLFKWHUIRUGHUOLFK DQGHUH1XW]XQJVDUWQDFK† $XIGHU)OlFKHDP6WLFKNDQDOLVW]XU%HVHLWLJXQJGHUVFKDGVWRIIEHODVWHWHQ6Sl /:DOG*EHLGHUXQWHUHQ QHGHSRQLH HLQ HUKHEOLFKHU *HOlQGHDEWUDJ QRWZHQGLJ +LHUPLW LVW GDV (QWIHUQHQ )RUVWEHK|UGH]XEHDQWUD GHU JHVDPWHQ 9HJHWDWLRQVVFKLFKW YHUEXQGHQ 1DFK +HUVWHOOXQJ GHU QHXHQ *H JHQ OlQGHDXVIRUPXQJZLUGDXIGHULP%HEDXXQJVSODQJHSODQWHQ)OlFKHGHU:DOGQHX (LQHSRVLWLYH:DOGXP DQJHSIODQ]W'LHKLHUIU]XYHUZHQGHQGHQ%DXPDUWHQVLQGPLWGHU)RUVWEHK|UGH ZDQGOXQJVJHQHKPLJXQJ DE]XVWLPPHQ VWHOOHLFKLQ$XVVLFKW'HU 'LH*U|‰HGHULP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVJHSODQWHQ:DOGIOlFKHDP6WLFK WDWVlFKOLFKH)OlFKHQYHU NDQDOHQWVSULFKWGHU*U|‰HGHUGXUFKGLH)RUVWEHK|UGH PLWJHWHLOWHQ :DOGIOlFKH OXVWLVWGXUFKGHQ$QWUDJ PðVLHKHIROJHQGH$EELOGXQJ  VWHOOHUDXV]XJOHLFKHQ'HU hEHUGLH:DOGHLJHQVFKDIWHLQHU)OlFKHVRZLHEHUGDV(UIRUGHUQLVYRQGXUFK]X 8PIDQJXQGGLH$UWXQG IKUHQGHQ:DOGXPZDQGOXQJHQHQWVFKHLGHWGLHIDFKOLFKKLHUIU]XVWlQGLJH)RUVW :HLVHGHU$XVJOHLFKV EHK|UGH'LH)RUVWEHK|UGHZLUG]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVHUQHXWEHWHL PD‰QDKPHQZLUGGXUFK OLJW   GLHXQWHUH)RUVWEHK|UGHIHVWJHOHJW :HLWHUHIRUVWUHFKWOLFKH%HODQJHEHVWHKHQEHLGLHVHU%DXOHLWSODQXQJQLFKW

  +LQZHLV'HUDXI]XVWHOOHQGH%HEDXXQJVSODQNDQQNHLQH)HVWVHW]XQJHQDX‰HU KDOEVHLQHV*HOWXQJVEHUHLFKVWUHIIHQ'DV3ODQJHELHWJUHQ]WDQGLH7ULQNZDVVHU VFKXW]]RQH,,,QGHU7ULQNZDVVHUVFKXW]]RQH,,LVWGLH:DOGXPZDQGOXQJLQHLQH DQGHUH1XW]XQJVDUWQLFKW]XOlVVLJ *HPl‰:DOGJHVHW]LVW:DOGJUXQGVlW]OLFK|IIHQWOLFK]XJlQJOLFK8QEHIHVWLJWH :HJHLQQHUKDOEGHV:DOGHVJHK|UHQ]XP:DOG'LHVH:HJHN|QQHQDXFK]XP =ZHFNGHU(UKROXQJVVXFKHEHJDQJHQZHUGHQ   

  :DOGIOlFKHDQGHU,QGXVWULHVWUD‰H )UGLH :DOGIOlFKH LP1RUGHQGHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HZLUGLP (QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVHEHQIDOOVNHLQH:DOGXPZDQGOXQJJHSODQW:HJHQ GHVVSLW]ZLQNOLJHQ=XVFKQLWWHVGHU)OlFKHZlUHVLHIUHLQHEDXOLFKH1XW]XQJQXU VHKUHLQJHVFKUlQNWQXW]EDU'LH)OlFKHYHUEOHLEWLQLKUHU:DOGHLJHQVFKDIW 'XUFKGLH:DOGIOlFKHYHUULQJHUWVLFKGLHJHSODQWH:RKQJHELHWVIOlFKHDXIGHP NRPPXQDOHQ(LJHQWXPGDVLQGLHVHP7HLOGHV3ODQJHELHWHVYRUKDQGHQLVW ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWYRUJHVHKHQGLHJHSODQWH(LQPQGXQJGHU LQQHUHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HLQ5LFKWXQJ6G]XYHUVFKLHEHQVRGDVVKLHUGXUFK NHLQHNRPPXQDOH)OlFKHPHKULQ$QVSUXFKJHQRPPHQZLUG'DVHUP|JOLFKW DXFKEHL(UKDOWGHU:DOGIOlFKHHLQHDQJHPHVVHQHEDXOLFKH$XVQXW]XQJGHU NRPPXQDOHQ)OlFKH   /DQGHVEHWULHE6WUD‰HQZHVHQ'H]HUQDW6WUD‰HQYHUZDOWXQJ'LHQVWVWlWWH6WROSH 1UOW/LVWH7g%     6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP (QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ GLHYRUJHOHJWHQ3ODQXQWHUODJHQ]XPRJ9RUKDEHQZXUGHQJHSUIW$XVGHU6LFKWGHU6WUD‰HQYHUZDOWXQJ%$%HUJHKWGD]XIROJHQGH %HUFNVLFKWLJXQJ 6WHOOXQJQDKPH 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJ 'HU*HOWXQJVEHUHLFKGHVRJ%HEDXXQJVSODQHVEHILQGHWVLFKVGOLFKLQHLQHPPLQLPDOHQ$EVWDQGYRQHWZDP]XU$XWREDKQ $  GHV(QWZXUIHVGHU%DXOHLWSODQXQJDXIJH 'LHVHU$XWREDKQDEVFKQLWWZLUGNQIWLJYRQDXI)DKUVWUHLIHQPLW6WDQGVWUHLIHQDXVJHEDXW'LH%DXPD‰QDKPHQZHUGHQDXVKHXWLJHU QRPPHQ 6LFKWQLFKWYRUEHJLQQHQ  *UXQGVlW]OLFKJHOWHQZLHIUDOOHEDXOLFKHQ$QODJHQQHEHQ$XWREDKQYHUNHKUVIOlFKHQGLHDQEDXUHFKWOLFKHQ5HJHOXQJHQGHV)6WU* %XQ =XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVZXUGH GHVIHUQVWUD‰HQJHVHW]LQGHU)DVVXQJGHU%HNDQQWPDFKXQJYRP-XQL%*%O,6]XOHW]WJHlQGHUWGXUFK$UWLNHOGHU HLQ,PPLVVLRQVVFKXW]JXWDFKWHQHUVWHOOW 9HURUGQXQJYRP$XJXVW%*%O,6 *HPl‰GHQ)HVWOHJXQJHQGHV†$EVXQG)6WU*VLQG ZHOFKHVDXFKGHQ9HUNHKUVOlUPGHU$XWR GLH(UULFKWXQJYRQ+RFKEDXWHQMHGHU$UWELVPQHEHQ%XQGHVDXWREDKQHQJHPHVVHQYRPlX‰HUHQ5DQGGHUEHIHVWLJWHQ)DKU EDKQHLQVFKOLH‰OLFKGHV]XHUZDUWHQGHQ EDKQXQWHUVDJW $QEDXYHUERWV]RQH VRZLH GLH(UULFKWXQJbQGHUXQJRGHUYHUlQGHUWH1XW]XQJYRQEDXOLFKHQ$QODJHQELVMHZHLOVPQHEHQ%XQGHVDXWREDKQHQ]XVWLP /lUPHVJHPl‰GHP3ODQIHVWVWHOOXQJVEH PXQJVSIOLFKWLJ $QEDXEHVFKUlQNXQJV]RQH  VFKOXVVIUGHQVWUHLILJHQ$XWREDKQDXV ,QVRIHUQEHVWHKHQJHJHQGLH%DXOHLWSODQXQJ]XU$XVZHLVXQJYRQDOOJHPHLQHQ:RKQEDXIOlFKHQDXVGHU6LFKWGHU6WUD‰HQEDXYHUZDOWXQJ EDXPLWEHUFNVLFKWLJW %$%JUXQGVlW]OLFKNHLQHVWUD‰HQUHFKWOLFKHQ(LQZlQGH 'DV,PPLVVLRQVVFKXW]JXWDFKWHQZLUG]X  VDPPHQPLWGHQ3ODQXQWHUODJHQXQGGHQ -HGRFKLVWZHJHQGHU$XWREDKQQlKHDXI0D‰QDKPHQ]XP,PPLVVLRQVVFKXW]KLQ]XZHLVHQ(VLVW]XEHUFNVLFKWLJHQGDVVGLH$XWREDKQ ZHLWHUHQ*XWDFKWHQDOOHQ7UlJHUQ|IIHQWOL EHUHLWVPHKUHUH-DKU]HKQWHH[LVWLHUWXQGYRQLKUEHDFKWOLFKH%HODVWXQJHQDXVJHKHQ9HUDQODVVHUYRQQHXHQ3ODQXQJHQPVVHQGLHVHP FKHU%HODQJHXQGGHUgIIHQWOLFKNHLWLP 8PVWDQGVRZLHGHQJHVHW]OLFKHQ)RUGHUXQJHQ]XP,PPLVVLRQVVFKXW]5HFKQXQJWUDJHQXQGDOOHQRWZHQGLJHQ6FKXW]PD‰QDKPHQYRUVH 5DKPHQGHU%HWHLOLJXQJHQQDFK††$EV KHQ XQG$EV%DX*%]XU9HUIJXQJJH %HLGHU9RUEHUHLWXQJGHVNQIWLJHQ$XWREDKQDXVEDXVZXUGHQQXUGLHLQGHU3ODQXQJVSKDVHEHUHLWVEHVWHKHQGHQ:RKQJHElXGHLPPLVVL VWHOOW RQVVFKXW]UHFKWOLFKEHUFNVLFKWLJW'DUDXIKLQZHUGHQDNWLYHXQGSDVVLYH/lUPVFKXW]PD‰QDKPHQHQWVSUHFKHQGGHQJHVHW]OLFKHQ)RUGH UXQJHQUHDOLVLHUW'DLP3ODQJHELHWQXUQHXH:RKQEHEDXXQJHQ]XJHODVVHQZHUGHQVROOHQVLQGIROJOLFKLQ=XNXQIWEH]JOLFKGHULP%H EDXXQJVSODQIHVWJHVHW]WHQ1XW]XQJHQMHJOLFKH)RUGHUXQJHQDQGLH%XQGHVVWUD‰HQYHUZDOWXQJQDFK,PPLVVLRQVVFKXW]PD‰QDKPHQDXV JHVFKORVVHQ

  /DQGHVEURGHUDQHUNDQQWHQ1DWXUVFKXW]YHUElQGH 1UOW/LVWH7g%     6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ GLHLP/DQGHVEURYHUWUHWHQHQDQHUNDQQWHQ1DWXUVFKXW]YHUElQGH %HUFNVLFKWLJXQJ %UDQGHQEXUJVEHGDQNHQVLFKIUGLH%HWHLOLJXQJXQGEHUPLWWHOQ,KQHQ  QDFKIROJHQGLKUH6WHOOXQJQDKPHbX‰HUXQJXQG(LQZHQGXQJ]XPRJ ,P(UJHEQLVGHU$UWHUIDVVXQJHQLP=HLWUDXP6HSWHPEHUELV6HSWHPEHUZXUGHQDP 9HUIDKUHQ JHQDQQWHQ*HElXGH JUR‰H+DOOH %UXWSDDUHGHU5DXFKVFKZDOEHXQG%UXWSDDUHGHV0DX  HUVHJOHUVIHVWJHVWHOOW'LHJUR‰H$Q]DKOGHUYRUJHIXQGHQHQ$OWQHVWHUGHU5DXFKVFKZDOEHLP*H 'LH9HUElQGHVFKOLH‰HQVLFKGHQIROJHQGHQ$XVIKUXQJHQ]XP)DFK ElXGHUKUWGDKHUGDVVGLH.RORQLHRIIHQEDUVFKRQOlQJHUH[LVWLHUWDOV]XYRUDQJHQRPPHQ VLHKH EHLWUDJ$UWHQVFKXW]GHU6FKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHU([SHUWLQ

  /DQGNUHLV2EHUKDYHO 1UOW/LVWH7g%      6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ  %HODQJHGHV%HUHLFKHV3ODQXQJ 'HP+LQZHLVZLUGWHLOZHLVHJHIROJW  :HLWHUIKUHQGH+LQZHLVH 'LHEHWUHIIHQGHJHSODQWH)HVWVHW]XQJODXWHW  =DKOGHU9ROOJHVFKRVVH Äußere Gestaltung baulicher Anlagen (§87(1)1. BbgBO) *HPl‰%HJUQGXQJ XQWHU3XQNW6HLWH GLHQHQGLH)HVWVHW]XQ (1) In den in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-2, WA-3 und WA-4 ist mit Ausnah- JHQ]XU'DFKJHVWDOWXQJÄGHU(QWZLFNOXQJHLQHV2UWVELOGHVLP%HUHLFKGHV me des unter (2) bestimmten Bereiches das 3. Vollgeschoss in einem Dachraum oder in ei- nem Staffelgeschoss auszuführen. 3ODQJHELHWHVGDVVLFKLQGLH8PJHEXQJVEHEDXXQJHLQIJW³6RÄNDQQ³LQGHQ Für die Ausführung des 3. Vollgeschosses in einem Dachraum gilt: IHVWJHVHW]WHQ7HLOIOlFKHQGHUDOOJHPHLQHQ:RKQJHELHWH:$:$XQG - Dachneigung maximal 45° :$HLQ9ROOJHVFKRVVLQHLQHP'DFKUDXPRGHULQHLQHP6WDIIHOJHVFKRVV - Drempelhöhe maximal 0,6m. DXVJHIKUWZHUGHQÄPXVV³HVDEHUQLFKW(QWVSUHFKHQGGHPVWlGWHEDXOLFKHQ Die Drempelhöhe ist die Höhe des Schnittpunktes der Außenkante der Außenwand mit der (QWZXUI (UOlXWHUXQJXQWHU3XQNW6HLWH XQGGHQ5HJHOXQJHQ]XU Außenkante der Dachfläche an der Traufseite über der Höhe der Oberkante fertiger Fußboden 'DFKJHVWDOWXQJVROOWHIUGLH7HLOIOlFKHQGHUDOOJHPHLQHQ:RKQJHELHWH:$ des Dachgeschosses. XQG:$GLH)HVWVHW]XQJGHU9ROOJHVFKRVV]DKODOVÄ]ZLQJHQG³JHSUIW Für die Ausführung als Staffelgeschoss gilt: ZHUGHQ  Die Außenwände des Staffelgeschosses müssen gegenüber den Außenwänden des darunter lie- genden Geschosses mindestens 1,2m zurückgesetzt sein.  ,QGHU)HVWVHW]XQJZLUGQLFKWIRUPXOLHUWÄNDQQ³VRQGHUQÄLVWDXV]XIKUHQ³=XU%HUFNVLFKWL JXQJGHV+LQZHLVHVZLUGGDV:RUWÄQXU³HLQJHIJWVRGDVVGLHJHSODQWH)HVWVHW]XQJODXWHW (1) In den in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-2 und WA-3 ist mit Ausnahme des unter (2) bestimmten Bereiches das 3. Vollgeschoss nur in einem Dachraum oder in einem Staffelgeschoss auszuführen. (…)  'HP+LQZHLV]XU)HVWVHW]XQJGHU$Q]DKOYRQ9ROOJHVFKRVVHQLP:$XQG:$DOV ]ZLQJHQGZLUGQLFKWJHIROJWGDHLQHDXVUHLFKHQGHVWlGWHEDXOLFKH%HJUQGXQJIUGLH)HVW VHW]XQJHLQHU]ZLQJHQGHQ$Q]DKOYRQ9ROOJHVFKRVVHQQLFKWYRUOLHJW$XFKPLWHLQHUGLIIH UHQ]LHUWHQ$XVJHVWDOWXQJGHU*HVFKRVV]DKON|QQWHQ]XIULHGHQVWHOOHQGHVWlGWHEDXOLFKH:LU NXQJHQHU]LHOWZHUGHQ'HVKDOEVROOIUGLH*HVWDOWXQJGHU*HElXGHHQVHPEOHHLQ6SLHOUDXP EHODVVHQZHUGHQGHUDXFKHLQHJHULQJHUH$Q]DKODOV9ROOJHVFKRVVHHUP|JOLFKW  +|KHEDXOLFKHU$QODJHQ 'HP+LQZHLVZLUGJHIROJW (VJLOWGDV+|KHQEH]XJVV\VWHP'++1JHPl‰GHP%H]XJVV\VWHPHU )UGLH)HVWVHW]XQJHQYRQ+|KHQZLUGGDV+|KHQEH]XJVV\VWHP'++1JHPl‰GHP ODVVYRPGHV0LQLVWHULXPVGHV,QQHUHQXQGIU.RPPXQDOHV %H]XJVV\VWHPHUODVVYRPGHV0LQLVWHULXPVGHV,QQHUHQXQGIU.RPPXQDOHV]X VLHKH+LQZHLVXQWHU3XQNW,  GHUWH[WOLFKHQ)HVWVHW]XQJHQ  *UXQGHJHOHJW  %HODQJHGHUXQWHUHQ%RGHQVFKXW]EHK|UGH$EIDOOZLUWVFKDIWV 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW EHK|UGH 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHL  :HLWHUIKUHQGH+LQZHLVH GHU5HDOLVLHUXQJGHV9RUKDEHQVHQWVSUHFKHQG]XEHUFNVLFKWLJHQ  +LHUIUZHUGHQLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVGLHJHSODQWHQ*HOlQGHK|KHQDQ+DQGGHU  %RGHQVFKXW]$OWODVWHQ +|KHQGHUJHSODQWHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQLQPEHU1+1LP'++1IHVWJHVHW]W )UGDV*HELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWHLQH]XNQIWLJH:RKQQXW]XQJJH (QWVSUHFKHQGGHQJHSODQWHQ(LQJULIIHQLQGDV*HOlQGHQLYHDXZLUGGHU (PSIHKOXQJJHIROJW SODQW GLH)OlFKHQGHU$XIIOOXQJHQLQGHQURWJHNHQQ]HLFKQHWHQ%HUHLFKHQGLHLP%LOGGHV 'LH)OlFKHZXUGHQHXXQWHUVXFKWXQGPLWIROJHQGHP(UJHEQLVEHZHUWHW JHQDQQWHQ$OWODVWHQJXWDFKWHQVGDUJHVWHOOWVLQGDXI]XQHKPHQXQGIDFKJHUHFKW]XHQWVRU   )HVWJHVWHOOWH%HODVWXQJHQEHVFKUlQNHQVLFKDXI7UDJVFKLFKWEHUHLFKH]XU JHQ )OlFKHQEHIHVWLJXQJ(LQH%HODVWXQJGHVGDUXQWHUOLHJHQGHQJHZDFKVHQHQ  %RGHQVZXUGHQLFKWQDFKJHZLHVHQ $OWODVWHQJXWDFKWHQHLQHU*HZHUEHLPPR =XVlW]OLFKZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHLQGHQ(QWZXUIGHU3ODQXUNXQGHEHUQRPPHQ ELOLHLQ%LUNHQZHUGHU+DYHOVWUD‰H*XWDFKWHQ*8B'U:DJQHUYRP   Bodenschutz )UGLH]XNQIWLJH:RKQQXW]XQJZHUGHQDOOH)OlFKHQEHIHVWLJXQJHQXQGDOOH Der Rückbau der Gebäude und die Entnahme der Flächenversiegelungen sind ingenieur- *HElXGHHQWIHUQW'DPLWZHUGHQDXFKGLHHUPLWWHOWHQ%HODVWXQJVEHUHLFKH technisch zu begleiten. Die Flächen der Auffüllungen in den rot gekennzeichneten Berei- EHVHLWLJW chen, die im Bild 18 des Altlastengutachtens einer Gewerbeimmobilie in Birkenwerder, Ha- )ROJHQGH$QIRUGHUXQJHQHUJHEHQVLFKDXVGHP$EIDOOUHFKW velstraße – Gutachten: 1473GU_Dr. Wagner – vom 07.06.2016 dargestellt sind, sind aufzu- 'HU5FNEDXGHU*HElXGHXQGGLH$XIQDKPHGHU)OlFKHQYHUVLHJHOXQJHQ nehmen und fachgerecht zu entsorgen. Die fachgerechte Entsorgung ist gegenüber der VLQGLQJHQLHXUWHFKQLVFK]XEHJOHLWHQ'HU(PSIHKOXQJGLH)OlFKHQGHU$XI zuständigen Behörde nachzuweisen. IOOXQJHQLQGHQURWJHNHQQ]HLFKQHWHQ%HUHLFKHQGLHLP%LOGGHVRJ Die Anforderungen, die sich aus der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung *XWDFKWHQVGDUJHVWHOOWVLQGDXI]XQHKPHQXQGIDFKJHUHFKW]XHQWVRUJHQ (BBodSchV) als den Bestimmungen der Bund / Länder-Arbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA) ZLUGGXUFKGLH]XVWlQGLJHXQWHUH%RGHQVFKXW]XQG$EIDOOZLUWVFKDIWVEHK|UGH ergeben, sind zu beachten. JHIROJW'LHIDFKJHUHFKWH(QWVRUJXQJLVWJHJHQEHUGHU]XVWlQGLJHQ%HK|UGH  QDFK]XZHLVHQ 'LH *HPHLQYHUZDOWXQJ %LUNHQZHUGHU SUIW XQDEKlQJLJ :HLWHUH8QWHUVXFKXQJVXQGRGHU6DQLHUXQJVPD‰QDKPHQLP6LQQHGHV YRQGHU6WHOOXQJQDKPHGHU%RGHQVFKXW]EHK|UGHGHU]HLW %%RG6FK*%%RG6FK9VLQGQLFKWHUIRUGHUOLFK GDV (UIRUGHUQLV HLQHU ]XVlW]OLFKHQ HLJHQHQ $OWODVWHQXQ $OOJHPHLQJLOW WHUVXFKXQJ DXI GHU JHPHLQGHHLJQHQ 7HLOIOlFKH DQ GHU 7UHWHQEHLGHQ(UGDUEHLWHQXQJHZ|KQOLFKH9HUIlUEXQJHQRGHU*HUFKHDXI ,QGXVWULHVWUD‰HIUGHQ:LUNSIDG%RGHQ0HQVFK VRLVWGLHZHLWHUH9RUJHKHQVZHLVHPLWGHUXQWHUHQ%RGHQVFKXW]EHK|UGHDE +LQZHLV %HL GHU 8QWHUVXFKXQJ GHV :LUNSIDGHV %RGHQ ]XVWLPPHQ 0HQVFK HUIROJW QDFK %XQGHVERGHQVFKXW]YHURUGQXQJ 5HFKWVJUXQGODJH HLQH8QWHUVXFKXQJGHV2EHUERGHQVELVLQFP7LHIH %XQGHV%RGHQVFKXW]JHVHW] %%RG6FK* XQG%XQGHV%RGHQVFKXW]XQG 'LHEHWUHIIHQGH)OlFKH KLHUPLWEH]HLFKQHW LVWLQGHP $OWODVWHQYHURUGQXQJ %%RG6FK9  DOV :RKQJHELHWVIOlFKH JHSODQWHQ VGOLFKHQ %HUHLFK LP :HVHQWOLFKHQ YHUVLHJHOW VRGDVV GLH (QWQDKPH YRQ 0LVFKSUREHQ GHV 2EHUERGHQV ]XU 3UIXQJ GHV 3IDGHV %RGHQ0HQVFK QDFK %XQGHVERGHQVFKXW]YHURUGQXQJ KLHUQLFKWP|JOLFKLVW8PGDV*UXQGVWFNIU:RKQEDX ]ZHFNH QXW]HQ ]XN|QQHQLVWGHU$EULVVGHUEDXOLFKHQ $QODJHQHLQVFKOLH‰OLFKGHU)OlFKHQYHUVLHJHOXQJHQHUIRU  GHUOLFK (EHQVRZLHDXFKLP3ODQJHELHWGHV%3EHUHLWVHUIROJWZLUGKLHUIUDXIGHUJHVDPWHQ )OlFKHDXFKGHUQRFKYRUKDQGHQH2EHUERGHQELVLQPLQGHVWHQVFP7LHIHDOV$EIDOOHQW VSUHFKHQGGHQJHOWHQGHQDEIDOOUHFKWOLFKHQ%HVWLPPXQJHQ]XHQWVRUJHQVHLQ'HU2EHUER GHQ LVW LP UHOHYDQWHQ %HUHLFK PLQGHVWHQV  FP  GXUFK QHX HLQ]XEULQJHQGHQ %RGHQ ]X HUVHW]HQ GHVVHQ 6FKDGVWRIIEHODVWXQJHQ HQWVSUHFKHQG GHU JHOWHQGHQ UHFKWOLFKHQ %HVWLP PXQJHQXQWHUKDOEDOOHUERGHQUHFKWOLFKHQ3UIZHUWHOLHJHQ'HPHQWVSUHFKHQGZLUGDXFKLP 3ODQJHELHWGHV%3YHUIDKUHQ  

   |IIHQWOLFKUHFKWOLFKHU(QWVRUJXQJVWUlJHU 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW 'HU/DQGNUHLV2EHUKDYHOHQWVRUJWGLHLQVHLQHP*HELHWDQJHIDOOHQHQXQG 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHL EHUODVVHQHQ$EIlOOHLP5DKPHQGHU*HVHW]HXQGQDFK0D‰JDEHGHU$E GHU3ODQXQJXQG5HDOLVLHUXQJGHU(UVFKOLH‰XQJVDQODJHQLP3ODQJHELHWHQWVSUHFKHQG]X IDOOHQWVRUJXQJVVDW]XQJ'LHYRUOLHJHQGH3ODQXQJVLHKWGLH$QELQGXQJHLQHU EHUFNVLFKWLJHQ LQQHUHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HDQGDV6WUD‰HQQHW]YRU  *UXQGVlW]OLFKJHOWHQIUHLQHRUGQXQJVJHPl‰H$EIDOOHQWVRUJXQJGLHIROJHQ GHQ$QIRUGHUXQJHQ 9HUNHKUVIOlFKHQVLQGVRDQ]XOHJHQGDVVDOOH*UXQGVWFNHDQGLH$E IDOOHQWVRUJXQJDQJHVFKORVVHQZHUGHQN|QQHQ'D]XVLQGEHLP%HIHVWLJHQ $XVXQG1HXEDXYRQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ)DKUEDKQEUHLWHQXQG)DKUNXU YHQIUGLH%HQXW]XQJGXUFKDFKVLJH0OOIDKU]HXJHDXV]XOHJHQ'LH5LFKW OLQLHQIUGLH$QODJHYRQ6WUD‰HQ 5$6W VLQG]XEHDFKWHQ 'LH%HODVWEDUNHLWGHU]XEHIDKUHQGHQ9HUNHKUVIOlFKHQLVWJHPl‰†$E VDW]3XQNW6WUD‰HQYHUNHKUV=XODVVXQJV2UGQXQJVLFKHU]XVWHOOHQ %HL6DFNJDVVHQVLQG:HQGHDQODJHQ :HQGHKDPPHU:HQGHVFKOHLIH :HQGHNUHLV QDFK5$6WIUHLQDFKVLJHV0OOIDKU]HXJ]XSODQHQE]Z]X EHUFNVLFKWLJHQGDHLQ5FNZlUWVIDKUYHUERWIU0OOIDKU]HXJHJHPl‰8Q IDOOYHUKWXQJVYRUVFKULIW0OOEHVHLWLJXQJ *899&LQGHU)DVVXQJYRP -DQXDU EHVWHKW 'LHDQGLH9HUNHKUVIOlFKHQDQJUHQ]HQGHQ5DQGEHUHLFKHVLQGVRDXV]XIK UHQGDVVGLH9RUDXVVHW]XQJHQ]XUVDW]XQJVJHPl‰HQ$XIVWHOOXQJGHU$EIDOO EHKlOWHUYRUGHPDQJHVFKORVVHQHQ*UXQGVWFNHUIOOWZHUGHQ  'LHVH$QIRUGHUXQJHQVLQGEHLGHUZHLWHUHQ3ODQXQJ]XEHUFNVLFKWLJHQ   %HODQJHGHUXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGH 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW  :HLWHUIKUHQGH+LQZHLVH  'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHL  7ULQNZDVVHUVFKXW]]RQH GHU5HDOLVLHUXQJGHV9RUKDEHQVHQWVSUHFKHQG]XEHUFNVLFKWLJHQ 'DV*HELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVEHILQGHWVLFKGHU]HLWLQQHUKDOEGHU7ULQN 'DHVVLFKXPHLQH]XYRUEHUHLWVEDXOLFKJHQXW]WHXQGLQWHQVLYEHEDXWH)OlFKHKDQGHOWGLH ZDVVHUVFKXW]]RQH,,,GHV:DVVHUZHUNHV6WROSH.QIWLJZLUGGDV*HELHW LP)OlFKHQQXW]XQJVSODQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUEHUHLWVDOVJHSODQWH:RKQEDXIOlFKH LQQHUKDOEGHU7ULQNZDVVHUVFKXW]]RQH,,,$GHV:DVVHUZHUNHV6WROSHOLHJHQ GDUJHVWHOOWLVWVWHKHQGLHELVKHULJHXQGGLHJHSODQWH/DJHGHV3ODQJHELHWHVLQGHU7ULQN  ZDVVHUVFKXW]]RQH,,,E]Z,,,$GHP9RUKDEHQQLFKWHQWJHJHQ   *UXQGZDVVHU 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW (LQH1XW]XQJGHV*UXQGZDVVHUVLVWDXIJUXQGGHU$OWODVWHQVLWXDWLRQXQGHLQHV 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHL EHVWHKHQGHQ*UXQGZDVVHUVFKDGHQV HUK|KWH&KURPJHKDOWH XQ]XOlVVLJ GHU5HDOLVLHUXQJGHV9RUKDEHQVHQWVSUHFKHQG]XEHUFNVLFKWLJHQ ,QGHU$EVFKOLH‰HQGHQ%HZHUWXQJXQG*HIlKUGXQJVDEVFKlW]XQJDP6WDQG  RUW)D+DDV%LUNHQZHUGHUYRPUlWGHU*XWDFKWHU )XJUR&RQ =XVlW]OLFKZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHLQGHQ(QWZXUIGHU3ODQXUNXQGHEHUQRPPHQ VXOW*PE+ YRQGHU(QWQDKPHXQG1XW]XQJGHV*UXQGZDVVHUVDE  

  Grundwasserschutz Gemäß Mitteilung des Landkreises Oberhavel; untere Wasserbehörde, vom 11.05.2017 - wird das Plangebiet künftig innerhalb der Trinkwasserschutzzone IIIA des Wasserwerkes Stolpe liegen - ist aufgrund der Altlastensituation und eines bestehenden Grundwasserschadens (erhöhte Chromgehalte) eine Nutzung des Grundwassers unzulässig.

Die standort- und einleitungsbezogene wasserwirtschaftliche Beurteilung für vorgesehene Niederschlagswassereinleitungen von den Dachflächen und befestigten Außenflächen der Bebauung und von den Straßenflächen in das Grundwasser im Bebauungsplangebiet ist bezüglich deren Zulässigkeit oder die Nichtzulässigkeit zu beachten. Die Anforderungen des Gesetzes zur Ordnung des Wasserhaushalts (Wasserhaushaltsge- setz - WHG) sowie der Schutzgebietsverordnung der Trinkwasserschutzzone in der jeweils geltenden Fassung sind zu beachten.   1LHGHUVFKODJVZDVVHU 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW :HQQHLQH1XW]XQJGHV*UXQGZDVVHUVGXUFKHLQHQ)DFKJXWDFKWHUDOVXQ]X 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHL OlVVLJIHVWJHVWHOOWZRUGHQLVWGDQQEHWULIIWGLHVHV1XW]XQJVYHUERWDXFKGHQ GHU5HDOLVLHUXQJGHV9RUKDEHQVHQWVSUHFKHQG]XEHUFNVLFKWLJHQ *HZlVVHUEHQXW]XQJVWDWEHVWDQGQDFK††:DVVHUKDXVKDOWVJHVHW] (LQHVWDQGRUWXQGHLQOHLWXQJVEH]RJHQHZDVVHUZLUWVFKDIWOLFKH%HXUWHLOXQJIUGLH :+* KLQVLFKWOLFKGHV(LQOHLWHQVYRQ6WRIIHQ 1LHGHUVFKODJVZDVVHU LQGDV YRUJHVHKHQH1LHGHUVFKODJVZDVVHUHLQOHLWXQJHQYRQGHQ'DFKIOlFKHQXQGEHIHVWLJWHQ *UXQGZDVVHU $X‰HQIOlFKHQGHU:RKQEHEDXXQJXQGYRQGHQ6WUD‰HQIOlFKHQLQGDV*UXQGZDVVHU 'LHXQWHUH:DVVHUEHK|UGH]LHKWKLHUPLWGHQDOOJHPHLQHQ+LQZHLVDXIGLH LP%HEDXXQJVSODQJHELHWPLWDEVFKOLH‰HQGHU'DUOHJXQJGHU=XOlVVLJNHLWRGHU1LFKW 5HJHOXQJGHV†%UDQGHQEXUJLVFKHV:DVVHUJHVHW] %EJ:* ]XU1LHGHU ]XOlVVLJNHLW ZXUGHHUDUEHLWHWXQGZLUGGHU]XVWlQGLJHQXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGHYRUJHOHJW VFKODJVZDVVHUEHVHLWLJXQJDXIGHQ*UXQGVWFNHQDXIGHQHQHVDQIlOOW]X  UFNXQGYHUZHLVWDXIGLHEHVWHKHQGH$EZDVVHUEHVHLWLJXQJVSIOLFKWGHU*H =XU%HUFNVLFKWLJXQJGHU+LQZHLVHGHUXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGHZXUGHLP$XIWUDJGHU9RU PHLQGH%LUNHQZHUGHUIUGLH1LHGHUVFKODJVZDVVHUEHVHLWLJXQJJHPl‰† KDEHQWUlJHUEHUHLWVGDV*XWDFKWHQJX]XU(LQOHLWXQJYRQ1LHGHUVFKODJVZDVVHULQGHQ %EJ:* %RGHQIU:RKQEHEDXXQJ+DYHOVWUD‰H±,QGXVWULHVWUD‰HLQ%LUNHQZHUGHUYRP (LQHVWDQGRUWXQGHLQOHLWXQJVEH]RJHQHZDVVHUZLUWVFKDIWOLFKH%HXUWHLOXQJIU HUVWHOOW )U GLH 1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJ EHVWHKHQ KLHUQDFK XQWHU GHQ JHJHQZlUWLJHQ YRUJHVHKHQH1LHGHUVFKODJVZDVVHUHLQOHLWXQJHQYRQGHQ'DFKIOlFKHQXQG %HGLQJXQJHQLP3ODQJHELHWJUXQGVlW]OLFKIROJHQGH0|JOLFKNHLWHQ EHIHVWLJWHQ$X‰HQIOlFKHQGHU:RKQEHEDXXQJXQGYRQGHQ6WUD‰HQIOlFKHQLQ 9HUVLFNHUXQJLP3ODQJHELHWDX‰HUKDOEGHV%HUHLFKHVGHV*UXQGZDVVHUVFKDGHQVXQG GDV*UXQGZDVVHULP%HEDXXQJVSODQJHELHWLVWYRU]XOHJHQLQGHUHQ(UJHEQLV $QODJHYRQ6FKOXFNEUXQQHQJHPl‰RJ*XWDFKWHQ DEVFKOLH‰HQGGLH=XOlVVLJNHLWRGHUGLH1LFKW]XOlVVLJNHLWGDU]XOHJHQLVW (UULFKWXQJHLQHV1LHGHUVFKODJV5FNKDOWHEHFNHQVPLWHUIRUGHUOLFKHU9RUUHLQLJXQJXQG )UGLHLP%HEDXXQJVSODQJHELHWYRUKDQGHQHQZDVVHUWHFKQLVFKHQ$QODJHQ hEHUODXILQGHQ6WLFKNDQDO XQG(LQOHLWXQJHQIU1LHGHUVFKODJVZDVVHULVWGHUXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGH 9HUVLFNHUXQJGHV1LHGHUVFKODJVZDVVHUVDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVLP$EVWURPKLQWHU NHLQH*HVWDWWXQJLP6LQQHHLQHUZDVVHUUHFKWOLFKHQ(UODXEQLVQDFK†† GHU)OlFKHGHV*UXQGZDVVHUVFKDGHQVDXIZHLWHUHQ*UXQGVWFNHQGHU9RUKDEHQWUlJHU :+*EHNDQQW'HULP(UOlXWHUXQJVEHULFKWEHQDQQWHYROOVWlQGLJH5FNEDXLVW 'LH GDUDXI EDVLHUHQGH 5HJHQHQWZlVVHUXQJVNRQ]HSWLRQ 7HLOEHEDXXQJVSODQ  GHUXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGH /DQGNUHLV2EHUKDYHO)DFKGLHQVW:DVVHUZLUW Ä:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³ .219(56$*PE+)HEUXDU VLHKWIU VFKDIW XQGGHU5FNEDXYRQ$XVODXIEDXZHUNHQLQGDV*HZlVVHU,,2UG GLH9HUVLFNHUXQJGHV1LHGHUVFKODJVZDVVHUVDXVGHP3ODQJHELHW9DULDQWHQYRU VLHKHDXFK QXQJLVW]XVlW]OLFKGHP:DVVHUXQG%RGHQYHUEDQG6FKQHOOH+DYHODQ]X 6  ]HLJHQ  

  Variante 1 der Regenentwässerung Werden nach Durchführung der erforderlichen Dekontaminationsmaßnahmen zur Beseitigung der Altlasten im Bebauungsplangebiet die Prüfwerte für den Wirkungspfad Boden – Grundwasser nach Bundesbodenschutzverordnung nicht überschritten, ist für das gesamte Bebauungsplangebiet eine dezentrale Einleitung des Oberflächenwassers in das Grundwasser über die belebte Bodenzone vorzusehen.

Variante 2 der Regenentwässerung Für den Fall, dass nach Durchführung der erforderlichen Dekontaminationsmaßnahmen die Prüf- werte für den Wirkungspfad Boden – Grundwasser nach Bundesbodenschutzverordnung in Teilbe- reichen des Bebauungsplangebietes weiterhin überschritten werden, muss das Bebauungsplange- biet in einzelne Bereiche unterteilt und jeweils gesondert betrachtet werden. Es ergeben sich dann für das Bebauungsgebiet zwei Bereiche, in denen voneinander abweichen- de Verfahren der Regenentwässerung anzuwenden sind.

Bereich 1 der Variante 2 Der Bereich 1 umfasst den zentralen und nördlichen Teil des Bebauungsplangebietes. Hier ist eine Lösung zu entwickeln, die das anfallende Oberflächenwasser fasst und über eine Regenwasser- behandlung in einen Vorfluter ableitet. Aufgrund der hydrolo- gischen und topographischen Gege- benheiten bietet sich eine Einleitung des gesammelten und gereinigten Oberflächenwassers in den Stichkanal 1 der alten Havel nördlich des Bebauungsgebietes an.

Bereich 2 der Variante 2 Der Bereich entlang der Havelstraße und der Industriestraße kann auch in diesem Fall wie in Vari- ante 1 betrachtet werden. Hier kann die günstige Situation mit gut versickerungsfähigem Boden und einem Grundwasserabstand von etwa 7 m zur Herstellung von Versickerungsanlagen nach Vorgabe der Arbeitsblattes DWA A 138A 138 der Deutschen Vereinigung für Wasserwirtschaft, Abwasser und Abfall e.V. genutzt werden. Eine Fassung und Ableitung von anfallendem Oberflächenwasser soll hier nicht erfolgen, die Ver- sickerung des Dachwassers und der befestigten Flächen auf den Grundstücken soll hier dezentral erfolgen. Das in diesem Bereich auf dem Rundweg anfallende Oberflächenwasser soll mit Stra- ßenabläufen gefasst und über eine Sickerrigole in den Untergrund abgeleitet werden. Hier ist die Möglichkeit zu prüfen, eine Anbindung der Rigole an die vorhandene Straßenentwässerung der Havelstraße als Bypass vorzunehmen.   $OOJHPHLQ 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW :HLWHUHZDVVHUUHFKWOLFKH$QIRUGHUXQJHQXQG%HVWLPPXQJHQGHV*HVHW]HV 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHL ]XU2UGQXQJGHV:DVVHUKDXVKDOWV :DVVHUKDXVKDOWVJHVHW]±:+* XQG GHU5HDOLVLHUXQJGHV9RUKDEHQVHQWVSUHFKHQG]XEHUFNVLFKWLJHQ GHV%UDQGHQEXUJLVFKHQ:DVVHUJHVHW]HV %EJ:* GLHVLFKDXVGHP%DX YRUKDEHQHUJHEHQN|QQHQVLQG]XEHDFKWHQXQGHLQ]XKDOWHQ 6lPWOLFKH$UEHLWHQVLQGVRDXV]XIKUHQGDVVGDV*UXQGXQGGDV2EHUIOl FKHQZDVVHUQLFKWYHUXQUHLQLJWXQGJHIlKUGHWZHUGHQ       %HODQJHGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGH NHLQ$EZlJXQJVEHGDUI  :HLWHUIKUHQGH+LQZHLVH  $OOJHPHLQ (VLVWGLH$XIVWHOOXQJGHV7HLO%HEDXXQJVSODQHV1UÄ:RKQJHELHW+D YHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³LP*HPHLQGHJHELHW%LUNHQZHUGHUJHSODQW'LH YRQGHU$XIVWHOOXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVEHWURIIHQHQ%HUHLFKHEHILQGHQ VLFKLQNHLQHPQDFK1DWXUVFKXW]UHFKWIHVWJHVHW]WHP6FKXW]JHELHW 'LH$XIVWHOOXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVHUIRUGHUWJHPl‰†$EV%DX*%GLH (UVWHOOXQJHLQHV8PZHOWEHULFKWHVDOVJHVRQGHUWHQ7HLOGHU%HJUQGXQJ'LH EHWURIIHQHQ%HODQJHYRQ1DWXUXQG/DQGVFKDIWZHUGHQLQGHPHLQJHUHLFKWHQ 8PZHOWEHULFKWDOV7HLOGHV9RUHQWZXUIV]XU%HJUQGXQJ]XP%HEDXXQJVSODQ 7HLO%HEDXXQJVSODQ1UÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³ HLQVFKOLH‰OLFK)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]6WDQG>)HVWVHW]XQJHQYRQ @3ODQXQJVEUR/XGHZLJ XPIDVVHQGGDUJHOHJW'LHIROJHQGHQ$XV IKUXQJHQEH]LHKHQVLFKDXIGLHVH8QWHUODJH 6HLWHQVGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHHUJLEWVLFKIROJHQGHUZHLWHUJHKHQ GHU8QWHUVXFKXQJVE]Z.OlUXQJVEHGDUI  %LRWRSNDUWLHUXQJ 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW *HPl‰%LRWRSNDUWLHUXQJ 8 EHILQGHQVLFKVG|VWOLFKGHV6WLFKNDQDOV 'LH)OlFKHQVGOLFKGHV6WLFKNDQDOV)OVWXQGVLQG%HVWDQGWHLOGHU$XIVFKWWXQJHQ )OXUVWFNXQG UXGHUDOH3LRQLHUUDVHQ+DOEWURFNHQUDVHQXQG4XH GHU6SlQHGHSRQLH$XIGLHVHQ$XIVFKWWXQJVIOlFKHQKDWVLFKLQGHQOHW]WHQ-DKUHQGXUFK FNHQIOXUHQ %LRWRSW\S *HPl‰]XU9HUIJXQJVWHKHQGHU/XIWELOGHU $QIOXJHLQ%HVWDQGGHULQYDVLYHQJHELHWVIUHPGHQ$UW$FHUQHJXQGRDXVJHEUHLWHW DXVGHQ-DKUHQXQGEHILQGHQVLFKLQGLHVHQ%HUHLFKHQMHGRFK 6RZHLWHVVLFKXPXQWHUPD‰LJHQ*HK|O]DXIZXFKV XQWHUFP6W8 KDQGHOWHZXUGHGLHVHU IOlFKHQGHFNHQG*HK|O]H'LH'LVNUHSDQ]LVWDXI]XNOlUHQ EVSZGXUFKDXV LP:LQWHUGXUFKGHQ9RUKDEHQWUlJHUEHVHLWLJWXPGLHHUIRUGHUOLFKHQ0D‰QDKPHQ VDJHIlKLJH)RWRVRGHUhEHUPLWWOXQJGHU/LVWHDXIJHQRPPHQHU$UWHQ  ]XU%HVHLWLJXQJVFKDGVWRIIEHODVWHWHU$XIIOOXQJHQXQG%|GHQDQGLHVHU6WHOOHDEVFKlW]HQ XQGYRUEHUHLWHQ]XN|QQHQ VLHKHGD]XDXFK$OWODVWHQJXWDFKWHQ  'DV.DSLWHO%LRWRSHUIDVVXQJLQGHU%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQVZLUGHQWVSUHFKHQG HUJlQ]W  $XIGHU)OlFKHDP6WLFKNDQDOLVW]XU%HVHLWLJXQJGHUVFKDGVWRIIEHODVWHWHQ6SlQHGHSRQLHHLQ HUKHEOLFKHU*HOlQGHDEWUDJQRWZHQGLJ+LHUPLWLVWGDV(QWIHUQHQGHUJHVDPWHQ9HJHWDWLRQV VFKLFKW YHUEXQGHQ 1DFK +HUVWHOOXQJ GHU QHXHQ *HOlQGHDXVIRUPXQJ ZLUG DXI GHU LP %H EDXXQJVSODQ JHSODQWHQ )OlFKH GHU :DOG QHX DQJHSIODQ]W 'LH KLHUIU ]X YHUZHQGHQGHQ %DXPDUWHQVLQGPLWGHU)RUVWEHK|UGHDE]XVWLPPHQ   (LQJULIIVUHJHOXQJ 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW 'LHJHSODQWHQ6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHQLQQHUKDOEGHV3ODQJHELHWHV 7HLOIOl 'HU9HUVLHJHOXQJVJUDGGHUJHSODQWHQ6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHQZLUGHQWVSUHFKHQGGHU 9RU FKHQXQG ZXUGHQPLWHLQHP9HUVLHJHOXQJVJUDGYRQDQJHJHEHQ SODQXQJGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJ HUPLWWHOWXQGLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQVEHLGHU 8 'LHVLVWQLFKWQDFK]XYROO]LHKHQGDNHLQH$QJDEHQ]XUJHSODQWHQ %LODQ]LHUXQJGHV(LQJULIIVDXVJOHLFKHVHQWVSUHFKHQGEHUFNVLFKWLJW %HIHVWLJXQJVDUWXQG]XP$XIEDXGHU6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHQJHPDFKWZXU GHQ'LHHQWVSUHFKHQGHQ,QIRUPDWLRQHQVLQGLQGLH8QWHUODJHDXI]XQHKPHQ )HVWVHW]XQJHQELHWHWGHU3ODQQLFKW

  Î +LQZHLV 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW  'LH]XHQWVLHJHOQGH)OlFKHZXUGHWHLOZHLVH P EHUHLWVDOV.RPSHQ ,P(UJHEQLVGHU$EZlJXQJ 7HLOEHEDXXQJVSODQ KDWGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUZLH VDWLRQVPD‰QDKPHLP5DKPHQGHU$XIVWHOOXQJGHV 7HLO %HEDXXQJVSODQHV IROJWHQWVFKLHGHQ 1UDQJHUHFKQHW(LQ1DFKZHLVEHUGLHUHFKWOLFKH6LFKHUXQJOLHJWGHU Als Ausgleichsmaßnahme für die geplante Versiegelung im Plangebiet ist gemäß Be- XQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHMHGRFKELVODQJQLFKWYRU gründung des Bebauungsplanes (10.4.5 Kompensationsmaßnahmen außerhalb des 'LH$QHUNHQQXQJYRUJH]RJHQHU.RPSHQVDWLRQVPD‰QDKPHQULFKWHWVLFK Plangebietes) folgende Alternative vorgesehen: QDFK†%1DW6FK*L9P†)OlFKHQSRROYHURUGQXQJ )39  "Alternativ kann der Ausgleich für Eingriffe in Natur und Landschaft auch durch die Pfle-  ge und Aufwertung geschützter und hochwertiger Biotope im Briesetal, insbesondere durch Mitfinanzierung der regelmäßigen Mahd von Niedermoorwiesen, erfolgen. In diesem Fall soll im städtebaulichen Vertrag vereinbart werden, dass die Vorhabenträ- gerin zu diesem Zweck vor Erteilung der ersten Baugenehmigung bzw. mit der Anzeige des ersten zu realisierenden anzeigepflichtigen Bauvorhabens im Plangebiet des hier vorliegenden Bebauungsplanes einen Geldbetrag von 10 € pro m² Versiegelungsfläche, d. h. 21.000,- € auf ein Konto der Gemeinde Birkenwerder überweist. Die Gemeinde Bir- kenwerder verpflichtet sich im städtebaulichen Vertrag, dieses Geld für die Mahd der Krugwiesen in Birkenwerder ab dem nächstfolgenden August einzusetzen." Diese Maßnahme wurde im städtebaulichen Vertrag vereinbart. Hierdurch wird eine zeit- liche Verzögerung der Ausgleichsmaßnahme außerhalb des Plangebietes vermieden.  'HU9RUKDEHQWUlJHUKDWGHQ%HWUDJYRQ¼DQGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUEHUZLH VHQ'LH*HPHLQGHYHUZDOWXQJ%LUNHQZHUGHUZHLVWGDUDXIKLQGDVVGHU$XVJOHLFKIUGHQ% 3ODQQRFKQLFKWDEVFKOLH‰HQGPLWGHU81%JHUHJHOWLVW 6ROOWHQ*HK|O]HLQQHUKDOEYRQUHFKWVNUlIWLJHQ%HEDXXQJVSOlQHQJHIlOOWZHU 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW GHQLVWGLH%DXPVFKXW]VDW]XQJGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUDQ]XZHQGHQ 1DFK0LWWHLOXQJGHUXQWHUHQ)RUVWEHK|UGHVLQGLP%HUHLFKXPGHQ6WLFKNDQDOXQGDQGHU 'LH)lOOXQJYRQ*HK|O]HQDX‰HUKDOEUHFKWVNUlIWLJHU%HEDXXQJVSOlQHXQWHU 1RUGVSLW]HGHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰H:DOGIOlFKHQYRUKDQGHQ'LHVH)OlFKHQ OLHJWGHU(LQJULIIVUHJHOXQJXQGLVWJHPl‰GHU+9(]XNRPSHQVLHUHQ XQWHUOLHJHQGHP:DOGJHVHW] 'LH3ODQXQJLVWKLHUDXI]XSUIHQXQGJJIDQ]XSDVVHQ 'LHLQGHU%HJUQGXQJ]XP9RUHQWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVEHUHLWVHQWKDOWHQH.DUWLHUXQJ +LHU]XZlUHLPZHLWHUHQ9HUIDKUHQHLQHDXVVDJHIlKLJH 'DUVWHOOXQJ]XHU XQG/LVWHGHV%DXPEHVWDQGHVZHUGHQHQWVSUHFKHQGDQJHSDVVW KDOWHQGHUXQG]XIlOOHQGHU*HK|O]HQRWZHQGLJ JJILVWGLHDEVFKOLH‰HQ ,PhEULJHQXPIDVVWGDV3ODQJHELHWHLQEHEDXWHVXQGODQJMlKULJJHQXW]WHV*HZHUEHJUXQG GH%HXUWHLOXQJGHV$OWODVWHQE]Z%RGHQVDQLHUXQJVEHGDUIVDE]XZDU VWFNZHOFKHVLP:HVHQWOLFKHQGHP,QQHQEHUHLFK]XJHUHFKQHWZHUGHQNDQQ WHQ>8@  'DVVVLFKGLH(UKDOWXQJVIHVWVHW]XQJQXUDXIVWDQGRUWJHUHFKWH ,QVRIHUQJLOWLP3ODQJHELHWDXFKVFKRQYRU$XIVWHOOXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVGLH%DXP JHELHWVKHLPLVFKH*HK|O]HEHVFKUlQNHQVROOLVWQDFKYROO]LHKEDUXQGQDWXU VFKXW]VDW]XQJGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU VFKXW]IDFKOLFK]XEHJU‰HQ 'DGLH%RGHQVDQLHUXQJHUVWLP=XVDPPHQKDQJPLWGHP5FNEDXGHUYRUKDQGHQHQEDXOL  FKHQ$QODJHQLP3ODQJHELHWQDFK$EVFKOXVVGHV3ODQYHUIDKUHQVHUIROJHQNDQQVWHKHQGLH %DXPOLVWHXQG%DXPNDUWLHUXQJLP3ODQJHELHWXQWHUHLQHPHQWVSUHFKHQGHQ9RUEHKDOW'LH %HJUQGXQJZLUGKLHU]XHUJlQ]W  $OOHHQVFKXW]  %HL(LQJULIIHQLQGHQ$OOHHEDXPEHVWDQGVLQGGLH%HVWLPPXQJHQGHV† 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW %EJ1DW6FK$*]XEHDFKWHQXQGXP]XVHW]HQ'LH%DXPVFKXW]VDW]XQJGHU 'HU6WUD‰HQEDXPEHVWDQGDQ,QGXVWULHVWUD‰HXQG+DYHOVWUD‰H %lXPH1U VROOHUKDOWHQ *HPHLQGHILQGHWKLHUNHLQH$QZHQGXQJ)UGLH)lOOXQJLVWEHLGHUXQWHUHQ XQGLP5DKPHQGHU(UVFKOLH‰XQJVDUEHLWHQJHVFKW]WZHUGHQ/HGLJOLFK%DXP1UHLQH 1DWXUVFKXW]EHK|UGHVFKULIWOLFKHLQH%HIUHLXQJYRQGHQ9HUERWHQGHV† /LQGHYRQP.URQHQGXUFKPHVVHUXQGFP6WDPPXPIDQJDQGHU+DYHOVWUD‰HPXVV]XU

  %EJ1DW6FK$*]XEHDQWUDJHQ HLQH$XVQDKPHJHPl‰†$EV +HUVWHOOXQJGHUZHVWOLFKHQ6WUD‰HQDQELQGXQJDQGLH+DYHOVWUD‰HEHVHLWLJWZHUGHQ %EJ1DW6FK$*NRPPWKLHUQLFKWLQ%HWUDFKWGDGLH)lOOXQJQLFKWDXV]ZLQ )UGLH9HUJU|‰HUXQJXQG2SWLPLHUXQJGHVYRUKDQGHQHQ$OWJODV6DPPHOEHKlOWHU JHQGHQ*UQGHQGHU9HUNHKUVVLFKHUKHLWHUIRUGHUOLFKLVW 'LH%HIUHLXQJNDQQ 6WDQGRUWHVLVW]XGHPGLH%HVHLWLJXQJGHU%lXPHXQGHUIRUGHUOLFK QXUDXVGHQLQ†%1DW6FK*JHQDQQWHQ*UQGHQHUWHLOWZHUGHQ +LHUIUZLUGHLQH %HIUHLXQJYRQGHQ9HUERWHQGHV†%EJ1DW6FK$*EHLGHUXQWHUHQ 'LH(UIOOXQJGHU9RUDXVVHW]XQJHQ]XU(UWHLOXQJGHUQRWZHQGLJHQ%HIUHLXQJ 1DWXUVFKXW]EHK|UGH EHDQWUDJW LVWDXI(EHQHGHV%HEDXXQJVSODQHV]XSUIHQXQGVLFKHU]XVWHOOHQ (LJHQWPHUGHU/LQGHQ1UXQGLVWGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU Î +LQZHLV 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW gUWOLFKH9HUNHKUVZHJHGLH]XU(UVFKOLH‰XQJDXVJHEDXWZHUGHQPVVHQXQG gUWOLFKH9HUNHKUVZHJHGLH]XU(UVFKOLH‰XQJDXVJHEDXWZHUGHQPVVHQXQG]XGHQHQGHU ]XGHQHQGHU%HEDXXQJVSODQNHLQH)HVWVHW]XQJHQHQWKlOWPVVHQLQHLQHP %HEDXXQJVSODQNHLQH)HVWVHW]XQJHQHQWKlOWVLQGYRQGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJQLFKWEH HLJHQVWlQGLJHQ9HUIDKUHQQDWXUVFKXW]UHFKWOLFKEHZHUWHWXQGEHDUEHLWHWZHU WURIIHQ'DV3ODQJHELHWJUHQ]WDQGLH,QGXVWULHVWUD‰HXQG+DYHOVWUD‰HGLHEHVWHKHQGH|I GHQ IHQWOLFKH*HPHLQGHVWUD‰HQVLQGXQGGHUHQ$XVEDXXQDEKlQJLJYRPKLHUDXI]XVWHOOHQGHQ 6ROOWHHVVLFKXP0D‰QDKPHQDQ6WUD‰HQKDQGHOQGLHXQWHUGLH9HUDQWZRU %HEDXXQJVSODQEHUHLWV]XOlVVLJLVW WXQJHLQHV6WUD‰HQEDXODVWWUlJHUVIDOOHQVLQG]XGHPGLH%HVWLPPXQJHQGHV 0D‰QDKPHQDQ6WUD‰HQGLHXQWHUGLH9HUDQWZRUWXQJHLQHVDQGHUHQ6WUD‰HQEDXODVWWUlJHUV %EJ6WU*HLQ]XKDOWHQ DOVGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUIDOOHQZHUGHQGXUFKGLHYRUOLHJHQGH3ODQXQJQLFKWEHUKUW   $UWHQVFKXW] 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW 'LHLP)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW] $ GDUJHOHJWHQ0HWKRGHQ]XU8QWHUVXFKXQJ 6RZHLWHVVLFKEHLGHU)OlFKHXPGHQ6WLFKNDQDOJHPl‰0LWWHLOXQJGHU]XVWlQGLJHQ)RUVW GHU)DXQDLP9RUKDEHQEHUHLFKXQGDQJUHQ]HQGHQWVSUHFKHQGHQIDFKOLFKHQ EHK|UGHXP:DOGKDQGHOWZLUGGLH)OlFKHLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHV]XZHVHQWOL $QIRUGHUXQJHQ FKHQ7HLOHQDOV:DOGHUKDOWHQ $XFKGLH]XXQWHUVXFKHQGHQ$UWHQJUXSSHQZXUGHQQDFKYROO]LHKEDUEHJUQ )UGLHYHUEOHLEHQGHJHSODQWH*UQIOlFKHDP6WLFKNDQDOHUIROJWGLH%HZHUWXQJDXIP|JOLFKH GHW'DGLH.DUWLHUXQJHQQRFKQLFKWDEJHVFKORVVHQVLQGLVWHLQH6WHOOXQJ $XVZLUNXQJHQDXI%HVWDQGWHLOHGHV1DWXUKDXVKDOWHVLQGHU%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSOD QDKPHKLHU]XGHU]HLWQRFKQLFKWP|JOLFK QHQWZXUIV  'LHJHSODQWH|IIHQWOLFKH*UQDQODJHPLW6SLHOSODW]LQXQPLWWHOEDUHU1lKH]XP 6WLFKNDQDOLVWQDFK9RUODJHGHVYROOVWlQGLJHQ)DFKEHLWUDJHV$UWHQVFKXW]XQG GHU.OlUXQJGHU)UDJHEH]JOLFKGHU%LRWRSNDUWLHUXQJ VR DXIP|JOLFKH $XVZLUNXQJHQDXI%HVWDQGWHLOHGHV1DWXUKDXVKDOWHV]XEHZHUWHQ  %H]JOLFKGHV (UVDW]VWDQGRUWHVIUGLH5DXFKVFKZDOEHZLUGMHGRFK 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW GULQJHQGHPSIRKOHQGDVKLHUIUHLQJHULFKWHWH+HL]KDXVGDXHUKDIWDOV )UGDV3ODQJHELHWOLHJWGDV $OWODVWHQJXWDFKWHQHLQHU*HZHUEHLPPRELOHLQ%LUNHQZHU (UVDW]OHEHQVUDXP]XHUKDOWHQ 'HU%RGHQEHUHLFKXQWHUKDOEGHV+HL]KDX GHU+DYHOVWUD‰HLP/.2EHUKDYHO*XWDFKWHQ*8 'U,QJ'LSO*HRO VHVLVWJHPl‰GHV*XWDFKWHQV$EVFKOLH‰HQGH%HZHUWXQJGHU*HIlKUGXQJV 3-:$*1(5YRPYRU VLWXDWLRQDP6WDQGRUW)D+DDV%LUNHQZHUGHU )XJUR&RQVXOW*PE+ 8QWHU %LOG ZLUGIUGHQ%HUHLFKGHV+HL]KDXVHV)ROJHQGHVGDUJHVWHOOW  QLFKWNRQWDPLQLHUWVRGDVVHLQ$EULVVQLFKW]ZLQJHQGHUIRUGHUOLFK  LVW'DKHUNDQQHLQHHUQHXWH8PVLHGHOXQJGHUUHFKWJUR‰HQ5DXFKVFKZDO EHQNRORQLHYHUPLHGHQZHUGHQ,FKYHUZHLVHLQGLHVHP=XVDPPHQKDQJDXFK  DXIGLH6WHOOXQJQDKPHGHUDQHUNDQQWHQ1DWXUVFKXW]YHUElQGHYRP  ZRQDFKHLQHHUQHXWH8PVLHGHOXQJGHU.RORQLHHLQHKRKH%HODV WXQJGDUVWHOOWXQGGHU=HUIDOOGLHVHUEHIUFKWHWZHUGHQPXVV'LHVZUGHVLFK DXIGHQ(UKDOWXQJV]XVWDQGGHU3RSXODWLRQDXVZLUNHQ       $XVGHU'DUVWHOOXQJJHKWKHUYRUGDVVLP%HUHLFKGHV+HL]KDXVHVZHJHQYRUKDQGHQHU%H ODVWXQJHQPLW0.:3$.E]Z%OHLGHU%RGHQE]ZGLH%HIHVWLJXQJVDXIEDXWHQGHUEDXOL FKHQ$QODJHQXQG)OlFKHQYHUVLHJHOXQJHQELVLQIROJHQGHQ7LHIHQ]XHQWIHUQHQVLQG |VWOLFKGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH ZHVWOLFKGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH XQWHUGHPQ|UGOLFKHQ*HElXGHWHLOGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH 'LH(UJHEQLVVHGHU%RKUXQJHQ]XU%HSUREXQJGHV%RGHQVXQGGHULP%RGHQEHILQGOLFKHQ %DXVWRIIHXQG$XIIOOXQJHQJHEHQQXUGHQ=XVWDQGLP%RKUSXQNWZLHGHU8QWHU%HUFNVLFK WLJXQJGHU*HVDPWVLWXDWLRQDXIGHP*UXQGVWFNPXVVGDYRQDXVJHJDQJHQZHUGHQGDVVLP =XJHGHU5FNEDXPD‰QDKPHQDXFKLQGHQ%HUHLFKHQ]ZLVFKHQGHQ%RKUSXQNWHQEHODVWHWH %|GHQ$XIIOOXQJHQXQG%DXPDWHULDOLHQ]XEHVHLWLJHQVLQG :HJHQGHU/DJHGHV3ODQJHELHWHVDP5DQGGHU7ULQNZDVVHUVFKXW]]RQH,,GHU:DVVHUIDV VXQJ%LUNHQZHUGHUGHV:DVVHUZHUNHV6WROSHNRPPWGHU%HVHLWLJXQJYRQ6FKDGVWRIIHQLP 3ODQJHELHWHLQHEHVRQGHUH%HGHXWXQJ]X'HVKDOEZLUGLP=XVDPPHQKDQJPLWGHU6DQLH UXQJLP3ODQJHELHWDXFKGHU5FNEDXGHV+HL]KDXVHVHUIRUGHUOLFKVHLQ =XU6FKDIIXQJYRQ(UVDW]QLVWSOlW]HQIULP3ODQJHELHWDQVlVVLJHQ.RORQLHQGHU5DXFK VFKZDOEHXQGGHV0DXHUVHJOHUVVLQGIROJHQGH0D‰QDKPHQYRUJHVHKHQ (QWVSUHFKHQGGHP)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGHU %DXYRQ1LVWWUPHQIU5DXFKVFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUJHSODQWGLHDOVYRUJH]RJHQH $XVJOHLFKVPD‰QDKPHHUULFKWHWZHUGHQVROOHQ'LH6WDQGRUWHKLHUIUZXUGHQEHUHLWVPLW GHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHDEJHVWLPPW6LHOLHJHQLP3ODQJHELHW,QGXVWULHVWUD‰H (FNH+DYHOVWUD‰HXQG%RUJVGRUIHU:HJ(FNH+DYHOVWUD‰HXQZHLWGHUELVKHUJHQXW]WHQ %UXWSOlW]HLQGHUJUR‰HQ+DOOH(LQGULWWHU6WDQGRUWIUHLQHVSlWHUH5HDOLVLHUXQJNRPPW DX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HDXIHLQHP*UXQGVWFNGHU9RUKDEHQ WUlJHULQ%HWUDFKW

  (LQ$XV]XJGHV)DFKEHLWUDJHV$UWHQVFKXW]]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVPLW'DUVWHO OXQJ GHU JHSODQWHQ 1LVWWUPH IU 5DXFKVFKZDOEHQ XQG 0DXHUVHJOHU VRZLH GHU ZHLWHUHQ 0D‰QDKPHQ]XP$UWHQVFKXW]OLHJWLQGHU$QODJHEHL VLHKH$QODJH   =XVlW]OLFKLVWIROJHQGH)HVWVHW]XQJLP%HEDXXQJVSODQJHSODQW Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9(1)20. BauGB) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-3 ist an Gebäuden mit 3 Vollgeschossen auf den nach Süd bis nach Ost gerichteten Fassaden im Bereich des Da- ches über dem dritten Vollgeschoss je 6m Fassadenlänge ein Nistkasten für Mauersegler in die Fassade zu integrieren. Î +LQZHLV 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW 'LH%HHLQWUlFKWLJXQJYRQ,QGLYLGXHQXQG)RUWSIODQ]XQJVXQG5XKHVWlWWHQ  JHVFKW]WHU$UWHQEHGDUIGHUYRUKHUJHKHQGHQ*HQHKPLJXQJGXUFKGLHXQWH 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQXQGVLQG UH1DWXUVFKXW]EHK|UGHXQGLVWQXUXQWHUGHQLP%1DW6FK*XQG HQWVSUHFKHQG]XEHUFNVLFKWLJHQ %EJ1DW6FK$*DXIJHIKUWHQ9RUDXVVHW]XQJHQ]XOlVVLJ'LH(UIOOXQJGHU 9RUDXVVHW]XQJHQ]XU(UWHLOXQJGHUQRWZHQGLJHQ=XODVVXQJLVWDXI(EHQHGHV %HEDXXQJVSODQHV]XSUIHQXQGVLFKHU]XVWHOOHQ 9RU$EULVV6DQLHUXQJYRQ*HElXGHQXQG)lOOXQJYRQ%lXPHQVLQGGLHVH JJIHUQHXWDXIGDV9RUNRPPHQJHVFKW]WHU$UWHQXQGGHUHQ)RUWSIODQ]XQJV XQG5XKHVWlWWHQKLQ]XXQWHUVXFKHQ LQVEHVRQGHUHZHQQ]ZLVFKHQGHU$XI VWHOOXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVXQG5HDOLVLHUXQJGHU9RUKDEHQPHKUDOV -DKUHYHUJHKHQRGHUVLFKGLH6WDQGRUWEHGLQJXQJHQ]ZLVFKHQ]HLWOLFKZHVHQW OLFKYHUlQGHUWKDEHQ  6LQGLQ$QKDQJ,9GHU))+5LFKWOLQLHDXIJHIKUWH7LHUDUWHQRGHUHXURSlLVFKH 9RJHODUWHQYRQ9RUKDEHQLP%HUHLFKUHFKWVNUlIWLJHU%HEDXXQJVSOlQHEHWURI IHQOLHJWHLQ9HUVWR‰JHJHQGDV=XJULIIVYHUERWQXUGDQQQLFKWYRUZHQQGLH |NRORJLVFKH)XQNWLRQGHUYRQGHP(LQJULIIEHWURIIHQHQ)RUWSIODQ]XQJVRGHU 5XKHVWlWWHQLPUlXPOLFKHQ=XVDPPHQKDQJZHLWHUHUIOOWZLUGXQGHLQH 6FKlGLJXQJEHVRQGHUVJHVFKW]WHU7LHUDUWHQDXVJHVFKORVVHQZLUG 'LHX8HUIRUGHUOLFKHQ0D‰QDKPHQEHQ|WLJHQJJIHLQHQ]XEHUFNVLFKWL JHQGHQ]HLWOLFKHQ9RUODXI (UVDW]IU)RUWSIODQ]XQJVXQG5XKHVWlWWHQPV VHQYRU9HUOXVWGLHVHU6WlWWHQZLUNVDPVHLQGDVRQVWGLH9HUERWHGHV† %1DW6FK*HLQWUHWHQ  

  :DVVHU1RUG*PE+ &R.* 1UOW/LVWH7g%     6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI GHU%DXOHLWSODQXQJ DPREHQJHQDQQWHQ6WDQGRUWXQWHUKlOWGLH:DVVHU1RUG*PE+ &R.*$QODJHQ]XU7ULQNZDVVHUYHUVRUJXQJLP|IIHQW 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW OLFKHQ6WUD‰HQUDXPLQGHU+DYHOVWUD‰HhEHUGLHVHV1HW]NDQQGLH9HUVRUJXQJGHUJHSODQWHQ%HEDXXQJVLFKHUJHVWHOOW 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV ZHUGHQ (QWZXUIHVGHU%HEDXXQJVSODQXQJEHUQRPPHQ :LUELWWHQGDUXPGLHZHLWHUH'HWDLOOLHUXQJGHU3ODQXQJPLWXQVDE]XVWLPPHQ:LUP|FKWHQPLWHLQHPP|JOLFKHQ,QYHVWRU XQGVLQGHQWVSUHFKHQG]XEHDFKWHQ HLQH9HUWUDJOLFKH9HUHLQEDUXQJ]XU7ULQNZDVVHUHUVFKOLH‰XQJDEVFKOLH‰HQ'D]XEHUVHQGHQZLU,KQHQJHUQ]XUSDVVHQ ,P/DJHSODQGHUGHU6WHOOXQJQDKPHEHLODJZD GHQ=HLWHLQH9RUODJH UHQ/HLWXQJHQXQG$QODJHQGHV8QWHUQHKPHQV :HLWHUKLQZHLVHLFK6LHGDUDXIKLQGDVVYRU%DXEHJLQQHLQH(LQZHLVXQJLQGLH|UWOLFKHQ*HJHEHQKHLWHQ]XHUIROJHQKDW HQWODQJGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HXQG (EHQVRZHUGHQ6SHUUXQJHQLP7ULQNZDVVHUQHW]DXVVFKOLH‰OLFKGXUFK0LWDUEHLWHUGHU:DVVHU1RUGYRUJHQRPPHQ6ROOWH LQGHUZHLWHUHQ8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHV ,KUH%DXWlWLJNHLWXQVHUH$QODJHQJHIlKUGHQVLQGGLHVHHQWVSUHFKHQG]XVFKW]HQ GDUJHVWHOOW :HQQ6LH.HQQWQLVEHUQLFKWYHU]HLFKQHWH$QODJHQHUODQJHQELWWHXPHLQHXQYHU]JOLFKH,QIRUPDWLRQ9HUlQGHUXQJHQ 'HU/DJHSODQXQGGLH9RUVFKULIWHQ]XP6FKXW] DQXQVHUHQ$QODJHQVLQGQXUPLWXQVHUHUDXVGUFNOLFKHQ=XVWLPPXQJYRU]XQHKPHQ'LHHUWHLOWH/HLWXQJVDXVNXQIWLVW GHU5RKUQHW]DQODJHQIUGLH7ULQNZDVVHUYHUVRU XQYHUELQGOLFKXQGYRU2UWGXUFK6XFKVHKDFKWXQJQDFK]XSUIHQ JXQJN|QQHQEHLGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJHLQ 'DPLWGLH=XJlQJOLFKNHLWXQVHUHU$QODJHQMHGHU]HLWP|JOLFKLVWKDEHQ6LHVLFKHU]XVWHOOHQGDVVXQVHUH7UDVVHQQLFKW JHVHKHQZHUGHQ EHUEDXWZHUGHQ  'LHVHV6FKUHLEHQKDWHLQH*OWLJNHLWYRQHLQHP-DKU $QODJHQ/DJHSODQ9RUVFKULIWHQ]XP6FKXW]GHU5RKUQHW]DQODJHQIUGLH7ULQNZDVVHUYHUVRUJXQJ   =HQWUDOGLHQVWGHU3ROL]HLGHV/DQGHV%UDQGHQEXUJ 1UOW/LVWH7g%        6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLW SODQXQJ ]XU%HSODQXQJGHVRJ*HELHWHVEHVWHKHQNHLQHJUXQGVlW]OLFKHQ(LQZlQGH 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW %HLNRQNUHWHQ%DXYRUKDEHQLVWEHL1RWZHQGLJNHLWHLQH0XQLWLRQVIUHLJDEHEHVFKHLQLJXQJEHL]XEULQJHQ 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHU%DXOHLWSODQXQJ 'DUEHUHQWVFKHLGHWGLHIUGDV%DXJHQHKPLJXQJVYHUIDKUHQ]XVWlQGLJH%HK|UGHDXIGHU*UXQGODJHHLQHU DXIJHQRPPHQ6LHVLQGEHLGHU5HDOLVLHUXQJGHU3ODQXQJHQW YRP.DPSIPLWWHOEHVHLWLJXQJVGLHQVWHUDUEHLWHWHQ.DPSIPLWWHOYHUGDFKWVIOlFKHQNDUWH VSUHFKHQG]XEHDFKWHQ 'LHVH(LQVFKlW]XQJJLOWDXFKIU]XNQIWLJHbQGHUXQJHQGLHVHV3ODQHV ,P =XVDPPHQKDQJ PLW GHQHUIROJWHQ$OWODVWHQXQWHUVXFKXQJHQ ZDU IU GHQ EHUZLHJHQGHQ 7HLO GHV 3ODQJHELHWHV HLQH hEHU SUIXQJ DXI .DPSIPLWWHO HUIROJW MHGRFK QLFKW IU GDV JHVDPWH 3ODQJHELHW

  =ZHFNYHUEDQG)OLH‰WDO 1UOW/LVWH7g%       6FKUHLEHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLW SODQXQJ GLHXQVLQRJ$QIUDJHEHUUHLFKWHQ8QWHUODJHQXQG3OlQH]XP7HLOEHEDXXQJVSODQ:RKQJHELHW 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW +DYHOVWUD‰HOQGXVWULHVWUD‰HQHKPHQZLUGDQNHQG]XU.HQQWQLV*HJHQGDVJHSODQWH%DXYRUKDEHQEH 'LH+LQZHLVHZHUGHQLQGLH%HJUQGXQJGHV(QWZXUIHVGHU VWHKHQXQVHUHUVHLWVNHLQH(LQZlQGH %HEDXXQJVSODQXQJEHUQRPPHQXQGVLQGHQWVSUHFKHQG]X :LUZHLVHQDEHUGDUDXIKLQGDVVHLQHP|JOLFKH%HVFKlGLJXQJXQVHUHU(QWZlVVHUXQJVDQODJHQGXUFK,KUH EHDFKWHQ 3ODQXQJDXV]XVFKOLH‰HQLVW,PGDUJHVWHOOWHQ%HUHLFKEHILQGHQVLFKLQGHQDQJUHQ]HQGHQ6WUD‰HQ  6FKPXW]ZDVVHU)UHLVSLHJHONDQlOH'1DXV6W]JPLWGHQHQWVSUHFKHQGHQ*UXQGVWFNVDQVFKOVVHQ =XU%HUFNVLFKWLJXQJGHU+LQZHLVHGHUXQWHUHQ:DVVHUEHK|UGH 6W]J'1XPGHUHQ%HDFKWXQJZLUELWWHQ'HV:HLWHUHQEHILQGHWVLFKLQGHU+DYHOVWUD‰HHLQH$EZDV ZXUGH LP $XIWUDJ GHU 9RUKDEHQWUlJHU EHUHLWV GDV *XWDFKWHQ VHUGUXFNOHLWXQJ'1***VRZLH5HJHQZDVVHUDQODJHQ'139&HLQVFKOLH‰OLFK$EOlXIH JX ]XU (LQOHLWXQJ YRQ 1LHGHUVFKODJVZDVVHU LQ GHQ %R 'HU]HLWJLEWHVXQVHUHUVHLWVODXIHQGH3ODQXQJHQ]XP8PEDXGHV3XPSZHUNHV6WROSHU:HJ1DFK5FN GHQ IU :RKQEHEDXXQJ +DYHOVWUD‰H ± ,QGXVWULHVWUD‰H LQ %LU VSUDFKHPLWGHP,QJHQLHXUEURUHLFKWGLH.DSD]LWlWGHV3XPSZHUNHVIUGLHDQJHJHEHQHQ:(DXV NHQZHUGHU YRP  HUVWHOOW )U GLH 1LHGHUVFKODJVHQW =XU=HLWLVWHLQH(UVFKOLH‰XQJGHVRJ:RKQJHELHWHVQLFKWJHVLFKHUW(VLVWHLQ(UVFKOLH‰XQJVYHUWUDJ ZlVVHUXQJEHVWHKHQGHPQDFKJUXQGVlW]OLFKIROJHQGH0|JOLFK HUIRUGHUOLFKhEHUGHQ9HUWUDJZlUHGDQQGLH(UVFKOLH‰XQJJHVLFKHUW'HU9HUWUDJLVWPLWGHP=ZHFNYHU NHLWHQGLHGHU]HLWDXILKUH8PVHW]EDUNHLWXQG*HQHKPLJXQJV EDQG)OLH‰WDOUHFKW]HLWLJDE]XVFKOLH‰HQ IlKLJNHLWJHSUIWZHUGHQ 'LH'HWDLOVIUGLH(UVFKOLH‰XQJVP|JOLFKOHLWHQVLQGPLWXQVDE]XVWLPPHQ%HL$UEHLWHQDX‰HUKDOEGHV 9HUVLFNHUXQJLP3ODQJHELHWDX‰HUKDOEGHV%HUHLFKHVGHV %HEDXXQJVSODQHVLVWHLQH 9RU2UW(LQZHLVXQJ HUIRUGHUOLFK (VLVWGDQQHLQH$XIJUDEJHQHKPLJXQJ]X *UXQGZDVVHUVFKDGHQV XQG $QODJH YRQ 6FKOXFNEUXQQHQ EHDQWUDJHQ  JHPl‰RJ*XWDFKWHQ 1DFKIROJHQGDXIJHIKUWH5LFKWOLQLHQ]XP6FKXW]GHUYRUKDQGHQHQ6FKPXW]XQG5HJHQZDVVHU$QODJHQ  (UULFKWXQJ HLQHV 1LHGHUVFKODJV5FNKDOWHEHFNHQV PLW HU VLQG]XEHDFKWHQ IRUGHUOLFKHU9RUUHLQLJXQJXQGhEHUODXILQGHQ6WLFKNDQDO $XVVFKDFKWXQJHQLQGHU1lKHXQVHUHU$QODJHQGUIHQQXUYRQ+DQGDXVJHIKUWZHUGHQ+LQZHLVHIU  9HUVLFNHUXQJ GHV 1LHGHUVFKODJVZDVVHUV DX‰HUKDOE GHV GDV9RUKDQGHQVHLQYRQ$EZDVVHU5HJHQZDVVHUOHLWXQJHQN|QQHQ6FKlFKWH%HVFKLOGHUXQJHQ6WUD‰HQ 3ODQJHELHWHVLP$EVWURPKLQWHUGHU)OlFKHGHV*UXQGZDV NDSSHQVRZLH7UDVVHQZDUQElQGHULP(UGUHLFKVHLQ VHUVFKDGHQVDXIZHLWHUHQ*UXQGVWFNHQGHU9RUKDEHQWUl %HL.UHX]XQJHQGHU.DQDOLVDWLRQGDUIGHUHQ6WDQGIHVWLJNHLWQLFKWEHHLQWUlFKWLJWZHUGHQHVLVWHLQHJXW JHU YHUGLFKWHWH6DQGEHWWXQJ]ZLVFKHQGHQQHXHQ$QODJHQXQGGHU$EZDVVHU5HJHQZDVVHUOHLWXQJHLQ]XEULQ (LQHVWDQGRUWXQGHLQOHLWXQJVEH]RJHQHZDVVHUZLUWVFKDIW JHQ OLFKH%HXUWHLOXQJIUGLHYRUJHVHKHQH1LHGHUVFKODJVZDV %HL3DUDOOHOYHUOHJXQJEHWUlJWGHUOLFKWH$EVWDQGLQQHUKDOEYRQ2UWVFKDIWHQLQ|IIHQWOLFKHQ9HUNHKUVIOl VHUHLQOHLWXQJHQYRQGHQ'DFKIOlFKHQXQGEHIHVWLJWHQ$X FKHQPLQGHVWHQVPXQGEHL.UHX]XQJHQLVWHLQ0LQGHVWDEVWDQGYRQPHLQ]XKDOWHQ6ROOWHHVDXV ‰HQIOlFKHQGHU:RKQEHEDXXQJXQGYRQGHQ6WUD‰HQIOl EHVWLPPWHQ*UQGHQQLFKWP|JOLFKVHLQGHQ$EVWDQGHLQ]XKDOWHQVRPVVHQEHVRQGHUH6FKXW]PD‰ FKHQLQGDV*UXQGZDVVHULP%HEDXXQJVSODQJHELHWPLW QDKPHQJHWURIIHQZHUGHQGLHYRQXQVHUHP]XVWlQGLJHQ6DFKJHELHW7HFKQLNEHLHLQHU|UWOLFKVWDWWILQGHQ DEVFKOLH‰HQGHU'DUOHJXQJGHU=XOlVVLJNHLWRGHU1LFKW]X GHQ%HVSUHFKXQJIHVWJHOHJWZHUGHQ OlVVLJNHLW ZXUGHHUDUEHLWHWXQGZLUGGHU]XVWlQGLJHQXQWHUHQ 1DFK%HHQGLJXQJGHU%DXPD‰QDKPHQVLQGGLHDQGHU2EHUIOlFKHEHILQGOLFKHQ.DSSHQ5DKPHQVWHL :DVVHUEHK|UGHYRUJHOHJW  QH8PSIODVWHUXQJHQXDRUGQXQJVJHPl‰ZLHGHUKHU]XVWHOOHQ

   )UK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLW   (UJHEQLVVHGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLW   9RUEHPHUNXQJHQ  ,P5DKPHQGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLW]XP9RUHQWZXUIGHV%DXXQJVSODQHVJHPl‰†  %DX*%ZXUGHQLQVJHVDPW6WHOOXQJQDKPHQDEJHJHEHQ'LH 6WHOOXQJQDKPHQYRQ(LQUHLFKHUQGLHPHKUHUH6WHOOXQJQDKPHQDEJHJHEHQKDEHQZXUGHQKLHUEHLDOV6WHOOXQJQDKPHJHZHUWHW 'DPHKUHUH6WHOOXQJQDKPHQYRQPHKUHUHQ3HUVRQHQXQWHU]HLFKQHWZXUGHQKDEHQLQVJHVDPW(LQUHLFKHU6WHOOXQJQDKPHQDEJHJHEHQ 'DUEHUKLQDXVZXUGHQLP5DKPHQGHUgIIHQWOLFKNHLWVEHWHLOLJXQJ6WHOOXQJQDKPHQYRQ9HUHLQHQXQGGHP8PZHOWEHLUDWGHU*HPHLQGHDEJHJHEHQ'LH9HUIDVVHUGHU6WHO OXQJQDKPHQGHU9HUHLQHKDEHQMHZHLOV]XVlW]OLFKDOV3HUVRQHQ6WHOOXQJJHQRPPHQVRGDVVHVKLHU]X'RSSHOXQJHQNRPPW  'LHDEJHJHEHQHQ6WHOOXQJQDKPHQVLQGQDFKIROJHQGDXIJHIKUW'LHSHUVRQHQEH]RJHQHQ'DWHQZHUGHQDXV*UQGHQGHV'DWHQVFKXW]HVQLFKWDQJHJHEHQ'LHVHN|QQHQ GXUFKGLH*HPHLQGHYHUWUHWHUEHLGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJHLQJHVHKHQZHUGHQ    6WHOOXQJQDKPHQYRQ(LQ]HOSHUVRQHQ  'LH'DUOHJXQJGHU%HUFNVLFKWLJXQJGHU+LQZHLVHLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJHUIROJWXQWHU   1U 1DPH Q  6WUD‰H 1U 2UW 'DWXP $Q]DKO 1U 1DPH Q  6WUD‰H 1U 2UW 'DWXP $Q]DKO 'DWXP (LQUHL 'DWXP (LQUHL 3RVWHQJDQJ FKHU 3RVWHQJDQJ FKHU *HPHLQGH *HPHLQGH 

$QJDEHQ]XP(LQUHLFKHUN|QQHQGXUFKGLH$EJHRUGQHWHQEHLGHU9HUZDOWXQJHLQJHVHKHQZHUGHQ  $OH[DQGUDX6YHQ )ULHVHQVWU F %LUNHQZHUGHU      1U 1DPH Q  6WUD‰H 1U 2UW 'DWXP $Q]DKO 1U 1DPH Q  6WUD‰H 1U 2UW 'DWXP $Q]DKO 'DWXP (LQUHL 'DWXP (LQUHL 3RVWHQJDQJ FKHU 3RVWHQJDQJ FKHU *HPHLQGH *HPHLQGH $UQGW  &KULVWLQD+DJH ,QGXVWULHVWUD‰H      0LFKDHO%HUJQHU +DQV+ROEHLQ  %LUNHQZHUGHU   PHLVWHU 6WUD‰H  (OLDQH6FKQHLGHU ,QGXVWULHVWUD‰H      6LJUXQ.OXJH +DQV+ROEHLQ  %LUNHQZHUGHU    0LFKDHO%HUHG ,QGXVWULHVWUD‰H     6WUD‰H  8QGLQHXQG6LPRQ ,QGXVWULHVWUD‰H      1LFROD-XUHWNR +DQV+ROEHLQ  %LUNHQZHUGHU   .URVFKHO 7KRUVWHQ+%L 6WU  +RVW6FKHHO ,QGXVWULHVWUD‰H     VFKNRSI  5HQDWH6FKHHO ,QGXVWULHVWUD‰H      +HQGU\N6FKRW +DQV+ROEHLQ D %LUNHQZHUGHU    %LUJLW-HQNH ,QGXVWULHVWUD‰H     6WU   *XLGR:XUEV ,QGXVWULHVWUD‰H      1LFROH7|O]HU +DQV+ROEHLQ  %LUNHQZHUGHU    *XQQDU5DVNLQ ,QGXVWULHVWUD‰H     6WU  0DUWLQD'HQJV ,QGXVWULHVWUD‰H      $QGUHD5FNHUW +DQV+ROEHLQ  %LUNHQZHUGHU      JHVDPW %DO]HU 6WU  .ODXV%DO]HU   7KRPDV0LUVNL +DYHOVWUD‰H J %LUNHQZHUGHU   &RUU\0LUVNL  5DLQHU*ORULXV +DYHOVWUD‰H  %LUNHQZHUGHU    'DQLHO%UDXHU +DYHOVWUD‰H  %LUNHQZHUGHU    5REHUWX*DEULHOH ,QGHU1LHGHU  %LUNHQZHUGHU   .UDEEH KHLGH  .ODXV1HXPDQQ ,QGHU1LHGHU  %LUNHQZHUGHU   KHLGH  6WHIDQ0OOHU ,QGXVWULHVWUD‰H  %LUNHQZHUGHU   &KULVWLQD.OHLQ  .DWULQ0RULW] ,QGXVWULHVWUD‰H  %LUNHQZHUGHU   6LPRQ.URVFKHO   2ORII ,QGXVWULHVWU  %LUNHQZHUGHU    *HRUJ.OHLQ .HKUZLHGHU  %LUNHQZHUGHU    7KRPDV3RHQW]NH /LQGHQDOOHH  %LUNHQZHUGHU    8ZH6FKOHQJHU 0DUWLQ  %LUNHQZHUGHU   /XWKHUVWUD‰H  7DLUD*UQLQJ 0QVWHUVWU  %LUNHQZHUGHU    &KULVWLDQ%LHQHFN 0QVWHUVWU  %LUNHQZHUGHU    0DQXHOD0|KULQJ 6WROSHU:HJ  %LUNHQZHUGHU   9ROPHU  6WHIIHQ+LUVFK 7DXEHQZHJ  %LUNHQZHUGHU   PDQQ  -DQD/HLIKHLW 7KULQJHU6WU  %LUNHQZHUGHU    $OH[DQGHU%ODXHU :HLGHQZHJ  %LUNHQZHUGHU    )UDX6SLQGOHU )ORUDVWU  +RKHQ1HXHQGRUI    *LVEHUW)XQNH )UDQNHQVWUD‰H  %LUNHQZHUGHU    8WD)XQNH )UDQNHQVWUD‰H      0LFKDHOD8KOPDQQ )UDQNHQVWUD‰H      7RUVWHQ8KOPDQQ )UDQNHQVWUD‰H      0DUJLW'UDEHU +DYHOVWUD‰H      0LFKDHO+HWPDQQ ,QGXVWULHVWUD‰H        6WHOOXQJQDKPHQYRQ9HUHLQHQXQGGHV8PZHOWEHLUDWVLP5DKPHQGHUgIIHQWOLFKNHLWVEHWHLOLJXQJ  'LH'DUOHJXQJGHU%HUFNVLFKWLJXQJGHU+LQZHLVHLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJHUIROJWXQWHU   1U 1DPH Q  'DWXP   8PZHOWEHLUDW%LUNHQZHUGHU   9HUHLQ]XP6FKXW]GHV%ULHVHWDOVXQGGHU+DYHOZLHVHQ   8PZHOWYHUEDQG%LUNHQZHUGHU+RKHQ1HXHQGRUI   1DWXUVFKXW]EXQG'HXWVFKODQG5HJLRQDOYHUEDQG2UDQLHQEXUJH9     $EZlJXQJGHU6WHOOXQJQDKPHQGLHLP5DKPHQGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWDEJHJHEHQZXUGHQ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI GHU%DXOHLWSODQXQJ   ,QKDOWOLFKHV(UJHEQLVXQG$EZlJXQJGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJDXVGHQ6WHOOXQJQDKPHQYRQ(LQ]HOSHUVRQHQ VLHKHXQWHU JHJOLHGHUWQDFK6DFK NRPSOH[HQ%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  *UXQGVlW]OLFKHV   GLH3ODQXQJ ZLUG LQVJHVDPWXQGYROO 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW XPIlQJOLFKDEJHOHKQW  'DVJHSODQWH9RUKDEHQGLHQWGHU(QWZLFNOXQJHLQHV:RKQJHELHWHVIUZHOFKHVLQ%LUNHQZHUGHUHLQGULQJHQGHU:RKQEH GDUIEHVWHKW0LWGHU3ODQXQJZLUGGLH(QWZLFNOXQJVDEVLFKWGHU*HPHLQGHGLHLQLKUHP)OlFKHQQXW]XQJVSODQLP3ODQJHELHW HLQH:RKQEDXIOlFKHGDUVWHOOWZHLWHUYHUIROJW  GLH3ODQXQJLVWPLWGHP0RWWRÄ%LU 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW NHQZHUGHU±*UQHUOHEHQ³QLFKWYHU 0LWGHU8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHUIROJWGLH$XIJDEHHLQHUODQJMlKULJHQJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQ1XW]XQJLQ0LWWHQHLQHV HLQEDU :RKQJHELHWHVGLHKLHUHLQHQVWlGWHEDXOLFKHQ)UHPGN|USHULQQHUKDOEGHV6LHGOXQJVJHELHWHVGDUVWHOOW  9HUVFKOHFKWHUXQJGHU(UKROXQJVTXDOL 'LHYRUKDQGHQHJHZHUEOLFKH%HEDXXQJXQGJUR‰IOlFKLJHQ9HUVLHJHOXQJHQGLHJHJHQZlUWLJGDV2UWVELOGGHVXPOLHJHQGHQ WlWZLUGEHIUFKWHW :RKQVLHGOXQJVJHELHWHVVW|UHQZHUGHQEHVHLWLJWXQGGXUFKHLQ:RKQJHELHWPLW|IIHQWOLFKHQ(UVFKOLH‰XQJVDQODJHQXQG *UQIOlFKHQHUVHW]W'HU/DQGVFKDIWVUDXPDP6WLFKNDQDOZLUGPLW8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHUVWPDOV|IIHQWOLFK]XJlQJOLFK 'LHVZLUNWVLFKSRVLWLYDXIGLH:RKQXQG(UKROXQJVTXDOLWlWGHVXPOLHJHQGHQ6LHGOXQJVJHELHWHVDXV  1RUGVSLW]H OQGXVWULH0QVWHUVWU VROO 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW QLFKWEHEDXWZHUGHQ 'LH1RUGVSLW]HGHV3ODQJHELHWHV ,QGXVWULHVWUD‰H(LQPQGXQJ0QVWHUVWUD‰HXQGQ|UGOLFKGDYRQ EHILQGHWVLFKLQNRPPX QDOHP(LJHQWXP*HPl‰0LWWHLOXQJGHU)RUVWEHK|UGH]XP9RUHQWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGHUQ|UGOLFKVWH7HLOGLHVHU )OlFKH:DOGQDFKGHP/DQGHVZDOGJHVHW])UGLHVH:DOGIOlFKHZLUGLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVNHLQH:DOGXP ZDQGOXQJJHSODQW:HJHQGHVVSLW]ZLQNOLJHQ=XVFKQLWWHVGHU)OlFKHZlUHVLHIUHLQHEDXOLFKH1XW]XQJQXUVHKUHLQJH VFKUlQNWQXW]EDU'LH)OlFKHYHUEOHLEWLQLKUHU:DOGHLJHQVFKDIW 'XUFKGLH:DOGIOlFKHYHUULQJHUWVLFKGLHJHSODQWH:RKQJHELHWVIOlFKHDXIGHPNRPPXQDOHQ(LJHQWXPGDVLQGLHVHP7HLO GHV3ODQJHELHWHVYRUKDQGHQLVW,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWYRUJHVHKHQGLHJHSODQWH(LQPQGXQJGHULQQHUHQ

 $QJDEHQ]XP(LQUHLFKHUN|QQHQGXUFKGLH$EJHRUGQHWHQEHLGHU9HUZDOWXQJHLQJHVHKHQZHUGHQ    7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ (UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HLQ5LFKWXQJ6G]XYHUVFKLHEHQVRGDVVKLHUGXUFKNHLQHNRPPXQDOH)OlFKHPHKULQ$QVSUXFKJH QRPPHQZLUG'DVHUP|JOLFKWDXFKEHL(UKDOWGHU:DOGIOlFKHHLQHDQJHPHVVHQHEDXOLFKH$XVQXW]XQJGHUNRPPXQDOHQ )OlFKH   'HU:HUWGHU*UXQGVWFNHLQ1DFKEDU 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VFKDIWGHV3ODQJHELHWHVN|QQWHGXUFK 'LHJHSODQWH8PZDQGOXQJGHVMHW]LJHQ*HZHUEHXQG,QGXVWULHJHELHWHVLP3ODQJHELHWLQHLQ:RKQJHELHWZLUGNHLQHQDFKWHL GDV3ODQYRUKDEHQVLQNHQ OLJHQ$XVZLUNXQJHQDXIGHQ:HUWGHUXPOLHJHQGHQ:RKQEDXJUXQGVWFNKDEHQGDGLHSRWHQWLHOOH6W|UZLUNXQJGHUJHZHUE OLFKLQGXVWULHOOHQ1XW]XQJHQWIlOOW  6LHGOXQJVVWUXNWXUPXVVHUKDOWHQEOHL 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW EHQHVVLQGDXVVFKOLH‰OLFK(LQIDPLOLHQ 'LH(UULFKWXQJHLQHUJHPLVFKWHQ%HEDXXQJGLHQHEHQ(LQIDPLOLHQKlXVHUQDXFK0HKUIDPLOLHQKlXVHUXPIDVVWHQWVSULFKWGHP KlXVHUYRUKDQGHQ :RKQEHGDUILQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU ,QGHU8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVVLQGQHEHQHLQHUEHUZLHJHQGHQ$Q]DKOYRQ(LQIDPLOLHQKlXVHUQDXFKHLQLJH0HKUIDPLOL HQKlXVHUYRUKDQGHQ'XUFKGLH(UULFKWXQJYRQ0HKUIDPLOLHQKlXVHUQLP3ODQJHELHWZLUGNHLQH8PVWUXNWXULHUXQJLQEHQDFK EDUWHQ:RKQJHELHWHQYHUXUVDFKWGDLQGHU8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVHLQHQDKH]XYROOVWlQGLJH%HEDXXQJDOOHUYHUIJED UHQ%DXJUXQGVWFNHYRUKDQGHQLVW =XU%HJUHQ]XQJGHU:RKQXQJV]DKOLP3ODQJHELHWLVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVYRUJHVHKHQIUGHQ7HLOGHV3ODQ JHELHWHVLQGHPNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQGGLH$Q]DKOGHU:RKQXQJHQDXI:(]XEHJUHQ]HQ+LHUGXUFKVROO GHQ%HGHQNHQEH]JOLFKHLQHUEHIUFKWHWHQ]XJUR‰HQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW5HFKQXQJJHWUDJHQZHUGHQ 'LH%HJUHQ]XQJDXI:RKQXQJHQVWDWWDXIHLQH:RKQXQJZXUGHDXVIROJHQGHP*UXQGJHZlKOW :HUHLQ*UXQGVWFNPLWHLQHP:RKQKDXVIUVLFKXQGVHLQH)DPLOLHHUZLUEWWXWGLHVLG5QLFKWXPPLWHLQHUIUHPGHQ 0LHWSDUWHLLQHLQHP=ZHLIDPLOLHQKDXV]XZRKQHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUZHUGHQKHXWHJJIHUULFKWHWE]ZHUZRUEHQXPGDV :RKQHQIUPHKUHUH*HQHUDWLRQHQHLQHU)DPLOLHXQWHUHLQHP'DFK]XHUP|JOLFKHQ'LHVH:RKQIRUPWUlJWGHPGHPRJUDIL VFKHQ:DQGHO5HFKQXQJXQGHUP|JOLFKWIUDOWH0HQVFKHQHLQVHOEVWVWlQGLJHV:RKQHQPLW(LQELQGXQJLQHLQIDPLOLlUHV 8PIHOG(UKHEOLFKHU]XVlW]OLFKHU)DKU]HXJYHUNHKUHQWVWHKWKLHUGXUFKQLFKWGDDOWH0HQVFKHQRIWNHLQHLJHQHV.UDIWIDKU ]HXJPHKUEHVLW]HQE]ZGLHVHVQXUVHOWHQQXW]HQ 8PGDUEHUKLQDXVJHKHQGH%HIUFKWXQJHQEH]JOLFKHLQHU]XKRKHQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW]XEHUFNVLFK WLJHQLVWYRUJHVHKHQ]XVlW]OLFKHLQH2EHUJUHQ]HGHULP3ODQJHELHW]XVFKDIIHQGHQ:RKQXQJHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJ ]XYHUHLQEDUHQ%HLHLQHU%HJUHQ]XQJDXIPD[LPDO :RKQXQJHQ LP3ODQJHELHWZlUHQDXFKFD:RKQXQJHQLQSR WHQWLHOOHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUQIUGDV0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQPLWEHUFNVLFKWLJW 'LH*U|‰HQRUGQXQJGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVZUGHKLHUGXUFKJHJHQEHUGHQELVKHULP9HUNHKUVJXWDFKWHQXQG,PPLVVL RQVJXWDFKWHQ DQJHQRPPHQHQ  :( JHZDKUW XQG HUKHEOLFKH QDFKWHLOLJH VWlGWHEDXOLFKH $XVZLUNXQJHQ GXUFK HLQH ]X JUR‰H$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZUGHQYHUPLHGHQZHUGHQ  LPPHUVFKOHFKWHUZHUGHQGH:RKQ 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW XQG9HUNHKUVVLWXDWLRQQDFK (VLVW]XWUHIIHQGGDVVVLFKGLH(LQZRKQHU]DKOGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUYRQFD(LQZRKQHUQDXIFD GXUFKVWHWLJHQ=X]XJLQ%LUNHQZHUGHU (LQZRKQHUHUK|KWKDW=XJOHLFKVLQGGLH+DXVKDOWVJU|‰HQHUKHEOLFKJHVXQNHQVRGDVVKHXWHQDKH]XDOOHYHUIJEDUHQ VHLWZLUZHJHQGHUVFK|QHQ %DXJUXQGVWFNHLP*HPHLQGHJHELHWEHEDXWXQGJHQXW]WVLQG=XJOHLFKZXUGHQLQGHQYHUJDQJHQHQ-DKU]HKQWHQHLQHU 1DWXUQDFK%LUNHQZHUGHUJH]RJHQ KHEOLFKHU7HLOGHUNRPPXQDOHQ6WUD‰HQDXVJHEDXW(LQ]HOKDQGHOVEHWULHEHDQJHVLHGHOW6FKXOHQ.LQGHUWDJHVVWlWWHQXQGGHU VLQGZXUGHQVFKRQ]XYLHOHZHLWHUH -XJHQGFOXEDXVJHEDXWXQGLQHUKHEOLFKHP8PIDQJ(UKROXQJVZHJHVDQLHUWXQG*UQIOlFKHQKHUJHULFKWHW'HQQRFKEHVWHKW *UXQGVWFNHEHEDXW  ZHLWHUKLQHLQ%HGDUIDQ9HUEHVVHUXQJHQLQGHQJHQDQQWHQ%HUHLFKHQGHPGLH9HUZDOWXQJXQGGLH*HPHLQGHYHUWUHWXQJLP 5DKPHQLKUHU0|JOLFKNHLWHQ5HFKQXQJWUDJHQ

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  ,VWJHSODQWGDVQHXH:RKQJHELHW 'LH%DXJUXQGVWFNHZHUGHQHLQJH]lXQWVRZHLWGLH(LJHQWPHU1XW]HUGLHVZQVFKHQ'LH6WUD‰HQXQG|IIHQWOLFKHQ*UQ HLQ]X]lXQHQ" IOlFKHQZHUGHQ|IIHQWOLFK]XJlQJOLFKVHLQ (VZLUGIROJHQGH)HVWVHW]XQJDXIJHQRPPHQ6WUD‰HQVHLWLJH(LQIULHGXQJHQVLQGELV]XHLQHU+|KHYRQPEHUGHP K|FKVWHQ3XQNWGHU6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHDQOLHJHQGDQGDVMHZHLOLJH*UXQGVWFN]XOlVVLJ  (QWZXUIGHV7%3ZLUGJUXQGVlW] 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW OLFKEHIUZRUWHW 'HU+LQZHLVZLUG]XU.HQQWQLVJHQRPPHQ 5FNEDXGHV,QGXVWULHJHELHWHVZLUG EHIUZRUWHW (UULFKWXQJYRQ:RKQUDXPLVWHUIUHX OLFKXQGSRVLWLY     +DXVIRUPHQ$Q]DKOGHU:RKQXQJHQ   NHLQH0HKUIDPLOLHQZRKQKlXVHUZHQL 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW JHU0HKUIDPLOLHQKlXVHU 1HEHQGHP%HGDUIDQ(LQIDPLOLHQKlXVHUQEHVWHKWLQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUHLQHUKHEOLFKHU%HGDUIDQ:RKQXQJHQ QXU()+PLW9ROOJHVFKRVVHQYRUVH :lKUHQG)DPLOLHQLQ%LUNHQZHUGHUYRU]XJVZHLVHLQHLQHP(LQIDPLOLHQKDXVZRKQHQLVWGLHVH:RKQIRUPIUlOWHUH0HQ KHQ VFKHQGLHWHLOZHLVHDOOHLQVWHKHQGVLQGDEHUDXFKIUMXQJH0HQVFKHQGLHQRFKNHLQH)DPLOLHJHJUQGHWKDEHQQLFKWVHKU $EOHKQXQJYRQ0HKUIDPLOLHQKlXVHUQ JHHLJQHW$OOHGHPRJUDILVFKHQ3URJQRVHQIUGHQ3ODQXQJVUDXPJHKHQYRQHUKHEOLFKVLQNHQGHQ+DXVKDOWVJU|‰HQELV PLWPHKUHUHQ9ROOJHVFKRVVHQZLHLP DXV'LH$QQDKPHQVFKZDQNHQ]ZLVFKHQFDXQG3HUVRQHQSUR+DXVKDOW'LHQHXHUULFKWHWHQ:RKQXQJHQLP 3ODQJHELHWGHV%HEDXXQJVSODQHV 3ODQJHELHWZXUGHQYRQLQVJHVDPW(LQZRKQHUQEH]RJHQGDVVLQGGXUFKVFKQLWWOLFK3HUVRQHQSUR+DXVKDOW 9RUVFKODJZHQLJH0HKUIDPLOLHQKlX 'DVVSULFKWGDIUGDVVLQ%LUNHQZHUGHULQVEHVRQGHUH:RKQXQJHQLQGHQHQELV3HUVRQHQOHEHQN|QQHQGULQJHQGEHQ| VHULPhEULJHQJHPLVFKWH:RKQVWUXNWX U WLJWZHUGHQ$XVGLHVHP*UXQGZHUGHQLP3ODQJHELHWQHEHQ(LQIDPLOLHQKlXVHUQDXFK0HKUIDPLOLHQKlXVHUYRUJHVHKHQ6R DXV(LQ]HOXQG'RSSHOKlXVHUQ NDQQHLQ%HLWUDJ]XU'HFNXQJGHVGLHVEH]JOLFKHQ%HGDUIHVJHOHLVWHWZHUGHQDXFKZHQQGLH$Q]DKOGHULP3ODQJHELHWP|J OLFKHQ:RKQXQJHQLQMHGHP)DOOZHLWKLQWHUGHP]XGHFNHQGHQ%HGDUI]XUFNEOHLEHQZLUG'HUEHUZLHJHQGH7HLOGHV3ODQ JHELHWHVVWHKWIUGLH(UULFKWXQJYRQ(LQ]HORGHU'RSSHOKlXVHUQPLWPD[LPDO:RKQXQJHQ]XU9HUIJXQJXPDXFKGLHVHP %HGDUIDQJHPHVVHQ5HFKQXQJ]XWUDJHQ   )RUGHUXQJQDFK5HGX]LHUXQJGHUJH 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW SODQWHQ:(9HUPXWXQJGDVVWDW =XU%HJUHQ]XQJGHU:RKQXQJV]DKOLP3ODQJHELHWLVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVYRUJHVHKHQIUGHQ7HLOGHV3ODQ VlFKOLFKZHVHQWOLFKPHKU:RKQHLQKHL JHELHWHVLQGHPNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQGGLH$Q]DKOGHU:RKQXQJHQDXI:(]XEHJUHQ]HQ+LHUGXUFKVROO WHQHUULFKWHWZHUGHQ GHQ%HGHQNHQEH]JOLFKHLQHUEHIUFKWHWHQ]XJUR‰HQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW5HFKQXQJJHWUDJHQZHUGHQ 'LH%HJUHQ]XQJDXI:RKQXQJHQVWDWWDXIHLQH:RKQXQJZXUGHDXVIROJHQGHP*UXQGJHZlKOW :HUHLQ*UXQGVWFNPLWHLQHP:RKQKDXVIUVLFKXQGVHLQH)DPLOLHHUZLUEWWXWGLHVLG5QLFKWXPPLWHLQHUIUHPGHQ 0LHWSDUWHLLQHLQHP=ZHLIDPLOLHQKDXV]XZRKQHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUZHUGHQKHXWHJJIHUULFKWHWE]ZHUZRUEHQXPGDV :RKQHQIUPHKUHUH*HQHUDWLRQHQHLQHU)DPLOLHXQWHUHLQHP'DFK]XHUP|JOLFKHQ'LHVH:RKQIRUPWUlJWGHPGHPRJUDIL VFKHQ:DQGHO5HFKQXQJXQGHUP|JOLFKWIUDOWH0HQVFKHQHLQVHOEVWVWlQGLJHV:RKQHQPLW(LQELQGXQJLQHLQIDPLOLlUHV 8PIHOG(UKHEOLFKHU]XVlW]OLFKHU)DKU]HXJYHUNHKUHQWVWHKWKLHUGXUFKQLFKWGDDOWH0HQVFKHQRIWNHLQHLJHQHV.UDIWIDKU ]HXJPHKUEHVLW]HQE]ZGLHVHVQXUVHOWHQQXW]HQ =XUGDUEHUKLQDXVJHKHQGHQ%HUFNVLFKWLJXQJGHU%HGHQNHQGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJZHJHQHLQHUEHIUFKWHWHQ]XKR KHQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWVROO]XVlW]OLFKHLQH2EHUJUHQ]HGHULP3ODQJHELHW]XVFKDIIHQGHQ:RKQXQJHQ LPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJYHUHLQEDUWZHUGHQ%HLHLQHU%HJUHQ]XQJDXIPD[LPDO:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZlUHQ

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ DXFKFD:RKQXQJHQLQSRWHQWLHOOHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUQIUGDV0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQPLWEHUFNVLFKWLJW 'LH*U|‰HQRUGQXQJGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVZUGHKLHUGXUFKJHJHQEHUGHQELVKHULP9HUNHKUVJXWDFKWHQXQG,PPLVVL RQVJXWDFKWHQ DQJHQRPPHQHQ  :( JHZDKUW XQG HUKHEOLFKH QDFKWHLOLJH VWlGWHEDXOLFKH $XVZLUNXQJHQ GXUFK HLQH ]X JUR‰H$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZUGHQYHUPLHGHQZHUGHQ  5HGX]LHUXQJGHU:RKQHLQKHLWHQHUIRU 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW GHUOLFKGDNHLQHDXVUHLFKHQGH6WUD 'DVÄ9HUNHKUVJXWDFKWHQ]XP]ZHLWHQ7HLOEHEDXXQJVSODQ1ULQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU³GHU+2))0$11 ‰HQLQIUDVWUXNWXUEHVWHKW /(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+YRPGDV]XP=HLWSXQNWGHUIUK]HLWLJHQ|IIHQWOLFKHQ$XVOHJXQJQRFK QLFKWYRUODJNRPPWGLHVEH]JOLFK]XIROJHQGHP(UJHEQLV „7. Zusammenfassung (…) - Unter der Annahme einer höchstmöglichen Verkehrszunahme ergibt sich für das Vorhaben ein zusätzliches Verkehrsauf- kommen von insgesamt ca. 1.043 Kfz pro Tag. Hiervon entfallen ca. 965 Kfz-Fahrten auf den Bewohner-, ca. 48 Kfz- Fahrten auf den Besucher-, und ca. 30 Kfz-Fahrten auf den Wirtschaftsverkehr. (…) - Die Erschließung des Plangebiets soll über zwei Zufahrten an der Havelstraße und eine Zufahrt an der Industriestraße erfolgen. Es wird davon ausgegangen, dass sich ca. 50 % des vorhabenbezogenen Verkehrs über die Industriestraße in bzw. aus nördlicher Richtung und 40 % über die Havelstraße in westliche und östliche Richtung verteilt. Von einer weiteren Verteilung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens im umliegenden Straßennetz wird nicht ausgegangen. - Die Leistungsfähigkeitsbetrachtung der umliegenden Knotenpunkte zeigt, dass sich im Bestand eine hohe Leistungsfähig- keit des Verkehrsablaufs mit den Qualitätsstufen A und B einstellt. - Auch unter Berücksichtigung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens stellt sich im Planfall sowohl an den umliegenden Knotenpunkten als auch an den Gebietszufahrten ein leistungsfähiger Verkehrsablauf mit den Qualitätsstufen A und B ein. Weitere Kapazitätsreserven sind ausreichend vorhanden.“     %HEDXXQJVGLFKWH*UXQGIOlFKHQ]DKO   ]XKRKH9HUGLFKWXQJJHSODQW*5= 'LH(LQZlQGHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW ZLUGDEJHOHKQW 'LH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUVWUHEWLQLKUHP*HPHLQGHJHELHWHLQHJHULQJH%HEDXXQJVGLFKWHDQXPDXIGHQ%DXJUXQGVW *UXQGIOlFKHQ]DKO*5=QLFKWEHU FNHQGXUFKHLQHQKRKHQ*UQDQWHLOHLQHKRKH:RKQTXDOLWlW]XVLFKHUQ,QGHQJHZDFKVHQHQ:RKQVLHGOXQJVVWUXNWXUHQZLUG VFKUHLWHQ  KLHUIULQGHU5HJHOHLQH*UXQGIOlFKHQ]DKO*5=]X*UXQGHJHOHJW 'DV3ODQJHELHWXPIDVVWMHGRFKNHLQEHVWHKHQGHV:RKQJHELHWVRQGHUQHLQLQWHQVLYEHEDXWHV*HZHUEHXQG,QGXVWULHJH ELHWPLWHUKHEOLFKHP6DQLHUXQJVEHGDUI 8QWHU%HUFNVLFKWLJXQJGHUYRUKDQGHQHQJUR‰IOlFKLJHQJHZHUEOLFKHQ%HEDXXQJXQG9HUVLHJHOXQJHQLP3ODQJHELHWLVWHLQH *UXQGIOlFKHQ]DKO*5=KLHUHLQHDQJHPHVVHQH%HEDXXQJVGLFKWH   *5=PLWPD[hEHUEDXXQJ 'HU(LQZDQGZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW QLFKWEHUVFKUHLWHQ )UGLH%HUHLFKHGHUJHSODQWHQ(LQIDPLOLHQKDXVEHEDXXQJLVWHLQHPD[LPDOLJHhEHUVFKUHLWXQJGHU]XOlVVLJHQ*UXQGIOl FKHEDXOLFKH$QODJHGXUFK6WHOOSOlW]HXQG1HEHQDQODJHQJHSODQW )UGLH%HUHLFKHGHU0HKUIDPLOLHQKlXVHULVWHLQHJU|‰HUHhEHUVFKUHLWXQJHUIRUGHUOLFKXPDXVUHLFKHQG5DXPIUGLHJHSODQ WHQ7LHIJDUDJHQ]XELHWHQGLHGDVREHULUGLVFKH$EVWHOOHQYRQ.UDIWIDKU]HXJHQUHGX]LHUHQVROOHQ'XUFKGLH9RUKDEHQWUlJHU VLQGLQGHQ7LHIJDUDJHQDXFKGLH/DGHP|JOLFKNHLWHQIUGLH(OHNWURPRELOHJHSODQWGLHEHU3KRWRYROWDLNDQODJHQDXIGHQ

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ 'lFKHUQGHU*HElXGHJHVSHLVWZHUGHQVROOHQ'LH(OHNWURPRELOHVROOHQGXUFKHLQHQJU|‰HUHQ1XW]HUNUHLV]%EHUHLQH ]HLWOLFKEHJUHQ]WH0LHWEDUNHLWJHQXW]WZHUGHQ+LHUGXUFKZLUGGLH$Q]DKOGHUSULYDW]XKDOWHQGHQ)DKU]HXJHLQVEHVRQGHUH LP%HUHLFKGHU0LHWZRKQXQJHQUHGX]LHUW 8PGLH8PVHW]XQJGLHVHV.RQ]HSWHV]XHUP|JOLFKHQLVWHLQHHQWVSUHFKHQGHhEHUVFKUHLWXQJVP|JOLFKNHLWGHU]XOlVVLJHQ *UXQGIOlFKHEDXOLFKHU$QODJHQLP%HUHLFKGHUJHSODQWHQ0HKUIDPLOLHQKlXVHUHUIRUGHUOLFK 1DFKGHQYRUOLHJHQGHQ%RGHQXQWHUVXFKXQJHQXQGGHQYRUOLHJHQGHQ6WHOOXQJQDKPHQGHU)DFKEHK|UGHQ 8PZHOWDPWGHV /DQGNUHLVHVXQG/DQGHVXPZHOWDPW EHVWHKHQGNHLQH$QKDOWVSXQNWHGDIUGDVVEDXOLFKH$QODJHQXQWHUKDOEGHU*HOlQGH REHUIOlFKHZLH]%7LHIJDUDJHQXQG.HOOHUDXIJUXQGGHVLUUUHSDUDEOHQ*UXQGZDVVHUVFKDGHQVLP3ODQJHELHWXQ]XOlVVLJVHLQ N|QQWHQ'LHJHOWHQGHQUHFKWOLFKHQ%HVWLPPXQJHQ*UXQGZDVVHUXQG%RGHQVFKXW]VLQGLP5DKPHQGHU2EMHNWSODQXQJXQG %DXDXVIKUXQJ]XEHDFKWHQ     =DKOGHU9ROOJHVFKRVVH  *HElXGHK|KH  NHLQH*HElXGHPLW9ROOJHVFKRVVHQ 'LH(LQZlQGHZXUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW *DUWHQVWDGWFKDUDNWHUJHKWVRQVWYHUOR ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQVZHUGHQDXIGHU:RKQJHELHWVIOlFKHQ :$:$:$:$ PD[LPDO,,9ROOJH UHQ VFKRVVH]XOlVVLJVHLQ'D]XZLUGKLHUHLQH+|KHQEHJUHQ]XQJYRQFDPIHVWJHVHW]W NHLQH(LQ]HOKlXVHUDOV0HKUIDPLOLHQ $XI  GHU :RKQJHELHWVIOlFKHQ :$ :$ :$  ZHUGHQ PD[LPDO ,,, 9ROOJHVFKRVVH]XOlVVLJVHLQEHLGHQHQGDV KlXVHUPLW9ROOJHVFKRVVHQ 9ROOJHVFKRVVVLFKLP'DFKUDXPEHILQGHQPXVVE]ZDOV6WDIIHOJHVFKRVVDXV]XIKUHQLVW NHLQH9ROOJHVFKRVVHHQWODQJGHU 'LH)HVWVHW]XQJGHU=DKOGHU9ROOJHVFKRVVHHUIROJWXQWHU%HUFNVLFKWLJXQJGHUYRUKDQGHQHQ%HEDXXQJLQGHU8PJHEXQJ ,QGXVWULHVWU GHV3ODQJHELHWHV NHLQH%HEDXXQJPLW9ROOJHVFKRVVHQ ,QGHU8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVVLQGEHUZLHJHQG]ZHLJHVFKRVVLJH*HElXGHXQGHLQ]HOQHHLQJHVFKRVVLJH*HElXGH LP1RUGHQGHV3ODQJHELHWHVDQGHU YRUKDQGHQ'DUEHUKLQDXVXPIDVVWGLH8PJHEXQJVEHEDXXQJDXFKPHKUHUH*HElXGHPLW9ROOJHVFKRVVHQEHLGHQHQ ,QGXVWULHVWUD‰H :$  VLFKGDV9ROOJHVFKRVVMHZHLOVLQHLQHP'DFKUDXPEHILQGHW$XFKHLQ*HElXGHPLWGUHL9ROOJHVFKRVVHQXQGHLQHP]X :RKQKlXVHUPLW9*YHUWUDJHQVLFK VlW]OLFKHQ'DFKJHVFKRVVLVWLP1DKEHUHLFKGHV3ODQJHELHWHVYRUKDQGHQ VLHKH%HJUQGXQJXQWHU%HVWDQGLQGHU8P QLFKWPLW/6*KLHU()+PLW9* JHEXQJGHV3ODQJHELHWHV  9ROOJHVFKRVVHQXU(FNH,QGXVWULHVWU ,Q †$EV GHU %UDQGHQEXUJLVFKHQ %DXRUGQXQJ %EJ%2 LQGHU)DVVXQJGHV*HVHW]HV]XU1RYHOOLHUXQJGHU%UDQ +DYHOVWUVRQVW9ROOJHVFKRVVH GHQEXUJLVFKHQ%DXRUGQXQJXQG]XUbQGHUXQJGHV/DQGHVLPPLVVLRQVVFKXW]JHVHW]HVYRP0DLLVW]XP%HJULIIGHV .HOOHUGDUINHLQ]XVlW]OLFKHV*HVFKRVV 9ROOJHVFKRVVHVJHUHJHOW HUP|JOLFKHQNHLQHò*HVFKRVVH „(2) Solange § 20 Absatz 1 der Baunutzungsverordnung zur Begriffsbestimmung des Vollgeschosses auf Landesrecht verweist, gilt ]XODVVHQ insoweit § 2 Absatz 4 der Brandenburgischen Bauordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 17. September 2008 (GVBl. I S. 226) fort. Auf Satzungen nach dem Baugesetzbuch, die bis zum Inkrafttreten dieses Gesetzes Rechtswirksamkeit erlangt haben, ist der zum Zeitpunkt des jeweiligen Satzungsbeschlusses geltende Begriff des Vollgeschosses weiter anzuwenden.“  *HPl‰ †   %UDQGHQEXUJLVFKH %DXRUGQXQJ %EJ%2  LQ GHU )DVVXQJ GHU %HNDQQWPDFKXQJ YRP  6HSWHPEHU  *9%O,6 LVWGHU%HJULIIGHV9ROOJHVFKRVVHVZLHIROJWEHVWLPPW „Vollgeschosse sind alle oberirdischen Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt. Geschosse, die ausschließlich der Unterbringung technischer Gebäudeausrüstungen dienen (Installationsgeschosse) sowie Hohlräume zwischen der obersten Decke und der Bedachung, in denen Aufenthaltsräume nicht möglich sind, gelten nicht als Vollgeschosse.“  +LHUQDFKVLQGDOOH 'DFKJHVFKRVVH  LQGHQHQ$XIHQWKDOWVUlXPHP|JOLFKVLQG9ROOJHVFKRVVH  

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  EHLGHU%HXUWHLOXQJGHU=DKOGHU9ROOJH 'HU(LQZDQGZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VFKRVVHGHU8PJHEXQJVEHEDXXQJVLQG 'LH%UDQGHQEXUJLVFKH%DXRUGQXQJJLOWHEHQVRZLHGLHZHLWHUHQHLQVFKOlJLJHQJHVHW]OLFKHQ5HJHOXQJHQDXFKLP%HUHLFK GLHGLHVEH]JOLFKHQ5HJHOXQJHQGHU GHV3ODQJHELHWHVXQGLVWGHPQDFKDQ]XZHQGHQ %UDQGHQEXUJLVFKHQ%DXRUGQXQJQLFKW UHOHYDQW  )LUVWK|KHQPLVW]XKRFKQLFKW 'LH(LQZlQGHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW RUWVEOLFK (UJlQ]HQG]XU)HVWVHW]XQJGHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ=DKOGHU9ROOJHVFKRVVHVROOGLH )LUVWK|KH GHU*HElXGHPLWPD[LPDO )LUVWK|KHPVROOQLFKWEHUVFKULWWHQ ]XOlVVLJHQ9ROOJHVFKRVVHQLP3ODQJHELHWDXI P XQGIU*HElXGHPLWPD[LPDO]XOlVVLJHQ9ROOJHVFKRVVHQDXI P EH ZHUGHQ JUHQ]WZHUGHQXPHLQ(LQIJHQGHUJHSODQWHQ%HEDXXQJLP3ODQJHELHWLQGLHXPJHEHQGH6LHGOXQJVEHEDXXQJ DXFK LQ )LUVWK|KHPD[LPDOP %H]XJDXIGLH%DXK|KH]XJHZlKUOHLVWHQ+LHUIUHUIROJWHHLQH9HUPHVVXQJHLQ]HOQHU*HElXGHK|KHQLQGHU8PJHEXQJGHV )LUVWK|KHPD[LPDOP 3ODQJHELHWHV VLHKHhEHUVLFKWVSODQ*HElXGHK|KHQLQGHU8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVLQGHU%HJUQGXQJGHV %HEDX 0LQLPLHUXQJGHU)LUVWK|KHQ XQJVSODQHV  ,,9ROOJHVFKRVVHPD[P)LUVWK| ,QGHU8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVVLQGPHKUHUH*HElXGHPLWlKQOLFKHQ)LUVWK|KHQYRUKDQGHQ'DVK|FKVWH*HElXGHLP KH,,,9ROOJHVFKRVVHPD[P)LUVW 1DKEHUHLFKGHV3ODQJHELHWHV +DYHOVWUD‰H(FNH+XPEROGWDOOHH KDWHLQH )LUVWK|KHYRQP  K|KH  'LH*HOlQGHK|KHQXQGGLHPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHQVROOHQLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLQPEHU1+1LP '++1IHVWJHVHW]WZHUGHQ 'HU%HEDXXQJVSODQVROOGLH*HOlQGHK|KHQGHUQHXJHSODQWHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQLP3ODQJHELHWDXIGHU*UXQGODJHGHU SDUDOOHOHUIROJHQGHQ(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJIHVWVHW]HQ1DFK%HVHLWLJXQJGHUVFKDGVWRIIEHODVWHWHQ$XIIOOXQJHQ%|GHQXQG 6SlQHGHSRQLHDP6WLFKNDQDOZLUGHLQHQHXH$XVIRUPXQJGHV*HOlQGHVPLW$EIDOOGHU*HOlQGHK|KHQLQ5LFKWXQJ6WLFKND QDOHUIROJHQ 'LH+|KHQIHVWVHW]XQJHQGHU*HElXGHPLWPD[LPDO]XOlVVLJHQ 9ROOJHVFKRVVHQ VROOHQ VR HUIROJHQGDVVJUXQGVlW]OLFK *HElXGHPLWP*HElXGHK|KHHUULFKWHWZHUGHQN|QQHQ]XJOHLFKDEHUGLH+|KHQODJHQGHU*HElXGHREHUNDQWHQPLWGHQ DEIDOOHQGHQ*HOlQGHK|KHQLQ5LFKWXQJ6WLFKNDQDOHEHQIDOOVDEIDOOHQ%H]RJHQDXIGLH+|KHGHU,QGXVWULHVWUD‰HVROOVRDQ GHU,QGXVWULHVWUD‰HHLQHPD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHK|KHYRQPXQGDP6WLFKNDQDOHLQHPD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGH K|KHYRQPEHU+|KHGHU,QGXVWULHVWUD‰HIHVWJHVHW]WZHUGHQ'DDP6WLFKNDQDOQDFK1HXDXVIRUPXQJMHGRFKDXFKGDV *HOlQGHWLHIHUOLHJHQZLUGDOVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HYHUEOHLEWHLQDXVUHLFKHQGHU6SLHOUDXPIUGLH(UULFKWXQJGHUJHSODQ WHQGUHLJHVFKRVVLJHQ%HEDXXQJDP6WLFKNDQDO 'HPHQWVSUHFKHQGHUJHEHQVLFKDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HLP1RUGHQGHV3ODQJHELHWHV)LUVWK|KHQYRQ PD[LPDO  PEHU 1+1XQGLP6GHQDQGHU(FNH+DYHOVWUD‰HYRQ PD[LPDO P EHU1+1 =XP9HUJOHLFK$XIGHUJHJHQEHUOLHJHQGHQ6HLWHGHU,QGXVWULHVWUD‰HKDEHQGLHK|FKVWHQ*HElXGH+|KHQYRQ P PPXQGP EHU1+1$QGHU+DYHOVWUD‰HJHJHQEHUGHU(LQPQGXQJ,QGXVWULHVWUD‰HVLQG*HElXGHK| KHYRQ P XQG PEHU1+1 YRUKDQGHQ+LQWHUGLHVHQ%HVWDQGVK|KHQEOHLEHQGLHJHSODQWHQPD[LPDO]XOlVVL JHQ*HElXGHK|KHQLP3ODQJHELHWGHXWOLFK]XUFN $P6WLFKNDQDOLVWHLQHPD[LPDOH*HElXGHK|KHYRQ PD[LPDO PEHU1+1 JHSODQW'LHVEOHLEWXPPKLQWHUGHU JHSODQWHQPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHLPDQJUHQ]HQGHQ%HUHLFKDQGHU,QGXVWULHVWUD‰H]XUFN GRUWPD[P EHU1+1    

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ 'LH *HElXGHK|KHYRQP IUGUHLJHVFKRVVLJH*HElXGHHUJLEWVLFK ]XP%HLVSLHO ZLHIROJW FDFPELV2.IHUWLJHU)X‰ERGHQ(UGJHVFKRVV XQWHU%HUFNVLFKWLJXQJYRQ+|KHQXQWHUVFKLHGHQLP*HOlQGHGLH GXUFK*HElXGHVRFNHODXV]XJOHLFKHQVLQG  [FDPOLFKWH+|KHGHU*HVFKRVVH [FDFP*HVFKRVVGHFNHQ]ZLVFKHQGHQ*HVFKRVVHQ PLW,QVWDOODWLRQVHEHQH)X‰ERGHQKHL]XQJXQGHUIRUGHUOL FKHP7ULWWVFKDOOGlPPXQJLP0HKUIDPLOLHQKDXVEDX  FDP)ODFKGDFKPLW$WWLNDEHVWHKHQGDXV8QWHUVFKDOH'lPPXQJXQGJHQHLJWHU2EHUVFKDOHIU1LHGHUVFKODJV HQWZlVVHUXQJ 'DFKQHLJXQJ PLWDXVUHLFKHQGHU6WDELOLWlWIU3KRWRYROWDLN 0LWGHU%HVFKUlQNXQJGHU*HElXGHK|KHDXIPNRPPHQIUGLHGUHLJHVFKRVVLJH%HEDXXQJQXU)ODFKGlFKHURGHUVHKU IODFKJHQHLJWH'lFKHULQ%HWUDFKW  :RKQJHELHWÄ$QGHQ+DYHOZLHVHQ³ 'HU(LQZDQGZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW ZHLVWNHLQH)LUVWK|KHQYRQPDXI 'DV:RKQJHELHWÄ$QGHQ+DYHOZLHVHQ³LVWFDPYRP3ODQJHELHWHQWIHUQWXQGVWHKWGHVKDOEQLFKWLQXQPLWWHOEDUHPVWlG HVLVWDOV8PJHEXQJVEHEDXXQJKHUDQ WHEDXOLFKHQ=XVDPPHQKDQJPLWGLHVHP'LHGRUWYRUKDQGHQH5HLKHQKDXVEHEDXXQJVROOWHQDFKGHP:LOOHQGHU*HPHLQ ]X]LHKHQ GHYHUWUHWXQJQLFKWDOVEHLVSLHOKDIWIUGDV]XHQWZLFNHOQGH3ODQJHELHWEHWUDFKWHWZHUGHQ      *UXQGVWFNVJU|‰HQ   )RUGHUXQJQDFKJU|‰HUHQ*UXQGVW 'LH(LQZlQGHZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW FNHQ 'LH)HVWVHW]XQJGHU*UXQGVWFNVJU|‰HQGLHQWQLFKWGHU6WHXHUXQJGHU%HEDXXQJVGLFKWHGLHVHHUIROJWGXUFKGLH)HVWVHW *UXQGVWFNVJU|‰HQYRQPLQGHVWVHQV ]XQJHQ]XP0D‰GHUEDXOLFKHQ1XW]XQJ Pð 'LH)HVWVHW]XQJGHU0LQGHVWJUXQGVWFNVJU|‰HQGLHQWGHUSODQXQJVUHFKWOLFKHQ6LFKHUXQJGHVJHPHLQGOLFKHQ3ODQXQJVNRQ 0LQGHVWJU|‰HEHL'+PðEHL()+ ]HSWHV8PHLQHVR]LDOH'XUFKPLVFKXQJLP3ODQJHELHW]XHUP|JOLFKHQHUIROJWHLQHGLIIHUHQ]LHUWH)HVWVHW]XQJYRQ*UXQG Pð VWFNVJU|‰HQ+LHUEHLVLQGLQGHQ%HUHLFKHQIU'RSSHOKlXVHUNOHLQH*UXQGVWFNVJUR‰HQ MH+DXVKlOIWH XQGLQGHQ%HUHL FKHQIU(LQ]HOKlXVHUJU|‰HUH*UXQGVWFNVJU|‰HQJHSODQW ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVVLQGGLH0LQGHVWJUXQGVWFNVJU|‰HQLP3ODQJHELHWZLHIROJWYRUJHVHKHQHQ  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH   QDFKWUlJOLFKH=XVDPPHQOHJXQJYRQ 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW *UXQGVWFNHQPXVVDXVJHVFKORVVHQ 'LH)HVWVHW]XQJGHU]XNQIWLJHQ7HLOXQJVJUHQ]HQGHU%DXJUXQGVWFNHLVWJHPl‰†%DX*%QLFKWP|JOLFK8PLP(QWZXUI ZHUGHQGDPLWNHLQH0HKUIDPLOLHQKlX GHV%HEDXXQJVSODQHVGLH8PVHW]XQJGHVVWlGWHEDXOLFKHQ.RQ]HSWHVSODQXQJVUHFKWOLFK]XVLFKHUQVLQGJHJHQEHU VHUHUULFKWHWZHUGHQZLHLP3ODQJHELHW GHP9RUHQWZXUIIROJHQGHbQGHUXQJHQJHSODQW  )HVWVHW]XQJGHUEHUEDXEDUHQ*UXQGVWFNVIOlFKHLQ)RUPYRQ%DXVWUHLIHQDQ6WHOOHGHUELVKHUTXDUWLHUXPIDVVHQGHQJUR ‰HQ%DXIHOGHU %HJUHQ]XQJGHU]XOlVVLJHQ:RKQXQJV]DKODXI:RKQXQJHQMH:RKQJHElXGHLQGHQ%HUHLFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQ GHQHQNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQG %HJUHQ]XQJGHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ%DXN|USHUOlQJHIUGLHJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKHQ:$ JHSODQWH0HKUIDPLOL HQKlXVHU DXIPDXIGHUVGOLFKHQ7HLOIOlFKHGHUJHSODQWHQ0HKUIDPLOLHQKDXVEHEDXXQJ+DYHOVWUD‰H(FNH,QGXVWULH

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ VWUD‰H :$ DXIP ,P(UJHEQLVGHU6LW]XQJGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPZXUGHIROJHQGHZHLWHUHbQGHUXQJLQGHQ(QW ZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ )UGLH7HLOIOlFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQQXU*HElXGHPLWPD[LPDO:(]XOlVVLJVLQG :$:$:$:$ :$ ZHUGHQGLHPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHOlQJHQGXUFKWH[WOLFKH)HVWVHW]XQJZLHIROJWEHJUHQ]W  IU(LQ]HOKlXVHUPD[LPDOP*HElXGHOlQJH  IU'RSSHOKlXVHUEHVWHKHQGDXV+DXVKlOIWHQPD[LPDOPGDYRQGDUIGHU$QWHLOGHU*HElXGHOlQJHMH'RSSHOKDXV KlOIWHPD[LPDOPEHWUDJHQ 'LH)HVWVHW]XQJHUIROJWXQWHU,  GHUWH[WOLFKHQ)HVWVHW]XQJHQ =XU%HJUHQ]XQJGHU:RKQXQJV]DKOLP3ODQJHELHWLVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVYRUJHVHKHQIUGHQ7HLOGHV3ODQ JHELHWHVLQGHPNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQGGLH$Q]DKOGHU:RKQXQJHQDXI:(]XEHJUHQ]HQ+LHUGXUFKVROO GHQ%HGHQNHQEH]JOLFKHLQHUEHIUFKWHWHQ]XJUR‰HQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW5HFKQXQJJHWUDJHQZHUGHQ 'LH%HJUHQ]XQJDXI:RKQXQJHQVWDWWDXIHLQH:RKQXQJZXUGHDXVIROJHQGHP*UXQGJHZlKOW :HUHLQ*UXQGVWFNPLWHLQHP:RKQKDXVIUVLFKXQGVHLQH)DPLOLHHUZLUEWWXWGLHVLG5QLFKWXPPLWHLQHUIUHPGHQ 0LHWSDUWHLLQHLQHP=ZHLIDPLOLHQKDXV]XZRKQHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUZHUGHQKHXWHJJIHUULFKWHWE]ZHUZRUEHQXPGDV :RKQHQIUPHKUHUH*HQHUDWLRQHQHLQHU)DPLOLHXQWHUHLQHP'DFK]XHUP|JOLFKHQ'LHVH:RKQIRUPWUlJWGHPGHPRJUDIL VFKHQ:DQGHO5HFKQXQJXQGHUP|JOLFKWIUDOWH0HQVFKHQHLQVHOEVWVWlQGLJHV:RKQHQPLW(LQELQGXQJLQHLQIDPLOLlUHV 8PIHOG(UKHEOLFKHU]XVlW]OLFKHU)DKU]HXJYHUNHKUHQWVWHKWKLHUGXUFKQLFKWGDDOWH0HQVFKHQRIWNHLQHLJHQHV.UDIWIDKU ]HXJPHKUEHVLW]HQE]ZGLHVHVQXUVHOWHQQXW]HQ 8PGDUEHUKLQDXVJHKHQGH%HIUFKWXQJHQEH]JOLFKHLQHU]XKRKHQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW]XEHUFNVLFK WLJHQLVWYRUJHVHKHQ]XVlW]OLFKHLQH2EHUJUHQ]HGHULP3ODQJHELHW]XVFKDIIHQGHQ:RKQXQJHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJ ]XYHUHLQEDUHQ%HLHLQHU%HJUHQ]XQJDXIPD[LPDO :RKQXQJHQ LP3ODQJHELHWZlUHQDXFKFD:RKQXQJHQLQSR WHQWLHOOHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUQIUGDV0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQPLWEHUFNVLFKWLJW 'LH*U|‰HQRUGQXQJGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVZUGHKLHUGXUFKJHJHQEHUGHQELVKHULP9HUNHKUVJXWDFKWHQXQG,PPLVVL RQVJXWDFKWHQ DQJHQRPPHQHQ  :( JHZDKUW XQG HUKHEOLFKH QDFKWHLOLJH VWlGWHEDXOLFKH $XVZLUNXQJHQ GXUFK HLQH ]X JUR‰H$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZUGHQYHUPLHGHQZHUGHQ  ,P3ODQJHELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVZXUGHQ(LQIDPLOLHQZRKQKlXVHUXQG0HKUIDPLOLHQKlXVHU :(XQG:(  HUULFKWHWGLHQLFKWZHVHQWOLFKDXVGHP5DKPHQGHU8PJHEXQJVEHEDXXQJKHUDXVIDOOHQDXFKZHQQVLHWHLOZHLVHHLQHPR GHUQH*HVWDOWXQJDXIZHLVHQ'HUGULQJHQGH%HGDUIDQGHQKLHUHQWVWDQGHQHQ:RKQXQJHQOlVVWVLFKGDUDXVDEOHLWHQGDVV GLH:RKQXQJHQE]Z*UXQGVWFNHXPJHKHQGLQ1XW]XQJJHQRPPHQZXUGHQ      hEHUEDXEDUH*UXQGVWFNVIOlFKH  *HElXGHOlQJH  %DXIHOGHUVLQGELVKHU]XJUR‰VROOHQ 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW NODUGHILQLHUWZHUGHQ 'LH]XOlVVLJH*UXQGVWFNVEHEDXXQJHUJLEWVLFKQLFKWDOOHLQDXVGHUPLWWHOV%DXJUHQ]HQIHVWJHVHW]WHQEHUEDXEDUHQ*UXQG IOlFKH %DXIHOGHU VRQGHUQDXFKDXVGHUIHVWJHVHW]WHQ*UXQGIOlFKHQ]DKO *5= %HLHLQHU*5=GUIHQPD[LPDO GHU*UXQGVWFNVIOlFKHPLW+DXSWDQODJHQEHUEDXWZHUGHQDXFKZHQQHLQHJU|‰HUHEHUEDXEDUH*UXQGVWFNVIOlFKH %DX IHOG IHVWJHVHW]WLVW

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ 8PGHQ(LQZHQGXQJHQDXVGHUIUK]HLWLJHQgIIHQWOLFKNHLW5HFKQXQJ]XWUDJHQXQGGLH8PVHW]XQJGHVVWlGWHEDXOLFKHQ .RQ]HSWHVSODQXQJVUHFKWOLFK]XVLFKHUQHUIROJWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVHLQH5HGX]LHUXQJGHUEHUEDXEDUHQ *UXQGVWFNVIOlFKHDXIMHQH%HUHLFKHGHU%DXJUXQGVWFNHLQGHQHQGLH+DXSWJHElXGHHUULFKWHWZHUGHQVROOHQ  %HEDXXQJDQGHQYRUKDQGHQHQ6WUD 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW ‰HQNRQ]HQWULHUHQ  ,P%HUHLFKGHV3ODQJHELHWHVVLQGGLH+DYHOVWUD‰HXQGGLH,QGXVWULHVWUD‰HYRUKDQGHQ'DVJHSODQWH9RUKDEHQGLHQWGHU (QWZLFNOXQJHLQHV:RKQJHELHWHVIUZHOFKHVLQ%LUNHQZHUGHUHLQGULQJHQGHU:RKQEHGDUIEHVWHKW'XUFKGLH%HEDXXQJV P|JOLFKNHLWHQDXIGHPJHVDPWHQ$UHDOZLUGGLH(QWZLFNOXQJVDEVLFKWGHU*HPHLQGHGLHLQLKUHP)OlFKHQQXW]XQJVSODQLP 3ODQJHELHWHLQH:RKQEDXIOlFKHGDUVWHOOWZHLWHUYHUIROJW  HLQHELV]XPODQJH%HEDXXQJZLUG 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW DEJHOHKQW 'HUVWlGWHEDXOLFKH(QWZXUIKDWWHHLQH%HEDXXQJPLWEHUZLHJHQGXQWHUPXQGPD[LPDOP*HElXGHOlQJHYRUJHVHKHQ =XU%HUFNVLFKWLJXQJGHV(LQZDQGHVZLUGLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVGLHPD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHOlQJHZLHIROJW EHJUHQ]W $Q6WHOOHGHUELVKHUJHSODQWHQRIIHQHQ%DXZHLVHLQGHUJHPl‰%DX192ELV]XP*HElXGHOlQJH]XOlVVLJZlUHQLVWLP (QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVHLQHDEZHLFKHQGH%DXZHLVHJHSODQWLQGHUGLHPD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHOlQJHZLHIROJW EHJUHQ]WZLUG %HJUHQ]XQJGHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ%DXN|USHUOlQJHIUGLHJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKHQ:$ JHSODQWH0HKUIDPLOL HQKlXVHU DXIPDXIGHUVGOLFKHQ7HLOIOlFKHGHUJHSODQWHQ0HKUIDPLOLHQKDXVEHEDXXQJ+DYHOVWUD‰H(FNH,QGXVWULH VWUD‰H :$ DXIP ,P(UJHEQLVGHU6LW]XQJGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPZXUGHIROJHQGHZHLWHUHbQGHUXQJLQGHQ(QW ZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ )UGLH7HLOIOlFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQQXU*HElXGHPLWPD[LPDO:(]XOlVVLJVLQG :$:$:$:$ :$ ZHUGHQGLHPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHOlQJHQGXUFKWH[WOLFKH)HVWVHW]XQJZLHIROJWEHJUHQ]W  IU(LQ]HOKlXVHUPD[LPDOP*HElXGHOlQJH  IU'RSSHOKlXVHUEHVWHKHQGDXV+DXVKlOIWHQPD[LPDOPGDYRQGDUIGHU$QWHLOGHU*HElXGHOlQJHMH'RSSHOKDXV KlOIWHPD[LPDOPEHWUDJHQ 'LH)HVWVHW]XQJHUIROJWXQWHU,  GHUWH[WOLFKHQ)HVWVHW]XQJHQ  7LHIJDUDJHQVLQGJUXQGVlW]OLFKJXW 'LH]XOlVVLJH*U|‰HGHU7LHIJDUDJHQHUJLEWDXVGHUIHVWJHVHW]WHQ*UXQGIOlFKHQ]DKO *5= XQGGHUKLHU]XIHVWJHVHW]WHQ )UDJHQ:LHJUR‰ZHUGHQGLH7LHIJDUD ]XOlVVLJHQhEHUVFKUHLWXQJIU1HEHQDQODJHQXQG7LHIJDUDJHQLQ$EKlQJLJNHLWYRQGHU*UXQGVWFNVJU|‰H'LHJHQDXH*U| JHQ"*LEWHVQRFKPHKU=XIDKUWHQ" ‰HGHU7LHIJDUDJHQXQGGLH/DJHXQG$Q]DKOGHU=XIDKUWHQ]XGHQ7LHIJDUDJHQKlQJHQYRQGHUVSlWHUHQ*HElXGHSODQXQJ 6FKDGHQVLHLQGHU7:6="6FKDGHQVLH XQGGHU*U|‰HGHUVSlWHU]XELOGHQGHQ%DXJUXQGVWFNHDEVRGDVV]XP=HLWSXQNWGHU$XIVWHOOXQJGHV%HEDXXQJVSODQHV GHQ%lXPHQ" KLHU]XQRFKNHLQH$XVVDJHQJHWURIIHQZHUGHQN|QQHQ 'HU7:6=VFKDGHQGLH7LHIJDUDJHQQLFKWGDGLH%|GHQGLHIUGLH(UULFKWXQJGHU7LHIJDUDJHQ]XHQWIHUQHQVLQGHQWVSUH FKHQGGHPYRUOLHJHQGHQ*XWDFKWHQ]XJUR‰HQ7HLOHQVFKDGVWRIIEHODVWHWVLQGXQGRKQHKLQHQWIHUQWZHUGHQVROOHQ'LH7LHI JDUDJHQVLQGVR]XHUULFKWHQGDVVVLHGHQ%lXPHQGLHQDFK'XUFKIKUXQJGHU*UXQGVWFNVVDQLHUXQJLP3ODQJHELHWHUKDO WHQZHUGHQN|QQHQXQGGHQ6WUD‰HQElXPHQDX‰HUKDOEGHVEHWUHIIHQGHQ%DXJUXQGVWFNHVQLFKWVFKDGHQ 1DFKGHQYRUOLHJHQGHQ%RGHQXQWHUVXFKXQJHQXQGGHQYRUOLHJHQGHQ6WHOOXQJQDKPHQGHU)DFKEHK|UGHQ 8PZHOWDPWGHV /DQGNUHLVHVXQG/DQGHVXPZHOWDPW EHVWHKHQGNHLQH$QKDOWVSXQNWHGDIUGDVVEDXOLFKH$QODJHQXQWHUKDOEGHU*HOlQGH REHUIOlFKHZLH]%7LHIJDUDJHQXQG.HOOHUDXIJUXQGGHVLUUUHSDUDEOHQ*UXQGZDVVHUVFKDGHQVLP3ODQJHELHWXQ]XOlVVLJVHLQ N|QQWHQ'LHJHOWHQGHQUHFKWOLFKHQ%HVWLPPXQJHQ*UXQGZDVVHUXQG%RGHQVFKXW]VLQGLP5DKPHQGHU2EMHNWSODQXQJXQG %DXDXVIKUXQJ]XEHDFKWHQ

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ     *HElXGHJHVWDOWXQJ(QHUJHWLVFKHV  6LHGOXQJVNRQ]HSW.OLPDVFKXW]  NHLQH6WDIIHOJHVFKRVVHNHLQH)ODFK 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW GlFKHUNHLQH3XOWGlFKHU 'LH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHULVWEHUZLHJHQGGXUFKHLQH6LHGOXQJVKDXVEHEDXXQJJHSUlJW,QGHUXQPLWWHOEDUHQ8PJHEXQJ P=XUFNVHW]HQGHU6WDIIHOJH GHV3ODQJHELHWHVVLQGDXFK0HKUIDPLOLHQKlXVHUYRUKDQGHQ VFKRVVHLVW]XZHQLJ )UGDVYRUOLHJHQGH3ODQJHELHWLVWHLQH]HLWJHPl‰H%HEDXXQJHLQVFKOLH‰OLFKGHU8PVHW]XQJHLQHVHQHUJHWLVFKHQ.RQ]HS JHSODQWH%HEDXXQJLVWQLFKWRUWVW\ WHV]XU1XW]XQJHUQHXHUEDUHU(QHUJLHQJHSODQW SLVFK :HJHQGHVYRUKDQGHQHQ*UXQGZDVVHUVFKDGHQVLP3ODQJHELHWLVWGLH1XW]XQJYRQ(UGZlUPHKLHUQLFKW]XOlVVLJ(LQH1XW )HVWVHW]XQJGHU'DFKIRUPNHLQH ]XQJYRQ:LQGHQHUJLHNRPPWZHJHQGHU/DJHLP6LHGOXQJVJHELHWHEHQIDOOVQLFKWLQ%HWUDFKW'HVKDOELVWGLH1XW]XQJYRQ 6RODUDQODJHQDXIGHQ'lFKHUQ 6RQQHQHQHUJLHGXUFK3KRWRYROWDLNDQODJHQIUGLH(QHUJLHYHUVRUJXQJHLQVFKOLH‰OLFKGHVJHSODQWHQ%HWULHEHVYRQ(OHNWUR %HEDXXQJVROOWHZHQLJHUJOHLFKI|UPLJ IDKU]HXJHQVRZLHIUGLH:DUPZDVVHUEHUHLWXQJJHSODQW+LHUIUVROOHQGLH'DFKIOlFKHQGHU*HElXGHJHQXW]WZHUGHQ8P VHLQ%HEDXXQJVYLHOIDOWVROOWHYHUPLHGHQ HLQHQZLUNVDPHQ%HLWUDJ]XU&20LQGHUXQJ]XOHLVWHQLVWHLQH$XVULFKWXQJGHU3KRWRYROWDLNDQODJHQ]XU6RQQHHUIRUGHUOLFK ZHUGHQ 'LHHQHUJHWLVFKHQ$QIRUGHUXQJHQVLQGEHLGHU*HElXGHJHVWDOWXQJHLQVFKOLH‰OLFKGHU'DFKIRUP]XEHUFNVLFKWLJHQ'LH8P  VHW]XQJ]HLWJHPl‰HUHQHUJHWLVFKHU.RQ]HSWHEHGDUIDXFKHLQHU]HLWJHPl‰HQ$UFKLWHNWXU'DVZLUGGD]XIKUHQGDVVGDV NHLQHNRQYHQWLRQHOOH%DXZHLVHVRQ 3ODQJHELHWLQ%H]XJDXIGLH*HElXGHJHVWDOWXQJHLQHQHLJHQHQVWlGWHEDXOLFKHQ&KDUDNWHUHUKlOW'LH]XNQIWLJH%HEDXXQJ GHUQ|NRORJLVFKH$OWHUQDWLYHQ XQG*HVWDOWXQJGHV3ODQJHELHWHVZLUGVLFKLQMHGHP)DOOVRZRKOLQ%H]XJDXIGLH$UWGHU1XW]XQJXQGGLH0D‰VWlEOLFKNHLWDOV ]HLWJHPl‰H3ODQXQJGHU(QHUJHWLN DXFKLQ%H]XJDXIGLHQDWXUUlXPOLFKH4XDOLWlWZHVHQWOLFKEHVVHULQGDVXPJHEHQGH6LHGOXQJVJHELHWHLQIJHQDOVGLHVEHL HUIRUGHUOLFK GHUELVKHULJHQJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQ%HEDXXQJGHU)DOOZDU HVIHKOWHLQ.OLPDNRQ]HSW   ]HLWJHPl‰H:lUPH.lOWHXQG )UGDVJHSODQWH:RKQJHELHWZLUGHLQHQHUJHWLVFKHV.RQ]HSWHUDUEHLWHWZHOFKHVQHEHQGHU:lUPHXQG(QHUJLHYHUVRU (OHNWUL]LWlWVYHUVRUJXQJ JXQJXQWHU1XW]XQJYRQ6RODUHQHUJLHDXFKGLH(OHNWURPRELOLWlWDXIGLHVHU%DVLVPLWHLQEH]LHKW $QODJHQIU(QHUJLHJHZLQQXQJPV 'LH9RUKDEHQWUlJHUKDEHQGDVLQ$XIVWHOOXQJEHILQGOLFKHHQHUJHWLVFKH.RQ]HSWIUGDV3ODQJHELHWYRUDEDXFKPLWGHP.OL VHQLQIHVWJHVHW]WHU+|KHHQWKDOWHQVHLQ PDVFKXW]EHDXIWUDJWHQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUEHUDWHQZHOFKHUGDVHQHUJHWLVFKH.RQ]HSWEHIUZRUWHW .OLPDVFKXW]EHDXIWUDJWHQGHU*HPHLQ =XU%HUFNVLFKWLJXQJGHU$QIRUGHUXQJHQGHV.OLPDVFKXW]HVZLUGHUJlQ]HQG]XGHQLQGHU3ODQ]HLFKQXQJIHVWJHVHW]WHQ*H GHHLQEH]LHKHQ ElXGHK|KHQIROJHQGHWH[WOLFKH)HVWVHW]XQJLQGHQ(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ Die in der Planzeichnung festgesetzten Gebäudehöhen dürfen durch technische Anlagen wie Schornsteine, Entlüftun- gen oder Anlagen für die Nutzung regenerativer Energien um maximal 1m überschritten werden.     9HUNHKU   9HUNHKUVJXWDFKWHQHUIRUGHUOLFK   9HUNHKUVSODQXQJHUIRUGHUOLFKHVIHKOW 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW 9HUNHKUVNRQ]HSW 'DVÄ9HUNHKUVJXWDFKWHQ]XP]ZHLWHQ7HLOEHEDXXQJVSODQ1ULQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU³GHU+2))0$11 %HGHQNHQZHJHQ9HUNHKUV]XQDKPH /(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+YRPGDV]XP=HLWSXQNWGHUIUK]HLWLJHQ|IIHQWOLFKHQ$XVOHJXQJQRFK HVZHUGHQPLQG QLFKWYRUODJNRPPWGLHVEH]JOLFK]XIROJHQGHP(UJHEQLV ]XVlW]OLFKH3NZPLQG3NZ „7. Zusammenfassung %HZHJXQJHQSUR7DJHUZDUWHWGLH (…) XPOLHJHQGH6WUD‰HQLQIUDVWUXNWXULVWIU - Unter der Annahme einer höchstmöglichen Verkehrszunahme ergibt sich für das Vorhaben ein zusätzliches Verkehrsauf- GLH$XIQDKPHGLHVHV]XVlW]OLFKHQ9HU kommen von insgesamt ca. 1.043 Kfz pro Tag. Hiervon entfallen ca. 965 Kfz-Fahrten auf den Bewohner-, ca. 48 Kfz- NHKUVQLFKWJHHLJQHW$Q]DKOGHU:( Fahrten auf den Besucher-, und ca. 30 Kfz-Fahrten auf den Wirtschaftsverkehr.

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ EHUVWHLJWGLH.DSD]LWlWGHU6WUD‰HQLQI (…) UDVWUXNWXUGHVKDOEPVVHQGLH+DYHO - Die Erschließung des Plangebiets soll über zwei Zufahrten an der Havelstraße und eine Zufahrt an der Industriestraße XQG,QGXVWULHVWU=XIDKUWVWUD‰HPLW$V erfolgen. Es wird davon ausgegangen, dass sich ca. 50 % des vorhabenbezogenen Verkehrs über die Industriestraße in SKDOWGHFNHJUXQGKDIWXQGOlUPPLQGHUQG bzw. aus nördlicher Richtung und 40 % über die Havelstraße in westliche und östliche Richtung verteilt. Von einer weiteren DXVJHEDXWVDQLHUWZHUGHQ Verteilung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens im umliegenden Straßennetz wird nicht ausgegangen. &KDRVDXIGHU+DYHOVWUD‰HGXUFK - Die Leistungsfähigkeitsbetrachtung der umliegenden Knotenpunkte zeigt, dass sich im Bestand eine hohe Leistungsfähig- %DXIDKU]HXJH+DQGZHUNHUXQG keit des Verkehrsablaufs mit den Qualitätsstufen A und B einstellt. 'LHQVWOHLVWHUEHIUFKWHW=XIDKUW6FKX - Auch unter Berücksichtigung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens stellt sich im Planfall sowohl an den umliegenden OHGDUIQLFKWJHVW|UWZHUGHQ ZlKUHQG Knotenpunkten als auch an den Gebietszufahrten ein leistungsfähiger Verkehrsablauf mit den Qualitätsstufen A und B ein. GHU%DXDUEHLWHQPXVVGLH1XW]XQJGHU Weitere Kapazitätsreserven sind ausreichend vorhanden.“ +DYHOVWUD‰H JHZlKUOHLVWHWVHLQ+DYHO +LQZHLV'DV*XWDFKWHQJHKWGDYRQDXVGDVVGHV9HUNHKUVDXVGHP3ODQJHELHWYRQGHU)UDQNHQVWUD‰HDXIJHQRP VWUD‰HLVWVFKRQMHW]WGXUFK/NZ PHQZHUGHQ6RHUJHEHQVLFKLQGHU6XPPHGK   9HUNHKU]HLWZHLVHNXU]]HLWLJEHUODVWHW 8PGDUEHUKLQDXVJHKHQGH%HIUFKWXQJHQEH]JOLFKHLQHU]XKRKHQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW]XEHUFNVLFK WLJHQLVWYRUJHVHKHQ]XVlW]OLFKHLQH2EHUJUHQ]HGHULP3ODQJHELHW]XVFKDIIHQGHQ:RKQXQJHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJ ]XYHUHLQEDUHQ%HLHLQHU%HJUHQ]XQJDXIPD[LPDO :RKQXQJHQ LP3ODQJHELHWZlUHQDXFKFD:RKQXQJHQLQSR WHQWLHOOHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUQIUGDV0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQPLWEHUFNVLFKWLJW 'LH*U|‰HQRUGQXQJGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVZUGHKLHUGXUFKJHJHQEHUGHQELVKHULP9HUNHKUVJXWDFKWHQXQG,PPLVVL RQVJXWDFKWHQ DQJHQRPPHQHQ  :( JHZDKUW XQG HUKHEOLFKH QDFKWHLOLJH VWlGWHEDXOLFKH $XVZLUNXQJHQ GXUFK HLQH ]X JUR‰H$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZUGHQYHUPLHGHQZHUGHQ      ,QGXVWULHVWUD‰H+DYHOVWUD‰H   .RSIVWHLQSIODVWHULQGHU +DYHOX,Q 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW GXVWULHVWU IUGHQ]XNQIWLJHQ9HUNHKU  QLFKWJHHLJQHW6DQLHUXQJPLW$VSKDOW 'LH 6FKDOOLPPLVVLRQVSURJQRVH 1U]XP7HLOEHEDXXQJVSODQ1UÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³LQ HUIRUGHUOLFK %LUNHQZHUGHU'LSO,QJ3HWHU6FKRO]YRQGHU%DXNDPPHU%HUOLQ|IIHQWOLFKEHVWHOOWHUXQGYHUHLGLJWHU6DFKYHUVWlQGL %HLEHKDOWXQJGHV.RSIVWHLQSIODVWHUV JHUIU6FKDOOLPPLVVLRQVVFKXW]XQG%DXDNXVWLNYRPNRPPW]XIROJHQGHP(UJHEQLV 8QWHUVFKULIWHQ   .RSIVWHLQSIODVWHULQGHU,QGXVWULHVWUD‰H HUKDOWHQGDHV]XU9HUNHKUVEHUXKLJXQJ EHLWUlJW

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ

 (…) „Aus Tabelle 4 sowie den Lärmkarten (Anlage 6) geht hervor, dass durch das geplante Wohngebiet keine relevanten Erhö- hungen des Verkehrslärms von • 3 dB an den vorhandenen Gebäuden außerhalb des Plangebietes zu erwarten sind. Wie unter Abschnitt 4 ausgeführt, liegen nach der Rechtsprechung (siehe [14]) in Bezug auf Verkehrsgeräusche gesunde Wohnverhältnisse vor, wenn die schalltechnischen Orientierungswerte nach Beiblatt 1 zu DIN 18005 Teil 1 [9] für Misch- und Dorfgebiete von 60 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts eingehalten werden. Diese Orientierungswerte werden auch unter Berücksichtigung des Verkehrslärms durch das geplante Wohngebiet an allen untersuchten Immissionsorten unterschritten. Wenn perspektivisch der Pflasterbelag der Industriestraße sowie der Havelstraße östlich der Industriestraße gegen einen Gussasphaltbelag ersetzt wird, entfällt der Korrekturwert der Straßenoberfläche D StrO (s. Anlage 2). Analog verringern sich die Beurteilungspegel durch Verkehrslärm an den anliegenden Gebäuden um ca. 3 dB.“  

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ (QWVSUHFKHQGGHPÄ9HUNHKUVJXWDFKWHQ]XP]ZHLWHQ7HLOEHEDXXQJVSODQ1ULQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU³GHU +2))0$11/(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+YRPHUJLEWVLFKDXVGHPJHSODQWHQ%DXYRUKDEHQQLFKWGDV (UIRUGHUQLVHLQHU6DQLHUXQJGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰H 'HU$XVEDXGHU*HPHLQGHVWUD‰HQHUIROJWHQWVSUHFKHQGGHU3ULRULWlWHQOLVWHGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU ,P5DKPHQGHUIUK]HLWLJHQgIIHQWOLFKNHLWVEHWHLOLJXQJKDEHQVLFKGLH$QZRKQHUWHLOZHLVHIUHLQHQ$XVEDXGHU,QGXVWULH VWUD‰HXQG+DYHOVWUD‰HXQGWHLOZHLVHIUGHQ(UKDOWGHV.RSIVWHLQSIODVWHUVDXV*UQGHQGHU9HUNHKUVEHUXKLJXQJDXVJH VSURFKHQ  1DFK(LQVFKlW]XQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJZLUGHLQJUXQGKDIWHU$XVEDXGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HIUDOOH %HZRKQHUJUXQGVlW]OLFKDOVQRWZHQGLJHUDFKWHW'XUFKGLH$VSKDOWLHUXQJGHUPLW1DWXUVWHLQSIODVWHUEHIHVWLJWHQ$EVFKQLWWH GHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HN|QQWHJUXQGVlW]OLFKHLQH9HUEHVVHUXQJGHU,PPLVVLRQV%HODVWXQJVZHUWHHUUHLFKW ZHUGHQ ,Q%H]XJDXIGLH/HLVWXQJVIlKLJNHLWGHUXPJHEHQGHQ6WUD‰HQXQGGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]HUJLEWVLFKJHPl‰GHQYRUOLHJHQ GHQ*XWDFKWHQDXVGHP3ODQYRUKDEHQNHLQ(UIRUGHUQLVGLHDQGDV3ODQJHELHWDQJHEXQGHQHQ6WUD‰HQDXV]XEDXHQ   *HKZHJDXIGHU2VWVHLWHGHU ,QGXVWULH 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VWUD‰H VROOQLFKWHLQEH]RJHQZHUGHQGD 'LH(LQEH]LHKXQJGHU,QGXVWULHVWUD‰HLQGDV3ODQJHELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVKDWNHLQH$XVZLUNXQJHQDXIGHQ*HK KLHUGXUFK$QZRKQHUILQDQ]LHOOEHODVWHW ZHJDXIGHUGHP3ODQJHELHWJHJHQEHUOLHJHQGHQ6WUD‰HQVHLWH'HU%HEDXXQJVSODQVHW]WGLH,QGXVWULHVWUD‰HLP3ODQJHELHW ZHUGHQN|QQWHQ DOV|IIHQWOLFKH6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHIHVW'DHVVLFKEHUHLWVXPHLQH|IIHQWOLFKH6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHKDQGHOWHUJLEWVLFK KLHUDXVNHLQHbQGHUXQJ  LQGHU +DYHOVWU *HK5DGZHJDXV 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW EDXHQGDPHKU9HUNHKULQ5LFKWXQJ 'HU*HPHLQGHLVWGDV(UIRUGHUQLVGHV$XVEDXVGHU+DYHOVWUD‰HEHNDQQW'LHVVFKOLH‰WDXFKGLH*HKZHJHXQGHLQHYHU 6FKXOHXQG%DKQKRI]XHUZDUWHQLVW EHVVHUWH1XW]EDUNHLWIU5DGIDKUHUPLWHLQ'HU$XVEDXGHU*HPHLQGHVWUD‰HQHUIROJWHQWVSUHFKHQGGHU3ULRULWlWHQOLVWHGHU *HPHLQGH%LUNHQZHUGHU (QWVSUHFKHQGGHPÄ9HUNHKUVJXWDFKWHQ]XP]ZHLWHQ7HLOEHEDXXQJVSODQ1ULQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU³GHU +2))0$11/(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+YRPHUJLEWVLFKDXVGHPJHSODQWHQ%DXYRUKDEHQQLFKWGDV (UIRUGHUQLVHLQHU6DQLHUXQJGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰H 1DFK(LQVFKlW]XQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJZLUGHLQJUXQGKDIWHU$XVEDXGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HIUDOOH %HZRKQHUJUXQGVlW]OLFKDOVQRWZHQGLJHUDFKWHW'XUFKGLH$VSKDOWLHUXQJGHUPLW1DWXUVWHLQSIODVWHUEHIHVWLJWHQ$EVFKQLWWH GHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HN|QQWHJUXQGVlW]OLFKHLQH9HUEHVVHUXQJGHU,PPLVVLRQV%HODVWXQJVZHUWHHUUHLFKW ZHUGHQ ,Q%H]XJDXIGLH/HLVWXQJVIlKLJNHLWGHUXPJHEHQGHQ6WUD‰HQXQGGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]HUJLEWVLFKJHPl‰GHQYRUOLHJHQ GHQ*XWDFKWHQDXVGHP3ODQYRUKDEHQNHLQ(UIRUGHUQLVGLHDQGDV3ODQJHELHWDQJHEXQGHQHQ6WUD‰HQDXV]XEDXHQ     )UDQNHQVWUD‰H   :HLWHUHHUKHEOLFKH6WHLJHUXQJGHU9HU 'DVÄ9HUNHKUVJXWDFKWHQ]XP]ZHLWHQ7HLOEHEDXXQJVSODQ1ULQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU³GHU+2))0$11 NHKUVEHODVWXQJGHU )UDQNHQVWUD‰H LVW /(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+YRPJHKWYRQIROJHQGHUUlXPOLFKHQ9HUWHLOXQJGHV]XVlW]OLFKHQ9HU ]XYHUPHLGHQ NHKUVDXINRPPHQVDXVGHP3ODQJHELHWDXV „Die räumliche Verteilung des zusätzlichen Verkehrs erfolgt unter Berücksichtigung der geplanten Erschließung über drei Zufahrten (siehe Abbildung 5-2). Demnach verteilt sich der überwiegende Teil des vorhabenbezogenen Aufkommens (60 %)

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ in Richtung Norden über die Industriestraße und den Triftweg (50 %) sowie die Frankenstraße (10 %) in bzw. aus Richtung der Bundesstraße B 96 (im weiteren Verlauf in Richtung Berliner Ring - A 10, Berlin oder Ortskern Birkenwerder). Bei den verbleibenden 40 % des Quell- und Zielverkehrs wird von einer Verteilung von 15 % in bzw. aus Richtung Westen (Hohen Neuendorf) und einer Verteilung von 25 % in bzw. aus Richtung Osten über die Havelstraße ausgegangen.“  +LHUDXVHUJHEHQVLFKHQWVSUHFKHQGGHPRJ*XWDFKWHQGXUFKGDVJHSODQWH9RUKDEHQLQGHU)UDQNHQVWUD‰H]XVlW]OLFK FD.I]K'DVRJ*XWDFKWHQNRPPW]XIROJHQGHP(UJHEQLV Ä- Auch unter Berücksichtigung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens stellt sich im Planfall sowohl an den umliegenden Knotenpunkten als auch an den Gebietszufahrten ein leistungsfähiger Verkehrsablauf mit den Qualitätsstufen A und B ein. Weitere Kapazitätsreserven sind ausreichend vorhanden.“   'HPQDFKVWHLJWGXUFKGDVJHSODQWH9RUKDEHQGDV9HUNHKUVDXINRPPHQLQGHU)UDQNHQVWUD‰HQLFKWZHVHQWOLFKDQGLH.DSD ]LWlWGHU6WUD‰HZLUGKLHUGXUFKQLFKWEHUIRUGHUW  1DFK(LQVFKlW]XQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJEHVWHKWIUGLH)UDQNHQVWUD‰HEHUHLWVKHXWHHLQ$XVEDXEHGUIQLV(LQJUXQG KDIWHU$XVEDXGHU)UDQNHQVWUD‰HLVWKLHUQDFKHUIRUGHUOLFK'HU=HLWSXQNW]XP$XVEDXE]ZGHU(UQHXHUXQJYRQ*HPHLQ GHVWUD‰HQZLUGLQGHUJHSODQWHQ(UQHXHUXQJGHU3ULRULWlWHQOLVWHDXVJHZLHVHQ   9HUNHKUVDXINRPPHQGHU )UDQNHQVWUD 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW ‰H LVWEHUHLWVMHW]WGHPGHU+DXSWVWUD‰H %HL)DKU]HXJHQLP0RQDWHUJHEHQVLFK )DKU]HXJHSUR7DJ  JOHLFK]XVHW]HQ 9HUNHKUVPHVVXQJ*H ,P/lUPDNWLRQVSODQ 6WXIH IUGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU +2))0$11/(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+6HS PHLQGH%LUNHQZHUGHU6HSW WHPEHU ZHUGHQIUGLH+DXSWVWUD‰HLP%HUHLFK]ZLVFKHQGHU$QVFKOXVVVWHOOH%LUNHQZHUGHUDQGLH$XQGGHUQ|UGOL )DKU]HXJHLP0RQDW  FKHQ*HPHLQGHJUHQ]H )DKU]HXJHSUR7DJ DQJHJHEHQ'DVLVWPHKUDOVGDV IDFKH GHV9HUNHKUVDXIGHU)UDQ NHQVWUD‰H'HPQDFKLVWGHU+LQZHLVQLFKW]XWUHIIHQG   ]XKRKH$EQXW]XQJGHV6WUD‰HQEHODJHV 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW )UDQNHQVWUD‰H .RVWHQWUDJHQ$Q 'XUFKGLHLP9HUNHKUVJXWDFKWHQSURJQRVWL]LHUWH=XQDKPHGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVLQGHU)UDQNHQVWUD‰HXP.I]7DJ ZRKQHU$XVVWR‰$EJDVHXQG6FKDG DXI*UXQGGHVJHSODQWHQ:RKQJHELHWHVHUJLEWVLFKNHLQHVLJQLILNDQWH6WHLJHUXQJGHU$EQXW]XQJGHU6WUD‰HRGHUHLQ$XVVWR‰ VWRIIH YRQ$EJDVHQXQG6FKDGVWRIIHQEHUGDV0D‰GHVDOOJHPHLQHQ*HEUDXFKHVKLQDXV 1DFK(LQVFKlW]XQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJEHVWHKWIUGLH)UDQNHQVWUD‰HEHUHLWVKHXWHHLQ$XVEDXEHGUIQLV)U6WUD ‰HQXQWHUKDOWNRPPHQGLH$QZRKQHUQLFKWDXI'LHSURJQRVWL]LHUWH=XQDKPHXP.I]7DJ EHUZLHJHQG3NZ KDWNHLQHQ ZHVHQWOLFKHQ(LQIOXVVDXIGLH$EQXW]XQJGHU)DKUEDKQ   0D‰QDKPHQHUJUHLIHQ]XU(QWODVWXQJ 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW GHV9HUNHKUVDXIGHU)UDQNHQVWUD‰H $XVGHPYRUOLHJHQGHQ3ODQYRUKDEHQPDFKHQVLFKNHLQH0D‰QDKPHQ]XU9HUNHKUVUHJXOLHUXQJDXIGHU)UDQNHQVWUD‰HHUIRU (LQEDKQVWUD‰HQV\VWHP)DKUEDKQHLQ GHUOLFK HQJXQJHQ]XU9HUNHKUVYHUPHLGXQJLQ 8QDEKlQJLJGDYRQNDQQGLH9HUZDOWXQJDXIHQWVSUHFKHQGHQ$QWUDJSUIHQREGLH8PVHW]XQJGHUJHQDQQWHQ9RUVFKOlJH GHU)UDQNHQVWUD‰H 1HXH'XUFKIDKUWV ]XU9HUEHVVHUXQJGHU6LWXDWLRQGHU$QZRKQHUGHU)UDQNHQVWUD‰HGXUFKJHIKUWZHUGHQVROOHQ UHJHOXQJIUGLH)UDQNHQVWUD‰H 

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  8POHLWXQJGHV9HUNHKUVEHUGLH7ULIW 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VWUD‰H XQGQLFKWZLHMHW]W EHUGLH  ,P=XVDPPHQKDQJPLWGHPYRUOLHJHQGHQ3ODQYRUKDEHQVLQGNHLQH8POHLWXQJHQYRQ9HUNHKUEHUGLH)UDQNHQVWUD‰HJH )UDQNHQVWUD‰H SODQW 1DFK(LQVFKlW]XQJGHU9HUZDOWXQJYHUWUlJWGHU6WUD‰HQEHODJGHU)UDQNHQVWUD‰HNHLQHQ]XVlW]OLFKHQ/.:9HUNHKULQK|KH UHP0D‰H 'LH%DXVWHOOHQ]XIDKUWLVWEHUGLH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQGHQ7ULIWZHJ,QGXVWULHVWUD‰HXQGGHU+DYHOVWUD‰HLQZHVWOL FKHU5LFKWXQJDEGHU,QGXVWULHVWUD‰H]XOHLWHQ VLHKH$QODJH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ      3DUNHQ6WHOOSOlW]H   DXVUHLFKHQG3DUNP|JOLFKNHLWHQDXIGHP 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW *HOlQGHVFKDIIHQ 3DUNUDXPVLWXDWLRQ )UGDV3ODQJHELHWJLOWGLH6WHOOSODW]VDW]XQJGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUGLHGLH+HUVWHOOXQJGHUHUIRUGHUOLFKHQ6WHOOSOlW]H EHDFKWHQ3DUNSODW]PDQJHO DXIGHQ%DXJUXQGVWFNHQUHJHOW SUR:RKQHLQKHLW6WHOOSOlW]HHLQULFKWHQ ,P=XVDPPHQKDQJPLWGHU8PVHW]XQJGHV3ODQYRUKDEHQVLVWIUGDV3ODQJHELHWHLQ.RQ]HSW]XU(OHNWURPRELOLWlWJHSODQW 3DUNSODW]SIOLFKWDXIGHQHLJHQHQ*UXQG +LHUEHLVROOHQLQGHQJHSODQWHQ7LHIJDUDJHQGHU0HKUIDPLOLHQKlXVHUIUGLH%HZRKQHUGHV*HELHWHV(OHNWURPRELOH]XUNXU] VWFNHQJHSODQWH6WHOOIOlFKHQDXIGHQ ]HLWLJHQ0LHWH]XU9HUIJXQJJHVWHOOWZHUGHQGLHEHU3KRWRYROWDLNDQODJHQDXIGHQ*HElXGHGlFKHUQJHVSHLVWZHUGHQ+LHU *UXQGVWFNHQXQ]XUHLFKHQG GXUFKVROOHUUHLFKWZHUGHQGDVVQLFKWPHKUMHGHU%HZRKQHUGHV*HELHWHVHLQHLJHQHV.UDIWIDKU]HXJEHQ|WLJW HVLVWGHUIDFKH:HUWGHU6WHOOSODW]  VDW]XQJIU6WHOOSOlW]HLP3ODQJHELHW 'HU6WHOOSODW]EHGDUILVWLP=HLWSXQNWGHU%DXJHQHKPLJXQJ]XHUPLWWHOQ'LH6WHOOSODW]VDW]XQJGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU QDFK]XZHLVHQ3DUNSODW]NRQ]HSWLVWYRU ]XOHJHQ ILQGHWZHLWHUKLQ$QZHQGXQJ 3OlW]HIU&DUVKDULQJ KHUVWHOOHQ  ,P6WUD‰HQUDXPGHU,QGXVWULHVWUD‰HXQGGHU+DYHOVWUD‰HDQJUHQ]HQGDQGDV3ODQJHELHWHVZHUGHQLP=XVDPPHQKDQJPLW GHU(UVFKOLH‰XQJGHV3ODQJHELHWHVZHLWHUH3DUNSOlW]HDQJHOHJW$XFKLQGHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQGHV3ODQJHELHWHVZLUG GDV3DUNHQLP|IIHQWOLFKQXW]EDUHU6WUD‰HQUDXPP|JOLFKVHLQ     g319   g319IHKOWLQ%LUNHQZHUGHU:HVW 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW 6FKDIIXQJYRQ%XVOLQLHQ 0LWGHP$QVFKOXVVDQGDV1HW]GHU%HUOLQHU6%DKQXQGGHU5HJLRQDOEDKQLVWGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUGXUFKGHQ g319VHKUJXWHUVFKORVVHQ(VLVWMHGRFK]XWUHIIHQGGDVVGDV3ODQJHELHWZHJHQGHV$EVWDQGHV]XP6XQG5HJLRQDO %DKQKRIYRQFDNPHEHQVRZLHGHUJHVDPWH%HUHLFK%LUNHQZHUGHU:HVWYRQGLHVHP=XJDQJ]XPg319VHKUZHLW HQWIHUQWLVW           

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ hEHUVLFKWVSODQg319

 9%%DOOH$QJDEHQRKQH*HZlKU6WDQG0lU]*HVWDOWXQJNRQWXUZHUEHDJHQWXU*PE+ *UXQGVlW]OLFKLVWHLQH9HUEHVVHUXQJGHU(UVFKOLH‰XQJYRQ%LUNHQZHUGHU:HVWGXUFK/FNHQVFKOXVVGHV5HJLRQDOEXVQHW]HV LQGLHVHP%HUHLFKHUIRUGHUOLFK=XSUIHQZlUH]%HLQH9HUOlQJHUXQJGHUEHVWHKHQGHQ%XVOLQLHGLHELVKHUEHUHLWVGLH 6LHGOXQJ/LQGHQKRILQ%LUNHQZHUGHU1RUGDQIlKUWPLW]XVlW]OLFKHQ+DOWHSXQNWHQ,QGXVWULHVWUD‰H(FNH+DYHOVWUD‰H *UXQGVFKXOH%LUNHQZHUGHU6XQG5HJLRQDO%DKQKRI%LUNHQZHUGHU 7UlJHUGHV5HJLRQDOEXVYHUNHKUVLVWGHU/DQGNUHLV2EHUKDYHO+LHUVLQG$EVWLPPXQJHQ]ZLVFKHQGHU*HPHLQGH %LUNHQZHUGHUXQGGHP/DQGNUHLVHUIRUGHUOLFK )UGDV3ODQJHELHWLVWXQDEKlQJLJYRPJUXQGVlW]OLFKHQ(UIRUGHUQLV]XU9HUEHVVHUXQJGHUg319(UVFKOLH‰XQJLQ %LUNHQZHUGHU:HVWGLH(QWZLFNOXQJHLQHV$QJHERWHVIU(OHNWURPRELOLWlWGXUFKGHQ9RUKDEHQWUlJHUJHSODQW+LHUGXUFKVROO IUGLH]XNQIWLJHQ%HZRKQHUGHV*HELHWHVDXFKGLH(UUHLFKEDUNHLWGHV6XQG5HJLRQDO%DKQKRIHV%LUNHQZHUGHUDXI XPZHOWIUHXQGOLFKH:HLVHYHUEHVVHUWZHUGHQ (VJLEW%HVWUHEXQJHQDXFKGDV3ODQJHELHWDQGHQg319DQ]XVFKOLH‰HQ  

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ     ,QQHUH(UVFKOLH‰XQJGHV3ODQJHELH  WHV  ,VWHLQYHUNHKUVEHUXKLJWHU$XVEDXGHU 'LH)UDJHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW (UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQJHSODQW" 'HUYRUOLHJHQGH%HEDXXQJVSODQVLHKWGLH)HVWVHW]XQJGHUJHSODQWHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQDOV6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHQYRU 'LHJHSODQWH9HUNHKUVIKUXQJXQGGHULP5DKPHQGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJYRUJHVHKHQH6WUD‰HQDXVEDXVROOHQZHJHQGHU MHZHLOVQXUNXU]HQJHUDGHQ6WUD‰HQDEVFKQLWWHXQGGHQJOHLFKEHUHFKWLJWHQ6WUD‰HQHLQPQGXQJNHLQVFKQHOOHV)DKUHQLP 3ODQJHELHWHUP|JOLFKHQ'LHJHSODQWHQ)DKUEDKQHQVROOHQLP5DKPHQGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJDXVUHLFKHQGEUHLWKHUJH VWHOOWZHUGHQVRGDVVDXFKHLQ3DUNHQYRQ%HVXFKHUQGHV*HELHWHVDXIGHQ6WUD‰HQLP3ODQJHELHWP|JOLFKVHLQVROO3DU NHQGH)DKU]HXJHZLUNHQHLQHPVFKQHOOHQ)DKUHQHQWJHJHQ'DUEHUKLQDXVNDQQGLH)DKUEDKQGXUFK(LQUFNHQGHU%DXP VWDQGRUWHHLQJHHQJWZHUGHQVRGDVVHLQVFKQHOOHV%HIDKUHQHUVFKZHUWZLUG )UGHQ'XUFKJDQJVYHUNHKUVWHOOHQGLH6WUD‰HQLP3ODQJHELHWNHLQH$ENU]XQJGDUVRGDVVQLFKWPLWHUKHEOLFKHP'XUFK JDQJVYHUNHKU]XUHFKQHQLVW 8QJHDFKWHWGHVVHQLVWGDYRQDXV]XJHKHQGDVVLPJHSODQWHQ:RKQJHELHWHEHQVRZLHLQGHQEULJHQ:RKQJHELHWHQLQGHU *HPHLQGH%LUNHQZHUGHUGLHPD[LPDO]XOlVVLJH+|FKVWJHVFKZLQGLJNHLWDXINPKEHJUHQ]WZHUGHQZLUG 'LHDEVFKOLH‰HQGH(QWVFKHLGXQJEHUGLH$XVJHVWDOWXQJGHV6WUD‰HQDXVEDXVZLUGLP5DKPHQGHV$EVFKOXVVHVGHVVWlG WHEDXOLFKHQ9HUWUDJHVJHWURIIHQ'LH%HGUIQLVVHGHU5DGIDKUHUXQG)X‰JlQJHUVLQGEHL3ODQXQJHQWVSUHFKHQG]XEHUFN VLFKWLJHQ   'XUFKIDKUWP|JOLFKNHLWIU 5DGIDKUHU 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW XQG)X‰JlQJHUVFKDIIHQ)X‰JlQJHU $OOHLP3ODQJHELHWYRUJHVHKHQ6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHQVLQGDXFKIU)X‰JlQJHUXQG5DGIDKUHUJHHLJQHW:HJHQGHUJH XQG)DKUUDGYHUNHKUPVVHQ9RUUDQJ SODQWHQ6WUD‰HQIKUXQJLVWQLFKWPLWHUKHEOLFKHP'XUFKJDQJVYHUNHKUXQGDXFKQLFKWPLWVHKUVFKQHOOHP)DKUHQLP3ODQJH KDEHQ ELHW]XUHFKQHQVRGDVVHLQJHVRQGHUWHU9RUUDQJIU5DGIDKUHUXQG)X‰JlQJHUQLFKWHUIRUGHUOLFKVHLQZLUG,QGHUJHSODQWHQ +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HVROOLP5DKPHQGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJHLQ*HKZHJYRUJHVHKHQZHUGHQ *HPl‰%HVFKOXVVGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHULVWLQ$QOLHJHUVWUD‰HQHLQEDXOLFKJHWUHQQWHU*HKZHJYRUJHVHKHQ LQYHUNHKUVDUPHQ6WUD‰HQNDQQDXFKHLQH0LVFKYHUNHKUVIOlFKHDQJHOHJWZHUGHQ      :HLWHUH+LQZHLVH]XP9HUNHKU   IU6WROSHU:HJXQG+RKHQ1HXHQGRU 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW IHU:HJ9HUERWIU/NZ9HUNHKU $XVGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJLVWNHLQ(UIRUGHUQLV]XU6SHUUXQJGHV6WROSHU:HJHVXQGGHV+RKHQ1HXHQGRUIHU:HJHVIU 'XUFKJDQJVYHUNHKU JHIRUGHUW /NZ9HUNHKU 'XUFKJDQJVYHUNHKU DEOHLWEDU  'LH%DXVWHOOHQ]XIDKUWLVWEHUGLH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQGHQ7ULIWZHJ,QGXVWULHVWUD‰HXQGGHU+DYHOVWUD‰HLQZHVWOL  FKHU5LFKWXQJDEGHU,QGXVWULHVWUD‰H]XOHLWHQ VLHKH$QODJH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ    :DVEHGHXWHWGHU+LQZHLVÄ]XP0K 'LH)UDJHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW OHQZHJ³LPVWlGWHEDXOLFKHQ(QWZXUI" 'HU+LQZHLVLPVWlGWHEDXOLFKHQ(QWZXUIGHXWHWGDUDXIKLQGDVVGHU%RUJVGRUIHU:HJGXUFKGHQ/DQGVFKDIWVUDXP]XU6WUD‰H $P0KOHQIHOGIKUW(UZLUGHQWVSUHFKHQGSUl]LVLHUW 'HU%RUJVGRUIHU:HJKDWGHU]HLWLJNHLQHIOXUVWFNVPl‰LJH9HUELQGXQJ]XU6WUD‰H$P0KOHQIHOG 

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ     1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJ   1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJVNRQ]HSW 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW HUIRUGHUOLFK ,P=XVDPPHQKDQJPLWGHU(UDUEHLWXQJGHV(QWZXUIHVGHV%HEDXXQJVSODQHVXQGGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJHUIROJWDXFKGLH (UDUEHLWXQJHLQHV1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJVNRQ]HSWHV     ,PPLVVLRQVVFKXW]   ,PPLVVLRQVVFKXW]JXWDFKWHQ    ,PPLVVLRQVXQWHUVXFKXQJIHKOW 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW  ,P=XVDPPHQKDQJPLWGHU(UDUEHLWXQJGHV(QWZXUIHVGHV%HEDXXQJVSODQHVHUIROJWHDXFKGLH(UDUEHLWXQJHLQHV,PPLVVL RQVVFKXW]JXWDFKWHQV VLHKHQDFKIROJHQG      +DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H0QV  WHUVWUD‰H     =XQDKPHGHU/lUPEHOlVWLJXQJGXUFK 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW %DXOlUPXQGVSlWHUGXUFK1XW]HUGHV 'LHEHDEVLFKWLJWH1XW]XQJGHV3ODQJHELHWHVDOV:RKQJHELHWVWHOOWLQ%H]XJDXIGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]IUGLHXPJHEHQGHQ :RKQJHELHWHVEHIUFKWHWDXFK6WDXE :RKQQXW]XQJHQJUXQGVlW]OLFKHLQZHVHQWOLFKJHULQJHUHV.RQIOLNWSRWHQWLDOGDUDOVGLHVEHLGHUELVKHULJHQJHZHUEOLFK XQG6FKDGVWRIIEHODVWXQJGXUFK.UDIW LQGXVWULHOOHQ1XW]XQJLP3ODQJHELHWGHU)DOOZDU IDKU]HXJHWHLOZHLVHZLUGGLH6DQLHUXQJ 'LH6FKDOOLPPLVVLRQVSURJQRVH1U]XP7HLOEHEDXXQJVSODQ1UÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³LQ GHU3IODVWHUEHUHLFKHLQGHU,QGXVWULH %LUNHQZHUGHU'LSO,QJ3HWHU6FKRO]YRQGHU%DXNDPPHU%HUOLQ|IIHQWOLFKEHVWHOOWHUXQGYHUHLGLJWHU6DFKYHUVWlQGL VWUD‰HXQG+DYHOVWUD‰H]XU/lUPPLQGH JHUIU6FKDOOLPPLVVLRQVVFKXW]XQG%DXDNXVWLNYRPNRPPW]XIROJHQGHP(UJHEQLV UXQJJHIRUGHUWWHLOZHLVHGHUHQ(UKDOW „8 Auswirkungen auf schutzbedürftige Nutzungen außerhalb des Plangebietes ZHJHQGHUYHUNHKUVEHUXKLJHQGHQ Das Verkehrsaufkommen des geplanten Wohngebietes führt zu einem Anstieg der Verkehrsbelastung auf den umliegenden YHUPHLGHQGHQ:LUNXQJ öffentlichen Straßen. Ferner sind durch die Planstraßen im Wohngebiet Geräuscheinwirkungen an den vorhandenen Wohn- gebäuden außerhalb des Plangebietes zu erwarten. (…)Aus Tabelle 4 sowie den Lärmkarten (Anlage 6) geht hervor, dass durch das geplante Wohngebiet keine relevanten Erhöhungen des Verkehrslärms von • 3 dB an den vorhandenen Gebäu- den außerhalb des Plangebietes zu erwarten sind. Wie unter Abschnitt 4 ausgeführt, liegen nach der Rechtsprechung (siehe [14]) in Bezug auf Verkehrsgeräusche gesunde Wohnverhältnisse vor, wenn die schalltechnischen Orientierungswerte nach Beiblatt 1 zu DIN 18005 Teil 1 [9] für Misch- und Dorfgebiete von 60 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts eingehalten werden. Diese Orientierungswerte werden auch unter Be- rücksichtigung des Verkehrslärms durch das geplante Wohngebiet an allen untersuchten Immissionsorten unterschritten. Wenn perspektivisch der Pflasterbelag der Industriestraße sowie der Havelstraße östlich der Industriestraße gegen einen Gussasphaltbelag ersetzt wird, entfällt der Korrekturwert der Straßenoberfläche D StrO (s. Anlage 2). Analog verringern sich die Beurteilungspegel durch Verkehrslärm an den anliegenden Gebäuden um ca. 3 dB.“ 'LHYRUEHUJHKHQG]XHUZDUWHQGH/lUPEHODVWXQJGXUFK%DXIDKU]HXJHVROOGXUFKIROJHQGH0D‰QDKPHQVRZHLWZLHP|JOLFK EHJUHQ]WZHUGHQ  'HU%DXVWHOOHQYHUNHKUDXVXQGLQ5LFKWXQJ%VROO EHU GLH +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ7ULIWZHJ,QGXVWULHVWUD‰H XQG +DYHOVWUD‰H JHOHLWHW ZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJ LP VWlGWHEDXOLFKHQ 9HUWUDJ VLHKH $QODJH  +DXSWHUVFKOLH‰XQJV VWUD‰HQ 

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  (LQ'XUFKIDKUWVYHUERWIU/.:YRPXQG]XP3ODQJHELHWLQGHU=HLWYRQ±8KUVROOGXUFK9HUNHKUV]HLFKHQJHUH JHOWZHUGHQ 1DFK(LQVFKlW]XQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJZLUGHLQJUXQGKDIWHU$XVEDXGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HIUDOOH%H ZRKQHUDOVQRWZHQGLJHUDFKWHW(LQ$XVEDXGHU,QGXVWULHVWUD‰HVRZLHGHU+DYHOVWUD‰H|VWOLFKGHU,QGXVWULHVWUD‰HPLWHLQHP *XVVDVSKDOWEHODJZUGHODXW6FKDOOLPPLVVLRQVSURJQRVH6$%6FKRO]$NXVWLNEHUDWXQJYRPGHQ%HXUWHLOXQJVSH JHOGXUFKGHQ9HUNHKUVOlUPDQGHQDQOLHJHQGHQ*HElXGHQXPFDG%YHUULQJHUQ ,Q%H]XJDXIGLH/HLVWXQJVIlKLJNHLWGHUXPJHEHQGHQ6WUD‰HQXQGGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]HUJLEWVLFKJHPl‰GHQYRUOLHJHQ GHQ*XWDFKWHQDXVGHP3ODQYRUKDEHQNHLQ(UIRUGHUQLVGLHGDV3ODQJHELHWDQJHEXQGHQHQ6WUD‰HQDXV]XEDXHQ   %DXVWHOOHQOlUPPLQGHUQGXUFK 'HP9RUVFKODJZLUGJHIROJW %DXVWHOOHQYHUNHKUYRQXQG]XU% 'LHYRUEHUJHKHQG]XHUZDUWHQGH/lUPEHODVWXQJGXUFK%DXIDKU]HXJHVROOGXUFKIROJHQGH0D‰QDKPHQVRZHLWZLHP|JOLFK VROOGHQ7ULIWZHJXQGGLH,QGXVWULHVWUD EHJUHQ]WZHUGHQ ‰HQXW]HQ  'HU%DXVWHOOHQYHUNHKUDXVXQGLQ5LFKWXQJ%VROO EHU GLH +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ7ULIWZHJ,QGXVWULHVWUD‰H 9HUNHKUVUXKH]HLWHQIU%DXIDKU]HXJH XQG+DYHOVWUD‰HJHOHLWHWZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJVLHKH$QODJH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD YRQ8KUELV8KU ‰HQ    (LQ'XUFKIDKUWVYHUERWIU/.:YRPXQG]XP3ODQJHELHWLQGHU=HLWYRQ±8KUVROOGXUFK9HUNHKUV]HLFKHQJHUH JHOWZHUGHQ   /DXW/lUPDNWLRQVSODQ6WXIH,,GHU*H 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW PHLQGH%LUNHQZHUGHUHUUHLFKWGHU9HU 'LH/lUPVLWXDWLRQLQGHU6WDGW%UHPHQGLHGXUFKHLQ.RPELQDWLRQYRQ%DKQYHUNHKUVOlUP)OXJOlUPXQG6WUD‰HQOlUPPLW NHKUVOlUPLQGHU+DYHOVWUD‰HLP$E XQYHUJOHLFKOLFKK|KHUHP9HUNHKUVDXINRPPHQDOVLQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUYHUXUVDFKWZLUGLVWPLWGHPYRUOLHJHQGHQ VFKQLWW,QGXVWULHVWUD‰HELV)ULHVHQVWUD‰H 3ODQYRUKDEHQQLFKWYHUJOHLFKEDU EHUG%DP7DJXQGEHUG%EHL 'LH6FKDOOLPPLVVLRQVSURJQRVH1U]XP7HLOEHEDXXQJVSODQ1UÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³LQ 1DFKW*HPl‰6WXGLHGHV8PZHOWEXQ %LUNHQZHUGHU'LSO,QJ3HWHU6FKRO]YRQGHU%DXNDPPHU%HUOLQ|IIHQWOLFKEHVWHOOWHUXQGYHUHLGLJWHU6DFKYHUVWlQGL GHVDPWHVÄ8PJHEXQJVOlUPXQG*H JHUIU6FKDOOLPPLVVLRQVVFKXW]XQG%DXDNXVWLNYRPNRPPW]XIROJHQGHP(UJHEQLV VXQGKHLWDP%HLVSLHO%UHPHQ³YRQ3URI „8 Auswirkungen auf schutzbedürftige Nutzungen außerhalb des Plangebietes 'U(EHUKDUG*UHLVHUDXVGHP-DKU Das Verkehrsaufkommen des geplanten Wohngebietes führt zu einem Anstieg der Verkehrsbelastung auf den umliegenden LVWEHUHLWVPLWHLQHPVLJQLILNDQWHQ öffentlichen Straßen. Ferner sind durch die Planstraßen im Wohngebiet Geräuscheinwirkungen an den vorhandenen Wohn- $QVWLHJGHU6WHUEOLFKNHLWDEHLQHP gebäuden außerhalb des Plangebietes zu erwarten. Die Verkehrszahlen für die Ist-Situation (ohne Verkehr des Wohngebie- /lUPSHJHOGXUFK6WUD‰HQYHUNHKUVOlUP tes) und die Plan-Situation (mit Verkehr des Wohngebietes) sowie die sich daraus ergebenden Emissionspegel L m,E der rele- YRQFD'H]LEHODXV]XJHKHQ vanten Straßen sind in der Anlage 2 ausführlich dargestellt. Die Beurteilungspegel an den nächstgelegenen Wohngebäuden außerhalb des Plangebietes sind in der Anlage 5 dargestellt und in der folgenden Tabelle zusammengefasst. Tabelle 4: Beurteilungspegel Verkehrslärm Ist-Situation - Plan-Situation

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ

(…)Aus Tabelle 4 sowie den Lärmkarten (Anlage 6) geht hervor, dass durch das geplante Wohngebiet keine relevanten Er- höhungen des Verkehrslärms von • 3 dB an den vorhandenen Gebäuden außerhalb des Plangebietes zu erwarten sind. Wie unter Abschnitt 4 ausgeführt, liegen nach der Rechtsprechung (siehe [14]) in Bezug auf Verkehrsgeräusche gesunde Wohnverhältnisse vor, wenn die schalltechnischen Orientierungswerte nach Beiblatt 1 zu DIN 18005 Teil 1 [9] für Misch- und Dorfgebiete von 60 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts eingehalten werden. Diese Orientierungswerte werden auch unter Be- rücksichtigung des Verkehrslärms durch das geplante Wohngebiet an allen untersuchten Immissionsorten unterschritten. Wenn perspektivisch der Pflasterbelag der Industriestraße sowie der Havelstraße östlich der Industriestraße gegen einen Gussasphaltbelag ersetzt wird, entfällt der Korrekturwert der Straßenoberfläche D StrO (s. Anlage 2). Analog verringern sich die Beurteilungspegel durch Verkehrslärm an den anliegenden Gebäuden um ca. 3 dB.“

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ 1DFK(LQVFKlW]XQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJZLUGHLQJUXQGKDIWHU$XVEDXGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HIUDOOH%H ZRKQHUDOVQRWZHQGLJHUDFKWHW'XUFKGLH$VSKDOWLHUXQJLVWHLQH9HUEHVVHUXQJGHU%HODVWXQJVZHUWHHUUHLFKEDU ,Q%H]XJDXIGLH/HLVWXQJVIlKLJNHLWGHUXPJHEHQGHQ6WUD‰HQXQGGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]HUJLEWVLFKJHPl‰GHQYRUOLHJHQ GHQ*XWDFKWHQDXVGHP3ODQYRUKDEHQNHLQ(UIRUGHUQLVGLHGDV3ODQJHELHWDQJHEXQGHQHQ6WUD‰HQDXV]XEDXHQ     )UDQNHQVWUD‰H   $EJDVH6FKDGVWRIIHLQGHU)UDQNHQ 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VWUD‰HEHUHLWVKHXWHVW|UHQGGD7HPSR 'DVÄ 9HUNHKUVJXWDFKWHQ]XP]ZHLWHQ7HLOEHEDXXQJVSODQ1ULQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU ³GHU+2))0$11 QLFKWHLQJHKDOWHQZLUGQlFKVWJHOH /(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+YRPJHKWYRQIROJHQGHUUlXPOLFKHQ9HUWHLOXQJGHV]XVlW]OLFKHQ9HU JHQH(LQNDXIVP|JOLFKNHLW /LGO*HWUlQ NHKUVDXINRPPHQVDXVGHP3ODQJHELHWDXV NHPDUNW3RVW%lFNHU7KRQNHLVWDP „Die räumliche Verteilung des zusätzlichen Verkehrs erfolgt unter Berücksichtigung der geplanten Erschließung über drei EHVWHQEHUGLH)UDQNHQVWU]XHUUHL Zufahrten (siehe Abbildung 5-2). Demnach verteilt sich der überwiegende Teil des vorhabenbezogenen Aufkommens (60 %) FKHQGHVKDOE9HUNHKUV]XQDKPHGXUFK in Richtung Norden über die Industriestraße und den Triftweg (50 %) sowie die Frankenstraße (10 %) in bzw. aus Richtung ]XVlW]OLFKH%HZRKQHUDXVGHP3ODQJH der Bundesstraße B 96 (im weiteren Verlauf in Richtung Berliner Ring - A 10, Berlin oder Ortskern Birkenwerder). Bei den ELHWEHIUFKWHW verbleibenden 40 % des Quell- und Zielverkehrs wird von einer Verteilung von 15 % in bzw. aus Richtung Westen (Hohen Neuendorf) und einer Verteilung von 25 % in bzw. aus Richtung Osten über die Havelstraße ausgegangen.“ +LHUDXVHUJHEHQVLFKHQWVSUHFKHQGGHPRJ*XWDFKWHQGXUFKGDVJHSODQWH9RUKDEHQLQGHU)UDQNHQVWUD‰H]XVlW]OLFK FD.I]K 'DGHU$QXQG$EIDKUWYHUNHKUGHV3ODQJHELHWHVQXUHLQH7HLOPHQJHGHV9HUNHKUVGHU,QGXVWULHVWUD‰H]ZLVFKHQ3ODQJH ELHWVDXVIDKUW ,QGXVWULHVWUD‰H XQG(LQPQGXQJGHU)UDQNHQVWUD‰HLQGLH,QGXVWULHVWUD‰HXPIDVVWEOHLEWGLH]XHUZDUWHQGH 9HUNHKUV]XQDKPHLQGHU)UDQNHQVWUD‰HKLQWHUGHQ]XHUZDUWHQGHQ9HUNHKUV]XQDKPHQLQGHU,QGXVWULHVWUD‰H]XUFN  'LH 6FKDOOLPPLVVLRQVSURJQRVH1U]XP7HLOEHEDXXQJVSODQ1UÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H ³ LQ%LUNHQZHUGHU'LSO,QJ3HWHU6FKRO]YRPNRPPW]XGHP(UJHEQLVÄ dass durch das geplante Wohn- gebiet keine relevanten Erhöhungen des Verkehrslärms von • 3 dB an den vorhandenen Gebäuden außerhalb des Plange- bietes zu erwarten sind. Wie unter Abschnitt 4 ausgeführt, liegen nach der Rechtsprechung (siehe [14]) in Bezug auf Verkehrsgeräusche gesunde Wohnverhältnisse vor, wenn die schalltechnischen Orientierungswerte nach Beiblatt 1 zu DIN 18005 Teil 1 [9] für Misch- und Dorfgebiete von 60 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts eingehalten werden. Diese Orientierungswerte werden auch unter Be- rücksichtigung des Verkehrslärms durch das geplante Wohngebiet an allen untersuchten Immissionsorten unterschritten. Wenn perspektivisch der Pflasterbelag der Industriestraße sowie der Havelstraße östlich der Industriestraße gegen einen Gussasphaltbelag ersetzt wird, entfällt der Korrekturwert der Straßenoberfläche D StrO (s. Anlage 2). Analog verringern sich die Beurteilungspegel durch Verkehrslärm an den anliegenden Gebäuden um ca. 3 dB.“  ,QGHU)UDQNHQVWUD‰HLVWEHUHLWVHLQ$VSKDOWEHODJYRUKDQGHQVRGDVVGLH*HVDPWOlUPEHODVWXQJKLHUZHVHQWOLFKJHULQJHULVW DOVLQGHU,QGXVWULHVWUD‰HXQG+DYHOVWUD‰H     

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  0D‰QDKPHQ]XU/lUPPLQGHUXQJLQGHU 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW )UDQNHQVWUD‰H $XVGHPYRUOLHJHQGHQ3ODQYRUKDEHQPDFKHQVLFKNHLQH0D‰QDKPHQ]XU9HUNHKUVUHJXOLHUXQJDXIGHU)UDQNHQVWUD‰HHUIRU %DXIDKU]HXJHVROOHQEHU*HZHUEH GHUOLFK JHELHWÄ$QGHU$XWREDKQ³]XU,QGXVWULH 8QDEKlQJLJGDYRQNDQQGLH9HUZDOWXQJDXIHQWVSUHFKHQGHQ$QWUDJSUIHQREGLH8PVHW]XQJGHUJHQDQQWHQ9RUVFKOlJH VWUD‰HJHOHLWHWZHUGHQ ]XU9HUEHVVHUXQJGHU6LWXDWLRQGHU$QZRKQHUGHU)UDQNHQVWUD‰HGXUFKJHIKUWZHUGHQVROOHQ 9HUNHKUVUXKH]HLWHQIU%DXIDKU]HX  JHGHULP3ODQJHELHWWlWLJHQ)LUPHQYRQ 'LHYRUEHUJHKHQG]XHUZDUWHQGH/lUPEHODVWXQJGXUFK%DXOlUPVROOGXUFKIROJHQGH0D‰QDKPHQVRZHLWZLHP|JOLFKEH 8KUELV8KU JUHQ]WZHUGHQ 9HUNHKUVEHUXKLJXQJLQGHU)UDQNHQ  'HU%DXVWHOOHQYHUNHKUDXVXQGLQ5LFKWXQJ%VROO EHU GLH +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ7ULIWZHJ,QGXVWULHVWUD‰H VWUD‰HGXUFK)DKUEDKQHLQHQJXQJ XQG +DYHOVWUD‰H JHOHLWHW ZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJ LP VWlGWHEDXOLFKHQ 9HUWUDJ VLHKH $QODJH  +DXSWHUVFKOLH‰XQJV (UULFKWXQJ6SLHOVWUD‰HYHUNHKUVEHUX VWUD‰HQ  KLJWHU%HUHLFKPLW)DKUEDKQKLQGHUQLV  (LQ'XUFKIDKUWVYHUERWIU/.:YRPXQG]XP3ODQJHELHWLQGHU=HLWYRQ±8KUVROOGXUFK9HUNHKUV]HLFKHQJHUH VHQ)DKUEDKQYHUHQJXQJHQNQVWO JHOWZHUGHQ %RGHQZHOOHQ  (LQEDKQVWUD‰HQV\VWHPXQWHU(LQEH ]LHKXQJXPOLHJHQGHU6WUD‰HQ IHVWLQVWDOOLHUWH%OLW]DQODJHQ *H VFKZLQGLJNHLW9RUIDKUW  )DKUEDKQHQGHU+DYHOVWU8QG,QGXVW ULHVWUVDQLHUHQGDPLWDXFKGLHVHJH QXW]WZHUGHQ     6R]LDOH,QIUDVWUXNWXU   .LWD6FKXOH   VR]LRNXOWXUHOOH(LQULFKWXQJHQIHKOHQ 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VR]LDOH,QIUDVWUXNWXUVWlUNHQ6FKXOXQG 'LH3ODQXQJIUGLH9HUVRUJXQJPLWVR]LDOHQ(LQULFKWXQJHQZLH.LWDXQG6FKXOHQHUIROJWJUXQGVlW]OLFKGXUFKGLH*HPHLQGH .LQGHUJDUWHQHQWZLFNOXQJVSODQXQJHU PLW%OLFNDXIGDVJHVDPWH*HPHLQGHJHELHW%HUHLWVLQGHU%HJUQGXQJGHV9RUHQWZXUIVGHV%HEDXXQJVSODQHVZDUHQXQWHU IRUGHUOLFK GHU%HJUQGXQJGLH$QJDEHQDXVGHUÄ$NWXDOLVLHUXQJGHU.LWDXQG6FKXOEHGDUIVSURJQRVHGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU³ .LWD6FKXOSOlW]HIHKOHQ3ODW]PDQJHO HUVWHOOWGXUFKGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU ZLHIROJWZLHGHUJHJHEHQ LP+RUWPLWJHSODQWHP:RKQJHELHWLVW ÄFazit: - Bisher: Quantität Kindertagesbetreuung ist seit längerer Zeit am obersten Limit, aber fast alle Betreuungswünsche LQ%LUNHQZHUGHU:HVWHLQH]XVlW]OLFKH der Eltern konnten erfüllt werden .LWDPLW3OlW]HQQ|WLJGDMHW]WVFKRQ - mit Baugebiet: Kapazitätsproblem ab 2020 3OlW]HIHKOHQ - nach jetzigem Stand fehlende Kapazität ca. 10 bis 20 Kinder (+/- 20) in den Jahren 2021 und 2022 (UULFKWXQJYRQ.LWDQHXH.LWD3OlW]H - Es ist aus Sicht der Verwaltung eine Fläche zu suchen, auf der eine zusätzliche Betreuungseinrichtung geschaffen wird / 6FKDIIXQJYRQ.LWDXQG*UXQGVFKXOHQ werden kann, vorzugsweise durch einen freien Träger oder Objekt für zusätzliche Tagesmutter.“ SOlW]HQ ,PJHSODQWHQDOOJHPHLQHQ:RKQJHELHWVLQG$QODJHQIUVR]LDOH=ZHFNHZLH]%(LQULFKWXQJHQIUGLH.LQGHUEHWUHXXQJ DOOJHPHLQ]XOlVVLJ'LH9RUKDEHQWUlJHUVWUHEHQHLQH*HElXGHJHVWDOWXQJDQGLHHLQH)OH[LELOLWlWGHU1XW]XQJVP|JOLFKNHLWHQ JHZlKUOHLVWHWXQGDXFK(LQULFKWXQJHQIUGLH.LQGHUEHWUHXXQJHUP|JOLFKW.RQNUHWH9HUHLQEDUXQJHQKLHU]XVLQGLP6WlGWH EDXOLFKHQ9HUWUDJ]XWUHIIHQ 

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  ]XVlW]OLFKH*UXQGVFKXOHLP3ODQXQJV 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW JHELHW%DXHLQHUQHXHQ6FKX )UHLQH(UZHLWHUXQJGHUEHVWHKHQGHQ*UXQGVFKXOHRGHUGHQ%DXHLQHUQHXHQ6FKXOH6SRUWKDOOHLVWGDV3ODQJHELHWZHJHQ OH6SRUWKDOOH VHLQHUGH]HQWUDOHQ/DJHXQGDXI*UXQGGHUUlXPOLFKHQ(QWIHUQXQJ]XGHQEHVWHKHQGHQ6FKXOVWDQGRUWHQQLFKWJHHLJQHW (LQH5HJHOXQJEHUGLH'HFNXQJGHV%HGDUIHVDQVR]LDOHQ)ROJHHLQULFKWXQJHQGHUVLFKDXVGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJ HUJLEWZLUGLQDQJHPHVVHQHP8PIDQJLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJJHWURIIHQ     *UQIOlFKHQ6SLHOSODW]   *UQIOlFKHQPLW6SLHOSODW]6LW]ElQ ,P3ODQJHELHWLVWGLH+HUVWHOOXQJHLQHU|IIHQWOLFKHQ*UQIOlFKHPLW|IIHQWOLFKHP.LQGHUVSLHOSODW]DP6WLFKNDQDOJHSODQW'LH NHQHLQSODQHQ $XVVWDWWXQJGLHVHV6SLHOSODW]HVZLUGPLWGHU*HPHLQGHLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJYHUHLQEDUW (UULFKWXQJYRQ.LQGHUVSLHOSOlW]HQ :HLWHUH6SLHOXQG$XIHQWKDOWVEHUHLFKHZHUGHQLP5DKPHQGHU*UXQGVWFNVJHVWDOWXQJGHUJHSODQWHQ0HKUIDPLOLHQKlXVHU 6FKDIIXQJHLQHV|IIHQWOLFKHQ6SLHOSODW YRUJHVHKHQ ]HVIU.LQGHU]ZLVFKHQXQG-DK 'LH*UXQGVWFNHGHUJHSODQWHQ(LQIDPLOLHQKlXVHUZHUGHQHEHQVRZLHLQ%LUNHQZHUGHUVRQVWEOLFKGXUFKGHUHQ%HZRKQHU UHQPLW7LVFKWHQQLVSODWWHXQG%DVNHW SULYDWJHQXW]WXQGJHVWDOWHW EDOONRUE VSLHOEDUH)UHLUlXPHLPJHVDPWHQ 3ODQJHELHWHQWZLFNHOQ     .RVWHQWUDJXQJ   9RUKDEHQWUlJHUVROO7HLOGHU%HODV 'LH+LQZHLVHZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW WXQJHQIUVR]LDOH)ROJHHLQULFKWXQ ,PJHSODQWHQDOOJHPHLQHQ:RKQJHELHWVLQG$QODJHQIUVR]LDOH=ZHFNHZLH]%(LQULFKWXQJHQIUGLH.LQGHUEHWUHXXQJ JHQEHUQHKPHQGHQ*HPHLQGH DOOJHPHLQ]XOlVVLJ'LH9RUKDEHQWUlJHUVWUHEHQHLQH*HElXGHJHVWDOWXQJDQGLHHLQH)OH[LELOLWlWGHU1XW]XQJVP|JOLFKNHLWHQ HUP|JOLFKWGHP,QYHVWRUKRKH5HQGL JHZlKUOHLVWHWXQGDXFK(LQULFKWXQJHQIUGLH.LQGHUEHWUHXXQJHUP|JOLFKW.RQNUHWH9HUHLQEDUXQJHQKLHU]XVLQGLP6WlGWH WHLP3ODQJHELHWGXUFK8PZDQGOXQJ EDXOLFKHQ9HUWUDJ]XWUHIIHQ HLQHU,QGXVWULHEUDFKHLQHLQ:RKQ 'DVJHSODQWH9RUKDEHQGLHQWGHU(QWZLFNOXQJHLQHV:RKQJHELHWHVIUZHOFKHVLQ%LUNHQZHUGHUHLQGULQJHQGHU:RKQEH JHELHW GDUIEHVWHKW+LHUPLWZLUGGDVGLHVEH]JOLFKH3ODQXQJV]LHOGHU*HPHLQGHXPJHVHW]WGLHLQLKUHP)OlFKHQQXW]XQJVSODQLP 3ODQJHELHWHLQH:RKQEDXIOlFKHGDUVWHOOW 0LWGHU8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHUIROJWGLH$XIJDEHHLQHUODQJMlKULJHQJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQ1XW]XQJLQ0LWWHQHLQHV :RKQJHELHWHVGLHKLHUHLQHQVWlGWHEDXOLFKHQ)UHPGN|USHULQQHUKDOEGHV6LHGOXQJVJHELHWHVGDUVWHOOW 'LHYRUKDQGHQHJHZHUEOLFKH%HEDXXQJXQGJUR‰IOlFKLJHQ9HUVLHJOXQJHQGLHJHJHQZlUWLJGDV2UWVELOGGHVXPOLHJHQGHQ :RKQVLHGOXQJVJHELHWHVVW|UHQZHUGHQEHVHLWLJWXQGGXUFKHLQ:RKQJHELHWPLW|IIHQWOLFKHQ(UVFKOLH‰XQJVDQODJHQXQG *UQIOlFKHQHUVHW]W'HU/DQGVFKDIWVUDXPDP6WLFKNDQDOZLUGPLW8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHUVWPDOV|IIHQWOLFK]XJlQJOLFK 'LHVZLUNWVLFKSRVLWLYDXIGLH:RKQXQG(UKROXQJVTXDOLWlWGHVXPOLHJHQGHQ6LHGOXQJVJHELHWHVDXV (UKHEOLFKH6FKDGVWRIIEHODVWXQJHQLP3ODQJHELHWZHUGHQEHVHLWLJWZDVLQVEHVRQGHUHZHJHQGHU1lKH]XU7ULQNZDVVHUIDV VXQJ%LUNHQZHUGHUYRQEHVRQGHUHU%HGHXWXQJLVW 'LHJHVDPWHQ.RVWHQIUGLH3ODQXQJ6DQLHUXQJXQG(UVFKOLH‰XQJGHV3ODQJHELHWHVWUlJWHLQSULYDWHU9RUKDEHQWUlJHU $XVGLHVHQ*UQGHQNRPPWGDVJHSODQWH9RUKDEHQLQZHVHQWOLFKJU|‰HUHP0D‰HGHU$OOJHPHLQKHLW]X*XWHDOVGLHVEHL DQGHUHQELVKHUGXUFKJHIKUWHQRGHUDNWXHOOJHSODQWHQQLFKW|IIHQWOLFKHQ9RUKDEHQLQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUGHU)DOO ZDURGHULVW  

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ ,Q †%DX*% LVWKLHU]XJHUHJHOW  § 11 Städtebaulicher Vertrag (1) Die Gemeinde kann städtebauliche Verträge schließen. Gegenstände eines städtebaulichen Vertrags können insbe- sondere sein: (…) 3. die Übernahme von Kosten oder sonstigen Aufwendungen , die der Gemeinde für städtebauliche Maßnahmen entstehen oder entstanden sind und die Voraussetzung oder Folge des geplanten Vorhabens sind ; dazu gehört auch die Bereitstellung von Grundstücken; (…)     (LQ]HOKDQGHO'LHQVWOHLVWXQJHQ   IHKOHQGH1DFKYHUVRUJXQJ IHKOHQGH 'LH+LQZHLVHZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW (LQNDXIVP|JOLFKNHLWHQ (QWVSUHFKHQGGHPGXUFKGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUDXIJHVWHOOWHQ (LQ]HOKDQGHOVXQG=HQWUHQNRQ]HSW (=. XQGGHP %lFNHU)OHLVFKHU/HEHQVPLWWHO*H KLHUDXIDXIEDXHQGHQ %HEDXXQJVSODQ1U6WHXHUXQJGHU6WDQGRUWILQGXQJGHV(LQ]HOKDQGHOVLPXQEHSODQWHQ,Q VFKlIWH(LQNDXIVOlGHQPLWHLQSODQHQ QHQEHUHLFKVRZLH]XUbQGHUXQJGHU%HEDXXQJVSOlQH1UXQG OLHJWGDV3ODQJHELHW *DVWURQRPLHLQGHUJHSODQWHQ%HEDX LP7HLOEHUHLFKIUGHQIHVWJHVHW]WZLUG  XQJDP6WLFKNDQDOYRUVHKHQ.DIIHHV 3. Teilbereiche 3: HLQSODQHQ 3.1 Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten und Dienstleistungen gemäß der "Birkenwerder NHLQH(UULFKWXQJHLQHV6XSHUPDUNWHV Liste" sind unzulässig. 3.2 Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe mit nahversorgungsrelevanten Sortimenten und Dienstleistungen gemäß der "Bir- kenwerder Liste" sind in einem Gesamtumfang von maximal 100 m² Verkaufsfläche je Betrieb zulässig. Rechtsgrundlage: § 9 Absatz 2a BauGB  +LHUGXUFKLVWGHU5DKPHQIUHLQHP|JOLFKH(QWZLFNOXQJYRQ1DKYHUVRUJXQJVHLQULFKWXQJHQLP3ODQJHELHWVHKUEHJUHQ]W,P YRUOLHJHQGHQ%HEDXXQJVSODQLVWKLHU]XIROJHQGH)HVWVHW]XQJJHSODQW  1. Art der baulichen Nutzung (§9(1)1. BauGB, BauNVO)

Die Art der baulichen Nutzung (9(1)1. BauGB, BauNVO) ist Allgemeines Wohngebiet - WA - gem. §4 BauNVO. Für die gemäß Plan- zeichnung als Allgemeines Wohngebiet - WA - festgesetzten Flächen wird festgesetzt:

(1) Allgemein zulässig sind Nutzungen nach §4(2) BauNVO. Das sind: 1. Wohngebäude, 2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe, 3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

(2) Gemäß § 1(5) BauNVO wird bestimmt, dass die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden nur ausnahmsweise zulässig sind. (…)  

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ 'LH)HVWVHW]XQJHLQHV DOOJHPHLQHQ:RKQJHELHWHV :$ HUIROJWXPGDV3ODQJHELHW]XEHOHEHQGLHZRKQQDKH9HUVRUJXQJ ]XYHUEHVVHUQXQGHLQ]HOQHZRKQQDKH$UEHLWVSOlW]H]XHUP|JOLFKHQ,QVEHVRQGHUHVR]LDOH(LQULFKWXQJHQZLH]%IUGLH .LQGHUEHWUHXXQJRGHU'LHQVWOHLVWXQJVXQG%HWUHXXQJVHLQULFKWXQJHQIU6HQLRUHQVROOHQLP3ODQJHELHW]XOlVVLJVHLQ (VLVWDXFK]XEHUFNVLFKWLJHQGDVVGDV3ODQJHELHWDQGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HOLHJWGLHGLH)XQNWLRQYRQ +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQKDEHQXQGGDVVLP*HVDPWEHUHLFK%LUNHQZHUGHU:HVWELVKHUNHLQHDXVUHLFKHQGH1DKYHUVRU JXQJEHVWHKW 'LHLP%HEDXXQJVSODQJHSODQWH(LQVFKUlQNXQJGHUQDFK†  %DX192LP:$YRUJHVHKHQHQ=XOlVVLJNHLWYRQJHELHWV YHUVRUJHQGHQ/lGHQDXIGHUHQDXVQDKPVZHLVH=XOlVVLJNHLWHUIROJW]XU%HUFNVLFKWLJXQJGHU=LHOVWHOOXQJGHV(LQ]HOKDQ GHOVXQG=HQWUHQNRQ]HSWHV (=. XQGGHV%HEDXXQJVSODQ1UGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU+LHUQDFKVROOGLH.DXINUDIW YRU]XJVZHLVHLP2UWV]HQWUXPJHEXQGHQZHUGHQXPGLHVHVVWlGWHEDXOLFK]XVWlUNHQ8QWHU%HUFNVLFKWLJXQJGHV(UIRUGHU QLVVHVGHU1DKYHUVRUJXQJVROOHQLP3ODQJHELHWMHGRFKJHELHWVYHUVRUJHQGH/lGHQDXVQDKPVZHLVH]XOlVVLJVHLQ 'LHGHWDLOOLHUWH)HVWVHW]XQJYRQ6RUWLPHQWHQXQG9HUNDXIVIOlFKHQGLHGDV(=.YRUVFKOlJWLVWLPYRUOLHJHQGHQ3ODQJHELHW QLFKWHUIRUGHUOLFKGDHVZHJHQVHLQHUDEVHLWVJHOHJHQHQ/DJHIUGLH$QVLHGOXQJYRQ(LQ]HOKDQGHOVEHWULHEHQXQGDQGHUHQ 1XW]XQJHQGLHHLQHKRKH.XQGHQIUHTXHQ]HUIRUGHUQDXVZLUWVFKDIWOLFKHU6LFKWNDXPJHHLJQHWLVW(LQ]HOKDQGHOPLW6RUWL PHQWHQXQG9HUNDXIVIOlFKHQGLHPHKUDOVQXUJHELHWVYHUVRUJHQGVLQG ]%6XSHUPlUNWH ZlUHLPJHSODQWHQDOOJHPHLQHQ :RKQJHELHWQDFK†%DX192RKQHKLQQLFKW]XOlVVLJ   NHLQH(UULFKWXQJHLQHV

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ $OWJODVVDPPHOEHKlOWHUHUIRUGHUOLFK'HVKDOELVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVGLH%DXJUHQ]HHQWVSUHFKHQG]XYHU VFKLHEHQ,PVWlGWHEDXOLFKHQ(QWZXUIZLUGGLHJHSODQWH*UXQGVWFNVWHLOXQJXQG%HEDXXQJXPƒJHGUHKWVRGDVVGLH *HElXGHDXIGHQEHWURIIHQHQEHLGHQ%DXJUXQGVWFNHQGDQQLP1RUGHQGHUEHWUHIIHQGHQ*UXQGVWFNHOLHJHQXQGHLQHQ P|JOLFKVWJUR‰HQ$EVWDQG]XP$OWJODV6DPPHOEHKlOWHUKDEHQ,P(UJHEQLVNDQQHLQHVGHU*UXQGVWFNHQLFKWPHKUZLH ELVKHUJHSODQWYRQGHUQHXKHU]XVWHOOHQGHQLQQHUHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HDXVHUVFKORVVHQZHUGHQ+LHUDXVHUJLEWVLFKHLQ (UIRUGHUQLVIUHLQH]XVlW]OLFKH*UXQGVWFNV]XIDKUW]XU+DYHOVWUD‰H ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWYRUJHVHKHQGLH$XIVWHOOIOlFKHGHU$OWJODV6DPPHOEHKlOWHULQGDV3ODQJHELHWKLQHLQ ]XVFKLHEHQXQGPLWHLQHU$EVFKLUPXQJVZDQGDXV*DELRQHQ]XKLQWHUEDXHQ'DV=XUFNVHW]HQGHU$XIVWHOOIOlFKHKDWGHQ 9RUWHLOGDVVYRUGHU$XIVWHOOIOlFKHLP6WUD‰HQUDXPGDV3DUNHQIUGLH1XW]HUGHV$OWJODV6DPPHOEHKlOWHUVHUP|JOLFKWZLUG RKQHGDVVKLHUGXUFKGHU9HUNHKUDXIGHU+DYHOVWUD‰HZHVHQWOLFKJHVW|UWZLUG  'LH *HPHLQGHYHUZDOWXQJ ZHLVW GDUDXI KLQGDVVVLFKGLH)OlFKHQ IU $OWJODVVDPPHOEHKlOWHU LQ NRPPXQDOHP (LJHQWXP EHILQGHQ PVVHQ9HUHLQEDUXQJHQEHUGLH 5HJHOXQJ YRQ *UXQGVWFNVDQJH OHJHQKHLWHQ VROOHQ LP VWlGWHEDXOL FKHQ 9HUWUDJ JHWURIIHQ ZHUGHQ =XU9RUEHUHLWXQJVROOGHQ*UHPLHQ GHU *HPHLQGH ]HLWQDK HLQH JH PHLQVDPH 9RUODJH GHU *HPHLQ GHYHUZDOWXQJ XQG GHV 9RUKDEHQ WUlJHUV ]XU 5HJHOXQJ GHU *UXQG VWFNVDQJHOHJHQKHLWHQ YRUJHOHJW ZHUGHQ GLH LP =XVDPPHQKDQJ PLW GHP YRUOLHJHQGHQ %HEDX XQJVSODQVWHKHQ 'HU$OWJODV6DPPHOEHKlOWHU3ODW] DQGHU+DYHOVWUD‰HZLUGLQHWZD GRSSHOWVRJUR‰JHSODQWZLHGHU ELVKHUKLHUYRUKDQGHQH$OWJODV 6DPPHOEHKlOWHU3ODW]VRGDVVHU DXFKIUGLH'HFNXQJGHVGLHVEH ]JOLFKHQ%HGDUIVDXVGHP3ODQJHELHWDXVUHLFKHQGZlUH%LVKHUVLQGHLQVFKOLH‰OLFKGHU$OWSDSLHU6DPPHOEHKlOWHU%HKlO WHUYRUKDQGHQ'HUJHSODQWH6DPPHOSODW]LVWDXVUHLFKHQGJUR‰IULQVJHVDPW6DPPHOEHKlOWHU $OWJODVXQG$OWSDSLHU  $X‰HUKDOEGHU)DKUEDKQGHU+DYHOVWUD‰HILQGHQQDFKGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJYRUGHU6DPPHOEHKlOWHU$XIVWHOOIOlFKH 3NZ6WHOOSOlW]HDX‰HUKDOEGHU)DKUEDKQDXVUHLFKHQG3ODW]%LVKHUZDUGDV+DOWHQDX‰HUKDOEGHU)DKUEDKQQLFKWP|JOLFK +LHUGXUFKNRPPWHVELVKHU]X%HHLQWUlFKWLJXQJHQGHV'XUFKJDQJVYHUNHKUVLQGHU+DYHOVWUD‰H 

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ     1DWXUXQG/DQGVFKDIW   6FKXW]JHELHWH   DQJUHQ]HQGHV/DQGVFKDIWVVFKXW]JHELHW 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW ZLUGGXUFKJHSODQWHV:RKQJHELHWEH 'DV3ODQJHELHWOLHJWDX‰HUKDOEGHV/DQGVFKDIWVVFKXW]JHELHWHVVRGDVVDXFKGLHLP3ODQJHELHWJHSODQWHQEDXOLFKHQ1XW HLQWUlFKWLJW ]XQJHQDX‰HUKDOEGHV/DQGVFKDIWVVFKXW]JHELHWHVOLHJHQ LP/6*DQJUHQ]HQGDQGDV3ODQJHELHW :HVWOLFK GHV 6WLFKNDQDOV HQWODQJ GHU Q|UGOLFKHQ 3ODQJHELHWVJUHQ]H LVW JHSODQW YRUKDQGHQH *HK|O]H ]X HUKDOWHQ +LHU VLQGYHUVFKLHGHQH7LHUDUWHQ %LEHU JUHQ]WHLQ*HK|O]VDXPDXVEHUZLHJHQGJHELHWVKHLPLVFKHQ/DXEJHK|O]HQXQG.LHIHUQDP5DQGGHV1LHGHUXQJVEHUHLFKHV .UDQLFKH6W|UFKH)FKVH:LOGHWF  GHU +DYHOQLHGHUXQJ DQ 'HU ]XP (UKDOW JHSODQWH *HK|O]VWUHLIHQ VFKDIIW HLQHQ hEHUJDQJ ]XP /DQGVFKDIWVVFKXW]JHELHW DQVlVVLJGHUHQ/HEHQVUDXPGXUFKGLH Ä6WROSH³ZHOFKHVKLHUDQGDV3ODQJHELHWDQJUHQ]W 3ODQXQJHLQJHVFKUlQNWZLUG0D‰QDK $XI*UXQGGHULQWHQVLYHQJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQ1XW]XQJLP3ODQJHELHWILQGHQKLHU%LEHUXQG.UDQLFKHLP3ODQJHELHWNHL PHQIHVWOHJHQ QHQJHHLJQHWHQ/HEHQVUDXP1LVWSOlW]HYRQ6W|UFKHQVLQGKLHUHEHQIDOOVQLFKWYRUKDQGHQ)FKVH:LOGLQVEHVRQGHUH:LOG VFKZHLQHGULQJHQJHOHJHQWOLFKLQEHVLHGHOWHV*HELHWYRU,KUH$Q]DKOKDWLQGHQYHUJDQJHQHQ-DKUHQVWDUN]XJHQRPPHQ 'LH5HJXOLHUXQJGHU:LOGEHVWlQGHHUIROJWGXUFKGLH]XVWlQGLJH-DJGJHQRVVHQVFKDIW  QDKHJHOHJHQHV1DWXUVFKXW]JHELHWLVW 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW EHWURIIHQ GXUFK]XVlW]OLFKHV9HUNHKUV ,P3ODQJHELHWRGHUGHVVHQ1DKEHUHLFKVLQGNHLQH1DWXUVFKXW]JHELHWHYRUKDQGHQ DXINRPPHQGHVKDOEZHQLJHU:RKQXQ JHQ      %RUJVGRUIHU:HJ   (UKDOWXQJGHV*UQVWUHLIHQV%RUJVGRU 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW IHU:HJ 'LH*HPHLQGHYHUZDOWXQJZHLVWGDUDXIKLQGDVVGHU%RUJVGRUIHU:HJHLQHIUGHQ|IIHQWOLFKHQ9HUNHKUJHZLGPHWH)OlFKH (UKDOWXQJGHU%DXPDOOHH HQWODQJGHV LVW %RUJVGRUIHU:HJHV*HK|O]HZXUGHQ 'DGHU%RUJVGRUIHU:HJYRUQLFKWGHUQRWZHQGLJHQ(UVFKOLH‰XQJYRQ%DXJUXQGVWFNHQGLHQWHNDQQHUNHLQHQDFK EHUHLWVHQWIHUQW † GHV GDPDOV JHOWHQGHQ/DQGHVVWUD‰HQJHVHW]HVEHUJHOHLWHWH|IIHQWOLFKH6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHVHLQ'HPQDFK NDQQ GHU%RUJVGRUIHU:HJQXUGXUFKVSlWHUH:LGPXQJQDFK†/DQGHVVWUD‰HQJHVHW]]XHLQHU|IIHQWOLFKHQ9HUNHKUVIOlFKHJH ZRUGHQVHLQ'LH:LGPXQJPLW$QJDEHGHU1XW]XQJHQGHV:HJHVZLUGGXUFKGLH*HPHLQGHYHUZDOWXQJDQGDV3ODQXQJV EUREHUPLWWHOWGDPLWGLH1XW]XQJGHV:HJHVLQGHU%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVNRUUHNWDQJHJHEHQZHUGHQNDQQ ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWYRUVRUJOLFKYRUJHVHKHQGLH*UHQ]HGHV3ODQJHELHWHVDP%RUVGRUIHU:HJXPPLQ |VWOLFKHU5LFKWXQJYRQGHU)OXUVWFNVJUHQ]HGHV%RUJVGRUIHU:HJHVLQGDV*UXQGVWFNGHU9RUKDEHQWUlJHUKLQHLQ]XYHU OHJHQ+LHUGXUFKOLHJWGLHELVKHUJHQXW]WH:HJHIOlFKHGHV%RUJVGRUIHU:HJHVYROOVWlQGLJDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHV'D GLH$EJUHQ]XQJGHUJHSODQWHQ*UQIOlFKHHQWODQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVJHJHQEHUGHP9RUHQWZXUIGHV%HEDXXQJVSOD QHVXQYHUlQGHUWEOHLEWOLHJWGLH*UQIOlFKHQXQQXUQRFKPLWHLQHU%UHLWHYRQPLP3ODQJHELHW'LHEULJHQPELV]XU )OXUVWFNVJUHQ]HOLHJHQDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVVRGDVVGLH$EJUHQ]XQJGHUJHSODQWHQ*UQIOlFKHXQYHUlQGHUWP YRQGHU)OXUVWFNVJUHQ]HHQWIHUQWLVW 'LHZHLWHUH1XW]XQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVIUGLH*HPHLQGHXQGGHUHQ%HZRKQHUVROOJHZlKUOHLVWHWZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJHQEHUGLH5HJHOXQJYRQ*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQVROOHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJJHWURIIHQZHUGHQ =XU9RUEHUHLWXQJVROOGHQ*UHPLHQGHU*HPHLQGH]HLWQDK HLQHJHPHLQVDPH9RUODJHGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJ XQG GHV 9RUKDEHQWUlJHUV]XU5HJHOXQJGHU*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQYRUJHOHJWZHUGHQGLHLP=XVDPPHQKDQJPLWGHPYRUOLH JHQGHQ%HEDXXQJVSODQVWHKHQ

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  (QWODQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVLVWNHLQH%DXPDOOHHYRUKDQGHQVRQGHUQ%DXPEHVWDQGDXIGHQ%|VFKXQJHQGHV:HJHV 'HU%HEDXXQJVSODQVLHKWIUGLH7HLOIOlFKHGHUEDXPEHVWDQGHQHQ:HJHE|VFKXQJGHULP3ODQJHELHWOLHJWIROJHQGH)HVWVHW ]XQJYRU  7. Erhalt von Bäumen und Sträuchern (§9Abs.1 Nr.25.b BauGB) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Fläche nach §9 Abs.1 Nr.25.b BauGB sind die vorhandenen Gehölze zu erhalten, sofern sie standortgerecht und gebietsheimisch sind.  'LH XQWHUH1DWXUVFKXW]EHK|UGH WHLOWHKLHU]XPLW6WHOOXQJQDKPHGHV /DQGNUHLVHV2EHUKDYHO YRPPLW „Dass sich die Erhaltungsfestsetzung nur auf standortgerechte gebietsheimische Gehölze beschränken soll, ist nachvollzieh- bar und naturschutzfachlich zu begrüßen.“   :LHLVWGHU$QVFKOXVVDQGHQ%RUJVGRU 'LH)UDJHZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW IHU:HJJHSODQW" 'HU%RUJVGRUIHU:HJGLHQWQLFKWGHU(UVFKOLH‰XQJGHU%DXJUXQGVWFNHLP3ODQJHELHW'HVKDOELVWNHLQGLUHNWHU$QVFKOXVV GHV3ODQJHELHWHVDQGHQ%RUJVGRUIHU:HJJHSODQWhEHUHLQYRUKDQGHQHV:HJHIOXUVWFNZHOFKHVQRUGZHVWOLFKDQGDV 3ODQJHELHWXQGDXFKDQGHQ%RUJVGRUIHU:HJDQJUHQ]WVROOHLQH9HUELQGXQJIU)X‰JlQJHUXQG5DGIDKUHUDXVGHP3ODQ JHELHW]XP%RUJVGRUIHU:HJHUP|JOLFKWZHUGHQ  'LH*HPHLQGHYHUZDOWXQJZHLVWGDUDXIKLQGDVVGHU%RUJVGRUIHU:HJHLQHIUGHQ|IIHQWOLFKHQ9HUNHKUJHZLGPHWH)OlFKH LVW 'DGHU%RUJVGRUIHU:HJYRUQLFKWGHUQRWZHQGLJHQ(UVFKOLH‰XQJYRQ%DXJUXQGVWFNHQGLHQWHNDQQHUNHLQHQDFK † GHV GDPDOV JHOWHQGHQ/DQGHVVWUD‰HQJHVHW]HVEHUJHOHLWHWH|IIHQWOLFKH6WUD‰HQYHUNHKUVIOlFKHVHLQ'HPQDFK NDQQ GHU%RUJVGRUIHU:HJQXUGXUFKVSlWHUH:LGPXQJQDFK†/DQGHVVWUD‰HQJHVHW]]XHLQHU|IIHQWOLFKHQ9HUNHKUVIOlFKHJH ZRUGHQVHLQ'LH:LGPXQJPLW$QJDEHGHU1XW]XQJHQGHV:HJHVZLUGGXUFKGLH*HPHLQGHYHUZDOWXQJDQGDV3ODQXQJV EUREHUPLWWHOWGDPLWGLH1XW]XQJGHV:HJHVLQGHU%HJUQGXQJGHV%HEDXXQJVSODQHVNRUUHNWDQJHJHEHQZHUGHQNDQQ ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWYRUVRUJOLFKYRUJHVHKHQGLH*UHQ]HGHV3ODQJHELHWHVDP%RUVGRUIHU:HJXPPLQ |VWOLFKHU5LFKWXQJYRQGHU)OXUVWFNVJUHQ]HGHV%RUJVGRUIHU:HJHVLQGDV*UXQGVWFNGHU9RUKDEHQWUlJHUKLQHLQ]XYHU OHJHQ+LHUGXUFKOLHJWGLHELVKHUJHQXW]WH:HJHIOlFKHGHV%RUJVGRUIHU:HJHVYROOVWlQGLJDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHV'D GLH$EJUHQ]XQJGHUJHSODQWHQ*UQIOlFKHHQWODQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVJHJHQEHUGHP9RUHQWZXUIGHV%HEDXXQJVSOD QHVXQYHUlQGHUWEOHLEWOLHJWGLH*UQIOlFKHQXQQXUQRFKPLWHLQHU%UHLWHYRQPLP3ODQJHELHW'LHEULJHQPELV]XU )OXUVWFNVJUHQ]HOLHJHQDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVVRGDVVGLH$EJUHQ]XQJGHUJHSODQWHQ*UQIOlFKHXQYHUlQGHUWP YRQGHU)OXUVWFNVJUHQ]HHQWIHUQWLVW 'LHZHLWHUH1XW]XQJGHV%RUJVGRUIHU:HJHVIUGLH*HPHLQGHXQGGHUHQ%HZRKQHUVROOJHZlKUOHLVWHWZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJHQEHUGLH5HJHOXQJYRQ*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQVROOHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJJHWURIIHQZHUGHQ =XU9RUEHUHLWXQJVROOGHQ*UHPLHQGHU*HPHLQGH]HLWQDK HLQHJHPHLQVDPH9RUODJHGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJ XQG GHV 9RUKDEHQWUlJHUV]XU5HJHOXQJGHU*UXQGVWFNVDQJHOHJHQKHLWHQYRUJHOHJWZHUGHQGLHLP=XVDPPHQKDQJPLWGHPYRUOLH JHQGHQ%HEDXXQJVSODQVWHKHQ  

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  =XJDQJ]X+DYHOZLHVHQ6WLFKNDQDO   IU=XJDQJ]X+DYHOZLHVHQP|JOLFKVW 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW ZHQLJ%lXPHIlOOHQ 'HUZHVHQWOLFKH(LQJULIILQGHQ%DXPEHVWDQGLP3ODQJHELHWZLUGIUGLH%HVHLWLJXQJVFKDGVWRIIEHODVWHWHUEDXOLFKHU$QODJHQ 6WLFKNDQDOXQEHGLQJWLQGLH3ODQXQJ $XIIOOXQJHQXQG%|GHQLP3ODQJHELHWHUIRUGHUOLFK'LH=XJlQJOLFKNHLW]XP/DQGVFKDIWVUDXPVROOVRZHLWZLHP|JOLFKGXUFK *UQJHVWDOWXQJHLQELQGHQ 1XW]XQJYRUKDQGHQHU:HJHIOXUVWFNHXQGGHUHQ$QELQGXQJDQGDVJHSODQWH:HJHQHW]LP3ODQJHELHWHUIROJHQ6RIHUQKLHU |IIHQWOLFKHU=XJDQJ]XP6WLFKNDQDOLVW IU%DXPIlOOXQJHQHUIRUGHUOLFKZHUGHQLVW$XVJOHLFKQDFKGHP1DWXUVFKXW]UHFKWE]Z:DOGJHVHW]]XOHLVWHQ JXW 'HU6WLFKNDQDOVHOEVWOLHJWDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVVRGDVVLP%HEDXXQJVSODQKLHU]XNHLQH)HVWVHW]XQJHQJHWURIIHQ ZHUGHQN|QQHQ'HUhEHUJDQJ]XP/DQGVFKDIWVUDXPGHV6WLFKNDQDOVZLUGEHLGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJGXUFK(UKDOWYRQ :DOGIOlFKHXQG)HVWVHW]XQJHLQHU|IIHQWOLFKHQ*UQIOlFKHEHUFNVLFKWLJW      5DXFKVFKZDOEHQ0DXHUVHJOHU   5DXFKVFKZDOEHQNRORQLHPLW1HV 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW WHUQYRUKDQGHQJUR‰H0DXHUVHJOHUNR 8PHLQHOFNHQORVHV$QJHERWDQ1LVWSOlW]HQLP3ODQJHELHW]XJHZlKUOHLVWHQVROOHQLQ$EVWLPPXQJPLWGHUXQWHUHQ1DWXU ORQLHYRUKDQGHQ 9HUZHLVDXI6WHOOXQJ VFKXW]EHK|UGH(UVDW]QLVWSOlW]HJHVFKDIIHQZHUGHQGLHXQDEKlQJLJYRQGHUJHSODQWHQ1HXEHEDXXQJDOVYRUJH]RJHQH QDKPHGHV/DQGHVEURVGHUDQHUNDQQ $XVJOHLFKVPD‰QDKPHUHDOLVLHUWZHUGHQN|QQHQ+LHUIUVLQGIROJHQGH0D‰QDKPHQJHSODQW WHQ1DWXUVFKXW]YHUElQGH  (QWVSUHFKHQGGHP)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGHU%DXYRQ1LVWWUPHQIU5DXFK +HUVWHOOXQJYRQ1LVWSOlW]HQIU5DXFK VFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUJHSODQWGLHDOVYRUJH]RJHQH$XVJOHLFKVPD‰QDKPHHUULFKWHWZHUGHQVROOHQ'LH6WDQGRUWHKLHU VFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUQHUIRUGHU IUZXUGHQEHUHLWVPLWGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHDEJHVWLPPW6LHOLHJHQLP3ODQJHELHW,QGXVWULHVWUD‰H(FNH+DYHO OLFK VWUD‰HXQG%RUJVGRUIHU:HJ(FNH+DYHOVWUD‰HXQZHLWGHUELVKHUJHQXW]WHQ%UXWSOlW]HLQGHUJUR‰HQ+DOOH(LQGULWWHU 6WDQGRUWIUHLQHVSlWHUH5HDOLVLHUXQJNRPPWDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HDXIHLQHP*UXQGVWFNGHU 9RUKDEHQWUlJHULQ%HWUDFKW =XVlW]OLFKLVWIROJHQGH)HVWVHW]XQJLP%HEDXXQJVSODQJHSODQW Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9(1)20. BauGB) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-3 ist an Gebäuden mit 3 Vollgeschossen auf den nach Süd bis nach Ost gerichteten Fassaden im Bereich des Daches über dem dritten Vollgeschoss je 6m Fassadenlänge ein Nistkas- ten für Mauersegler in die Fassade zu integrieren.       *HSODQWH6WUD‰HQElXPH   JHSODQWH%DXPUHLKHHQWODQJGHULQQHUHQ 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰H]HUVFKQHLGHW 'LH%HUFNVLFKWLJXQJYRQ6WUD‰HQElXPHQLQGHU+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HLVWHLQHDXVGUFNOLFKH)RUGHUXQJGHU*HPHLQGH GHQVWlGWHEDXOLFKHQ*HVDPWHLQGUXFN %LUNHQZHUGHU6WUD‰HQElXPHKDEHQLG5NHLQHVWlGWHEDXOLFK]HUVFKQHLGHQGH:LUNXQJVRQGHUQHLQHJUQUlXPOLFKYHUELQ DP6WLFKNDQDOXQGPXVVYHUlQGHUWZHU GHQGH:LUNXQJ'HVKDOEVROOHQGLHJHSODQWHQ%lXPHLQGHU+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HLQGHU(UVFKOLH‰XQJVSODQXQJYRUJH GHQ VHKHQZHUGHQ 'LH6WUD‰HQEDXVWDQGDUGVGHU*HPHLQGHVLQG]XEHDFKWHQ       1DWXUVFKXW]DOOJHPHLQ   HVHUIROJWNHLQH%HUFNVLFKWLJXQJ)ORUD 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW XQG)DXQD 'HUYRUOLHJHQGH%HEDXXQJVSODQZLUGJHPl‰%DX*%PLW8PZHOWSUIXQJDXIJHVWHOOW'LH%HUFNVLFKWLJXQJYRQ)ORUDXQG )DXQDHUIROJWLP5DKPHQGHV8PZHOWEHULFKWHVGHUDOV%HVWDQGWHLOGHU%HJUQGXQJ]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHV

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ HUVWHOOWZLUG)UGLH%HUFNVLFKWLJXQJGHU%HODQJHGHV$UWHQVFKXW]HVZLUGHLQJHVRQGHUWHU)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]HUDUEHL WHW   1DFKKDOWLJNHLWVDVSHNWIHKOW 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW 'XUFKGLH1DFKQXW]XQJHLQHUELVKHUJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQJHQXW]WHQ)OlFKHLQQHUKDOEGHV6LHGOXQJVJHELHWHVIUGLH WHLOZHLVH'HFNXQJGHVGULQJHQGHQ:RKQEHGDUIHVLQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUHUIOOWGDVJHSODQWH9RUKDEHQGHQ$Q VSUXFKGHUQDFKKDOWLJHQ%RGHQQXW]XQJ =XGHPHUIROJWLP=XVDPPHQKDQJPLWGHU8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHLQH6DQLHUXQJGXUFK5FNEDXVFKDGVWRIIEHODVWHWHU EDXOLFKH$QODJHQ$XIIOOXQJHQXQG%|GHQZDVLQVEHVRQGHUHZHJHQGHU1lKH]XU7ULQNZDVVHUIDVVXQJ%LUNHQZHUGHUYRQ EHVRQGHUHU%HGHXWXQJLVW 6FKOLH‰OLFKLVWIUGDV3ODQJHELHWGLH8PVHW]XQJHLQHVHQHUJHWLVFKHQ.RQ]HSWHVJHSODQWGDVQHEHQHLQHU9HUVRUJXQJGHV 3ODQJHELHWHVGXUFKHUQHXHUEDUH(QHUJLHQ 3KRWRYROWDLN DXFK$QJHERWH]XU(OHNWURPRELOLWlWDXIGLHVHU*UXQGODJHPLWXP IDVVHQVROO $XVGLHVHQ*UQGHQKDQGHOWHVVLFKEHLGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJXPHLQQDFKKDOWLJHV3ODQXQJVNRQ]HSW   0)+ :( LP1RUGHQDP1DWXUUDQG 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW ZHUGHQGHQ/XIWVWURPGLH7HPSHUDWXU (VEHVWHKHQNHLQH$QKDOWVSXQNWHIUGLHYHUPXWHWHQ$XVZLUNXQJHQ XQGGHQ/lUPSHJHOQHJDWLYYHUlQGHUQ     7ULQNZDVVHUVFKXW]   %HGHQNHQZJ 1lKH]XP7ULQNZDVVHU 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VFKXW]JHELHW 'LH%HODQJHGHV7ULQNZDVVHUVFKXW]HVZHUGHQLQGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW %HVHLWLJXQJVFKDGVWRIIEHODVWHWHUEDXOLFKHU$QODJHQ$XIIOOXQJHQXQG%|GHQDXVGHP3ODQJHELHWIDFKJHUHFKWH(QWVRU JXQJ (UDUEHLWXQJHLQHV1LHGHUVFKODJVHQWZlVVHUXQJVNRQ]HSWHVZHOFKHVXQWHU%HUFNVLFKWLJXQJGHVEHUHLWVEHVWHKHQGHQ *UXQGZDVVHUVFKDGHQVLP%HUHLFKGHV3ODQJHELHWHVHLQHVFKDGORVH(QWVRUJXQJGHV1LHGHUVFKODJVZDVVHUVJHZlKUOHLVWHW  =XVlW]OLFKZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHLQGHQ(QWZXUIGHU3ODQXUNXQGHEHUQRPPHQ  Grundwasserschutz Gemäß Mitteilung des Landkreises Oberhavel; untere Wasserbehörde, vom 11.05.2017 - wird das Plangebiet künftig innerhalb der Trinkwasserschutzzone IIIA des Wasserwerkes Stolpe liegen - ist aufgrund der Altlastensituation und eines bestehenden Grundwasserschadens (erhöhte Chromgehalte) eine Nutzung des Grundwassers unzulässig. Die standort- und einleitungsbezogene wasserwirtschaftliche Beurteilung für vorgesehene Niederschlagswassereinleitun- gen von den Dachflächen und befestigten Außenflächen der Bebauung und von den Straßenflächen in das Grundwasser im Bebauungsplangebiet ist bezüglich deren Zulässigkeit oder die Nichtzulässigkeit zu beachten. Die Anforderungen des Gesetzes zur Ordnung des Wasserhaushalts (Wasserhaushaltsgesetz - WHG) sowie der Schutz- gebietsverordnung der Trinkwasserschutzzone in der jeweils geltenden Fassung sind zu beachten.   

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ  $OWODVWHQ   6SLHOSODW]DXI6SlQHGHSRQLHN|QQWH 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW .LQGHUPLW*LIWVWRIIHQNRQWDPLQLHUHQ 'HU/DQGNUHLV2EHUKDYHOWHLOWHLQVHLQHU6WHOOXQJQDKPHYRPKLHU]XPLW =ZHLIHODQJUXQGVWlQGLJHUDXVUHLFKHQG „2. Belange der unteren Bodenschutzbehörde / Abfallwirtschaftsbehörde WLHIHUXQGIDFKPlQQLVFKHP$XVWDXVFK (…) GHV(UGUHLFKV 2.1.1 Bodenschutz / Altlasten Der Rückbau der Gebäude und die Aufnahme der Flächenversiegelungen sind ingenieurtechnisch zu begleiten. Der Emp- fehlung, die Flächen der Auffüllungen in den rot gekennzeichneten Bereichen, die im Bild 18 des o. g. Gutachtens darge- stellt sind, aufzunehmen und fachgerecht zu entsorgen, wird durch die zuständige untere Bodenschutz- und Abfallwirt- schaftsbehörde gefolgt. Die fachgerechte Entsorgung ist gegenüber der zuständigen Behörde nachzuweisen.“ %HLHQWVSUHFKHQGHU9RUJHKHQVZHLVHEHVWHKHQNHLQH$QKDOWVSXQNWHGDIUGDVVGLH$UEHLWHQQLFKWIDFKJHUHFKWDXVJHIKUW ZHUGHQRGHULP(UJHEQLVGLH1XW]XQJGHV3ODQJHELHWHVQLFKWJHIDKUORVP|JOLFKVHLQZLUG =XVlW]OLFKZHUGHQIROJHQGH+LQZHLVHLQGHQ(QWZXUIGHU3ODQXUNXQGHEHUQRPPHQ  Bodenschutz Der Rückbau der Gebäude und die Entnahme der Flächenversiegelungen sind ingenieurtechnisch zu begleiten. Die Flä- chen der Auffüllungen in den rot gekennzeichneten Bereichen, die im Bild 18 des Altlastengutachtens einer Gewerbeimmo- bilie in Birkenwerder, Havelstraße – Gutachten: 1473GU_Dr. Wagner – vom 07.06.2016 dargestellt sind, sind aufzunehmen und fachgerecht zu entsorgen. Die fachgerechte Entsorgung ist gegenüber der zuständigen Behörde nachzuweisen. Die Anforderungen, die sich aus der Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) als den Bestimmungen der Bund / Länder-Arbeitsgemeinschaft Abfall (LAGA) ergeben, sind zu beachten.   'LH%|GHQLP3ODQJHELHWVLQGQLFKW 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW HUKHEOLFKPLWXPZHOWJHIlKUGHQGHQ6WRI 'DV3ODQJHELHWXPIDVVWHLQH)OlFKHGLHVHLWPHKUDOV-DKUHQJHZHUEOLFKXQGLQGXVWULHOOJHQXW]WZXUGHXQG]XZHVHQW IHQEHODVWHWYRUJHVFKREHQHV$UJXPHQW OLFKHQ7HLOHQPLWEDXOLFKHQ$QODJHQEHGHFNWLVW,P3ODQJHELHWVLQGHUKHEOLFKH%HODVWXQJHQGHUEDXOLFKHQ$QODJHQXQG ]XU5HFKWIHUWLJXQJGHU%HEDXXQJVGLFK %|GHQPLW6FKDGVWRIIHQQDFKJHZLHVHQ(QWVSUHFKHQGGHQYRUOLHJHQGHQ*XWDFKWHQXQGGHU6WHOOXQJQDKPHGHU]XVWlQGL WH JHQ8PZHOWEHK|UGHLVWQHEHQGHP5FNEDXGHUWHLOZHLVHVFKDGVWRIIEHODVWHWHQEDXOLFKHQ$QODJHQDXFKGLHJUR‰IOlFKLJH (QWQDKPHXQGIDFKJHUHFKWH(QWVRUJXQJVFKDGVWRIIEHODVWHWHU%|GHQELVLQP7LHIH XQGLP%HUHLFKGHU6SlQHGHSRQLHDP 6WLFKNDQDOELV]XELVKHUXQEHNDQQWHU7LHIH HUIRUGHUOLFK 'LH6FKDGVWRIIHLQZLUNXQJHQLP3ODQJHELHWZDUHQELVKHUVRHUKHEOLFKGDVVEHUHLWVHLQLUUHSDUDEOHU*UXQGZDVVHUVFKDGHQ HQWVWDQGHQLVW+LHUEHLLVW]XEHUFNVLFKWLJHQGDVVVLFKGDV3ODQJHELHWGLUHNWDQGHU*UHQ]HGHU7ULQNZDVVHUVVFKXW]]RQH,, GHU:DVVHUIDVVXQJ%LUNHQZHUGHUGHV:DVVHUZHUNHV6WROSHEHILQGHWXQGLP=XVWURPGHU%UXQQHQIDVVXQJHQOLHJWhEHU GLHVH%UXQQHQIDVVXQJHQZLUG]XHLQHPHUKHEOLFKHQ7HLOGHU7ULQNZDVVHUEHGDUIGHU6WDGW%HUOLQXQGDXFKGHU:DVVHUEH GDUIGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUXQGZHLWHUHU1DFKEDUNRPPXQHQJHGHFNW     9HUIDKUHQ   IUK]HLWLJH(LQEH]LHKXQJGHUgIIHQWOLFK 'LH+LQZHLVHZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW NHLWZLUGEHJU‰WZHLWHUH%HWHLOLJXQJ ,P(UJHEQLVGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWXQGGHU%HK|UGHQ]XP9RUHQWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVHUIROJW DP3ODQXQJVSUR]HVVXQG,QIRUPDWLRQV GLH(UDUEHLWXQJGHV(QWZXUIHVGHV%HEDXXQJVSODQHVHLQVFKOLH‰OLFKGHV8PZHOWEHULFKWHV'HUGXUFKGLH*HPHLQGHYHUWUH YHUDQVWDOWXQJGXUFKGLH*HPHLQGHJH WXQJJHELOOLJWH(QWZXUIZLUG]XU%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWZLHGHUXPIUGLH'DXHUYRQPLQGHVWHQV0RQDWDXVJHOHJW

   7KHPHQNRPSOH[H+LQZHLVH(LQ %HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUI(UOlXWHUXQJHQ ZHQGXQJHQ)UDJHQ ZQVFKW +LHU]XZLUGGHU2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVGLH3ODQXQJ]XYRULQ|IIHQWOLFKHU6LW]XQJEHKDQGHOQ'LHVH6LW]XQJNDQQGXUFK GLHLQWHUHVVLHUWHgIIHQWOLFKNHLW]XVlW]OLFK]XU,QIRUPDWLRQXQG]XU(U|UWHUXQJJHQXW]WZHUGHQ 'LH(LQZHQGHUZHUGHQZlKUHQGGHU|IIHQWOLFKHQ9RUVWHOOXQJGLH0|JOLFKNHLWKDEHQHLQHQRIIHQHQ'LDORJPLWGHU*HPHLQGH XQGGHP3ODQXQJVEUR]XIKUHQ  IU0HKUIDPLOLHQKlXVHULVWHLQVWlGWH 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW EDXOLFKHV0RGHOODQ]XIHUWLJHQ ZXUGH 'LH2EMHNWSODQXQJGHU]XHUULFKWHQGHQ*HElXGHHUIROJWHUVWLP%DXJHQHKPLJXQJVYHUIDKUHQQDFK$EVFKOXVVGHV%HEDX YRQ(LQUHLFKHUJHIRUGHUW  XQJVSODQYHUIDKUHQV'DGLH*HElXGHHQWZUIHQRFKQLFKWYRUOLHJHQLVWHVLQGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJVSKDVHQLFKWP|JOLFK HLQ0RGHOOKLHUYRQ]XHUVWHOOHQ    ,QKDOWOLFKHV(UJHEQLVXQG$EZlJXQJGHUIUK]HLWLJHQ%HWHLOLJXQJDXVGHQ6WHOOXQJQDKPHQYRQ9HUHLQHQXQGGHV8PZHOWEHLUDWV VLHKHXQWHU   6WHOOXQJQDKPH8PZHOWEHLUDW%LUNHQZHUGHU   6WHOOXQJQDKPHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ 'HU%SODQVROOWHHLQH)HVWOHJXQJDXIGLH 'HU+LQZHLVZLUGZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW LQGHU3ODQ]HLFKQXQJGDUJHVWHOOWH*UXQG )HVWVHW]XQJGHUEHUEDXEDUHQ*UXQGVWFNVIOlFKHLQ)RUPYRQ%DXVWUHLIHQDQ6WHOOHGHUELVKHUTXDUWLHUXPIDVVHQGHQJUR‰HQ VWFNVVWUXNWXUXQGGDPLWHLQ9HUERWYRQ %DXIHOGHU QDFKWUlJOLFKHQbQGHUXQJHQ ZLHLP%3ODQ %HJUHQ]XQJGHU]XOlVVLJHQ:RKQXQJV]DKODXI:RKQXQJHQMH:RKQJHElXGHLQGHQ%HUHLFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQ PLWY|OOLJYHUlQGHUWHU6LHGOXQJVVWUXN NHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQG WXUJHVFKHKHQ HQWKDOWHQ %HJUHQ]XQJGHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ%DXN|USHUOlQJHIUGLHJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKHQ:$ JHSODQWH0HKUIDPLOLHQ KlXVHU DXIPDXIGHUVGOLFKHQ7HLOIOlFKHGHUJHSODQWHQ0HKUIDPLOLHQKDXVEHEDXXQJ+DYHOVWUD‰H(FNH,QGXVWULHVWUD‰H :$ DXIP ,P(UJHEQLVGHU6LW]XQJGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPZXUGHIROJHQGHZHLWHUHbQGHUXQJLQGHQ(QWZXUI GHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ )UGLH7HLOIOlFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQQXU*HElXGHPLWPD[LPDO:(]XOlVVLJVLQG :$:$:$:$:$  ZHUGHQGLHPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHOlQJHQGXUFKWH[WOLFKH)HVWVHW]XQJZLHIROJWEHJUHQ]W  IU(LQ]HOKlXVHUPD[LPDOP*HElXGHOlQJH  IU'RSSHOKlXVHUEHVWHKHQGDXV+DXVKlOIWHQPD[LPDOPGDYRQGDUIGHU$QWHLOGHU*HElXGHOlQJHMH'RSSHOKDXVKlOIWH PD[LPDOPEHWUDJHQ 'LH)HVWVHW]XQJHUIROJWXQWHU,  GHUWH[WOLFKHQ)HVWVHW]XQJHQ  =XU%HJUHQ]XQJGHU:RKQXQJV]DKOLP3ODQJHELHWLVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVYRUJHVHKHQIUGHQ7HLOGHV3ODQJH ELHWHVLQGHPNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQGGLH$Q]DKOGHU:RKQXQJHQDXI:(]XEHJUHQ]HQ+LHUGXUFKVROOGHQ %HGHQNHQEH]JOLFKHLQHUEHIUFKWHWHQ]XJUR‰HQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW5HFKQXQJJHWUDJHQZHUGHQ 'LH%HJUHQ]XQJDXI:RKQXQJHQVWDWWDXIHLQH:RKQXQJZXUGHDXVIROJHQGHP*UXQGJHZlKOW :HUHLQ*UXQGVWFNPLWHLQHP:RKQKDXVIUVLFKXQGVHLQH)DPLOLHHUZLUEWWXWGLHVLG5QLFKWXPPLWHLQHUIUHPGHQ0LHW SDUWHLLQHLQHP=ZHLIDPLOLHQKDXV]XZRKQHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUZHUGHQKHXWHJJIHUULFKWHWE]ZHUZRUEHQXPGDV:RKQHQ IUPHKUHUH*HQHUDWLRQHQHLQHU)DPLOLHXQWHUHLQHP'DFK]XHUP|JOLFKHQ'LHVH:RKQIRUPWUlJWGHPGHPRJUDILVFKHQ:DQGHO 5HFKQXQJXQGHUP|JOLFKWIUDOWH0HQVFKHQHLQVHOEVWVWlQGLJHV:RKQHQPLW(LQELQGXQJLQHLQIDPLOLlUHV8PIHOG(UKHEOLFKHU ]XVlW]OLFKHU )DKU]HXJYHUNHKU HQWVWHKW KLHUGXUFK QLFKWGDDOWH 0HQVFKHQRIWNHLQHLJHQHV.UDIWIDKU]HXJPHKUEHVLW]HQ E]Z

  GLHVHVQXUVHOWHQQXW]HQ 8PGDUEHUKLQDXVJHKHQGH%HIUFKWXQJHQEH]JOLFKHLQHU]XKRKHQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW]XEHUFNVLFKWLJHQ LVWYRUJHVHKHQ]XVlW]OLFKHLQH2EHUJUHQ]HGHULP3ODQJHELHW]XVFKDIIHQGHQ:RKQXQJHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJ]XYHU HLQEDUHQ%HLHLQHU%HJUHQ]XQJDXIPD[LPDO :RKQXQJHQ LP3ODQJHELHWZlUHQDXFKFD:RKQXQJHQLQSRWHQWLHOOHQ =ZHLIDPLOLHQKlXVHUQIUGDV0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQPLWEHUFNVLFKWLJW 'LH*U|‰HQRUGQXQJGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVZUGHKLHUGXUFKJHJHQEHUGHQELVKHULP9HUNHKUVJXWDFKWHQXQG,PPLVVLRQV JXWDFKWHQDQJHQRPPHQHQ:(JHZDKUWXQGHUKHEOLFKHQDFKWHLOLJHVWlGWHEDXOLFKH$XVZLUNXQJHQGXUFKHLQH]XJUR‰H$Q ]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZUGHQYHUPLHGHQZHUGHQ  'LH*HVWDOWXQJGHV|IIHQWOLFKHQ%HUHL 'HU+LQZHLVZLUGZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW FKHVDP6WLFKNDQDOVROOWHSUl]LVLHUWZHU 'LH*HVWDOWXQJGHUJHSODQWHQ|IIHQWOLFKHQ*UQIOlFKHLVWLP%HEDXXQJVSODQQLFKWIHVWVHW]EDU'LHVHNDQQHUVWLP5DKPHQGHU GHQXPHLQHVLFKHUH,QWHJUDWLRQLQGLH 2EMHNWSODQXQJDEVFKOLH‰HQGIHVWJHOHJWZHUGHQ(QWVSUHFKHQGH9HUHLQEDUXQJHQKLHU]XVLQGLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJ]XWUHI /DQGVFKDIWVSODQXQJXQGHLQHNODUH$E IHQ JUHQ]XQJGHU$XIJDEHQYRQ%DXKHUUQXQG 'LH+HUVWHOOXQJGHU|IIHQWOLFKHQ*UQIOlFKHDXIGHP)OlFKHQHLJHQWXPGHU9RUKDEHQWUlJHUHUIROJWGXUFKGLHVHYRUhEHUWUDJXQJ *HPHLQGH]XHUP|JOLFKHQ GHU|IIHQWOLFKHQ*UQIOlFKHDQGLH*HPHLQGH 'LH'XUFKIKUXQJYRQ0D‰QDKPHQLP*UQUDXPDXIJHPHLQGHHLJHQHQ)OlFKHQHUIROJWLG5GXUFKGLH*HPHLQGH%LUNHQZHU GHU  ,P%SODQVLQGJHHLJQHWH1LVWP|JOLFKNHL 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW WHQIUGLHELVKHUDXIGHP*HOlQGHVLHGHOQ )UGDV3ODQJHELHWOLHJWGDV $OWODVWHQJXWDFKWHQHLQHU*HZHUEHLPPRELOHLQ%LUNHQZHUGHU+DYHOVWUD‰HLP/.2EHUKDYHO GHQ5DXFKVFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHU *XWDFKWHQ*8 'U,QJ'LSO*HRO3-:$*1(5YRPYRU YRU]XVHKHQ=XU=HLWHUIROJWHLQH8PVLHG 8QWHU %LOG ZLUGIUGHQ%HUHLFKGHV+HL]KDXVHV)ROJHQGHVGDUJHVWHOOW OXQJYRQGHQDE]XUHL‰HQGHQ:HUNVKDOOHQ DXIGHQ+HL]XQJVWXUP8PHLQHZHLWHUH  8PVLHGOXQJ]XYHUPHLGHQZlUHHVZQ  VFKHQVZHUWGHQ+HL]XQJVWXUP]XHUKDOWHQ

   $XVGHU'DUVWHOOXQJJHKWKHUYRUGDVVLP%HUHLFKGHV+HL]KDXVHVZHJHQYRUKDQGHQHU%HODVWXQJHQPLW0.:3$.E]Z%OHL

  GHU%RGHQE]ZGLH%HIHVWLJXQJVDXIEDXWHQGHUEDXOLFKHQ$QODJHQXQG)OlFKHQYHUVLHJHOXQJHQELVLQIROJHQGH7LHIHQ]XHQWIHU QHQVLQG |VWOLFKGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH ZHVWOLFKGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH XQWHUGHPQ|UGOLFKHQ*HElXGHWHLOGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH 'LH(UJHEQLVVHGHU%RKUXQJHQ]XU%HSUREXQJGHV%RGHQVXQGGHULP%RGHQEHILQGOLFKHQ%DXVWRIIHJHEHQQXUGHQ=XVWDQGLP %RKUSXQNWZLHGHU8QWHU%HUFNVLFKWLJXQJGHU*HVDPWVLWXDWLRQDXIGHP*UXQGVWFNPXVVGDYRQDXVJHJDQJHQZHUGHQGDVV LP=XJHGHU5FNEDXPD‰QDKPHQDXFKLQGHQ%HUHLFKHQ]ZLVFKHQGHQ%RKUSXQNWHQEHODVWHWH%|GHQXQG%DXPDWHULDOLHQ]X EHVHLWLJHQVLQG :HJHQGHU/DJHGHV3ODQJHELHWHVDP5DQGGHU7ULQNZDVVHUVFKXW]]RQH,,GHU:DVVHUIDVVXQJ%LUNHQZHUGHUGHV:DVVHUZHU NHV6WROSHNRPPWGHU%HVHLWLJXQJYRQ6FKDGVWRIIHQLP3ODQJHELHWHLQHEHVRQGHUH%HGHXWXQJ]X'HVKDOEZLUGLP=XVDP PHQKDQJPLWGHU6DQLHUXQJLP3ODQJHELHWDXFKGHU5FNEDXGHV+HL]KDXVHVHUIRUGHUOLFKVHLQ  =XU6FKDIIXQJYRQ(UVDW]QLVWSOlW]HQIULP3ODQJHELHWDQVlVVLJHQ.RORQLHQGHU5DXFKVFKZDOEHXQGGHV0DXHUVHJOHUVVLQG IROJHQGH0D‰QDKPHQYRUJHVHKHQ (QWVSUHFKHQGGHP)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGHU%DXYRQ1LVWWUPHQIU5DXFK VFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUJHSODQWGLHDOVYRUJH]RJHQH$XVJOHLFKVPD‰QDKPHHUULFKWHWZHUGHQVROOHQ'LH6WDQGRUWHKLHU IUZXUGHQEHUHLWVPLWGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHDEJHVWLPPW6LHOLHJHQLP3ODQJHELHW,QGXVWULHVWUD‰H(FNH+DYHO VWUD‰HXQG%RUJVGRUIHU:HJ(FNH+DYHOVWUD‰HXQZHLWGHUELVKHUJHQXW]WHQ%UXWSOlW]HLQGHUJUR‰HQ+DOOH(LQGULWWHU 6WDQGRUWIUHLQHVSlWHUH5HDOLVLHUXQJNRPPWDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HDXIHLQHP*UXQGVWFNGHU 9RUKDEHQWUlJHULQ%HWUDFKW  =XVlW]OLFKLVWIROJHQGH)HVWVHW]XQJLP%HEDXXQJVSODQJHSODQW Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9(1)20. BauGB) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-3 ist an Gebäuden mit 3 Vollgeschossen auf den nach Süd bis nach Ost gerichteten Fassaden im Bereich des Daches über dem dritten Vollgeschoss je 6m Fassadenlänge ein Nistkas- ten für Mauersegler in die Fassade zu integrieren.    6WHOOXQJQDKPH9HUHLQ]XP6FKXW]GHV%ULHVHWDOVXQGGHU+DYHOZLHVHQ  6WHOOXQJQDKPHQYRP  ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ %HLGHU8PZDQGOXQJGHV*HOlQGHV]XP 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW RJ:RKQJHELHWPVVHQXQEHGLQJWGLH 'LH%HGHXWXQJGHU6FKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUQDOVJHVFKW]WH$UWHQZLUGLQGHUYRUOLHJHQGHQ3ODQXQJHQWVSUHFKHQG 5DXFKVFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUNRORQLHQ EHUFNVLFKWLJW(LQH6FKDIIXQJYRQ(UVDW]QLVWSOlW]HQDQGHQ]XNQIWLJHQ:RKQJHElXGHQLP3ODQJHELHWZlUHDXVIROJHQ EHGDFKWZHUGHQZHOFKHKLHUQDFKZHLVOLFK GHQ*UQGHQMHGRFKQLFKWDXVUHLFKHQGXPGHQ1LVWVWDQGRUW]XHUKDOWHQ VHLW-DKU]HKQWHQDQXQGLQHLQHUJUR‰H $XI*UXQGGHUELVKHULJHQJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQ1XW]XQJGHV3ODQJHELHWHVVLQGXPIDQJUHLFKHEDXOLFKH$QODJHQJUR‰IOl 3URGXNWLRQVKDOOHEUWHQ FKLJH9HUVLHJHOXQJXQGWHLOZHLVH.RQWDPLQDWLRQHQPLWXPZHOWJHIlKUGHQGHQ6WRIIHQLP3ODQJHELHWYRUKDQGHQ'LHVHPV (VPXVVLQMHGHP)DOOIU0DXHUVHJOHUXQG VHQ]XHUVWEHVHLWLJWZHUGHQEHYRUGLH(UVFKOLH‰XQJVDQODJHQ 6WUD‰HQ9HUVRUJXQJVOHLWXQJHQ KHUJHVWHOOWZHUGHQN|QQHQ 5DXFKVFKZDOEHQHQWVSUHFKHQGHU(UVDW] GLHIUGLHJHSODQWH1XW]XQJDOV:RKQJHELHWHUIRUGHUOLFKVLQG,QGLHVHP=XVDPPHQKDQJZLUGDXFKGDV*HOlQGHQLYHDXLP JHVFKDIIHQZHUGHQ3OlQHKLHU]XVLQGLP 3ODQJHELHWLQVJHVDPWQHX]XJHVWDOWHQVHLQ'LHKHU]XVWHOOHQGHQQHXHQ*HOlQGHK|KHQZHUGHQDXFKGDYRQDEKlQJHQ 7HLOEHEDXXQJVSODQOHLGHUQLFKWHUVLFKWOLFK ZHOFKHUNRQNUHWH%HGDUIDQ]XHQWVRUJHQGHPEHODVWHWHQ%RGHQVLFKLP=XJHGHU5FNEDXPD‰QDKPHQNRQNUHWHUJLEW'LH

   /DJHGHV3ODQJHELHWHVDP5DQGHGHU7ULQNZDVVHUVFKXW]]RQHGHU:DVVHUIDVVXQJ%LUNHQZHUGHULVWKLHUEHL]XEHUFN (PSIHKOXQJXQVHUHV9HUHLQHV VLFKWLJHQ 'DHVVLFKXPHLQHVHKUJUR‰H0DXHUVHJ (UVWQDFK$EVFKOXVVGHU$EULVVXQG6DQLHUXQJVDUEHLWHQXQGGHU+HUVWHOOXQJGHU(UVFKOLH‰XQJVDQODJHQNDQQPLWGHU5HD OHUNRORQLHYRQFD%UXWSDDUHQKDQGHOW OLVLHUXQJYRQ:RKQJHElXGHQLP3ODQJHELHWEHJRQQHQZHUGHQ ZlUH]%GLH,QWHJUDWLRQJHHLJQHWHU1LVWKLO =ZLVFKHQGHP$EULVVGHUYRUKDQGHQHQ*HElXGHXQG$QODJHQXQGGHU)HUWLJVWHOOXQJGHVHUVWHQ:RKQJHElXGHVYHUJHKW IHQDQGHQQHXHQWVWHKHQGHQ:RKQJHElX GHPQDFKPHKU=HLWDOVGHU=ZLVFKHQUDXP]ZLVFKHQ%UXWSHULRGHQ GHQDE0LQGHVWK|KHYRQPPLWIUHLHP $XVGLHVHP*UXQGZUGHQ(UVDW]QLVWSOlW]HDQGHQQHX]XHUULFKWHQGHQ:RKQJHElXGHQIUGLHELVKHUDQGHUJUR‰HQ+DOOH $QIOXJVLQQYROO EHKHLPDWHWHQ7LHUHQLFKWUHFKW]HLWLJ]XU9HUIJXQJVWHKHQ8PHLQHOFNHQORVHV$QJHERWDQ1LVWSOlW]HQLP3ODQJHELHW]X =XU,QIR0DXHUVHJOHUYHUVFKPXW]HQGLH JHZlKUOHLVWHQVROOHQGHVKDOELQ$EVWLPPXQJPLWGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGH(UVDW]QLVWSOlW]HJHVFKDIIHQZHUGHQGLH )DVVDGHQLFKW,P%3ODQVLQGJHHLJQHWH XQDEKlQJLJYRQGHUJHSODQWHQ1HXEHEDXXQJDOVYRUJH]RJHQH$XVJOHLFKVPD‰QDKPHUHDOLVLHUWZHUGHQN|QQHQ+LHUIU 1LVWP|JOLFKNHLWHQIUGLHELVKHUDXIGHP VLQGIROJHQGH0D‰QDKPHQJHSODQW *HOlQGHVLHGHOQGHQ5DXFKVFKZDOEHQXQG (QWVSUHFKHQGGHP)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGHU%DXYRQ1LVWWUPHQIU5DXFK 0DXHUVHJOHUYRU]XVHKHQ VFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUJHSODQWGLHDOVYRUJH]RJHQH$XVJOHLFKVPD‰QDKPHHUULFKWHWZHUGHQVROOHQ'LH6WDQGRUWH KLHUIUZXUGHQEHUHLWVPLWGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHDEJHVWLPPW6LHOLHJHQLP3ODQJHELHW,QGXVWULHVWUD‰H(FNH +DYHOVWUD‰HXQG%RUJVGRUIHU:HJ(FNH+DYHOVWUD‰HXQZHLWGHUELVKHUJHQXW]WHQ%UXWSOlW]HLQGHUJUR‰HQ+DOOH(LQGULW WHU6WDQGRUWIUHLQHVSlWHUH5HDOLVLHUXQJNRPPWDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HDXIHLQHP*UXQGVWFN GHU9RUKDEHQWUlJHULQ%HWUDFKW =XVlW]OLFKLVWIROJHQGH)HVWVHW]XQJLP%HEDXXQJVSODQJHSODQW Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9(1)20. BauGB) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-3 ist an Gebäuden mit 3 Vollgeschossen auf den nach Süd bis nach Ost gerichteten Fassaden im Bereich des Daches über dem dritten Vollgeschoss je 6m Fassadenlänge ein Nistkasten für Mauersegler in die Fassade zu integrieren.  =XU=HLWHUIROJWHLQH8PVLHGOXQJYRQGHQ 'LH+LQZHLVHZHUGHQZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW DE]XUHL‰HQGHQ:HUNVKDOOHQDXIGHQ+HL )UGDV3ODQJHELHWOLHJWGDV $OWODVWHQJXWDFKWHQHLQHU*HZHUEHLPPRELOHLQ%LUNHQZHUGHU+DYHOVWUD‰HLP/.2EHU ]XQJVWXUP8PHLQHZHLWHUH8PVLHGOXQJ]X KDYHO*XWDFKWHQ*8 'U,QJ'LSO*HRO3-:$*1(5YRPYRU YHUPHLGHQZlUHHVZQVFKHQVZHUWGHQ  +HL]XQJVWXUP]XHUKDOWHQ 8QWHU %LOG ZLUGIUGHQ%HUHLFKGHV+HL]KDXVHV)ROJHQGHVGDUJHVWHOOW

 

    $XVGHU'DUVWHOOXQJJHKWKHUYRUGDVVLP%HUHLFKGHV+HL]KDXVHVZHJHQYRUKDQGHQHU%HODVWXQJHQPLW0.:3$.E]Z %OHLGHU%RGHQE]ZGLH%HIHVWLJXQJVDXIEDXWHQGHUEDXOLFKHQ$QODJHQXQG)OlFKHQYHUVLHJHOXQJHQELVLQIROJHQGH7LHIHQ ]XHQWIHUQHQVLQG |VWOLFKGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH ZHVWOLFKGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH XQWHUGHPQ|UGOLFKHQ*HElXGHWHLOGHV+HL]KDXVHVELVLQP7LHIH 'LH(UJHEQLVVHGHU%RKUXQJHQ]XU%HSUREXQJGHV%RGHQVXQGGHULP%RGHQEHILQGOLFKHQ%DXVWRIIHJHEHQQXUGHQ=X VWDQGLP%RKUSXQNWZLHGHU8QWHU%HUFNVLFKWLJXQJGHU*HVDPWVLWXDWLRQDXIGHP*UXQGVWFNPXVVGDYRQDXVJHJDQJHQ ZHUGHQGDVVLP=XJHGHU5FNEDXPD‰QDKPHQDXFKLQGHQ%HUHLFKHQ]ZLVFKHQGHQ%RKUSXQNWHQEHODVWHWH%|GHQXQG %DXPDWHULDOLHQ]XEHVHLWLJHQVLQG :HJHQGHU/DJHGHV3ODQJHELHWHVDP5DQGGHU7ULQNZDVVHUVFKXW]]RQH,,GHU:DVVHUIDVVXQJ%LUNHQZHUGHUGHV:DVVHU ZHUNHV6WROSHNRPPWGHU%HVHLWLJXQJYRQ6FKDGVWRIIHQLP3ODQJHELHWHLQHEHVRQGHUH%HGHXWXQJ]X'HVKDOEZLUGLP =XVDPPHQKDQJPLWGHU6DQLHUXQJLP3ODQJHELHWDXFKGHU5FNEDXGHV+HL]KDXVHVHUIRUGHUOLFKVHLQ  =XU6FKDIIXQJYRQ(UVDW]QLVWSOlW]HQIULP3ODQJHELHWDQVlVVLJHQ.RORQLHQGHU5DXFKVFKZDOEHXQGGHV0DXHUVHJOHUV VLQGIROJHQGH0D‰QDKPHQYRUJHVHKHQ (QWVSUHFKHQGGHP)DFKEHLWUDJ$UWHQVFKXW]]XP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWGHU%DXYRQ1LVWWUPHQIU5DXFK VFKZDOEHQXQG0DXHUVHJOHUJHSODQWGLHDOVYRUJH]RJHQH$XVJOHLFKVPD‰QDKPHHUULFKWHWZHUGHQVROOHQ'LH6WDQGRUWH KLHUIUZXUGHQEHUHLWVPLWGHUXQWHUHQ1DWXUVFKXW]EHK|UGHDEJHVWLPPW6LHOLHJHQLP3ODQJHELHW,QGXVWULHVWUD‰H(FNH +DYHOVWUD‰HXQG%RUJVGRUIHU:HJ(FNH+DYHOVWUD‰HXQZHLWGHUELVKHUJHQXW]WHQ%UXWSOlW]HLQGHUJUR‰HQ+DOOH(LQ GULWWHU6WDQGRUWIUHLQHVSlWHUH5HDOLVLHUXQJNRPPWDX‰HUKDOEGHV3ODQJHELHWHVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HDXIHLQHP *UXQGVWFNGHU9RUKDEHQWUlJHULQ%HWUDFKW =XVlW]OLFKLVWIROJHQGH)HVWVHW]XQJLP%HEDXXQJVSODQJHSODQW Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§9(1)20. BauGB) Innerhalb der in der Planzeichnung festgesetzten Teilflächen WA-3 ist an Gebäuden mit 3 Vollgeschossen auf den nach Süd bis nach Ost gerichteten Fassaden im Bereich des Daches über dem dritten Vollgeschoss je 6m Fassadenlänge ein Nistkasten für Mauersegler in die Fassade zu integrieren. 

  'LH*HVWDOWXQJGHV|IIHQWOLFKHQ%HUHLFKHV 'HU+LQZHLVZLUGZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW DP6WLFKNDQDOVROOWHSUl]LVLHUWZHUGHQXP 'LH*HVWDOWXQJGHUJHSODQWHQ|IIHQWOLFKHQ*UQIOlFKHLVWLP%HEDXXQJVSODQQLFKWIHVWVHW]EDU'LHVHNDQQHUVWLP5DKPHQ HLQHVLFKHUH,QWHJUDWLRQLQGLH/DQGVFKDIWV GHU2EMHNWSODQXQJDEVFKOLH‰HQGIHVWJHOHJWZHUGHQ(QWVSUHFKHQGH9HUHLQEDUXQJHQKLHU]XVLQGLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HU SODQXQJ]XHUP|JOLFKHQ WUDJ]XWUHIIHQ   6WHOOXQJQDKPH 8PZHOWYHUEDQG%LUNHQZHUGHU+RKHQ1HXHQGRUI  6WHOOXQJQDKPHQYRP ,QKDOWGHU6WHOOXQJQDKPH $EZlJXQJ]XU%HUFNVLFKWLJXQJLP(QWZXUIGHU%DXOHLWSODQXQJ JHP†$EV%DX*%HUKHEHLFKQDFK 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW IROJHQGH(LQZHQGXQJHQ]XPRD%HEDX 'LHYRUKDQGHQHJHZHUEOLFKH%HEDXXQJXQGJUR‰IOlFKLJH9HUVLHJHOXQJHQGLHJHJHQZlUWLJGDV2UWVELOGGHVXPOLHJHQGHQ XQJVSODQ :RKQVLHGOXQJVJHELHWHVVW|UHQZHUGHQEHVHLWLJWXQGGXUFKHLQ:RKQJHELHWPLW|IIHQWOLFKHQ(UVFKOLH‰XQJVDQODJHQXQG GLHYRUJHVHKHQH%HEDXXQJSDVVWZHGHU *UQIOlFKHQHUVHW]W8QWHU%HUFNVLFKWLJXQJGLHVHU$XVJDQJVVLWXDWLRQXQGGHV3ODQXQJV]LHOHVHLQHQHUJHWLVFKHV.RQ]HSW ]XPXPOLHJHQGHQ:RKQJHELHWQRFKLQV LP3ODQJHELHWXP]XVHW]HQEHLGHPGLH'DFKIOlFKHQGXUFK6RODUDQODJHQJHQXW]WZHUGHQLVWGLH(QWZLFNOXQJGHV3ODQJH DOOJHPHLQH2UWVELOGYRQ%LUNHQZHUGHU ELHWHV]XHLQHPVWlGWHEDXOLFKHQ%HUHLFKPLWHLQHPQHX]XJHVWDOWHQ2UWVELOGDQJHPHVVHQ =XGHQHLQ]HOQHQ$VSHNWHQVLHKHQDFKIROJHQGH$XVIKUXQJHQ  'DVOLHJWHLQHUVHLWVDQGHU)LUVWK|KHYRQ 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW PXQGDQGHUHUVHLWVDQGHQ]XHQJEHPHV  VHQHQ*UXQGVWFNHQYRQWHLOZHLVHXQWHU ]XU)LUVWK|KH PðLQVEHVRQGHUHHQWODQJGHU,QGXVW (UJlQ]HQG]XU)HVWVHW]XQJGHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ=DKOGHU9ROOJHVFKRVVHVROOGLH )LUVWK|KH GHU*HElXGHPLWPD[LPDO ULHVWUD‰H8PHLQH]XJUR‰H9HUGLFKWXQJ ]XOlVVLJHQ 9ROOJHVFKRVVHQ LP 3ODQJHELHW DXI P XQGIU*HElXGHPLWPD[LPDO]XOlVVLJHQ9ROOJHVFKRVVHQ DXI P  GHV:RKQJHELHWV]XYHUPHLGHQVROOWHQGLH EHJUHQ]WZHUGHQXPHLQ(LQIJHQGHUJHSODQWHQ%HEDXXQJLP3ODQJHELHWLQGLHXPJHEHQGH6LHGOXQJVEHEDXXQJDXFKLQ *UXQGVWFNVJU|‰HQPLQPðXQGGLH %H]XJDXIGLH%DXK|KH]XJHZlKUOHLVWHQ+LHUIUHUIROJWHHLQH9HUPHVVXQJHLQ]HOQHU*HElXGHK|KHQLQGHU8PJHEXQJ PD[)LUVWK|KHPIUGUHL*HVFKRVVH GHV3ODQJHELHWHV VLHKHhEHUVLFKWVSODQ*HElXGHK|KHQLQGHU8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVLQGHU%HJUQGXQJGHV%H EHWUDJHQ EDXXQJVSODQHV  ,QGHU8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVVLQGPHKUHUH*HElXGHPLWlKQOLFKHQ)LUVWK|KHQYRUKDQGHQ'DVK|FKVWH*HElXGHLP 1DKEHUHLFKGHV3ODQJHELHWHV +DYHOVWUD‰H(FNH+XPEROGWDOOHH KDWHLQH )LUVWK|KHYRQP   'LH*HOlQGHK|KHQXQGGLHPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHQVROOHQLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVLQPEHU1+1LP '++1IHVWJHVHW]WZHUGHQ 'HU%HEDXXQJVSODQVROOGLH*HOlQGHK|KHQGHUQHXJHSODQWHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQLP3ODQJHELHWDXIGHU*UXQGODJHGHU SDUDOOHO HUIROJHQGHQ (UVFKOLH‰XQJVSODQXQJ IHVWVHW]HQ 1DFK %HVHLWLJXQJ GHU VFKDGVWRIIEHODVWHWHQ $XIIOOXQJHQ %|GHQ XQG 6SlQHGHSRQLH DP 6WLFKNDQDO ZLUG HLQH QHXH $XVIRUPXQJ GHV*HOlQGHVPLW$EIDOOGHU*HOlQGHK|KHQLQ5LFKWXQJ 6WLFKNDQDOHUIROJHQ 'LH+|KHQIHVWVHW]XQJHQPLWPD[LPDO]XOlVVLJHQ9ROOJHVFKRVVHQVROOHQVRHUIROJHQGDVVJUXQGVlW]OLFK *HElXGH PLW P*HElXGHK|KHHUULFKWHWZHUGHQN|QQHQ]XJOHLFKDEHUGLH+|KHQODJHQGHU*HElXGHREHUNDQWHQPLWGHQDEIDOOHQGHQ *HOlQGHK|KHQLQ5LFKWXQJ6WLFKNDQDOHEHQIDOOVDEIDOOHQ%H]RJHQDXIGLH+|KHGHU,QGXVWULHVWUD‰HVROOVRDQGHU,QGXVW ULHVWUD‰HHLQHPD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHK|KHYRQPXQGDP6WLFKNDQDOHLQHPD[LPDO]XOlVVLJH*HElXGHK|KHYRQ PEHU+|KHGHU,QGXVWULHVWUD‰HIHVWJHVHW]WZHUGHQ'DDP6WLFKNDQDOQDFK1HXDXVIRUPXQJMHGRFKDXFKGDV*HOlQGH WLHIHUOLHJHQZLUGDOVDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HYHUEOHLEWHLQDXVUHLFKHQGHU6SLHOUDXPIUGLH(UULFKWXQJGHUJHSODQWHQGUHLJH VFKRVVLJHQ%HEDXXQJDP6WLFKNDQDO 'HPHQWVSUHFKHQGHUJHEHQVLFKDQGHU,QGXVWULHVWUD‰HLP1RUGHQ GHV3ODQJHELHWHV)LUVWK|KHQYRQ PD[LPDO  P

  EHU1+1XQGLP6GHQDQGHU(FNH+DYHOVWUD‰HYRQ PD[LPDO P EHU1+1 =XP9HUJOHLFK$XIGHUJHJHQEHUOLHJHQGHQ6HLWHGHU,QGXVWULHVWUD‰HKDEHQGLHK|FKVWHQ*HElXGH+|KHQYRQ P PPXQGP EHU1+1$QGHU+DYHOVWUD‰HJHJHQEHUGHU(LQPQGXQJ,QGXVWULHVWUD‰HVLQG*HElXGH K|KHYRQ P XQG PEHU1+1 YRUKDQGHQ+LQWHUGLHVHQ%HVWDQGVK|KHQEOHLEHQGLHJHSODQWHPD[LPDO]XOlVVL JH*HElXGHK|KHQLP3ODQJHELHWGHXWOLFK]XUFN $P6WLFKNDQDOLVWHLQHPD[LPDOH*HElXGHK|KHYRQ PD[LPDO PEHU1+1 JHSODQW'LHVEOHLEWXPPKLQWHUGHU JHSODQWHQPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHLPDQJUHQ]HQGHQ%HUHLFKDQGHU,QGXVWULHVWUD‰H]XUFN GRUWPD[P EHU1+1   'LH *HElXGHK|KHYRQP IUGUHLJHVFKRVVLJH*HElXGHHUJLEWVLFK ]XP%HLVSLHO ZLHIROJW FDFPELV2.IHUWLJHU)X‰ERGHQ(UGJHVFKRVV XQWHU%HUFNVLFKWLJXQJYRQ+|KHQXQWHUVFKLHGHQLP*HOlQGHGLH GXUFK*HElXGHVRFNHODXV]XJOHLFKHQVLQG  [FDPOLFKWH+|KHGHU*HVFKRVVH [FDFP*HVFKRVVGHFNHQ]ZLVFKHQGHQ*HVFKRVVHQ PLW,QVWDOODWLRQVHEHQH)X‰ERGHQKHL]XQJXQGHUIRUGHUOL FKHP7ULWWVFKDOOLP0HKUIDPLOLHQKDXVEDX  FDP)ODFKGDFKPLW$WWLNDEHVWHKHQGDXV8QWHUVFKDOH'lPPXQJXQGJHQHLJWHU2EHUVFKDOHIU1LHGHUVFKODJV HQWZlVVHUXQJ 'DFKQHLJXQJ PLWDXVUHLFKHQGHU6WDELOLWlWIU3KRWRYROWDLN 0LWGHU%HVFKUlQNXQJGHU*HElXGHK|KHDXIPNRPPHQIUGLHGUHLJHVFKRVVLJH%HEDXXQJQXU)ODFKGlFKHURGHUVHKU IODFKJHQHLJWH'lFKHULQ%HWUDFKW ,P(UJHEQLVGHU6LW]XQJGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPZXUGHIROJHQGHZHLWHUHbQGHUXQJLQGHQ(QW ZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ )UGLH7HLOEHUHLFKHGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQPD[LPDO9ROOJHVFKRVVH]XOlVVLJVLQGHUIROJWGLH)HVWVHW]XQJGHUPD[L PDO]XOlVVLJHQ*HElXGHK|KHLQPEHU1+1LP+|KHQEH]XJVV\VWHP'++1VRGDVVKLHUDQ6WHOOHGHUELVKHUJH SODQWHQ*HElXGHK|KHYRQPQXUQRFK*HElXGHK|KHQYRQPD[LPDOP]XOlVVLJVLQG+LHUEHLZLUGGLH*HOlQGHK|KHLQ GHUEHWUHIIHQGHQ:RKQJHELHWVIOlFKH]X*UXQGHJHOHJW'LH)HVWVHW]XQJHUIROJWLQGHQ1XW]XQJVVFKDEORQHQLQGHU3ODQ ]HLFKQXQJ  ]XU*UXQGVWFNVJU|‰H 'LH)HVWVHW]XQJGHU*UXQGVWFNVJU|‰HQGLHQWQLFKWGHU6WHXHUXQJGHU%HEDXXQJVGLFKWHGLHVHHUIROJWGXUFKGLH)HVWVHW ]XQJHQ]XP0D‰GHUEDXOLFKHQ1XW]XQJ 'LH)HVWVHW]XQJGHU0LQGHVWJUXQGVWFNVJU|‰HQGLHQWGHUSODQXQJVUHFKWOLFKHQ6LFKHUXQJGHVJHPHLQGOLFKHQ3ODQXQJV NRQ]HSWHV8PHLQHVR]LDOH'XUFKPLVFKXQJLP3ODQJHELHW]XHUP|JOLFKHQHUIROJWHLQHGLIIHUHQ]LHUWH)HVWVHW]XQJYRQ *UXQGVWFNVJU|‰HQ+LHUEHLVLQGLQGHQ%HUHLFKHQIU'RSSHOKlXVHUNOHLQH*UXQGVWFNVJUR‰HQ MH+DXVKlOIWH XQGLQGHQ %HUHLFKHQIU(LQ]HOKlXVHUJU|‰HUH*UXQGVWFNVJU|‰HQJHSODQW ,P(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVVLQGGLH0LQGHVWJUXQGVWFNVJU|‰HQLP3ODQJHELHWZLHIROJWYRUJHVHKHQHQ  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH  PLQGPð DXIGHUJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKH ,P(UJHEQLVHUJLEWVLFKDXVGHUJHSODQWHQGLIIHUHQ]LHUWHQ)HVWVHW]XQJGHU0LQGHVWJUXQGVWFNVJU|‰HQNHLQHJU|‰HUH$Q ]DKOYRQ%DXJUXQGVWFNHQDOVEHLHLQHUHLQKHLWOLFKHQ)HVWVHW]XQJYRQPLQGHVWHQVPð 

  'LHLP3ODQ]LHOJHIRUGHUWH*5=YRQXQG 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW HLQH*UXQGVWFNVIOlFKHYRQPLQPð 'LH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUVWUHEWLQLKUHP*HPHLQGHJHELHWHLQHJHULQJH%HEDXXQJVGLFKWHDQXPDXIGHQ%DXJUXQGVW VRZLH]ZHL9ROOJHVFKRVVH PLWPD[P FNHQGXUFKHLQHQKRKHQ*UQDQWHLOHLQHKRKH:RKQTXDOLWlW]XVLFKHUQ,QGHQJHZDFKVHQHQ:RKQVLHGOXQJVVWUXNWXUHQ )LUVWK|KH VLQGMHGRFKDQ]XVWUHEHQ ZLUGKLHUIULQGHU5HJHOHLQH*UXQGIOlFKHQ]DKO*5=]X*UXQGHJHOHJW 'DV3ODQJHELHWXPIDVVWMHGRFKNHLQEHVWHKHQGHV:RKQJHELHWVRQGHUQHLQLQWHQVLYEHEDXWHV*HZHUEHXQG,QGXVWULHJH ELHWPLWHUKHEOLFKHP6DQLHUXQJVEHGDUI 8QWHU %HUFNVLFKWLJXQJ GHU YRUKDQGHQHQ JUR‰IOlFKLJHQ JHZHUEOLFKHQ %HEDXXQJ XQG 9HUVLHJHOXQJHQ LP 3ODQJHELHW LVW HLQH*UXQGIOlFKHQ]DKO*5=KLHUHLQHDQJHPHVVHQH%HEDXXQJVGLFKWH  (LQH*UXQGVWFNVJU|‰HYRQPLQGHVWHQVPðLVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIHLQHP$QWHLOYRQGHU :RKQJHELHWVIOlFKHJHSODQW*UXQGVWFNVJU|‰HQEHUPðVLQGDXIGHU:RKQJHELHWVIOlFKHJHSODQW=XGHQ *UXQGVWFNVJU|‰HQVLHKHLPhEULJHQYRUVWHKHQGH$XVIKUXQJHQ 'LH$UJXPHQWDWLRQGHV%HWUHLEHUVGDPLW 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW GLHKRKHQ.RVWHQ]XU'HNRQWDPLQLHUXQJ 'DV3ODQJHELHWXPIDVVWHLQH)OlFKHGLHVHLWPHKUDOV-DKUHQJHZHUEOLFKXQGLQGXVWULHOOJHQXW]WZXUGHXQG]XZHVHQW GHV%DXJUXQGHV]XNRPSHQVLHUHQVLQG OLFKHQ7HLOHQPLWEDXOLFKHQ$QODJHQEHGHFNWLVW,P3ODQJHELHWVLQGHUKHEOLFKH%HODVWXQJHQGHUEDXOLFKHQ$QODJHQXQG YRUJHVFKREHQXQGHQWEHKUHQMHGHU*UXQG %|GHQPLW6FKDGVWRIIHQQDFKJHZLHVHQ(QWVSUHFKHQGGHQYRUOLHJHQGHQ*XWDFKWHQXQGGHU6WHOOXQJQDKPHGHU]XVWlQGL ODJH JHQ8PZHOWEHK|UGHLVWQHEHQGHP5FNEDXGHUWHLOZHLVHVFKDGVWRIIEHODVWHWHQEDXOLFKHQ$QODJHQDXFKGLHJUR‰IOlFKLJH (QWQDKPHXQGIDFKJHUHFKWH(QWVRUJXQJVFKDGVWRIIEHODVWHWHU%|GHQWHLOZHLVHELVLQP7LHIHHUIRUGHUOLFK 'LH6FKDGVWRIIHLQZLUNXQJHQLP3ODQJHELHWZDUHQELVKHUVRHUKHEOLFKGDVVEHUHLWVHLQLUUHSDUDEOHU*UXQGZDVVHUVFKDGHQ HQWVWDQGHQLVW+LHUEHLLVW]XEHUFNVLFKWLJHQGDVVVLFKGDV3ODQJHELHWGLUHNWDQGHU*UHQ]HGHU7ULQNZDVVHUVVFKXW]]RQH ,,GHU:DVVHUIDVVXQJ%LUNHQZHUGHUGHV:DVVHUZHUNHV6WROSHEHILQGHWXQGLP=XVWURPGHU%UXQQHQIDVVXQJHQOLHJWhEHU GLHVH%UXQQHQIDVVXQJHQZLUG]XHLQHPHUKHEOLFKHQ7HLOGHU7ULQNZDVVHUEHGDUIGHU6WDGW%HUOLQXQGDXFKGHU:DVVHUEH GDUIGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUXQGZHLWHUHU1DFKEDUNRPPXQHQJHGHFNW 'LH$QQDKPHGLH6DQLHUXQJGHV3ODQJHELHWHVZUGHNHLQHHUKHEOLFKHQ.RVWHQYHUXUVDFKHQRGHUVHLPLW%OLFNDXIGLH %HODQJHGHV7ULQNZDVVHUVFKXW]HVQLFKWHUIRUGHUOLFKLVWQLFKWQDFKYROO]LHKEDU 'LHDEVHKEDUHQHUKHEOLFKHQ6DQLHUXQJVNRVWHQIUGDV3ODQJHELHWVLQGHLQZHVHQWOLFKHU*UXQGGDIUGDVVELVKHUKLHUQRFK NHLQHZRKQEDXOLFKH(QWZLFNOXQJHUIROJWLVWREZRKOEHUHLWV YRU-DKUHQ PLWGHU$XIVWHOOXQJHLQHVHUVWHQHQWVSUH FKHQGHQ%HEDXXQJVSODQHVEHJRQQHQZRUGHQZDU  *HElXGHPLW)ODFKGlFKHUQJHK|UHQ 'HP(LQZDQGZLUGDXVIROJHQGHQ*UQGHQQLFKWJHIROJW JUXQGVlW]OLFKQLFKWLQHLQHQ2UWPLWEHU 'LH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUKDWVHLWHWZDHLQHP-DKUKXQGHUWNHLQHQG|UIOLFKHQ&KDUDNWHUPHKU/DQGZLUWVFKDIWOLFK%HWULH ZLHJHQGG|UIOLFKHP&KDUDNWHU,QVEHVRQGH EHGLHHLQHQVROFKHQ&KDUDNWHUSUlJHQN|QQWHQVLQGQLFKWYRUKDQGHQ9LHOPHKULVWGLH*HPHLQGHEHUZLHJHQGGXUFKHLQH UHGDQQQLFKWZHQQGDV6WDIIHOJHVFKRVV 6LHGOXQJVKDXVEHEDXXQJJHSUlJW,QGHUXQPLWWHOEDUHQ8PJHEXQJGHV3ODQJHELHWHVVLQGDXFK0HKUIDPLOLHQKlXVHUYRU JHUDGHPDOP]XUFNJHVHW]WZLUG KDQGHQ )UGDVYRUOLHJHQGH3ODQJHELHWLVWHLQH]HLWJHPl‰H%HEDXXQJHLQVFKOLH‰OLFKGHU8PVHW]XQJHLQHVHQHUJHWLVFKHQ.RQ]HS WHV]XU1XW]XQJHUQHXHUEDUHU(QHUJLHQJHSODQW :HJHQGHVYRUKDQGHQHQ*UXQGZDVVHUVFKDGHQVLP3ODQJHELHWLVWGLH1XW]XQJYRQ(UGZlUPHKLHUQLFKW]XOlVVLJ(LQH 1XW]XQJYRQ:LQGHQHUJLHNRPPWZHJHQGHU/DJHLP6LHGOXQJVJHELHWHEHQIDOOVQLFKWLQ%HWUDFKW'HVKDOELVWGLH1XW]XQJ YRQ6RQQHQHQHUJLHGXUFK3KRWRYROWDLNDQODJHQIUGLH(QHUJLHYHUVRUJXQJHLQVFKOLH‰OLFKGHVJHSODQWHQ%HWULHEHVYRQ (OHNWURIDKU]HXJHQVRZLHIUGLH:DUPZDVVHUEHUHLWXQJJHSODQW+LHUIUVROOHQGLH'DFKIOlFKHQGHU*HElXGHJHQXW]WZHU GHQ8PHLQHQZLUNVDPHQ%HLWUDJ]XU&20LQGHUXQJ]XOHLVWHQLVWHLQH$XVULFKWXQJGHU3KRWRYROWDLNDQODJHQ]XU6RQQH HUIRUGHUOLFK'LHHQHUJHWLVFKHQ$QIRUGHUXQJHQVLQGEHLGHU*HElXGHJHVWDOWXQJHLQVFKOLH‰OLFKGHU'DFKIRUP]XEHUFNVLFK

  WLJHQ'LH8PVHW]XQJ]HLWJHPl‰HUHQHUJHWLVFKHU.RQ]HSWHEHGDUIDXFKHLQHU]HLWJHPl‰HQ$UFKLWHNWXU'DVZLUGGD]X IKUHQGDVVGDV3ODQJHELHWLQ%H]XJDXIGLH*HElXGHJHVWDOWXQJHLQHQHLJHQHQVWlGWHEDXOLFKHQ&KDUDNWHUHUKlOW'LH ]XNQIWLJH%HEDXXQJZLUGVLFKLQMHGHP)DOOVRZRKOLQ%H]XJDXIGLH$UWGHU1XW]XQJXQGGLH0D‰VWlEOLFKNHLWDOVDXFKLQ %H]XJDXIGLHQDWXUUlXPOLFKH4XDOLWlWZHVHQWOLFKEHVVHULQGDVXPJHEHQGH6LHGOXQJVJHELHWHLQIJHQDOVGLHVEHLGHU ELVKHULJHQJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQ%HEDXXQJGHU)DOOZDU  (LQHQDFKWUlJOLFKH=XVDPPHQOHJXQJ 'HU(LQZDQGZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW YRQ*UXQGVWFNHQPXVVYRQ$QIDQJDQ 'LH)HVWVHW]XQJGHU]XNQIWLJHQ7HLOXQJVJUHQ]HQGHU%DXJUXQGVWFNHLVWJHPl‰†%DX*%QLFKWP|JOLFK8PLP(QWZXUI DXVJHVFKORVVHQZHUGHQXPlKQOLFKH$XV GHV%HEDXXQJVSODQHVGLH8PVHW]XQJGHVVWlGWHEDXOLFKHQ.RQ]HSWHVSODQXQJVUHFKWOLFK]XVLFKHUQVLQGJHJHQEHU ZFKVHZLHLP%3ODQYRQYRUQKHUHLQ GHP9RUHQWZXUIIROJHQGHbQGHUXQJHQJHSODQW ]XXQWHUELQGHQ'D]XJLEWHVHQWVSUHFKHQ )HVWVHW]XQJGHUEHUEDXEDUHQ*UXQGVWFNVIOlFKHLQ)RUPYRQ%DXVWUHLIHQDQ6WHOOHGHUELVKHUTXDUWLHUXPIDVVHQGHQ GH,QVWUXPHQWDULHQYRQ%DXJUHQ]HQXQG JUR‰HQ%DXIHOGHU 2EHUJUHQ]HQEHL*UXQGVWFNHQXQG%DX %HJUHQ]XQJGHU]XOlVVLJHQ:RKQXQJV]DKODXI:RKQXQJHQMH:RKQJHElXGHLQGHQ%HUHLFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQ N|USHUQ GHQHQNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQG %HJUHQ]XQJGHUPD[LPDO]XOlVVLJHQ%DXN|USHUOlQJHIUGLHJHSODQWHQ:RKQJHELHWVIOlFKHQ:$ JHSODQWH0HKUIDPLOL HQKlXVHU DXIPDXIGHUVGOLFKHQ7HLOIOlFKHGHUJHSODQWHQ0HKUIDPLOLHQKDXVEHEDXXQJ+DYHOVWUD‰H(FNH,QGXVWULH VWUD‰H :$ DXIP ,P(UJHEQLVGHU6LW]XQJGHV2UWVHQWZLFNOXQJVDXVVFKXVVHVYRPZXUGHIROJHQGHZHLWHUHbQGHUXQJLQGHQ (QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVDXIJHQRPPHQ )UGLH7HLOIOlFKHQGHV3ODQJHELHWHVLQGHQHQQXU*HElXGHPLWPD[LPDO:(]XOlVVLJVLQG :$:$:$:$ :$ ZHUGHQGLHPD[LPDO]XOlVVLJHQ*HElXGHOlQJHQGXUFKWH[WOLFKH)HVWVHW]XQJZLHIROJWEHJUHQ]W  IU(LQ]HOKlXVHUPD[LPDOP*HElXGHOlQJH  IU'RSSHOKlXVHUEHVWHKHQGDXV+DXVKlOIWHQPD[LPDOPGDYRQGDUIGHU$QWHLOGHU*HElXGHOlQJHMH'RSSHO KDXVKlOIWHPD[LPDOPEHWUDJHQ 'LH)HVWVHW]XQJHUIROJWXQWHU,  GHUWH[WOLFKHQ)HVWVHW]XQJHQ  =XU%HJUHQ]XQJGHU:RKQXQJV]DKOLP3ODQJHELHWLVWLP(QWZXUIGHV%HEDXXQJVSODQHVYRUJHVHKHQIUGHQ7HLOGHV3ODQ JHELHWHVLQGHPNHLQH0HKUIDPLOLHQKlXVHUJHSODQWVLQGGLH$Q]DKOGHU:RKQXQJHQDXI:(]XEHJUHQ]HQ+LHUGXUFK VROOGHQ%HGHQNHQEH]JOLFKHLQHUEHIUFKWHWHQ]XJUR‰HQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW5HFKQXQJJHWUDJHQ ZHUGHQ 'LH%HJUHQ]XQJDXI:RKQXQJHQVWDWWDXIHLQH:RKQXQJZXUGHDXVIROJHQGHP*UXQGJHZlKOW :HUHLQ*UXQGVWFNPLWHLQHP:RKQKDXVIUVLFKXQGVHLQH)DPLOLHHUZLUEWWXWGLHVLG5QLFKWXPPLWHLQHUIUHPGHQ 0LHWSDUWHLLQHLQHP=ZHLIDPLOLHQKDXV]XZRKQHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUZHUGHQKHXWHJJIHUULFKWHWE]ZHUZRUEHQXPGDV :RKQHQIUPHKUHUH*HQHUDWLRQHQHLQHU)DPLOLHXQWHUHLQHP'DFK]XHUP|JOLFKHQ'LHVH:RKQIRUPWUlJWGHPGHPRJUD ILVFKHQ:DQGHO5HFKQXQJXQGHUP|JOLFKWIUDOWH0HQVFKHQHLQVHOEVWVWlQGLJHV:RKQHQPLW(LQELQGXQJLQHLQIDPLOLlUHV 8PIHOG(UKHEOLFKHU]XVlW]OLFKHU)DKU]HXJYHUNHKUHQWVWHKWKLHUGXUFKQLFKWGDDOWH0HQVFKHQRIWNHLQHLJHQHV.UDIWIDKU ]HXJPHKUEHVLW]HQE]ZGLHVHVQXUVHOWHQQXW]HQ 8PGDUEHUKLQDXVJHKHQGH%HIUFKWXQJHQEH]JOLFKHLQHU]XKRKHQ$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHW]XEHUFN VLFKWLJHQLVWYRUJHVHKHQ]XVlW]OLFKHLQH2EHUJUHQ]HGHULP3ODQJHELHW]XVFKDIIHQGHQ:RKQXQJHQLPVWlGWHEDXOLFKHQ 9HUWUDJ]XYHUHLQEDUHQ%HLHLQHU%HJUHQ]XQJDXIPD[LPDO :RKQXQJHQ LP3ODQJHELHWZlUHQDXFKFD:RKQXQJHQ LQSRWHQWLHOOHQ=ZHLIDPLOLHQKlXVHUQIUGDV0HKUJHQHUDWLRQVZRKQHQPLWEHUFNVLFKWLJW 'LH*U|‰HQRUGQXQJGHV9HUNHKUVDXINRPPHQVZUGHKLHUGXUFKJHJHQEHUGHQELVKHULP9HUNHKUVJXWDFKWHQXQG,PPLVVL

  RQVJXWDFKWHQDQJHQRPPHQHQ:(JHZDKUWXQGHUKHEOLFKH QDFKWHLOLJH VWlGWHEDXOLFKH $XVZLUNXQJHQ GXUFK HLQH ]X JUR‰H$Q]DKOYRQ:RKQXQJHQLP3ODQJHELHWZUGHQYHUPLHGHQZHUGHQ  ,P3ODQJHELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVZXUGHQ(LQIDPLOLHQZRKQKlXVHUXQG0HKUIDPLOLHQKlXVHU :(XQG:(  HUULFKWHWGLHQLFKWZHVHQWOLFKDXVGHP5DKPHQGHU8PJHEXQJVEHEDXXQJKHUDXVIDOOHQDXFKZHQQVLHWHLOZHLVHHLQHPR GHUQH*HVWDOWXQJDXIZHLVHQ'HUGULQJHQGH%HGDUIDQGHQKLHUHQWVWDQGHQHQ:RKQXQJHQOlVVWVLFKGDUDXVDEOHLWHQGDVV GLH:RKQXQJHQE]Z*UXQGVWFNHXPJHKHQGLQ1XW]XQJJHQRPPHQZXUGHQ  $EJHVHKHQYRQGHQ$QELQGXQJHQXQG 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW GHQ.DSD]LWlWHQYRQ.LWD+RUWXQG6FKX (LQHJHQDXH3URJQRVHEHUGLH]XHUZDUWHQGH(LQZRKQHU]DKOLP3ODQJHELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVLVWQLFKWP|JOLFK OH Q  *HPHLQGH.UHLV IHKOHQGHU3ODQXQJ 'LH(UIDKUXQJHQDXVGHP3ODQJHELHWLQGHPHEHQIDOOVHLQH0LVFKXQJDXV0HKUIDPLOLHQKlXVHUQXQG(LQIDPLOLHQKlX GLH:HLWVLFKWDQVR]LRNXOWXUHOOHQ(LQULFK VHUQUHDOLVLHUWZXUGHVRZLHGLHEHNDQQWH(QWZLFNOXQJGHU+DXVKDOWVJU|‰HQLQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUN|QQHQKLHU WXQJHQXQGGLH0|JOLFKNHLWZHLWHUH MHGRFKHLQHQ$QKDOWVSXQNWJHEHQ (LQZRKQHU]XYHUVRUJHQ+LHUVLQGJOHLFK ,P3ODQJHELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVKDEHQVLFKEHLHLQHU0LVFKXQJYRQ(LQIDPLOLHQKlXVHUQXQG0HKUIDPLOLHQKlX HUPD‰HQ,QYHVWRUXQG*HPHLQGHLQGHU VHUQ+DXVKDOWVJU|‰HQZLHIROJWHUJHEHQ 3IOLFKWJHHLJQHWH0D‰QDKPHQ]XHQWZL (LQIDPLOLHQKlXVHUPLWLQVJHVDPW(LQZRKQHUQGXUFKVFKQLWWOLFK3HUVRQHQSUR+DXVKDOW FNHOQ :RKQXQJHQPLWLQVJHVDPW(LQZRKQHUQGXUFKVFKQLWWOLFK3HUVRQHQSUR+DXVKDOW  ]XVDPPHQ:RKQXQJHQPLWLQVJHVDPW(LQZRKQHUQGXUFKVFKQLWWOLFK3HUVRQHQSUR+DXVKDOW 'DVHQWVSULFKWGHP7UHQGGHUGXUFKVFKQLWWOLFKHQ+DXVKDOWVJU|‰HLQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUGLHEHL3HUVR QHQSUR+DXVKDOWODJXQGVHLWKHUUFNOlXILJLVW  *HKWPDQIUGDV3ODQJHELHWGHV%HEDXXQJVSODQHVYRQPD[LPDO:RKQXQJHQPLWGXUFKVFKQLWWOLFK3HUVRQHQ SUR+DXVKDOWDXVHUJHEHQVLFKKLHUDXVFD(LQZRKQHU%HLGXUFKVFKQLWWOLFK3HUVRQHQSUR+DXVKDOWZUGHQVLFK (LQZRKQHUHUJHEHQ'HPQDFKLVWGLH$QQDKPHYRQ]XNQIWLJHQ(LQZRKQHUQIUGDV3ODQJHELHWGHVDXI]XVWHOOHQ GHQ%HEDXXQJVSODQHVXQUDHOLVWLVFK  'LH3ODQXQJIUGLH9HUVRUJXQJPLWVR]LDOHQ(LQULFKWXQJHQZLH.LWDXQG6FKXOHQHUIROJWJUXQGVlW]OLFKGXUFKGLH*HPHLQGH PLW%OLFNDXIGDVJHVDPWH*HPHLQGHJHELHW%HUHLWVLQGHU%HJUQGXQJGHV9RUHQWZXUIVGHV%HEDXXQJVSODQHVZDUHQXQWHU GHU%HJUQGXQJGLH$QJDEHQDXVGHUÄ$NWXDOLVLHUXQJGHU.LWDXQG6FKXOEHGDUIVSURJQRVHGHU*HPHLQGH%LUNHQZHU GHU³ HUVWHOOWGXUFKGLH*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU ZLHIROJWZLHGHUJHJHEHQ ÄFazit: - Bisher: Quantität Kindertagesbetreuung ist seit längerer Zeit am obersten Limit, aber fast alle Betreuungswünsche der Eltern konnten erfüllt werden - mit Baugebiet: Kapazitätsproblem ab 2020 - nach jetzigem Stand fehlende Kapazität ca. 10 bis 20 Kinder (+/- 20) in den Jahren 2021 und 2022 - Es ist aus Sicht der Verwaltung eine Fläche zu suchen, auf der eine zusätzliche Betreuungseinrichtung geschaffen wird / werden kann, vorzugsweise durch einen freien Träger oder Objekt für zusätzliche Tagesmutter.“  ,PJHSODQWHQDOOJHPHLQHQ:RKQJHELHWVLQG$QODJHQIUVR]LDOH=ZHFNHZLH]%(LQULFKWXQJHQIUGLH.LQGHUEHWUHXXQJ DOOJHPHLQ]XOlVVLJ'LH9RUKDEHQWUlJHUVWUHEHQHLQH*HElXGHJHVWDOWXQJDQGLHHLQH)OH[LELOLWlWGHU1XW]XQJVP|JOLFKNHL WHQJHZlKUOHLVWHWXQGDXFK(LQULFKWXQJHQIUGLH.LQGHUEHWUHXXQJHUP|JOLFKW.RQNUHWH9HUHLQEDUXQJHQKLHU]XVLQGLP 6WlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJ]XWUHIIHQ

  ,Q †%DX*% LVWKLHU]XJHUHJHOW  § 11 Städtebaulicher Vertrag (1) Die Gemeinde kann städtebauliche Verträge schließen. Gegenstände eines städtebaulichen Vertrags können insbe- sondere sein: (…) 3. die Übernahme von Kosten oder sonstigen Aufwendungen , die der Gemeinde für städtebauliche Maßnahmen entstehen oder entstanden sind und die Voraussetzung oder Folge des geplanten Vorhabens sind ; dazu gehört auch die Bereitstellung von Grundstücken; (…) 'LHDQGDV3ODQJHELHWDQJHEXQGHQHQ 'HU+LQZHLVZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW 6WUD‰HQVLQGLQLKUHUEHVWHKHQGHQ6WUXNWXU 'DVÄ9HUNHKUVJXWDFKWHQ]XP]ZHLWHQ7HLOEHEDXXQJVSODQ1ULQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU³GHU+2))0$11 QLFKWJHHLJQHWGHQ]XVlW]OLFKHQ9HUNHKU /(,&+7(5,QJHQLHXUJHVHOOVFKDIWPE+YRPGDV]XP=HLWSXQNWGHUIUK]HLWLJHQ|IIHQWOLFKHQ$XVOHJXQJQRFK YRQPLQ3.:%HZHJXQJHQ7DJXQG QLFKWYRUODJNRPPWGLHVEH]JOLFK]XIROJHQGHP(UJHEQLV HLQHQEHUPHKUHUH-DKUHVWDWWILQGHQGHQ „7. Zusammenfassung /.:9HUNHKU %DXVWHOOHQYHUNHKU DXI]X (…) QHKPHQ - Unter der Annahme einer höchstmöglichen Verkehrszunahme ergibt sich für das Vorhaben ein zusätzliches Verkehrsauf- kommen von insgesamt ca. 1.043 Kfz pro Tag. Hiervon entfallen ca. 965 Kfz-Fahrten auf den Bewohner-, ca. 48 Kfz- Fahrten auf den Besucher-, und ca. 30 Kfz-Fahrten auf den Wirtschaftsverkehr. (…) - Die Erschließung des Plangebiets soll über zwei Zufahrten an der Havelstraße und eine Zufahrt an der Industriestraße erfolgen. Es wird davon ausgegangen, dass sich ca. 50 % des vorhabenbezogenen Verkehrs über die Industriestraße in bzw. aus nördlicher Richtung und 40 % über die Havelstraße in westliche und östliche Richtung verteilt. Von einer weiteren Verteilung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens im umliegenden Straßennetz wird nicht ausgegangen. - Die Leistungsfähigkeitsbetrachtung der umliegenden Knotenpunkte zeigt, dass sich im Bestand eine hohe Leistungsfä- higkeit des Verkehrsablaufs mit den Qualitätsstufen A und B einstellt. - Auch unter Berücksichtigung des zusätzlichen Verkehrsaufkommens stellt sich im Planfall sowohl an den umliegenden Knotenpunkten als auch an den Gebietszufahrten ein leistungsfähiger Verkehrsablauf mit den Qualitätsstufen A und B ein. Weitere Kapazitätsreserven sind ausreichend vorhanden.“  $XFKLQ%H]XJDXIGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]HUJLEWVLFKJHPl‰YRUOLHJHQGHP*XWDFKWHQDXVGHP3ODQYRUKDEHQNHLQ(UIRU GHUQLVGLHDQGDV3ODQJHELHWDQJHEXQGHQHQ6WUD‰HQDXV]XEDXHQ'XUFKGLH$VSKDOWLHUXQJGHUPLW1DWXUVWHLQSIODVWHU EHIHVWLJWHQ$EVFKQLWWHGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HN|QQWHJUXQGVlW]OLFKHLQH9HUEHVVHUXQJGHU,PPLVVLRQV %HODVWXQJVZHUWHHUUHLFKWZHUGHQ  'LH%HODVWXQJGHU$QOLHJHUDQGHU+DYHO 'HU+LQZHLVZXUGHQPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW VWUD‰HGHU,QGXVWULHVWUD‰H /lUPDNWLRQV 'LHEHDEVLFKWLJWH1XW]XQJGHV3ODQJHELHWHVDOV:RKQJHELHWVWHOOWLQ%H]XJDXIGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]IUGLHXPJHEHQGHQ SODQ VRZLHGHUDQOLHJHQGHQ)UDQNHQVWUD :RKQQXW]XQJHQJUXQGVlW]OLFKHLQZHVHQWOLFKJHULQJHUHV.RQIOLNWSRWHQWLDOGDUDOVGLHVEHLGHUELVKHULJHQJHZHUEOLFK ‰H0QVWHUVWUD‰H+RKHQ1HXHQGRUIHU LQGXVWULHOOHQ1XW]XQJLP3ODQJHELHWGHU)DOOZDU :HJXVZZHUGHQXQ]XPXWEDU 'LH6FKDOOLPPLVVLRQVSURJQRVH1U]XP7HLOEHEDXXQJVSODQ1UÄ:RKQJHELHW+DYHOVWUD‰H,QGXVWULHVWUD‰H³LQ %LUNHQZHUGHU'LSO,QJ3HWHU6FKRO]YRQGHU%DXNDPPHU%HUOLQ|IIHQWOLFKEHVWHOOWHUXQGYHUHLGLJWHU6DFKYHUVWlQGL JHUIU6FKDOOLPPLVVLRQVVFKXW]XQG%DXDNXVWLNYRPNRPPW]XIROJHQGHP(UJHEQLV

  „8 Auswirkungen auf schutzbedürftige Nutzungen außerhalb des Plangebietes Das Verkehrsaufkommen des geplanten Wohngebietes führt zu einem Anstieg der Verkehrsbelastung auf den umliegenden öffentlichen Straßen. Ferner sind durch die Planstraßen im Wohngebiet Geräuscheinwirkungen an den vorhandenen Wohngebäuden außerhalb des Plangebietes zu erwarten. (…)Aus Tabelle 4 sowie den Lärmkarten (Anlage 6) geht hervor, dass durch das geplante Wohngebiet keine relevanten Erhöhungen des Verkehrslärms von • 3 dB an den vorhandenen Gebäuden außerhalb des Plangebietes zu erwarten sind. Wie unter Abschnitt 4 ausgeführt, liegen nach der Rechtsprechung (siehe [14]) in Bezug auf Verkehrsgeräusche gesunde Wohnverhältnisse vor, wenn die schalltechnischen Orientierungswerte nach Beiblatt 1 zu DIN 18005 Teil 1 [9] für Misch- und Dorfgebiete von 60 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts eingehalten werden. Diese Orientierungswerte werden auch unter Berücksichtigung des Verkehrslärms durch das geplante Wohngebiet an allen untersuchten Immissionsorten unterschritten . Wenn perspektivisch der Pflasterbelag der Industriestraße sowie der Havelstraße östlich der Industriestraße gegen einen Gussasphaltbelag ersetzt wird, entfällt der Korrekturwert der Straßenoberfläche D StrO (s. Anlage 2). Analog verringern sich die Beurteilungspegel durch Verkehrslärm an den anliegenden Gebäuden um ca. 3 dB.“  'LHYRUEHUJHKHQG]XHUZDUWHQGH/lUPEHODVWXQJGXUFK%DXIDKU]HXJHVROOGXUFKIROJHQGH0D‰QDKPHQVRZHLWZLHP|JOLFK EHJUHQ]WZHUGHQ  'HU%DXVWHOOHQYHUNHKUDXVXQGLQ5LFKWXQJ%VROOEHUGLH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ7ULIWZHJ,QGXVWULHVWUD‰H XQG+DYHOVWUD‰HJHOHLWHWZHUGHQ 9HUHLQEDUXQJLPVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJVLHKH$QODJH+DXSWHUVFKOLH‰XQJV VWUD‰HQ   (LQ'XUFKIDKUWVYHUERWIU/.:YRPXQG]XP3ODQJHELHWLQGHU=HLWYRQ±8KUVROOGXUFK9HUNHKUV]HLFKHQJHUH JHOWZHUGHQ  $XVGLHVHP*UXQGVLQGQRFKYRUGHU5HDOL 'HP9RUVFKODJZLUGDXVIROJHQGHP*UXQGQLFKWJHIROJW VLHUXQJGHV3URMHNWVÄ+DYHODXHQEHLGH 'HU$XVEDXGHU*HPHLQGHVWUD‰HQHUIROJWHQWVSUHFKHQGGHU3ULRULWlWHQOLVWHGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU +DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ ,QGXVWULH ,P5DKPHQGHUIUK]HLWLJHQgIIHQWOLFKNHLWVEHWHLOLJXQJKDEHQVLFKGLH$QZRKQHUGHUWHLOZHLVHIUHLQHQ$XVEDXGHU,QGXVW +DYHOVWUD‰HLQGHU5HLKHQIROJH DQJH ULHVWUD‰HXQG+DYHOVWUD‰HXQGWHLOZHLVHIUGHQ(UKDOWGHV.RSIVWHLQSIODVWHUVDXV*UQGHQGHU9HUNHKUVEHUXKLJXQJDXV PHVVHQDXV]XEDXHQ JHVSURFKHQ 1DFK(LQVFKlW]XQJGHU*HPHLQGHYHUZDOWXQJZLUGHLQJUXQGKDIWHU$XVEDXGHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HIUDOOH %HZRKQHUJUXQGVlW]OLFKDOVQRWZHQGLJHUDFKWHW'XUFKGLH$VSKDOWLHUXQJGHUPLW1DWXUVWHLQSIODVWHUEHIHVWLJWHQ$EVFKQLWWH GHU+DYHOVWUD‰HXQG,QGXVWULHVWUD‰HN|QQWHJUXQGVlW]OLFKHLQH9HUEHVVHUXQJGHU,PPLVVLRQV%HODVWXQJVZHUWHHUUHLFKW ZHUGHQ ,Q%H]XJDXIGLH/HLVWXQJVIlKLJNHLWGHUXPJHEHQGHQ6WUD‰HQXQGGHQ,PPLVVLRQVVFKXW]HUJLEWVLFKJHPl‰GHQYRUOLHJHQ GHQ*XWDFKWHQDXVGHP3ODQYRUKDEHQNHLQ(UIRUGHUQLVGLHGDV3ODQJHELHWDQJHEXQGHQHQ6WUD‰HQDXV]XEDXHQ  'HU%DXVWHOOHQYHUNHKULVWYRQGHU% 'HU+LQZHLVZLUGZLHIROJWEHUFNVLFKWLJW NRPPHQGDXVVFKOLH‰OLFKEHU7ULIWZHJXQG  ,QGXVWULHVWUD‰HDE]XZLFNHOQ 1DFK(LQVFKlW]XQJGHU9HUZDOWXQJYHUWUlJWGHU6WUD‰HQEHODJGHU)UDQNHQVWUD‰HNHLQHQ]XVlW]OLFKHQ/.:9HUNHKULQK|KH  UHP0D‰H 'LH%DXVWHOOHQ]XIDKUWLVWEHUGLH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQGHQ7ULIWZHJ,QGXVWULHVWUD‰HXQGGHU+DYHOVWUD‰HLQZHVWOL FKHU5LFKWXQJDEGHU,QGXVWULHVWUD‰H]XOHLWHQ VLHKH$QODJH+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ   

  'LH$XVEDXILDQ]LHUXQJGHU,QGXVWULHVWUD‰H 'HU9RUVFKODJZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW LVWDXIGDV*HVDPWSURMHNWXP]XOHJHQ6ROO  WHGHU,QYHVWRUZHLWHUH=XIDKUWVP|JOLFKNHL 'DV%DX*%UHJHOWKLHU]X WHQEHDQVSUXFKHQVRLVWGLH$XVEDXILQDQ § 11 Städtebaulicher Vertrag ]LHUXQJHQWVSUHFKHQG]XHUZHLWHUQ (1) Die Gemeinde kann städtebauliche Verträge schließen. Gegenstände eines städtebaulichen Vertrages können insbe- sondere sein: 1. die Vorbereitung oder Durchführung städtebaulicher Maßnahmen durch den Vertragspartner auf eigene Kos- ten ; dazu gehören auch die Neuordnung der Grundstücksverhältnisse, die Bodensanierung und sonstige vorbereitende Maßnahmen, die Erschließung durch nach Bundes- oder nach Landesrecht beitragsfähige sowie nicht beitragsfä- hige Erschließungsanlagen sowie die Ausarbeitung der städtebaulichen Planungen sowie erforderlichenfalls des Um- weltberichts; die Verantwortung der Gemeinde für das gesetzlich vorgesehene Planaufstellungsverfahren bleibt unberührt; (…) (2) Die vereinbarten Leistungen müssen den gesamten Umständen nach angemessen sein . Die Vereinbarung einer vom Vertragspartner zu erbringenden Leistung ist unzulässig, wenn er auch ohne sie einen Anspruch auf die Gegenleis- tung hätte. Trägt oder übernimmt der Vertragspartner Kosten oder sonstige Aufwendungen, ist unbeschadet des Satzes 1 eine Eigenbeteiligung der Gemeinde nicht erforderlich.“  +LHUDXVIROJWGDVVGHU$XVEDXYRQ6WUD‰HQQXUGDQQGHQ9RUKDEHQWUlJHUQDXIGHUHQ.RVWHQEHUWUDJHQZHUGHQNDQQ ZHQQHU]XU9RUEHUHLWXQJRGHU'XUFKIKUXQJGHV9RUKDEHQVWDWVlFKOLFKHUIRUGHUOLFKLVW+LHUEHLPVVHQGLHYHUHLQEDUWHQ /HLVWXQJHQGHQJHVDPWHQ8PVWlQGHQQDFKDQJHPHVVHQVHLQ 'LH.RVWHQWUDJXQJIUGLH+HUVWHOOXQJGHULQQHUHQ(UVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQLP3ODQJHELHWLVWKLHUYRQ]ZHLIHOVIUHLHUIDVVW,Q ZLHZHLWKLHUYRQDXFK0D‰QDKPHQDQGHUEHUHLWVEHVWHKHQGHQ,QGXVWULHVWUD‰HHUIDVVWVLQGVROOLP=XVDPPHQKDQJPLWGHU (UDUEHLWXQJGHVVWlGWHEDXOLFKHQ9HUWUDJHVJHNOlUWZHUGHQ (LQHYROOVWlQGLJH%HIUHLXQJHLQHV7HLOVGHU$QOLHJHUHLQHU*HPHLQGHVWUD‰HYRQGHUHQ3IOLFKW]XU%HWHLOLJXQJDQGHQ6WUD ‰HQDXVEDXNRVWHQ]X/DVWHQHLQHVDQGHUHQ$QOLHJHUVZlUHMHGHQIDOOVHLQH8QJOHLFKEHKDQGOXQJDXFKLP9HUJOHLFK]XGHQ EULJHQ(LQZRKQHUQGHU*HPHLQGHGLHYRQLKUHQGLHVEH]JOLFKHQ3IOLFKWHQQLFKWEHIUHLWZHUGHQ 'DV3URMHNWHUUHLFKWHLQHQ8PIDQJGHU 'HP+LQZHLVZXUGHGXUFKGHQ9RUKDEHQWUlJHUEHUHLWVJHIROJW GLH(LQELQGXQJGHV.OLPDPDQDJHUVGHU )UGDVJHSODQWH:RKQJHELHWZLUGHLQHQHUJHWLVFKHV.RQ]HSWHUDUEHLWHWZHOFKHVQHEHQGHU:lUPHXQG(QHUJLHYHUVRU *HPHLQGHHUIRUGHUW1XW]XQJYRQ1HW]HQ JXQJXQWHU1XW]XQJYRQ6RODUHQHUJLHDXFKGLH(OHNWURPRELOLWlWDXIGLHVHU%DVLVPLWHLQEH]LHKW XQG$QODJHQGHU.UDIW:lUPH.RSSOXQJ 'LH9RUKDEHQWUlJHUKDEHQGDVLQ$XIVWHOOXQJEHILQGOLFKHHQHUJHWLVFKH.RQ]HSWIUGDV3ODQJHELHWYRUDEDXFKPLWGHP 6RODUDQODJHQIUGLH:lUPH.lOWHXQG .OLPDVFKXW]EHDXIWUDJWHQGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHUEHUDWHQ'HU.OLPDVFKXW]EHDXIWUDJWHGHU*HPHLQGH%LUNHQZHUGHU (OHNWUL]LWlWVYHUVRUJXQJVLQGQXUHLQLJH%HL EHIUZRUWHWHGDVJHSODQWHHQHUJHWLVFKH.RQ]HSW VSLHOHGLHLQHLQHU]HLWJHPl‰HQ3ODQXQJ EHUFNVLFKWLJWZHUGHQPVVHQ  :LHEHLGHQPHLVWHQ%HEDXXQJVSOlQHQJHKW 'LH+LQZHLVHZXUGHPLWIROJHQGHP(UJHEQLVJHSUIW HVQLFKWXPGDVÄ2EVRQGHUQXPGDVÄ:LH 'DVJHSODQWH9RUKDEHQGLHQWGHU(QWZLFNOXQJHLQHV:RKQJHELHWHVIUZHOFKHVLQ%LUNHQZHUGHUHLQGULQJHQGHU:RKQEH (LQ3URMHNWGLHVHU*U|‰HQRUGQXQJELUJWIU GDUIEHVWHKW+LHUPLWZLUGGLHGLHVEH]JOLFKH(QWZLFNOXQJVDEVLFKWGHU*HPHLQGHXPJHVHW]WGLHLQLKUHP)OlFKHQQXW HLQHNOHLQH*HPHLQGHZLH%LUNHQZHUGHUQLFKW ]XQJVSODQLP3ODQJHELHWHLQH:RKQEDXIOlFKHGDUVWHOOW QXUGLH*HIDKUYRULUUHYHUVLEOHQ6FKlGHQ 0LWGHU8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHUIROJWGLH$XIJDEHHLQHUODQJMlKULJHQJHZHUEOLFKLQGXVWULHOOHQ1XW]XQJLQ0LWWHQHLQHV VRQGHUQDXFKGLH*HOHJHQKHLWHQ]XU9HUEHV :RKQJHELHWHVGLHKLHUHLQHQVWlGWHEDXOLFKHQ)UHPGN|USHULQQHUKDOEGHV6LHGOXQJVJHELHWHVGDUVWHOOW VHUXQJGHU*HVDPWVLWXDWLRQ 'LHYRUKDQGHQHJHZHUEOLFKH%HEDXXQJXQGJUR‰IOlFKLJHQ9HUVLHJHOXQJHQGLHJHJHQZlUWLJGDV2UWVELOGGHVXPOLHJHQGHQ 'LHQlFKVWHQZHQQQLFKWJDU-DKUH

  RGHUPHKUZHUGHQGLH%HZRKQHUPLWVROFK :RKQVLHGOXQJVJHELHWHVVW|UHQZHUGHQEHVHLWLJWXQGGXUFKHLQ:RKQJHELHWPLW|IIHQWOLFKHQ(UVFKOLH‰XQJVDQODJHQXQG HLQHP3URMHNWOHEHQPVVHQ(VZLUGGLH *UQIOlFKHQHUVHW]W'HU/DQGVFKDIWVUDXPDP6WLFKNDQDOZLUGPLW8PVHW]XQJGHU3ODQXQJHUVWPDOV|IIHQWOLFK]XJlQJOLFK *HPHLQGHYHUlQGHUQ]XP*XWHQRGHU]XP 'LHVZLUNWVLFKSRVLWLYDXIGLH:RKQXQG(UKROXQJVTXDOLWlWGHVXPOLHJHQGHQ6LHGOXQJVJHELHWHVDXV 6FKOHFKWHQDEHUGDVOLHJWMHW]WLQXQVHUHQ (UKHEOLFKH6FKDGVWRIIEHODVWXQJHQLP3ODQJHELHWZHUGHQEHVHLWLJWZDVLQVEHVRQGHUHZHJHQGHU1lKH]XU7ULQNZDVVHU +lQGHQ'LHDXIJH]HLJWHQ(LQZHQGXQJHQ IDVVXQJ%LUNHQZHUGHUYRQEHVRQGHUHU%HGHXWXQJLVW ULFKWHQVLFKQLFKWJHJHQGHQ,QYHVWRULP*H 'DVJHSODQWH9RUKDEHQGLHQWGHU(QWZLFNOXQJHLQHV:RKQJHELHWHVIUZHOFKHVLQ%LUNHQZHUGHUHLQGULQJHQGHU:RKQ JHQWHLOHVVLQGHLQLJH3XQNWHGDEHLGLHDXFK EHGDUIEHVWHKW'XUFKGLH%HEDXXQJVP|JOLFKNHLWHQDXIGHPJHVDPWHQ$UHDOZLUGGLH(QWZLFNOXQJVDEVLFKWGHU*HPHLQGH VHLQH$XVJDQJVODJHGHXWOLFKYHUEHVVHUQN|Q GLHLQLKUHP)OlFKHQQXW]XQJVSODQLP3ODQJHELHWHLQH:RKQEDXIOlFKHGDUVWHOOHQODVVHQKDWZHLWHUYHUIROJW QHQ(VGDUIMHGRFKQLFKWGHU,QYHVWRUDOOHLQ 'LH7UDJXQJYRQ.RVWHQGXUFKGHQ9RUKDEHQWUlJHULP=XVDPPHQKDQJPLWGHP3ODQYRUKDEHQZLUGGXUFKGHQVWlGWHEDXOL VHLQGHUSURILWLHUWDXFKGHPQlKHUHQXQG HUZHLWHUWHQ.UHLVGHU$QZRKQHUPVVHQ1XW FKHQ9HUWUDJJHUHJHOW ]HQXQG9RUWHLOHDXVGLHVHU0D‰QDKPHHU  ZDFKVHQ'LHVLVWLQHLQHPVWlGWHEDXOLFKHQ  9HUWUDJUHFKWVVLFKHU]XYHUHLQEDUHQ   

  $QODJH±+DXSWHUVFKOLH‰XQJVVWUD‰HQ