Auktion Angebote Aus 64 Unserem Makler- 31
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Reihenendhaus Eigentumswohnung, WE-Nr. 6 Bürohaus 16515 Oranienburg 12161 Berlin-Tempelhof-Schöneberg 15345 Petershagen/Eggersdorf, OT Germendorf, OT Friedenau, Bötzseestraße 119 Inselstraße 15 Rheinstraße 47 Pos. 25 Pos. 30 Pos. 3 No Interessante Auktion Angebote aus 64 unserem Makler- 31. August 2018 | 11:00 Uhr bereich auf den Verlagsgebäude des Tagesspiegels | Askanischer Platz 3 Seiten 12 - 13 10963 Berlin-Kreuzberg Plettner & Brecht Immobilien GmbH VORGESTELLT Sehr geehrte Damen und Herren, im Auftrag von privaten und kommerziellen Grundstückseigentümern, Insolvenzver- waltern, Nachlasspflegern und gesetzlichen Vertretern kommen am 31. August 2018 insgesamt 39 Immobilien aus Berlin, den alten und neuen Bundesländern zum Aufruf. Unsere Auktionen finden in dem Verlagshaus „Der Tagesspiegel“, Askanischer Platz 3, in Berlin-Kreuzberg (siehe Kartenausschnitt auf Seite 2) statt. Sofern Sie telefonisch für ein Objekt bieten möchten, ist der vorherige Ab- schluss eines telefonischen Bietungsauftrages notwendig. Bitte kontaktie- Please note: ren Sie uns dazu einige Tage vor der Auktion. Grundlage der Zuschläge Important information sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, auch beurkun- for non-German det unter UR Nr. P 22/2018, des Notars Patrick Heidemann. Alle Objekt- bidders can beschreibungen und teilweise vorliegende Gutachten können gern in be found unserem Büro eingesehen oder abgerufen werden. on page 36 Auktion 64 31. August 2018 Zur Einlieferung einer Immobilie für die Winter-Auktion am 7. Dezember 2018 mit insgesamt können Sie bis zum 5. Oktober 2018 einen Einlieferungsvertrag (Auktionskon- 39 Immobilien trakt) abschließen. Senden Sie uns dazu bitte den Objektfragebogen (Seite 34) zu oder rufen Sie uns an – wir beraten Sie fachkundig und kostenfrei. Hinweise zum Auktionsablauf, zu den Ver- steigerungsbedingungen und ein Kaufvertragsmuster finden Sie auf den Informati- onsseiten in diesem Katalog. Ein Auszug aus unserem Angebot im Maklerbereich ist auf den Seiten 12 und 13 dargestellt. Nächste Auktion: 7. Dezember 2018 Einlieferungsschluss: 5. Oktober 2018 Im Anhang: Hinweise der Notare, Kaufvertragsmuster, Versteigerungs- Die Auktion wird geleitet von bedingungen Carsten Wohlers Hagen Wehrmeister öffentlich bestellter Grundstücks-Auktionator und vereidigter Grundstücks-Auktionator Bleiben Sie stets auf dem Laufenden Abonnieren Sie uns 3 MINDESTGEBOT Absender: Name Straße PLZ | Ort An Geburtsdatum | Ort Plettner & Brecht Steuerl.-Id.-Nr. Immobilien GmbH Kirschenallee 20 Nationalität 14050 Berlin-Westend Telefon Fax | E-Mail Ihre Herbst-Auktion am 31. August 2018 im Verlagsgebäude des Tagesspiegels, Askanischer Platz 3, 10963 Berlin Objekt Sehr geehrte Damen und Herren, in vorbezeichneter Angelegenheit beziehe ich mich auf das mit Ihrem Haus geführte Gespräch und gebe hierdurch das Mindestgebot in Höhe von € für das oben genannte Objekt ab und zwar auch unter der Prämisse, dass ich das Objekt bisher nicht besichtigt habe. Ich be- halte mir vor, in der Auktion höher zu bieten und bitte Sie, mich von der 10%igen Bietungssicherheit, die an sich in der Auk- tion zu leisten ist, zu befreien und mir eine Kaufpreisbelegungsfrist von sechs Wochen nach Zuschlag einzuräumen. Den Bitte hier Seite heraustrennen. Nachweis meiner Bonität werde ich vor der Auktion erbringen. Mir ist bekannt, dass die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,– 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,– bis € 29.999,– 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,– 7,14 %, jeweils inklusive ge- setzlicher Mehrwertsteuer beträgt und am Auktionstag fällig und zahlbar ist. Im Falle des Zuschlages an mich ist der notarielle Kaufvertrag in der Auktion von mir zu unterschreiben. Den auf den Sei- ten 38 und 39 abgedruckten allgemeinen Mustertext habe ich zur Kenntnis genommen. Ihren Katalog für die im Betreff näher bezeichnete Auktion, die Objektunterlagen sowie die Versteigerungs bedingungen des Auktionshauses habe ich erhalten und erkenne sie an. Das Auktionshaus/die Auktionatoren sind ermächtigt, die Daten hinsichtlich der Identifikationsmerkmale nach §§ 139 a ff AO an den beurkundenden Notar weiterzugeben und sie zu speichern. Als Gerichtsstand gilt Berlin als vereinbart, sowohl im Verhältnis zum Auktionshaus als auch für die durch das Auktions- haus vertretenen Einlieferer (Verkäufer), sofern das Gesetz nicht zwingend notwendig einen anderen Gerichtsstand vor- schreibt. Mit freundlichen Grüßen Einverstanden: Absender Plettner & Brecht Immobilien GmbH ■ Ich möchte telefonisch/schriftlich an der Auktion teilnehmen. Bitte senden Sie mir die dafür erforderliche Vereinbarung zu, die ich Ihnen dann umgehend – samt Bonitätsnachweis – unterschrieben zurücksenden werde. 4 Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrte Kunden des Auktionshauses, Hinweis zu Ertragsdaten die Auktionen sind öffentlich, der Zutritt ist ohne Einschrän- Der angegebene Mietbetrag ist der dem Auktionshaus bis zur kungen gewährleistet, das Hausrecht liegt ausschließlich bei Drucklegung zuletzt mitgeteilte Wert für die Einheiten, die den Auktionatoren. tatsächlich vermietet sind. Leerstehende Einheiten werden nicht berücksichtigt. Die Miete kann sich zwischen Kataloger- Die Objekte werden der Reihe nach aufgerufen. Es werden stellung, dem Tage der Auktion und dem Tage des Übergangs zunächst die objektspezifischen Daten verlesen (ausgelobt). von Nutzen und Lasten ändern, sei es durch zwischenzeitlichen Dann werden die jeweils abgedruckten Mindestgebote aufge- Leerstand oder Neuvermietung. Am Tage der Auktion wird der rufen und um Abgabe höherer Gebote (per Handzeichen), im letzte dem Auktionshaus mitgeteilte aktuelle Sachstand be- Rahmen der von uns festgelegten Steigerungsraten, gebeten. kannt gegeben und Bestandteil des notariellen Vertrages. Der Meistbietende erhält mit dem dritten Hammerschlag den Zuschlag. Anmerkung Durch Zuschlag des amtlich bestellten Auktionators in Verbin- Die endgültigen und verbindlichen Möglichkeiten einer Be - dung mit der notariellen Beurkundung kommt der Kaufvertrag bauung bzw. Nichtbebauung der folgenden Grundstücke: 8, 24 zustande. Der Vertrag wird in der Auktion vom Ersteher, dem und 37 konnten vom Auktionshaus naturgemäß nicht geklärt Auktionator bzw. dessen Bevollmächtigten und dem Notar un- werden. terschrieben. Für die mögliche Bebaubarkeit/Nichtbebaubarkeit der Objekte Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage in der beschriebenen Form können wir daher keine Gewähr beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,– 17,85 %, bei Zu- übernehmen. schlagspreisen von € 10.000,– bis € 29.999,– 11,90 %, bei Zu- schlagspreisen von € 30.000,– bis € 59.999,– 9,52 % und bei Erläuterungen zu den Abkürzungen Zuschlagspreisen ab € 60.000,– 7,14 %, jeweils inklusive gesetz- licher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag am Auk- AB Altbau HKV Heizkostenvorschuss tionstag fällig und zahlbar. Bj. Baujahr HWB Handwaschbecken BK Betriebskosten IWC Innentoilette Die vom Ersteher zu leistende Bietungssicherheit ist der Höhe Blk. Balkon JBKM Jahresbruttokaltmiete nach gestaffelt: Kaufpreise bis € 2.000,– sind sofort vollständig DG Dachgeschoss JNK Jahresnettokaltmiete zu hinterlegen, bei Meistgeboten bis € 20.000,– beträgt die Si- EBK Einbauküche NGeb. Nebengebäude cherheitsleistung pauschal € 2.000,– und bei Zuschlagspreisen EG Erdgeschoss OG Obergeschoss über € 20.000,– beträgt die Sicherheitsleistung 10 %. Die Sicher- ETW Eigentumswohnung OH Ofenheizung heitsleistung ist in der Auktion in bar oder als Verrechnungs- EW Einwohner TC Trockenklosett scheck eines inländischen Kreditinstitutes zu hinterlegen. Die GE Gewerbeeinheit TE Teilungserklärung Einlösung des Schecks muss unverzüglich gewährleistet sein. Gfl. Gewerbefläche WE Wohneinheit Der Restkaufpreis ist ein Monat nach Zuschlag zu hinterlegen. Nfl. Nutzfläche Wfl. Wohnfläche Änderungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustim- Grdgr. Grundstücksgröße WW Warmwasser mung der verantwortlichen Auktionatoren. HK Heizkosten ZH Zentralheizung Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Be- Impressum fahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustim- Herausgeber Plettner & Brecht Immobilien GmbH, mung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben Kirschenallee 20, 14050 Berlin durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Verlag Satztechnik Meißen GmbH, Am Sand 1c, 01665 Nieschütz Entwurf Adler & Schmidt Kommunikations-Design, Berlin Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Satz TMS Team Medien Service GmbH, Betreten und Befahrens des Objektes sicher möglich sind. Die Ver- Hansestraße 21, 18182 Bentwisch/Rostock kehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Druck Neef & Stumme premium printing GmbH Co. KG, Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, Schillerstraße 2, 29378 Wittingen wenn Sie das Objekt betreten oder befahren. verantwortliche Redakteure Carsten Wohlers, Sandra Sodeikat Sofern Sie sich entschieden haben, auf das eine oder andere Objekt Auflage 58.500 zu bieten, empfiehlt es sich, im Hinblick auf eine Befreiung von der Bietungssicherheit und einer verlängerten Kaufpreisbele- Copyright gungsfrist, den auf Seite 4 abgedruckten Brief ausgefüllt, kurzfri- Das Urheberrecht für dieses Druckerzeugnis bzw. die Online-Ausgabe stig an das Auktionshaus zurückzusenden. Telefonische Bieter und alle in ihm enthaltenen Texte, Zeichnungen und Abbildungen liegt bei der Plettner & Brecht