ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XXVI/162/2016 RADY MIASTA I GMINY Z DNIA 28 WRZEŚNIA 2016 ROKU

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PROCHOWICE

tekst ujednolicony

WRZESIEŃ 2016

MIASTO I

Spis treści

1. WSTĘP ...... 4 1.1. Cel opracowania ...... 4 1.2. Podstawy prawne opracowania ...... 6 1.3. Źródła informacji ...... 8 1.4. Przebieg i zakres opracowania ...... 10 2. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...... 15 PODSTAWOWE INFORMACJE O MIEŚCIE I GMINIE W ROKU 2006 ...... 15 2.1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu ...... 17 2.2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony ...... 18 2.3. Stan i ochrona środowiska przyrodniczego ...... 21 2.3.1. Rzeźba terenu i budowa geologiczna ...... 21 2.3.2. Warunki klimatyczne ...... 22 2.3.3. Wody powierzchniowe i podziemne ...... 22 2.3.4. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ...... 23 2.3.5. Leśna przestrzeń produkcyjna ...... 24 2.3.6. Stan środowiska przyrodniczego ...... 25 2.3.7. Obszary przyrodnicze objęte ochroną ...... 26 2.3.8. Obiekty przyrodnicze objęte ochroną ...... 27 2.4. Stan dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ...... 27 2.5. Warunki i jakość życia mieszkańców oraz ochrona ich zdrowia ...... 32 2.6. Zagrożenie bezpieczeństwa ludności i jej mienia ...... 33 2.7. Potrzeby i możliwości rozwoju ...... 34 2. 8. Stan prawny gruntów ...... 35 2.9. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów odrębnych ...... 37 2.10. Obszary naturalnych zagrożeń geologicznych ...... 37 2.11. Udokumentowane złoża kopalin ...... 37 2.12. Tereny górnicze wyznaczone na podstawie przepisów odrębnych ...... 38 2.13. Stan systemu komunikacji i infrastruktury technicznej ...... 38 2.13.1. Komunikacja ...... 38 2.13.2. Infrastruktura techniczna ...... 40 2.14. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych ...... 42 3. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...... 45 3.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów ...... 45 3.2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów ...... 48 3.2.1. Tereny wyłączone spod nowej zabudowy ...... 52 3.2.2. Kierunki rozwoju zabudowy mieszkaniowej ...... 53 3.2.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ...... 54 3.2.4. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego ...... 55 3.3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów ...... 56 3.3.1. Ochrona przyrody ...... 56 3.3.2. Ochrona krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ...... 57 3.3.3. Ochrona dziedzictwa kulturowego ...... 57 3.4. Obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowych planów oraz dla których gmina zamierza sporządzić miejscowe plany ...... 58 3.5. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ...... 58 3.6. Obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych ...... 59 3.7. Obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny ...... 61 3.8. Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji ...... 61 3.9. Granice terenów zamkniętych ...... 61 studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Prochowice 2 MIASTO I GMINA PROCHOWICE

4. UZASADNIENIE ...... 61 4.1. Cele rozwoju przestrzennego gminy ...... 61 4.1.1. Cele strategiczne ...... 62 4.1.2. Programy operacyjne realizacji celów strategicznych ...... 63 4.1.3. Realizacja strategii ...... 63 4.1.4. Kierunki rozwoju potencjałów gminy ...... 64 4.1.5. Kierunki rozwoju gospodarczego ...... 65 4.2. Objaśnienie przyjętych rozwiazań ...... 65 4.3. Synteza ustaleń studium ...... 68

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Prochowice 3 MIASTO I GMINA PROCHOWICE

1. WSTĘP

1.1. Cel opracowania Ustawa z dnia