Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Poświętne

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY POŚWIĘTNE

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXIII/140/06 Rady Gminy Poświ ę tne z dnia 29 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Zespół autorski: mgr in ż . arch. Bartosz Rosłan OIU WA-344 mgr Anna Pietrasz

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

SPIS TREŚCI WSTĘP 1. Ocena zgodności zakresu obowiązującego Studium z wymaganiami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ...... 4 2. Metoda opracowania ...... 4 3. Ocena zgodności ustaleń Studium z aktualnym stanem zagospodarowania oraz potrzebami i możliwościami rozwoju gminy ...... 5 4. Przyj ę ty zakres i forma Studium ...... 5

DZIAŁ PIERWSZY – CZ ĘŚĆ ANALITYCZNA

I. UWARUNKOWANIA W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY POŚWIĘTNE ...... 7 1. Ogólna charakterystyka gminy ...... 7 2. Uwarunkowania zewnętrzne rozwoju gminy ...... 8 2.1. Cele zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego...... 9 2.2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego dotyczące obszaru województwa mazowieckiego, na którym położona jest gmina Po ś wi ę tne...... 9 2.3. Zadania ponadlokalne realizuj ą ce cele publiczne...... 10 II. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE ROZWOJU GMINY POŚWIETNE ...... 11 1. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenów, stan prawny gruntów ...... 11 1.1. Stan zagospodarowania terenów gminy...... 11 1.2. Przeznaczenie terenów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego...... 11 1.3. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony...... 12 1.4. Stan prawny gruntów...... 12 2. Wnioski do studium – potrzeby i możliwo ś ci ...... 13 3. Stan ś rodowiska przyrodniczego ...... 34 3.1. Ukształtowanie powierzchni...... 34 3.2. Budowa geologiczna...... 34 3.3. Gleby...... 35 3.4. Stosunki wodne...... 37 3.5. Kopaliny...... 41 3.6. Klimat...... 41 3.7. Szata ro ś linna...... 41 3.8. Obiekty i obszary przyrodnicze chronione prawem...... 42 3.9. Ocena zasobów i stanu ś rodowiska – diagnoza...... 42 4. Stan dziedzictwa kulturowego ...... 43 4.1. Historia terenów...... 43 4.2. Archeologia...... 45 4.3. Dziedzictwo kulturowe chronione prawem...... 47 4.4. Diagnoza uwarunkowa ń wynikaj ą cych z ochrony dóbr kultury...... 49 5. Uwarunkowania społeczno-demograficzne ...... 49 5.1. Demografia...... 49 5.2. Poziom wykształcenia...... 52 5.3. Rynek pracy...... 52 5.4. Warunki ż ycia ludno ś ci...... 54 5.5. Diagnoza uwarunkowa ń społeczno-demograficznych...... 55 6. Uwarunkowania rozwoju rolnictwa ...... 56 7. Uwarunkowania rozwoju turystyki ...... 58 8. Komunikacja ...... 59 8.1. Sie ć drogowa...... 59 8.2. Komunikacja zbiorowa...... 60 8.3. Transport towarowy...... 60 8.4.Diagnoza stanu istniej ą cego komunikacji...... 60 9. Infrastruktura techniczna ...... 61 9.1. Gospodarka wodna...... 61 9.2. Gospodarka ś ciekowa...... ….. 61 9.3. Zaopatrzenie w gaz...... 61 9.4. Zaopatrzenie w ciepło...... 61 9.5.Elektroenergetyka...... 62 część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

9.6. Gospodarka odpadami stałymi...... 62 9.7. Telekomunikacja i ł ą czno ść ...... 62 9.8. Stacje paliw...... 62

DZIAŁ DRUGI – CZ ĘŚĆ DECYZYJNA

I. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PO Ś WI Ę TNE ...... 63 1. Polityka przestrzenna gminy ...... 63 1.1. Kierunki rozwoju funkcji gminy...... 63 1.2. Ograniczenia rozwoju gminy...... 64 1.3. Szanse rozwoju gminy...... 64 1.4. Cele rozwoju przestrzennego gminy...... 65 2. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy Po ś więtne ...... 66 2.1. Obszary zagospodarowania przestrzennego...... 66 2.2. Kierunki, zasady zagospodarowania i u ż ytkowania obszarów zabudowy gminy...... 67 2.3. Kierunki, zasady zagospodarowania i u ż ytkowania obszarów otwartych gminy...... 71 3. Kierunki i zasady ochrony ś rodowiska przyrodniczego i jego zasobów ...... 74 3.1. Obiekty prawnie chronione...... 74 3.2. Kierunki ochrony sanitarnej ś rodowiska przyrodniczego...... 74 4. Kierunki i zasady ochrony dóbr kultury ...... 76 4.1. Ochrona obiektów i obszarów zabytkowych...... 76 4.2. Ochrona stref ochrony konserwatorskiej ...... 77 4.3. Tworzenie nowych warto ś ci kulturowych...... 77 5. Kierunki i zadania rozwoju infrastruktury społecznej i obszarów dla tych potrzeb ...... 77 5.1. Kierunki przekształce ń i rozwoju mieszkalnictwa...... 77 5.2. Kierunki przekształce ń i rozwoju usług...... 78 6. Kierunki rozwoju ekonomicznego gminy ...... 78 6.1. Kierunki rozwoju przemysłu, rzemiosła produkcyjnego, budownictwa, transportu i składowania...... 78 6.2. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le ś nej przestrzeni produkcyjnej...... 79 6.3. Rozwój urz ą dze ń wypoczynku i turystyki...... 79 7. Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego ...... 80 7.1. Układ drogowy...... 80 7.2. Komunikacja zbiorowa...... 81 7.3. Parkowanie pojazdów...... 81 7.4. Ruch rowerowy...... 81 8. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ...... 82 8.1. Kierunki rozwoju systemu elektroenergetycznego...... 82 8.2. Kierunki rozwoju gazownictwa...... 82 8.3. Zaopatrzenie w wod ę ...... 82 8.4. Kierunki rozwoju kanalizacji...... 83 8.5. Kierunki rozwoju telekomunikacji...... 83 8.6. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów stałych...... 83 9. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym ...... 84 10. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym ...... 84 11. Obszary obowi ą zkowego sporz ą dzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ... 84 12. Obszary zamierzonego sporz ą dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ...... 84 13. Obszary nara ż one na niebezpiecze ń stwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych ...... 84 14. Obszary wymagaj ą ce przekształce ń , rehabilitacji lub rekultywacji ...... 85

UZASADNIENIE I SYNTEZA USTALE Ń STUDIUM 1. Wpływ uwarunkowa ń na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego gminy – uzasadnienie przyj ę tych rozwi ą za ń ……………………………………………………………….... 86 2. Synteza ustale ń studium ...... 88 BIBLIOGRAFIA ………………………………………………………………………………………… 89

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

I. WST Ę P

1. Ocena zgodno ś ci zakresu obowi ą zuj ą cego Studium z wymaganiami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Uchwalone dnia 17 czerwca 1997 r. Uchwał ą Nr XXI/79/97 Rady Gminy Po ś wi ę tne, Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Po ś wi ę tne sporz ą dzone zostało pod rz ą dami poprzedniej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r., Nr 15, poz. 135 z pó ź n. zm.) reguluj ą cej kwestie planowania przestrzennego. Sił ą rzeczy, nie mogło wi ę c spełnia ć wszystkich wymogów aktualnie obowi ą zuj ą cej ustawy. Istotne rozbie ż no ś ci formalne dotycz ą tylko kilku wymaga ń ustawowych, jednak zasadnicza zmiana roli Studium w systemie planowania przestrzennego powoduje, ż e obowi ą zuj ą cy dokument Studium nie mo ż e ju ż dobrze pełni ć swoich funkcji wobec w przyszło ś ci sporz ą dzanych planów miejscowych. W szczególno ś ci nie okre ś la przeznaczenia terenów pod inwestycje w skali, na jak ą jest obecnie zapotrzebowanie (rozwój zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rekreacyjnej, usługowo - produkcyjnej) oraz nie precyzuje obszarów inwestycji celu publicznego. Nie porz ą dkuje te ż , istotnych dla planowania miejscowego, informacji - zgodnie z obecnymi wymaganiami ustawowymi.

Zgodnie z art.9 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. oraz na podstawie uchwały nr VIII/48/2003 Rady Gminy w Po ś wi ę tnem z dnia 28 pa ź dziernika 2003 r., Wójt Gminy Po ś wi ę tne przyst ą pił do opracowania zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne. Głównym celem studium jest ustalenie kierunków rozwoju oraz zasad polityki przestrzennej gminy na podstawie rozpoznanych uwarunkowa ń zewn ę trznych i wewn ę trznych. Podstawowe zadania studium, to: - koordynacja przestrzenna podejmowanych przez samorz ą d decyzji w sprawie sporz ą dzania planów miejscowych, - płaszczyzna wprowadzania zada ń rz ą dowych i samorz ą dowych słu żą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych, zawartych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa i ustale ń programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - koordynacja czasowa i przestrzenna podejmowania przez samorz ą d przedsi ę wzi ęć komunalnych, - prowadzenie długofalowych działa ń w gospodarce nieruchomo ś ciami komunalnymi, - programowanie przedsi ę wzi ęć publicznych, - stanowienie bazy informacyjnej przy wydawaniu decyzji przestrzennych, - wspomaganie działa ń podmiotów gospodarczych i promocji gminy.

2. Metoda opracowania

Przy opracowaniu zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne przyj ę to nast ę puj ą c ą kolejno ść wykonywanych prac: - rozpoznania zasobu istniej ą cych materiałów oraz opracowa ń , dotycz ą cych terenu gminy i obszarów stykowych, - analizy uwarunkowa ń rozwoju zewn ę trznych i wewn ę trznych gminy, - okre ś lenia diagnozy uwarunkowa ń rozwoju gminy, - okre ś lenia z samorz ą dem gminy - celów rozwoju gminy, - przyj ę cie koncepcji kierunków rozwoju gminy, - okre ś lenie zasad polityki przestrzennej na obszarze gminy, - czynno ś ci formalno-prawne.

Poszczególne etapy opracowania były konsultowane z Wójtem Gminy oraz społeczno ś ci ą lokaln ą . Podstawow ą faz ą prac nad studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, decyduj ą c ą o kierunkach jej rozwoju oraz zasadach zagospodarowania przestrzeni jest analiza, a nast ę pnie diagnoza uwarunkowa ń rozwoju, zarówno zewn ę trznych jak i wewn ę trznych. Zewn ę trzne uwarunkowania część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

rozwoju, wynikaj ą z poło ż enia gminy w województwie w istniej ą cych i projektowanych systemach oraz układach zewn ę trznych. Dotycz ą one ró ż nych dziedzin, jak np. ś rodowiska przyrodniczego, infrastruktury technicznej, systemów transportowych, wdra ż anych programów rz ą dowych, zawartych umów mi ę dzynarodowych. Uwarunkowania wewn ę trzne stanowi ą o warto ś ci i mo ż liwo ś ci wykorzystania głównych potencjałów rozwoju, tj. przyrodniczego, społecznego oraz gospodarczego. Podsumowaniem uwarunkowa ń rozwoju jest diagnoza, w której przedstawiony jest pełen obraz gminy z okre ś leniem barier, ogranicze ń , konfliktów oraz zagro ż e ń i preferencji rozwoju. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z art. 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest aktem prawa miejscowego. Ustalenia studium s ą wi ążą ce dla organów gminy przy sporz ą dzaniu planów miejscowych.

3. Ocena zgodno ś ci ustale ń Studium z aktualnym stanem zagospodarowania oraz potrzebami i mo ż liwo ś ciami rozwoju gminy

Ocena potrzeb i mo ż liwo ś ci rozwoju gminy wskazała rozbie ż no ś ci dla wielu terenów gminy, w tym m.in. z.: - rezygnacji w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego z rezerwy korytarza projektowanej autostrady, - nieuzasadnionej lokalizacji wysypiska ś mieci (3 warianty), - rezygnacji z lokalizacji dwóch oczyszczalni ś cieków na terenie gminy (R ę czaje Polskie, Mi ę dzyle ś ), - niewykorzystania mo ż liwo ś ci uzupełnienia zabudowy mieszkaniowej wzdłu ż istniej ą cego układu komunikacyjnego, - niewykorzystania mo ż liwo ś ci lokalizacji zabudowy rekreacyjnej, - niewykorzystania mo ż liwo ś ci lokalizacji usług na terenach publicznych. Zgodnie z uwagami Wójta Gminy oraz wnioskami mieszka ń ców, zmiany powinny obj ąć : - korekty zasi ę gu terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniowo-usługow ą , tak ż e w zwi ą zku z planowanymi zmianami układu drogowego (przebieg drogi wojewódzkiej, relacji Wi ą zowna-Radzymin przez zachodni fragment obszaru gminy), - wzrost ilo ś ci terenów przeznaczonych do zmiany funkcji z rolniczej na mieszkaniow ą jednorodzinn ą , - wykorzystanie północnej cz ęś ci gminy dla celów zabudowy rekreacyjnej i letniskowej, - wydzielenie terenów pod ogólnodost ę pne usługi sportu i zieleni, - wyznaczenie lokalizacji oczyszczalni ś cieków w centralnej cz ęś ci gminy, - wyznaczenie lokalizacji nowych o ś rodków usługowych na zabudowanych i projektowanych terenach mieszkaniowych, - rezygnacja na terenie gminy z lokalizacji wysypiska ś mieci na rzecz projektowanego zakładu unieszkodliwiania stałych odpadów komunalnych i przemysłowych na terenie gminy Zielonka, - wyznaczenie przebiegu ś cie ż ek rowerowych w formie komunikacyjnej (dla mieszka ń ców gminy) oraz w formie rekreacyjnej (prowadzonej przez ciekawe miejsca, obiekty przyrodnicze i kulturowe).

4. Przyj ę ty zakres i forma Studium

Elaborat zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne składa si ę z dwóch cz ęś ci (działów). Dział pierwszy opracowania, uzasadniaj ą cy przyj ę te rozwi ą zania w Studium gminy, stanowi ą Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym , składaj ą ce si ę z tekstu oraz rysunku: Rys. 1 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Uwarunkowania rozwoju przestrzennego w skali 1:10 000 oraz z zał ą czonych do tekstu uwarunkowa ń rysunków w skali 1: 48 000: - Rys. 1.1 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Sposób dotychczasowego przeznaczenia terenów. - Rys. 1.2 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Przeznaczenie terenów w obowi ą zuj ą cych planach miejscowych. część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

- Rys. 1.3 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Analiza własno ś ci i władania gruntami . - Rys. 1.4 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Wnioski do studium. - Rys. 1.5 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Ś rodowisko przyrodnicze – stan istniej ą cy . - Rys. 1.6 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Ochrona dóbr kultury . - Rys. 1.7 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - R ozmieszczenie ludno ś ci. - Rys. 1.8 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Rolnictwo . - Rys. 1.9 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Komunikacja – istniej ą ca sie ć drogowa (władanie). - Rys. 1.10 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Komunikacja – istniej ą ca sie ć drogowa (klasyfikacja). - Rys. 1.11 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Infrastruktura techniczna-elektroenergetyka i gazownictwo . - Rys. 1.12 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Ograniczenia w inwestowaniu.

Dział drugi opracowania, opisuj ą cy rozwi ą zania przyj ę te w Studium gminy, stanowi ą Kierunki zagospodarowania przestrzennego , składaj ą ce si ę z tekstu oraz rysunku: Rys. 2 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Skala 1:10 000 oraz z zał ą czonych do tekstu kierunków rysunków w skali 1:48 000: - Rys. 2.1 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Kierunki zagospodarowania przestrzennego – Obszary zamierzonego sporz ą dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. - Rys. 2.2 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Kierunki zagospodarowania przestrzennego - Zasady ochrony ś rodowiska i jego zasobów. - Rys. 2.3 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Kierunki zagospodarowania przestrzennego - Zasady ochrony dóbr kultury. - Rys. 2.4 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Kierunki zagospodarowania przestrzennego - Kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej – elektroenergetyka i gazownictwo. - Rys. 2.5 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Kierunki zagospodarowania przestrzennego - Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego. Jako nie wyst ę puj ą ce na obszarze gminy Po ś wi ę tne, pomini ę te zostały uwarunkowania zwi ą zane z wyst ę powaniem obszarów nara ż onych na osuwanie si ę mas ziemnych, naturalnych zagro ż e ń geologicznych, terenów górniczych oraz obiektów i obszarów, dla których wyznacza si ę w zło ż u kopaliny filar ochronny. Na terenie gminy nie wyst ę puje tak ż e problematyka zwi ą zana z obszarami, b ą d ź obiektami pomników zagłady i ich stref ochronnych.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

DZIAŁ PIERWSZY - CZ ĘŚĆ ANALITYCZNA

I. UWARUNKOWANIA W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY PO Ś WI Ę TNE

Uwarunkowania w rozwoju przestrzennego gminy Po ś wi ę tne wskazano na rysunku nr 1.0 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Uwarunkowania rozwoju przestrzennego w skali 1:48 000 oraz na rysunku nr 1 w skali 1: 10 000.

1. Ogólna charakterystyka gminy

Gmina Po ś wi ę tne powstała z poł ą czenia cz ęś ci obszarów czterech wsi: Nowych R ę czajów, Mi ę dzylesia, Okuniewa i Po ś wi ę tnego. Do czerwca 1975 r. wchodziła w skład województwa warszawskiego. Poło ż ona była w jego ś rodkowej cz ęś ci. Po podziale administracyjnym kraju gmina Po ś wi ę tne znalazła si ę na obrze ż u województwa siedleckiego w odległo ś ci około 100 km od o ś rodka wojewódzkiego. Znaczna odległo ść i niedogodno ść poł ą cze ń komunikacyjnych z Siedlcami sprawiły, ż e gmina w dalszym ci ą gu ci ąż yła ku Warszawy. Była ona najdalej na zachód wysuni ę t ą jednostk ą administracyjn ą województwa siedleckiego. Po reformie administracyjnej kraju w 1999 r., utworzono nowe jednostki administracyjne. Wówczas gmina została wł ą czona do województwa mazowieckiego. Jest jedn ą z 5 gmin nale żą cych do powiatu wołomi ń skiego. Na terenie gminy, od 1 stycznia 2005 r. znajduje si ę 28 sołectw: Choiny, Cygów, Czubajowizna, D ą browica, Helenów, Jadwiniew, Józefin, Kielczykowizna, Kolno, Krubki-Górki, Laskowizna, Małków, Mi ę dzypole, Mi ę dzyle ś , Nadbiel, Nowy Cygów, Nowe R ę czaje, Po ś wi ę tne, Ostrowik, R ę czaje Polskie, Rojków, Stró ż ki, Turze, Trzcinka, Wola Cygowska, Wola R ę czajska, Wólka D ą browiecka. Tego dnia wie ś Ci ę ciwa została przył ą czona do gminy Wołomin. Całkowita powierzchnia gminy wynosi prawie 10 400 ha (tj. 104 km 2). Gmina le ż y z dala od wa ż niejszych szlaków komunikacyjnych. Jedyn ą wa ż niejsz ą tras ą jest poł ą czenie lokalne Wołomina z Mi ń skiem Mazowieckim przez Po ś wi ę tne i Turze. Cały obszar w granicach administracyjnych gminy rozci ą ga si ę ponad 16 km w kierunku równole ż nikowym i około 10 km w kierunku południkowym. Gmina Po ś wi ę tne graniczy z gminami: Dobre, Klembów, Stanisławów, Strachówka, Tłuszcz, Wołomin, Zielonka. Powi ą zania przestrzenne gminy z terenami s ą siednimi, z obszarem powiatu wołomi ń skiego i z aglomeracj ą warszawsk ą zostały przedstawione na rysunku nr 0.1 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Powi ą zania przestrzenne gminy w skali 1: 200000. W powiecie wołomi ń skim wyró ż nia si ę du ż ym, ok. 59 % udziałem u ż ytków rolnych w powierzchni ogólnej gminy (przeci ę tna w powiecie wołomi ń skim wynosi ok. 48%) oraz nisk ą lesisto ś ci ą –prawie 21% (przy ś redniej w powiecie 28%). Jest to gmina o dominuj ą cej funkcji rolnej, gdzie dominuj ą gospodarstwa o ś redniej powierzchni od 1 do 10 ha u ż ytków rolnych. Od 1978 roku liczba ludno ś ci w gminie nieznacznie si ę zwi ę kszyła - o 69 osób tj. 1,2%. Od 3 lat nie ulega praktycznie zmianom i w ko ń cu 2004 roku mieszkało tu ok. 6005 mieszka ń ców. W samej wsi Po ś wi ę tne zameldowanych było 356 osób, co stanowi jedynie 6% ogółu ludno ś ci w gminie. Sie ć osadnicza gminy charakteryzuje si ę znacznym rozdrobnieniem. Najwi ę ksze miejscowo ś ci to: Mi ę dzyle ś , Zabraniec, R ę czaje Polskie, Nowe R ę czaje i Wólka D ą browicka. Gmin ę przecina w układzie równole ż nikowym dolina rzek Rz ą dzy i Czarnej, które s ą cennym elementem przyrodniczo – krajobrazowym gminy . Miejscowo ść Po ś wi ę tne – główny o ś rodek obsługi gminy, posiada ukształtowan ą struktur ę funkcjonalno – przestrzenn ą . Obiekty usługowe skupione s ą w centralnej cz ęś ci miejscowo ś ci wzdłu ż krzy ż uj ą cych si ę tu dróg powiatowych. Zabudowa zagrodowa wsi rozci ą ga si ę głównie wzdłu ż istniej ą cych dróg. Zakłady o charakterze produkcyjnym i magazynowo - składowym nie tworz ą wydzielonej dzielnicy, lecz rozmieszczone s ą przypadkowo w ró ż nych cz ęś ciach gminy. Na obszarze gminy wyodr ę bniły si ę jednostki funkcjonalno – przestrzenne. Zachodnia cz ęść gminy podzielona jest na dwa obszary zwi ą zane: jeden z miejscowo ś ci ą Zabraniec, a drugi z Nowymi R ę czajami, trzeci - z o ś rodkiem gminnym Po ś wi ę tne. Oddzielny obszar stanowi ą tereny zwi ą zane z dolin ą rzeki

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Rz ą dzy: Czubajowizna, Laskowizna, Nowy Cygów i Cygów. Północno-wschodnia cz ęść gminy stanowi teren zwi ą zany z miejscowo ś ci ą Mi ę dzyle ś .

2. Uwarunkowania zewn ę trzne rozwoju gminy

W studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, uwzgl ę dnia si ę (zgodnie z ustaw ą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku) ustalenia Strategii rozwoju województwa zawarte w koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju oraz w planie zagospodarowania przestrzennego województwa. „Koncepcja polityki przestrzennego zagospodarowania kraju – Polska 2000 Plus” stanowi podstawowy dokument o charakterze studialno - planistycznym, przedstawiaj ą cy wykładni ę pogl ą dów na temat polityki przestrzennej pa ń stwa. W w/w dokumencie znalazły si ę nast ę puj ą ce elementy odnosz ą ce si ę do badanego obszaru województwa mazowieckiego: − aglomeracja warszawska nale ż y do rejonów, w których nast ę puje najszybszy rozwój gospodarczy i post ę p cywilizacyjny, − aglomeracja warszawska poło ż ona jest u zbiegu potencjalnych pasm przy ś pieszonego rozwoju, w tym tzw. korytarzy paneuropejskich Berlin – Pozna ń – Łód ź – Warszawa – Mi ń sk – Moskwa – Ni ż ny Nowogród oraz Helsinki – Tallin – Ryga – Kowno – Warszawa (Via Baltica), − na obszarach bezpo ś rednio otaczaj ą cych Warszaw ę wymaga si ę ukierunkowania rozwoju działalno ś ci gospodarczej w celu zahamowania chaotycznych procesów ż ywiołowych, w szczególno ś ci ze wzgl ę du na charakterystyczn ą cech ę relacji mi ę dzy Warszaw ą a regionem, któr ą jest najwi ę kszy w kraju ra żą cy kontrast mi ę dzy potencjałem społecznym i gospodarczym Warszawy oraz poziomem jej rozwoju, a depresj ą społeczno-gospodarcz ą otoczenia.

Regionalnym dokumentem strategicznym, który zawiera wykładnie niezb ę dnych prorozwojowych zało ż e ń jest „Strategia rozwoju regionalnego województwa mazowieckiego”. Dokument ten stanowi kompleksow ą koncepcj ę działania na rzecz długotrwałego rozwoju regionalnego. Ma on charakter wytycznych dla innych aktów planowania wojewódzkiego (programu wojewódzkiego, czy planu zagospodarowania przestrzennego). Zwrócono tu uwag ę na aktywizacj ę rozwoju lokalnych o ś rodków usługowych, rozbudow ę infrastruktury technicznej oraz przebudow ę struktur sektora rolnego poprzez nastawienie na w ą sk ą specjalizacj ę oraz poszukiwanie pozarolniczych miejsc pracy.

Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego został zatwierdzony Uchwał ą Sejmiku Województwa Mazowieckiego nr 65/2004 z dnia 7 czerwca 2004 r. W planie zagospodarowania przestrzennego województwa okre ś lone zostały zasady organizacji struktury przestrzennej, w tym: - podstawowe elementy sieci osadniczej, - rozmieszczenie infrastruktury społecznej, technicznej i innej, - wymagania w zakresie ochrony ś rodowiska przyrodniczego i ochrony dóbr kultury - z uwzgl ę dnieniem obszarów podlegaj ą cych szczególnej ochronie. W planie województwa uwzgl ę dniono zadania rz ą dowe i zadania samorz ą du województwa, słu żą ce realizacji ponadlokalnych celów publicznych oraz ustalono obszary, na których przewiduje si ę realizacj ę tych celów. (rysunki 0.2, 0.3, 0.4, 0.5 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego ).

Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego nie jest aktem prawa miejscowego i nie narusza uprawnie ń gmin dotycz ą cych kształtowania i realizacji polityki przestrzennej na obszarze gminy.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

2.1. Cele zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego

W Planie zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego zostały okre ś lone cele zagospodarowania przestrzennego. Wynikaj ą one z diagnozy mo ż liwo ś ci rozwoju województwa i stanowi ą definicj ę przestrzenn ą celów okre ś lonych w strategii rozwoju społeczno – gospodarczego województwa oraz korelacj ę z celami wynikaj ą cymi z Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju. Jest to zgodne z zasad ą zintegrowanego planowania przestrzennego przyjmuj ą cego zało ż enie, ż e ś rodowisko przyrodnicze i zurbanizowane jest efektem działalno ś ci człowieka. Porz ą dkuj ą one obraz stanu istniej ą cego i intencje przyszłego działania, odpowiadaj ą c bezpo ś rednio na zidentyfikowane problemy, ograniczenia rozwoju, bariery i konflikty, a tak ż e na efektywne wykorzystanie rezerw. S ą one pomostem mi ę dzy uwarunkowaniami, a kierunkami polityki przestrzennej. Przyj ę to, ż e misj ą (celem) planu jest: Stwarzanie warunków do osi ą gania spójno ś ci terytorialnej oraz trwałego i zrównowa ż onego rozwoju województwa mazowieckiego, poprawy warunków ż ycia jego mieszka ń ców, stałego zwi ę kszania efektywno ś ci procesów gospodarczych i konkurencyjno ś ci regionu. Misja ta b ę dzie realizowana poprzez nast ę puj ą ce cele:

A. Zapewnienie wi ę kszej spójno ś ci przestrzeni województwa i stwarzanie warunków do wyrównywania dysproporcji rozwojowych , które b ę d ą realizowane poprzez: - rozbudow ę i modernizacj ę infrastruktury transportowej i telekomunikacyjnej, - wskazanie obszarów problemowych dla polityki regionalnej oraz okre ś lenie kierunków ich restrukturyzacji, - wzmocnienie oddziaływania aglomeracji warszawskiej i regionalnych o ś rodków równowa ż enia rozwoju (byłych miast wojewódzkich) na ich otoczenie, - wskazanie miejscowo ś ci posiadaj ą cych predyspozycje do pełnienia roli wielofunkcyjnych o ś rodków obsługi rolnictwa.

B. Zapewnienie zrównowa ż onego i harmonijnego rozwoju województwa poprzez zachowanie wła ś ciwych relacji pomi ę dzy poszczególnymi systemami i elementami zagospodarowania przestrzennego , który realizowany b ę dzie poprzez: - ochron ę i racjonalne gospodarowanie zasobami naturalnymi, - ochron ę dziedzictwa kulturowego, krajobrazu i kształtowanie ładu przestrzennego, - wzmacnianie wielofunkcyjno ś ci struktur przestrzennych, - wzrost bezpiecze ń stwa ekologicznego.

C. Zwi ę kszenie konkurencyjno ś ci regionu i poprawa warunków ż ycia , który realizowany b ę dzie poprzez: - likwidacj ę barier infrastrukturalnych oraz wzmacnianie mi ę dzynarodowych i krajowych korytarzy transportowych, - wzmocnienie funkcji metropolitalnych Warszawy, - wykorzystanie du ż ego potencjału badawczo-rozwojowego Warszawy dla innowacyjno ś ci gospodarki, - koncentracj ę infrastruktury społecznej w wybranych o ś rodkach osadniczych, - wykorzystanie walorów przyrodniczo-kulturowych dla celów turystyczno-rekreacyjnych.

2.2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego dotycz ą ce obszaru województwa mazowieckiego, na którym poło ż ona jest gmina Po ś wi ę tne.

Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego jest dokumentem, którego wytyczne – pomimo jego regionalnej skali – s ą propozycjami konkretnych rozwi ą za ń dla poszczególnych rejonów województwa. Dla gminy wi ążą ce b ę d ą jego ustalenia dotycz ą ce sprecyzowanych zada ń wojewódzkich. W ś ród zagadnie ń dotycz ą cych gminy Po ś wi ę tne mo ż na wymieni ć nast ę puj ą ce elementy:

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

a. Gmina le ż y w obszarze najwi ę kszych wpływów Aglomeracji Warszawskiej (przewaga funkcji pozarolniczych, dobra dost ę pno ść komunikacyjna Warszawy), posiadaj ą cym szanse dalszego rozwoju poprzez wspieranie dotychczasowych trendów społeczno-gospodarczych. b. Przez obszar gminy przebiega: - ponadregionalny gazoci ą g wysokiego ci ś nienia relacji Hołowczyce-Rembelszczyzna, - dwutorowa elektroenergetyczna linia przesyłowa wysokiego napię cia 400 kV relacji Miłosna- Mo ś ciska-Płock, - linia kolejowa wył ą czona z ruchu pasa ż erskiego Pilawa - Mi ń sk Mazowiecki - Tłuszcz o znaczeniu lokalnym. Plan województwa przewiduje na terenie gminy Po ś wi ę tne realizacj ę polityki rozwoju ponadlokalnych systemów infrastruktury technicznej poprzez budow ę uzupełniaj ą cego odcinka Duchnów-Wołomin w sieci dróg wojewódzkich (rys. nr 0.4 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego – Kierunki polityki przestrzennej ). a. Uwzgl ę dniaj ą c wnioski Ministra Ś rodowiska i Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego wskazał obszar gminy Po ś wi ę tne, jako gmin ę predestynowan ą do obj ę cia ochron ą prawn ą w postaci obszaru chronionego krajobrazu. Północna granica gminy jest jednocze ś nie granic ą obszaru funkcjonalnego Zielone Płuca Polski (rys. nr 0.5 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego – Ś rodowisko przyrodnicze ). b. W strukturze przestrzennej województwa mazowieckiego w gminie Po ś wi ę tne wzdłu ż rzeki Rz ą dzy wyznacza si ę tereny o istotnej funkcji turystyczno-letniskowej (rys. nr 0.5 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego – Kierunki zagospodarowania przestrzennego ).

2.3. Zadania ponadlokalne realizuj ą ce cele publiczne

Wobec braku programu zada ń rz ą dowych okre ś lonych w „Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju – Polska 2000 Plus”, przyjmuje si ę tre ść „Planu zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego”, który zawiera nast ę puj ą ce ustalenia dotycz ą ce terenu obj ę tego Studium: - dla obszaru całego województwa - zwi ą zanych z realizacj ą ustawowych celów wojewódzkiej polityki przestrzennej w zakresie: kształtowania sieci osadniczej, rozmieszczenia infrastruktury technicznej, ochrony ś rodowiska przyrodniczego i dóbr kultury oraz przeciwdziałania najwi ę kszym zagro ż eniom; - wyodr ę bnionych obszarów, które dotycz ą wspierania dotychczasowych kierunków rozwoju w obszarze najwi ę kszych wpływów aglomeracji warszawskiej (rys. nr 0.4 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego – Kierunki polityki przestrzennej ). - wspomagania rozwoju wybranych o ś rodków osadniczych przez działanie na rzecz o ż ywienia gospodarczego, rozwoju szkolnictwa, kształcenia zawodowego i specjalistycznej opieki medycznej, przeciwdziałania bezrobociu, wspierania rozwoju małych i ś rednich przedsi ę biorstw; - wyznaczenie korytarza szeroko ś ci 35-40 m pod projektowan ą drog ę główn ą , regionaln ą relacji Wi ą zowna-Radzymin (rys. nr 0.4 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego – Kierunki polityki przestrzennej ).

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

II. UWARUNKOWANIA WEWN Ę TRZNE ROZWOJU GMINY PO Ś WI Ę TNE

1. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenów, stan prawny gruntów

1.1. Stan zagospodarowania terenów gminy

Zainwestowana (zabudowana, zagospodarowana) cz ęść gminy to w sumie około 330 ha, co stanowi tylko ok. 3 % jej powierzchni. Lasy stanowi ą ł ą cznie ok. 2100 ha (prawie 21 % cało ś ci), a pozostałe tereny (rolne, ł ą ki i pastwiska oraz nieu ż ytki) ponad 8000 ha (ponad 76 % cało ś ci). Wi ę kszo ść wsi posiada zabudow ę usytuowan ą wzdłu ż dróg, w formie mieszkaniowo – zagrodowej, b ą d ź jednorodzinnej wolnostoj ą cej. Siedliska tworz ą przewa ż nie zespoły dwóch, trzech lub czterech budynków (budynek mieszkalny + zabudowa gospodarczo + inwentarska). Rejon północno – zachodni, o charakterze przyrodniczo – rekreacyjnym, wzbogacaj ą zespoły zabudowy letniskowej, nie zawsze poło ż one w bezpo ś rednim s ą siedztwie wsi (okolice Czubajowizny i Laskowizny). Na terenie gminy we wsi Trzcinka i Czubajowizna istniej ą zorganizowane ogrody działkowe. Wie ś gminna Po ś wi ę tne z istniej ą cymi obiektami administracji i usług publicznych (urz ą d gminy, o ś rodek zdrowia, posterunek policji, ko ś ciół, cmentarz) stanowi punkt centrotwórczy. Dobre perspektywy rozwojowe ma równie ż zachodni obszar gminy tj. miejscowo ś ci R ę czaje Polskie, Nowe R ę czaje i Zabraniec, z uwagi na swoje poło ż enie – najbli ż ej do miast Wołomin i Warszawa. Obecne zagospodarowanie terenów jest stosunkowo jednolite, ale jest bardzo chaotyczne, ubogie w usługi i wypełnia tylko cz ęść obszarów wiejskich. Przedstawiono je na rysunku 1.1 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Sposób dotychczasowego przeznaczenia terenów w skali 1:48 000.

1.2. Przeznaczenie terenów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

Gmina tylko w niewielkim stopniu ma uchwalone, obowi ą zuj ą ce plany miejscowe. Jest to jedynie 1,5 % ogółu powierzchni całej gminy. Aktualnie gmina nie przyst ą piła do sporz ą dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla pozostałych terenów gminy. Wykaz obowi ą zuj ą cych planów miejscowych został przedstawiony na rysunku 1.2 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Przeznaczenie terenów w obowi ą zuj ą cych planach miejscowych w skali 1:48 000 zgodnie z numeracj ą przedstawion ą poni ż ej:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Mi ę dzyle ś - Uchwała Nr VIII/49/99 Rady Gminy Po ś wi ę tne z dnia 28 czerwca 1999 r. - granice planu obejmuj ą tereny cz ęś ci wsi poło ż one wzdłu ż ci ą gów komunikacyjnych, przewidziane do zainwestowania w Studium gminy uchwalonym uchwał ą nr XXI/79/97 Rady Gminy z dnia 17 czerwca 1997 r. Plan wyznacza tereny pod zabudow ę zagrodow ą , jednorodzinn ą , usługi podstawowe oraz urz ą dzenia z zakresu infrastruktury technicznej, w tym trasy komunikacyjne. Do realizacji celów publicznych plan wyznacza tereny usług o ś wiaty z zieleni ą towarzysz ą c ą . Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Nowe R ę czaje - Uchwała Nr VIII/50/99 Rady Gminy Po ś wi ę tne z dnia 28 czerwca 1999 r. - granice planu obejmuj ą tereny cz ęś ci wsi poło ż one wzdłu ż ci ą gów komunikacyjnych, przewidziane do zainwestowania w Studium gminy uchwalonym uchwał ą nr XXI/79/97 Rady Gminy z dnia 17 czerwca 1997 r. Plan wyznacza tereny zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej i usługowej. Plan dopuszcza równie ż funkcje usługowo - produkcyjne i składowe. Do realizacji celów publicznych plan wyznacza tereny usług o ś wiaty z zieleni ą towarzysz ą c ą . Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne w cz ęś ci wsi Rojków, Turze - Uchwała Nr XXIII/95/97 Rady Gminy Po ś wi ę tne z dnia 20 listopada 1997 r.- granice planu obejmuj ą tereny cz ęś ci wsi Turze oraz cz ęś ci wsi Rojków poło ż one wzdłu ż istniej ą cego gazoci ą gu DN 700 mm, w obr ę bie pasa jego strefy ochronnej tj. 50 m po obu stronach. Plan ustala przebieg gazoci ą gu z maksymalnym zachowaniem istniej ą cego zagospodarowania oraz maksymaln ą ochron ą ś rodowiska przyrodniczo - kulturowego. Tereny rolne, przez które przebiega projektowana inwestycja nie zmieniły swojego u ż ytkowania.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego cz ęś ci wsi Cygów Stary gmina Po ś wi ę tne, teren usług o ś wiaty - Uchwała Nr XXV/164/01 z 27 wrze ś nia 2001 r. oraz uchwała nr XXVIII/182/01 Rady Gminy Po ś wi ę tne z 28 grudnia 2001 r. - granice planu obejmuj ą działki o nr ewidencyjnych 485/1, 486/1, 487/3, 1016. Plan wyznacza teren pod rozbudow ę szkoły podstawowej i gimnazjum. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne w cz ęś ci wsi Krubki-Górki dla działki o nr ew. 276 - Uchwała Nr X/67/04 Rady Gminy Po ś wi ę tne z 23 marca 2004r. Działka obj ę ta planem miejscowym jest wpisana do rejestru zabytków nr 271 z dnia 24 lipca 1980 r. w celu ochrony i zachowania warto ś ci przestrzenno - krajobrazowych parku dworskiego z przełomu XVIII i XIX w. Przedmiotowy plan wyznacza w/w działk ę pod usługi, tj. o ś rodek konferencyjno - hotelowy. Plan dopuszcza mo ż liwo ść innych funkcji usługowych o charakterze ogólnospołecznym oraz reprezentacyjnym, preferuje si ę funkcje usługowe typu wypoczynek, turystyka, gastronomia, kultura, dopuszcza si ę funkcje mieszkaniowe dla wła ś ciciela terenu.

1.3. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony

Na obszarze gminy wyst ę puje istotna rozbie ż no ść mi ę dzy stanem ładu przestrzennego, a stanem dalece sprecyzowanych wymogów jego ochrony. Znaczn ą cz ęść obszaru gminy (97%) stanowi ą tereny rolne i tereny le ś ne. Na terenie gminy istniej ą wyrobiska surowców budowlanych dewastuj ą cych tereny le ś ne. Stosunkowo skromne wyposa ż enie w usługi sprowadza si ę najcz ęś ciej do 1-2 sklepów wbudowanych w partery obiektów mieszkalnych (rzadziej wolnostoj ą ce) w danej wsi, słabo wytworzone jest centrum w o ś rodku gminnym Po ś wi ę tne. Rozpraszaniu zabudowy szczególnie sprzyja brak systemu wodoci ą gowo – kanalizacyjnego, mała i słabej jako ś ci sie ć dróg oraz znaczne obszary poło ż one na w ą skich działkach rolniczych, prostopadłych do głównych dróg. Mo ż liwo ś ci praktycznego regulowania i porz ą dkowania zagospodarowania przez gmin ę uzale ż nione s ą od jej potencjału ekonomicznego (niestety bardzo małego), który warunkuje zarówno tempo i zakres scalania i wtórnego podziału nieruchomo ś ci, jak tempo i zakres uzbrajania terenów - zwłaszcza budowy systemu wodoci ą gów, kanalizacji i zaopatrzenia w gaz ziemny. Mo ż liwo ść tworzenia ciekawych układów urbanistycznych zabudowy mieszkaniowej, a zwłaszcza niezb ę dnych dla integracji lokalnej społeczno ś ci, koncentracji usług i miejsc publicznych, jest znacznie utrudniona przez brak odpowiednio poło ż onych, wi ę kszych terenów stanowi ą cych własno ść gminy.

1.4. Stan prawny gruntów

Problemy zwi ą zane ze stanem prawnym gruntów analizowano na podstawie szczegółowych danych uzyskanych z Urz ę du Gminy. W strukturze własno ś ci dominuj ą indywidualne gospodarstwa rolne. Stanowi ą one prawie 90% powierzchni gminy. Pozyskanie dla gminy nowych gruntów konieczne b ę dzie przede wszystkim dla usprawnienia i rozbudowy układu drogowego oraz realizacji inwestycji infrastruktury technicznej (sieci infrastruktury, oczyszczalni ś cieków, budowa drogi głównej relacji Wi ą zowa - Radzymin). Istotnym problemem mo ż e by ć realizacja oczyszczalni ś cieków, planowana na terenach stanowi ą cych własno ść prywatn ą i nie obj ę tych obowi ą zuj ą cym planem miejscowym. Jest to niew ą tpliwie teren do mo ż liwie jak najszybszego wykupienia od wła ś cicieli oraz do zabezpieczenia go przed niekontrolowan ą zabudow ą przez sporz ą dzenie planu miejscowego. Stan własno ś ci i władania gruntami na obszarze gminy przedstawiono na rysunku 1.3 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Analiza własno ś ci i władania gruntami w skali 1:48 000.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

2. Wnioski do studium – potrzeby i mo ż liwo ś ci

Analiz ą obj ę to zarówno wnioski instytucji, jak i wnioski wła ś cicieli i władaj ą cych gruntami zgłoszone bezpo ś rednio do Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Wi ę kszo ść wniosków wła ś cicieli i władaj ą cych do studium dotyczy zmian przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i przeznaczenie działek na funkcje mieszkaniowe. Wszystkie wnioski zostały przedstawione na rysunku 1.4 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Wnioski do studium w skali 1:48 000". Wyniki analiz i zakres uwzgl ę dnionych wniosków przedstawiono szczegółowo poni ż ej, w dwóch wykazach: - wnioski instytucji, - wnioski indywidualne.

Wykaz wniosków instytucji zło ż onych na podstawie art. 11 pkt. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne l.p data nazwa jednostki tre ść wniosku rozstrzygni ę cia uwagi wpływu organizacyjnej i adres wójta wniosku 1. 11.02.2004. Mazowiecki Zarz ą d Dróg + wnioski zostały Wojewódzkich Rejon przygotowane Drogowy Wołomin-Nowy przez Dwór Maz. Departament Ul. Kobyłkowska 1 Nieruchomo ś ci i 05-200 Wołomin Infrastruktury (patrz pkt.13) 2. 12.02.2004. Ministerstwo Zdrowia nie zgłasza wniosków nie zgłoszono Departament Ochrony wniosków Zdrowia ul. Miodowa 15 00-952 Warszawa 3. 12.02.2004. Polskie Sieci o uj ę ciu w studium istniej ą cej + Elektroenergetyczne dwutorowej elektroenergetycznej llinii Sp.z o.o. przesyłowej 400 kV relacji Miłsna- Ul. Wybrze ż e Mo ś ciska-Płock Ko ś ciuszkowskie 41 00-950 Warszawa 4. 16.02.2004. Wojewódzki Sztab konsultacji wymagaj ą ruroci ą gi + Wojskowy gazowe>DN-500; linie Ul. Winnicka 1 elektroenergetyczne wysokiego 02-095 Warszawa napi ę cia, odwierty górnicze w strefach ochronnych, maszty, snteny, stacje bazowe telefonii komórkowej, elektrownie wiatrowe, przebieg autostrad i obiekty powy ż ej 50 m npt

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

5. 19.02.2004. Zarz ą d Powiatu - uwzgl ę dnienie wyników + Wołomi ń skiego post ę powania w sprawie oceny oddz. Na ś rodowisko przy projektowaniu obszarów ograniczonego u ż ytkowania, - przestrzeganie przepisów Rozporz ą dzenia Wojewody w sprawie WOCHK, - zapewnienie kompleksowego rozwi ą zania problemów zabudowy miast i wsi ze szczególnym uwzgl ę dnieniem gospodarki wodnej, odprowadzania ś cieków, gospodarki odpadami, systemów transportowych i komunikacji publicznej oraz urz ą dzania i kształtowania terenów zieleni 6. 20.02.2004. Mazowiecka Spólka - nale ż y wprowadzi ć do studium + Gazownictwa Sp. z o.o. zapisy zawarte w pi ś mie, Ul. Kruczkowskiego 2 00- - celem uzyskania uzgodnienia w 412 Warszawa zakresie zapisów dotycz ą cych sieci gazowych wysokiego ci ś nienia studium nale ż y przesła ć równie ż do PGNiG S.A Regionalnego Oddziału Przesyłu 7. 24.02.2004. Burmistrz Miasta - uwzgl ę dnienie w studium Zielonka odpowiednich stref ochronnych od składowiska odpadów paleniskowych oraz zakładu unieszkodliwiania stałych odpadów komunalnych i przemysłowych wyznaczonych mpzp Gminy Zielonka 8. 19.02.2004. Zarz ą d Województwa projekt planu województwa + Mazowieckiego mazowieckiego przewiduje na terenie Ul. Brechta 3 gminy Po ś wi ę tne rozwój 03-472 Warszawa ponadlokalnych systemów infrastruktury technicznej poprzez budow ę uzupełniaj ą cego odcinka Duchnów-Wołomin w sieci dróg wojewódzkich 9. 25.02.2004. Dowództwo Wojsk nie zgłasza wniosków nie zgłoszono Lotniczych i Obrony wniosków Powietrznej 00-912 Warszawa 69 10. 27.02.2004. Zakład Energetyczny - wzdłu ż istniej ą cych llinii + Warszawa-Teren S.A. energetycznych nale ż y RejonEnergetyczny pozostawi ć pasy ochronne, Mi ń sk Mazowiecki - wyznaczy ć obszary na których Ul. Warszawska 218 b ę dzie lokalizowana Mi ń sk Mazowiecki infrastruktura energetyczna 11. 01.03.2004. Generalna Dyrekcja Dróg nie zgłasza wniosków + Krajowych i Autostrad ul. Mi ń ska 25 Warszawa

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

13. 11.03.2004. Zarz ą d Województwa - zapewnienie mozliwo ś ci + Mazowieckiego przebiegu planowanej drogi Departament relacji Wi ą zowna-Radzymin, Nieruchomo ś ci i Infrastruktury Ul. Brechta 3 03-472 Warszawa 14. 08.03.2004. Urz ą d Miejski - uzyskanie spójno ś ci rozwi ą za ń w + ul. Ogrodowa 4 Wołomin zakresie przebiegu infrastruktury, w szczególno ś ci sieci magistralnych oraz układu komunikacyjnego na styku obszarów gmin, - wspólne wytrasowanie przebiegu projektowanej drogi głównej G 635 o znaczeniu regionalnym, - uwzgl ę dni ć skutki ewentualnego przył ą czenia do Gminy Wołomin sołectwa Ci ę ciwa, - wspólne podj ę cie działa ń w zakresie przebiegu ś cie ż ek rowerowych, dolesie ń , rolnictwa ekologicznego. 15. 25.02.2004. Wojewódzki Zarz ą d - wykaz zmeliorowanych gruntów + Melioracji i Urz ą dze ń rolnych, Wodnych w Warszawie - przeznaczenie na cele nierolnicze Oddział w Warszawie zmeliorowanych terenów rolnych, Inspektorat w Wołominie w szczególno ś ci we wsiach ul. Kobyłkowska 1A Krubki Górki i R ę czaje Polskie Wołomin wi ąż e si ę z konieczno ś ci ą przebudowy urz ą dze ń melioracyjnych, uzgodnienia z Inspektoratem WZMiUW w Wołominie planów zagospodarowania działek, projektów przebudowy sieci drenarskich, uzyskania pozwolenia wodno-prawnego na wykonane uzgodnionego projeku budowy nowych urz ą dze ń melioracyjnych oraz wył ą czenia z ewidencji istniej ą cych urz ą dze ń melioracyjnych.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

16. 31.03.2004. Wojewoda Mazowiecki Dla opracowywanego studium wnosi + Wydział Ś rodowiska i si ę o wykonanie nast ę puj ą cych Rolnictwa opracowa ń : Pl. Bankowy 3/5 - inwentaryzacj ę wydanych zgód na 00-950 Warszawa zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze, - wskazanie na odpowiednich mapach gleb pochodzenia organicznego w poszczególnych klasach bonitacyjnych, - okre ś lenie obszarów rolniczej przestrzeni produkcyjnej, - okre ś lenie obszarów dla których gmina zamierza sporz ą dzi ć mpzp, w tym obszary wymagaj ą ce zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le ś nych na cele nierolnicze i niele ś ne, - okre ś lenie obszarów lasów projektowanych do zmiany przeznaczenia i okre ś lenie obszarów, które maj ą pozosta ć w gospodarczym u ż ytkowaniu. Pozostałe uwagi zawarte s ą w pi ś mie. 17. 27.04.2004. Wojewódzki Konserwator Tre ść studium w zakresie ś rodowiska + Zabytków w Warszawie kulturowego na terenie gminy; ul. Jasna 10 Wykaz stanowisk archeologicznych 00-013 Warszawa zlokalizowanych na terenie gminy;

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Wykaz wniosków indywidualnych zło ż onych na podstawie art. 11 pkt. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

Lp. Data Nazwisko i imi ę , nazwa Tre ść wniosku Oznaczenie Rozstrzygni ę cie Uwagi wpływu jednostki organizacyjnej i nieruchomo ś ci, której wójta w sprawie wniosku adres dotyczy wniosek rozpatrzenia wniosku 1 05.02.2004. Kassenberg-Stepnowska Dorota zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1333 nieuwzgl ę dniony Brak działki ul. Obozowa 72/6 działki rolnej pod Turze na mapie Warszawa zabudow ę rekreacyjn ą ewidencyjnej Stepnowski Jarosław Ul. Targowa 49/51m28 Warszawa 2 05.02.2004. Wieczorek Teresa zmiana przeznaczenia dz. nr ew. nieuwzgl ę dniony Ul. Niepodległo ś ci 8/31 działek rolnych pod 840,841,842,843,844 Wołomin zabudow ę Mi ę dzyle ś

3 05.02.2004. Wróblewski Robert zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 75,79/1,79/2 nieuwzgl ę dniony ul.Stołeczna 33B działek rolnych pod Wola Cygowska Lipinki zabudow ę

4 12.02.2004. Figat Marianna i Stanisław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 199/7 uwzgl ę dniony Warszawa działki rolnej pod Laskowizana ul. Zamiejska 11/67 zabudow ę 5 11.02.2004. Perka Stanisław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1123/1 uwzgl ę dniony Zabraniec 97 działki rolnej pod Zabraniec zabudow ę 6 12.02.2004. Kominek Julian zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 21/5 nieuwzgl ę dniony Rojków 35 działki rolnej pod Rojków budow ę stacji gazowej 7 13.02.2004. Wojdyna Pelagia zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 225/2,230 uwzgl ę dniony Choiny 1A działek rolnych pod Po ś wi ę tne zabudow ę mieszkaniowo- usługow ą 8 16.02.2004. Wojdyna Szczepan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony brak podziału Nowy Cygów 7 działek rolnych pod 257,257/1,257/2,257/3, geod. dz. nr zabudow ę 257/4,257/5,257/6 ew. 257 mieszkaniowo- Nowy Cygów usługow ą 9 16.02.2004. Czerwie ń ski Sylwester zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 128 uwzgl ę dniony w Rojków 3 działki rolnej pod Rojków cz ęś ci, tj. ok. 120 m zabudow ę od drogi mieszkaniow ą 10 16.02.2004. Rosik Stanisław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 112 uwzgl ę dniony w Rojków 2A działki rolnej pod Rojków cz ęś ci, tj. ok. 110m zabudow ę rzeki 11 17.02.2004. Szafarska Stefania zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 61/1,62/1 nieuwzgl ę dniony w ul. Wilsona 107 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z Zielonka zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 12 17.02.2004. Boguszewska Kazimiera zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 61/2,62/2 nieuwzgl ę dniony w ul.Warne ń ska 1/15 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z Warszawa zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

13 17.02.2004. Ulejczyk Ewa zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony brak podziału ul. Willowa 7 działek rolnych pod 1119/2,1119/3 geod. dz. Duczki Wołomin zabudow ę Zabraniec 1119 mieszkaniow ą jednorodzinna z usługami 14 17.02.2004. Muszy ń ska El ż bieta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 157/13 uwzgl ę dniony Ul. Dobrogniewa 21 działki rolnej pod Czubajowizna 01-438 Warszawa zabudow ę rekreacyjn ą 15 18.02.2004. Górecka Jadwiga zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 677 uwzgl ę dniony R ę czaje Polskie 38 działki rolnej pod R ę czaje Polskie zabudow ę 16 18.02.2004. Wnuk Janusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 674/3,675 uwzgl ę dniony w R ę czaje Polskie 38 działek rolnych pod R ę czaje Polskie cało ś ci dla działki nr zabudow ę ew. 674/3, w cz ęś ci dla działki nr ew. 675, tj. ok. 130 m od drogi 17 18.02.2004. Radanowicz Ryszard zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 133/2 uwzgl ę dniony w brak podziału ul. Bło ń ska 7 działki rolnej pod Helenów cz ęś ci, tj. 130 m od geodez. Wołomin zabudow ę drogi dz.ew. 133 mieszkaniowo- letniskow ą 18 19.02.2004. Dutkiewicz Marian zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 193,198/1, nieuwzgl ę dniony dla Nowy Cygów 22 działek rolnych pod 319/6,319/7,319/8,319/ dz. nr ew. 193 i 198, zabudow ę 9 dla pozostałych mieszkaniow ą , 319/10,319/11, uwzgl ę dniony mieszkaniowo- Nowy Cygów usługow ą 198/2,261,263, 323 Nowy Cygów 19 20.02.2004. Piwko El ż bieta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 126/1 uwzgl ę dniony w brak podziału ul. Graniczna 14 działki rolnej pod R ę czaje Polskie cz ęś ci, tj. 150 m od geod. dz. 126 Kobyłka zabudow ę drogi mieszkaniow ą 20 20.02.2004. Tlaga Jan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 742/2,743 nieuwzgl ę dniony brak podziału Choiny 1A działek rolnych pod Wola R ę czajska geod. dz. 742 zabudow ę mieszkaniow ą (cz ęść działki 30 m od drogi) 21 20.02.2004. Cie ś lak Jadwiga zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 37 nieuwzgl ę dniony w ul. Rzeczna 1 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z Wołomin zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z gminy Po ś wi ę tne 22 24.02.2004. Sała ń ski Tomasz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 114,115 uwzgl ę dniony Ul. Jana Pawła II 47 działek rolnych pod Po ś wi ę tne Po ś wi ę tne zabudow ę mieszkaniow ą 23 24.02.2004. Kowalczyk Marianna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 42/14 nieuwzgl ę dniony w ul. Wyszy ń skiego 9 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z Ci ę ciwa zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 24 25.02.2004. Pazio Zuzanna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 178 uwzgl ę dniony Ul Jana Pawła II 51 działki rolnej pod Po ś wi ę tne Po ś wi ę tne zabudow ę 25 23.02.2004. Cichocka Irena zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 3,4 nieuwzgl ę dniony w ul. Polna 2 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z Ci ę ciwa zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinna Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

26 23.02.2004. Turlej Aniela i Mieczysław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1124 uwzgl ę dniony ul. Sikorskiego 22 działki rolnej pod Zabraniec Wesoła zabudow ę przemysłowo- mieszkaniow ą 27 24.02.2004. Winnicka Cecylia zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 128,129 nieuwzgl ę dniony w ul. Watyka ń ska 11 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z Majdan zabudow ę zagrodow ą wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 28 23.02.2004. Kominek Grzegorz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 35/5 nieuwzgl ę dniona brak podziału Rojków 29 działki rolnej pod Rojków geod. dz. 35 zabudow ę mieszkaniow ą 29 24.02.2004. Tarasiewicz El ż bieta Kazimierz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w Ul. Wyszy ń skiego 58 działek rolnych pod 258,260,261,262,264 cz ęś ci Z ą bki zabudow ę Ostrowik mieszkaniowo- zagrodow ą 30 24.02.2004. Jó ź wiak Leokadia zmiana przeznaczenia dz. nr ew. nieuwzgl ę dniony w ul.R ę czajska 16 m 20 działek rolnych pod 54/4,54/15,54/18 zwi ą zku z Kobyłka zabudow ę Ostrowik wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 31 24.02.2004. Zych Jadwiga zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 63/1,63/2 uwzgl ę dniony Ul.Jana Pawła II 51 działek rolnych pod Po ś wi ę tne Po ś wi ę tne zabudow ę 32 24.02.2004. Sała ń ska Hanna zmian ę przeznaczenia dz. nr ew. 44,45 uwzgl ę dniony dla dz. Al. Piłsudskiego 115d/16 działek rolnych pod Wola Cygowska nr 44, Marki zabudow ę dla dz. nr 45 nieuwzgl ę dniony 33 24.02.2004. Wojdyna Andrzej i Janusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 49,50 uwzgl ę dniony w Turze działek rolnych pod Wola Cygowska cz ęś ci dla dz. nr 49, zabudow ę tj. ok. 250 od drogi mieszkaniow ą i dla dz. nr 50 rekreacyjn ą nieuwzgl ę dniony 34 24.02.2004. Przyborowska Jadwiga zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 172,177 uwzgl ę dniony w Mi ę dzypole 9 działek rolnych pod Mi ę dzypole cz ęś ci działek tj. ok. zabudow ę 100 m od drogi 35 24.02.2004. Wojtkowiak Iwona zmiana przeznaczenia KW 43997 brak nr ew. ul. Prochowa 28/13 działki rolnej pod Laskowizna dz. Warszawa zabudow ę

36 24.02.2004. Wróbel Janusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 121 uwzgl ę dniony w ul. Lelewela 14 działki rolnej pod Po ś wi ę tne cz ęś ci, tj. ok. połow ę Po ś wi ę tne zabudow ę długo ś ci działki mieszkaniow ą (cz ęść wschodnia) 37 24.02.2004. Chmielewska Jadwiga zmiana przeznaczenia KW 11827 brak nr ew. ul. Bracławska 8/4 działki rolnej pod Laskowizna dz. Warszawa zabudow ę 38 24.02.2004. Sała ń ski Jerzy zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w brak adresu działek rolnych pod 135,169,209,254 cało ś ci dla dz. o nr zabudow ę Po ś wi ę tne ew. 169,209,254, w mieszkaniow ą cz ęś ci dla dz. o nr ew. 135 39 24.02.2004. Kruk Danuta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 200,202 uwzgl ę dniony w Rojków 12A działek rolnych pod Rojków cz ęś ci dla dz. nr ew. zabudow ę 200 tj. ok. 120m od mieszkaniow ą drogi, dla dz. nr ew. 202 nieuwzgledniony

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

40 24.02.2004. Wo ź ny Henryk zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 608 uwzgl ę dniony w Wola Cygowska 30 działki rolnej pod Wola Cygowska cz ęś ci ok. 40 m od zabudow ę północnej strony mieszkaniowo- działki usługow ą 41 24.02.2004. Ś wiadek Danuta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 157, 158 uwzgl ę dniony w Zabraniec 71 działek rolnych pod Małków cz ęś ci, tj. ok. 100 m zabudow ę od drogi mieszkaniowo- usługow ą 42 25.02.2004. Łuczyk Rafał zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 666,667 dla dz. nr ew. 666 Wólka D ą browicka 29 działek rolnych pod Wólka D ą browicka uwzgl ę dniony, dla zabudow ę dz. nr ew. 667 w mieszkaniowo- cz ęś ci tj.ok. 50 m od usługow ą rowu 43 24.02.2004. Rudnik Tadeusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w brak podziału ul.Jana Pawła II 49 działek rolnych pod 106/1,106/2,106/3, cz ęś ci, ok. połow ę geod. dz. nr Po ś wi ę tne zabudow ę 106/5,106/6 długo ś ci działki ew. 106 Po ś wi ę tne (cz ęść wschodnia) 44 25.02.2004. Wytrykus Marek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 200 nieuwzgl ę dniony Nowy Cygów działki rolnej pod Nowy Cygów zabudow ę 45 25.02.2004. Tabor Mirosław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1262 nieuwzgl ę dniony Turze 3 działki rolnej pod Turze zabudow ę 46 25.02.2004. Kielczyk Michał zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 46/1,256 nieuwzgl ę dniony Wola Cygowska 44a działek rolnych pod Po ś wi ę tne zabudow ę mieszkaniowo- usługow ą 47 25.02.2004. J ę drysiak Aneta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 156 uwzgl ę dniony w Laskowizna 48 działki rolnej pod Laskowizna cz ęś ci, tj. ok. 200m zabudow ę od drogi; 48 25.02.2004. St ę pie ń Jan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 30,35,441 uwzgl ę dniony w Wólka D ą browicka 52 działek rolnych pod Wólka D ą browicka cz ęś ci tj. ok. 100 m zabudow ę od drogi mieszkaniowo- usługow ą 49 25.02.2004. Maci ąż ek Maria zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 668/2 uwzgl ę dniony R ę czaje Polskie 39 działki rolnej pod R ę czaje Polskie zabudow ę 50 25.02.2004. Kurek Gra ż yna i Włodzimierz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 409 uwzgl ę dniony w Wólka D ą browicka działki rolnej pod Wólka D ą browicka cz ęś ci, tj.ok. 100 m zabudow ę od drogi mieszkaniowo- usługow ą 51 26.02.2004. Rozbicki Walerian zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 851,753 uwzgl ę dniony Turze 53 działek rolnych pod Turze zabudow ę 52 26.02.2004. Rozbicki Andrzej zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 861 uwzgl ę dniony w Turze 53 działki rolnej pod Turze cz ęś ci tj. ok. 120 m zabudow ę od drogi 53 26.02.2004. Wróbel Stanisław zmian ę przeznaczenia dz. nr ew. 10,122 uwzgl ę dniony w ul. Lelewela 16 działek rolnych pod Po ś wi ę tne cz ęś ci Po ś wi ę tne zabudow ę 54 26.02.2004. Kominek Ewa zmian ę przeznaczenia dz. nr ew. 132/2,132/8, uwzgl ę dniony Rojków 34 działek rolnych pod 132/9,132/10,132/13, zabudow ę 132/14,132/16 Rojków 55 26.02.2004. Wieczorek Tadeusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 133 uwzgl ę dniony w Rojków 30 działki rolnej pod Rojków cz ęś ci poza gruntem zabudow ę le ś nym

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

56 26.02.2004. Kasprzak Krystyna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. nieuwzgl ę dniony w brak podziału Ossów 70 działek rolnych pod 1/1,1/2,1/3,1/4, zwi ą zku z geod. działki zabudow ę 2/1,2/2,2/3 wył ą czeniem obr ę bu nr 1,2 Ostrowik geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 57 26.02.2004. Jasi ń ski Jerzy zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 252/1 uwzgl ę dniony w ul. Chmielna 126/29 działki rolnej pod Trzcinka cz ęś ci tj. ok. 120 m Warszawa zabudow ę od drogi mieszkaniow ą 58 26.02.2004. Tarsalewscy Adolf i Stanisława zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 48 nieuwzgl ę dniony w ul. Watyka ń ska 53 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z Majdan zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 59 26.02.2004. Hundsdorff Zenon zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 190/11 uwzgl ę dniony ul. Ś wi ę tokrzyska 16/9 działki rolnej pod Laskowizna Warszawa zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą i rekreacyjn ą 60 26.02.2004. Kominek El ż bieta i Zbigniew zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony brak dz. nr Rojków 31A działek rolnych pod 132/3,132/11,132/12, 132/17 zabudow ę 132/15,132/17 Rojków 61 26.02.2004. Palesa Andrzej zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 157/15,207 uwzgl ę dniony dla dz. Czubajowizna 7 działek rolnych pod Czubajowizna nr ew. 157/15, zabudow ę nieuwzgl ę dniony w mieszkaniow ą cało ś ci dla dz. nr ew. jednorodzinna 207 62 26.02.2004. Radomski Jarosław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1220 nieuwzgl ę dniony Turze 9 działki rolnej pod Turze zabudow ę 63 26.02.2004. Dudkiewicz Sylwia zmian ę przeznaczenia dz. nr ew. 379 uwzgl ę dniony w Ul. Ko ś cielna 61 działki rolnej pod Choiny cz ęś ci, tj. ok.150 m 05-200 Wołomin zabudow ę od drogi; mieszkaniowo- usługow ą 64 26.02.2004. Sasin Mirosław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 256 nieuwzgl ę dniony Mi ę dzypole 6 działki rolnej pod Mi ę dzypole zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą 65 26.02.2004. Łubnicki Mirosław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w Brak Ul. Polna 11/29 działek rolnych pod 223/11,223/12,223/13 cz ęś ci, tj. 140 m od podziału 05-200 Wołomin zabudow ę Choiny drogi geod. dz. nr 223 66 27.02.2004. Zych El ż bieta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 16/2,16/4 nieuwzgl ę dniony w Duczki ul. Długa 70 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z 05-200 Wołomin zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 67 27.02.2004. D ą browscy Bogusław i Hanna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 16/2, 16/4 nieuwzgl ę dniony w Duczki ul .Długa 70 Wołomin działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

68 27.02.2004. Popławski Marek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 761,890 uwzgl ę dniony w brak adresu działek rolnych pod Turze cz ęś ci dla dz. o nr zabudow ę ew. 761, nieuwzgl ę dniony w cało ś ci dla dz. nr 890 69 27.02.2004. Ulejczyk Agata i Zanon zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 507/4 uwzgl ę dniony w brak podz. Mi ę dzyle ś 65 działki rolnej pod Cygów cz ęś ci, tj. ok. 100 m geodez. zabudow ę od drogi działki nr ew. mieszkaniowo- 507 usługow ą 70 27.02.2004. Ulejczyk Maria zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 507/2 uwzgl ę dniony w brak podz. Cygów 45 działki rolnej pod Cygów cz ęś ci, tj. ok. 100 m działki zabudow ę od drogi nr ew. 507 mieszkaniow ą 71 27.02.2004. Ulejczyk Agata zmiana przeznaczenia dz. nr ew. nieuwzgl ę dniony dla Mi ę dzyle ś 65 działek rolnych pod 259,261,263,267 dz. 259, 261, 267; zabudow ę Mi ę dzyle ś dla dz. nr ew. 263 uwzgl ę dniony w cz ęś ci tj. ok. 100 m od drogi 72 27.02.2004. Szcz ę sny Józef zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 124,125 uwzgl ę dniony w Wola R ę czajska 28 działek rolnych pod Po ś wi ę tne cz ęś ci, tj. ok. połow ę zabudow ę (200 m 2 długo ś ci działki przy drodze) (cz ęść wschodnia) 73 27.02.2004. Wieliczko Tadeusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 43 uwzgl ę dniony Gwizdały 104 działki rolnej pod Wola Cygowska zabudow ę rekreacyjna i mieszkaniow ą 74 27.02.2004. Kryszkiewicz Aniela i Jan zmiana przeznaczenia Cze ść dz. nr ew. 46 nieuwzgl ę dniony ul. Dobra 10 działki rolnej pod Wola Cygowska Marki zabudow ę 75 27.02.2004. Ludwinia Paweł zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 673 Jadwiniew 12 działki rolnej pod Po ś wi ę tne zabudow ę mieszkaniowo- usługow ą 76 27.02.2004. Kalota Hanna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 42/2 nieuwzgl ę dniony w ul. Bracławska 10/87 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z Warszawa zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 77 01.03.2004. Bo ń ski Zdzisław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 217 uwzgl ę dniony w Rojków 9 działek rolnych pod Rojków cz ęś ci tj. ok. 120 m zabudow ę rekreacyjn ą 611,613,614,615 od drogi Turze 78 01.03.2004. Wojdyna Zofia zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 603/1,604, wniosek brak podziału Turze 39 działek rolnych pod 604/1,605,770/1,771/1, nieuwzgl ę dniony dla geod. dz. nr zabudow ę 772/1,773/1,773/3, dz. o nr ew. 604, 603,604, mieszkaniow ą i 773/4,774/1,775/1 605, 770, 771, 605,770-775 rekreacyjn ą Turze 772,774, 775; uwzgl ę dnione dla dz. 603 w cało ś ci, a dla dz.773 cz ęść południowa tj. ok. 80 m 79 01.03.2004. Kruk Marianna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 636 uwzgl ę dniony Grabie Nowe 19 działki rolnej pod Mi ę dzyle ś Wołomin zabudow ę

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

80 01.03.2004. Kielczyk Jarosław zmian ę przeznaczenia dz. nr ew. 914, 924, wniosek Turze 24 działek rolnych pod 1031, 1041, dz.nr uwzgl ę dniony w zabudow ę 883/1 w połowie cz ęś ci cało ś ci dla dz. 1031, od drogi 1041, w cz ęś ci dla Turze dz. 914, 924 tj. ok. 120 m od drogi, dla dz. 883/1 nieuwzgl ę dniony 81 01.03.2004. Milczarek Marek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 864 Turze uwzgl ę dniony Turze 45 działki rolnej pod zabudow ę 82 01.03.2004. Ludwinia Marek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 442 (cz ęść uwzgl ę dniony Choiny 27 działki rolnej pod wg zał ą cznika do zabudow ę wniosku) Choiny 83 01.03.2004. Marszał Mariusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 161 uwzgl ę dniony w Rojków 24 działki rolnej pod Rojków cz ęś ci tj. ok. 120 m zabudow ę od drogi 84 01.03.2004. Marszał Mieczysław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 797 uwzgl ę dniony w Rojków 24 działki rolnej pod Turze cz ęś ci, tj. ok. 150m zabudow ę od drogi 85 01.03.2004. Ostrowski Marek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 881,882,883 uwzgl ę dniony w ul. Niemojewskiego 68 działek rolnych pod 885,886,887 cz ęś ci Sulejówek zabudow ę Zabraniec 86 01.03.2004. Anna Drass zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 906 uwzgl ę dniony w ul. Ogi ń skiego 14 działki rolnej pod Zabraniec cz ęś ci Sulejówek zabudow ę 87 01.03.2004. Kruk Piotr zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 254,255 uwzgl ę dniony w Rę czaje Polskie 2 działek rolnych pod R ę czaje Polskie cz ęś ci dla dz. nr ew. zabudow ę 255, tj. ok. 150 m od drogi 88 01.03.2004. Gorczy ń ski Zbigniew zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w Choiny 34 działek rolnych pod 181,183,226,228, cz ęś ci, tj. ok. 150 m zabudow ę 410,418 od drogi Choiny 89 01.03.2004. Rawicki Piotr zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 190/14 uwzgl ę dniony Warszawa działki rolnej pod Laskowizna ul. Hawajska 10/20 zabudow ę 90 01.03.2004. Gromek Aniela zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 140,235 uwzgl ę dniony Rojków 14 działek rolnych pod Rojków zabudow ę mieszkaniowo- usługow ą 91 01.03.2004. Sobota Ewa i Sławomir zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w Jadwieniew 8 działek rolnych pod 683,839,841,842 cało ś ci dla dz. nr ew. zabudow ę Cygów 683,839, w cz ęś ci dla dz. nr ew. 841, nieuwzgl ę dniony dla dz. nr ew. 842 92 01.03.2004. Kielczyk Piotr zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 259,260 uwzgl ę dniony w Józefin 2 działek rolnych pod Józefin cało ś ci dla działki o Po ś wi ę tne zabudow ę nr ew. 680, w cz ęś ci mieszkaniowo- dla dz. nr ew. 681, tj. rekreacyjn ą 130 m od drogi oraz w cz ęś ci dla działki nr ew. 124, tj. 200 m od drogi; 93 01.03.2004. Wieczorek Teresa zmiana przeznaczenia dz. nr ew. nieuwzgl ę dniony w ul. Wyszy ń skiego 6 działek rolnych pod 13/1,15/1,76,77,78 zwi ą zku z Ci ę ciwa zabudow ę Ostrowik wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

94 01.03.2004. Dołowy Wiesław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 124,680,681, uwzgl ę dniony w R ę czaje Polskie 36 działek rolnych pod R ę czaje Polskie cało ś ci dla dz. nr ew. zabudow ę 680 w cz ęś ci dla dz. mieszkaniow ą 681 i 124 95 01.03.2004. Kaim Krystyna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 223 uwzgl ę dniony w Rojków 6 działki rolnej pod Rojków cz ęś ci tj. ok. 110m zabudow ę mieszkaniow ą 96 01.03.2004. Witowski Tomasz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 73/4, 123 uwzgl ę dniony w Laskowizna 3 działek rolnych pod Laskowizna cało ś ci dla dz. nr ew. zabudow ę 123, nieuwzgl ę dniony dla dz. nr ew. 73/4 97 01.03.2004. Owczarek Krystyna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 190/26 uwzgl ę dniony ul. Puławska 23/25 m 24 działki rolnej pod Laskowizna Warszawa zabudow ę 98 01.03.2004. Ku ć Sławomir zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 54/14 nieuwzgl ę dniony w Ci ę ciwa 11 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 99 01.03.2004. Ku ć Anna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 54/13 nieuwzgl ę dniony w ul. Mazowiecka 14 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z Ci ę ciwa zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 100 27.02.2004. Kielczyk Jarosław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 703/1,703/4 brak dz. nr 703/4 Jadwiniew 29 działki rolnej pod Cygów zabudow ę 101 01.03.2004. Gryz Marianna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 246,825 uwzgl ę dnione dla dz. Kielczykowizna 1 działek rolnych pod Wola R ę czajska o nr ew. 246, w zabudow ę cz ęś ci dla dz. 825 mieszkaniow ą 102 01.03.2004. Matera Tomasz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 124 uwzgl ę dniony w Rojków 1 działki rolnej pod Rojków cz ęś ci tj.ok. 100m od zabudow ę drogi 103 01.03.2004. Robak Teresa zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 200/5 uwzgl ę dniony Mi ę dzypole 17 działki rolnej pod Mi ę dzypole zabudow ę mieszkaniow ą 104 01.03.2004. Sała ń ski Janusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 113/1 uwzgl ę dniony Ul. Szkolna 5 działki rolnej pod Po ś wi ę tne Po ś wi ę tne zabudow ę 105 01.03.2004. Skibniewski Włodzimierz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 812/3 nieuwzgl ę dniony brak podziału Turze 29 działki rolnej pod Turze geod. zabudow ę dz. nr 812 106 01.03.2004. Ludwinia Mieczysław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 144, 148, nieuwzgl ę dniony Duczki, działek rolnych pod Laskowizna ul. Szosa Jadowska 12 Wołomin zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą 107 01.03.2004. Ludwiniak Czesław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 187/3, uwzgl ę dniony w ul. Ś wierkowa 15 działek rolnych pod 187/4, 187/5 cz ęś ci Wołomin zabudow ę Laskowizna mieszkaniow ą jednorodzinn ą 108 01.03.2004. Ch ę ci ń ska El ż bieta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 742 uwzgl ę dniony w R ę czaje Polskie 21 działki rolnej pod R ę czaje Polskie cz ęś ci, tj. ok.150 m zabudow ę od drogi 109 01.03.2004. Lewicka Agnieszka zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 200/4 uwzgl ę dniony w Brak Mi ę dzypole 17 działki rolnej pod Mi ę dzypole cz ęś ci, tj. 100 m od podziału dz. zabudow ę drogi nr ew. 200

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

110 01.03.2004. Szama ń scy Wanda i Ignacy zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 237,230,229 nieuwzgl ę dniony w ul.Wołomi ń ska19 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z Ci ę ciwa zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 111 01.03.2004. Kuchta Mirosława zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 361 uwzgl ę dniony Wola Cygowska 36 działki rolnej pod Wola Cygowska zabudow ę mieszkaniow ą i rekreacyjn ą 112 01.03.2004. Staszewska Maria zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 505, 578, uwzgl ę dniony Choiny 13 działek rolnych pod 579,580,581,582,583 Staszewska-Pazio Lidia zabudow ę Choiny Choiny 14 mieszkaniowo- usługow ą 113 01.03.2004. Ludwiniak Czesław i Teresa zmian ę przeznaczenia dz. nr ew. 147 uwzgl ę dniony w ul. Zamkni ę ta 3 działki rolnej pod Laskowizna cz ęś ci, tj. 150 m od Ostrówek zabudow ę drogi; mieszkaniow ą jednorodzinn ą 114 01.03.2004. Chorowici Jolanta zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 414/1 uwzgl ę dniony w Ul. Ś rodkowa 2/4 m 37 działki rolnej pod Choiny cz ęś ci, tj. ok.150 m Warszawa zabudow ę od drogi; mieszkaniowo- usługow ą 115 01.03.2004. Rola Jan i Gra ż yna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 16/3 nieuwzgl ę dniony w ul. Witosa 32 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z Czarna zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniowo- geodezyjnego usługow ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 116 02.03.2004. Doli ń ski Andrzej zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 53/2 nieuwzgl ę dniony w brak podziału Ci ę ciwa działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z geod. dz. nr zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu 53, mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne

117 02.03.2004. Ludwiniak Hanna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 216 uwzgl ę dniony ul. Wile ń ska 88/4 cz ęś ci działki rolnej Nowy Cygów Wołomin pod zabudow ę 118 02.03.2004. Rychta Robert zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 164 uwzgl ę dniony w Rojków 23 działki rolnej pod Rojków cz ęś ci, tj. ok.150 m zabudow ę od drogi; 119 01.03.2004. Bo ń ska Gra ż yna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 227, 414/2 uwzgl ę dniony w Ul. J.Pawła II 59 działki rolnej pod Choiny cz ęś ci, tj. ok.150 m 05-326 Po ś wi ę tne zabudow ę od drogi; mieszkaniowo- usługow ą 120 01.03.2004. Bo ń scy Gra ż yna i Janusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 19,308 uwzgl ę dniony ul. Jana Pawła II 59 działek rolnych pod Po ś wi ę tne Po ś wi ę tne zabudow ę mieszkaniowo- usługow ą 121 02.03.2004. Wi ś niewski zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 43/1,44/1 nieuwzgl ę dniony w Jan i Krystyna działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z ul. Sokola 7 zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu Wołomin geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 122 02.03.2004. Tlaga Andrzej zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 533,534 uwzgl ę dniony dla dz. ul. Krótka 17 działek rolnych pod Choiny nr ew. 534, w cz ęś ci Duczki, Wołomin zabudow ę dla dz. nr ew. 533;

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

123 02.03.2004. Gryz Marianna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 489,494 nieuwzgl ę dniony ul. Wiosenna 5 działek rolnych pod Wola R ę czajska Po ś wi ę tne zabudow ę mieszkaniow ą 124 02.03.2004. Kielak Bogusław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 291 uwzgl ę dniony w Trzcinka 6 działki rolnej pod Trzcinka cz ęś ci, tj. ok. 120 m zabudow ę od drogi 125 02.03.2004. Gryz Marianna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 62 uwzgl ę dniony ul. Wiosenna 5 działki rolnej pod Po ś wi ę tne Po ś wi ę tne zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą 126 02.03.2004. Olszewska Maria zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1/1, 2/2 nieuwzgl ę dniony w Zabraniec 103 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 127 02.03.2004. Ołdak Zdzisław zmiana przeznaczenia dz.nr ew.355,356 nieuwzgl ę dniony D ą browica 6 działek rolnych pod D ą browica zabudow ę 128 02.03.2004. Pszczółkowski Wacław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 126,158,162, uwzgl ę dniony w Po ś wi ę tne działek rolnych pod 124,246,247 cało ś ci dla dz. nr ew. zabudow ę Po ś wi ę tne 158,162,246, 247, w mieszkaniow ą cz ęś ci dla dz. nr ew. 124 129 02.03.2004. Topolska zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 57 nieuwzgl ę dniony w Zofia i Józef działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z ul. Wołomi ń ska 7 zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu Kobyłka mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 130 02.03.2004. D ą browscy Marianna i Ryszard zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 65,66 nieuwzgl ę dniony w ul. Materewicza 244 działek rolnych pod 58,79,80,81 zwi ą zku z Ossów zabudow ę Ostrowik wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 131 02.03.2004. Rychta Aleksandra i Marek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 165,166 uwzgl ę dniony ul. Przeskok 16 działek rolnych pod Po ś wi ę tne Wołomin zabudow ę 132 02.03.2004. Wnuk Seweryn zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w ul.Lelewela 8 działek rolnych pod 129,130,152,153,154, cz ęś ci dla dz. nr ew. Po ś wi ę tne zabudow ę 250,251 129,130, w cało ś ci Po ś wi ę tne dla dz. nr ew. 152,153,154, 250,251 133 02.03.2004. Cymerman Janusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 222/4,222/5, uwzgl ę dniony w Mostówka 17 działek rolnych pod 222/6,222/7,223/4,223/ cz ęś ci, tj. 150m od 05-200 Wołomin zabudow ę 5223/6,223/7 drogi Choiny 134 02.03.2004. Palesa Leon Ochrona krajobrazu dz. nr ew. uwzgl ę dniony w Czubajowizna 6 kulturowego i 282,283,284,285,286,2 cz ęś ci ś rodowiska 98,299,300,302,303, przyrodniczego. Czubajowizna Miejsce plenerowe na spotkania artystów i projektantów. 135 02.03.2004. Pazio Andrzej zmiana przeznaczenia dz.nr ew. 55, 97,98,97, nieuwzgl ę dniony Józefin 4 działek rolnych pod 214, 257, 258, zabudow ę Józefin pod zabudow ę dz. nr ew. 98,97,215, rekreacyjn ą 216 Józefin

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

136 02.03.2004. Kielczyk Leszek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 585,721 uwzgl ę dniony w Jadwiniew 23 działki rolnej pod Cygów cz ęś ci, tj. ok. 150m zabudow ę od drogi 137 02.03.2004. Kielczyk Ireneusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 595,617,618, uwzgl ę dniony w Jadwiniew 23 działek rolnych pod 732,746,749 cało ś ci dla dz. nr ew. zabudow ę Cygów 237, dla pozostałych w cz ęś ci, tj. 100 m od drogi 138 02.03.2004. Gorczy ń ski Adam zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 160,161 uwzgl ę dniony ul. Lelewela 10 działek rolnych pod Po ś wi ę tne Po ś wi ę tne zabudow ę 139 02.03.2004. Ludminiak Ryszard zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony brak adresu działek rolnych pod 447,448,738/1 zabudow ę (30 m przy drodze) mieszkaniow ą R ę czaje Polskie 140 02.03.2004. Ołdak Zdzisław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 665 uwzgl ę dniony w Wola R ę czajska 23 działki rolnej pod Wola R ę czajska cz ęś ci, tj. ok. 100 m zabudow ę od drogi 141 02.03.2004. Polski Klub Ekologiczny Okr ę g - preferowanie obszar całej gminy Mazowiecki rolnictwa Ul. Mazowiecka 11/16 00-052 ekologicznego, Warszawa - wskazanie obszarów predysponowanyc h do rozwoju rolnictwa proekologicznego w powi ą zaniu z tras ą komunikacji szynowej Warszawa- Tłuszcz, wprowadzenie do studium podsystemu komunikacji rowerowej o funkcji komunikacyjnej i rekreacyjnej. 142 02.03.2004. Osiwia ń ska Katarzyna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 397/2, 396/1 uwzgl ę dniony w Ul. Zamieniecka działek rolnych pod Choiny cz ęś ci dla dz. nr ew. 62/64 m 2 zabudow ę (397/2) oraz 397/2, Uwzgl ę dniony 04-158 Warszawa pod staw (396/1) w cało ś ci dla dz. nr ew. 396/1; 143 02.03.2004. Wa ś Andrzej i Krystyna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 51,52,59,60 nieuwzgl ę dniony w Le ś niakowizna 226 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 144 02.03.2004. Kominek Cecylia zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 89,90 uwzgl ę dniony działek rolnych pod Po ś wi ę tne zabudow ę 145 02.03.2004. Kominek Wiesław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 185 uwzgl ę dniony w ul. Szkolna 1 działki rolnej pod D ą browica cz ęś ci, tj. ok. 120 m Po ś wi ę tne zabudow ę od drogi; 146 02.03.2004. Wilczak Jacek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 131,167,207 uwzgl ę dniony w ul. Lelewela 26 działek rolnych pod Po ś wi ę tne cało ś ci dla dz. nr ew. Po ś wi ę tne zabudow ę 167,207, dla dz. nr mieszkaniowo- ew. 131 w cz ęś ci usługow ą 147 02.03.2004. Zdanowicz Gabriela i Adam zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 236,237,238 uwzgl ę dniony w ul. Warszawska 22 działek rolnych pod Rojków cz ęś ci dla dz. o nr Stanisławów zabudow ę ew. 236 tj. ok. 120 m mieszkaniowo- od drogi, dla usługow ą pozostałych dz. nieuwzgl ę dniony część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

148 02.03.2004. St ę pi ęń Sławomir zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 394 uwzgl ę dniony Wólka D ą browicka 20 działki rolnej pod Wólka D ą browicka zabudow ę 149 02.03.2004. Kielczyk Jan zmiana przeznaczenia dz. nr ew.96/1,97/3, uwzgl ę dniony dla dz. Rojków 12 działek rolnych pod 211/1, 90/1,92/1, nr ew. 97/3, 90/1, zabudow ę 92/2,94/1 92/2, dla pozostałych mieszkaniow ą i Rojków działek zabudow ę rekreacyjn ą nieuwzgl ę dniony 150 02.03.2004. Kielczyk Mirosław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 90/2,92/3, uwzgl ę dniony dla dz. Rojków 11 działek rolnych pod 94/2,96/2 nr ew. 90/2, w cz ęś ci zabudow ę rekreacyjn ą 210/2 dz. 92/3, 210/2; dla zabudow ę Rojków pozostałych działek przemysłow ą nieuwzgl ę dniony 151 02.03.2004. Kielak Renata zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 746 uwzgl ę dniony w R ę czaje Polskie 22 działki rolnej pod R ę czaje Polskie cz ęś ci tj. ok. 150 m zabudow ę od drogi, 152 02.03.2004. Laskowska Zofia zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 242,243,281, uwzgl ę dniony Laskowizna 5 działek rolnych pod 282,283,284 zabudow ę Nowy Cygów 153 02.03.2004. Nagiel Jan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 492 (na uwzgl ę dniony dla dz. Cygów 42 działek rolnych pod działalno ść nr ew. 492, zabudow ę gospodarcza), 499 (pod nieuwzgl ę dniony dla zabudow ę ) Cygów dz. nr ew. 499 154 02.03.2004. D ą browski Jan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. nieuwzgl ę dniony w ul. Wyszy ń skiego 10 działek rolnych pod 10,11,12,13/2,14 zwi ą zku z Ci ę ciwa zabudow ę Ostrowik wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniowo- geodezyjnego usługow ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 155 02.03.2004. Górski Tadeusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 620,754,757 uwzgl ę dniony dla dz. Jadwiniew 22 działek rolnych pod Cygów nr ew. 754,757, zabudow ę nieuwzgl ę dniony dla dz. nr ew. 620 156 02.03.2004. Uchal Józefa zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 73, 74, 77, uwzgl ę dniony w Kolno 20 działek rolnych pod 78 cz ęś ci dla dz. nr ew. zabudow ę Kolno 74, 78 tj. ok. 100 m mieszkaniowo- od drogi,, rekreacyjn ą nieuwzgl ę dniony dla dz. nr 73, 77 157 02.03.2004. D ą browski Stefan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w ul. Kurkowa 18 działek rolnych pod 618,619,703,704 cało ś ci dla dz. nr ew. Wołomin zabudow ę zabudow ę R ę czaje Polskie 703, uwzgl ę dniony w mieszkaniow ą cz ęś ci dla dz.o nr ew.618,619,704 tj. ok. 150 m od drogi, 158 02.03.2004. Kotowski Stefan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 564 uwzgl ę dniony R ę czaje Nowe 53 działki rolnej pod R ę czaje Nowe zabudow ę 159 02.03.2004. Skibniewska Beata zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 220/2 uwzgl ę dniony w Brak Turze 25 działki rolnej pod Rojków cz ęś ci tj. 150m od podziału zabudow ę drogi geod. dz. nr mieszkaniow ą 220 160 02.03.2004. Skibniewska Beata zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 843 nieuwzgl ę dniony Turze 25 działki rolnej pod Turze zabudow ę mieszkaniow ą 161 02.03.2004. Perzanowski Paweł zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 392/2 uwzgl ę dniony Brak Wólka działki rolnej pod Wólka D ą browicka podziału D ą browicka 4 zabudow ę geod. dz. nr 392 uwzgl ę dnion y

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

162 02.03.2004. Tlaga Krzysztof zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 218 uwzgl ę dniony w Choiny 14a działki rolnej pod Choiny cz ęś ci, tj. ok.150 m zabudow ę od drogi; mieszkaniow ą jednorodzinn ą 163 02.03.2004. Tlaga Krzysztof zmiana przeznaczenia dz. nr ew. według uwzgl ę dniony Choiny 14a działek rolnych pod zał ą cznika do wniosku zabudow ę wie ś Choiny mieszkaniowo- usługow ą 164 02.03.2004. Tlaga Janusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 518 uwzgl ę dniony w Choiny 8 działki rolnej pod Choiny cz ęś ci, tj. 150 m zabudow ę długo ś ci działki; mieszkaniow ą 165 02.03.2004. Barszczewski Kazimierz i Halina zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 516 uwzgl ę dniony Choiny 9 działki rolnej pod Choiny zabudow ę mieszkaniow ą 166 02.03.2004. Szulim Leszek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony dla dz. Cygów 33 działek rolnych pod 353/1,466/1,480 o nr ew. 466/1 i 480, zabudow ę Cygów nieuwzgl ę dniony dla dz. nr ew. 353/1 167 02.03.2004. St ę pie ń Andrzej zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 15,29,31 uwzgl ę dniony dla dz. Ul. Wiosenna 2 działek rolnych pod Po ś wi ę tne o nr ew. 29,31 Po ś wi ę tne zabudow ę nieuwzgl ę dniony dla dz. nr ew. 15, 168 02.03.2004. Sołectwo R ę czaje Polskie zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 638 uwzgl ę dniony Sołtys wsi R ę czaje Polskie działki rolnej pod Ruczaje Polskie p. Jolanta Sała ń ska zabudow ę mieszkaniowo- przemysłow ą 169 02.03.2004. Perzanowski Robert zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 757 uwzgl ę dniony w Turze 43 działki rolnej pod Turze cz ęś ci zabudow ę 170 02.03.2004. Ochotnicza Stra ż Po ż arna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 613 uwzgl ę dniony w R ę czaje Polskie działki rolnej pod R ę czaje Polskie cz ęś ci dla dz. nr 613 zabudow ę tj. ok. 150 m od mieszkaniowo- drogi, przemysłow ą 171 02.03.2004. Ulejczyk Bogdan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony dla dz. brak podziału Zabraniec działek rolnych pod 717,1119/1, 1262 nr ew. 717, 1119/1, geod. dz. nr zabudow ę Zabraniec nieuwzgl ę dniony dla 1119 mieszkaniow ą dz. 1262 jednorodzinn ą z usługami 172 02.03.2004. Staszewska Izabela zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 181 nieuwzgl ę dniony Nr dz. 181 Turze 41 działki rolnej pod Turze stanowi zabudow ę droga mieszkaniowo- usługow ą 173 02.03.2004. Bombik Małgorzata zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 897 nieuwzgl ę dniony Zabraniec 28 działki rolnej pod Zabraniec zabudow ę 174 02.03.2004. Górecka Zofia zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 869,833 uwzgl ę dnione w Turze 49 działek rolnych pod Turze cz ęś ci dla dz. nr 833 zabudow ę tj. ok. 120 m od mieszkaniow-usługow ą drogi, dla dz. o nr ew. 869 nieuwzgl ę dniony 175 02.03.2004. Ku ź nicka Janina zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 116,118 uwzgl ę dniony w R ę czaje Polskie 48 działek rolnych pod R ę czaje Polskie cz ęś ci, tj. ok. 150m zabudow ę od drogi mieszkaniowo- usługow ą

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

176 02.03.2004. Jaksa Krzysztof zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 54/16,54/17 nieuwzgl ę dniony w ul. Wyszy ń skiego 11c/19 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z Zielonka zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego jednorodzinn ą Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 177 02.03.2004. J ę drzejczyk Piotr zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 588 nieuwzgl ę dniony ul. Witoli ń ska 5/228 działki rolnej pod Zabraniec Warszawa zabudow ę mieszkaniow ą 178 02.03.2004. J ę drzejczyk Paweł zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 257 uwzgl ę dniony w ul. Okopowa 16/161 działki rolnej pod Ostrowik cz ęś ci, tj. ok. 70m od Warszawa zabudow ę drogi mieszkaniow ą 179 02.03.2004. St ę pie ń Tomasz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 263 uwzgl ę dniony w Choiny 1 działki rolnej pod Ostrowik cz ęś ci, tj. ok. 70m od zabudow ę drogi mieszkaniow ą 180 02.03.2004. Tarasewicz Kazimierz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 258 uwzgl ę dniony w ul. Wyszy ń skiego 58 działki rolnej pod Ostrowik cz ęś ci, tj. ok. 80 m Z ą bki zabudow ę od drogi mieszkaniow ą 181 02.03.2004. Kor ż owska Gra ż yna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 391 uwzgl ę dniony w Po ś wi ę tne działki rolnej pod Choiny cz ęś ci, tj. 150 m od zabudow ę drogi; mieszkaniow ą 182 02.03.2004. Kor ż awska Gra ż yna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 322 do 333 Brak dz. na Po ś wi ę tne działek rolnych pod Po ś wi ę tne mapie ew. zabudow ę mieszkaniow ą 183 02.03.2004. Kaper Mirosław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 413 w cz ęś ci D ą browica 11 działki rolnej pod Wólka D ą browicka uwzgl ę dniony tj. ok. zabudow ę 100 m od drogi 184 02.03.2004. Szcz ęś ni Sylwia i Przemysław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 165,266 uwzgl ę dniony dla dz. Wólka D ą browicka7 działek rolnych pod Nowy Cygów nr ew. 266, zabudow ę nieuwzgl ę dniony dla mieszkaniow ą dz. nr ew.165 185 02.03.2004. Konarzewska Jadwiga zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 346/2 nieuwzgl ę dniony brak podziału Askenazego 11/105 działki rolnej pod Czubajowizna geod. dz. nr 03-580 Warszawa zabudow ę 346; mieszkaniow ą jednorodzinn ą 186 02.03.2004. Fundacja zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 346/6 nieuwzgl ę dniony brak podziału im. ś w. Józef działki rolnej pod Czubajowizna geod. dz. nr ul. Błotna 46 m1 zabudow ę 346; Warszawa 187 02.03.2004. Prostko Gra ż yna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 663,664 uwzgl ę dniony w R ę czaje Nowe 69 działek rolnych pod R ę czaje Nowe cało ś ci dla dz. nr ew. zabudow ę 663, w cz ęś ci dla dz. mieszkaniowo- nr ew. 664, tj. ok. rekreacyjn ą 150 m działki w cz ęś ci północnej 188 02.03.2004. Flak Włodzimierz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 157/4 uwzgl ę dniony Ul. Potockich działki rolnej pod Czubajowizna 110 m 53 zabudow ę 04-534 Warszawa 189 02.03.2004. Andrzej Łysakowski zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 397/3 i nieuwzgl ę dniony Ul. Baczy ń skiego 3/13 działki rolnej pod 396/2 42-200 Cz ę stochowa zabudow ę Choiny mieszkaniow ą jednorodzinn ą (397/3) oraz cz ęść działki 396/2 pod stawy

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

190 07.01.1997. Kielczyk Krzysztof zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 527/2 uwzgl ę dniony Cygów Stary 45 działki rolnej pod Cygów stacje paliw 191 15.07.2002. Hanna Roguska zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 471, 472 nieuwzgl ę dniony Wiesława Bie ń kowska działek rolnych pod Nadbiel Ul. Ś reniawitów 5/19 budow ę kopalni 03-188 Warszawa 192 20.08.2002. Alicja i Edward Cybulscy zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 183/14 uwzgl ę dniony Ul. Porajów 5 m 6 działki rolnej pod Czubajowizna zabudow ę letniskow ą 193 28.10.2002. Zuzanna Michalak zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 17/1 uwzgl ę dniony Ul. Klonowa 8 działki rolnej pod Po ś wi ę tne 05-200 Wołomin zabudow ę 194 10.12.2002. Krzysztof Ś ledziewski zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 266/1 uwzgl ę dniony brak podziału Ul. Głowackiego 88A działki rolnej pod Po ś wi ę tne geod. dz. nr 05-075 Wesoła budow ę Stacji auto-gaz 266 195 31.03.2003. Katarzyna Sienkiewicz-Kosik zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 460/2 nieuwzgl ę dniony Ul. Cegłowska 16 działki rolnej pod Ostrowik Warszawa zabudow ę mieszkaniow ą lub letniskow ą 196 03.07.2003. Anna K ę ku ś zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony w Wola R ę czajska 69 działek rolnych pod 593,594/1,597, 598/1, cz ęś ci dla dz. o nr zabudow ę 600,602/1 ew. 593, 597, 600, tj. Wola Cygowska ok. 40 m od północnej strony, nieuwzgl ę dniony dla pozostałych działek 197 28.05.2003. Józef Bernacki zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 119-122, nieuwzgl ę dniony Brak dz. nr Ul. Kolejowa 163 działek rolnych pod 163-167, 198-205,207, 625 na mapie 05-092 Łomianki zabudow ę 625 mieszkaniowo- usługow ą 198 14.07.2003. Jadwiga Cie ś lak zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 35,37 nieuwzgl ę dniony w Ul. Rzeczna 1 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z 05-200 Wołomin zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 199 18.08.2003. Brogowski Tomasz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1290 uwzgl ę dniony Turze 47 działki rolnej pod Turze zabudow ę 200 27.11.2003. Małgorzata Stołowska zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 514 uwzgl ę dniony w Pl. Wojska Polska 54 m 1 działki rolnej pod Małków cz ęś ci, tj. ok. 100 m 05-075 Wesoła zabudow ę północnej cz ęś ci działki 201 17.12.2003. Cecylia i Roman Smoderek zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 389 nieuwzgl ę dniony w Ostrowik 7 działki rolnej pod Ostrowik zwi ą zku z zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 202 28.01.2004. Szymanowska-Pawłowska zmiana przeznaczenia dz. nr ew. nieuwzgl ę dniony w Ul. Partyzantów 65 działek rolnych pod 34/1,34/3,34/4, 483/1, zwi ą zku z Wołomin zabudow ę 484/1, 485/1 wył ą czeniem obr ę bu Ostrowik geodezyjnego Ci ę ciwa z gminy Po ś wi ę tne 203 28.01.2004. Kozłowska Kazimiera zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 483/2,483/3 nieuwzgl ę dniony w Ul. Niemojewskiego 38 działek rolnych pod Ostrowik zwi ą zku z Sulejówej zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

204 08.03.2004. O ś lak Tadeusz zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 157/4 nieuwzgl ę dniony Rojków 37 działki rolnej pod Rojków zabudow ę 205 09.03.2004. Beata Garbaciak zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 42/12, 41/1 nieuwzgl ę dniony w brak podziału Ul. Polska 16 działki rolnej pod Ci ę ciwa zwi ą zku z geod. dz. nr 05-200 Wołomin zabudow ę wył ą czeniem obr ę bu 42, geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 206 09.03.2004. Lenicki Jan zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 532, 534, uwzgl ę dniony Wola Cygowska 32 działek rolnych pod 696 Wola Cygowska zabudow ę 207 24.07.2002. Fundacja im. Ś w. Józefa zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 346/6 nieuwzgl ę dniony ul. Błotna 46 m 1 działki rolnej pod Czubajowizna 03-599 Warszawa zabudow ę 208 13.11.2000. Polski Zwi ą zek Działkowców obj ę cie działek planem dz. nr ew. 67, 239 nieuwzgl ę dniony ul. Młynarska 28 miejscowym Czubajowizna 08-110 Siedlce dz.nr ew. 242/1, 244/1 Trzcinka 209 04.12.2000. Hanna i Jarosław Wojdyna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 302 nieuwzgl ę dniony Ładzy ń 61 działki pod kopalni ę Helenów 05-304 Stanisławów kruszywa naturalnego 210 10.03.2004. Kotowski Paweł zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1821/2, nieuwzgl ę dniony ul. My ś liwska 8 działek pod zabudow ę 1858/5, 1828/6 Wola Duczki (budynek gospodarczy, R ę czajska segregatornia ś mieci) 211 22.03.2004. Majszyk Władysław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 109 uwzgl ę dniony Sołtys wsi Krubki-Górki działki pod cele wsi: Krubki-Górki rekreacj ę , usługi, sport 212 18.03.2004. Sała ń ski Marian zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 16,152,153 uwzgl ę dniony w Ul. Poprzeczna 25 Duczki działki rolnej pod Laskowizna cz ęś ci, tj. 200 m od 05-200 Wołomin zabudow ę drogi; mieszkaniow ą jednorodzinn ą 213 18.03.2004. Kryszczuk Urszula zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 133/3 uwzgl ę dniony w brak podziału Ul.Bohdanowicza 2 m 43 działki rolnej pod Helenów cz ęś ci, tj. 130 m od geod. dz. nr 02-127 Warszawa zabudow ę usługowo- drogi 133 mieszkaniow ą 214 18.03.2004. Ksi ąż ek Regina Wojciech zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1430 (na nieuwzgl ę dniony Ul.Le ś na 10 działki rolnej pod mapie dz. nr Ew. 05-200 Wołomin zabudow ę 527,528) R ę czaje mieszkaniowo- Polskie usługow ą 215 16.03.2004. Rosłon Witold zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 218, 219, nieuwzgl ę dniony dla Józefin 3 działki rolnej pod 251, 252 Józefin dz. nr ew. 218,219, zabudow ę uwzgl ę dniony w mieszkaniow ą i cz ęś ci dla dz. rekreacyjn ą (219) 251,252, tj. 100 m od drogi 216 16.03.2004. Wici ń ski Waldemar zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 965/3 brak dz. nr Ul.Krechowiecka 21 działki rolnej pod Cygów 965/3 na 05-230 Kobyłka zabudow ę rekreacyjn ą mapie 217 11.03.2004. Wiaderna Martyna, Marianna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 276 Choiny uwzgl ę dniony w Ul. Chrobrego 8m31 05-200 działki rolnej pod cz ęś ci Wołomin zabudow ę mieszkaniow ą 218 16.03.2004. Jedli ń ski Stanisław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 333 Krubki uwzgl ę dniony Krubki-Górki działki rolnej pod zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

219 29.04.2004. Lach Marianna i Wiesław zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 393, 394, nieuwzgl ę dniony w Ul.Mokotowska 22m1 działki rolnej pod 395, 396 zwi ą zku z 00-561 Warszawa zabudow ę Ostrowik wył ą czeniem obr ę bu mieszkaniow ą geodezyjnego Ci ę ciwa z granic gminy Po ś wi ę tne 220 Stanisław Pełka zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 743/1 uwzgl ę dniony w Zabraniec 97 działki rolnej pod Zabraniec cz ęś ci, tj. ok. 150m tereny przemysłowe od drogi (rozlewnia gazu propan-butan) 221 06.09.2004. Ewa Stypułkowska zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 1421/1 uwzgl ę dniony w Obarki 66 działki rolnej pod Wola R ę czajska cz ęś ci, tj. ok. 100m 18-312 Rutki zabudow ę od drogi mieszkaniow ą 222 30.09.2004. Stanisława i Stanisław Rybaccy zmiana przeznaczenia Dz. nr ew. 751 uwzgl ę dniony Ul. Mazurska 45 działki rolnej do Mi ę dzyle ś 05-220 Zielonka zalesienia 223 23.09.2004. Zygmunt Górecki zmiana przeznaczenia dz. nr ew. uwzgl ę dniony dla dz. Ul. Szyszaków 70 04-426 działek rolnej do 27,28,29,30,31,32,195, nr ew. Warszawa zalesienia 196, 27,28,29,30,31,32, 197,394,395,398,399 195,196,197, Kolno nieuwzgl ę dniony dla dz. nr ew. 394,395,398,399 224 05.10.2004. Rudnicka Małgorzata zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 83,84,85 nieuwzgl ę dniony Brak adresu działki rolnej pod Kolno zabudow ę mieszkaniow ą lub mieszkaniowo- usługow ą 225 05.11.2004. El ż bieta Muszy ń ska zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 157/13 uwzgl ę dniony Ul. Dobrogniewa 21 działki rolnej pod Czubajowizna 01-438 Warszawa osiedle domków jednorodzinnych 226 05.04.2005. Piotr Pełszyk zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 121, 122 uwzgl ę dniony w Ul. Sudecka 1A działki rolnej o nr ew. R ę czaje Polskie cz ęś ci dla dz. nr 122, 05-200 Wołomin 122 zabudow ę dla dz. 121 nie mieszkaniow ą , działk ę uwzgl ę dniony nr ew. 121 pod zalesienie 227 02.02.2006. Małgorzata Wojdyna zmiana przeznaczenia dz. nr ew. 183,184,346 uwzgl ę dniony Kolno 2 działek rolnej do Kolno Po ś wietne zalesienia

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

3. Stan ś rodowiska przyrodniczego

Analiza stanu i zasobów ś rodowiska przyrodniczego gminy Po ś wi ę tne została przedstawiona na rysunku nr 1.5 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Ś rodowisko przyrodnicze – stan istniej ą cy w skali 1:48 000.

3.1. Ukształtowanie powierzchni

Pod wzgl ę dem fizyczno - geograficznym gmina Po ś wi ę tne le ż y w obr ę bie mezoregionu zwanego Równin ą Wołomi ń sk ą b ę d ą c ą cz ęś ci ą Niziny Ś rodkowomazowieckiej. Rze ź ba powierzchni badanego obszaru ukształtowana została w wyniku działania lodowca, wód polodowcowych i rzecznych. Nieustannie natomiast przebiega proces wyrównywania powierzchni zwi ą zany z destrukcyjnym oddziaływaniem czynników atmosferycznych i szaty ro ś linnych oraz działalno ś ci ą gospodarcz ą człowieka. Dlatego obszar gminy stanowi płask ą równin ę o ró ż nicach wysoko ś ci nieprzekraczaj ą cych 3 m na długo ś ci 750 m w linii prostej. Rze ź ba terenu gminy jest bardzo słabo zró ż nicowana. Jest to równina o prawie płaskiej powierzchni, lekko nachylona w kierunku północno - zachodnim. Przewa ż aj ą ca cz ęść terenu poło ż ona jest na wysoko ś ci 100- 120 m npm. Maksymalna wysoko ść 132,5 m nad poziomem morza znajduje si ę w południowej - wschodniej cz ęś ci gminy na terenie wsi Helenów. Najni ż sze wysoko ś ci bezwzgl ę dne około 100 m wyst ę puj ą przy granicy północno-zachodniej we wsi Nadbiel. Najwi ę ksza deniwelacja wynosi wi ę c 32,5 m.

3.2. Budowa geologiczna

Rze ź ba terenu gminy Po ś wi ę tne jest wynikiem czynników rze ź botwórczych z okresu zlodowacenia ś rodkowopolskiego oraz procesów niszcz ą cych wyniosło ś ci terenu z okresu zlodowacenia północnopolskiego (bałtyckiego). Obszar gminy znalazł si ę w zasi ę gu stadiału Warty zlodowacenia ś rodkowopolskiego. Z tego okresu pochodzi wyst ę puj ą ca na tym obszarze glina zwałowa. Obszar gminy pokrywaj ą utwory zlodowacenia ś rodkowopolskiego w postaci piasków wodnolodowcowych o szczególnej formie akumulacji w postaci łagodnie pochylonych płaszczyzn. Znaczna cz ęść piasków została przewiana tak, ż e tworz ą one bardzo nieznaczne wyniesienia. Ci ą gi piaszczystych wyniesie ń wyst ę puj ą na północ od Kolna oraz mi ę dzy Wólk ą D ą browick ą a Mi ę dzylesiem. Gmina Po ś wi ę tne znajdowała si ę pod wpływem działalno ś ci erozyjnej i akumulacyjnej wód topniej ą cego lodowca. W okresie zlodowacenia bałtyckiego zachodziły silne procesy niszczą ce powierzchni ę wysoczyzny morenowej, powoduj ą ce obni ż enie wzniesie ń , łagodzenie stoków, wypełnianie obni ż e ń . Stosunkowo du ż e powierzchnie zajmuj ą utwory współczesne. S ą to przewa ż nie mady, torfy i piaski rzeczne, cz ęś ciowo zabagnione, gdy ż towarzysz ą głównie dolinom rzek. Obszar gminy poło ż ony jest w obr ę bie dwóch jednostek morfologicznych: równin erozyjno - akumulacyjnych i wysoczyzny polodowcowej. Równiny erozyjno - akumulacyjne wyst ę puj ą na przewa ż aj ą cej cz ęś ci obszaru gminy. S ą to silnie zniszczone powierzchnie wysoczyzny polodowcowej, zrównane w wyniku erozji i akumulacji wód topniej ą cego lodowca. Wysoczyzna polodowcowa wyst ę puje we wschodniej cz ęś ci gminy. Charakteryzuje si ę rze ź b ą lekko falist ą , o niewielkich spadkach. Niewielkim urozmaiceniem równinnej, monotonnej rze ź by s ą wydmy, doliny rzek, dolinki boczne i obni ż enia terenu. Wydmy wyst ę puj ą w formie wałów lub wydm parabolicznych, miejscami bardzo dobrze wykształconych, o wysoko ś ciach wzgl ę dnych do 15 m i spadkach do 15 %, lokalnie ponad 25%. W s ą siedztwie wydm wyst ę puj ą pola piasków przewianych, o niewielkich i nierównych powierzchniach oraz zagł ę bienia deflacyjne o gł ę boko ś ci do 2 m. Obszar gminy porozcinany jest g ę st ą sieci ą dolinn ą , któr ą tworz ą doliny rzek: Rz ą dzy, Czarnej, Dobrzychy, Górznika oraz innych licznych cieków. Doliny rzeki Rz ą dzy i Czarnej s ą szerokie (1-1,5 km) i zabagnione. Jedynie na odcinku od wschodniej granicy gminy do wsi Rojków dolina Rz ą dzy jest w ą ska, z licznymi zakolami powstałymi na skutek meandrowania rzeki. Doliny Dobrzychy i Górznika osi ą gaj ą maksymaln ą szeroko ść 200 - 300 m. Licznie wyst ę puj ą zagł ę bienia bezodpływowe, podmokłe i zabagnione.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

3.3. Gleby

Utwory powierzchniowe, z których wykształciły si ę gleby na terenie gminy Po ś wi ę tne pochodz ą przede wszystkim z młodszych faz zlodowacenia ś rodkowopolskiego. Wykształciły si ę głównie z piasków i glin zwałowych. Gliny zwałowe przewa ż aj ą w cz ęś ci południowo - zachodniej gminy. W powierzchniowych warstwach wykazuj ą one du ż y stopie ń spiaszczenia, przechodz ą c gł ę biej w piaski naglinowe i piaski całkowite. Wi ę kszo ść jednak badanego obszaru zajmuj ą gleby wytworzone z piasków. W gruntach ornych gminy wydzielono gleby murszaste, pseudobielicowe, brunatne wyługowane, czarne ziemie oraz mady. Udział poszczególnych gleb przedstawia tabela poni ż ej.

Rodzaj gleby % powierzchni gruntów ornych Murszaste 38,8 Pseudobielicowe 25,6 Brunatne wyługowane 23,5 Czarne ziemie 8,4 Mady 3,7

Najwi ę kszym udziałem charakteryzuj ą si ę gleby murszaste, wyst ę puj ą ce na terenie całej gminy. Wytworzyły si ę one z piasków słabo gliniastych, płytko przechodz ą cych w piasek lu ź ny. S ą to gleby bardzo lekkie i łatwe do uprawy mechanicznej. Zawarto ść próchnicy w warstwie uprawowej waha si ę od 2 do 4,5 % i jest uzale ż niona od nawo ż enia organicznego. Gleby murszaste mimo lekkiego składu mechanicznego i łatwo przepuszczalnego podło ż a (piasek lu ź ny) s ą w wi ę kszo ś ci okresowo podmokłe z uwagi na wyst ę powanie w obni ż eniach terenowych o stosunkowo niskim poziomie wody gruntowej. Pozostałe rodzaje gleb charakteryzuj ą si ę podobnymi wła ś ciwo ś ciami, gdy ż wykształciły si ę przewa ż nie z tych samych lub podobnych utworów, a mianowicie piasków słabo gliniastych, piasków lu ź nych lub gliny lekkiej odgórnie spiaszczonej. Zawarto ść próchnicy waha si ę w zale ż no ś ci od rodzaju gleby od 1 do 4,5 %. Gleby te maj ą najcz ęś ciej odczyn kwa ś ny. S ą w wi ę kszo ś ci bezstrukturalne, łatwo przewiewne i łatwo przepuszczalne, bardzo lekkie i równie łatwe do uprawy mechanicznej. Zmienne stosunki wodne tych gleb zale żą do ilo ś ci opadów. Z punktu widzenia potrzeb gospodarki rolnej wa ż niejsze staje si ę warto ść u ż ytkowa gleb okre ś lona poprzez ich bonitacj ę , czyli klasyfikacj ę pod wzgl ę dem przydatno ś ci rolniczej, ustalana na podstawie wła ś ciwo ś ci przyrodniczych i agrotechnicznych, oddzielnie dla gruntów ornych i u ż ytków zielonych. Z analizy danych statystycznych wynika, ż e na terenie gminy nie wyst ę puj ą gleby I, II i IIIa klasy bonitacyjnej, za ś do klasy IIIb zaliczono tylko 0,1 % powierzchni gruntów ornych. Oceniaj ą c wła ś ciwo ś ci gleb pod upraw ę mechaniczn ą nale ż y stwierdzi ć , ż e w gruntach ornych gminy przewa ż aj ą gleby bardzo lekkie i lekkie do uprawy. W warstwie uprawnej tych gleb wyst ę puj ą przede wszystkim piaski gliniaste lekkie, piaski słabo gliniaste i piaski lu ź ne.

% udział w ogólnej powierzchni Klasa grunty orne gruntów ornych lub u ż ytków zielonych I Gleby najlepsze nie wyst ę puj ą II Gleby bardzo dobre nie wyst ę puj ą IIIa Gleby dobre nie wyst ę puj ą IIIb Gleby dobre 0,1 IVa Gleby ś rednie 15,7 IVb Gleby ś rednie V Gleby słabe 41,2 VI Gleby bardzo słabe 43 % udział w ogólnej powierzchni klasa u ż ytki zielone gruntów ornych lub u ż ytków zielonych IV 12,1 V 71,4 VI 16,5

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Stosunki powietrzno - wodne gleb s ą zró ż nicowane przestrzennie. Gleby w cz ęś ci południowo-zachodniej charakteryzuj ą si ę wła ś ciwymi stosunkami wodnymi. Gleby poło ż one w miejscach bezodpływowych o płytkim poziomie wody gruntowej s ą okresowo podmokłe. Wyst ę puj ą we wszystkich wsiach gminy. Równie ż we wszystkich sołectwach wyst ę puj ą gleby stale za suche, których udział wynosi około 25% powierzchni gruntów ornych. Dlatego jeszcze cz ęść u ż ytków wymaga uregulowania stosunków wodnych. Zjawisko zagro ż enia gleb erozj ą nie wyst ę puje. Niekorzystnym natomiast jest znaczne zakwaszenie gleb. Oceniaj ą c warto ść u ż ytkow ą gleb nale ż y jeszcze raz podkre ś li ć , ż e w gminie wyst ę puj ą przede wszystkim gleby słabe i bardzo słabe tj. V i VI klasy bonitacyjnej. Zajmuj ą one około 84,2 % powierzchni gruntów ornych, a 87,9 % powierzchni u ż ytków zielonych. S ą to przewa ż nie gleby lekkie o niekorzystnych cz ę sto stosunkach wodnych, wymagaj ą ce melioracji. Zgodnie z ewidencj ą urz ą dze ń melioracji na terenie gminy znajduj ą si ę zmeliorowane grunty rolne:

powierzchnia gruntów zmeliorowanych długo ść rowów grunty orne u ż ytki zielone w tym wie ś zdrenowane ha ha ha km 1 Choiny 72 45 8,86 2 Cygów Stary 20 40 14,41 3 Czubajowizna 30 64 10,23 4 D ą browica 21 91 9,34 5 Helenów 59 10 6,57 6 Józefin 17 50 4,99 7 Kolno 35 42 5,94 8 Krubki Górki 91 24 20 7,4 9 Laskowizna 7 51 5,15 10 Małków 7 6 0,73 11 Mi ę dzyle ś 4 14 0,86 12 Mi ę dzypole 31 65 6,20 13 Nadbiel 58 107 18,84 14 Nowy Cygów 20 40 4,76 15 Ostrowik 45 17 5,1 16 Po ś wi ę tne 23 9 1,71 17 R ę czaje Nowe 85 64 13,77 18 R ę czaje Polskie 39 182 9 7,17 19 Rojków 24 39 4,41 20 Trzcinka 3 32 1,93 21 Turze 21 6 1,77 22 Wola Cygowska 19 38 4,43 23 Wola R ę czajska 197 42 17,56 24 Wólka D ą browicka 57 84 8,76 25 Zabraniec 28 1,5 RAZEM 1065 1285 29 172,39

Obszarami podlegaj ą cymi szczególnej prawnej ochronie z mocy ustawy o ochronie gruntów rolnych i le ś nych s ą grunty rolne klasy IV, których zmiana u ż ytkowania w areale powy ż ej 1 ha wymaga zgody Wojewody. Na obszarze gminy stanowi ą one niecałe 16% ogólnej powierzchni gleb. Z mocy tej ustawy ochronie podlegaj ą równie ż gleby pochodzenia organicznego, maj ą ce na terenie gminy du ż y udział w ś ród trwałych u ż ytków zielonych. S ą to gleby, które zostały wytworzone przy udziale materii organicznej, w warunkach nadmiernego uwilgotnienia, gleby mułowe, torfowe, murszowe i murszowate. Wyst ę puj ą one nielicznie, w małych kompleksach kilku hektarowych. Najwię kszy obszar tych gleb wyst ę puje we wsi Nadbiel. Zmiana ich u ż ytkowania na nierolnicze w areale powy ż ej 1 ha wymaga zgody Wojewody.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

gleby pochodzenia organicznego miejscowo ść powierzchnia w ha rodzaj gleby 1. Choiny 3,87 3zTnpl 2. D ą browica 7,49 3zTnpl 3. Józefin 1,14 3zEtm 4. Kolno 2,70 2zEtm 5. Laskowizna 1,31 3zEtm 6. Małków 12,17 3zTnpl 7. Mi ę dzyle ś 4,72 3zEtm 8. Mi ę dzypole 2,29 3zTnpl 9. Nadbiel 50,11 2zTnpl, LsTnpl 10. Ostrowik 3,30 3zTnpl 11. Po ś wi ę tne 2,15 3zTnpl 12. R ę czaje Nowe 12,34 3zTnpl, LsTnpl 13. R ę czaje Polskie 10,09 3zTnpl, 2zTnpl 14. Trzcinka 1,00 2zTnpl 15. Wola Cygowska 12,77 3zTnpl 16. Wola R ę czajska 16,96 3zTnpl, 3zEtmpl, LsTnpl 17. Zabraniec 21,97 3zTnpl, 2zTnpl RAZEM:166,4 ha

2z - u ż ytki zielone ś rednie, 3z - u ż ytki zielone słabe i bardzo słabe, T - gleby torfowe i murszowo-torfowe, E - gleby mułowo-torfowe i torfowo-mułowe, n - torfy niskie, pl - piaski lu ź ne, tm - gleby torfowo-murszowe

3.4. Stosunki wodne

Wody powierzchniowe Około 55 % obszaru gminy Po ś wi ę tne le ż y w zasi ę gu zlewni rzeki Rz ą dzy, cieku III rz ę du sieci rzecznej. Rzeka Rz ą dza jest lewostronnym dopływem Narwi - Jeziora Zegrzy ń skiego, do której uchodzi w miejscowo ś ci Załubice Stare, poni ż ej poł ą czenia koryt Narwi i Bugu. Całkowita długo ść rzeki wynosi 66,5 km. Powierzchnia zlewni rzeki wynosi 466,5 km 2. Swój pocz ą tek bierze w okolicach miejscowo ś ci Chró ś cie. Wpływa na teren gminy we wschodniej cz ęś ci wsi Turze i do Rojkowa. Płynie w ą sk ą dolin ą , silnie meandruj ą c z południowego-wschodu na północny-zachód i wraz z licznymi dopływami odwadnia tereny wschodnie i północne gminy. Płynie przez tereny u ż ytkowane rolniczo oraz kompleksy le ś ne. W głównej mierze dolin ę Rz ą dzy pokrywaj ą u ż ytki zielone (ł ą ki i pastwiska), poprzecinana jest równie ż szeregiem kanałów odwadniaj ą cych. Pozostały obszar odwadniany jest przez rzek ę Czarn ą (ciek IV rz ę du sieci rzecznej) płyn ą c ą do Kanału Ż era ń skiego. Przepływa przez południowo-zachodnie tereny gminy. Płynie szerok ą , zabagnion ą dolin ą . Obie rzeki płyn ą wzgl ę dem siebie prawie równolegle. Poza tym nadmiar wód powierzchniowych odprowadzany jest znaczn ą ilo ś ci ą rowów odwadniaj ą cych. Rzeka Rz ą dza w ostatnim roku badawczym tj. w 2000 roku, w górnym odcinku prowadziła wody pozaklasowe, o czym zadecydowało miano coli. Parametry fizyko-chemiczne odpowiadały najwy ż szej II klasie czysto ś ci. Płyn ą c w kierunku Jeziora Zegrzy ń skiego jej stan poprawia si ę i ju ż od około 15 km osi ą ga III klas ę czysto ś ci. Pozostałe parametry kształtuj ą si ę ró ż nie, ale ż aden z nich nie przekracza warto ś ci dopuszczalnej ustalonej dla III klasy czysto ś ci. Rz ą dza w latach 1979, 1984, 1990, 1995, 2000 była badana zawsze na odcinku uj ś ciowym - w punkcie tym nie stwierdzono tendencji zmiany jako ś ci wody w czasie. Na terenie zlewni Rz ą dzy zlokalizowanych jest 6 zakładów, które odprowadzaj ą ś cieki. Cztery znajduj ą si ę w powiecie mi ń skim (gmina Jakubów, Stanisławów i dwa w gminie Dobre) oraz dwa w powiecie wołomi ń skim - w Tłuszczu. Podobna sytuacja w zakresie stanu czysto ś ci posiada rzeka Czarna. Prowadzi ona wody pozaklasowe, tzn. nie odpowiadaj ą nawet normom klasy III, tak w kryterium biologicznym, jak i chemicznym. Do rzeki odprowadzane s ą ś cieki z czterech zakładów, ż aden nie jest zlokalizowany na terenie gminy Po ś wi ę tne (wszystkie zlokalizowane s ą na terenie powiatu wołomi ń skiego - jeden w Markach, dwa w Kobyłce, jeden w Wołominie). Opisany stan jest konsekwencj ą stanu zanieczyszczenia całej zlewni powy ż ej Siedlec i tylko w

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

niewielkim stopniu uległ w ostatnim czasie poprawie po modernizacji i rozbudowie miejskiej oczyszczalni ś cieków i podczyszczalni wód deszczowych na rowie Strzała. W gminie Po ś wi ę tne nie odnotowano zanieczyszczenia wód podziemnych pochodz ą cego z działalno ś ci gospodarczej i bytowania ludno ś ci. Odnotowywane lokalnie niekorzystne parametry u ż ytkowe wody (np. wysoka barwa, ż elazo, mangan) maj ą pochodzenie naturalne. Poziom wód gruntowych wyst ę puje stosunkowo płytko, bo ju ż na gł ę boko ś ci 0,5-2,5 m. Z tym, ż e wyró ż nia si ę tu dwa obszary o podobnej gł ę boko ś ci zalegania wody. Jeden obejmuje doliny rzek i zagł ę bienia terenowe, gdzie woda gruntowa zalega na gł ę boko ś ci od 0,5 do 1,5 m. Na nieco wyniesionych cz ęś ciach terenu w stosunku do wspomnianych dolin poziom wody gruntowej wyst ę puje gł ę biej, bo od 1,5 do 2,5 m. Wahania poziomu wody gruntowej w ci ą gu roku s ą dosy ć znaczne, wynosz ą bowiem od 0,5 do 1,5 m i s ą zale ż ne od ilo ś ci opadów atmosferycznych. Wody gruntowe zalegaj ą ce blisko powierzchni powoduj ą wyst ę powanie podmokło ś ci i zabagnie ń , tak bardzo typowych dla doliny Rz ą dzy i Czarnej.

Wody podziemne Pod wzgl ę dem hydrogeologicznym, obszar gminy Po ś wi ę tne poło ż ony jest w Podregionie Ś rodkowomazowieckim. Na jej terenie istniej ą dwa zasadnicze pi ę tra wodono ś ne: czwartorz ę dowe i trzeciorz ę dowe. W zwi ą zku z tym, ż e utwory trzeciorz ę dowe zalegaj ą na du ż ych gł ę boko ś ciach, a jej wody charakteryzuj ą si ę zwi ę kszon ą zawarto ś ci ą zwi ą zków ż elaza i manganu, na terenie gminy Po ś wi ę tne brak jest studni ujmuj ą cych wody z tej warstwy. W pi ę trze czwartorz ę dowym wyst ę puje jeden poziom wodono ś ny – w utworach plejstocenu. W poziomie plejstocenu wyst ę puj ą dwie warstwy wodono ś ne. Pierwsza z nich, stwierdzona licznymi studniami kopanymi, utrzymuje si ę w przypowierzchniowych piaskach, le żą cych na glinach zwałowych. Warstwa ta zasilana jest wodami z opadów atmosferycznych drog ą bezpo ś redniej infiltracji. Wody wyst ę puj ą ce w tej warstwie maj ą zwierciadło swobodne, stabilizuj ą ce si ę na gł ę boko ś ci około 1-4 m poni ż ej powierzchni terenu. Nast ę pna warstwa wodono ś na, w zale ż no ś ci od terenu, wyst ę puje na gł ę boko ś ci od 14 do 36 m poni ż ej powierzchni terenu. Warstwa ta zbudowana z piasków drobno i ś rednioziarnistych. Dobr ą izolacj ą poziomu wodono ś nego charakteryzuj ą si ę tereny północnej cz ęś ci gminy, poło ż one w zlewni Rz ą dzy. Brakiem izolacji pierwszego u ż ytkowego poziomu wodono ś nego charakteryzuje si ę niewielki obszar w obni ż eniach terenu, pod u ż ytkami zielonymi. Na terenie gminy znajduj ą si ę nast ę puj ą ce uj ę cia wód gł ę binowych warstwy czwartorz ę dowej: − Po ś wi ę tne – uj ę cie na dz. nr ew. 211/5, wykorzystywane na cele socjalno - bytowe Urz ę du Gminy, zasoby eksploatacyjne uj ę cia okre ś lone s ą w wysoko ś ci 1,0 m 3, woda ze studni nie odpowiada warunkom, jakim powinna odpowiada ć woda do picia i na potrzeby gospodarcze; woda zawiera podwy ż szon ą ilo ść ż elaza oraz podwy ż szon ą ilo ść manganu; pod wzgl ę dem bakteriologicznym nie budzi zastrze ż e ń ; dokumentowane uj ę cie nie posiada wyznaczonej strefy ochrony bezpo ś redniej; − Po ś wi ę tne – uj ę cie na dz. nr ew. 316 przeznaczone do celów przeciwpo ż arowych; zasoby eksploatacyjne uj ę cia zostały przyj ę te na 17,5 m 3/h; woda ze studni wykazuje zawarto ść ż elaza i manganu, pod wzgl ę dem bakteriologicznym nie budzi zastrze ż e ń ; dokumentowane uj ę cie nie posiada wyznaczonej strefy ochrony bezpo ś redniej; − Po ś wi ę tne - uj ę cie na działce nale żą cej do Szkoły Podstawowej w Po ś wi ę tnem; woda przeznaczona do celów gospodarczych i pitnych; wydajno ść eksploatacyjna wynosi 5 m 3/h, woda nie jest zdatna do picia i potrzeb gospodarczych z uwagi na zapach, barw ę , m ę tno ść , zawarto ść ż elaza i manganu; wokół studni powinna by ć wyznaczona strefa ochrony bezpo ś redniej sanitarnej o promieniu 10 m, − Po ś wi ę tne – uj ę cie wody dla SKR, wydajno ść eksploatacyjna studni wynosi 15 m 3/h; − Po ś wi ę tne – uj ę cie wody na działce Gminnego O ś rodka Zdrowia, woda przeznaczona jest dla celów gospodarczych i pitnych; − Mi ę dzyle ś - uj ę cie na rozje ź dzie; woda z uj ę cia wykorzystywana jest do celów gospodarczych, konsumpcyjnych i przeciwpo ż arowych, wydajno ść eksploatacyjna wynosi 61,3 m 3/h; − Mi ę dzyle ś - uj ę cie na terenie szkoły podstawowej, woda z uj ę cia wykorzystywane jest do celów konsumpcyjnych; − R ę czaje Polskie - uj ę cie na dz. o nr ew. 254 wykorzystywane jest na potrzeby technologiczne, do celów sanitarnych oraz do utrzymania czysto ś ci obiektu i podlewania terenów zielonych; wydajno ść część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

dopuszczalna uj ę cia wynosi 8,28 m 3/h; badania fizykochemiczne wody wykazuje nieznacznie podwy ż szona zawarto ść zwi ą zków manganu, wokół uj ę cia wydzielona strefa ochrony bezpo ś redniej o kształcie prostok ą ta o wymiarach 13,5 m x 12,5 m; − Nowe R ę czaje - uj ę cie wykorzystywane jest na potrzeby gospodarcze dla dwóch zakładów: stolarni i ubojni z zakładem przetwórstwa mi ę sa;wydajno ść eksploatacyjna studni wynosi 29 m 3/h, wokół studni powinna by ć wyznaczona strefa ochrony bezpo ś redniej sanitarnej o promieniu 10 m; − Wólka D ą browicka - uj ę cie na terenie szkoły podstawowej bez dokumentacji hydrologicznej. Powy ż sze dane uzyskane zostały z Urz ę du Gminy oraz z Archiwum Pa ń stwowego Instytutu Geologicznego w Warszawie. Na terenie gminy Po ś wi ę tne wyst ę puj ą liczne studnie kopane o gł ę boko ś ci od 1 m do 6 m poni ż ej terenu w zale ż no ś ci od wyst ę powania wód gruntowych. Studnie te ujmuj ą wody z przypowierzchniowych piasków akumulacji lodowcowej. Zwierciadło wody w tej warstwie jest swobodne, a gł ę boko ść jego wyst ę powania jest ś ci ś le zwi ą zana z opadami atmosferycznymi. Skład bakteriologiczny pobieranej wody ze studni kopanych budzi powa ż ne zastrze ż enia. W celu ochrony wód podziemnych w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego wyznaczono główne zbiorniki wód podziemnych (GZWP), które swoim zasi ę giem obejmuj ą tereny gminy Po ś wietne. Ich zasi ę g przestrzenny oraz strefy ochronne wyznaczono w planie województwa na mapie nr 6 „Zasoby i jako ść wód”. Podstawowym czynnikiem ochrony zbiorników wód podziemnych jest racjonalizacja poboru wód oraz wła ś ciwe zagospodarowanie powierzchni (szczególnie wskazane u ż ytkowanie le ś ne).

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego. Mapa nr 6

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

3.5. Kopaliny

Jedynym bogactwem mineralnym gminy jest kruszywo budowlane - zło ż a piasku. Wi ę ksze jego kompleksy wyst ę puj ą w Nadbieli, w cz ęś ci ś rodkowej gminy mi ę dzy Choinami a Po ś wi ę tnem, a tak ż e w cz ęś ci południowo-zachodniej mi ę dzy Zabra ń cem a Krubkami-Górkami.

Zło ż a piasku Zasoby geologiczne Przemysłowe Wydobywcze bilansowe w tys. ton Wola R ę czajska CH 178 140 - Wola R ę czajska Kolno 84 - -

Bilans zasobów kopalin i wód podziemnych opracowany przez Ministerstwo Ś rodowisko, stan na dzie ń 31 XII 2003 r. Zasoby przemysłowe - cz ęść zasobów bilansowych, które mo ż e by ć przedmiotem ekonomicznie uzasadnionej eksploatacji w warunkach okre ś lonych przez projekt zagospodarowania zło ż a, optymalny z punktu widzenia technologicznego i ekonomicznego przy spełnieniu wymaga ń ochrony ś rodowiska; Zasoby geologiczne bilansowe i pozabilansowe - całkowita ilo ść kopalin w granicach zło ż a.

Zło ż a piasku na terenie Woli R ę czajskiej CH s ą zagospodarowane, eksploatowane okresowo, za ś na terenie Woli R ę czajskiej-Kolna nie s ą obecnie eksploatowane. Okresowa eksploatacja piasku odbywa si ę równie ż w Mi ę dzylesiu, Choinach oraz Nadbieli, przy czym eksploatacja piasku w Nadbieli odbywa si ę bez wymaganych pozwole ń .

3.6. Klimat

Warunki klimatyczne gminy Po ś wi ę tne odznaczaj ą si ę przej ś ciowo ś ci ą i zmienno ś ci ą w zale ż no ś ci od napływu ró ż nego typu mas powietrza. Charakteryzuj ą si ę te ż du żą zmienno ś ci ą w poszczególnych latach, w wyniku czego wyst ę powa ć mog ą mro ź ne i suche lub ciepłe i wilgotne zimy oraz ciepłe i suche lub chłodne i wilgotne lata. Gmina le ż y na obszarze dzielnicy wschodniej (podlaskiej), któr ą cechuje przewaga wpływów kontynentalnych i dlatego amplitudy temperatur s ą tu wi ę ksze od przeci ę tnych w Polsce. Okres wegetacyjny jest dostatecznie długi i trwa powy ż ej 200 dni. Roczna suma opadów kształtuje si ę poni ż ej ś redniej krajowej, a mianowicie od 500 do 600 mm. Najwi ę cej opadów otrzymuje gmina w miesi ą cach letnich: czerwiec, lipiec, sierpie ń (ponad 70 mm). Najni ż sze sumy opadów charakterystyczne s ą dla miesi ę cy zimowych i wiosennych (poni ż ej 40 mm). W gminie przewa ż aj ą wiatry zachodnie. Równinna, mało zró ż nicowana, pozbawiona wi ę kszych skłonów (zwłaszcza o południowej wystawie) rze ź ba terenu powoduje, ż e gmina posiada niezbyt korzystne nasłonecznienie i warunki termiczne. Dosyć znaczne s ą wahania i spadki temperatur w ci ą gu doby. W zwi ą zku z płytkim zaleganiem wody gruntowej w obni ż eniach wyst ę puje wi ę ksza wilgotno ść wzgl ę dna powietrza. Ma to równie ż wpływ na cz ę ste wyst ę powanie mgły. Podsumowuj ą c nale ż y stwierdzi ć , ż e klimat obszaru b ę d ą cego w granicach gminy Po ś wistne jest zró ż nicowany chocia ż by z powodu wyst ę powania mokradeł, dolin rzecznych czy obszarów le ś nych posiadaj ą cych na pewno swój własny mikroklimat.

3.7. Szata ro ś linna

Lasy w gminie Po ś wi ę tne zajmuj ą około 2100 ha, stanowi to około 21% ogólnej powierzchni gminy. Lesisto ść gminy jest troch ę ni ż sza od ś redniej w województwie. Według rocznika statystycznego województwa mazowieckiego za rok 2003 lasy i grunty le ś ne zajmujowały 28 % jej powierzchni. Najwi ę ksze kompleksy le ś ne s ą poło ż one głównie we wschodniej i zachodniej cz ęś ci gminy tj. na wschód od Wólki D ą browickiej, pod Helenowem, pomi ę dzy Nowymi R ę czajami a Choinami oraz na zachód od miejscowo ś ci Nowe R ę czaje. Negatywn ą cech ą struktury przestrzennej lasów gminy jest znaczny stopie ń izolacji niektórych kompleksów le ś nych poło ż onych w zachodniej i ś rodkowej cz ęś ci gminy. Za ś w rejonie Helenowa i Wólki D ą browickiej lasy te stanowi ą północno-zachodni fragment rozległych kompleksów le ś nych poło ż onych w s ą siednich gminach: Strachówka i Stanisławów. Nale ż y zaznaczy ć , i ż lasy uroczyska "Klucz R ę czajski" poło ż one w zachodniej cz ęś ci gminy nale żą do lasów ochronnych i pełni ą funkcj ę lasów glebochronnych. Obok lasów wa ż nym elementem ś rodowiska przyrodniczego s ą zadrzewienia ś ródpolne oraz zaro ś la ł ę gowe, które s ą pozostało ś ci ą po nadrzecznych ł ę gów olszowo-jesionowych. W przeciwie ń stwie do lasów ł ę gowych, trwałe u ż ytki zielone zajmuj ą w gminie znaczne obszary. Lokalnie, część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

zwłaszcza w dolinie rzeki Rz ą dzy, znajduj ą si ę wtórne zabagnienia. Gdzieniegdzie wyst ę puj ą jeszcze płaty torfowisk niskich. Na terenie gminy istniej ą dwa parki dworskie w Nowym Cygowie oraz Krubkach – Górkach, a tak ż e park wiejski w Poswi ę tnem.

3.8. Obiekty i obszary przyrodnicze chronione prawem

Gmina Po ś wi ę tne znajduje si ę poza systemem przyrodniczym obszarów chronionych. W obszarze gminy nie wyst ę puj ą parki narodowe, parki krajobrazowe, ani obszar chronionego krajobrazu. Brak jest rezerwatów przyrody. Jedyn ą wyst ę puj ą c ą form ą ochrony przyrody s ą pomniki przyrody. S ą to dwa d ę by szypułkowe w parku zabytkowym we wsi Krubki Górki, d ą b szypułkowy we wsi Laskowizna i lipa drobnolistna we wsi Czubajowizna. Nie oznacza to jednak, ż e na terenie gminy nie wyst ę puj ą obszary cenne przyrodniczo. Zaliczy ć do nich nale ż y przede wszystkim bagno Feliksów charakteryzuj ą ce si ę bogata faun ą , jak równie ż doliny rzeki Rz ą dzy i Czarnej.

nr ewidencyjny adres gatunek drzew pomnika przyrody 39 Czubajowizna Lipa drobnolistna 52 Park dworski - Krubki Górki Dwa d ę by szypułkowe 253 Laskowizna D ą b Szypułkowy

Wszystkie wymienione wy ż ej obiekty, w aktach prawnych dotycz ą cych ich utworzenia, maj ą zapisane obowi ą zuj ą ce warunki i okre ś lone zasady ochrony zasobów przyrodniczych.

3.9. Ocena zasobów i stanu ś rodowiska – diagnoza

Zagospodarowanie obszaru gminy powinno uwzgl ę dnia ć konieczno ść ochrony ś rodowiska przyrodniczego, a jego rodzaje i intensywno ść powinny by ć dostosowane do prawnych uwarunkowa ń ochrony przyrody i wra ż liwo ś ci ś rodowiska na antropopresj ę . Warunki naturalne predysponuj ą wi ę kszo ść obszaru gminy do gospodarki rolnej, w szczególno ś ci do hodowli bydła. Sprzyja temu przede wszystkim wysoki udział trwałych u ż ytków zielonych. Wyst ę puj ą ce na obszarze gminy tereny cenne ze wzgl ę dów przyrodniczych i krajobrazowych oraz tereny wra ż liwe na antropopresj ę , kwalifikuj ą cz ęść obszaru gminy (głównie dolin ę rzeki Rz ą dzy) do obj ę cia ró ż nymi formami ochrony. Dolina Rz ą dzy jest tak ż e obszarem z dominacj ą powierzchni, w obr ę bie których nast ę puje wzmo ż ona infiltracja wód opadowych do wód podziemnych i z tego wzgl ę du wymaga szczególnej ochrony przed przenikaniem zanieczyszcze ń w grunt. Ponadto charakteryzuje si ę ona wysokimi walorami krajobrazowymi. Zadrzewienia porastaj ą ce brzegi koryta rzeki, tzw. ł ę gi olszowo-jesionowe s ą ostoj ą licznych gatunków ptaków (dzi ę cioł zielony, dzi ę ciołek, pełzacz ogrodowy). Dolina Rz ą dzy charakteryzuje si ę tak ż e walorami sprzyjaj ą cymi rozwojowi rekreacji, szczególnie w rejonie wsi Czubajowizna. Do terenów wyró ż niaj ą cych si ę pod wzgl ę dem przyrodniczo - krajobrazowym nale ż y zaliczy ć te ż rzek ę Czarn ą . Najcenniejszym terenem pod wzgl ę dem przyrodniczym w gminie jest zarastaj ą cy, poeksploatacyjny (po wydobywaniu torfu) zbiornik, poło ż ony na zachód od wsi Feliksów - tzw. "Bagno Feliksów". Stwierdzono tu 35 gatunków chronionych kr ę gowców. Oprócz płazów, gadów i ssaków wyst ę puje tu wyj ą tkowo zró ż nicowany zespół l ę gowej awifauny, rzadkich m.in. 5 rzadkich gatunków: b ą k, b ą czek, zielonka, błotniak ł ą kowy i kropiatka. Na terenie gminy pomi ę dzy R ę czajami Nowymi a Nadbiel ą wyst ę puje inny potorfowy zbiornik, o znacznie zaawansowanej wtórnie sukcesji ro ś linno ś ci bagiennej i ł ą kowej. Na obszarze gminy dominuj ą przestrzennie tereny fizjograficznie niekorzystne do zainwestowania, (chodzi przede wszystkim o zabudow ę mieszkaniow ą ). Z zainwestowania powinno si ę wył ą czy ć lasy i inne tereny poro ś ni ę te zwart ą zieleni ą wysok ą , tereny gleb pochodzenia organicznego, tereny bagienne, zalewowe i zagro ż one osuwiskami (wydmy, wyrobiska). Ewentualne zainwestowanie o charakterze uci ąż liwym, mog ą ce znacz ą co oddziaływa ć na ś rodowisko, nie powinno by ć lokalizowane na terenie gminy, a szczególnie na obszarach obj ę tych ochron ą przyrody ( tak ż e prawn ą ), przy spełnieniu warunków ochrony ś rodowiska.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

4. Stan dziedzictwa kulturowego

Analiza stanu i zasobów kulturowego gminy Po ś wi ę tne została przedstawiona na rysunku nr 1.6 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Ochrona dóbr kultury w skali 1:48 000.

4.1. Historia terenu

Ziemie, które wchodz ą w skład gminy Po ś wi ę tne, nale żą do historycznego Mazowsza. Wł ą czone wraz z nim do pa ń stwa Mieszka I pozostawały pod władz ą jego nast ę pców a ż do ś mierci Bolesława Krzywoustego. Odr ę bno ść Mazowsza zapocz ą tkowana od rozbicia dzielnicowego Polski trwała do ś mierci ostatnich ksi ążą t mazowieckich. W 1526 roku. Mazowsze wróciło do Korony by w niej trwać a ż do ostatniego rozbioru Polski w 1795 roku. Tereny gminy Po ś wi ę tne w ś redniowieczu pokryte były ogromnymi lasami, bagnami i torfowiskami. Poło ż one były z dala od centrów gospodarczych i politycznych. Mieszka ń cy ż yli w izolacji, rozrzuceni na wielkich obszarach le ś nych. Jeszcze w XVI w. obszar obecnego powiatu wołomi ń skiego nale ż ał do najsłabiej zaludnionych i zagospodarowanych obszarów Mazowsza. O ż ywienie gospodarcze tego obszaru nast ą piło dopiero w II połowie XIV w. Ł ą czyło si ę to z nasileniem kolonizacji Mazowsza, przeniesieniem stolicy ksi ę stwa z Czerska do Warszawy. Polityka króla Kazimierza Wielkiego wpłyn ę ła na o ż ywienie szlaków handlowych, które przechodziły przez wschodnie Mazowsze. Ksi ążę ta mazowieccy w XIV i XV w. usilnie popierali osadnictwo na puszcza ń skim, mało zaludnionym terenie nie tylko dla korzy ś ci gospodarczych, ale równie ż dla stworzenia pasa obronnego przed napastnikami, którzy zapuszczali si ę ze wschodu w gł ą b Mazowsza. Po wł ą czeniu w 1526 roku Mazowsza do Korony gmina znalazła si ę w województwie mazowieckim. Do powiatu i ziemi warszawskiej nale ż ały Radzymin, Słupno, Zielonka, Z ą bki, Kobyłka, Wołomin, Lipiny, R ę czaje, Klembów, Jasienica, Mi ę dzyle ś . Wł ą czenie Mazowsza do Korony przyczyniło si ę do awansu mazowieckiej szlachty. Król Zygmunt Stary przywilejem w 1529 roku zatwierdził jej żą dania. Stan szlachecki w gminie Po ś wi ę tne stanowiła w zdecydowanej wi ę kszo ś ci szlachta drobna i uboga maj ą ca niewiele ziemi i zamieszkuj ą ca liczne za ś cianki. Szlacheckimi miejscowo ś ciami były mi ę dzy innymi: Po ś wi ę tne, R ę czaje. Tereny gminy Po ś wi ę tne poło ż one w gł ę bi zjednoczonego pa ń stwa, daleko od granic, rozwijały si ę wprawdzie wolno, ale do ść systematycznie, zwłaszcza w XVI i na pocz ą tku XVII wieku, gdy Warszawa była ju ż stolic ą Polski. Dopiero „potop” szwedzki przyniósł im du ż e zniszczenia. Garnizon szwedzki stacjonuj ą cy w stolicy dokonywał wypadów w okolice, grabi ą c i zdobywaj ą c zaopatrzenie. Z Pragi wiodły wtedy liczne drogi na wschód. Nimi poruszały si ę wojska szwedzkie. Pospolite ruszenie szlachty mazowieckiej wspierane przez chłopów brało udział w odbiciu Warszawy z r ą k szwedzkich w czerwcu 1656 roku. Na pocz ą tku XVIII wieku podczas wojny północnej Szwedzi po raz drugi nawiedzili region. Podjazdy szwedzkie grabiły okolice, zbieraj ą c ż ywno ść , konie i bydło dla głównej armii. W wyniku trzeciego rozbioru Polski w 1795 roku region wschodniego Mazowsza został podzielony mi ę dzy Prusy i Austri ę . Linia podziału przebiegała w pobli ż u Warszawy. Marki, Zielonka i Z ą bki znalazły si ę w zaborze pruskim a pozostałe tereny m.in. obecne tereny gminy Po ś wi ę tne z Radzyminem, Kobyłk ą i Wołominem w zaborze austriackim. Gmina Po ś wi ę tne nale żą ca do zaboru austriackiego weszła w skład nowego powiatu stanisławowskiego, nale żą cego do cyrkułu (województwa) siedleckiego. Stanowił on cz ęść tak zwanej Nowej Galicji. Po zwyci ę skiej wojnie z Austri ą w 1809 r. cała Nowa Galicja wł ą czona została w skład Ksi ę stwa Warszawskiego. Departament warszawski poszerzony został do Liwca i obj ą ł cały obszar nale żą cy od tego czasu do powiatu stanisławowskiego. Taki podział utrzymał si ę równie ż po upadku Napoleona i likwidacji Ksi ę stwa Warszawskiego. W roku 1812 przez teren obecnego powiatu wołomi ń skiego przechodziła cz ęść wojsk francuskich w wielkiej wyprawie na Moskw ę . Po utworzeniu w 1815 roku Królestwa Polskiego powiat stanisławowski znalazł si ę w województwie mazowieckim, obejmuj ą c m.in. tereny gminy Po ś wi ę tne. Królestwo Polskie w latach 1815 – 1830 prze ż ywało szybki rozwój. Nast ą pił równie ż post ę p w rolnictwie. Dzi ę ki ś wiatłym dziedzicom R ę czaj, Po ś wi ę tnego i Woli Cygowskiej, wprowadzono nowe uprawy ziemniaków, ro ś lin pastewnych i przemysłowych, rozwijano hodowl ę bydła rasowego, stosowano maszyny rolnicze.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Powstanie Listopadowe, które wybuchło w Warszawie 29 listopada 1830 roku, a zim ą i wiosn ą 1831 roku przerodziło si ę w regularn ą wojn ę polsko – rosyjsk ą obj ę ło swoim zasi ę giem równie ż cz ęść obecnego powiatu wołomi ń skiego, przylegaj ą c ą bezpo ś rednio do Warszawy. W 1837 roku województwa zamieniono na gubernie. Obszar gminy Po ś wi ę tne znalazł si ę w guberni warszawskiej. Po okresie wzmo ż onych represji ż ycie gospodarcze stopniowo od ż ywało. W czasie Powstania Styczniowego rejon obecnego powiatu wołomi ń skiego był dogodnym terenem do prowadzenia działa ń partyzanckich. Najaktywniej na tym terenie działał oddział naczelnika powsta ń czego powiatu stanisławowskiego majora Józefa Jankowskiego licz ą cy prawie 100 partyzantów. Stoczył on potyczki z oddziałami rosyjskimi pod Niepor ę tem, Markami, Radzyminem i Mi ę dzylesiem. Dwie zbiorowe mogiły powsta ń cze znajduj ą si ę w Boruczy koło Mi ę dzylesia, a pojedyncze groby powsta ń ców na ró ż nych cmentarzach w regionie Mazowsza wschodniego. W 1867 roku Powiat Stanisławowski podzielono na powiaty radzymi ń ski i nowomi ń ski. Tereny gminy Po ś wi ę tne nale ż ały do powiatu radzymi ń skiego. Taki stan administracji przetrwał a ż do I wojny ś wiatowej. Dzi ę ki pracy Leona Bokiewicza, lekarza z Jadowa mamy dokładne informacje o powiecie radzymi ń skim sprzed 130 lat. W 1872 roku powiat obejmował 9 gmin: Radzymin (z Kobyłk ą ), Klembów, Małopole, R ę czaje (z Wołominem), Mi ę dzyle ś , Zabrodzie, Rudzienki, Strachówk ę i Jadów. Znajdowało si ę w nim ł ą cznie 309 wsi i osad, 99 folwarków oraz jedno miasto Radzymin. Ludno ś ci w powiecie było wtedy 44942 osoby. Wyra ź ne przemiany cywilizacyjne dokonały si ę w regionie dopiero w ostatniej ć wierci XIX wieku. Po zniesieniu pa ń szczyzny i uwłaszczeniu chłopów w 1864 roku zacz ą ł si ę okres szybkiego uprzemysłowienia i rozwoju gospodarki typu kapitalistycznego. Przy ko ń cu wieku powstały nowe linie kolejowe. W 1897 roku otwarto lini ę z Pilawy przez Mi ń sk Mazowiecki i Tłuszcz do Ostroł ę ki. Na pocz ą tku sierpnia 1915 roku teren gminy Po ś wi ę tne znalazł si ę pod okupacj ą niemieck ą . Do powiatu warszawskiego ziemskiego przył ą czyli odł ą czone od radzymi ń skiego m.in. gmin ę R ę czaje. Po odzyskaniu niepodległo ś ci w listopadzie 1918 roku przywrócone zostały w dawnych granicach powiaty: radzymi ń ski, mi ń ski i warszawski. Jeszcze przed wybuchem wojny na terenie powiatu radzymi ń skiego powstawały niepodległo ś ciowe komórki konspiracyjne. Głównie były to dru ż yny strzeleckie, które organizował Franciszek Kominek ze wsi Turze. Po odbyciu w 1913 roku szkolenia w Szkole Podchor ąż ych „Strzelca” wrócił na teren powiatu, aby rozpocz ąć ich organizacj ę . W Wołominie nawi ą zał kontakt z prezesem Narodowego Zwi ą zku Chłopskiego Januszem Lewa ń skim, z którego pomoc ą zorganizował spor ą grup ę młodzie ż y. Młodsi utworzyli sekcj ę kolporterów prasy podziemnej, a starsi dru ż yn ę „Strzelca”. Wkrótce podobna dru ż yna powstała równie ż w Mi ę dzylesiu. Po decyzji Naczelnego Wodza o przeniesieniu walnej bitwy nad Wisł ę zacz ę to organizowa ć polskie linie obrony na tak zwanym przedmo ś ciu warszawskim. Pierwsza linia przebiegała m.in. po terenach obecnej gminy Po ś wi ę tne wzdłu ż rzeki Rz ą dzy. Ju ż 1 wrze ś nia 1939 roku nad terenem gminy rozgrywały si ę walki powietrzne. W ko ń cu wrze ś nia przez obszar gminy przechodził oddział majora Henryka Dobrza ń skiego „Hubala". Od 27 pa ź dziernika 1939 roku gmina administracyjnie nale ż ała do dystryktu warszawskiego Generalnej Guberni. Gubernator warszawski Ludwig Fischer przeprowadził zmiany w administracji terenowej przył ą czaj ą c mi ę dzy innymi powiat radzymi ń ski do warszawskiego. Jedn ą z jego cz ęś ci stanowił powiat Warszawa Wie ś – radzymi ń ski. Z powodu znacznej odległo ś ci siedziby starosty warszawskiego od południowo – wschodniej cz ęś ci byłego powiatu radzymi ń skiego Niemcy utworzyli w Radzyminie tak zwany Landkomisariat. W skład jego weszły miasta Radzymin i Wołomin oraz tereny obecnej gminy Po ś wi ę tne. Od pocz ą tku okupacji na terenie wschodniego Mazowsza zacz ą ł organizowa ć si ę podziemny ruch oporu. W R ę czajach i Mi ę dzylesiu działały oddziały organizacji Narodowych Siłach Zbrojnych. Po II wojnie ś wiatowej przeprowadzono zmiany w administracji pa ń stwowej. W regionie warszawskim były one niewielkie. Przywrócono w dawnych granicach Powiat Radzymi ń ski, w skład którego weszły tereny gminy Po ś wi ę tne. W 1952 roku siedzib ę starostwa przeniesiono z Radzymina do Wołomina. W wyniku reformy administracji w 1975 roku powiaty uległy likwidacji. Gmina Po ś wi ę tne weszła w skład województwa siedleckiego. Po reformie administracyjnej kraju w 1999 r., utworzono nowe jednostki administracyjne. Wówczas gmina została wł ą czona z powrotem do powiatu wołomi ń skiego w województwie mazowieckiem.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

4.2. Archeologia

Stanowiska archeologiczne Na terenie gminy Po ś wi ę tne nie prowadzono dot ą d systematycznych bada ń archeologicznych. Nie prowadzono równie ż prac wykopaliskowych ani bada ń powierzchniowych w ramach Archeologicznego Zdj ę cia Polski (AZP). W archiwum Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków znajduj ą si ę jedynie opisy kilku stanowisk archeologicznych. W 1987 r. we wsi R ę czaje Polskie odkryto urn ę z ludzkimi ko ść mi i dwa naczynia z okresu kultury grobów kloszowych. Stanowisko to mo ż na datowa ć na V w.p.n.e. W latach 1994 i 1995 odkryto stanowiska archeologiczne oznaczone w katalogu numerami 59-63 Były to osady z okresu kultury trzcinieckiej (stanowisko nr 59), obozowisko z epoki ż elaza (stanowisko nr 61), dwa znaleziska narz ę dzi krzemiennych z epoki kamienia (stanowisko nr 60, 62) i mała osada z VIII-IX w.n.e. (stanowisko nr 63). W celu dokładnego rozpoznania gminy pod wzgl ę dem archeologicznym w kwietniu i w maju 1995 r. specjalizuj ą ca si ę w badaniach firma archeologiczna przeprowadziła badania powierzchniowe. W czasie tych bada ń odkryto 51 stanowisk archeologicznych datowanych od epoki kamienia a ż do XIV w.n.e. Wykaz dotychczas odkrytych stanowisk archeologicznych, które zostały okreś lone w strefach ochrony konserwatorskiej został przedstawiony poni ż ej w tabeli.

Wykaz stref ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych zgodnie z opracowaniem pt.: "Studium wartościowania kulturowego gminy Poświętne" numer strefy ochrony numer konserwatorskiej zabytków Wie ś uwagi l.p. stanowiska archeologicznych 1. I 10 Zabraniec pierwsza osada na terenie wsi Zabraniec, epoka kamienia, obozowisko, datowanie: VII- IX w. 2. II 9 Zabraniec miejsce pierwotnego lokowania wsi Zabraniec; prawdopodobnie główna cz ęść wczesno ś redniowiecznej wsi znajduje si ę pod obecnymi zabudowaniami

3. III 2 Zabraniec Obozowisko łowieckie nad bagnami, datowanie: XV-XII w. p.n.e.

4. IV 8 Zabraniec Obozowisko łowieckie na wydmie, datowanie: XV-XII w. p.n.e. 5. V 15 i 59 Zabraniec, Trzcinka Obozowisko , datowanie: XI-VI w. p.n.e.; osada , datowanie: XV-XII w. p.n.e. 6. VI 3 Ostrowik Obozowisko wydmowe z młodszej epoki kamienia i osada, datowanie: z IX-XIV w. 7. VII 4 Ostrowik Osada, datowanie: VII-IX w.

8. VIII 7 Ostrowie, Zabraniec obozowisko, datowanie: V-III w.p.n.e. 9. IX 14 Trzcinka osada, datowanie: XV-XII w.p.n.e. 10. X 13 Trzcinka du ż a osada nad rzek ą , datowanie: VII-IX w.n.e. 11. XII 17 Kolno osada, datowanie: VII-XIV w.n.e. 12. XIII 11 Krubki-Górki obozowisko, datowanie: XI-VI w.p.n.e. 13. XIV 35 Wola R ę czajska obozowisko wydmowe, datowanie: XV-XII w.p.n.e. 14. XV 33 Wola R ę czajska obozowisko wydmowe nad bagnami z XV-XII w.p.n.e. 15. XVa 36 Wola Cygowska obozowisko, datowanie: VIII tys. p.n.e.-IV tys. p.n.e. 16. XVI 37 Wola Cygowska osada, datowanie: XV-XII w.p.n.e. 17. XVII 20 Nowe R ę czaje obozowisko, datowanie: XV-XII w.p.n.e.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

18. XVIII 12,18,30,31 Nowe R ę czaje, R ę czaje Polskie obozowisko, datowanie: XV-XII w.p.n.e; pozostało ść małej osady, datowanie: IX-XIV w.n.e.; obozowisko, datowanie: XI-VI w.p.n.e. 19. XIX 14, 29,32 Nowe R ę czaje, R ę czaje Polskie osada, datowanie: XV-XII w.p.n.e.; mała osada, datowanie: VII-IX w.n.e.; obozowisko, datowanie: II-II w.n.e. 20. XX 22,23,57,58 R ę czaje Polskie osada, datowanie: II-III w.p.n.; osada wielokulturowa, datowanie: XI-IX w.n.e.; osada, datowanie: VII-IX w.n.e.; osada, datowanie: II w.p.n.e.-III w.n.e. 21. XXI 1,25,26,27,28 R ę czaje Polskie cmentarzysko, datowanie: V-III w.p.n.e.; osada, datowanie: XI-VI w.p.n.e. i II w.p.n.e.- III w.p.n.e.; osada, datowanie: VIII-XIV w.n.e.; osada, datowanie: VII-IX w.n.e.; osada wielokulturowa, datowanie: XI-w.p.n.e.- IX w.n.e. 22. XXII 56 R ę czaje Polskie obozowisko, datowanie: II w.p.n.e.-IIIw.n.e. 23. XXIII 55 Nadbiel obozowisko, datowanie: XV-XII w.p.n.e. 24. XXIV 60 Nadbiel obozowisko z epoki kamienia datowanie: do XV w.p.n.e. 25. XXV 53 Nadbiel obozowisko, datowanie: XV-XII w.p.n.e. 26. XXVI 54 Nadbiel obozowisko wydmowe, datowanie: XV-XII w.p.n.e. 27. XXVII 38,39 Cygów osada produkcyjna datowana IIw.p.n.e.- IIIw.n.e. 28. XXVIII 40 Cygów jest to cz ęść osady ze stanowiska nr 39 odci ę ta od niej torami kolejowymi 29. XXIX 41 Cygów osada towarzysz ą ca, datowanie: XI-VI w.p.n.e. i II w.p.n.e.-III w.n.e. 30. XXX 43,44 Cygów osada, datowanie: II w.p.n.e.-III w.n.e. i IX- XIVw.n.e. 31. XXXI 51 Cygów osada, datowanie: VII-IX w.n.e. 32. XXXII 52,42 Cygów osada wielokulturowa, datowanie: II w.p.n.e.- IIIw.n.e. i VII-IX w.n.e.; osada, datowanie V-III w.p.n.e. 33. XXXIII 45 Cygów obozowisko, datowanie: do IX w.n.e. 34. XXXIV 50 Cygów, Nowy Cygów cmentarzysko lub osada, datowanie XI-VI w.p.n.e. 35. XXXV 49 Wola R ę czajska osada wydmowa, datowanie: III ty ś . p.n.e.- XVI w.p.n.e. 36. XXXVI 46 Nowy Cygów osada, datowanie: XV-XII w.p.n.e. 37. XXXVII 48 D ą browica obozowisko wydmowe, datowanie: XV-XII w.p.n.e.

Wykaz stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych zgodnie z wnioskiem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie

numer Lokalizacja l.p. stanowiska 1. 54-69/1 Nadbiel 2. 54-69/2 Nadbiel 3. Cygów 1 Cygów

Na terenie gminy brak jest stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków. Wszystkie stanowiska archeologiczne s ą obj ę te ochron ą konserwatorsk ą poprzez umieszczenie je w strefach ochrony konserwatorskiej. W zasi ę gu stref i stanowisk archeologicznych obowi ą zuje uzgadnianie z wła ś ciwym Konserwatorem Zabytków wszelkich działa ń inwestycyjnych, zwłaszcza zwi ą zanych z robotami ziemnymi.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Przy planowaniu inwestycji nale ż y te ż liczy ć si ę z konieczno ś ci ą przeprowadzenia w tych miejscach archeologicznych bada ń wykopaliskowych lub interwencyjnych wyprzedzaj ą cych realizacj ę inwestycji. Poszczególne strefy ochrony konserwatorskiej wskazano na rysunku nr rys. 1.6 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Ochrona dóbr kultury w skali 1:48 000 oraz na Rysunku nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000. Nale ż y zaznaczy ć , ż e zgodnie z opracowaniem pt.: "Studium wartościowania kulturowego gminy Poświętne" wykonanym na zlecenie Urz ę du Gminy, studium nie okre ś la granic wyst ę powania poszczególnych stanowisk archeologicznych, a jedynie granice stref ochrony konserwatorskiej, w obr ę bie których one wyst ę puj ą .

4.3. Dziedzictwo kulturowe chronione prawem

Obszary i obiekty wpisane do rejestru zabytków

Krubki - Górki Park z przełomu XVIII i XIX wieku o powierzchni 9,81 ha na działce o nr ew. 276, wpisany do rejestru zabytków decyzj ą nr 271 z dnia 24 lipca 1980 r. (rej. A-179/737). Zało ż enie parkowe jest zwi ą zane z o ś rodkiem dworskim. O warto ś ci obiektu decyduj ą : - dobrze zachowana aleja grabowa, stanowi ą ca główn ą o ś kompozycyjn ą zało ż enia, - czytelna kompozycja zało ż enia charakterystyczna dla klasycznych parków krajobrazowych przełomu XVIII i XIX w., - dominuj ą ca rola w otwartym, rolniczym krajobrazie. Park w Krubkach - Górkach nale ż y do obszarowo wi ę kszych zało ż e ń parkowych w tym regionie. Poło ż ony jest na wschód od miejscowo ś ci Krubki, na terenie o niewielkim spadku w kierunku północno-wschodnim. W parku do roku 1962 stał murowany dwór. Dwór wraz z podwórzem gospodarczym i zabudow ą inwentarsk ą zlokalizowany był od południowego zachodu. Zało ż enie kompozycyjne parku jest do ść czytelne - z główn ą osi ą o kierunku południowo-zachodnim, ku północno-wschodnim podkre ś lon ą sytuacj ą nieistniej ą cego dworu i alej ą grabow ą w północno-wschodniej cz ęś ci parku. W cz ęś ci parku bli ż szej miejsca dawnego dworu wyst ę puj ą trzy niewielkie stawy. Wn ę trze parku charakteryzuje si ę wyst ę puj ą cymi skupiskami drzew, poprzedzielanymi polanami. Pierwotny układ dróg, oprócz alei grabowej, nie jest zachowany. Główny masyw zwartej zieleni to las grabowy z domieszk ą wi ą zu i buku, rosn ą cy w południowo-zachodniej cz ęś ci parku. Wschodni brzeg lasu tworzy aleja grabowa, biegn ą c ą w kierunku rowu odwadniaj ą cego. Przeciwwag ą cienistego lasu od wschodu jest bezdrzewna przestrze ń pola. Pole odwadnia rów biegn ą cy przy granicy parku i przy grupie starodrzewia od południa. Brzegom rowu towarzysz ą krzewy czeremchy, bzu czarnego, polnej ró ż y i leszczyny. Pod wzgl ę dem zró ż nicowania drzewostanu w parku wyst ę puj ą takie gatunki jak: wi ą z szypułkowy, jesion wyniosły, klon zwyczajny, d ą b szypułkowy, kasztanowiec biały, grab, lipa drobnolistna. Istnienie parku w Krubach - Górkach wi ąż e si ę z działalno ś ci ą majora Hubala, który tu wła ś nie zwolnił z przysi ę gi wojsko poborowe i zawi ą zał oddział wydzielony Wojska Polskiego rozpoczynaj ą c w ten sposób podjazdow ą form ę walki z okupantem. Obecnie park jest niedost ę pny. Nowy wła ś ciciel rozpocz ą ł budow ę o ś rodka konferencyjno-hotelowego.

Chałupa drewniana w Nowych R ę czajach Chałupa została wybudowana około 200 lat temu przez osiedlonych tu (R ę czaje Niemieckie) w XVIII w Niemców. Wpisana do rejestru decyzj ą nr 290 z dnia 19 listopada 1981 r. Została wyburzona około 1993 - 1994 r. Chałupa była szerokofrontowa, dwutraktowa, usytuowana frontem do drogi. Sie ń dzieliła wn ę trze na dwie cz ęś ci: mieszkaln ą z dwoma pomieszczeniami (kuchnia i pokój) i schówkow ą (dwie komory z wej ś ciem od sieni i z zewn ą trz). Ś ciany chałupy były konstrukcji wie ń cowej z belek sosnowych; w ę gły ł ą czone na rybi ogon z ostatkami; podwalina sosnowa, ł ą czona posadowiona na ziemi; dach dwuspadkowy, krokwiowo-j ę tkowy, kryty słom ą ; krokwie dachowe wpuszczone w belki stropowe. Chałupa posiadała komin komorowy z trzonem kuchennym i piecem chlebowym. Budynek był bielony na zewn ą trz.

Obiekty zainteresowania konserwatorskiego, figurują ce w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Zbo ż owy Młyn Wodny w Turze Młyn powstał około 1900 r. na rzece Rz ą dzy. Młyn został wybudowany na rzucie prostok ą ta, jednoprzestrzenny we wszystkich kondygnacjach. Jego powierzchnia zabudowy wynosi około 110 m 2. Obiekt nieu ż ytkowany zagro ż ony katastrof ą budowlan ą . Zespół młyna wodnego znajduje si ę w bardzo złym stanie technicznym. Czytelny jest dawny układ cz ęś ci składowych młyna oraz układ hydrotechniczny. Budynek turbinowni jest w złym stanie - zniszczone pokrycie dachu, uszkodzona konstrukcja dachowa oraz konstrukcja ś cian. Po dawnych pomieszczeniach mieszkalnych, zlokalizowanych przy południowej elewacji młyna, zachowały si ę jedynie fundamenty, fragmenty posadzek przyziemia. Układ hydrotechniczny równie ż jest w złym stanie technicznym. Całkowicie zniszczony jest pierwotny stopie ń pi ę trz ą cy wraz z mostkiem. Zlikwidowany został kanał młynówki górnej. Młynówka dolna zaro ś ni ę ta jest dzik ą ro ś linno ś ci ą . W obr ę bie stawów urz ą dzone s ą pastwiska. Zespół młyna prezentuje warto ś ci historyczno-techniczne, architektoniczne i krajobrazowe. Czytelny jest pierwotny układ hydrotechniczny wraz z zespołem zbiorników wodnych, grobli i przepustów. Postuluje si ę wpis do rejestru zabytków zespołu młyna wodnego wraz z układem hydrotechnicznymi reliktami wyposa ż enia. Nale ż y przeprowadzi ć prace remontowo-konserwacyjne budynku młyna oraz zachowanego układu hydrotechnicznego Nale ż y rozwa ż y ć mo ż liwo ść odbudowy - udro ż nienia systemu zbiorników wodnych i kanałów.

Plebania w Po ś wi ę tnem Plebania została wybudowana w drugiej połowie XIX w. Budynek pierwotnie słu ż ył jak dom mieszkalny. Obecnie w budynku mie ś ci si ę administracja parafii rzymsko-katolickiej oraz mieszkanie. Budynek jest murowany z cegły. Stropy i wi ą zania dachu s ą z drewna. Zachował si ę w dobrym stanie.

Cmentarz w Po ś wi ę tnem Jest to parafialny cmentarz rzymsko-katolicki. Zało ż ony około roku 1750. Jego rozwój nast ę pował kolejno w latach 1890 (poszerzony w kierunku wschodnim) oraz w 1974 (równie ż poszerzony w kierunku wschodnim). Jest zlokalizowany w odległo ś ci około 600 m na południowy-wschód od ko ś cioła parafialnego usytuowanego w centrum Po ś wi ę tnego. Poło ż ony jest na niewielkim piaszczystym wzniesieniu, z dala od zabudowa ń . Cmentarz nie jest zwi ą zany z kompozycj ą przestrzenn ą z ko ś ciołem parafialnym ani odr ę bnym układem komunikacyjnym. Do cmentarza prowadzi lokalna droga biegn ą ca od Po ś wi ę tnego do Woli Cygowskiej, a nast ę pnie od niej odchodzi aleja ukierunkowana na bram ę cmentarn ą . Nekropola posiada plan zbli ż ony do lekko skoszonego prostok ą ta, z brama wjazdow ą w krótszym boku od strony zachodniej. Od bramy wjazdowej przebiega przez ś rodek cmentarza aleja główna wysadzona wysokimi robiniami, dochodz ą ca do nowo wzniesionej kaplicy cmentarnej. Poprzez kompozycj ę z alejkami i z nasadzeniami drzew i ro ś linno ś ci ą nisk ą nawi ą zuje do zało ż enia parkowego. Na cmentarzu znajduje si ę wiele zabytkowych nagrobków.

Pozostało ść cmentarza ewangelickiego w Nowych R ę czajach Jest to cmentarz ewangelicki dawnych osadników niemieckich, zało ż ony na planie prostok ą ta. Zlokalizowany jest na północny zachód od skrzy ż owania drogi Wołomin-Po ś wi ę tne z drog ą do Kolna. Zachowało si ę jedynie kilka betonowych nagrobków bez wi ę kszej warto ś ci. Obecnie teren byłego cmentarza poro ś ni ę ty jest samosiejkami drzew i krzewów. Brak w nim ś ladów wewn ę trznego rozplanowania alejek, usytuowania grobów.

Miejsce dawnego cmentarza ż ydowskiego Teren dawnego cmentarza ż ydowskiego poło ż ony jest obok cmentarza niemieckiego (ewangelickiego) Nowych R ę czajach. Nie pozostało nic, co mogłoby zobrazowa ć pierwotny jego wygl ą d. Obecnie jest to nieu ż ytek poro ś ni ę ty traw ą .

Park dworski w Nowym Cygowie Park dworski w Nowym Cygowie powstał na pocz ą tku XIX w. Jest to park wiejski w bardzo złym stanie.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

4.4. Diagnoza uwarunkowa ń wynikaj ą cych z ochrony dóbr kultury

Archeologia Ochronie konserwatorskiej podlegaj ą zlokalizowane w gminie stanowiska archeologiczne, b ę d ą ce w strefie ochrony konserwatorskiej. Na tych obszarach wszelka działalno ść inwestycyjna mo ż e by ć dokonana dopiero po uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Na terenach stref ochrony konserwatorskiej nale ż y unika ć lokalizowania inwestycji wielokubaturowych i wymagaj ą cych szczególnych warunków posadowienia.

Zabytkowe obiekty architektoniczne Ochrona obiektów zabytkowych powinna polega ć na zachowaniu zabytkowego charakteru oraz historycznego układu oraz formy zało ż e ń podczas prowadzenia prac konserwacyjnych, remontowych czy porz ą dkowych. Dla wszystkich obiektów powinno si ę wyznaczy ć strefy ochrony konserwatorskiej i widokowej, aby zachowa ć powi ą zania kompozycyjno – przestrzenne, maj ą c na uwadze skal ę zało ż e ń w otaczaj ą cym krajobrazie.

Parki Parki zwi ą zane z zało ż eniami dworsko – folwarcznymi powinny by ć zachowane ze wzgl ę du na ich znaczenie w krajobrazie rolniczym wsi. W wi ę kszo ś ci jednak wymagaj ą one prac porz ą dkowych oraz ci ęć piel ę gnacyjnych drzewostanu a tak ż e rewaloryzacji poprzedzanych inwentaryzacjami i studiami.

Cmentarze Wszystkie cmentarze podlegaj ą ochronie konserwatorskiej w zakresie zale ż nym od stanu ich zachowania. Konieczne jest okre ś lenie strefy ochronnej cmentarzy, co umo ż liwiłoby zachowanie skali a tak ż e historycznego ich usytuowania. Nie mo ż na pozwoli ć na likwidowanie dawnych cmentarzy, niszczenie grobów oraz wycinanie starodrzewia. Cmentarze s ą wa ż nym elementem krajobrazu wiejskiego tworz ą c charakterystyczn ą brył ę zieleni w układzie kompozycyjno – przestrzennym wsi. Nale ż y przeprowadzi ć prace porz ą dkowe na dawnych cmentarzach oraz prace rewaloryzacyjne na najcenniejszych cmentarzach. W przypadku zdewastowanych cmentarzy nale ż y zachowa ć je wraz z uczytelnieniem bryły w krajobrazie.

Postuluje si ę ustanowienie nast ę puj ą cych zasad ochrony konserwatorskiej: - Objecie ochron ą obiektów zabytkowych i zało ż e ń parkowych nie wpisanych do rejestru. Dla obiektów tych nie obowi ą zuje uzgadnianie ewentualnych zmian z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. - Obj ę cie ochron ą wskazanych obiektów archeologicznych nie wpisanych do rejestru zabytków. Istnieje mo ż liwo ść prowadzenia prac ziemnych, ale po wcze ś niejszym wykonaniu bada ń archeologicznych.

5. Uwarunkowania społeczno – demograficzne

5.1. Demografia

Rozwój ludno ś ci Według danych uzyskanych na koniec 2003 r. liczba ludno ś ci w gminie Po ś wi ę tne wynosiła 6005 osób. Liczby ludno ś ci w poszczególnych wsiach w gminie w roku 2004 została przedstawiona na rysunku nr 1.7 Studium – Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Rozmieszczenie ludno ś ci w skali 1:48000. Dla całego powiatu wołomi ń skiego liczba ludno ś ci kształtowała si ę na poziomie około 191 880 osób. Na przestrzeni ostatniego trzydziestolecia na terenie gminy odnotowano tylko nieznaczny wzrost ludno ś ci. Dane te przedstawiaj ą si ę nast ę puj ą co:

Rok Liczba ludno ś ci 1978 r. 5936 1988 r. 5885

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Rok Liczba ludno ś ci 1993 r. 5994 1998 r. 5931 1999 r. 5963 2000 r. 5945 2001 r. 5967 2002 r. 5994 2003 r. 6005 VIII 2004 r. 6007

Ró ż nice pomi ę dzy kolejnymi latami pod wzgl ę dem liczby ludno ś ci nie przekraczały 1 %, a nawet zanotowano spadki. Spadek odnotowano pomi ę dzy rokiem 1978 a 1988 oraz pomi ę dzy 1993 a 2002. Dopiero w 2003 roku zanotowano niewielki wzrost (11 osób). Na spadek zaludnienia w gminie wpłyn ę ły przede wszystkim malej ą cy przyrost naturalny. Rozkład liczby ludno ś ci w gminie nie jest równomierny. Pod wzgl ę dem zaludnienia do najwi ę kszych miejscowo ś ci nale żą : Mi ę dzyle ś (592 osób), Zabraniec (434 osób), Wólka D ą browicka (419 osób), Po ś wi ę tne (356 osób). Na ich rozwój maj ą wpływ czynniki pozademograficzne – dogodne poło ż enie, usługi celu publicznego (szkoły, o ś rodki zdrowia) i komunikacja. Mo ż na zakłada ć , ż e miejscowo ś ci te b ę d ą nadal rozwija ć si ę intensywniej, a w szczególno ś ci wie ś Po ś wi ę tne, jako o ś rodek administracyjny oraz wie ś Laskowizna i Czubajowizna, gdzie czynnikiem aktywizuj ą cym b ę dzie turystyka i rekreacja. Do najmniejszych miejscowo ś ci nale żą : Stró ż ki (43 osoby), Kielczykowizna (52 osoby), Helenów (59 osób). Wska ź nik g ę sto ś ci zaludnienia na obszarze gminy, wynosz ą cy 56 osób na km 2 i jest jednym z najni ż szych w powiecie, gdzie ś rednia wynosi 204 osób na km 2. Nale ż y jednak pami ę ta ć , ż e do powiatu wołomi ń skiego przynale żą takie o ś rodki jak np. miasto Z ą bki (1 994 osób/km 2), Zielonka, czy Wołomin zawy ż aj ą ce jego ś redni ą zaludnienia. W tym kontek ś cie wska ź nik g ę sto ś ci zaludnienia w gminie Po ś wi ę tne nie sygnalizuje problemów demograficznych.

Przyrost naturalny Na liczb ę mieszka ń ców gminy wpływa przede wszystkim przyrost naturalny (ró ż nica pomi ę dzy liczb ą urodze ń a zgonów, cz ę sto przeliczana na 1 000 mieszka ń ców). W gminie Po ś wi ę tne w 1993 r. wynosił on 6,8 ‰ a na obszarach wiejskich województwa siedleckiego wynosił on około 3,8 ‰. Po 1993 r. zarówno w województwie jak i gminie Po ś wi ę tne warto ść przyrostu naturalnego na 1000 mieszka ń ców znacznie zmalała. Zmniejszenie przyrostu naturalnego na obszarach wiejskich spowodowane było spadkiem liczby urodze ń . Przyczyniły si ę do tego pogarszaj ą ce si ę warunki materialne ludno ś ci wiejskiej. W powiecie wołomi ń skim przyrost naturalny na 1000 mieszka ń ców w 2003 r. wynosił ok. 2,04 ‰ a w gminie był ju ż ujemny i wynosił -1,7 ‰. W województwie mazowieckim wska ź nik przyrostu naturalnego był podobny i wynosił -1,6 ‰. Za niekorzystny nale ż y uzna ć fakt, i ż gmina Po ś wi ę tne w badanym okresie osi ą gn ę ła ujemny przyrost naturalny, co mo ż e ś wiadczy ć o niekorzystnej sytuacji pod wzgl ę dem rozwoju demograficznego.

Migracje Bardzo du ż e znaczenie na kształtowanie si ę rozwoju demograficznego maj ą migracje. Przemieszczenia ludno ś ci mog ą by ć spowodowane ró ż nymi motywami, zwłaszcza społecznymi i ekonomicznymi. Obecnie główn ą przyczyn ą migracji coraz cz ęś ciej staje si ę praca. Ró ż nice pomi ę dzy liczb ą napływu a odpływu okre ś la saldo migracji. W gminie Po ś wi ę tne saldo migracji na 1000 mieszka ń ców w 1994 r. było ujemne i wynosiło -4. Oznaczało to, i ż odpływ ludno ś ci z gminy był wi ę kszy ni ż napływ. Jednak sytuacja taka nie utrzymywała si ę na stałym poziomie przez cały okres pomi ę dzy 1993 a 2003 r. W 2003 r. saldo migracji na 1000 mieszka ń ców w gminie wzrosło do +1,7, przy czym w powiecie było wysokie i wynosiło +6,4. Na stan ten wpłyn ę ło zmniejszenie ruchliwo ś ci przestrzennej ludno ś ci. Jedn ą z przyczyn mogło by ć pogorszenie sytuacji na rynkach pracy w miastach, a tak ż e s ą siednich gminach, a nawet województwach, jak równie ż decyzja przeniesienia miejsca zamieszkania z miasta na wie ś . Obecne tendencje rozwojowe omawianego obszaru wskazuj ą , ż e struktura ludno ś ciowa b ę dzie si ę zmienia ć . Wskazówk ą jest tu przewidywane w ci ą gu najbli ż szych lat ustabilizowanie si ę tempa odpływu ludno ś ci gminy do o ś rodków miejskich. Kryzys w sektorze rolnym, który spowodował – szczególnie w latach 90- część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

tych – masowy odpływ ludno ś ci do miast, nie zawa ż ył w decyduj ą cy sposób na strukturze społecznej gminy Po ś wi ę tne. Saldo migracji mi ę dzy rokiem 1998 a 2003 jest dodatnie. Liczba ludno ś ci wyje ż d ż aj ą cej z gminy w poszukiwaniu nowych ź ródeł dochodu jest równowa ż ona liczb ą osób napływaj ą cych, osiedlaj ą cych si ę w gminie (w przewa ż aj ą cym stopniu pracuj ą cych w Warszawie). Tempo i przebieg zmian uzale ż nione b ę d ą , z jednej strony od rozwoju gospodarczego w skali regionalnej (powiat, województwo) oraz ogólnokrajowej, z drugiej od działa ń samej gminy i prowadzonej przez ni ą polityki dotycz ą cej kreowania nowych terenów aktywno ś ci gospodarczej, wykorzystania istniej ą cych zasobów – szczególnie walorów rekreacyjnych, co w efekcie spowoduje zwi ę kszenie ilo ś ci miejsc pracy na terenie samej gminy.

Struktura ludno ś ci według wieku Zmiany w zaludnieniu obszarów wiejskich, wywołane nadmiernym odpływem ludno ś ci i zmniejszaniem si ę przyrostu naturalnego przyczyniaj ą si ę do negatywnych przemian struktury wieku i płci mieszka ń ców. Niekorzystne zmiany w strukturze wieku wyra ż aj ą si ę „starzeniem si ę ” ludno ś ci wiejskiej. Stosuje si ę podział na nast ę puj ą ce grupy ekonomiczne społecze ń stwa: - Ludno ść w wieku przedprodukcyjny (0-17 lat), - Ludno ść w wieku produkcyjny (K - 18 – 59 lat, M - 18 – 64 lata), - Ludno ść w wieku poprodukcyjny (K – powy ż ej 60 lat, M- powy ż ej 65 lat).

Struktura wieku ludno ś ci w gminie Po ś wi ę tne w roku 1993 i 2003 r. lata wiek przedprodukcyjny wiek produkcyjny wiek poprodukcyjny w % 1993 32,3 51,8 15,9 2003 26,5 58,8 14,7 Dane z Urzędu Gminy oraz GłównegoUrzędu Statystycznego w Warszawie

Powy ż sza tabela obrazuje dane liczbowe dotycz ą ce ludno ś ci w wieku przedprodukcyjnym, produkcyjnym oraz poprodukcyjnym, co jest wykładni ą sytuacji na rynku pracy. Wraz ze wzrostem liczby mieszkań ców ro ś nie liczba osób w wieku produkcyjnym. Oznacza to, ż e relatywnie rynek pracy si ę zmniejsza – jest na nim coraz cia ś niej. W wypadku gminy Po ś wi ę tne blisko ść o ś rodków miejskich takich jak Warszawa i Wołomin powoduje, ż e wielu mieszka ń ców doje ż d ż a do pracy. W zwi ą zku z ogóln ą sytuacj ą na rynku pracy tj. jego nasyceniem w wi ę kszych skupiskach miejskich, wyjazdy te zmalej ą , a wzro ś nie zainteresowanie prowadzeniem własnych przedsi ę biorstw na terenie gminy. Wyst ą pi zatem zapotrzebowanie na nowe tereny przeznaczone na działalno ść gospodarcz ą . O starzeniu si ę ludno ś ci ś wiadczy wzrost liczby mieszka ń ców w wieku poprodukcyjnym w stosunku do ogółu ludno ś ci. Pomi ę dzy 1994 a 2003 r. w gminie Po ś wi ę tne podobnie jak na obszarach wiejskich w powiecie wołomi ń skim nast ą piły zmiany w proporcjach pomi ę dzy trzema grupami ekonomicznymi ludno ś ci. Za niepokoj ą ce zjawisko nale ż y uzna ć du ż y spadek udziału ludno ś ci w wieku przedprodukcyjnym do ogółu ludno ś ci. W gminie Po ś wi ę tne warto ść ta spadła do 5,8% w stosunku do ogólnej liczby ludno ś ci, co wskazuje na post ę puj ą cy proces demograficznego starzenia si ę społecze ń stwa. Widoczny du ż y spadek ludno ś ci w wieku przedprodukcyjnym spowodowany spadkiem urodze ń na korzy ść grupy wieku produkcyjnego.

Struktura ludno ś ci według płci

Wa ż nym zagadnieniem demograficznym przy analizie ludno ś ci jest struktura ludno ś ci według płci, do której badania najcz ęś ciej stosowany jest współczynnik feminizacji okre ś laj ą cy liczb ę kobiet przypadaj ą c ą na 100 m ęż czyzn.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Współczynnik feminizacji w 1993 i 2003 roku Lata Współczynnik feminizacji 1993 95,0 2003 96,3 Dane z Urzędu Gminy oraz Głównego Urzędu Statystycznego w Warszawie

W gminie Po ś wi ę tne wska ź nik ten w latach 1993-2003 utrzymywał si ę na poziomie ok. 95 kobiet na 100 m ęż czyzn. W powiecie wołomi ń skim na obszarach wiejskich równie ż utrzymywała si ę przewaga liczbowa m ęż czyzn nad kobietami. Zjawisko to jest charakterystyczne dla obszarów wiejskich, spowodowane przede wszystkim wi ę ksz ą migracj ą kobiet do miast. Przy czym w gminie Po ś wi ę tne w 2003 r. w porównaniu z rokiem 1994 nast ą pił wzrost liczby kobiet nad liczb ą m ęż czyzn.

5.2. Poziom wykształcenia

W gminie Po ś wistne ludno ść o wykształceniu podstawowym i niepełnym podstawowym stanowiła w 2002r., a ż ponad 56 % ludno ś ci ogółem, a ludno ść z wykształceniem ś rednim, policealnym i wy ż szym około 14,2%.

Poziom wykształcenia osób w wieku 15 lat i wi ę cej Poziom wykształcenia 1993 2002 Wy ż sze 0,5 1,7 Ś rednie i policealne 6,1 12,5 Zasadnicze zawodowe 21,5 29,1 Podstawowe, 71,9 56,7 podstawowe niepełne, bez wykształcenia Razem 100 100 Podstawowe informacje ze spisów powszechnych - Gmina wiejska Poświętne

Z danych zawartych w tabeli wynika, i ż nast ą pił wzrost poziomu wykształcenia ludno ś ci w gminie Po ś wi ę tne pomi ę dzy rokiem 1994 a 2002 nast ą pił wzrost poziomu wykształcenia. Zwi ę kszyła si ę grupa ludzi o wykształceniu wy ż szym, ś rednim, policealnym i zasadniczym zawodowym na niekorzy ść grupy ludzi o wykształceniu podstawowym, podstawowym niepełnym i bez wykształcenia. Prawdopodobnie wzrost ten b ę dzie post ę pował dalej.

5.3. Rynek pracy

Zatrudnienie

W 2002 r. 4266 osób tj. 71,2% ludno ś ci głównym ź ródłem utrzymania była praca. Z tej grupy, 34% osób pracowało na własny rachunek, z czego prawie wi ę kszo ść w swoim gospodarstwie rolnym. Pozostałe osoby tj. 1715 osób (28,6%) utrzymywało si ę z pozostałych ź ródeł m.in. z rent i emerytur. Na terenie gminy Po ś wi ę tne w 1993 r. 277 osób pracował w ró ż nych podmiotach gospodarki narodowej. W porównaniu z 2002 r. liczba tych osób zmniejszyła si ę do 254, a wi ę c o około 9 %.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

Pracuj ą cy w gospodarce narodowej według wybranych sekcji na terenie gminy Po ś wi ę tne Udział % zatrudnionych w wybranych sekcjach do ogólnej liczby pracuj ą cych w Podmioty gospodarki narodowej wg wybranych sekcji gospodarce narodowej 1993 2002 w tym: rolnictwo i le ś nictwo 6,5 % 4,7 % przemysł 20 % 22,4 % budownictwo 7,2 % 11,0 % usługi 9,0 % 42,1 % transport, gospodarka magazynowa i ł ą czno ść 10,6 % 9,8 % edukacja 32,5 % 3,1 % ochrona zdrowia i opieka społeczna 4,0 % 1,0 % pozostałe 10,2 % 5,9 %

Liczba pracuj ą cych ogółem 100% (277 osób) 100% (254 osób) GUS w Warszawie

Na podstawie danych z tabeli wyra ź nie widoczne s ą zmiany w zatrudnieniu w poszczególnych działach gospodarki narodowej. W 1993 roku dominowało zatrudnianie w sektorze edukacja (9 szkół, 8 przedszkoli) za ś w 2002 roku nast ą pił znacz ą cy wzrost zatrudnienia w sektorze usług, a ogromny spadek w sektorze edukacji. O aktywno ś ci ekonomicznej ludno ś ci ś wiadczy wska ź nik liczby podmiotów na 1 000 mieszka ń ców w wieku produkcyjnym. W gminie Po ś wi ę tne wyniósł on 42,1% i jest zbli ż ony od ś redniej jego warto ś ci na obszarach wiejskich województwa mazowieckiego.

Bezrobocie Przemiany społeczno - gospodarcze po roku 1989 przyczyniły si ę do spadku zatrudnienia w gospodarce narodowej, w tym tak ż e w rolnictwie. Wiele zakładów pracy, które nie potrafiły si ę dostosowa ć do nowych warunków uległo likwidacji. Niskie wykształcenie, a cz ę sto i wiek przedemerytalny utrudniał mo ż liwo ść przekwalifikowania mieszka ń ców wielu wsi w gminie, przy czym zmiana kwalifikacji, nie zawsze jest gwarantem znalezienia pracy. Zwłaszcza wtedy, gdy nie ma przygotowanych nowych miejsc pracy. Bezrobocie jest jednym z istotnych problemów gminy Po ś wi ę tne. W 1993 roku liczba bezrobotnych w gminie wynosiła 317 osób, co w stosunku do ludno ś ci w wieku produkcyjnym stanowiło 10%. Na koniec 2003 r. liczba bezrobotnych w gminie wzrosła i wynosiła wg danych z Powiatowego Urz ę du Pracy w Wołominie 455 osób, a stopa bezrobocia wzrosła do około 12,9 % .W powiecie wołomi ń skim liczba osób bezrobotnych zarejestrowanych w roku 2003 wynosiła 14239 osób. Pod wzgl ę dem stopy bezrobocia rejestrowanego z warto ś ci ą 20,3 % znajduje si ę w grupie powiatów o nienajlepszej sytuacji pod wzgl ę dem bezrobocia. Bezrobocie faktyczne jest wi ę ksze od zarejestrowanego. Wynika to z faktu, i ż cz ęść bezrobotnych została ukryta w rentach inwalidzkich, wcze ś niejszych emeryturach, ś wiadczeniach przedemerytalnych. Ponadto statystyka bezrobocia nie obejmuje rozmiarów bezrobocia w rolnictwie indywidualnym. Jest to tzw. bezrobocie utajone, które wynika z utrzymania nie w pełni wykorzystanych członków najbli ż szej rodziny i domowników. Prawo do zasiłku w gminie Po ś wi ę tne w 2003 r. posiadało 92 bezrobotnych. Oznacza to, ż e a ż 80 % bezrobotnych w stosunku do ich ogólnej liczby nie posiada zasiłku. Jednocze ś nie nale ż y zwróci ć uwag ę na fakt, ż e wraz z upływem czasu udział bezrobotnych nieposiadaj ą cych prawa do zasiłku mo ż e si ę zwi ę kszy ć . Istotnym wska ź nikiem ró ż nicuj ą cym bezrobocie jest równie ż poziom wykształcenia bezrobotnych. W ś ród bezrobotnych dominuj ą osoby o wykształceniu najni ż szym, czyli podstawowym i podstawowym niepełnym oraz zasadniczym zawodowym. Na 455 osób bezrobotnych w gminie a ż 282 posiadało wykształcenie podstawowe, niepełne podstawowe, lub zasadnicze zawodowe, co stanowi a ż 62%. Bezrobotni z wykształceniem policealnym i ś rednim 77 osób (16,9 %), a z wy ż szym tylko 4 osoby (0,9 %). W istotny sposób sytuacj ę bezrobotnych okre ś la okres pozostawania bez pracy. Im dłu ż sza przerwa, tym mniejsze szans ę na ponowne zatrudnienie. Najwi ę ksz ą grup ę w gminie, bo 56,1 % stanowi ą bezrobotni pozostaj ą cy bez pracy od 4 do 12 miesi ę cy. Du żą grup ę , bo a ż 30,5% ogółu bezrobotnych stanowi ą osoby pozostaj ą ce bez pracy 13 miesi ę cy i wi ę cej. Jest to bardzo niepokoj ą cy fakt, poniewa ż w grupie tej bezrobotnym nie

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

przysługuje ju ż zasiłek. Ponadto s ą tu zakwalifikowane osoby, które nie pracuj ą nawet kilka lat. Osoby pozostaj ą ce bez pracy do 3 miesi ę cy w ś ród bezrobotnych to 45 osób, co stanowi 12,3 %. Stale wzrastaj ą ca liczba bezrobotnych obecnie jest jednym z najwi ę kszych problemów. W celu zahamowania bezrobocia stosowane s ą ró ż ne działania. Jednak ich skuteczno ść jest ograniczona zwłaszcza z powodu bariery finansowej. Przeciwdziałanie bezrobociu mo ż e mie ć ró ż ny charakter w postaci: zasiłków i ś wiadcze ń socjalnych, szkole ń , prac interwencyjnych, robot publicznych itp. W gminie Po ś wi ę tne z pomocy Gminnego O ś rodka Pomocy Społecznej pod koniec 2004 r. skorzystały 163 rodziny. Pomoc udzielana jest w formie zasiłków stałych oraz z zasiłków okresowych. Z tych ostatnich w roku 2004 skorzystało 105 osób. Z pomocy korzystaj ą równie ż dzieci w formie bezpłatnych obiadów w szkole.

5.4. Warunki ż ycia mieszka ń ców

Obsługa ludno ś ci Na terenie gminy znajduje si ę 6 placówek o ś wiatowych szkół podstawowych - w Zabra ń cu, w Nowych R ę czajach, w Po ś wi ę tnem, w Mi ę dzylesiu, w Wólce D ą browickiej, w Turze. Obni ż enie liczby dzieci w szkołach podstawowych w ostatnich latach przyczyniło si ę do likwidacji dwóch szkół – filii z klasami I-III w Czubajowi ź nie oraz szkoły w Cygowie. W roku szkolnym 2002/2003 w szkołach podstawowych uczyło si ę 574 uczniów, a zatrudnionych było 55 nauczycieli. Na terenie gminy znajduje si ę jedno gimnazjum w o ś rodku gminnym Po ś wi ę tne oraz jedna pogimnazjalna szkoła zasadnicza w Nowych R ę czajach. W w/w roku szkolnym zaj ę cia prowadziło 18 nauczycieli dla 283 uczniów. Na terenie gminy funkcjonuj ą dwa o ś rodki zdrowia - w Po ś wi ę tnem i w Mi ę dzylesiu. W o ś rodku zatrudnionych jest 6 osób, w tym 2 lekarzy. Apteka znajduje si ę w budynku Urz ę du Gminy. W gminie nie funkcjonuje dom kultury. Działalno ść kulturaln ą przej ę ła Gminna Biblioteka Publiczna w Po ś wi ę tnem oraz filia w Nowych R ę czajach. Na terenie gminy zlokalizowany jest jeden Rejonowy Urz ą d Pocztowy w Po ś wi ę tnem. Swoim zasi ę giem obejmuje on cał ą gmin ę . W gminie Po ś wi ę tne s ą stra ż nice Ochotniczej Stra ż y Po ż arnej. Zlokalizowane s ą one w R ę czajach Polskich, Nowych R ę czajach, Turze, Po ś wi ę tnem, Cygowie, Woli R ę czajskiej. Stra ż nice OSP obejmuj ą swoim zasi ę giem cał ą gmin ę . Charakteryzuj ą si ę one złym stanem technicznym. W gminie znajduje si ę jeden czynny cmentarz w miejscowo ś ci Po ś wi ę tne. W Po ś wi ę tnym przy Urz ę dzie Gminy zlokalizowany jest Komisariat Policji oraz Gminny O ś rodek Pomocy Społecznej. Prawie we wszystkich miejscowo ś ciach znajduj ą si ę sklepy, zazwyczaj na prywatnych posesjach wła ś cicieli domów jednorodzinnych.

Warunki mieszkaniowe Na terenie gminy Po ś wi ę tne w 2002 r. znajdowały si ę 1383 mieszkania zamieszkałe, o ł ą cznej powierzchni u ż ytkowej 115932 m 2. Zasoby mieszkaniowe w 2002 r. Liczba osób na 1 mieszkanie 4,41 Powierzchnia u ż ytkowa na 1 osob ę w m 2 19,00 Powierzchnia u ż ytkowa na 1 mieszkanie w m 2 83,60 Podstawowe informacje ze spisów powszechnych Gmina wiejska Poświętne

1355 mieszka ń stanowiło własno ść osób fizycznych. Najwi ę cej jest mieszka ń znajduj ą cych si ę w budynkach wybudowanych w latach 1945-1970 (36,6%). W ostatnich dwóch latach wybudowano jedynie 11 mieszka ń . Przeci ę tna powierzchnia u ż ytkowa 1 mieszkania wynosi 83,8 m 2 (przeci ę tna liczba izb w mieszkaniu wynosi 3,94) i jest wi ę ksza ni ż ś rednia w powiecie wołomi ń skim (77,8 m 2). Przeci ę tna liczba osób na jedn ą izb ę wynosi 1,12, za ś przeci ę tna powierzchnia u ż ytkowa na jedna osob ę - 19 m 2. Z 1383 mieszka ń - 888 wyposa ż one jest w łazienk ę , z tego 879 posiada ciepł ą wod ę bie żą c ą . W gminie Po ś wi ę tne dominuje zabudowa jednorodzinna i zagrodowa.

część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne

5.5. Diagnoza uwarunkowa ń społeczno-demograficznych

Ocena sytuacji demograficznej: - Gmin ę Po ś wi ę tne charakteryzuje stała liczba zaludnienia. - W badanym okresie nast ą pił spadek przyrostu naturalnego. Niekorzystne jest to, i ż w 2003 r. przyrost naturalny na 1 000 mieszka ń ców był ujemny i wynosił -1,7 ‰. - G ę sto ść zaludnienia ok. 56 os/km 2, to warto ść niska do ś redniej warto ś ci w województwie mazowieckim oraz obszarach powiatu wołomi ń skiego. - Zmniejszyło si ę znacznie saldo migracji (w 1993 r. na 1000 mieszka ń ców –4), a w 2003 r. gmina uzyskała dodatnie saldo migracji 1,7. - Niekorzystne zmiany nast ą piły w strukturze wieku ludno ś ci gminy. Ludno ść w wieku przedprodukcyjnym w ci ą gu badanego okresu spadła i stanowiła w ogólnej liczbie ludno ś ci 26,5 %. Spadek tej warto ś ci ś wiadczy o pocz ą tku procesu starzenia si ę społecze ń stwa gminy. - Jednocze ś nie maleje dysproporcja pomi ę dzy liczb ą kobiet a m ęż czyzn.

Prognozowane przemiany demograficzne Dane ilo ś ciowe Dane procentowe 2003* 2005 2010 2015 2003* 2005 2010 2015 ogółem 6005 6018 6063 6105 100% 100% 100% 100% 0-2 215 180 180 179 3,6 3,0 3,0 2,9 3-6 284 309 319 314 4,7 5,1 5,3 5,1 7-12 534 503 486 499 8,9 8,4 8,0 8,2 13-15 329 283 242 208 5,5 4,7 4,0 3,4 16-17 231 243 232 222 3,8 4,0 3,8 3,6 0-17 1593 1518 1459 1422 26,5 25,2 24,1 23,3 18-59/64 3532 3608 3697 3746 58,8 60,0 61,0 61,4 60+/65+ 880 892 907 937 14,7 14,8 14,9 15,3 * - dane rzeczywiste, pozostałe prognozowane

W okresie do 2015 r. przewiduje si ę nast ę puj ą ce zmiany w rozwoju demograficznym: - Przewiduje si ę niewielki wzrost liczby ludno ś ci do około 6,1 tys. - Zmniejszenie liczby ludno ś ci w wieku przedprodukcyjnym do lat 17. Ich udział w ogólnej liczbie zmniejszy si ę z ponad 26,5 % do 23,3 %. (Prognozowany jest spadek ludno ś ci w grupie 13-15 lat – wiek nauki w gimnazjum z około 329 na 208 osób tj. około 37 %). - Zwi ę kszy si ę liczba ludno ś ci w wieku produkcyjnym do ok. 61 %. - Zwi ę kszy si ę liczba ludno ś ci w wieku poprodukcyjnym, a ż do ok. 15 %.

Ocena sytuacji na rynku pracy - W gminie Po ś wi ę tne w dalszym ci ą gu znacz ą cy udział stanowi ą osoby zatrudnione w rolnictwie. - W porównaniu do lat wcze ś niejszych nast ą pił spadek zatrudnienia w rolnictwie. - Rozwój funkcji pozarolniczych nie zaspokaja wzrastaj ą cego zapotrzebowania na miejsca pracy.

- Brak pracy oraz pogorszenie warunków materialnych doprowadziło do zubo ż enia społecze ń stwa. - W gminie Po ś wi ę tne 163 rodzin obj ę ta jest pomoc ą społeczn ą .

Prognozowane zmiany na rynku pracy - Rozwój gospodarstw specjalistycznych o wi ę kszej powierzchni upraw i produkcji, nastawionych na hodowl ę zwierz ę c ą wysokiej jako ś ci. - W gospodarstwach ś rednich mo ż e rozwin ąć si ę rolnictwo ekologiczne. - Rozwój działalno ś ci zwi ą zanej z rolnictwem (np.: agroturystyka), działalno ś ci zwi ą zanej z przetwórstwem produktów rolniczych i ich zbytem. - Wzrost zapotrzebowania na usługi bytowe (np.: handel, usługi zdrowia, usługi transportowe) przy dalszym napływie (migracji) i osiedlaniu si ę osób w wieku produkcyjnym oraz wzro ś cie ilo ś ci osób posiadaj ą cych działki letniskowo - rekreacyjne. część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

- Po wybudowaniu projektowanej drogi regionalnej – mo ż liwe b ę dzie o ż ywienie południowej cz ęś ci gminy i tworzenie nowych miejsc pracy na terenach przewidzianych pod usługi i produkcj ę .

6. Uwarunkowania rozwoju rolnictwa

Uwarunkowania rozwoju rolnictwa w gminie Po ś wi ę tne zostały przedstawione na rysunku nr 1.8 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym – Rolnictwo w skali 1: 48 000.

Struktur ę u ż ytkowania gruntów dla gminy Po ś wi ę tne, powiatu wołomi ń skiego i województwa mazowieckiego w 2002 r. przedstawia poni ż sze zestawienie.

Gmina Po ś wi ę tne Powiat Wołomi ń ski Województwo mazowieckie

ha % ha % ha % Powierzchnia ogólna 10626 100 95537 100 3557909 100 U ż ytki rolne, w tym: 6692 62,9 46046 48,2 2162391 60,8 - grunty orne i sady *3968 59,4 *30294 65,8 *1628234 75,3 - ł ą ki trwałe i pastwiska *2724 40,6 *15752 34,2 *534158 24,7 Lasy i zadrzewienia 2048 19,3 26747 28,0 793998 22,3 Pozostałe 1886 17,8 22744 23,8 601520 16,9 * udział powierzchni u ż ytków zielonych, gruntów ornych i sadów liczony do powierzchni u ż ytków rolnych; dane wg Rocznika Statystycznego Województwa Mazowieckiego 2003 r.

Powy ż sza tabela ilustruje uwarunkowania przestrzeni gminy, do rozwoju funkcji rolnej w skali powiatu i województwa. Powierzchnia u ż ytków rolnych jest du ż o wi ę ksza ni ż w powiecie, ale zblizona do powierzchni ś redniej w województwie. Wyra ź ny w gminie jest du ż y odsetek ł ą k i pastwisk. W gminie Po ś wi ę tne w ostatnim dwudziestoleciu zachodziły zmiany zarówno w strukturze władania gruntami jak i w strukturze agrarnej gospodarstw indywidualnych. Wynikały one z transformacji ustroju politycznego i gospodarczego oraz mo ż liwo ś ci adaptacyjnych społeczno ś ci lokalnych.

grupy obszarowe liczba gospodarstw powierzchnia w ha u ż ytków rolnych Ogółem 1268 7831,15 Do 1ha 165 95,56 1-5 540 1904,43 5-10 424 3675,54 10-15 106 1463,43 15 ha i wi ę cej 33 692,19

Z tabeli wynika, ż e najwi ę ksz ą obszarowa powierzchni ę gminy zajmuj ą gospodarstwa o powierzchni od 5 do 10 ha. Co do liczby - najwi ę cej jest gospodarstw małych o powierzchni od 1-5 ha. Ilo ść gospodarstw o powierzchni 15 i wi ę cej hektara wynosi zaledwie 33. Grupa ta skorzysta najwi ę cej z uwagi na przyst ą pienie Polski do UE. 782 tj. 61,7% gospodarstw rolnych prowadzi wył ą cznie działalno ść rolnicz ą . 93 prowadzi działalno ść rolnicz ą i pozarolnicz ą . Du ż y odsetek, bo a ż 26,7% stanowi ą gospodarstwa, które nie prowadz ą ani działalno ś ci rolniczej ani pozarolniczej. Jest to ta grupa wła ś cicieli gruntów, którzy pracuj ą wył ą cznie poza swoim gospodarstwem rolnym. Ze 148 gospodarstw, które prowadz ą działalno ść pozarolnicz ą najwi ę cej, bo 22 prowadzi działalno ść w zakresie przetwórstwa przemysłowego oraz handlu. W strukturze zasiewów dominuje (dane z powszechnego spisu rolnego z 2002 r.): - ż yto (54,6% powierzchni zasiewów zbó ż podstawowych), - owies (37,4%), - ziemniaki (22,9% powierzchni zasiewów głównych ziemiopłodów). Uprawy nie wymagaj ą wysokich wymaga ń glebowych. Poziom plonów jest niski, co wynika z bardzo niskiej warto ś ci przestrzeni produkcyjnej.

cz ęść analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

Wysoki udział trwałych u ż ytków zielonych sprzyja hodowli bydła, które w gminie Po ś wi ę tne dominuje w produkcji zwierz ę cej: - 50% ogółu gospodarstw rolnych hoduje bydło (2415 sztuk), - trzod ę chlewn ą 280 gospodarstw (22,1% ogółu gospodarstw rolnych) - 1883 sztuk, - konie 494 gospodarstw (39% ogółu gospodarstwa rolnych) - 726 sztuk. Ograniczenia do rozwoju funkcji rolnej wynikaj ą przede wszystkim z nast ę puj ą cych czynników: - niekorzystne warunki przyrodniczo – rolnicze, - niekorzystna struktura agrarna gospodarstw, - brak przetwórstwa rolno – spo ż ywczego i przechowalnictwa produktów rolnych na obszarze gminy, - nierozwini ę ty system skupu i dystrybucji płodów rolnych. Powy ż sze ograniczenia stwarzaj ą szereg ogranicze ń do produkcji rolnej na terenie gminy. W zwi ą zku z powy ż szym obszar ten preferowany jest do rozwoju rolnictwa ekologicznego (zintegrowanego). Rolnictwo ekologiczne polega na wykorzystaniu zasad funkcjonowania agrosystemów i krajobrazu rolniczego. Rolnictwo to dopuszcza stosowanie ś rodków chemicznych, ale po uprzednim rozpoznaniu niezb ę dnych potrzeb i wła ś ciwych proporcji. Najwa ż niejszymi cechami rolnictwa ekologicznego s ą : - kompleksowy sposób traktowania procesów przyrodniczych, z którymi wi ąż e si ę produkcja rolna, - zamkni ę ty obieg substancji w obr ę bie gospodarstwa ze zró ż nicowan ą struktur ą produkcyjn ą , - du ż a dbało ść o gleb ę i dobre od ż ywienie organizmów j ą zamieszkuj ą cych. W rolnictwie ekologicznym (zintegrowanym) podstawow ą zasad ą jest prowadzenie racjonalnej gospodarki rolnej, a nie zakaz intensywnej produkcji. Ś rodowisku przyrodniczemu nie tyle szkodzi intensywno ść , co ekologiczna nieprawidłowo ść produkcji rolnej. Na przykład w rolnictwie tym dopuszczalna obsada inwentarza ż ywego wynosi 4 SD (Sztuki Du ż e) na 1 ha u ż ytków rolnych. Wielko ść ta wynika głównie z mo ż liwo ś ci zagospodarowania obornika. Zakładaj ą c, ż e 1 ha u ż ytków rolnych mo ż e absorbowa ć w ci ą gu roku 40 t obornika, a 1SD mo ż e wytworzy ć w ci ą gu roku 10 t obornika to dopuszczalna maksymalna koncentracja zwierz ą t na 1 ha mo ż e wynie ść 4SD. Przy uwzgl ę dnieniu zmianowania ro ś lin i przeci ę tnej struktury u ż ytkowania terenu, optymalna koncentracja zwierz ą t w gospodarstwie rolnym nie powinna przekroczy ć 2 SD na 1 ha u ż ytków rolnych. Stwarza to potencjaln ą mo ż liwo ść uzyskania przeci ę tnej obsady zwierz ą t gospodarskich na poziomie 200 SD na 100 ha u ż ytków rolnych (dotychczas w Polsce nie uzyskano takiego poziomu intensywno ś ci produkcji). Wprowadzenie zasad rolnictwa ekologicznego w gospodarstwach, oprócz efektów ekologicznych wynikaj ą cych z produkcji „zdrowej ż ywno ś ci”, daje tak ż e efekty zwi ę kszenia atrakcyjno ś ci terenu pozwalaj ą ce na rozwój agroturystyki, która ułatwi rolnikom przetrwanie oraz wpłynie na wzrost poziomu ż ycia na wsi, przez konieczno ść modernizacji budynków oraz rozwój usług komercyjnych w miejscowo ś ciach. Wytwarzanie, ochrona i promocja ż ywno ś ci wysokiej jako ś ci odgrywaj ą w pa ń stwach Unii Europejskiej coraz bardziej znacz ą c ą rol ę . Jednym z podstawowych sposobów realizacji polityki jako ś ci we Wspólnocie (ang. Quality Policy) jest wyró ż nianie znakami potwierdzaj ą cymi wysok ą jako ść wyrobów rolno – spo ż ywczych pochodz ą cych z konkretnych regionów, jak te ż charakteryzuj ą cych si ę tradycyjn ą metoda produkcji. System ochrony i promocji wyrobów regionalnych i tradycyjnych jest jednym z najwa ż niejszych czynników wpływaj ą cych na zrównowa ż ony rozwój obszarów wiejskich i realizacj ę zało ż e ń II filaru Wspólnej Polityki Rolnej. Przyczynia si ę on do zró ż nicowania zatrudnienia na obszarach wiejskich tworz ą c na wsi pozarolnicze ź ródła utrzymania oraz zwi ę ksza dochody producentów rolnych. Ma to ogromne znaczenie, w szczególno ś ci dla obszarów odległych lub obszarów o niekorzystnych warunkach gospodarowania (ONW) gdy ż zapobiega wyludnianiu si ę tych terenów. Za spraw ą systemu ochrony i promocji produktów regionalnych i tradycyjnych chroni si ę tak ż e dziedzictwo kulturowe wsi, co w du ż ym stopniu przyczynia si ę do zwi ę kszenia atrakcyjno ś ci terenów wiejskich i rozwoju agroturystyki i turystyki wiejskiej. Realizowana w Unii Europejskiej polityka jako ś ci daje tak ż e pewno ść konsumentom, ż e kupuj ą oni ż ywno ść bardzo wysokiej jako ś ci, która jednocze ś nie charakteryzuje si ę wyj ą tkow ą , tradycyjn ą metoda produkcji. Podstawowe korzy ś ci dla rolnictwa, które mog ą nast ą pi ć po zako ń czeniu długotrwałego procesu integracji z Uni ą to: - zwi ę kszenie produktywno ś ci rolnictwa poprzez wprowadzenie post ę pu technicznego oraz optymalne wykorzystanie czynników produkcji, zwłaszcza pracy, - zapewnienie godziwych warunków bytu społeczno ś ci rolników, - stabilizacja rynku rolnego, cz ęść analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

- zabezpieczenie ci ą gło ś ci dostaw ż ywno ś ci, - zagwarantowanie konsumentom ż ywno ś ci po umiarkowanych cenach. Powy ż sze przybli ż enia gospodarki rolnej w ramach Unii oraz uprzednie analizy stanu gospodarki rolnej w gminie, stwarzaj ą przesłanki do okre ś lenia, ż e rolnictwo na terenie gminy przyj ę ło korzystne kierunki przekształce ń strukturalnych.

W n i o s k i: Podsumowuj ą c mo ż na okre ś li ć , ż e do podstawowych uwarunkowa ń dalszego rozwoju funkcji rolnej na obszarze gminy nale żą : - bliska odległo ść od chłonnego rynku zbytu, jaki stanowi aglomeracja warszawska, - mało zanieczyszczone i przekształcone ś rodowisko przyrodnicze, które stanowi korzystne warunki do rozwoju produkcji ż ywno ś ci wysokiej jako ś ci, - ukształtowane kierunki produkcji zwierz ę cej (drobiarstwo, chów bydła), - korzystne warunki przyrodniczo – krajobrazowe do rozwoju agroturystyki, - rozwijana sie ć usług dla ludno ś ci, - istniej ą ca i projektowana sie ć infrastruktury technicznej i drogowej. Pewne ograniczenia rozwoju funkcji rolnej stanowi ą : - niekorzystne warunki glebowe dla produkcji rolnej oraz nadmierne uwilgotnienie, - du ż y udział gleb hydrogenicznych (pochodzenia organicznego), - znaczna ilo ść u ż ytków rolnych wymagaj ą ca uregulowania stosunków wodnych (zmeliorowania), - du ż a ilo ść małych gospodarstw, - konieczno ść realizacji znacznej ilo ś ci sieci infrastruktury technicznej, - nieodpowiedni stan techniczny wi ę kszo ś ci dróg w gminie.

7. Uwarunkowania rozwoju turystyki

Gmina Po ś wi ę tne to gmina głównie rolnicza. Jest to mi ę dzy innymi jeden z głównych powodów nikłego rozwoju funkcji turystycznych na jej terenie. W zasadzie, do tej pory w gminie nie powstały ż adne obiekty turystyczne. Co prawda w uchwalonym w 1997 roku studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy znale źć mo ż na kilka zapisów dotycz ą cych rekreacji w północno-zachodniej cz ęś ci gminy na obszarach wsi Czubajowizna, Laskowizna, Nadbiel oraz we wsiach Turze i Rojków. Jednak obszary predestynowane w studium pod jej rozwój, zostały tylko w niewielkiej cz ęś ci zainwestowane. Bior ą c pod uwag ę naturalne warunki ś rodowiska, słab ą atrakcyjno ść przyrodnicz ą (brak zbiorników wodnych, nieurozmaicona rze ź ba terenu), nale ż y stara ć si ę podkre ś la ć istniej ą ce elementy przyrodnicze (doliny rzeczne, lasy, wydmy). Atrakcyjna dolina rzeki Rz ą dzy na niektórych odcinkach mo ż e wpływa ć na rozwój funkcji turystycznych (tereny wsi Lakowizna i Czubajowizna). Teren ten stał si ę bardziej atrakcyjny dla rozwoju zabudowy letniskowej. Cz ę sto jednak takie obiekty (domki letniskowe, altanki, wiaty) zlokalizowane s ą na terenie przypadkowo, bez ż adnego oparcia w planach miejscowych i koncepcjach urbanistycznych. Nale ż y zaznaczy ć , ż e wykształciły si ę w niektórych regionach gminy, obszary z du ż ymi zespołami tej zabudowy, głównie na prywatnych działkach w pobli ż u kompleksów le ś nych. Niepodwa ż alnym walorem gminy Po ś wi ę tne, mo ż liwym do wykorzystania w programowaniu rozwoju turystyki na jej terenie jest nieska ż one ś rodowisko naturalne oraz walory krajobrazowe. Uwarunkowania te przejawiaj ą si ę m.in. poprzez wyst ę powaniem elementów wpływaj ą cych na atrakcyjno ść krajobrazow ą tj. liczne zadrzewienia ś ródpolne, cz ę sto wypełnione wod ą łozowiska, wydmy oraz niewielki cieki wodne. Głównym atutem jest tutaj dolina rzeki Rz ą dzy, przecinaj ą ca gmin ę ze wschodu na północny-zachód, przebiegaj ą c przez miejscowo ś ci Turze, Rojków, Cygów, Laskowizn ę , Czubajowizn ę oraz dolina rzeki Czarna (linia wschód-zachód). Du ż e walory krajobrazowe wyst ę puj ą na całym obszarze doliny rzek, co mo ż e by ć bod ź cem do rozwoju turystyki pieszej i rowerowej. Dodatkowym atutem jest wyst ę powanie kompleksów le ś nych, cz ę sto o powierzchni kilkudziesi ę ciu hektarów (najwi ę ksze w północno – wschodniej i północno – zachodniej cz ęś ci gminy. Istotnym elementem krajobrazu kulturowego gminy, jest niezwykle du ż a (do kilku w jednej wsi) ilo ść kapliczek przydro ż nych, od niewielkich krzy ż y, a ż po du ż e obiekty murowane. Wspomnie ć warto równie ż o dawnych, obecnie ju ż w wi ę kszo ś ci zrujnowanych dworkach w Krubkach Górkach, Nowym Cygowie i Po ś wi ę tnem.

cz ęść analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

8. Komunikacja

8.1. Sie ć drogowa

Podstawowy układ drogowy gminy, umo ż liwiaj ą cy poł ą czenia pomi ę dzy poszczególnymi wsiami gminy oraz powi ą zania zewn ę trzne z innymi rejonami tworz ą : drogi powiatowe i drogi gminne. Drogi wojewódzkie i krajowe nie wyst ę puj ą (rys. nr 1.9 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Komunikacja – istniej ą ca sie ć drogowa (władanie) oraz rys. nr 1.10 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Komunikacja – istniej ą ca sie ć drogowa (klasyfikacja).

Wykaz dróg powiatowych szer. długo ść w tym o nawierzchni nr i relacja drogi jezdni w klasa drogi w mb twardej gruntowej m 36 230 granica powiatu- Papiernia- Mi ę dzyle ś 7500 - 7500 20,0 L 36 231 granicy gminy - Mi ę dzyle ś - Po ś wi ę tne – Zabraniec 16200 16200 - 6,0 Z – granica powiatu 36 233 Wola Cygowska - Po ś wi ę tne 2100 2100 - 5,5 Z 36 234 Papiernia - Po ś wi ę tne - granicy gminy 12170 12170 - 6,0 Z 36 235 Wola Cygowska - Helenów 2100 1850 250 5,5 Z Majdan - Ci ę ciwa - Zabraniec 4300 2300 2000 6,0 Z Razem 44370 34620 9750

Wykaz dróg gminnych nr drogi nazwa drogi 3633001 droga nr 36231 - Wólka D ą browicka – droga nr 36230 3633002 Po ś wi ę tne - granica gminy Stanisławów 3633003 Helenów – droga nr 3633002 (Ogrodziska) 3633004 Rojków - Stró ż ki - droga nr 3633002 3633005 Rojków - Wólka D ą browicka 3633006 Po ś wi ę tne - Nowy Cygów - Laskowizna - (Karolew) 3633007 R ę czaje Nowe - Czubajowizna - Banachowizna 3633008 Kolno - Nowe R ę czaje - Majdan 3633009 Zabraniec - Trzcinka - Kolno 3633010 droga nr 36233 (Wola Cygowska) - Wola R ę czajska - Kolno 3633011 droga nr 36231 (Wola R ę czajska - droga nr 36234) 3633012 droga nr 3633010 (Wola R ę czajska) - droga nr 36231 3633013 Krubki-Górki - granica gminy Stanisławów - (Pustelnik) 3633014 droga nr 36231 - granica gminy Stanisławów - (Zawiesiuchy) 3633015 Laskowizna - droga nr 3633007 3633016 D ą browica - droga nr 3633006 3633017 Mi ę dzyle ś - (Ja ź wie) 3633018 Mi ę dzyle ś - (Franciszków) 3633019 Mi ę dzyle ś - K ą tniki - Mi ę dzyle ś 3633020 droga nr 36234 (Jadwiniew) - Nowy Cygów 3633021 Jadwiniew - Nowy Cygów - droga nr 3633006 3633022 Nowy Cygów - Choiny - droga 36234 3633023 droga nr 36231 (Zabraniec) - Małków – Krubki-Górki 3633024 droga nr 3633002 - droga nr 36233 - Budy 3633025 droga nr 3633002 - droga nr 36234 - droga nr 3633020 Wólka D ą browicka 3633026 Jadwiniew - Marianów - Rojków 3633027 droga nr 3633002 - droga nr 3633023 3633028 Banachowizna - Krzywica 3633029 droga nr 3633010 (Kielczykowizna) - droga nr 3633011 3633030 R ę czaje Polskie - droga nr 3633008 cz ęść analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

3633031 R ę czaje Polskie - (Majdan) 3633032 Zabraniec - Ostrowik - Ci ę ciwa - (Skazówka)

Przez zachodni fragment gminy planowany jest przebieg drogi regionalnej relacji Wi ą zowna-Radzymin. Droga ta na obszarze s ą siedniej gminy Wołomin przyjmuje form ę wschodniej obwodnicy tego miasta, za ś na terenach le ś nych gminy Zielonka cz ęś ciowo wykorzystuje istniej ą cy przebieg drogi Okuniew-Zabraniec. Natomiast na poło ż onym jeszcze bardziej na południe obszarze gminy Halinów w/w droga regionalna jest wprowadzona do obowi ą zuj ą cych planów miejscowych dla poszczególnych wsi. Przedmiotowa droga jest kierunkowym elementem planowanego układu komunikacyjnego tej cz ęś ci województwa, stanowi ą cym dogodne poł ą czenie fragmentów aglomeracji stołecznej poło ż onych po wschodniej stronie Warszawy, bardziej oddalonych od centrum. Szeroko ść korytarza w liniach rozgraniczaj ą cych planowana jest na 35-40 m, przy zachowaniu zasady ograniczonej dost ę pno ś ci. Drogi i ulice układu podstawowego maj ą przewa ż nie nawierzchnie bitumiczne, ale cz ę sto zdarzaj ą si ę nawierzchnie utwardzone, ż wirowe. Mniejsze ulice (drogi gminne) maj ą nawierzchnie ziemne, cz ę sto nieutwardzone.

8.2. Komunikacja zbiorowa

Przewozy pasa ż erskie na terenie gminy i w powi ą zaniach zewn ę trznych (o znaczeniu regionalnym i lokalnym) obsługiwane s ą przez autobusy i mikrobusy zarówno du ż ych spółek transportowych (Pekaes), jak i mniejszych, prywatnych. Oprócz powi ą za ń z poszczególnymi wsiami w obszarze gminy, poprowadzone s ą poł ą czenia m.in. z Warszaw ą , Siedlcami, Tłuszczem, Mi ń skiem Mazowieckim, Wołominem oraz Stanisławowem. Układ przystanków autobusowych jest do ść dobrze ukształtowany, a wi ę kszo ść zabudowanych rejonów gminy znajduje si ę w strefie doj ś cia pieszego 300-400 m do tych linii. We wsi Po ś wi ę tne brak jest dworca autobusowego. Przez teren gminy przebiega linia kolejowa relacji Pilawa - Mi ń sk Mazowiecki - Tłuszcz, obecnie nieu ż ywana dla celów transportu pasa ż erskiego z przystankiem osobowym i bocznic ą w rejonie wsi D ą browica.

8.3. Transport towarowy

Cały transport towarowy skierowany do gminy odbywa si ę przy pomocy transportu samochodowego. Transport towarowy tranzytowy jest nieuci ąż liwy i praktycznie niezauwa ż alny. Skupiony jest głównie na drodze powiatowej Wołomin – Stanisławów. Przez gmin ę przebiega jednotorowa linia kolejowa, zelektryfikowana relacji Pilawa - Mi ń sk Mazowiecki - Tłuszcz. Prowadzi jedynie ruch towarowy tranzytowy, jako tzw. Wschodnia Obwodnica Warszawskiego W ę zła Kolejowego. W rejonie wsi D ą browica znajduje si ę nieu ż ywana bocznica kolejowa z placem wyładunkowym.

8.4. Diagnoza stanu istniej ą cego komunikacji

Układ komunikacyjny gminy jest ograniczony tylko do dróg powiatowych i gminnych. Stan techniczny istniej ą cych dróg jest bardzo zły. Nieliczne drogi maj ą na całej długo ś ci zrealizowan ą nawierzchnie utwardzon ą (Szczepanek-Mi ę dzyle ś - Po ś wi ę tne - Okuniew; Papiernia - Po ś wi ę tne - R ę czaje - Mostówka, Wołomin). Wymagaj ą sporych ś rodków finansowych na remont i modernizacj ę .

9. Infrastruktura techniczna

9.1. Gospodarka wodna

Na terenie gminy nie istnieje sie ć wodoci ą gowa. Wraz z gmin ą Strachówka s ą to jedyne gminy na terenie powiatu wołomi ń skiego, które nie posiadaj ą tej sieci. Ź ródłem zaopatrzenia w wod ę poszczególnych gospodarstw i mieszka ń s ą studnie kopane, indywidualne. Z 1383 mieszka ń zarejestrowanych w roku 2003 -

cz ęść analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

869 posiada wodoci ą g, stanowi ą cy urz ą dzenie lokalne (wewn ę trzne). Oprócz studni indywidualnych czerpi ą cych wod ę podskórna istniej ą studnie gł ę binowe, które zostały wymienione w dziale I.3.4.

9.2. Gospodarka ś ciekowa

Gmina nie posiada ż adnej sieci kanalizacyjnej. Z tego powodu mieszka ń cy gminy usuwaj ą ś cieki we własnym zakresie, cz ę sto na pola, do rowów wodnych lub do lasu. Obiekty u ż yteczno ś ci publicznej, firmy produkcyjne oraz nowe budownictwo mieszkaniowe posiadaj ą indywidualne systemy kanalizacyjne odprowadzaj ą ce ś cieki do szczelnych zbiorników bezodpływowych. Odpady płynne z posesji nieskanalizowanych wywo ż one s ą do punktu zlewnego w Wołominie.

9.3. Zaopatrzenie w gaz

Przez teren gminy Po ś wi ę tne (Turze - Rojków - Nowy Cygów - Laskowizna - Czubajowizna - Nadbiel) przebiega ponadregionalny gazoci ą g wysokiego ci ś nienia Ø 700 relacji Hołowczyce-Rembelszczyzna. Gmina Po ś wi ę tne opracowała w 1992 roku koncepcje gazyfikacji terenu. Zaprojektowano stację redukcyjno- pomiarow ą I stopnia w Rojkowie o wydajno ś ci 6000 m 3/godz. do zasilania w gaz wschodni ą i południow ą cz ęść gminy. Z uwagi na du ż y pobór gazu w okresie zimowym na terenach poło ż onych poza obszarem gminy Po ś wi ę tne, w roku 2006 lub 2007 mo ż e doj ść do realizacji tego projektu. Wsie w zachodniej cz ęś ci gminy: Nadbiel, Nowe R ę czaje, R ę czaje Polskie i Ostrowik posiadaj ą sie ć gazow ą ś redniego ci ś nienia, zasilan ą ze stacji redukcyjno-pomiarowej w Grabiach Starych w gminie Wołomin. Od urz ą dze ń gazowych wysokiego ci ś nienia wymagane jest zachowanie bezpiecznych odległo ś ci: - 100 m dla budynków u ż yteczno ś ci publicznej, - 75 m dla zakładów przemysłowych, - 75 m dla zespołów wiejskich budynków mieszkalnych w zwartej zabudowie, - 50 m dla wolnostoj ą cych budynków mieszkalnych i gospodarstw, - 40 m dla parkingów, - 30 m dla wolnostoj ą cych budynków niemieszkalnych, - 15 m dla stacji transformatorowych powy ż ej 15 kV, - 10 m dla stacji transformatorowych do 15 kV. Analiza stanu istniej ą cego systemu gazownictwa została przedstawiona na rys. 1.11 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Infrastruktura techniczna-elektroenergetyka i gazownictwo . Gaz u ż ywany jest do celów bytowych, grzewczych (w budownictwie indywidualnym). Według danych z 2003 r. z 1383 mieszka ń zarejestrowanych w całej gminie tylko 51 wyposa ż onych jest w gaz z sieci. 1141 mieszka ń korzysta z gazu dostarczanego z butli. Ocenia si ę , ż e dost ę p do sieci gazowej ma niecałe 4% mieszka ń ców, co jest wska ź nikiem bardzo niskim dla gmin wiejskich w województwie mazowieckim.

9.4. Zaopatrzenie w ciepło

Ogrzewanie budynków realizowane jest indywidualnie. Centralne ogrzewanie indywidualne ( ź ródło wytwarzania ciepła znajduje si ę w budynku jednorodzinnym - piec do c.o. zainstalowany we własnej kotłowni lub w innym pomieszczeniu, np. w piwnicy, b ą d ź te ż zainstalowane było elektryczne ogrzewanie podłogowe) posiada 844 mieszka ń , stanowi to 61% wszystkich mieszka ń w gminie. Jeszcze 461 mieszka ń (33%) posiada piece (zaliczono tu ogrzewanie przy pomocy pieców kaflowych, b ą d ź ró ż nymi piecami przeno ś nymi na paliwa stałe, np. w ę giel, koks, drewno, trociny, gaz płynny LPG, a tak ż e piecami kaflowymi z wmontowanymi w nich grzałkami elektrycznymi).

9.5. Elektroenergetyka

Przez wsie gminne: Krubki Górki - Trzcinka - Małków - Kolno - Nowe R ę czaje - Nadbiel przebiega dwutorowa linia wysokiego napi ę cia 400 kV o reacji "Miło ś na – Mo ś ciska" stanowi ą ca cz ęść powi ą zania zasilania aglomeracji warszawskiej z systemem elektroenergetycznym kraju. Energia elektryczna w gminie uzyskiwana jest ze stacji 110/15 kV w Mi ń sku Mazowieckim i w Wołominie. Ze stacji w Mi ń sku cz ęść analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

Mazowieckim zasilane s ą wsie: Turze, Rojków, Wola Cygowska, Helenów, Wola R ę czajska, Kielczykowizna. Natomiast Po ś wi ę tne, Cygów, Nowy Cygów, Choiny, Czubajowizna i Nadbiel zasilane s ą odcinkiem zmodernizowanej linii 15 kV ze stacji w Wołominie. Analiza stanu istniej ą cego infrastruktury elektroenergetycznej została przedstawiona na rys. 1.11 Studium - Uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym - Infrastruktura techniczna-elektroenergetyka i gazownictwo . Ilo ść stacji transformatorowych 15/0,4 wynosi 45 sztuk. S ą to przewa ż nie stacje słupowe starszego typu, z wyj ą tkiem nowej zabudowy (stacje wbudowane). Długo ść sieci abonenckiej niskiego napi ę cia w analogicznym okresie wynosiła 463 km. Udział ludno ś ci korzystaj ą cej z sieci elektrycznej wynosił 100 %. Dla zwi ę kszenia pewno ś ci zasilania gminy w energi ę elektryczn ą istnieje potrzeba uzupełnienia alternatywnych powi ą za ń sieciowych na terenie gminy od strony Tłuszcza lub Wołomina.

9.6. Gospodarka odpadami stałymi

Gmina Po ś wi ę tne nie posiada ż adnych obiektów utylizacji odpadów. Odpady stałe usuwane s ą przez prywatn ą firm ę działaj ą ce na terenie powiatu wołomi ń skiego. Na terenie gminy umieszczone s ą pojemniki o pojemno ś ci 7 m 3 dost ę pne dla wszystkich mieszka ń ców. Znajduj ą si ę one we wsiach: R ę czaje Polskie, Nowe R ę czaje, Zabraniec, Krubki-Górki, Wola R ę czajska, Po ś wi ę tne, Jadwiniew, Turze, D ą browica, Mi ę dzylesie, Wólka D ą browicka. Odbiorc ą odpadów stałych jest wysypisko ś mieci zlokalizowane w Wołominie. Pomimo to na terenie gminy jest wiele „dzikich” wysypisk ś mieci, głównie w lasach i rowach melioracyjnych. Na terenie gminy nie planuje si ę budowy zakładu unieszkodliwiania odpadów stałych.

9.7. Telekomunikacja i ł ą czno ść

Cały obszar gminy zaopatrzony jest w sie ć kabli mi ę dzymiastowych i mi ę dzycentralowych, obsługiwanych z central usytuowanych poza terenem gminy. Stan sieci telekomunikacyjnej jest zły, niezb ę dne jest unowocze ś nienie i przebudowa istniej ą cej sieci kablowej lub przej ś cie na dost ę p radiowy po wybudowaniu odpowiedniej infrastruktury. Na terenie gminy istniej ą równie ż stacje bazowe cyfrowej telefonii komórkowej. S ą to: − stacja we wsi Kolno, − w Wólce D ą browickiej - stacja bazowa systemu radiowego dost ę pu abonenckiego DRA, która zlokalizowana jest na działce nr 183. Antena zawieszona jest na wysoko ś ci 35 m n.p.t. Planowana jest równie ż stacja we wsi Po ś wi ę tne, na działce o nr ew. 237 nale żą cej do Gminnej Spółdzielni "Samopomoc Chłopska" przy ul. Jana Pawła II 1.

9.8. Stacje paliw

Na terenie gminy we wsi Po ś wi ę tne na działce o nr ew. 266/1 istnieje stacja paliw gazowych. Obecnie dodatkowo na terenie gminy planowane s ą dwie staje paliw: - w Nowych R ę czajach na działce o nr ew. 190 oraz - we wsi Zabraniec.

cz ęść analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

DZIAŁ DRUGI - CZ ĘŚĆ DECYZYJNA

I. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PO Ś WI Ę TNE

1. Polityka przestrzenna gminy

1.1. Kierunki rozwoju funkcji gminy

Funkcje gminy: 1) Funkcja rolnicza – ukierunkowana na produkcj ę zbó ż i ziemniaków oraz hodowl ę bydła, trzody chlewnej i drobiu, rozwój rolnictwa ekologicznego. 2) Funkcja mieszkaniowa – rozwijana we wszystkich miejscowo ś ciach, w tym dla ludno ś ci nierolniczej pracuj ą cej w du ż ych o ś rodkach miejskich jak Warszawa lub Wołomin. Wobec przewidywanego niskiego wzrostu ludno ś ci gminy, funkcja ta na cz ęś ci obszaru b ę dzie cechowa ć si ę stabilno ś ci ą . Rozwój ilo ś ciowy mieszkalnictwa mo ż e wyst ą pi ć głównie w miejscowo ś ciach wielofunkcyjnych, o najlepszych ekonomicznych warunkach rozwojowych. 3) Funkcja ekologiczna – obejmuje tereny dolin rzecznych, lasy, ł ą ki i pastwiska. 4) Funkcja rekreacyjna – o zasi ę gu lokalnym, rozwijaj ą ca si ę w dolinie rzeki Rz ą dzy. Rozwija ć si ę tu b ę dzie wypoczynek codzienny i ś wi ą teczny w Czubajowi ź nie, Laskowi ź nie i Nadbieli oraz agroturystyka, która przy korzystnych warunkach uzbrojenia terenu mo ż e si ę rozwija ć we wszystkich jednostkach osadniczych. Funkcje jednostek osadniczych (wsi) b ę d ą na ogół stabilne rodzajowo, ze zró ż nicowan ą dynamik ą rozwojow ą w poszczególnych jednostkach. 1) Jednostki o poszerzonym programie usług podstawowych: − Po ś wi ę tne, z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji usługowej w zakresie: szkolnictwa podstawowego, opieki zdrowotnej i społecznej, kultury, sportu i rekreacji, poczta; rozwija ć si ę tu b ę dzie funkcja mieszkalnictwa – w zabudowie zagrodowej i jednorodzinnej, z dopuszczeniem lokalizacji usług oraz obiektów produkcyjnych, − Mi ę dzyle ś , z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji usługowej w zakresie: szkolnictwa podstawowego, opieki zdrowotnej, kultury, sportu i innych; rozwija ć si ę tu b ę dzie funkcja mieszkaniowa – w zabudowie zagrodowej i jednorodzinnej, z dopuszczeniem lokalizacji usług, − Zabraniec, z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji usługowej w zakresie: szkolnictwa podstawowego, kultury i innych, rozwija ć si ę tu b ę dzie funkcja mieszkaniowa – w zabudowie zagrodowej i jednorodzinnej, z dopuszczeniem lokalizacji usług oraz obiektów produkcyjnych, magazynowania i składowania, − Nowe R ę czaje, z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji usługowej w zakresie: szkolnictwa podstawowego, kultury i innych; przewiduje si ę rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowych,

2) Jednostki z podstawowym programem usług: − Wólka D ą browicka, mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji usługowej w zakresie: szkolnictwa podstawowego, kultury i innych, w przyszło ś ci przewiduje si ę rozwój funkcji mieszkaniowo- usługowych, − Wola R ę czajska, z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji usługowej w zakresie: szkolnictwa podstawowego, kultury i innych; przewiduje si ę rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej, − R ę czaje Polskie, z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji usługowej w powi ą zaniu z funkcj ą mieszkaniow ą – w zabudowie zagrodowej i jednorodzinnej, przewiduje si ę rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej, − Choiny, Nowy Cygów, Cygów z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji mieszkaniowo-usługowej; przewiduje si ę rozwój agroturystyki oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej, projektowana jest oczyszczalnia ś cieków w Nowym Cygowie, − Laskowizna, Czubajowizna, Nadbiel, Ostrowik, Kolno z mo ż liwo ś ci ą rozwoju funkcji rekreacyjnej; przewiduje si ę rozwój zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz letniskowo- rekreacyjnej,

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

− Krubki-Górki, z mo ż liwo ś ci ą rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej, tak ż e o charakterze ogólnospołecznym i reprezentacyjnym oraz funkcji usługowych typu wypoczynek, turystyka, gastronomia, kultura, przewiduje si ę rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej.

3) Jednostki z pojedynczymi usługami elementarnymi (sklep), w obrę bie których dopuszcza si ę lokalizacj ę budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego oraz urz ą dze ń usługowych. S ą to: D ą browica, Helenów, Józefin, Jadwiniew, Kielczykowizna, Małków, Mi ę dzypole, Rojków, Stró ż ki, Trzcinka, Turze, Wola Cygowska,

1.2. Ograniczenia rozwoju gminy

W rozwoju społeczno – gospodarczym i przestrzennym gminy Po ś wi ę tne mo ż na wyodr ę bni ć problemy i ograniczenia rozwojowe, które w wielu dziedzinach utrwalaj ą stan istniej ą cy, a rozwi ą zanie których wymaga ć b ę dzie dodatkowych działa ń i nakładów finansowych.

Z uwarunkowa ń rozwoju przestrzennego gminy wyłaniaj ą si ę nast ę puj ą ce problemy rozwojowe: − niska warto ść rolniczej przestrze ń produkcyjnej nie stwarza mo ż liwo ś ci intensyfikacji produkcji rolniczej i rozwoju przetwórstwa rolno-spo ż ywczego, − niedostateczna liczba miejsc pracy dla ludno ś ci pozarolniczej oraz ludno ś ci zb ę dnej w rolnictwie, − starzenie si ę ludno ś ci wiejskiej, − braki w systemach infrastruktury technicznej, a w szczególno ś ci w systemie wodoci ą gowym, kanalizacji sanitarnej, gazownictwie, telekomunikacji i utylizacji odpadów stałych, − brak obowi ą zuj ą cych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w znacznej cz ęś ci gminy stwarza potencjalne zagro ż enie w sterowaniu procesami inwestycyjnymi, − uwarunkowania wynikaj ą ce z ochrony ś rodowiska oraz ochrony gruntów rolnych i le ś nych, − mała atrakcyjno ść kulturowa obszaru gminy.

1.3. Szanse rozwoju gminy

Z uwarunkowa ń rozwoju przestrzennego gminy Po ś wi ę tne wyłaniaj ą si ę pewne szanse rozwojowe, które nale ż y wykorzysta ć w polityce gospodarczej i przestrzennej. Te elementy polityki rozwoju powinny by ć przedmiotem promocji gminy potencjalnym inwestorom.

Szansami rozwoju gminy s ą : − rozwój rolnictwa w kierunku produkcji zwierz ę cej: chów bydła, produkcja mleka i ż ywca wołowego oraz drobiu, − blisko ść rynków zbytu produkcji rolniczej na potrzeby du ż ych miast: Warszawa, Wołomin, Tłuszcz oraz Mi ń sk Mazowiecki, − poło ż enie gminy w bliskim s ą siedztwie aglomeracji warszawskiej daje szanse na rozwój funkcji mieszkaniowej dla osób migruj ą cych z miasta na wie ś w poszukiwaniu lepszego miejsca zamieszkania (czyste ś rodowisko przyrodnicze), a tak ż e migracji z mniejszych miast i wsi w najbli ż sze otoczenie du ż ych miast (głównie Warszawy), − obszary doliny rzek Rz ą dzy i Czarnej przydatne do rozwoju rekreacji i wypoczynku ś wi ą tecznego oraz rozwoju zabudowy letniskowo-rekreacyjnej, − walory ś rodowiska przyrodniczego, stwarzaj ą ce warunki do rozwoju rolnictwa ekologicznego oraz agroturystyki, − mo ż liwo ść pełnej gazyfikacji gminy,

Czynnikami rozwoju gminy, które musz ą by ć brane pod uwag ę s ą : − walory u ż ytkowe wytwarzane przez natur ę (gleba, wody, klimat, krajobraz, ukształtowanie powierzchni, surowce mineralne), Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

− walory u ż ytkowe b ę d ą ce wytworem działa ń człowieka (obiekty produkcyjne, obiekty infrastruktury technicznej i społecznej), − instytucje zajmuj ą ce si ę promocj ą i rozwojem gminy zlokalizowane poza terenem gminy (banki, agencje rozwoju i inne elementy składaj ą ce si ę na tzw. otoczenie biznesu oraz ś rodki uzyskane z funduszy Unii Europejskiej), kultura i tradycja gospodarcza gminy, − atrakcyjno ść miejsc przebywania (tradycje mieszka ń ców, go ś cinno ść , porz ą dek w obej ś ciach i na ulicach, zagospodarowanie terenów, urz ą dzenia umo ż liwiaj ą ce realizacj ę ró ż nych potrzeb w zakresie wypoczynku, rozrywki, a tak ż e stan ś rodowiska naturalnego), − zasoby pracy (rozmiary, kwalifikacje, wydajno ść , tradycje dobrej i solidnej pracy).

1.4. Cele rozwoju przestrzennego gminy

Główne cele rozwoju gminy: 1) Głównym celem rozwoju gminy jest zapewnienie mieszka ń com pracy i dochodów pozwalaj ą cych na godziwy, w odczuciu społecznym, poziom ż ycia. 2) W rozwoju gminy nale ż y d ąż y ć do zaspokojenia potrzeb społeczno ś ci lokalnej i zabezpieczenia powi ą za ń społeczno-ekonomicznych wewn ą trz gminy oraz z gminami s ą siednimi i powiatem w sferach: społecznej, ekologicznej, infrastruktury technicznej. 3) Nale ż y wykorzysta ć dla rozwoju istniej ą ce poło ż enie gminy w bliskim s ą siedztwie aglomeracji warszawskiej, istniej ą ce walory rolniczej przestrzeni produkcyjnej, mo ż liwo ś ci rekreacyjne i jego otoczenia, maj ą tek trwały i istniej ą cy potencjał infrastrukturalny. 4) Społecznym efektem rozwoju gminy b ę dzie poprawa szeroko rozwini ę tych warunków ż ycia mieszka ń ców.

Cele społeczne w zagospodarowaniu przestrzennym gminy: 1) Tworzenie warunków do wzrostu ilo ś ci miejsc pracy, szczególnie w urz ą dzeniach obsługi rolnictwa, ludno ś ci wiejskiej i turystyki (agroturystyki). 2) Rozwój mieszkalnictwa, poprzez podnoszenie standardu cywilizacyjnego zamieszkania i podnoszenie standardu technicznego wyposa ż enia mieszka ń . 3) Podnoszenie poziomu wykształcenia ludno ś ci, rozwoju kultury, sportu, ochrony zdrowia i opieki społecznej.

Cele ekologiczne rozwoju gminy: 1) Ochrona funkcjonowania i zachowania ci ą gło ś ci przestrzennej systemu ś rodowiska przyrodniczego. 2) Wzbogacenie i racjonalne wykorzystanie walorów systemu przyrodniczego dla rekreacji i rolnictwa. 3) Zapewnienie, co najmniej normatywnych warunków sanitarnych zamieszkiwania ludno ś ci w zakresie: wysokiej jako ś ci wody pitnej i powietrza atmosferycznego, poziomu hałasu i wibracji oraz elektromagnetycznego promieniowania niejonizuj ą cego. 4) Zapewnienie mo ż liwo ś ci bezpiecznego dla ś rodowiska odprowadzania nieczysto ś ci stałych i płynnych.

Cele rozwoju gospodarczego: 1) Poprawa (powi ę kszenie) struktury obszarowej gospodarstw rolnych. 2) Rozwój funkcji produkcyjnych na wyznaczonych dla tego celu terenach. 3) Zwi ę kszenie ilo ś ci (poprawa jako ś ci ju ż istniej ą cych) urz ą dze ń obsługi rolnictwa i obsługi wsi. 4) Wła ś ciwe wykorzystanie mo ż liwo ś ci produkcyjnej rolnictwa zgodnie z uwarunkowaniami wynikaj ą cymi z jako ś ci rolniczej przestrzeni produkcyjnej. 5) Rozwój funkcji turystycznych i wypoczynkowych na terenach wyznaczonych w dolinie rzek Rz ą dzy i Czarnej.

Cele rozwoju komunikacji: 1) Zapewnienie funkcjonowania w odpowiednim standardzie i jako ś ci ruchu kołowego na drogach gminnych i powiatowych. Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

2) Podnoszenie standardu wyposa ż enia w urz ą dzenia obsługi dróg. 3) Zapewnienie sprawnych zewn ę trznych powi ą za ń komunikacyjnych gminy z obszarami województwa, powiatu i gmin s ą siednich (w tym budowa drogi regionalnej). 4) Zaspokojenie wewn ę trznych potrzeb komunikacyjnych mieszka ń ców gminy w preferowanym przez nich standardzie. 5) Budowa ś cie ż ek rowerowych na trasach dojazdowych do obiektów i obszarów zarówno waż nych społecznie i gospodarczo (ko ś ciół, cmentarz, urz ą d, sklep), jak i atrakcyjnych kulturowo i krajobrazowo.

Cele rozwoju infrastruktury technicznej: 1) Zaspokojenie zapotrzebowania mieszka ń ców na dostaw ę w preferowanym przez nich standardzie ilo ś ciowym i jako ś ciowym: wody, energii elektrycznej, gazu i usług telekomunikacyjnych. 2) Ochrona wody, powietrza, gleby i ś rodowiska przyrodniczego, a tak ż e miejsc zamieszkania ludno ś ci przed zanieczyszczeniami. 3) Zmniejszenie uci ąż liwo ś ci kolizji mi ę dzy sieciami i urz ą dzeniami infrastruktury technicznej, a tak ż e sieci ą osadnicz ą i elementami systemu przyrodniczego gminy. 4) Sprawne i niezawodne funkcjonowanie systemów infrastruktury technicznej, zapewniaj ą ce zaspokojenie potrzeb w sposób ci ą gły i efektywny ekonomicznie.

2. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy Po ś wi ę tne

2.1. Obszary zagospodarowania przestrzennego

Perspektywiczne kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne, wynikaj ą ce z istniej ą cych uwarunkowa ń przestrzenno – gospodarczych, zamierze ń i działa ń inwestycyjnych gminy oraz zamierze ń rz ą dowych i instytucji działaj ą cych na obszarze gminy, powiatu wołomi ń skiego i województwa mazowieckiego, stwarzaj ą przesłanki do wyró ż nienia na jej terenie dwóch zasadniczych stref zagospodarowania przestrzennego, zró ż nicowanych co do celów i instrumentów polityki przestrzennej oraz kierunków zagospodarowania: 1) obszary zabudowy , które b ę d ą ulegały przekształceniom przestrzennym, 2) obszary otwarte , które nadal pozostan ą nie zainwestowane.

Do obszarów zabudowy gminy zaliczy ć nale ż y wszystkie obecnie zainwestowane (zabudowane) tereny b ę d ą ce w posiadaniu (lub władaniu), zarówno osób prywatnych, gminy, skarbu pa ń stwa, jak i innych podmiotów oraz wszystkie tereny wyznaczone i przeznaczone w studium pod zorganizowane zainwestowanie (zabudow ę ). Obszary zabudowy gminy b ę d ą generalnie kształtowane wzdłu ż istniej ą cych i projektowanych ci ą gów komunikacyjnych oraz projektowanej sieci infrastruktury technicznej, za wyj ą tkiem obszaru ł ą cz ą cego wsie: Po ś wi ę tne, Choiny, Cygów, Nowy Cygów i Jadwiniew – stanowi ą cego zwarty kompleks mieszkaniowo – usługowy, tworz ą cy nowy o ś rodek gminny - centrum gminy. Terenami preferowanymi do rozwoju rekreacji i wypoczynku, poza terenami w Czubajowi ź nie, Laskowi ź nie i Nadbieli, poło ż onymi w dolinie rzeki Rz ą dzy w rejonie północno – zachodnim, b ę d ą wyznaczone na rysunku kierunków Studium, grunty w we wsi Rojków i Turze oraz we wsi Ostrowik. Do obszarów otwartych nale ż y zaliczy ć tereny rolne (rolniczej przestrzeni produkcyjnej), le ś ne i wód powierzchniowych oraz tereny zieleni parkowej i zieleni urz ą dzonej (publicznej), wskazane w Studium do pozostawienia bez zainwestowania.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

Kierunki, zasady zagospodarowania i u ż ytkowania obszarów zabudowy gminy

Na terenie gminy Po ś wi ę tne zostały wyznaczone i oznaczone na rysunku nr 2 Studium – Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym w skali 1:10000 oraz na rysunku nr 2.0 w skali 1:48 000, odpowiednio symbolami, nast ę puj ą ce rodzaje obszarów funkcjonalnych:

1) symbolem MU – tereny przeznaczone pod zagospodarowanie zabudow ą mieszkaniowo – usługow ą (tak ż e zagrodow ą ), tereny obecnie zainwestowane zabudow ą mieszkaniow ą , zagrodow ą i usługow ą oraz niezagospodarowane tereny rolne lub le ś ne. Obszary oznaczone symbolem MU wyznaczone s ą wzdłu ż istniej ą cych ci ą gów komunikacyjnych, przewa ż nie w pasie terenu 50 – 150 m w ka ż d ą stron ę od drogi, co daje mo ż liwo ść skomunikowania nowych terenów oraz zaopatrzenia ich w niezb ę dn ą infrastruktur ę . Nowe tereny mieszkaniowo – usługowe w rejonie wsi Po ś wi ę tne, Choiny, Cygów, Nowy Cygów i Jadwiniew zostały poł ą czone w celu wykształcenia nowego o ś rodka gminnego – centrum gminy Po ś wi ę tne – oferuj ą cego mieszka ń com bogate wyposa ż enie w infrastruktur ę socjaln ą oraz techniczn ą (wodoci ą g, kanalizacj ę , sieci elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne). Zabudowa w poszczególnych terenach musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 70 % dla zabudowy mieszkaniowo – usługowej i nie mniej ni ż 50% dla zabudowy usługowej wolnostoj ą cej - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 2.3, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - 3 kondygnacje naziemne, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

2) symbolem U/M – tereny obecnie zainwestowane i przeznaczone pod zagospodarowanie zabudow ą usługow ą (handel, rzemiosło, gastronomia) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej; obszary oznaczone symbolem U/M wyznaczone s ą w centrum wsi Po ś wi ę tne oraz we wsi Zabraniec. We wsi Zabraniec dopuszcza si ę funkcj ę usługowo – produkcyjn ą z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów oraz stacje paliw. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 50 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - z tym, ż e wysoko ść zabudowy nie mo ż e by ć wy ż sza ni ż 3 kondygnacje naziemne, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

3) symbolem ML – tereny przeznaczone pod zagospodarowanie zabudow ą letniskow ą i rekreacyjn ą , poło ż one głównie w północno – zachodniej cz ęś ci gminy oraz we wsiach Turze, Rojków, Ostrowik i Nowy Cygów. Obszary te wyznaczone s ą w pewnej odległo ś ci od istniej ą cych ci ą gów komunikacyjnych i pozostaj ą ce bez infrastruktury technicznej, za wyj ą tkiem sieci elektroenergetycznej i lokalnych ź ródeł wody. Zagospodarowanie w poszczególnych terenach ML musi by ć kształtowane przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

sporz ą dzanych planach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 80 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - 2 kondygnacje, przy czym druga w poddaszu u ż ytkowym, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

4) symbolem U – tereny obecnie zainwestowane i przeznaczone pod zagospodarowanie zabudow ą usługow ą (handel, rzemiosło, gastronomia); obszary oznaczone symbolem U wyznaczone s ą w s ą siedztwie projektowanego w ę zła z drog ą główn ą relacji Wi ą zowa-Radzymin we wsi Zabraniec (z dopuszczeniem tutaj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej poł ą czonej z obiektem usługowym), w Nowych R ę czajach oraz w Po ś wi ę tnem w s ą siedztwie istniej ą cego cmentarza, w Nowych R ę czajach, Po ś wi ę tnem, Wólce D ą browickiej, Woli R ę czajskiej i Zabra ń cu. Zabudowa w poszczególnych terenach musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 50 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - z tym, ż e wysoko ść zabudowy nie mo ż e by ć wy ż sza ni ż 3 kondygnacje naziemne, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

5) symbolem UO – tereny obecnie zainwestowane i przeznaczone pod zagospodarowanie zabudową usługow ą o ś wiaty (szkoły i przedszkola); obszary oznaczone symbolem UO wyznaczone s ą w Mi ę dzylesiu, Nowych R ę czajach, Po ś wi ę tnem, Wólce D ą browickiej, Woli R ę czajskiej i Zabra ń cu. Zabudowa w poszczególnych terenach musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 70 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - z tym, ż e wysoko ść zabudowy nie mo ż e by ć wy ż sza ni ż 3 kondygnacje naziemne, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

6) symbolem UK – tereny obecnie zainwestowane i przeznaczone pod zagospodarowanie zabudową usługow ą kultury i kultu religijnego; obszary oznaczone symbolem UK wyznaczone s ą w Po ś wi ę tnem, Zabra ń cu, Krubkach-Górkach. Zabudowa w poszczególnych terenach musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

- minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 70 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - z tym, ż e wysoko ść zabudowy nie mo ż e by ć wy ż sza ni ż 3 kondygnacje naziemne, dopuszcza si ę przekroczenie tej wysoko ś ci jedynie dla obiektu sakralnego (np.: ko ś cioła), - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

7) symbolem UZ – tereny obecnie zainwestowane, przeznaczone pod usługi zdrowia (przychodnie, o ś rodki zdrowia itp.) z mo ż liwo ś ci ą rozbudowy; obszary oznaczone symbolem UZ wyznaczone s ą w Mi ę dzylesiu oraz w Po ś wi ę tnem. Zabudowa w poszczególnych terenach musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 50 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - z tym, ż e wysoko ść zabudowy nie mo ż e by ć wy ż sza ni ż 3 kondygnacje naziemne, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

8) symbolem UA – tereny obecnie zainwestowane, przeznaczone pod zabudow ę usługow ą administracji; obszary oznaczone symbolem UA wyznaczone s ą w Po ś wi ę tnem. Zabudowa musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 60 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - z tym, ż e wysoko ść zabudowy nie mo ż e by ć wy ż sza ni ż 4 kondygnacje naziemne, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

9) symbolem UP – tereny przeznaczone pod zagospodarowanie zabudow ą usługowo – produkcyjn ą z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów itp. z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obszary te obejmuj ą tereny: wzdłu ż projektowanej drogi głównej relacji Wi ą zowa-Radzymin we wsi Zabraniec, cz ęść terenów we wsi Krubki-Górki oraz tereny w s ą siedztwie cmentarza w Po ś wi ę tnem. Zabudowa w poszczególnych terenach musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - minimaln ą powierzchni ę biologicznie czynn ą nie mniej ni ż 40 %, - maksymaln ą wysoko ść zabudowy - z tym, ż e wysoko ść zabudowy nie mo ż e by ć wy ż sza ni ż 10 m, - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 7.3. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, Parkowanie pojazdów.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

10) symbolem P – tereny przeznaczone pod eksploatacj ę surowców naturalnych (piasku drobnego). Obszary te obejmuj ą tereny ju ż eksploatowane w Woli R ę czajskiej CH oraz przeznaczone do eksploatacji w Helenowie. W sporz ą dzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, obejmuj ą cych tereny eksploatacji złó ż kruszywa naturalnego, nale ż y przyj ąć nast ę puj ą ce ustalenia: − eksploatacja surowca musi by ć poprzedzona odpowiednimi badaniami geologicznymi, a nast ę pnie wydaniem koncesji przez odpowiedni organ na jego eksploatacj ę , − po zako ń czeniu eksploatacji surowca naturalnego obszar powinien by ć rekultywowany.

11) symbolem NO – teren przeznaczony pod projektowan ą oczyszczalnie ś cieków w Nowym Cygowie; w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu przeznaczonego pod projektowan ą oczyszczalni ę ś cieków zostan ą okre ś lone szczegółowe ustalenie co do realizacji tej inwestycji i wynika ć one b ę d ą z przepisów szczególnych.

12) symbolem TZ – teren zamkni ę ty (kolejowy), przez który rozumie si ę tereny o charakterze zastrze ż onym ze wzgl ę du na obronno ść i bezpiecze ń stwo pa ń stwa, okre ś lone przez wła ś ciwych ministrów i kierowników urz ę dów centralnych, o których mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. Z 2000roku Nr 110, poz. 1086).

Tereny wskazane do zmiany funkcji, wymagaj ą sporz ą dzenia (odpowiednio) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i uzyskania zgody odpowiedniej instytucji na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych lub le ś nych na nierolne lub niele ś ne, kiedy jest to wymagane. Bez prawomocnej decyzji nie jest mo ż liwa jakakolwiek inwestycja na danym terenie. Zaleca si ę sukcesywne sporz ą dzanie planów miejscowych dla obszarów zabudowy gminy, w zale ż no ś ci od tempa narastania popytu na działki budowlane mieszkaniowe i usługowe oraz od wyczerpywania si ę wcze ś niej stworzonych zasobów. Decyzje w kwestii kolejno ś ci sporz ą dzania planów miejscowych dla tych obszarów powinny w szczególno ś ci uwzgl ę dnia ć : − poło ż enie terenu z punktu widzenia zapewnienia zwarto ś ci struktury przestrzennej gminy i dost ę pno ś ci do infrastruktury społecznej, zwłaszcza szkół i przedszkoli, a tak ż e miejsc pracy mieszka ń ców, − poło ż enie terenu w stosunku do głównych ci ą gów komunikacyjnych i mo ż liwo ść powi ą za ń z ju ż istniej ą cym układem drogowym, − mo ż liwo ś ci efektywnego wykorzystania istniej ą cych elementów infrastruktury technicznej (drogowej i elektroenergetycznej, a tak ż e w przyszło ś ci wodoci ą gowej i kanalizacyjnej). − mo ż liwo ść wykształcenia terenów publicznych - (placów i skwerów w projektowanych zespołach zabudowy mieszkaniowej, w tym tak ż e plombowej o wi ę kszej ilo ś ci działek oraz popraw ę estetyki zabudowy w trakcie jej modernizacji i uzupełnie ń , − stosowanie tam, gdzie to mo ż liwe w ś wietle przepisów prawa – scale ń i podziałów terenów budowlanych dla uzyskania racjonalnych rozwi ą za ń planistycznych, unikni ę cia ich przypadkowo ś ci wynikaj ą cej ze stanu własno ś ciowego i minimalizacji konfliktów z tytułu wyznaczania terenów publicznych (ulic, placów, terenów pod urz ą dzenia infrastruktury), − sposób posadowienia i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzgl ę dnia ć utrudnione warunki gruntowo-wodne. W planach miejscowych sporz ą dzanych w bezpo ś rednim s ą siedztwie linii kolejowej nale ż y uwzgl ę dni ć Rozporz ą dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 10 listopada 2004 roku ( Dz. U. Nr 249 z 2004 roku, poz. 2500) w sprawie wymaga ń w zakresie odległo ś ci i warunków dopuszczaj ą cych usytuowanie budynków i budowle, drzew lub krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w s ą siedztwie linii kolejowych.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

2.2. Kierunki, zasady zagospodarowania i u ż ytkowania obszarów otwartych gminy

Jako tereny wył ą czone spod zabudowy okre ś la si ę wszystkie tereny rolne i le ś ne niewskazane do zmiany przeznaczenia, wody powierzchniowe, strefy ochronne pomników przyrody oraz ci ą gi ekologiczne wzdłu ż rzek: Rz ą dzy i Czarnej oraz innych mniejszych cieków - w pasach terenów ochronnych wzdłu ż tych rzek, zgodnie z wytycznymi Wojewódzkiego Zarz ą du Melioracji i Urz ą dze ń Wodnych w Warszawie, Inspektorat w Wołominie tj. około 50 m dla rzeki Rz ą dzy i Czarnej (po 20 m po obu stronach koryta). W obszarze dolin rzek: Rz ą dzy, Czarnej, Dobrzychy i Górznika oraz wzdłu ż ci ą gów przyrodniczych przyjmuje si ę przebieg istniej ą cych ci ą gów infrastruktury technicznej i komunikacji: - linii elektroenergetycznej wysokiego napi ę cia 400 kV, - gazoci ą gu wysokiego ci ś nienia, - trasy kolejowej relacji Mi ń sk Mazowiecki-Tłuszcz. W obszarze dolin rzek: Czarnej i Górznika oraz w poprzek ci ą gu przyrodniczego wyznacza si ę orientacyjny przebieg ci ą gu komunikacji – korytarza szeroko ś ci 35-40 m drogi regionalnej klasy G. Na terenie gminy Po ś wi ę tne zostały wyznaczone i oznaczone na rysunku nr 2 Studium – Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym w skali 1:10000 oraz na rysunku nr 2.0 w skali 1:48 000, odpowiednio symbolami, nast ę puj ą ce rodzaje obszarów funkcjonalnych:

1) symbolem R – obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej – grunty orne, ł ą ki i pastwiska, sady oraz nieu ż ytki rolne, tereny dolin rzek: Rz ą dzy, Czarnej, Dobrzychy i Górznika oraz innych mniejszych cieków wodnych, ci ą gi powi ą za ń przyrodniczych. Na terenach oznaczonych na rysunku studium symbolem R obowi ą zuje zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy mieszkaniowej (z wył ą czeniem zabudowy zagrodowej – siedlisk rolniczych na warunkach okre ś lonych w przepisach szczególnych), usługowej, usługowo-produkcyjno oraz ferm hodowlanych powy ż ej 60 DJP*. Na terenach tych dopuszcza si ę prowadzenie ci ą gów ponadlokalnej i lokalnej infrastruktury technicznej oraz dróg okre ś lonych na rysunku studium. Dopuszcza si ę tak ż e obiekty niekubaturowe słu żą ce rekreacji i wypoczynkowi (np.: pola golfowe, ziemne tory jazdy konnej, turystyka rowerowa i piesza). Na terenach rolnych w obr ę bie geodezyjnym Czubajowizna wyznacza si ę stref ę mo ż liwej lokalizacji obiektu usług zdrowia, opieki społecznej i socjalnej zgodnie z rysunkiem nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. Dokładna lokalizacja obiektu wraz z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu zostanie okre ś lona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Mo ż liwo ść zalesienia gruntów zostanie okre ś lona w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Podstawowe kierunki zagospodarowania tych obszarów to: - zachowanie funkcji rolnej oraz ochrona terenów rolnych przed zainwestowaniem i degradacj ą sanitarn ą , - ochrona istniej ą cych zadrzewie ń i zakrzewie ń ś ródpolnych oraz wprowadzanie nowych, - utrzymanie istniej ą cych ł ą k i pastwisk, - podwy ż szanie poziomu wód gruntowych w dolinach rzek, nadmiernie odwodnionych w wyniku regulacji koryt i melioracji ł ą k, - poprawianie wilgotno ś ci dolin rzek, - ochrona układu hydrograficznego rzek i rowów melioracyjnych.

Realizacja w/w kierunków wymaga ć b ę dzie uwzgl ę dnienia w planach miejscowych oraz w decyzjach o warunkach zabudowy, a szczególnie: a) lokalizowania budynków i urz ą dze ń słu żą cych wył ą cznie rolnictwu, b) utrzymania dotychczasowego sposobu u ż ytkowania dolin rzecznych jako ci ą gów naturalnej zieleni ł ą kowo-pastwiskowej z lokalnymi skupiskami wysokiej zieleni ł ę gowej wraz z mo ż liwo ś ci ą realizacji w ich obr ę bie zbiorników małej retencji wodnej, c) wyznaczenia gruntów do zalesienia, d) zakazu wykonywania prac ziemnych naruszaj ą cych w sposób istotny rze ź b ę terenu i układ stosunków wodnych, Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

e) zakazu odprowadzania ś cieków sanitarnych (nie oczyszczonych i oczyszczonych) w ilo ś ci, która nie pozwala na utrzymanie odpowiedniej (planowanej) klasy czysto ś ci wód poszczególnych odbiorników,

*Współczynniki przeliczeniowe sztuk zwierz ą t na du ż e jednostki przeliczeniowe inwentarza (DJP) okre ś la zał ą cznik do Rozporz ą dzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie okre ś lenia rodzajów przedsi ę wzi ęć mog ą cych znacz ą co oddziaływa ć na ś rodowisko oraz szczegółowych uwarunkowa ń zwi ą zanych z kwalifikowaniem przedsi ę wzi ę cia do sporz ą dzenia raportu o oddziaływaniu na ś rodowisko, Dz. U. Nr 157, poz. 2573, z pó ź n. zm.) .

f) zakazu realizacji obiektów kubaturowych oraz zbiorników i ruroci ą gów do magazynowania i transportu ropy, olejów i smarów, g) zakazu zakładania i budowy stacji paliw w terenach do tego nie przeznaczonych, h) zakazu lokalizacji wysypisk odpadów stałych i płynnych, i) odtworzenie małej retencji w korycie rzeki Rz ą dzy poprzez budow ę zbiornika małej retencji, j) wyremontowanie zastawek, które niegdy ś istniały przy młynach wodnych zlokalizowanych w Czubajowi ź nie, Laskowi ź nie i koło wsi Turze lub budowa nowych, k) wprowadzenia do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zakazów i ogranicze ń dotycz ą cych głównie: - zabudowy z wyj ą tkiem urz ą dze ń integralnie zwi ą zanych z ich funkcj ą , - wykonywania melioracji trwale naruszaj ą cych układ stosunków wodnych w dolinach rzecznych i prac ziemnych naruszaj ą cych w istotny sposób rze ź b ę terenu, - niszczenie zadrzewie ń ś ródpolnych.

2) symbolem Ls , LsD – tereny le ś ne i lasy, tereny przeznaczone pod lasy oraz tereny niezagospodarowane lub tereny rolne przeznaczone do zalesienia. Tereny le ś ne wyst ę puj ą na obszarze całej gminy. Wyznacza si ę dla tych terenów funkcje: ekologiczn ą , gospodarcz ą , krajobrazow ą i lokalnie rekreacyjn ą . Lasy gminy Po ś wi ę tne w powi ą zaniu z ci ą gami ekologicznymi ekosystemu dolin rzecznych zachowuj ą układ ci ą gło ś ci przestrzennej systemu przyrodniczego. Dla obszaru lasów podlegaj ą cych ochronie oznaczonych na rysunku studium symbolem Ls nadano funkcje zgodnie z rysunkiem na rysunku Nr 2 Studium – Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym w skali 1:10000.

Podstawowe kierunki zagospodarowania obszarów le ś nych to: - ochrona ich walorów przyrodniczych i u ż ytkowych, - utrzymanie ci ą gło ś ci przestrzennej funkcjonowania w ramach systemu ekologicznego gminy, powiatu i województwa oraz racjonalne wykorzystanie dla potrzeb gospodarczych i rekreacyjno- wypoczynkowych.

Realizacja w/w kierunków wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) zachowania lasów jako elementów krajobrazu naturalnego, b) prowadzenia gospodarki le ś nej zgodnie z ustaleniami planów urz ą dzenia lasów uwzgl ę dniaj ą c głównie zasad ę powszechnej ochrony, trwało ś ci utrzymania ci ą gło ś ci u ż ytkowania oraz dostosowania do ustalonych w planie funkcji i form u ż ytkowania niezale ż nie od struktury własno ś ciowej lasów (pa ń stwowe, prywatne), c) udost ę pniania i cz ęś ciowego przystosowania niektórych kompleksów le ś nych poło ż onych na terenach głównie w s ą siedztwie rzeki Rz ą dzy dla potrzeb rekreacyjno-wypoczynkowych, d) wykonania sukcesywnej rekultywacji wyrobisk poeksploatacyjnych o kierunku le ś nym, zalesienia nieu ż ytków i gruntów rolnych nieprzydatnych do produkcji rolnej oraz enklawy w kompleksach le ś nych (grunty wskazane do zalesie ń wyznaczono na rysunku 2.2 Studium - Zasady ochrony ś rodowiska i jego zasobów w skali 1:48000 oraz na Rysunku nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000, e) wprowadzenia do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zakazów i ogranicze ń dotycz ą cych głównie: − zmiany przeznaczenia gruntów le ś nych na cele niele ś ne, − zabudowy na terenach le ś nych, z wyj ą tkiem urz ą dze ń integralnie zwi ą zanych z ich funkcj ą ,

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

− realizacji przebiegu urz ą dze ń liniowych (linii elektroenergetycznych, gazoci ą gów, ropoci ą gów, kolektorów sanitarnych, linii telekomunikacyjnych, dróg itp.) wymagaj ą cych znacznej przecinki drzew, wykonywania melioracji trwale naruszaj ą cych układ stosunków wodnych na obszarach le ś nych i prac ziemnych naruszaj ą cych w istotny sposób rze ź b ę terenu, − lokalizacji składowisk odpadów przemysłowych i komunalnych.

3) symbolem ZP – tereny przeznaczone pod ziele ń parkow ą oraz tereny zieleni urz ą dzonej (publicznej), parki wiejskie, ziele ń uliczna, ogródki przydomowe, ziele ń przyko ś cielna, parki podworskie itp. S ą to elementy uzupełniaj ą ce system przyrodniczy gminy o znaczeniu lokalnym, funkcjonuj ą ce głównie w wi ę kszych jednostkach osadniczych gminy.

Podstawowy kierunek zagospodarowania zieleni urz ą dzonej to ochrona jej powierzchni i form zagospodarowania przed likwidacj ą z wyj ą tkiem szczególnych przypadków realizacji niezb ę dnych elementów komunikacyjnych lub infrastrukturalnych.

Realizacja ochrony zieleni urz ą dzonej wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) zakazu przeznaczenia tych terenów na inne cele w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i decyzjach o warunkach zabudowy, b) doboru odpowiednich do warunków siedliskowych i układów przestrzennych gatunków zieleni, c) zachowania funkcji zieleni cmentarnej i parków podworskich ł ą cznie z ich układem przestrzennym, fizjograficznym i przyrodniczym, d) przestrzegania wymogów konserwatorskich w u ż ytkowaniu i zagospodarowywaniu obiektów stanowi ą cych przedmiot ochrony konserwatorskiej.

4) symbolem ZD – tereny obecnie zainwestowane i przeznaczone pod zagospodarowanie pod ogrody działkowe. Obszar ten dotyczy ogrodów działkowych zlokalizowanych w Czubajowi ź nie i we wsi Trzcinka. Dla ka ż dego terenu na obszarach ZD wymagane jest wprowadzenie lub utrzymanie w sporz ą dzanych planach miejscowych i ich zmianach ustalenia dotycz ą cego zakazu naruszania naturalnej rze ź by terenu chronionych wydm.

5) symbolem ZC, ZC1, ZC-N – tereny przeznaczone pod cmentarz oraz obejmuj ą ce rezerw ę terenu pod jego planowane powi ę kszenie. Obszar ten dotyczy jedynie cmentarza w Po ś wi ę tnem (ZC) oraz terenu do jego poszerzenia (ZC1). Na obszarze wsi Nowe R ę czaje wyznacza si ę teren po nieczynnym cmentarzu ewangelickim oraz pozostało ś ciach po ż ydowskim cmentarzu (ZC-N). Zabudowa w poszczególnych terenach musi by ć kształtowana przy pomocy sporz ą dzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przy formułowaniu w sporz ą dzanych planach i ich zmianach ustale ń dotycz ą cych zagospodarowania i u ż ytkowania terenów, nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć co najmniej: - przeznaczenie podstawowe terenu, - przeznaczenie dopuszczalne terenu (w szczególno ś ci lokalne urz ą dzenia infrastruktury technicznej, niezb ę dne dla uzbrojenia terenów i niekoliduj ą ce z przeznaczeniem podstawowym), - wymagania zwi ą zane z parkowaniem pojazdów - zgodnie z zasadami i wska ź nikami, o których mowa w rozdz. 8.2. Kierunki rozwoju systemów komunikacji, pkt. Parkowanie pojazdów.

W sporz ą dzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego nale ż y okre ś li ć lub utrzyma ć nast ę puj ą ce zasady istotne dla ochrony ś rodowiska: - zachowanie i ochrona warto ś ciowej zieleni wysokiej, - ochrona układu hydrograficznego rzek i rowów melioracyjnych, - zakaz naruszania naturalnej rze ź by terenu, a w szczególno ś ci terenów chronionych wydm, - zakaz lokalizowania obiektów uci ąż liwych poza obszarami do tego wyznaczonymi,

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

3. Kierunki i zasady ochrony ś rodowiska przyrodniczego i jego zasobów.

Zakłada si ę zachowanie podstawowych elementów systemu przyrodniczego gminy – ochron ę i wzbogacanie walorów ekologicznych i warto ś ci u ż ytkowych oraz ich racjonalne wykorzystanie w rozwoju gminy przy zapewnieniu sprawnego funkcjonowania całego systemu przyrodniczego w powi ą zaniu z systemem wojewódzkim i krajowym.

3.1. Obiekty prawnie chronione

Na obszarze gminy Po ś wi ę tne obiektami prawnie chronionymi s ą jedynie cztery pomniki przyrody – 1 lipa i 3 d ę by szypułkowe. W/w obiekty zostały okre ś lone w „uwarunkowaniach”. Realizacja kierunku zagospodarowania wymaga ć b ę dzie: a) ochrona przed likwidacj ą w/w pomników przyrody poprzez wyznaczenie strefy wraz ze strefa ochronn ą 15 m, b) tworzenie nowych form ochrony: rezerwaty przyrody (w szczególno ś ci bagno „Feliksów), obszar chronionego krajobrazu (cały obszar gminy), pomniki przyrody, u ż ytki ekologiczne itp. przewidzianych ustaw ą o ochronie przyrody z obowi ą zkiem wprowadzania ich do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

3.2. Kierunki ochrony sanitarnej ś rodowiska przyrodniczego

Kierunki i zadania w zakresie ochrony wód powierzchniowych i podziemnych. Kierunki ochrony wód powierzchniowych i podziemnych to: - uzyskanie odpowiednich klas czysto ś ci wód powierzchniowych: - rzeka Rz ą dza – II klasa czysto ś ci, - rzeka Czarna oraz innych mniejszych cieków – II klasa czysto ś ci. - ochrona wód gruntowych przed zanieczyszczeniami sanitarnymi i przemysłowymi.

Realizacja w/w kierunków wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) zakazu odprowadzania do wód powierzchniowych (rzek) i gruntu ś cieków sanitarnych i przemysłowych w wielko ś ciach, które nie zapewniaj ą utrzymania obowi ą zuj ą cej klasy czysto ś ci tych wód, b) budowy oczyszczalni ś cieków i sieci kanalizacyjnej, c) ochrony sanitarnej uj ęć wód dla celów komunalnych i przemysłowych d) wykorzystania dla celów gospodarczych i rolniczych wód stanowi ą cych wył ą cznie nadwy ż ki ponad przepływ biologiczny .

Kierunki ochrony sanitarnej powietrza atmosferycznego Kierunki ochrony powietrza atmosferycznego to: - przeciwdziałanie wzrostowi zanieczyszcze ń powietrza głownie produktami pochodz ą cymi z procesów energetycznych, przemysłowych oraz komunikacji (dotyczy to szczególnie projektowane drogi głównej G relacji Wi ą zowa-Radzymin), - poprawa warunków ż ycia ludzi zamieszkałych na terenach b ę d ą cych w zasi ę gu oddziaływania zanieczyszcze ń lub w jednostkach osadniczych o du ż ej koncentracji lokalnych ź ródeł ciepła.

Realizacja w/w kierunków wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) obowi ą zku stałego monitoringu atmosfery jako podstawy ustalania lokalnych jednostkowych norm emisji zanieczyszcze ń lub ich likwidacji w formie wydawanych decyzji przez kompetentne jednostki administracji rz ą dowej i samorz ą dowej, b) wydawania nakazów instalowania urz ą dze ń do redukcji zanieczyszcze ń oraz zmian profilu i technologii produkcji w obiektach stanowi ą cych główne ź ródła zanieczyszcze ń a nie rokuj ą cych zmniejszania emisji pyłów i gazów, c) stosowanie nowych no ś ników energetycznych (gazu ziemnego i płynnego, oleju opałowego, energii elektrycznej) o mniejszej uci ąż liwo ś ci dla ś rodowiska, Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

d) utrzymania zasady, ż e ponadnormatywna uci ąż liwo ść sanitarna zakładów powinna mie ś ci ć si ę w granicach własnych działek.

Kierunki ochrony ludzi i ś rodowiska przed hałasem i wibracjami.

Kierunek ochrony w w/w zakresie dotyczy minimalizacji poziomu hałasu i wibracji głównie w obszarach stałego pobytu ludzi. Realizacja w/w kierunku wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) eliminacji z obszarów zamieszkałych ź ródeł hałasu o ponadnormatywnym nat ęż eniu poprzez zabezpieczenia techniczne lub zmian ę technologii i urz ą dze ń (od projektowanej drogi głównej G relacji Wi ą zowa-Radzymin oraz od istniej ą cej kolei), b) przestrzegania zasady, i ż hałas i wibracje przekraczaj ą ce dopuszczalne nat ęż enie nie mog ą si ę ga ć poza obr ę b działki, na której s ą wytwarzane, c) uwzgl ę dnienia w planach miejscowych zagospodarowania przestrzennego oraz w decyzjach o warunkach zabudowy norm dopuszczalnego hałasu w ś rodowisku zgodnie z wielko ś ciami okre ś lonymi w tabeli do rozporz ą dzenia Ministra Ś rodowiska z dnia 29 lipca 2004 r. (Dz. U. Nr 178, poz. 1841), d) okre ś lenia zasad i warunków sytuowania nowej zabudowy w stosunku do dróg o znacznej uci ąż liwo ś ci akustycznej a w szczególno ś ci do dróg powiatowych, e) wykonywania prognoz oddziaływania projektowanej zabudowy i zagospodarowania terenów na etapie sporz ą dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i na tej podstawie eliminowania ewentualnych zamierze ń planistycznych mog ą cych zagra ż a ć ś rodowisku.

Kierunek i zadania w zakresie ochrony ludzi i ś rodowiska przed szkodliwym elektromagnetycznym promieniowaniem niejonizuj ą cym Kierunek ochrony w w/w zakresie to: Zmniejszenie do minimum oddziaływania szkodliwego promieniowania niejonizuj ą cego na ludzi i ś rodowisko przyrodnicze na terenie gminy.

Realizacja w/w kierunku wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) zapobiegania zagro ż eniom poprzez zachowanie w planach miejscowych odpowiednich stref ochronnych od linii elektroenergetycznej wysokiego napi ę cia 400 kV – min. 33 m od skrajnego przewodu linii przy zalecanej odległo ś ci od osi linii - 43 m w ka ż d ą stron ę , b) ustalenia w planach miejscowych zakazu realizacji wszelkich obiektów kubaturowych w obr ę bie w/w strefy ochronnej od linii napowietrznej wysokiego napi ę cia,

Kierunki i zadania w zakresie ochrony powierzchni ziemi Kierunki ochrony powierzchni ziemi i racjonalnego wykorzystania jej walorów u ż ytkowych w rozwoju gminy to: - ochrona powierzchni ziemi przed zanieczyszczenia stałymi i płynnymi, - ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej przed przeznaczeniem jej na cele inne ni ż rolnicze, - ochrona powierzchni ziemi przed negatywnymi skutkami powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych.

Realizacja w/w kierunków wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) unieszkodliwiania nieczysto ś ci płynnych ( ś cieków) z obszarów nie posiadaj ą cych i nie przewidywanych do obj ę cia scentralizowanym systemem kanalizacji, poprzez ich gromadzenie w lokalnych szczelnych zbiornikach, a nast ę pnie wywo ż enie do punktów zlewnych w systemie scentralizowanym kanalizacji, b) sukcesywnej likwidacji istniej ą cych „dzikich” nie urz ą dzonych wysypisk przy jednoczesnym tworzeniu nowego systemu organizacyjnego odbioru, transportu i utylizacji odpadów, umo ż liwiaj ą cych odzysk surowców wtórnych, c) zachowania dotychczasowej struktury przestrzennej gruntów rolnych i le ś nych z mo ż liwo ś ci ą jej korygowania (dolesienia) i wzbogacania ekologicznego (polne drzewa, zadrzewienia ś ródpolne, itp.), Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

d) utrzymania warto ś ciowych i intensywnie u ż ytkowanych gruntów rolnych jako rolniczej przestrzeni produkcyjnej z ewentualnym zachowaniem dotychczasowych form u ż ytkowania i kierunków produkcji przy jednoczesnym prowadzeniu działa ń inspiruj ą cych na rzecz rozwoju rolnictwa ekologicznego, e) na etapie sporz ą dzania planów miejscowych przyjmowania zwartych kompleksów gleb (od III b do IV b) oraz wszystkie gleby chronione pochodzenia organicznego, za ogranicznik rozwoju budownictwa pozarolniczego z zastosowaniem ustawowych przepisów, f) podnoszenia jako ś ci rolniczej przestrzeni produkcyjnej poprzez regulacje stosunków wodnych na gruntach ornych i u ż ytkach zielonych, g) racjonalnej eksploatacji zło ż a kruszywa naturalnego z zachowaniem wymogów okre ś lonych w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 27, poz. 96, z pó ź n. zm.).

4. Kierunki i zasady ochrony dóbr kultury

Obowi ą zek ochrony ś rodowiska kulturowego wynika z przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 roku (Dz. U. Nr 162 poz. 1568), która ustala nadzór Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nad wszelkimi działaniami w obr ę bie obiektów zabytkowych lub ich s ą siedztwie. Wyst ę puj ą ce na obszarze gminy Po ś wi ę tne dobra kultury (obiekty, obszary zabytkowe i o charakterze zabytkowym oraz obiekty archeologiczne) b ę d ą nabierały z biegiem lat warto ś ci historycznej. Obiekty te b ę d ą tak ż e ulegały dalszej dewastacji technicznej, je ż eli nie podejmie si ę odpowiednich działa ń w celu utrzymania ich nale ż ytego stanu lub rekonstrukcji niektórych z nich. Rozwi ą zanie tego problemu b ę dzie wymagało skoordynowania działa ń administracji rz ą dowej i samorz ą dowej. Kierunki i zasady ochrony ś rodowiska kulturowego wyznaczono na rysunku nr 2.3 Studium - Zasady ochrony dóbr kultury w skali 1:48000 oraz na Rysunku nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000,

4.1. Ochrona obiektów i obszarów zabytkowych

Kierunki działa ń : a) ustalenia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i decyzjach o warunkach zabudowy odpowiednich zalece ń co do zasad i metod ochrony zabytków i obiektów o warto ś ciach kulturowych, b) ś cisłej współpracy władz gminy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, c) kontroli stanu technicznego obiektów zabytkowych oraz udzielania pomocy ich wła ś cicielom, z udziałem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w celu nale ż ytego utrzymania obiektów, d) zapewnienia wła ś ciwego u ż ytkowania obiektów zagro ż onych, e) w szczególnych przypadkach pozyskiwania obiektów zagro ż onych przez gmin ę i wtórnego ich zbycia, nabywcom gwarantuj ą cym wła ś ciwe ich utrzymanie lub zagospodarowanie.

Postuluje si ę : a) ustalenie stref ochrony konserwatorskiej: − strefy B – ochrony zachowania elementów zabytkowych, obejmuj ą cej teren cmentarza parafialnego w Po ś wi ę tnem i teren parku dworskiego w Krubkach-Górkach, na obszarze której wszelka działalno ść projektowa i remontowo-budowlana powinna by ć uzgadniana z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, − strefy K – ochrony krajobrazu, obejmuj ą cej teren cmentarza parafialnego w Po ś wi ę tnem wraz z aleja dojazdow ą , pozostało ś ci parku dworskiego w Nowym Cygowie, teren przy Parku w Krubkach-Górkach, teren po cmentarzu ż ydowskim i resztki cmentarza osadników niemieckich w Nowych R ę czajach, − strefy OW – strefy ochrony konserwatorskiej, obejmuj ą cej ró ż ne tereny porozrzucane po całej gminie, b) wpisanie do rejestru zabytków nast ę puj ą cych obiektów: - młyn wodny w Turze, drewniany z 1933 r., - szkoła drewniana w Po ś wi ę tnem z lat 30-tych XX w., - dom nr 34 w Nowych R ę czajach drewniany, koniec XIX w., Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

- dom nr 9 w Nowym Cygowie, drewniany, koniec XIX w., - dom nr 19 w R ę czajach Polskich, drewniany, pocz ą tek XX w. - dom nr 28 w R ę czajach Polskich, drewniany, wybudowany w latach 30-tych XX w., - dom nr 34 w R ę czajach Polskich, drewniany, wybudowany w latach 30-tych XX w., - dom nr 35 w R ę czajach Polskich, drewniany, wybudowany w latach 30-tych XX w., - dom nr 36 w R ę czajach Polskich, drewniany, wybudowany w latach 30-tych XX w., - dom nr 37 w R ę czajach Polskich, drewniany, wybudowany w latach 30-tych XX w., - dom nr 39 w R ę czajach Polskich, drewniany, wybudowany w latach 30-tych XX w., - ku ź nia w R ę czajach Polskich, wybudowana w latach 30-tych XX w., - dom nr 41 w Turze, drewniany, koniec XIX w., - dom nr 36 w Zabra ń cu, murowany, pocz ą tek XX w. c) wpisania do rejestru zabytków nast ę puj ą cych obszarów: - pozostało ść parku dworskiego w Nowym Cygowie z pocz ą tku XIX w., - dawny cmentarz osadników niemieckich w Nowych R ę czajach z pocz ą tku XX w., - dawny cmentarz ż ydowski z drugiej połowy XIX w., - cmentarz parafialny w Po ś wi ę tnem, połowa XVIII w.,

4.2. Ochrona stref ochrony konserwatorskiej

Kierunki działa ń : - wszelka działalno ść inwestycyjna, w szczególno ś ci ta, która wi ąż e si ę z naruszeniem ziemi na gł ę boko ść wi ę ksza ni ż 30 cm od powierzchni gruntu musi by ć dokonana po uzgodnieniu Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, - nale ż y unika ć lokalizowania inwestycji wielokubaturowych i wymagaj ą cych szczególnych warunków posadowienia, - wprowadzenia odpowiednich ustale ń w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, dotycz ą cych ochrony obiektów archeologicznych.

4.3. Tworzenie nowych warto ś ci kulturowych

Tworzenie nowych warto ś ci kulturowych wymaga ć b ę dzie: - wprowadzenia ustale ń w planach miejscowych oraz decyzjach o warunkach zabudowy dotycz ą cych kultywowania regionalnych form architektonicznych oraz tradycji materiałowych i konstrukcyjnych, - indywidualizowania form zabudowy i zagospodarowania przestrzeni publicznych w dostosowaniu do otaczaj ą cej zabudowy i krajobrazu, poprzez stosowne ustalenia w planach miejscowych i decyzjach o warunkach zabudowy.

5. Kierunki i zadania rozwoju infrastruktury społecznej i obszarów dla tych potrzeb

5.1. Kierunki przekształce ń i rozwoju mieszkalnictwa

Z prognozy demograficznej wynika, ż e na terenie gminy wyst ą pi potrzeba ilo ś ciowego wzrostu zasobów mieszkaniowych, szczególnie na terenach atrakcyjnych przyrodniczo-karajobrazowo oraz z dost ę pem do infrastruktury technicznej. Nowi mieszka ń cy to przede wszystkim osoby pracuj ą ce w Warszawie, a chc ą ce si ę osiedli ć poza miastem. Kierunkami działa ń w zakresie mieszkalnictwa b ę d ą głównie: modernizacja istniej ą cej zabudowy, wymiana budynków w złym stanie technicznym, wyposa ż anie mieszka ń w urz ą dzenia i instalacje techniczne oraz realizacja nowej zabudowy w poszczególnych wsiach na terenie gminy. Główne zadania w zakresie mieszkalnictwa to: a) realizacja zabudowy mieszkaniowej na terenach wyznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, b) utrzymanie, modernizacja, wymiana i uzupełnianie zabudowy mieszkaniowej w wolnych przestrzeniach istniej ą cych mi ę dzy zabudow ą („plomby”), Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

c) wyznaczanie w miar ę potrzeb nowych terenów budownictwa mieszkaniowego oraz mieszkaniowo- usługowego w trybie planowania przestrzennego, d) rozwój systemów infrastruktury technicznej podnosz ą cej standard mieszka ń i warunków zamieszkiwania ludno ś ci.

5.2. Kierunki przekształce ń i rozwoju usług

Obsługa ludno ś ci na poziomie ponadpodstawowym w zakresie: administracji samorzą dowej oraz szkolnictwa ponadpodstawowego (gimnazjum, szkoła zasadnicza) realizowana bę dzie w gminie Po ś wi ę tne. W zakresie innych urz ą dze ń ponadgminnych jak: administracja powiatowa, szkolnictwo ponadpodstawowe, kultury, sportu kwalifikowanego, prokuratura, s ą downictwo, lecznictwo specjalistyczne, specjalistycznego handlu i rzemiosła i inne specjalistyczne usługi, gmina b ę dzie obsługiwana przez urz ą dzenia zlokalizowane w Warszawie i w Wołominie. Obsługa ludno ś ci w zakresie podstawowych usług komunalnych w zakresie: o ś wiaty, zdrowia i opieki społecznej, kultury, sportu oraz innych usług zlokalizowanych w sieci osadniczej terenów wiejskich, wobec niewielkiego wzrostu liczby ludno ś ci gminy, pozostanie generalnie na obecnym poziomie ilo ś ciowym, natomiast wzrasta ć powinna jej strona jako ś ciowa.

Główne zadania w zakresie usług komunalnych to: a) zabezpieczenie w bud ż etach gminy odpowiednich ś rodków finansowych na utrzymanie, modernizacj ę i rozbudow ę urz ą dze ń słu żą cych ludno ś ci, b) tworzenie warunków do zagospodarowania nieu ż ytkowanych komunalnych obiektów i terenów usługowych, c) utrzymanie istniej ą cych obiektów i urz ą dze ń oraz podniesienia standardu ś wiadczonych usług, d) rozwój innych urz ą dze ń usługowych, w zale ż no ś ci od zapotrzebowania.

Główne zadania w zakresie pozostałych urz ą dze ń obsługi ludno ś ci to: a) Zapewnienie warunków do utrzymania, modernizacji i rozbudowy nast ę puj ą cych obiektów i urz ą dze ń : - przychodni w miejscowo ś ciach: Po ś wi ę tne i Mi ę dzylesiu, - punktu aptecznego w Po ś wi ę tnem, - obiektów handlowych we wsiach na obszarze gminy, - ko ś ciołów w miejscowo ś ciach: Poswi ę tne, Zabraniec, - cmentarza w Po ś wi ę tnem. b) Tworzenie warunków do rozwoju urz ą dze ń usługowych z zakresu: - handlu, gastronomii i rzemiosła oraz urz ą dze ń turystyki i wypoczynku (agroturystyki), - innych urz ą dze ń usługowych wynikaj ą cych z zapotrzebowania i napływaj ą cych ofert. Tworzenie terenów pod nowe usługi powinno dokonywa ć si ę poprzez opracowanie nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

6. Kierunki rozwoju ekonomicznego gminy

6.1. Kierunki rozwoju przemysłu, rzemiosła produkcyjnego, budownictwa, transportu i składowania

Kierunki rozwoju przemysłu, rzemiosła produkcyjnego, budownictwa, transportu i składowania b ę dzie odbywa ć si ę z wykorzystaniem w szczególno ś ci: - lokalnych surowców: rolniczych, mineralnych i drzewnych, - mo ż liwo ś ci istniej ą cego układu komunikacyjnego, - aktywno ś ci gospodarczej mieszka ń ców. Racjonalne wykorzystanie niezagospodarowanego maj ą tku trwałego i terenów budowlanych z przeznaczeniem na cele produkcyjno-usługowe. Wymaga ć to b ę dzie rozszerzenia formy u ż ytkowania poprzez opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

Dopuszczenie w ustaleniach nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, sporz ą dzonych dla terenów mieszkaniowo-usługowych, wprowadzenia nieuci ąż liwych dla tej zabudowy zakładów produkcyjnych.

6.2. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le ś nej przestrzeni produkcyjnej

Ochrona i poprawa jako ś ci rolniczej przestrzeni produkcyjnej wymaga ć b ę dzie w szczególno ś ci: a) kontynuacji regulacji stosunków wodnych na u ż ytkach zielonych i gruntach ornych, przeznaczonych w studium do celów produkcji rolniczej, wymagaj ą cych tych zabiegów, b) ochrony systemów drena ż owych i melioracyjnych przed zniszczeniem lub dewastacj ą w trakcie ewentualnych działa ń inwestycyjnych w sferze infrastruktury technicznej ponadlokalnej, c) ochrony kompleksów warto ś ciowych gruntów przed przeznaczeniem na cele nierolnicze, d) ekologizacj ę produkcji rolniczej, zwłaszcza poprzez zwi ę kszenie udziału nawo ż enia organicznego, e) eliminacji zanieczyszcze ń gleby, wody i powietrza, f) dokonywania zalesie ń gruntów marginalnych dla produkcji rolniczej.

Poprawa struktury własno ś ciowej obszarów rolnych i rozłogów gospodarstw rolnych poprzez: a) sukcesywne prowadzenie scale ń i wymiany gruntów zwłaszcza w celu uzyskania zwartych kompleksów gruntów skarbu pa ń stwa i komunalnych (do zbywania jako nowe gospodarstwa oraz lokalizacji urz ą dze ń pozarolniczych) oraz poprawy rozłogów pr ęż nych ekonomicznie (rozwojowych) gospodarstw rolnych indywidualnych, b) zbywania gruntów i nieruchomo ś ci rolnych skarbu pa ń stwa i komunalnych, przewidywanych do u ż ytkowania rolniczego, c) wspieranie doradztwem i instrumentami fiskalnymi (np. karencje, sprzeda ż ratalna) rozwoju specjalistycznych i rozwojowych gospodarstw rolnych, d) tworzenie warunków do zwi ę kszania zatrudnienia, pozarolniczego w gminie dla nadwy ż ek siły roboczej.

Wspieranie rozwoju otoczenia rolnictwa w zakresie zaopatrzenia w ś rodki produkcji; zbytu produkcji rolniczej, przetwórstwa rolniczego, mechanizacji prac rolniczych oraz obsługi weterynaryjnej poprzez: a) tworzenie warunków do utrzymania istniej ą cych urz ą dze ń obsługi rolnictwa, b) stosowanie priorytetów i ulg podatkowych na rzecz rolnictwa.

Podnoszenie poziomu technologii produkcji rolniczej i warunków zamieszkiwania poprzez: a) rozwój wyposa ż enia wsi w urz ą dzenia infrastruktury technicznej: wodoci ą gów, kanalizacji, elektroenergetyki, gazownictwa, telekomunikacji, usuwania i utylizacji odpadów, b) utrzymanie istniej ą cych urz ą dze ń obsługi ludno ś ci i podnoszenie ich standardu w celu podniesienia jako ś ci ś wiadczonych usług w zakresie: edukacji, ochrony zdrowia, kultury, sportu, bezpiecze ń stwa przeciwpo ż arowego, c) tworzenia warunków do powstawania nowych usług.

6.3. Rozwój urz ą dze ń wypoczynku i turystyki

Walory ś rodowiska przyrodniczego, na które składa si ę dolina rzeki Rz ą dzy i Czarnej, tworz ą przesłanki do rozwoju turystyki i wypoczynku, jako dodatkowego czynnika rozwoju gospodarczego gminy. Przewiduje si ę rozwój nast ę puj ą cych form rekreacji: a) wypoczynek codzienny i ś wi ą teczny w miejscowo ś ciach: Laskowizna, Czubajowizna, Nabiel, Rojków, Turze, Nowy Cygów, Ostrowik, b) turystyka krajoznawcza i kwalifikowana: w ę dkarstwo, obserwacje faunistyczne i florystyczne, c) wypoczynek pobytowy na terenach wiejskich w zagrodach rolniczych tj. agroturystyka na obszarze całej gminy, a w szczególno ś ci we wsiach poło ż onych w s ą siedztwie dolin rzecznych oraz kompleksów le ś nych. Okre ś lonym formom rekreacji odpowiada ć b ę d ą nast ę puj ą ce formy zagospodarowania:

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

a) tereny masowego wypoczynku ś wi ą tecznego na obszarach wyznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, obejmuj ą ce nast ę puj ą ce urz ą dzenia obsługi: k ą pielisko, tereny sportowo-rekreacyjne (m.in. boiska sportowe, korty tenisowe, pola golfowe), urz ą dzenia handlowo- gastronomiczne, sanitarne, tereny biwakowe, b) obiekty noclegowe: domy wycieczkowe, domki turystyczne, c) zakwaterowanie w pomieszczeniach prywatnych, w siedliskach ludno ś ci stałej – agroturystyka. Instrumenty polityki przestrzennej do realizacji rozwoju turystyki i wypoczynku: a) sukcesywne sporz ą dzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego poszczególnych obszarów przewidywanych do rozwoju rekreacji, uszczegóławiaj ą ce warunki zagospodarowania terenów, b) zagospodarowywanie wyznaczonych w planach terenów na potrzeby wypoczynku codziennego i ś wi ą tecznego, w urz ą dzenia infrastruktury technicznej oraz urz ą dzenia towarzysz ą ce: sportowo- rekreacyjne, handlowo-gastronomiczne, sanitarne, parkingowe i inne, c) prowadzenie akcji na rzecz organizacji wypoczynku na terenach wiejskich w zagrodach rolniczych tj. agroturystyki.

7. Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego

Kierunki rozwoju układu komunikacyjnego wskazano na rysunku nr 2.5 Studium - Kierunki zagospodarowania przestrzennego – Kierunki rozwoju systemów komunikacji w skali 1:48000 oraz na Rysunku nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000.

7.1. Układ drogowy

Na podstawie art. 52 ustawy z dnia 24 lipca 1998 r. o zmianie niektórych ustaw okre ś laj ą cych kompetencje organów administracji publicznej – w zwi ą zku z reform ą ustrojowa pa ń stwa (Dz. U. Nr 106, poz. 668) wprowadzaj ą cej zmiany w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. Nr 14, poz. 60 z pó ź niejszymi zmianami) art. 103 ustawy z dnia 13 pa ź dziernika 1998 r. Przepisy wprowadzaj ą ce ustawy reformuj ą ce administracj ę publiczn ą (Dz. U. Nr 133, poz. 872) oraz rozporz ą dzenia Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 1998 r. w sprawie ustalenia wykazu dróg krajowych i wojewódzkich (Dz. U. Nr 160, poz. 1071) na obszarze gminy znajduj ą si ę nast ę puj ą ce drogi publiczne: - drogi powiatowe (byłe wojewódzkie) - wykaz dróg jak w cz ęś ci uwarunkowania, - drogi gminne - wykaz dróg jak w cz ęś ci uwarunkowania.

W powi ą zaniach zewn ę trznych wymagane jest usprawnienie poł ą cze ń ponadlokalnych poprzez budow ę drogi o standardzie klasy głównej (KDG) na terenach zachodnich gminy. Droga ta jest elementem planowanego układu komunikacyjnego tej cz ęś ci województwa, stanowi ą cym poł ą czenie fragmentów Aglomeracji Warszawskiej poło ż onych po jej wschodniej stronie. Szeroko ść korytarza, o docelowym przekroju dwujezdniowym, planowana jest na 35-40 m w liniach rozgraniczaj ą cych, przy zachowaniu zasady ograniczonej dost ę pno ś ci.

Bie żą ce remonty i modernizacje dróg nale ż y wykonywa ć z uwzgl ę dnieniem priorytetów dla: - odcinków dróg obsługuj ą cych najwi ę ksz ą liczb ę mieszka ń ców i obszary o najwy ż szej w skali gminy aktywno ś ci gospodarczej, - odcinków o najwi ę kszym zagro ż eniu funkcjonowania ruchu, mog ą cych wywoła ć parali ż ż ycia społeczno-gospodarczego cz ęś ci sieci osadniczej. W sporz ą dzanych planach miejscowych i ich zmianach, nale ż y przyjmowa ć minimalne szeroko ś ci pasa drogowego dla istniej ą cych i projektowanych dróg: - drogi głównej (KDG) – 35,0 - 40,0 m, - dróg zbiorczych (KDZ) – 20,0 m, - dróg lokalnych (KDL) – 12,0-14,0 m, - dróg dojazdowych (KDD) – 8,0-10,0 m.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

7.2. Komunikacja zbiorowa

Przy przyj ę tym standardzie dost ę pno ś ci 2 km do przystanku autobusowego wszystkie miejscowo ś ci znajduj ą si ę w zało ż onym promieniu obsługi i nale ż y to zapewni ć w przyszło ś ci, d ążą c do zmniejszenia odległo ś ci do 1km. Zapewnienie wła ś ciwego standardu obsługi podró ż nych wymaga ć b ę dzie: - utrzymanie we wła ś ciwym stanie technicznym dróg, po których kursuj ą autobusy, - sukcesywnej wymiany starych autobusów na nowoczesne, bardziej funkcjonalne z dostosowaniem dla ludzi niepełnosprawnych i mniej uci ąż liwych dla ś rodowiska, Powi ą zania zewn ę trzne powinna obsługiwa ć komunikacja autobusowa. Przy wznowieniu kursowania poci ą gu osobowego na trasie kolejowej relacji Mi ń sk Mazowiecki – Tłuszcz nale ż y wykorzysta ć istniej ą cy przystanek kolejowy w D ą browicy oraz rozwa ż y ć mo ż liwo ść wybudowania nowego przystanku osobowego w Jadwiniewie.

7.3. Parkowanie pojazdów

Potrzeby parkingowe u ż ytkowników powinny by ć zabezpieczone na terenie lokalizacji własnej (działki budowlanej). Urz ą dzanie parkingów ogólnodost ę pnych w liniach rozgraniczaj ą cych ulic nie mo ż e narusza ć wymaganych parametrów technicznych dla przekroju ulicznego. W sporz ą dzanych planach miejscowych i ich zmianach, nale ż y okre ś la ć minimalne wska ź niki parkingowe dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych, z tym ż e nie mniej miejsc postojowych (m.p.) ni ż : - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 m.p./dom, - dla obiektów administracji - 25 m.p./1000 m 2 p.u ż ., - dla handlu (sklepy, punkty usługowe) - 30 m.p./1000 m 2 powierzchni u ż ytkowej, - dla hurtowni - 5÷15 m.p./1000 m 2 p.u ż ., - dla targowisk - 35 m.p./1000 m 2 p.targowej lub 1,5 m.p./stoisko, - dla zakładów produkcyjnych - 35 m.p./100 zatrudnionych, - dla szkół ponadpodstawowych - 30 m.p./100 zatrudnionych, - dla restauracji i kawiarni - 35 m.p./100 miejsc konsumpcyjnych, - dla obiektów sportowych - 20 m.p./100 u ż ytkowników jednocze ś nie, - dla przychodni zdrowia: rejonowych - 10 m.p./1000 m 2p.u ż .; pozostałych - 2 m.p./gabinet, - dla klubów i domów kultury - 20 m.p./100 u ż ytkowników jednocze ś nie, - dla stacji obsługi samochodów - 4 m.p./1 stanowisko naprawcze, - dla banków - 40 m.p./1000 m 2p.u ż ., - dla ko ś ciołów - 10 m.p./1000 mieszka ń ców, - dla cmentarzy - 7 m.p./ha.

7.4. Ruch rowerowy

Zakłada si ę prowadzenie ś cie ż ek rowerowych w liniach rozgraniczaj ą cych ulic, tak aby zapewni ć powi ą zania z Warszaw ą , Wołominem, s ą siednimi gminami oraz poszczególnymi wsiami, szkołami, urz ę dami, ciekawymi terenami gminy pod wzgl ę dem przyrodniczym i kulturowym. Wytyczenie ś cie ż ek rowerowych przewiduje si ę : - w ci ą gu dróg powiatowych, - w ci ą gu dróg gminnych.

8. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej

Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej wskazano na rysunku nr 2.4 Studium - Kierunki zagospodarowania przestrzennego – Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej – elektroenergetyka i gazownictwo w skali 1:48000 oraz na Rysunku nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

8.1. Kierunki rozwoju systemu elektroenergetycznego

Ź ródłem zasilania odbiorców na obszarze gminy pozostan ą stacje elektroenergetyczne 110/15 kV w Mi ń sku Mazowieckim i w Wołominie, sk ą d energia elektryczna doprowadzana jest do budynków za pomoc ą kablowo-napowietrznej sieci zasilaj ą co-rozdzielczej ś redniego napi ę cia 15 kV. W sporz ą dzanych planach miejscowych i ich zmianach, nale ż y przyjmowa ć , ż e zagospodarowanie terenów wiejskich wymaga ć b ę dzie jedynie rozbudowy sieci ś redniego napi ę cia i budowy lokalnych stacji transformatorowych, dla których nale ż y utrzyma ć lub wprowadzi ć nast ę puj ą ce ustalenia: - stacje transformatorowe lokalizowane b ę d ą w miar ę przyrostu mocy na działkach o powierzchni co najmniej 3 x 2 m (słupowe) lub 5 x 4 m (wn ę trzowe), z bezpo ś rednim dost ę pem od drogi publicznej, - lokalizacja stacji transformatorowych powinna by ć zgodna z warunkami technicznymi zasilania oraz przydziału mocy wydawanymi przez Zakład Energetyczny Rejon Energetyczny Mi ń sk Mazowiecki lub jego nast ę pców prawnych.

8.2. Kierunki rozwoju gazownictwa

Wi ę ksza cz ęść gmina (wschodnia i południowa cz ęść ) zasilana b ę dzie w gaz ziemny z gazoci ą gu wysokiego ci ś nienia o ś rednicy 700 mm „Kobry ń -Warszawa” za po ś rednictwem projektowanej stacji redukcyjno- pomiarowej (zasuwowo-upustowej) we wsi Rojków. Pozostała cz ęś ci gminy (Nadbiel, Nowe R ę czaje, R ę czaje Polskie - zachodnia cz ęść gminy) b ę dzie zasilana ze stacji redukcyjno-pomiarowej w Grabiach Starych w gminie Wołomin. Dalsza gazyfikacja gminy b ę dzie mo ż liwa, o ile zostan ą zawarte porozumienia pomi ę dzy dostawc ą gazu a odbiorc ą . Na terenie gminy projektowany jest gazoci ą g ś redniego ci ś nienia DN 150mm relacji Po ś wi ę tne - Stanisławów - Mi ń sk Mazowiecki. Długo ść gazoci ą gu na terenie gminy wynosi ć b ę dzie 2000 m. Trasa gazoci ą gu przebiega przez miejscowo ś ci: Rojków i Turze, poza terenami budowlanymi po gruntach rolnych wzdłu ż istniej ą cego gazoci ą gu DN 700 mm w obr ę bie pasa jego strefy ochronnej. Gazoci ą g wł ą czony b ę dzie do układu zasuw w rejonie wsi Rojków. W sporz ą dzanych planach miejscowych i ich zmianach, nale ż y przyjmowa ć , ż e: - odległo ś ci dla zabudowy w strefie gazoci ą gu wysokiego ci ś nienia „Kobry ń -Warszawa” oraz gazoci ą gu ś redniego ci ś nienia musz ą by ć zgodne z Rozporz ą dzeniem Ministra Przemysłu i Handlu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć sieci gazowe (Dz. U. z 1995r. Nr 139 poz. 686), - dopuszcza si ę zmniejszenie odległo ś ci podstawowej obiektów jedno- i wielorodzinnych od gazoci ą gu wysokiego ci ś nienia o 50% po uzgodnieniu z zarz ą dc ą sieci (tj. 25m w ka ż d ą stron ę ), - linia ogrodze ń powinna przebiega ć min. 0,5 m od gazoci ą gu, - szafki gazowe powinny by ć lokalizowane w linii ogrodze ń , a w pozostałych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarz ą dzaj ą cym sieci ą gazow ą , - w liniach rozgraniczaj ą cych dróg nale ż y rezerwowa ć trasy dla projektowanej sieci gazowej, - warunki techniczne jakim winny odpowiada ć sieci gazowe okre ś laj ą przepisy szczegółowe.

8.3. Zaopatrzenie w wod ę

Obszar gminy zostanie obj ę ty sieci ą wodoci ą gow ą . Do czasu jego realizacji ź ródłem zaopatrzenia w wod ę b ę d ą lokalne uj ę cia z zasobów wód podziemnych w warstwie czwartorz ę dowej oraz z indywidualnych studni kopanych. W sporz ą dzanych planach miejscowych i ich zmianach, nale ż y przyjmowa ć , ż e z miejskiej sieci wodoci ą gowej b ę d ą mogli korzysta ć wszyscy mieszka ń cy oraz u ż ytkownicy wszystkich obiektów usługowych i u ż yteczno ś ci publicznej. Dla terenów w strefach sanitarnych cmentarzy czynnych (cmentarz w Po ś wi ę tnem) wymagane jest okre ś lenie lub utrzymanie nast ę puj ą cych ustale ń : - obowi ą zuje zakaz zabudowy mieszkaniowej oraz wznoszenia obiektów stałego pobytu ludzi w strefie sanitarnej 50 m od granicy cmentarza, - zakaz ten obejmuje tak ż e tereny w strefie sanitarnej 150 m od granic cmentarza - do czasu obj ę cia ich obsług ą sieci wodoci ą gowej. Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

8.4. Kierunki rozwoju kanalizacji

Obszar gminy b ę dzie obsługiwany przez kanalizacj ę zbiorow ą , przy czym: - ś cieki komunalne odprowadzane b ę d ą w 100 % do kanalizacji ś ciekowej, - ś cieki deszczowe odprowadzane b ę d ą do kanalizacji deszczowej z obiektów przemysłowych, przemysłowo-składowych i usługowych o wydzielonych lokalizacjach. Odbiornikiem ś cieków komunalnych b ę dzie projektowana gminna oczyszczalnia, a odbiornikiem wód deszczowych b ę dzie rzeka Rz ą dza i Czarna po uprzednim ich podczyszczeniu w zbiorniku retencyjno- sedymentacyjnym. Do czasu realizacji sytemu kanalizacji ś ciekowej dopuszcza si ę stosowanie rozwi ą za ń lokalnych - szczelnych zbiorników bezodpływowych, z których ś cieki b ę d ą wywo ż one do punktu zlewnego poza terenem gminy. W sporz ą dzanych planach miejscowych i ich zmianach, nale ż y przyjmowa ć , ż e: - wody opadowe z zabudowy jednorodzinnej, ci ą gów pieszo-jezdnych i pieszych b ę d ą odprowadzane do gruntu i lokalnych rowów melioracyjnych, - obsługa obecnego i planowanego zainwestowania w zakresie kanalizacji b ę dzie mo ż liwa dopiero po realizacji wodoci ą gu oraz gminnej oczyszczalni ś cieków,

8.5. Kierunki rozwoju telekomunikacji

Dostosowanie systemu telekomunikacyjnego o potrzeb wynikaj ą cych z rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy wymaga ć b ę dzie: - pełnego wykorzystania i utrzymania istniej ą cych urz ą dze ń , które odpowiadaj ą obecnym standardom, - rozbudowy istniej ą cej sieci abonenckiej na terenie gminy, tam gdzie wyst ę puje zapotrzebowanie potencjalnych abonentów oraz na terenach rozwojowych, szczególnie budownictwa mieszkaniowego, - utrzymania pasów ochronnych pod urz ą dzenia radiokomunikacji i teletransmisji.

8.6. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów stałych

Zgodnie z wojewódzkim planem gospodarki odpadami dla woj. mazowieckiego, na terenie powiatu wołomi ń skiego przewidziano budow ę regionalnego zakładu gospodarki odpadami o charakterze ponadlokalnym: Zakładu Unieszkodliwiania Stałych Odpadów Komunalnych i Przemysłowych (ZUSOKiP) na terenie gminy Zielonka. Do czasu jego otwarcie gmina Po ś wi ę tne b ę dzie usuwała odpady stałe na składowisko odpadów komunalnych w Lipinach Starych w gminie Wołomin. Zakoń czenie eksploatacji przedmiotowego wysypiska planowane jest na rok 2009. Realizacja rozwoju systemu usuwania i unieszkodliwiania odpadów stałych b ę dzie polega ć na stworzenie systemu gromadzenia, usuwania i unieszkodliwiania odpadów stałych w sposób racjonalny, gwarantuj ą cy ochron ę ś rodowiska i maksymalne wykorzystanie wtórne składników u ż ytkowych, odpowiadaj ą cego nowym przepisom prawnym. Polega ć to b ę dzie na: - wprowadzenie obowi ą zku zorganizowanego wywozu odpadów stałych ze wszystkich terenów na wsi poprzez wyposa ż enie gospodarstw w pojemniki lub ustawienie we wsiach kontenerów na odpady stałe, - opracowanie specjalistycznego projektu techniczno-organizacyjnego systemu uwzgl ę dniaj ą cego efekty rzeczowe, etapow ą realizacj ę , wariantowe rozwi ą zania przej ś ciowe i zasady finansowania, - przygotowania organizacyjnego systemu selektywnej zbiórki odpadów stałych i przeprowadzenia w ś ród mieszka ń ców kampanii promocyjnej tego systemu, - wprowadzenia systemu selektywnej zbiórki odpadów, - wybrania przedsi ę biorstw zajmuj ą cych si ę obsług ą przyj ę tego systemu selektywnej zbiórki odpadów z ustaleniem zada ń jaki b ę d ą do niego nale ż ały, - tworzenia warunków i zach ę t do rozwoju lokalnego przetwarzania surowców wtórnych, - likwidacji i rekultywacji dzikich wiejskich wysypisk.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

9. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym

Zgodnie z potrzebami rozwoju układu drogowego i systemu kanalizacji gminy Po ś wi ę tne, wyznacza si ę obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym, tj. rezerwa terenu pod gminn ą oczyszczalni ę ś cieków komunalnych w Nowym Cygowie, drogi lokalne (poszerzenie istniej ą cych oraz nowe realizacje). Inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym zostały wskazane na rysunku Nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000.

10. Obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym

Zgodnie z ustaleniami Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego wyznacza si ę obszar rozmieszczenia inwestycji publicznej o znaczeniu ponadlokalnym. Na terenie gminy Po ś wi ę tne jest to projektowany korytarz szeroko ś ci 35 – 40 m stanowi ą cy rezerw ę terenu pod drog ę regionaln ą klasy głównej (KDG) relacji Wi ą zowna – Radzymin. Ostateczna lokalizacja korytarza zostanie okre ś lona w odr ę bnym opracowaniu b ę d ą cym studium technicznym trasy. Korytarz trasy wskazano na rysunku nr 2.5 Studium - Kierunki zagospodarowania przestrzennego – Kierunki rozwoju systemów komunikacji w skali 1:48000 oraz na Rysunku nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000.

11. Obszary obowi ą zkowego sporz ą dzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Niniejsza zmiana studium nie wyznacza takich obszarów.

12. Obszary zamierzonego sporz ą dzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

W studium wyznacza si ę granice obszarów zamierzonego sporz ą dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Do tych terenów nale ż y zaliczy ć wszystkie tereny przeznaczone na cele nierolnicze (przede wszystkim pod zabudow ę mieszkaniow ą i usługow ą ) oraz tereny zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej i usługowej okre ś lone w obowi ą zuj ą cych planach miejscowych, dla których nast ą pi zmiana funkcji. Tereny te zostały wskazane na rysunku nr 2.1 Studium - Kierunki zagospodarowania przestrzennego – Obszary zamierzonego sporz ą dzania miejscowych planów w skali 1:48 000. Studium nie zezwala na przeznaczanie gruntów le ś nych na cele niele ś ne, tote ż nie wyznacza si ę obszarów zamierzonego sporz ą dzenia miejscowych planów z tego tytułu.

13. Obszary nara ż one na niebezpiecze ń stwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych

W granicach gminy Po ś wi ę tne nie wyst ę puj ą obszary nara ż one na niebezpiecze ń stwo osuwania si ę mas ziemnych. Obszary nara ż one na niebezpiecze ń stwo powodzi obejmuj ą najbli ż sze s ą siedztwo rzek Rz ą dzy i Czarne, Dorzuchy oraz ich dopływów. Dla obszarów nara ż one na wylewy i podtapianie nale ż y wyznaczy ć w sporz ą dzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego stref ę ochronn ą – pasy terenu szeroko ś ci 20 m po obydwu stronach rzek Czarnej, Dorzucha, Rz ą dzy i Kanał Krubki Górki wolne od zabudowy, ogrodze ń , terenów utwardzonych itp. Pasy terenu wzdłu ż tych rzek stanowi ą równocze ś nie chronione korytarze ekologiczne. Obszary ochronne rzek wskazano na rysunku nr 1.12 Studium - Ograniczenia w inwestowaniu w skali 1:48000 oraz na Rysunku nr 2 Studium - Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy w skali 1:10 000.

14. Obszary wymagaj ą ce przekształce ń , rehabilitacji lub rekultywacji

W granicach gminy Po ś wi ę tne nie wyst ę puj ą obszary wymagaj ą ce przekształce ń lub rehabilitacji. Jako obszary wymagaj ą ce rekultywacji okre ś la si ę wszystkie tereny eksploatacji złó ż kruszywa naturalnego - piasku drobnego w Woli R ę czajskiej, Kolnie, Mi ę dzylesiu, Nadbieli, Choinach oraz na innych terenach gminy (dotyczy równie ż nielegalnych wykopalisk piasku). Tereny te wskazano na rysunku nr 2.2 Studium – Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

Kierunki zagospodarowania przestrzennego - Zasady ochrony ś rodowiska i jego zasobów w skali 1:48000. W sporz ą dzanych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, obejmuj ą cych tereny eksploatacji złó ż kruszywa naturalnego, nale ż y przyj ąć nast ę puj ą ce ustalenia: 1. realizacje budowlane na terenach udokumentowanych złó ż piasku drobnego nale ż y poprzedzi ć eksploatacj ą zło ż a i rekultywacj ą terenu, 2. realizacje budowlane na terenach powyrobiskowych nale ż y poprzedzi ć rekultywacj ą terenu i szczegółowymi badaniami geotechnicznymi.

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

UZASADNIENIE I SYNTEZA USTALE Ń STUDIUM

1. Wpływ uwarunkowa ń na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego gminy – uzasadnienie przyj ę tych rozwi ą za ń

Zakres i układ tre ś ci Studium Gminy Po ś wi ę tne dostosowane s ą wprost do zapisów Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. oraz wydanego w oparciu o ni ą przepisu wykonawczego (Rozporz ą dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z dnia 28 kwietnia 2004 r., Dz.U. z 2004 r. nr 118, poz. 1233). W zwi ą zku z tym, tekst obejmuje trzy cz ęś ci: - cz ęść 1 Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego, - cz ęść 2 Kierunki zagospodarowania przestrzennego, - cz ęść 3 Uzasadnienie i synteza ustale ń Studium.

W dokumentacji uwzgl ę dniono m. in.: 1. ogóln ą charakterystyk ę gminy i jej usytuowanie w powiecie wołomi ń skim oraz w województwie mazowieckim, 2. uwarunkowania ponadlokalne: materiały dotycz ą ce gminy znajduj ą ce si ę w Strategii rozwoju województwa mazowieckiego oraz teksty i rysunki Planu zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego, 3. uwarunkowania lokalne: tekst i rysunki obowi ą zuj ą cego Studium gminy, tekst i rysunki Studium warto ś ciowania kulturowego gminy, teksty i rysunki obowi ą zuj ą cych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, 4. kilkana ś cie schematów w skali 1:48 000, ilustruj ą cych najwa ż niejsze uwarunkowania i ustalenia Studium.

Do Studium wpłyn ę ło 227 wniosków w trybie i terminach przewidzianych w art. 11 ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wpłyn ę ło równie ż 17 odpowiedzi od instytucji i organów, po ich pisemnym zawiadamianiu o przyst ą pieniu do sporz ą dzania Studium, w tym merytoryczne wnioski w siedmiu z tych pism. Wnioski te pokrywaj ą si ę z uwarunkowaniami ponadlokalnymi, które zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego w gminie Po ś wi ę tne obejmuj ą : - rezygnacj ę z utrzymywania rezerwy pod planowany wariant przebiegu autostrady na odcinku północnym przebiegaj ą cym przez aglomeracj ę warszawsk ą , - budow ę drogi regionalnej w zachodniej cz ęś ci gminy o standardzie drogi klasy głównej (KDG) z w ę złem w rejonie wsi Zabraniec relacji Wi ą zowna-Radzymin. Droga ta na obszarze s ą siedniej gminy Wołomin ma przyj ąć form ę wschodniej obwodnicy tego miasta, za ś na terenach le ś nych gminy Zielonka cz ęś ciowo b ę dzie wykorzystywała istniej ą cy przebieg drogi Okuniew-Zabraniec. Natomiast na poło ż onym jeszcze bardziej na południe obszarze gminy Halinów w/w droga regionalna jest wprowadzona do obowi ą zuj ą cych planów miejscowych dla poszczególnych wsi. Przedmiotowa droga jest kierunkowym elementem planowanego układu komunikacyjnego tej cz ęś ci województwa, stanowi ą cym dogodne poł ą czenie fragmentów aglomeracji stołecznej poło ż onych po wschodniej stronie Warszawy, bardziej oddalonych od centrum. Szeroko ść korytarza w liniach rozgraniczaj ą cych planowana jest na 35-40 m, przy zachowaniu zasady ograniczonej dost ę pno ś ci, - przeznaczenie terenów wzdłu ż rzeki Rz ą dzy pod funkcj ę turystyczno-letniskowej.

Poza uwarunkowaniami ponadlokalnymi, ustalenia Studium wynikaj ą przede wszystkim z oceny stanu istniej ą cego w obr ę bie gminy.

Gmina nie poosiada uchwalonych planów miejscowych dla wi ę kszej cz ęś ci swego obszaru. Obowi ą zuj ą ce plany miejscowe stanowi ą jedynie 1,5% ogółu powierzchni całej gminy. Aktualnie gmina nie sporz ą dza Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

ż adnych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a jak wiadomo to one w znacznym stopniu determinuj ą kierunki rozwoju i stanowi ą istotne zobowi ą zania prawne.

Na obszarze gminy wyst ę puje istotna rozbie ż no ść mi ę dzy stanem ładu przestrzennego a stanem dalece sprecyzowanych wymogów jego ochrony. Znaczn ą cz ęść obszaru gminy stanowi ą tereny rolnicze niezabudowane i tereny le ś ne. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa rozci ą ga si ę głównie wzdłu ż istniej ą cych dróg. Rozpraszaniu zabudowy szczególnie sprzyja brak systemu wodoci ą gowo – kanalizacyjnego, mała i słabej jako ś ci sie ć dróg oraz znaczne obszary poło ż one na w ą skich działkach rolniczych, prostopadłych do głównych dróg.

Mo ż liwo ść tworzenia spójnych układów zabudowy i ś wiadomych kompozycji urbanistycznych, a zwłaszcza - niezb ę dnych dla integracji społeczno ś ci - koncentracji usług i miejsc publicznych jest znacznie utrudniona przez brak odpowiednio poło ż onych, wi ę kszych terenów stanowi ą cych własno ść gminy.

Du ż e warto ś ci przyrodnicze i krajobrazowe gminy stanowi ą doliny rzeki Rz ą dzy i Czarnej oraz lasy. Najcenniejszym terenem pod wzgl ę dem przyrodniczym w gminie jest zarastaj ą cy, poeksploatacyjny zbiornik, poło ż ony na zachód od wsi Feliksów - tzw. "Bagno Feliksów". Cały teren gminy został wyznaczony w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego do obj ę cia ochron ą prawn ą w postaci obszaru chronionego krajobrazu.

Na obszarze gminy dominuj ą przestrzennie tereny fizjograficznie niekorzystne do zainwestowania, (chodzi przede wszystkim o zabudow ę mieszkaniow ą i usługow ą ). Z zainwestowania powinno si ę wył ą czy ć lasy i inne tereny poro ś ni ę te zwart ą zieleni ą wysok ą , tereny gleb pochodzenia organicznego, tereny bagienne, zalewowe i zagro ż one osuwiskami (wydmy, wyrobiska).

Wyst ę puj ą ce na obszarze gminy Po ś wi ę tne dobra kultury (obszary zabytkowe i o charakterze zabytkowym oraz obiekty archeologiczne) b ę d ą nabierały z biegiem lat warto ś ci historycznej. Potencjalnie warto ś ciowe kulturowo obiekty mog ą dopiero zosta ć odsłoni ę te w kilku strefach ochrony konserwatorskiej wyznaczonych głównie na terenach niezabudowanych, rolnych.

Warunki i jako ść ż ycia mieszka ń ców gminy w zakresie warunków mieszkaniowych i infrastruktury społecznej nie s ą korzystne w porównaniu z miastami Wołomin, Zielonka czy Warszawa ale podobne do warunków ż ycia w gminach rolniczych powiatu wołomi ń skiego o zbli ż onej liczbie ludno ś ci.

Podstawowy układ drogowy gminy tworz ą drogi powiatowe i gminne. Drogi wojewódzkie i krajowe nie wyst ę puj ą . Drogi i ulice układu podstawowego maj ą przewa ż nie nawierzchnie bitumiczne, ale cz ę sto zdarzaj ą si ę nawierzchnie utwardzone, ż wirowe. Mniejsze ulice (drogi gminne) maj ą nawierzchnie ziemne, cz ę sto nieutwardzone. Gmina le ż y z dala od wa ż niejszych szlaków komunikacyjnych. Jedyn ą wa ż niejsz ą tras ą jest poł ą czenie lokalne Wołomina z Mi ń skiem Mazowieckim przez Po ś wi ę tne i Turze. Istniej ą cy układ komunikacyjny gminy nie umo ż liwia sprawnego poł ą czenia z aglomeracja warszawsk ą .

Na terenie gminy Po ś wi ę tne wyst ę puje znaczne niedoinwestowanie w zakresie infrastruktury technicznej. Ocenia si ę , ż e dost ę p do sieci gazowej ma niecałe 4% mieszka ń ców, co jest wska ź nikiem bardzo niskim dla gmin wiejskich w województwie mazowieckim. Ogrzewanie budynków realizowane jest indywidualnie. Udział ludno ś ci korzystaj ą cej z sieci elektrycznej wynosił 100 %. Na terenie gminy nie istnieje sie ć wodoci ą gowa. Gmina nie posiadaj ą tak ż e kanalizacji komunalnej ani zorganizowanego systemu odprowadzania wód opadowych. Na terenie gminy nie funkcjonuje składowisko odpadów komunalnych.

Z uwarunkowa ń rozwoju przestrzennego gminy Po ś wi ę tne wyłaniaj ą si ę pewne szanse rozwojowe, które nale ż y wykorzysta ć w polityce gospodarczej i przestrzennej. Szansami rozwoju gminy s ą : − rozwój rolnictwa w kierunku produkcji zwierz ę cej: chów bydła, produkcja mleka i ż ywca wołowego oraz drobiu oraz rozwój rolnictwa ekologicznego, Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

− blisko ść rynków zbytu produkcji rolniczej na potrzeby du ż ych miast takich jak: Warszawa, Wołomin, Tłuszcz oraz Mi ń sk Mazowiecki, − poło ż enie gminy w bliskim s ą siedztwie aglomeracji warszawskiej daje szanse na rozwój funkcji mieszkaniowej dla osób migruj ą cych z miasta na wie ś w poszukiwaniu lepszego miejsca zamieszkania (czyste ś rodowisko przyrodnicze), a tak ż e migracji z mniejszych miast i wsi w najbli ż sze otoczenie du ż ych miast (głównie Warszawy), − rozwój turystyki i rekreacji (w tym rozwój zabudowy letniskowej).

2. Synteza ustale ń Studium

Planowane w Studium przeznaczenie terenów tworzy prost ą struktur ę przestrzenn ą : 1. obszary zabudowy, które b ę d ą ulegały przekształceniom przestrzennym, 2. obszary otwarte, które nadal pozostan ą nie zainwestowane. Do obszarów zabudowy zaliczy ć nale ż y wszystkie obecnie zainwestowane (zabudowane) tereny b ę d ą ce w posiadaniu (lub władaniu), zarówno osób prywatnych, gminy, skarbu pa ń stwa, jak i innych podmiotów oraz wszystkie tereny wyznaczone i przeznaczone w studium pod zorganizowane zainwestowanie (zabudow ę ). Obszary zabudowy gminy b ę d ą generalnie kształtowane wzdłu ż istniej ą cych i projektowanych ci ą gów komunikacyjnych oraz projektowanej sieci infrastruktury technicznej, za wyj ą tkiem obszaru ł ą cz ą cego wsie: Po ś wi ę tne, Choiny, Cygów, Nowy Cygów i Jadwiniew – stanowi ą cego zwarty kompleks mieszkaniowo – usługowy, tworz ą cy nowy o ś rodek gminny - centrum gminy. Terenami preferowanymi do rozwoju rekreacji i wypoczynku, poza terenami w Czubajowi ź nie, Laskowi ź nie i Nadbieli, poło ż onymi w dolinie rzeki Rz ą dzy w rejonie północno – zachodnim b ę d ą wyznaczone na rysunku kierunków Studium, grunty w we wsi Rojków i Turze oraz we wsi Ostrowik, i Kolno. Nieznaczne poszerzenie pasów zabudowy mieszkaniowej (50-150 m od głównych ci ą gów komunikacyjnych) nie wymaga zasadniczej rozbudowy układu drogowego

Do obszarów otwartych nale ż y zaliczy ć tereny rolne (rolniczej przestrzeni produkcyjnej), le ś ne i wód powierzchniowych oraz tereny zieleni parkowej i zieleni urz ą dzonej (publicznej), wskazane w Studium do pozostawienia bez zainwestowania. W obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej dopuszcza si ę lokalizowanie zabudowy zagrodowej na warunkach okre ś lonych w przepisach szczególnych.

Studium okre ś la dla poszczególnych terenów funkcjonalnych wska ź niki zabudowy, zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej. Tereny wskazane do zmiany funkcji, wymagaj ą sporz ą dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i uzyskaniu zgody odpowiedniej instytucji na zmian ę przeznaczenia gruntów rolnych lub le ś nych na nierolne lub niele ś ne, kiedy jest to wymagane.

Studium zaleca sukcesywne sporz ą dzanie planów miejscowych dla obszarów zabudowy gminy, w zale ż no ś ci od tempa narastania popytu na działki budowlane mieszkaniowe i usługowe oraz od wyczerpywania si ę wcze ś niej stworzonych zasobów.

W ustaleniach studium utrzymuje si ę lokalizacj ę inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, przewidziane w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego, tj. drog ę regionaln ą relacji Wi ą zowna-Radzymin. Studium okre ś la nast ę puj ą ce obszary rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym: - budowa oczyszczalni ś cieków w Nowym Cygowie, - budowa nowych dróg gminnych oraz modernizacja istniej ą cych,

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

BIBLIOGRAFIA

Podstaw ą opracowania jest własne rozpoznanie terenowe oraz wykorzystano publikacje, materiały archiwalne i akty prawne: Opracowania kartograficzne: 1. Mapy topograficzne w skali 1: 10 000 z zasobów Centralnego Pa ń stwowego O ś rodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, 2. Mapa ewidencyjna w skali 1: 5 000 z Urz ę du Gminy w Po ś wi ę tnem, 3. Mapa glebowo-rolnicza pow. Wołomin, w skali 1: 25 000, Instytut Upraw, Nawo ż enia i Gleboznawstwa w Puławach, 1994; 4. Mapa geologiczna Polski wraz z obja ś nieniami, w skali 1: 50 000, PIG, Warszawa, arkusz: Warszawa Wschód, Tłuszcz, Okuniew; 5. Mapa hydrogeologiczna Polski wraz z obja ś nieniami, w skali 1: 50 000, PIG, Warszawa, arkusz: Warszawa Wschód, Tłuszcz, Okuniew, Radzymin; Opracowania tekstowe: 1. Dane z Urz ę du Gminy Po ś wi ę tne, 2. Kondracki J., Geografia regionalna Polski, PWN, Warszawa, 2000, 3. Koncepcja polityki przestrzennego zagospodarowania kraju – Polska 2000 Plus, 4. Strategia rozwoju regionalnego województwa mazowieckiego z 2001 r., 5. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego, Uchwała Sejmiku Województwa Mazowieckiego nr 65/2004 z dnia 7 czerwca 2004 r., 6. Strategia Rozwoju Powiatu Wołomi ń skiego do 2015 roku, Uchwał ą Nr IX-61/03 Rady Powiatu z dnia 16.09.2003r., 7. Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Po ś wi ę tne – Uchwała Nr XXI/79/97 Rady Gminy Po ś wi ę tne z dnia 17 czerwca 1997 r., 8. Studium warto ś ciowania kulturowego gminy Po ś wi ę tne wykonanym na zlecenie Urz ę du Gminy, Cezary Ostas, Waldemar Talarek Biuro Usług Dokumentacyjno-Wydawniczych w Siedlcach 9. Wo ś A., Klimat Polski, PWN, Warszawa 1999, 10. Dokumentacja hydrogeologiczna uj ę cia wód podziemnych z utworów czwartorz ę dowych, Archiwum CAG, PIG Warszawa, 11. Podstawowe informacje ze spisu powszechnego. Gmina wiejska Po ś wi ę tne 2003, 12. Dane z Urz ę du statystycznego w Warszawie, 13. Raport Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Ś rodowiska w Warszawie. 2003, 14. Rejestr Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody, 15. Rejestr Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ustawy 1. Ustawa o drogach publicznych - Obwieszczeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 26.06.2000r. (Dz.U. z 200 0r. Nr 71, poz. 838) w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu Ustawy z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych, 2. Ustawa o lasach z dn. 28.09.1991 r. (Dz.U. z 1991r. Nr 101, poz. 444 z pó ź n. zm.), Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego

Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne

3. Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dn. 23.07.2003r. (Dz.U. Nr 162, poz. 1568 z pó ź n. zm.), 4. Ustawa o ochronie gruntów rolnych i le ś nych z dn. 03.02.1995 r. (Dz.U. z 1995r. Nr 16, poz. 78 z pó ź n. zm.), 5. Ustawa o ochronie przyrody z dn. 16.04.2004 r. (Dz.U. z 2004r. Nr 92, poz. 880), 6. Ustawa o rolnictwie ekologicznym z dn. 20.04.2004r. (Dz.U. z 2004r. Nr 93, poz. 898), 7. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27.03.2003r. (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z pó ź n. zm.), 8. Ustawa o transporcie kolejowym z dn. 28.03.2003r. (Dz.U. z 2003r., Nr 86, poz. 789 z pó ź n. zm.), 9. Ustawa Prawo ochrony ś rodowiska dn. 27.04.2001r. (Dz.U. z 2001r., Nr 62,poz. 627 z pó ź n. zm.), 10. Ustawa Prawo wodne dn. 18.07.2001r. (Dz.U. z 2001r., Nr 115, poz. 1229 z pó ź n. zm.), 11. Ustawa o zmianie ustawy o przeznaczeniu gruntów rolnych do zalesienia z dn. 14.02.2003r. (Dz.U. Nr 46, poz. 392), 12. Rozporz ą dzenie Ministra Ś rodowiska z dnia 9 wrze ś nia 2002 r. w sprawie opracowa ń ekofizjograficznych (Dz. U. Nr 155 poz. 1298).

Cz ęść decyzyjna – kierunki zagospodarowania przestrzennego