STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY POŚWIĘTNE Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXIII/140/06 Rady Gminy Poświ ę tne z dnia 29 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Po ś wi ę tne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne Zespół autorski: mgr in ż . arch. Bartosz Rosłan OIU WA-344 mgr Anna Pietrasz część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne SPIS TREŚCI WSTĘP 1. Ocena zgodności zakresu obowiązującego Studium z wymaganiami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ........................................................................................................... 4 2. Metoda opracowania .................................................................................................................................. 4 3. Ocena zgodności ustaleń Studium z aktualnym stanem zagospodarowania oraz potrzebami i możliwościami rozwoju gminy ................................................................................................................... 5 4. Przyj ę ty zakres i forma Studium ............................................................................................................... 5 DZIAŁ PIERWSZY – CZ ĘŚĆ ANALITYCZNA I. UWARUNKOWANIA W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY POŚWIĘTNE ............. 7 1. Ogólna charakterystyka gminy ................................................................................................................. 7 2. Uwarunkowania zewnętrzne rozwoju gminy ........................................................................................... 8 2.1. Cele zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego............................................... 9 2.2. Kierunki zagospodarowania przestrzennego dotyczące obszaru województwa mazowieckiego, na którym położona jest gmina Po ś wi ę tne.......................................... 9 2.3. Zadania ponadlokalne realizuj ą ce cele publiczne.................................................................................. 10 II. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE ROZWOJU GMINY POŚWIETNE ............................................... 11 1. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenów, stan prawny gruntów ........................... 11 1.1. Stan zagospodarowania terenów gminy............................................................................................... 11 1.2. Przeznaczenie terenów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.......................... 11 1.3. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony............................................................................ 12 1.4. Stan prawny gruntów............................................................................................................................ 12 2. Wnioski do studium – potrzeby i możliwo ś ci ........................................................................................... 13 3. Stan ś rodowiska przyrodniczego .............................................................................................................. 34 3.1. Ukształtowanie powierzchni................................................................................................................. 34 3.2. Budowa geologiczna.............................................................................................................................. 34 3.3. Gleby...................................................................................................................................................... 35 3.4. Stosunki wodne...................................................................................................................................... 37 3.5. Kopaliny................................................................................................................................................ 41 3.6. Klimat.................................................................................................................................................... 41 3.7. Szata ro ś linna......................................................................................................................................... 41 3.8. Obiekty i obszary przyrodnicze chronione prawem.............................................................................. 42 3.9. Ocena zasobów i stanu ś rodowiska – diagnoza..................................................................................... 42 4. Stan dziedzictwa kulturowego .................................................................................................................. 43 4.1. Historia terenów..................................................................................................................................... 43 4.2. Archeologia............................................................................................................................................ 45 4.3. Dziedzictwo kulturowe chronione prawem........................................................................................... 47 4.4. Diagnoza uwarunkowa ń wynikaj ą cych z ochrony dóbr kultury........................................................... 49 5. Uwarunkowania społeczno-demograficzne ............................................................................................. 49 5.1. Demografia............................................................................................................................................ 49 5.2. Poziom wykształcenia............................................................................................................................ 52 5.3. Rynek pracy........................................................................................................................................... 52 5.4. Warunki ż ycia ludno ś ci......................................................................................................................... 54 5.5. Diagnoza uwarunkowa ń społeczno-demograficznych.......................................................................... 55 6. Uwarunkowania rozwoju rolnictwa .......................................................................................................... 56 7. Uwarunkowania rozwoju turystyki .......................................................................................................... 58 8. Komunikacja ............................................................................................................................................... 59 8.1. Sie ć drogowa......................................................................................................................................... 59 8.2. Komunikacja zbiorowa......................................................................................................................... 60 8.3. Transport towarowy............................................................................................................................... 60 8.4.Diagnoza stanu istniej ą cego komunikacji............................................................................................... 60 9. Infrastruktura techniczna .......................................................................................................................... 61 9.1. Gospodarka wodna................................................................................................................................ 61 9.2. Gospodarka ś ciekowa......................................................................................................................….. 61 9.3. Zaopatrzenie w gaz................................................................................................................................ 61 9.4. Zaopatrzenie w ciepło............................................................................................................................ 61 9.5.Elektroenergetyka................................................................................................................................... 62 część analityczna – uwarunkowania w zagospodarowaniu przestrzennym 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Poświętne 9.6. Gospodarka odpadami stałymi............................................................................................................... 62 9.7. Telekomunikacja i ł ą czno ść ................................................................................................................... 62 9.8. Stacje paliw............................................................................................................................................ 62 DZIAŁ DRUGI – CZ ĘŚĆ DECYZYJNA I. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY PO Ś WI Ę TNE .................................. 63 1. Polityka przestrzenna gminy ..................................................................................................................... 63 1.1. Kierunki rozwoju funkcji gminy............................................................................................................ 63 1.2. Ograniczenia rozwoju gminy................................................................................................................. 64 1.3. Szanse rozwoju gminy........................................................................................................................... 64 1.4. Cele rozwoju przestrzennego