Charlottenburg — Welcome to No.1 Charlottenburg

Für alle, die die feineren Dinge im Leben wertschätzen

—

For those who appreciate the finer things in life Im Herzen der Stadt... — In the heart of the city… Berlins edelste Lage befindet sich am Ufer der Spree — Berlin’s most prestigious location 1 Herzlich Willkommen in No.1 Charlottenburg — Welcome to No.1 Charlottenburg

Reichstagsgebäude Alexanderplatz Siegessäule S-Bahnhof Tiergarten Königliche Porzellan- Hamburger Bahnhof – Museum Charité Schloß Bellevue Brandenburger Tor Berliner Philharmonie Neue Nationalgalerie Tiergarten Manufaktur Berlin für Gegenwart

Straße des 17. Juni

REINICKENDORF PANKOW

LICHTENBURG

SPANDAU MITTE MARZAHN CHARLOTTENBURG HELLERSDORF FRIEDRICHSHAIN KREUZBERG

WILMERSDORF TEMPELHOF SHÖNEBERG

STEGLITZ ZEHLENDORF NEUKÖLLN TREPTOW KÖPENICK

Eine Lage, die ihresgleichen sucht... — A location like no other… Herzlich Willkommen in No.1 Charlottenburg — Welcome to No.1 Charlottenburg

Das Bauvorhaben No.1 Charlottenburg ist ein außergewöhnliches Wohnensemble im Herzen von Berlin – die aufstrebende Metropole, die sich den Titel Weltstadt längst verdient hat. Ein einzigartiger, qualitativ hochwertiger Lebensraum mit Wasserblick und großzügigen Gärten für alle, die ruhig, aber dennoch zentral residieren möchten. Und natürlich für diejenigen, die abends den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang an der Spree oder auf dem eigenen Balkon genießen wollen. — No.1 Charlottenburg is a truly exceptional residential complex in the heart of the vibrant city of Berlin. Its central location, a few minutes’ walk from the busy Straße des 17. Juni, is peaceful and calm with spacious gardens on the banks of the River Spree.

Gelegen am Spreeufer, an der Ecke Wegelystraße Located on the corner of Wegelystraße and Englische und Englische Straße, bietet No.1 Charlottenburg 272 Straße, No. 1 Charlottenburg’s 272 apartments are Wohnungen, verteilt über zwei unmittelbar am Wasser housed in two waterfront towers and 13 traditional gelegene Hochhäuser und dreizehn traditionelle townhouses, grouped around inner courtyards. Stadthäuser, die um grüne, wunderschön gestaltete German architect Caroline Stahl has led the design, Innenhöfe gruppiert sind. Federführend bei der setting new standards for high-end living in Berlin with Konzeption und Entwicklung von No.1 Charlottenburg her vision of innovative design and simple elegance. ist die namhafte deutsche Architektin Caroline Stahl, die mit ihrer Vision von schlichter Eleganz und innovativem Design neue Maßstäbe für das gehobene Wohnen in Berlin setzt. No.1 Charlottenburg river CGI – Unverbindliche Visualisierung. CGI Disclaimer: This is a computer generated image for indicative purposes only Die Idylle an den Flußufern Berlins; eine Oase der Ruhe und Schönheit — A riverside idyll; an oasis of calm WELCOME TO NO.1 CHARLOTTENBURG

Zentral gelegen, kürzeste Wege, wohin Sie auch wollen – im Herzen der Stadt — Truly connected in the heart of the city

Flughafen Tegel 6.7km 15 min. mit dem Auto Fuß

Berlin Hbf 3km Bundeskanzleramt S-Bahn 4 min. mit der S-Bahn 3.7km 9 min. mit dem Auto

Mercedes-Benz Auto Reichstag 230m Schloß 3 min. zu Fuß 3.3km Bellevue 10 min. mit dem Auto 1.7km 21 min. zu Fuß oder 4 min. mit dem Auto Unter den Linden Brandenburger Tor 4km 3.4km 14 min. mit der S-Bahn oder 6 min. mit dem Auto 8 min. mit dem Auto Messe Berlin Straße des Akademie 17. Juni der Künste 4.3km KPM Potsdamer Platz 12 min. mit der 200m 1.3km S-Bahn oder 20m 2 min. zu Fuß 16 min. zu Fuß 4km 15 min. mit dem Auto 1 min. zu Fuß 10 min. mit dem Auto S-Bahnhof oder 15 min. mit der Tiergarten Tiergarten S-Bahn Technische Universität 200m 300m 2 min. zu Fuß 4 min. zu Fuß Friedrichstraße Berliner 500m Philharmonie 6 min. zu Fuß 4.6km 10 min. mit dem Auto Siegessäule 3km oder 7 min. mit der 10 min. mit dem Auto S-Bahn Deutsche Oper 1.5km Universität 4 min. mit dem Auto 2km Zoo Berlin 25 min. zu Fuß oder der Künste 6 min. mit dem Auto 950m 1km 12 min. zu Fuß 14 min. zu Fuß Neue Nationalgalerie 3km 15 min. mit dem Auto

KaDeWe (Kauaus des Westens) 2km 25 min. zu Fuß oder 8 min. mit dem PKW

Kurfürstendamm 1.5km 20 min. zu Fuß oder 5 min. mit dem PKW

Flughafen Schönefeld 25km 30 min. dem Auto WELCOME TO NO.1 CHARLOTTENBURG

7 17 23

6 21 5 4 2 3 9 1 26 8 16 15 10 19 20 18

13 21 14 12

0km 1km 2km 30

27 28

Berlins Highlights in der Points of interest 1. Charlottenburger Tor 16. Staatsoper im Schiller Theater direkten Umgebung 2. KPM Café 17. Schloß Bellevue 3. S-Bahnhof Tiergarten 18. Gemäldegalerie — 4. KPM – Königliche Porzellan-Manufaktur 19. Berliner Philharmonie Berlin 20. Potsdamer Platz The highlights of Berlin 5. Mercedes-Benz 21. Brandenburger Tor 6. Maserati 22. Reichstag on your doorstep 7. Bentley 23. Unter den Linden 8. Capt’n Schillow 24. Hauptbahnhof 9. Siegessäule 25. Schloss Charlottenburg 10. Café am Neuen See 26. Deutsche Oper 11. Zoologischer Garten 27. Kurfürstendamm 12. Bikini Berlin 28. KaDeWe 13. Bahnhof Zoo 29. Bauhaus Museum für Gestaltung 14. Theater des Westens 30. Wintergarten Varieté 15. Hochschule der Künste CANNON & CANNON

2— Charlottenburg

18 Zeitlos und weltoffen im historischen Charlottenburg — Cosmopolitan chic in historic Charlottenburg

Schloss Charlottenburg, 1713 gebaut — Charlottenburg Palace, built in 1713

Charlottenburg zählt seit jeher zu den begehrtesten sich widerspiegelt in der Breite der Straßen, Stadtteilen Berlins – und wie kaum ein anderer der Bürgersteige, der Häuser und in den Stadtteil wurde Charlottenburg vom preußischen Einkaufsmöglichkeiten, die in ihrer Vielfältigkeit Adel geprägt. Bis heute findet man hier die besten unübertroffen sind. Adressen der Stadt, herrliche Grünanlagen und viele — Wasserflächen. Hochkultivierte Lebensart, umweht Charlottenburg is one of the most sought after districts von einem Hauch königlichen Charmes, immer aktuell of Berlin and has been shaped over the centuries und immer am Zeitgeist. Modernität, Wissenschaft und by Prussian nobility. It is synonymous with the best Luxus trifft auf junge, aufstrebende Dynamik. addresses in the city; a sophisticated way of life and a Charlottenburg steht für Großzügigkeit, die touch of royal charm.

Ruhe, Entspannheit und Frische an den Ufern der Spree und im Tiergarten — Fresh air and a sense of calm along the banks of the River Spree and in the Tiergarten CHARLOTTENBURG

Tiergarten Der Tiergarten ist ein 2 km² großer Park, Die zweitgrößte Berliner Parkfläche und die voll pflanzlicher drittgrößte innerstädtische Parkanlage Deutschlands Vielfalt, Bewaldung, ist nur 3 Fußminuten von No.1 Charlottenburg Liegewiesen und entfernt und trägt mit seiner zentralen Lage erheblich Seen zur Lebensqualität bei. Der Tiergarten lädt ein zu — ausgedehnten Spaziergängen oder zum entspannten Berlin’s Tiergarten; Drink im Café am Neuen See vor malerischer Kulisse. over 2km2 of precious Und wer dennoch Shoppen oder Flanieren möchte, park and woodland geht einfach weiter zum Bikini-Haus oder zum berühmten Kaufhaus KaDeWe. — No. 1 Charlottenburg is a 3 minute walk from the bucolic Tiergarten park. This picturesque environment provides an ideal setting for long walks and leisurely drinks at the Café am Neuen See. CHARLOTTENBURG

Kurfürstendamm Kaufhaus des Westens (KaDeWe) Bikini Berlin Der Kurfürstendamm ist Was um 1542 als Reitweg für den Kurfürsten Eines der größten und schönsten Dieses denkmalgeschützte Gebäude eine der schönsten Joachim II. angelegt wurde, um das Kaufhäuser der westlichen Hemisphäre ist beherbergt eine weitere exzellente und edelsten Berliner Stadtschloss mit dem Jagdschloss das KaDeWe am Wittenbergplatz. Schon Einkaufsmöglichkeit in der Nähe von No.1 Einkaufsstraßen Grunewald zu verbinden, avancierte bei der Eröffnung im Jahre 1907 war es das Charlottenburg. Seinen außergewöhnlichen Berlins im Laufe der Jahrhunderte zu einer der vornehmste Ziel, die gehobenen Wünsche Namen verdankt das Bikini Berlin gleich — Prachtstraßen Berlins. Mit seinen vielen der bürgerlichen Elite zu bedienen. Diesem zwei Umständen: Zum einen wurde hier Kurfürstendamm: Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Anspruch ist man bis heute treu geblieben: tatsächlich an etwa 700 Nähmaschinen the chic capital of kulinarischen Angebot ist der sogenannte Die sogenannte Feinschmeckeretage ist Damen-Oberbekleidung produziert – shopping in Berlin Ku’damm heute eine der wichtigsten und weltweit die zweitgrößte Feinkostabteilung und zum anderen basiert er auf der schönsten Shoppingmeilen Berlins. eines Warenhauses. architektonischen Besonderheit, dass — — ein Luftgeschoss das Gebäude in zwei This iconic boulevard is a beautiful shopping One of the finest shopping centres in Hälften teilt. Nach dreijähriger Sanierung avenue with many opportunities for dining Europe. Located at Wittenbergplatz, its lädt das Bikini-Haus nun wieder ein as well as shopping. aim since 1907 has been to cater for the zum außerordentlichen Shopping- und discerning tastes of the prosperous elite. Geschmackserlebnis. Today, the gourmet floor is the world’s — second largest delicatessen food hall. A first-class shopping destination in a listed building. Bikini Berlin has recently re-opened following three years of renovation and invites guests to explore its extraordinary mix of brands and retailers. CHARLOTTENBURG

Das Restaurant Das Theater des Westens Haus Cumberland Stue, welches schon 5 Auszeichnungen Berlins ältestes Musicaltheater wurde 1895 gebaut Ebenfalls am Kurfürstendamm, ganz in der Nähe mit dem Michelin- und gilt heute als eine der wichtigsten Bühnen für von No.1 Charlottenburg, ist das Haus Cumberland. Stern hatte, ist nur Opern, Operetten, aber auch Konzerte und großartige Gebaut im Jahre 1911 von Robert Leibnitz, der ebenso einen Spaziergang Veranstaltungen, wie der Deutsche Filmpreis. Enrico das Hotel Adlon geschaffen hat, ist es heute nach entfernt Caruso hatte hier sein Konzertdebut und viele einer denkmalgerechten Sanierung und Umbau die — wichtige deutsche Musiker haben im Theater des Heimat von hochwertigen Boutiquen, Café, Restaurant Michelin-starred Westens gespielt. Hierzu gehören u. a. Anna Pavlova, und Eigentumswohnungen. restaurant Das Stue Dietrich Fischer-Dieskau und viele weitere. — is only a stroll away — Also on Kurfürstendamm, close to No. 1 Another Charlottenburg jewel, and one of the most Charlottenburg, is Haus Cumberland, which was famous concert and opera houses in Germany. Enrico designed and built in 1911 by the architect of the Caruso made his first concert debut here and many of famous Hotel Adlon, Robert Leibnitz. It is now home Germany’s most important performers have played at to upmarket boutiques, luxury apartments and the Theater des Westens, including Anna Pavlova and celebrated restaurants. Dietrich Fischer-Dieskau amongst many others. CHARLOTTENBURG

Der Zoo Berlin ist Zoo Berlin Zoo Palast der artenreichste Zoos der Welt Ermöglicht durch die Großzügigkeit des Preußischen Das traditionsreiche Lichtspielhaus, das früher sogar — Königs Friedrich Wilhelm IV. eröffnete 1844 der über ein eigenes Ballett, ein Orchester und eine Zoo Berlin: one of Zoologische Garten. Heute ist die prächtige Anlage Kinoorgel verfügte, ist aufgrund seiner bewegten the finest zoos in the nicht nur der älteste Zoo Deutschlands, sondern mit Vergangenheit nicht nur denkmalgeschützt, sondern world seinen über 20.000 Tieren auch der artenreichste seit 2014 auch wieder Austragungsort der Berlinale. der Welt. Dieser Facettenreichtum, ergänzt durch Es befindet gleich hinter dem Tiergarten-Park und ist das Aquarium, macht den Zoo Berlin für jeden zu in wenigen Fußminuten zur erreichen. einem vortrefflichen und immer wieder attraktiven — Ausflugsziel. Home to the Berlinale since 2014, this traditional — cinema has previously been home to ballet, an Opened in 1844, Berlin Zoo is home to more than orchestra and a cinema organ. 20,000 animals, more than any other zoo in the world. The zoo is complemented by the Aquarium Berlin, which opened in 1913 and houses over 13,000 sea and freshwater inhabitants, together with amphibians, reptiles and insects. Berlin Zoo is only 10 mins walk through Tiergarten. Hier trifft sich die Energie der Metropole Berlin und die Ruhe des Tiergartens — Balancing the energy of Berlin with the tranquility of the Tiergarten CANNON & CANNON

3 Die Geschichte unseres Standortes — Our rich history

32 Ein Ort, der für Qualität und traditionelle Handwerkskunst steht — A location synonymous with quality and craftsmanship

Das Areal, auf dem No.1 Charlottenburg errichtet wird, ist eng verwoben mit der Geschichte der altehrwürdigen Königlichen Porzellan-Manufaktur Berlin. Seit über 250 Jahren entsteht hier, im Zeichen des kobaltblauen Zepters, das weltberühmte, ausschließlich in Handarbeit gefertigte „weiße Gold”. — No.1 Charlottenburg is intrinsically linked with the history of the Königliche Porzellan-Manufaktur Berlin (Royal Porcelain Manufactory Berlin, or KPM). For over 250 years, the world famous and entirely hand-made “white gold” has been made under the sign of the cobalt-blue sceptre.

Ihren Ursprung hat die Entwicklung der KPM jedoch In the mid-18th century the Prussian King schon einige Jahre zuvor: 1751 war es der Berliner Friedrich II enthusiastically agreed to merchant Händler Wilhelm Caspar Wegely, der sich mit einem Wilhelm Caspar Wegely’s proposal to set up a Bittbrief an den preußischen König wandte und ihn porcelain factory in Berlin. In 1873 KPM moved to darin bat, eine Porzellan-Manufaktur gründen zu Charlottenburg, including the land now occupied dürfen. Friedrich II. stimmte dem Vorschlag begeistert by No.1 Charlottenburg. KPM’s reputation for luxury zu – und so kommt es, dass No.1 Charlottenburg and enduring quality, so intrinsic to the porcelain, is heute an der Wegelystraße liegt. mirrored in the new residential district.

Die Heimat des weltbekannten, “Weißen Goldes” — Home to the world famous “white gold” OUR RICH HISTORY

Schon bei der Erstellung der Gebäude der The mix of red and yellow bricks in the construction Standort der KPM Königlichen Porzellan-Manufaktur hatten die Erbauer of the new KPM was unusually ornamental for seit mehr als 250 auf ungewöhnlichste und fortschrittlichste Art und an industrial building, and the very use of bricks Jahren Weise Schönheit und Majestätik in dem Gebäude for a non-ecclesiastical building was considered — vereint, das eigentlich für die industrielle Herstellung contemporary for its time. KPM continued its KPM porcelain gedacht ist, hierzu zählen z. B. die großen Fenster, relationship with royalty through occasions such as manufacture on die Vermengung von gelben und roten Steinen. Die the building of greenhouses for Kaiser Wilhelm I and this site for over KPM bleibt über die Jahre fest mit dem Königshaus his grandson. Through its history, the Wegleystraße 250 years verbunden, beispielsweise durch das Bauen eines address has carried a prestige that is reflected by Gewächshauses für Kaiser Wilhelm I. und seinen No.1 Charlottenburg, with an emphasis on quality and Neffen. Das Prestige und die Hochwertigkeit des reference to the location’s heritage. alten Standortes an der Wegelystraße strahlt bis heute hinaus und spiegelt sich in No. 1 Charlottenburg wieder. CANNON & CANNON

4 Leben in No.1 Charlottenburg — Living at No.1 Charlottenburg

38 Ihr neues Zuhause — Your new home No.1 Charlottenburg river CGI – Unverbindliche Visualisierung. CGI Disclaimer: This is a computer generated image for indicative purposes only

Das Wohnensemble wird bei der Fertigstellung über Besuchen Sie No.1 Charlottenburg– und erleben 272 Wohneinheiten verfügen, die einerseits zum Sie, was Liebe zum Detail wirklich bedeutet. traditionellen Straßenbild von Charlottenburg passen — und gleichzeitig jeden individuellen Wunsch erfüllen. No. 1 Charlottenburg is in an exceptional location, Das Angebot reicht von Zwei-Zimmer-Apartments by the River Spree and the Tiergarten, at the heart ab 38 Quadratmetern Wohnfläche bis hin zu 5-Zimmer- of Charlottenburg. The 272 apartments range from Apartments mit komfortablen 145 Quadratmetern. two-room apartments with 38 m2 of living space to Die Raumhöhen variieren zwischen 2,84m und 3,13m. five-room apartments with 145 2m . The apartments Die großflächige Verglasung spendiert maximales with their large windows and high ceilings (from Tageslicht sowie einen herrlichen Blick über die Spree, 2.84m to 3.13m) create a delightful sense of space. das Zentrum Berlins und die großzügige Gartenanlage The magnificent view, stretching from the gardens and – eine Aussicht, die sich auch vom Balkon genießen River Spree over the center of Berlin, can be enjoyed lässt. Und für alle, die trotz zentraler Lage auf das from the private balconies and terrace gardens. 129 Auto angewiesen sind, stehen 129 gesicherte secured parking spaces are also available within the Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. development. No.1 Charlottenburg river CGI – Unverbindliche Visualisierung. CGI Disclaimer: This is a computer generated image for indicative purposes only No.1 Charlottenburg river CGI – Unverbindliche Visualisierung. CGI Disclaimer: This is a computer generated image for indicative purposes only No.1 Charlottenburg river CGI – Unverbindliche Visualisierung. CGI Disclaimer: This is a computer generated image for indicative purposes only LIVING AT NO.1 CHARLOTTENBURG No.1 Charlottenburg river CGI – Unverbindliche Visualisierung. CGI Disclaimer: This is a computer generated image for indicative purposes only No.1 Charlottenburg river CGI – Unverbindliche Visualisierung. CGI Disclaimer: This is a computer generated image for indicative purposes only

Hohe Decken und bodentiefe Fenster erzeugen ein unvergleichliches Gefühl von Licht und Großzügigkeit — With high ceiling and floor to ceiling windows there is a feeling of light and space THE DETAILS

Im Detail — The details Apartment 05.5.1

Wohnen/Essen / Living/Dining 43.87 m2 Schlafzimmer 1 / Bedroom 1 14.65 m2 Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 14.76 m2 Badezimmer 1 / Bathroom 1 5.52 m2 Badezimmer 2 / Bathroom 2 4.80 m2 Wäschekammer / Laundry 4.88 m2 Flur / Hallway 15.17 m2 Küche / Kitchen 13.17 m2 Büro / Office 5.83 m2 Terrasse 1 / Terrace 1 9.96 m2 Terrasse 2 / Terrace 2 11.51 m2

Summe / Total 144.13 m2

Apartment 07.5.1

Wohnen/Essen / Living/Dining 31.30 m2 Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 14.91 m2 Schlafzimmer 1 / Bedroom 1 14.61 m2 Wäschekammer / Laundry 4.20 m2 Flur / Hallway 11.10 m2 Duschbad / Bathroom (shower) 4.76 m2 Badezimmer / Bathroom 5.53 m2 Küche / Kitchen 11.63 m2 Büro / Office 6.30 m2 Terrasse / Terrace 19.97 m2 Dieser Plan skizziert die Anordnung der Häuser, die The plan above introduces the layout of the houses geplanten Gärten und den Uferweg. Der Uferweg and apartment buildings with their shared landscaped gehört nicht zum Grundstück, ist aber frei begehbar. and riverside walk. Summe / Total 124.31 m2 Planung Stand: April 2016, Änderungen vorbehalten.

0 5 METERS THE DETAILS

Apartment 06.5.1 Apartment 06.4.1

2 Wohnen/Essen / Living/Dining 22.97 m2 Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 11.95 m 2 Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 13.86 m2 Schlafzimmer 1 / Bedroom 1 10.92 m 2 Schlafzimmer 1 / Bedroom 1 18.73 m2 Flur / Hallway 5.63 m 2 Badezimmer 2 / Bathroom 2 6.75 m2 Wohnen/Essen / Living/Dining 18.29 m 2 Badezimmer 1 / Bathroom 1 8.44 m2 Küche / Kitchen 7.81 m 2 Wäschekammer / Laundry 2.38 m2 Wäschekammer / Laundry 1.90 m 2 Flur / Hallway 14.00 m2 Badezimmer / Bathroom 4.72 m 2 Küche / Kitchen 9.80 m2 Duschbad / Bathroom (shower) 6.62 m 2 Büro / Office 6.48 m2 Balkon / Balcony 5.16 m Terrasse 1 / Terrace 1 12.61 m2 2 Terrasse 2 / Terrace 2 2.22 m2 Summe / Total 73.00 m

Summe / Total 118.24 m2

Apartment 03.3.2 Apartment 05.4.1

Schlafzimmer 1 / Bedroom 1 16.83 m2 Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 16.37 m2 Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 20.77 m2 Schlafzimmer 1 / Bedroom 1 12.14 m2 Wohnen/Essen / Living/Dining 25.80 m2 Wohnen/Essen / Living/Dining 24.67 m2 Flur 1 / Hallway 1 4.41 m2 Flur 1 / Hallway 1 2.76 m2 Flur2 / Hallway 2 6.56 m2 Flur 2 / Hallway 2 14.47 m2 Wäschekammer / Laundry 1.17 m2 Büro / Office 8.04 m2 Badezimmer / Bathroom 6.90 m2 Wäschekammer / Laundry 1.44 m2 Küche / Kitchen 12.01 m2 Badezimmer / Bathroom 4.20 m2 Duschbad / Bathroom (shower) 4.32 m2 Küche / Kitchen 9.52 m2 Balkon / Balcony 2.74 m2 Duschbad / Bathroom (shower) 4.40 m2 Balkon / Balcony 2.74 m2 Summe / Total 101.51 m2

Summe / Total 100.75 m2

0 5 METERS 0 5 METERS THE DETAILS

Apartment 06.2.2

Schlafzimmer 1 / Bedroom 1 17.85 m2 Im Detail Schlafzimmer 2 / Bedroom 2 21.13 m2 — Flur / Hallway 4.00 m2 Our specification Wohnen/Essen / Living/Dining 23.56 m2 Küche / Kitchen 7.66 m2 Wäschekammer / Laundry 0.84 m2 Badezimmer / Bathroom 7.05 m2 No.1 Charlottenburg bietet 272 Wohnungen, No.1 Charlottenburg will provide 272 luxury residences Duschbad / Bathroom (shower) 3.80 m2 verteilt über zwei unmittelbar am Wasser gelegene across two waterfront towers and 13 traditional Hochhäuser und dreizehn traditionelle Stadthäuser, courtyard townhouses on the banks of the river Spree, Balkon / Balcony 3.27 m2 die um grüne, wunderschön gestaltete Innenhöfe designed by the renowned German architect Caroline gruppiert sind. Stahl. This landmark development is set in a tranquil Federführend bei der Konzeption und Entwicklung riverside setting with landscaped courtyards – a Summe / Total 89.16 m2 von No.1 Charlottenburg ist die namhafte deutsche sanctuary in the heart of the city. The development Architektin Caroline Stahl, die mit ihrer Vision von is located on Wegleystraße/Englische Straße, just off schlichter Eleganz und innovativem Design neue Straße des 17. Juni and only a few steps away from Maßstäbe setzt für das gehobene Wohnen in Berlin. the western edge of Tiergarten Park, equidistant Gelegen am Spreeufer, an der Ecke Wegelystraße between the Kurfurstendamm, Unter den Linden und Englische Straße fast direkt an der Straße and Friedrichstraße. In addition to its exceptional des 17. Juni und nur wenige Schritte bis zum location, the development displays innovative design, westlichen Ende des Tiergarten Parks, eingebettet understated elegance, the highest levels of build- zwischen dem Kurfürstendamm, Unter den quality and levels of luxury that redefine the standard. Linden und Friedrichstrasse. Zusätzlich zu dieser außergewöhnlichen Lage treffen Eleganz, innovatives Design features Design, höchste Bauqualität und ein hoher • Apartments range from 38 sqm2 (2-room) to 145 Ausstattungsstandard zusammen. sqm2 (4-room) Apartment 04.1.3 • 129 secure underground car parking spaces Im Einzelnen • Lifts to all floors and basement Schlafzimmer / Bedroom 12.54 m2 • Wohnungen zwischen 38 m² (2-Zimmer- • Generous floor-to-ceiling heights ranging from Wohnung) und 145 m² (4-Zimmer-Wohnung) 2.84 m to 3.13 m maximising natural light and Wohnen/Essen / Living/Dining 17.26 m2 • 129 sichere Tiefgaragenplätze providing exceptional views over the river Spree Flur / Hallway 3.54 m2 • Fahrstuhl zu allen Etagen und Ebenen and the centre of Berlin • Großzügige Deckenhöhen von 2,84 m bis • Very bright rooms with mostly floor to ceiling 2 Wäschekammer / Laundry 2.01 m 3,13 m für maximalen Lichteinfall und einen window-doors in the main rooms Badezimmer / Bathroom 6.23 m2 außergewöhnlichen Blick über die Spree und • ENEV 2009 energy standard das Zentrum Berlins • All windows are triple glazed 2 Küche / Kitchen 7.70 m • Sehr helle, lichtdurchflutete Räume durch in • Underfloor heating with district heating provided den meisten Räumen vorhandene, bodentiefe throughout Fenster • Spacious and high–quality bathrooms Summe / Total 49.28 m2 • Energiestandard nach EnEV 2009 • A high degree of privacy for residents • 3-fach isolierte Fenster • The highest quality of building materials are • Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss used to complement the traditional streetscape • Großzügige und hochqualitative Bäder of Charlottenburg • Ein hohes Maß an Privatsphäre • Excellent attention to detail • Höchste Qualität an Baumaterialien zur • Private balconies or terraces to most of the Beibehaltung der traditionellen Straßenansicht apartments von Charlottenburg • Private gardens or terraces to most ground floor Apartment 07.4.1 • Hohe Aufmerksamkeit für Details apartments • Private Balkone oder Terrassen für die meisten • Landscaped courtyard gardens Schlafzimmer / Bedroom 10.86 m2 Wohnungen • River views on a bend of the Spree Wohnen/Essen / Living/Dining 15.00 m2 • Private Gärten für die meisten • Close proximity to beautiful parklands Erdgeschosswohnungen • Unprecedented access to river frontage Flur / Hallway 3.78 m2 • Schön gestaltete Innenhofgärten • Exceptional new homes • Viele Wohnungen mit Wasserblick • Exceptional quality and design Küche / Kitchen 7.60 m2 • Nachbarschaft zu vielen schönen Parkanlagen • Truly a refuge in the heart of Berlin Wäschekammer / Laundry 1.50 m2 • Direkter Zugang zum Uferbereich • Außergewöhnliche Qualität und Design Badezimmer / Bathroom 6.13 m2 • Wahrhaft ein Rückzugsort im Herzen Berlins Balkon / Balcony 1.86 m2

Summe / Total 46.73 m2

0 5 METERS CANNON & CANNON

5 Das Team — The team

54 THE TEAM

Die Architektin: Caroline Stahl — The architect: Caroline Stahl

Zu den schönsten und attraktivsten Lagen für die eigene Immobilie zählen seit jeher Orte mit einem Ausblick aufs Wasser. Am Wohnungsbauvorhaben No.1 Charlottenburg lädt das Flussufer zu Sport und Erholung ein, bietet im Spreebogen einen weiten Blick über den Tiergarten und das Stadtzentrum und erfrischt zugleich die Sinne. — Among the most attractive locations for properties have always been locations with a water view. Proximity to water promises tranquility, a play of light, space, and desirability. The riverfront of No.1 Charlottenburg invites residents and their guests to enjoy the fresh air, and to relax, with a wide view over the Tiergarten and the city centre.

No.1 Charlottenburg ist von seiner Eleganz und No.1 Charlottenburg is characterised by its elegance and Ann & Denise Cannon der Schönheit dieser umgebenden Landschaft the beauty of the surrounding landscape, with a large Co-founders geprägt. Die Architektur bezieht sie mit ein: Eine lawn, generous spaces and terraces leading down to Cathal Cannon ausgestreckte Wiese, großzügige Plätze und the river. A water feature along the promenade echoes Chairman Terrassen fügen sich in freundlicher Atmosphäre a small creek, the Schafgraben, which once connected an die Freitreppen, die zum Fluss herabführen. Ein the neighbouring Königliche Porzellan-Manufaktur Wasserspiel entlang der Promenade erinnert an ein to the River Spree. To the west of the promenade, a Flüsschen, den Schafgraben, der hier einst verlief und courtyard opens to the park on the Englische Straße. A die benachbarte Königliche Porzellan-Manufaktur mit place of “secret gardens”, it is characterised by flowers, der Spree verband. Westlich dieser Promenade öffnet shrubs and small groups of trees. sich zum künftigen Park an der Englischen Strasse ein A serene atmosphere flows into the entrance Cannon & Cannon (Cannon Berlin-Mitte Ltd. und Cannon & Cannon, founded in 2005 is an Innenhof, es ist ein Ort der „versteckten Gärten. halls of the houses with their stylish natural stone Cannon Berlin Ltd) wurde 2005 als von der Cannon independent developer, from a family company In den Wohnungen prägen großzügige floors and elegant paneling. Inside the apartments, Kirk Gruppe unabhängiger Projektentwickler which has made its name implementing high end Raumhöhen, eine hochwertige Ausstattung und viel generous ceiling heights, high-quality materials and gegründet. Mit mittlerweile über 30 Jahren Erfahrung residential projects for over 30 years. Cathal Cannon, Tageslicht die ruhigen Räume. Das vielfältige Angebot abundant daylight characterise the rooms. The choice auf dem Markt hat das Familienunternehmen seinen above centre, is both the founder of Cannon Kirk and an Apartments von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen of 2, 3 and 4 room apartments is complemented by Name im Bereich des High-End Wohnungsbaus Chairman of Cannon & Cannon. wird mit durchdachten Grundrissen vollendet: thoughtfully designed layouts: elegant bathrooms etabliert. Cathal Cannon (oben mittig) ist zugleich Focused on quality, with highly qualified and Elegante Bäder sind mit Duschen und Badewannen are equipped with showers and bathtubs; the open der Gründer von Cannon Kirk und Vorsitzender von experienced staff, the primary goal remains the ausgestattet; die offenen Küchen liegen an Fenstern; kitchens are full of light. The apartments open to the Cannon & Cannon. highest quality at all stages of the development durch private Vorgärten, Terrassen, Loggien oder river and the park with private gardens, terraces, Mit hochqualifiziertem und erfahrenem Personal process, from land acquisition and planning to the Balkone wenden sich die Wohnungen dem Fluss and balconies, offering an unrivaled quality of life. und konzentriert auf entsprechende Qualität verfolgen construction, sales, marketing and management of the und der Parklandschaft zu und bieten so eine Exquisite penthouses with particularly high ceilings sie ihre Ziele in dem gesamten Entwicklungsprozess completed project. unvergleichliche Wohnqualität. Auf jedem Haus are located on top of each townhouse and are einer Immobilie – von der Akquisition der Grundstücke The companies’ values are reflected in No.1 befinden sich exquisite Penthäuser. Sie weisen equipped with fireplaces. Their large terraces provide und Bauplanung bis zum Verkauf, dem Marketing und Charlottenburg, a complex that enriches the Berlin besonders hohe Räume auf und werden mit Kaminen a unique view across the city. der Verwaltung der Projekte. Die Unternehmenswerte real estate market with seamlessly integrated ausgestattet. Ihre großen Terrassen laden zu einer The materials and fine details complement the spiegeln sich in No.1 Charlottenburg wieder, ein apartments in a first-class living environment. einzigartigen Aussicht auf die Stadt ein. geometry and pleasant proportions of the houses, Gebäudekomplex, der den Berliner Wohnungsmarkt Excellence, leadership, innovation, integrity and Wertvolle Werkstoffe, eine feinsinnige Farbgebung which creates an elegant aesthetic. In the middle of mit seinen nahtlos in die erstklassige Wohnlage reliability are at the heart of our business. und schöne Details ergänzen die klare Geometrie der bustling Berlin, No.1 Charlottenburg is an exquisite integrierten Wohnungen bereichert. angenehm proportionierten Häuser und strahlen feine place of peace and well-being for its residents. Erlesenheit aus. Inmitten der lebendigen Hauptstadt entsteht hier ein exquisiter Ort der Ruhe und des Wohlbefindens für seine Bewohner.

Ann Cannon Denise Cannon Co-founder Co-founder Charlottenburger Tor — Charlottenburg Gate Brandenburger Tor — Brandenburg Gate

www.no1charlottenburg.de

Impressum Disclaimer Cannon Berlin Mitte Ltd. & Cannon Berlin Ltd, Allgemeine Informationen/ General information/Disclaimer of liability trading as Cannon & Cannon, Woods House, Haftungsausschluss Cannon Street, Kells, County Meath, Ireland The contents of this brochure merely serve Die Angaben in diesem Prospekt dienen to provide information and do not constitute lediglich der Information und stellen kein a binding offer. Vertreten durch verbindliches Angebot dar. All promotional information contained in Alle in diesem Prospekt enthaltenen this brochure (including floor plans, images Riverside Real Estate GmbH Werbezwecken dienenden Informationen and all other information) represents the HRB 175556 B, geschäftsansässig (einschließlich Plänen, Abbildungen und draft status at the time of printing and is not Pommersche Str. 12 in 10707 Berlin allen sonstigen Angaben) repräsentieren binding. den aktuellen Entwurfsstand bei Floor plans, views and equipment are Drucklegung und sind nicht verbindlich. based on data which may vary in the course Showroom Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen of future planning phases. The furnishings beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer and fittings depicted do not constitute Wegelystr. 1 in 10623 Berlin Planungsphasen variieren können. Die equipment features of the property and are abgebildeten Einrichtungsgegenstände shown for illustrative purposes only. gehören nicht zum Ausstattungsumfang und The floor plans portrayed are not true to Contact sind lediglich als Gestaltungsvorschlag zu scale and all dimensions and surfaces verstehen. shown are estimates. T: +49 30 20 09 73 30 Dargestellte Grundrissbeispiele sind nicht We can assume no warranty for the E: [email protected] maßstabsgetreu und alle Maße und Flächen completeness of the information. Zirka-Angaben. All documents were compiled with Eine Gewähr für die Vollständigkeit der due care. However, errors cannot be fully Exklusivvertrieb Informationen kann nicht übernommen excluded. werden. Only statements and/or documentation Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt included in the notarized sales contract are zusammengestellt. Dennoch können binding in relation to construction. Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. We reserve the right to make alterations Verbindlich für die Ausführung sind allein to the construction and to the building Angaben und Unterlagen, die im notariell specification including the construction beurkundeten Kaufvertrag enthalten sind. plans. In the case of alterations, we ZIEGERT – Bank – und Änderungen der Bauausführung sowie will endeavour to ensure that they are Immobilienconsulting GmbH der Baubeschreibung einschließlich equivalent to what was originally intended in Schlüterstraße 54, 10629 Berlin der Baupläne bleiben dem Verkäufer relation to design and quality. T: 030.880 353-0 vorbehalten. Bei Änderungen wird eine Date: April 2016 E: [email protected] gleichwertige Ausführung bzw. Ersatz in gleichwertiger Qualität angestrebt. Stand: April 2016