Redi Magazyn Nr 2/2017
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
NR 2/CZERWIEC 2017 WYWIAD CO-CEO GRIFFIN CEE RETAIL DEVELOPMENT & INVESTMENT MACIEJ DYJAS: O RYNKU NIERUCHOMOŚCI ABOUT THE REAL ESTATE MARKET RAPORT PRCH KTO ZYSKAŁ? KTO STRACIŁ? WINNERS & LOSERS INWESTYCJE RPA W POLSCE ROARING INTO POLAND Atrium prasa ReDI 2017_230x280x+5mm_x2 v2.indd 1 17.05.2017 16:05 Atrium prasa ReDI 2017_230x280x+5mm_x2 v2.indd 2 17.05.2017 16:09 Atrium prasa ReDI 2017_230x280x+5mm_x2 v2.indd 1 17.05.2017 16:05 Atrium prasa ReDI 2017_230x280x+5mm_x2 v2.indd 2 17.05.2017 16:09 OD REDAKCJI EDITORIAL KAPITAŁ BEZ GRANIC, TO DOBRY CZAS DLA INWESTORÓW A CAPITAL WITHOUT BORDERS; A GOOD TIME TO INVEST śród miast, na które inwestorzy powin- It's not just the likes of Paris and London that ni spoglądać z rosnącym zaintereso- investors should be keeping a watchful eye waniem są nie tylko Paryż czy Londyn, on, but also Warsaw. In the coming years the ale także i Warszawa. W najbliższych promise of healthy returns and even higher Wlatach perspektywy zwrotu mają być tutaj bardzo consumer spending stand to make the Polish atrakcyjne, a że warszawiacy wydają coraz więcej capital one of the most attractive cities i coraz częściej – więc centra doskonale wpisują when it comes to the world of retail-related się w te trendy. Za kilka lat – jak wynika z prognoz real estate – in fact, according to one report Savillsa - średnie roczne wydatki detaliczne miesz- released by Savills, average annual retail kańców stolicy Polski będą najwyższe w Europie. spending in Warsaw will be the highest out Nowoczesne centra handlowe to nie tylko miejsca of all of Europe's capitals. Of course, modern zakupów, ale przede wszystkim spotkań. Poza shopping centres are about more than just zakupami można w nich skorzystać z szerokiej gamy shopping alone. They've become veritable usług, czy bogatej oferty gastronomicznej i rozryw- meeting spots, places offering a rich range of kowej. Oferty nowoczesnych centrów handlowych services and a wide catalogue of food and en- powinny odpowiadać na coraz szybciej zmieniające tertainment options. Centres have, therefore, się potrzeby klientów oraz dostosować się do stylu had to respond to the rapid changes seen in i sposobu życia mieszkańców miast. Nie dziwi zatem, consumer requirements. With this in mind, it's że powstają nowe, coraz bardziej nowoczesne no surprise to learn that more and more retail inwestycje, planowane są rozbudowy, adaptacje projects are being expanded and readapted istniejących obiektów, rozwija się oferta usługowa to upgrade existing facilities, services and oraz gastronomiczno-rozrywkowa. W tym roku - jak gastronomic choices. This year, according to szacuje Cushman&Wakefield – do Polski trafi ponad estimates by Cushman & Wakefield, the Polish 1,3 mld euro nowego kapitału z przeznaczeniem na real estate sector will see over EUR 1.3 billion inwestycje w nieruchomości, w tym w nieruchomo- of new capital invested. That's surely proof, ści komercyjne. Oznacza to, że Polska jest atrakcyj- if any was needed, of Poland's attractiveness nym rynkiem nieruchomości nie tylko w swoim not just to regional investors, but also those regionie, ale w skali całego kontynentu. Członko- from further afield. Membership of the EU stwo w Unii Europejskiej, bliskość innych stabilnych has certainly helped rev up this interest, but gospodarek, wysokie PKB, obiecujące perspektywy so too has the country's proximity to other wzrostu – to wszystko sprawia, że inwestorzy stable economies, it's high GDP and promising spoglądają nie tylko w kierunku Warszawy, ale także growth prospects. All that has funnelled – a może przede wszystkim – innych polskich miast. attention not just towards Warsaw, but also to Anna Piaskowska, redaktor naczelna Po ostatnich transakcjach z udziałem funduszy z Re- Poland's other cities. Following on from the Editor-in-chief Anna Piaskowska publiki Południowej Afryki, w tym roku spodziewa spate of South African investment, this year się aktywności ze strony graczy z Azji. Prawdopo- Asian players are expected to be active on dobnie tak, jak w minionych latach, inwestycje będą the market with money expected to flow into obejmować zarówno największe metropolie, jak cities both large and small. Now, provided that i mniejsze miasta. Jeżeli bowiem klienci chcą od- customers continue to visit centres and de- wiedzać centra handlowe, chcą w nich robić zakupy mand more new brands and more entertain- i spędzać czas, chcą nowych, bardziej atrakcyjnych ment options, then demand will continue to marek, nowych miejsc rozrywki – to popyt będzie grow and the general investment climate will stale rósł, a klimat będzie sprzyjał inwestycjom. A to continue to be buoyant – and that alone is the najlepsza prognoza dla inwestorów. best forecast an investor could wish to hear. Wydawca/ Publisher Projekt, wykonanie, druk/ Publication Production Polska Rada Centrów Handlowych Valkea Media S.A., ul. Elbląska 15/17, 01–747 Warszawa ul. Nowogrodzka 50, 00-695 Warszawa New Business Director Jerzy Kamecki, [email protected], Dyrektor wydawniczy/ Redaktor naczelna/ Editor-in-chief Anna Piaskowska, [email protected], tel. +48 22 629 23 81, Publishing Director Elżbieta Maziejuk-Łuszczewska, [email protected], Redaktor prowadzący/ Editor Łukasz Marynowski, [email protected]., tel. + 48 500 433 918, Zespół/ Team Elżbieta Dominik, Alex Webber (redaktorzy/ editors), Adam Świderski (grafik/DTP), Reklama/ Advertising Michał Barański, [email protected], tel. +48 518 241 333, Krzysztof Pietrasik (dyr. artystyczny), Fotoedycja/ Photo Editor Jan Malinowski, Reklama/ Advertising Beata Fus, [email protected], tel. +48 506 924 120 Małgorzata Kłodnicka-Caputa, [email protected], Monika Asman, [email protected] Zdjęcia/ Photo: materiały prasowe/ press material, Shutterstock 4 POLSKA RADA CENTRÓW HANDLOWYCH SPIS TREŚCI CONTENTS 04 EDITORIAL KAPITAŁ BEZ GRANIC, A capital without borders TO DOBRY CZAS DLA INWESTORÓW ReDI EXHIBITORS A CAPITAL WITHOUT BORDERS; A GOOD TIME TO INVEST 06 News from the retail market 06 SAFETY 17 Shopping centre safety 04 OD REDAKCJI Kapitał bez granic REPORT WYSTAWCY ReDI 20 PRCH Turnover Index 06 Aktualności z rynku Winners & Losers BEZPIECZEŃSTWO MARKET OVERVIEW 17 Bezpieczeństwo w centrach 17 26 Salary disclosure – an imminent necessity? handlowych 27 Recruitment trends and challenges for HR departments RAPORT 20 Wskaźnik Obrotów PRCH 28 Retail on top Kto zyskał, a kto stracił? 46 Pomerania and Silesia Head The Pack NA RYNKU INVESTMENT MARKET 26 Jawność wynagrodzeń 30 European retail under construction przyszłością branży? 38 Roaring into Poland 27 Rekrutacja a wyzwania działów HR 20 64 Asian players are expected 28 Aktywność na rynku inwestycyjnym 46 Na czele Śląsk i Pomorze INTERVIEW 34 Location comes first RYNEK INWESTYCYJNY interview with Agata Brzezińska, Pradera Management Poland 30 Europa w budowie 42 No business dilemmas 38 Inwestycje RPA w Polsce interview with Maciej Dyjas, Griffin Real Estate 64 Dołączą gracze z Azji 48 The bar was set pretty high 38 interview with Konrad Jezierski, European Regional Manager Trespass 50 The spring is running dry WYWIAD interview with retail market experts: Anna Staniszewska of BNP Paribas RE, 34 Lokalizacja przede wszystkim? Wioletta Wojtczak of Savills and Przemysław Dwojak of GFK rozmowa z Agatą Brzezińską, Pradera Management Poland 42 Bez dylematów robimy swoje TRENDS rozmowa z Maciejem Dyjasem, Griffin Real Estate 58 Can pop-ups save retail? 48 Poprzeczka była wysoko rozmowa z Konradem Jezierskim, regionalnym managerem Trespass na Europę LAW 50 Źródełko wysycha 50 62 Saved energy is the cheapest energy… rozmowa z ekspertami: Anną Staniszewską z BNP Paribas RE, Wiolettą Wojtczak z Savillsa oraz Przemysławem Dwojakiem z GFK TRENDY 58 Pop-up'y ratunkiem dla handlu? PRAWO 62 Najtańsza energia, to ta zaoszczędzona 58 POLSKA RADA CENTRÓW HANDLOWYCH 5 WYSTAWCY ReDI ReDI EXHIBITORS CINEMA3D W ATRIUM REDUTA CINEMA3D IN ATRIUM REDUTA Atrium Reduta podpisało umowę najmu z właścicielem i zarządcą sieci nowoczesnych kin wielosalowych CINEMA3D. Tym samym Warszawa zyska nowego operatora kinowego. Do dyspozycji widzów będzie 1900 miejsc w 6 salach projekcyjnych. Otwarcie zaplanowano na połowę 2018 roku. Atrium Reduta have signed a lease agreement with the owner and manager of CINEMA3D multiplex cinemas. Under the agreement, Warsaw will gain a new cinema operator offering the latest in image and sound technology. Moviegoers will have access to 1,900 seats in six screening rooms with a total area of more than 2,600 sqm. The grand opening is scheduled for mid-2018. INEMA3D jest jednym z czterech największych operatorów działających na CINEMA3D is one of the four biggest cinema operators on the Polish market. polskim ryku kinowym. – Dzięki podpisaniu umowy z CINEMA3D na stołecz- ”The signing of this contract with CINEMA3D will bring to Warsaw’s film scene nej filmowej mapie zadebiutuje dynamicznie rozwijająca się sieć kinowa one of the fast-growing cinema networks in Poland, along with a competitive w Polsce z konkurencyjną ofertą repertuarową oraz z najnowocześniejszą offer in terms of playbills and CINEMA3D’s exclusive cutting-edge technology,” Ctechnologią, którą CINEMA3D dysponuje na wyłączność – mówi Marta Hamarowicz, says Marta Hamarowicz, Director of the Leasing Department at Atrium Polska. dyrektor działu leasingu Atrium Polska. MultipleksCINEMA3D w Atrium Reduta będzie The CINEMA3D multiplex at Atrium Reduta will be equipped with a Barco ESCAPE wyposażony m.in. w panoramiczny multiekran Barco ESCAPE, cyfrowe projektory multiscreen,