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1-RAPPORT PRESENTATION COMPLET MS2 Et M3

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1-RAPPORT PRESENTATION COMPLET MS2 Et M3 1. Rapport de présentation PLU Ambilly - Rapport de Présentation Page 1 SOMMAIRE DETAILLE INTRODUCTION : ...................................................................................................................... 5 I. Préambule ...................................................................................................................................................... 6 II. Rappel législatif et réglementaire ......................................................................................................... 7 1. Définition ................................................................................................................................................... 7 2. Elaboration ................................................................................................................................................ 7 3. Composition d’un document PLU .................................................................................................... 8 4. Principes de la loi Urbanisme et Habitat (UH – 2 février 2003) ............................................ 8 5. Principes de la loi pour l’Engagement National pour le Logement (ENL - 13 juillet 2006) ..................................................................................................................................................................... 9 6. Principes de la loi valant Engagement National pour l’Environnement (Loi Grenelle II - 12 juillet 2010) ............................................................................................................................................. 10 III. LE CONTENU DU P.L.U. ...................................................................................................................... 11 Partie 1 : ................................................................................................................................... 14 Analyse de la situation actuelle et compréhension de la commune dans son environnement administratif ................................................................................................ 14 I. PRESENTATION DE LA COMMUNE .................................................................................................... 15 1. Localisation de la commune ............................................................................................................ 15 2. Composition du site ............................................................................................................................ 16 II. SITUATION ADMINISTRATIVE .............................................................................................................. 17 1. L’intercommunalité d’Annemasse-Les Voirons Agglomération ......................................... 17 2. Le SCoT de la région d’Annemasse ............................................................................................... 22 III. CARACTERE DEMOGRAPHIQUE : SITUATION ET ENJEUX .................................................... 24 1. Démographie et évolution de la population totale (selon INSEE) ..................................... 24 2. Accroissement annuel de la population : Soldes naturel et migratoire .......................... 26 3. Analyse de l’évolution de la population par tranche d’âge et par sexe .......................... 27 4. Structure des ménages ...................................................................................................................... 28 5. Analyse socioprofessionnelle de la commune .......................................................................... 30 IV. HABITAT ................................................................................................................................................... 33 1. L’évolution du nombre de logement ............................................................................................ 33 2. Caractéristiques des résidences principales ............................................................................... 36 3. La construction des lotissements ................................................................................................... 37 4. Le logement social ............................................................................................................................... 38 V. ACTIVITES ECONOMIQUES ................................................................................................................... 40 1. Les activités non agricoles ................................................................................................................ 40 2. Les activités agricoles ......................................................................................................................... 45 VI. LES RESEAUX .......................................................................................................................................... 46 1. Adduction en eau potable et protection incendie .................................................................. 46 2. Eaux Pluviales ......................................................................................................................................... 47 3. Assainissement des Eaux Usées ...................................................................................................... 47 4. Ordures ménagères ............................................................................................................................. 48 5. Schéma Départemental d’accueil des gens du voyage ......................................................... 49 VII. LES INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT ET DE COMMUNICATION ............................... 50 1. Réseau routier ....................................................................................................................................... 50 2. Desserte en transport en commun ................................................................................................ 51 PLU Ambilly - Rapport de Présentation Page 2 3. Cheminements piétons et pistes cyclables ................................................................................. 53 4. Les futures liaisons ............................................................................................................................... 55 5. Le projet Etoile-Gare ........................................................................................................................... 58 VIII. PRINCIPAUX SERVICES ET EQUIPEMENTS PUBLICS ................................................................ 61 1. Bâtiments et services publics ........................................................................................................... 61 2. Equipements sportifs et culturels existants ................................................................................ 62 3. Associations ............................................................................................................................................ 62 4. Equipements scolaires ........................................................................................................................ 62 IX. Les servitudes d’utilité publique ..................................................................................................... 64 Partie 2 : ................................................................................................................................... 65 Analyse paysagère et état initial de l’environnement ........................................................ 65 I. ANALYSE DU GRAND PAYSAGE .......................................................................................................... 66 1. Topographie ........................................................................................................................................... 66 2. Occupation du sol ................................................................................................................................ 66 3. Les unités paysagères ......................................................................................................................... 67 4. Perspectives paysagères .................................................................................................................... 69 II. Milieu physique ......................................................................................................................................... 71 1. Climatologie ........................................................................................................................................... 71 2. Géologie .................................................................................................................................................. 72 3. Contexte hydrogéologique .............................................................................................................. 73 4. Contexte hydrologique ...................................................................................................................... 74 5. Gestion de la ressource en eau ....................................................................................................... 77 III. Milieu naturel ......................................................................................................................................... 79 1. Les secteurs protégés et remarquables ....................................................................................... 79 2. Les corridors biologiques .................................................................................................................
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