Normas Urbanísticas
ESTUDIO ALBIA S.L.P. - arquitectura y urbanismo . Plaza de San Vicente nº 1,4º izda,. 48001 BILBAO Tfno.: 944245219 - Fax.: 944246145 - email: albia @arquired.es MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BILBAO EN ZORROTZAURRE. Documento correspondiente a la Aprobación Definitiva DOCUMENTO B. NORMAS URBANISTICAS B.1. INTRODUCCION El ámbito espacial de este expediente de Modificación del Plan General de Bilbao abarca el actual Área de Ordenación Remitida de Zorrotzaurre y el Área de Reparto 120, con ligeras correcciones de sus límites derivados de un análisis más depurado de su parcelación. Sus Normas Urbanísticas se estructuran siguiendo, dentro de lo posible, lo establecido al efecto por las Normas Urbanísticas del Plan citado, teniendo en cuenta sus características urbanísticas y su división en Zonas y de acuerdo con el contenido de la Calificación global establecida según el artículo 53.1 c) de la Ley 2/2006 de suelo y urbanismo. Dentro del ámbito espacial de Zorrotzaurre, objeto de esta Modificación, se definen tres Zonas privadas, dos de ellas con uso característico o predominante sanitario y terciario que, por circunstancias derivadas de los plazos de su ejecución, deben ser extraídas de su ámbito total y dotadas de ordenación pormenorizada de manera independiente del resto, estableciendo además ámbitos de ejecución también independientes para cada una de ellas. La tercera Zona privada que completa, en gran parte, la totalidad del ámbito espacial de esta Modificación del Plan General en Zorrotzaurre se define como “Zona mixta de Zorrotzaurre”, con uso predominante o característico en la terminología de la Ley 2/2006, Residencial (Uso 6), en situación 2, vivienda colectiva y uso terciario compatible con aquél.
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