Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXVI/203/12 Rady Gminy Orchowo z dnia 20.12.2012 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ORCHOWO Orchowo, lipiec 2012 r. 1 SPIS TREŚCI I. WSTĘP ............................................................................................................................... 5 I.1. Ogólna charakterystyka gminy. ................................................................................... 5 I.2. Cel opracowania Studium. ........................................................................................... 5 I.3. Zespół autorski projektu Studium. ............................................................................... 7 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ...... 8 II.1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu. ................................................................................................................. 8 II.2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony. 10 II.3.1 Budowa geologiczna i ukształtowanie terenu ......................................................... 11 II.3.2 Surowce mineralne ................................................................................................. 11 II.3.3 Zasoby wodne ......................................................................................................... 12 II.3.4 Klimat ..................................................................................................................... 13 II.3.5 Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ................................................................ 13 II.3.6 Obszary cenne przyrodniczo ................................................................................... 15 II.3.7 Zanieczyszczenie powietrza i hałas ........................................................................ 19 II.3.8 Program Ochrony Środowiska ............................................................................... 20 II.4 Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. ........................................................................................................... 20 II.4.1 Dziedzictwo kulturowe i zabytki ............................................................................. 20 II.4.2 Dobra kultury współczesnej .................................................................................... 32 II.5 Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia. .......................................................................................................................... 32 II.5.1 Struktura demograficzna gminy .............................................................................. 32 II.5.2 Zasób mieszkaniowy ............................................................................................... 33 II.5.3 Rynek pracy ............................................................................................................ 33 II.5.4 Oświata i wychowanie ............................................................................................ 33 II.5.5 Ochrona zdrowia i opieka społeczna ...................................................................... 34 II.5.6 Kultura, sport i rekreacja ....................................................................................... 34 II.5.7 Kościoły i cmentarze ............................................................................................... 34 II.5.8 Usługi pozostałe ..................................................................................................... 35 II.6 Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia. ........ 35 II.7. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy. ...................... 36 II.7.1 Budżet gminy ........................................................................................................... 36 II.7.2 Rolnictwo i jego otoczenie ...................................................................................... 38 II.7.3 Leśnictwo i jego otoczenie ...................................................................................... 38 II.7.4 Turystyka ................................................................................................................ 39 2 II.7.5 Wykorzystanie innych zasobów naturalnych, w tym odnawialnych źródeł energii 39 II.7.6 Pozostała działalność gospodarcza ........................................................................ 40 II.8. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów. ....................................... 40 II.9. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. ..................................................................................... 40 II.10. Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych. ...................................................................................................................... 41 II.11. Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych. ......................................................................................... 41 II.12. Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych. ..................................................................................... 42 II.13. Uwarunkowania wynikające ze stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami. .................................................................................................. 42 II.13.1 Komunikacja drogowa .......................................................................................... 42 II.13.2 Komunikacja kolejowa.......................................................................................... 43 II.13.3 Komunikacja wodna ............................................................................................. 43 II.13.4 Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................ 43 II.13.5 Odprowadzenie ścieków ....................................................................................... 44 II.13.6 Zaopatrzenie w energię elektryczną ..................................................................... 44 II.13.7 Zaopatrzenie w paliwa gazowe ............................................................................. 45 II.13.8 Zaopatrzenie w ciepło ........................................................................................... 45 II.13.9 Telekomunikacja i łączność .................................................................................. 45 II.13.10 Gospodarka odpadami ....................................................................................... 45 II.14. Uwarunkowania wynikające z planu zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego i zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. ......................................................................................................................... 46 II.14.1 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego. ............ 46 II.14.2 Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych. .......................... 48 II.15. Uwarunkowania wynikające z wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej. ........................................................................................................... 48 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ................... 49 III. 1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów. 49 III.2. Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy. ................................................................................ 52 III.3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk. ................................................................................... 54 III.4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. ........................................................................................................................ 55 3 III.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. ................ 55 III.5.1 Komunikacja drogowa .......................................................................................... 55 III.5.2 Komunikacja kolejowa .......................................................................................... 56 III.5.3 Komunikacja wodna .............................................................................................. 56 III.5.4 Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................. 57 III.5.5 Odprowadzenie ścieków ........................................................................................ 57 III.5.6 Zaopatrzenie w energię elektryczną ...................................................................... 57 III.5.7 Zaopatrzenie w paliwa gazowe ............................................................................. 58 III.5.8 Zaopatrzenie w ciepło ........................................................................................... 58 III.5.9 Telekomunikacja