Olsztyn, 2018-04-24 OLS.WKUR.SGZ.4243. 154 .2018.KC.3

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 38 i 39 ust. 1 oraz art. 29 ust. 3 b pkt 1 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91) i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2013 roku, poz. 1142), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U z 2016 r., poz. 1186) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 roku, poz. 109) oraz w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 roku poz. 2196 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że:

OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY (LICYTACYJNY) OGRANICZONY NA DZIERŻAWĘ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PGR Romanowo, położonej na terenie gminy , powiat elbląski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 05.04. 2018 roku pismem z dnia 26 marca 2018 roku, znak: OLS.WKUR.SGZ.4243. 154 .2018.KC.2 Na podstawie art. 29 ust. 3b pkt. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega, że jest to przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne (do 300 ha użytków rolnych), jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Jednocześnie zgodnie z art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargu dla rolników indywidualnych, o których mowa w ust. 3b pkt 1, mogą uczestniczyć osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu (05.04.2018r.) nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy, objętej niniejszym ogłoszeniem, mają nie więcej niż 40 lat. Za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat.

Przetarg odbędzie się w dniu 06 czerwca 2018 roku, o godz. 10:00 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Elblągu ul. Nowodworska 10 B

Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi równowartość - 11,50 dt (słownie: jedenaście decyton 50/100 ) pszenicy rocznie Wadium wynosi 770,00 zł Minimalne postąpienie wynosi 1dt Dzierżawa nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. . PRZEDMIOT DZIERŻAWY:

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Kamiennik Wielki jako działki nr 646,643 o łącznej pow. 4,1400 ha (użytków rolnych 4,1400ha), w tym: -grunty orne – 2,1700ha, w tym: IVb-2,1700ha,

10-448 , ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl

-pastwiska - 1,9700 ha w tym: V -1,9700ha.

Z dniem zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowy stan i funkcjonowanie urządzeń melioracji wodnych na dzierżawionych gruntach oraz koszty z tym związane, niezależnie od stanu tych urządzeń przed zawarciem umowy dzierżawy. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona przy drodze gminnej ok. 1 km od zwartej zabudowy wsi, nieużytkowana , mocno zachwaszczona i zakrzaczona ( występują samosiewy drzew liściastych , głównie brzozy). Sąsiedztwo stanowią grunty rolne i leśne i tereny inwestycyjne. Konfiguracja terenu pagórkowata. Dla w/w działki prowadzona jest KW nr EL1E/00037169/3 w Sądzie Rejonowym w Elblągu. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Milejewie przedmiotowa działka w miejscowym planie zagospodarowania Gminy Milejewo oznaczona została symbolem : T15 – Zabudowa produkcyjna i składowa. Na w/w działce nie przewiduje się lokalizacji elektrowni wiatrowych. Rada Gminy Milejewo nie podjęła uchwały o wszczęciu procedury zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Milejewo, ani zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Milejewo. W najbliższym czasie nie planuje się zmiany wyżej wymienionych dokumentów. Brak również informacji o planach przeznaczenia przedmiotowych działek na cele inne niż wskazane w obowiązującym planie miejscowym. Nieruchomość nie leży w strefie obszarów podlegających rewitalizacji oraz Miejscowy Organ nie ma planów co do podjęcia na tym terenie inwestycji drogowych w trybie przepisów szczególnych. Na działkach znajdują się rurociągi drenarskie , które są urządzeniami melioracji wodnych szczegółowych. . WARUNKI DZIERŻAWY

 okres dzierżawy 10 lat od dnia wydania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy (nieruchomość przeznaczona jest wyłącznie do użytkowania rolniczego) z możliwością przedłużenia na dalszy okres,  kandydat na dzierżawcę, przed podpisaniem umowy dzierżawy zobowiązany jest przedłożyć dokumenty potwierdzające wiarygodność finansową oraz ustalić i złożyć zabezpieczenie płatności czynszu dzierżawnego, co stanowi warunek zawarcia umowy dzierżawy. Niedotrzymanie tego warunku w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, może zostać uznane jako odstąpienie od zawarcia umowy dzierżawy. W przypadku niezłożenia zabezpieczeń w wyznaczonym terminie, Krajowy Ośrodek wyznaczy termin ostateczny, po upływie którego uznaje się, że uczestnik przetargu, który nie złożył zabezpieczeń, uchyla się od zawarcia umowy i wówczas wadium nie podlega zwrotowi - przepada na rzecz KOWR. Osoby zainteresowane uczestnictwem w przetargu, przed przystąpieniem do przetargu, proszeni są o zapoznanie się z „WYTYCZNYMI” dotyczącymi form zabezpieczenia i dokumentami niezbędnymi do przedłożenia dla Krajowego Ośrodka przed podpisaniem umowy dzierżawy. Wytyczne w tym zakresie dostępne są w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, pok. 30, tel. 89 524 88 75. Umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po złożeniu zabezpieczeń zapłaty należności wynikających z umowy dzierżawy. Jeżeli wysokość rocznego czynszu dzierżawnego przekracza równowartość 150,00 dt pszenicy - dzierżawca w ciągu 14 dni od dnia zawarcia umowy dzierżawy zobowiązany będzie dodatkowo złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w zakresie obowiązku wydania nieruchomości, stosownie do art. 777 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 155 z późn. zm.),  wydanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym nastąpi w dniu podpisania umowy dzierżawy,  czynsz będzie naliczany od dnia wydania przedmiotu dzierżawy protokołem zdawczo - odbiorczym,  czynsz dzierżawny będzie płatny w gotówce, w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości pszenicy określonej, ustalonej w przetargu, przez cenę pszenicy publikowanej przez GUS za każde półrocze roku kalendarzowego poprzedzające termin płatności,  terminy płatności rat za I półrocze danego roku w terminie 15 listopada wg cen pszenicy w I półroczu; za II półrocze danego roku w terminie 31 marca następnego roku wg ceny pszenicy w II półroczu poprzedniego roku,  płatność czynszu dzierżawnego poprzez potrącenie wymaga zgody Dyrektora Oddziału wyrażonej na piśmie,  w trakcie trwania umowy dzierżawy Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może wyłączyć z przedmiotu dzierżawy: 1) grunty o łącznej powierzchni nie większej niż 30% powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy, 2) grunty, od których nie ustala się czynszu dzierżawnego, 3) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są albo zostaną przeznaczone na cele inne niż rolne, a także grunty, na których ujawnione zostały złoża kopalin, 4) grunty, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium są przeznaczone na cele publiczne w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami. Wyłączenie następuje w drodze oświadczenia woli Wydzierżawiającego złożonego Dzierżawcy na piśmie na jeden rok naprzód przed upływem roku dzierżawnego. Strony przyjmują, że upływ roku dzierżawnego następuje z dniem zakończenia zbiorów płodów rolnych w danym roku kalendarzowym z wyłączanej nieruchomości.

Dzierżawca będzie zobowiązany do: 2 / 7

- niedokonywania działań, które mogłyby doprowadzić do zniszczenia lub uszkodzenia zadrzewień, stosownie do przepisów o ochronie środowiska. Usuwanie drzew i krzewów powinno być przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami, - niezwłocznego powiadamiania właściwych organów o zauważonych zanieczyszczeniach dzierżawionych gruntów lub innych działaniach mogących niekorzystnie zmienić warunki środowiskowe, - dokonywania konserwacji urządzeń wchodzących w skład przedmiotu dzierżawy, w tym urządzeń melioracji szczegółowych, na swój koszt z częstotliwością wynikającą z zasad ich prawidłowego użytkowania (niezależnie od stanu tych urządzeń przed zawarciem umowy dzierżawy), - ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawnego, wszelkich obciążeń publiczno-prawnych związanych z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego, opłat melioracyjnych oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem, - prowadzenia gospodarki leśnej wg zasad określonych w przepisach o lasach, w oparciu o uproszczony plan urządzenia lasu lub zgodnie z zadaniami z zakresu gospodarki leśnej ustalonymi przez nadleśniczego na podstawie inwentaryzacji stanu lasu, - udzielenia Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa w dniu zawarcia umowy dzierżawy, nieodwołalnego pełnomocnictwa do jednostronnego odbioru nieruchomości objętej umową dzierżawy po upływie terminu, na jaki została zawarta, które będzie stanowiło załącznik do umowy dzierżawy. W umowie dzierżawy zostanie zamieszczony zapis, zgodnie z którym: „w przypadku nie wydania przez Dzierżawcę nieruchomości we wskazanym przez Wydzierżawiającego terminie, Dzierżawca wyraża zgodę na jednostronne przejęcie nieruchomości przez Wydzierżawiającego. Stosowne pełnomocnictwo do przejęcia przez Wydzierżawiającego nieruchomości stanowi załącznik do umowy”. Pozostałe warunki umowy dzierżawy zgodne ze wzorem umowy dzierżawy obowiązującym w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa. Uczestnicy przetargu mają możliwość zapoznania się z postanowieniami projektu umowy dzierżawy, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu. Projekt umowy jest dostępny w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Elblągu ( pokój nr 9) od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 8:00 do 14:00 w każdy dzień roboczy.

. OSOBY, KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU:

W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego i osoby, które nie spełniają jedynie wymogu dotyczącego 5-letniego okresu osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, określonego w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego, w przypadku gdy osoby te w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy, objętej niniejszym ogłoszeniem, mają nie więcej niż 40 lat. Za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat. 1. Rolnikiem indywidualnym, w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity z 2017 roku poz. 2196 z późn. zm.) jest osoba która spełnia łącznie następujące warunki: 1) jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków, z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego przetargu, nie przekracza 300 ha; 2) posiada kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, 3) co najmniej od 5 lat zamieszkuje w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, 4) prowadzi przez okres co najmniej od 5 lat osobiście to gospodarstwo – pracuje w tym gospodarstwie oraz podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie (wymóg ten nie dotyczy osób, które w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości Zasobu przeznaczonych do dzierżawy mieli nie więcej niż 40 lat – art. 29 ust. 3bb pkt 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa), Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała: - wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe lub - tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub - wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub -wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie.

Za staż pracy, o którym mowa wyżej, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: - podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub

3 / 7

- prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub - była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub - wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub - odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 roku, poz. 1065 z późn. zm.), obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej.

2. Dodatkowe informacje: - Przez gospodarstwo rolne należy rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego, w którym powierzchnia nieruchomości rolnej jest nie mniejsza niż 1 ha, - Przez nieruchomość rolną należy rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne, - Przez prowadzenie działalności rolniczej należy rozumieć prowadzenie działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. - Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha. - Za użytki rolne w rozumieniu art. 2 pkt. 5 ustawy UKUR uważa się grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę taką stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania samoistnego oraz współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy.

. W PRZETARGU NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ. Zgodnie z art. 29 ust. 3ba i bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargach nie może uczestniczyć podmiot, który: 1) kiedykolwiek nabył z Zasobu nieruchomości o powierzchni łącznej, co najmniej 300 ha użytków rolnych, przy czym do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami, lub 2) naruszył chociażby jedno z postanowień umowy określonych w art. 29a ust. 1 pkt 1 lub 2, lub 3, (dotyczy wywiązywania się z zobowiązań przez nabywców gruntów z Zasobu po 29.04.2016 roku), lub 3) w dniu opublikowania wykazu na dzierżawę, posiadał udziały lub akcje w spółkach prawa handlowego będących właścicielami nieruchomości rolnych lub w spółce zależnej lub dominującej w stosunku do takiej spółki, z wyjątkiem akcji dopuszczonych do obrotu na rynku giełdowym w rozumieniu ustawy z dnia 29.07.2005 roku o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2017 roku poz. 1768 z późn. zm.), lub 4) ma zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków, gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległości płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 5) włada lub władał nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (lub poprzednika prawnego – Agencji Nieruchomości Rolnych) nieruchomości tych nie opuścił. Powyższe oświadczenia składane będą przez osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu ze świadomością odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. . WARUNKI ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU:

Warunkiem zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu jest złożenie przez zainteresowaną osobę, nie później niż do dnia 21 maja 2018 roku do godz. 1500 w Sekcji Zamiejscowej w Elblągu niżej wymienionych dokumentów zszytych razem wraz z pismem (podaniem) zawierającym imię, nazwisko, adres, ew. telefon kontaktowy oraz wykaz załączonych dokumentów z dopiskiem: „Kwalifikacja uczestników na przetarg ustny ograniczony na dzierżawę działki nr 646,643 , obręb Kamiennik Wielki, Milejewo, zaplanowany na dzień 06.06.2018r.”.

WYMAGANE DOKUMENTY:

4 / 7

 Oświadczenie (Wzór 1), o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, treścią ogłoszenia o przetargu oraz projektem umowy dzierżawy oraz wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych, a także o spełnieniu warunków dopuszczających do przetargu składane na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.  Oświadczenie (Wzór 2), o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście oraz będących w samoistnym posiadaniu, a także dzierżawionych. Oświadczenie dotyczy wszystkich nieruchomości rolnych niezależnie od miejsca ich położenia i liczby gospodarstw.  Oświadczenie (Wzór 3 lub 3a), wydane nie wcześniej niż na 1 miesiąc przed przetargiem - poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym (minimum 5 lat, z wyjątkiem rolników, którzy w dniu ogłoszenia wykazu mieli nie więcej niż 40 lat) prowadzeniu gospodarstwa rolnego i o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego w danej gminie. Jeżeli gospodarstwo położone na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego.  Kopia świadectwa (dyplomu) ukończenia szkoły podstawowej lub gimnazjalnej lub zawodowej lub średniej lub wyższej, kopia świadectwa z tytułem wykwalifikowanego robotnika lub dyplom z tytułem mistrza wydane przez państwową komisję egzaminacyjną, lub świadectwo albo zaświadczenie ukończenia trzech stopni zespołu przysposobienia rolniczego, albo świadectwo ukończenia szkoły przysposobienia rolniczego, a w przypadku osoby, która prowadzi gospodarstwo przez okres krótszy niż 5 lat i w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy miała nie więcej niż 40 lat (za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat) - oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych (Wzór 4) wraz z kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie.  W przypadku osób które w dniu ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy mają nie więcej niż 40 lat (za osobę mającą nie więcej niż 40 lat uznaje się osobę, która w dniu podania wykazu do publicznej wiadomości nie ukończyła 41 lat) – kserokopia dowodu osobistego.  Dowód potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (co najmniej od 5 lat) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, tj. zaświadczenie wydane przez gminę o zameldowaniu na pobyt stały (zaświadczenie ważne jest przez 2 miesiące od chwili wydania, o ile w tym czasie nie nastąpiła zmiana miejsca zameldowania). Wzory dokumentów o których mowa wyżej można pobrać w siedzibie Sekcji Zamiejscowej KOWR w Elblągu, ul. Nowodworska 10B lub ze strony internetowej www.kowr.gov.pl w zakładce „Zasób”, ”Dzierżawa nieruchomości”, „Przetargi ograniczone do rolników indywidualnych” – wzory dokumentów.

Złożenie jedynie podania nie uważa się za złożenie dokumentów. Dopuszcza się złożenie kopii oświadczeń poświadczonych przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) i dokumentu potwierdzającego zameldowanie na pobyt stały, o których mowa powyżej, w przypadku gdy oryginały tych dokumentów nie utraciły swojej ważności i zostały złożone do innego przetargu organizowanego przez KOWR OT w Olsztynie, z jednoczesnym wskazaniem na piśmie, do jakiego przetargu zostały złożone dokumenty.

W przypadku małżonków pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa wniosek o zakwalifikowanie do uczestnictwa w przetargu i dokumenty mogą być złożone tylko przez jednego współmałżonka spełniającego ww. warunki (nawet jeżeli obydwoje spełniają warunki zakwalifikowania). Osoby, które w wyznaczonym terminie, miejscu i formie nie przedłożą wymaganych dokumentów nie zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu.  Lista osób zakwalifikowanych do przetargu oraz lista osób, które nie złożyły w terminie wszystkich wymaganych dokumentów z zaznaczeniem brakujących dokumentów lub posiadają zaległości finansowe wobec KOWR, zostanie wywieszona w dniu 23.05.2018 roku do godz. 1500 na tablicy ogłoszeń w Sekcji Zamiejscowej w Elblągu oraz opublikowana na stronie internetowej KOWR pod ogłoszeniem przetargu,

 Osoby, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów niezbędnych do zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu – będą miały możliwość uzupełnienia brakujących dokumentów, jeżeli najpóźniej do dnia 29.05.2018 roku do godz. 1500 w Sekcji Zamiejscowej w Elblągu, złożą brakujące dokumenty,

 Lista osób ostatecznie zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w Sekcji Zamiejscowej w Elblągu w dniu 30.05.2018 roku do godz. 1500 oraz opublikowana na stronie internetowej KOWR pod ogłoszeniem przetargu.

Przetarg odbędzie się również w przypadku gdy do przetargu zakwalifikowano tylko jedną osobę spełniającą warunki podane w ogłoszeniu.

5 / 7

. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:

W przetargu mogą brać udział osoby zakwalifikowane do przetargu (zgodnie z listą), które wpłacą wadium w wymaganej wysokości, w wyznaczonym terminie, miejscu i formie – zgodnie z niniejszym ogłoszeniem i spełnią inne warunki podane w niniejszym ogłoszeniu. Wadium w wymaganej wysokości, należy wpłacić  na rachunek bankowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa OT w Olsztynie w BGK O/OLSZTYN numer rachunku 96 1130 1189 0025 0131 8420 0002 najpóźniej w dniu 04.06. 2018 roku lub

 gotówką do kasy OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Sekcja Zamiejscowa w Elblągu, ul. Nowodworska 10B , pok. nr 4 najpóźniej w dniu przetargu do godz. 9:30

Potwierdzenie wpłaty wadium wraz z dokumentem stwierdzającym tożsamość oraz stosownym pełnomocnictwem, w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika przetargu, należy okazać Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie:  po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty,  uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg po zawarciu umowy dzierżawy i wydaniu nieruchomości. Wadium nie podlega zwrotowi gdy:  żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu,  uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg i uchyli się od zawarcia umowy.

. ZAWARCIE UMOWY DZIERŻAWY:

1. Termin i miejsce zawarcia umowy dzierżawy zostanie wyznaczony przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa po zakończeniu przet argu i złożeniu wymaganych zabezpieczeń płatności czynszu dzierżawnego. Zabezpieczenia należy ustalić i złożyć w Wydziale Finansowo-Księgowym i Windykacji tut. Oddziału Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie w terminie nie późniejszym niż 21 dni od daty zamknięcia przetargu. W przypadku niezłożenia zabezpieczeń w wyznaczonym terminie, Krajowy Ośrodek wyznaczy termin ostateczny, po upływie którego uznaje się, że uczestnik przetargu, który nie złożył zabezpieczeń, uchyla się od zawarcia umowy i wówczas wadium nie podlega zwrotowi. 2. Wyłoniony w drodze przetargu kandydat na dzierżawcę, przed zawarciem umowy dzierżawy złoży dodatkowe oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład prowadzonego gospodarstwa. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa zastrzega sobie prawo odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy w przypadku gdy w dniu zawarcia umowy powierzchnia gospodarstwa rodzinnego wraz z gruntami objętymi niniejszym przetargiem przekroczy powierzchnię 300 ha użytków rolnych. Wówczas uznaje się, że zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu i wadium nie podlega zwrotowi. 3. Przed zawarciem umowy dzierżawy kandydat na dzierżawcę zobowiązany jest przedłożyć do wglądu oryginały świadectwa ukończenia szkoły i innych dokumentów poświadczających uzyskane kwalifikacje rolnicze. 4. W przypadku posiadanej wspólności majątkowej uczestnika przetargu, stroną umowy jako dzierżawca będzie również małżonek kandydata na dzierżawcę. W związku z powyższym do podpisania umowy dzierżawy oraz złożenia zabezpieczeń w postacie weksli własnych in blanco, wymagane jest stawiennictwo obojga małżonków. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 682) do dokonywania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonywania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. Dlatego też małżonek kandydata na dzierżawcę zobowiązany do złożenia pod umową dzierżawy oświadczenia o zapoznaniu się z treścią umowy dzierżawy i wyrażeniu zgody na zawarcie jej przez małżonka. W przypadku odmowy złożenia tego oświadczenia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa uzna, że uczestnik przetargu uchyla się od zawarcia umowy i wadium nie podlega zwrotowi.

. ZASTRZEŻENIA:

1. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, jako Organizator przetargu, zastrzega sobie prawo:  odstąpienia od przeprowadzenia przetargu do chwili rozpoczęcia bez podania przyczyny;  odstąpienia od przeprowadzenia przetargu ze względu na uzasadnione wątpliwości co do osób mających uczestniczyć w przetargu, jeżeli z wnioskiem takim wystąpi członek komisji przetargowej wydelegowany przez Radę Terenową działająca przy Oddziale Terenowym KOWR w Olsztynie; 2. W razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Dyrektor 6 / 7

Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zarządza powtórzenie czynności przetargowych albo unieważnia przetarg. Szczegółowe informacje o przedmiocie dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Olsztynie, w Sekcji Zamiejscowej w Elblągu tel. (55) 230 65 29. Oględzin nieruchomości przeznaczonej do dzierżawy można dokonywać w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 900 do 1400 w dni robocze. Dokładny termin wskazania nieruchomości można ustalić telefonicznie z KOWR O/T Olsztyn SZ w Elblągu, tel. 55 230 65 21 – Pan. Maciej Zaleski.

Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu przez co najmniej 28 dni od dnia 07 maja 2018 roku do dnia przetargu w: roku w Urzędzie Gminy Milejewo, w Sołectwie Kamiennik Wielki, w siedzibie Warmińsko – Mazurskiej Izby Rolniczej Biuro Terenowe w Elblągu, w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Elblągu ul. Nowodworska 10B oraz w Oddziale Terenowym KOWR w Olsztynie ul. Głowackiego 6.

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy Milejewo 2. Sołtys wsi Kamiennik Wielki 3. W-MIR w Olsztynie , BT Elbląg, 4. KOWR OT Olsztyn SZ w Elblągu 5. Wydział Organizacyjno-Prawny w/m 6. a/a

7 / 7