Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SSSOOOLLLČČČAAANNNYYY TEXTOVÁ ČASŤ

Objednávateľ: OOOBBBEEECCC SSSOOOLLLČČČAAANNNYYY Zhotoviteľ: Ing. arch. Anton Supuka autorizovaný architekt SKA LANDURBIA B. Bystrica Stupeň: Č. zákazky: 6/2004 Dátum: Jún 2007

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 1 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

SPRACOVATEĽSKÝ KOLEKTÍV

Hlavný riešiteľ: Ing. arch. Anton Supuka

Urbanizmus, architektúra, kultúrne dedičstvo, občianska vybavenosť, demografia, bytová výstavba, rekreácia, výroba, ochrana prírody a tvorba krajiny: Ing. arch. Anton Supuka

Dopravný systém: Ing. Karol Slivkanič

Energetika a telekomunikácie: Ing. Pavel Hrivnák

Vodné hospodárstvo: Ing. Miroslava Supuková

Ekologická stabilita: RNDr. Pavel Auxt

Pôdny fond: RNDr. Pavel Auxt

Grafické práce: Iveta Debnárová

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 2 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

OBSAH A.1 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A.2 RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU A.3 DOPLŇUJÚCE ÚDAJE

A.1. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 5 A.1.1. HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI 6 A.1.2. VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU 6 A.1.3. ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM

A.2 RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU 7 A.2.1. VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ OPIS 7 A.2.2. VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU 9 A.2.3. ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE 12 A.2.4. RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZAČLENENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA DO SYSTÉMU OSÍDLENIA 18 A.2.5. NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA 19 A.2.6. NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE 22 A.2.7. NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU, VÝROBY A REKREÁCIE 24 A.2.8. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 31 A.2.9. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PODĽA OSOBITNÝCH PREDPISOV 32 A.2.10. NÁVRH NA RIEŠENIE ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY, OCHRANY PRED POVODŇAMI 34 A.2.11. NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZAČNÝCH OPATRENÍ 35 A.2.12. NÁVRH VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA DOPRAVNÝ SYSTÉM OBCE ENERGETIKA A TELEKOMUNIKÁCIE VODNÉ TOKY A VODNÉ HOSPODÁRSTVO 36 A.2.13. KONCEPCIA STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE 46 A.2.14. VYMEDZENIE A VYZNAČENIE PRIESKUMNÝCH ÚZEMÍ, CHRÁNENÝCH LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ A DOBÝVACÍCH PRIESTOROV 51 A.2.15. VYMEDZENIA PLÔCH VYŽADUJÚCICH ZVÝŠENÚ OCHRANU, NAPR. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMIE, ÚZEMIE ZNEHODNOTENÉ ŤAŽBOU 51 A.2.16. OCHRANA PÔDNEHO FONDU /VYHODNOTENIE PERSPEKTÍVNEHO POUŽITIA POĽNOHOSPODÁRSKEHO PÔDNEHO FONDU A LESNÉHO PÔDNEHO FONDU NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY / 52

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 3 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A.2.17. KOMPLEXNÉ HODNOTENIE NAVRHOVANÉHO RIEŠENIA NAJMÄ Z HĽADISKA ENVIRONMENTÁLNYCH, EKONOMICKÝCH, SOCIÁLNYCH A ÚZEMNOTECHNICKÝCH DÔSLEDKOV 61

A.2.18. ZÁVÄZNÁ ČASŤ 62

1. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA 62 2. URČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH A VYLUČUJÚCICH PODMIENOK VYUŽITIA PLÔCH, INTENZITY ICH VYUŽITIA 62 3. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE UMIESTNENIE OBČIANSKEHO VYBAVENIA 63 4. ZÁSADY A REGULATÍVY VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA ÚZEMIA 63 5. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE ZACHOVANIE KULTÚRNOHISTORICKÝCH HODNÔT, PRE OCHRANU A VYUŽÍVANIE PRÍRODNÝCH ZDROJOV, PRE OCHRANU PRÍRODY A TVORBU KRAJINY, PRE VYTVÁRANIE A UDRŽIAVANIE EKOLOGICKEJ STABILITY, VRÁTANE PLÔCH ZELENE 64 6. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE STAROSTLIVOSŤ O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE 65 7. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE 66 8. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ 66 9. PLOCHY NA VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY A NA VYKONANIE ASANÁCIE 67 10. URČENIE ÚZEMÍ PRE KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY 67 11. ZOZNAM VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB 67

A. 2. 3 DOPLŇUJÚCE ÚDAJE 69

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 4 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. ZÁKLADNÉ ÚDAJE

A.1.1 HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI

ÚDAJE O DÔVODOCH OBSTARANIA ÚZEMNÉHO PLÁNU Územný plán obce Solčany je spracovávaný v súlade so zákonm č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov. (Mestá a obce s viac ako 2000 obyvateľmi, sú povinné mať územný plán obce).

ÚDAJE O OBSTARÁVATEĽOVI A SPRACOVATEĽOVI: Obstarávateľom je Obec Solčany. Výber spracovateľa bol uskutočnený v zmysle § 74 zákona č. 523/2003 Z.z. o verejnom obstarávaní. Na základe výsledku výberového konania spracovateľa bol spracovaním územného plánu poverený Ing. arch. Anton Supuka autorizovaný architekt SKA, architektonický ateliér LANDURBIA v Banskej Bystrici. Zmluva o dielo bola uzatvorená dňa 17. decembra 2004. Obstarávanie územného plánu je zabezpečované prostredníctvom odborne spôsobilej osoby pre obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie – Ing. Kataríny Francovej. Predmetom riešenia je katastrálne územie obce Solčany. V podrobnom merítku je riešeným územím zastavané územie obce s rozvojovými plochami.

HLAVNÉ CIELE RIEŠENIA ÚZEMNÉHO PLÁNU A PROBLÉMY, KTORÉ ÚZEMNÝ PLÁN RIEŠI:

- zvýšenie ekologickej stability územia zväčšením plôch vzrastlej stromovej a krovinnej vegetácie v zastavanom území aj v odlesnenej časti katastrálneho územia - riešenie možnosti bytovej výstavby formou bytových i rodinných domov - dobudovanie siete občianskej vybavenosti - riešenie kapacít sociálnej infraštruktúry najmä pre starších obyvateľov obce - zlepšenie dopravnej siete obce ( štátnej cesty, miestnych komunikácií, účelových komunikácií, peších komunikácií a priestranstiev, odstavných plôch a autobusových zastávok ) - dobudovanie chýbajúcich zložiek technickej infraštruktúry (časti splaškovej kanalizácie a dažďovej kanalizácie v dvoch uliciach) - vybudovanie dopravnej a technickej infraštruktúry v novo navrhnutých uliciach - zvýšenie počtu pracovných príležitosti v obci - zlepšenie stavebnotechnického stavu domového fondu - oživenie kultúrnohistorických a zvykoslovných tradícií a (aj v spolupráci s ostatnými obcami mikroregiónu) naštartovanie rozvoja vidieckeho turizmu.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 5 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A.1. 2 VYHODNOTENIE DOTERAJŠIEHO ÚZEMNÉHO PLÁNU

Pre obec bol spracovaný územný plán v roku 1993 bývalým Stavoprojektom v Nitre, ktorý však nebol schválený. Z tohoto dôvodu bol posudzovaný ako územnoplánovací podklad a boli z neho premietnuté niektoré dielčie časti /čiastočne rozvojové plochy i niektoré dielčie úseky technického vybavenia/.

A. 1. 3 ÚDAJE O SÚLADE RIEŠENIA ÚZEMIA SO ZADANÍM

CHRONOLÓGIA SPRACOVANIA A PREROKOVÁVANIA DOTERAJŠÍCH ETÁP ÚPD Prípravné práce obstarávateľa prebiehali v období december 2004 – marec 2005. Prieskumy a rozbory boli spracované v období marec – máj 2005. Zadanie pre spracovanie územného plánu bolo vyhotovené v mesiacoch máj - jún 2005 a po prerokovaní s verejnosťou, s príslušnými orgánmi štátnej správy a samosprávy, so správcami inžinierskych sietí, so zainteresovanými právnickými osobami a po zapracovaní pripomienok na základe súhlasného stanoviska Krajského stavebného úradu v Nitre schválené Obecným zastupiteľstvom v Solčanoch uznesením č. 22/2006 zo dňa 26. 1. 2006.

ZHODNOTENIE SÚLADU RIEŠENIA SO ZADANÍM Riešenie tohoto územného plánu je v celom rozsahu v súlade so schváleným zadaním. Zohľadnené sú tiež pripomienky z prerokovávania zadania, ktoré dotknuté subjekty doporučili zapracovať do konceptu a návrhu územného plánu /Sú to pripomienky týchto subjektov: Slovenský vodohospodársky podnik závod Topoľčany, ŠOP správa CHKO Ponitrie Nitra, KPÚ v Nitre, Štátny geologický ústav Dionýza Štúra Bratislava, Slovenská elektrifikačná prenosová sústava Bratislava, KPÚ v Nitre, SPP Bratislava, Mesto Topoľčany Ms Ú/

SÚPIS POUŽITÝCH ÚPP A INÝCH PODKLADOV V priebehu spracovávania doterajších etáp územného plánu obce Solčany boli použité nasledujúce podklady: - ÚPN VÚC nitrianskeho kraja + jeho zmeny a doplnky z roku 2004 - Regionálny ÚSES okresu Topoľčany - Pôvodný (neschválený) územný plán obce Solčany - Urbanistická štúdia využitia územia “Vodná plocha a viacúčelový areál” mesta Topoľčany pri západnej hranici k. ú. Solčany - Štúdia ďalších etáp odkanalizovania obce Solčany - Podklad od Hydromeliorácií š. p. o zrealizovaných hydromelioráciách v k. ú. - Podklad od ŠGÚŠ Bratislava o lokalizácii výhradných ložísk nerastných surovín v k. ú. - Podklad Slovenskej elektrizačnej prenosovej sústavy a. s. o trase 220 kV vedenia v k. ú. - Hluková štúdia spracovaná pre potreby tohto územného plánu - Podklad od Poľnohospodárskeho družstva Tribeč o stave a rozvojovom programe v obci Solčany - Geometrické plány a územné rozhodnutia pripravovaných stavieb v obci

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 6 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

- Správa o stave životného prostredia SR za rok 2005 - Podklady CHKO Ponitrie o chránených častiach prírody v k. ú. Solčany - Uzemný plán mesta Topoľčany a jeho doplnky Uvedené podklady boli využité, pokiaľ sa v nich vyskytovali riešenia dotýkajúce sa riešeného územia.

A.2 RIEŠENIE ÚZEMNÉHO PLÁNU

Tento koncept riešenia je v zmysle § 21 stavebného zákona spracovaný v dvoch variantoch. Variantné riešenie je súčasťou kapitol, ktorých sa takéto riešenie týka.

A.2.1 VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA A JEHO GEOGRAFICKÝ OPIS

Riešené územie je vymedzené hranicou katastrálneho územia obce Solčany a v podrobnom riešení je vymedzené hranicou zastavaného územia k 1. 1. 1990, rozšírené o vymedzené rozvojové plochy do roku 2020. Hranica katastrálneho územia je vymedzená takto: Východiskový bod sa nachádza na ceste II/593 na severovýchodnom okraji zastavaného územia – kóta 175 m n. m.. Od neho prebieha hranica smerom juhovýchodným, pozdĺž oplotenia výrobného areálu Poľnohospodárskeho družstva Nitrianska Streda so sídlom v Solčanoch, pokračuje korytom nepomenovaného potoka, po 750 m opúšťa koryto potoka a pokračuje priamo kolmo na vrstevnice proti odlesnenému svahu Zajarčie a Sumenné, po 1400 m dosahuje súvislý les, lomí sa na juhozápad a malým oblúkom mení smer na juhojuhovýchod, po 1400 m mení smer na juh, schádza do Úkropovej doliny, kolmo ju pretína, stúpa úbočím, po 900 m sa lomí na juhojuhovýchod, prebieha priamym smerom v dĺžke 3300 m cez kóty 357 m n. m., 448 m n. m., dosahuje sedlo v hlavnom hrebeni pohoria Tríbeč 668 m n. m. medzi Medvedím vrchom a Javorovým vrchom, lomí sa prudko na západ, prebieha hrebeňom pohoria cez kótu Medvedí vrch 719 m n. m., lomí sa na juhozápad, dosahuje kótu 694 m n. m., lomí sa na severozápad, opúšťa hlavný hrebeň Tríbeča, schádza bočným hrebeňom do údolia potoka Lišňa, prebieha západne od Dekanovej chaty, po 2500 m dosahuje koryto potoka Lišňa, ktorým prebieha bez výraznejších zmien smeru severozápadným smerom po juhozápadný okraj zastavaného územia obce Solčany, kolmo pretína cestu II/593, lomí sa na juhozápad, po 100 m mení smer na severozápad, pokračuje poľami priamym smerom 700 m , lomí sa na juhozápad, po 100 m sa lomí na severozápad, prekračuje koryto rieky Nitry, oblúkom sa vracia k rieke Nitre, v dĺžke 100 prebieha jej korytom, lomí sa na sever, opúšťa koryto rieky a častými zmenami smeru prebieha údolnou nivou upraveného Solčianskeho potoka, ktorého koryto tri krát prekračuje (hranica v tejto časti k. ú. ešte sleduje bývalé meandre neupraveného Solčianskeho potoka), kolmo križuje cestu Solčany – Topoľčany, postupne oblúkmi mení smer na juh až juhovýchod, prebieha Solčianskymi lúkami, prebieha okrajom vodnej nádrže, dosahuje cestu II/593, lomí sa severovýchod s po 300 m dosahuje východiskový bod. Celková výmera katastrálneho územia je 2 001,685 ha. Hranica zastavaného územia bola vymedzená k 1. 1. 1990. V uplynulých 15. rokoch

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 7 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– zaznamenala obec rozvoj najmä bytovej výstavby, čo malo vplyv aj na hranicu zastavaného územia. V územnom pláne je hranica skutočne zastavaného územia vyznačená v hlavných výkresoch. Geomorfológia Z hľadiska geomorfologických podmienok riešené územie spadá do dvoch jednotiek. Severozápadná časť územia do Podunajskej nížiny, konkrétne do Podunajskej pahorkatiny a ostatná časť katastrálneho územia do prepolia pohoria Tríbeč. Podunajskú pahorkatinu v riešenom území predstavuje proluviálno – eolická pahorkatina, tvorená mierne zvlneným pahorkatinovým reliéfom s charakteristickými úvalinami. Geologický podklad tvoria neogénne sedimenty /íly, vápnité a pestré íly so zvodnenými polohami pieskov a štrkov, podradne pieskovcov a zlepencov. Tie sú pokryté sprašami a sprašovými hlinami rôznej hĺbky. Pohorie Tríbeč, jeho predpolie predstavuje fluviálna rezaná hornatina na kryštaliniku, tvorená metamorfovanými horninami /fylity, svory, svorové ruly, migmatity, pararuly a lokálne amfibolity/ a granitoidnými horninami /granity, granodiority a diority/. Prechod medzi týmito dvoma jednotkami zaberá rezaná planina, tvorená príkrovými /obalovými/ jednotkami jadrových pohorí s vysokým zastúpením dolomotov a vápencov. Tie vytvorili podmienky na plochý, avšak vodnou eróziou rozčlenený reliéf planín so zarezanými dolinami a údoliami. Pôdne podmienky Z hľadiska pôdnych pomerov, proluviálno – eolickú pahorkatinu z pôdnych typov výhradne tvoria hnedozeme, miestami erodované, majú hlboký až veľmi hlboký pôdny profil, skeletu obsahujú minimálne. V rezanej planine sa vyskytujú rendziny a rendziny hnedé, sprievodné litosoly, miestami rendziny vylúhované. Pôdy sú zväčša plytké, alebo všetky hĺbky, s vysokým podielom skeletu. Vo fluviálnej rezanej hornatine je pôdny profil prevažne tvorený hnedými pôdami nenasýtenými /kyslými/, lokálne hnedými pôdami nenasýtenými /okyslenými/ a rankrami, miestami sa vyskytujú hnedé pôdy podzolované a zriedkavo podzoly železité. Priemerný sklon reliéfu 3 - 7° nevytvára podmienky ohrozenia pôd vodnou eróziou. Závažnejší je faktor svahovej dĺžky. Relatívne mierna rezba reliéfu umožňuje vytváranie extrémne veľkých parciel so svahovou dĺžkou až niekoľko 100 m, čo má v synergickom pôsobení s kritickými dažďovými zrážkami, zasiatou plodinou, vlastnosťami pôdy, sklonom a tvarom reliéfu rovnako nepriaznivý efekt ako hospodárenie na extrémnych svahoch. Hydrogeografické podmienky Hydrologicky územie leží v povodí toku Nitra a odvodňované je regulovaným Solčianskym potokom, zberačom menších vodných tokov Lázkový, Dršňa a Lišňa, tečúcich z pohoria Tríbeč. V proluviálno – eolickej pahorkatine prevláda akumulačný charakter vodných tokov, v rozrezanej planine a najmä vo fluviálnej rezanej hornatine je to erózny charakter. Klimatické pomery

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 8 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Klimatické podmienky sú čiastočne ovplyvňované morfolofickými danosťami riešeného územia. Proluviálno – eolická pahorkatina spadá do teplej oblasti, okrsku teplého, mierne suchého s miernou zimou. Rozrezaná planina patrí do mierne teplej oblasti, okrsok mierne teplý, mierne vlhký až vlhký, vrchovinový a vo fluviálnej rezanej hornatine prevláda mierne teplá oblasť, okrsok mierne teplý, mierne vlhký až vlhký, vrcholové partie spadajú až do chladnej oblasti, okrsku mierne chladného. Súčasná krajinná štruktúra Krajinnú štruktúru tvoria súbory prirodzených a človekom čiastočne, alebo úplne pozmenených dynamických systémov. Pri komplexnom chápaní krajiny je to priestorové rozloženie a vzťahy medzi základnými /tiež komplexnými/ jednotkami krajiny a ich súbormi /geobiokomplexy, geobiocenózy, ekosystémy/. Štruktúra prvkov krajiny riešeného územia je jednoznačne daná morfologickými danosťami územia. V členitejšej južnej časti /pohorie Tríbeč/ katastrálneho územia dominujú lesné komplexy s prevahou listnatých lesov a prevládajúcim prvkom štruktúry krajiny v severnej časti katastra sú plochy orných pôd veľkoblokových. Dôležitý krajinnotvorný, ale aj diverzifikačný prvok v tejto časti krajiny katastra predstavuje sprievodná vegetácia regulovaného Solčianskeho potoka a menších jeho prítokov /tiež regulovaných/. V centrálnej časti katastrálneho územia je situované sídlo, členené a obkolesené dostatočným /plošne/ množstvom záhrad, sadov, ale najmä záhumienkov. Voči ploche katastra plnia vhodnú diverzifikačnú a krajinnotvornú funkciu v krajine. Celý priestor sídla predstavuje vhodný diverzifikačný, krajinotvorný, ekostabolizačný a v neposlednom rade aj estetický prvok v monotónnosti poľnohospodárskej krajiny. Ostatné lokality v katastrálnom území /dominantná veľkobloková orná pôda/ v typickom pahorkatinovom reliéfe nevytvárajú a nepredstavujú výrazný negatívny prvok. Na tento typ krajiny /intenzívne poľnohospodárske využívanie/ podiel rozptýlenej vegetácie v krajine je primeraný /najmä sprievodná vegetácia potokov, tečúcich z pohoria Tríbeč/, ale z hľadiska potenciálneho ohrozenia týchto plôch je nedostatočný.

A.2.2 VÄZBY VYPLÝVAJÚCE Z RIEŠENIA A ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ ÚZEMNÉHO PLÁNU REGIÓNU

Zo záväznej časti územného plánu veľkého územného celku nitriansky kraj v znení zmien a doplnkov roku 2004 sú premietnuté tieto skutočnosti: I. Záväzné regulatívy funkčného a priestorového usporiadania územia 1. V oblasti usporiadania územia, osídlenia a rozvoja sídelnej štruktúry 1.10. podpororovať rozvoj obcí ako centier lokálneho významu 1.10.6. Topoľčany, Solčany, V. Ripňany, Prašice, Bojná, Radošina, Ludanice, Kovarce, Preseľany 1.13. podporovať rozvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvoriť rovnocenné životné podmienky obyvateľov, 1.13.1 podporovať vzťah urbánnych a rurárnych území v novom partnerstve založenom na integrácii funkčných vzťahov mesta a vidieka a kultúrno-historických a urbanisticko-

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 9 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– architektonických daností, 1.13.2 zachovávať pôvodný špecifický ráz vidieckeho priestoru, vychádzať z pôvodného charakteru zástavby a historicky utvorenej okolitej krajiny; zachovať historicky utváraný typ zástavby obcí a zohľadňovať národopisné špecifiká jednotlivých regiónov, 1.13.3 zohľadňovať pri rozvoji vidieckych oblastí ich špecifické prírodné a krajinné prostredie a pri rozvoji jednotlivých činností dbať na zamedzenie, resp. obmedzenie možných negatívnych dôsledkov týchto činností na krajinné a životné prostredie vidieckeho priestoru,

2. V oblasti rozvoja rekreácie a turizmu 2.6 vytvárať podmienky pre rozvoj vidieckeho turizmu a jeho formy agroturizmu 2.8 zabezpečiť prímestskú rekreáciu pre obyvateľov v ich záujmovom území; týka sa to predovšetkým miest ...... , Topoľčany, ...... 3. V oblasti rozvoja sociálnej infraštruktúry 3.3 sociálna starostlivosť 3.3.1 zabezpečiť rozvoj programu sociálnej starostlivosti a jeho realizáciu pre rôzne vekové, zdravotné a sociálne skupiny občanov a dobudovať sieť sociálnej starostlivosti tak, aby bolo riešené územie sebestačné 3.3.2 očakávať nárast obyvateľov v poproduktívnom veku v súvislosti s predpokladaným demografickým vývojom a zabezpečiť primerané nároky na ubytovacie zariadenia pre prestárlych obyvateľov (domovy dôchodcov a domovy – penzióny pre dôchodcov) a služby 3.4. duševná a telesná kultúra 3.4.1 podporovať rozvoj zariadení kultúry a nadviazať na prerušenú kontinuitu rozvíjania tradícií v kultúrno-spoločenskej oblasti regiónu 3.4.2 podporovať stabilizáciu založenej siete zariadení lokálneho významu v kultúrno- vzdelávacom procese najširších vrstiev obyvateľstva, ako aj ďalších zariadení kultúrno- rekreačného charakteru 3.4.3 rozvíjať zariadenia pre športovo-telovýchovnú činnosť a vytvárať pre ňu podmienky nielen vo vidieckom zázemí, ale aj v urbanizovanom prostredí, čo je dôležité pre zlepšenie zdravotného stavu obyvateľstva a možnosti uplatnenia stratégie Národného programu podpory zdravia

4. V oblasti poľnohospodárskej výroby a lesného hospodárstva 4.1 rešpektovať pri ďalšom rozvoji poľnohospodársky a lesný pôdny fond ako jeden s faktorov limitujúcich urbanistický rozvoj 4.3 zabezpečiť protieróznu ochranu poľnohospodárskeho pôdneho fondu prvkami vegetácie v rámci riešenia projektov pozemkových úprav a agrotechnickými opatreniami zameranými na optimalizáciu štruktúry pestovaných plodín, v nadväznosti na prvky územného systému ekologickej stability (USES)

5. V oblasti usporiadania územia z hľadiska ekologických aspektov, ochrany prírody a ochrany pôdneho fondu 5.1 zabezpečiť v miestach s intenzívnou veternou a vodnou eróziou protieróznu ochranu pôdy

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 10 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– uplatnením prvkov ÚSES a to najmä biokoridorov 5.2 odstrániť pôsobenie stresových faktorov (skládky odpadov, konfliktné uzly a pod.) v územiach ÚSES problematiku riešiť na úrovni konkrétnych projektov ako aj miestnych ÚSES 5.5 zabezpečiť nástrojmi územného plánovania ekologicky optimálne využívanie územia, rešpektovanie, prípadne obnovu funkčného ÚSES, biologickej integrity krajiny a biodiverzity 5.12 zabezpečiť aby podmáčané územia s ornou pôdou boli upravené na trvalé trávne porasty, resp. zarastené vlhkomilnou vegetáciou

6. V oblasti usporiadania územia z hľadiska kultúrno-historického dedičstva 6.3 akceptovať a nadväzovať pri novej výstavbe na historicky utvorenú štruktúru osídlenia s cieľom dosiahnuť ich vzájomnú funkčnú a priestorovú previazanosť pri zachovaní identity a špecifičnosti pôvodného osídlenia 6.9. akceptovať v diaľkových pohľadoch a v krajinnom obraze historicky utvorené dominanty

8. V oblasti rozvoja nadradenej technickej infraštruktúry 8.1 vodné hospodárstvo 8.1.1 na úseku ochrany pred povodňami - vykonávať na upravených tokoch údržbu za účelom udržiavania vybudovaných kapacít - zlepšovať vodohospodárske pomery na malých vodných tokoch a v povodí zásahmi smerujúcimi k stabilizácii pomerov za extrémnych situácií tak povodňových ako i v období sucha 8.2 energetika 8.2.14 utvárať priaznivé podmienky pre intenzívnejšie využívanie obnoviteľných a druhotných zdrojov energie ako lokálnych doplnkových zdrojov k systémovej energetike

9. V oblasti nadradenej infraštruktúry odpadového hospodárstva 9.2 uprednostňovať v odpadovom hospodárstve minimalizáciu odpadov, separovaný zber a zhodnocovanie odpadov s využitím ekonomických a legislatívnych nástrojov 9.4 rozšíriť separovaný zber úžitkových zložiek z komunálneho odpadu, vrátane separácie problémových látok

10. V oblasti hospodárstva a regionálneho rozvoja 10.1.diverzifikovať odvetvovú ekonomickú základňu miest; podporovať v záujme trvalej udržateľnosti malé a stredné podnikanie 10.3 vytvárať podmienky pre rovnomerné rozmiestnenie obyvateľstva s vyššou kvalifikáciou 10.4 sústrediť pozornosť na rozvoj informačnej spoločnosti skvalitňovaním infraštruktúry komunikačných systémov

11. V oblasti priemyslu a stavebníctva 11.7 vychádzať pri vytváraní a prevádzke výrobných kapacít z využitia výhod regiónu (poloha, ekonomický potenciál, disponibilné zdroje)

Všetky uvedené požiadavky sú do jednotlivých kapitol a do grafickej časti územného plánu premietnuté.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 11 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Zhodnotenie výsledkov prerokovania konceptu riešenia s príslušnými orgánmi štátnej správy, obcí a verejnosťou Koncept riešenia bol verejne vystavený po dobu 30 dní v obci. Dňa 28. septembra 2006 sa uskutočnilo verejné prerokovanie konceptu riešenia Územného plánu obce Solčany. Orgány a organizácie, ktoré prejavili záujem bola dokumentácia zaslaná elektronickou poštou. Z verejného prerokovania vyplynuli viaceré pripomienky a námety, ktoré budú zohľadnené v návrhu dokumentácie.

A.2. 3 ZÁKLADNÉ DEMOGRAFICKÉ, SOCIÁLNE A EKONOMICKÉ ROZVOJOVÉ PREDPOKLADY OBCE

CHARAKTERISTIKA DYNAMIKY RASTU POČTU OBYVATEĽOV

Vývoj počtu obyvateľov obce Solčany je písomne doložený od roku 1869.

Prehľad vývoja počtu obyvateľov podľa dostupných údajov: Rok Počet obyvateľov 1869 1183 1880 1094 1890 1201 1900 1284 1910 1373 1921 1518 1930 1698 1940 2044 1948 2015 1961 2368 1970 2623 1980 2554 1990 2352 2000 2491 2004 2511

Z prehľadu vyplýva postupný nárast počtu obyvateľov v období 1869 až 1970 kedy počet obyvateľov kulminoval. V období 1970 – 1990 počet obyvateľov zaznamenal pokles. V období 1990 – 2000 počet obyvateľov zaznamenal nárast, aj v období 2000 – 2004 počet obyvateľov stúpal. Z dlhodobejšieho pohľadu – v uplynulých 15. rokoch je zaznamenaný nárast počtu obyvateľov o 59, čo predstavuje priemerný prírastok 4. obyvateľov/rok. Tento trend vyplýva z čiastočnej stabilizácie obyvateľov mladších ročníkov v obci a zo záujmu o získanie pozemkov pre výstavbu rodinných domov obyvateľov iných obcí (najmä mesta Topoľčany).

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 12 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Prehľad zloženia obyvateľstva: Trvale bývajúce obyvateľstvo 2004 celkom 2511 z toho : muži 1252 ženy 1259 Podiel žien z trvale bývajúceho obyvateľstva 50,2 %

Vekové zloženie obyvateľstva 2004 Vek Počet obyvateľov muži ženy podiel v % predproduktívny 358 186 172 14,3 vek (0 –14 rokov) Produktívny vek 1660 870 790 66,1 (15 - 59 rokov) poproduktívny vek 493 196 297 19,6 (60 a viac) Spolu 2511 1252 1259 100

VÝHĽADOVÁ VEKOVÁ SKLADBA Predpokladané vekové zloženie obyvateľstva 2020 Vek Počet obyvateľov muži ženy podieľ % predproduktívny 400 196 204 15,1 vek (0 –14 rokov) Produktívny vek 1718 856 862 64,5 (15 - 59 rokov) poproduktívny vek 543 258 285 20,4 (60 a viac) Spolu 2 661 1310 1351 100

INDEX RASTU : Vývoj počtu obyvateľov s predpokladaným indexom rastu

Rok Počet obyvateľov Index rastu 2004 2511 2010 2561 109,8 2015 2611 109,8 2020 2661 109,8 2025 2711 109,8

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 13 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Prehľad počtu domov a bytov: Bytový fond Z toho: trvale obývané Neobývané Celkový v tom: % podiel Sídlo počet absolútny spolu na celk. bytov v rod.dom. % podiel počet poč.bytov

Solčany 846 786 709 60 7,1

PROGNÓZA DEMOGRAFICKÉHO VÝVOJA V prognóze vývoja počtu obyvateľov v budúcich 15. rokoch vychádzame z doterajšieho vývoja, berieme do úvahy mierny nárast počtu obyvateľov v uplynulých 15. rokoch a súčasný záujem o bytovú výstavbu v Solčanoch zo strany obyvateľov Topoľčian i iných blízkych obcí. Prirodzený prírastok: 4 obyvateľov/rok Migračný prírastok: 6 obyvateľov/rok

BYTOVÝ FOND Prehľad počtu domov a bytov: Bytový fond Z toho: trvale obývané Neobývané Celkový v tom: % podiel Sídlo počet absolútny spolu na celk. bytov v rod.dom. % podiel počet poč.bytov

Solčany 846 786 709 60 7,1

Návrh vývoja bytového fondu: Roky 2005 2010 2015 2020 Existujúci obývaný bytový 786 786 814 842 fond Asanácie 0 0 0 Nová výstavba (78) 26 26 26 Rekonštrukcia 2 2 4 neobývaných bytov (8) C e l k o m 786 814 842 872 Z toho sociálne bývanie: 12 b. j.

Ťažiskom rozvoja bytovej výstavby bude aj v návrhovom období výstavba rodinných domov. Vzhľadom na vyčerpanosť voľných plôch a parcelných prieluk v zastavanom území bude tento proces prebiehať na vyčlenených plochách formou obytných súborov. Zároveň bude pokračovať proces modernizácie existujúceho bytového fondu najmä v centrálnej časti obce pozdĺž cesty II/593.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 14 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Pre viacbytové domy je vyčlenená plocha v areáli bývalého liehovaru. Na tejto ploche navrhujeme vybudovať „štartovacie byty“ pre mladé rodiny a sociálne byty. Celkový rozvoj bytového fondu v návrhovom období a jeho modernizácia Rozvoj bytovej výstavby bude v návrhovom období prebiehať v rozostavaných uliciach, v parcelných prielukách a lokalitách bezprostredne nadväzujúcich na existujúcu zástavbu. Ťažisko bude tvopriť výstavba rodinných domov. Zároveň bude pokračovať proces modernizácie existujúceho bytového fondu najmä v centrálnej časti obce pozdĺž cesty II/593. Pre viacbytové domy je vyčlenená plocha v areáli bývalého liehovaru. Na tejto ploche navrhujeme vybudovať „štartovacie byty“ pre mladé rodiny a sociálne byty.

PREDPOKLAD EKONOMICKÉHO VÝVOJA Poľnohospodárstvo zostane naďalej dôležitou formou ekonomickej prosperity obce. Bude naďalej hlavnou hospodárskou činnosťou. Počet zamestnancov bude však postupne klesať v dôsledku využívania nových spôsobov hospodárenia a vyššieho zastúpenia strojného vybavenia. Na poľnohospodárskej pôde hospodári Poľnohospodárske družstvo Nitrianska Streda so sídlom v Solčanoch. V k. ú. Solčany obhospodaruje 750,6483 ha ornej pôdy, 21,3020 trvalých trávnych porastov a 5,750 ha ovocných sadov. V Solčanoch je relatívne dobre rozvinutý systém výroby a služieb najmä vo forme podnikateľských aktivít, s predpokladom rozvoja aj v budúcich rokoch.

Prehľad pracovných príležitostí počet Počet pracovných príležitostí v obci 145 Samostatne zárobkovo činné osoby -5 fyzické osoby 151 -6 právnické osoby 12 Odchádzka za zamestnaním mimo obec 961 Spolu 1267 Počet nezamestnaných občanov 153

NÁVRH EKONOMICKÉHO VÝVOJA Pokračovanie súčasného trendu postupného nárastu nových podnikateľských aktivít, v službách najmä formou rodinných firiem v prízemiach rodinných domov a na susediacich pozemkoch pri rodinných domoch. Nové aktivity umiestňujeme na vyčlenenú plochu v severnej časti obce v nadväznosti na existujúci areál Poľnohospodárskeho družstva. Navrhujeme tu vybudovanie priemyselného parku. Týmto predpokladáme zvýšenie počtu pracovných príležitostí v obci o 100.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 15 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. 2. 4 RIEŠENIE ZÁUJMOVÉHO ÚZEMIA A ŠIRŠIE VZŤAHY DOKUMENTUJÚCE ZAČLENENIE RIEŠENÉHO OBCE DO SYSTÉMU OSÍDLENIA

Poloha a význam obce v rámci štruktúry osídlenia, funkčné a priestorové usporiadanie širšieho územia, ich vplyv na socioekonomický potenciál a územný rozvoj obce Záujmovým územím je katastrálne územie obce. Z neho 2/3 sú chránenou krajinnou oblasťou Ponitrie. Základným princípom riešenia je zachovanie súčasnej úrovne ekologickej stability zalesnenej časti katastrálneho územia a zvýšenie stupňa ekologickej stability v jeho odlesnenej časti. Rešpektované sú chránené časti prírody a krajiny a chránené ložiskové územie keramických ílov. Rešpektované sú tiež archeologické lokality a nálezy. Venovaná je pozornosť vodným tokom pretekajúcim zastavaným územím. Navrhnuté sú opatrenia s cieľom obmedziť alebo úplne vylúčiť ich vybrežovanie v období topenia snehu a po prívalových dažďoch. V širších súvislostiach sú brané do úvahy pozitívne i negatívne vplyvy kontaktu s mestom Topoľčany. Pri riešení katastrálneho územia navrhujeme zlepšenie krajinného obrazu najmä výsadbou vhodnej stromovej a krovinnej zelene a zlepšením stavu účelových (poľných a lesných) komunikácií. Väzby obce na záujmové územie Solčany sú so svojim počtom obyvateľov najväčšou obcou v okrese Topoľčany. Svojou občianskou vybavenosťou a podnikateľskými aktivitami sú zaujímavé aj pre okolité obce. Využívanie ich obchodného, obslužného a pracoviskového potenciálu je tlmené blízkym kontaktom s mestom Topoľčany. Solčany sú súčasťou Mikroregiónu Západný Tríbeč združujúceho obce Čeľadice, Kovarce, Krnča, Nitrianska Streda, Oponice, Práznovce, Solčany a Súľovce. Mikroregión vznikol 3. apríla 2000, rozprestiera sa na ploche 11 761 ha a žije v ňom 8 882 obyvateľov. Z hľadiska väzieb na okolité sídla ležia Solčany na dôležitej dopravnej trase – ceste II/ 593 Dražovce – Partizánske a majú priame prepojenie tiež s Topoľčanmi cestou III/06490. Význam obce v štruktúre osídlenia spočíva tiež v ponuke stavebných pozemkov pre výstavbu rodinných domov v zdravom a atraktívnom životnom a obytnom prostredí s optimálnou dostupnosťou pracovísk, občianskej a technickej vybavenosti a rekreačného zázemia.

Územný priemet ekologickej stability krajiny, zásady ochrany a využívania osobitne chránených častí prírody a krajiny V riešenom území je vysoké percento zastúpenia lesných plôch. Tvoria 54,2 % z celkovej výmery k. ú. Spolu s bohatou zeleňou historického parku a s brehovými porastami všetkých troch potokov pretekajúcich obcou prispievajú k vysokej ekologickej stabilite riešeného územia. Táto stabilita je však nerovnomerná. Vysoká je v juhovýchodnej polovici územia. Najnižšia je medzi hranicou lesa a urbanizovaným územím obce, kde je vysoké zastúpenie veľkoblokovej ornej pôdy. Nízka je aj medzi urbanizuovaným územím a severozápadnou hranicou k. ú., kde je tiež vysoké percento zastúpenia ornej pôdy. Relatívne vyšší stupeň

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 16 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– ekologickej stability má urbanizované územie, kde sa nachádza historický park, verejná zeleň a úžitkové plochy záhrad rodinných domov. Západného okraja riešeného územia sa dotýka tok rieky Nitry s brehovými porastmi, ktorá je regionálnym biokoridorom. Severne od zastavaného územia obce preteká potok Dršňa (Solčiansky potok) s prítokmi, do ktorého sa vlievajú potoky – Lišňa a Lázkový (s prítokmi), ktoré pretekajú aj zastavaným územím obce. Zastavaným územím preteká aj potok Háj (Tošánsky potok), ktorý sa vlieva do Lázkového potoka. Všetky tieto potoky sú dôležitými interakčnými prvkami prepájajúcimi lesné masívy pohoria Tribeč s riekou Nitra. Ochrana juhovýchodnej zalesnenej časti k. ú. je ošetrená zákonom č. 543/2002 Z.z o ochrane prírody a krajiny, pretože je súčasťou vyhlásenej Chránenej krajinnej oblasti (CHKO) Ponitrie. V jej vnútri sa nachádza Prírodná rezervácia (PR) Solčiansky háj, ktorá je zároveň územím európskeho významu, kde platí sprísnená ochrana. Nachádza sa tu tiež navrhované vtáčie chránené územie. V uvedených častiach riešeného územia nie sú navrhované žiadne nové civilizačné aktivity. V zalesnenej časti CHKO všetka činnosť prebieha podľa schváleného lesohospodárskeho plánu.

Funkcie obce saturované v riešenom území Hlavné funkcie, ktoré obec v riešenom území plní sú predovšetkým: obytná, obslužná, zmiešaná, rekreačná, výrobná, dopravná a infraštrukturálna. Všetky uvedené funkcie majú územné rezervy. Predpoklady má posilnenie funkcie rekreačnej, ktorá je vyvinutá veľmi slabo. Obytná funkcia je charakteristická vyčerpaním existujúceho územia s možnosťami rozširovania v nadväznosti na existujúce obytné územie. Zmiešaná funkcia má možnosti rozvoja pozdĺž hlavnej urbanistickej osi obce. Výrobná funkcia má možnosti rozvoja v nadväznosti na existujúci výrobný areál. Dopravná funkcia je rozvinutá primerane k veľkosti obce. Problémom je prieľah cesty II/593, ktorý nepriaznivo vplýva na obytné prostredie a nevybudované obratiská na niektorých miestnych komunikáciách. V infraštruktúre obce chýba približne 1/3 kanalizácie. Ostatné zložky sú vybudované.

A. 2. 5 NÁVRH URBANISTICKEJ KONCEPCIE PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA Stanovenie základnej urbanistickej koncepcie a kompozície obce. Vymedzenie potrieb bývania, občianskej vybavenosti, rekreácie, výroby, dopravy, zelene a ostatných plôch V návrhu urbanistickej koncepcie je rešpektovaná existujúca urbanistická kompozícia obce charakteristická hlavnou urbanizačnou osou, ktorú vytvára cesta II/593 a sieť paralelných a kolmých ulíc na túto os. Rešpektovaná je tiež druhá kompozičná os obce tvorená historickým parkom, areálom kaštieľa, novým centrom obce so sústredenou občianskou vybavenosťou a školským areálom. Rešpektovaná je založená plošná forma sídla a novými rozvojovými plochami na ňu nadväzujeme. Vzhľadom na takmer úplne vyčerpané stavebné pozemky v zastavanom území obce a množstvo žiadostí o pridelenie stavebého pozemku, riešime rozvojové plochy na bývanie v lokalitách Diely, Konopnice, Močiar a Panská tabľa. Rozvojové rekreačné plochy riešime v nadväznosti na existujúci športový areál. Výrobné plochy poľnohospodárstva sú rozvíjané vo

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 17 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– vnútri existujúceho areálu Poľnohospodárskeho družstva. Výrobné plochy priemyslu sú rozvíjané na severnej a západnej strane areálu Poľnohospodárskeho družstva. Stav domového fondu je v relatívne dobrom stave. Najstaršia zástavba sa nachádza na hlavnej urbanistickej osi – po obidvoch stranách cesty II/5593. Schátralé domy sú intenzívne rekonštruované, alebo nahrádzané novými rodinnými domami. Vzhľadom na relatívne úzke pôvodné parcely dochádza pri nahradzovaní pôvodnej zástavby novými domami s väčšími rozmermi i výškami k ich nahusteniu a v niektorých prípadoch až k neprípustnému priblíženiu až dotyku susediacich domov. Z tohto dôvodu sú v záväznej časti územného plánu určené regulatívy pre prestavbu domového fondu a pre asanácie stavebnotechnicky nevyhovujúcich objektov. Pri navrhovaní plôch pre nové rodinné domy sú v lokalitách rešpektované požiadavky stavebníkov na väčšie parcely s možnosťou parkových úprav, budovania bazénov, pestovania zeleniny a iných samozásobovacích plodín.

Priestorové usporiadanie Urbanistický pôdorys obce má tvar mnohouholníka orientovaného dlhšou stranou v smere juhozápad – severovýchod s vybiehajúcou odnožou smerom na severozápad. Osou zastavaného územia je cesta II/593 Partizánske – Dražovce. Obec leží v ľavostrannej nive rieky Nitry v rovinatom teréne na miernom severovýchodnom svahu pohoria Tríbeč. Na severe susedia s obcou Krnča, na východe s obcou Velčice, na juhu s obcou Nitrianska Streda a na západe s mestom Topoľčany. Kataster Solčian má rozlohu 2001 ha. Stred obce leží v nadmorskej výške 174 m n. m. Pri riešení priestorového usporiadania obce vychádzame so zo skutočnosti že historickými dominantami v panoráme obce sú objekty kostola a kaštieľa s priľahlým parkom. Určitou historickou dominantou je aj chátrajúci areál bývalého liehovaru. Novými dominantami sú bytové domy a budovy občianskej vybavenosti v centre obce a plošnú dominantu predstavuje areál Poľnohospodárskeho družstva Nitrianska Streda so sídlom v Solčanoch. Vzhľadom na polohu v zastavanom území obce a vysoký stupeň schátralosti areálu liehovaru navrhujeme jeho nové využitie na bytovú výstavbu formou viacbytových domov a na dokompletovanie občianskej vybavenosti. Prevahu v priestorovom usporiadaní budú mať aj v budúcich rokoch plochy pre rodinné domy. Dopĺňať ho budú plochy pre bytové domy v centrálnej časti obce a plochy pre podnikateľské aktivity v nadväznosti na areál Poľnohospodárskeho družstva.

Zásady ochrany a využitia kultúrno-historických a prírodných hodnôt

Prvá písomná zmienka o obci je z roku 1235 v darovacej listine kráľa Bela IV. Podľa archeologických nálezov v katastri patria Solčany k najstarším sídliskám stredného Ponitria – už v 9. storočí tu existovalo osídlenie v blízkosti starej diaľkovej cesty vedúcej z Nitry do Turca. Názov obce pochádza z veľmi starej slovanskej vrstve miestnych názvov (všeobecné označenie sídliska selo, sedlište) v spojení s miestotvornou príponou –any. Pôvodný názov obce bol

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 18 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Selčany. Obec bola dlhodobo kráľovským majetkom. Z tohoto dôvodu sa zachovalo málo písomných správ o nej, pretože sa nemenili často majitelia, ako to bolo pri iných obciach. Odkryté nálezy dosvedčujú, že priestor dnešných Solčian patrí medzi najstaršie sídelné oblasti Slovenska. Podľa písomných dokladov sa nachádzalo historické jadro obce v priestore ohraničenom kostolom a kaštieľom rodiny Odescalci - medzi Horným a Dolným potokom. Z hľadiska sídelnej formy sa jedná o cestnú radovú zástavbu. Pôvodné domy sú trojpriestorové, radené z obidvoch strán komunikácie a orientované sú štítmi na túto komunikáciu. V minulosti bola hlavným stavebným materiálom hlina, z ktorej boli svojpomocou vyrábané nepálené tehly. V polovici 19. storočia bola v obci tehelňa. Pálená tehla ako stavebný materiál sa však začal vo väčšom rozsahu uplatňovať až začiatkom 20. storočia. Doplnkovým materiálom bol lomový kameň a drevo na krovy. Pôvodnou strešnou krytinou bola slama. Po niekoľkých požiaroch sa začala používať pálená krytina – škridlica. Pre Solčany sú charakteristické dlhé dvory, ktoré vznikali delením majetku. Mimoriadny stavebný ruch po roku 1945 a najmä v uplynulých desaťročiach postupne narušil pôvodnú sídelnú formu. Došlo k premene radovej formy zástavby na plošný – hromadný typ. V rokoch 1863 – 65 v obci pracoval cukrovar, od roku 1865 liehovar a tehelňa.

Kultúrne pamiatky V katastrálnom území obce eviduje Pamiatkový úrad SR v Ústrednom zozname pamiatkového fondu nasledujúce nehnuteľné kultúrne pamiatky: - Kostol, Solčany č. 164, parc. č. 82 (pôvodne gotický z roku 1397, v 18. storočí prestavaný) - Kaštieľ s areálom, Solčany č. 2/1 (klasicistický zo začiatku 19. storočia) - Kaštieľ , parc. č. 1 - Dom pre služobníctvo, v areáli kaštieľa, parc. č. 2/5 - Múr ozdobný, v areáli kaštieľa, parc. č. 2/4 - Park, parc. č. 4/1, 4/79, 4/80 Ostatné nehnuteľnosti, ktoré nie sú národnou kultúrnou pamiatkou a nenachádzajú sa v pamiatkovom území alebo v ochrannom pásme:

Kultúrne tradície Zručnosť obyvateľov obce a zvykoslovie sa v historickom vývoji viaže predovšetkým k poľnohospodárstvu, ktoré poskytovalo obživu. Zachované sú zvykoslovné úkony výročného, rodinného i pracovného zvykoslovia od jarnej orby cez žatvu po mlátenie obilia. Bohatá je tradičná duchovná kultúra prejavujúca sa v rodinných zvykoch od narodenia cez uspávanky, svadbu, ľudovú tanečnú tradíciu po výročné zvyky. ( chodenie Mikuláša, polazovanie na Vianoce, a Nový rok, chodenie na Barboru, na fašiangy so šabľou, vynášanie Moreny atď.) Solčany mali zaujímavý ľudový odev – mužský, ženský i detský, s mnohými prvkami typickými pre topoľčiansky región i s výšivkami typickými iba pre Solčany. Po určitom útlme došlo v 70. rokoch minulého storočia k oživeniu folklórneho umenia obce. Bol vytvorený ornamentník ako svojrázna štandarda v tradícii miestnej výšivky, ktorý reprezentoval obec na rôznych celoslovenských folklórnych festivaloch. Výtvarné riešenie solčianskeho ornamentníka,

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 19 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– bohatstvo jeho motívov a jeho dokonalé vyhotovenie je dôkazom, že výšivka je v obci živým tvorivým prejavom, ktorý má perspektívu ďalšieho vývinu i nových možností využitia.

Ochrana kultúrnych pamiatok V územnom pláne rešpektovať nehnuteľné kultúrne pamiatky, navrhnúť ich priebežnú údržbu a riešiť tiež zachovanie a zveľadenie kultúrnych tradícií obce.

Ochrana výhradného ložiska V strednej časti k. ú. sa nachádza výhradné ložisko keramických ílov. Chránené ložiskové územie rozhodnutím Obvodného banského úradu v Prievidzi dňa 26. 9. 2003 /identifikačné číslo IČ 857 289/. Má rozlohu 139 760,38 m2 . Nachádza sa na parcelách č. 2888, 2889/1, 2889/2, 2893/3, 2896/1, 2896/2, 2899, 2900, 2901, 2903, 2904, 2908, 2194, 3055, 3056/1 a 3056/2. Má tvar pretiahnutého šesťuholníka s hrúbkou overenej vrstvy keramických ílov od 9,3 až do 18,3 m. V záujme ochrany výhradného ložiska keramických ílov sa nesmú v chránenom ložiskovom území zriaďovať stavby a zariadenia, ktoré nesúvisia s dobývaní výhradného ložiska. Hranice CHLÚ sa vyznačia v územnoplánovacej dokumentácii a v katastri nehnuteľností.

Ochrana archeologických nálezísk V katastrálnom území Solčian eviduje Archeologický ústav SAV lokality z praveku a bohaté osídlenia zo stredoveku, preto je veľmi pravdepodobné, že stavebnou činnosťou príde k narušeniu lokalít. 1. Stavebník/investor každej stavby vyžadujúcej si zemné práce si od Archeologického ústavu SAV v Nitre už v stupni územného konania vyžiada stanovisko k plánovanej stavebnej akcii vo vzťahu k možnosti narušenia archeologických nálezísk. Toto stanovisko bude slúžiť ako podklad k rozhodnutiu Pamiatkového úradu, ako podklad pre územné konanie a ako podklad pre stavebné konanie. 2. V zmysle § 37 ods. 3 citovaného zákona o nevyhnutnosti vykonať záchranný výskum rozhoduje Pamiatkový úrad. V prípade záchranného archeologického výskumu Pamiatkový úrad vydá rozhodnutie po predchádzajúcom vyjadrení Archeologického ústavu SAV (§ 7).

A. 2. 6 NÁVRH FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA OBCE

Základné rozvrhnutie funkcií v riešenom území Hlavnou funkciou obce je funkcia bývania v relatívne kvalitnom obytnom a životnom prostredí. Solčany sa stali atraktívne aj pre migráciu obyvateľov z blízkych Topoľčian a aj z iných obcí. V celom historickom vývoji prevládala výrobná funkcia v poľnohospodárstve, a v lesnom hospodárstve. Tradíciu má obec aj v potravinárskom priemysle, ktorý predstavoval liehovar. V súčasnom období sa výrobná funkcia rozvíja v existujúcom výrobnom areáli Poľnohospodárskeho družstva. Obslužná funkcia svojim rozsahom zodpovedá veľkosti obce a rozvíja sa formou podnikateľských aktivít občanov v zastavanom území obce. Dôležitá je aj dopravná funkcia, pretože obcou prebieha cesta II. triedy spájajúca významné mestá a regióny

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 20 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Slovenska. V plošnom členení katastrálneho územia sú jednoznačne identifikovateľné dve funkčné zložky: - obytno – obslužná, reprezentovaná zastavaným územím. Občianska vybavenosť je sústredená na hlavnej pozdĺžnej osi obce po obidvoch stranách cesty II/593 a čiastočne na priečnej osi od Kaštieľa po športový areál. - výrobná, reprezentovaná kvalitnou poľnohospodárskou pôdou a lesmi. Poľnohospodársky výrobný areál je situovaný na severnom okraji zastavaného územia. V nadväznosti naň navrhujeme plochu pre priemyselný park, čím vznikne sústredená výrobná zóna priaznivo klimaticky aj funkčne situovaná vzhľadom k obytnej zóne. Medzi obytným a výrobným územím navrhujeme pás filtračnej zelene.

Navrhované funkčné využitie územia Funkčné využitie územia sa v budúcich desaťročiach zásadne meniť nebude. Rozvíjať sa bude obytno-obslužná funkcia zvyšovaním obytného štandardu v existujúcom zastavanom území a rozvojom obytnej funkcie aj na nových obytných plocháchnadväzujúcich na existujúce obytné územie. Rozvoj obslužnej funkcie bude prebiehať predovšetkým na hlavnej urbanistickej osi obce po obidvoch stranách cesty II/593 a na priečnej urbanistickej osi od kaštieľa po areál školy. Výrobnú funkciu bude aj naďalej reprezentovať poľnohospodárstvo so zvýšením podielu ekologických foriem hospodárenia. Zvýši sa podiel výroby rozvojom podnikateľských aktivít sústredených na východnom okraji obce medzi areálom poľnohospodárskeho družstva a existujúcou obytnou zástavbou. Dopravná funkcia je z hľadiska nadradenej cestnej siete stabilizovaná. V budúcich 15. rokoch nie je reálne uvažovať s preložkou cesty II/593 mimo zastavané územie. Reálna je však realizácia opatrení, ktorých výsledkom bude odstránenie časti nepriaznivých vplyvov prieťahu tejto cesty na obytné prostredie v zastavanom území.

Prípustné, obmedzené a zakázané funkčné využitie územia Prípustné je využitie voľných parciel vo vnútri hranice zastavaného územia na bývanie, využitie voľných plôch vo vnútri hospodárskeho dvora Poľnohospodárskeho družstva a plôch naň nadväzujúcich na funkciu výroby, využitie plôch nadväzujúcich na futbalové ihrisko pri základnej škole na šport a rekreáciu a využitie plôch pozdĺž obidvoch strán cesty II/593 v úseku od kaštieľa po most ponad Lázkový potok na vybudovanie parku. Obmedzené je využitie plôch v ochrannom pásme hospodárskeho dvora Roľníckeho družstva (iba pre výrobnú funkciu), v ochrannom pásme cintorína (iba pre inú ako obytnú funkciu), vo vnútri hranice CHKO Ponitrie (iba pre lesné hospodárstvo podľa schváleného lesohospodárskeho plánu) a historického parku na odpočinok a relaxáciu pri dodržaní podmienok ochrany. Zakázané je akékoľvek využívanie územia vo vnútri hranice Prírodnej rezervácie Solčiansky háj, akákoľvek výstavba budov vo vnútri hranice chráneného vtáčieho územia a akákoľvek činnosť vo vnútri hranice vodných tokov.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 21 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Vymedzenie časti územia pre riešenie vo väčšej podrobnosti – v územnom pláne zóny V podmienkach obce Solčany sa vymedzuje pre riešenie územným plánom zóny územie centra obce vyznačené na schéme záväznej časti riešenia a verejnoprospešných stavieb (ktorá je súčasťou tejto textovej časti)

A. 2. 7 NÁVRH RIEŠENIA BÝVANIA, OBČIANSKEHO VYBAVENIA SO SOCIÁLNOU INFRAŠTRUKTÚROU, VÝROBY A REKREÁCIE

Koncepcia riešenia bývania Z demografického vývoja vyplýva útlm nárastu počtu obyvateľov v uplynulých rokoch spôsobený najmä nedostatkom pracovných príležitostí. Zároveň je badateľný migračný trend, ktorý začína zlepšovať demografickú situáciu. Obecný úrad eviduje zvyšujúci sa počet žiadostí od obyvateľov z Topoľčian a z iných sídiel o výstavbu rodinných domov. V návrhovom období predpokladáme udržanie a postupný nárast tohoto trendu z dôvodu ponuky stavebných pozemkov pre výstavbu rodinných domov v zdravom a tichom prostredí pre obyvateľov Topoľčian a iných obcí a miest. Vytvorením nových pracovných miest predpokladáme zlepšenie demografického vývoja a dosiahnutie priemerného prirodzeného prírastku 5 obyvateľov/rok. Na základe záujmu o výstavbu rodinných domov zo strany obyvateľov z Topoľčian a z iných obcí je reálny migračný prírastok 11 obyvateľov/rok. Znamená to dosiahnutie počtu 2661 obyvateľov v roku 2020. V návrhu vývoja počtu obyvateľov v budúcich 15. rokoch vychádzame z doterajšieho vývoja, berieme do úvahy mierny nárast počtu obyvateľov v uplynulých 15. rokoch a zvýšený záujem o bytovú výstavbu v Solčanoch zo strany obyvateľov Topoľčian i iných blízkych obcí. Pri udržaní trendu prirodzeného prírastku 4 obyvateľov/rok a migračného prírastku 6 obyvateľov/rok (celkove 10 obyv./rok) predpokladáme zvýšenie počtu obyvateľov obce v roku 2020 zo súčasných 2511 na 2661.

Predpokladaný vývoj počtu obyvateľov do roku 2020: Rok 2006 2010 2015 2020 Počet obyvateľov 2511 2570 2615 2661

Znamená to nárast o 150 obyvateľov. Na tento počet obyvateľov navrhujeme potrebný počet bytov vo forme bytových a rodinných domov. Dopĺňame voľné parcelné prieluky a berieme tiež do úvahy aj využitie neobývaných bytov v obci, buď na prechodné – rekreačné využívanie, alebo na trvalé obývanie.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 22 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Prehľad počtu domov a bytov: Bytový fond Z toho: trvale obývané Neobývané Celkový v tom: Sídlo počet absolútny % podiel bytov spolu na celk. v rod.dom. % podiel počet poč.bytov

Solčany 846 786 709 60 7,1

V súčasnom období žije v obci 2511 obyvateľov, ktorí obývajú 786 bytov. Súčasná obývanosť bytov je (2511:786) ...... 3,19 obyv/byt. V roku 2020 predpokladáme nárast počtu obyvateľov na 2661 pri obývanosti bytov 3,0. obyvateľov na jeden byt a predpokladanom zrekonštruovaní časti neobývaných bytov, uvažujeme minimálne s vybudovaním 86. nových bytov. V roku 2025 predpokladáme nárast počtu obyvateľov na 2711. Pri predpokladanej obývanosti 3 obyv/byt bude v obci potrebných 903 bytov. Znamená to nárast o 117 bytov. Z toho 102 bytov navrhujeme získať novou výstavbou a 15 bytov zrekonštruovaním existujúcich schátralých bytov. Bytovú výstavbu umiestňujeme (po vyčerpaní voľných pozemkov v parcelných prielukách) na nasledujúce lokality: Močiar - na západnom okraji obce, Diely - parcely č. 1714/36 – 1714/47 na východnom okraji obce, Konopnice na severnom okraji obce, Panská tabľa (časť) Areál bývalého liehovaru Rozptyl na južnom okraji obce Navrhujeme tiež využitie v súčasnosti neobývaných domov na trvalé, alebo prechodné zobytnenie. Riešime plochu pre bytové domy pre mladé, resp. sociálne slabšie rodiny. Vytvárame tiež rezervu pre výstavbu ďalších rodinných domov vilového typu pre prípadných záujemcov o výstavbu z iných regiónov.

Rozmiestnenie navrhovanej bytovej výstavby: Okrsok Druh výstavby Počet bytov 1. Parcelné prieluky Rodinné domy 10 b. j. 2. Močiar Rodinné domy 33 b. j. 3. Konopnice Rodinné domy 20 b. j. 4. Panská tabla Rodinné domy 8 b. j. 5. Diely Rodinné domy 15 b. j. 6. Liehovar Bytové domy 16 b. j. 7. Rozptyl Rodinné domy 2 b. j. Spolu 104 b. j. Rekonštrukcie neobývaných Rodinné domy 13 b. j.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 23 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

domov Celkom 117 b. j.

Ťažisko bytovej výstavby v návrhovom období bude v dostavbe voľných stavebných pozemkov v zastavanom území, v rekonštrukcii a zabývaní existujúcich neobývaných bytov a vo výstavbe nových bytov Močiar - na západnom okraji obce, časť parcely č. 1040/20 na juhozápadnom okraji obce, Panská tabla (časť) na južnom okraji obce, Diely - parcely č. 1714/36 – 1714/47 na východnom okraji obce a v areáli liehovaru v centre obce. Vytvorená je aj rezerva 26 b. j. pre prípadný zvýšený záujem o výstavbu rodinných domov zo strany obyvateľov Topoľčian a iných obcí.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Prehľad objektov a zariadení občianskej vybavenosti v obci k 1. 1. 2006: Názov vybavenosti počet zamestnancov Základná škola 21 Materská škola 8 Rím. kat. kostol 2 Telovýchovná jednota + futbalové ihrisko s objektom šatní Predajne potravín /4 prevádzky/ 9 Pohostinstvá /5 prevádzok/ 10 Predajňa rozličného tovaru 2 Kvetinárstvo 1 Plastové okná 1 Plynové spotrebiče 2 Oprava obuvi 1 Cukrárenská výroba 3 Kaderníctvo 1 Pošta 4 Polyfunkčný objekt obchodu a služieb 10 DHZ /80/ - z toho činných 36 Zdravotné stredisko / detský lekár, praktický lekár, stomatológ / 6 Lekáreň 1 Požiarna zbrojnica - Obecný úrad + kultúrny dom 25 ------Spolu 217

Z prehľadu vyplýva, že v percentuálnom vyjadrení 8,7 % obyvateľov obce je zamestnaných v občianskej vybavenosti. Toto percento je o 1,3 % nižšie oproti optimálnemu počtu prislúchajúcemu k počtu obyvateľov obce /podľa Zásad a pravidiel územného plánovania/. Tento stav spôsobuje malá vzdialenosť mesta Topoľčany, v ktorom je rozvinutá sieť nadmestskej a mestskej vybavenosti, ktorú využívajú aj obyvatelia obce Solčany.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 24 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

V návrhovom období predpokladáme nárast počtu pracovných miest v občianskej vybavenosti najmenej o 33. Rozvoj bude prebiehať na základe ponuky a dopytu a bude záležať najmä od vývoja kúpyschopnosti obyvateľov. Od nej sa bude odvíjať aj štruktúra vybavenosti, ktorá bude aj naďalej špecifická vzhľadom na blízky kontakt s mestom Topoľčany. Rozvoj občianskej vybavenosti predpokladáme najmä v centrálnej časti obce intenzívnejším využívaním existujúcich budov a využitím voľných plôch v nadväznosti na existujúce plochy občianskej vybavenosti. Možnosti rozvoja sú aj formou rodinných firiem v prízemiach rodinných domov a v areáli liehovaru, kde sú podmienky pre umiestnenie zariadení občianskej vybavenosti s väčšími nárokmi na plochu.

SOCIÁLNA INFRAŠTRUKTÚRA Demografický vývoj v obci zodpovedá celoštátnemu trendu – obyvateľstvo stárne. Obec však v súčasnosti nemá k dispozícii objekt, ani zariadenie sociálnej infraštruktúry. Tento stav rieši obec v súčasnom období rekonštrukciou objektu materskej školy v centre obce na dom sociálnych služieb, v ktorom bude domov dôchodcov, opatrovateľská služba a stravovacie zariadenie pre dôchodcov. Jeho kapacita bude postupne prispôsobovaná záujmu a dopytu po uvedených službách.

Návrh lokalizácie centier vybavenosti Občianska vybavenosť je rozvinutá v centrálnej časti obce. Hlavné ťažisko je na priečnej osi obce, ktorá začína na západe areálom kaštieľa s parkom a končí na východe areálom základnej školy. Ďalšie ťažisko je na pozdĺžnej osi, ktorá začína 50 m juhozápadne od ereálu kaštieľa a končí 50 m severovýchodne od mosta cez Lázkový potok. Na obidvoch uvedených osiach sú možnosti rozvoja občianskej vybavenosti – na priečnej osi vo forme intenzifikácie využitia existujúcich budov aj dostavby nových budov na voľných plochách a na pozdĺžnej osi vo forme využitia prízemných priestorov existujúcich domov v rámci ich rekonštrukcií. Nové centrum vybavenosti navrhujeme vo forme využitia areálu bývalého liehovaru rekonštrtukciou existujúcich budov.

VÝROBA V Solčanoch je relatívne dobre rozvinutý systém výroby a služieb. Hlavnou hospodárskou činnosťou v obci je poľnohospodárstvo. Okrem neho sú rozvinuté podnikateľské aktivity vo výrobe a v službách. Samostatné odvetvie tvorí lesné hospodárstvo. Na poľnohospodárskej pôde hospodári Poľnohospodárske družstvo (PD) Nitrianska Streda so sídlom v Solčanoch. V k. ú. Solčany obhospodaruje 750,6483 ha ornej pôdy, 21,3020 trvalých trávnych porastov a 5,750 ha ovocných sadov. Rastlinná výroba V roku 2005 je v k. ú. Solčany nasledujúci osev plodín: 7 pšenica zimná ...... 286,97 ha

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 25 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

8 jačmeň jarný ...... 106,03 ha 9 cukrová repa ...... 99,07 ha 10 lucerna siata ...... 195,75 ha 11 kukurica na siláž ...... 62,82 ha

Živočíšna výroba V hospodárskom dvore v Solčanoch sú chované nasledujúce zvieratá: 13 dojnice ...... 500 ks 14 VSTJ ...... 15 ks 15 výkrm HD ...... 79 ks 16 teľatá ...... 182 ks 17 mladý dobytok ...... 207 ks

Počet zamestnancov v hospodárskom dvore Solčany: v živočíšnej výrobe 16 osôb...... zo Solčian 11 osôb v mechanizácii 20 osôb...... zo Solčian 10 osôb vo výrobni kŕmnych zmesí ...... zo Solčian 2 osôb v strážnej službe 4 osoby ...... zo Solčian 2 osoby Ďalší občania Solčian pracujú v ostatných oddeleniach a nie sú osobitne evidovaní. Celkom je v Poľnohospodárskom družstve zamestnaných...... 41 osôb zo Solčian.

Prehľad pracovných príležitostí počet Počet pracovných príležitostí v obci 103 Samostatne zárobkovo činné osoby - fyzické osoby 151 - právnické osoby 12 Odchádzka za zamestnaním mimo obec 961 Spolu 1227 Počet nezamestnaných občanov 153

V budúcom vývoji predpokladáme stabilizáciu výroby a pracovných miest v Poľnohospodárstve na terajšej úrovni. Podnikateľské aktivity v službách navrhujeme rozvíjať formou rodinných firiem v prízemiach rodinných domov a v nevyužívaných budovách areálu Poľnohospodárskeho družstva. Pre nové väčšie podnikateľské zámery a pre rozvoj iných druhov výroby navrhujeme vytvorenie podmienok vybudovaním areálu podnikateľských aktivít v severnej časti obce na voľnej ploche medzi areálom Poľnohospodárskeho družstva a obytnou zástavbou a na ploche medzi cestou II/593 a areálom Poľnohospodárskeho družstva. Na týchto plochách /po preložke elektrického VN vedenia/ je možné vytvoriť 100 pracovných miest. V lesnom hospodárstve nepredpokladáme významnejšie zmeny oproti súčasnému stavu. Počítame aj s nárastom pracovných miest vo forme „práce z domu“ cez počítačové siete. Táto forma zamestnania je atraktívna najmä pre mladšiu generáciu. V rámci

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 26 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– budovania informačnej spoločnosti bude nadobúdať stále väčší význam a v Solčanoch môže vytvoriť min. 30 pracovných miest vytvorením nových pracovných miest sa zníži počet obyvateľov odchádzajúcich za prácou mimo obec.

REKREÁCIA Obec má v katastrálnom území bohatstvo lesov, ktoré predstavujú významný potenciál pre rekreáciu. Prevláda pohybová zložka rekreácie vo forme pešej turistiky. Predpoklady sú aj pre cykloturistiku v nadväznosti na plánované vybudovanie nadregionálnej cykloturistickej trasy po hrádzi rieky Nitry s miestnym napojením obce pozdĺž cesty III/06490. Pobytová zložka nie je vyvinutá okrem ojedinelých súkromných rekreačných objektov. Podmienky pre šport sú vytvorené. V obci existuje futbalové ihrisko so šatňami vo východnej časti obce pri školskom areáli. V širšom území sú vytvorené podmienky pre rekreáciu 15 km severne od obce, nad obcou Tesáre pri vodnej nádrži a v kúpeľnom meste Piešťany 35 km západne od obce. Pre turistiku sú vytvorené podmienky v pohorí Tríbeč, kde sú značkované turistické chodníky. Vzhľadom na to, že celá zalesnená časť katastrálneho územia je chránenou krajinnou oblasťou a platí v nej 2. stupeň ochrany, sú niektoré činnosti v rámci turistiky obmedzené. Na základe uvedených obmedzení navrhujeme intenzívnejšie využitie pre relaxáciu severozápadnú časť parku pri kaštieli s rešpektovaním jeho kultúrnej hodnoty ktorú predstavujú vzrastlé stromy. Okrem tejto možnosti navrhujeme rozšírenie športového areálu o ďalšie športové ihriská a tenisové kurty, s dobudovaním šatní a priestorov klubového charakteru. Týmto vznikne areál aktívneho odpočinku pre obyvateľov obce i pre záujemcov napr. z Topoľčian. Mesto Topoľčany pripravuje využitie územia v blízkosti hranice k. ú. Solčany na ťažbu štrku a po jeho vyťažení na vybudovanie vodnej plochy s rozlohou 4,5 ha s využitím na vodné športy a rekreáciu. Súčasťou areálu bude reštauračné a hygienické zázemie, obchodná vybavenosť, športové plochy a parkoviská. V blízkosti uvedeného rekreačného areálu plánuje mesto Topoľčany využiť na viacúčelový areál nadmestskej vybavenosti s prechodným ubytovaním – hotelom, motelom, reštauračným zázemím, kongresovou halou, výletnou reštauráciou pri rieke Nitre, športovými plochami a dopravným zázemím. Obidva areály budú využiteľné aj pre obyvateľov Solčian, čím sa rozšíria možnosti športového a rekreačného vyžitia.

Návrh pracovných príležitostí v obci v roku 2020:

Druh pracovnej príležitosti Počet V poľnohospodárstve 41 Samostatne zárobkovo činné osoby - fyzické osoby 180 - právnické osoby 15 V občianskej vybavenosti, športe a rekreácii 250

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 27 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

V sociálnej infraštruktúre 10 Vo výrobe 100 Práca z domu 30 Spolu 626 Odchádzka za zamestnaním mimo obec 700 Počet ekonomicky činných obyvateľov / 626 + 700 / ………..…………… 1 326

A. 2. 8 VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE

Hranica zastavaného územia bola vymedzená k 1. 1. 1990. V uplynulých 15. rokoch zaznamenala obec rozvoj najmä bytovej výstavby, čo malo vplyv aj na hranicu zastavaného územia. V územnom pláne bude hranica skutočne zastavaného územia vyznačená v hlavných výkresoch. Pre rozvoj obce do roku 2020 vytvárame podmienky pre uspokojenie požiadaviek občanov obce i záujemcov z iných obcí a miest výstavbou rodinných i viacbytových domov. Využívané sú predovšetkým voľné plochy a parcelné prieluky v zastavanom území. Po vyčerpaní týchto voľných plôch navrhujeme pre novú výstavbu rozšíriť zastavané územie o tieto lokality: 1. Močiar na západnom okraji obce (pre rodinné domy), 2. Diely na východnom okraji obce (pre rodinné domy), 3. Konopnice na severnom okraji obce(pre rodinné domy), 4. Areál liehovaru (pre bytové domy) 5. Voľnú plochu medzi existujúcou obytnou zástavbou a areálom Poľnohospodárskeho družstva v severovýchodnej časti obce (pre podnikateľské aktivity), 6. Rozšírenie plochy južne od ihriska pre rozvoj športu a rekreácie.

Riešené územie je vymedzené hranicou katastrálneho územia obce Solčany a v podrobnom riešení je vymedzené hranicou zastavaného územia k 1. 1. 1990, rozšírené o vymedzené rozvojové plochy do roku 2020.

Hranica katastrálneho územia je vymedzená takto: Východiskový bod sa nachádza na ceste II/593 na severovýchodnom okraji zastavaného územia – kóta 175 m n. m.. Od neho prebieha hranica smerom juhovýchodným, pozdĺž oplotenia výrobného areálu Poľnohospodárskeho družstva Nitrianska Streda so sídlom v Solčanoch, pokračuje korytom nepomenovaného potoka, po 750 m opúšťa koryto potoka a pokračuje priamo kolmo na vrstevnice proti odlesnenému svahu Zajarčie a Sumenné, po 1400 m dosahuje súvislý les, lomí sa na juhozápad a malým oblúkom mení smer na juhojuhovýchod, po 1400 m mení smer na juh, schádza do Úkropovej doliny, kolmo ju pretína, stúpa úbočím, po 900 m sa lomí na juhojuhovýchod, prebieha priamym smerom v dĺžke 3300 m cez kóty 357 m n. m., 448 m n. m., dosahuje sedlo v hlavnom hrebeni pohoria Tríbeč 668 m n. m. medzi Medvedím vrchom a Javorovým vrchom, lomí sa prudko na západ, prebieha hrebeňom pohoria cez kótu Medvedí

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 28 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– vrch 719 m n. m., lomí sa na juhozápad, dosahuje kótu 694 m n. m., lomí sa na severozápad, opúšťa hlavný hrebeň Tríbeča, schádza bočným hrebeňom do údolia potoka Lišňa, prebieha západne od Dekanovej chaty, po 2500 m dosahuje koryto potoka Lišňa, ktorým prebieha bez výraznejších zmien smeru severozápadným smerom po juhozápadný okraj zastavaného územia obce Solčany, kolmo pretína cestu II/593, lomí sa na juhozápad, po 100 m mení smer na severozápad, pokračuje poľami priamym smerom 700 m , lomí sa na juhozápad, po 100 m sa lomí na severozápad, prekračuje koryto rieky Nitry, oblúkom sa vracia k rieke Nitre, v dĺžke 100 prebieha jej korytom, lomí sa na sever, opúšťa koryto rieky a častými zmenami smeru prebieha údolnou nivou upraveného Solčianskeho potoka, ktorého koryto tri krát prekračuje (hranica v tejto časti k. ú. ešte sleduje bývalé meandre neupraveného Solčianskeho potoka), kolmo križuje cestu Solčany – Topoľčany, postupne oblúkmi mení smer na juh až juhovýchod, prebieha Solčianskymi lúkami, prebieha okrajom vodnej nádrže, dosahuje cestu II/593, lomí sa severovýchod s po 300 m dosahuje východiskový bod. Celková výmera katastrálneho územia je 2 001,685 ha.

A. 2. 9 VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ PODĽA OSOBITNÝCH PREDPISOV

OCHRANNÉ PÁSMA

Ochranné pásma v riešenom území možno rozdeliť do štyroch kategórií : a/ Hygienické ochranné pásma Ochranné pásmo cintorína je stanovené 50 m od oplotenia. Ochranné pásmo výrobného areálu Poľnohospodárskeho družstva je stanovené 80 m od okraja budov v ktorých sa nachádzajú chované zvieratá b/ ochranné pásma vodných tokov a nádrží - SVP - Povodie Váhu požaduje rešpektovať ochranné pásmo vodných tokov a nádrží 6 m na každú stranu od brehovej čiary - Ochranné pásmo trasy skupinového vodovodu je stanovené 4 m od okraja potrubia na obidve strany - Ochranné pásmo 1. stupňa vodných zdrojov (studní) je vymedzené ich oplotením c/ ochranné pásma dopravných trás a zariadení Cestné ochranné pásma v zmysle Zák. č. 193/1997 Z. z. (cestný zákon) a Vykonávacej Vyhl. č. 35/84 Zb. Cesta II. triedy (II/593) má stanovené ochranné pásmo...... 25 m od osi vozovky Cesta III. Triedy (III/06490) má stanovené ochranné pásmo …………………20 m od osi vozovky Miestne komunikácie mimo zastavaného územia majú stanovené ochranné pásma...... 15 m osi vozovky

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 29 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

d/ ochranné pásma technickej infraštruktúry Riešeným územím prechádzajú trasy vzdušných elektrických vedení vysokého napätia, VTL plynovod a optický kábel. Tieto vedenia majú stanovené nasledovné ochranné pásma : - elektrické 220 kV vedenie má ochranné pásmo 20 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. - elektrické 110 kV vedenie má ochranné pásmo 15 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. - elektrické 22 kV vedenie má ochranné pásmo 10 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. - trafostanice, majú ochranné pásmo ………………………………………………………….10 m. - VTL plynovod má stanovené ochranné pásmo...... 50 m od osi na každú stranu. - regulačná stanica plynu má stanovené ochranné pásmo …….…………....15 m od oplotenia. - optický kábel má stanovené ochranné pásmo ...... 1m od osi na každú stranu. - vodovod má stanovené ochranné pásmo ………………1 m od osi potrubia na obidve strany. - ČOV má stanovené ochranné pásmo ……………………………….100 m od oplotenia areálu. - kanalizácia má stanovené ochranné pásmo ……………3 m od osi potrubia na obidve strany.

CHRÁNENÉ ÚZEMIA a/ ochrana archeologických lokalít V katastri obce eviduje Archeologický ústav SAV v Nitre lokality z praveku a bohaté osídlenie zo stredoveku. Archeologický ústav SAV v Nitre žiada, aby boli všetky stavebné aktivity týkajúce sa riešeného územia poskytnuté AÚ SAV v Nitre k schváleniu už v procese územného konania. V riešenom území eviduje AÚ SAV niekoľko archeologických lokalít. Stavebnou činnosťou resp. zemnými prácami môže dôjsť k ich porušeniu ako aj k porušeniu doposiaľ neevidovaných pamiatok. b/ ochrana prírody a krajiny V zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. sa riešené územie nachádza v 1. stupni ochrany (§ 12 zákona). Väčšia zalesnená časť územia je Chránenou krajinnou oblasťou Ponitrie, kde platí 2. stupeň ochrany (§ 13 Zákona). V rámci CHKO sa v riešenom území nachádza Prírodná rezervácia Solčiansky háj kde platí 4. stupeň ochrany (§ 15 zákona). Z navrhovaných území NATURA 2000 (§ 28 zákona) sa tu nachádza územie európskeho významu SKUEV0133 „Hôrky“ (§ 27 zákona, uznesenie vlády SR 239/2004, Národný zoznam navrhovaných UEV) s navrhovaným 4. stupňom ochrany pre k. ú. Solčany (§ 15 zákona) a chránené vtáčie územie Tríbeč (§ 26 zákona, uznesenie vlády SR 636/2003, Národný program navrhovaných CHVÚ). V tých častiach k. ú., v ktorých platí vyšší stupeň ochrany ako 1 nenavrhujeme žiadne aktivity ani výstavbu, okrem pešej turistiky po značkovaných chodníkoch. Lesy majú stanovené ochranné pásmo ……………………………..50 m od okraja porastu. V blízkosti lesa nie sú navrhované žiadne stavebné aktivity.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 30 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. 2.10 NÁVRH NA RIEŠENIE ZÁUJMOV OBRANY ŠTÁTU, POŽIARNEJ OCHRANY, OCHRANY PRED POVODŇAMI

CIVILNÁ OCHRANA Obec má spracovaný a schválený Plán ukrytia obyvateľstva spoločne s mestom Topoľčany. V obci má každý rodinný aj bytový dom vybudované pivničné priestory, ktoré môžu v prípade mimoriadnych udalostí slúžiť ako jednoduché úkryty budované svojpomocne. Kapacita úkrytov prevyšuje počet obyvateľov obce. Úkryt vyššej kategórie sa v obci nenachádza. Pri novej výstavbe obytných súborov a občianskej vybavenosti vo všetkých okrskoch je riešené ukrytie obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov v „úkrytoch budovaných svojpomocne“ v suterénnych priestoroch. V navrhovaných objektoch občianskej vybavenosti počítame (v prípade finančnej stimulácie stavebníkov) s vybudovaním stálych a havarijných úkrytov. Celková kapacita úkrytov po realizácii navrhovaných objektov bude umožňovať ukrytie všetkých obyvateľov a zamestnancov na území obce, čo zodpovedá požiadavkám citovaných právnych noriem.

POŽIARNA OCHRANA V zmysle ustanovenia § 9 ods. 7 vyhlášky MV SR č. 699/2004 Z.z. o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov, v obci v ktorej je vybudovaný verejný vodovod a nie sú zriadené odberné miesta (nadzemný, podzemný hydrant alebo výtokový stojan - § 8 ods. 1), navrhujeme tieto zriadiť vo vzájomnej vzdialenosti podľa prílohy č. 4 vyhlášky. Odberné miesta musia byť viditeľne vyznačené. Na základe § 9 ods. 5 citovanej vyhlášky obec ako právnická osoba, ktorá spravuje verejný vodovod, poskytuje Okresnému riaditeľstvu Hasičského a záchrannému zboru v Topoľčanoch každú zmenu počtu, funkčnosti a zmenu dostupnosti odberných miest a aktuálny plán vodovodnej siete a zoznam odberných miest najmenej raz za 5 rokov. Požiarnu bezpečnosť objektov riešime podľa Vyhlášky Ministerstva vnútra Slovenskej republiky číslo 94/2004 Z.z. zo dňa 1. marca 2004. Základná technická norma, ktorá rieši požiarnu bezpečnosť stavieb je STN 92 0400 Požiarna bezpečnosť stavieb, zásobovanie vodou a hasenie požiarov. Medzi jednotlivými objektmi musí byť dostatočná odstupová vzdialenosť proti prenosu požiaru na susedné objekty. Na požiarnonebezpečný priestor má vplyv druh stavby, rozmery objektu a otvorov v obvodovej konštrukcie, požiarne zaťaženie prípadne požiarne opatrenie na susedných objektov. Na protipožiarny zásah treba zriadiť prístupovú spevnenú cestu k objektom. Parametre tejto komunikácie musí vyhovieť aj pre prístup požiarnej techniky (šírka najmenej 3,5 m, a únosnosť na zaťaženie jednou nápravou vozidla musí byť najmenej 80 kN). Pri stavbách vyšších ako 9 metrov má byť zriadená aj nástupná plocha s napojením na prístupovú cestu. Ak stavba vyžaduje treba zriadiť aj ďalšie protipožiarne zariadenie do objektu. Miestny vodovod slúži aj pre požiarne účely, preto musí byť navrhnutý a realizovaný podľa technickej normy STN 92 0400. Pre požiarne účely treba počítať s množstvom aspoň 6,7 l.s-1 vody pre obytnú časť s IBV. Pre objekty občianskej vybavenosti (a výrobných objektov) treba počítať s množstvom nad 9,9 l.s-1. Najväčšia vzájomná vzdialenosť vonkajších

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 31 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

(podzemných) hydrantov je 120 metrov, pričom najväčšia vzdialenosť od objektov je 80 metrov. Pri ďalšom stupni projektovej prípravy treba rešpektovať požiadavky požiarnej ochrany pri návrhu vodovodov. Ak nie je zabezpečená požiarna voda z verejných alebo skupinových vodovodov, musí byť v blízkosti objektov dostatočný vodný zdroj aj pre požiarne účely. (Môžeme využiť aj studne - nie hlbšie ako 5 metrov alebo rieky, jazerá prípadne bazény.) Za požiarnu bezpečnosť objektov zodpovedá vlastník (užívateľ) stavby. Pri zabezpečení požiarnej bezpečnosti objektu treba postupovať podľa Zákona o ochrane pred požiarmi č. 562/2005 Z.z a vykonávacej vyhlášky. Rešpektujeme fungujúci Dobrovoľný hasičský zbor v obci a navrhujeme priebežnú modernizáciu technických prostriedkov na likvidáciu požiarov. V obci je vybudovaný verejný vodovod s hydrantmi a obcou pretekajú tri potoky, ktoré je možné využiť ako zdroj požiarnej vody. Navrhujeme tiež po dohode s majiteľom využiť existujúce vodné nádrže na severozápadnom okraji obce aj pre potreby likvidácie požiarov. Ku všetkým navrhovaným rozvojovým plochám navrhujeme spevnené bezprašné prístupové komunikácie široké min. 5,5 m.

OCHRANA PRED POVODŇAMI V obci sú vybudované čiastočne opatrenia na ochranu pred zaplavovaním zastavaného územia zrážkovou vodou. Upravené a prehĺbené sú korytá všetkých troch potokov pretekajúcich zastavaným územím. Niektoré krátke úseky si však vyžadujú zlepšenie súčasného stavu. /Obec však naráža na nepochopenie obyvateľov – vlastníkov pozemkov na nábrežiach týchto úsekov, ktorí odmietajú vstup mechanizmov na svoje pozemky/. Korytá potokov zarastajú brehovými porastami. čím sa zmenšuje profil koryta a jeho priepustnosť. Priebežne prebieha odstraňovanie porastov z korýt tokov a ich čistenie. Navrhujeme kratšie intervaly čistenia korýt a odstraňovania nežiadúcej vegetácie. Na zachytávanie prívalových vôd navrhujeme vybudovanie záchytnej priekopy v dĺžke 630 m pozdĺž južnej strany existujúcej zástavby v lokalite Panská tabla s vyústením do potoka Lišňa. Navrhujeme tiež vybudovanie odvodňovacích priekop pozdĺž východného okraja navrhovanej hranice zastavaného územia v lokalitách Panská tabľa, Horné záhumnie a Diely. Korytá všetký troch potokov pretekajúcich zastavaným územím obce navrhujeme priebežne čistiť a udržiavať tak, aby plnili funkciu zachytávania a odvádzania aj prívalových dažďových vôd z obce. Navrhujeme dobudovať dažďovú kanalizáciu v navrhovaných uliciach a dobudovať dažďovú kanalizáciu v chýbajúcich úsekoch existujúcich ulíc.

A. 2.11 NÁVRH OCHRANY PRÍRODY A TVORBY KRAJINY, VRÁTANE PRVKOV ÚZEMNÉHO SYSTÉMU EKOLOGICKEJ STABILITY A EKOSTABILIZAČNÝCH OPATRENÍ

V zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. patrí severozápadná odlesnená časť riešeného územia do 1. stupňa ochrany (§ 12 zákona). Väčšia juhovýchodná zalesnená časť územia je Chránenou krajinnou oblasťou Ponitrie, kde platí 2. stupeň ochrany (§ 13 zákona). V rámci CHKO sa nachádza Prírodná rezervácia Solčiansky háj kde platí 4. stupeň ochrany (§

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 32 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

15 zákona). V zmysle Výnosu MŽP SR, ktorým bol vydaný národný zoznam území európskeho významu sú uvedené Hôrky /SKUEV 0133/ s navrhovaným stupňom ochrany 4 pre k. ú. Solčany od 1. 8. 2004. Nachádza sa tu Chránené vtáčie územie Tríbeč (§ 26 zákona, uznesenie vlády SR 636/2003, Národný program navrhovaných chránených vtáčích území /CHVÚ/, kde dôvodom je ochrana hniezdisk orla kráľovského. V riešení územného plánu rešpektujeme vyššie uvedené skutočnosti a ustanovenia zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. ako aj k uvedené uznesenie vlády SR a výnos MŽP SR. V tých častiach územia, v ktorých platia vyššie stupne ochrany nenavrhujeme žiadne stavebné aktivity. Pre náhradnú výsadbu navrhujeme pozemky v zastavanom území v centrálnom priestore obce po obidvoch stranách cesty II/593 v úseku od východného rohu parku kaštieľa po most ponad Lázkový potok, kde sa pripravujú na realizáciu parkové úpravy s výsadbou stromov a krovín ktorých druhová skladba bude vychádzať z prirodzene sa vyskytujúcich drevín (vŕbová jelšina, dubová jasenina, brestová jasenina s topoľom a brestová jasenina s hrabom). Tieto druhy môžu byť doplnené ihličnanmi – najmä borovicou čiernou). Jedná sa o parcely č. 471/1, 468 a 468/1. Predstavujú ich vŕbová jelšina, dubová jasenina, brestová jasenina s topoľom a brestová jasenina s hrabom. Vyskytujú sa na menších plochách v meandroch, v slepých ramenách a pozdĺžnych priehlbinách na aluviálnom podloží mladších naplavenín sa vyskytuje spoločenstvo vŕbových jelšín /mäkké luhy/.

A. 2.12 NÁVRH KONCEPCIE VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA DOPRAVNÝ SYSTÉM OBCE ENERGETIKA A TELEKOMUNIKÁCIE VODNÉ TOKY A VODNÉ HOSPODÁRSTVO

DOPRAVA 1. Širšie dopravné vzťahy Obec Solčany sa nachádza v okrese Topoľčany. Okresné sídlo Topoľčany, ktoré je z hľadiska dopravy pre obec najdôležitejšia dopravná križovatka, je vzdialené od obce 4 km. Širšie dopravné vzťahy obce Solčany sú podmienené dopravnými väzbami na sídelnú štruktúru Nitrianskeho kraja, osobitne však na okresné mesto Topoľčany. Základným druhom dopravy je cestná doprava a železničná doprava. V blízkosti severozápadnej hranice k. ú (na východnom okraji mesta Topoľčany je zrealizovaná preložka cesty I/64 (Komárno – Nitra - Topoľčany – Žilina) a kruhová križovatka ciest I/64 a III/06490 (Solčany – Topoľčany). Cestná doprava : Cez obec prechádza cesta II. triedy II/593, ktorá tvorí prieťah obcou. Pripojenie riešenej oblasti na dopravné väzby je zabezpečené aj cestou III. triedy III/06490. Podklad pre návrh dopravy ÚPN obce bol získaný rekognoskáciou priamo v teréne. Dopravný prieskum sa v čase spracovania ÚPN obce nerealizoval. Použité bolo sčítanie dopravy z roku 2000. Železničná doprava : Obsluhu riešeného územia železničnou dopravou zabezpečuj železničná trať č. 140 Nové

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 33 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Zámky – Prievidza. Najbližšia osobná i nákladná železničná stanica sa nachádza v Topoľčanoch. 2. Koncepcia prepravných vzťahov Vývoj zaťaženia cestnej siete na vybranom úseku : Cesta II/593, sčítací profil 8 3690 v úseku Solčany - Krnča zaťaženie r. 1990 zaťaženie r. 1995 zaťaženie r. 2000 Celkový počet vozidiel 2037 3258 3939 Nákladné vozidlá 631 596 707 Osobné vozidlá 1390 2628 3210 Jednostopové vozidlá 16 34 20

V riešenom území sa výrazne uplatňuje všeobecný trend uprednostňovania individuálnej automobilovej dopravy pre ostatnými druhmi dopravy. Porovnanie vývoja zaťaženia vybraného úseku ukazuje za sledovaných 10 rokov na nárast : • celkového počtu vozidiel o 93 % • nákladných vozidiel iba o 12 % • osobných vozidiel až o 130 % (!) • jednostopých vozidiel o 25 %

Vo vývoji motorizácie predpokladáme nárast stupňa automobilizácie do hodnoty 1:3,5 so zvýšením hybnosti obyvateľstva v individuálnej automobilovej doprave voči cestnej hromadnej doprave. Prepravné vzťahy budú orientované najmä na cestu II/593 v smere na Partizánske a na Nitru, v širších súvislostiach aj na cestu I/64.

3. Návrh základného dopravného systému obce 3.1. Komunikácie vozidlové – funkčné členenie a kategorizácia ciest a/ Cesta II/593 Cesta II/593 Nitra - Partizánske je hlavná dopravná tepna riešeného sídelného útvaru. ktorým je katastrálne územie obce Solčany. Trasa cesty II. triedy II/593 odbočuje v Nitre z cesty I/64 v Partizánskom sa napája na cestu I. triedy I/64. Cesta II/593 prechádza priamo intravilánom obce a tvorí ako miestna komunikácia funkčnej triedy B2 cestný prieťah obcou. Prieťah cestnej komunikácie je z hľadiska životného prostredia líniová závada. Cesta II/593 v trase jestvujúceho prieťahu je vybudovaná v zastavanom území v kategórii MOK 7,5/50 v zmysle STN 73 6110, mimo zastavaného územia v kategórii C 7,5/70 v zmysle STN 73 6101. Táto cesta má nepriaznivý dopad na obytné územie hlučnosťou, znečisťovaním ovzdušia a čiastočne aj podložia. Navrhujeme vybudovanie parkových úprav v centrálnej časti obce pozdĺž tejto komunikácie od kostola po kaštieľ, čím bude zmiernený nepriaznivý dosah na obytné územie obce. Navrhujeme tiež dopravno – organizačnými opatreniami znížiť rýchlosť v celom prieťahu obcou na 40 km/hod. Navrhujeme tiež rekonštrukciu tejto komunikácie. Navrhujeme ponechať cestu v súčasnej polohe.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 34 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Funkčná trieda : Cesta II/593 tvorí prieťah obcou, z čoho vyplýva funkčná trieda B2 – prieťah cesty II. triedy. Kategórie : V obci : navrhujeme cestu II. triedy v obci prebudovať na kategóriu MZ 8/40 v zmysle STN 73 6110. Mimo obce :ponechávame cestu II/593 v jestvujúcej vyhovujúcej kategórii C7,5/70 v zmysle STN 736101. b/ Cesta III/06490 Cesta III/06490 Solčany – Topoľčany je prepojovacou komunikáciou medzi riešenou obcou Solčany a okresným mestom Topoľčany a zároveň prístupovou komunikáciou na nadradenú komunikačnú sieť prechádzajúcou mestom Topoľčany (cesty I/64, II/499 a II/514). Navrhujeme ponechať cestu v súčasnej polohe. Funkčná trieda : Cesta III/06490 tvorí prieťah obcou, z čoho vyplýva funkčná trieda B3 – prieťah cesty III. triedy. Kategórie : V obci : Navrhujeme cestu III. triedy v obci prebudovať na kategóriu MZ 8/40 v zmysle STN 73 6110. Mimo obce : mimo obce ponechávame cestu III/06490 v jestvujúcej vyhovujúcej kategórii C7,5/70 v zmysle STN 736101. d/ Miestne komunikácie Funkčná trieda : Všetky miestne komunikácie zatrieďujeme v zmysle STN 73 6110 do funkčnej triedy C3 – obslužné komunikácie sprístupňujúce objekty a územia vo vnútri obytného útvaru. Kategórie : Všetky miestne komunikácie majú asfaltový povrch, v dobe prieskumov však boli niektoré povrchy komunikácií značne zničené stavbou miestnej kanalizácie. Cesty sú vybudované zväčša v kategóriách typu MOK v zmysle STN 73 6110. Vybudované sú v šírke vozovky od 3,00 do 6,00 m. Záhradná ulica je vybudovaná už v kategórii MO 7/30. Na koncoch miestnych komunikácií chýbajú obratiská. Navrhujeme vybudovať nové miestne komunikácie v navrhovaných obytných okrskoch a v navrhovanej výrobnej zóne. Navrhujeme postupné dobudovanie miestnych komunikácií na kategórie mestského typu so zvýšeným obrubníkom v kategóriách MO 7/30, MO 6,5/30, prípadne jednosmerné komunikácie MO 4,25/30. Miestne komunikácie v stiesnených pomeroch a komunikácie s malou intenzitou dopravy môžu byť navrhnuté aj v kategórii MOK 4,5/30 s krajnicami. Na koncoch zaslepených ulíc navrhujeme vybudovanie obratísk. e/ Miestne komunikácie účelové : Miestne komunikácie účelové sú vedené mimo zastavané územie obce. Sú to komunikácie vybudované za účelom sprístupnenia jednotlivých častí katastrálneho územia. V riešenom území sú vybudované účelové komunikácie :

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 35 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

• Účelová komunikácia pre dopravnú obsluhu vodného zdroja: vo východnej časti obce sprístupňuje cesta vodný zdroj. Cesta odbočuje z cesty II/593 pri poľnohospodárskom družstve. Vybudovaná je vo vyhovujúcej kategórii MOK 4,5/30 ako jednopruhová komunikácia obojsmerná s asfaltovým povrchom. • Účelová komunikácia pre dopravnú obsluhu čistiarne odpadových vôd : v západnej časti obce sprístupňuje cesta ČOV. Cesta odbočuje z cesty II/593 pred začiatkom uzavretej obce. Vybudovaná je len ako poľná nespevnená cesta. Navrhujeme prebudovať cestu na spevnenú asfaltovú cestu kategórie MOK 4,5/30. • Účelová komunikácia pre dopravnú obsluhu chotára katastrálneho územia obce : komunikácia tvorí predĺženie miestnej komunikácie Tríbečská ulica a sprístupňuje chotár v smere na hlavný hrebeň pohoria Tríbeč. Dĺžka komunikácie v katastrálnom území je takmer 700 m.. Vybudovaná je v krátkom úseku ako spevnená asfaltová cesta kategórie MOK 4.5/30 ako komunikácia jednopruhová obojsmerná. Ďalej pokračuje len s kamenným krytom. V územnom pláne navrhujeme postupne prebudovať cestu v celom úseku na spevnenú asfaltovú cestu kategórie MOK 4,5/30. • Tieto spevnené komunikácie sú ešte doplnené nespevnenými poľnými cestami, slúžiace pre sprístupnenie jednotlivých častí chotára poľnohospodárskymi vozidlami Rešpektujeme sieť účelových komunikácií a navrhujeme ich priebežnú údržbu.

3.2 Pešie komunikácie a priestranstvá + cyklistické trtasy Hlavný peší ťah obce tvorí chodník pozdĺž cesty II/513. Chodník je vybudovaný po ľavej strane cesty v smere na Krnču a je zväčša od cesty oddelený zeleným pásom. Inde v obci nie sú vybudované súvislé pešie komunikácie. Iba na niektorých krátkych úsekoch sú vybudované krátke úseky chodníkov. V obci nie je vybudované žiadne pešie priestranstvo. Navrhujeme dobudovanie siete chodníkov pozdĺž cesty II/513, vybudovanie chodníkov pozdĺž cesty III/06490, pozdĺž miestnych komunikácií, prepojovacích peších trás medzi ulicami a peších priestranstiev v centrálnej časti obce. Za hlavné pešie priestranstvo obce považujeme priestor pred budovou Obecného úradu. Cyklistická doprava zaznamenáva v obci relatívne významný rozvoj, vzhľadom na rovinatý terén a obmedzený počet spojov hromadnej dopravy. Hlavné smery cyklistickej dopravy sú po ceste II/593 (najmä v úseku Nitrianska Streda – Solčany – Bošany a po ceste III/06490 Solčany – Topoľčany. Vzhľadom na to, že pozdĺž týchto ciest nie sú vybudované cyklistické trasy, navrhujeme ich realizáciu do roku 2010. Po hrádzi rieky Nitry (západne od riešeného územia) je navrhované vybudovanie nadregionálnej cykloturistickej trasy. Riešime napojenie obce Solčany na ňu pozdĺž cesty III/ 06490.

3.3 Statická doprava Parkoviská sú v obci zrealizované v kombinácii s manipulačnými a zásobovacími plochami pri objektoch občianskej vybavenosti. Parkovacie plochy sa nachádzajú pri objekte Obecný úrad - 16 parkovacích miest Dom kultúry - 20 parkovacích miest Potraviny - 6 parkovacích miest

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 36 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– pri športovom areáli - 25 parkovacích miest pri kostole - 5 parkovacích miest Poľnohospodárske družstvo - 25 parkovacích miest Pri cintoríne - 20 parkovacích miest ------Spolu 117 parkovacích miest Ďalšie odstavné plochy sú vybudované na súkromných pozemkoch pred rodinnými domami Navrhujeme dobudovanie verejných parkovacích plôch na miestach predpokladaného sústreďovania motorových vozidiel, najmä v centrálnej časti obce v súlade s nárastom stupňa motorizácie.

Návrh parkovacích plôch: • pred budovou kaštieľa 10 parkovacích miest • pri kostole 15 parkovacích miest • pri bývalom liehovare 10 parkovacích miest • pri športovom areáli 20 parkovacích miest • pred navrhovanou plochou podnikateľských aktivít 30 parkovacích miest ------Spolu 85 parkovacích miest Celkom stav + návrh /117 + 85/ 202 parkovacích miest

3.4 Dopravné zariadenia V obci sa nenachádzajú žiadne dopravné zariadenia, ale dostatočné vybavenie dopravnými zariadeniami je v blízkom meste Topoľčany. Z tohto dôvodu žiadne dopravné zariadenia nenavrhujeme.

3.5 Cestná hromadná doprava Má najväčší podiel na preprave cestujúcich do zamestnania, škôl a za nákupmi. Cez obec premávajú : 2 linky prímestskej dopravy SAD Topoľčany – Nitra Partizánske - Súlovce. Pre SAD je zriadených 5 autobusových zastávok. Diaľková doprava má v obci jednu autobusovú zastávku pri križovatke s Tríbečskou ulicou. Preverili sme dochádzkové vzdialenosti k existujúcim zastávkam a tam kde bola prekročená vzdialenosť 500 m je navrhnuté ich zahustenie. Navrhnuté je tiež dobudovanie zastávok tak, aby zodpovedali príslušnej STN. V prípadoch, kde sú zastávky umiestnené nevyhovujúco vzhľadom k blízkym križovatkám, a tým sú ohrozovaní chodci, navrhujeme posun týchto zastávok ďalej od križovatiek.

3.6 Cyklistická doprava Cyklistická doprava prebieha v súčasnosti po ceste II/593 a po ceste III/06490. Vzhľadom na to, že nie sú vybudované cyklistické cesty ani osobitne vyznačené pásy pre cyklistov, sú cyklisti ohrozovaní motorovými vozidlami.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 37 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Po hrádzi rieky Nitra je navrhovaná regionálna cyklotrasa. Navrhujeme napojenie obce Solčany na túto trasu pri areáli ČOV miestnou komunikáciou od areálu kaštieľa. Okrem toho navrhujeme vo výhľade vybudovať cyklistickú cestu pozdĺž cesty II/593.

4. Ochranné pásma Rešpektované sú ochranné pásma v zmysle Zák. č. 193/1997 Z. z. (cestný zákon) a Vykonávacej Vyhl. č. 35/84 Zb. Cesta II. triedy II/593 ...... 25 m od osi vozovky Cesta III. triedy III/06490 ...... 20 m od osi vozovky

ENERGETIKA

Zásobovanie elektrickou energiou:

A/ Projektové podklady Pri spracovaní návrhu územného plánu sa vychádzalo z nasledovných podkladov: • vlastný prieskum riešenej lokality • konzultácia riešenia na ZSE Partizánske

B/ Širšie vzťahy Časťou katastrálneho územia Solčian (severozápadne od zastavaného územia) prechádza 220 kV vedenie V 274 Križovany-Bystričany. Riešeným územím prechádzjú vzdušné VN vedenia č.243 a č.292 z ktorých sú odbočky k jednotlivým trafostaniciam.

C/ Súčasný stav v zásobovaní elektrickou energiou Obec Solčany je zásobovaná elektrickou energiou z 22 kV vzdušných liniek č.243 a 292 z ktorých sú prevedené vzdušné VN prípojky k stožiarovým trafostaniciam . Pre zásobovanie obce slúžia nasledovné trafostanice: TS1 – 250 kVA TS2 – 250 kVA TS3 – 160 kVA TS4 – 250 kVA TS5 – 160 kVA TS6 – 250 kVA TS7 – 160 kVA – areál bývalého JRD má vlastnú trafostanicu napojenú z linky č.292

NN sekundárne rozvody 3x400/230 V po obci sú prevedené väčšinou holými vodičmi AlFe na betónových stĺpoch. Na ulici, kde je výstavba nových rodinných domov sú sekundárne rozvody prevedené zemnými káblami zoslučkovanými v poistkových rozpojovacích skriniach PSR. Vonkajšie osvetlenie je riešené výbojkovými svietidlami osadenými na stľpoch sekundárnej NN siete. Rozvod pre napájanie verejného osvetlenia je prevedený vodičmi AlFe6 16 mm, ktoré sú napojené zo skríň RVO pre ovládanie osvetlenia. V časti kde sú sekundárne rozvody prevedené zemnými káblami je verejné osvetlenie

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 38 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– prevedené na oceľových osvetľovacích stožiaroch s výbojkovými svietidlami.

D/ Ochranné pásma 22 kV vedenie má ochranné pásmo 10 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. 110 kV vedenie má ochranné pásmo 15 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. E/ Navrhovaný stav Navrhovaný urbanistický rozvoj riešeného územia, výstavba rodinných a bytových domov, využitie v súčasnosti neobývaných domov, výstavba novej občianskej vybavenosti, rozvoj drobného podnikania a služieb v budúcnosti vyvolá z časti zvýšené nároky na odber elektrickej energie po kvalitatívnej a kvantitatívnej stránke. Z horeuvedeného prehľadu jestvujúcich distribučných trafostaníc je zrejmé , že v obci je k dispozícii 1480 kVA elektrického príkonu. Navrhovaným urbanistickým rozvojom nebude dotknuté ochranné pásmo VN vedenia V 274. Pri bilancovaní potrieb elektrickej energie sa vychádzalo z predpokladu , že v obci je v súčasnosti 846 bytov. V návrhu sa uvažuje , že do roku 2020 sa vybuduje 145 bytov v rodinných a bytových domoch a rozšíri sa aj občianska vybavenosť. Keďže obec Solčany je plynofikovaná využitie elektrickej energie bude väčšinou na drobné elektrické spotrebiče do 16 A a osvetlenie. NN rozvody v navrhovaných lokalitách výstavby rodinných a bytových domov budú prevedené zemným káblom zoslučkovaným v rozpojovacích istiacich skriniach osadených pri okrajoch pozemnkov rodinných domov. Z týchto skríň budú napojené elektromerové rozvádzače rodinných domov, ktoré budú umiestnené v oplotení. Verejné osvetlenie v navrhovaných lokalitách výstavby rodinných a bytových domov bude prevedené na oceľových osvetľovacích stožiaroch s výbojkovými svietidlami.

F/ Energetická bilancia (výpočet elektrických príkonov) : Podľa STN 332130 je maximálny súčasný výkon jedného bytu 7 kW. Pri koeficiente súčasnosti 0,2 bude potrebný výkon pre 846 bytov : 846 x 7 x 0,2 = 1 184 kW Jestvujúca občianska vybavenosť (vrátane drobnej podnikateľskej sféry ) = 220 kW Súčasný výkon spolu : 1 404 kW ------

Potreba nárastu elektrického výkonu pre navrhovaný stav do roku 2020:

Výkon pre 145 bytov: 145 x 7 x 0,30 = 305 kW Nová občianska vybavenosť = 145 kW Nárast spotreby elektrickej energie pre navrhovaný stav spolu: 450------kW

Potrebný elektrický výkon pre navrhovaný stav bude: 1 854 kW ------

Pri účinníku 0,94 bude potrebný príkon transformátorov v roku 2020:

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 39 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

1 854 : 0,94 = 1 972 kVA F/ Zásady zásobovania elektrickou energiou. Z uvedeného výpočtu vyplýva , že do roku 2020 bude potrebné zvýšiť príkon inštalovaných transformátorov cca o 500 kVA a to v lokalitách , kde sa počíta s výstavbou nových rodinných a bytových domov resp. občianskej vybavenosti. Toto navrhované zvýšenie elektrického príkonu bude prevedené rekonštrukciou jestvujúcich trafostaníc v príslušných lokalitách a zriadením nových káblových vývodov pre navrhovanú výstavbu.

Zásobovanie plynom a teplom. Zásobovanie plynom je prevedené z regulačnej stanice plynu nachádzajúcej sa vedľa cesty smerom na Topoľčany. Po obci sú prevedené stredotlaké rozvody s tlakom 0,3 MPa, z ktorých sú prevedené odbočky k plynomerom umiestnenými v oplotení alebo záhradách rodinných domov. Navrhujeme predĺženie plynovodných potrubí do novonavrhovaných ulíc. Napojenie novovybudovaných rodinných a bytových domov resp. občianskej vybavenosti bude prevedené z jestvujúceho stredotlakého rozvodu plynu.

Slaboprúdové rozvody: Telefón: V obci Solčany je na telefón napojených cca 600 účastníkov. Hlavné telefónne rozvody po obci sú prevedené káblami uloženými v zemi. Účastnícke prípojky pre domy a skupiny domov sú prevedené vzdušnými káblami. Telefónne rozvody sú napojené z telefónnej ústredne ALCATEL- S12 umiestnenej v objekte pošty, ktorá je napojená optickým káblom prechádzajúcim cez obec. Navrhujeme predĺženie telefónnych rozvodov do navrhovaných ulíc. Telefónne rozvody v riešených lokalitách výstavby rodinných a bytových domov budú prevedené káblami uloženými v zemi.

Miestny rozhlas: Po obci sú prevedené aj rozvody miestneho rozhlasu , ktoré sú napojené z rozhlasovej ústredne umiestnenej na obecnom úrade. Rozvody miestneho rozhlasu sú prevedené na samostatných oceľových stľpoch alebo na betónových stľpoch vzdušného NN vedenia resp. na oceľových osvetľovacích stožiaroch. Navrhujeme predĺženie rozvodov miestneho rozhlasu do novonavrhovaných ulíc. Rozvody miestneho rozhlasu v riešených lokalitách výstavby rodinných a bytových domov budú prevedené na oceľových stĺpoch verejného osvetlenia.

VODNÉ HOSPODÁRSTVO.

1. Odtokové pomery.

1.1 Povrchové vody

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 40 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Širšie územie obce Solčany prislúcha z hydrologického hľadiska do povodia toku Nitra, ktorá tečie západným cípom katastrálneho územia (k. ú.) obce. Severne od zastavaného územia obce preteká potok Dršňa (Solčiansky potok) s prítokmi, do ktorého sa vlievajú potoky – Lišňa a Lázkový (s prítokmi), ktoré pretekajú aj zastavaným územím obce. Zastavaným územím preteká aj potok Háj (Tošánsky potok), ktorý sa vlieva do Lázkového potoka. Všetky tieto potoky sú v správe Slovenského vodohospodárskeho podniku OZ Piešťany. Ochranné pásmo všetkých týchto potokov je 5 m od brehovej čiary, resp. 4 m od vzdušnej päty hrádze. V severnej časti katastrálneho územia na parcele Kruh sa nachádza vodná nádrž Solčany, ktorá je napájaná vývermi podzemnej vody a je využívaná na chov rýb, v súčasnosti je v prenájme. Vedľa tejto vodnej nádrže sa budujú ešte dve menšie vodné nádrže, ktoré sa budú využívať taktiež na chov rýb. 1.2 Podzemné vody Množstvo podzemných vôd je ovplyvnené geológiou a závisí aj od výdatnosti zrážok. Riešené územie na základe využiteľnosti zrážok je hodnotené s vyšším stupňom využiteľnosti zásob spodnej vody.

1.3 Geotermálne vody Geotermálne vody sú prírodné podzemné vody, ktorých teplota pri výstupe nad zemský povrch je vyššia ako 20o C. V obci Solčany nie je evidovaný takýto vodný zdroj.

2. Zásobovanie pitnou vodou . Obec je napojená na Topoľčiansky skupinový vodovod. Zásobovanie pitnou vodou je riešené z Krušovského vodojemu 2 x 4000 m3 do vodojemu Solčany 2 x 100 m3 potrubím PVC DN 160 mm. Vodný zdroj Farské záhrady situovaný priamo v obci sa na zásobovanie obyvateľstva nevyužíva, pretože voda z neho je hygienicky závadná. Vodojem s kótou dna 220,7 m n.m. a kótou max. hladiny 224,0 m n.m je situovaný východne od obce na kopci Hôrka. Obec je zásobovaná z vodojemu liatinovým potrubím DN 150 mm a 100 mm, a PVC potrubím DN 110 mm. Stav v zásobovaní obce vodou sa javí ako vyhovujúci jednak z hľadiska hygienického a tiež z hľadiska zvyšovania životnej úrovne.

Výpočet potreby vody v roku 2006 : Počet obyvateľov obce : 2511 70% obyvateľstva s lokálnym ohrevom vody 1757 obyv. x 135 l/os/deň = 237 195 l/deň = 2,74 l/s 30% obyvateľstva so sprchovacím kútom 754 obyv. x 100 l/os/deň = 75 400 l/deň = 0,87 l/s Občianska a technická vybavenosť : 2 511obyv. x 25 l/os/deň = 62 775 l/deň = 0,72 l/s Polievanie záhrad – odhad = 8 600 l/deň = 0,09 l/s ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––------Priemerná denná potreba vody Qp 383 970 l/deň = 4,44 l/s

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 41 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Maximálna denná potreba Qm = 4,44 x 1,60 = 7,10 l/s Maximálna hodinová potreba Qh = 7,10 x 1,80 = 12,78 l/s

Výpočet potreby vody v roku 2020: Počet obyvateľov obce : 2661 70% obyvateľstva s lokálnym ohrevom vody 1863 obyv. x 135 l/os/deň = 251 505 l/deň = 2,91 l/s 30% obyvateľstva so sprchovacím kútom 798 obyv. x 100 l/os/deň = 79 800 l/deň = 0,92 l/s Občianska a technická vybavenosť : 2 661obyv. x 25 l/os/deň = 66 525 l/deň = 0,77 l/s Výroba a sklady 100 prac. X 130 l = 13 000 l/deň = 0,15 l/s Polievanie záhrad – odhad = 9 600 l/deň = 0,10 l/s ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––------Priemerná denná potreba vody Qp 420 430 l/deň = 4,87 l/s Maximálna denná potreba Qm = 4,87 x 1,60 = 7,79 l/s Maximálna hodinová potreba Qh = 7,79 x 1,80 = 14,00 l/s Jestvujúca vodovodná sieť zabezpečí dostatok kvalitnej pitnej vody pre celú obec aj výhľadovo do roku 2020. V prípade realizácie výstavby podľa variantu “B” sa zvýší maximálna hodinová potreba vody o 10 % ( 1,4 l/s). Riešime predĺženie vodovodného potrubia do novonavrhovaných ulíc: 1. Močiar na západnom okraji obce, 2. Diely na východnom okraji obce, 3. Konopnice na severnom okraji obce. 4. Panská tabla 5. Areál podnikateľských aktivít pri hospodárskom dvore PD

V areáli Liehovaru navrhujeme rekonštrukciu vodovodného potrubia.

2.1 Zásobovanie úžitkovou vodou

Úžitkovou vodou z vlastných studní je zásobovaný hospodársky dvor Poľnohospodárskeho družstva v obci Solčany. Navrhujeme využiť rezervu úžitkovej vody z týchto studní aj pre navrhovaný areál podnikateľských aktivít.

3. Odvádzanie a likvidovanie odpadových vôd.

3.1 Odvádzanie splaškových vôd Obec Solčany má vo väčšine ulíc vybudovanú obecnú gravitačno - tlakovú kanalizáciu napojenú na vlastnú ČOV. Zrealizované je približne 60% kanalizácie. Na ostatné časti obce je vyhotovená projektová dokumentácia a prebieha realizácia podľa finančných možností obce.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 42 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Navrhujeme dobudovanie chýbajúcich úsekov verejnej splaškovej kanalizačnej siete vrátane zvyšujúcich čerpacích staníc a predĺženie kanalizačného potrubia do novonavrhovaných ulíc: • Močiar - na západnom okraji obce, • Diely na východnom okraji obce, • Konopnice na severnom okraji obce. • Panská tabľa • Areál podnikateľských aktivít

V areáli Liehovaru navrhujeme rekonštrukciu kanalizačného potrubia.

3. 2. Odvádzanie dažďových vôd: Súčasná likvidácia dažďových vôd úplne nezabezpečuje potreby bezproblémového odvádzania dažďových vôd z územia obce čo súvisí s tým, že odvodňovacie priekopy nie sú dostatočne udržiavané a tým nemajú potrebnú kapacitu na plné zneškodňovanie prívalových dažďových vôd. Navrhujeme dobudovanie chýbajúcich úsekov odvodňovacích priekop včítane ich zaústenia cez lapače ropných látok do miestnych potokov. Zároveň navrhujeme zrekonštruovať problematické časti upravených korýt miestnych potokov, a tiež zintenzívniť údržbu upravených korýt včítane odstraňovania náletovej vegetácie v korytách, ktorá zabraňuje resp. komplikuje odvod povrchovej vody.

A. 2.13 KONCEPCIA STAROSTLIVOSTI O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE

Ovzdušie Solčany sa nachádzajú v tej časti SR, ktorá má relatívne čisté ovzdušie. V blízkosti – zo smeru prevládajúceho prúdenia vzduchu - sa nenachádza veľký zdroj znečistenia ovzdušia. Blízke Topoľčany, v ktorých sa nachádzajú priemyselné prevádzky, sa nachádzajú severozápadne od obce. Z tohoto smeru sa nevyskytuje prevládajúci smer vetra. Hlavné prúdenie je zaznamenávané dlhodobo v severojužnom smere. Prenos znečisťujúcich látok z Topoľčian je preto minimálny. Vzhľadom na nedostatok podkladov o stave životného prostredia v riešenom území sú využité podklady z ÚPN VÚC Nitrianskeho kraja pre územie okresu Topoľčany: Okres Topoľčany z hľadiska ochrany ovzdušia nie je posudzovaný ako zaťažená oblasť. Na jeho území sa nenachádza žiaden celospoločensky významný zdroj znečistenia ovzdušia. Na území okresu nepracuje žiadna automatická monitorovacia stanica, meranie kvality ovzdušia zabezpečuje Štátny zdravotný ústav Topoľčany. Vývoj emisií v rámci okresu Topoľčany, má za posledné roky klesajúcu tendenciu. Vypúšťané množstvá emisií základných znečisťujúcich látok zo sekundárnych zdrojov v okrese Topoľčany podľa správy o kvalite ovzdušia za rok 2003 sú v nasledujúcej tabuľke:

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 43 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Znečisťujúca látka TZL SO2 NOx CO Emisie v roku 2003 148 58 170 325 (t/rok)

Podľa databázy NEIS v roku 2004 v okrese Topoľčany bolo prevádzkovaných 18 veľkých a 220 stredných zdrojov znečisťovania ovzdušia. Zdroje pôsobiace na území okresu pracujú zväčša bez akýchkoľvek odlučovacích zariadení, resp. sú vybavené zastaranými technologickými zariadeniami a majú podstatný vplyv na prízemnú prašnosť, koncentráciu SO2 a CO. Platí to najmä pre rodinné bytové kúreniská na tuhé palivo, ktoré nie sú vybavené žiadnou regulačnou technikou a z dôvodu použitia pevných roštov dochádza u nich k zvýšenej tvorbe nebezpečného CO miesto menej škodlivého CO2. Na ovzdušie okresu má okrem vlastných zdrojov vplyv i dosah najväčšieho znečisťovateľa ovzdušia v okrese Prievidza - Elektráreň Nováky, ktorá je svojou emisiou SO2 najväčším producentom v SR. Prieniku emisií na územie okresu Topoľčany napomáhajú sporadicky klimaticko-geografické pomery. Návrh opatrení na zlepšenie kvality ovzdušia V oblasti zníženia emisií základných látok znečisťujúcich ovzdušie, prchavých organických zlúčenín, perzistentných látok, ťažkých kovov spôsobujúcich skleníkový efekt boli ako opatrenia navrhnuté najmä plynofikácie väčšiny obcí, ktoré neboli doposiaľ splynofikované. Vzhľadom na vývoj cien plynu bude problematické toto opatrenie realizovať. Na úroveň čistoty ovzdušia vplýva aj údržba komunikácií a disciplína stavebných a poľnohospodárskych firiem pri výjazdoch nákladných vozidiel z nespevnených plôch na miestne komunikácie. Na zamedzenie znečisťovania vozoviek blatom a inými látkami zo znečistených pneumatík navrhujeme zaviazať všetky subjekty, ktoré vlastnia alebo používajú mechanizmy a nákladné automobily pohybujúce sa po cestách II/593, III/06490 a po miestnych komunikáciách, k zvýšeniu disciplíny pod hrozbou sankcií vo vzťahu k znečisťovaniu vozoviek. Voda Rieka Nitra je hlavným recipientom, ktorý odvodňuje celé územie okresu Topoľčany a spolu s jej najdlhším prítokom Bebravou tvorí hydrografickú os územia. Významnejšími pravostrannými prítokmi Nitry sú potoky Chotina a Bojnianka. Ľavostrannými prítokmi sú Vyčoma, Dršňa (Solčiansky potok) a tri potoky pretekajúce Solčanmi (Lišňa, Stredný potok a Lázkový potok). Kvalita povrchových vôd je nepriaznivo ovplyvňovaná celým radom činiteľov, z ktorých rozhodujúcimi sú vypúšťané odpadové vody z priemyselných podnikov, verejných kanalizácií, poľnohospodárskych závodov a v neposlednom rade i vyplavované zložky z priemyselných hnojív a pesticídov. Kvalita vody v povrchových tokoch kolíše v závislosti na ich prietokoch. Hodnoty ukazovateľov kvality vôd v jednotlivých odberových miestach sú v nasledujúcej tabuľke.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 44 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Kvalita povrchových vôd v jednotlivých odberových miestach tokov okresu Topoľčany (porovnanie rokov 2003 A 2001): Trieda ukazovateľov A B C D E F Nitra - Chalmová 2003 III V IV V V V 2001 IV IV IV IV IV V 2003 III IV IV IV V V 2001 IV IV IV IV IV V 2003 III III IV IV V IV 2001 III II IV III IV III Podzemné vody ako zdroj pitnej a úžitkovej vody patria k hospodársky významným surovinovým zdrojom okresu. Ich výskyt, množstvo a kvalita je podmienená geologickou stavbou, morfologickým charakterom a klimatickými podmienkami územia. Podzemné vody vykazujú zhoršenú kvalitu v dôsledku znečistenia z osídlenia, priemyslu a hlavne z poľnohospodárskej výroby, čo sa výrazne odráža aj na ich chemizme, Ich kvalita sa neustále zhoršuje. Kvalita podzemných vôd v blízkosti obce Solčany sa sleduje vo vrtoch základnej siete SHMU Topoľčany a Nitrianska Streda a vo využívanom prameni Topoľčany-Sádok (v rámci sledovanej oblasti Riečne náplavy Nitry od Prievidze po Nové Zámky). V porovnaní s limitnými hodnotami pre pitnú vodu boli prekročené hodnoty NELUV (ukazovatele Bb) a to vo všetkých troch sledovaných objektoch, vo vrte Nitrianska Streda aj v ukazovateli Bd (Mn a Fe). Zásobovanie pitnou vodou je zabezpečované z verejných vodovodov a domových studní. Z celkového počtu 74 223 obyvateľov je vodou zásobených 60 970 obyvateľov, čo predstavuje 82,1 % z celkového počtu. Z 53 miest a obcí je verejný vodovod vybudovaný v 31 obciach. Voda je zabezpečovaná zo 16 vodných zdrojov - prameňov a studní nachádzajúcich sa v okrese Topoľčany, zvyšok spotrebovaných vôd je dodávaný z ponitrianskeho skupinového vodovodu. Obec Solčany má vybudovaný vodovod vo všetkých uliciach. Zdrojom je Topoľčiansky skupinový vodovod. Kvalita vody verejných vodovodov plne vyhovuje požiadavkám slovenskej technickej normy s výnimkou čiastkového vodovodu Urmince, v ktorom je preukázaný zvýšený obsah dusičnanov. Na zásobovanie obyvateľov z individuálnych zdrojov je odkázaných 18 % obyvateľov okresu. Domové studne orientované zväčša na prvý vodný horizont v prevažnej väčšine zachytávajú podzemné vody znehodnotené vysokým obsahom dusičnanov, amoniaku, chloridov, síranov ako i mikrobiologicky oživené. Obec Solčany má vybudovanú obecnú čistiareň komunálnych vôd situovanú pri sútoku Solčianskeho potoka s riekou Nitra. 70 % obce má funkčnú splaškovú kanalizáciu a dobudováva sa kanalizačná sieť v zostávajúcich častiach obce. Navrhujeme dobudovanie chýbajúcich úsekov obecnej kanalizácie, čo predstavuje približne 40 % ulíc, a tiež vybudovanie kanalizácie v novonavrhnutých uliciach.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 45 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Pôda Z hľadiska úrodnosti najrozšírenejšie zastúpenie majú veľmi produkčné a produkčné pôdy. Málo produkčné a veľmi málo produkčné pôdy zaberajú iba malé plochy v kotlinách pohorí. Intenzitu využívania poľnohospodárskej pôdy dokumentuje percento zornenia pôdneho fondu, ktoré prekračuje 88 %. Erózia pôdy, ktorá súvisí jednak s neovplyvniteľnými abiotickými ako aj subjektívnymi faktormi spôsobovanými nesprávnym obrábaním pôdy, ohrozuje najmä spraše Nitrianskej pahorkatiny. Priemerný sklon pôd dotknutého územia sa pohybuje v hodnotách 3 - 7°, z toho dôvodu sú tieto územia ohrozené stredne silnou a na exponovaných svahoch silnou eróziou. Pôdy sú náchylné na mechanickú degradáciu spôsobovanú najmä prejazdom ťažkých mechanizmov. Kontamináciu pôd prevažne zasolením spôsobovalo v minulosti nadmerné používanie priemyselných hnojív v množstve cca 350 kg/ha. V súčasnosti aplikované množstvá sa pohybujú na úrovni 150 kg/ha. Na zamedzenie, resp podstatné zníženie eróznych procesov na poľnohospodárskej pôde navrhujeme v rámci pozemkových úprav zmenšenie výmery blokov ornej pôdy, ich rozčlenenie na menšie bloky a výsadbu ekostabilizačnej vegetácie po obvode takto upravených blokov pôdy. Hluk Najväčším zdrojom exponovania hlukom je intenzívna doprava prechádzajúca obytnými zónami miest a obcí, v ktorých sa hladiny pohybujú na hranici 65 dB, čo sú nadlimitné hodnoty pre oblasti obytných štvrtí. V rámci riešenia tohoto územného plánu bola vyhotovená hluková štúdia s návrhom opatrení na zníženie hladiny hluku z dopravy na úroveň zodpovedajúcu prípustným hodnotám. Radónové riziko V roku 1991 sa v okrese uskutočnil účelový radónový prieskum. Prieskum sa realizoval v bytových priestoroch, pričom sa dokazoval obsah radónu najmä v stavebných materiáloch. Prevažná väčšina územia patrí do oblasti s nízkou hladinou radónového rizika, pričom je pravdepodobné, že v zle od podložia odizolovaných obytných budovách bude i riziko ožiarenia z radónu vyššie. Podľa vyhlášky číslo 406/1992 Z.b. o požiadavkách na obmedzenie ožiarenia z radónu a ďalších prírodných rádionuklidov je medzná hodnota ekvivalentnej objemovej aktivity radónu 200 Bq.m -3.. Zdravotný stav obyvateľstva Stredná dĺžka života sa u mužov pohybuje na úrovni 67 rokov, u žien je v priemere o 8 - 10 rokov vyššia. Tento údaj je zhodný s celoslovenským priemerom. V produktívnom veku sa v kategórii mužskej populácie prejavuje pomerne výrazná nadúmrtnosť. Najčastejšiu príčinu

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 46 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

úmrtia obyvateľov okresu predstavujú úmrtia následkom ochorení kardiovaskulárneho systému. Spolu s chorobami dýchacej sústavy a nádorovými ochoreniami predstavujú viac ako 90 % všetkých úmrtí, pričom len v dôsledku samotného zlyhania kardiovaskulárneho systému zomiera ročne viac ako 70 %. Ochorenia dýchacej sústavy a nádorové ochorenia svojimi viac ako 20 % predstavujú druhú najvýznamnejšiu príčinu úmrtí obyvateľov. Ostatné ochorenia tvoria len málo početnú skupinu a ich celkový počet nepresahuje 10 %. Z tejto skupiny si pozornosť zasluhujú úmrtia v dôsledku ochorenia tráviacej sústavy. Zhoršená kvalita životného prostredia vplýva i na perinatálnu úmrtnosť, ktorej hodnota je 11 promile. Aj napriek realizácii konkrétnych opatrení na zlepšenie kvality životného prostredia naďalej pretrváva vplyv ŽP na zvyšovanie chorobnosti obyvateľstva hlavne v kategórii alergických ochorení, ktorých počet neustále rastie. Odpadové hospodárstvo Nakladanie s odpadmi Obec má schválený Program odpadového hospodárstva, na základe ktorého prebieha zber, odvoz a likvidácia komunálneho i nebezpečného odpadu. Zavedený je separovaný zber základných zložiek odpadov. Pre budúce obdobie sa pripravuje nový program odpadového hospodárstva, ktorý bude nadväzovať na POH kraja a okresu. Zber a zhodnocovanie biologicky rozložiteľných odpadov (BRO) je v obci zabezbečovaný do kontajnerov rozmiestnených v jednotlivých uliciach a odvážaný do areálu ČOV, kde je kompostovaný. Drobné stavebné odpady sú sústreďované tiež v areáli ČOV. Preverili sme stav nakladania a komunálnym odpadom v obci vyplývajúci zo zákona NR SR č. 223/2001 Z.z. o odpadoch v znení neskorších predpisov. Obec má zabezpečený zber a odvoz komunálneho odpadu prostredníctvom fyrmy SCHWARZ – EKO Topoľčany. Plasty, autobatérie, elektrotechnický šrot, opotrebované pneumatiky sú odvážané a likvidované prostredníctvom firmy ENZO – VERONIKA – VEST Dežerice. Odpadové sklo a železný odpad zabezpečuje obec svojpomocne. Sklo odváža do firmy SCHWARZ EKO Topoľčany. Papier je zbieraný 2x ročne prostredníctvom Základnej školy. Navrhujeme v budúcom období premietnuť do aktualizovaného programu odpadového hospodárstva obce nové programy odpadového hospodárstva nitrianskeho samosprávneho kraja a okresu Topoľčany po ich schválení. Na základe dohody obce s mestom Topoľčany bude pre dotrieďovanie komunálneho odpadu z obce Solčany realizované v triediacom dvore v Topoľčanoch. Riešime tiež odstránenie starých environmentálnych záťaží v riešenom území, predovšetkým bývalej skládky komunálneho odpadu Osičov jarok. Navrhujeme zrealizovať opatrenia na zamedzenie úniku cudzorodých látok do podložia tejto skládky a úpravu jej povrchu s výsadbou vegetácie charakteristickej pre toto územie.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 47 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. 2.14 VYMEDZENIE A VYZNAČENIE PRIESKUMNÝCH ÚZEMÍ, CHRÁNENÝCH LOŽISKOVÝCH ÚZEMÍ A DOBÝVACÍCH PRIESTOROV

CHRÁNENÉ LOŽISKOVÉ ÚZEMIE V strednej časti k. ú. sa nachádza výhradné ložisko keramických ílov. Chránené ložiskové územie rozhodnutím Obvodného banského úradu v Prievidzi dňa 26. 9. 2003 /identifikačné číslo IČ 857 289/. Má rozlohu 139 760,38 m2 . Nachádza sa na parcelách č. 2888, 2889/1, 2889/2, 2893/3, 2896/1, 2896/2, 2899, 2900, 2901, 2903, 2904, 2908, 2194, 3055, 3056/1 a 3056/2. Má tvar pretiahnutého šesťuholníka s hrúbkou overenej vrstvy keramických ílov od 9,3 až do 18,3 m. V záujme ochrany výhradného ložiska sa nesmú v chránenom ložiskovom území zriaďovať stavby a zariadenia, ktoré nesúvisia s dobývaní výhradného ložiska. Hranice CHLÚ sú vyznačené v územnoplánovacej dokumentácii a v katastri nehnuteľností.

OCHRANA ARCHEOLOGICKÝCH NÁLEZÍSK

V katastrálnom území Solčian eviduje Archeologický ústav SAV lokality z praveku a bohaté osídlenia zo stredoveku, preto je veľmi pravdepodobné, že stavebnou činnosťou príde k narušeniu lokalít. Pri realizácii navrhovaného riešenia je preto nevyhnutné postupovať podľa nasledujúcich bodov: 1. Stavebník/investor každej stavby vyžadujúcej si zemné práce si od Archeologického ústavu SAV v Nitre už v stupni územného konania vyžiada stanovisko k plánovanej stavebnej akcii vo vzťahu k možnosti narušenia archeologických nálezísk. Toto stanovisko bude slúžiť ako podklad k rozhodnutiu Pamiatkového úradu, ako podklad pre územné konanie a ako podklad pre stavebné konanie. 2. V zmysle § 37 ods. 3 citovaného zákona o nevyhnutnosti vykonať záchranný výskum rozhoduje Pamiatkový úrad. V prípade záchranného archeologického výskumu Pamiatkový úrad vydá rozhodnutie po predchádzajúcom vyjadrení Archeologického ústavu SAV (§ 7).

DOBÝVACIE PRIESTORY V riešenom území sa dobývacie priestory nevyskytujú.

A. 2.15 VYMEDZENIA PLÔCH VYŽADUJÚCICH ZVÝŠENÚ OCHRANU, NAPR. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMIE, ÚZEMIE ZNEHODNOTENÉ ŤAŽBOU

Na riešenom území si vyžadujú zvýšenú ochranu plochy pozdĺž miestnych potokov pretekajúcich zastavaným územím vzhľadom na nebezpečenstvo ich vybrežovania pri intenzívnom topení snehu a počas prívalových dažďov. Zvýšenú ochranu si vyžaduje areál Základnej a Materskej čkoly, budova Domu sociálnych služieb a Zdravotné stredisko.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 48 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

A. 2.16 OCHRANA PÔDNEHO FONDU /VYHODNOTENIE PERSPEKTÍVNEHO POUŽITIA POĽNOHOSPODÁRSKEHO PÔDNEHO FONDU A LESNÉHO PÔDNEHO FONDU NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY/

Návrh nepoľnohospodárskeho použitia poľnohospodárskej pôdy s vyhodnotením dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde je v tomto návrhu územného plánu obce Solčany vyhotovený podľa: • zákona č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskejpôdy a o zmene zákona č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov • vyhlášky Ministerstva pôdohospodárstva SR č. 508/2004 Z.z. z 23 augusta 2004, • podkladov Katastrálneho úradu v Topoľčanoch o hranici zastavaného územia k 1. 1. 1990, • podkladov Výskumného ústavu pôdnej úrodnosti v Bratislave o BPEJ • vyjadrenie Hydromeliorácií š. p. Bratislava

Návrh zmien funkčného využitia pozemkov a vyhodnotenie dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde je dokumentované ako súčasť územnoplánovacej dokumentácie podľa zákona 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov nasledovne: a. v grafickej časti – výkres č. 6 v mierke M 1:2 880 b. v textovej a tabuľkovej časti územného plánu

Komplexné zhodnotenie využitia pôdy v k. ú. Solčany

Funkčné využitie katastrálneho územia: Lesy ...... 10 494 514 m2 Poľnohospodárska pôda ...... 8 021 120 m2 orná pôda 7 673 877 m2 trvalé trávne porasty 347 243 m2 Zastavaná plocha ...... 708 111 m2 Vodné plochy ...... 141 244 m2 Ostatné plochy ...... 218 549 m2 Spolu 20 016 685 m2

Na poľnohospodárskej pôde hospodári Poľnohospodárske družstvo Nitrianska Streda so sídlom v Solčanoch. V k. ú. Solčany obhospodaruje 750,6483 ha ornej pôdy, 21,3020 trvalých trávnych porastov a 5,750 ha ovocných sadov. Rastlinná výroba V roku 2005 je v k. ú. Solčany nasledujúci osev plodín: 22 pšenica zimná ...... 286,97 ha 23 jačmeň jarný ...... 106,03 ha 24 cukrová repa ...... 99,07 ha 25 lucerna siata ...... 195,75 ha

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 49 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

26 kukurica na siláž ...... 62,82 ha

Živočíšna výroba V hospodárskom dvore v Solčanoch sú chované nasledujúce zvieratá: 28 dojnice ...... 500 ks 29 VSTJ ...... 15 ks 30 výkrm HD ...... 79 ks 31 teľatá ...... 182 ks 32 mladý dobytok ...... 207 ks

Počet zamestnancov v hospodárskom dvore Solčany: v živočíšnej výrobe 16 osôb...... zo Solčian 11 osôb v mechanizácii 20 osôb...... zo Solčian 10 osôb vo výrobni kŕmnych zmesí ...... zo Solčian 2 osôb v strážnej službe 4 osoby ...... zo Solčian 2 osoby Ďalší občania Solčian pracujú v ostatných oddeleniach a nie sú osobitne evidovaní. Celkom je v Poľnohospodárskom družstve zamestnaných...... 41 osôb zo Solčian.

Na poľnohospodárskej pôde navrhovanej na nepoľnohospodárske využitie nie sú zrealizované žiadne plošné hydromelioračné zariadenia. Západne od riešeného územia sa nachádza melioračný kanál evid. č. 5209 124 003 – odpad od studne, ktorý nie je riešením dotknutý a severne od riešeného územia sa nachádza melioračný odpad evid. č. 5209 124 002, ktorý tirž nie je riešením dotknutý. Riešená zástavba nezasahuje ani do ich ochranného pásma stanoveného 5 m na obidve strany od brehovej čiary. V riešenom území podľa § 12 zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny platí I. stupeň ochrany. Z dôvodu tejto ochrany je pri obhospodarovaní pôdneho fondu potrebné dodržať opatrenia vyplývajúce z tohto zákona. Ochranu vôd v k. ú. Solčany, ktoré sú v správe viacerých subjektov sleduje Inšpekcia životného prostredia v Nitre a Obvodný úrad životného prostredia v Topoľčany. Obec je napojená na Topoľčiansky skupinový vodovod. Zásobovanie pitnou vodou je riešené z Krušovského vodojemu do vodojemu Solčany. Vodný zdroj Farské záhrady situovaný priamo v obci sa na zásobovanie obyvateľstva nevyužíva, pretože voda z neho je hygienicky závadná. Všeobecná ochrana vôd v zmysle zákona o vodách platí pre celé územie SR bez toho, že by boli potrebné ďalšie zvláštne opatrenia. Užívateľom vôd zákon ukladá dbať o ich ochranu a účelné využívanie. Vlastníkom alebo užívateľom poľnohospodárskych alebo lesných pozemkov ukladá povinnosť tieto obhospodarovať takým spôsobom, ktorý nielen uchová vodohospodársky vhodné podmienky z hľadiska množstva a akosti vôd, ale napomáha tieto ešte zlepšiť. Producenti odpadových vôd sú povinní tieto zneškodňovať takým spôsobom, aby nebola ohrozená akosť podzemných a povrchových vôd. Ochrana podzemných vôd je riešená obecnou kanalizáciou a odvádzaním odpadových vôd do obecnej ČOV. Tento územný plán preberá projekt dobudovania obecnej kanalizácie do existujúcich ulíc, v ktorej ešte nie je realizovaná a do všetkých navrhovaných ulíc a ich napojenie na existujúci kanalizačný systém.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 50 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Zhodnotenie urbanistického rozvoja obce podľa jednotlivých navrhovaných plôch

Podľa zákona NR SR č. 221/1996 o územnom a správnom členení SR patrí obec Solčany do okresu Topoľčany. Solčany sa nachádzajú 3 km východne od Topoľčian. Katastrálne územia obce susedí s katastrálnymi územiami obcí Krnča, Velčice, Nitrianska Streda a Topoľčany. Kataster Solčian má rozlohu 2001 ha. Pri stanovení rozvoja obce riešeného týmto územným plánom sa vychádza z cieľov zlepšenia podmienok života obyvateľov obce a z vytvorenia takýchto podmienok aj záujemcom o výstavbu rodinných domov a bytov z iných obcí v zdravom životnom a tichom obytnom prostredí. Ďalšie ciele sledované riešením sú: • skompaktnenie zastavaného územia využitím plôch, na ktoré je sťažený prístup pri obrábaní • využitie lokalít na ktorých sú už zabudované inžinierske siete • dostavba jednostranne zastavaných ulíc, čím bude dosiahnuté lepšie využitie zabudovanej infraštruktúry • návrh nových ulíc s kompletnou technickou infraštruktúrou ; Navrhované urbanistické riešenie využíva voľné plochy v zastavanom území a po ich vyčerpaní výlučne plochy, ktoré nadväzujú na zastavané územie. Demografický prepočet predpokladá zvýšenie počtu obyvateľov do roku 2020 zo súčasných 2511 na 2661 a v roku 2025 na 2711. Pri predpokladanej obývanosti 3,0 obyvateľov na byt je potrebné vybudovať do roku 2020 97 bytov a do roku 2025 117 bytov. V tomto je započítaných aj 13 zrerkonštruovaných bytov. Navrhujeme potrebný počet bytov vo forme bytových a rodinných domov. Dopĺňame voľné parcelné prieluky a berieme tiež do úvahy aj využitie neobývaných bytov v obci, buď na prechodné – rekreačné využívanie, alebo na trvalé obývanie.

Prehľad počtu domov a bytov: Bytový fond Z toho: trvale obývané Neobývané Celkový v tom: Sídlo počet absolútny % podiel bytov spolu na celk. v rod.dom. % podiel počet poč.bytov

Solčany 846 786 709 60 7,1

Bytovú výstavbu umiestňujeme (po vyčerpaní voľných pozemkov v parcelných prielukách) na nasledujúce lokality: Močiar - na západnom okraji obce, Diely - na východnom okraji obce, Konopnice na severnom okraji obce, Panská tabľa (časť) Areál bývalého liehovaru Navrhujeme tiež využitie v súčasnosti neobývaných domov na trvalé, alebo prechodné zobytnenie. Riešime plochu pre bytové domy pre mladé, resp. sociálne slabšie rodiny. Vytvárame tiež rezervu pre výstavbu ďalších rodinných domov vilového typu pre prípadných

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 51 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– záujemcov o výstavbu z iných regiónov. Rozmiestnenie navrhovanej bytovej výstavby: Okrsok Druh výstavby Počet bytov Parcelné prieluky Rodinné domy 10 b. j. Močiar Rodinné domy 33 b. j. Konopnice Rodinné domy 20 b. j. Panská tabla Rodinné domy 8 b. j. Diely Rodinné domy 15 b. j. Liehovar Bytové domy 16 b. j. Južný okraj obce Rodinné domy 2 b. j. Spolu 104 b. j. Rekonštrukcie neobývaných domov Rodinné domy 13 b. j.

Celkom 117 b. j.

Prehľad navrhovaných lokalít Okrsok Druh výstavby Počet bytov 1. Parcelné prieluky rodinné domy 10 b. j. 2. Močiar I. rodinné domy 18 b. j. 3. Močiar II. rodinné domy 15 b. j. 4. Diely I. rodinné domy 8 b. j. 5. Diely II. rodinné domy 7 b. j. 6. Konopnice rodinné domy 20 b. j. 7. Panská tabla rodinné domy 8 b. j. 8. Športový areál - rozšírenie šport, rekreácia 9. Výrobný areál juh podnikateľské aktivity 10. Výrobný areál sever podnikateľské aktivity 11. Školský areá l - rozšírenie šport 12. Močiar - cesta prístupová cesta 13. Liehovar bytové domy 16 b. j. 14. Západný okraj obce rodinný dom 1 b. j. 15. Juhozápadný okraj obce poľnohospodárska usadlosť 1 b. j. Spolu 104 b. j.

Tento návrh územného plánu rieši budúce možné použitie poľnohospodárskej pôdy na stavebné zámery podľa § 12 zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu s nasledujúcim zhodnotením:

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 52 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Charakteristika jednotlivých lokalít pre nové funkčné využitie územia:

Lokalita č. 1 – v zastavanom území Katastrálne územie Soločany Miesto lokality parcelné prieluky (1-10) Druh výstavby rodinné domy + občianska vybavenosť Rozloha lokality 0, 86 ha Záber PPF 0, 86 ha Druh pozemku záhrada BPEJ 0 Bonitná stupnica 0 Užívateľ súkromné

Lokalita č. 2 – v zastavanom území Katastrálne územie Solčany Miesto lokality severozápadná okrajová časť obce Močiar I. Druh výstavby rodinné domy Rozloha lokality 5,41 ha Záber PPF 5,41 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0 Bonitná stupnica 0 Užívateľ súkromné

Lokalita č. 3 – v zastavanom území Katastrálne územie Solčany Miesto lokality severozápadná okrajová časť obce Močiar II. Druh výstavby rodinné domy Rozloha lokality 1,37 ha Záber PPF 1,37 ha Druh pozemku záhrady BPEJ 0 Bonitná stupnica 0 Užívateľ súkromné

Lokalita č. 4 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality východná okrajová časť obce (Diely I.) Druh výstavby rodinné domy Rozloha lokality 1,45 ha Záber PPF 1,45 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002 Bonitné stupnica 3 Užívateľ PD

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 53 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Lokalita č. 5 – v zastavanom území Katastrálne územie Solčany Miesto lokality východná okrajová časť obce (Diely II.) Druh výstavby rodinné domy Rozloha lokality 0,79 ha Záber PPF 0,79 ha Druh pozemku záhrady BPEJ 0 Bonitné stupnica 0 Užívateľ súkromné

Lokalita č. 6 – v zastavanom území Katastrálne územie Solčany Miesto lokality Konopnice Druh výstavby rodinné domy Rozloha lokality 2,72 ha Záber PPF 2,72 ha Druh pozemku 2,56 ha orná pôda 0,16 ha záhrady BPEJ 0 Bonitná stupnica 0 Užívateľ PD, súkromné

Lokalita č. 7 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality južná okrajová časť obce (Panská tabla) Druh výstavby rodinné domy Rozloha lokality 0,89 ha Záber PPF 0,89 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0145002 Bonitná stupnica 4 Užívateľ PD

Lokalita č. 8 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality južná okrajová časť obce Druh výstavby šport+rekreácia Rozloha lokality 4,2 ha Záber PPF 4,2 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0145002, 0415202 Bonitná stupnica 3 Užívate ľ PD

Lokalita č. 9 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality východná okrajová časť obce (západne od areálu PD)

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 54 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Druh výstavby výroba Rozloha lokality 3,28 ha Záber PPF 3,28 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002 Bonitná stupnica 3 Užívateľ PD

Lokalita č. 10 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality východná okrajová časť obce (severne od areálu PD) Druh výstavby výroba Rozloha lokality 3,04 ha Záber PPF 3,04 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002 Bonitná stupnica 3 Užívateľ PD

Lokalita č. 11 – v zastavanom území Katastrálne územie Solčany Miesto lokality pri škole Druh výstavby šport Rozloha lokality 0,54 ha Záber PPF 0,54 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0 Bonitná stupnica 0 Užívateľ PD

Lokalita č. 12 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality západná okrajová časť obce Druh výstavby prístupová cesta Rozloha lokality 0,05 ha Záber PPF 0,05 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002 Bonitná stupnica 3 Užívateľ PD

Lokalita č. 13 – v zastavanom území Katastrálne územie Soločany Miesto lokality areál liehovaru Druh výstavby bytové domy + občianska vybavenosť Rozloha lokality 0,4 ha Záber PPF 0 Druh pozemku zastavaná plocha BPEJ 0

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 55 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Bonitná stupnica 0 Užívateľ obec

Lokalita č. 14 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality západná okrajová časť obce Druh výstavby rodinný dom Rozloha lokality 0,13 ha Záber PPF 0,13 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002 Bonitné stupnica 3 Užívateľ súkromné

Lokalita č. 15 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality juhozápadná okrajová časť obce Druh výstavby rodinný dom /poľnohospodárska usadlosť/ súhlas už bol udelený v predstihu Rozloha lokality 0,10 ha Záber PPF 0,10 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002 Bonitná stupnica 3 Užívateľ súkromné

Lokalita č. 16 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality juhovýchodná okrajová časť obce Druh výstavby záchytná priekopa prívalových vôd Rozloha lokality 0,18 ha Záber PPF 0,18 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002, 0145202 Bonitná stupnica 3, 4 Užívateľ PD

Lokalita č. 17 – mimo zastavaného územia Katastrálne územie Solčany Miesto lokality juhovýchodná okrajová časť obce Druh výstavby zväčšenie plochy záhrad nepodlieha súhlasu Rozloha lokality 0,94 ha Záber PPF 0,94 ha Druh pozemku orná pôda BPEJ 0144002 Bonitná stupnica 3 Užívateľ PD

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 56 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

SÚHRNNÝ PREHĽAD ZÁBERU PPF Podľa navrhovaného urbanistického riešenia ÚPD obce Solčany vyhodnotili sme 17 lokalít. Navrhovaný záber PPF v celkovom vyhodnotení predpokladá výmeru 26,35 ha. Z toho 12,09 ha v zastavanom území a 14,26 mimo zastavaného územia.

Záber PPF podľa navrhovaných stavebných zámerov je nasledovný:

Funkcia záber v ha % ------Bývanie + obč. vybavenosť 14,12 53,6 Výroba /priemysel. park/ 6,32 22,0 Šport + rekrerácia 4,74 20,3 Komunikácie 0,05 0,3 Záchytná priekopa 0,18 0,4 Zväčšenie záhrad 0,94 3,4 ------Spolu 26,35 100,0

Z toho v zastavanom území:

Funkcia záber v ha % ------Bývanie + obč. vybavenosť 11,55 95,5 Šport 0,54 4,5 ------Spolu 12,09 100,0

Z toho mimo zastavaného územia:

Funkcia záber v ha % ------Bývanie + obč. vybavenosť 2,57 18,0 Výroba /priemysel. park/ 6,32 44,4 Šport + rekrerácia 4,20 29,5 Komunikácie 0,05 0,3 Záchytná priekopa 0,18 1,3 Zväčšeni záhrad 0,94 6,5 ------Spolu 14,26 100,0

V etape konceptu riešenia tohto územného plánu bolo vyhodnotenie dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde spracované v dvoch variantoch. Na základe stanoviska Krajského pozemkového úradu v Nitre zo dňa 19. 3. 2007 je v etape návrhu územného plánu dopracovaný iba variant “A” s podstatným znížením záberu osobitne chránenej pôdy pre bytovú a občiansku výstavbu, na úkor využitia záhrad v zastavanom území obce. Z

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 57 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– tohto dôvodu je v tabuľke uvádzaný v stĺpci “iná informácia” už nulový variant. Lokality č. 9 a 10 (výroba – priemyselný park) s celkovou výmerou 6,32 ha sú riešené už od etapy konceptu s nulovým variantom. Zdôvodnenie: Lokality sa nachádzajú v bezprostrednej nadväznosti na existujúci výrobný areál Poľnohospodárskeho družstva a ležia v jeho ochrannom pásme. Lokality sú už čiastočne na východnej strane využívané na výrobu (nachádza sa tu niekoľko výrobných budov) a na severnej strane sa nachádza existujúci vstupný areál s administratívnou budovou). Časť lokality je už na živočíšnu výrobu využívaná na východnej strane. Časť lokality je využívaná tiež na voľné uskladnenie poľnohospodárskej techniky. V riešenom území sa nenachádza iná vhodná lokalita pre výrobné účely, vzhľadom na chránenú pôdu v celom k. ú. (mimo lesa) a vzhľadom na ucelené bloky ornej pôdy na všetkých stranách zastavaného územia.

Preukázanie potreby záberov pôdy mimo hranice zastavaného územia stanovenej k 1. 1. 1990: V obci budú vyčerpané pozemky pre bytovú a občiansku výstavbu v priebehu budúcich 10. rokov. V súčasnom období stúpa záujem občanov Solčian, Topoľčian a iných obcí o výstavbu rodinných domov v obci Solčany. Tento záujem sa darí obci uspokojovať iba čiastočne, pretože voľné parcelné prieluky majú úzke parcely (10 – 14 m). Prevláda záujem o parcely so šírkou min. 20 m. Zo strany občanov stúpa tiež záujem o podnikateľské aktivity s dopytom po plochách na ktorých bude možné budovať výrobné prevádzky na spôsob priemyselného parku a tieto nebudú nepriaznivo ovplyvňovať obytnú zónu.

Urbanistické zdôvodnenie záberov poľnohospodárskej pôdy: Navrhované plochy pre bytovú výstavbu sú riešené (okrem parcelných prieluk a plôch v zastavanom území) v lokalitách, v ktorých sú už zabudované inžinierske siete, resp ktoré bezprostredne nadväzujú na existujúcu zástavbu. - V lokalite č. 4 – Diely I. sa jedná o dostavbu rozostavanej ulice v ktorej sú už zabudované inžinierske siete. - V lokalite č. 7 sa jedná o predĺženie existujúcej ulice s vytvorením možnosti uspokojenia požiadaviek na výstavbu malých fariem s hospodárením na väčších pozemkoch. - V lokalite č. 8 sa jedná o rozšírenie existujúceho športového areálu, ktorý slúži predovšetkým základnej škole a pre obyvateľov obce je prístupný v súčasnosti len v obmedzenej forme. Rozšírením bude uspokojená požiadavka na športové a rekreačné vyžitie obyvateľov obce. - V lokalitách č. 9 a 10 sa jedná o jedinú možnosť pre rozvoj podnikateľských aktivít a tým zvýšenie zamestnanosti v obci. - V lokalite č. 12 sa jedná o jedinú možnosť dopravného sprístupnenia lokality č. 3 z dopravnej siete obce. - V lokalitách č. 14 a 15 sa jedná o dve poľnohospodárske usadlosti na okraji existujúcej zástavby na parcelách, ktoré sú už vo vlastníctve stavebníkov. - V lokalite č. 16 sa jedná o vybudovanie záchytnej priekopy na zachytenie povrchovej vody z prívalových dažďov, ktorá zatápa existujúcu zástavbu. - V lokalite č. 17 sa jedná o zväčšenie plochy záhrad, prebieha tu odpredaj a čaká sa iba na jej zahrnutie do zastavaného územia.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 58 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Lokality bezprostredne nadväzujú na existujúcu zástavbu. Realizáciou navrhnutého riešenia bude zastavané územie tvoriť kompaktnejší celok s plošnou formou zástavby. Zvýši sa úroveň obytného prostredia v lokalitách Močiar, Diely, Konopnice a Panská tabľa, ktoré sú vzdialené od trasy cesty II/593, ktorá nepriaznivo vplýva na obytné prostredie i zástavbu v jej blízkosti. Navrhované rozvojové lokality pre bývanie umožňujú realizovať výstavbu s optimálnou orientáciou k svetovým stranám s dostatkom slnečného svitu v obytných miestnostiach. Navrhovaný záber plôch pre šport a rekreáciu vyplýva zo stiesnených podmienok pre rozvoj športu v existujúcom areáli, ktorý slúži základnej škole aj občanom a z neexistujúcich plôch pre rekreáciu. Navrhovaná lokalita umožní vybudovať systém menších ihrísk pre loptové hry a tenis, umožní zlepšiť hygienickú situáciu a systém prevádzky v areáli, včítane dostatku odstavných plôch pre motorové vozidlá v priebehu futbalových zápasov, rekreačných a športových činností na ostatných ihriskách a plochách. Navrhovaný záber pre výrobu rozšíri možnosti rozvoja podnikateľských aktivít vo forme priemyselného parku rozšírením založeného výrobného areálu mimo obytnej zóny. Poľnohospodársky pôdny fond v katastrálnom území Solčian, okrem vyššie uvedených lokalít navrhovaných na nepoľnohospodárske využitie, zostáva nedotknutý.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 59 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Prehľad stavebných a iných záberov na poľnohospodárskej pôde Tabuľka č. 1 Žiadateľ (obstarávateľ ÚPD): Obec Solčany Spracovateľ: RNDr. Pavel Auxt, Ing. arch. Anton Supuka Kraj: Nitra Obvod: Topoľčany Dátum : Máj2007

Lokalita Katastrálne Funkčné využitie Výmera Predpokladaná výmera Užívateľ Vybudované Časová Iná č. územie lokality Poľnohospodárskej pôdy poľnohospodárskej hydromelioračné etapa informácia pôdy zariadenia realizácie Z toho Spolu v ha Spolu v ha Skupina (závlaha, BPEJ Výmera v ha odvodnenie) 1 Solčany bývanie + OV 0,86 0,86 0 0,86 súkromné - 1 2 Solčany bývanie 5,41 5,41 0 5,41 súkromné - 1

3 Solčany bývanie 1,37 1,37 3 1,37 PD - 2 Nulový 4 Solčany bývanie 1,45 1,45 3 1,45 PD - 2 variant

5 Solčany bývanie 0,79 - - 0,79 súkromné - 2

6 Solčany bývanie 2,72 - - 2,72 PD, súkromné - 1 Nulový 7 Solčany bývanie + OV 0,89 0,89 4 0,89 súkromné - 2 variant

8 Solčany Šport + rekreácia 4,20 4,20 3 4,20 PD - 2 Nulový 9 Solčany výroba 3,28 3,28 3 3,28 PD - 1 variant Nulový 10 Solčany výroba 3,04 3,04 3 3,04 PD - 2 variant

11 Solčany šport 0,54 0,54 - 0,54 PD - 1

12 Solčany komunikácia 0,05 0,05 3 0,05 PD - 1 Nevyhodn. 13 Solčany bývanie + OV 0,40 - 0 - obec - 1 Nulový 14 Solčany bývanie 0,13 0,13 3 0,13 súkromné - 1 variant Udelený 15 Solčany bývanie 0,10 0,10 4 0,10 súkromné - 1 súhlas Nulový 16 Solčany záchytná priekopa 0,18 0,18 3 0,18 PD - 1 variant Nepodlieha 17 Solčany záhrady 0,94 0,94 3 0,94 PD - 1 súhlasu Spolu Solčany 26,35 25,95 25,95

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 60 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Lokalita č. 13 nepodlieha súhlasu, na lokalitu č. 15 bol už v predstihu udelený súhlas a lokalita č. 17 nepodlieha súhlasu. O výmeru týchto troch lokalít (0,04 + 0,10 + 0,94 = 1,44 ha) je znížený celkový záber poľnohospodárskej pôdy. Celkove sa jedná o (25,95 -1,44) 24,51 ha poľnohospodárskej pôdy na budúce použitie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely.

Krajský pozemkový úrad v Nitre udelil súhlas k možnému budúcemu použitiu poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely dňa 25. 5. 2007 pod č. A 2007/00210. Výber z udeleného súhlasu:

Súhlas bol udelený za nasledujúcich podmienok: 1. Pre účely navrhovanej výstavby, súvisiacich a podmieňujúcich investícií je možné použiť iba poľnohospodársku pôdu uvedenú v tomto súhlase. 2. ne celej ploche trvalého odňatia bude jednotlivým investorom uložená podľa § 17 zákona povinnosť vykonať skrývku ornice a podorničia. V tejto súvislosti jednotliví investori spracujú bilanciu skrývky humusového horizontu podľa prílohy k vyhláške MP SR č. 508/2004 Z.z. 3. V prípadoch použitia poľnohosopodárskej pôdy do jedného roka za účelom realizácie inžinierskych sietí súvisiacich s vybudovaním investície je potrtebné postupovať v zmysle ust. § 18 ods. 2 zákona. 4. Pri zástavbe lokality prísne dodržať ust. § 12 zákona, pričom zástavbu navrhovať tak, aby nevznikali plochy so sťažením obrábaním poľnohospodárskej pôdy, ktorá v rámci lokality nebude dotknutá rozhodnutím podľa § 17 zákona (preluky, enklávy). V prípade zásahu do hydromelioračných zariadení je investor povinný tieto uviesť do funkčného stavu. Záber poľnohospodárskej pôdy pre jednotlivé investície a ich rozmiestňovanie na danej lokalite projektovať v odôvodnenom rozsahu.

B. 17. KOMPLEXNÉ HODNOTENIE NAVRHOVANÉHO RIEŠENIA NAJMÄ Z HĽADISKA ENVIRONMENTÁLNYCH, EKONOMICKÝCH, SOCIÁLNYCH A ÚZEMNOTECHNICKÝCH DÔSLEDKOV Realizáciou navrhovaného riešenia nebude zhoršená environmentálna situácia v obci. Navrhovanými opatreniami v záväznej časti bude postupne dochádzať k jej zlepšeniu znížením hlučnosti a prašnosti na prieťahu ciest II/593 a III/06490 zastavaným územím. Zníži sa tiež nebezpečenstvo vybrežovania potokov pretekajúcich zastavaným územím, zlepší sa hygienická situácia dobudovaním obecnej kanalizácie a plynofikácie. Zrekonštruovaný a čiastočne zasanovaný bude chátrajúci areál bývalého liehovaru a bude tu vybudovaná skupina bytových domov a objekty liehovaru budú využité pre občiansku vybavenosť. V centrálnej časti obce vznikne nový park a bude revitalizovaný aj historický park pri kaštieli. Zvýši sa obytný štandard rekonštrukciou schátralých domov a výstavbou nových rodinných aj bytových domov.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 61 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Vytvorené sú podmienky aj na skvalitnenie siete občianskej vybavenosti. Ekonomická situácia a zamestnanosť sa zlepší realizáciou malého priemyselného parku v nadväznosti na existujúci poľnohospodársky výrobný areál. Z hľadiska využitia voľného času sú vytvorené podmienky na dobudovanie športového areálu, využitie časti parku pri kaštieli na rekreáciu, na rozvoj agroturistiky a cykloturistiky. Navrhnuté je aj uzatvorenie a revitalizácia bývalej skládky komunálneho odpadu. Vzhľadom na takmer úplné vyčerpanie voľných stavebných pozemkov v súčasnom zastavanom území je navrhnuté rozšírenie zastavaného územia v nadväznosti na existujúce ulice a existujúce zastavané územie.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 62 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

A. 2.18 ZÁVÄZNÁ ČASŤ ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE SOLČANY

1. ZÁSADY A REGULATÍVY PRIESTOROVÉHO USPORIADANIA A FUNKČNÉHO VYUŽITIA ÚZEMIA

• Rešpektovať schválenú hranicu zastavaného územia a ďalší rozvoj obce riešiť prednostne v súčasných hraniciach a dostavbou voľných stavebných pozemkov. • Rešpektovať všetky vymedzené a navrhované ochranné pásma • Návrhom dosadby stromovej a krovinnej vegetácie – pozdĺž vodných tokov, ciest a pozdĺž hranice katastrálneho územia – zvýšiť ekologickú stabilitu riešeného územia. • Výstavbu obytných objektov v blízkosti výrobných budov realizovať iba v prípade, ak výrobné prevádzky nebudú negatívne ovplyvňovať obytnú funkciu dotknutého územia • Objekty pre dočasné ubytovanie /penzióny, bungalovy a pod./ je možné umiestňovať do súvislej bytovej zástavby len na základe súhlasu obyvateľov susedných objektov • Zberné strediská separovaného zberu odpadov riešiť v detaile tak, aby nedochádzalo k negatívnemu ovplyvňovaniu obytnej zóny hlukom. V prípade umiestnenia v súvislej obytnej zástavbe, je potrebný súhlas dotknutých obyvateľov

2. URČENIE PRÍPUSTNÝCH, OBMEDZUJÚCICH A VYLUČUJÚCICH PODMIENOK VYUŽITIA PLÔCH, INTENZITY ICH VYUŽITIA

Pri umiestňovaní stavieb dodržať tieto zásady a regulatívy: 1. Uličné čiary pri dostavbe parcelných prieluk sú stanovené priamkou medzi uličnými nárožiami fasád existujúcich susediacich domov na oboch stranách stavebného pozemku. 2. Uličné čiary pri dostavbe ulíc sú stanovené priamkou medzi uličnými nárožiami fasád posledných dvoch domov stojacich v ulici. 3. Uličné čiary v novo navrhnutých uliciach sú stanovené 6 m od okraja navrhnutej uličnej komunikácie. 4. Výšková hladina zástavby je určená priamkou medzi hrebeňmi striech susediacich domov, resp. posledného domu v ulici. 5. V rámci rekonštrukcie existujúcich domov s plochými strechami zmeniť tvar strechy na sedlové strechy. 6. Vzdialenosť domov od susedov je daná stavebným zákonom a musí byť dodržaná. 7. Pri umiestňovaní nových objektov musia byť dodržané všetky ochranné pásma (VN vedení, plynovodu, telekomunikačných káblov, trafostaníc, vodovodu, vodných zdrojov, kanalizácie, cintorínov, hospodárskeho dvora poľnohospodárskeho podniku a vodných tokov). 8. Do obytnej zóny nie je možné umiestňovať žiadne podnikateľské aktivity, ktoré môžu

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 63 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

svojou činnosťou zhoršovať životné prostredie hlukom, prachom, zápachom /napr. stolárske dielne, autoklampiarstva a pod./. 9. Vylúčiť chov hospodárskych zvierat ako predmet podnikania z obytnej zóny obce 10. Z dôvodu dodržania hygienického ochranného pásma cintorína nemožno zaradiť medzi stavebné pozemky parcely ležiace bližšie ako 50 m od oplotenia cintorína. 11. Z dôvodu dodržania ochranného pásma vedení vysokého napätia a trafostaníc nemožno zaradiť medzi stavebné pozemky parcely, cez ktoré tieto elektrické vedenia prechádzajú alebo sú na nich vybudované trafostanice a ani parcely a ich časti, ktoré sa nachádzajú bližšie ako 15 m od osi vedení alebo od trafostaníc. 12. V zmysle § 30 zákona č 143/1998 Z.z. o civilnom letectve je potrebný súhlas Leteckého úradu SR na stavby vysoké 100 m a viac nad terénom ; na stavby a zariadenia vysoké 30 m a viac umiestnené na prírodných alebo umelých vyvýšeninách, ktoré vyčnievajú 100 m nad okolitú krajinu ; zariadenia, ktoré môžu rušiť funkciu leteckých palubných prístrojov a leteckých pozemných zariadení, najmä zariadenia priemyselných podnikov, vedenia VVN 110 kV a viac, energetické zariadenia a vysielacie stanice ; zariadenia, ktoré môžu ohroziť let lietadla, najmä zariadenia na generovanie alebo zosilňovanie elektromagnetického žiarenia, klamlivé svetlá a silné svetelné zdroje.

• Podiel možného zastavania je daný disponibilnými pozemkami. Vzhľadom na skutočnosť, že podiel bytových domov je nízky a že sa jedná prevažne o zástavbu rodinnými domami a objektmi občianskej vybavenosti, nebude na konci návrhového obdobia dosiahnutý prípustný podiel zastavania územia. • Podobná situácia je aj v únosnosti zastavania územia. Zastavaná plocha objektmi, komunikáciami a technickými zariadeniami sa bude na konci návrhového obdobia pohybovať okolo 25 %. 75 % budú tvoriť záhrady, verejná zeleň a ostatná nezastavaná plocha.

3. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE UMIESTNENIE OBČIANSKEHO VYBAVENIA

1. Nové objekty občianskeho vybavenia umiestňovať iba na pozemky určené týmto územným plánom 2. Súbežne s realizáciou a rekonštrukciou objektov občianskeho vybavenia zrealizovať parkové úpravy v ich okolí a vytvárať tak dôstojné kultúrno–spoločenské a odpočinkové priestory vo všetkých častiach obce 3. Architektonické stvárnenie objektov občianskeho vybavenia a ich podlažnosť prispôsobiť okolitej zástavbe 4. Prípustné je umiestňovať prevádzky obchodu a služieb aj v prízemiach rodinných domov v centrálnej časti obce

4. ZÁSADY A REGULATÍVY VEREJNÉHO DOPRAVNÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENIA ÚZEMIA

1. Rešpektovať nadradené komunikácie - cesty II. A III. triedy prechádzajúce

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 64 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

zastavaným územím obce. 2. Vybudovať novú uličnú sieť miestnych komunikácií pre sprístupnenie navrhovaných bytových domov, rodinných domov, objektov občianskej vybavenosti a plôch pre podnikateľské aktivity. Nové miestne komunikácie zrealizovať v zásade v kategórii MO 8/40 alebo v odvodenej kategórii MO 7/30. 3. V novej uličnej sieti vybudovať všetky inžinierske siete. 4. Vybudovať aj na miestnych komunikáciách výbočiská pre autobusové zastávky 5. Postupne dobudovať chodníky vedľa všetkých navrhovaných miestnych obslužných komunikácií kategórie MO 8/30 a MO 8/40 v zmysle príslušných právnych predpisov (STN 73 6110) 6. Na konci slepých ulíc vybudovať obratiská 7. Vybudovať nové odstavné a parkovacie plochy 8. Dobudovať verejnú kanalizáciu v uliciach kde ešte nebola zrealizovaná 9. Vybudovať prípojky inžinierskych sietí ku všetkým navrhovaným objektom 10. Prebudovať a posunúť zastávky hromadnej dopravy tak, aby sa zamedzilo ohrozovaniu cjhodcov v priestore križovatiek cesty II/593 s miestnymi komunikáciami.

5. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE ZACHOVANIE KULTÚRNOHISTORICKÝCH HODNÔT, PRE OCHRANU A VYUŽÍVANIE PRÍRODNÝCH ZDROJOV, PRE OCHRANU PRÍRODY A TVORBU KRAJINY, PRE VYTVÁRANIE A UDRŽIAVANIE EKOLOGICKEJ STABILITY, VRÁTANE PLÔCH ZELENE

Kultúrne pamiatky Rešpektovať a udržiavať národné kultúrne pamiatky: 1. Kostol, Solčany č. 164, parc. č. 82 (pôvodne gotický z roku 1397, v 18. storočí prestavaný) 2. Kaštieľ s areálom, Solčany č. 2/1 (klasicistický zo začiatku 19. storočia) • Kaštieľ , parc. č. 1 • Dom pre služobníctvo, v areáli kaštieľa, parc. č. 2/5 • Múr ozdobný, v areáli kaštieľa, parc. č. 2/4 • Park, parc. č. 4/1, 4/79, 4/80 Pred začatím obnovy národnej kultúrnej pamiatky alebo jej časti je vlastník povinný vyžiadať si záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu (KPÚ) v Nitre o zámere obnovy (podľa § 32 ods. 2 cit. zákona). KPÚ v Nitre vydá osobitné rozhodnutie o každej prípravnej dokumentácii a o každej projektovej dokumentácii obnovy národnej kultúrnej pamiatky, alebo jej časti. Stavebný úrad rozhoduje po predchádzajúcom súhlase KPÚ v Nitre. Pre ostatné nehnuteľnosti, ktoré nie sú národnou kultúrnou pamiatkou a nenachádzajú sa v pamiatkovom území alebo ochrannom pásme platí: Stanovisko KPÚ sa vyžaduje ku všetkým rozhodnutiam iných orgánov štátnej správy, ktorými môžu byť dotknuté záujmy chránené v zmysle § 30 ods. 4 zákona č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov. KPÚ v Nitre v spolupráci s príslušným stavebným úradom zabezpečuje podmienky

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 65 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- ochrany archeologických nálezísk v územnom a stavebnom konaní. Vyjadruje sa k žiadostiam vlastníkov a k oznámeniam stavebných úradov v zmysle § 14 ods. 4 citovaného zákona. Predpoklad ohrozenia pamiatkových hodnôt a archeologických nálezísk si vlastník nehnuteľností, alebo stavebník preverí vyžiadaním stanoviska KPÚ v Nitre. Ak KPÚ usúdi, že je treba vykonať záchranný výskum, podá v zmysle § 37 ods. 3 citovaného zákona PÚ SR podnet na vydanie rozhodnutia. Ostatné nehnuteľnosti, ktoré nie sú národnou kultúrnou pamiatkou a nenachádzajú sa v pamiatkovom území alebo v ochrannom pásme: V katastrálnom území Solčian eviduje Archeologický ústav SAV lokality z praveku a bohaté osídlenia zo stredoveku, preto je veľmi pravdepodobné, že stavebnou činnosťou príde k narušeniu lokalít. V Súpise pamiatok na Slovensku sú uvádzané pamiatky, ktoré nie sú evidované v ÚZPF. Sú to: božie muky barokové z 18. storočia (v nike socha sv. Jána Nepomuckého), prícestný kríž klasicistický z roku 1779, pomník padlým (pieskovec). Tieto pamiatky sú vytipované do evidencie pamätihodností obce v zmysle § 14 ods. 4 zákona č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu.

Ochrana prírody a krajiny V zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. patrí severozápadná odlesnená časť riešeného územia do 1. stupňa ochrany (§ 12 zákona). Väčšia juhovýchodná zalesnená časť územia je Chránenou krajinnou oblasťou Ponitrie, kde platí 2. stupeň ochrany (§ 13 zákona). V rámci CHKO sa nachádza Prírodná rezervácia Solčiansky háj kde platí 4. stupeň ochrany (§ 15 zákona). V zmysle Výnosu MŽP SR, ktorým bol vydaný národný zoznam území európskeho významu sú uvedené Hôrky /SKUEV 0133/ s navrhovaným stupňom ochrany 4 pre k. ú. Solčany od 1. 8. 2004. Nachádza sa tu vtáčie územie Tríbeč (§ 26 zákona, uznesenie vlády SR 636/2003, Národný program navrhovaných chránených vtáčích území /CHVÚ/. Pri akýchkoľvek rozvojových aktivitách rešpektovať vyššie uvedené skutočnosti a ustanovenia zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. ako aj k uvedené uznesenie vlády SR a výnos MŽP SR. V tých častiach územia, v ktorých platia vyššie stupne ochrany nie sú povolené žiadne stavebné aktivity.

Verejná zeleň V centrálnej časti obce v priestore medzi cestou II/593 a zástavbou po jej severnej strane vybudovať obecný park, ktorý bude plniť niekoľko funkcií (odpočinkovú, mikroklimatickú, hlukovoizolačnú a estetickú). Dobudovať a zrekonštruovať založené plochy verejnej zelene v priestore sústredenej občianskej vybavenosti (pri Obecnom úrade a v areáli základnej školy). Zrealizovať parkové úpravy v areáli liehovaru v rámci jeho nového funkčného využitia. Venovať priebežnú starostlivosť existujúcej zeleni v historickom parku a v areáli cintorína. Pre náhradnú výsadbu využiť pozemky v zastavanom území v centrálnom priestore obce po obidvoch stranách cesty II/593 v úseku od východného rohu parku kaštieľa po most ponad Lázkový potok, kde sa pripravujú na realizáciu parkové úpravy s výsadbou stromov a krovín ktorých druhová skladba bude vychádzať z prirodzene sa vyskytujúcich drevín (vŕbová

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 66 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- jelšina, dubová jasenina, brestová jasenina s topoľom a brestová jasenina s hrabom). Tieto druhy môžu byť doplnené ihličnanmi – najmä borovicou čiernou). Jedná sa o parcely č. 471/1, 468 a 468/1. V nadväznosti na tento územný plán vyhotoviť „Dokument starostlivosti o dreviny“ ? ktorý bude slúžiť pri rozhodovaní o výruboch stromov a umiestňovaní náhradných výsadieb v súlade s vyhláškou č. 24/2003 /§ 17, 22, a 24/ v znení neskorších predpisov /492/2006/.

6. ZÁSADY A REGULATÍVY PRE STAROSTLIVOSŤ O ŽIVOTNÉ PROSTREDIE

Ovzdušie • Prísne uplatňovať sankcie zo spaľovania akéhokoľvek vyprodukovaného odpadu, ktorého spaľovanie vážne poškodzuje kvalitu ovzdušia s dlhodobými následkami nielen na ovzdušie, ale aj zdravie obyvateľov. • Osobitným záväzným nariadením obecného zastupiteľstva upraviť možnosť chovu domácich zvierat pri rodinných domoch. • Dobudovať miestne komunikácie a chodníky s bezprašnou povrchovou úpravou. • Vysiať a udržiavať trávnaté plochy na všetkých nespevnených verejných priestranstvách v obci.

Voda • Prednostným dobudovaním obecnej kanalizácie zamedziť prenikaniu odpadových vôd do podložia a odstrániť tak potenciálne ohrozenie podzemných vôd.

Pôda • Výsadbou stromovej a krovinnej vegetácie po obvode blokov ornej pôdy pozdĺž poľných ciest a vodných tokov obmedziť odvievanie najúrodnejšej vrstvy ornice.

Odpady Premietnuť do aktualizovaného programu odpadového hospodárstva obce nové programy odpadového hospodárstva nitrianskeho samosprávneho kraja a okresu Topoľčany po ich schválení. Využiť triediaci dvor komunálneho odpadu v Topoľčanoch na triedenie odpadu vyprodukovaného v obci Solčany . Zrealizovať opatrenia na zamedzenie úniku cudzorodých látok do podložia bývalej skládky komunálneho odpadu Osičov jarok a úpravu jej povrchu s výsadbou vegetácie charakteristickej pre toto územie.

7. VYMEDZENIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA OBCE

Zastavané územie obce je vymedzené hranicou intravilánu určenou k 1. 1. 1990 rozšírené o plochy, ktoré boli zastavané v období od 1. 1. 1990 do 31. 1. 2004. Pre budúci rozvoj je navrhované rozšírenie zastavaného územia v lokalitách Diely, južne od športového areálu, časť Panskej table a pri stredisku Poľnohospodárskeho družstva.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 67 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

8. VYMEDZENIE OCHRANNÝCH PÁSIEM A CHRÁNENÝCH ÚZEMÍ

Na riešenom území sú vymedzené tieto ochranné pásma:

a/ hygienické ochranné pásma Ochranné pásmo cintorína je stanovené 50 m od oplotenia. Ochranné pásmo výrobného areálu Poľnohospodárskeho družstva je stanovené 80 m od okraja budov v ktorých sa nachádzajú chované zvieratá b/ ochranné pásma vodných tokov a nádrží - SVP - Povodie Váhu požaduje rešpektovať ochranné pásmo vodných tokov a nádrží 6 m na každú stranu od brehovej čiary - Ochranné pásmo trasy skupinového vodovodu je stanovené 4 m od okraja potrubia na obidve strany - Ochranné pásmo 1. stupňa vodných zdrojov (studní) je stanovené 5 m od okraja studne.

c/ ochranné pásma dopravných trás a zariadení Cestné ochranné pásma v zmysle Zák. č. 193/1997 Z. z. (cestný zákon) a Vykonávacej Vyhl. č. 35/84 Zb. Cesta II. triedy (II/593) má stanovené ochranné pásmo...... 25 m od osi vozovky Cesta III. Triedy (III/06490) má stanovené ochranné pásmo …………………20 m od osi vozovky Miestne komunikácie mimo zastavaného územia majú stanovené ochranné pásma.....15 m osi vozovky.

d/ ochranné pásma technickej infraštruktúry Riešeným územím prechádzajú trasy vzdušných elektrických vedení vysokého napätia, VTL plynovod a optický kábel. Tieto vedenia majú stanovené nasledovné ochranné pásma : - elektrické 220 kV vedenie má ochranné pásmo 20 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. - elektrické 110 kV vedenie má ochranné pásmo 15 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. - elektrické 22 kV vedenie má ochranné pásmo 10 m na každú stranu od krajných vodičov vedenia. - trafostanice, majú ochranné pásmo ………………………………………………………….10 m. - VTL plynovod má stanovené ochranné pásmo...... 50 m od osi na každú stranu. - regulačná stanica plynu má stanovené ochranné pásmo …….…………....15 m od oplotenia. - optický kábel má stanovené ochranné pásmo ...... 1 m od osi na každú stranu. - vodovod má stanovené ochranné pásmo ...... 1 m od osi potrubia na obidve strany.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 68 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

- ČOV má stanovené ochranné pásmo ...... 100 m od oplotenia areálu. - kanalizácia má stanovené ochranné pásmo ...... 3.m od osi potrubia na obidve strany.

CHRÁNENÉ ÚZEMIA a/ ochrana archeologických lokalít V katastri obce eviduje Archeologický ústav SAV v Nitre lokality z praveku a bohaté osídlenie zo stredoveku. Archeologický ústav SAV v Nitre žiada, aby boli všetky stavebné aktivity týkajúce sa riešeného územia poskytnuté AÚ SAV v Nitre k schváleniu už v procese územného konania. V riešenom území eviduje AÚ SAV niekoľko archeologických lokalít. Stavebnou činnosťou resp. zemnými prácami môže dôjsť k ich porušeniu ako aj k porušeniu doposiaľ neevidovaných pamiatok. b/ ochrana prírody a krajiny V zmysle zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. sa riešené územie nachádza v 1. stupni ochrany (§ 12 zákona). Väčšia zalesnená časť územia je Chránenou krajinnou oblasťou Ponitrie, kde platí 2. stupeň ochrany (§ 13 Zákona). V rámci CHKO sa v riešenom území nachádza Prírodná rezervácia Solčiansky háj kde platí 4. stupeň ochrany (§ 15 zákona). Z navrhovaných území NATURA 2000 (§ 28 zákona) sa tu nachádza územie európskeho významu SKUEV0133 „Hôrky“ (§ 27 zákona, uznesenie vlády SR 239/2004, Národný zoznam navrhovaných UEV) s navrhovaným 4. stupňom ochrany pre k. ú. Solčany (§ 15 zákona) a chránené vtáčie územie Tríbeč (§ 26 zákona, uznesenie vlády SR 636/2003, Národný program navrhovaných CHVÚ). Lesy majú stanovené ochranné pásmo 50 m od okraja porastu.

c/ objekty zvýšenej hygienickej ochrany Predmetom zvýšenej hygienickej ochrany sú objekty a areály: • Materskej školy s oploteným pozemkom • Základnej školy s oploteným pozemkom • Zdravotného strediska • Domu sociálnych služieb (bývalej Materskej školy)

9. PLOCHY PRE VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY, PRE VYKONANIE ASANÁCIE

Pre verejnoprospešné stavby sú u vyčlenené tieto plochy: • plocha pre nové uličné komunikácie v navrhovaných uliciach • plochy pre dobudovanie chodníkov pozdĺž cesty II. triedy v zastavanom území obce a pozdĺž miestnych komunikácií.

10. URČENIE ÚZEMÍ PRE KTORÉ JE POTREBNÉ OBSTARAŤ ÚZEMNÝ PLÁN ZÓNY

V podmienkach obce Solčany je potrebné obstarať územný plán zóny na centrálnu časť obce, ktorá tvorí historické jadro obce a zároveň má priestorové predpoklady pre vytvorenie

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 69 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- polopešej zóny s parkovými úpravami.

11. ZOZNAM VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB

1. Vytvorenie podmienok pre prístup k pozemkom pre bytovú výstavbu – vybudovanie miestnych komunikácií a chodníkov s napojením a inžinierskych sietí (vodovodu, kanalizácie, elektrickej vzdušnej VN prípojky, rekonštrukcie trafostaníc, elektrického káblového NN vedenia, STL plynovodu, telekomunikačného kábla) v lokalitách: Močiar - na západnom okraji obce, na časti parcely č. 1040/20 na juhozápadnom okraji obce, Diely - parcely č. 1714/36 – 1714/47 na východnom okraji obce, Konopnice na severnom okraji obce, Areál bývalého liehovaru, Panská tabľa (časť).

2. Vybudovanie technickej infraštruktúry pre priemyselný park pre podnikateľské aktivity, (pre významnú investíciu pre rozvoj obce) – vybudovanie prístupovej a miestnej komunikácie a inžinierskych sietí ( vodovodu, kanalizácie, elektrickej vzdušnej VN prípojky, trafostanice 250 kVA, elektrického káblového NN vedenia, plynovodu, telekomunikačného kábla).

3. Vybudovanie odvodňovacích kanálov (v rámci protipovodňovej ochrany) vo východnej a južnej časti obce.

4. Dobudovanie chodníkov pozdĺž cesty II/593, cesty III/06490 a miestnych komunikácií v zastavanom území obce.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 70 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

A. 2. 3 DOPLŇUJÚCE ÚDAJE

Podklady k návrhu optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce Solčany

- krajinnoekologická anlýza - krajinnoekologická syntéza a funkčná interpretácia - hodnotenie funkčných ukazovateľov a výber funkcií - predpoklady a návrhy ekologicky optimálneho využívania krajiny - krajinnoekologické odporúčania

KRAJINNOEKOLOGICKÁ ANALÝZA Pre potreby poznania rozhodujúcich faktorov, ktoré v podstatnej miere vytvárajú základný rámec krajinnoekologických podmienok, sme podľa metodiky LANDEP prispôsobenej pre špecifické podmienky územia hodnotili: Geomorfologické a geologické pomery Z hľadiska geomorfologických podmienok riešené katastrálne územie spadá do dvoch jednotiek. Severozápadná časť územia do Podunajskej nížiny, konkrétne do Podunajskej pahorkatiny a ostatná časť katastrálneho územia do prepolia pohoria Tríbeč. Podunajskú pahorkatinu v riešenom území predstavuje proluviálno – eolická pahorkatina, tvorená mierne zvlneným pahorkatinovým reliéfom s charakteristickými úvalinami. Geologický podklad tvoria neogénne sedimenty /íly, vápnité a pestré íly so zvodnenými polohami pieskov a štrkov, podradne pieskovcov a zlepencov. Tie sú pokryté sprašami a sprašovými hlinami rôznej hĺbky. Pohorie Tríbeč, jeho predpolie predstavuje fluviálna rezaná hornatina na kryštaliniku, tvorená metamorfovanými horninami /fylity, svory, svorové ruly, migmatity, pararuly a lokálne amfibolity/ a granitoidnými horninami /granity, granodiority a diority/. Prechod medzi týmito dvoma jednotkami zaberá rezaná planina, tvorená príkrovými /obalovými/ jednotkami jadrových pohorí s vysokým zastúpením dolomitov a vápencov. Tie vytvorili podmienky na plochý, avšak vodnou eróziou rozčlenený reliéf planín so zarezanými dolinami a údoliami. Pôdne podmienky Z hľadiska pôdnych pomerov, proluviálno – eolickú pahorkatinu z pôdnych typov výhradne tvoria hnedozeme, miestami erodované, majú hlboký až veľmi hlboký pôdny profil, skeletu obsahujú minimálne. V rezanej planine sa vyskytujú rendziny a rendziny hnedé, sprievodné litosoly, miestami rendziny vylúhované. Pôdy sú zväčša plytké, alebo všetky hĺbky, s vysokým podielom skeletu.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 71 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Vo fluviálnej rezanej hornatine je pôdny profil prevažne tvorený hnedými pôdami nenasýtenými /kyslými/, lokálne hnedými pôdami nenasýtenými /okyslenými/ a rankrami, miestami sa vyskytujú hnedé pôdy podzolované a zriedkavo podzoly železité. Priemerný sklon reliéfu 3 - 7° nevytvára podmienky ohrozenia pôd vodnou eróziou. Závažnejší je faktor svahovej dĺžky. Relatívne mierna rezba reliéfu umožňuje vytváranie extrémne veľkých parciel so svahovou dĺžkou až niekoľko 100 m, čo má v synergickom pôsobení s kritickými dažďovými zrážkami, zasiatou plodinou, vlastnosťami pôdy, sklonom a tvarom reliéfu rovnako nepriaznivý efekt ako hospodárenie na extrémnych svahoch. Fyzikálne vlastnosti pôd Pre potreby vyhodnotenia pôdnoekologického potenciálu celého katastrálneho územia, ako dôležitej čiastkovej informácii o hodnote krajiny katastrálneho územia nám poslúžili mapy bonitovaných pôdnoekologických jednotiek /Obvodný pozemkový úrad, Topoľčany/. Pre ďalšie použitie podľa metodiky LANDEP bolo potrebné z kódovaných vlastností každej BPEJ vyčleniť také vlastnosti, ktoré by poskytovali ucelený rámec kvality pôd pre optimálne možné aktivity v území. Pre tieto potreby sme vyčlenili fyzikálne vlastnosti pôd: zrnitosť, skeletnatosť, hĺbka. V riešenom území sa vyskytujú tieto bonitované pôdno - ekologické jednotky, z ktorých sme pre naše potreby excerpovali potrebné informácie: 0106002 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké fluvizeme typické 0107003 – pôdy ťažké /ílovitohlinité/ bez skeletu, hlboké fluvizeme typické 0111002 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké fluvizeme glejové 0113004 – pôdy veľmi ťažké /ílovité, íly/, bez skeletu, hlboké fluvizeme glejové až pelické 0144002 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme typické na sprašiach 0144202 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme typické na sprašiach 0145002 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme typické až luvizemné na sprašových hlinách 0145402 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme typické až luvizemné na sprašových hlinách 0146202 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme /typ/ na sprašových hlinách 0146402 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme /typ/ na svahových hlinách 0245002 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme typické až luvizemné na sprašových hlinách 0245202 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 72 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

hnedozeme typické až luvizemné na sprašových hlinách 0245402 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme typické až luvizemné na sprašových hlinách 0245405 – pôdy stredne ťažké-ľahšie /piesočnatohlinité/ hnedozeme typické až luvizemné na sprašových hlinách 0248202 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme luvizemné na sprašových a polygénnych hlinách s prímesou skeletu 0248402 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme luvizemné na sprašových a polygénnych hlinách s prímesou skeletu 0283672 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez až slabo skeletnaté, všetky hĺbky kambizeme /typ/ na ostatných substrátoch, na výrazných svahoch 0292682 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, stredne až silno skeletnaté, všetky hĺbky rendziny typické na výrazných svahoch 0250002 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme pseudoglejové na sprašových a polygénnych hlinách 0250202 - pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme pseudoglejové na sprašových a polygénnych hlinách 0250402 – pôdy stredne ťažké /hlinité/, bez skeletu, hlboké hnedozeme pseudoglejové na sprašových a polygénnych hlinách

Z vybraných vlastností bonitovaných jednotiek sme podľa metodiky LANDEP spracovali kategórie /kombinácie/, ktoré sa týmito vlastnosťami podobajú, alebo sa zhodujú. Ich priestorové rozmiestnenie je znázornené na autorskom analytickom origináli č. 5.

Kód Kategórie fyzikálnych vlastností pôd zaradené BPEJ 1 pôdy stredne ťažké, bez skeletu, hlboké 0106002, 0111002, 0144002, 0144202, 0145002, 0145402, 0146202, 0165402, 0245002, 0245202, 0245402, 0248202, 0248402, 0250002, 0250202, 0250402 2 pôdy stredne ťažké-ľahšie, bez skeletu, hlboké 0245405 3 pôdy ťažké, bez skeletu, hlboké 0107003 4 pôdy stredne ťažké, bez až slabo skeletnaté, 0283672 všetky hĺbky 5 pôdy veľmi ťažké, bez skeletu, hlboké 0113004 6 pôdy stredne ťažké, stredne až silno skeletnaté, 0292682 všetky hĺbky

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 73 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Morfometrická charakteristika reliéfu Pre potreby detailnejšieho poznania krajinnoekologických podmienok súvisiacich s charakteristikou reliéfu, jeho tvarom a rezbou, ako potenciálnou podmienkou pre lokalizáciu vhodných aktivít spoločnosti či sanáciu možných negatívnych prejavov v krajine sme detailne analyzovali sklony reliéfu, orientácie reliéfu voči svetovým stranám a oslnenie reliéfu. Sklony reliéfu Sklonitosť reliéfu ovplyvňuje dynamiku pohybu vody a materiálu po svahu, jeho smer a silu. Súčasne podmieňuje rôznorodosť krajinných ekosystémov a diferencuje možnosti ich poľnohospodárskeho /aj iného/ využitia. Podkladom pre vypracovania sklonitostných pomerov boli topografické mapy v M 1 : 10 000. Uhol sklonu sme stanovili konštrukciou izoklín /Krcho, 1973/ podľa vzťahu cotg y N = N / Z, kde Z je zmena skaláru výšky /rozdiel výškovej hodnoty susedných vrstevníc/ a N je kolmá vzdialenosť medzi dvoma susednými vrstevnicami v smere spádových kriviek. Pri praktickej konštrukcii mapy sklonov sme konštruovali izoklíny /izočiary s rovnakou hodnotou uhla sklonu/ pre uhol 1º, 3°, 7°, 12°, 17°, 25°. Plochy medzi izoklínami nám určili 7 kategórií sklonitosti územia:

1. 0 - 1° 2. 1 - 3° 3. 3 - 7° 4. 7 - 12° 5. 12 - 17° 6. 17 - 25° 7. nad 25° 0 bez sklonu Ukazovateľ sklonitosti sme potom použili ako významný vstupný parameter v krajinno- ekologických syntézach a pri určovaní úžitkových vlastností reliéfu /erodovateľnosť, dostupnosť…/. Sklonitostná charakteristika reliéfu katastrálneho územia je zobrazená na autorskom analytickom origináli č. 2.

Orientácie reliéfu voči svetovým stranám Pre ďalší postup spracovania krajinno-ekologických poznatkov sme spracovali orientácie reliéfu voči svetovým stranám, ako dôležitý analytický podklad pri procese rozhodovania. Konštruovali sme izotangenty /smerové fronty/, ktoré spájajú body s rovnakou orientáciou reliéfu voči svetovým stranám. Za orientáciu sme považovali uhly – smernice dotyčníc k vrstevniciam, resp. uhly Aи zovretoé kladnou osou X /orientáciou v smere sever – juh/ a normálou “n” k vrstevniciam /Krcho, 1973/. Konštruovali sme izotangenty hodnôt 45°, 90°, 135°, 225°, 270°, 315° /smer juh je 0°, resp. 360°, východ 90°, sever 180°, západ 270°/. Tieto izotangenty potom vyhraničili plochy s orientáciou južnou /315 - 225°/, severozápadnou /225 - 270°/ a juhozápadnou /270 - 315°/. Orientáciu reliéfu sú zobrazené na autorskom analytickom origináli č. 3.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 74 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Oslnenie reliéfu Táto časť spracovania krajinnoekologických analýz skôr charakterizuje určitý klimatický poznatok územia, slúžila ako dôležitý /aj limitujúci/ faktor pri rozhodovacom procese, najmä pri výbere vhodných spoločenských činností. Oslnenie reliéfu sme hodnotili podľa uhla dopadu slnečných lúčov na reliéf /Krcho, 1973/. Čím bol uhol dopadu väčší, tým je oslnenie intenzívnejšie. Tento uhol závisí od sklonu reliéfu a orientácie reliéfu voči svetovým stranám. Vyhodnotili sme ho podľa tabuľkového spracovania sklonov a orientácie reliéfu /Krcho, 1966/. Stanovili sme tieto jednotky: 1. najlepšie oslnené plochy /uhol dopadu slnečných lúčov na povrch je väčší ako 60°/ 2. veľmi dobre oslnené plochy /uhol dopadu 50 - 60°/ 3. dobre oslnené plochy /uhol dopadu 40 - 50°/ 4. málo oslnené plochy /uhol dopadu 30 - 40°/ 5. najmenej oslnené plochy /uhol dopadu pod 30°/

Superpozíciou /naloženie/ mapy sklonov a mapy orientácií reliéfu sme vyčlenili jednotky oslnenia na základe uvedenej tabuľky:

Uhol dopadu v ° Sklony v ° Orientácie I. nad 60° nad 12° J II. 50 - 60° 7 - 12° J nad 17° JV, JZ III. 40 - 50° 0 - 1° bez 1 - 3° S, SV, SZ, J, JV, JZ 3 - 7° J, JV, JZ 7 - 12° JV, JZ 12 - 17° JV, JZ IV. 30 - 40° 3 - 7° S, SV, SZ 7 - 12° S, SV, SZ 12 - 17° SV, SZ V. pod 30° nad 12° S nad 17° SV, SZ

Hodnoty oslnenia nám umožnili členiť územie katastra na plochy od najteplejších po najchladnejšie. Podklad slúžil pri rozhodovacom procese ako limitujúci, zohľadnený v konečných návrhoch. Hodnoty oslnenia sú zobrazené na autorskom origináli č. 4. Hydrogeografické podmienky Hydrologicky územie leží v povodí toku Nitra a odvodňované je regulovaným Solčianskym potokom ( Dršňa ), zberačom menších vodných tokov, tečúcich z pohoria Tríbeč. V proluviálno – eolickej pahorkatine prevláda akumulačný charakter vodných tokov, v rozrezanej planine a najmä vo fluviálnej rezanej hornatine je to erózny charakter.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 75 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Klimatické pomery Klimatické podmienky sú čiastočne ovplyvňované morfolofickými danosťami riešeného územia. Proluviálno – eolická pahorkatina spadá do teplej oblasti, okrsku teplého, mierne suchého s miernou zimou. Rozrezaná planina patrí do mierne teplej oblasti, okrsok mierne teplý, mierne vlhký až vlhký, vrchovinový a vo fluviálnej rezanej hornatine prevláda mierne teplá oblasť, okrsok mierne teplý, mierne vlhký až vlhký, vrcholové partie spadajú až do chladnej oblasti, okrsku mierne chladného. Pre potreby komplexnejšieho poznania klimatických podmienok katastrálneho územia uvádzame niektoré /vybrané/ klimatické charakteristiky v priebehu celého roka:

Teplota vzduchu I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII Rok A -2,5 -0,9 3,4 9,1 14,1 17,2 18,9 18,1 14,5 9,1 4,4 0,2 8,8 21,4 Vlhkosť vzduchu v %: I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII Rok IV-IX 82 78 72 67 67 69 72 72 75 79 81 83 75 70 Priemerná oblačnosť v %: I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII Rok 67 65 58 56 56 55 52 47 48 57 74 70 59 Priemerný počet dní s hmlou /dohľadnosť menšia ako 1 km/: I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII Rok 3,0 2,6 1,6 1,3 0,9 0,8 0,8 3,7 6,0 5,1 3,2 6,6 36,0 Priemerný počet zrážok v %: I II III IV V VI VII VIII IX X IX XII Rok IV-IX X-III 41 43 45 41 62 76 91 71 49 58 59 47 683 390 293 Priemerný počet dní so snehovou prikrývkou: IX X XI XII I II III IV V Rok - 0,0 1,7 10,2 21,0 16,2 6,7 0,1 0,0 55,9 Analytické poznatky o klimatických podmienkach územia katastra tvorili v ďalších procesných častiach spracovania „krajinnoekologického plánu“ katastrálneho územia obce dôležitý limitujúci faktor, zohľadnený najmä v rozhodovacom procese. Súčasná /druhotná/ krajinná štruktúra Krajinnú štruktúru tvoria súbory prirodzených a človekom čiastočne, alebo úplne pozmenených dynamických systémov. Pre naše potreby, pri komplexnom chápaní krajiny je to priestorové rozloženie a vzťahy medzi základnými /tiež komplexnými/ jednotkami krajiny a ich súbormi /geobiokomplexy, geobiocenózy, ekosystémy/. Súčasná krajinná štruktúra, t.j. priestorové rozmiestnenie jej prvkov nám poskytlo rámcovú predstavu o ekologických predpokladoch územia so zreteľom na ich súčasné využívanie. Súčasnú krajinnú štruktúru riešeného katastrálneho územia sme charakterizovali k určitému časovému obdobiu /jún 2004/, teda vyjadrili sme v nej vnútorné a vonkajšie vzťahy medzi krajinnými zložkami a ekologickými

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 76 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- faktormi v podobe krajinných prvkov v tomto čase. Krajinná štruktúra nám slúžila ako jeden zo základných analytických podkladov, jej hodnotenie bolo významným podkladom pre typizáciu biologických komplexov a premietli sme ho aj do ekologickej typizácie a regionalizácie katastrálneho územia. Štruktúra prvkov krajiny riešeného územia je jednoznačne daná morfologickými danosťami územia. V členitejšej južnej časti /pohorie Tríbeč/ katastrálneho územia dominujú lesné komplexy s prevahou listnatých lesov a prevládajúcim prvkom štruktúry krajiny v severnej časti katastra sú plochy orných pôd veľkoblokových. Dôležitý krajinnotvorný, ale aj diverzifikačný prvok v tejto časti krajiny katastra predstavuje sprievodná vegetácia regulovaného Solčianskeho potoka a menších jeho prítokov /tiež regulovaných/. V centrálnej časti katastrálneho územia je situované sídlo, členené a obkolesené dostatočným /plošne/ množstvom záhrad, sadov, ale najmä záhumienok. Voči ploche katastra plnia vhodnú diverzifikačnú a krajinnotvornú funkciu v krajine. Celý priestor sídla predstavuje vhodnú diverzifikačný, krajinnotvorný, ekostabolizačný a v neposlednom rade aj estetický prvok v monotónnosti poľnohospodárskej krajiny. Ostatné lokality v katastrálnom území /dominantná veľkobloková orná pôda/ v typickom pahorkatinovom reliéfe nevytvárajú, nepredstavujú výrazný negatívny prvok. Na tento typ krajiny /intenzívne poľnohospodárske využívanie/ podiel rozptýlenej vegetácie v krajine je primeraný /najmä sprievodná vegetácia bezmenných potokov, tečúcich z pohoria Tríbeč/, ale z hľadiska potenciálneho ohrozenia týchto plôch je nedostatočný. Rastlinstvo Prevažnú časť flóry tvoria teplomilné druhy, ktoré k nám prenikli južne od karpatského oblúka z oblasti Čierneho mora cez Veľkú uhorskú nížinu. Mnohé druhy tu dosahujú severnú, alebo severozápadnú hranicu svojho rozšírenia – mandľa nízka, hadinec červený, rumenica piesočná, kosatec piesočný, limonka a pod. Niektoré druhy sa tu vyskytujú na jedinom mieste na Slovensku /endemitný druh/ - pupenec, plsťovka rovná, lipkavec. K druhovej bohatosti rastlinstva prispieva teplá a mierne vlhká klíma. Z hľadiska biogeografického patrí územie do lesostepnej zóny panónskej oblasti. Z ekologického hľadiska nachádzame na tomto území najrôznejšie typy biotopov a pre ne charakteristické spoločenstvá živočíchov, vyskytujú sa tu lužné lesy nížinné. Predstavujú ich vŕbová jelšina, dubová jasenina, brestová jasenina s topoľom a brestová jasenina s hrabom. Vyskytujú sa na menších plochách v meandroch, v slepých ramenách a pozdĺžnych priehlbinách na aluviálnom podloží mladších naplavenín sa vyskytuje spoločenstvo vŕbových jelšín /mäkké luhy/. Živočíšstvo Významné postavenie v riešenom katastrálnom území má vodná fauna. Charakteristické sú spoločenstvá dolných nížinných tokov s pomaly tečúcou vodou /regulovaný Solčiansky potok/, zabahneným dnom a bohatými pobrežnými zárastami /dňovky, pošvatky, larvy chrobákov a dvojkrídlovcov spoločne s pakomármi, muškovitými, kôrovcami, ploskými červami a mäkkýšmi, ďalej sú to spoločenstvá vodných organizmov charakteristických pre naše mŕtve ramená, sieť kanálov, jarné vody v alúviách. Na kremencových hôrkach na obvode Tríbča /na obnažených skalných útvaroch/ sa vyskytujú živočíšne spoločenstvá skalných stien – jašterica

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 77 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- múrová /Lacerta muralis/, vzácnejšie jašterica zelená a užovka stromová. Táto hranica je charakteristická prienikom mnohých atlantických prvkov – východná hranica svojho rozšírenia. Centrálna časť Tríbeča predstavuje špecifické zoocenózy vrcholových listnatých lesov. Z ohrozených druhov sa tu vyskytuje orol kráľovský /Aquila heliacea/ a včelár obyčajný /Pernis apivorus/. Limitujúce /pozitívne, negatívne/ faktory Predstavujú dôležitý analytický podklad. Reprezentujú súbor spoločenských nárokov, prejavov a ich dôsledkov v krajine. Prevládajú najmä záujmy ochrany prírody a krajiny. Najzákladnejšie a najdôležitejšie sú znázornené na autorskom origináli č. 7. Z ekologicky významných segmentov je zaujímavý Solčiansky háj /ŠPR/, s cennými zachovalými prirodzenými dúbravami, s lesostepami a skalnými spoločenstvami pohoria Tríbeč. Úkropová dolina je významná genofondová lokalita. Nakoľko riešené katastrálne územie sa nachádza v blízkosti mesta Topoľčany, atakované je najmä jeho negatívnymi vplyvmi. V riešenom katastrálnom území je koncentrácie 3 SO2 v ovzduší – 0,040 mg . m .

KRAJINNOEKOLOGICKÉ SYNTÉZY A FUNKČNÁ INTERPRETÁCIA Proces krajinno-ekologickej syntézy v metodike krajinného plánovania /LANDEP/ v konečnom dôsledku smeroval k vytvoreniu uceleného systémovo ponímaného súboru informácií o ekologických vlastnostiach krajiny celej nelesnej plochy katastrálneho územia. Na základe získaných analytických vlastností sme ich vytvorili superpozíciou /naložením/. Postupovali sme cez vypracovania čiastkových syntéz /typizácií/, kde sme vyjadrili príbuzné, na seba viazané vlastnosti krajiny. Postupovali sme v dvoch rovinách /konkrétny postup je znázornený v jednotlivých grafických autorských origináloch č. 8 – 11/ a to: a/ čiastková abiotická syntéza – v nej sme vyjadrili vlastnosti reliéfu /sklony, orientácie/. Ako špeciálnu čiastkovú typizáciu sme vypracovali oslnenie reliéfu /kombinácia sklonov a orientácií/ b/ čiastková socio syntéza – nevypracovali sme ju, nakoľko základné limitujúce faktory nevytvárajú kolízne plochy v riešenom území

KOMPLEXNÁ KRAJINNOEKOLOGICKÁ SYNTÉZA Cieľom komplexnej syntézy bolo vytvorenie homogénnych priestorových jednotiek, ktoré sú charakterizované hodnotami všetkých vybraných ukazovateľov. Vytvorili sme typy krajinno- ekologických komplexov /geosystémov/. Jednotlivé typy krajinnoekologických komplexov /KEK/ sa navzájom líšia, čím tvoria rôzne typové podmienky /rôznu vhodnosť/ pre rôzne spôsoby využitia. Typy KEK takto predstavovali základné operačné jednotky pre rozhodovací proces. Komplexná krajinno-ekologická syntéza je záverečný krok prvého systémového bloku metódy LANDEP. Je to zavŕšenie spoznávania ekologických vlastností a predpokladov pre optimálne

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 78 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––- využívanie a ochranu krajiny. Rozčlenenie priestoru v krajine katastra na najmenšie ekologicky homogénne jednotky bolo krokom k ďalšiemu procesu spracovania pre ekologicky optimálne využívanie krajiny. Funkčná interpretácia Táto časť spracovania obsahuje podklady prehodnotené a upravené na základe poznania komplexu ekologických vlastností so zreteľom na potreby spoločnosti. V tomto kroku sme vytvárali funkčné /úžitkové/ vlastnosti krajiny z hľadiska požadovaných činností a to prehodnotením – interpretáciou vzájomných vzťahov hodnôt ekologických vlastností krajiny. Pri interpretácii sme sa snažili stanoviť: - aké kritériá alebo úžitkové vlastnosti môžu ovplyvniť rozhodovanie o využití tej-ktorej časti územia katastra - aké analytické ukazovatele môžu charakterizovať hodnotenú úžitkovú vlastnosť - aký funkčný obsah medzi analytickými ukazovateľmi podmieňuje danú úžitkovú vlastnosť Ukazovatele vlastností krajiny pre posúdenie jej funkčnej spôsobilosti pre využitie charakterizujú mechanické, trofické, hydrické, fyzikálne, klimatické alebo biotické podmienky krajiny, ale tiež polohové a priestorové vzťahy. Pri vytváraní úžitkových vlastností krajinných podmienok z ekologického hľadiska sme mali na zreteli: - lokalizačné vlastnosti, ktoré ovplyvňujú umiestnenie tej-ktorej činnosti človeka z technických, technologických a funkčných možností - biologicko – ekologické vlastnosti, ktoré charakterizujú význam bioty v krajine z hľadiska významu pre poľnohospodárstvo, hospodárenie s vodou v krajine, ekologickej stability, estetickej hodnoty a pod. - socio – ekonomické realizačné vlastnosti, ktoré vyplývajú zo stretov záujmov pri využívaní krajiny, z ohrozujúcich a ohrozených prvkov a javov, ochrany krajiny a pod.

KRAJINNOEKOLOGICKÁ OPTIMALIZÁCIA VYUŽÍVANIA ÚZEMIA Tento procesný blok metódy LANDEP pri finalizácii spracovania krajinnoekologických poznatkov mal jednoznačne aplikačný charakter. Dospeli sme k nemu cez dve časti spracovania – evalvácia a propozícia. V časti evalvácii sme hodnotili ako súbor vlastností typov krajinnoekologických komplexov /KEK/ vyhovuje podmienkam, ktoré dovoľujú vykonávať jednotlivé spoločenské činnosti. Postupom hodnotenia vlastností typov KEK sme v tomto kroku hodnotili: - aká spoločenská činnosť je najvýhodnejšia pre daný KEK - ako je vhodné súčasné využívanie typu KEK Je to proces rozhodovania, ktorý je znázornený v konečnej rozhodovacej tabuľke /pracovné prevedenie ostáva u spracovateľa/.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 79 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

Záverečným krokom postupu spracovania boli propozície, kde sme navrhli ekologicky optimálne lokalizácie socio-ekonomických činností v krajine katastra. Tento krok sme rozdelili do dvoch fáz: 1/ prvostupňová propozícia – premietnutie výsledkov rozhodovania do mapy, kde sú pre každý KEK uvádzané funkcie v poradí vhodnosti /nie je pravidlo/. 2/ druhostupňová propozícia – mala charakter regionalizačný. Vyčlenili sme časti územia s charakteristickým zoskupením funkčných prvkov, kde prevláda určitý typ KEK. Grafickým výsledkom oboch propozícií je autorský originál /č. 12/, ktorý obsahuje oba kroky /premietnutie výsledkov rozhodovania a regionalizácia/ a súčasne predstavuje návrh optimálnej krajinnej štruktúry, čiže optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využitia územia – jeho výstupom je finálny výkres spracovania KEP /súlep topomáp/.

KRAJINNOEKOLOGICKÉ ODPORÚČANIA Pre potreby určenia detailnejších a konkrétnych opatrení, ktoré vyplynuli z „krajinno- ekologického plánu“ sme vypracovali krajinno-ekologické odporúčania, ktoré konkrétnejšie a detailnejšie usmerňujú aktivity, záujmy spoločnosti v riešenom katastrálnom území. - zásadne udržať súčasné rozmiestnenie prvkov krajinnej štruktúry, dbať najmä na priestor v okolí sídla /vhodné krajinnotvorné, ekostabilizačné a estetické prvky/ - možné nároky na novú bytovú výstavbu možno uspokojovať v celom priestore intravilánu obce, vylúčiť plochy v blízkosti poľnohospodárskeho družstva, najvhodnejšie sú vyznačené v grafickej prílohe „Optimálne priestorové rozmiestnenie a funkčné využitie územia“ - všetky možné plochy s novou bytovou zástavbou kombinovať so záhumienkami, záhradami a sadmi – dôležitý diverzifikačný a krajinno-ekologický prvok v tomto type krajiny - záhumienky ponechať najmä v kontaktnej zóne medzi severovýchodnou časťou sídla a poľnohospodárskym družstvom ako „prechodný“ prvok, v blízkosti komunikácie do Topoľčian a v priestore medzi plochami športu a možnou plochou s bytovou zástavbou s podobným charakterom - plochu záhumienok v severozápadnej časti sídla /lokalita Komianské/ využívať najmä ako súkromné kosné lúky - v priestore základnej školy a futbalového ihriska možnosť vybudovať športovo - relaxačný areál /futbalové ihrisko, hádzaná, volejbal, tenis.../ s doplňujúcimi objektmi - v severozápadnej časti sídla, v kontakte s parkom /plocha s neúžitkom/ možnosť vybudovania športovo – výchovných zariadení /detské dopravné ihrisko, bikrosový areál, motokárová dráha, minigolf.../

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 80 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica Územný plán obce Solčany – návrh ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––-

- súčasný priestor s vodnými plochami v blízkosti poľnohospodárskeho družstva, využívané na jednoduchú rekreáciu, dobudovať základnými objektmi a službami, vytvoriť letné rekreačné zázemie pre obyvateľov sídla, oddeliť od komunikácie a poľnohospodárskeho družstva - poľnohospodársky podnik „ukryť“ do bariérovej, izolačnej vegetácie – rušivý prvok v takomto type krajiny - cestnú komunikáciu spájajúcu sídlo s Topoľčanmi oddeliť od orných plôch pásom trvale trávnych porastov s kríkovou vegetáciou, dostatočne vzdialenou od komunikácie, prirodzená zábrana proti veternej erózii /vyvievanie/ - na dominantných plochách s veľkoblokovou ornou pôdou na rozrezanej planine pestovať zásadne obiloviny, alebo husto siate plodiny ako prirodzená zábrana možnej plošnej vodnej erózie /splachu pôd/ - v lokalite Konopnice v kontaktnej zóne medzi poľnohospodárskou a lesnou krajinou možnosť pestovania krmovín, alebo technických plodín, podobná možnosť v lokalite Slatina - v lokalite Osič možnosť striedania trvale trávnych porastov – pasienky s pestovaním krmovín, alebo technických plodín - na všetkých poľnohospodárskych pôdach v celom katastrálnom území zásadne vylúčiť chemické hnojivá - na rozrezanej planine s prevahou plošnej dominancie orných pôd nutnosť vybudovania zasakovacích pásov proti možnej plošnej vodnej erózie /splachu pôd/, alebo vysadiť protierózne vegetačné pásy v smere vrstevníc – aj ekostabilizačný, krajinnotvorný a estetický prvok - na kremencovom kuželi /Hôrka/ možnosť zriadiť vyhliadkové miesto s nenáročnou drobnou architektúrou /lavičky, besiedky, prístrešky.../ - sprievodnú vegetáciu tokov /aj regulovaných/ monitorovať, periodicky zmladzovať, rekonštruovať pôvodnými druhmi

Záver Výsledok vypracovaného optimálneho priestorového usporiadania a funkčného využitia katastrálneho územia obce Solčany /“krajinnoekologický plán“/ komplexne a v súlade s daným krajinnoekologickým potenciálom /a s prihliadnutím na súčasné využívanie územia/ nepriamo predstavuje zásady „ekologicky správneho rozmiestnenia“ jednotlivých štrukturálnych prvkov v krajine a tým rámcovo určuje vyhovujúce spôsoby a formy aktivít spoločnosti v území.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– 81 Ing. Arch. Anton Supuka, LANDURBIA, B. Bystrica