Das Gewerbegebiet mit Hervorragende Beste Verbindungen Erstklassige Entwicklungsgesellschaft besonderem Anspruch Infrastruktur Nachbarschaft Lorsch mbH

„Im Daubhart“ – dieser Name steht für Mit der Autobahnausfahrt Lorsch an Autobahnen In Lorsch befinden sich Unternehmer in Kaiser-Wilhelm-Platz 1 · 64653 Lorsch einen besonderen Standort in einer wirt- der A67, der A5 und der direkten Zufahrt • A67 Mainz – – Lorsch – bester Gesellschaft. Die unmittelbare Tel.: 06251-5967-312 · Fax: -313 Main schaftsstarken Region mit hervorragender zur vierspurigen B47 bietet das Gewerbe- Nachbarschaft im Gewerbegebiet ist von [email protected] · www.eglorsch.de Offenbach • A5 Frankfurt – Darmstadt – Lorsch – Infrastruktur, guten Nachbarn, schnellen, gebiet „Im Daubhart“ eine hervorragende namhaften Firmen wie Freudenberg, – Basel unbürokratischen Abläufen und nicht Verkehrsanbindung: Ob Frankfurt, A3 Alnatura, SEEGER Lasertechnik und Tegut zuletzt mit einer attraktiven Wohnlage. Darmstadt, Mainz, oder geprägt. Lorsch ist Standort vieler etablier- Ihre Ansprechpartner: B3 Bundesstraßen Mainz Heidelberg – ein gut ausgebautes ter mittelständischer Unternehmen, die Volker Knaup • B47 Worms – Bürstadt – Lorsch – Verkehrsnetz verbindet Sie mit den Metro- weltweit für Qualität stehen: Die Keilmann Geschäftsführer Darmstadt Mittendrin im polen des Rhein-Main-Neckar-Raums. In • B460 Lorsch – Group, EXPERT-TÜNKERS GmbH, EXPERT Tel. 06251 5967-312 20 Fahrminuten erreichen Sie Mannheim, Transformatorenbau GmbH, Jäger Compu- Fax 06251 5967-313 Rhein [email protected] Wirtschaftszentrum in 30 Minuten den Frankfurter Flughafen. Container-Terminal tergesteuerte Messtechnik GmbH, Horst A5 Von der 2,5 km entfernten A5 haben Sie • KLV-Terminal im Mannheimer Hafen GmbH und viele weitere sorgen tagtäglich Lorsch ist Treffpunkt der beiden wirt- A61 B47 Matthias Müller LORSCH Bensheim eine schnelle Verbindung zum Frankfurter für Innovationen. schaftsstarken Metropolregionen Rhein- Worms Projektleiter Kreuz und damit zur A3. Häfen Main und Rhein-Neckar. Die unmittelbare A67 Tel. 06251 5967-314 • Rheinhafen in Gernsheim (15 km) Nähe zu führenden Forschungseinrich- Fax 06251 5967-313 Auch Bahnfahrer kommen auf ihre • Rhein-Neckar-Hafen in Mannheim (23 km) tungen und international erfolgreichen Hervorragendes Preis- [email protected] Mannheim B3 Kosten: Der IC-Bahnhof im benachbarten Technologieunternehmen rückt Lorsch in Neckar www.eglorsch.de Bensheim verbindet den Wirtschaftsraum Bahnhöfe Leistungs-Verhältnis den Fokus innovativer und expandierender Ludwigs- mit den ICE-Stationen Frankfurt, Mann- • Regionalbahnhof Lorsch Unternehmen. hafen Heidelberg heim und Heidelberg sowie mit zahlrei- • IC-Bahnhof Bensheim Viele Gründe sprechen für Lorsch, doch • ICE-Bahnhöfe Mannheim, Darmstadt chen deutschen Großstädten. besonders überzeugend für viele Unter- A6 nehmen ist das ausgezeichnete Preis- A5 Rhein Flughäfen Leistungs-Verhältnis. Hervorragende Infra- • Flughafen Frankfurt/Main struktur zu günstigen Steuerhebesätzen (48 km) und Gebühren: 330 Prozent Gewerbesteu- • Regionalflughäfen Worms, Mannheim und er und 210 Prozent Grundsteuer B spre- 30 km Egelsbach chen für den Standort Lorsch. Hubschrauberlandeplatz • Im Gewerbegebiet „Im Daubhart“ zulässig

Öffentlicher Personennahverkehr • Bushaltestelle im Gewerbegebiet • Regionalbahnhof (ca. 900 m) Auf geschichtsträchtigem Eine Umgebung, die Spaß „Im Daubhart“ auf Boden macht einen Blick

Lorsch ist eine lebendige Stadt, Auch die Umgebung von Lorsch bietet eine Kommunale Steuerhebesätze und Grund- die kontinuierlich wächst und derzeit Fülle von Ausflugsmöglichkeiten. Die vie- stückspreise: rund 13.000 Einwohner beheimatet. len sehenswerten Schlösser und Burgen • Gewerbesteuer: 330 % Das berühmte Kloster Lorsch - Weltkultur- entlang der Bergstraße mit ihrem regio- • Grundsteuer B: 210 % N • Die Grundstückspreise sind abhängig vom erbe der UNESCO - erinnert an die über naltypisch milden Klima, ihren liebens- konkreten Investitionsvorhaben. tausendjährige bewegte Geschichte. Lor- werten Städtchen, vielen Radwegen und scher Codex und Lorscher Evangeliar urigen Ausflugslokalen bieten für jeden zeugen davon: Fast 500 Jahre lang war Geschmack das Richtige. Im UNESCO Baurecht und Grundstücksgröße: A5 2 km Lorsch mit seinem Reichskloster ein reli- Geopark Bergstraße-Odenwald gibt es • Rechtskräftiger Bebauungsplan giöses, kulturelles, wirtschaftliches und wunderschöne Wanderwege, zum Beispiel • Erschließung abgeschlossen machtpolitisches Zentrum weit über die den Qualitätswanderweg Nibelungensteig. • Sofortiger Baubeginn Grenzen der Region hinaus. Zahlreiche geschichtsträchtige Städte wie • Gewerbegebiet GE mit über 30 ha Brutto- Frankfurt, Heidelberg, Worms oder Darm- fläche und 24-Stunden-Betrieb ohne Ein- schränkungen für die üblichen Nutzungen stadt laden mit Urbanität, einem großen Eine lebenswerte Stadt aus den Bereichen Dienstleistung und Angebot an Museen, Sehenswürdigkeiten Produktion Heute gehört Lorsch zum Kreis Bergstraße und abwechslungsreicher Gastronomie zu • Gebäude können mit einer Traufwand bzw. Für alle, die noch Pläne haben. Firstwandhöhe bis 15 m errichtet werden und hat seinen Einwohnern ebenso wie Wochenendausflügen ein. • Nutzung des Baugrundstücks bis zu einer Bensheim den jährlich über 100.000 Tagestouristen GRZ von 0,8 möglich Wachstumsstandort Lorsch einiges zu bieten. Attraktive Wohngebiete, • Parzellierung auf Wunsch in Baugrund- fünf Kindergärten, private Initiativen für stücke mit einer Größe von 4.000 bis ca. 60.000 m2 Kinderbetreuung, eine Grundschule, eine Schule der Sekundarstufe I und sechs Gymnasien im Kreis bieten Familien be- sonders gute Lebensbedingungen. Die Unterstützung: Kreisvolkshochschule, Ärzte vieler Fachge- • Schnelle Genehmigung Ihres Bauvorhabens durch enge Zusammenarbeit mit dem biete und ein umfangreiches Angebot an Bauamt Einzelhandel, Handwerk und Dienstleis- • Unterstützung und Beratung bei Finanzie- tungen bilden ein hervorragendes Wohn- rung, Objekterstellung und den notwendi- und Arbeitsumfeld. Kleinkunst, Theater- gen Genehmigungsverfahren aufführungen, Konzerte sowie zahlreiche Sportstätten garantieren ein abwechs- Worms lungsreiches Kultur- und Freizeitangebot in der Klosterstadt Lorsch.

Maßstab 1:8000