Alytaus Rajono Čiurlionių I Kaimo Dalies Žemės Konsolidacijos Projektas
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
KAUNO MIŠKŲ IR APLINKOS INŽINERIJOS KOLEGIJA APLINKOS INŽINERIJOS FAKULTETAS NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO KATEDRA SILVIJA KRUTULYTĖ ALYTAUS RAJONO ČIURLIONIŲ I KAIMO DALIES ŽEMĖS KONSOLIDACIJOS PROJEKTAS Baigiamasis darbas Vadovė doc. dr. Edita Abalikštienė Katedros vedėja doc. dr. Edita Abalikštienė Recenzentė lekt. Vilma Sinkevičiūtė Girionys, 2016 KAUNO MIŠKŲ IR APLINKOS INŽINERIJOS KOLEGIJA NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO KATEDRA Studijų programa ŽEMĖTVARKA Programos šaka ŽEMĖS ADMINISTRAVIMAS Baigiamojo darbo užduotis Išduota 2016 m. kovo 25 d. studentui Silvijai Krutulytei Baigiamojo darbo tema: ALYTAUS RAJONO ČIURLIONIŲ I KAIMO DALIES ŽEMĖS KONSOLIDACIJOS PROJEKTAS Darbo baigimo data 2016 m. gegužės mėn. 30 d. Baigiamojo darbo duomenys: Baigiamojo darbo tikslas: Parengti žemės konsolidacijos projektą Alytaus rajono Čiurlionių I kaimo dalyje. Baigiamojo darbo uždaviniai: Atlikti Alytaus rajono ūkininkų apklausą apie žemės konsolidaciją bei jų valdomus žemės sklypus; išnagrinėti konsolidacijos poreikį Čiurlionių I kaimo dalyje; parengti žemės verčių žemėlapį; parengti žemės konsolidacijos projektą. Baigiamojo darbo turinys: Antraštinis lapas; Turinys; Anotacija; Įvadas; Pagrindinių sąvokų, santrumpų sąrašas ir paaiškinimas; Literatūros apžvalga; Projektinė dalis; Grafinė dalis; Išvados; Informaciniai šaltiniai; Priedai Užduotį davė: Baigiamo darbo vadovas: doc. dr. Edita Abalikštienė Suderinta: Katedros vedėja: doc. dr. Edita Abalikštienė 2 TURINYS BAIGIAMOJO DARBO UŽDUOTIS ................................................................................................ 2 ANNOTATION ................................................................................................................................... 4 ĮVADAS .............................................................................................................................................. 5 PAGRINDINIŲ SĄVOKŲ, SANTRUMPŲ SĄRAŠAS IR PAAIŠKINIMAS ................................. 7 1. LITERATŪROS APŽVALGA ....................................................................................................... 8 2. ALYTAUS RAJONO ČIURLIONIŲ I KAIMO DALIES ŽEMĖS KONSOLIDACIJOS PROJEKTAS ..................................................................................................................................... 18 2.1. Konsolidacijos poreikio nustatymas ....................................................................................... 18 2.2. Konsolidacijos projektui parinktos teritorijos apžvalga ......................................................... 20 2.3. Žemės verčių žemėlapio sudarymas ....................................................................................... 24 2.4. Alytaus rajono Čiurlionių I kaimo dalies žemės konsolidacijos projektas ............................. 29 3. GRAFINĖ DALIS ......................................................................................................................... 32 IŠVADOS...........................................................................................................................................34 LITERATŪROS SĄRAŠAS..............................................................................................................35 PRIEDAI............................................................................................................................................37 3 ANNOTATION LAND CONSOLIDATION PROJECT IN ALYTUS DISTRICT ČIURLIONIAI I VILLAGE PART The aim of the final thesis is to develop land consolidation project in Čiurlioniai I village part, located in Alytus district. 13 owners of 129 land parcels participate in the project. The total area of the territory is 627 hectares. The objectives of the thesis are as follows: 1. To conduct the survey of Alytus district farmers about land consolidation and their owned land parcels; 2. To identify the demand for consolidation projects in Čiurlioniai I village part; 3. Compile a map of land values; 4. Develop land consolidation project. In order to evaluate farmers’ attitude towards consolidation projects, a questionnaire was provided for 55 respondents in Krokialaukis elderate. The data of the survey shows that 35 % know about the projects whereas 25 % are not familiar while the remaining part, i.e. 40 % claim they have heard about the issue analysed. The consolidation project developed is only a theoretical one. Preliminary boundaries of the area were identified on the basis of the data provided on the website www.regia.lt The area includes 129 land parcels, the smallest of which occupies 0.25 ha while the biggest one takes even 50.82 ha. The medium size of the parcel is 4.86 ha. In order to conduct a land consolidation project, the map of land values was compiled without specifying differences of land consumption within the area. Thus, certain discrepancies between values are possible. When designing the map of values, land productivity score, soil type and granulometric composition of surface soil as well as special land and forest consumption conditions, reclamation equipment and their state were evaluated. Having developed the land consolidation project, the medium size of the parcel was 48.23 ha while the economic effect of the project was 225.3 €/ha. 4 ĮVADAS Žemė tai svarbiausia gamtinės aplinkos dalis, kuri apima Lietuvos Respublikos teritorijoje esančius sausumos, vandens ir miško plotus, bei apibūdinama gamtinėmis ir ūkinėmis savybėmis. Lietuvoje nuo seno vertinamos ir puoselėjamos žemdirbystės tradicijos. Tačiau šiai veiklai kyla problemų, nes jau daugiau kaip dvidešimt metų vykdoma žemės reforma, kurios metu atkuriamos piliečių nuosavybės teisės į turėtą turtą. Piliečių nuosavybės teisių atkūrime didžiausias dėmesys skirtas nuosavybės įteisinimui, o ne ūkininkų ūkių formavimui. Neracionalių, smulkių, neefektyvių sklypų, vienam savininkui priklausančių žemių išsidėstymas skirtingose vietose nesudaro palankių sąlygų konkurencingai žemės ūkio plėtrai. Norint pagerinti konkurencingumą, reikia atkreipti dėmesį į daug faktorių, tokių kaip: technikos naujumas, ūkiniai įrenginiai, tačiau vienas ir svarbiausias faktorius – žemės sklypų plotas bei jų išsidėstymas. Keli smulkūs žemės sklypai sujungti į vieną didelį, racionalų sklypą, sudarytų palankias sąlygas konkurencingai ūkių plėtrai. Siekiant pagerinti žemės ūkio sąlygas Europos šalyse jau daugelį metų vykdoma žemės konsolidacija. Žemės konsolidacija – tai kompleksinis žemės sklypų pertvarkymas, kai keičiamos jų ribos pagal parengtą tam tikros teritorijos žemės konsolidacijos projektą, siekiant sustambinti žemės sklypus, suformuoti racionalias ūkių žemėvaldas ir pagerinti jų struktūrą, sukurti reikiamą kaimo infrastruktūrą ir įgyvendinti kitus žemės ūkio ir kaimo plėtros bei aplinkos apsaugos politikos tikslus ir uždavinius. Žemės konsolidacijos projektai šiuo metu labai aktualūs, nes žemės sklypų dydis, išsidėstymas nėra optimalūs, todėl galima daryti prielaidą, kad jų kiekvienais metais vis daugės. Žemės ūkio ministerija ir Nacionalinė žemės tarnyba ragina Lietuvos ūkininkus dalyvauti žemės konsolidacijos projektuose, siekdama išsaugoti gamtinius išteklius ir suteikti pirmenybę bendriesiems visuomenės interesams. Darbo objektas: Alytaus rajono Čiurlionių I kaimo dalies žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Baigiamojo darbo tikslas: Parengti žemės konsolidacijos projektą Alytaus rajono Čiurlionių I kaimo dalyje. Baigiamojo darbo uždaviniai: 1. Atlikti Alytaus rajono ūkininkų apklausą apie žemės konsolidaciją bei jų turimus žemės sklypus; 2. Nustatyti konsolidacijos projekto rengimo poreikį Čiurlionių I kaimo dalyje; 3. Parengti žemės verčių žemėlapį; 4. Parengti žemės konsolidacijos projektą. 5 Baigiamąjį darbą sudaro: Antraštinis lapas; Turinys; Anotacija; Įvadas; Pagrindinių sąvokų, santrumpų sąrašas ir paaiškinimas; Literatūros apžvalga; Projektinė dalis; Grafinė dalis; Išvados; Informaciniai šaltiniai; Priedai. Baigiamajame darbe taikyta literatūros šaltinių analizė, atlikta anketinė apklausa, naudotasi duomenų rinkimo, lyginimo, apibendrinimo metodais. Baigiamajame darbe dirbta su ArcMap 10.2.2 ir GeoMap programomis, duomenys paimti iš regia.lt ir geoportal.lt svetainių Darbo apimtis 36 lapai spausdinto teksto, jame yra 4 lentelės, 15 paveikslų. Bibliografinį aprašą sudaro 19 šaltinių. Darbas papildytas 2 priedais. 6 PAGRINDINIŲ SĄVOKŲ, SANTRUMPŲ SĄRAŠAS IR PAAIŠKINIMAS Racionali ūkio žemėvalda – žemėvalda, kurios teritorinės formos ir vidaus struktūra sudaro palankias sąlygas ekonomiškai veiksmingai ir tausojančiai žemės ūkio veiklai. Ūkininkas – fizinis asmuo, besiverčiantis žemės ūkio veikla savo vardu įregistruotame ir atstovaujamame ūkyje. Ūkis – Ūkininko ūkio įstatymo nustatyta tvarka įregistruotas arba kitų įstatymų nustatyta tvarka įsteigtas žemės ūkio veiklos subjektas, kuris vykdo žemės ūkio veiklą. Žemė – Žemės plutos (litosferos) dalis, apimanti Lietuvos Respublikos žemės paviršiuje esančius sausumos plotus bei paviršinius vidaus ir teritorinius vandenis ir apibrėžiama gamtinėmis bei ūkinėmis charakteristikomis. Žemės konsolidacija – sudėtinė žemės tvarkymo dalis, kurios metu atliekamas kompleksinis žemės sklypų pertvarkymas, kai keičiamos jų ribos pagal parengtą tam tikros teritorijos žemės konsolidacijos projektą, siekiant sustambinti žemės sklypus, suformuoti racionalias ūkių žemėvaldas ir pagerinti jų struktūrą, sukurti reikiamą kaimo infrastruktūrą ir įgyvendinti kitus žemės ūkio ir kaimo plėtros bei aplinkos apsaugos politikos tikslus ir uždavinius. Žemės naudmenos – žemės plotai, kurie nuo kitų žemės plotų skiriasi jiems būdingomis