Mapa De Valores De Terrenos Por Zonas Homogéneas Provincia 4 Heredia Cantón 09 San Pablo

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MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 09 SAN PABLO

489200 491200 Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Barva Provincia 4 Heredia Cantón 09 San Pablo

Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica

San Rafael

Tanque AyA

s Aprobado por:

A Urb. Las Joyas Urb. Don Antonio Relleno Sanitario 4 09 01 R08/U08 Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica Urb. San Martín 4 09 01 U34 San Isidro 1106400 1106400 Parque infantil Parque infantil Ebais Las Cruces Parque infantil s Urb. Asovigui Parque infantil llo ui Parque infantil rq Urb. Villa Flores ha Urb. María del Rocío Cementerio Campo de Paz C 4 09 01 U27 A San Isidro a ad br Parque Las Cruces ue Cond. Altos de Palermo Q 4 09 01 U21Parque Infantil Urb. Brisas del Río 4 09 01 U05/U37 4 09 01 U06 Urb. Doña Nina Rest. Italia 4 09 01 U22

112Clínica Esperanza Ruta Urb. Irazú

Parque infantil Urb. Nueva Jerusalén Puente Rio Bermúdez Urb. Las Crucitas ³ Urb. Villas de San PabloMabe Urb. Rosalinda 4 09 01 U07/U38 4 09 01 U20 Parque infantilUrb. Chirripó Súper MarinoComercial Vía San Pablo Universidad Nacional-Campus Omar DengoGimnasio Skorpio nm Urb. Las AzaleasUrb. Doña Luz ro Polideportivo Los Expresidentes ir 4 09 01 U04 Avenida 5 P Plaza Aparts. Tizona ío Escuela Topografía Urb. Villa DoloresUrb. El Marino R nm SAN PABLO 112 Palí Ruta Aparts. Monte Azul C Casa de la Cultura al Aparts. Vista Azul le 3 P e Urb. Las Brisas Simbología ie l Urb. La Amada d l Parque ad a 4 09 01 R09/U09 e C s Liceo Mario Vindas Urb. Colonial Urb. El Uriche Parque G Culto Cond. Haydee Urb. María Auxiliadora Iglesia nm Educación A H G 4 09 01 R03/U03 ered 4 09 01 U33 4 09 01 U11 ia Iglesia Nueva C Urb. Las Crucitas

Centro Educativo ZOREK a

G l Hidrología 4 09 01 U32 l

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Centro Recreo APSE C

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l a l 2 e Predios Parque infantil r Parque e Piscina l t

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e nm C a Súper el Futuro Finca San Marcos C Plaza nm C Urb. Las Pastoras e 4 l venida l A Capilla de Velación Distritos Urb. La Amelia Municipalidad a 6 C ida Parque infantil Iglesia Vieja en Urb. Los Hidalgo Av Urb. Villa Adobe 4 09 01 U02 Cementerio Biblioteca Municipal G Construrama G Urb. El Páramo Cantones Iglesia del Nazareno 4 09 01 U10 G Tecno Taller Lubricar de muflas Compuchar Fracc. Villas Lantana 4 09 01 U31 Parque Bar Enigma AyATanque Agua Pozo Dental Care 4 09 01 U30 Taller Lobo 4 09 01 U23 Grupo SB 4 09 01 U26 4 09 01 U01 4 09 01 U29 Distribuciones Crismar de CR Urb. Tierra Alta Hogar de Ancianos Alfredo y Delia González 4 09 01 U25 Ru 4 09 01 U24 ta Parque infantil Urb. Corobicí 5 Grupo Babel Misioneros del Espíritu Santo Parque infantil Urb. Compostela C Urb. Villas de la Quintana a G

AMPM S y S l l Parque infantil e Centro Medico León Parque infantil Beneficio 4 ESCALA 1:7.500 Parque infantil Urb. Las Ramblas 4 09 01 U12 Clínica Monterrey Urb. Don Eloy Urb. Siboney 300 150 0 300 Urb. La Estrella 4 09 01 U35/U36 Urb. Don Roberto Q m. u Parque infantil e nm b Súper MC Parque r 4 09 02 U05 a d 1 cm en el mapa equivale a 75 m en terreno 4 09 02 U06 Res. Mauri a 4 09 01 U28 Parque infantil Parque infantil Ebais S 4 09 02 U10 Rest. El Punto del Sabor Heredia Banco Popular a Urb. Rincón Verde n 4 09 02 U01 Urb. Las FloresParque Comercial Rincón Verde Lavacar P a Panadería el Pueblo Cond. Valle Verde Urb. La Yuli b l Ebais Rincón de RicardoPOPS o Parada del tren 1104400 Aserradero 1104400 Parque infantil ViveroChantilly 4 09 02 U11 Parque infantil Parque Urb. Lomas de San Pablo 4 09 01 U19 4 09 02 U12 Eben-Ezer A S a Sistema de Coordenadas Proyectadas n Universidad Latina to EDIMMSA Costa Rica Transversal Mercator D 4 09 02 U13 o (CRTM05) Urb. Valle Claro m in Plaza g Parque infantil 4 09 02 U07 o Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 z e Base Cartográfica Producida por Programa 4 09 02 U08 d ú Regularización Catastro Registro rm e Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional B ío RINCÓN DE SABANILLA R Información ONT

Escuela Nejtali Villalobos nm Pricesmart

INFESA

F e CONVENCIONES TEMÁTICAS r Distribuidora Galeón r 4 09 02 R02/U02 o Urb. El Sitio c a r Iglesia r U 01: Zona Homogénea urbana número uno il G d del distrito. e C o s 4 09 02 U03/U04 ta R: Rural,

R Cond. Los Volcanes ic U: Urbano a Fábrica Nacional de Chocolates 4 09 02 U09 El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios Zona Industrial por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará Metales Flix el código CO donde el número indica la Santo Domingo actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

s i d Cond. Rincón del Valle u r t Heredia 2000 r e

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Q San José Costa Rica. Julio 2015

Diagrama de Ubicación

Nicaragua

M a r C a r i b e Alajuela Guanacaste Heredia

Limón 1102400 1102400

Puntarenas Cartago San José

Área de estudio

Puntarenas Tibás Panamá Océano Pacífico

489200 491200

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 09 SAN PABLO DISTRITO 01 SAN PABLO

CÓDIGO DE ZONA 409‐01‐U01 409‐01‐U02 409‐01‐R03 409‐01‐U03 409‐01‐U04 409‐01‐U05 409‐01‐U37 409‐01‐U06 409‐01‐U07 409‐01‐U38 409‐01‐R08 409‐01‐U08 409‐01‐R09 409‐01‐U09 409‐01‐U10 409‐01‐U11 409‐01‐U12 409‐01‐U13 409‐01‐U19 409‐01‐U20 409‐01‐U21 409‐01‐U22 409‐01‐U23 409‐01‐U24 409‐01‐U25 409‐01‐U26 409‐01‐U27 409‐01‐U28 409‐01‐U29 409‐01‐U30 409‐01‐U31 409‐01‐U32 409‐01‐U33 409‐01‐U34 409‐01‐U35 409‐01‐U36 Centro de Condominio Condominio Condominio Condominio Condominio Condominio Las Cruces ‐ Condominio Condominio Condominio Condominio Condominio Residencial Calle Real La Puebla La Manca María Auxiliadora Palermo María del Rocío Uriche Las Cruces Las Crucitas Adobe La Quintana Las Pilas La Irma Santa Isabel Condominio Alexa Condominio Málaga San Pablo Puebla Real Monte Blanco Cafetal Vista Sol El Prado Santa Lorena Ruta 112 Londres Guaria Morada Malibú Las Palmas Via Kaska Cozumel

COLOR VALOR (¢ / m²) 155 000 90 000 35 000 110 000 140 000 550 000 250 000 115 000 155 000 20 000 17 000 65 000 32 000 90 000 125 000 110 000 130 000 130 000 90 000 140 000 130 000 135 000 135 000 700 000 155 000 140 000 95 000 125 000 135 000 130 000 135 000 635 000 125 000 120 000 670 000 140 000 A R EA (m²) 170 150 9 000 170 270 100 125 150 200 8 000 9 000 200 6 500 300 190 160 160 180 130 190 160 135 130 50 100 130 180 180 160 180 145 80 270 300 55 145 F R EN T E (m) 10 10 20 8 10 7 8 10 50 75 10 70 10 9 8 8 8 7 10 8 8 7 6 7 8 8 8 10 7 10 10 7 REGULARIDAD 1 1 0,8 1 1 1 1 1 0,85 0,9 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 P EN D IEN T E (%) 0 0 10 0 0 0 0 0 10 10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC03 VC04 AP05 VC05 VC02 VC05 VC03 VC06 VC04 VC02 VC04 VC03 VC02 VC05 VC04 VC04 VC04 AP02 VC05 VC05 VC03 VC04 VC04 VC04 VC02 AP02 VC04 VC03 AP02 VC03 TIPO DE COM ERCIO C02 TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV Nota: Para los Condominios Palermo, Vista Sol, Las Palmas y Málaga, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor para cada filial en apartamento, se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado por el área.

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 09 SAN PABLO DISTRITO 02 RINCÓN DE SABANILLA

CÓDIGO DE ZONA 409‐02‐U01 409‐02‐R02 409‐02‐U02 409‐02‐U03 409‐02‐U04 409‐02‐U05 409‐02‐U06 409‐02‐U07 409‐02‐U08 409‐02‐U09 409‐02‐U10 409‐02‐U11 409‐02‐U12 409‐02‐U13 Condominio Condominio Condominio Condominio Condominio Condominio Urbanización NOMBRE Calle Real Rincón de Ricardo Gertrudis Comercial Miraflores Calle Cordero Los Geranios Don Ricardo Los Volcanes Altos del Torino Santa Fe Interamericana María Fernanda

COLOR VALOR (¢ / m²) 155 000 35 000 125 000 155 000 120 000 115 000 135 000 140 000 135 000 650 000 145 000 140 000 145 000 130 000 A R EA (m²) 170 7 000 150 290 7 000 100 160 170 180 70 220 170 180 160 F R EN T E (m) 10 70 10 15 30 6 6 9 8 10 8 7 7 REGULARIDAD 1 0,75 1 1 0,8 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 1 4 4 2 2 5 4 4 4 4 4 4 4 P EN D IEN T E (%) 0 10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0,5 0 0 0 0 UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC04 VC04 VC04 AP02 VC05 VC04 VC05 VC03 TIPO DE COM ERCIO C02 C01 TIPO DE INDUSTRIA I1 HIDROLOGÍA 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV Nota: Para el Condominios Los Volcanes en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor para cada filial en apartamento, se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado por el área.