Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46571 – Poz

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46571 – Poz. 7439,7440

7439

74 39 UCHWAŁA Nr XIX/126/2011 RADY MIEJSKIEJ W PUŁTUSKU z dnia 29 listopada 2011 r.

zmieniająca uchwałę nr XXVI/421/97 z dnia 17 czerwca 1997r. w sprawie sposobu korzystania z gminnego wysypiska odpadów stałych w Płocochowie i sposobu ustalania cen za składowanie i unieszkodliwianie odpadów.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 28 czerwca 2001r., uchwałą nr dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym XXXIII/514/2001r. z dnia 30 października 2001r., (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) oraz art. uchwałą nr XIX/196/2008r. z dnia 8 lutego 2008r. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996r. oraz uchwałą nr XXXII/357/2009 z dnia 19 czerw- o gospodarce komunalnej (Dz.U. z 2011r. Nr 45, ca 2009r., poz. 236) Rada Miejska w Pułtusku uchwala, co § 3 ust. 2 otrzymuje brzmienie: następuje: „2. Cenę składowania i unieszkodliwiania odpa- § 1. W uchwale nr XXVI/421/97 z dnia dów ustala się w wysokoĝci 195zł + VAT za 17 czerwca 1997r. w sprawie sposobu korzysta- 1 Mg.” nia z gminnego wysypiska odpadów stałych w Płocochowie i sposobu ustalania cen za składo- § 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmi- wanie i unieszkodliwianie odpadów, zmienionej strzowi Miasta Pułtusk. uchwałą nr XXXVIII/539/98 z dnia 17 czerwca § 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 1998r., uchwałą nr VIII/101/99 z dnia 30 marca 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzę- 1999r., uchwałą nr XXI/328/2000 z dnia dowym Województwa Mazowieckiego. 29 czerwca 2000r., uchwałą nr XXXI/453/2001 z

Przewodniczący Rady Miejskiej w Pułtusku: dr Andrzej Kwiatkowski

74 39

7440

74 40 UCHWAŁA Nr X/51/2011 RADY GMINY KOWALA

z dnia 7 października 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia Rozdział 1 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodaro- Ustalenia wstępne waniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. § 1. Stwierdza się zgodnoĝń miejscowego 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 planu zagospodarowania przestrzennego gminy pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca1990r. Kowala z ustaleniami „Studium uwarunkowaě i o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z kierunków rozwoju zagospodarowania prze- 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmia- strzennego gminy Kowala”, uchwalonym nami) uchwala się miejscowy plan zagospoda- uchwałą nr VII/4/2009 Rady Gminy Kowali z dnia rowania przestrzennego gminy Kowala. 31 sierpnia 2009r. z późniejszą zmianą.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46572 – Poz. 7440

§ 2. Podstawą sporządzenia miejscowego 10. Ludwinów planu zagospodarowania przestrzennego gminy 11. Maliszów Kowala są: 12. Mazowszany 1. uchwała nr I/2/2003 Rady Gminy Kowala z dnia 31 stycznia 2003r. w sprawie przystąpie- 13. Młodocin Mniejszy nia do sporządzenia miejscowego planu za- 14. Parznice gospodarowania przestrzennego gminy Ko- wala, 15. Romanów w tym: 15/1 – Romanów 1 15/2– Romanów 2 2. uchwała nr VIII/44/09/2009 Rady Gminy Ko- wala z dnia 30 wrzeĝnia 2009r. w sprawie 16. Rożki zmiany uchwały nr I/2/2003 Rady Gminy Ko- 17. Ruda Mała wala z dnia 31 stycznia 2003r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego 18. Trablice planu zagospodarowania przestrzennego ob- § 4. Integralną częĝcią planu są następujące szaru gminy Kowala, załączniki do uchwały: 3. Studium uwarunkowaě i kierunków zago- 1. Załącznik graficzny do uchwały, który stano- spodarowania przestrzennego gminy Kowala wią rysunki od nr 1 do nr 18 skali 1:5000 – zatwierdzone uchwałą nr IV/21/2001 Rady 22 rysunki (obejmujące sołectwa – jednostki Gminy Kowali z dnia 14 wrzeĝnia 2001r. planistyczne) i 37 rysunków w skali 1:2000 zmienione uchwałą nr VII/4/2009 Rady Gminy (obejmujące tereny budowlane). Numer Kowali z dnia 31 sierpnia 2009r. rysunku odpowiada numerowi jednostki pla- § 3.1. Plan obejmuje obszar gminy Kowala w nistycznej w ustaleniach planu. I etap planu jej granicach administracyjnych zgodnie z (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmuje uchwałą nr I/2/2003 Rady Gminy Kowala z dnia następujące sołectwa – jednostki planistycz- 31 stycznia 2003r. w sprawie przystąpienia do ne i odpowiadające im rysunki planu: Bardzi- sporządzenia miejscowego planu zagospodaro- ce - rys. nr 2, 2a, 2b, Grabina rys. nr 4, 4a, 4b, wania przestrzennego gminy Kowala. Huta Mazowszaěska - rys. nr 5, 5a, 5b, 5c, Kotarwice - rys. nr 8, 8a, 8b, Mazowszany – 2. Obszar, o którym mowa w ust. 1, składa się rys. nr 12, 12a, 12b, Parznice – rys. nr 14, 14a, z 22 jednostek planistycznych odpowiadających 14b, 14c, Ruda Mała - rys. nr 17, 17a, Trablice obszarom sołectw Gminy z wyjątkiem sołectwa - rys. nr 18, 18a, 18b – stanowiące załącznik Augustów podzielonego wg podziału geodezyj- do uchwały od nr 1 do nr 25. nego na Augustów, Błonie i Zabierzów oraz so- łectwa Romanów podzielonego wg podziału 2. Załącznik nr 26 – koncepcja przebiegu infra- geodezyjnego na Romanów 1 i Romanów 2. struktury technicznej na terenie objętym planem – rysunek w skali 1:10000 3. Etap I opracowania obejmuje sołectwa: Bardzice, Grabina, Huta Mazowszaěska, Kosów, 3. Załącznik nr 27 – spis uwag nieuwzględnio- Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, nych i rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrze- Trablice - z wyłączeniem sołectwa Kosów do nia uwag – tabela z załącznikami, późniejszego uchwalenia. 4. Załącznik nr 28 - okreĝlenie sposobu realiza- 4. Jednostkom planistycznym wymienionym cji, zapisanych w planie, inwestycji infrastruk- w ustępie 2 nadaje się kolejne numery od 1 tury technicznej z zakresu zadaě własnych do 18: gminy. 1. Augustów w tym: 1/1 – Zabierzów 1/2 – § 5.1. Celem regulacji zawartych w ustale- Błonie 1/3 – Augustów. niach planu jest: 2. Bardzice 1) Wyznaczenie nowych terenów inwestycyjnych na obszarze gminy i okreĝlenie zasad i 3. Dąbrówka Zabłotnia sposobu zagospodarowania terenów prze- 4. Grabina znaczonych pod zainwestowanie, 5. Huta Mazowszaěska 2) Zabezpieczenie przestrzeni dla celów publicznych, 6. Koěczyce 3) Okreĝlenie zasad obsługi gminy w zakresie 7. Kosów komunikacji, 8. Kotarwice 4) Okreĝlenie zasad obsługi gminy w zakresie 9. Kowala infrastruktury technicznej Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46573 – Poz. 7440

5) Ochrona elementów systemu ekologicznego i 4) Funkcje terenów oznaczone symbolami lite- walorów krajobrazowych, rowymi i cyfrowymi, 6) Ochrona dziedzictwa kulturowego, 5) Nieprzekraczalne linie zabudowy, 7) Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego, 6) Obowiązujące linie zabudowy, 8) Umożliwienie działalnoĝci inwestycyjnej róż- 7) Oznaczenia obiektów zabytkowych, norodnych podmiotów oraz minimalizacja 8) Oznaczenie punktowe stanowisk archeolo- konfliktów pomiędzy ĝrodowiskiem natural- gicznych oraz granice rejonów ochrony ar- nym, a użytkownikami przestrzeni. cheologicznej, 2. Zadaniem planu jest stworzenie podstaw 9) Granice obszarów objętych ochroną na pod- do prowadzenia działalnoĝci realizacyjnej na stawie przepisów szczególnych. obszarze objętym planem zgodnie z funkcją okreĝloną w planie, z zachowaniem zasady roz- 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, nie woju zrównoważonego. wymienione w ust. 1, mają charakter informa- cyjny i uzupełniają ustalenia zawarte w tekĝcie § 6. Plan zawiera ustalenia dotyczące: niniejszej uchwały – chyba, że w ustaleniach 1) Przeznaczenia terenów oraz linie rozgrani- szczegółowych okreĝlono inaczej. czające tereny o różnym przeznaczeniu i § 8. W zakresie nieuregulowanym ustalenia- różnych zasadach zagospodarowania, mi niniejszego planu obowiązują odpowiednie 2) Zasady ochrony i kształtowania lądu prze- przepisy szczególne, w tym między innymi przestrzennego, pisy o ochronie przyrody i ĝrodowiska, o cmentarzach, przepisy techniczno-budowlane i odpo- 3) Zasady ochrony ĝrodowiska przyrodniczego wiednie normy. i krajobrazu kulturowego, § 9.1. Ilekroń w dalszych przepisach uchwały 4) Wymagania wynikające z potrzeby kształ- jest mowa o: towania przestrzeni publicznych, 1) planie – należy przez to rozumień ustalenia i 5) Wymagania wynikające z wymogów obro- rysunki miejscowego planu zagospodaro- ny cywilnej i ochrony ludnoĝci, wania przestrzennego dla obszaru, o którym 6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabu- mowa w § 1, dowy oraz zagospodarowania terenu, w 2) rysunku planu – należy przez to rozumień tym linie zabudowy, gabaryty obiektów, rysunki planu sporządzone na mapie w skali wskaźniki intensywnoĝci zabudowy, 1:5000 i 1:2000, stanowiące załączniki do 7) Szczegółowe zasady scalania i podziału niniejszej uchwały, nieruchomoĝci objętych planem, 3) uchwale – należy przez to rozumień niniej- 8) Szczególne warunki zagospodarowania szą uchwałę Rady Gminy Kowala, która terenów oraz ograniczenia w ich użytkowa- stanowi tekst planu, niu, w tym zakaz ich zabudowy, 4) przepisach szczególnych i odrębnych – na- 9) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy leży przez to rozumień przepisy obowiązują- systemów komunikacji i infrastruktury cych ustaw i aktów wykonawczych, technicznej, 5) przeznaczeniu podstawowym (dominują- 10) Stawki procentowe służące naliczaniu opła- cym lub preferowanym) – należy przez to ty związane ze wzrostem wartoĝci nieru- rozumień okreĝlone w planie przeznaczenie, chomoĝci. stanowiące co najmniej 70% powierzchni danego terenu, § 7.1. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne na rysunkach 6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy planu: przez to rozumień okreĝlone w ustaleniach szczegółowych inne przeznaczenia niż pod- 1) Granice administracyjne gminy będące jed- stawowe, które uzupełniają lub wzbogacają noczeĝnie granicą obszaru objętego planem, przeznaczenie podstawowe, 2) Granice sołectw, będące jednoczeĝnie grani- 7) terenie – należy przez to rozumień obszar cami jednostek planistycznych, stanowiący częĝń strefy funkcjonalnej, wy- 3) Linie rozgraniczające tereny o różnym prze- znaczony na rysunku planu liniami rozgra- znaczeniu lub różnym sposobie zagospoda- niczającymi oraz oznaczony symbolem lite- rowania, rowym, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46574 – Poz. 7440

8) strefie – należy przez to rozumień wszystkie 18) usługach nieuciążliwych – należy przez to tereny o tym samym przeznaczeniu pod- rozumień usługi, których uciążliwoĝń nie stawowym i uzupełniającym, wykracza poza granice działki i które nie za- liczają się według obowiązujących przepi- 9) przestrzeniach publicznych – należy przez to sów prawa do przedsięwzięń mogących rozumień przestrzenie ogólnodostępne: znacząco oddziaływań na ĝrodowisko, drogi publiczne, ciągi piesze, pieszo-jezdne, place oraz tereny rekreacji, 19) usługach uciążliwych – należy przez to ro- zumień usługi nie spełniającą wyżej wymie- 10) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – na- nionych wymogów lub które według obo- leży przez to rozumień wyznaczoną w planie wiązujących przepisów prawa zaliczają się linię zabudowy z zakazem przekraczania jej do przedsięwzięń mogących znacząco od- obiektami kubaturowymi, działywań na ĝrodowisko, dla których raport 11) obowiązujących liniach zabudowy – należy jest lub może byń wymagany. przez to rozumień wyznaczoną w planie li- 2. W odniesieniu do innych okreĝleě użytych nię, przy której obowiązuje lokalizacja w planie i nie ujętych w niniejszym § ust. 1, na- obiektów kubaturowych tj. usytuowanie leży stosowań definicje zgodne z obowiązujący- zewnętrznej, najbliższej w stosunku do dro- mi przepisami. gi publicznej ĝciany budynku, bez uwzględ- nienia balkonów, loggi, tarasów, werand Rozdział 2 wystających, Ustalenia ogólne planu 12) maksymalnej (minimalnej) wysokoĝci zabu- § 10.1. Ustala się podział obszaru objętego dowy - należy przez to rozumień nieprzekra- planem na strefy funkcjonalne i przeznaczenie czalny, pionowy wymiar budynku podany w terenów wyodrębnionych stref: metrach, mierzony od ĝredniego poziomu 1) Strefy zabudowy mieszkaniowej: terenu przed głównym wejĝciem, do najwy- żej położonej kalenicy lub punktu zbiegu po- a) tereny strefy zabudowy zagrodowej, łaci dachowych, oznaczone na rysunkach planu symbolem RM, 13) liczbie kondygnacji - należy przez to rozu- mień liczbę kondygnacji użytkowych, nad- b) tereny strefy zabudowy jednorodzinnej, ziemnych budynku, oznaczone na rysunkach planu symbolem MN, 14) minimalnym wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumień c) tereny strefy zabudowy jednorodzinnej z najmniejszą, nieprzekraczalną wartoĝń pro- dopuszczeniem zabudowy wielorodzin- centową powierzchni biologicznie czynnych nej, oznaczone symbolem MN/MW, na terenie działki budowlanej, d) tereny strefy zabudowy letniskowej, 15) terenach przeznaczonych na inwestycje celu oznaczone na rysunkach planu symbo- publicznego - należy przez to rozumień te lem MNL. tereny, których zainwestowanie i utrzyma- 2) Strefy terenów zabudowy usługowej: nie będzie w całoĝci lub w częĝci finanso- wane ze ĝrodków publicznych, a) tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunkach planu symbolem U, 16) obiektach lub budynkach tymczasowych- należy przez to rozumień obiekty budowla- b) tereny zabudowy mieszkaniowej z towa- ne, przeznaczone do czasowego użytkowa- rzyszącą zabudową usługową, oznaczo- nia w okresie krótszym od ich trwałoĝci ne na rysunkach planu symbolem MN/U. technicznej, przewidziane do przeniesienia 3) Strefa terenów zabudowy produkcyjno- w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekty przemysłowej, składów i magazynów, ozna- budowlane, nie połączone trwale z grun- czonych na rysunku planu symbolem P. tem, z wyjątkiem obiektów i budynków to- warzyszących budowie, lokalizowanych na 4) Strefa terenów zabudowy usługowo- czas nie dłuższy niż czas budowy, produkcyjnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U/P. 17) usługach – należy przez to rozumień samo- dzielne obiekty budowlane lub pomieszcze- 5) Strefa powierzchniowej eksploatacji złoża nia w budynkach o funkcjach innych niż kruszywa naturalnego, oznaczone na rysun- usługowe, służące zaspokajaniu potrzeb ku planu symbolem PG. ludnoĝci, z wyłączeniem produkcji przemy-

słowej, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46575 – Poz. 7440

6) Strefy terenów otwartych, w tym: 9) Linią przerywaną bez oznaczenia symbolami wskazano w planie koncepcyjny prze- a) terenów użytkowanych rolniczo, ozna- bieg trasy ekspresowej S12 - trzy warianty. czona na rysunku planu symbolem R, 10) Strefa terenów komunikacji kolejowej ozna- b) zwartych kompleksów leĝnych i terenów czonych w rysunku planu symbolem KK. zadrzewionych oraz przeznaczonych do zalesienia, oznaczona na rysunku planu 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 symbolem ZL, ustala się przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne, z zastrzeżeniem ust. 5 c) tereny użytków ekologicznych, oznaczona na rysunku planu symbolem ZU, 3. Tereny, o których mowa w ust. 1 mogą byń wykorzystane tylko zgodnie z przeznaczeniem d) tereny wód powierzchniowych, oznaczo- podstawowym lub częĝciowo z przeznaczeniem na na rysunku planu symbolem WS, podstawowym i dopuszczalnym na zasadach e) strefa terenów zieleni urządzonej, w tym: okreĝlonych w dalszych przepisach. - tereny parków, ogrodów, zieleěców i 4. Przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne skwerów, oznaczone na rysunku pla- oraz zasady i sposób zagospodarowania stref nu symbolem ZP, funkcjonalnych, o których mowa w ust. 1 okre- ĝlają ustalenia niniejszej uchwały zawarte w - tereny cmentarzy, oznaczone na ry- dziale III – “Ustalenia szczegółowe dla stref sunku planu symbolem ZC. funkcjonalnych”. 7) Strefa terenów infrastruktury technicznej, w 5. Ustalenia planu nie obejmują terenów za- tym: mkniętych znajdujących się w granicach niniej- a) tereny urządzeě poboru wody, oznaczo- szego planu. ne na rysunku planu symbolem W, § 11. Ustala się zasady ochrony i kształtowa- b) tereny urządzeě oczyszczania ĝcieków, nia ładu przestrzennego: oznaczone na rysunku planu symbolem 1. W strefach zabudowy mieszkaniowej i usłu- KO, gowej, o których mowa w § 10 ust. 1 pkt 1, 2 c) tereny urządzeě elektroenergetycznych, plan ustala: oznaczone na rysunku planu symbolem 1) Na terenach, dla których przeznaczeniem EE. podstawowym jest zabudowa mieszka- 8) Strefa terenów komunikacji, dróg krajo- niowa, dopuszcza się możliwoĝń adaptacji, wych, wojewódzkich, powiatowych i gmin- porządkowania lub wymiany zabudowy, a nych, w tym: także uzupełnienia w sposób nie kolidują- cy z ustaleniami szczegółowymi dla dane- a) droga główna ruchu przyspieszonego go terenu i z uwzględnieniem tradycji re- klasy “GP”, oznaczona na rysunku planu gionalnych, symbolem KDGP, 2) Uzupełnianie zabudowy kolonijnej do- b) drogi zbiorcze klasy “Z”, oznaczone na puszcza się jedynie w istniejących grani- rysunku planu symbolem KDZ, cach działek budowlanych, c) drogi lokalne klasy “L”, oznaczone na 3) Dopuszcza się możliwoĝń lokalizacji usług rysunku planu symbolem KDL, o uciążliwoĝci nie wykraczającej poza gra- d) drogi dojazdowe klasy “D”, oznaczone nice działki na terenach, dla których prze- na rysunku planu symbolem KDD, znaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa, e) drogi wewnętrzne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW, 4) Dopuszcza się możliwoĝń lokalizacji bu- dynków w granicy z działką sąsiednią, f) ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na rysun- zgodnie z zasadami okreĝlonymi w przepi- ku planu symbolem KDX. sach szczególnych, g) ciągi pieszo-jezdne, niepubliczne ozna- 5) Ustala się obowiązek zagospodarowania czone na rysunku planu symbolem KWX. terenów usługowych w sposób umożli- wiający korzystanie z przestrzeni i obiek- tów ogólnodostępnych przez osoby nie-

pełnosprawne, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46576 – Poz. 7440

6) Obowiązuje stosowanie ogrodzeě ażuro- 5. Obowiązuje zagospodarowanie terenów wych lokalizowanych bezpoĝrednio w li- ogólnodostępnych w sposób umożliwiający niach rozgraniczenia dróg, bezkolizyjne korzystanie z nich osobom nie- 7) Zakazuje się realizacji ogrodzeě szczelnych pełnosprawnym. oraz z prefabrykatów betonowych od fron- 6. Badania geologiczne, których wyniki roz- tu działek, strzygań muszą o rozwiązaniach technicznych 8) Dla nowych budynków mieszkalnych usta- dla lokalizacji poszczególnych inwestycji na la się linię zabudowy jako kontynuację linii terenie objętym planem, będą przeprowa- wyznaczonej przez zabudowę istniejącą, dzane zgodnie z przepisami szczególnymi. pod warunkiem nie przekroczenia linii wy- 7. W zakresie nieuregulowanym ustaleniami znaczonych planem, niniejszego planu niezależnie obowiązują od- 9) Ze względu na walory przestrzenne plan powiednie przepisy szczególne i odrębne, w obejmuje ochroną tereny istniejących par- tym przepisy o ochronie przyrody i ĝrodowi- ków podworskich, prowadzących do nich ska, o cmentarzach, przepisy techniczno - alei oraz wszelkie formy zieleni urządzonej budowlane i odpowiednie normy. na terenie gminy. § 12. Zgodnie z ustaleniami „Studium uwa- 2. W strefie terenów użytkowanych rolniczo, runkowaě i kierunków zagospodarowania prze- oznaczonej na rysunku planu symbolem R, strzennego gminy Kowala”, na obszarze obję- plan ustala: tym I etapem niniejszego planu nie występują 1) Możliwoĝń realizacji zabudowy zagrodo- obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu wej rozproszonej przy istniejących ciągach przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu komunikacyjnych z zachowaniem warun- przestrzennym. ków, zawartych w ustaleniach szczegóło- § 13.1. Ustala się zasady umieszczania reklam wych dla danego terenu (Dział III) oraz i znaków informacyjno - plastycznych: przepisów szczególnych, 1) Obowiązuje zakaz umieszczania reklam i zna- 2) Ochronę istniejących zadrzewieě, drzew i ków informacyjno - plastycznych: zakrzewieě ĝródpolnych, 3) Możliwoĝń realizacji urządzeě oraz sieci a) w sposób utrudniający ruch pieszy i koło- napowietrznych i podziemnych infrastruk- wy, tury technicznej. b) w sposób utrudniający odczytanie znaków 3. W strefie zalesieě i zadrzewieě, oznaczonej drogowych, nazw ulic i numerów budyn- symbolem ZL plan ustala: ków, 1) Możliwoĝń realizacji sieci infrastruktury c) na formach małej architektury placów i technicznej i związanych z nią urządzeě, ulic, 2) Zakaz wprowadzania obiektów kubaturo- d) na pomnikach przyrody i drzewach, wych nie związanych z gospodarką leĝną, e) na budowlach i urządzeniach infrastruktu- 3) Adaptację istniejących duktów leĝnych i ry technicznej. możliwoĝń przeznaczenia ich na ciągi piesze i ĝcieżki rowerowe. 2) Reklamy i znaki, w tym tzw. semafory, należy umieszczań w częĝci parterowej budynków – 4. Na terenach dróg, oznaczonych symbolami w taki sposób, aby nie zasłaniań i nie naru- KDGP, KDZ, KDL, KDD, KDX, ustala się co na- szań detalu architektonicznego. stępuje: 1) W obrębie linii rozgraniczających dopusz- 3) Pionowe semafory mogą byń umieszczane cza się lokalizację zieleni, urządzeě zwią- powyżej parteru budynku, w taki sposób, aby zanych z obsługą ruchu, w tym: pasów nie zasłaniań dostępu ĝwiatła do okien i nie postojowych, stacji paliw, przystanków zasłaniań oraz nie naruszań detalu architekto- komunikacji zbiorowej, parkingów - po nicznego. uzyskaniu zgody zarządcy dróg. 4) Ĝciany szczytowe (ĝlepe) budynków mogą 2) Dopuszcza się lokalizację tymczasowych byń wykorzystane tylko w całoĝci przez jedną obiektów np. kiosków kolportażowych, kompozycję plastyczną. handlowych lub gastronomicznych oraz 5) Maksymalna wysokoĝń poziomych szyldów i obiektów małej architektury w liniach roz- tablic reklamowych na budynkach – 0,70 m, a graniczenia dróg na terenach zainwesto- pionowych – maksimum 1 kondygnacja, przy wania – po uzyskaniu zgody zarządcy dro- szerokoĝci maksimum 0,70 m. gi. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46577 – Poz. 7440

6) Tymczasowe ogrodzenia placów budowy 4. Wydzielenie działek następuje w ramach mogą byń wykorzystane dla celów reklamo- istniejących podziałów własnoĝciowych lub wych na czas nie dłuższy niż czas trwania bu- w wyniku łączenia sąsiednich nieruchomo- dowy. ĝci tak, aby parametry dotyczące szerokoĝci frontów działek, ich powierzchni i kąta poło- 7) Wszelkie reklamy na obiektach zabytkowych i żenia granic w stosunku do pasa drogowe- w ich otoczeniu podlegają uzgodnieniu z Ma- go odpowiadały ustaleniom szczegółowym zowieckim Wojewódzkim Konserwatorem dla poszczególnych stref funkcjonalnych. Zabytków. 5. Zakazuje się: 2. Obowiązuje zakaz lokalizowania reklam wolnostojących w pasie drogowym ulic oraz na 1) lokalizowania zabudowy na działkach ciągach pieszo - jezdnych. mniejszych niż okreĝlone w planie, chyba, że zostały wydzielone i uzyskały sta- 3. Ustala się obowiązek umieszczania infor- tus działek budowlanych przed wejĝciem macji dotyczących nazw ulic, numerów budyn- w życie planu, i z zastrzeżeniem ust. 7, ków i innych z zakresu gospodarki komunalnej i lokalnej organizacji ruchu w ujednoliconej for- 2) wtórnego podziału istniejących działek, mie, okreĝlonej przez właĝciwą gminną jednost- jeżeli w wyniku takiego podziału ich kę organizacyjną. wielkoĝci będą mniejsze niż okreĝlone w planie minimalne wielkoĝci działek bu- 4. Obowiązuje uzgadnianie projektów reklam dowlanych. i znaków informacyjno-plastycznych ze służbami architektoniczno - budowlanymi gminy. 6. Dopuszcza się zainwestowanie nowo wydzielanych działek budowlanych o po- § 14. Na obszarze planu obowiązują następu- wierzchni mniejszej niż okreĝlona w ustale- jące zasady podziału nieruchomoĝci w poszcze- niach planu wyłącznie jeĝli: gólnych strefach funkcjonalnych. 1) wydzielana jest w celu powiększenia są- 1. Ustala się możliwoĝń łączenia i podziałów siedniej nieruchomoĝci pod warunkiem, istniejących działek na działki budowlane że powierzchnia łączna tych działek speł- pod warunkiem zachowania następujących ni ustalenia planu, zasad: 2) lokalizowane będą obiekty infrastruktury 1) nakazuje się zachowanie minimalnej technicznej i komunikacji. powierzchni nowo wydzielanych działek zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla 7. Podziały działek dokonywane w strefie stref i terenów, ochrony konserwatorskiej podlegają uzgodnieniu z Mazowieckim Wojewódzkim 2) działki budowlane powstałe w wyniku Konserwatorem Zabytków. wtórnego podziału, lub scalenia działek istniejących, muszą mień zapewnioną 8. Dla terenów oznaczonych symbolami MR, obsługę komunikacyjną kołową zgodną z MN, MN/MW, MNL, MN/U dopuszcza się ustaleniami planu oraz z przepisami do- 5% odstępstwo od ustaleě dot. minimalnej tyczącymi gospodarki nieruchomoĝcia- powierzchni działek w strefie. mi. 9. Przebieg linii rozgraniczających tereny o 2. W przypadku braku bezpoĝredniego dostę- różnym przeznaczeniu lub sposobie użyt- pu do drogi publicznej, podział wtórny lub kowania oraz orientacyjnych linii podziałów scalenie jest możliwy po ustanowieniu słu- własnoĝciowych zwymiarowanych w sto- żebnoĝci drogowej, zgodnie z przepisami sunku do elementów uwidocznionych na dotyczącymi gospodarki nieruchomoĝciami. mapie stanowiącej podkład rysunku planu – może byń zmieniony z tolerancją do 0,5m w 3. Wprowadzenie podziałów terenu w obrębie stosunku do wymiaru okreĝlonego na ry- stref funkcjonalnych ustalonych w planie - sunku planu. następuje na podstawie opinii o podziale opartej o koncepcję zagospodarowania te- 10. Przebieg linii rozgraniczających tereny o renu zamkniętego kwartału zabudowy opra- różnym przeznaczeniu lub sposobie użyt- cowaną przez uprawnionego architekta lub kowania oraz orientacyjnych linii podziałów urbanistę, okreĝlającą linie rozgraniczające własnoĝciowych, nie zwymiarowanych w układy komunikacyjne, oraz rodzaje zabu- stosunku do elementów uwidocznionych na dowy z uwzględnieniem ustaleě niniejszego mapie stanowiącej podkład rysunku planu – planu i przepisów szczególnych. może byń zmieniony z tolerancją do 2,0m w stosunku do przebiegu zaznaczonego na rysunku planu. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46578 – Poz. 7440

11. Studium uwarunkowaě i kierunków zago- - zakład produkcyjny - 22-30 m.p./ spodarowania Gminy Kowala nie wyznacza 100 zatrudnionych, terenów, dla których obowiązkowe jest spo- - szkoła - 16-20 m.p./ 100 zatrudnio- rządzenie planu, związane z procedurą sca- nych, leniową w oparciu o przepisy o gospodarce nieruchomoĝciami, plan nie wyznacza ob- - internat - 12-16 m.p./ 100 zatrudnio- szarów wymagających procedury scalenio- nych, wej. - biblioteka - 14-16 m.p./ 100 użyt- § 15. Ustala się ogólne warunki kształtowania kown. jednoczeĝnie, zabudowy i zagospodarowania terenu dla całe- - restauracja, kawiarnia - 20-24 m.p./ go obszaru gminy: 100 miejsc konsumpcyjnych, 1. Na obszarze planu obowiązują następujące - obiekt sportowy – 10-18 m.p./ podstawowe parametry i wskaźniki dotyczące 100 użytkowników jednocz., zabudowy i zagospodarowania terenu: - przychodnia zdrowia - 17-22 m.p./ 1) Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabu- 1000 m2pow. użytkowej, dowy na terenach przeznaczonych pod zainwestowanie: - klub, dom kultury - 16-18 m.p./ 100 użytkowników jednocz., a) dla dróg klasy GP – 25m, - hotel - 15-20 m.p./ 100 użytkowni- b) dla dróg klasy Z – 10m, ków jednocz., c) dla dróg klasy L – 6m, - dom rencisty - 5-8 m.p./ 100 miesz- d) dla dróg klasy D – 6m. kaěców, 2) Na terenach zwartej zabudowy dopuszcza - stacja paliw - 8-10 m.p./ 1 obiekt, się dostosowanie linii zabudowy do istnie- - stacja obsługi samochodów - jącej linii trwałej zabudowy o wysokoĝci 4-7 m.p./ 1 stanowisko naprawcze, do 1,8m. - ogródki działkowe - 20-22 m.p./ 3) Obowiązuje lokalizacja ogrodzeě w liniach 100 działek. rozgraniczenia dróg. 2. Ustala się służebnoĝń w zakresie wszystkich 4) Maksymalna wysokoĝń budynków miesz- naziemnych i podziemnych urządzeě uzbro- kalnych do dwóch kondygnacji - druga w jenia w granicach działek prywatnych w celu poddaszu użytkowym. umożliwienia konserwacji, napraw i remon- 5) Kąt nachylenia dachu do maksimum 45o. tów. 6) Głębokoĝń traktu zabudowy mieszkanio- 3. Przed wykonaniem projektów budowlanych wej przy drogach publicznych – do 100m. obiektów należy wykonań badania gruntu i przyjąń wynikające z w/w odpowiednie war- 7) Zapewnienie miejsc parkingowych dla ob- toĝci do obliczeě konstrukcyjnych i zasad po- sługi obiektów usługowych w granicach sadowienia. własnych działek. 4. Przestrzenie publiczne, budynki i lokale uży- 8) Proponowane wskaźniki miejsc postojo- tecznoĝci publicznej (ulice, place, parkingi wych dla samochodów osobowych: itp.) winny byń projektowane i realizowane a a) w strefie zabudowy mieszkaniowej: istniejące przebudowywane w sposób umoż- liwiający korzystanie z nich niepełnospraw- - w zabudowie jednorodzinnej i za- nym. grodowej – 2 m.p./ domek, § 16. Ustala się następujące zasady ochrony - w zabudowie wielorodzinnej – dziedzictwa kulturowego, zabytków, dóbr kultu- 1,5 m.p./ 1 mieszkaěca, ry współczesnej i krajobrazu kulturowego: b) w strefie zabudowy usługowej: 1. Obowiązuje ochrona obiektów i terenów - biuro - 17-20 m.p./1000m2 po- wykazanych w Gminnej Ewidencji Zabyt- wierzchni użytkowej, ków, tj.: - obiekt handlowy i usługowy - 18-22 m.p./ 1000m2 powierzchni użytkowej, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46579 – Poz. 7440

1) Wykaz zabytków nieruchomych:

Lp. MIEJSCOWOĜŃ OBIEKT, CZAS POWSTANIA UWAGI 1 Bardzice Koĝciół, drewniany 1771-17773 W rejestrze zabytków nr 176/A/82 z 18.06.1982r. 2 Bardzice Dzwonnica 3 Bardzice Krzyż kamienny z 1901r. 4 Bukowiec Kapliczka murowana 1ńw. XX w. 5 Józefów Krzyż kamienny z 1935r. 6 Grabina 7 Dom mieszkalny, murowany, XIX/XX w. 7 Grabina 9 Dom mieszkalny drewniany I ńw. XX w. 8 Kosów Dwór murowany, I ńw. XX w. W rejestrze zabytków nr 437/A/90 z 03.10.1990r. (ruina) 9 Kosów Spichlerz, murowany I ńw. XX w. 10 Kowala Kapliczka murowana, I ńw. XX w. 11 Kowala Plebania, murowana, I ńw. XX w. 12 Kowala Stara Koĝciół, murowany, z 1801r. W rejestrze zabytków nr 78/A/81 z 10.03.1981r. 13 Kowala Stara Dzwonnica, murowana, z 1801r. W rejestrze zabytków nr 78/A/81 z 10.03.1981r. 14 Kowala Stara Brama, murowana, z 1801r. 15 Kowala Stara Ogrodzenie, murowane, z 1801r. 16 Kowala Stara Figura Matki Boskiej, kamieě, z 1801r. 17 Mazowszany nr 18 Figura Matki Boskiej, murowana, I ńw. XX w. 18 Mazowszany nr 25 Zagroda – dom mieszkalny drewniany, I ńw. XXw. 29 Mazowszany nr 25 Chlewik drewniany, I ńw. XX w. 20 Mazowszany nr 25 Stodoła drewniana, I ńw. XX w. 21 Ruda Mała nr 1 Kapliczka, murowana, z 1909r. 22 Ruda Mała nr 47 Dom mieszkalny, drewniany, I ńw. XX w. 23 Rożki nr 4 Dom mieszkalny, drewniany, I ńw. XX w. 24 Bardzice Brama drewniana w ogrodzeniu koĝcioła, XX w. 25 Bardzice Ogrodzenie koĝcioła z kapliczkami – XX w. 26 Bardzice Otoczenie koĝcioła – rzeźby-XX w. 27 Bardzice Kolonia Krzyż murowany z 1931r. 28 Gębarzów Krzyż murowany z I poł. XX w. 29 Grabina Krzyż murowany z 1939r. 30 Grabina nr 10 Dom drewniany, I ńw. XX w. 31 Huta Krzyż murowany z 1946r. Mazowszaěska 32 Józefów Krzyż murowany z 1902r. 33 Kosów Krzyż murowany z III ńw. XX w. 34 Kosów Park podworski 35 Kowala Park podworski W rejestrze zabytków nr 764/A/57 z 18.12.1957r. 36 Kowala Cmentarz, pocz. XX w. W rejestrze zabytków 37 Mazowszany Park podworski W rejestrze zabytków nr 753/A/57 z 19.12.1957r. 38 Parznice Krzyż murowany z I poł. XX w. 39 Parznice nr 12 Dom drewniany, XIX/XX w. 40 Rożki Krzyż murowany z 1925r.

2) Strefy ochrony archeologicznej obejmują 57 stanowisk zgodnie z wykazem wg Gminnej Ewidencji Zabytków. Na terenie gminy rozpoznano 57 stanowisk archeologicznych. Należą do nich:

Lp. MIEJSCOWOĜŃ NUMER FUNKCJA KULTURA CHRONOLOGIA NUMER AZP 1 Młodocin Mniejszy 1 75-66/1 Znalezisko luźne k. amfor kulistych neolit cmentarzysko k. ceramiki sznurowej 2 Koěczyce I 75-67/7 osada Późne ĝredniowiecze XIV-XV w. Nowożytnoĝń XVII-XVIII w 3 Augustów 1 75-67/8 Punkt osadniczy Nowożytnoĝń XVII-XVIII w. 4 Kowala Kolonia 1 75-67/9 osada Epoka kamienia – wczesna epoka brązu Wczesne ĝredniowiecze X-XII w Nowożytnoĝń XVI-XVII w

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46580 – Poz. 7440

5 Kowala Kolonia 2 75-67/10 osada Nowożytnoĝń XV-XVII w 6 Kowala Kolonia 3 75-67/11 osada Wczesna epoka brązu Wczesne ĝredniowiecze IX–XI w Nowożytnoĝń XVII-XVIII w 7 Kowala Kolonia 4 75-67/12 Osada wczesna epoka brązu 8 Mazowszany 1 75-67/13 osada Wczesne ĝredniowiecze XI-XII w Późne ĝredniowiecze XIV-XV w. Nowożytnoĝń XVI-XVIII w. 9 Kolonia Trablice 1 75-67/16 osada Nowożytnoĝń XVI-XVIII w. 10 Kolonia Trablice 2 75-67/17 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia Punk osadniczy Wczesne ĝredniowiecze IX-X w. Późne ĝredniowiecze XIV-XV w. 11 Kolonia Trablice 3 75-67/18 osada Nowożytnoĝń XVII-XVIII w. 12 Kolonia Trablice 4 75-67/19 osada k. trzciniecka Neolit 4500-1800 p.n.e Wczesna epoka brązu 1500-1300 p.n.e Późne ĝredniowiecze XIV-XV w. Nowożytnoĝń XVI-XVII w 13 Zenonów 1 75-68/34 Ĝlad obozowiska Epoka kamienna – wczesna epoka brązu 14 Zenonów 2 75-68/35 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia – wczesna epoka brązu 15 Zenonów 3 75-68/36 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia – wczesna epoka brązu 16 Zenonów 4 75-68/37 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia – wczesna epoka brązu Punkt osadniczy k. pucharów lejkowych Neolit osada k. łużycka Epoka brązu 17 Zenonów 5 75-68/38 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia – wczesna epoka brązu 18 Zenonów 6 75-68/39 Punk osadniczy k. łużycka Epoka brązu Punk osadniczy starożytny Punkt osadniczy Nowożytnoĝń XVI-XVIII w. 19 Zenonów 7 75-68/40 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia – schyłkowy paleolit 20 Huta Mazowszaěska 1 75-68/41 Ĝlad obozowiska Paleolit schyłkowy - neolit 21 Huta Mazowszaěska 2 75-68/42 Punkt osadniczy k. pucharów lejkowa- Neolit Punkt osadniczy tych Epoka brązu 22 Huta Mazowszaěska 3 75-68/43 Ĝlad obozowiska k. amfor kulistych Epoka kamienia Punkt osadniczy k. trzciniecka osada Neolit-epoka brązu 23 Huta Mazowszaěska 4 75-68/44 Punkt osadniczy Epoka brązu 24 Trablice 1 75-68/76 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 25 Trablice 2 75-68/77 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia 26 Trablice 3 75-68/78 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia Wczesna epoka brązu Punkt osadniczy Epoka żelaza 27 Młodocin Mniejszy 1 76-66/89 Pracownia krzemieniarska Paleolit schyłkowy 28 Kowala Stępocina 1 76-67/1 Grodzisko stożkowate Wczesne ĝredniowiecze- Ĝredniowiecze XIII-XV w. 29 Kowala Stępocina 2 76-67/2 Pracownia krzemieniarska Epoka kamienia –wczesna epoka brązu osada Wczesne ĝredniowiecze XIII w. 30 Kowala Stępocina 3 76-67/3 Pracownia krzemieniarska Epoka kamienia – wczesna epoka brązu Punkt osadniczy nowożytnoĝń 31 Kowala Stępocina 4 76-67/4 osada Wczesne ĝredniowiecze XI-XIII w 32 Kowala Stępocina 5 76-67/5 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia – wczesna epoka brązu 33 Kowala Stępocina 6 76-67/6 Pracownia krzemieniarska Epoka kamienia- Wczesna epoka brązu 34 Kowala Stępocina 7 76-67/7 Pracownia krzemieniarska Epoka kamienia- osada Wczesna epoka brązu Wczesne ĝredniowiecze XII w 35 Kowala Stępocina 8 76-67/8 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia- Wczesna epoka brązu Osada Wczesne ĝredniowiecze XIII w. osada nowożytnoĝń 36 Załawie 1 76-67/9 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 37 Załawie 2 76-67/10 Pracownia krzemieniarska Epoka kamienia – wczesna epoka brązu 38 Załawie 3 76-67/11 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 39 Dąbrówka Zabłotnia 1 76-67/12 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 40 Dąbrówka Zabłotnia 2 76-67/13 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 41 Rożki 1 76-67/14 Punkt osadniczy nowożytnoĝń 42 Rożki 2 76-67/15 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 43 Parznice 1 76-67/16 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu Punkt osadniczy k. pucharów lejkowa- Neolit osada tych Epoka brązu 44 Walentynów 1 76-67/17 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 45 Ormiaěskie 1 76-67/2 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-paleolit schyłkowy 46 Ormiaěskie 2 76-67/23 Ĝlad obozowiska Mezolit Punkt osadniczy Starożytnoĝń Nowożytnoĝń – XVII w. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46581 – Poz. 7440

47 Ormiaěskie 3 76-67/24 Pracownia krzemieniarska Wczesna epoka brązu 48 Ormiaěskie 4 76-67/25 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia 49 Ormiaěskie 5 76-67/26 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 50 Ruda Mała 1 76-67/27 Pracownia krzemieniarska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 51 Ruda Mała 2 76-67/28 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 52 Maliszów 1 76-67/29 Pracownia krzemieniarska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 53 Maliszów 2 76-67/30 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 54 Ruda Wielka 1 76-67/31 osada Wczesne ĝredniowiecze 55 Podgórze 1 76-67/46 Punkt osadniczy starożytnoĝń 56 Podgórze 2 76-67/47 Ĝlad obozowiska Epoka kamienia-wczesna epoka brązu 57 Bardzice 1 76-68/16 Ĝlad obozowiska Mezolit – wczesna epoka brązu

2. Stanowiska archeologiczne rozpoznane i 6) zakazie lokalizowania w ich bezpoĝrednim nierozpoznane podlegają ochronie. sąsiedztwie działalnoĝci o charakterze uciążliwym oraz obiektów zasłaniających 3. Wszelkie działania inwestycyjne w rejonie widok na cmentarz, czy też dysharmonizu- stanowisk archeologicznych podlegają jących przestrzennie i kompozycyjnie z je- uzgodnieniu z Mazowieckim Wojewódzkim go elementami. Konserwatorem Zabytków. § 17. Na obszarze objętym planem obowiązu- 4. Wszelkie działania inwestycyjne i adaptacyj- ją następujące wymogi w zakresie ochrony ĝro- ne dotyczące obiektów zabytkowych wyma- dowiska naturalnego i przyrody oraz krajobrazu gają pozwoleě Wojewódzkiego Konserwato- kulturowego: ra Zabytków. 1) Na terenach stref zabudowy mieszkaniowej 5. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne w są- oznaczonych symbolami RM, MN, MN/MW, siedztwie oraz najbliższym otoczeniu do MNL, MN/U i terenach strefy usługowej U 100m wokół obiektów zabytkowych należy gdzie lokalizowane będą inwestycje zwią- uzgodniń z Wojewódzkim Konserwatorem zane z oĝwiatą służbą zdrowia i opieką spo- Zabytków. łeczną obowiązuje zakaz lokalizacji przed- 6. Wszelkie prace ziemne w rejonie występo- sięwzięń mogących zawsze i potencjalnie wania stanowisk archeologicznych należy znacząco oddziaływań na ĝrodowisko zgod- uzgadniań z Wojewódzkim Konserwatorem nie z przepisami szczególnymi, z zastrzeże- Zabytków. niem § 17 pkt 2. 7. Ochronie podlegają również wszelkie, nie 2) Zakazy, o których mowa w ust. 1, nie doty- będące zabytkami dobra kultury takie jak: czą przedsięwzięń polegających na budo- pomniki, miejsca pamięci, założenia urbani- wie, przebudowie, rozbudowie elementów styczne i krajobrazowe o wysokiej wartoĝci infrastruktury technicznej – w tym komuni- artystycznej lub historycznej. kacji elektronicznej - i układu komunikacji, niezbędnych do właĝciwego funkcjonowa- 8. Ustala się zasady ochrony cmentarzy i mogił nia obszaru planu i terenów poza planem historycznych polegające na: oraz związanych z turystyką, a także przed- 1) wyłączeniu ich spod wszelkiej działalnoĝci sięwzięń bezpoĝrednio związanych z rolnic- inwestycyjnej nie związanej ich rewalory- twem i przemysłem spożywczym. zacją, 3) Na terenach stref, o których mowa w ust. 1 2) zachowaniu i konserwacji historycznych dopuszcza się działalnoĝń gospodarczą o elementów ukształtowania terenu cmenta- charakterze usługowo - rzemieĝlniczym, o rzy (nasypy, wały, układ alejowy, układ takich rozwiązaniach technicznych i techno- kwater i mogił), logicznych, które gwarantują eliminowanie ponadnormatywnego oddziaływania na 3) zachowaniu i konserwacji starodrzewu, ĝrodowisko poza terenem, do którego jed- 4) zachowaniu i konserwacji zabytkowych nostka ma tytuł prawny. nagrobków, krzyży oraz innych elementów 4) Okreĝla się następujące zasady ochrony małej architektury (ogrodzenia, bramy), powietrza, wód, gleby i ziemi przed zanie- 5) usuwaniu elementów zniekształcających czyszczeniami: (np. samosiewy, wysypiska ĝmieci, wyro- a) ochrona powietrza, wód, gleby i ziemi biska), przed zanieczyszczeniami winna byń realizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi i odrębnymi, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46582 – Poz. 7440

b) obowiązuje utrzymanie poziomów sub- 10) Ochronie podlega przyrodnicza struktura stancji w powietrzu poniżej dopuszczal- zieleni wysokiej, ĝredniej i niskiej dolin cie- nych dla nich poziomów lub co najmniej ków wodnych, mogących stanowiń system na tych poziomach oraz zmniejszenie korytarzy i ciągów ekologicznych oraz ostoi poziomów substancji w powietrzu co dla zwierząt i roĝlin. najmniej do dopuszczalnych, gdy nie są 11) Dla terenów wód powierzchniowych ozna- one dotrzymane, czonych symbolem WS obowiązują nastę- c) obowiązuje utrzymanie jakoĝci wód po- pujące zasady: wyżej albo co najmniej na poziomie a) należy stosowań wyłącznie biologiczną wymaganym w przepisach odrębnych, obudowę koryt cieków, a w przypadku oraz doprowadzanie jakoĝci wód co ich regulacji, unikań (w nieuzasadnio- najmniej do wymaganego przepisami nych przypadkach) prostowania i skra- poziomu, gdy nie jest on osiągnięty, cania koryta, d) obowiązuje ochrona powierzchni ziemi b) muszą byń ogólnodostępne zgodnie z polegająca na zapewnieniu jak najlepszej przepisami odrębnymi, jej jakoĝci w szczególnoĝci między innymi poprzez utrzymanie jakoĝci gleby i c) zakaz realizacji wszelkich urządzeě i bu- ziemi powyżej lub co najmniej na po- dowli nie związanych z przeznaczeniem ziomie wymaganych standardów oraz terenów, doprowadzenie jakoĝci gleby i ziemi co d) zakaz grodzenia w odległoĝci mniejszej najmniej do wymaganych standardów, niż 1,5 m od linii brzegu zgodnie z prze- gdy nie są one dotrzymane. pisami odrębnymi, 5) Ochrona akustyczna na terenach wszystkich e) zakaz składowania jakichkolwiek odpa- stref winna byń realizowana zgodnie z dów. obowiązującymi przepisami szczególnymi i odrębnymi. 12) Grunty zdegradowane i zdewastowane, na których zakoěczono powierzchniową eks- 6) Zasady gospodarowania odpadami, obo- ploatację kruszywa naturalnego i nie prze- wiązki posiadaczy odpadów, gromadzenie widziane do ponownego wykorzystania odpadów, winny byń zgodne z obowiązują- związanego z takim przeznaczeniem terenu, cymi przepisami szczególnymi i odrębnymi powinny byń sukcesywnie poddawane re- oraz podporządkowane aktualnie obowiązu- kultywacji prowadzonej na zasadach okre- jącemu gminnemu planowi gospodarki od- ĝlonych w decyzjach administracyjnych. padami. 13) Zakazuje się zmiany ukształtowania po- 7) Ochronie podlegają istniejące, wartoĝciowe wierzchni działek budowlanych w sposób drzewa; wycinanie drzew dopuszcza się wy- powodujący spływ wód opadowych w kie- łącznie za zgodą właĝciwych organów. runku sąsiednich działek budowlanych. 8) Obowiązuje wprowadzanie zieleni urządzo- § 18. Na obszarze objętym planem występują nej towarzyszącej obiektom i przestrzeniom tereny podlegające ochronie na podstawie publicznym – przy projektowaniu obiektów przepisów szczególnych: należy uwzględniń: 1) Częĝń terenu objętego planem leży w grani- a) Wykonanie inwentaryzacji istniejących cach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Iłża- drzew wraz z ich oceną, Makowiec” utworzonego uchwałą nr b) Sporządzenie projektu zieleni towarzy- XV/69/83 WRN w Radomiu z dnia 28 czerwca szącej obiektom usługowym i użytecz- 1983r., noĝci publicznej, 2) Obszar objęty planem nie jest narażony na c) zagospodarowanie zielenią urządzoną niebezpieczeěstwo powodzi, min. 30% terenu działki w strefie MN, 3) Na obszarze objętym planem nie występują d) obowiązuje realizacja nasadzeě zieleni w obszary zagrożone osuwaniem się mas postaci szpalerów drzew, krzewów i zie- ziemnych, leni niskiej wzdłuż dróg i ulic. 4) Na obszarze gminy Kowala jest jedno złoże 9) W obrębie Obszaru Krajobrazu Chronione- surowców mineralnych, na eksploatację któ- go obowiązują zasady zagospodarowania rego udzielono koncesji - złoże piasków okreĝlone w przepisach odrębnych ustana- „Trablice”, wiających w/w obszar. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46583 – Poz. 7440

5) Złoża piasków „Romanów A” i „Roma- b) poza terenem zwartej zabudowy: nów B” wykreĝlone zostały z rejestru obsza- - od drogi krajowej – 25,0m, rów górniczych na podstawie decyzji Staro- sty Powiatowego - pow. Radom ROĜ.iv.751/ - od drogi wojewódzkiej i powiatowej – 15-4/2009 z dnia 20.03.2009r. 20,0m, § 19.1. Dla obsługi komunikacyjnej terenu - od drogi gminnej – 15,0m. objętego planem ustala się hierarchiczny układ 7) Dopuszcza się lokalizowanie zabudowy ulic – klasy GP, Z, L, D i X jednoprzestrzenne usługowej na terenie pomiędzy linią roz- ciągi pieszo-jezdne. graniczającą drogi a nieprzekraczalną linią 2. Ustala się następujące zasady zagospoda- zabudowy. rowania istniejących i projektowanych elemen- 8) W obrębie linii rozgraniczających dróg do- tów układu komunikacji: puszcza się realizację sieci uzbrojenia tere- 1) Parametry techniczne dróg powinny speł- nu pod warunkiem zachowania przepisów niań wymogi obowiązujących przepisów w szczególnych i odrębnych dotyczących dróg sprawie warunków technicznym jakim po- publicznych i uzyskanie zgody zarządcy winny odpowiadań drogi publiczne i ich drogi. usytuowanie. 9) Odległoĝci obiektów budowlanych od to- 2) Dopuszcza się na terenach zabudowanych rów kolejowych i terenów kolejowych nale- mniejsze (od wymaganych przepisami ży przyjmowań zgodnie z obowiązującymi szczególnymi) szerokoĝci ulic, jeżeli uza- przepisami. sadnia to stan istniejący zagospodarowania 10) Kształtowanie infrastruktury rowerowej: lub trudne warunki terenowe. Stosownego ustalenia dokonuje się w uzgodnieniu z za- a) celem zasadniczym jest wykształcenie rządcą drogi. układu uliczno - drogowego. Budowany, rozbudowywany lub modernizowany 3) Ustala się dla nowej zabudowy, w przypad- ciąg rowerowy powinien składań się z ku nie ukształtowanej linii zabudowy istnie- odcinków dobrze zagospodarowanych i jącej dla dróg klasy Z i L – nieprzekraczalną właĝciwie połączonych między sobą, linię zabudowy w odległoĝci od linii rozgraniczenia 10,0m, dla dróg klasy D – 5,0m. b) ustala minimalną szerokoĝń ĝcieżki rowerowej jednokierunkowej – 1,5m, dwu- 4) Dla dróg, nie wyznaczonych w planie kierunkowej – 2,0m. (w tym dojazdy do osiedli mieszkaniowych rekreacyjnych), szerokoĝń pasa drogowego c) poza obszarami zainwestowanymi, nie może byń mniejsza niż 8,0m, dla ciągów wzdłuż dróg krajowych i wojewódzkich, pieszo - jezdnych minimum 5,0m. ciągi rowerowe należy realizowań jako odseparowane, 5) Ustala się utrzymanie istniejących linii i tras komunikacji zbiorowej oraz dostosowanie d) nawierzchnie: warstwa ĝcieralna utwar- ich do możliwoĝci układu drogowego w dzonych ciągów rowerowych powinna miarę jego rozwoju, byń wykonywana w barwie czerwonej z mas asfaltowych bądź kostki betonowej 6) Przepisy szczególne i odrębne dotyczące nie fazowanej. Rozwiązaniem dopusz- dróg publicznych ustalają minimalne odle- czalnym jest wydzielenie ĝcieżki rowe- głoĝci od zewnętrznej krawędzi jezdni, które rowej z jezdni bądź chodnika za pomocą należy stosowań w wypadku gdy niemożli- oznakowania poziomego i pionowego, we jest utrzymanie wyznaczonych w planie nieprzekraczalnych linii zabudowy, o któ- e) szczegółowe warunki techniczne jakim rych mówi pkt 3: powinny odpowiadań ĝcieżki rowerowe i ich usytuowanie okreĝlają przepisy od- a) na terenie zabudowanym minimalna od- rębne. ległoĝń obiektów budowlanych od kra- wędzi jezdni wynosi: 3. Ustala się klasyfikację istniejących dróg publicznych krajowej, wojewódzkich i powiato- - od drogi krajowej – 10,0m, wych na terenie gminy: - od drogi wojewódzkiej i powiatowej – 1) Droga krajowa Nr 7 – docelowo klasy „GP” 8,0m, przebiegająca w kierunku Pn - Płd przez teren - od drogi gminnej – 6,0m, gminy, oznaczona na rysunku planu symbolem 7.1.1 KDGP, 7.1.2.KDGP.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46584 – Poz. 7440

2) Drogi wojewódzkie 5. Drogi gminne klasy „L” i „D” – lokalne i dojazdowe oraz ciągi pieszo-jezdne są oznaczo- a) droga nr 733 – Zakrzew – Wolanów – Ko- ne na rysunku planu symbolami literowymi wala - Skaryszew, klasy Z, oznaczona na KDL, KDD, KDX i KWX oraz cyframi w następu- rysunku planu symbolem 2 KDZ – doce- jącej kolejnoĝci: lowo wymaga dostosowania parametrów do klasy drogi i modernizacji, a) 1 cyfra oznaczająca numer sołectwa, b) droga nr 744 – Radom-Wierzbica, klasy Z, b) 2 cyfra oznaczająca kolejny numer drogi w oznaczona na rysunku planu symbolem danym sołectwie. 1 KDZ, 6. Tereny kolejowe: c) nowa trasa drogi nr 744 – Radom- - linii pierwszorzędnej Radom - Kraków, Wierzbica wraz z terenami z wariantowy- mi przebiegami trasy ekspresowej S12, - linii pierwszorzędnej Radom - Tomaszów klasy GP, oznaczona na rysunku planu Mazowiecki - Łódź oznaczone są na rysunku symbolem 1.1 KDZ. planu symbolem literowym KK i cyframi w następującej kolejnoĝci: 3) Drogi powiatowe: a) 1 cyfra oznaczająca numer sołectwa, a) droga nr 3540 – Parznice – Gębarzów - Skaryszew, oznaczona na rysunku planu b) 2 cyfra oznaczająca kolejny numer trasy w symbolem 2 KDL, danym sołectwie. b) droga nr 3557 – Kowala - Ruda Wielka - § 20. Ustala się następujące zasady uzbroje- Wierzbica, oznaczona na rysunku planu nia w infrastrukturę techniczną obszaru objęte- symbolem 3 KDZ, go planem: c) droga nr 4010 - Oroěsko-Dąbrówka Za- 1) Budowa i przebudowa funkcjonujących błotnia-Ruda Mała, oznaczona na rysunku urządzeě infrastruktury technicznej wynika- planu symbolem 6 KDL, 7 KDL, jące z realizacji niniejszego planu nie mogą utrudniań funkcjonowania i czynnoĝci eks- d) droga nr 3564 - Radom-Augustów, ozna- ploatacyjnych urządzeě naziemnych i pod- czona na rysunku planu symbolem 3 KDZ, ziemnych funkcjonującej infrastruktury e) droga nr 3559 – Kosów-droga nr 7, ozna- technicznej. czona na rysunku planu symbolem 4 KDL, 2) Rozbudowa i przebudowa urządzeě infra- f) droga nr 3559 – droga nr 7-Rożki-Kowala struktury technicznej, wynikające z realizacji Górna, oznaczona na rysunku planu sym- niniejszego planu, powinny byń prowadzo- bolem 5 KDL, ne za zgodą i według warunków technicznych jednostek zasilających i eksploatują- g) droga nr 3535 – Trablice-Sołtyków, ozna- cych omawiane urządzenia w porozumieniu czona na rysunku planu symbolem 1 KDL. z zarządcą tras komunikacyjnych (terenów) 4) Pozostałe drogi są drogami publicznymi w rozgraniczeniu których urządzenia te ma- gminnymi i drogami wewnętrznymi ozna- ją byń lokalizowane. czonymi na rysunku planu symbolem KDD i 3) Nie dopuszcza się fundamentowania wszel- KWD, oraz publicznymi i wewnętrznymi cią- kich obiektów i budowli na funkcjonujących gami pieszo-jezdnymi oznaczonymi symbo- urządzeniach podziemnych. lem KDX i KWX. 4) Wszelkie, nowoprojektowane przewody 4. Drogi wojewódzkie i powiatowe klasy „Z”, uzbrojenia technicznego, zwłaszcza o cha- oznaczone są na rysunku planu symbolami lite- rakterze ogólnolokalnym lub tranzytowym, rowymi KDZ oraz cyframi w następującej kolej- lokalizowań na terenie ogólnodostępnym, noĝci: głównie w granicach ciągów komunikacyj- a) 1 cyfra oznaczająca numer sołectwa, nych. Dopuszcza się, w przypadkach szcze- gólnych, lokalizację przewodów i urządzeě b) 2 cyfra oznaczająca numer drogi oznaczonej w/w uzbrojenia poza liniami rozgraniczają- w planie, cymi (za zgodą właĝcicieli terenów) pod c) 3 cyfra oznaczająca kolejny odcinek drogi warunkiem zapewnienia dostępnoĝci celem pomiędzy skrzyżowaniami. prowadzenia czynnoĝci eksploatacyjnych. Ostateczny przebieg tras projektowanych

przewodów (sieci) i lokalizację obiektów na sieciach ustaliń na etapie przygotowania ich realizacji w zależnoĝci od postępującej za- Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46585 – Poz. 7440

budowy, występujących potrzeb, spełnieniu e) Kowali(102m3/d)) dla sołectw: Kowala ekonomicznych i technicznych kryteriów (97,32m3/d) i cz. Parznice (4,0m3/d), pracy uzbrojenia, możliwoĝci wykorzystania f) Kolonii Trablice (190m3/d) dla sołectw: (będących w ciągłym rozwoju) nowych Trablice (175,97 m3/d) i cz. Ludwinów technologii i możliwoĝci inwestycyjnych. (12,74m3/d), 5) Przy lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów g) Mazowszanach (150m3/d) dla sołectw: zachowań aktualnie obowiązujące odległo- Mazowszany (67,68m3/d) i cz. Kotarwice ĝci bezpieczne zwłaszcza od sieci elektro- (77,43m3/d) i cz. Kowala (3,0), energetycznych i gazociągów. h) Parznicach (106m3/d) dla sołectwa Parz- 6) Zaopatrzenie w wodę, do celów bytowo nice (100,00m3/d), cz. Maliszew gospodarczych, usług podstawowych i ho- (6,0m3/d), dowli, dla jednostek osadniczych o zabudowie zwartej i zbliżonej do zwartej prowa- i) Hucie Mazowszaěskiej (60,0m3/d) dla te- dziń w oparciu o funkcjonujące komunalne go sołectwa, (gminne) ujęcie wody oraz istniejące sieci j) Dąbrówce Zabłotniej (100m3/d) dla so- poprzez ich modernizację i rozbudowę ce- łectw: Dąbrówka Zabłotnia (54,33m3/d), lem dostosowania do uzyskania możliwoĝci cz. Ruda Mała (44,46m3/d), ciągłej całodobowej dostawy wody w iloĝci niezbędnej do zaspokojenia występujących k) Maliszowie (110m3/d) dla sołectw: Mali- potrzeb bytowo-gospodarczych, utrzymania szów (71,60m3/d), cz. Romanów właĝciwego stanu sanitarnego i zabezpie- (40,00m3/d), czenia przeciwpożarowego. Ogólna długoĝń l) Bardzicach (95m3/d) dla sołectw: Bardzi- nowoprojektowanej, w granicach obszaru ce (61,00m3/d), cz. Grabina (33,59m3/d), objętego planem – I etap z wyłączeniem so- łectwa Kosów, sieci wodociągowej szaco- 9) Ĝcieki bytowo - gospodarcze z zabudowy wana jest na ok. 3 780m. Z uwagi na kryte- rozproszonej, nie objętej systemem kanali- ria ekonomiczno- techniczne zaopatrzenie w zacji zbiorowej, z uwagi na kryteria ekono- wodę zabudowy oddalonej od gminnego miczno- techniczne kierowań do lokalnych, systemu wodociągowego przewiduje się z przydomowych (przyzagrodowych) syste- ujęń przydomowych. mów oczyszczania (z zachowaniem obowią- zujących warunków, jakim powinny odpo- 7) Odprowadzenie ĝcieków bytowo gospodar- wiadań ĝcieki wprowadzane do wód po- czych, z wykorzystaniem naturalnych spad- wierzchniowych i do ziemi). Nie dopuszcza ków terenu, do projektowanych, gminnych, się zrzutu wód opadowych do systemów komunalnych systemów kanalizacji sanitar- kanalizacji sanitarnej. Ogólna długoĝń pro- nej poprzez budowę oczyszczalni ĝcieków i jektowanej, w granicach obszaru objętego sieci kanalizacji sanitarnej wg potrzeb pro- planem - I etap z wyłączeniem sołectwa Ko- jektowane zabudowy i wg warunków tech- sów, sieci komunalnej, grawitacyjnej kana- nicznych eksploatatora sieci kanalizacji sa- lizacji sanitarnej szacowana jest na ok. nitarnej. Nie wyklucza się koniecznoĝci sto- 40080m wraz z ok. 4990m rurociągami sowania urządzeě typu „Sololift”. tłocznymi współpracującymi z 39 przepom- 8) Lokalizację oczyszczalni ĝcieków dla obsługi powniami ĝcieków i 5 oczyszczalniami ĝcie- jednostek osadniczych o zwartej (i zbliżonej ków. do zwartej) zabudowie przewiduje się w: 10) Odprowadzenie wód opadowych (z zacho- a) Zabierzowie (124m3/d) dla sołectw Koě- waniem obowiązujących warunków, jakim czyce (47,79m3/d) i częĝciowo Augustów powinny odpowiadań ĝcieki wprowadzane (75,53), do wód powierzchniowych i do ziemi) do funkcjonującego systemu melioracyjnego b) Kosowie(153 m3/d) dla sołectw: Kosów (głównie powierzchniowego) lub do ziemi. (82,99m3/d) i częĝciowo Ludwinów Zaleca się stosowanie lokalnych (głównie (70,0m3/d) i cz. Kowala (8,0m3/d), przyobiektowych) systemów kanalizacji c) Młodocinie Mniejszym(76 m3/d) dla so- deszczowej (z wykorzystaniem kierunków łectw: Młodocin Mniejszy (45,17m3/d) i naturalnego spadku terenu) w zakresie wy- cz. Rożki (31,00m3/d), nikającym z istniejących potrzeb i możliwo- ĝci i z zachowaniem obowiązujących wy- d) Rożkach(60 m3/d) dla sołectw: Rożki magaě terenowo - prawnych i ochrony ĝro- (32,96m3/d) i cz. Młodocin Mniejszy dowiska. Nie dopuszcza się: (23m3/d) oraz cz, Augustów (4,0m3/d), Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46586 – Poz. 7440

a) zrzutu wód opadowych do systemu od- 14) Na terenie objętym granicami planu do- prowadzenia ĝcieków sanitarnych i na puszcza się lokalizację nowych inwestycji wszelkiego rodzaju nawierzchnie komu- celu publicznego z zakresu łącznoĝci pu- nikacyjne, blicznej w rozumieniu przepisów odręb- nych, w tym w szczególnoĝci stacje bazowe b) zanieczyszczania wód opadowych związ- telefonii komórkowej. kami mineralnymi, organicznymi i ropo- pochodnymi. 15) Zakłada się utrzymanie istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej (urządzeě i 11) Zaopatrzenie w gaz ziemny, przewodowy sieci) oraz jej rozbudowę wraz z masztami i (pełne zaopatrzenie wszystkich jednostek antenami dostępu radiowego. osadniczych na terenie gminy) uzależnieniu od realizacji budowy gazociąg wysokopręż- 16) Dopuszcza się inne rozwiązania i lokalizację nego Puławy - Koěskie (z odgałęzieniem sieci, urządzeě i obiektów infrastruktury Ø150 do Szydłowca), wg zapotrzebowania technicznej niż wskazane w koncepcji istniejącej i planowanej zabudowy, z projek- uzbrojenia stanowiącej załącznik do niniej- towanego systemu gazowniczego – gazo- szej uchwały, pod warunkiem zgodnoĝci ciągu wysokiego ciĝnienia Ø500 j.w., stacji rozwiązaě z obowiązującymi przepisami. redukcyjnej gazu i ĝrednioprężnej sieci roz- § 21. Dla rejonów występowania urządzeě dzielczej rozprowadzającej gaz do odbior- melioracji podstawowych, szczegółowych i cie- ców w poszczególnych jednostkach osadni- ków naturalnych wskazanych na rysunku planu, czych, zgodnie z warunkami technicznymi w celu ich ochrony, ustala się: okreĝlonymi przez dystrybutora gazu i eksploatatora funkcjonującej sieci, staraniem 1) Nakazuje się wydzielenie wzdłuż rowów me- dystrybutora gazu i odbiorców przy speł- lioracyjnych nie ogrodzonych pasów tech- nionych kryteriach ekonomicznej opłacal- nicznych o szerokoĝci minimum 3,0m umoż- noĝci dostaw gazu. Przebieg tras sieci ga- liwiających dostęp do rowów w stopniu wy- zowniczej uĝciĝlań na etapie przygotowania starczającym do ich eksploatacji. realizacji budowy. Zapotrzebowanie gazu 2) Zakazuje się odprowadzania do rowów ĝcie- na okres kierunkowy dla planowanego ków z kanalizacji sanitarnej i innych zanie- zagospodarowania na obszarze objętym czyszczeě poza ĝciekami deszczowymi w planem szacuje się na ok. 59,6m3/h miejscach, gdzie rowy zostały przystosowane (3094 tys.m3/rok). do celów komunalnych. 12) Zaopatrzenie w energię cieplną wg zapo- 3) W projektach inwestycji wchodzących w koli- trzebowania istniejącej i planowanej zabu- zję z urządzeniami melioracji lub lokalizowa- dowy, z indywidualnych, lokalnych źródeł nych w ich bezpoĝrednim sąsiedztwie należy ciepła (także z systemów ciepłowniczych) z przyjąń jako nadrzędny cel zachowanie droż- zachowaniem wszelkich wymogów ochrony noĝci urządzeě melioracyjnych. ĝrodowiska. 4) Zakazuje się ujmowania wody z urządzeě 13) Zaopatrzenie w energię elektryczną z funk- melioracji wodnych. cjonującego systemu elektroenergetyczne- go poprzez jego przebudowę i rozbudowę 5) Rowy melioracyjne na obszarze objętym pla- wg istniejącego i planowanego zapotrze- nem należy zachowań, a zabudowę lokalizo- bowania na energię wg warunków tech- wań w odległoĝci minimum 3,0m od ich gór- nicznych okreĝlanych przez dystrybutora nych skarp. energii i eksploatatora funkcjonujących sie- 6) Na terenach w zasięgu występowania urzą- ci. Dopuszcza się likwidację istniejących i dzeě melioracji podstawowych, szczegóło- budowę nowych stacji transformatorowych wych i cieków naturalnych obowiązuje opi- oraz realizację stacji transformatorowych niowanie przez właĝciwy Zarząd melioracji wbudowanych w obiekty kubaturowe. Lo- wodnych, na etapie projektu zagospodaro- kalizacja stacji transformatorowych poza li- wania terenu, projektów następujących in- niami rozgraniczenia ulic i ciągów komuni- westycji: kacyjnych, zgodnie z warunkami dystrybutora energii, wg potrzeb przygotowywane- a) zabudowy, go do realizacji zagospodarowania (zabu- b) budowli komunikacyjnych a w tym dróg, dowy). mostów, wiaduktów, estakad, tuneli, przepustów i innych, c) prowadzenia inwestycji liniowych w terenie zmeliorowanym. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46587 – Poz. 7440

§ 22. Wprowadza się obowiązek każdorazo- 6) urządzenia i sień komunikacji drogowej i ko- wej konsultacji z Szefostwem Infrastruktury lejowej, Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej dla 7) zieleě urządzoną i nieurządzoną. obiektów: 4. Na obszarze strefy RM obowiązują nastę- 1) napowietrzne linie elektroenergetyczne, pujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 2) odwierty górnicze w strefie ochronnej i dla H 50m n.p.t., 1) Istniejąca zabudowa zagrodowa, jednoro- dzinna i usługowa może podlegań wymia- 3) maszty i anteny TV i radiowe oraz stacje ba- nie, rozbudowie, przebudowie z zachowa- zowe telefonii komórkowej, niem przeznaczenia podstawowego i do- 4) elektrownie wiatrowe; puszczalnego, o którym mówią ust. 2-3 niniejszego paragrafu. 5) wszelkie inne obiekty o wysokoĝci powyżej 2) Dopuszcza się zmianę użytkowania istnieją- 50m n.p.t. cych budynków zabudowy zagrodowej na § 23. Na terenach przeznaczonych w planie funkcję letniskową. pod zabudowę mieszkaniową i usługową plan 3) Siedliska rolnicze należy traktowań jako dopuszcza do czasu realizacji obiektów o ww. ciągi jednotraktowe wzdłuż dróg publicz- funkcji zagospodarowanie tymczasowe nieru- nych z zachowaniem: chomoĝci: a) strefy mieszkaniowej – do 50m od linii 1) zielenią niską urządzoną, rozgraniczenia drogi, 2) parkingami o nawierzchni z elementów roz- b) strefy gospodarczo-inwestorskiej – do bieralnych do odzysku, 50m w głąb, licząc od granicy strefy mieszkaniowej. 3) realizację drobnokubaturowych obiektów 4) Dopuszcza się realizację zabudowy miesz- usługowych wykonanych z elementów roz- kaniowej jednorodzinnej pomiędzy siedli- bieralnych. skami rolniczymi przy drogach publicznych Rozdział 3 – w strefie mieszkaniowej, o której mowa w Ustalenia szczegółowe dla stref funkcjonalnych pkt. 3 lit. a). § 24.1. Ustala się tereny strefy zabudowy za- 5) Przy realizacji zespołu zabudowy, wymaga- grodowej (rolniczej) oznaczonej na rysunku pla- jącego tworzenia nowego układu dróg, nu symbolem RM. obowiązuje opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu przez uprawnionego 2. W strefie RM jako przeznaczenie podsta- projektanta z uwzględnieniem ustaleě wowe ustala się zabudowę zagrodową: ogólnych i szczegółowych dla danego tere- 1) zabudowę mieszkaniową zagrodową, nu w strefie – jako podstawy dokonania podziału terenu. 2) obiekty inwentarskie i gospodarcze związane 6) Obowiązują następujące zasady kształto- z gospodarką rolną, wania zabudowy: 3) cieplarnie, szklarnie wraz z niezbędną zabu- a) typ zabudowy mieszkaniowej zagrodo- dową towarzyszącą. wej – wolnostojąca, bliźniacza - jeżeli 3. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala wynika to z uwarunkowaě, się: b) typ zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolnostojąca i bliźniacza, 1) zabudowę jednorodzinną, c) wysokoĝń zabudowy mieszkaniowej – 2) garaże wolnostojące lub wbudowane w bryłę max. 11,0m (do 3 kondygnacji naziem- budynku, nych – trzecia w dachu) nad poziom te- 3) usługi o uciążliwoĝci nie wykraczającej poza renu do najwyżej położonego punktu granice działki, dachu, d) wysokoĝń zabudowy gospodarczej, in- 4) obiekty usługowo-produkcyjne w tym zakła- wentarskiej, usługowo-produkcyjnej – dów rzemieĝlniczych o uciążliwoĝci nie wy- max. 8,0m nad poziom terenu do najwy- kraczającej poza granice własnej działki, żej położonego punktu dachu – chyba, że 5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej z potrzeb technologicznych obiektu wynika inaczej,

e) kąt nachylenia połaci dachowych – max. 45o. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46588 – Poz. 7440

7) Dopuszcza się realizację drugiego domu 13) Obsługę komunikacyjną terenów RM za- mieszkalnego na działce w obrębie zabu- pewniają istniejące i projektowane drogi dowy zagrodowej. zbiorcze, lokalne i dojazdowe oraz ciągi pieszo - jezdne. 8) Obowiązują następujące parametry projektowanych działek zabudowy mieszkaniowej 14) Obowiązuje zakaz zabudowy istniejących w zagrodowej: obszarze zabudowy zagajników i lasów. a) powierzchnia minimalna nowej działki 15) Na terenach strefy MR/MN i na terenach zagrodowej – 1200m2, sąsiednich ustala się dopuszczalny poziom hałasu w porze dziennej i nocnej zgodny z b) szerokoĝń minimalna frontu nowej dział- obowiązującymi przepisami szczególnymi. ki zagrodowej – 25m, 16) Na terenie strefy zakazuje się: c) minimalna powierzchnia nowej działki dla zabudowy jednorodzinnej: a) wykorzystywania nieczynnych studni jako zbiorników ĝcieków – szamb, - dla budynków wolnostojących – 750m2, b) wylewania nieoczyszczonych ĝcieków do rowów oraz wprowadzania ĝcieków do - dla budynków bliźniaczych – 500m2, ziemi i wód powierzchniowych, d) odpowiednio szerokoĝń minimalna fron- c) składowania nawozów, ĝrodków ochro- tów nowych działek: ny roĝlin i innych substancji szkodliwych - dla zabudowy wolnostojącej – 20,0m, dla zdrowia bez zabezpieczenia przed wsiąkaniem do gruntu, - dla zabudowy bliźniaczej – 14,0m, d) korzystania ze studzien, w których woda e) wielkoĝń działek usługowych i produk- nie nadaje się do picia. cyjno-gospodarczych nieuciążliwych w obrębie terenów RM zależy od programu 17) Na terenie strefy nakazuje się: inwestycyjnego. a) likwidację nieczynnych studni do których 9) Maksymalna powierzchnia zabudowy tere- mogą się dostań zanieczyszczone wody nu nowej działki: gruntowe do użytkowego poziomu wód gruntowych, a) działki zagrodowej (w granicach terenu budowlanego) – 60%, b) uporządkowanie gospodarki wodno- ĝciekowej zgodnie z obowiązującymi b) działki mieszkaniowej jednorodzinnej – przepisami i ustaleniami niniejszego 20%, planu. c) działki mieszkaniowej z usługami – 50%. § 25.1. Ustala się tereny strefy zabudowy 10) Powierzchnie biologiczne czynne (w grani- mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej inten- cach terenu budowlanego działki) odpo- sywnoĝci zabudowy oznaczonej na rysunku wiednio: planu symbolem MN. d) działki zagrodowej (w granicach terenu 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się budowlanego) – 20%, jako przeznaczenie podstawowe terenu mieszkalnictwo jednorodzinne w zabudowie wolno- e) działki mieszkaniowej jednorodzinnej – stojącej i bliźniaczej. 50%, 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na ob- f) działki mieszkaniowej z usługami – 25%. szarach, o których mowa w ust. 1 ustala się: 11) Nieprzekraczalne linie zabudowy przyjąń wg 1) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i rysunku planu, lub zgodnie z § 9 ust. 2 urządzenia infrastruktury technicznej i komu- pkt 6. nikacji. 12) Na obszarze terenu zainwestowanego 2) Zabudowę mieszkaniową szeregową, obowiązuje zapewnienie 100% miejsc parkingowych w granicach działki wg wskaźni- 3) Zabudowę gospodarczą i garażową, ków programowych zawartych w § 13 ust. 1 4) Tereny zieleni rekreacyjnej ogólnodostępnej, pkt 8). 5) Usługi nieuciążliwe (w tym handel).

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46589 – Poz. 7440

4. Obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczal- pewnienia tych warunków i dostępu do nej w strefie ustalone w ust. 3 można realizowań dróg oraz podlegają wtórnemu podziałowi. jeżeli są niezbędne do funkcjonowania obiektów 11) Nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabu- o funkcjach podstawowych lub stanowią uzu- dowy przyjąń wg rysunku planu lub zgodnie pełnienie funkcji podstawowej z zastrzeżeniem z § 19 ust. 2 pkt 6. ust. 3 pkt 4 i 5 niniejszego paragrafu. 12) Na obszarze terenu zainwestowanego 5. Na obszarze strefy zabudowy mieszkanio- obowiązuje zapewnienie 100% miejsc par- wej MN obowiązują następujące zasady zago- kingowych w granicach działki wg wskaźni- spodarowania terenów i kształtowania zabudo- ków programowych zawartych w § 15 ust. 1 wy: pkt 8). 1) Maksimum 25% powierzchni terenu działki 13) Wydzielanie działek budowlanych należy można przeznaczyń pod zabudowę, maksi- wykonywań uwzględniając dojazd od strony mum 20% na realizację chodników, tara- ulic oraz ciągów pieszo-jezdnych wyzna- sów, dojazdów, placyków utwardzonych czonych w planie. itp. pozostały teren działki należy zagospo- darowań jako powierzchnię biologicznie 14) Dopuszcza się możliwoĝń obsługi terenów czynną urządzoną według potrzeb użyt- strefy wewnętrznymi ciągami pieszo- kownika. jezdnymi nie oznaczonymi na rysunku planu jeżeli jest to uzasadnione propozycją 2) Maksymalna wysokoĝń budynków miesz- podziału na działki budowlane terenu ogra- kalnych - do dwóch kondygnacji. niczonego drogami, tworzącego zamknięty 3) Wysokoĝń budynków gospodarczych, gara- kwartał. żowych i usługowych – I kondygnacja. 15) Dopuszcza się lokalizację na wydzielonych 4) Maksymalna wysokoĝń kalenicy budynków działkach garaży wolnostojących i budyn- mieszkalnych – 10m. ków gospodarczych wyłącznie jako obiek- tów towarzyszących budynkom mieszkal- 5) Maksymalna wysokoĝń kalenicy budynków nym usytuowanym na tych działkach. Na gospodarczych, garażowych i usługowych – jednej działce można lokalizowań jeden bu- 7,0m. dynek garażowy maksymalnie o trzech sta- 6) Kąt nachylenia dachów budynków miesz- nowiskach i jeden budynek gospodarczy. kalnych i innych - do 45º. 16) Dopuszcza się lokalizację budynków gara- 7) Dopuszcza się wysokoĝń podpiwniczenia żowych, gospodarczych i garażowo- budynków mieszkalnych do 1,0m ponad gospodarczych w granicy działki – za obo- poziom terenu. pólną zgodą właĝcicieli działek. 8) Na terenie strefy obowiązują następujące 17) Dopuszcza się zagospodarowanie działki ograniczenia powierzchni i szerokoĝci fron- budynkami o funkcji wyłącznie usługowej tu projektowanych działek: lub budynkami o funkcjach mieszkalnej i usługowej - z możliwoĝcią łączenia tych a) minimalna powierzchnia działki: funkcji w jednym budynku. - 500,0m2 dla zabudowy wolnostojącej 18) Dopuszcza się usytuowanie budynków i bliźniaczej, usługowych w granicy działek za obopólną - 360,0m2 dla zabudowy szeregowej. zgodą ich właĝcicieli. b) minimalna szerokoĝń frontu działki: 19) Obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeě pełnych. - 20,0m przy zabudowie wolnostojącej, 20) Obowiązuje stosowanie ogrodzeě ażuro- - 15,0m przy zabudowie bliźniaczej, wych – maksymalnie 70% powierzchni peł- - 9,0m przy zabudowie szeregowej. nej - o maksymalnej wysokoĝci 1,8m z dopuszczeniem podmurówki do wysokoĝci 9) Dopuszcza się lokalizację budynków jedno- 0,6m. rodzinnych w granicy działki – za obopólną zgodą właĝcicieli działek. 21) Obowiązuje lokalizacja ogrodzeě fronto- wych działek w liniach rozgraniczenia dróg. 10) Nieruchomoĝci nie spełniające warunków okreĝlonych w ust. 5 pkt 8 niniejszego pa- 22) Obowiązuje zachowanie jednolitej kolory- ragrafu podlegają łączeniu z działkami są- styki pokrycia dachów dla wszystkich obiek- siednimi w zakresie niezbędnym dla za- tów kubaturowych w ramach wydzielonej działki. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46590 – Poz. 7440

23) Obowiązuje zachowanie istniejącej na ob- 5. Na terenach zabudowy letniskowej MNL szarze strefy zabudowy mieszkaniowej, go- obowiązują następujące zasady zagospodaro- spodarczej i usługowej – wg potrzeb wła- wania terenów i kształtowania zabudowy: ĝciciela. Dopuszcza się rozbudowę, przebu- 1) Maksimum 10% powierzchni terenu działki dowę, nadbudowę i modernizację istnieją- letniskowej lub terenu budowlanego działki cej zabudowy z zachowaniem ustaleě ni- letniskowej można przeznaczyń pod zabu- niejszego planu. dowę (nie więcej niż 150,0m2), maksimum 24) Na terenie strefy zakazuje się: 10% na realizację chodników, tarasów, do- jazdów, placyków utwardzonych itp. pozo- e) wykorzystywania nieczynnych studni ja- stały teren działki należy zagospodarowań ko zbiorników ĝcieków – szamb, jako powierzchnię biologicznie czynną f) wylewania nieoczyszczonych ĝcieków do urządzoną według potrzeb użytkownika. rowów oraz wprowadzania ĝcieków do 2) Obowiązuje zalesienie minimum 50% po- ziemi i wód powierzchniowych, wierzchni nowo wydzielanych działek letni- g) składowania nawozów, ĝrodków ochro- skowych. ny roĝlin i innych substancji szkodliwych 3) Zabudowę realizowań jako wolnostojącą. dla zdrowia bez zabezpieczenia przed wsiąkaniem do gruntu, 4) Zakaz realizacji zabudowy letniskowej w granicach nowo wydzielanych działek. h) korzystania ze studzien, w których woda nie nadaje się do picia. 5) Na istniejących działkach letniskowych dopuszcza się lokalizację budynków w granicy 25) Na terenie strefy nakazuje się: działki jeĝli wynika to z istniejących uwa- c) likwidację nieczynnych studni do których runkowaě (np. szerokoĝń działki, istniejący mogą się dostań zanieczyszczone wody budynek w granicy na działce sąsiedniej. gruntowe do użytkowego poziomu wód 6) Maksymalna wysokoĝń budynków – dwie gruntowych, kondygnacje (druga w dachu). d) uporządkowanie gospodarki wodno- 7) Maksymalna wysokoĝń kalenicy budynków ĝciekowej zgodnie z obowiązującymi – 8,0m. przepisami i ustaleniami niniejszego planu. 8) Kąt nachylenia dachów budynków - do 45º. 26) Na terenach strefy MN i na terenach są- 9) Na terenie strefy obowiązują następujące siednich ustala się dopuszczalny poziom ograniczenia powierzchni i szerokoĝci fron- hałasu w porze dziennej i nocnej zgodny z tu projektowanych działek: obowiązującymi przepisami szczególnymi. a) minimalna powierzchnia działki - § 26.1. Ustala się tereny strefy zabudowy let- 1500,0m2, niskowej oznaczone na rysunku planu symbo- b) minimalna szerokoĝń frontu działki - lem MNL. 25,00m, 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 10) Nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabu- ustala się jako przeznaczenie podstawowe tere- dowy przyjąń wg rysunku planu. nu: mieszkalnictwo w zabudowie letniskowej. 11) Obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeě 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na ob- pełnych. szarach, o których mowa w ust. 1 ustala się: 12) Obowiązuje stosowanie ogrodzeě ażuro- 1) Zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. wych – maksymalnie 70% powierzchni peł- 2) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i nej - o maksymalnej wysokoĝci 1,8m z do- urządzenia infrastruktury technicznej i komu- puszczeniem podmurówki do wysokoĝci nikacji. 0,6m. 3) Tereny zieleni rekreacyjnej ogólnodostępnej. 13) Obowiązuje lokalizacja ogrodzeě fronto- wych działek w liniach rozgraniczenia dróg i 4. Obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczal- ciągów pieszo-jezdnych. nej w strefie ustalone w ust. 3 można realizowań jeżeli są niezbędne do funkcjonowania obiektów 14) Na terenie strefy zakazuje się: o funkcjach podstawowych lub stanowią uzu- a) wykorzystywania nieczynnych studni ja- pełnienie funkcji podstawowej. ko zbiorników ĝcieków – szamb, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46591 – Poz. 7440

b) wylewania nieoczyszczonych ĝcieków do 1) Istniejąca zabudowa wielorodzinna do ad- rowów oraz wprowadzania ĝcieków do aptacji. ziemi i wód powierzchniowych, 2) Dopuszcza się zabudowę terenów budow- c) składowania nawozów, ĝrodków ochro- nictwa wielorodzinnego do 50% po- ny roĝlin i innych substancji szkodliwych wierzchni. dla zdrowia bez zabezpieczenia przed 3) Obowiązuje zachowanie 20% terenów jako wsiąkaniem do gruntu, terenów biologicznie czynnych. d) korzystania ze studzien, w których woda 4) Dla zabudowy wielorodzinnej obowiązuje nie nadaje się do picia. wskaźnik minimum 1 miejsce parkingowe/ 15) Na terenie strefy nakazuje się: 1 mieszkanie. a) likwidację nieczynnych studni do których 5) Obowiązuje zapewnienie 100% miejsc par- mogą się dostań zanieczyszczone wody kingowych dla potrzeb zabudowy wieloro- gruntowe do użytkowego poziomu wód dzinnej na terenach strefy i ulicach przyle- gruntowych, głych do tych terenów. b) uporządkowanie gospodarki wodno - 6) Maksymalna wysokoĝń budynków miesz- ĝciekowej zgodnie z obowiązującymi kalnych – cztery kondygnacje (czwarta w przepisami i ustaleniami niniejszego dachu). planu. 7) Wysokoĝń budynków o funkcji dopuszczal- 16) Na terenach strefy MNL i na terenach są- nej – dwie kondygnacje (druga w dachu). siednich ustala się dopuszczalny poziom 8) Kąt nachylenia dachu budynków mieszkal- hałasu w porze dziennej i nocnej zgodny z nych i innych o funkcji dopuszczalnej - do obowiązującymi przepisami szczególnymi. 45º. § 27.1. Ustala się tereny strefy zabudowy 11) Zakaz lokalizacji garaży boksowych. mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (o wysokiej intensywnoĝci zabudowy) oznaczo- § 28.1. Ustala się obszar strefy usługowo- nej na rysunku planu symbolem MN/MW. mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolem U/MN. 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się jako przeznaczenie podstawowe terenu 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie podstawowe tere- 1) Wszystkie formy mieszkalnictwa jednoro- nów: dzinnego. 1) Usługi publiczne, 2) Mieszkalnictwo wielorodzinne (o wysokiej intensywnoĝci). a) administracji, 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na ob- b) finansów i ubezpieczeě, szarach, o których mowa w ust. 1 ustala się: c) służby zdrowia, 1) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i d) inne. urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji. 2) Wszystkie formy zabudowy mieszkaniowej, 2) Tereny zieleni rekreacyjnej ogólnodostępnej. 3) Nieuciążliwe usługi komercyjne – np. gastronomia, handel, itp. z wyłączeniem domów 3) Usługi nieuciążliwe. pogrzebowych. 4) Komunikacja wewnętrzna i parkingi. 4) Nieuciążliwe usługi rzemieĝlnicze. 4. Obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczal- 5) Zieleě urządzona towarzysząca obiektom. nej w strefie ustalone w ust. 3 można realizowań jeżeli są niezbędne do funkcjonowania obiektów 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne w strefie, o funkcjach podstawowych lub stanowią uzu- o której mowa w ust. 1 ustala się: pełnienie funkcji podstawowej. 1) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i 5. Na obszarze strefy zabudowy mieszkanio- urządzenia infrastruktury technicznej - ogól- wej MN/MW obowiązują zasady zagospodaro- nomiejskie oraz związane z wyszczególnio- wania terenów i kształtowania zabudowy jak w nymi funkcjami strefy. § 21 dla strefy MN oraz dodatkowo dla zabudowy wielorodzinnej: Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46592 – Poz. 7440

2) Parkingi, dojazdy i dojĝcia - związane z funk- e) służby zdrowia, cjami strefy. f) finansów i ubezpieczeě. 3) Zabudowa gospodarcza dla potrzeb funkcji 2) Nieuciążliwe usługi komercyjne – np. gastro- podstawowej. nomia, handel, itp. 4. Obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczal- 3) Nieuciążliwe usługi rzemieĝlnicze. nej można realizowań jeżeli są niezbędne do funkcjonowania obiektów o funkcji podstawo- 4) Zieleě urządzona towarzysząca obiektom. wej lub stanowią ich uzupełnienie. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne w strefie, 5. Na terenie strefy usługowej U/MN - obo- o której mowa w ust. 1 ustala się: wiązują ustalenia ogólne planu oraz następujące 1) Mieszkalnictwo towarzyszące usługom. zasady zagospodarowania terenów i kształto- wania zabudowy: 2) Liniowe, punktowe i kubaturowe obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej - ogól- 1) Wysokoĝń zabudowy – do II kondygnacji nomiejskie oraz związane z funkcjami strefy. (druga w dachu). 3) Parkingi, dojazdy i dojĝcia - związane z funk- 2) Nieprzekraczalna linia zabudowy – wg za- cjami strefy. łącznika graficznego. 4. Obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczal- 3) Ewentualna uciążliwoĝń obiektów usługo- nej można realizowań jeżeli są niezbędne do wych nie może wykraczań poza granice dział- funkcjonowania obiektów o funkcji podstawo- ki. wej lub stanowią ich uzupełnienie. 4) Obowiązuje maksymalna ochrona zieleni 5. Na terenie strefy usługowej U - obowiązują istniejącej. ustalenia ogólne planu oraz następujące zasady 5) Obowiązuje zachowanie co najmniej zagospodarowania terenów i kształtowania za- 10powierzchni biologicznie czynnej dla tere- budowy: nu każdej inwestycji. 1) Wysokoĝń zabudowy – do III kondygnacji. 6) Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży bokso- 2) Nieprzekraczalna linia zabudowy – wg za- wych. łącznika graficznego. 7) Dopuszcza się zabudowę działki w 80%. 3) Ewentualna uciążliwoĝń obiektów usługo- 8) Dopuszcza się usytuowanie budynków w wych nie może wykraczań poza granice granicy działek – za obopólną zgodą właĝci- działki. cieli działek. 4) Obowiązuje ochrona zieleni istniejącej. 9) Do czasu realizacji docelowych obiektów w 5) Obowiązuje zachowanie co najmniej strefie o funkcjach ustalonych w ust. 2 i 3 20 powierzchni biologicznie czynnej dla te- dopuszcza się tymczasowe zagospodarowa- renu każdej inwestycji. nie terenu: 6) Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży bokso- a) zielenią urządzoną niską, wych. b) parkingami o nawierzchni z elementów 7) Dopuszcza się zabudowę działki obiektami rozbieralnych do odzysku. usługowymi w 80%. § 29.1. Ustala się obszar strefy usług ozna- 8) Dopuszcza się usytuowanie budynków w czonej na rysunku planu symbolem U. granicy działek – za obopólną zgodą właĝci- 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się cieli działek. następujące przeznaczenie podstawowe tere- 9) Dopuszcza się uzupełnianie, modernizację i nów: rozbudowę istniejących na obszarze strefy 1) Usługi publiczne o znaczeniu ogólnogmin- obiektów. nym i lokalnym z zakresu: 10) Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowa- a) administracji, nia obiektów istniejących w strefie zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały. b) oĝwiaty, 17) Dla każdej inwestycji obowiązuje zapew- c) kultury, nienie -100% miejsc parkingowych na wła- d) sportu, snym terenie.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46593 – Poz. 7440

18) Dla obiektów usługowych stanowiących w e) zieleě towarzysząca, strefie podstawowe przeznaczenie terenu f) obiekty usług towarzyszących, obowiązują następujące minimalne wskaź- niki iloĝci miejsc parkingowych: g) zabudowę mieszkaniowa zabezpieczająca potrzeby inwestora oraz niezbędnych pra- a) administracja - 20 mp/ 1000m2 po- cowników firmy, wierzchni użytkowej 4. Obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczal- b) kultura - 8 mp/ 100 widzów nej można realizowań jeżeli są niezbędne do c) handel usługi - 18 mp/ 1000m2 po- funkcjonowania obiektów o funkcji podstawo- wierzchni użytkowej wej lub stanowią ich uzupełnienie. d) sport, rekreacja - 12 mp/ 100 użytkowni- 5. Ustala się następujące zasady użytkowa- ków nia, kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów strefy U/P: e) gastronomia - 18 mp/ 100 konsumentów 1) Istniejąca zabudowa, w obrębie wyznaczo- 19) Budynki i obiekty użytecznoĝci publicznej nych terenów U/P, przewidziana jest do winny byń dostępne dla osób niepełno- utrzymania, modernizacji, wymiany lub sprawnych. zmiany sposobu użytkowania pod warun- 20) Do czasu realizacji docelowych obiektów w kiem zachowania wymienionej w ust. 2 i 3 strefie o funkcjach ustalonych w ust. 2 i 3 funkcji terenu i według potrzeb właĝciciela, dopuszcza się tymczasowe zagospodaro- 2) Wielkoĝń działki wynikań winna z programu wanie terenu: inwestycyjnego i technologii inwestycji, a) zielenią urządzoną niską, 3) Zabudowę należy strefowań; z frontu wydzie- b) parkingami o nawierzchni z elementów lań strefę administracyjno-biurową z parkin- rozbieralnych do odzysku. gami itp. obiektami, a w głębi strefę produkcyjno-gospodarczą lub usługową częĝń § 30.1. Ustala się tereny strefy usługowo- mieszkaniową należy sytuowań w strefie cał- produkcyjnej oznaczonej na rysunku planu kowicie wydzielonej, symbolem U/P. 4) Nieprzekraczalne linie zabudowy przyjąń we- 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się dług rysunku planu, następujące przeznaczenie podstawowe tere- nów: 5) Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 70%, 1) Usługi publiczne z zakresu: 6) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna a) usługi administracji, – 20%, b) zabudowa produkcyjno-gospodarcza, 7) Dla każdej inwestycji 100% niezbędnych c) tereny magazynów i składów, miejsc parkingowych należy sytuowań w granicach inwestycji, d) zabudowa usługowo-rzemieĝlnicza, 8) Maksymalną wysokoĝń budynków przyjąń wg e) obiekty obsługi rolnictwa jak: przechowal- potrzeb funkcjonalnych i technologicznych. nie, przetwórnie płodów rolnych i owo- cowo-warzywnych itp., § 31.1. Ustala się tereny strefy produkcyjno- przemysłowej, oznaczone na rysunku planu 2) Usługi komercyjne z zakresu j.w. symbolem P. 3) Inne usługi publiczne i komercyjne. 2. W strefie, o której mowa w ust. 1, ustala 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne w strefie, się następujące przeznaczenie podstawowe te- o której mowa w ust. 1 ustala się: renów: a) zabudowę administracyjno-biurowa, 1) obiekty wielobranżowych usług, drobnej wytwórczoĝci, rzemiosła, b) zabudowę pomocnicza związana z podstawowym rodzajem zainwestowania terenu, 2) obiekty produkcyjne, c) niezbędne elementy infrastruktury technicz- 3) obiekty usług technicznych motoryzacji, nej: sieciowe i kubaturowe, 4) parkingi strategiczne, d) niezbędne elementy komunikacji i parkingi, 5) obiekty handlu.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46594 – Poz. 7440

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne w strefie, a) handel, usługi - 26 m.p./ 1000m2 po- o której mowa w ust. 1 ustala się: wierzchni użytkowej, 1) zabudowę administracyjno-biurowa, b) motele, zajazdy - 20 m.p./ 100 użytkow- ników jednoczeĝnie, 2) zabudowę pomocnicza związana z podstawowym rodzajem zainwestowania terenu, c) gastronomia - 20 m.p./ 100 konsumen- tów, 3) niezbędne elementy infrastruktury technicznej: sieciowe i kubaturowe, d) usługi techniczne, drobna wytwórczoĝń, rzemiosło - 20 m.p./ 10 zatrudnionych. 4) niezbędne elementy komunikacji i parkingi, 9) Wyznacza się nieprzekraczalne linie zabu- 5) zieleě towarzysząca, dowy dla obiektów kubaturowych, jak na 6) obiekty usług towarzyszących, rysunku planu. 7) zabudowę mieszkaniowa zabezpieczająca 10) Ogrodzenia frontowe należy realizowań potrzeby inwestora oraz niezbędnych pra- zgodnie z obowiązującymi przepisami cowników firmy. szczególnymi i odrębnymi. Wysokoĝń ogrodzeě maksymalnie do 1,80m od po- 4. Na terenach strefy, o której mowa w ust. 1, ziomu terenu. Dopuszcza się realizację ustala się, jako obowiązujące, następujące zasa- ogrodzeě pomiędzy działkami pełne, o wy- dy zagospodarowania terenów i kształtowania sokoĝci maksimum 2,20m od poziomu te- zabudowy: renu. 1) Realizowane obiekty, w zależnoĝci od prze- § 32.1. Ustala się strefę powierzchniowej znaczenia, winny stanowiń wielofunkcyjne eksploatacji złoża kruszywa naturalnego, ozna- kompleksy zabudowy kubaturowej. czoną na rysunku planu symbolem PG. Strefa 2) Wysokoĝń zabudowy od I do IV kondygnacji obejmuje teren i obszar górniczy „Trablice”. naziemnych, nie przekraczających łącznej 2. Na obszarze i terenie górniczym „Trablice” wysokoĝci 15,0m nad poziom terenu, za obowiązuje zakaz zabudowy. Zakaz nie dotyczy wyjątkiem wież, kominów, masztów itp. realizacji obiektów kubaturowych, urządzeě elementów wysokoĝciowych niezbędnych komunikacyjnych oraz urządzeě pomocniczych dla funkcjonowania obiektów okreĝlonych bezpoĝrednio związanych z eksploatacją kopalin. w pkt 1, pod warunkiem uzyskania uzgod- nienia z właĝciwym Dowództwem Wojsk 3. Pasy ochronne będą ustalane zgodnie z Lotniczych. Polskimi Normami. 3) Dopuszcza się realizację obiektów magazy- 4. Rekultywacja terenu prowadzona będzie w nowych wysokiego składowania nie prze- kierunku rolniczym. kraczających wysokoĝci 30,0m nad poziom § 33.1. Ustala się obszar strefy terenów ziele- terenu, pod warunkiem uzyskania uzgodni leĝno – parkowej oznaczonej na rysunku pla- nienia z właĝciwym Dowództwem Wojsk nu symbolem ZP. Lotniczych. 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się 4) Dachy o różnorodnych formach i kształtach następujące przeznaczenie podstawowe terenu: tworzących kompozycyjną całoĝń. Maksy- malne nachylenie połaci do 45o. 1) Parki i parki leĝne, 5) Powierzchnia zabudowy w obrębie wydzie- 2) Ĝcieżki spacerowe, ciągi piesze i rowerowe, lonych terenów pod poszczególne inwesty- 3) Dotychczasowe użytkowanie tj. użytki zielo- cje max. 60%. ne, uprawy rolne itp. 6) Dla każdej inwestycji obowiązuje zapew- 3. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się nienie 100% miejsc parkingowych dla wła- jako przeznaczenie dopuszczalne snych potrzeb w granicach lokalizacji. 1) Zabudowa istniejąca. 7) Minimalna powierzchnia zieleni towarzy- szącej każdej inwestycji winna stanowiń 2) Urządzenia rekreacyjno - wypoczynkowe - min. 10% powierzchni wydzielonego tere- otwarte. nu. 3) Liniowe i punktowe elementy infrastruktury 8) Dla obiektów stanowiących w strefie pod- technicznej. stawowe przeznaczenie terenu obowiązują minimalne wskaźniki iloĝci miejsc parkingowych: Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46595 – Poz. 7440

4. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się § 35.1. Ustala się tereny strefy lasów ozna- następujące zasady użytkowania i zagospoda- czonej na rysunku planu symbolem ZL. rowania: 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się 1) Zakaz lokalizacji nowych obiektów kubaturo- następujące przeznaczenie podstawowe terenu: wych. 1) Lasy i parki leĝne, 2) Dopuszcza się modernizację, rozbudowę, 2) Tereny zadrzewieě, remont zabudowy istniejącej. 3) Ĝcieżki spacerowe, ciągi piesze i rowerowe, 3) Zakaz podziałów gruntów nie związanych z funkcją strefy. 4) Dotychczasowe użytkowanie tj. użytki zielone, uprawy rolne itp. 4) Obowiązuje zachowanie skarp, form wypu- kłych i wklęsłych ĝrodowiska abiotycznego – 3. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się jako elementu krajobrazu o dużych walorach jako przeznaczenie dopuszczalne estetyczno – krajobrazowych. 1) Urządzenia rekreacyjno – wypoczynkowe - 5) Obowiązuje zachowanie przyrodniczej cią- otwarte. głoĝci obszarów biologicznie aktywnych w 2) Liniowe i punktowe elementy infrastruktury połączeniu z pozamiejskim systemem obsza- technicznej. rów chronionych w celu zasilania i regenera- cji warunków przyrodniczych miasta. 4. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady użytkowania i zagospoda- 6) Obowiązuje zachowanie i poprawa stanu rowania: równowagi biologicznej. 1) Zakaz realizacji obiektów kubaturowych. 7) Obowiązuje ochrona ostoi dzikiej fauny i flo- ry. 2) Obowiązuje bezwzględna ochrona terenów leĝnych stosownie do obowiązujących prze- § 34.1. Ustala się obszar strefy cmentarza pisów szczególnych i odrębnych. oznaczonej na rysunku planu symbolem ZC. 3) Istniejące lasy i skupiska zadrzewieě należy 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się traktowań jako lasy ochronne, przeciwerozyj- następujące przeznaczenie podstawowe terenu: ne i jako stały element krajobrazu. 1) Obiekty cmentarne, 4) Tereny lasów mogą byń wykorzystywane dla 2) Budynek kaplicy, celów turystyki i wypoczynku zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi. 3) Zieleě wysoka urządzona. 5) Wyklucza się wykorzystywanie terenów le- 3. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się ĝnych dla funkcji osadniczych nie związanych jako przeznaczenie dopuszczalne z gospodarką leĝną. 1) Zabudowa związana z obsługą cmentarza, 6) Dopuszcza się budowę, przebudowę i mo- 2) Liniowe i punktowe elementy infrastruktury dernizację istniejących sieci i elementów in- technicznej, frastruktury technicznej, komunikacji publicznej, ĝcieżek i szlaków rowerowych z za- 3) Komunikacja wewnętrzna, parkingi. chowaniem przepisów szczególnych i odręb- 4. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się nych. następujące zasady użytkowania i zagospoda- § 36.1. Ustala się strefę terenów rolnych rowania: oznaczoną na rysunku planu symbolem R. 1) Zakaz lokalizacji nowych obiektów kubaturo- 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się wych o funkcji nie związanej z funkcją pod- jako przeznaczenie podstawowe terenu: stawową, 1) użytki rolne, 2) Obowiązuje ochrona zieleni istniejącej, 2) uprawy ogrodnicze i sadownicze, 3) Zakaz podziałów gruntów nie związanych z funkcją strefy, 3) użytki zielone, łąkowo-leĝne, pastwiska, 4) Wszelkie działania w zagospodarowanej czę- 4) tereny źródliskowe, ĝci cmentarza należy uzgadniań z właĝciwymi 5) doliny rzek i cieków, tereny wód powierzch- służbami konserwatorskimi. niowych,

6) tereny przewidziane do zalesieě itp. Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46596 – Poz. 7440

3. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się b) budynki mieszkalne i siedliska dla rolni- jako przeznaczenie dopuszczalne terenu: ków, jeżeli stanowią one uzupełnienie istniejącej rozproszonej zabudowy za- 1) Liniowe i punktowe obiekty i urządzenia in- grodowej i nie wymagają budowy no- frastruktury technicznej i komunikacji, wych dróg dojazdowych, 2) Szkółki drzew, c) budynki mieszkalne i gospodarcze, jeżeli 3) Zalesienia, zadrzewienia i zakrzewienia, stanowią uzupełnienie istniejącej zabudowy. 4) Rozproszona zabudowa rolnicza z dopuszczeniem uzupełniającej zabudowy jednoro- 2) Na terenach rolnych dopuszcza się przezna- dzinnej i gospodarczej, czenie gruntów rolnych na cele leĝne zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5) Urządzenia rekreacyjno-wypoczynkowe- otwarte. 3) Należy uregulowań granice rolno-leĝne poprzez wskazanie terenów do zalesieě 4. Na terenie strefy upraw rolnych oznaczo- nieprzydatnych dla gospodarki rolnej. Nale- nym na rysunku planu symbolem R obowiązują ży zalesiań, zadrzewiań i zakrzewiań zwłasz- następujące zasady użytkowania i zagospoda- cza strome stoki dolin, tereny zagrożone rowania terenów: osuwiskami lub erozją, tereny źródliskowe 1) Zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych. oraz tereny otoczenia rzek i cieków. 2) Zakaz podziału gruntów rolnych na cele nie 4) Istniejące trasy komunikacji publicznej do związane z produkcją rolną. utrzymania, przebudowy, modernizacji, poszerzenia do normatywnych parametrów 3) Ochronie podlegają rolnicze przestrzenie oraz o tereny parkingów dla celów tury- produkcyjne oraz przyrodnicze, kulturowe i stycznych. krajobrazowe wartoĝci terenów. 5) Ĝcisłej ochronie podlegają przyrodnicza 4) Tereny rolne klas bonitacyjnych IV i wyższej struktura zieleni wysokiej, ĝredniej i niskiej oraz pochodzenia organicznego podlegają dolin rzek i cieków wodnych, w tym wszyst- szczególnej ochronie w zakresie zmiany ich kich terenów stanowiących lub mogących przeznaczenia na cele nierolnicze, zgodnie z stanowiń system korytarzy i ciągów ekolo- obowiązującymi przepisami szczególnymi i gicznych, ostoi dla zwierząt i roĝlin. odrębnymi. 6) Należy stosowań wyłącznie biologiczną 5) W istniejącej rozproszonej zabudowie za- obudowę cieków, a w przypadku ich regu- grodowej dopuszcza się: lacji, unikania prostowania i skracania kory- a) przebudowę, rozbudowę oraz wymianę, ta. Zabezpieczenie koryt rzek i cieków przed erozją powinno się odbywań przez „zabu- b) budowę i uzupełnianie o niezbędne ele- dowę” roĝlinnoĝcią najniższych terenów. menty infrastruktury technicznej z dopuszczeniem lokalnych rozwiązaě w za- 7) W ciągach dolin cieków wodnych dopusz- kresie odprowadzania i oczyszczania cza się tworzenie małych „oczek wodnych” ĝcieków i zaopatrzenia w wodę, i dużych zbiorników otwartych dla celów re- tencyjnych i hodowlanych np. stawy rybne. c) przebudowę istniejących obiektów dla potrzeb agroturystyki. 8) Tereny strefy mogą byń wykorzystane dla turystyki penetracyjnej, wypoczynku ru- 1) Uzupełniającą formą użytkowania terenów chowego, przy zachowaniu następujących rolnych mogą byń: zasad: a) nowe budynki mieszkalne i siedliska dla a) ruch turystyczny pieszy może się odby- rolników w przypadku posiadania w wań po wyznaczonych lub istniejących miejscu lokalizacji areału uznanego przez ĝcieżkach, Radę Gminy za większy od powierzchni ĝredniego gospodarstwa na terenie b) ruch turystyczny rowerowy może się gminy lub w przypadku realizacji gospo- odbywań po wyznaczonych szlakach, darstwa specjalistycznego, o charakterze c) dopuszcza się urządzenie punktów wido- uciążliwym w stosunku do zwartej zabu- kowych, miejsc odpoczynku i biwako- dowy osadnictwa wiejskiego, wania.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46597 – Poz. 7440

14) Istniejące trasy komunikacji publicznej do 5) zakaz realizacji wszelkich urządzeě i budowli utrzymania, przebudowy i modernizacji nie związanych z przeznaczeniem terenów, oraz poszerzenia do normatywnych para- 6) zakaz grodzenia w odległoĝci mniejszej niż metrów oraz o tereny parkingów dla celów 1,5m os linii brzegu zgodnie z przepisami od- turystycznych, rębnymi, 15) Dopuszcza się budowę nowych oraz prze- 7) zakaz składowania jakichkolwiek odpadów. budowę i modernizację istniejących ele- mentów infrastruktury technicznej, w tym § 39.2. Dla obsługi komunikacyjnej terenu urządzeě i elementów sieciowych uzbroje- objętego planem wprowadza się hierarchiczny nia, komunikacji publicznej, ĝcieżek i szla- układ ulic – klasy GP, Z, L, D jednoprzestrzenne, ków rowerowych z zachowaniem obowią- X jednoprzestrzenne ciągi pieszo - jezdne. zujących przepisów szczególnych i odręb- 3. Istniejące drogi, przeznacza się do adapta- nych. cji i przebudowy itp. § 37.1. Ustala się tereny strefy użytków eko- 4. Ustala się następujące zasady zagospoda- logicznych oznaczonej na rysunku planu symbo- rowania istniejących i projektowanych elemen- lem ZU. tów układu komunikacji: 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się 1) dla drogi krajowej, jednojezdniowej, ozna- następujące przeznaczenie podstawowe terenu: czonej symbolem KDGP (7.1.1KDGP, 1) Tereny zieleni objęte ochroną w formie użyt- 7.1.2KDGP): ków ekologicznych. a) na terenie zabudowanym: 4. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się – szerokoĝń w liniach rozgraniczenia – następujące zasady użytkowania i zagospoda- min. 30,0m, rowania: – minimalna szerokoĝń jezdni – 2 x 3,5m, 1) Wszelkie działania muszą byń zgodne z obo- wiązującymi dla tych terenów przepisami b) poza terenem zabudowy: szczególnymi. – szerokoĝń w liniach rozgraniczenia min. 2) Zakaz realizacji obiektów kubaturowych. 30,0m, § 38.1. Ustala się strefę terenów wód otwar- – minimalna szerokoĝń jezdni – 2 x 3,5m. tych, oznaczoną na rysunku planu symbolem 2) dla drogi wojewódzkiej (projektowanej) WS. oznaczonej symbolem KDGP (18.1 KDGP, 2. W strefie, o której mowa w ust. 1 ustala się 12.1 KDGP) – przyjąń według projektu zgod- jako przeznaczenie podstawowe terenu wody nego z obowiązującymi przepisami uzgod- otwarte. nionego z zarządcą drogi. 3. Ustala się następujące zasady zagospoda- 3) dla drogi powiatowej (projektowanej - we- rowania terenów, o których mowa w ust. 1: wnętrznej obwodnicy Radomia) oznaczonej symbolem KDGP (7.2 KDGP) – przyjąń we- 1) zakaz naruszania naturalnej sieci hydrogra- dług projektu zgodnego z obowiązującymi ficznej: rzek, strumieni, starorzeczy, oczek przepisami uzgodnionego z zarządcą drogi. wodnych, bagien oraz torfowisk i zakaz zmieniania naturalnego charakteru ich brze- 4) dla drogi wojewódzkiej i powiatowej ozna- gów, czonej symbolem KDZ: 2) zakaz zmieniania warunków wodnych w re- a) na terenie zabudowanym: jonach wododziałów, – szerokoĝń w liniach rozgraniczenia – 3) należy stosowań wyłącznie biologiczną obu- min. 20,0m, dowę koryt cieków, a w przypadku ich regu- – szerokoĝń jezdni – 2 x 3,5m, lacji, unikań (w nieuzasadnionych przypadkach) prostowania i skracania koryta, b) poza terenem zabudowy: 4) muszą byń ogólnodostępne zgodnie z przepi- – szerokoĝń w liniach rozgraniczenia min. sami odrębnymi, 20,0m, – szerokoĝń jezdni – 2 x 3,5m.

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46598 – Poz. 7440

5) dla drogi gminnej oznaczonej symbolem 2) poza terenem zabudowy: KDL: a) od drogi krajowej – 25,0m, a) na terenie zabudowanym: b) od drogi wojewódzkiej i powiatowej – – szerokoĝń w liniach rozgraniczenia – 20,0m, min. 10,0m, c) od drogi gminnej – 15,0m. – szerokoĝń jezdni – 2 x 3,0m, 8. Na terenach zwartej zabudowy osadniczej b) poza terenem zabudowy: linie zabudowy mogą byń dostosowane do ist- niejącej linii zabudowy trwałej. – szerokoĝń w liniach rozgraniczenia min. 15,0m, 9. Plan ustala dla nowej zabudowy w przypadku nie ukształtowanej linii zabudowy istnie- – szerokoĝń jezdni – 2 x 3,0m. jącej – linie jak zaznaczono na rysunku planu. 6) dla drogi gminnej dojazdowej, oznaczonej 10. Na terenach w obrębie linii rozgraniczają- symbolem KDD: cych dróg dopuszcza się realizację sieci uzbroje- a) na terenie zabudowanym: nia terenu pod warunkiem zachowania przepi- sów szczególnych i odrębnych dotyczących dróg - szerokoĝń w liniach rozgraniczenia – publicznych i uzyskania zgody zarządcy drogi. min. 10,0m, 11. Plan ustala utrzymanie istniejących linii i - szerokoĝń jezdni – 2 x 3,0m, tras komunikacji zbiorowej oraz dostosowanie b) poza terenem zabudowy: ich do możliwoĝci układu drogowego w miarę jego rozwoju. - szerokoĝń w liniach rozgraniczenia min. 15,0m, § 40.1. Ustala się tereny stref: - szerokoĝń jezdni – 2 x 3,0m. 1) lokalizacji urządzeě poboru wody i sieci wo- dociągowej oznaczoną na rysunku planu 7) dla drogi wewnętrznej dojazdowej, oznaczo- symbolem W, nej symbolem KWD: 2) lokalizacji oczyszczalni ĝcieków i urządzeě - szerokoĝń pasa drogowego w liniach roz- sieci ks oznaczoną na rysunku planu symbo- graniczenia minimum 8,0m, lem K, - szerokoĝń jezdni min. 5,0m z mijankami. 3) lokalizowania urządzeě energetycznych 4. Dopuszcza się zmianę przyjętych docelo- oznaczone na rysunku planu symbolem EE. wych parametrów dróg, o których mowa w ust. 2. Ustala się następujące zasady zagospoda- 3 po spełnieniu wymogów okreĝlonych w prze- rowania terenów lokalizacji urządzeě, o których pisach szczególnych i odrębnych i uzyskaniu mowa w ust. 1: akceptacji właĝciwego zarządcy drogi. 1) Istniejące urządzenia infrastruktury technicz- 5. Projektowane ciągi pieszo-jezdne, ozna- nej przewiduje się do adaptacji, rozbudowy i czone na rysunku planu symbolami KDX, KWX przebudowy w zależnoĝci od potrzeb. o szerokoĝci min. 5,00m. 2) Dopuszcza się likwidację istniejących urzą- 6. Dla dróg, nie wyznaczonych w planie (w dzeě infrastruktury i włączenie zwolnionych tym wewnętrzna obsługa nowych terenów terenów do strefy przyległej. mieszkaniowych), szerokoĝń pasa drogowego nie powinna byń mniejsza niż 8,0m. 3) Wszelkie nowe działania inwestycyjne mogą nastąpiń za zgodą i na warunkach dystrybu- 7. Obiekty budowlane położone przy istnieją- tora i eksploatatora sieci i urządzeě infra- cych i projektowanych drogach, winny byń sy- struktury z zachowaniem przepisów szcze- tuowane w odległoĝci od zewnętrznej krawędzi gólnych. jezdni co najmniej: 4) Obsługa komunikacyjna terenów stref z pro- 1) na terenie zabudowanym: jektowanych i istniejących dróg. a) od drogi krajowej – 10,0m,

b) od drogi wojewódzkiej i powiatowej –

8.0m,

c) od drogi gminnej – 6,0m,

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46599 – Poz. 7440

Rozdział 4 e) strefa terenów zabudowy jednorodzin- Ustalenia szczegółowe nej, którą tworzą następujące tereny: dla jednostek planistycznych - 2.1 MN – pow. 2,65 ha § 41. BARDZICE - 2.2 MN– pow. 0,86 ha, teren poło- 1. Na obszarze sołectwa Bardzice, stanowiące- żony w Obszarze Chronionego Kra- go jednostkę planistyczną nr 2, objętego ry- jobrazu „Iłża-Makowiec” sunkami planu nr 2 w skali 1:5000 i nr 2a, 2b 2) Strefa terenów zabudowy usługowej, któ- w skali 1:2000 obowiązują ustalenia wstępne rą tworzą następujące tereny: i ogólne planu i ustalenia szczegółowe dla stref funkcjonalnych. - 2.1 U– pow. 0,60 ha, teren położony w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Iłża 2. Na obszarze sołectwa Bardzice ustala się - Makowiec”, istniejący koĝciół rzym- następujące tereny stref funkcjonalnych: sko-katolicki 1) Strefy zabudowy mieszkaniowej: - 2.2 U– pow. 1,60 ha, teren położony w a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, Obszarze Chronionego Krajobrazu „Iłża którą tworzą następujące tereny: - Makowiec”, istniejąca Publiczna Szko- ła Podstawowa - 2.1 RM – pow. 1,09 ha, teren poło- żony w Obszarze Chronionego Kra- - 2.3 U– pow. 1,41 ha, teren położony w jobrazu „Iłża-Makowiec” Obszarze Chronionego Krajobrazu „Iłża - Makowiec”, istniejąca plebania - 2.2 RM – pow. 0,24 ha, teren poło- żony w Obszarze Chronionego Kra- - 2.4 U – pow. 2,67 ha jobrazu „Iłża-Makowiec” - 2.5 U– pow. 1,12 ha, teren położony w - 2.3 RM – pow. 0,86 ha, teren poło- Obszarze Chronionego Krajobrazu żony w Obszarze Chronionego Kra- „Iłża - Makowiec”, tereny po byłym jobrazu „Iłża-Makowiec” kółku rolniczym, do przekształceě i zagospodarowania zgodnie z ustaleniami - 2.4 RM – pow. 7,17 ha, teren poło- planu. żony w Obszarze Chronionego Kra- jobrazu „Iłża-Makowiec” - 2.6 U – pow. 0,12 ha, istniejąca remiza OSP - 2.5 RM – pow. 1,82 ha, teren poło- żony w Obszarze Chronionego Kra- 3) Strefy terenów otwartych, w tym: jobrazu „Iłża-Makowiec” a) strefa terenów upraw rolnych, którą - 2.6 RM – pow. 7,13 ha, teren poło- tworzą następujące tereny: żony w Obszarze Chronionego Kra- - 2.1 R jobrazu „Iłża-Makowiec” - 2.2 R - 2.7 RM – pow. 12,41ha - 2.3 R - 2.8 RM – pow. 6,95 ha - 2.4 R - 2.9 RM – pow. 3,65 ha - 2.5 R – teren położony w Obszarze - 2.10 RM – pow. 1,15 ha Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- - 2.11 RM – pow. 0,78 ha, teren poło- kowiec” żony w Obszarze Chronionego Kra- - 2.6 R – teren położony w Obszarze jobrazu „Iłża-Makowiec” Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- - 2.12 RM – pow. 1,74 ha, teren poło- kowiec” żony w Obszarze Chronionego Kra- - 2.7 R – teren położony w Obszarze jobrazu „Iłża-Makowiec” Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- - 2.13 RM – pow. 7,32 ha kowiec” - 2.14 RM – pow. 7,64 ha - 2.8 R - 2.15 RM –pow. 7,64 ha, teren poło- - 2.9 R żony w Obszarze Chronionego Kra- - 2.10 R – teren położony w Obszarze jobrazu „Iłża-Makowiec” Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- kowiec” Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46600 – Poz. 7440

- 2.11 R – teren położony w Obszarze - 2.4.3 KDL Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- c) drogi dojazdowe klasy „D”, kowiec” - 2.1 KDD b) strefa terenów zwartych kompleksów leĝnych i terenów zadrzewionych oraz - 2.2 KDD przeznaczonych do zalesienia, którą d) drogi wewnętrzne, oznaczone na ry- tworzą następujące tereny: sunku planu symbolem KDW, - 2.1 ZL e) ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na ry- - 2.2 ZL sunku planu symbolem KDX. - 2.3 ZL - 2.1 KDX - 2.4 ZL - 2.2 KDX - 2.5 ZL - 2.3 KDX - 2.6 ZL - 2.4 KDX - 2.7 ZL - 2.5 KDX - 2.8 ZL f) ciągi pieszo-jezdne, niepubliczne oznaczone na rysunku planu symbolem - 2.9 ZL KWX. - 2.10 ZL – teren położony w Obsza- - 2.1 KWX rze Chronionego Krajobrazu „Iłża - Makowiec” - 2.2 KWX c) strefa terenów wód powierzchniowych, - 2.3 KWX którą tworzy teren: 3. Linią przerywaną bez oznaczenia symbolami - 2.1 WS – rzeka Kobylanka wskazano w częĝci północnej sołectwa re- zerwę terenu według koncepcyjnego prze- - 2.2 WS – rzeka Kobylanka biegu trasy ekspresowej S12 – wariant 2. d) strefa terenów cmentarzy, którą tworzy 4. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – teren: zgodnie z rysunkiem planu nr 2. - 2.1 ZC –pow. 0,39ha, teren położony § 42. GRABINA w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Iłża-Makowiec” 1. Na obszarze sołectwa Grabina, stanowiącego jednostkę planistyczną nr 4, objętego rysun- 4) Strefa terenów komunikacji, dróg krajo- kami planu nr 4 w skali 1:5000 i nr 4a, 4b w wych, wojewódzkich, powiatowych i skali 1:2000 obowiązują ustalenia wstępne i gminnych, w tym: ogólne planu i ustalenia szczegółowe dla a) drogi zbiorcze klasy „Z”: stref funkcjonalnych. - 2.2.1 KDZ 2. Na obszarze sołectwa Grabina ustala się na- stępujące tereny stref funkcjonalnych: - 2.2.2 KDZ 1) Strefy zabudowy mieszkaniowej: b) drogi lokalne klasy „L”: a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, - 2.1 KDL którą tworzą następujące tereny: - 2.2 KDL - 4.1 RM – pow. 1,81 ha - 2.3.1 KDL - 4.2 RM – pow. 2,32 ha - 2.3.2 KDL - 4.3 RM – pow. 0,84 ha - 2.3.3 KDL - 4.4 RM – pow. 3,32 ha, teren poło- - 2.3.4 KDL żony w Obszarze Chronionego Kra- jobrazu „Iłża-Makowiec” - 2.3.5 KDL - 4.5 RM – pow. 3,05 ha - 2.4.1 KDL - 4.6 RM – pow. 1,26 ha - 2.4.2 KDL - 4.7 RM – pow. 0,69 ha Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46601 – Poz. 7440

- 4.8 RM – pow. 1,07 ha - 4.5 R - 4.9 RM – pow. 0,92 ha - 4.6 R - 4.10 RM – pow. 3,18 ha, teren poło- - 4.7 R żony w Obszarze Chronionego Kra- - 4.8 R jobrazu „Iłża - Makowiec” - 4.9 R - 4.11 RM – pow. 3,90 ha, teren poło- żony w Obszarze Chronionego Kra- - 4.10 R jobrazu „Iłża - Makowiec” - 4.11 R - 4.12 RM – pow. 1,29 ha, teren poło- - 4.12 R żony w Obszarze Chronionego Kra- jobrazu „Iłża - Makowiec” b) strefa terenów zwartych kompleksów leĝnych i terenów zadrzewionych oraz - 4.13 RM – pow. 0,76 ha, teren poło- przeznaczonych do zalesienia, którą żony w Obszarze Chronionego Kra- tworzą następujące tereny: jobrazu „Iłża - Makowiec” - 4.1 ZL - 4.14 RM – pow. 0,84 ha, teren poło- żony w Obszarze Chronionego Kra- - 4.2 ZL jobrazu „Iłża - Makowiec” - 4.3 ZL - 4.15 RM – pow. 1,30 ha - 4.4 ZL - 4.16 RM – pow. 3,17 ha, teren poło- - 4.5 ZL żony w Obszarze Chronionego Kra- jobrazu „Iłża - Makowiec” - 4.6 ZL - 4.17 RM – pow. 1,30 ha - 4.7 ZL b) strefa terenów zabudowy jednorodzin- - 4.8 ZL nej, którą tworzą następujące tereny: - 4.9 ZL – teren położony w Obszarze - 4.1 MN – pow. 3,83 ha Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- kowiec” - 4.2 MN – pow. 3,53 ha - 4.10 ZL - 4.3 MN – pow. 0,49 ha - 4.11 ZL – teren położony w Obsza- - 4.4 MN – pow. 0,35 ha rze Chronionego Krajobrazu „Iłża - - 4.5 MN – pow. 0,70 ha, teren poło- Makowiec” żony w Obszarze Chronionego Kra- - 4.12 ZL – teren położony w Obsza- jobrazu „Iłża - Makowiec” rze Chronionego Krajobrazu „Iłża - - 4.6 MN – pow. 1,23 ha, teren poło- Makowiec” żony w Obszarze Chronionego Kra- - 4.13 ZL jobrazu „Iłża - Makowiec” - 4.14 ZL - 4.7 MN – pow. 0,82 ha - 4.15 ZL - 4.8 MN – pow. 0,07 ha - 4.16 ZL 2) Strefy terenów otwartych, w tym: - 4.17 ZL a) strefa terenów upraw rolnych, którą tworzą następujące tereny: - 4.18 ZL - 4.1 R - 4.19 ZL - 4.2 R – teren położony w Obszarze - 4.20 ZL Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- - 4.21 ZL kowiec” - 4.22 ZL - 4.3 R - 4.23 ZL - 4.4 R – teren położony w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Iłża - Ma- - 4.24 ZL kowiec” - 4.25 ZL Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46602 – Poz. 7440

- 4.26 ZL e) ciągi pieszo-jezdne, niepubliczne oznaczone na rysunku planu symbolem - 4.27 ZL KWX. - 4.28 ZL - 4.1 KWX - 4.29 ZL - 4.2 KWX - 4.30 ZL - 4.3 KWX - 4.31 ZL - 4.4 KWX - 4.32 ZL - 4.5 KWX - 4.33 ZL - 4.6 KWX - 4.34 ZL - 4.7 KWX - 4.38 ZL - 4.8 KWX - 4.39 ZL 3. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – - 4.40 ZL zgodnie z rysunkiem planu nr 4. - 4.41 ZL § 43. HUTA MAZOWSZAĚSKA - 4.42 ZL 1. Na obszarze sołectwa Huta Mazowszaěska, stanowiącego jednostkę planistyczną nr 5, c) strefa terenów wód powierzchniowych, objętego rysunkami planu nr 5 w skali 1:5000 którą tworzy teren: i nr 5a, 5b i 5c w skali 1:2000 obowiązują - 4.1 WS – rzeka Oronka ustalenia wstępne i ogólne planu i ustalenia szczegółowe dla stref funkcjonalnych. - 4.2 WS – rzeka Oronka 2. Na obszarze sołectwa Huta Mazowszaěska - 4.3 WS – rzeka Oronka ustala się następujące tereny stref funkcjo- 3) Strefa terenów komunikacji, dróg krajo- nalnych: wych, wojewódzkich, powiatowych i 1) Strefy zabudowy mieszkaniowej: gminnych, w tym: a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, a) drogi zbiorcze klasy „Z”: którą tworzą następujące tereny: - 4.2.1 KDZ - 5.1 RM – pow. 4,79 ha b) drogi lokalne klasy „L”: - 5.2 RM – pow. 1,06 ha - 4.1 KDL - 5.3 RM – pow. 4,68 ha - 4.2 KDL - 5.4 RM – pow. 5,00 ha - 4.3.1 KDL - 5.5 RM – pow. 1,54 ha - 4.3.2 KDL - 5.6 RM – pow. 0,63 ha - 4.3.3 KDL - 5.7 RM – pow. 1,39 ha c) drogi dojazdowe klasy „D”, - 5.8 RM – pow. 4,16 ha - 4.1 KDD - 5.9 RM – pow. 4,59 ha - 4.2 KDD - 5.10 RM – pow. 0,49 ha - 4.3 KDD - 5.11 RM – pow. 1,66 ha d) ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na ry- - 5.12 RM – pow. 2,16 ha sunku planu symbolem KDX. - 5.13 RM – pow. 0,48 ha - 4.1 KDX - 5.14 RM – pow. 12,23 ha - 4.2 KDX - 5.15 RM – pow. 9,27 ha - 4.3 KDX - 5.16 RM – pow. 0,75 ha - 4.4 KDX - 5.17 RM – pow. 2,80 ha - 5.18 RM – pow. 2,24 ha Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46603 – Poz. 7440

- 5.19 RM – pow. 2,19 ha - 5.5 ZL - 5.20 RM – pow. 1,30 ha - 5.6 ZL - 5.21 RM – pow. 1,07 ha - 5.7 ZL - 5.22 RM – pow. 1,42 ha - 5.8 ZL – pow. ha, północno- wschodnia częĝń terenu położona w b) strefa terenów zabudowy jednorodzin- Obszarze Chronionego Krajobrazu nej, którą tworzą następujące tereny: „Iłża-Makowiec” - 5.1 MN – pow. 0,96 ha - 5.9 ZL - 5.2 MN – pow. 0,38 ha - 5.10 ZL - 5.3 MN – pow. 0,56 ha - 5.11 ZL - 5.4 MN – pow. 1,00 ha - 5.12 ZL - 5.5 MN – pow. 0,44 ha - 5.13 ZL - 5.6 MN – pow. 0,51 ha - 5.14 ZL - 5.7 MN – pow. 0,54 ha - 5.15 ZL - 5.8 MN – pow. 0,73 ha - 5.16 ZL - 5.9 MN – pow. 7,26 ha - 5.17 ZL - 5.11 MN – pow. 0,50 ha - 5.18 ZL c) strefa terenów zabudowy letniskowej, - 5.19 ZL którą tworzą następujące tereny: - 5.20 ZL - 5.1 MNL – pow. 7,58 ha - 5.21 ZL - 5.2 MNL – pow. 4,62 ha - 5.22 ZL - 5.3 MNL – pow. 8,25 ha - 5.23 ZL - 5.4 MNL – pow. 23,64 ha - 5.24 ZL - 5.5 MNL – pow. 4,49 ha - 5.25 ZL 2) Strefa terenów zabudowy produkcyjno- przemysłowej, składów i magazynów, któ- - 5.26 ZL rą tworzy teren: - 5.27 ZL - 5.1 P – pow. 1,72 ha, istniejąca beto- - 5.28 ZL niarnia - 5.29 ZL 3) Strefy terenów otwartych, w tym: - 5.30 ZL a) strefa terenów upraw rolnych, którą tworzą następujące tereny: - 5.31 ZL - 5.1 R 4) Strefa terenów komunikacji, dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i - 5.2 R gminnych, w tym: - 5.3 R a) drogi lokalne klasy „L”: - 5.4 R - 5.1 KDL b) strefa terenów zwartych kompleksów - 5.2 KDL leĝnych i terenów zadrzewionych oraz przeznaczonych do zalesienia, którą - 5.3.1 KDL tworzą następujące tereny: - 5.3.2 KDL - 5.1 ZL - 5.3.3 KDL - 5.2 ZL - 5.3.4 KDL - 5.3 ZL - 5.3.5 KDL - 5.4 ZL

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46604 – Poz. 7440

b) drogi dojazdowe klasy „D”, - 8.6 RM – pow. 3,48 ha - 5.1 KDD - 8.7 RM – pow. 2,74 ha - 5.2 KDD - 8.8 RM – pow. 9,32 ha - 5.3 KDD b) strefa terenów zabudowy jednorodzinnej, którą tworzą następujące tereny: - 5.4 KDD - 8.1 MN – pow. 5,15 ha c) ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDX. - 8.2 MN – pow. 6,05 ha - 5.1 KDX - 8.3 MN – pow. 3,60 ha - 5.2 KDX 6) Strefa terenów zabudowy usługowej, któ- rą tworzą następujące tereny: - 5.3 KDX - 8.1 U – pow. 1,70 ha d) ciągi pieszo-jezdne, niepubliczne oznaczone na rysunku planu symbolem - 8.2 U – pow. 0,24 ha, istniejąca piekar- KWX. nia - 5.1 KWX 7) Strefy terenów otwartych, w tym: - 5.2 KWX a) strefa terenów upraw rolnych, którą tworzą następujące tereny: - 5.3 KWX - 8.1 R - 5.4 KWX - 8.2 R - 5.5 KWX - 8.3 R - 5.6 KWX - 8.4 R - 5.7 KWX - 8.5 R - 5.8 KWX - 8.6 R - 5.9 KWX - 8.7 R 5. Linią przerywaną bez oznaczenia symbolami wskazano rezerwę terenu według koncepcyj- b) strefa terenów zwartych kompleksów nego przebiegu trasy ekspresowej S12 – wa- leĝnych i terenów zadrzewionych oraz riant 1 i wariant 3. przeznaczonych do zalesienia, którą tworzą następujące tereny: 6. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – zgodnie z rysunkiem planu nr 5. - 8.1 ZL § 44. KOTARWICE - 8.2 ZL 1. Na obszarze sołectwa Kotarwice, stanowią- - 8.3 ZL cego jednostkę planistyczną nr 8, objętego - 8.4 ZL rysunkami planu nr 8 w skali 1:5000 i nr 8a, 8b w skali 1:2000 obowiązują ustalenia - 8.5 ZL wstępne i ogólne planu i ustalenia szczegó- - 8.6 ZL łowe dla stref funkcjonalnych. - 8.7 ZL 2. Na obszarze sołectwa Kotarwice ustala się następujące tereny stref funkcjonalnych: - 8.8 ZL 5) Strefy zabudowy mieszkaniowej: - 8.9 ZL a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, - 8.10 ZL którą tworzą następujące tereny: - 8.11 ZL - 8.1 RM – pow. 11,96 ha - 8.12 ZL - 8.2 RM – pow. 3,17 ha - 8.13 ZL - 8.3 RM – pow. 12,52 ha - 8.14 ZL - 8.4 RM – pow. 23,48 ha - 8.15 ZL - 8.5 RM – pow. 28,41 ha Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46605 – Poz. 7440

5) Strefa terenów komunikacji, dróg krajo- - 12.5 RM – pow. 1,89 ha wych, wojewódzkich, powiatowych i - 12.6 RM – pow. 3,10 ha gminnych, w tym: - 12.7 RM – pow. 2,72 ha a) drogi zbiorcze klasy „Z”: - 12.8 RM – pow. 1,20 ha - 8.1.1 KDZ - 12.9 RM – pow. 5,97 ha - 8.1.2 KDZ - 12.10 RM – pow. 5,87 ha - 8.1.3 KDZ - 12.11 RM – pow. 4,83 ha b) drogi dojazdowe klasy „D”, - 12.12 RM – pow. 1,54 ha - 8.1 KDD - 12.13 RM – pow. 1,28 ha - 8.2 KDD - 12.14 RM – pow. 0,19 ha - 8.3 KDD - 12.15 RM – pow. 3,87 ha - 8.4 KDD - 12.16 RM – pow. 1,99 ha c) ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na rysunku planu symbolem KDX. b) strefa terenów zabudowy jednorodzinnej, którą tworzą następujące tereny: - 8.1 KDX - 12.1 MN – pow. 2,00 ha - 8.2 KDX - 12.2 MN – pow. 0,26 ha d) ciągi pieszo-jezdne, niepubliczne oznaczone na rysunku planu symbolem - 12.3 MN – pow. 1,08 ha KWX. - 12.4 MN – pow. 1,36 ha - 8.1 KWX - 12.5 MN – pow. 1,80 ha - 8.2 KWX - 12.6 MN – pow. 16,65 ha - 8.3 KWX 2) Strefa terenów zabudowy usługowej, któ- 3. Linią przerywaną bez oznaczenia symbolami rą tworzą następujące tereny: wskazano rezerwę terenu według koncepcyj- - 12.1 U – pow. 1,27 ha, istniejąca szkoła nego przebiegu trasy ekspresowej S12 – wa- podstawowa, hala sportowa, przed- riant 1. szkole, boisko „Orlik” 4. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – - 12.2 U – pow. 0,16 ha zgodnie z rysunkiem planu nr 8. - 12.3 U – pow. 0,12 ha § 45. MAZOWSZANY - 12.4 U – pow. 1,15 ha, istniejąca baza 1. Na obszarze sołectwa Mazowszany, stano- transportowa wiącego jednostkę planistyczną nr 12, obję- tego rysunkami planu nr 12 w skali 1:5000 i - 12.5 U – pow. 1,91 ha, istniejący ko- nr 12a, 12b w skali 1:2000 obowiązują ustale- ĝciół i plebania nia wstępne i ogólne planu i ustalenia szcze- 3) Strefy terenów otwartych, w tym: gółowe dla stref funkcjonalnych. a) strefa terenów upraw rolnych, którą 2. Na obszarze sołectwa Mazowszany ustala się tworzą następujące tereny: następujące tereny stref funkcjonalnych: - 12.1 R 1) Strefy zabudowy mieszkaniowej: - 12.2 R a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, którą tworzą następujące tereny: - 12.3 R - 12.1 RM – pow. 2,06 ha - 12.4 R - 12.2 RM – pow. 3,08 ha - 12.5 R - 12.3 RM – pow. 4,82 ha - 12.6 R - 12.4 RM – pow. 4,13 ha - 12.7 R

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46606 – Poz. 7440

b) strefa terenów zwartych kompleksów 3. Linią przerywaną bez oznaczenia symbolami leĝnych i terenów zadrzewionych oraz wskazano rezerwę terenu według koncepcyj- przeznaczonych do zalesienia, którą nego przebiegu trasy ekspresowej S12 – wa- tworzy teren: riant 1 i wariant 3. - 12.1 ZL 4. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – zgodnie z rysunkiem planu nr 12. e) strefa terenów zieleni urządzonej (tereny parków, ogrodów, zieleěców i skwe- § 46. PARZNICE rów), którą tworzy teren: 1. Na obszarze sołectwa Parznice, stanowiące- - 2.1 ZP go jednostkę planistyczną nr 14, objętego rysunkami planu nr 14 w skali 1:5000 i nr 14a, f) strefa terenów wód powierzchniowych, 14b i 14c w skali 1:2000 obowiązują ustalenia którą tworzą następujące tereny: wstępne i ogólne planu i ustalenia szczegó- - 12.1 WS łowe dla stref funkcjonalnych. - 12.1 WS 2. Na obszarze sołectwa Parznice ustala się następujące tereny stref funkcjonalnych: 4) Strefa terenów komunikacji, dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i 1) Strefa zabudowy mieszkaniowej: gminnych, w tym: a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, a) drogi główne ruchu przyspieszonego którą tworzą następujące tereny: - 12.1 KDGP – projektowana nowa - 14.1 RM – pow. 2,62 ha trasa drogi - 14.2 RM – pow. 3,47 ha b) drogi zbiorcze klasy „Z”: - 14.3 RM – pow. 11,42 ha - 12.1.1 KDZ - 14.4 RM – pow. 8,69 ha - 12.1.2. KDZ - 14.5 RM – pow. 2,03 ha - 12.1.3. KDZ - 14.6 RM – pow. 2,92 ha - 12.1.4. KDZ - 14.7 RM – pow. 14,96 ha c) drogi lokalne klasy „L”: - 14.8 RM – pow. 3,46 ha - 12.1 KDL - 14.9 RM – pow. 2,16 ha - 12.2 KDL - 14.10 RM – pow. 10,45 ha - 12.3 KDL - 14.11 RM – pow. 3,25 ha d) drogi dojazdowe klasy „D”, - 14.12 RM – pow. 3,00 ha - 12.1 KDD - 14.13 RM – pow. 1,24 ha - 12.2 KDD - 14.14 RM – pow. 2,55 ha - 12.3 KDD - 14.15 RM – pow. 11,51 ha - 12.4 KDD - 14.16 RM – pow. 1,01 ha e) ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na ry- - 14.17 RM – pow. 0,68 ha sunku planu symbolem KDX. - 14.18 RM – pow. 0,73 ha - 12.1 KDX - 14.19 RM – pow. 1,41 ha - 12.2 KDX - 14.20 RM – pow. 1,90 ha f) ciągi pieszo-jezdne, niepubliczne oznaczone na rysunku planu symbolem - 14.21 RM – pow. 6,53 ha KWX. - 14.22 RM – pow. 3,33 ha - 12.1 KWX - 14.23 RM – pow. 1,58 ha - 12.2 KWX - 14.24 RM – pow. 3,34 ha - 12.3 KWX - 14.25 RM – pow. 1,01 ha - 14.26 RM – pow. 1,70 ha Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46607 – Poz. 7440

- 14.27 RM – pow. 0,76 ha b) strefa terenów zwartych kompleksów leĝnych i terenów zadrzewionych oraz - 14.28 RM – pow. 0,94 ha przeznaczonych do zalesienia, którą - 14.29 RM – pow. 0,10 ha tworzą następujące tereny: - 14.30 RM – pow. 2,15 ha - 14.1 ZL - 14.31 RM – pow. 3,07 ha - 14.2 ZL - 14.32 RM – pow. 1,72 ha - 14.3 ZL - 14.33 RM – pow. 1,30 ha - 14.4 ZL - 14.34 RM – pow. 1,57 ha - 14.5 ZL 2) Strefa terenów zabudowy usługowej, któ- - 14.6 ZL rą tworzą następujące tereny: - 14.7 ZL - 14.1 U – pow. 0,45 ha, wylęgarnia dro- - 14.8 ZL biu - 14.9 ZL - 14.2 U – pow. 0,24 ha - 14.10 ZL - 14.3 U – pow. 0,73 ha, publiczne gim- nazjum - 14.11 ZL - 14.4 U – pow. 0,04 ha, - 14.12 ZL 3) Strefa zabudowy usługowo-produkcyjnej, - 14.13 ZL którą tworzą następujące tereny: - 14.14 ZL - 14.1 U/P – pow. 0,57 ha - 14.15 ZL - 14.2 U/P – pow. 0,92 ha, istniejąca gar- - 14.16 ZL barnia - 14.17 ZL 4) Strefy terenów otwartych, w tym: - 14.18 ZL a) strefa terenów upraw rolnych, którą tworzą następujące tereny: - 14.19 ZL - 14.1 R - 14.20 ZL - 14.2 R c) strefa terenów wód powierzchniowych, którą tworzy teren: - 14.3 R - 14.1 WS – rzeka Kobylanka - 14.4 R - 14.2 WS – rzeka Kobylanka - 14.5 R - 14.3 WS – rzeka Kobylanka - 14.6 R 5) Strefa terenów infrastruktury technicznej - 14.7 R (tereny urządzeě odprowadzenia ĝcieków, - 14.8 R którą tworzy teren: - 14.9 R - 14.1 KO – pow. 0,18 ha, projektowana oczyszczalnia ĝcieków - 14.10 R 6) Strefa terenów komunikacji, dróg krajo- - 14.11 R wych, wojewódzkich, powiatowych i - 14.12 R gminnych, w tym: - 14.13 R a) drogi główne ruchu przyspieszonego - 14.14 R - 14.1 KDGP –projektowana nowa trasa drogi - 14.15 R b) drogi zbiorcze klasy „Z”: - 14.16 R - 14.1.1 KDZ - 14.17 R - 14.1.2 KDZ Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46608 – Poz. 7440

- 14.2.1 KDZ w skali 1:2000 obowiązują ustalenia wstępne i ogólne planu i ustalenia szczegółowe dla - 14.2.2 KDZ stref funkcjonalnych. c) drogi lokalne klasy „L”: 2. Na obszarze sołectwa Ruda Mała ustala się - 14.1 KDL następujące tereny stref funkcjonalnych: - 14.2 KDL 1) Strefy zabudowy mieszkaniowej: - 14.3 KDL a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, którą tworzą następujące tereny: - 14.4 KDL - 17.1 RM – pow. 21,68 ha - 14.5 KDL - 17.2 RM – pow. 18,82 ha d) drogi dojazdowe klasy „D”, - 17.3 RM – pow. 5,43 ha - 14.1 KDD - 17.4 RM – pow. 5,99 ha - 14.2 KDD - 17.4 RM – pow. 0,25 ha - 14.3 KDD 2) Strefa terenów zabudowy usługowej, któ- - 14.4 KDD rą tworzy teren: e) drogi wewnętrzne, - 17.1 U – pow. 0,10 ha, istniejąca remiza - 14.1 KDW OSP f) ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na ry- 3) Strefy terenów otwartych, w tym: sunku planu symbolem KDX. a) strefa terenów upraw rolnych, którą - 14.1 KDX tworzą następujące tereny: - 14.2 KDX - 17.1 R - 17.2 R - 14.3 KDX - 17.3 R - 14.4 KDX b) strefa terenów zwartych kompleksów - 14.5 KDX leĝnych i terenów zadrzewionych oraz - 14.6 KDX przeznaczonych do zalesienia, którą tworzą następujące tereny: g) ciągi pieszo-jezdne, niepubliczne oznaczone na rysunku planu symbolem - 17.1 ZL KWX. - 17.2 ZL - 14.1 KWX - 17.3 ZL - 14.2 KWX - 17.4 ZL - 14.3 KWX - 17.5 ZL - 14.4 KWX - 17.6 ZL - 14.5 KWX - 17.7 ZL - 14.6 KWX - 17.8 ZL - 14.7 KWX 4) Strefa terenów komunikacji, dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i 3. Linią przerywaną bez oznaczenia symbolami gminnych, w tym: wskazano rezerwę terenu według koncepcyj- e) drogi zbiorcze klasy „Z”: nego przebiegu trasy ekspresowej S12 – wariant 1 i wariant 2. - 17.3.1 KDZ 4. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – - 17.3.2 KDZ zgodnie z rysunkiem planu nr 14. f) drogi lokalne klasy „L”, § 47. RUDA MAŁA - 17.7.1 KDL 1. Na obszarze sołectwa Ruda Mała, stanowią- 5. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – cego jednostkę planistyczną nr 17, objętego zgodnie z rysunkiem planu nr 17. rysunkami planu nr 17 w skali 1:5000 i nr 17a

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46609 – Poz. 7440

§ 48. TRABLICE - 18.30 RM – pow. 1,21 ha 1. Na obszarze sołectwa Trablice, stanowiącego f) strefa terenów zabudowy jednorodzin- jednostkę planistyczną nr 18, objętego ry- nej, którą tworzą następujące tereny: sunkami planu nr 18 w skali 1:5000 i nr 18a, - 18.1 MN – pow. 5,38 ha 18b w skali 1:2000 obowiązują ustalenia wstępne i ogólne planu i ustalenia szczegó- - 18.2 MN – pow. 4,92 ha łowe dla stref funkcjonalnych. - 18.3 MN – pow. 1,05 ha 2. Na obszarze sołectwa Trablice ustala się na- - 18.4 MN – pow. 0,96 ha stępujące tereny stref funkcjonalnych: - 18.5 MN – pow. 2,87 ha 1) Strefy zabudowy mieszkaniowej: 2) Strefa terenów zabudowy usługowej, któ- a) strefa terenów zabudowy zagrodowej, rą tworzą następujące tereny: którą tworzą następujące tereny: - 18.1 U – pow. 0,92 ha, istniejący ko- - 18.1 RM – pow. 1,23 ha ĝciół i plebania - 18.2 RM – pow. 8,21 ha - 18.2 U – pow. 0,46 ha, planowana bu- - 18.3 RM – pow. 4,78 ha dowa domu weselnego - 18.4 RM – pow. 4,80 ha 3) Strefa powierzchniowej eksploatacji złoża kruszywa naturalnego, którą tworzy teren: - 18.5 RM – pow. 4,07 ha - 18.1 PG – pow. 3,72 ha, złoże piasków - 18.6 RM – pow. 1,82 ha „Trablice”, teren i obszar górniczy - 18.7 RM – pow. 9,11 ha 4) Strefy terenów otwartych, w tym: - 18.8 RM – pow. 1,43 ha a) strefa terenów upraw rolnych, którą - 18.9 RM – pow. 7,41 ha tworzą następujące tereny: - 18.10 RM – pow. 3,84 ha - 18.1 R - 18.11 RM – pow. 1,42 ha - 18.2 R - 18.12 RM – pow. 7,50 ha - 18.3 R - 18.13 RM – pow. 6,86 ha - 18.4 R - 18.14 RM – pow. 0,78 ha - 18.5 R - 18.15 RM – pow. 1,62 ha - 18.6 R - 18.16 RM – pow. 9,54 ha - 18.7 R - 18.17 RM – pow. 5,98 ha - 18.8 R - 18.18 RM – pow. 3,56 ha - 18.9 R - 18.19 RM – pow. 10,72 ha - 18.10 R - 18.20 RM – pow. 11,26 ha - 18.11 R - 18.21 RM – pow. 1,83 ha - 18.12 R - 18.22 RM – pow. 0,72 ha - 18.13 R - 18.23 RM – pow. 2,97 ha - 18.14 R - 18.24 RM – pow. 2,40 ha - 18.15 R - 18.25 RM – pow. 9,87 ha - 18.16 R - 18.26 RM – pow. 3,83 ha - 18.17 R - 18.27 RM – pow. 1,67 ha - 18.18 R - 18.28 RM – pow. 2,07 ha - 18.19 R - 18.29 RM – pow. 0,47 ha - 18.20 R

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46610 – Poz. 7440

b) strefa terenów zwartych kompleksów - 18.4 KDL leĝnych i terenów zadrzewionych oraz - 18.5 KDL przeznaczonych do zalesienia, którą tworzą następujące tereny: - 18.6 KDL - 18.1 ZL - 18.7 KDL - 18.2 ZL - 18.8 KDL - 18.3 ZL - 18.9 KDL d) drogi dojazdowe klasy „D”, - 18.4 ZL - 18.1 KDD - 18.5 ZL - 18.2 KDD - 18.6 ZL - 18.3 KDD - 18.7 ZL e) ciągi pieszo-jezdne, - 18.8 ZL - 18.1 KDX - 18.9 ZL - 18.2 KDX - 18.10 ZL f) ciągi pieszo-jezdne, wewnętrzne - 18.11 ZL - 18.1 KWX - 18.12 ZL - 18.2 KWX - 18.13 ZL - 18.3 KWX c) strefa terenów wód powierzchniowych, - 18.4 KWX którą tworzy teren: - 18.5 KWX - 18.1 WS rzeka Kobylanka – - 18.6 KWX - 18.2 WS – rzeka Kobylanka - 18.7 KWX d) strefa terenów cmentarzy, którą tworzy - 18.8 KWX teren: - 18.9 KWX - 18.1 ZC – pow. 0,89 ha, istniejący - 18.10 KWX cmentarz - 18.11 KWX - 18.1 ZC – pow. 16,08 ha, projektowana rozbudowa cmentarza - 18.12 KWX 5) Strefa terenów komunikacji, dróg krajo- 3. Dojazd do terenów stref funkcjonalnych – wych, wojewódzkich, powiatowych i zgodnie z rysunkiem planu nr 18. gminnych, w tym: Rozdział 5 a) drogi główne ruchu przyspieszonego Ustalenia końcowe - 18.1 KDGP –projektowana nowa § 49. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o pla- trasa drogi nowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu b) drogi zbiorcze klasy „Z”: jednorazowej opłaty od wzrostu wartoĝci nieru- - 18.1.1 KDZ chomoĝci w wysokoĝci 30%. 50. j- - 18.1.2 KDZ § Wykonanie uchwały powierza się Wó towi Gminy Kowala. - 18.1.3 KDZ § 51. Miejscowy plan zagospodarowania c) drogi lokalne klasy „L”: przestrzennego – I etap obejmujący obszar 3 ust. 3, - 18.1 KDL okreĝlony w § wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia niniejszej - 18.2 KDL uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa - 18.3 KDL Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Gminy Kowala: Arkadiusz Pięta

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46611 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46612 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46613 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46614 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46615 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46616 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46617 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46618 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46619 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46620 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46621 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46622 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46623 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46624 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46625 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46626 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46627 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46628 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46629 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46630 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46631 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46632 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46633 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46634 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46635 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46636 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46637 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46638 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46639 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46640 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46641 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46642 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46643 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46644 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46645 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46646 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46647 – Poz. 7440

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego Nr 231 – 46648 – Poz. 7440

74 40