Uchwala Nr XXIV.176.2020 Z Dnia 28 Wrzesnia 2020 R
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
UCHWAŁA NR XXIV.176.2020 RADY GMINY KOWALA z dnia 28 września 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713) oraz art. 14 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.), Rada Gminy Kowala uchwala, co następuje: § 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice, zatwierdzonego uchwałą Nr X/51/2011 Rady Gminy Kowala z dnia 7 października 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego Nr 231, poz. 7440 z dnia 14 grudnia 2011 r. § 2. Zmianie będą podlegać zapisy tekstu planu w zakresie §14 ust. 3, §15 ust. 1 pkt 6, §24 ust. 4 pkt 3, §24 ust. 4 pkt 4, §24 ust. 4 pkt 5 dla obszaru objętego obowiązującym planem w granicach określonych na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, stanowiącym integralną część uchwały. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kowala. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Kowala Dariusz Chruślak Id: D1DAA67C-969E-4CAA-A264-210CBFF6D493. Podpisany Strona 1 Załącznik do uchwały Nr XXIV.176.2020 Rady Gminy Kowala z dnia 28 września 2020 r. Id: D1DAA67C-969E-4CAA-A264-210CBFF6D493. Podpisany Strona 1 Uzasadnienie Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowala: 1.Granice obszaru analizy Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice dotyczy zapisów tekstu planu w granicach obszaru objętego obowiązującym planem miejscowym. 2.Analiza obowiązujących ustaleń planistycznych Obecnie na analizowanym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice, zatwierdzony uchwałą Nr X/51/2011 Rady Gminy Kowala z dnia 7 października 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice. Obowiązujący plan wyznacza na obszarze gminy strefy zabudowy mieszkaniowej (RM, MN, MN/MW, MNL), terenów zabudowy usługowej (U, MN/U), terenów zabudowy produkcyjno-przemysłowej, składów i magazynów (P), terenów zabudowy usługowo-produkcyjnej (U/P), powierzchniowej eksploatacji złoża kruszywa naturalnego (PG), terenów otwartych (R, ZL, ZU, WS, ZP, ZC), terenów infrastruktury technicznej (W, KO, EE), terenów komunikacji, dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i gminnych (KDGP, KDZ, KDL, KDD, KDW, KDX, KWX), terenów komunikacji kolejowej (KK) oraz koncepcyjny przebieg trasy ekspresowej S12. Obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowala, przyjęte Uchwałą Nr XXIV.176.2020 Rady Gminy Kowala z dnia 28.09.2020 r., wyznacza strefy budowlane w podziale na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej, usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rekreacji indywidualnej, tereny zabudowy zagrodowej, tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, usług, tereny obiektów produkcyjnych – elektronie fotowoltaiczne, tereny powierzchniowej eksploatacji kopalin, tereny infrastruktury technicznej, tereny zieleni urządzonej, tereny cmentarza i cmentarza zamkniętego. 3.Zasadność przystąpienia do sporządzenia planu Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kowala – I etap (z wyłączeniem sołectwa Kosów) obejmujący sołectwa Bardzice, Grabina, Huta Mazowszańska, Kotarwice, Mazowszany, Parznice, Ruda Mała, Trablice, w zakresie wymienionych w niniejszej uchwale zapisów tekstu planu, dotyczących konieczności opracowywania koncepcji zagospodarowania terenu jako podstawy dokonania podziału oraz głębokości strefy zabudowy, związana jest z potrzebami mieszkańców. Zmiana planu miejscowego przeprowadzana jest również w celu polepszenia warunków gospodarowania w tym terenie oraz poprawy zasad kształtowania polityki przestrzennej – przyczyni się do optymalnego wykorzystania i zagospodarowania przestrzeni. W związku z powyższym podjęcie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzania przedmiotowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest w pełni uzasadnione. 4.Stopień zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium Zakres zmiany planu miejscowego nie wymaga dokonania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowala. Ustalenia zmiany planu miejscowego nie będą naruszać ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowala, przyjętego Uchwałą Nr XXIV.176.2020 Rady Gminy Kowala z dnia 28.09.2020 r. 5.Niezbędny zakres prac planistycznych Id: D1DAA67C-969E-4CAA-A264-210CBFF6D493. Podpisany Strona 1 Zakres sporządzanej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje część zapisów tekstu planu, dotyczących konieczności opracowywania koncepcji zagospodarowania terenu jako podstawy dokonania podziału oraz głębokości strefy zabudowy, dla obszaru objętego obowiązującym planem w granicach określonych na załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały, co jest zgodne z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.). Rysunek planu nie będzie podlegał zmianie. Wraz ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzana będzie prognoza oddziaływania na środowisko i prognoza skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego. Przewodniczący Rady Gminy Kowala Dariusz Chruślak Id: D1DAA67C-969E-4CAA-A264-210CBFF6D493. Podpisany Strona 2.