Edisi DESEMBER 2016 1 2 Edisi DESEMBER 2016 EDITORIAL

Bekal Untuk 2017

emerintah terus menggeber Program Satu Juta Rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang belum memiliki rumah. Paket Kebijakan Nasional dibuat, amnesti pajak diharapkan, dan kemudahan-kemudahan diberikan.P Semua bertujuan untuk mewujudkan program yang jadi perhatian utama Pemerintah Joko Widodo-Jusuf Kalla. Di sisi lain, permintaan akan hunian tiap tahunnya terus bertambah. Bahkan berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), kebutuhan rumah baru tiap tahunnya sebanyak 800 ribu unit. Adapun merujuk pada data Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) dua tahun lalu, rumah yang mampu dibandung baru 400 ribu unit. Artinya masih kekurangan setengahnya lagi setiap tahunnya. Kini, semua pihak dilbatkan. Holding Perumahan yang dipimpin Perum Perumnas diharapkan bisa mengatasi kebutuhan yang terus bertambah. Untuk menutupi kekurangan (backlog) tersebut, Kementerian Dalam Negeri pun dilibatkan. Strategi disiapkan, termasuk salah satunya adalah pembebasan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) untuk pembangunan rumah bagi MBR. Belum cukup sampai di situ. Penggunaan tanah negara atau wakaf untuk rumah susun juga dioptimalkan. Termasuk identifikasi aset lahan yang bekerja sama dengan pemerintah daerah. Jangan juga lupakan dengan deretan kemudahan seperti bantuan dan penyederhanaan perizinan lainnya. Terlepas dari itu, dalam dua tahun masa kelesuan ekonomi ini, Pemerintah terus berupaya mewujudkan target. >> MAMAN Masalah demi masalah memang masih ada. Tak terkecuali adanya kemungkinan salah PEMIMPIN REDAKSI sasaran. Untuk itu, pendataan PNS dan pemaksimalan pelayanan terpadu satu pintu jadi punya peran penting. Satu lagi, sosialisasi—hal yang juga tak kalah pentingnya agar sinergisitas bisa terjalin erat antara pemerintah pusat dan daerah. Dengan begitu, tahun 2017, diyakini akan menjadi tahun kebangkitan properti. l

Edisi DESEMBER 2016 3 DAFTARISI

12 6 >>6 >>26 COVERSTORY PROPERTY Menyambut Sektor Kebangkitan Perumahan 16 Tahun Baru Saat Ini

>>12 >>32 SOSOK&PERISTIWA POSTCARD Mewujudkan Misi Biru dan Penyedia Hunian Bersejarahnya Terbesar untuk MBR Cilacap 22 >>16 BUMN&Pupera Antara Kebutuhan Ruman dan Populasi

>>22 NASIONAL Urgensi Revitalisasi Rusun 26

4 Edisi DESEMBER 2016 daftar isi SUSUNAN REDAKSI Pembina Direksi Perum Perumnas 38 Pemimpin Umum Maman WAKIL Pemimpin Umum Wargana Pimpinan Redaksi Dian Rahmawati Wakil Pimpinan Redaksi 44 >>38 Tatag Hastungkoro Redaktur Pelaksana HobBY&COMMUNITY Azrial Aras Redaksi Biar Jadul Lukman Ardiansyah, Eko FotoGrafer yang Penting Happy Mauludy Art Director Gaya Fesa Risana, Bayu Marketing Bayu

>>44 ALAMAT REDAKSI Kantor Pusat Perum Perumnas, FIGURE&INSPIRATION Jl. D.I. Panjaitan Kav. 11, Jakarta 13340 46 Telp Perlunya Juklak (021) 8194807, 8193802 Email Holding [email protected] WEB Perumahan www.perumnas.co.id

>>46 TIPS Katakan Tidak Pada Debu & Bau Apek 50 >>50 YOUNG&CREATIVE

Pionir COVER EDISI DESEMBER 2016 MENYAMBUT KEBANGKITAN Cokelat TAHUN BARU Nusantara rumahkitaEdisi DESEMBER 2016 5 COVERSTORY

Sumber Foto: > http://blog.snapinspect.com/ Menyambut Kebangkitan Laporan BI lainnya yang berjudul Tahun Baru Perkembangan Properti Komersial Triwulan II yang juga dikeluarkan pada bulan Agustus lalu memperlihatkan harga hunian jangkung anpa terasa 2016 sudah masyarakat merosot tajam. Tahun 2016 di Ibu Kota dan sekitarnya merosot sejak hampir berlalu. Tahun juga jadi diwarnai banyaknya konsumen kuartal I tahun ini. Hal ini lantas berdampak dengan shio Moyet Api yang menunda pembelian hunian. Akhirnya, ke beberapa pelaku properti seperti ini bisa dikatakan masih lantaran banyak daya beli kurang, harga pun pengembang. T menyisakan beban juga jadi jatuh. Daya beli yang mengempis membuat berat kelesuan ekonomi yang terjadi sejak Dalam Laporan Bank Indonesia (BI) beberapa pengembang, utamanya swasta, 2015 silam. Namun kini sebagian besar bertajuk Survei Harga Properti Residensial menunda sejumlah proyek baru hingga perusahaan, baik milik negara maupun Triwulan II yang dirilis Agustus 2016 lalu, 2017. Pasalnya, selain perkara daya beli swasta, skala kecil ataupun besar, mulai pun menunjukkan kenaikan harga di kuartal tadi, molornya masalah perizinan yang berbenah mempersiapkan diri menghadapi II hanya 3,39 persen dari periode yang belum lengkap ikut menjadi indikator 2017. Tantangan yang menanti bahkan sama tahun lalu. Artinya ini lebih rendah para pengembang menahan penggunaan dipandang sebagai ajang pembuktian. ketimbang kenaikan pada kuartal I sebesar dananya. Tak terkecuali di bidang properti. 4,15 persen. Bahkan harga apartemen Meski demikian, Ferry Salanto, Tahun 2016 sepertinya memang menjadi di wilayah Jabodetabek saja ikut-ikutan Associate Director PT Colliers International tahun yang berat untuk bisnis ini. Daya beli merosot. Indonesia, menyatakan ke depannya sektor

6 Edisi DESEMBER 2016 properti bakal kembali menggeliat. Sejumlah pengembang dari luar negeri bahkan sudah berancang-ancang berinvestasi di Indonesia. ke depannya sektor properti bakal “Sudah banyak yang melakukan studi, sudah beli tanah, sudah ada yang bekerja sama kembali menggeliat. Sejumlah dengan pengembang lokal. Kegiatan itu sudah terjadi sekarang, walaupun kinerja pengembang dari luar negeri properti belum terlihat membaik,” ujarnya. bahkan sudah berancang-ancang Di lain kesempatan, CEO Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, berinvestasi di Indonesia menyatakan tekanan yang menimpa Ferry Salanto, pasar perumahan primer di Jabodetabek- Associate Director PT Colliers International Indonesia Banten pada kuartal II mulai mengalami pertumbuhan positif di triwulan III. Ini tampak dari kenaikan nilai penjualan dan

jumlah unit yang terjual. Setelah pada II atas kredit kepemilikan rumah (KPR), lalu nilai penjualan turun 13,3 persen di banding uang muka atau down payment (DP) KPR triwulan sebelumnya, di kuartal III nilai turun. Dengan begitu, lanjut Ferry, daya beli penjualan perumahan tumbuh 8,1 persen masyarakat akan properti bisa terangkat jadi Rp1,16 triliun. lagi. “Pasar perumahan saat ini sudah di Kedua, penting juga bila penurunan dasar siklus dan bersiap untuk bangkit lagi,” suku bunga acuan BI karena inflasi kata dia. terkendali. Apalagi saat tulisan ini dibuat, BI 7 day reverse repo rate ada di level Tren Kebangkitan 4,75 persen setelah terpangkas enam Banyak katalis positif yang bisa kali sejak awal tahun. Menurut Ferry, ada membangkitkan sektor properti di Tanah kemungkinan suku bunga acuan turun lagi Air . Pertama, kebijakan BI mengerek rasio sehingga kian memicu punurunan bunga batas pinjaman alias loan to value (LTV) bank.

Edisi DESEMBER 2016 7 COVERSTORY

Kemudian ketiga, adanya program disebut tahun kebangkitan properti. Terlebih penjualan selama kuartal I yang Cuma 1,51 amnesti pajak yang diharapkan bisa di tahun Ayam Api nanti, BI juga banyak persen. Berdasarkan lokasi, pertumbuhan mengguyur likuiditas yang besar. “Arah mengeluarkan relaksasi. Begitu juga dengan penjualan rumah tertinggi terutama terjadi properti sudah terlihat sekarang. Siklusnya pemerintah yang dimudahkan dengan di Kota Medan dan Batam. sudah melewati masa di bawah dan akan adanya kemudahan untuk kepemilikan Di kesempatan lain, Direktur dan Kepala ada kenaikan. Hanya saja cepat atau lambat, asing di properti dan penurunan pajak Riset Konsultan Savills Indonesia, Anton kenaikan itu masih belum bisa diprediksi,” penghasilan (PPh) bagi pengembang. Ali sambung Ferry. pun memperkirakan pasar properti segmen Soal ini Ali Tranghanda sependapat. menengah seharga Rp500 jutaan bakal Menurutnya, harga rumah dan tanah mulai menjadi primadona. menunjukkan kenaikan, seiring permintaan pasar yang juga meningkat. Pembangunan Prospek Rumah Tapak infrastruktur, seperti jalan tol dan kereta Nah, lantas bagaimana dengan sektor ringan (LRT) yang sedang berjalan pun terus rumah tapak? Jelasnya, penjualan rumah berdampak pada kenaikan harga rumah. tapak atau landed house mulai menanjak Belum lagi perbankan juga mulai mendorong di kuartal II 2016. BI mencatat penjualan pasar perumahan dengan menawarkan rumah di kuartal itu tumbuh 4,02 persen bunga kredit hunian rendah. dibandingkan dengan kuartal sebelumnya. Jadi tentu sah-sah saja bila 2017 Angka ini meningkat dari pertumbuhan

Untuk semua daerah punya prospek menarik yang berbeda-beda

ANTON SITORUS, DIREKTUR KEPALA RISET KONSULTAN SAVILLS INDONESIA

Sumber Foto: > static1.squarespace.com

8 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Sitorus memperkirakan pertumbuhan Di Tangerang khususnya, kenaikan harga sudah melewati masa-masa pacekliknya. penjualan rumah tapak tahun depan sebesar rumahnya sekitar 10 persen, sedangkan tarif Bisa diartikan bahwa pasar properti 5-8 persen. Menurutnya hal itu merupakan sewanya 6-8 persen. “Untuk semua daerah memang kembali menggeliat. Dengan imbal hasil dari penjualan yang masih di punya prospek menarik yang berbeda-beda. penurunan suku bunga dan adanya program bawah 5 persen dan dari sewa sebesar Apalagi untuk daerah pendukung Ibu Kota amnesti, imbal hasil investasi properti 5 persen. Walaupun khusus di beberapa seperti Bodetabek yang masih banyak orang kembali menggiurkan. l daerah tertentu seperti Bogor dan Bekasi, yang butuh rumah,” tandasnya. masih bisa sekitar 10-15 persen dan terus Pada akhirnya, pasar properti dinilai bergerak.

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 9 COVERSTORY

Optimistis I terpancar di wajah-wajah para pelaku industri properti nasional. Mulai dari pengambil kebijakan, asosiasi, praktisi teknologi, pengembang, hingga agen properti saling berbagi solusi. Bertemu dalam ajang Indonesia Real Estate Summit 2016, kurang lebih 600-an profesional mencoba menyatukan visi, bagaimana membuat properti Indonesia bergairah lagi tahun depan. Ya, tahun 2016 mungkin memang bukan tahunnya properti. Kelesuan ekonomi berdampak pada minimnya daya beli sehingga menurunkan pamor properti. Gayung menyambut, berbagai upaya dan kebijakan juga sebenarnya sudah diupayakan Pemerintah. Namun hasilnya memang tidak bisa instan dalam waktu dekat. "Berbagai kebijakan diyakini bisa meningkatkan sikap optimistis kalangan pelaku bisnis properti menghadapi tantangan di tahun depan. Untuk memastikan roda bisnis properti ini bergulir cepat, pemerintah memang akan lebih banyak membuat kebijakan baru,” Sumber Foto: ujar CEO Indonesia Property Watch, Ali > s-media-cache-ak0.pinimg.com Tranghanda. Adapun kebijakan yang dimaksud tentu saja penyederhanaan perizinan yang selama ini dianggap menghambat laju pertumbuhan properti. Kalangan pengembang perumahan dan permukiman menilai bahwa peningkatan pasokan dan penyerapan rumah bagi masyarakat Menatap berpenghasilan rendah (MBR) tahun depan sulit mencapai potensi maksimalnya bila tidak diikuti oleh Peluang Baru pembenahan komponen penghambat. Sayangya hingga kini masalah tersebut belum terselesaikan. Ketua Umum Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh diterbitkan, jangan berlarut,” tegasnya. pun dipandang masih sangat terbatas. Indoensia (Apersi) periode 2010-2016) Ya, ia pun menyampaikan harapannya Pemerintah padahal sudah memberi Eddy Ganefo mengatakan, selama masa agar Peraturan Pemerintah dari Paket skema baru subsidi selisih bunga untuk kepemimpinannya di Apersi, masih ada Kebijakan Ekonomi XIII tentang mengatasi keterbatasan dana fasilitas sejumlah tantangan serius dalam upaya Penyederhanaan Perizinan Rumah likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). penyediaan rumah untuk masyarakat MBR dapat segera terbit. Menurutnya, Namun, skema ini rupanya kurang berpenghasilan rendah (MBR) yang sudah sangat lama sejak pertama kali diminati perbankan karena mensyaratkan belum selesai. Salah satunya, katanya, diumumkan regulasi ini tak kunjung terbit. 100% likuiditas dari bank penyalur, justru belum padunya keseriusan para Padahal setelah terbit pun masih butuh padahal likuiditas bank untuk FLPP hanya pemangku kepentingan. Maka dari itulah, waktu yang panjang agar regulasi tersebut 10%. Eddy sangat mengapresiasi langkah efektif di lapangan lantaran butuh tindak Kemudian dari sisi kemampuan pemerintah untuk menyederhanakan lanjut melalui sosialisasi dan penyesuaian MBR untuk mengakses program subsidi perizinan pembangunan rumah MBR. peraturan daerah. pemerintah juga masih menjadi kendala. “Tapi regulasinya harus segera Tak cuma itu, anggaran subsidi Seperti diketahui, Pemerintah telah

10 Edisi DESEMBER 2016 Berbagai kebijakan diyakini bisa meningkatkan sikap optimistis kalangan pelaku bisnis properti menghadapi tantangan di tahun depan. Untuk memastikan roda bisnis properti ini bergulir cepat, pemerintah memang akan lebih banyak membuat kebijakan baru

Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch

menetapkan batas penghasilan tertentu bagi masyarakat kategori MBR yang dapat membeli rumah subsidi, tetapi perbankan memberi batasan lain bahwa hanya pekerja MBR dari sektor formal saja yang bisa mengakses subsidi. Meski begitu, Eddy menilai tahun depan kemungkinan industri properti akan semakin bergairah seiring pulihnya perekonomian dan belanja masyarakat. Walaupun masih ada tantangan yang perlu dibenahi, agar pembangunan dan penyerapan rumah MBR dapat meningkat tahun depan. “Tantangan utamanya adanya program bantuan, keringanan, dan modern, pun bisa dimanfaatkan. Para agen memang ketersediaan lahan yang murah kemudahan lainnya. Tak sedikit pula orang dan developer sekarang bisa memperkuat bagi rumah MBR. Hal ini mensyaratkan yang mendapat informasi perihal cara kemampuan mereka dalam melayani bank tanah segera mungkin terbentuk,” mendapatkan rumah murah. Hal inilah penjual dan pembeli properti dengan tegas Eddy. yang diyakini menjadi kendala utama di nilai tambah yang berkualitas dan sejalan daerah. dengan tren pasar saat ini yang serba Tren Baru Tapi itu dulu. Zaman terus menggunakan teknologi. Belum usai masalah kurangnya lahan, berkembang dan semakin canggih. "Perubahan perilaku masyarakat yang progres pembangunan juga dihadapi Perubahan perilaku masyarakat yang semakin nyaman menggunakan perangkat dengan kenyataan bahwa daya beli kian hari kian erat dengan teknologi mobile dalam menggunakan layanan masyarakat yang menurun. Selain itu, sebenarnya bisa jadi peluang besar untuk digital dapat menjadi peluang besar bagi kurangnya pengetahuan dan keterbatasan pelaku properti. Tren strategi pemasaran para agen dan developer untuk meraih informasi juga kerap jadi batu sandungan. masa kini yang mengedepankan sukses pada tahun depan di industri yang Tak sedikit orang yang tak tahu akan visualisasi lebih baik untuk konsumen sangat kompetitif ini," pungkasi Ali. l

Edisi DESEMBER 2016 11 SOSOK&PERISTIWA

Sumber Foto: > portalrumah.files.wordpress.com

Mewujudkan Misi Penyedia Hunian Terbesar untuk MBR Di dua BUMN itulah pria yang pernah menempuh pendidikan tunnel da pepatah mengatakan management di Taisei Tokyo, Jepang, ini bahwa setiap manusia Bambang Triwibowo, berhasil membawa kedua perusahaannya sesungguhnya sudah Direktur Utama Perumnas meraih kinerja yang gemilang. Ini dia satu ditakdirkan untuk lagi kelebihan Bambang. Ia tak hanya menjadiA pemimpin. Hal ini pun menjadi dalam memimpin, seseorang tadi akhirnya menunjukkan kredibilitas hingga dirinya salah satu akar filosofinya Bambang mampu menjadi seorang pemimpin yang dan perusahaannya disegani, tapi juga Triwibowo. Menurutnya, manusia sebagai disegani banyak orang. menciptakan kesejahteraan. makhluk sosial itu selain menjadi pemimpin Tak cuma berbekal jiwa kepemimpinan, Dalam memimpin Perumnas yang bagi dirinya sendiri juga bisa menjadi Bambang pun sudah sarat pengalaman. punya misi sosial besar tentu bukan pemimpin bagi orang lain. Tentunya Sebelum menahkodai Perumnas, ia pernah pekerjaan mudah bagi Bambang yang dilandasi juga oleh tanggung jawab yang menjadi Direktur Utama PT Adhi Karya Tbk sudah meraih seabrek penghargaan lebih besar. dan PT PP (Persero) Tbk. Bahkan sebelum individual sebagai profesional. Tak hanya Menjadi pemimpin bukanlah hal menjadi CEO Adhi Karya (2008-2011), merealisasikan misi perusahaan menjadi yang mudah, tapi bukan pula menjadi hal peraih The Best CEO Award 2015 ini juga penyedia hunian layak bagi para PNS, yang sulit untuk diraih. Banyak pemimpin meniti perjalanan karier dari bawah di TNI dan Polri, Perumnas ke depan akan perusahaan besar yang berasal dari orang PTPP hingga menjadi Direktur Teknik & berkembang menjadi developer penyedia biasa dan tidak ada apa–apanya. Namun Pemasaran (2002 – 2005) dan Direktur hunian terbesar bagi kalangan masyarakat karena ketekunan, kegigihan, dan kejelian Operasi dan Pemasaran (2005-2008). berpenghasilan rendah (MBR).

12 Edisi DESEMBER 2016 pengembang swasta. Dalam hal Apa implikasinya jika tidak membeli tanah, kita berhadapan dengan menggunakan precast? pengembang swasta besar yang bisa bikin Kalau tidak precast selalu lebih mahal rumah mewah dengan harga yang tinggi. karena material jika dibawa ke lokasi Mereka bisa beli tanah dengan harga lebih perumahan pasti ada yang susut karena tinggi, sedangkan kita tidak bisa dan tidak tercecer. Berbeda dengan precast, diangkut bisa jual rumah dengan harga tinggi. dari pabrik tidak hilang atau menyusut Berkaitan dengan program 1 juta karena sudah tinggal pasang. Kedua soal rumah, saat ini permintaan sebanyak 800 kecepatan. Pada saat mematangkan lahan, ribu unit per tahun. Sementara gabungan sudah mulai bisa produksi di pabrik dan Perumnas, REI maupun Apersi, baru tinggal dipasang. Jadi ada efisiensi waktu. mampu menyediakan sekitar 400 ribu unit Dengan precast, kita juga memproduksi per tahun. Nah, backlog ini semakin lama material bangunan secara massal. semakin besar. Pada sisi lain, ketersediaan Pembelian bahan baku bisa dalam jumlah lahan, terutama di perkotaan semakin besar sehingga harga bisa turun. Di samping terbatas. Sementara pengembangan di itu mutu bangunan bisa terjamin karena daerah pun kita harus memikirkan lahan diproduksi di pabrik. produktif, terutama sawah produktif. Kami akan sangat gembira bila diberikan lahan Jika ada efisiensi waktu dan biaya, pemerintah yang idle (tidak produktif) untuk mestinya kemampuan Perumnas dibangun rumah untuk MBR. membangun dan memasarkan unit ikut meningkat? Lalu apa solusi yang tepat untuk Dengan penurunan biaya, idealnya kita menangani persoalan tersebut? dapat meningkatkan penjualan. Tidak lama Salah satu solusi, Perumnas harus lagi akan keluar Perpres penjabaran dari membuat rumah yang bagus dengan harga PP No 83 itu tentang penugasan terhadap “Saat ini kami berkonsentrasi terjangkau. Tetapi sebelum sampai ke situ, Perumnas untuk membangun rumah untuk memikirkan bagaimana caranya perusahaan program pertama kami canangkan, efesiensi PNS dan tentara. Kemudian ada penugasan menjadi lebih efisien dan membantu untuk mengendalikan biaya produksi. Perumnas untuk membangun rumah khusus pemerintah mengurangi backlog. Untuk Caranya, kami menciptakan sistem baru di wilayah kumuh, pedalaman, atau rumah- jangka panjang kami melihat peluang dengan precast. Ini hasil kerja sama dengan rumah untuk para PNS yang mengabdi di berkembang sebagai developer nasional. PUSKIM Bandung. wilayah-wilayah perbatasan dengan negara Arahnya pembangunan kawasan, baik Beberapa tetangga. kawasan industri, kawasan pariwisata, developer kawasan real estate,” ujar jebolan Fakultas pun sudah Teknik Sipil Universitas Gadjah Mada ini. menggunakan >> Bambang Triwibowo Lantas seperti apa visinya tentang precast ini Direktur Utama Perumnas memimpin Perumnas ke depan? Berikut dan hasilnya wawancara singkat dengan Direktur Utama bagus. Hasilnya, Perum Perumnas Bambang Triwibowo. biaya produksi rumah sudah Setelah sukses sebagai CEO di PT turun sekitar 9% Adhi Karya (Persero) Tbk dan PT dari yang sekarang PP (Persero) Tbk, Anda kembali ada. mendapat kepercayaan memimpin Artinya, Perumnas. Apa mandat yang kalau kita bisa diberikan pada Anda? menurunkan biaya Tantangannya Perumnas saat ini adalah secara konsisten, backlog. Tugas Perumnas itu menyediakan kemampuan rumah untuk pegawai negeri (PNS) membangun ­rumah untuk golongan menengah ke bawah, polisi, MBR akan lebih besar lagi. anggota TNI, buruh dan nelayan. Faktanya Desember ini kita akan melakukan backlog saat ini sekitar 13,5 juta. Tugas kita riset bersama PUSKIM, Bandung untuk menyediakan rumah untuk rakyat biasa menciptakan satu produk baru. Kami yakin dalam rangka menyukseskan program biaya produksi akan lebih efisien lagi. Kami pemerintah untuk mewujudkan 1 juta juga melakukan reorganisasi dalam rangka rumah. Berapa pun gap yang ada kita tetap penguatan alur proses bisnis. Cara ini akan harus menyediakan rumah. membuat operasional perusahaan lebih Tantangan lain berkaitan dengan efisien lagi.

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 13 SOSOK&PERISTIWA

Implikasi lain dari efisiensi akan memerlukan rumah. Biasanya di sekitar terutama berkaitan dengan tanah. Itu lari ke harga jual dan kualitas kawasan industri atau pabrik-pabrik seperti sebabnya kami putuskan memperkuat bangunan, karena selama ini di Bekasi, Karawang, dan lain-lain. Kami divisi manajemen risiko. Bagian legal harus ada kesan rumah subsidi itu sudah berbicara dengan serikat pekerja, diperkuat dalam pembelian tanah, dan lain- kualitasnya kurang? mereka perlu kredit. Untuk hal ini, kita lain. Kita juga sudah usulkan ke pemerintah Penurunan biaya justru membuat sudah bekerja sama dengan Bank BTN, untuk dapatkan PMN untuk pembiayaan kualitasnya akan naik, karena adanya BPJS. Kemudian untuk asuransi yang landbank. Untuk 2015, Perumnas dapat precast. Pengerjaan lebih cepat dan menanggung, kita undang Jamkrindo dan PMN Rp1 triliun. Sebesar Rp750 miliar lebih efisien, bisa dalam 7 hari selesai. Askrindo. pembangunan dan Rp250 miliar untuk Masyarakat akan diuntungkan. Lalu, karena Ini sudah jalan, bukan baru rencana. pembelian tanah. Tapi untuk tahun 2016 efisien labanya jadi lebih besar, kita lebih Sudah ada di Cengkareng, ada 500 yang belum ada PMN. sehat dan kemampuan kita membangun itu pesan karena serikat pekerja itu besar. jadi lebih besar lagi. Ceritanya dari dulu mereka (serikat pekerja) Apa ada target lokasi untuk mengatakan enggak bakal kredit. Saya landbank? Pembangunan wilayah perbatasan katakan, orang beri uang Rp100 ribu saja Kami berpikir daerah yang banyak apakah itu terbuka untuk sudah bisa bawa pulang motor, masa rumah demand, Perumnas akan berupaya hadir masyarakat umum atau untuk PNS tidak bisa. Kalau ada jaminan, makanya bank di sana. Kami akan memilih daerah-daerah saja? harus prudent, harus ada yang menjamin, yang cepat dimanfaatkan. Untuk urusan Kalau dananya dari pemerintah pasti makanya kita ajak Jamkrindo dan Askrindo. ketersediaan lahan, ini kami bekerja sama kami tidak bisa membedakan. Tapi kalau Masih terkait dengan penjualan, kita dengan beberapa BUMN yang tanahnya dananya dari bank, tentu ada syarat mau genjot penjualan di 23 lokasi proyek idle. Kami sudah MoU dengan Pertani untuk tertentu. Kalau penugasan dari pemerintah yang besar-besar seperti di Medan, memanfaatkan lahan mereka. mestinya untuk PNS. Tetapi teknisnya masih Palembang, Bandung, Surabaya, Makassar, Kalau tanah yang statusnya persediaan, digodok, draft-nya sedang proses. Bekasi, Karawang, dan Jakarta. Arahnya itu boleh dijual, kalau aset tidak bisa. rusun, tapi skalanya besar, termasuk di Harus dikerjasamakan dan aset tetap Apa strategi perusahaan untuk antaranya renewal rusun-rusun yang sudah menghasilkan. Misalkan untuk daerah yang meningkatkan penjualan? kumuh yang nanti akan kita bangun dan bagus kita pakai buat sewa jangka panjang Kami sedang bekerja sama dengan revitalisasi, misalnya rusun-rusun tua di seperti sewa 30 tahun. Contoh serikat pekerja di daerah-daerah tempat Jakarta, Cengkareng, Tanah Abang. Di situ lahan milik BUMN mereka akan terdapat fasilitas umum dan sosial yang dekat seperti arena bermain, tempat untuk kampus. olahraga, dan juga dilengkapi Atau tempat untuk usaha skala tanah kecil.

Apa saja tantangan yang dihadapi Perumnas sejauh ini? Dalam bisnis kami banyak sekali risiko

Sumber Foto: > ISTIMEWA

14 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Kementerian Pendidikan digunakan untuk Perumnas lebih baik lagi dan konsentrasi anggota Asabri mengenai bunga, dan lain- mendirikan rusun untuk mahasiswa. bagaimana menaikkan penjualan. Caranya lain. 23 proyek yang saya sebutkan untuk Bagaimana dengan strategi dikerjakan Perumnas tadi itu, kita kejar terus. Apakah kinerja perusahaan tahun jangka panjang Perumnas? ini akan hijau? Selama dua bulan ini kami Bagaimana dengan sinergi dengan Harus hijau. Kuncinya bagaimana berkonsentrasi memikirkan bagaimana BUMN? efisiensi dijalankan. Untuk membangun caranya perusahaan lebih efisien dan Kami memanfaatkan banyak sekali kerja proyek-proyek yang besar kami tidak membantu pemerintah menghadapi sama dengan BUMN lain, juga swasta yang menambah orang. SDM yang ada kami backlog. Untuk jangka panjang kita melihat punya produk bagus, itu kita kerjasama. switch, artinya produktivitas lebih dan peluang berkembang sebagai developer BUMN punya banyak sekali lahan-lahan secara bisnis semakin berkembang. Untuk nasional. Arahnya pembangunan kawasan, yang idle. Kita sudah menghadap Menteri tahun ini, target pembangunan 25.000 unit. baik kawasan industri, kawasan pariwisata, BUMN, dan kita sampaikan lahan yang kawasan real estate. Sambil tugas utama diperlukan di mana saja. Salah satu contoh, Anda dipercaya pemegang saham mendukung pemerintah dalam mengatasi kemarin kami sudah kerja sama dengan memimpin Adhi Karya, lalu PTPP, backlog akan tetap jalan. PTPN II di Medan. Tanahnya bagus dan dan sekarang Perumnas. Menurut kita sudah sepakat dengan mereka untuk Anda, mana yang paling berat Jika melihat backlog yang begitu membangun. Kita juga membangun fasilitas tantangannya? besar, dan tiap tahun gap antara pendukung lainnya, jadi tidak cuma rusun Masing-masing BUMN punya permintaan dan penawaran tetap saja. tantangan tersendiri, punya keunggulan dan tinggi, sampai kapan bisa dipenuhi? Berdasarkan hasil survei BPS, backlog kelemahan masing-masing. PT Adhi Karya Jadi penugasan Perumnas melalui PP terbesar berada di Jabodetabek dan Jawa dan PT PP adalah perusahaan Tbk yang no 83 nanti disusul Perpres. Jika sudah ada Barat. Kerjasama dengan pengembang sudah melantai di bursa, sehingga karakter Perpres dan lahan sudah siap, kami bisa swasta juga banyak, karena ini tugas dan pola bisnisnya berbeda. Sedangkan bangun dengan cepat. Lalu, bersama Mabes bersama. Sedangkan untuk pendanaan ada Perumnas mempunyai misi sosial yang TNI dan Kementerian Pertahanan sudah dukungan bank untuk KPR, FLPP, kemudian besar (pembangunan rumah MBR), dan itu dihitung, kebutuhan sangat besar. Kalangan BPJS. jadi kehormatan dan kebanggaan kami. PNS pun pasti banyak yang berminat. Dengan data backlog 13,5 juta kita harus Mungkin kesulitan calon Apa harapan Anda ke depan atas kerja keras. konsumen itu akses informasi? Perumnas? Kita sudah memikirkannya caranya Tentunya Perumnas dapat lebih Selain mencari solusi menangani seperti apa dan bagaimana. Kita akan besar ke depannya, baik peran maupun backlog, apa persoalan penting memperkuat informasi melalui pemasaran. kapasitas secara korporasi. Karena hal ini lain yang patut jadi perhatian Kemarin ada 1.000 rumah yang diperlukan berkaitan dengan peran Perumnas untuk manajemen? di Sulawesi Selatan. Kita harus menambah menyediakan hunian bagi kalangan MBR, Ada dua hal, bagaimana membuat lagi informasi ke target pasar seperti yang seyogyanya merupakan misi utama dari dibentuknya Perumnas. l

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 15 BUMN&Pupera

Antara Kebutuhan Rumah Dan Populasi ahun segera berganti. Kebutuhan akan hunian masih menjadi pekerjaan penduduk bisa sampai 306 juta penduduk Tak sampai di situ, perlambatan rumah yang besar pada 2035 nanti. Adapun 70 persen dari di sektor properti residensial pada Tuntuk Tahun Ayam Api. Masyarakat total penduduk Indonesia atau sekitar triwulan I tahun 2016 ikut didongkrak berpenghasilan rendah pun belum jua 180 juta jiwa merupakan sumber daya faktor kenaikan harga bahan bangunan memiliki rumah. Adapun beberapa yang manusia yang masih produktif. Jelas saja dan upah pekerjanya. Belum lagi juga sudah punya masih tinggal di rumah yang ini jadi hal yang mendesak. terjadi kenaikan harga rumah tipe kian tak layak huni. Permukiman kumuh yang tersebar kecil yang bergerak seiring dengan Setidaknya ada tiga hal yang bisa di Indonesia sendiri luasnya mencapai peningkatan permintaan masyarakat membuat kebutuhan akan perumahan 38,431 hektare. Sedangkan Provinsi golongan menengah ke bawah. Mayoritas dan permukiman meningkat. Menariknya, Jawa Barat menempati urutan teratas pembiayaan perumahan pun berasal dari ketiganya justru saling berkaitan dengan dalam jumlah rumah tidak layak huni pemanfaatan KPR. kependudukan, yakni jumlah penduduk, dibandingkan provinsi lain di Indonesia. Di Dari beberapa indikator utama tadi, laju pertumbuhannya, dan perubahan samping lantaran jumlah penduduknya, tantangannya sekarang bagaimana rata-rata jumlah jiwa dalam keluarga. juga disebabkan oleh tidak meratanya pemerintah menjaga sinergi dengan Merunut data Badan Pusat Statistik ketersediaan perumahan di Indonesia, pemegang kebijakan pusat dan daerah (BPS), dengan proyeksi pertumbuhan terutama di kota besar karena tingginya untuk sama-sama memecahkan masalah. mencapai 1 persen per tahun, jumlah urbanisasi. Apalagi seperti diketahui, masalah pokok dan terbesar yang kerap jadi dinding tebal pelambatan laju properti saat ini salah satunya adalah adanya kendala proses pengadaan lahan dan perizinan. Pengendalian harga tanah yang belum optimal dari sisi pemerintah pun jadi perhatian utama pengantar tahun baru. Dalam artian, belum adanya bank tanah yang memadai cukup jadi problematika yang bersifat urgen. Belum selesai masalah ini, perkara dasar penentuan harga tanah yang berbeda-beda juga jadi muncul di waktu bersamaan. Tak bisa dipungkiri memang. Tahapan perizinan yang masih membutuhkan proses panjang dan kompleks pada akhirnya jadi poin utama yang

16 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 rumah. Akses pendanaan dan Jika sebelumnya belum ada dukungan keterbatasan regulasi yang bersifat insentif, margin lembaga pembiayaan perumahan pun yang rendah, serta proses yang panjang kurang terbuka. dan belum transparan, kini peraturan Jangan juga lupakan keterbatasan untuk mengatasinya tengah disiapkan. infrastruktur pendukung. Belum terintegrasinya kebutuhan didengungkan Presiden Joko Widodo. sebelumnya belum ada dukungan infrastruktur dasar perumahan seperti Kebijakan penyederhanaan perizinan pun regulasi yang bersifat insentif, margin listrik, air, dan transportasi di sejumlah dibuat—dengan harapan dapat menjadi yang rendah, serta proses yang panjang daerah menambah daftar tantangan. pemecah perlambatan. dan belum transparan, kini peraturan Fasilitas umum yang menjadi penopang Pemerintah kini menggandeng erat untuk mengatasinya tengah disiapkan. perumahan dinilai belum cukup memadai. pengembang swasta. Hanya saja itu pun Sosialisasi digalakkan agar pusat dan Walhasil, justru menambah deretan tidak tanpa tantangan. Keterbatasan daerah satu visi. Namun beberapa kawasan kumuh yang tak layak huni kapasitas pengembang turut menjadi kebijakan pemerintah rupanya dianggap sehingga tak baik untuk pertumbuhan dilematika tersendiri. Terlepas dari bahwa kurang sesuai oleh beberapa pengembang anak. Pertanyaannya sekarang, apa yang mereka pada dasarnya merupakan dan pengusaha. bisa diupayakan pemerintah? pebisnis yang membutuhkan laba, rumah Kebutuhan anggaran pun cukup Perum Perumnas yang sudah terbukti yang mampu disediakan pemerintah dan besar, termasuk kelesuan ekonomi juga sebagai penyedia hunian terbesar bagi pengembang pun hanya berkisar 250 ribu- tak terelakkan. Daya beli masyarakat masyarakat berpenghasilan rendah 400 ribu unit per tahun saja. Sementara cenderung merendah. Peningkatan terus melakukan riset. Direktur Utama kebutuhannya sudah melebihi dua kali pendapatan masyarakat tidak dapat Pemasaran Perumnas Muhammad lipatnya. mengimbangi kenaikan harga perumahan. Nawir dalam sebuah diskusi bertajuk Solusi demi solusi dicari. Jika Tidak ada insentif terkait pembelian Mempercepat Pembangunan Rumah

Edisi DESEMBER 2016 17 BUMN&Pupera

Sederhana mengamini bahwa memang ada beberapa ketimbangan antara pasokan dan kebutuhan. “Pertumbuhan populasi penduduk diperkirakan mencapai 3,4 juta selama 2015-2019. Sedangkan kebutuhan akan hunian mencapai 820 ribu-920 ribu unit per tahunnya,” terang Nawir dalam presentasinya. Ia menambahkan backlog perumahan berkisar 13,5 juta unit untuk konsep kepemilikan. “Sedangkan backlog 7,6 juta unit untuk konsep penghunian, backlog 3,4 juta unit untuk rumah tidak layak huni,” imbuhnya seraya mengatakan tingginya tingkat urbanisasi penduduk Sumber Foto: ke suatu daerah tertentu di kota-kota > http://www.mapcomm.co.id/ besar turut menjadi factor penambah kekurangan. lokasi kerja” memang jadi kendala juga membuat kebijakan, Pemerintah melalui Namun faktanya, tambahnya, untuk pemerintah saat menentukan Holding BUMN Perumahan sudah kemampuan terbesar masyarakat dalam di mana akan membangun rumah. mengupayakan tindak lanjut berikutnya. melakukan cicilan rata-rata sebesar Keterbatasan lahan yang ada membuat Sebut saja seperti Pengembangan Rumah Rp500 ribu per bulan. Mayoritas rumah susun menjadi solusi paling murah, efisiensi biaya bahan baku, urban respondens di seluruh kota, katanya efektif untuk menjawab ini. Pasalnya, renewal, pengembangan konsep TOD, mengacu pada survey yang dilakukan, dari opsional rumah susun ini, kualitas hingga pembentukan holding perumahan berpendapat bahwa persyaratan kredit bangunannya akan ikut menjadi bahan itu sendiri. mudah dan tidak berbelit adalah faktor pertimbangan masyarakat. Dengan penyatuan visi dan komitmen utama dalam melakukan pembelian “Atribut kualitas bangunan yang baik yang coba ditunjukkan Holding BUMN rumah. Sementara akses jalan menuju dan lingkungan yang nyaman adalah Perumahan, masalah kebutuhan hunian perumahan menjadi faktor berikutnya faktor-faktor lanjutan dalam memilih bukan tidak mungkin bisa dikejar dan yang menjadi pertimbangan utama kedua. lokasi perumahan,”sebut Nawir. diselesaikan. Dengan catatan, sinergisitas Lokasi “yang penting dekat dengan Tak sekadar perecanaandan dan dan kepercayaan terjaga. l

18 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Atribut kualitas bangunan yang baik dan lingkungan yang nyaman adalah faktor- faktor lanjutan dalam memilih lokasi perumahan.

Muhammad Nawir, Direktur Utama Pemasaran Perumnas

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 19 BUMN&Pupera

Seni Meningkatkan Sinergi

"Dengan semangat kebersamaan, BUMN 2016, di Jakarta. Ia mengajak 118 awal, peserta gerak jalan membawa pesan Porseni BUMN 2016 ini resmi dibuka. Mari perusahaan pelat merah yang hadir untuk meski santai, namun tetap semangat junjung sportifitas untuk menanamkan mempererat kerja sama demi mewujudkan menatap jalan panjang yang sudah semangat sinergi antarperusahaan agar Indonesia sejahtera. menanti di depan. Rini yang didampingi mampu memberikan kontribusi positif Prosesi Porseni pun dimulai dengan para Deputi Menteri BUMN, direksi, bagi masing-masing BUMN dan bagi gerak jalan santai dari Kantor Kementerian komisaris karyawan, serta sejumlah atlet Indonesia," demikian penuturan Menteri BUMN di Jalan Merdeka Selatan. berkebutuhan khusus, pun membaur BUMN Rini M. Soemarno, saat membuka Menyusuri Jalan Sudirman, Bundaran bersama ribuan orang yang memang begitu ajang Pekan Olahraga dan Seni (Porseni) Hotel Indonesia, hingga kembali lagi start antusias menanti acara tersebut.

20 Edisi DESEMBER 2016 Dengan semangat kebersamaan, Porseni BUMN 2016 ini resmi dibuka. Mari junjung sportiFitas untuk menanamkan semangat sinergi antarperusahaan agar mampu memberikan kontribusi positif bagi masing-masing BUMN dan bagi Indonesia.

Rini M. Soemarno, Menteri BUMN

marching band, juga kesenian daerah difabel inspiratif. Hal ini merupakan wujud lainya seperti tari sisingaan dan tari kecak apresiasi Kementerian BUMN terhadap bali. Bagaimanapun, imbuh Rini, apresiasi para atlet dan juga seniman yang telah terhadap seni juga sangat diperlukan menyumbangkan prestasi walaupun sebagai wujud budaya bangsa. Terlebih memiliki keterbatasan fisik. sebagai perusahaan negara, BUMN Sementara untuk menunjukkan memang harus mencerminkan jati diri perhatian pada pendidikan, BUMN juga Indonesia di hadapan banyak orang melakukan penyerahan hadiah kepada termasuk dunia. pemenang Lomba Menulis Surat untuk Tak cuma itu, ajang Porseni ke-9 Ibu Menteri yang telah diikuti para siswa ini juga dimeriahkan pertunjukkan seni SMN. beladiri pencak silat. Menariknya lagi, Terlepas dari itu, Porseni ini sekaligus ajang duel justru dilakoni oleh bos-bos menjadi sebuah momentum yang besar sejumlah BUMN. Suasana pun kian bermanfaat bagi jajaran masing-masing pecah saat diadakan adu pantun sebagai BUMN. Seperti diketahui, sinergisitas bagian dari seni palang pintu khas Betawi. dinilai menjadi harga mati yang tak “Terbang tinggi Burung dara. Lalu bisa dianggap sebelah mata. Apalagi hinggap di ranting cemara. Semua kita BUMN diharapkan menjadi motor adalah bersaudara. Kita utama percepatan pembangunan era sama-sama pemerintahan Presiden Joko Widodo. jadi juara," Masih banyaknya perusahaan BUMN ujar Rini yang yang mengalami kendala keuangan disambut dan pengembangan akhirnya menjadi tepukan tantangan bersama yang harus dihadapi meriah ribuan ke depannya. Terlebih sekurangnya karyawan memang terdapat enam hambatan dalam BUMN saat pengembangan BUMN yang selama ini mengumumkan mengemuka, yaitu permasalahan sinergi; pemenang adu kapabilitas dan kapasitas; pengelolaan pantun tersebut. rantai nilai dan hilirisasi yang belum Pada menyeluruh; mindset yang masih bersifat kesempatan birokrasi dan jangka pendek; distribusi itu, sebuah usaha yang belum merata dan persaingan penghargaan usaha; serta adanya masalah dalam juga diberikan regulasi, komunikasi dan informasi yang Adapun sebagai tali kasih belum baik. pembukaan Porseni BUMN 2016 kepedulian berupa Nah, sambil mengapresiasi sportifitas, kali ini dibalut nuansa Betawi dengan bantuan donasi kepada seni dan budaya Indonesia, upaya mencari suguhan kesenian tradisi Palang Pintu, atlet disabilitas berprestasi, semiman solusi untuk mengatasi hambatan yang pencak silat, berbalas pantun, tanjidor, disabilitas dan legendaris, sastrawan ada bisa dilakukan bersama-sama. l

Edisi DESEMBER 2016 21 NASIONAL

Urgensi Rusun

Sumber Foto: Revitalisasi > http://www.hotel-r.net/

22 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Di tengah keterbatasan lahan, rumah ibadah, sanitasi, hingga akses transportasi susun memang menjadi solusi jitu. yang baik. Penggalakkan pembangunan hunian Respons warga memang masih vertikal ini pun menjadi andalan berwarna. Beberapa bisa cepat beradaptasi Pemerintah Provinsi DKI Jakarta saat dan melanjutkan hidupnya dengan masih dipimpin Joko Widodo (Jokowi) aktivitas dan rutinitas baru. Namun tak sebagai Gubernur waktu itu. Bersama bisa dipungkiri bahwa banyak pula yang wakilnya, Basuki Tjahaja Purnama, Jokowi memerlukan waktu untuk mencoba. kembali melirik program rumah susun Masalahnya, di waktu yang bersamaan (rusun) sebagai salah satu solusi bagi rusun juga berpotensi negatif saat warga relokasi warga yang tinggal di daerah tak yang menempatinya tidak peduli akan layak huni. kesehatan dan kebersihan. Sayangnya, tak semua warga Sejumlah rusun yang notabene bersedia direlokasi ke rumah susun yang merupakan rusunawa (sewa)—yang telah disediakan. Berbagai alasan dan ketakutan didirikan semenjak tahun 1980—mulai jadi penyebabnya. Mulai dari lokasi yang menujukan batas usianya. Kondisinya jauh dari tempat tinggal asal atau bekerja semakin kusam, lingkungan rawan, dan hingga risiko mengganggu perekonomian risiko kebakaran juga semakin tinggi. mereka. Belum lagi keluhan akan rusun Akhirnya, warga yang paling banyak yang dianggap tak sesuai ekspektasi berasal dari bantaran Kali Ciliwung ini mereka. kembali masuk dalam pusaran hunian tak Maka dari itulah, Jokowi yang kini layak huni. menjadi Presiden Republik Indonesia Ini terjadi sekarang. Sejumlah menegaskan pihak penyelenggara rusun rusunawa di Jakarta dinilai perlu wajib menyertakan kualitas terbaik, direvitalisasi karena usia bangunan termasuk segala fasilitas, sarana, dan yang sudah terlalu tua dan tidak terawat prasarana penunjang. Sebut saja seperti sehingga bisa menyebabkan usia bangunan taman bermain anak, sarana pendidikan, menjadi lebih pendek. Pasalnya jika

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 23 NASIONAL

juga rendah. Selain itu, tambahnya, perlu diperjelas juga yang bertanggung jawab untuk melakukan perbaikan dan pemeliharaan secara rutin itu siapa. “Pengaturannya harus jelas bagaimana dan berapa kewajiban pemerintah sebagai pemilik dan bagaimana dan berapa kewajiban penghuni sebagai penyewa,” ujar dia. Sebut saja Rusunawa Karang Anyar yang dahulu dijadikan proyek percontohan. Kini pun tengah menunggu janji Pemerintah Provinsi untuk segera direvitalisasi. Kemudian ada juga Rusunawa Penjaringan yang sebenarnya pernah dikosongkan Juni lalu, namun beberapa warganya ada yang memaksa kembali karena pengerjaan revitalisasi tersendat. Kondisi ekonomi yang sulit kerap menyebabkan beberapa warga memilih tetap tinggal di tempat tersebut. rusunawa,” imbuhnya. Beberapa indikator tadi pun belum Hunian Vertikal Tetap kondisi tersebut tetap dibiarkan, maka bisa termasuk kurangnya kesadaran penghuni Pilihan Masa Depan membahayakan para penghuninya. untuk memelihara bangunan. Menurutnya Terlepas dari pro dan kontra revitalisasi, Pengajar teknik planologi Universitas penghuni rusunawa biasanya kurang penduduk Jakarta yang terus bertambah Trisakti Endrawati Fatimah mengatakan, memiliki rasa memiliki sehingga kemauan setiap tahunnya menjadikan hunian penyebab bangunan harus direvitalisasi untuk ikut bertanggung jawab menjaganya vertikal pilihan alternatif konsep hunian karena memang usianya. Selain itu juga karena kurangnya pemeliharaan yang Umumnya bangunan kan memiliki umur mengakibatkan usia teknis 50 tahun. Namun, itu sangat bangunan tidak tahan lama. " bergantung pada upaya pemeliharaan dan Biasanya bangunan memiliki perawatan bangunan, baik oleh penghuni SOP untuk maupun pengelola atau pemilik aset pemeliharaan gedung, kalau bangunan rusun tersebut. itu terlewat akan Manda Machyus, berpengaruh Kepala Seksi Penyediaan Rusun Wilayah II terhadap usia Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat bangunan," jelas Endrawati, belum lama ini. “Begitu juga dengan kualitas material bangunan, perilaku pengguna, maupun kondisi alam menjadi penyumbang terhadap usia dan kualitas

24 EdisiEdisi DEESEMBERSEMBER 2016 masa depan. Ketiadaan lahan jadi jawaban tiga sampai empat lantai, kemudian dibuat dan keselamatan. Namun, katanya, tetap utama. Selebihnya, mereka membutuhkan ketinggiannya menjadi di atas delapan sebelumnya perlu dilakukan uji struktur tempat tinggal yang dekat dengan sarana lantai. Meski demikian, untuk mendapat terlebih dahulu untuk mengetahui pemenuh kebutuhan primer dan sekunder. kewenangan melakukan peningkatan kekuatan dan masa layannya. Belum lagi mereka juga membutuhkan kualitas atau revitalisasi bangunan "Saya kira dengan menggunakan hunian yang terjangkau lokasinya dengan rusun tentunya dapat dilakukan setelah forensik engineering dapat dilakukan tempat bekerja. pemeriksaan oleh dinas yang menangani berbagai tindakan, seperti menambahkan Namun tetap saja, ahli bidang bangunan gedung itu dulu, memang layak perkuatan atau malah dibongkar perumahan menilai revitalisasi rusunawa atau tidak. kemudian didirikan bangunan baru," menjadi berlantai dapat menjadi solusi "Umumnya bangunan kan memiliki katanya. hunian bagi masyarakat berpendapatan umur teknis 50 tahun. Namun, itu sangat Terlebih lagi, dengan kemajuan rendah (MBR), terutama yang tinggal bergantung pada upaya pemeliharaan dan teknologi yang ada saat ini, menurut dia, di kota-kota besar, seperti Jakarta. perawatan bangunan, baik oleh penghuni sangat dimungkinkan untuk membangun "Rusun bertingkat tinggi merupakan maupun pengelola atau pemilik aset rusunawa berlantai banyak dengan hunian vertikal yang dibangun dengan bangunan rusun tersebut," ujar Manda. kualitas lebih baik. “Tentunya dengan ketinggian di atas delapan lantai, dapat Ia menambahkan, “Dalam upaya mempertimbangkan biaya pemeliharaan menjadi solusi hunian di kota-kota padat meningkatkan kualitas atau revitalisasi serta kemampuan penghuni membayar penduduk," kata Kepala Seksi Penyediaan rusun, harus tetap melibatkan penghuni iuran sewa,” pungkasnya. Rusun Wilayah II Kementerian Pekerjaan lama. Pemda atau pengelola rusun Bagaimanapun juga, negara harus Umum dan Perumahan Rakyat Manda bertanggung jawab untuk menyediakan menjamin kesejahteraan penduduknya. Machyus di Jakarta, akhir November lalu. hunian sementara jika rusun tersebut akan Hak mendapatkan tempat tinggal Ia lantas mencontohkan beberapa di-demolish,” imbuhnya. yang layak pun tertulis dalam undang- rusunawa yang patut mendapat Dalam kesempatan yang sama, Dr. undang. Sekarang tinggal bagaimana perhatian semacam Kebon Kacang dan Helmy Darjanto, ahli sipil dari Universitas meningkatkan dan mempercepat realisasi Delima Cengkareng. Menurutnya, selain Narotama Surabaya, bahkan mengatakan yang tengah dilakukan pemerintah. revitalisasi, rusunawa tersebut masih bisa kalau usia standar bangunan rusunawa Sekaligus memberi edukasi kepada warga dioptimalkan agar dapat menampung itu sebenarnya 20 tahun. Di usia itu rusun agar setidaknya memiliki dulu penghuni lebih banyak lagi. sebaiknya sudah rasa memiliki dan tanggung jawab untuk Ada lagi, katanya kembali memberi dilakukan revitalisasi menjaga dan memelihara contoh, pembangunan rusunawa demi menjamin hunian mereka di Jatinegara Barat yang dibangun keamanan sendiri. l Kementerian PUPR memiliki ketinggian sampai dengan 17 lantai. Namun, ketentuan ketinggian bangunan harus tetap memperhatian peraturan yang berlaku, khususnya peraturan mengenai koefisien lantai bangunan yang tercantum dalam rencana tata ruang wilayah (RTRW) provinsi/ kabupaten/kota. Manda juga menjelaskan rusun-rusun yang saat ini berada di pusat kota memang perlu ditingkatkan kualitasnya. Bisa saja dengan memugar kembali rusun tersebut. Katakanlah bila semula

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 25 PROPERTY Sektor Perumahan Saat Ini

26 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 ahun segera berganti. Apa saat ini sudah hampir menyentuh Rp1 juta Kalimantan sebanyak 29,5 persen kabar sektor properti? per bulan. responden dan di Sulawesi sekitar 45,7 Seperti diketahui, bisnis Terang saja ini menjadi catatan persen responden memiliki daya beli properti tahun 2016 sekaligus tantangan saat menyambut di level sama. memang melambat. datangnya tahun baru. “Kalau dengan Itu artinya, sambung Pemerintah dan swasta kemampuan mengangsur Rp500.000 per Nawir, secara nasional Tpun telah mengerahkan berbagai upaya bulan, harusnya nilai KPR dengan pola ada sebanyak 40 untuk mengatasinya. Program Fasilitas FLPP adalah Rp70 juta–Rp 80 juta. Tetapi persen dari Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), sekarang harga rumah dengan pola FLPP responden Subsidi Selisih Bunga (SSB), hingga sebesar Rp116 juta ke atas. Sehingga ada mengaku bantuan uang muka bagi masyarakat gap antara daya beli dengan suplai harga,” hanya berpenghasilan rendah (MBR) untuk kata Direktur Pemasaran Perum Perumnas pemenuhan kebutuhan papan nampaknya Muhammad Nawir di Jakarta, beberapa masih belum cukup. waktu lalu. Berdasarkan hasil penelitian yang Nawir kemudian merinci setidaknya dilakukan Perum Perumnas yang dilakukan ada 46,8 persen responden di di pertengahan tahun dengan melibatkan Sumatera memiliki daya beli 11.600 responden dari 28 kota/kabupaten Rp500.000 per bulan untuk di seluruh Indonesia, daya beli MBR KPR bersubsidi. Sementara untuk mengangsur Kredit Pemilikan di Jawa ada 38,2 persen Rumah (KPR) bersubsidi hanya sekitar dari responden dengan Rp500.000 per bulan. Sementara itu, kemampuan cicilan paling murah untuk KPR bersubsidi mengangsur sama. Sedangkan Sumber Foto: > drawinspiration.files.wordpress.com di

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 27 PROPERTY

mampu mengangsur KPR bersubsidi dengan cicilan Rp500.000 per bulan. “Kemampuan atau daya beli MBR ini yang menjadi tantangan bagi kita. MBR ini umumnya para pekerja di level UMR. Daya beli mereka hanya Rp500.000 per bulan untuk perumahan,” jelas Nawir. Seiring dengan tantangan tersebut, pemerintah memang harus lebih giat lagi menekan backlog perumahan yang sebanyak 13,6 juta unit. Perum Perumnas sebagai BUMN 2017 nanti. yang bergerak di sektor perumahan transportasi seperti Hal ini diutarakan pun turut memutar otak bagaimana commuterline. langsung oleh Tri Dewi Virgiyanti, menyediakan rumah murah yang sesuai Direktur Perkotaan Perumahan dan dengan kemampuan atau daya beli MBR. Titik Tolak Permukiman Bappenas Republik Salah satunya dengan melakukan urban Meski kondisi ekonomi belum Indonesia. Menurutnya, naik dan renewal. Upaya inilah yang dilakukan terlalu pulih, sayup-sayup kebangkitan turunnya perkembangan properti juga dengan menata ulang proyek Perumnas sebenarnya kian terasa. Derap bersifat global. “Sektor ini memiliki peran yang dibangun di era tahun 1960 sampai pertumbuhan properti ini juga tak bisa signifikan dalam pertumbuhan ekonomi, 1980-an. dipandang sebelah mata. Tak heran baik lingkup domestik maupun global. Ini Masih menurut Nawir, proyek-proyek jika dari 135 lebih industri yang ada di juga sebabnya jika kondisi ekonomi global milik Perumnas yang dibangun pada Indonesia, sektor properti akan tetap sedang ‘lesu’, akhirnya bisa berimbas masa itu, saat ini sudah ada di jantung menjadi prioritas pemerintah di tahun kepada perkembangan properti di kota. Hal itu lantas melatari kebijakan Perumnas menambah jumlah lantai dari rusunami yang ada di tengah kota karena keterbatasan lahan yang ada. Sebut saja seperti yang ada di Sukaramai Medan, Sektor ini memiliki peran signifikan yang akan dibangun menjadi 20 lantai dari dalam pertumbuhan ekonomi, eksisting saat ini yang hanya lima lantai. “Sehingga yang saat ini hanya mampu baik lingkup domestik maupun menampung 400 KK, nantinya akan bisa global. Ini juga sebabnya jika menjadi 2.000-2.500 KK. Dan harganya akan terjangkau karena tanahnya sudah kondisi ekonomi global sedang ada,” imbuh Nawir. ‘lesu’, akhirnya bisa berimbas Tak cuma sampai di situ, upaya lain yang dilakukan misalnya dengan kepada perkembangan properti di mengembangkan konsep TOD area Indonesia. (Transit Oriented Development) bersama BUMN lain seperti PT KAI (Persero). Tri Dewi Virgiyanti, Selain mempermudah dalam ketersediaan Direktur Perkotaan Perumahan dan Permukiman lahan bagi Perum Perumnas, konsep Bappenas Republik Indonesia TOD ini juga memberikan manfaat bagi MBR urban yang membutuhkan akses

28 Edisi DESEMBER 2016 Indonesia,” tuturnya. Di sisi lain, ada secercah harapan solusi dari permasalahan ini bukan hanya Berdasarkan data khususnya untuk pembangunan properti dari sisi bunga bank untuk mendorong Statistik Perumahan menengah bawah. Hal ini tak terlepas peningkatan permintaan masyarakat dan Permukiman BPS, dari adanya kebijakan loan to value (LTV) semata. Akan tetapi juga soal lahan, kondisi kepemilikan yang dikeluarkan pemerintah. Analisis perizinan, dan lainnya. properti di Indonesia Ciptadana Securities Maula Adini Putri "Permasalahan dari perumahan ini kita memang masih mengatakan kebijakan LTV ini setidaknya enggak bisa bergantung pada satu instansi meninggalkan memberikan pengaruh untuk pengembang atau kewenangan, karena perumahan rapor kurang baik. yang yang membangun hunian menengah bergantung ke banyak instansi," terang Meski demikian, Tri ke bawah. Itu terlihat dari adanya Maryono dalam diskusi Property Outlook memaparkan bahwa peningkatan penjualan properti di daerah di Jakarta, belum lama ini. "Kita juga ada proporsi rumah tangga sub urban macam Bekasi. “Banyak proyek persoalan izin di pemerintah daerah, yang tinggal di hunian milik tapak yang cenderung lebih diminati kemudian penyediaan tanah yang masih itu sudah 78,7%. Walaupun ketimbang produk yang menyasar kelas menjadi masalah, kebutuhan akan fakta lain juga mengatakan menengah. landbank, ini sangat menjadi dominan bahwa 11,8 juta rumah tangga Dengan begitu, upaya mengejar defisit dibandingkan masalah lain," paparnya lagi. masih tidak memiliki rumah (atau tidak perumahan setidaknya sudah menemukan Singkatnya, upaya mengatasi tinggal di rumah milik sendiri dan tidak akar jawaban. Sekarang tinggal bagaimana kebutuhan perumahan layak huni memiliki rumah di tempat lain). Belum lagi melakukan pengklasifikasian masyarakat bagi masyarakat bawah ini, tak bisa dengan kenyataan bahwa 3,4 juta rumah berpendapat rendah sebagai target hanya dilakukan satu instansi saja. Baik tangga tinggal di rumah tidak layak huni. penyediaan rumah layak dengan baik. Hal pemerintah, maupun instansi lainnya “Dari data tersebut, membuat ini dilakukan terkait untuk pembuatan harus menjalankan program secara pemerintah terus bertekad memberikan gradasi pembiayaan atau suku bunga yang bersamaan agar mampu mencakup kemudahan bagi masyarakat kelas terjangkau—yang kerap dijadikan kambing kebutuhan tersebut. Toh ini yang dimaksud menengah ke bawah untuk memiliki rumah hitam seorang warga tak kunjung bisa oleh Presiden Joko Widodo yang ingin dengan kondisi layak huni. Jika seseorang membeli rumah. mewujudkan program sejuta rumah untuk sudah mampu tinggal pada hunian yang Sementara itu Direktur Utama PT Bank MBR. l layak, tentu saja ini akan memangkas Tabungan Negara (BTN) Maryono menilai, anggaran kesehatan, yang faktanya sudah terkuras cukup banyak,” lanjut Tri.

Edisi DESEMBER 2016 29 PROPERTY Sebuah Apresiasi Terhadap Perumnas

Kabar baik datang di penghujung tahun Meski demikian, 2016. Perum Perumnas sebagai Badan jati diri Perumnas Usaha Milik Negara (BUMN) yang konsisten sebagai penyedia menunjukkan komitmennya membangun rumah murah perumahan rakyat mendapat penghargaan terbesar di Indonesia Best Branding Award. Adapun apresiasi tetap kental. BUMN itu didapat dalam acara BUMN Branding Pengembang & Marketing Award 2016, sebuah ajang dengan jangkauan pemberian penghargaan bagi BUMN nasional ini pun telah berprestasi yang diselenggarakan Rumah menggandeng 70 Perubahan, Arbey Consulting, dan Majalah Pemda di seluruh BUMN Track, belum lama ini. Indonesia, termasuk Penghargaan ini didapat berkat daerah terpencil, demi kejelian Perumnas sendiri. Selain konsisten tujuan memenuhi meningkatkan awareness konsumen kebutuhan akan dengan melakukan berbagai inovasi dan perumahan. Apalagi strategi jitu khususnya untuk memberikan hingga kini kebutuhan produk terbaik, Perumnas pun dinilai sukses akan rumah dan membangun strategi pemasaran yang pertumbuhan kreatif. kapasitas bagi masyarakat berpenghasilan populasi masih menciptakan gap yang Seperti diketahui, selama ini Perumnas rendah (MBR). besar, sehingga komitmen seperti yang memang gencar menanamkan strategi Soal inovasi juga tak bisa dipandang ditunjukkan Perumnas sangat dibutuhkan. pemasaran di seluruh penjuru Indonesia. remeh. Perumnas mulai intens membangun Pada akhirnya, penghargaan ini Kini, perusahaan yang didirikan pada 1974 perumahan vertikal dan rumah-rumah tapak tentunya akan semakin memecut semangat ini tak cuma dikenal sebagai penyedia berkonsep township. Proyek yang tergolong Perumnas untuk terus mengejar target perumahan bagi kalangan masyarakat baru tersebut sebut saja seperti Sentraland negara untuk mewujudkan Program bawah dan pegawai negeri sipil saja. Tetapi Semarang dan beberapa Sentraland lain. Sejuta Rumah. BUMN Branding dan juga mulai menyasar ke kelas lain. Perumnas Adapun proyek-proyek di bawah nama Marketing Award 2016 sendiri merupakan pun gencar menggarap proyek-proyek Sentraland ini menjadi product branding penghargaan dan bentuk apresiasi yang baru yang bisa memberikan gambaran Perumnas, khusus untuk proyek mixed use. cukup bergengsi. Diberikan kepada pada masyarakat bahwa merek sekarang Sebagai catatan, proyek mixed use yang perusahaan BUMN dan Anak Perusahaan ini tengah memperbaiki diri, meningkatkan dikembangkan Perumnas bahkan sudah BUMN yang telah mengembangkan inovasi kualitas produk, dan memperbanyak tersebar ke Semarang, Surabaya, Pontianak, dan marketing sebagai faktor dominan dan Bandung. dalam proses transformasinya, apresiasi ini patut terus diadakan. l

30 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Edisi DESEMBER 2016 31 POSTCARD

32 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Biru dan Bersejarahnya

ila dibandingkan dengan objek wisata lainnya, Cilacap Cilacap mungkin belum masuk dalam hitungan favorit. Popularitasnya Bpun mungkin masih belum mengalahkan Wonosobo, Jepara atau bahkan Semarang. Namun kabupaten dengan daerah terluas di Jawa Tengah yang berbatasan langsung dengan Samudera Hindia ini sebenarnya menyimpan seribu potensi untuk dijadikan destinasi wisata. Tak hanya pesona pantainya yang Sumber Foto: beragam, Cilacap juga memiliki kekayaan > ISTEMAWA budaya yang menarik untuk dikunjungi. Perpaduan Sunda dan Jawa Barat masih begitu kental di sini. Pada waktu-waktu Namun tak bisa dipungkiri memang. tahukan Anda bahwa Nusakambambangan tertentu, Anda akan dengan mudah Mendengar kata Cilacap, mungkin justru memiliki keindahan alam yang patut bertemu dengan kegiatan adat yang hingga banyak orang yang terlanjur memiliki untuk dikunjungi? sekarang masih dijaga dan dilestarikan. pandangan seram lantaran keberadaan Pasalnya di sana ada Pantai Karang Warna-warni alam dan budaya inilah yang Pulau Nusakambangan yang notabene Bolong yang letaknya berada di bagian membuat Cilacap sesungguhnya tak kalah merupakan tempat tinggalnya para paling timur pulau tersebut. Pantai berpasir dengan daerah lain. narapidana kelas kakap di negeri ini. Tapi putih ini terletak di kawasan perbentengan

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 33 POSTCARD

kuno ruang senjata, ruang prajurit, dan ruang Ombak di sini terbilang ganas. Namun peninggalan logsitik. Yang makin menambah nilai justru ombak yang bergulung-gulung itulah Belanda yang artistiknya adalah lobang-lobang yang letak keindahannya. Kini bahkan sudah juga dikenal dengan nama berfungsi untuk mengintai musuh. banyak wisatawan asing yang memacu Benteng Karang Bolong. Benteng Benteng karang Bolong kini telah adrenalinnya dengan berenang, menyelam, ini memiliki luas sekitar 6000 m2 dan menjadi salah satu situs peninggalan paling berjemur, atau sekadar menikmati banana memiliki empat lantai. Dua Lantai berada bersejarah, yang menjadi saksi bisu detik- boat di sana. di atas permukaan tanah, sedangkan detik kemerdekaan Indonesia. Jadi terang Jika belum puas juga, di Pantai Teluk dua lantai di bawahnya berada di bawah saja banyak pengetahuan dan wawasan Penyu ini ada banyak restoran seafood tanah. Penampakan Benteng Karang sejarah yang akan Anda dapatkan jika yang menyajikan hidangan lezat dan segar, Bolong ini mungkin terkesan angker, tetapi berkunjung ke benteng ini. Adapun untuk seperti cumi-cumi dan ikan bakar. Yang tak kemegahan tiga bentengnya masih jelas menuju ke sana Anda bisa mengakses kalah pamornya adalah oleh-oleh. Sudah terlihat. tempat ini dengan menyeberang dari Pantai jadi hal umum kalau berkunjung ke Cilacap, Saat memasuki Benteng karang Teluk Penyu. pasti mengincar aneka Bolong ini, Anda akan mendapati meriam Nah inilah wajah lain Cilacap. Pantai ikan asin kering dan belanda yang masih utuh. Wajar sebab Teluk Penyu terletak hanya dua kilometer dulu benteng ini memang difungsikan dari pusat kota. Pantai andalan Cilacap sebagai benteng pertahanan untuk ini membujur dari Pelabuhan Perikanan menyerang kapal-kapal musuh Samudera Cilacap dengan Pulau yang berada di laut. Selain Nusakambangan. meriam, di dalam juga ada ruang penyiksaan, ruang penjara,

34 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Penampakan Benteng Karang Bolong ini mungkin terkesan angker, tetapi kemegahan tiga bentengnya masih jelas terlihat.

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 35 POSTCARD

hotmix sehingga kendaraan bisa dengan mulus menyusuri jalanan di pantai ini. Pantai yang pernah porak poranda dihantam Gelombang Tsunami pada 2006 silam ini kondisi pantainya sudah landau, sehingga membuat tempat ini sangat menawan dengan pohon kelapa yang melambai-lambai. Selain cocok buat bersantai, pantai ini pun pas untuk yang hobi berselancar lantaran gelombangnya cukup tinggi. Ada juga Pantai Karang Pandan. Sama seperti lainnya, pantai ini juga berombak

Sumber Foto: > ISTIMEWA Jika tadi telah basah yang siap diolah menjadi makanan disebutkan enak di rumah. Tak jauh dari situ, ada lagi salah satu beberapa destinasi wisata sejarah yakni Benteng destinasi wisata Pendem. Benteng yang berdiri di atas lahan seluas 6,5 hektare dan didirikan pada 1861- alam dan 1879 ini masih berdiri kokoh sebagai saksi sejarah, Cilacap sejarah, begaimana kekuasaan Belanda begitu kuat dahulu. Benteng yang dalam rupanya juga bahasa Belanda disebut Kusbatterij Op memiliki objek De Lantong Te Tjilatjap ini terletak sekitar setengah kilometer dari Pantai Teluk Penyu. wisata spiritual. Di dalam Benteng Pendem Salah satunya sekurangnya ada 60 kamar/barak, benteng pengintai, gudang senjata, terowongan, adalah Gunung ruang penjara, ruang rapat, ruang amunisi, ruang tembak, dan 13 tempat-tempat Srindil. Gunung penting untuk pertahanan yang dikelilingi ini terletak di oleh pagar dan parit, serta tertimbun tanah sedalam 1-3 meter. Setelah Belanda kalah, Glempangpasir, benteng ini sempat dimanfaatkan tentara Kecamatan Jepang sebagai markas. Kemudian setelah Jepang pergi, benteng ini juga pernah Adipata atau dijadikan markas TNI dan dimanfaatkan berjarak 30 sebagai markas latihan pasukan Kopassus. Menariknya, konon di Benteng Pendem kilometer dari ini terdapat terowongan juga yang bisa Kota Cilacap. menembus sampai Samudera Hindia sehingga dapat digunakan prajurit untuk meloloskan diri jika situasi terdesak. dikunjungi. Selain Teluk Penyu tadi, ada Namun jawaranya Cilacap memang Pantai Widarapayung. Walaupun kecil, pantai. Letaknya yang bersinggungan Widarapayung begitu menawan. Apalagi langsung dengan Samudera Hindia tadilah dengan berbagai fasilitas yang sudah yang membuat pantai-pantai Cilacap wajib dibangun, berupa jalanan yang sudah

36 Edisi DESEMBER 2016 besar. Salah satu ciri khas pembedanya juga Pantai Permisan, yang masih tetap Gunung Srindil. Gunung ini terletak di ada di karangnya yang cantik dan terjaga keasrian dan kealamiannya. Glempangpasir, Kecamatan Adipata atau menyempurnakan pemandangan pasir Ada juga Pantai Jetis yang berada di berjarak 30 kilometer dari Kota Cilacap. putihnya. Hanya saja, saat berada di Pantai ujung timur wilayah Cilacap, berbatasan Menurut cerita yang beredar dan diyakini Karang Pandan, sebaiknya kesopanan dan dengan Kebumen. Pantai ini membentang oleh masyarakat, orang pertama yang etika harus selalu dijaga. Sebab di sana sepanjang hampir 3 km dengan pintu timur menetap di gunung ini adalah Sultan kerap dijadikan tempat ziarah dan terdapat yang juga sebagai pintu masuk Tempat Mukhriti putra kedua dari Dwi Sari Banon beberapa tempat yang dianggap keramat. Pelelangan Ikan Jetis dengan pemandangan Ratu Sumenep. Jadi jelas saja tempat Khusus Kamis wage atau sehari menjelang pegunungan kapur daerah Kebumen. ini juga dihormati dan pengunjung yang sedekah laut (arung sesaji), pantai ini Jika tadi telah disebutkan beberapa datang pun harus mengikuti aturan adat sangat ramai dikunjungi orang yang ingin destinasi wisata alam dan sejarah, di sana. berziarah. Cilacap rupanya juga memiliki objek Nah, Cilacap bukan Cuma Belum cukup sampai di situ, kunjungi wisata spiritual. Salah satunya adalah Nusakambangan, bukan?. l

Edisi DESEMBER 2016 37 HobBY&COMMUNITY Biar Jadul yang Penting Gaya

38 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 i tengah maraknya Letaknya pun tidak sulit. Meski kaya, gemar mengabadikan momen- DSLR dan ponsel pintar tidak tertera nama toko di atas gerbang momen penting mereka. Alat jepret yang berkamera canggih gerai seperti pada umumnya, beberapa mengambil bayangan dan menyimpannya, dengan aplikasi edit kamera analog lintas zaman bisa terlihat sudah bukan barang asing lagi bagi foto beragam filter, jelas dari etalasenya. Menariknya lagi, kebanyakan orang sekarang. Usut demi D sekelompok orang masih rupanya pengunjung yang datang rata-rata usut, ternyata inilah yang membuatnya banyak bergelut di dunia kamera analog. sudah saling mengenal satu sama lain. berani terjun ke dunia bisnis sekalian Bukan karena anti digital atau berlagak Apalagi hampir semuanya bahkan pernah dengan membuka toko khusus kamera hipster, tetapi lomografi memang punya atau memang masih tergabung dalam satu analog. “Memang sekali lagi kembali ke gaya tersendiri. komunitas, yakni pecinta kamera analog. masing-masing orangnya. Mungkin malah “Kepuasan tidak bisa dibohongi. dia seharusnya tahu dulu sejarah,” katanya Seperti biasa, lantai dua Kawasan Perlu kemampuan khusus juga dalam lagi. Metro Atom, Pusat Perbelanjaan menggunakan kamera analog,” tutur Eka Nah, sekilas tentang sejarahnya, Pasar Baru (Pasar Baroe), dipadati Raspratama, seorang penggiat kamera kamera ini ternyata berasal dari bahasa pengunjung yang membawa kamera. analog di Jakarta. Meski dikelilingi dengan Arab yakni qamara. Kamera yang pertama Tidak mengherankan tentunya, sebab alat-alat canggih yang serba digital dan kali tercatat dalam sejarah juga adalah memang di lantai inilah dikenal sebagai mudah digunakan, pria yang kini membuka kamera obscura. Kamera ini berbentuk pusat toko-toko elektronik seperti kamera. masih cinta dengan barang-barang tua ruangan khusus. Di dalamnya dipantulkan Namun, dari sekian banyak gerai kamera miliknya ini. Hingga saat ini, sudah 20 cahaya yang terdiri dari dua lensa konveks. yang tersedia, ada satu yang cukup unik. kamera analog yang dimilikinya. Kamera ini dikembangkan pertama kali Bukan karena tampilan tokonya, melainkan Baginya, minat masyarakat saat ini oleh Alhazen sekitar tahun 965 hingga spesifikasinya yang khusus menjual terhadap fotografi memang semakin 1039 masehi. Sedangkan, orang yang kamera-kamera analog. tinggi. Tua, muda, pria, wanita, miskin, berjasa menyempurnakan kamera

Sumber Foto: > ISTIMEWA

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 39 HobBY&COMMUNITY

Sumber Foto: > ISTIMEWA

bermunculan demi mempertahankan fotografi analog agar tetap hidup. “Selain itu ya juga bisa sebagai wadah dan pusat informasi bagi para lomografer untuk berkreativitas dan saling berbagi ilmu dengan cara yang positif,” imbuh Eka. Meski demikian, remaja yang sengaja merawat brewoknya ini tak menampik bahwa komunitas ini kerap mengalami masalah yang cukup berat. Hanya saja, adalah Jacques Daguerre, pada 1837. Ia sama-sama pecinta kamera analog. akunya, masalahnya justru muncul mengembangkan cara membuat foto, yang Seharusnya bisa disatukan,” ujar Eka. dari kalangan penggiatnya sendiri. “Ya, kemudian disebut daguerreotype. misalnya kalau lagi males motret, malas Seiring perkembangan zaman, telah Tren Lomografi berkreasi. Apalagi sekarang komunitas tercipta berbagai kamera dengan kelebihan Bicara soal kamera analog, kita juga ini mulai ditinggali peminatnya karena dan kekurangannya masing-masing. pasti akan banyak bicara soal lomografi. perkembangan zaman,” ujarnya seraya Jika dibandingkan, kamera digital belum Seperti diketahui, lomografi merupakan menambahkan sudah banyaknya aplikasi mampu menangkap semua warna yang bagian dari fotografi analog yang foto yang punya efek mirip lomo. dipantulkan oleh matahari, tidak seperti menggunakan kamera LOMO. Sedangkan Sekali lagi, booming kamera digital kamera analog. Tidak hanya itu, menurut LOMO sendiri merupakan singkatan dari memang menjadi sebuah ironi bagi Eka, hasil yang ditampilkan oleh kamera Leningradskoye Optiko-Mechanichesckoye pecinta kamera analog. Namun, mirisnya, analog juga berbeda dengan hasil yang Obyedinenie (Penggabungan Mekanis pengguna kamera digital justru kerap ditampilkan oleh kamera digital. Optik Leningrad). Adapun nama tersebut mengedit fotonya dengan filter yang “Dari segi dimensi, foto dari kamera ternyata berasal dari sebuah pabrik lensa hasilnya menyerupai jepretan kamera analog terlihat lebih hidup. Sedangkan yang berada di St. Petersburg, Rusia. analog. Ketidakpraktisan dipakai menjadi kamera digital pada umumnya, hanya Namun pabrik ini sebenarnya lebih alasan utamanya. Sudah begitu, berbeda terlihat sekadar gambar saja,” kata pria fokus pada produksi lensa untuk alat- dengan kamera analog, hasil jepretan yang membuka usaha tokonya bersama alat kesehatan seperti lensa mikroskop, kamera digital bisa dilihat langsung tanpa saudaranya ini. Meski telah dimanjakan alat-alat persenjataan, dan lensa kamera. melalui proses cuci cetak. Jadi mana yang dengan kamera digital, peminat kamera- Bahkan di Austria menjadi inspirasi lebih nikmat menurut Anda?. l kamera tua seperti analog tidak bisa bagi sebuah merek dagang diremehkan. Tren pengguna kamera analog, komersil yang kemudian lanjutnya, saat ini juga semakin merambat. terkenal dengan nama Ini bisa terbukti dari semakin banyaknya Lomographische AG. komunitas-komunitas pecinta kamera Nah, di analog yang tersebar di seluruh Indonesia. Indonesia sendiri, Namun, tidak bisa dipungkiri, semakin lomografer- tua suatu barang, semakin sulit juga untuk -sebutan diperbaiki. Suku cadang atau perlengkapan bagi pelaku yang dibutuhkan pun semakin sulit dicari. lomografi- Namun, dengan bergabung dengan -memang komunitas, informasi yang dibutuhkan berkembang pun bisa didapat di sana. “Sayangnya, saat pesat. Bermacam ini banyak sekali komunitas yang berdiri komunitas pecinta dengan nama yang berbeda. Padahal, kamera analog

40 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Dari segi dimensi, foto dari kamera analog terlihat lebih hidup. Sedangkan kamera digital pada umumnya, hanya terlihat sekadar gambar saja.

Sumber Foto: > thecamcollector.files.wordpress.com

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 41 FIGURE&INSPIRATION Perlunya Juklak Holding Perumahan

>> Mohammad Jehansyah Siregar Ahli bidang perumahan ITB

yang merupakan fokus dan tanggung jawab negara. Berbagai langkah kajian, studi banding, rencana kerja, hingga rencana bisnis juga telah dibuat matang. Namun tetap saja itu semua memerlukan sinergisitas dari banyak pihak agar dapat terealisasi dengan cepat dan tepat sasaran. Ahli bidang perumahan ITB, Mohammad Jehansyah Siregar, mengatakan perlunya pemerintah melalui kementerian aktu terus teknis yakni Kementerian Pekerjaan Umum berjalan. dan Perumahan Rakyat membuatkan Kebutuhan akan petunjuk dan pelaksanaan dari holding rumah kian tak perumahan. Menurutnya, apabila sasaran bisa ditunda lagi. holding perumahan ingin tercapai untuk W Seperti diketahui, membangun rumah bagi MBR maka harus menyusul infrastruktur, perumahan menjadi lepas dari aksi-aksi korporasi. sektor ketiga setelah keuangan yang sangat “Petunjuk itu agar holding ini dapat penting di dalam pembangunan ekonomi. segera melaksanakan tugasnya membangun Permintaan perumahan terus meningkat rumah untuk MBR. Kalau bicara aksi seiring pembangunan infrastruktur. Apalagi korporasi maka larinya kepada capaian permintaan juga diperkuat dengan adanya sinergi dan efisiensi juga,” kata Jehansyah di pertumbuhan populasi. Dari situlah Jakarta, beberapa waktu lalu. kemudian muncul gagasan dibentuknya Masih katanya, negara memang Holding Perumahan. seharusnya lebih tampil dalam rangka Adapun Perum Perumnas yang telah membangun rumah rakyat. Terlebih dengan sekian lama bergelut di dalam penyediaan adanya program dari Pemerintah Joko perumahan untuk masyarakat ditunjuk Widodo yang ingin membangun satu juta sebagai holding BUMN di sektor ini. Sebagai rumah untuk mengatasi kebutuhan rumah. satu-satunya perusahaan properti milik “Jadi melalui PP (No 83 Tahun 2015), negara yang khusus membangun rumah Perumnas sebagai leader dalam holding bagi masyarakat berpenghasilan rendah, bisa meningkatkan fungsinya seperti dipakai Perumnas pun menyatakan kesiapannya— dalam sejumlah negara,” imbuhnya. termasuk siap membangun 100 ribu rumah. Meski kini turut melibatkan swasta, Sejatinya dari awal Perumnas menurut Jehansyah, sangat tidak mungkin memang sudah disiapkan sebagai target satu juta rumah bagi MBR itu national housing provider yang khusus diserahkan kepada pengembang swasta membangun dan mengurusi hunian rakyat. sepenuhnya karena sebagai perusahaan Bahkan pemerintah melalui Peraturan tentu bertujuan komersial. Dari situlah ia Pemerintah Nomor 83 tahun 2015 tentang menilai Kementerian PUPR juga diharapkan Perum Perumnas telah memperkuat lebih tampil untuk memperkuat kehadiran dan menegaskan kembali fokus BUMN holding perumahan guna mengamankan perumahan ini untuk menyediakan rumah penyediaan rumah bagi MBR. “Paling tidak bagi masyarakat berpenghasilan rendah agar target satu juta tercapai minimal 70%,”

42 Edisi DESEMBER 2016 ujarnya. Pemerintah melalui Kementerian PUPR bisa segera diimplementasikan. Pemerintah memang menyediakan menurutnya harus segera membuat "Kalau program itu dapat dijalankan dana subsidi melalui Fasilitas Likuiditas mekansisme agar holding segera berjalan secara beriringan, persoalan rumah akan Pembiayaan Perumahan (FLPP), tetapi untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi dapat diselesaikan. Jadi pemerintah kemampuannya juga terbatas. Selain jumlah MBR tanpa membuat anggota holding tekor. memang perlu segera membuatkan rumah yang dibangun sesuai harga FLPP Holding itu nantinya bertugas menyediakan petunjuk dan pelaksanaan (juklak). terbatas, juga permintaan hunian dari rumah sesuai rumah tangga sasaran, juga Peraturannya harus segera diterbitkan," masyarakat semakin bertambah. menyediakan rumah susun bertingkat baik tegas pemerhati yang telah lama "Gambaran dapat dilihat saat ini lokasi milik maupun sewa yang lokasinya dekat berkecimpung dalam masalah perumahan rumah dengan harga FLPP semakin jauh dengan pusat-pusat ekonomi maupun dekat dan permukiman ini. dari tempat berkerja. Akhirnya, dana subsidi dengan moda transportasi. Sementara guna menjamin tidak tersebut tidak lagi sesuai sasaran karena Tak hanya itu, disediakan juga rumah adanya salah sasaran, pemetaan terhadap meskipun sudah dibeli penghuninya lebih sosial yang programnya ada di Kementerian kemampuan masyarakat dalam membeli memilih mengontrak atau tinggal dengan Sosial atau program rumah swadaya yang rumah juga perlu dilakukan. Jehansyah orangtua agar dekat dengan tempatnya ada di Kementerian PUPR. Termasuk lantas mengingatkan jangan sampai saat bekerja," paparnya lagi. rencana membangun kampung deret yang holding sudah bangun rumah, tetapi daya Ini dia yang ditekankan Jehansyah. pernah dicanangkan Presiden Joko Widodo beli masyarakat malah tidak ada. l

Sumber Foto: > http://crooksandliars.com/

Edisi DESEMBER 2016 43 PEOPLE

1. Andien PENYANYI Tak Sabar Sambut 2017

Tahun 2017 jelas menjadi saat-saat yang dinantikan artis cantik Andien. Pasalnya pada awal tahun depan, pelantun tembang Sahabat Setia ini bakalan kedatangan tamu istimewa dalam hidupnya. Siapa lagi kalau bukan sang buah hati pertamanya yang diprediksi akan lahir pada bulan Januari mendatang. Meskipun sedang hamil, Andien mengaku tidak membatasi aktivitasnya. Ia bahkan tetap berolahraga untuk menjaga kebugaran tubuhnya seperti Yoga dan olahraga kecil lainnya. Terang saja ini menjadi penantian yang kerap membuatnya tak sabar. Maklum Andien memang sempat beberapa kali didera kisah cinta yang tidak mengenakkan. Ia mengaku kebahagiaannya datang saat dirinya akhirnya menikah dengan laki-laki pilihannya sekarang. Menariknya, Andien bertemu dengan suaminya ini melalui sosial media Twitter. Mereka sudah saling follow sejak lama dan mulai dekat sejak 2009. Dari kedekatan itu, munculah benih-benih cinta yang akhirnya mengantarkan mereka ke janji suci pernikahan. l

44 EdisiEdisi DDEESSEMBEREMBER 2016 2. Maudy Ayunda ARTIS menjadi bidangnya, 3. Maia mendirikan tempat karaoke sebagai wujud kegemarannya menyanyi, Estianty membuat restoran karena PENYANYI hobi icip-icip kuliner, hingga perusahaan outsourching tenaga kerja yang rasanya sangat jauh dari bidangnya. Kini Bisnis "Kalau akhir-akhir ini aku fokus ke properti karena sedang sangat happening, Jual Beli jadi ya harus diseriusi. Kalau karaoke kan sudah mulai jalan, makanya aku mencari Apartemen lagi apa yang bisa digarap," katanya. Ya, setelah terbilang berhasil berbisnis Meski rumah tangganya dilanda masalah di bidang kuliner, apalagi belum lama ini berat beberapa tahun lalu, rupanya kini restoran Maia sudah membuka cabang Bangga tak membuat Maia Estianty berlarut di beberapa kota, Maia mulai belajar dalam sedih. Ia lantas menyibukkan diri jual beli apartmen mewah. Mengadopsi Jadi Pengisi merintis berbagai bisnis yang kini mulai kesuksesan banyak orang, ia mengaku membuahkan hasil dan terus berkembang. tak langsung menjual apartemennya. Soundtrack Wanita cantik yang energik ini pun terjun Melainkan diubah interiornya dengan gaya ke berbagai bentuk bisnis, mulai dari mewah ala Maia, sehingga akan secara Disney manajemen artis yang memang sudah tidak langsung menaikkan nilai jualnya. l

Sudah menonton film Moana? Salah satu mahakrya Disney yang bulan Tak ini tengah tayang di bioskop-bioskop cuma dengan Indonesia. Jika Anda mendengarkan 4. Pevita ibundanya, dengan jeli, ada satu soundtrak-nya tindakan yang dinyanyikan oleh artis Indonesia, Pearce mulianya ini yakni Maudy Ayunda. ARTIS juga dilakukan Ya, ini jelas satu prestasi bagi bersama dara cantik yang baru saja lulus kakaknya, dari Universitas Oxford, Inggris itu. Bangun Masjid Keenan Pearce. Pasalnya, selain film ini dimeriahkan Ia pun mengajak banyak sahabat karibnya oleh aktor beken Dwayne Johnson di Flores untuk membantu agar pembangunan rumah sebagai pengisi suara, Moana pun ibadah itu bisa segera cepat selesai. "Intinya berhasil merangsek ke jajaran box office saya bicara di sini juga berharap agar semua bulan ini dalam kategori animasi. Sukses di dunia akting dan model, rupanya orang juga bisa memberikan rezekinya untuk Dalam sebuah postingan di tak membuat artis cantik Pevita Pearce membantu pembangunan masjid kami," Instagram, Maudy mengungkapkan lupa diri. Bersama keluarganya, ia juga terangnya. jika dirinya merasa senang dan memperkaya hati dengan membangun Bahkan, tak sampai di situ, bintang Film terhormat telah terpilih menjadi pengisi masjid untuk tempat ibadah umat Islam 5 cm ini juga berencana mendirikan yayasan soundtrack film animasi Moana versi yang tinggal di daerah minoritas di sebuah yatim piatu untuk membantu anak-anak Bahasa Indonesia. "Rasanya senang daerah di Flores, Nusa Tenggara Timur. yang membutuhkan. Selain itu, juga ingin banget bisa terpilih dan diajak untuk "Sebenarnya mama aku itu punya tanah membuat sarana air bersih untuk warga bekerjasama. Disney selalu menjadi di Flores. Daripada aku bangun rumah tapi pedalaman. "Sebisa mungkin aku berbagi bagian dalam hidupku sejak kecil. Film- tidak ditinggali atau ditempati, jadi kita kepada orang yang tidak seberuntung kita filmnya, lagu-lagunya, melekat di hati," sepakat untuk membangun masjid. Investasi di sini. Karena aku tahu, apa yang aku punya paparnya. l akhirat jangka panjang," ujar Pevita. itu hanya sementara," tambahnya. l

Edisi DESEMBER 2016 45 TIPS Katakan Tidak Pada Debu & Bau Apek

46 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 erapa lama dalam sehari Anda menghabiskan waktu di tempat kerja? 8 jam, 9 jam, atau bahkan lebih dari itu? Lantas berapa lama dalam sehari Anda menghabiskan B waktu di rumah? Jawaban Anda mungkin bervariasi, namun tentunya tidak terlalu berbeda jauh. Intinya, lantaran banyak waktu dihabiskan di luar, membuat Anda menginginkan yang terbaik begitu tiba di rumah—berapa pun lama waktunya. Rumah memang menjadi salah satu Sumber Foto: pelipur lara di kala lelah menyerang raga. > ISTIMEWA Selain memang tempat berkumpulnya keluarga, rumah juga jadi tempat untuk Membuat rumah bebas dari debu Hindari Banyak Barang me-recharge badan selepas penat seharian memang tidaklah mudah. Padahal debu Agar kamar tidur di rumah bebas di kantor. Terlebih kamar tidur, tempat yang yang berlebihan dapat menyebabkan alergi. debu, akan lebih baik untuk menghindari menurut Feng Shui memiliki energi positif Sedikit saja dibiarkan, lama kelamaan banyak tumpukan barang dan juga paling besar dibanding ruangan lainnya. debu tersebut menebal dan tak enak furnitur di dalam kamar. Sebab semakin Nah, sekarang bagaimana jadinya bila dilihatnya. Satu-satunya cara memang rajin banyak permukaan, semakin banyak keadaan di kamar tidur Anda sendiri justru membersihkan, terutama untuk kamar tidur juga debu yang bersarang di kamar tidur. tidak mendukung? Anda. Selain itu juga bisa meminimalisirnya Nah, saat membersihkan debu selain Banyak hal yang membuat kamar dengan beberapa hal seperti: menggunakan kemoceng, Anda bisa tidur Anda tidak nyaman. Salah satu dari menggunakan kain serat mikro agar debu sekian itu adalah kotor karena debu. Ini Cuci Seprai Seminggu tidak berterbangan. dia musuh sejuta umat yang selalu datang Sekali tanpa diundang. Bebas debu di kamar Langkah pertama untuk Hindari Meletakkan Sofa tidur adalah impian semua orang. Namun menghilangkan debu di kamar tidur bisa Jika memang tidak terlalu entah apa motivasi sang debu, ia selalu saja dengan rutin mencuci seprai dan sarung membutuhkan adanya tempat duduk menjadi “tamu langganan” yang seolah- bantal setidaknya seminggu sekali. Akan di kamar, akan lebih baik untuk tidak olah tak pernah lelah mengotori rumah. lebih baik untuk mencuci debu dengan meletakkan sofa di kamar. Ini disebabkan Hari ini sudah dibersihkan pun, esok bisa menggunakan air hangat agar tidak ada debu dan tungau sangat suka berada di datang lagi. tungau dan debu yang masih tertinggal. benda seperti sofa.

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 47 Tips

Jangan Membawa Sepatu Masuk ke Kamar Agar kamar tidak semakin kotor hindari untuk membawa sepatu dan sandal. Rutin Bersihkan Lantai Cara mudah selanjutnya agar kamar bebas debu adalah rutin menyapu lantai. Selain itu jangan lupa juga untuk vacum karpet di kamar. Biasanya banyak debu yang bersarang di karpet.

Perkara Aroma Tak Sedap menghilangkan bau apek di lemari. Nah, jika tadi musuh utamanya debu, Nah alternatif lainnya bisa dengan ada lagi satu masalah yang kerap jadi musuh sabun. Irisan sabun sejak dulu kerap dipakai besar kenyamanan, yakni bau apek. Aroma untuk mengusir bau apek di lemari. Cukup tak sedap bisa berasal dari mana saja. Nah, letakkan irisan sabun ke dalam lemari, kalau di kamar tidur, salah satu sumbernya alhasil keesokannya bau akan hilang. Namun bisa dari benda yang tak terduga, yaitu karena sabun mudah berjamur saat berada lemari. Tak cuma membuat tak nyaman, di tempat lembab seperti lemari, pastikan lemari yang bau juga bisa membuat pakaian untuk sering menggantinya dengan yang Anda terdampak. Tentu ini tidak diinginkan, baru. bukan? Terlepas dari itu, membuat Nah bila sadar akan pentingnya itu, sudah Ada beberapa cara untuk mengatasi suasana rumah agar nyaman intinya sewajarnya Anda memberikan perhatian bau apek dari lemari. Cara pertama bisa memang kerapihan. Serajin-rajinnya kita khusus pada bagaimana agar bisa nyaman dengan menggunakan melati. Anda bisa membersihkan jika rumah selalu berantakan apabila sedang tinggal di rumah. meletakkan melati ke dalam mangkuk atau tetap saja akan memberi kesan tidak Setelah itu, tinggal satu lagi pekerjaan wadah. Ingat pastikan melati yang diambil nyaman. Awalilah dengan hal kecil seperti rumah Anda untuk menciptakan masih kuncup. Aroma wangi dari melati membiasakan diri menaruh barang-barang kenyamanan, yakni menjaga keharmonisan diyakini akan membuat lemari lebih wangi. pada tempatnya. Jangan biarkan barang di kehidupan para penghuninya. Rumah besar, Namun jangan lupa ganti bunga melatinya atas lemari atau meja sekalipun berantakan bersih, dan rapih seperti istana namun jika sudah layu. karena akan menjadi sarang debu yang tak kehidupan di dalam rumah selalu diwarnai Selain itu, bisa juga dengan terlihat. percekcokan, tak ayal hanya akan membuat menggunakan tembakau. Cara ini mungkin Jadi kebersihan dan kerapihan rumah Anda tidak betah berlama-lama di rumah. agak sedikit aneh, terutama bagi yang tidak tidak dilihat dari segi besarnya rumah. Jadi jangan hanya membersihkan terlalu menyukainya. Namun tembakau Rumah sederhana dan kecil sekalipun debu dan bau apek pada furniture rumah di dalam wadah setelah semalaman di jika terawat akan lebih baik dibandingkan Anda saja. Bersihkan juga secara rutin dalam lemari itu memang terbukti bisa rumah yang besar namun tidak terawat. keharmonisan keluarga Anda. l

Rumah sederhana dan kecil sekalipun jika terawat akan lebih baik dibandingkan rumah yang besar namun tidak terawat.

Sumber Foto: > http://manual17.biz/

48 Edisi DESEMBER 2016 EdisiEdisi DDEESEMBERSEMBER 2016 49 YOUNG&CREATIVE

Pionir

Cokelat okelat impor memang kerap menjadi kudapan primadona. Padahal, Indonesia punya Cbanyak cokelat dengan kelezatan yang Nusantara beragam. Berangkat dari situlah Pipiltin Cocoa mencoba hadir dengan racikan istimewanya. Kini, salah satu pionir rendezvouz yang mengandalkan cokelat nusantara ini pun mulai familiar di telinga dan lidah Tanah Air, bahkan mancangeara. Jadi ceritanya, suatu hari, gerai cokelat di Sarinah, Jakarta Pusat kedatangan tamu besa nan istimewa. Dia adalah Menteri Luar Negeri Retno Marsudi beserta Direktur Utama PT Sarinah Ira Puspadewi. Tentu saja, kunjungan mereka ini menjadi sebuah kehormatan bagi sang pemilik gerai cokelat asli Indonesia, Irvan Helmi. Dengan ramah dan semangat, Irvan pun menjelaskan dari awal sampai akhir proses pembuatan cokelat. Tak lupa, pemuda yang juga pendiri Anomali Sumber Foto: > ISTIMEWA Coffee ini pun menyuguhkan sajian cokelat untuk dicicipi para tamu istimewa itu.

50 Edisi DESEMBER 2016 Lantas apa yang membuat Pipiltin Cocoa produksi cokelat. “Kami ingin ambil benang dikunjungi petinggi negeri ini? Bisa jadi merah yang sama, mau memproduksi karena memang misi Irvan yang ingin cokelat sebaik-baiknya.” terang pria yang memperkenalkan cokelat asli Indonesia. baru berusia 35 tahun itu. Awalnya, Irvan beserta Tissa Aunilla Ada beragam menu yang menjadi melihat bahwa masyarakat Indonesia andalan di Pipiltin Cocoa. Sebut saja belum mengenal cokelat asli bumi pertiwi seperti Ice Pure Chocalate dan Hot Pure ini. Padahal, Indonesia adalah produsen Chocolate adalah menu minuman spesial cokelat ketiga terbesar di dunia. “Hal itu yang direkomendasikan Irvan. Rasanya mahal dari gerai cokelat lainnya. Namun, yang membuat saya berpikir, kenapa tidak benar-benar cokelat, tanpa pemanis buatan. Irvan meyakinkan bahwa harga yang ada ada yang memulai untuk promosi cokelat Teksturnya pun lebih kental saat diaduk. sebanding dengan olahan cokelat yang kita?” ujarnya. Beralih ke kudapan, ada Tabana Farm memiliki kualitas sangat baik. Tak jarang, Mulanya, pria dengan satu anak ini Chocolate dan Chocolate Soup. Rasanya banyak chef yang memberikan respons ingin mengenalkan cokelat sejak 2009, benar-benar memanjakan lidah. Perpaduan positif terhadap cokelat yang mereka namun diakuinya banyak menemui lelehan cokelat dan cookies yang mungkin punya. “Cokelat kami ini original. Tidak kendala. Seperti bahan baku dan mesin orang pikir pasti rasanya terlalu manis, mengandung vegetable dengan teknologi yang mumpuni belum dia tetapi akan bertolak belakang ketika oil seperti lainnya. temui sehingga memerlukan waktu untuk mencicipi ini. Rasa manis yang ditawarkan Rasa manis mempersiapkan segala hal. tidak akan membuat mual. benar-benar Pada 2013, Barito menjadi kawasan Beragam cokelat diolah menjadi berasal dari pertama mereka untuk membuka lapak. 60 menu yang berbeda. Mulai dari cokelatnya Lalu, menyusul di Senopati dan kemudian dessert, cookies, selai, minuman, cokelat di Sarinah sebagai gerai cokelatnya yang batangan, cake, dan sebagainya. Untuk ketiga. “Kini, Barito jadi tempat produksi cokelat batangan yang ukurannya kecil cokelat dan dua tempat lain menjadi store dijual dengan kisaran harga Rp30 ribuan, merangkap kafe,” ujarnya. sedangkan yang ukuran sedang dihargai Lalu, apa arti dari nama Pipiltin Cocoa? Rp55 ribuan. Tersedia lebih dari 10 jenis Menurut Irvan, Pipiltin itu diambil dari rasa yang berbeda dari setiap daerah dan sebuah nama kelompok di zaman Maya. campuran rasa. Mereka yang menemukan buah cokelat lalu Memang bijinya diolah menjadi sebuah minuman. dari segi harga >> Irvan Helmi Istilahnya, mereka paham sekali bagaimana sedikit lebih CEO PIPILTIN COCOA

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 51 YOUNG&CREATIVE

itu sendiri.” jelas jebolan Universitas memang sengaja disediakan untuk mengenal rasa dan kualitas cokelat produk Indonesia ini. pengunjung melihat bagaimana prosesnya. lokal, yang tak kalah dengan produk Selain rasa cokelatnya alami, bahan Kru Pipiltin Cocoa pun tak segan bikinan luar. Lewat bisnis cokelatnya pula, baku cokelat Pipiltin Cocoa juga tidak menerangkan agar pengunjung bisa lebih Irvan ikut menyejahterakan petani-petani menggunakan pestisida saat penanaman. mengetahui apa istimewanya cokelat yang cokelat yang tersebar agar kemudian bisa Petani memanfaatkan semut-semut untuk mereka kenalkan. Semuanya diproses membangun ekonomi menjadi lebih baik memakan hama. Pada video pembuatan secara alami sejak dari kebun. Hal itu lagi. cokelat yang Irvan tunjukkan, pada setiap disebut Irvan dengan keajaiban alam. Tak hanya menggoda warga Indonesia, pohon cokelat, terdapat satu sarang semut. “Buah cokelat yang baik itu warnanya dia juga tengah berjuang membawa produk Aceh, Jawa, Bali, dan Flores menjadi daerah ada orange-nya, makanya logo kami ada unggulan Nusantara ini ke pasar dunia. perkebunan cokelat yang dipilih Pipiltin unsur warna tersebut,” sambung pria yang “Insya Allah, kami akan suplai cokelat Cocoa. sebenarnya Sarjana Ilmu Komputer itu. ke Jepang pada November mendatang. Di satu sudut toko, terdapat meja Tak sekadar bisnis, lewat Pipiltin Sebelumnya, kami sudah kirim ke New demonstrasi pengolahan cokelat yang Cocoa Irvan ingin masyarakat Indonesia Zealand dan Perancis,” katanya.

52 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 Memiliki passion akan membuat Anda tak pernah lelah mengembangkan usaha. Selain itu, Anda juga harus bisa menangkap peluang. Irvan Helmi CEO PIPILTIN COCOA

Terlahir Pebisnis Indonesia itu enak terlampau besar. tak pernah lelah mengembangkan usaha. Sukses di Anomali Coffee memang Irvan sendiri mengaku sudah mengenal Selain itu, Anda juga harus bisa menangkap sedikit banyak memberinya optimistis cokelat dari kecil. Keluarganya pun peluang,” ucapnya. membuka Pipiltin Cocoa. Anomali Coffee pecinta cokelat. Hingga akhirnya ia mulai Selain itu, lanjutnya, pengembangan yang lahir di tahun 2007 berkat hasil kerja mengenal biji cokelat pilihan Indonesia SDM juga sangatlah penting dalam sama Irvan dan sahabatnya, Muhammad dan mendalaminya secara serius. Meski kesuksesan ini. Ia selalu menanamkan Abgari, pun sudah memiliki 6 outlet yang demikian ia tak menampik bahwa menjadi sebuah misi kepada karyawannya, bukan tersebar di Jakarta dan Bali. seorang wirausahawan tidaklah mudah. hanya bekerja 8 jam sehari. Jadi misinya Menurutnya, salah satu hal yang Modal awal pun dari tabungan mereka adalah mempromosikan cokelat Indonesia membuat dirinya terjun ke bisnis tak lain sendiri. dengan kualitas terbaik. “Mempunyai adalah karena saking cintanya ia pada Namun ketika ditanya kunci sukses misi yang jelas yang membuat bisnis ini kekayaan alam Indonesia. Meski sempat bisnisnya, Irvan mengatakan kuncinya bertahan. Jangan berbisnis hanya sekadar bekerja di Siemens Indonesia, mimpinya adalah dengan mencintai bisnis tersebut. untuk menghasilkan uang saja, tapi juga menyiarkan kabar bahwa kopi dan cokelat “Memiliki passion akan membuat Anda peluang,” tutupnya. l

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 53 Otomotif

Eksistensi Kuda Besi

jang Indonesia Motorcycle Show (IMoS) baru saja berakhir. Sayup-sayup Kawasaki euforianya masih Asemilir-semilir terdengar. Maklum hal itu memang tak terlepas berkat tampilnya sejumlah motor gede (moge) di sana. Jadi jangan heran bila moge-moge itu menjadi bahan pergunjingan di lingkup para & Honda pecintanya. Kawasaki Ninja Tengok saja salah satunya, New

54 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 ringan 19 kg dari produk- produk sebelumnya. Tak cukup di situ, All New pembaruan lain juga CRF1000L Africa tersemat di bagian panel instrumennya. Di sektor Twin, hadir ini, sudah terdapat gear secara inovatif indicator baru, jarum yang menyala lebih dan bertenaga terang, serta indikator berkat yang menyala saat perpindahan gigi harus penyematan dilakukan. Sudah begitu, mesin twin- kaliper rem depan pun menggunakan cylinder merek Nissin. Ini belum termasuk teknologi ABS ringan serta yang juga disematkan. sasis yang Memang, mesin yang dikempit motor menghadirkan ini masih versi lawas, kelincahan, yaitu mesin 4 tak paralel Sumber Foto: twin berkapasitas 649 cc. Tapi itu saja > ISTIMEWA baik di jalur sudah sanggup menghasilkan tenaga 68 semi off-road ps pada 8.000 rpm dan torsi atas 65,7 penjelajah yang saat ini diisi oleh BMW nm pada 6.500 rpm. Mesin itu kemudian R1200 GS dan Ducati Multistrada 1.200 maupun on- diintegrasikan dengan transmisi manual Enduro. road. enam percepatan. Tengok sebagai pilihan dari model Nah meski lawas, Kawasaki sudah standarnya. Model ini dihadirkan dalam membuatnya memenuhi standar Euro 4. dua versi. Pertama dengan Switchable Dengan begitu Ninja 650 kini memiliki gas Rear ABS, versi ini memiliki kemampuan Kawasaki Ninja 650. Kawasaki rupanya buang yang lebih ramah lingkungan. Motor pengereman andal, terutama pada bagian sengaja meluncurkan motor barunya ini juga diklaim lebih irit bahan bakar belakang. Kepakeman rem bisa disetel di ajang tersebut lantaran penggemar sekitar 8%. agar motor pun tak mengangkat. terhadap moge Ninja di sini memang Lantas bagaimana dengan Adapun versi kedua adalah multiple terbilang besar. Tahun lalu saja, Kawasaki banderolnya? Di sinilah letak mode Honda Selectable Torque Control masih merajai penjualan moge dengan persaingannya. Dengan kelebihan seperti (HSTC) yang bisa mengontrol torsi motor angka sekitar 700 unit. Peringkat di itu, motor yang akan bersaing dengan ketika berakselerasi di medan off-road bawahnya pun tak kalah pamor yang Yamaha YZF-R6 dan Honda CBR650F dan Dual Clutch Transmission, yaitu ditempati oleh Harley Davidson sebanyak ini dibanderol dengan harga Rp164,9 juta transmisi kopling dual yang berguna untuk 500 unit. on the road (OTR) Jabodetabekser untuk pergantian gigi secara cepat bak motor Ninja 650 ini bahkan hadir dengan varian standar. Sementara, special edition- reli cross country. Ini dia juaranya, sebab beberapa perubahan dibanding versi nya dihargai sebesar Rp166,9 juta, juga transmisi ini memungkinkan penggunanya sebelumnya. OTR Jabodetabek. berkendara tanpa perlu memindahkan Sebut saja seperti perubahan di desain gigi sama sekali. Sesuatu yang unik untuk bodi. Didesain langsung oleh Kawasaki Honda CRF motor penjelajah bukan? Jepang, motor ini memiliki unsur-unsur Satu lagu kuda besi yang menarik Sedangkan kelebihan lain yang yang punya karakter tajam yang lebih perhatian pengunjung adalah Honda CRF ditawarkan motor ini yaitu penggunaan kuat dibanding model yang sudah eksis 1.000 L Africa Twin. Motor yang sempat mesin paralel kembar berkapasitas sebelumnya. Bisa dibilang Kawasaki absen selama 15 tahun ini kembali populer 998 cc. Dengan layout paralel tersebut, memang merombak ulang sasisnya demi di beberapa belahan negara dunia dan siap otomatis jarak antara roda depan dan kenyamanan berkendara di kelasnya. menyapa Indonesia dengan membawa belakang bisa diperpendek. Hal ini Masih ingat dengan sasis semi double- semangat “go anywhere” pendahulunya. membuat Honda Africa Twin lebih gesit di cradle di Ninja 650 yang dibangun dengan Ya, All New CRF1000L Africa Twin, jalan off-road. suspense belakang “rebah” milik ER-6N? hadir secara inovatif dan bertenaga berkat Hanya saja pihak Honda sendiri baru Kini tipe tersebut ditinggalkan dan telah penyematan mesin twin-cylinder ringan akan memasarkannya secara resmi pada diganti tipe teralis. Seperti diketahui, teralis serta sasis yang menghadirkan kelincahan, semester pertama tahun depan. Jadi, ini menggunakan metode terbaru berupa baik di jalur semi off-road maupun on- harganya belum diumumkan secara resmi. swing arm aluminium dengan berat 15 kg. road. Tak bisa dimungkiri bahwa motor ini Menariknya, sudah ada empat orang Jadi bobot motornya maksimal 193kg, lebih diklaim akan memanaskan pasar moge peminat yang ingin menungganginya. l

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 55 GADGET

dulu, Xiaomi Mi 5s yang diluncurkan bulan lalu juga hanya memiliki satu sensor 12-megapixel Sony Exmor R IMX378 dengan bukaan lensa f/2.0. Bisa jadi Xiaomi Mi5c juga menggunakan sensor yang sama. Sony Exmor R IMX378 ini termasuk yang terbaru dan terbaik dari Sony. Sensor dengan besar 1/2.3-inchi ini kemampuan resolusi maksimalnya memang hanya 12.2-megapixel saja, >> Mi 5c SMARTPHONE namun ukuran pixelnya cukup lebar, mencapai 1.55 μm. Bandingkan dengan 1.12 μm pada IMX258 di Xiaomi Mi 5s Plus atau IMX298 pada Xiaomi Mi 5. Spesifikasi Selain itu, tombol Home fisik yang juga menjadi lokasi adanya sensor sidik jari diapit dengan dua tombol capacitive, Atas, seperti pada Xiaomi Mi 5. Seri terbaru Harga ini menjalankan OS Android 6.0.1 Marshmallow yang dibalut Bawah, antar muka MIUI 8, serta juga mendukung koneksi NFC. Sedangkan koneksi selularnya etelah Xiaomi mengguncang Mi 5c mengakomodir opsi dual SIM dual dunia lewat Mi 4, 4s, 4i dan standby dan kecepatan hingga 4c, kini sambutlah Mi5 dan menempatkannya di kelas Snapdragon seri 4G LTE dan mendukung teknologi VoLTE Mi 5s dan yang baru dirilis 6xx atau MediaTek Helio seri Pxx (alias (komunikasi suara menggunakan jalur LTE). Mi 5c. Inilah penerus seri Mi MediaTek Helio P20). Android berlayar Harganya? Di negara asalnya, 999 S5 yang diposisikan untuk kelas menengah 5.5-inchi Full HD (1080x1920-pixel dan Yuan saja, atau setara dengan Rp1.95 dan digadang-gadang menjadi yang 403-ppi) dengan bezel yang tipis serta jutaan, dengan pilihan warna Rose Gold, pertama menggunakan prosesor racikan lapisan kaca 2.5D ini juga dilengkapi Gold, dan Black. Harga yang sangat Xiaomi sendiri, yakni Xiaomi Pinecone. memori RAM 3GB, ROM / storage internal menggiurkan untuk sebuah Xiaomi Mi, Spesifikasinya antara lain, chipset 64GB. Sementara kameranya yang utama apalagi ada imbuhan seri “5” di sana. Pinecone yang memiliki prosesor octa- ada 12-megapixel, dan kamera sekunder Mengingat biasanya seri “c” ini menjadi core ARM-Cortex A53 dengan kecepatan 8-megapixel. yang termurah untuk kelas Mi, harga 2.2GHz serta GPU ARM Mali-T880, yang Hanya 12-megapixel? Jangan salah tersebut sepertinya masuk akal. l

bit Cortex-A53 chipset, serta Gebrakan kapasitas baterai 4000-mAh yang diklaim mampu memberi ketahanan hingga lima jam untuk Meizu M5 Note bermain game, delapan jam untuk browsing menggunakan koneksi khir November lalu, dua seri mobile, dan waktu bicara hingga 32 jam. Android untuk kelas menengah Peningkatan fiturnya ada di sisi storage Adan atas menarik perhatian publik. dan RAM. Selain opsi storage 16 atau 32 Belum lama, vendor asal Cina, Meizu GB dengan 3GB RAM, disediakan juga >> Meizu M5 Note melanjutkan dengan seri menengah bawah varian dengan storage 64GB dan 4GB SMARTPHONE yang cukup dikenal di Indonesia, Meizu RAM. Selain itu, baterainya kini sudah M Note, yang kali ini diwakili dengan seri mendukung fast charging. Dengan charger terbarunya Meizu M5 Note. 18W bawannya, baterainya bisa sampai seperti sebelumnya. Varian RAM 3 GB Dari sisi desain, polanya cenderung penuh hanya dalam waktu 1.5 jam saja. dan internal storage 16 GB harganya 899 sama seperti seri Meizu M3 (tidak ada Meizu mengatakan, mereka menarget Yuan, atau sekitar Rp1.7 jutaan. Kemudian M4). Layarnya 5.5-inchi LTPS IPS Full HD pasar anak muda untuk seri Meizu M5 yang storage 32 GB ditawarkan dengan juga masih sama, menggunakan lapisan Note, sehingga tidak heran jika pilihan harga 999 Yuan, atau sekitar Rp1,9 jutaan. kaca 2.5D. Bahkan prosesornya pun sama, warnanya juga ada warna baru, yaitu Biru, Kemudian yang RAM 4 dan storage 64 GB, masih menggunakan Mediatek MT6755 selain Abu-abu, Perak dan Emas. Harganya, ternyata melambung menjadi 1499 Yuan, Helio P10 dengan 1.8GHz 8-core 64- tentu saja masih sama, terjangkau atay sekitar Rp2,8 jutaan. l

56 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 BOOK

13 Konsep Beyond Leadership Djokosantoso Moeljono Selain edukatif nan inspiratif tadi, Rp 76.330 buku ini mengingatkan kita akan gaya kepemimpinan dari tokoh-tokoh besar yang pernah ada. Dengan memahami Indonesia Mengajar yang menyebut ini keteladanan para tokoh besar dunia dan merupakan sebuah referensi yang luar falsafah hidup mereka, dapat memberi biasa. inspirasi bagi pemimpin dan calon Selain memberikan inspirasi, buku pemimpin di masa depan. ini menggambarkan bagaimana seorang Sudah begitu, buku ini pun dirangkai pemimpin sejati membangun karakter, dalam tulisan yang indah, mudah berpikir, dan bertindak dalam segala dimengerti dengan contoh-contoh “Buku ini menjadi salah satu modal situasi. Selain itu, “Effective leadership kepemimpinan dari segala zaman yang penting bagi calon world class leader haruslah berbasis pada acquiried wisdom sangat relevan. Studi kasus diangkat dari untuk membangun leadership.,” demikian and the art of managing people,” sambung berbagai kejadian yang dapat dijadikan kata Dr. Anies Baswedan, Rektor Tanri Abeng, Mantan Menteri Negara pelajaran bagi kita dalam membuat Universitas Paramadina, Ketua Gerakan Pemberdayaan BUMN. keputusan. l

Pangeran Cilik bisa dibilang termasuk salah satu buku yang paling banyak Pangeran Cilik: diterjemahkan di dunia. Sekurangnya buku ini sudah disadur ke dalam 230 bahasa Le Petit Prince asing. Tergolong luar biasa untuk sebuah Antoine De Saint E buku cerita anak-anak. Pasalnya, meski Rp 32.000 ringan untuk anak, sejatinya buku ini bisa dinikmati dan direnungkan juga olegh orang dewasa. jawab, dan cinta. Jelas ini dongeng yang Lewat cerita seorang anak yag mengharukan sekaligus amat mendalam. mengamati dunia denga mata naif dan Jadi janga heran bila buku ini termasuk lugu, Saint-Exupery menyentuh beberapa dari karya-karya agung sastra dunia yang nilai dan pengalaman manusia yang sulit untuk dilupakan. l paling dasar, seperti kekuasaan, tanggung

dihantui trauma kegagalan, buku ini bisa Dua Kali Gagal, memberikan pencerahan bahwa gagal itu memang benar-benar bisa menjadi Satu Kali Sukses titik balik kesuksesan. Dalam buku ini Bobby Sajutie pun digambarkan bahwa para pemimpin Rp 29.580 sadar bahwa kegagalan bukanlah sebuah batu sandungan, melainkan suatu batu loncatan yang akan membantu mereka Siapapun tentu pernah yang namanya meraih apa yang diinginkan. mengalami kegagalan. Seringkali hal ini Satu visionernya, bila kegagalan dilihat bahkan menjadi momok dalam kehidupan dengan sudut pandang yang benar, hal ini manusia. Bagi Bobby, pemikiran semacam niscaya diyakini akan menuntun setiap ini sangat disayangkan, apalagi jika orang menuju awal yang baru, awal yang kegagalan itu dijadikan alasan yang enggan untuk bangkit lagi. lebih baik, dan awal dari kesuksesan membuat seorang manusia tidak bisa atau Bagi Anda yang merasa selalu mutlak itu tadi. l books

EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 57 MOVIE

Headshot Sinopsis: Satu lagi produksi dalam negeri bakal mengguncang dunia. Setelah melanglang buana ikut berpatisipasi di berbagai festival film international seperti di Amerika Serikat, Eropa, dan Asia termasuk Singapore International Film Festival, kini giliran pecinta film aksi Tanah Air yang bisa mencicipinya. Film laga produksi Screenplay Infinite Films berjudul Headshot ini bisa dibilang memang sudah ditunggu-tunggu. Pasalnya, selain menghadirkan Iko Uwais, film ini juga dimeriahkan oleh bintang baru yang tengah bersinar Chelsea Islan. Ceritanya kali ini dimulai dengan kisah seorang pemuda yang baru saja siuman dari koma. Selama berbulan-bulan ia dirawat hingga pulih oleh seorang murid kedokteran bernama Ailin yang menemukannya dalam keadaan sekarat dengan sebuah luka tembakan di kepala. Pemuda itu hilang ingatan dan identitas dirinya. Ailin pun memberinya nama Ishmael. Keduanya langsung dekat tanpa menyadari bahwa di balik kedamaian sesaat tersebut bahaya mengintai. Hidup mereka lalu diganggu geng kriminal berbahaya yang dipimpin mafia misterius yang dikenal hanya dengan sebutan Lee.l

Jenis Film : Drama, Action Sutradara : Timo Tjahjanto, Kimo Stamboel Produser : Mike Wiluan, Sukhdev Singh, Wicky V. Olindo, Shinjiro Nishimura Penulis : Timo Tjahjanto Produksi : Screenplay Infinite Films Pemain : Iko Uwais, Chelsea Islan, Sunny Pang, Julie Estelle.

Underworld: Hangout Sinopsis: Blood Wars Tiba-tiba saja Raditya Dika dan delapan artis lainnya Sinopsis: mendapat undangan misterius. Undangan itu menjanjikan Selene (Kate Beckinsale) kembali sejumlah uang. Namun syaratnya, mereka harus datang ke menghadapi musuh-musuhnya, para Lycan, sebuah rumah di tengah pulau terpencil. dalam Underworld: Blood Wars. Inilah seri kelima Awalnya, kesembilan public figure ini tak curiga dalam franchise Underworld yang menceritakan apa-apa. Apalagi sang tentang dunia para vampir dan Lycan. pengundang, Matihas Seri kali ini dinilai menjadi penutup yang manis, sekaligus Muchus, tampak meyakinkan gerbang yang lebar untuk kisah berikutnya. Meski tak segelap bahwa memang benar-benar sebelumnya, tetap saja film ini menghadirkan cukup banyak orang kaya. Namun keadaan adegan pembunuhan dan hal-hal sadis lainnya. berbalik. Ketegangan demi Dilatarbelakangi pembunuhan orang-orang terdekatnya ketegangan terjadi. Mathias oleh beberapa musuh, keterlibatan Selene pada perang ini Muchus malah mati diracun. dilandasi alasan personal. Lewat rekan barunya, David (Theo Suasana pun kian mencekam James), Selene mengetahui bahwa Marius yang merupakan saat satu per satu tamu undangan ikut mati dibunuh dengan pemimpin baru klan Lycan berniat memimpin pasukannya cara berbeda. menangkap Selena. Di bawah pimpinan Marius itu, para Nah, bagaimanakah cara tamu yang tersisa Lycan menggunakan darah Selena untuk memusnahkan para menyelamatkan diri? Siapa yang berhasil bertahan? Siapa Vampir dan Death Dealers. l pula pembunuhnya?. l

Jenis Film : Action, Horror Jenis Film : Thriller, Comedy Sutradara : Anna Foerster Sutradara : Raditya Dika Produser : Richard S. Wright, Len Wiseman Produser : Sunil Samtani Penulis : Cory Goodman Penulis : Raditya Dika Produksi : Columbia Pictures Produksi : Rapi Films Pemain : Kate Beckinsale, Tobias Menzies, Charles Dance, Pemain : Raditya Dika, Prily Latuconsina, Titi Kamal, Bradley James, James Faulkner. Mathias Muchus, Surya Saputra, Gading Martin.

58 EdisiEdisi DDESEMBERESEMBER 2016 ETALASE Karena Narsis

iapa tak menyukai dokumentasi. Sepertinya Segalanya sulit ditampik bahwa masyarakat Indonesia Tongsis Bluetooth memang "gila narsis". Muda maupun tua kerap tak bisa for Android dan Iphone S menolak godaan untuk ber- selfie atau ber-wefie. Bahkan sekarang Tongkat ini dilengkapi tombol yang perangkat untuk itu kian banyak dan terhubung dengan fitur Bluetooth sehingga variasi, tak terkecuali tongsis (tongkat bisa dihubungkan ke smartphone. l narsis) dan tomsis (tombol narsis). n Harga: Rp50.000-100.000

Tongsis Monopod Holder U Paling laku di pasaran yang memiliki tambahan sebuah tempat HP dan bisa ditekuk sesuai keinginan. l n Harga: Rp79.000-200.000 n Harga: Rp80.000 Tongsis with Tomsis Holder L Jumbo For Smartphone Sebuah perangkat berfitur Bluetooth yang hanya tinggal menekan Untuk HP Anda yang berukuran tombol dengan satu jari saja. l besar. l

n Harga: Rp137.000

n Harga: Rp100.000

n Harga: Rp110.000-120.000 Tongsis Monopod Bluetooth Z07-05 Tongsis Monopod C-188 Sebuah perangkat berfitur Bluetooth yang hanya tinggal menekan Tongsis dengan ketahanan yang tombol dengan satu jari saja. l kuat dan elegan. l

Edisi DESEMBER 2016 59 60 Edisi DESEMBER 2016