BIENS EN VENDÉE N°2 Le Magazine Immobilier Du Nord-Ouest Vendée
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BIENS EN VENDÉE N°2 Le magazine immobilier du Nord-Ouest Vendée 14 AGENCES IMMOBILIÈRES À VOTRE SERVICE Sommaire EDITO L’immobilier va de records en records SECTEUR CHALLANS en cette fin d’année 2019. Records à la baisse des taux, records ELIOT Immobilier • (Challans) .....................................................................4 à la hausse des prix et du nombre de transactions : la dynamique du HOREL Immobilier • (Challans) ...................................................................6 marché du logement reste excellente. ROCHER Immobilier • (Challans) ...............................................................8 L’extrême faiblesse des taux continue de soutenir le marché. VRIGNAUD & BIRON Immobilier • (Challans) ................................... 10 CAP CONSEIL Immobilier • (Soullans) .................................................. 12 La confiance des ménages se maintient à un niveau relativement élevé. ROCHER Immobilier • (Commequiers) ................................................... 14 Le nombre de transactions de logements existants, qui était déjà à SECTEUR MER ET VIE un niveau élevé, est en forte hausse. Il bat un nouveau record en franchissant la barre historique du million de L’AGENCE de la Cour Rouge • (St Gilles Croix de Vie) ......................... 16 logements (1 017 000) à fin juin 2019 L’AGENCE du Quai Gorin • (St Gilles Croix de Vie) ............................... 18 sur 12 mois. PASCAL LIGER Immobilier • (St Gilles Croix de Vie) ........................... 20 En province, les prix augmentent VRIGNAUD & BIRON Immobilier • (St Gilles Croix de Vie) .............. 22 raisonnablement (+2,8 %). Agence de LA FORET • (St Hilaire de Riez) ............................................ 24 Pour toutes vos démarches de vente et CR Immobilier • (St Hilaire de Riez) .......................................................... 26 d’achat, le SIA (Service Inter Agences) Nord-Ouest Vendée, avec ses 14 VRIGNAUD & BIRON Immobilier• (St Hilaire de Riez) ..................... 28 agences indépendantes, vous conseille et vous accompagne jusqu’à la réussite de votre projet. Bonne lecture à vous. Directeur de publication : Alexandre BIRON Tous les adhérents au SIA sont indépendants et titulaires d’une carte profes- sionnelle et d’une garantie financière. Les prix sont soit HAI (Honoraires d’agence inclus) soit à la charge du vendeur Magazine édité par Déclic Publications SARL au capital de 50 000 €. R.C.S. 522 859 41 Dépot légal à parution - imprimé en EU. Ce magazine est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction est strictement interdite. Le libellé des annonces publicitaires utilisé par les annonceurs, les photos et les textes rédactionnels n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs, Le directeur de la publication se reserve le droit de différer ou refuser des docu- ments sans avoir à justifier les motifs. GARDONS NOTRE VILLE PROPRE NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE LE SERVICE INTER-AGENCES (SIA) LALA FORCEFORCE COMMERCIALECOMMERCIALE DEDE 1314 AGENCES UN SEUL MANDAT UN SEUL INTERLOCUTEUR UNE DIFFUSION LARGE ET EFFICACE UN SYSTEME DE DES BIENS VENTE PLÉBISCITÉ PAR LES CLIENTS UN GAIN DE TEMPS …ET D’ARGENT POUR UNE VENTE OU UN ACHAT RÉUSSI ELIOT IMMOBILIER 4Bis Place Aristide Briand CHALLANS Tél : 02.52.70.01.07 www.agence-eliot.com EXCLUSIVITÉ CHALLANS 365 000 € VENDU LA GARNACHE Appartement Proche centre ville et gare, appartement de 2012, très lumineux, en parfait état environ 120 m2, situé au 2e et dernier étage, proposant une pièce de vie avec poêle ouvrant sur terrasse Sud de 27 m2, une cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 chambres avec placard, salle d’eau, un wc à l’entrée, une mezzanine, un bureau, une verrière, lingerie, cave. Accès direct par monte-charge. Grand garage 34 m2. parking. Jardin privé à l’arrière. Presatations de qualité et décoration soignée Terrain 590 m² Terrain d’environ 600 m² au calme d’un hameau à quelques minutes du bourg de La Garnache. Libre de constructeur et desservi en eau, électricité et assainissement, cette parcelle est idéale pour votre projet de construction. REF. 262 Honoraires à charge acquéreur- Pourcentage honoraires TTC : 4.29% REF. 256 DPE : C Prix net vendeur : 350000 € - Copropriété : Oui Nombre de lots : 13 VENDU EXCLUSIVITÉ CHALLANS 164 700 € CHALLANS Maison A deux pas des écoles et d’un centre commercial, dans un quartier calme, idéal pour vie familiale, cette maison de 90m2 comprend : pièce de vie + véranda, cuisine indépendante, cellier, salle de bain, 4 chambres, 2WC , garage, cave, jardin orienté sud/est. Maison bien entretenue, rafraîchissement à prévoir. Immeuble 300 m² A découvrir proche du centre ville de Challans, immeuble comprenant un studio (de 28 m²), trois Type 2 (de 42m², 50m² et 54 m²), deux types 3 (de 63 et 65 m²), 10 places de parking et une cour individuelle à disposition des locataires. Proche des commerces et complexes sportifs, immeuble situé dans un square arboré et vivant. Locataires en place pour tous les appartements. Idéal investisseur. Bonne rentabilité. REF. 232 REF. 450 Honoraires à charge de l’acquéreur - Pourcentage honoraires TTC : 6.26 % DPE : D Prix net vendeur : 155000 €- Copropriété : Non SECTEUR CHALLANS 4 EXCLUSIVITÉ CHALLANS 330 000 € VENDU CHALLANS Maison Située à quelques pas des écoles, centre ville, centre commercial et de la gare, venez découvrir cette charmante maison familiale de 123 m2. Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 30 m2, coin cuisine donnant sur une lumineuse véranda et un studio indépendant avec salle d’eau. A l’étage : 3 belles chambres dont 1 avec balcon, une salle de bains et wc indépendants. Le garage attenant et le superbe jardin paysager complètent ces belles prestations. Maison 6 pièces 150 m² Proche centre-ville et grande surface, maison d’environ 150 m² comprenant à l’étage : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle de bains, wc, 3 chambres avec placards, couloir avec rangements. En rez-de-chaussée: une chambre, une lingerie, cave et un studio indépendant. Le tout sur une parcelle d’environ 500 m². Beau potentiel pour cette maison Honoraires à charge de l’acquéreur REF. 509 Pourcentage honoraires TTC 4.76 % REF. 432 DPE : C Prix net vendeur : 315000 € VENDU EXCLUSIVITÉ CHALLANS 790 000 € CHALLANS Maison Au coeur de la ville, élégante maison bourgeoise de caractère alliant qualité et charme de l’ancien, sans aucun vis-à-vis, organisé sur 3 niveaux et entouré d’un jardin boisé de 1630 m2 Un hall d’entrée, un salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, un second hall accédant à l’étage, 4 chambres dont 3 avec salle d’eau, wc, bureau, salle de bains. Au 2e étage : salle de cinéma avec grenier. En annexe : un T2 indépendant de 65 Maison 3 pièces 90 m² m2, un garage 55 m2, salle de sport A proximité de tous commerces et Halles de indépendante. Piscine chauffée Challans, maison plain-pied en parfait état pompe à chaleur. Produit unique! proposant : une entrée, une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda et terrain clos, terrasse. Deux chambres (possibilité d’aménager une 3e chambre), salle d’eau, wc, cellier attenant. Garage, abri de jardin, sur un terrain de 564 m². Toiture neuve. Dans une rue calme et agréable à vivre. Honoraires à charge de l’acquéreur - REF. 516 REF. 547 DPE : C Pourcentage honoraires TTC : 5.33 % Prix net vendeur : 750000 € VENDU CHALLANS VENDU CHALLANS Maison A proximité d’un centre commercial, des écoles et d’un complexe sportif, maison d’habitation de plain-pied de 115 m2. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine, un dégagement desservant 4 grandes chambres dont une de 15 m2, une salle de bains, wc et un cellier. A l’extérieur, une terrasse carrelée donnant sur un jardin paysager avec sa piscine chauffée et plus de 70 m2 de dépendances (cave, garage, atelier). Chauffage par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique, très économe. Quelques travaux de Appartement T2 30 m² rafraîchissement à prévoir. A 200m des halles de Challans, situé au premier étage d’un immeuble comprenant 5 lots, découvrez cet appartement de 30m² environ. Il se compose: d’une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, donnant sur un balcon exposé sud/ouest, une salle d’eau, une chambre, wc, et un garage. Idéal pour investisseur ou premier achat. REF. 562 REF. 571 DPE : D SECTEUR CHALLANS 5 HOREL IMMOBILIER 25 bd Clémenceau CHALLANS Tél. 02 28 12 03 66 www.horel.immo VENDU CHALLANS SOUS COMPROMIS LA GARNACHE Maison Exclusivité SIA Challans, proche zone commerciale, écoles et centre ville. Cette maison de 1968 a laissé place à une rénovation contemporaine. Côté jour, pièce de vie lumineuse donnant sur sa cuisine ouverte équipée qui raviront les plus gourmets, une arrière cuisine, une buanderie. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 bureau Maison et une deuxième salle d’eau. Au coeur de son village, ensemble Côté pratique, véranda, garage immobilier de 2 maisons dont une rénovée et dépendances qui laisseront et constituée d’une pièce de vie avec libre cour à vos inspirations. kitchenette, à l’étage une chambre avec salle d’eau . La seconde à rénover comprenant un salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau, wc, et deux chambres à l’étage. Possibilité de relier les 2 maisons. Le tout sur un terrain d’env. 550 m2. REF. BKVMA100001429 REF. 01051 DPE : C DPE : vierge VENDU VENDU BOUIN CHALLANS Maison Entre Beauvoir sur Mer et Bouin, à quelques minutes des plages! Détente assurée dans cette maison entièrement rénovée ! Côté jour, une cuisine semi ouverte sur son salon séjour avec vue imprenable sur les marais. Côté nuit, 2 chambres et 1 salle d’eau. Côté pratique, une arrière cuisine et un débarras pouvant être aménagés pour un Appartement agrandissement, un garage et Exclusivité SIA, CHALLANS, Appartement dépendances. de 75 m2 offrant pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée donnant sur terrasse exposée Sud, spacieux cellier, 2 chambres, salle d’eau, wc. Cave et parking privatif. Au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenceur.