LORMONT Communauté Urbaine de LA

Des Kilomètres de Plages & Vignobles

Bordée par plusieurs centaines de kilomètres de plages, ponctuée de lacs et de stations Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Bordeaux séduit par la multiplicité de balnéaires, la côte girondine est une région privilégiée. Bordeaux, capitale de l’Aquitaine, ses charmes : des façades des quais à découvrir depuis le pont de Pierre à la place de la ville de traditions et d’histoire, présente un patrimoine architectural du XVIIIème siècle Bourse, en passant par les allées de Tourny et les hôtels particuliers. exceptionnel et envié. Terre d’élection d’artistes, poètes, philosophes et romanciers, Aéroport international, gare européenne, grands axes routiers, façade maritime atlantique Bordeaux dispose d’une vie culturelle de tout premier plan. et ports, procurent à la région Aquitaine une ouverture sur le monde et lui permettent de regrouper des activités économiques liant tradition et modernité. http://www.confluence.fr/W/cms_sites/SITE_9212/images9212/picto_bateau.gif

Aux portes de la capitale girondine et au carrefour des axes bourg, cœur de la ville. Mais Lormont se veut avant tout un autoroutiers, maritimes, ferroviaires et aériens, Lormont exemple de citoyenneté pour ses habitants, proposant tous les s’inscrit parmi les entités dynamiques de la Communauté atouts citadins et conservant un patrimoine remarquable. Urbaine de Bordeaux. Le dynamisme de la vie associative, les infrastructures scolaires En bordure de , sur la rive droite, Lormont apparaît et de loisirs s’associent à un important réseau de transports sous les traits d’une commune à 2 visages : l’un riche de en commun – bus et ligne A du tramway plaçant Lormont à nombreuses zones d’activités propices au développement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux – pour dévoiler une économique, l’autre aux aspects de petit village abritant le commune fonctionnelle, accueillante où il fait bon vivre.

LORMONT

Entre Coteaux & Rivages

Centre-Ville 15 minutes Les Jardins de Centre-Ville 20 minutes Lormont de Bordeaux en Tramway Victoire de Bordeaux en BatCub

Euratlantique et le Développement des Villes de la Communauté Urbaine de Bordeaux

L’expansion de la ville s’appuie sur l’Opération d’Intérêt National Bordeaux-Euratlantique qui doit permettre l’émergence d’une nouvelle centralité d’agglomération et d’un positionnement européen de la métropole bordelaise. L’ambition de ce projet est liée à un grand programme d’infrastructure ferroviaire, qui transformera Bordeaux en carrefour du sud-ouest européen mettant Paris à 2h, Toulouse à 1h et Madrid à 3h30, grâce à la LGV (Ligne à Grande Vitesse).

Comme ses consœurs de la CUB, Lormont va bénéficier du rayonnement économique de l’ambition Bordeaux Métropole Européenne, grâce à sa situation privilégiée au cœur de la Zone Franche Urbaine du pôle Rive Droite. http://www.confluence.fr/W/cms_sites/SITE_9212/images9212/picto_bateau.gif

Délibérément tournée vers la nature et la qualité de vie, cette réalisation est un gage de confort et de sérénité pour toute la famille.

Au cœur d’une ville dynamique et attractive, à proximité des infrastructures de transport, découvrez les Jardins de Victoire. Cette réalisation à l’architecture contemporaine et innovante en matière d’écologie s’impose comme un projet phare du nouvel éco-quartier Les Akènes soutenu par la municipalité. Trophée d’or 2011 de l’aménagement, l’éco-quartier Les Les 37 logements du T1 au T4 des Jardins de Victoire Akènes sera composé de commerces et services de proximité, offrent à leurs résidents un cadre de vie idéal aux portes de d’équipements culturels et sportifs, et offrira ainsi aux habitants Bordeaux. Sa conception architecturale, rythmée par des jeux de ses logements une qualité de vie incomparable. Ce projet a de formes, de couleurs et de volumes ; garantit une intégration été conçu comme un trait d’union entre dynamisme urbain et harmonieuse du bâti au paysage environnant. L’aménagement environnement préservé. des appartements est conçu pour procurer confort et bien-être. Vous profiterez également de balcons et de places de parking en rez-de-chaussée de la résidence. Les Jardins de Victoire, Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c’est quoi ?

Cette nouvelle réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont au-delà de la RT 2005 :

• Le traitement des ponts thermiques : l’un des points • L ’augmentation de la surface vitrée qui doit représenter au minimum 1/6ème de la importants de la RT 2012 est de garantir une enveloppe surface habitable de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les isolante performante pour limiter les besoins en énergie logements. des bâtiments. Avec l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation thermique des bâtiments, les ponts thermiques • L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie permettant de s’informer et (connexion entre les murs et les planchers ou encore de mieux gérer ses dépenses sur 4 postes distincts : les façades) représentent 30 à 40% des déperditions d’énergie d’un bâtiment, il est donc primordial de les - Le chauffage traiter. - La production d’eau chaude sanitaire - Les prises électriques (dépense kw/h) - La partie auxiliaire (pompe,…)

Rupteur de pont thermique A quels critères doit répondre un logement RT 2012 ?

Avec l’épuisement des ressources naturelles et le réchauffement climatique, acquérir un logement à basse consommation d’énergie devient une priorité pour limiter l’impact sur l’environnement.

Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique.

Celle-ci s’adapte entre autres, au climat et à l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à plusieurs critères dont : Les Parois/Isolation, Les Menuiseries Extérieures et les Surfaces Vitrées, La Ventilation, L’Eclairage, Le Chauffage et La Production d’Eau Chaude Sanitaire, La Perméabilité à l’Air.

Pourquoi acheter un logement RT 2012 ? Faites une économie de Acquérir un logement RT 2012 permet de bénéficier d’un confort optimal, d’une facture d’énergie minimale 30 à 50 % et de nombreux avantages fiscaux : Prêts à Taux Zéro +, sur votre facture réduction d’impôts... énérgétique

La consommation énergétique (en KWhep/m².an)

50 A 51 à 90 B 55,8 Les Jardins de Victoire 91 à 150 C 140 Logement conventionnel 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 Ventilation

Une VMC efficace qui assure confort et qualité de l’air ainsi que des systèmes posés à très basse consommation.

Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire

Eclairage Utiliser des équipements performants. Dans le cadre de la RT 2012, l’utilisation d’appareils moins énergivores pour le Favoriser l’éclairage naturel et les chauffage est privilégiée. Les logements lampes à basse consommation. des Jardins de Victoire seront équipés Tous les logements des Jardins de de chaudières à condensation pour le Victoire seront livrés équipés d’ampoules chauffage et la production d’eau chaude basse consommation. sanitaire.

Perméabilité à l’air

Conformément à la RT 2012, une attention particulière a été portée à l’étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles comme les fenêtres, les portes, les raccordements des murs, les caissons de Menuiseries extérieures volets roulants… Surfaces Vitrées

Une augmentation de la performance Paroi / Isolation et de la surface des baies vitrées. Pour les Jardins de Victoire, le choix s’est Une isolation renforcée pour limiter porté sur des menuiseries extérieures les besoins de chauffage. PVC avec double vitrage isolant et des Les murs des Jardins de Victoire seront volets roulants monoblocs. composés de briques avec doublage laine minérale par l’interieur. Rue Sansac de Traversay

N

E O

S Paris

e

u

q i t

n

a l Communauté t Urbaine de A Bordeaux n LORMONT

a é Mérignac c Lormont O Lège-Cap-Ferret

BORDEAUX Bordeaux

Bassin d’ Rue Sansac de Traversay

33310 LORMONT Arcachon

Paris REPÈRES Démographie Lormont : 22 000 habitants Population de la CUB : 720 000 habitants Économie 2 centres commerciaux 60 ha dédiés aux entreprises Pôle logistique mérignac Activités portuaires Éducation Écoles maternelles & primaires 2 collèges 3 lycées Loisirs Nombreuses associations sportives Maison des sports 4 gymnases & 2 stades Piscine municipale Médiathèque Espace culturel Centre d’Arts Transports et Accès Tramway ligne A Mérignac Centre - La Gardette Bordeaux centre : 15 min Paris : 3h30 Toulouse : 2h20 toulouse Aéroport de Mérignac : 20 min Arcachon : 50 min