Zadání Územního Plánu Suchohrdly Návrh
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SUCHOHRDLY NÁVRH ZÁ ŘÍ 2012 Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 1 Městský ú řad ve Znojm ě, odbor výstavby (dále jen ú řad územního plánování), který na žádost obce Suchohrdly po řizuje v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) územní plán Suchohrdly zpracoval podle ust. § 47 odst. 1 stavebního zákona a § 11 vyhl. č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti (dále jen vyhláška) návrh zadání. Tento návrh zadání je zpracován v rozsahu stanoveném p řílohou č. 6 vyhlášky a bude ve řejn ě projednán v souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona. Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Suchohrdly Po řizovatel: Městský ú řad Znojmo, odbor výstavby, odd ělení územního plánování OBSAH DŮVODY PO ŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, pop řípad ě z dalších širších územních vztah ů,......... 3 b) požadavky na řešení vyplývající z územn ě analytických podklad ů......................... 5 c) požadavky na rozvoj území obce ........................................................................... 7 d) požadavky na plošné a prostorové uspo řádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspo řádání krajiny) ................................................................................. 8 e) požadavky na řešení ve řejné infrastruktury............................................................ 9 f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ..................................................... 11 g) požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace 11 h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních p ředpis ů ............................... 12 i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území ......... 13 j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose....................................................................................................................... 13 k) požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií.......................................................................... 13 l) požadavky na vymezení ploch a koridor ů, pro které budou podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejich využití stanoveny regula čním plánem................... 14 m) požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot čený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí nebo pokud nevylou čil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast ............ 14 n) požadavek na zpracování konceptu, v četn ě požadavk ů na zpracování variant.... 14 o) požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jeho od ůvodn ění s ohledem a charakter území a problémy k řešení v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení … 15 Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 2 D ůvody pro po řízení nového územního plánu Zastupitelstvo obce Suchohrdly se rozhodlo po řídit nový územní plán jako základní rozvojový dokument vytvá řející p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj jejího území. Obec Suchohrdly má platný územní plán schválený v roce 2000 a po řízený spole čně s městem Znojmem a dalšími t řemi obcemi. Jedná se tedy o územn ě plánovací dokumentaci spole čnou pro p ět samosprávných obcí. Název této dokumentace je Územní plán m ěsta Znojma a obcí Dobšice, Kucha řovice, Nový Šaldorf – Sedlešovice a Suchohrdly. Od schválení této dokumentace byly projednány a schváleny respektive vydány jen na správním území obce Suchohrdly 3 zm ěny, rozpracovaná je zm ěna č.4. Nový územní plán bude po řizován pouze pro správní území obce Suchohrdly. Hlavním cílem územního plánu je vyhodnocení platného územního plánu z hlediska využitelnosti navržených rozvojových ploch a vytipování nových rozvojových ploch tak, aby byl zajišt ěn harmonický rozvoj území. Podkladem pro zpracování územního plánu budou územn ě analytické podklady obce s rozší řenou p ůsobností Znojmo z roku 2010, p řípadn ě jejich aktualizace z konce roku 2012. O po řízení nového územního plánu Zastupitelstvo obce Suchohrdly proto rozhodlo na svém zasedání dne 20.6.2011 usnesením č. 7.2.11/Z9. Zastupitelem ur čeným ke spolupráci s úřadem územního plánování je Ing. Josefa Molíka. a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, pop řípad ě z dalších širších územních vztah ů POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR Ze schválené Politiky územního rozvoje České republiky 2008 vyplývají tyto obecné republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje: • Chránit a rozvíjet p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, včetn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. Zachovat ráz jedine čné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine čné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna čnou hodnotu, nap ř. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by m ěla být provázána s pot řebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. • Předcházet p ři zm ěnách nebo vytvá ření urbánního prost ředí prostorov ě sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. • Při stanovování zp ůsobu využití území dávat p řednost komplexním řešením p řed uplat ňováním jednostranných hledisek a požadavk ů, které ve svých d ůsledcích zhoršují stav i hodnoty území. P ři řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohled ňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodá řského rozvoje území, vhodná řešení hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli. • Vytvá řet v území podmínky k odstra ňování d ůsledk ů náhlých hospodá řských zm ěn lokalizací zastavitelných ploch pro vytvá ření pracovních p říležitostí, zejména v regionech strukturáln ě postižených a hospodá řsky slabých a napomoci tak řešení problém ů v t ěchto územích. • Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 3 • Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajistit ochranu nezastav ěného území. • Rozvojové zám ěry, které mohou významn ě ovlivnit charakter krajiny, umís ťovat do co nejmén ě konfliktních lokalit a následn ě podporovat pot řebná kompenza ční opat ření. • Vytvá řet podmínky pro rozvoj a využití p ředpoklad ů území pro r ůzné formy cestovního ruchu (nap ř. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), p ři zachování a rozvoji hodnot území. • Podle místních podmínek vytvá řet p ředpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitn ění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny, dopravní a technickou infrastrukturu umís ťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, je-li to ú čelné, do spole čných koridor ů. • Vytvá řet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozši řováním a zkvalit ňováním dopravní infrastruktury s ohledem na pot řeby ve řejné dopravy a na požadavky ochrany ve řejného zdraví, zejména uvnit ř rozvojových oblastí a rozvojových os. • Vytvá řet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpe čné výroby energie z obnovitelných zdroj ů, šetrné k životnímu prost ředí, s cílem minimalizace jejich negativních vliv ů a rizik p ři respektování p řednosti zajišt ění bezpe čného zásobování území energiemi. Vztah rozvojových oblastí, os, specifických oblastí, koridor ů a ploch dopravy, koridor ů a ploch technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR 2008 k řešenému územnímu plánu: - řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti ani na rozvojové ose vymezené v Politice územního rozvoje ČR 2008, - řešené území neleží ve specifických oblastech vymezených v PÚR ČR, - řešené území neleží v trase transevropských multimodálních koridor ů, koridor ů vysokorychlostních tratí, koridor ů dálnic a rychlostních silnic, koridor ů vodní dopravy, koridor ů elektroenergetiky, koridor ů VVTL plynovod ů, koridor ů pro dálkovody. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (ZÚR) Jihomoravský kraj nemá platné Zásady územního rozvoje POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ŠÍRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAH Ů Územní plán obce Suchohrdly up řesní tyto plochy a koridory nadmístního významu: - koridor pro vedení vysokého nap ětí související s transforma ční stanicí TS 110/22 kV Chvalovice 110/22 kV - koridor pro vedení vysokého nap ětí související s transforma ční stanicí TS 110/22 kV Znojmo Územní plán up řesní vymezení skladebných částí nadregionálních a regionálních ÚSES, které se dotýkají řešeného území. Jedná se nadreginální biokoridor a regionální biocentrum. ÚP bude respektovat trasu navrženého vodovodu v podle projektové dokumentace. „Zajišt ění kvality pitné vody pro SV Znojmo“. Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 4 b) Požadavky na řešení vyplývající z územn ě analytických podklad ů Doporu čení k řešení Z územn ě analytických podklad ů ORP Znojmo z r.2010 vyplývají pro řešení ÚP Suchohrdly následující doporu čení: Zásady pro bydlení • přizp ůsobit rozvojové plochy obcí reálným demografickým podmínkám • dbát na maximální provázanost ve řejné infrastruktury nových rozvojových ploch na stávající strukturu sídla Zásady pro rekreaci • řešit zvyšování prostupnosti