Zadání Územního Plánu Suchohrdly Návrh

Zadání Územního Plánu Suchohrdly Návrh

ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SUCHOHRDLY NÁVRH ZÁ ŘÍ 2012 Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 1 Městský ú řad ve Znojm ě, odbor výstavby (dále jen ú řad územního plánování), který na žádost obce Suchohrdly po řizuje v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) územní plán Suchohrdly zpracoval podle ust. § 47 odst. 1 stavebního zákona a § 11 vyhl. č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti (dále jen vyhláška) návrh zadání. Tento návrh zadání je zpracován v rozsahu stanoveném p řílohou č. 6 vyhlášky a bude ve řejn ě projednán v souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona. Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Suchohrdly Po řizovatel: Městský ú řad Znojmo, odbor výstavby, odd ělení územního plánování OBSAH DŮVODY PO ŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, pop řípad ě z dalších širších územních vztah ů,......... 3 b) požadavky na řešení vyplývající z územn ě analytických podklad ů......................... 5 c) požadavky na rozvoj území obce ........................................................................... 7 d) požadavky na plošné a prostorové uspo řádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspo řádání krajiny) ................................................................................. 8 e) požadavky na řešení ve řejné infrastruktury............................................................ 9 f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území ..................................................... 11 g) požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace 11 h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních p ředpis ů ............................... 12 i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území ......... 13 j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose....................................................................................................................... 13 k) požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií.......................................................................... 13 l) požadavky na vymezení ploch a koridor ů, pro které budou podmínky pro rozhodování o zm ěnách jejich využití stanoveny regula čním plánem................... 14 m) požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dot čený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí nebo pokud nevylou čil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast ............ 14 n) požadavek na zpracování konceptu, v četn ě požadavk ů na zpracování variant.... 14 o) požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu a na uspo řádání obsahu jeho od ůvodn ění s ohledem a charakter území a problémy k řešení v četn ě m ěř ítek výkres ů a po čtu vyhotovení … 15 Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 2 D ůvody pro po řízení nového územního plánu Zastupitelstvo obce Suchohrdly se rozhodlo po řídit nový územní plán jako základní rozvojový dokument vytvá řející p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj jejího území. Obec Suchohrdly má platný územní plán schválený v roce 2000 a po řízený spole čně s městem Znojmem a dalšími t řemi obcemi. Jedná se tedy o územn ě plánovací dokumentaci spole čnou pro p ět samosprávných obcí. Název této dokumentace je Územní plán m ěsta Znojma a obcí Dobšice, Kucha řovice, Nový Šaldorf – Sedlešovice a Suchohrdly. Od schválení této dokumentace byly projednány a schváleny respektive vydány jen na správním území obce Suchohrdly 3 zm ěny, rozpracovaná je zm ěna č.4. Nový územní plán bude po řizován pouze pro správní území obce Suchohrdly. Hlavním cílem územního plánu je vyhodnocení platného územního plánu z hlediska využitelnosti navržených rozvojových ploch a vytipování nových rozvojových ploch tak, aby byl zajišt ěn harmonický rozvoj území. Podkladem pro zpracování územního plánu budou územn ě analytické podklady obce s rozší řenou p ůsobností Znojmo z roku 2010, p řípadn ě jejich aktualizace z konce roku 2012. O po řízení nového územního plánu Zastupitelstvo obce Suchohrdly proto rozhodlo na svém zasedání dne 20.6.2011 usnesením č. 7.2.11/Z9. Zastupitelem ur čeným ke spolupráci s úřadem územního plánování je Ing. Josefa Molíka. a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územn ě plánovací dokumentace vydané krajem, pop řípad ě z dalších širších územních vztah ů POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR Ze schválené Politiky územního rozvoje České republiky 2008 vyplývají tyto obecné republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje: • Chránit a rozvíjet p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, včetn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. Zachovat ráz jedine čné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine čné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna čnou hodnotu, nap ř. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by m ěla být provázána s pot řebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. • Předcházet p ři zm ěnách nebo vytvá ření urbánního prost ředí prostorov ě sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. • Při stanovování zp ůsobu využití území dávat p řednost komplexním řešením p řed uplat ňováním jednostranných hledisek a požadavk ů, které ve svých d ůsledcích zhoršují stav i hodnoty území. P ři řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohled ňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodá řského rozvoje území, vhodná řešení hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli. • Vytvá řet v území podmínky k odstra ňování d ůsledk ů náhlých hospodá řských zm ěn lokalizací zastavitelných ploch pro vytvá ření pracovních p říležitostí, zejména v regionech strukturáln ě postižených a hospodá řsky slabých a napomoci tak řešení problém ů v t ěchto územích. • Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 3 • Stanovit podmínky pro hospodárné využívání zastav ěného území a zajistit ochranu nezastav ěného území. • Rozvojové zám ěry, které mohou významn ě ovlivnit charakter krajiny, umís ťovat do co nejmén ě konfliktních lokalit a následn ě podporovat pot řebná kompenza ční opat ření. • Vytvá řet podmínky pro rozvoj a využití p ředpoklad ů území pro r ůzné formy cestovního ruchu (nap ř. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), p ři zachování a rozvoji hodnot území. • Podle místních podmínek vytvá řet p ředpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitn ění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny, dopravní a technickou infrastrukturu umís ťovat s ohledem na minimalizaci fragmentace krajiny, je-li to ú čelné, do spole čných koridor ů. • Vytvá řet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozši řováním a zkvalit ňováním dopravní infrastruktury s ohledem na pot řeby ve řejné dopravy a na požadavky ochrany ve řejného zdraví, zejména uvnit ř rozvojových oblastí a rozvojových os. • Vytvá řet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpe čné výroby energie z obnovitelných zdroj ů, šetrné k životnímu prost ředí, s cílem minimalizace jejich negativních vliv ů a rizik p ři respektování p řednosti zajišt ění bezpe čného zásobování území energiemi. Vztah rozvojových oblastí, os, specifických oblastí, koridor ů a ploch dopravy, koridor ů a ploch technické infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR 2008 k řešenému územnímu plánu: - řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti ani na rozvojové ose vymezené v Politice územního rozvoje ČR 2008, - řešené území neleží ve specifických oblastech vymezených v PÚR ČR, - řešené území neleží v trase transevropských multimodálních koridor ů, koridor ů vysokorychlostních tratí, koridor ů dálnic a rychlostních silnic, koridor ů vodní dopravy, koridor ů elektroenergetiky, koridor ů VVTL plynovod ů, koridor ů pro dálkovody. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZÁSAD ÚZEMNÍHO ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (ZÚR) Jihomoravský kraj nemá platné Zásady územního rozvoje POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ŠÍRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAH Ů Územní plán obce Suchohrdly up řesní tyto plochy a koridory nadmístního významu: - koridor pro vedení vysokého nap ětí související s transforma ční stanicí TS 110/22 kV Chvalovice 110/22 kV - koridor pro vedení vysokého nap ětí související s transforma ční stanicí TS 110/22 kV Znojmo Územní plán up řesní vymezení skladebných částí nadregionálních a regionálních ÚSES, které se dotýkají řešeného území. Jedná se nadreginální biokoridor a regionální biocentrum. ÚP bude respektovat trasu navrženého vodovodu v podle projektové dokumentace. „Zajišt ění kvality pitné vody pro SV Znojmo“. Návrh zadání ÚP Suchohrdly Strana 4 b) Požadavky na řešení vyplývající z územn ě analytických podklad ů Doporu čení k řešení Z územn ě analytických podklad ů ORP Znojmo z r.2010 vyplývají pro řešení ÚP Suchohrdly následující doporu čení: Zásady pro bydlení • přizp ůsobit rozvojové plochy obcí reálným demografickým podmínkám • dbát na maximální provázanost ve řejné infrastruktury nových rozvojových ploch na stávající strukturu sídla Zásady pro rekreaci • řešit zvyšování prostupnosti

View Full Text

Details

  • File Type
    pdf
  • Upload Time
    -
  • Content Languages
    English
  • Upload User
    Anonymous/Not logged-in
  • File Pages
    15 Page
  • File Size
    -

Download

Channel Download Status
Express Download Enable

Copyright

We respect the copyrights and intellectual property rights of all users. All uploaded documents are either original works of the uploader or authorized works of the rightful owners.

  • Not to be reproduced or distributed without explicit permission.
  • Not used for commercial purposes outside of approved use cases.
  • Not used to infringe on the rights of the original creators.
  • If you believe any content infringes your copyright, please contact us immediately.

Support

For help with questions, suggestions, or problems, please contact us