Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Wójt Gminy Stolno Zał ącznik Nr 2 do uchwały Nr XXVI/163/09 Rady Gminy Stolno z dnia 9 lipca 2009 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STOLNO TEKST STUDIUM -Cz ęść druga- KIERUNKI ROZWOJU STOLNO 2008 - 2009 R. A W J AWJ Wojciech Jaworski ul. Jarmu Ŝowa 3, 85-410 Bydgoszcz tel/fax (0 52) 3277 838 tel. 0 500 114 777 e-mail: [email protected] NIP 554-103-69-92 zespół autorski: GENERALNY mgr in Ŝ. arch. Agnieszka Kujath- PROJEKTANT Jaworska Wpis na list ę członków Północnej Okr ęgowej Izby Urbanistów z siedzib ą w Gda ńsku pod Nr G – 166/2003 PODSTAWOWE OPRACOWANIE mgr in Ŝ. Maria Rudnicka-Tomczak EKOFIZJOGRAFICZNE oraz Biegły z listy Wojewody Kuj. – Pom. w zakresie PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA sporz ądzania ocen oddziaływania na środowisko ŚRODOWISKO nr 110 OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW mgr Eliza Marcjanik-śak ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ DEMOGRAFIA mgr Magdalena Murawska Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stolno 2 Cz ęść druga – KIERUNKI ROZWOJU STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STOLNO TEKST STUDIUM KIERUNKI ROZWOJU SPIS TRE ŚCI strona IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 4 1. Polityka gminy w zakresie kierunków rozwoju wydzielonych stref funkcjonalno- 8 przestrzennych 2. Kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u Ŝytkowania terenów, w tym 12 tereny wył ączone spod zabudowy 3. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, 14 krajobrazu kulturowego 4. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury 20 współczesnej 5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 33 6. Obrona Cywilna 38 7. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu 38 lokalnym 8. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu 39 ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 9. Obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu 40 zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak Ŝe obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej 10. Obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania 41 przestrzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i niele śne 11. Obszary nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych 42 12. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si ę w zło Ŝu kopaliny filar ochronny 42 13. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej 44 14. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich 45 ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. O ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i nr 153, poz. 1271); 15. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji 45 16. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych 45 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stolno 3 Cz ęść druga – KIERUNKI ROZWOJU I. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy określaj ą potencjalne mo Ŝliwo ści zagospodarowania jej przestrzeni dla realizacji przyj ętego celu poprzez sformułowanie rodzaju i zakresu zmian w jej strukturze funkcjonalno-przestrzennej. Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy określone zostały w formie: − ustale ń ogólnych odnosz ących si ę do całej gminy, − ustale ń szczegółowych odniesionych do stref i obszarów funkcjonalnych, wyodr ębnionych w granicach administracyjnych gminy. Ustalenia te s ą uzupełnieniem ustale ń ogólnych, wynikaj ącym z uwarunkowa ń tych obszarów. Kierunki zagospodarowania przestrzennego a) w zakresie funkcji gminy ustala si ę: − rozwój rolnictwa jako funkcji podstawowych, − rozwój usług z zakresu obsługi ludno ści, osadnictwa, turystyki i rekreacji, oraz produkcji jako funkcji uzupełniaj ących, b) w zakresie zró Ŝnicowania przestrzeni gminy ustala si ę jej podział na 3 strefy funkcjonalno-przestrzenne: − strefa I – wielofunkcyjna, − strefa II – osadnicza, − strefa III – rolnicza. c) w zakresie hierarchii sieci osadniczej przyjmuje si ę: − wie ś Stolno - jako wielofunkcyjny o środek gminny o znaczeniu lokalnym, − wie ś Robakowo - jako o środek uzupełniaj ący dla o środka gminnego, − pozostałe wsie sołeckie jak o środki podstawowe, d) w zakresie rolnictwa ustala si ę: - racjonalne wykorzystanie rolniczej przestrzeni produkcyjnej z uwzgl ędnieniem dostosowania kierunków produkcji rolnej do uwarunkowa ń przyrodniczych gminy, - wył ączanie z produkcji rolnej gruntów o najmniejszej przydatno ści rolniczej i przeznaczenie ich pod inne pozarolnicze zagospodarowanie (np. dolesienia, turystyka i rekreacja, wydobywanie kopalin pospolitych, lokalizacja generatorów energii odnawialnej tj. np. elektrownie wiatrowe, biogazownie i in.), Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stolno 4 Cz ęść druga – KIERUNKI ROZWOJU - wspieranie inicjatyw w zakresie samoorganizowania si ę w ró Ŝnorodne zwi ązki rolnicze, grupy mened Ŝerskie, producenckie, marketingowe o charakterze organizacyjno-prawnym, informacyjnym dla potrzeb znalezienia nowych, alternatywnych dla rolnictwa miejsc pracy, - promowanie i wdra Ŝanie proekologicznych systemów produkcji rolnej oraz wła ściwej gospodarki zanieczyszczeniami pochodz ącymi z gospodarstw rolnych (na terenie obszarów przyrodniczych prawnie chronionych), - wspieranie rozwoju wielofunkcyjnego wsi poprzez wzrost zatrudnienia w usługach, rzemio śle, turystyce i innych działalno ściach gospodarczych, równie Ŝ z wykorzystaniem zaplecza budowlanego z infrastruktur ą po byłych pgr, - wspieranie rozwoju gospodarstw agroturystycznych na bazie istniej ących i nowoutworzonych siedlisk w rejonach gminy o du Ŝym udziale gospodarstw indywidualnych, - dąŜ enie do wzrostu efektywno ści rolnictwa i dochodów ludno ści rolniczej poprzez unowocze śnianie technologii (przy aktywnej współpracy z o środkami doradztwa rolniczego), - ochrona i kształtowanie środowiska przyrodniczego na terenach zagro Ŝonych erozj ą poprzez odpowiednie działanie przeciwerozyjne (dobór ro ślin, agrotechnika, melioracje), − promowanie ekologicznego rolnictwa przez wybór odpowiednich kierunków i metod produkcji sprzyjaj ących zachowaniu bioró Ŝnorodno ści terenów rolniczej przestrzeni produkcyjnej, − na gruntach rolnych dopuszcza si ę wprowadzenie przekształce ń umo Ŝliwiaj ących rozwój ró Ŝnych form działalno ści inwestycyjnej zwi ązanej z obsług ą podstawowych funkcji gminy, w granicach terenów zabudowy wsi, potencjalnych terenów rozwojowych wskazanych w studium oraz w uzasadnionych przypadkach poza nimi w obr ębie istniej ących i nowotworzonych siedlisk na terenach przylegaj ących do terenów zainwestowanych, − na gruntach rolnych zlokalizowanych poza obszarami zabudowanymi dopuszcza lokalizacj ę generatorów energii odnawialnej tj. np. elektrownie wiatrowe, biogazownie i in., maj ąc jednak na uwadze potrzeb ę ochrony Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stolno 5 Cz ęść druga – KIERUNKI ROZWOJU istniej ącego środowiska przyrodniczego, zgodnie z przepisami odr ębnymi, stanowi ących dodatkowy dochód dla rolnika – przy jednoczesnym zachowaniu uŜytkowania rolniczego; e) w zakresie le śnictwa ustala si ę: − kontynuowanie zrównowa Ŝonej gospodarki le śnej zgodnie z planami urz ądzania lasów opracowanymi w Nadle śnictwie Jamy, − stymulacj ę wielko ści powierzchni le śnej poprzez realizacj ę dolesie ń zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami, − ochrona terenów le śnych i prowadzenie działalno ści profilaktycznej, celem nie dopuszczenia do ich degradacji, − zachowanie i odtwarzanie walorów lasów poprze wprowadzanie dolesie ń na gruntach o niskiej przydatno ści rolniczej oraz drzewostanów odpowiadaj ących danym warunkom siedliskowym. f) w zakresie osadnictwa ustala si ę: − adaptacj ę, przekształcenie i uzupełnienie zabudowy w obr ębie terenów zabudowy wsi, − adaptacj ę istniej ącej zabudowy z mo Ŝliwo ści ą przebudowy i rozbudowy w sąsiedztwie istniej ących siedlisk, − mo Ŝliwo ść wprowadzania nowej zabudowy w s ąsiedztwie istniej ących siedlisk, − koncentracj ę zabudowy mieszkaniowej dla ludno ści nierolniczej we wsiach Stolno, Grubno, Rybieniec, przewidzianych jako wiodące jednostki struktury osadniczej gminy, − ograniczenie swobodnej lokalizacji zabudowy zagrodowej na obszarach nie obj ętych obsług ą infrastruktury technicznej, g) w zakresie funkcji produkcyjnej i działalno ści gospodarczo-usługowej ustala si ę: − rozwój funkcji poprzez aktywizacj ę usługowo-gospodarcz ą nierentownych gospodarstw indywidualnych, zagospodarowanie potencjalnych terenów rozwojowych, wyznaczonych na rysunku studium oraz wprowadzanie nowej i przekształcanie istniej ącej zabudowy w granicach terenów zabudowy wsi, − ograniczenie zakresu i rodzajów działalno ści produkcyjnej i usługowej, w obszarach obj ętych ochron ą środowiska przyrodniczego, zgodnie z przepisami odr ębnymi, przy jednoczesnym stosowaniu podwy Ŝszonych standardów tej zabudowy i urz ądze ń infrastruktury technicznej, Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego