TRIBUNALE DI LECCE COMUNE DI RUFFANO FRAZ. CARDIGLIANO Proc
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TRIBUNALE DI LECCE COMUNE DI RUFFANO FRAZ. CARDIGLIANO Proc. esec. n. 969/11 R.G.E LOTTO UNO: A. Proprietà 1/1 di terreno Fabbricato Rurale strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 40 mappale 26 qualità Fabbricato Rurale, sup. catastale 28. Occupato da in forza di un contratto di affitto del tipo 15 anni per l’importo di 800 euro/anno stipulato il 16/08/2010 scadenza 16/08/2025, registrato a Casarano il 16/08/2010 al n. 2411 e stipulato in data antecedente il pignoramento. Non vi sono difformità urbanistico edilizie, ma vi sono difformità catastali. LOTTO PREZZO BASE RILANCIO MINIMO CAUZIONE UNO € 857,27 € 25,00 € 100,00 LOTTO DUE: Proprietà 1/1 di porzione antica masseria strada Taurisano Miggiano. Trattasi di antica masseria composta da una serie di fabbricati connessi con la conduzione del fondo. Si sviluppa su due livelli p.t. e p. p., la porzione ristrutturata al p. t. ha una sup. di 340,83 mq., quella a p.p. 67,10 mq + 52 di balconi. Il fabbricato insiste su una aia con verde, interna ristrutturata di mq. 172 circa. Inoltre esiste un fabbricato collabente di mq 108 da ristrutturare secondo un progetto presentato dal proprietario nelle operazioni peritali. La struttura è composta al p. t. da: ingresso nella corte interna (aia), ingresso all’abitazione, cucina, soggiorno, letto, letto con bagno, studio, locale caldaia, locale lavanderia, ampio scoperto di pertinenza. Abbiamo un secondo appartamento composto da ingresso, soggiorno-cucina, bagno e letto e un deposito ristrutturato, per eventuale nuovo mini appartamento. P.p.: due mini appartamenti composti ognuno da letto singolo- bagno; stanza doppio letto e bagno con rifiniture di pregio. NCEU: fgl 42 mappale 2 sub 1, ctg A3, cl 3, vani 7, - rendita 287,37. B. Proprietà 1/1 di porzione antica masseria strada Taurisano Miggiano. Composto da porzione di masseria antica collegata al corpo A costituita da una zona ristrutturata, in cui è stato realizzato un mini appartamento. Costituita da un ingresso autonomo, cucina – soggiorno, bagno e letto. Inoltre vi è una seconda zona ex-collabente che è stata ristrutturata utilizzata come deposito, con ingresso autonomo sulla corte interna (FG 42 Part. 2 sub 3). Infine vi è un’ultima zona collabente completamente da ristrutturare. NCEU: fgl 42 mappale 2 sub 2, ctg Unità Collabenti. C. Proprietà 1/1 di coperto di pertinenza strada Taurisano Miggiano. Composto da Corte interna alla antica masseria in comune ai corpi A e B. Tale corte unisce gli ingressi di tutti i fabbricati che compongono la masseria antica. NCEU: fgl 42 mappale 2 sub 3, ctg BCNC. E. Proprietà di 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 5 qualità sem., cl 2, sup. catastale 1 ha 60 are 30 ca, - R.A.: 82,79, - R.D.: 53,81. F. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 159 qualità SEM., cl 2, sup. catastale 02 are 40 ca, - R.A.: 1,24, - R.D.: 0,81. G. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 160 qualità SEM., cl 2, sup. catastale 2 are, - R.A.: 1,03, - R.D.: 0,67. H. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 161 qualità ULIVETO, cl 2, sup. catastale 30 are 50 ca, - R.A.: 6,30, - R.D.: 6,30. I. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 163 qualità ULIVETO, cl. 3, sup. catastale 60 are 25 ca, - R.A.: 6,30, - R.D.: 6,30. J. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 279 qualità SEM., cl 3, sup. catastale 13are 08 ca, - R.A.: 4,73, - R.D.: 3,72. K. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 276 qualità FRUTTETO, cl. U, sup. catastale 3 ha 54 are 18 ca, - R.A.: 466,44, - R.D.: 292,67. L. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 277 qualità PASCOLO, cl U, sup. catastale 00 ae 72 ca, - R.A.: 0,07, - R.D.: 0,03. M. Proprietà 1/1 terreno agricolo strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 301 qualità ULIVETO, cl 3, sup. catastale 2 ha 39 are 50 ca, - R.A.: 49,48, - R.D.: 49,48. D. Proprietà 1/1 Porzione antica masseria strada Taurisano Miggiano. Composto da Due unità immobiliari con ingresso autonomo poste a 1°p., composte da stanza da letto , e bagno annesso. Entrambe insistono su un balcone di pertinenza. NCEU: fgl 42 mappale 3 sub 2, 1°P. N. Proprietà 1/1 terreno Fabbricato Rurale strada Taurisano Miggiano. NCEU: fgl 42 mappale 11 qualità FABBRICATO RURALE, sup. catastale 00 are 28 ca. Occupato da in forza di contratto di affitto del tipo 15 anni per l’importo di 800 euro/anno stipulato il 16/08/2010 registrato a Ag. Entrate di Casarano il 16/08/2010 al n. 2411. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento, è valido ed opponibile ai terzi. PRATICHE EDILIZIE: P.E. N° 65 2000 per lavori di Opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. DIA presentata il 14/09/2000- n. prot. 8244. A seguito di una ristrutturazione abusiva i vigili del Comune bloccano i lavori, e viene presentata una DIA in sanatoria. Non risultano pagati gli oneri/sanzione della DIA in sanatoria. Riferito a fgl 42 P.lla 2 e P.lla 3 sub 2. P.E. 64/2000 per lavori di recupero Locale di Sgombero e ripristino murature. Condono Edilizio tratto dalla legge 47/85 presentata il 14/06/2002- n. prot. 64/4. A fronte di lavori abusivi i vigili del Comune bloccano i lavori con ordinanza n° 8 datata 4/02/1999. A tale blocco segue una richiesta di condono edilizio in sanatoria, ma tale pratica non ha seguito e viene archiviata. Riferito a: P.lla 42 fgl 5. P.E. Dichiarazione di Interessi alla Definizione degli Illeciti Edilizi per lavori di rifacimento immobile al Fgl 42 P.lla 3 Sub 2. Condono edilizio tratto dalla legge 725/94 presentata il 31/01/2004- n. prot. 1203 Non vi è stato alcun pagamento oblativo per la chiusura del condono. Riferito a: Fgl 42 P.lla 3 Sub 2. P.E. Dichiarazione di Interessi alla Definizione degli Illeciti Edilizi per lavori di rifacimento immobile al Fgl 42 P.lla 3 Sub 2. Condono edilizio tratto dalla legge 725/94 presentata il 10/12/2004- n. prot. 12643. Risulta pagata l’oblazione per la sanatoria. Riferito Fgl 42 P.lla 3 Sub 2. Vi sono difformità urbanistico-edilizie. Si invita a prendere visione della ctu e dell’ordinanza di vendita su www.oxanet.it. LOTTO PREZZO BASE RILANCIO MINIMO CAUZIONE DUE € 139.435,88 € 4.000,00 € 15.000,00 vendita: 29/06/2020 Ore: 11:00 per la vendita senza incanto. Info: Professionista delegato Dott. Alessandro Accoto tel. 0836/483481 .