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Le Green Val Vert-Le-Petit (91)

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Le Green Val Vert-Le-Petit (91) LE GREEN VAL VERT-LE-PETIT (91) NOUS AVONS TANT À CONSTRUIRE DIRECTION RÉGIONALE PARIS - ILE-DE-FRANCE : 83, RUE DE BERCY - 75012 PARIS SIÈGE SOCIAL : 2, ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI - IMMEUBLE TOULOUSE 2000 - BÂTIMENT E2 - 31000 TOULOUSE TÉL. 05 62 27 27 00 FAX 05 61 22 11 79 www.greencityimmobilier.fr LE GREEN VAL VERT-LE-PETIT L’Île-de-France et Paris constituent la première agglomération européenne. Avec 12 millions d’habitants, l’Île-de-France, région « capitale » s’impose comme l’un des pôles économiques essentiels de l’Europe et comme la 1ère région touristique mondiale avec un patrimoine historique et culturel hors normes. À seulement 35 km au sud de Paris, Vert-le-Petit est une ville agréable et verdoyante qui offre à ses habitants une vie paisible. Située dans le département de l’Essonne, à l’orée de la vallée de l’Orge, elle a su garder son aspect « champêtre » et allie le calme et le charme d’une petite ville de 3 000 habitants ouverte sur la nature et à proximité de la capitale. En effet, idéalement desservie par le réseau routier, Vert-le-Petit est implantée tout proche de plusieurs axes importants : l’A6, la RN20 (route Paris/Orléans) et la Francilienne (N104) qui permettent de rejoindre facilement le périphérique parisien et les zones d’activités du sud de l’Ile-de-France. Elle bénéficie également d’une desserte RER avec deux gares à proximité : « Marolles-en-Hurepoix » de la ligne C (Gare d’Austerlitz) et « Ballancourt » de la ligne D (Gare de Lyon). De plus, Vert-le- Petit bénéficie du dynamisme du sud de Paris et offre un accès rapide aux pôles économiques de Corbeil-Essonnes/Evry, de la zone aéroportuaire d’Orly, du quartier Carré Sénart et de sa zone commerciale. Village fleuri à l’architecture traditionnelle, Vert-le-Petit offre une très grande qualité de vie à ses habitants. La commune est entourée de forêts, d’espaces naturels agricoles et de parcs. L’Étang Fleuri, à proximité, avec ses paysages bucoliques offre de nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo. On peut également y pratiquer la pêche et y apercevoir des espèces typiques de ces lieux, tels que des hérons et des flamants.Les Vertois bénéficient de tous les services nécessaires à la vie quotidienne avec des commerces de proximité en centre-ville et des structures scolaires et sportives sur la commune ou dans les communes avoisinantes. Pour les adeptes du shopping, plusieurs centres commerciaux se situent à moins de 10km de la résidence et proposent de nombreuses grandes enseignes : Ikea, Carrefour, Leroy Merlin, Fnac, Décathlon… Vert-le-Petit conjugue un certain art de vivre et un équilibre entre ville et nature. Place de la mairie GREENCITY IMMOBILIER g VOTRE RÉSIDENCE « Le Green Val » est situé 13 rue du Bouchet, à proximité immédiate du cœur de ville de Vert-le-Petit. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée à quelques encablures de l’Etang Fleuri, dans un quartier paisible et entouré de nature, à proximité de toutes les commodités. Le projet se compose d’un petit collectif de 20 logements et présente une hauteur limitée permettant ainsi de s’intégrer parfaitement à son environnement et à l’esprit village de Vert-le- Petit. La position du bâtiment en fond de parcelle permet de dégager un grand espace paysager à l’entrée de la résidence. L’architecture de celle-ci se veut à la fois contemporaine et d’écriture traditionnelle, mariant un enduit de ton pierre grattée sur les façades à une toiture en tuiles plates de ton vieilli. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité notamment grâce aux balcons/loggias et terrasses. Le parking extérieur compte 40 places de stationnement. La résidence possède également un espace dédié aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité dans un écrin de verdure. Tout ici est pensé pour votre bien-être au cœur d’un lieu paisible et résidentiel et idéalement situé au sud de Paris. LE GREEN VAL VERT-LE-PETIT Stationnement extérieur Terrasse Jardin privatif Fenêtre de toit Portail d’accès véhicules Rue du Bouchet Stationnement 2 roues Clôture Portillon d’accès Cheminement piétons piétonnier Parvis Hall d’entrée 20 APPARTEMENTS Architecte DU T2 AU T4 LETELLIER ARCHITECTES Terrain de sports Résidence «Carré Merry» à Linas Livraison par GreenCity en 2020 g SÉJOUR DU T4* - N° 08 * Illustration non contractuelle. Suggestion d’aménagement et de décoration. TRANSPORTS ENSEIGNEMENTS & COMMERCES & VOITURE ÉDUCATION SERVICES À 11 km de la N20 et de la sortie 39 de À 4 km de la Halte-Garderie «La À 550 m d’un Intermarché Super et d’une la N104. Poussinette» (Ballancourt-sur-Essonne). station-service. À 12 km de la sortie 9 de l’A6. À 4,5 km de la crèche familiale F. Dolto À 600 m du cœur de ville de Vert le Petit : À 34 km du Boulevard Périphérique et de (Itteville). Mairie, Eglise, restaurants... l’entrée de Paris (Porte d’Italie ou porte À 500 m de l’école maternelle Jules Ferry. À 3 km du centre-ville de Ballancourt et de Gentilly). À 600 m de l’école élémentaire Alain Savary. des services de proximité : banques, La BUS À 3 km du collège Le Saussay Poste, pharmacie… À 150 m de l’arrêt « Pasteur » de la ligne (Ballancourt-sur-Essonne). À 10 km de la zone commerciale La Croix 201 (gares de Ballancourt et de Marolles- À 4,5 km du collège Robert Doisneau Blanche : Leroy Merlin, Décathlon, Fnac, en-Hurepoix). (Itteville). Conforama… À 8 km du lycée Marie Laurencin (Mennecy). À 11 km de l’Ikea d’Evry. TRAIN À 11,5 km du lycée Jean-Pierre Timbaud À 14,5 km du centre commercial régional À 2 km de la gare de Ballancourt du (Brétigny-sur-Orge). Evry 2 : hypermarché Carrefour. RER D (55min de Gare de Lyon). À 14 km de l’Université d’Evry (Evry). À 15,5 km du Centre Hospitalier Sud À 8 km de la gare de Marolles-en- À 23 km du Campus du CNRS (Marcoussis). Francilien. Hurepoix du RER C (38 min de la gare d’Austerlitz). LOISIRS AVION À 500 m de l’Etang Fleuri. À 4 km de la salle de spectacle À 23 km de l’aéroport de Paris-Orly. À 700 m de l’Espace Jean-Louis Georges Brassens. À 66 km de l’aéroport de Paris-Charles Barrault (école de danse). À 4,5 km du Parc De Fontenay Le de Gaulle. À 1,5 km d’un stade de football et de Vicomte, du centre hippique, de terrains de tennis. l’Observatoire de l’étang aux Pointes et À 2,5 km du Parc Christian Imbert. des Marais de Fontenay. À 3,5 km du cinéma Confluences A 9,5 km du Golf de Chevannes/ Ballancourt. Mennecy. À 14,5 km du cinéma CGR Evry. VOTRE ENVIRONNEMENT VERT-LE-PETIT Espace Ligne 201 Ecole Vers Jean-Louis Alain Savary Marolles-en Barrault Hurepoix Ecole Jules Ferry VERT LE PETIT Parc de Fontenay-le-Vicomte Arrêt e n «Pasteur» n o s s Centre hippique E ’ L de Fontenay-le-Vicomte RER D Étang Fleuri D191 Ligne 201 Gare de Ballancourt Parc Christian Cinéma Crèche Imbert Confluences familiale Françoise Collège Dolto Le Saussay GREENCITY IMMOBILIER LE GREEN VAL * Illustration non contractuelle. Suggestion d’aménagement et de décoration. SUD PARISIEN A3 A86 A13 PARIS Noisy-le-Grand Bois de VERT-LE-PETIT A104 Vincennes Porte A4 de Gentilly Issy-les-Moulineaux Porte d’Italie Ivry-sur-Seine Pontault UNE SITUATION IDÉALE AU CŒUR DU DYNAMISME Combault Vitry-sur-Seine Créteil A6 N19 ÉCONOMIQUE DU SUD DE PARIS Forêt Domaniale de Notre-Dame Antony N6 Boissy-Saint-Léger Future ligne Les parcs d’activités du Sud de Paris sont tous facilement Massy de métro Golf de Blue Green accessibles depuis Vert-le-Petit. Orly Marolle en Brie Montgeron Savigny Brie A10 Comte-Robert Avec plus de 200 000 emplois, Evry/Corbeil-Essonnes, Paris- sur-Orge Montlhéry Forêt de Quincy-sous-Sénart Sénart Saclay, Carré Sénart et le pôle Orly-Rungis constituent des pôles Viry-Châtillon Linas Evry N104 La Corbeil-Essonnes Lieusaint d’activités économiques majeurs et des gisements d’emploi. Fran cilienne Golf de Greenparc Carré Sénart Brétigny Golf de Val-Grand Golf de PORTES D’ITALIE sur-Orge Villeray OU DE GENTILLY RER D 36 km RER C Marolles ORLY / RUNGIS en-Hurepoix Vert-le- Petit PARIS-SACLAY 36 km Ballancourt 34 km sur-Essonne VERT CARRÉ SÉNART LE PETIT 22 km GREEN EVRY / CITY CORBEIL-ESSONNES IMMOBILIER 13 km VOTRE LOGEMENT CONNECTÉ CONNECT PILOTEZ À DISTANCE VOTRE CONFORT Tous les logements de la résidence «Le Green Val» sont équipés de la solution Greencity Connect et profitent d’une box connectée* intégrée au tableau électrique. Depuis votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur, grâce à une application simple et intuitive, vous commandez à distance et programmez les équipements connectés de votre logement. Fiable et sécurisée, l’offre Greencity Connect vous facilite le quotidien et renforce votre confort de vie. VOS ÉQUIPEMENTS CONNECTÉS CHAUFFAGE CAMÉRA D’INTÉRIEUR VOLETS ROULANTS FENÊTRES DE TOIT Commandez à distance Surveillez vos espaces intérieurs Commandez à distance, Commandez à votre chauffage (gaz privés grâce à une caméra l’ouverture, la fermeture ou la distance l’ouverture ou électrique), régulez connectée.
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