KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE SEKCJA ZAMIEJSCOWA W LIDZBARKU WARMIŃSKIM Działając Na Podstawie Art
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim OLS.WKUR.SZLW.4240.34.2021.KW.9 Lidzbark Warmiński, 25.05.2021 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE SEKCJA ZAMIEJSCOWA W LIDZBARKU WARMIŃSKIM działając na podstawie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 869 z późn. zm.) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 2243) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w trybie pierwszeństwa w nabyciu, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, położona na terenie gminy Dobre Miasto, składająca się działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Kabikiejmy Dolne, jako: - działka Nr 104/6 pow. 0,7100 ha, KW Nr OL1O/00159062/4 Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,7100 ha, z czego: - grunty orne: 0,6100 ha, w tym: RIIIb – 0,1800 ha, RIVa – 0,4300 ha - łąki trwałe: 0,1000 ha, w tym: ŁV – 0,1000 ha w tym 0,71000 ha użytków rolnych. Działka jest przedmiotem umowy dzierżawy – dzierżawcy przysługuje prawo pierwszeństwa w nabyciu przedmiotowej nieruchomości na postawie art. 29 ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w rozłogu wsi Kabikiejmy Dolne, oddalonej od miasta Dobre Miasto o ok. 8 km, do miasta wojewódzkiego Olsztyn jest ok. 17 km. Działka leży przy drodze gruntowej, ok. 200 m na zachód od zwartej zabudowy mieszkalnej wsi Kabikiejmy Dolne. Sąsiedztwo działki stanowią grunty rolne. Działka użytkowana rolniczo jako grunt orny. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście dla działki nr 104/6 obręb Kabikiejmy Dolne gmina Dobre Miasto nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowego planu odbudowy oraz nie ustalono, w drodze decyzji, warunków zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego dla przedmiotowej nieruchomości. Urząd nie posiada również informacji o ewentualnym zainteresowaniu inwestorów lokalizacją elektrowni wiatrowych na tym terenie. Nie występują udokumentowane złoża kopalin. Nieruchomość położona jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobre Miasto, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIX/158/2020 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 25 czerwca 2020 r. działka znajduje się na terenach rolniczych, w rolniczo - osadniczej strefie polityki przestrzennej. Gmina Dobre Miasto nie planuje w najbliższym czasie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego ww. działkę, lub do zmiany obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobre Miasto w tym rejonie. Ww. działka położona jest poza specjalną strefą ekonomiczną. Nie została ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków. Rada Miejska w Dobrym Mieście nie wyznaczyła, w drodze uchwały, obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 Ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie znak: WSI.402.1216.2020.KK z dnia 18.12.2020 r. nieruchomość nie jest objęta formami ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy z 16.04.2004 r. o ochronie przyrody, takimi jak: park narodowy, rezerwat przyrody, park krajobrazowy, obszaru Natura 2000, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny oraz zespół przyrodniczo – krajobrazowy. Jednakże działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny, w stosunku do którego obowiązują zapisy uchwały Nr XXVI/606/17 Sejmiku Województwa Warmińsko – Mazurskiego z dnia 25 kwietnia 2017 r. w sprawie Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Z 2017 r. poz. 2466). Zakazy obowiązujące na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny reguluje §5 ust. 1 wyżej wymienionej uchwały w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny, która dostępna jest na stronie BIP Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie 1 / 3 (bip.olsztyn.rdos.gov.pl) w zakładce Inne rejestry publiczne – Rejestry form ochrony przyrody w województwie warmińsko – mazurskim – rejestr pomników przyrody. Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w Olsztynie znak: BI.ZZI.4.4603.2.2020.PD z dnia 04.12.2020 r. na działce nie występują śródlądowe powierzchniowe wody płynące, stojące ani urządzenia melioracji wodnych. Tut. Zarząd Zlewni nie widzi przeciwwskazań w trwałym rozdysponowaniu działki. Zgodnie z pismem Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Białymstoku znak: BI.RZI4603.128m.2020.ZM z dnia 31.12.2020 r. na działce nie występują śródlądowe powierzchniowe wody płynące, stojące ani urządzenia melioracji wodnych. RZGW nie widzi przeciwwskazań co do rozdysponowania działki. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie pismem znak: IZAR.5136.2020.żw z dnia 14.12.2020 r. poinformował, że na działce nie znajdują się stanowiska archeologiczne oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków, bądź ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie pismem znak: O.OL.Z- 3.700.967.2020.BS z dnia 18.12.2020 r. poinformowała, że działka nie przylega do granicy pasa drogowego drogi krajowej, dla której zarządcą jest tut. Oddział i przez obszar ww. działki nie jest planowany nowy przebieg drogi krajowej. W związku z czym nie zachodzi konieczność rezerwy terenu z tej działki na potrzeby budowy dróg krajowych. Starostwo Powiatowe w Olsztynie pismem znak: GŚ-II.6580/1.116.2020.PP z dnia 01.12.2020 r. poinformowało, że Starosta Olsztyński nie posiada informacji o występowaniu kopaliny pospolitej na ww. działce oraz nie udzielał koncesji na poszukiwanie lub rozpoznawanie kopalin i koncesji na wydobycie kopalin na ww. terenie. Starostwo Powiatowe w Olsztynie zaświadczeniem nr I/2714/2020 z dnia 01.12.2020 r. poinformowało, że działka nie została objęta uproszczonym planem urządzania lasu i nie została objęta decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28.09.1991 o lasach. Starostwo Powiatowe w Olsztynie pismem znak: GN-III.6621.1.75.2020 z dnia 07.12.2020 r. poinformowało, że działka nie jest obciążona dożywotnim użytkowaniem. Warmińsko – Mazurski Urząd Wojewódzki pismem znak: WIN-III.7511.2.677.2020.MJ z dnia 02.12.2020 r. poinformował, że tutejszy Urząd nie posiada rejestrów ani dokumentów mogących jednoznacznie potwierdzić, że w stosunku do przedmiotowej nieruchomości były zgłaszane roszczenia. Ponadto aktualnie nie toczy się przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim postępowanie administracyjne w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie działki na rzecz Skarbu Państwa. Urząd Miejski w Dobrym Mieście pismem znak: IN.7226.65.2020.PM z dnia 03.12.2020 r. poinformował, że na dzień dzisiejszy nie jest przewidziana przebudowa lub poszerzenie wewnętrznych dróg gminnych zlokalizowanych w sąsiedztwie ww. działki. Cena nieruchomości wynosi - 22.200,00 zł (słownie: dwadzieścia dwa tysiące dwieście złotych) Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży lub Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne raty. Warunki rozkładania ceny sprzedaży na raty określa Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 r., poz. 208 z późn. zm.). Na wniosek nabywcy, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności za nabywaną nieruchomość na roczne raty, na okres nie dłuższy niż 15 lat (wraz z pierwszą wpłatą), jeśli przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży nabywca wpłaci co najmniej 10% jej ceny i przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 2243). Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Strony zobowiązane będą do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będą występowały wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. 2 / 3 Na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości Zasobu po cenie podanej w wykazie przysługuje dzierżawcy zbywanej nieruchomości, jeżeli