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TASAS DE SUSCRIPCIÓN/VENTA INFORMACIÓN, SUSCRIPCIÓN Y VENTA EDITA ...... Suscripción anual 60,00 Diputación Provincial de Valladolid ...... Administración del B.O.P. C/ Angustias. 44 (Valladolid) Ejemplar del dia 0,60 DEPÓSITO LEGAL: VA. N.º 1.-1958 Ejemplar atrasado ...... 1,20 . Sumario del B.O.P. consultas en la página de la Diputación en Internet (FRANQUEO CONCERTADO 47/3)

Número 231 Martes, 7 de octubre de 2003 Página 1

SUMARIO

I.– ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO JEFATURA PROVINCIAL DE TRÁFICO DE VALLADOLID. Notificación de resoluciones recaídas en expedientes MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES. sancionadores a F. García y otros. Tesorería General de la Seguridad Social. Dirección Página 4. (Ref. 7308/2003) Provincial de Valladolid. Notificación de cancelación de JEFATURA PROVINCIAL DE TRÁFICO DE VALLADOLID. aplazamiento a José Félix Jiménez Nieto. Notificación de resoluciones sancionadoras a Eduardo Página 2. (Ref. 7305/2003) Varela Abulez. Página 6. (Ref. 7273/2003) MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES. Tesorería General de la Seguridad Social. Dirección JEFATURA PROVINCIAL DE TRÁFICO DE VALLADOLID. Provincial de Valladolid. Notificación de denegación de Notificación de expedientes sancionadores a Fernando aplazamiento a M.ª Sonia López San José. Rodríguez Fernández y otros. Página 3. (Ref. 7306/2003) Página 6. (Ref. 7274/2003) MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES. II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA Tesorería General de la Seguridad Social. Dirección Provincial de Valladolid. Notificación de concesión de JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial de aplazamiento a C.B. Jesús Arranz y Juan Manuel Buitro. Valladolid. Servicio Territorial de Fomento. A c u e r d o Página 3. (Ref. 7310/2003) de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid, de 3 de julio de 2003, por el que se aprueba definitiva- MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES. mente las Normas Urbanísticas Municipales de Piñel de Tesorería General de la Seguridad Social. Administra- Abajo. ción n.º 4 deMedina del Campo. Notificación de reso- Página 7. (Ref. 7230/2003) luciones administrativas de altas y bajas en régimen III.– ADMINISTRACIÓN LOCAL general y en regímenes especiales a Carolina Tomán Torollo y otros. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID. Servicio Página 3. (Ref. 7264/2003) de Personal. Convocatoria para la provisión interna de una plaza de Auxiliar de Bibliotecas del Servicio de MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES. Publicaciones. Tesorería General de la Seguridad Social. Administra- Página 42. (Ref. 7346/2003) ción de la Seguridad Social de Aranda de Duero. No t i - ficación de Resolución de baja en RETA a Jairo Martín AYUNTAMIENTO DE ADALIA. Aprobación provisional Ru b i o . Modificación Ordenanza reguladora I.B.I. Página 4. (Ref. 7312/2003) Página 43. (Ref. 7242/2003) 2 7 de octubre de 2003

AYUNTAMIENTO DE . JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 2. Aprobación definitiva Modificación Ordenanza Fiscal Citación a José Fernando Ramírez Hernández en Juicio Impuesto sobre Bienes Inmuebles-Urbana. de Faltas n.º 368/2003. Página 43. (Ref. 7213/2003) Página 46. (Ref. 7348/2003)

AYUNTAMIENTO DE BOBADILLA DEL CAMPO. Aproba- JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 2. ción provisional Modificación Ordenanza Reguladora Citación a María Rey García en Juicio de Faltas n.º del I.B.I. 274/03, 272/03 y 331/03. Página 43. (Ref. 7225/2003) Página 46. (Ref. 7349/2003)

AYUNTAMIENTO DE . Información pública JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 2. Expte. n.º 1094/2002 a petición de Ibérica de Tecno- Citación a Valentín Balán en Juicio de Faltas n.º logía Avícola (Ibertec). 237/2003. Página 43. (Ref. 7363/2003) Página 46. (Ref. 7350/2003)

AYUNTAMIENTO DE CASTREJÓN. Aprobación inicial de JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 2. las Normas Urbanísticas Municipales. Citación a Luis Carlos Sáez Gómez en Juicio de Faltas Página 43. (Ref. 7229/2003) n.º 362/2003. Página 46. (Ref. 7353/2003) AYUNTAMIENTO DE . A p r o b a- ción inicial de expediente n.º 1 de Modificación de JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 2. Créditos. Citación a Valentín Balán en Juicio de Faltas n.º 492/2003. Página 44. (Ref. 7365/2003) Página 46. (Ref. 7355/2003)

AYUNTAMIENTO DE . Anuncio de JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 3. adjudicación de las obras de urbanización Polígono Citación a Alfonso Andrés Duque en Juicio de Faltas Industrial. n.º 437/2003. Página 44. (Ref. 7366/2003) Página 46. (Ref. 7344/2003)

AYUNTAMIENTO DE PEÑAFIEL. Anuncio de adjudica- JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 3. ciones de las obras: Edificio Cultural Fase I, y otra. Notificación de Sentencia a Kadari Mohamed en Juicio de Página 44. (Ref. 7359/2003) Faltas n.º 346/2003. Página 47. (Ref. 7261/2003) AYUNTAMIENTO DE PEÑAFIEL. Aprobación inicial de la Modificación Puntual al Plan General de Ordenación JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 2. Urbana relativa a parcela en C.º Viejo de Padilla a inicia- Citación a Talleres M.J.M. S.A.L. en Demanda tiva de D. Antonio Morán García y otro. 447/2003. Página 44. (Ref. 7360/2003) Página 47. (Ref. 7292/2003)

AYUNTAMIENTO DE PEÑAFIEL. Anuncio relativo a soli- JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 3. citud de autorización de uso excepcional suelo rústico Citación a Julián Labajo Serna en Demanda 761/2003. por Hierros Bayón, S.L. Página 47. (Ref. 7249/2003) Página 44. (Ref. 7361/2003) JUZGADO DE LO SOCIAL. VALLADOLID NÚMERO 3. AYUNTAMIENTO DE PEÑAFIEL. Aprobación inicial Modifi- Citación a Construcciones Cosve 2000, S.L. en cación Puntual al Plan General de Ordenación Urbana de Demanda 710/2003. la Unidad de Ejecución 19 a iniciativa de Esduero, S.L. Página 47. (Ref. 7253/2003) Página 44. (Ref. 7362/2003) JUZGADO DE LO SOCIAL. LEÓN NÚMERO 2. Citación a AYUNTAMIENTO DE . Anuncio Santos Hernández Prieto, S.A. en Demanda 732/2003. de licitación arrendamiento fincas rústicas. Página 47. (Ref. 7294/2003) Página 44. (Ref. 7367/2003) JUZGADO DE LO SOCIAL. SEGOVIA NÚMERO 1. Notifi- AYUNTAMIENTO DE . cación a Hermanos Blanco, S.L. en Demanda 328/2003. Anuncio subasta arrendamiento de bienes rústicos. Página 48. (Ref. 7195/2003) Página 45. (Ref. 7364/2003) JUZGADO DE LO SOCIAL. SEGOVIA NÚMERO 1. Notifi- IV.– ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA cación a Hermanos Blanco Construcciones, S.L. en Demanda 327/2003. JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 1. Página 48. (Ref. 7196/2003) Citación a Javier Arenales Sánchez en Juicio de Faltas n.º 432/2003. JUZGADO DE LO SOCIAL. SEGOVIA NÚMERO 1. C i t a- Página 45. (Ref. 7345/2003) ción a Hermanos Blanco, S.L. en Demanda 347/2003. Página 48. (Ref. 7342/2003) JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 1. Citación a Julio César Guerrero Javier y a Iván Ares JUZGADO DE LO SOCIAL. SEGOVIA NÚMERO 1. C i t a- Alonso en Juicio de Faltas n.º 420/2003. ción a Hermanos Blanco, S.L. en Demanda 348/2003. Página 45. (Ref. 7347/2003) Página 48. (Ref. 7343/2003)

JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 1. Citación a María Esther Holguín Hernández en Juicio de Faltas n.º 660/2003. Página 45. (Ref. 7352/2003)

I.– ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedi- miento Administrativo Común (B.O.E. de 27-11-92), se procede a MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES publicar el presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia y en TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL el Ayuntamiento del último domicilio conocido a fin de notificar al interesado que se declara sin efecto el aplazamiento extraordinario, Dirección Provincial de Valladolid cuyo texto íntegro se encuentra a su disposición en el correspon- Habiendo resultado infructuoso el intento de notificación a diente expediente que obra en esta Dirección Provincial. través del Servicio de Correos y de conformidad con lo establecido Nombre y NAF: J o s é F é l i x Jiménez Nieto con NAF en los artículos 59.5 y 61 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de 470031309559. 7 de octubre de 2003 3

Domicilio: C/ Manuel Silvela n.º 8-3.º D. 47014 Valladolid. Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedi- miento Administrativo Común (B.O.E. de 27-11-92), se procede a Expediente: 604701000047221 por resolución de esta Dirección publicar el presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia y en Provincial, se declara sin efecto el aplazamiento extraordinario el Ayuntamiento del último domicilio conocido a fin de notificar al correspondiente al período de julio/98 a junio/01, al haber incum- interesado que se declara sin efecto el aplazamiento extraordinario, plido las condiciones para la efectividad del mismo. cuyo texto íntegro se encuentra a su disposición en el correspon- Contra la presente Resolución, podrá interponerse recurso de diente expediente que obra en esta Dirección Provincial. alzada ante el Director General de la Tesorería General de la Segu- Nombre y C.C.C.: C.B. Jesús Arranz y Juan Manuel Buitro con ridad Social, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 183 del C.C.C. 47/1013499/26 y NAF 47/167521/82 y 47/149530/36. Reglamento General de Recaudación de los Recursos del Sistema de la Seguridad Social, aprobado por Real Decreto 1637/1995 de 6 Domicilio: C/ Santa Cruz, 4-47002-Valladolid. de octubre (B.O.E. de 24/10/95), y 2.b) de la Disposición Adicional Expediente: 60470300004739 por resolución de esta Dirección Quinta de la O.M. de 26 de mayo de 1999, en relación con lo esta- Provincial, se declara sin efecto el aplazamiento extraordinario blecido en los artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de correspondiente al período de julio/02 a enero/03, al haber incum- noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y plido las condiciones para la efectividad del mismo. del Procedimiento Administrativo Común, según la redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero. El plazo para la interposición de Contra la presente Resolución podrá interponerse recurso de dicho recurso será el de un mes a contar desde el día siguiente a la alzada ante el Director General de la Tesorería General de la Segu- notificación de la presente Resolución. ridad Social, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 183 del Reglamento General de Recaudación de los Recursos del Sistema Transcurrido el plazo de tres meses desde la interposición de de la Seguridad Social, aprobado por Real Decreto 1637/1995 de 6 dicho recurso de alzada sin que recaiga resolución expresa, el de octubre (B.O.E. de 24/10/95), y 2.b) de la Disposición Adicional mismo podrá entenderse desestimado, según dispone el artículo Quinta de la O.M. de 26 de mayo de 1999, en relación con lo esta- 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico blecido en los artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administra- noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y tivo Común, lo que se comunica a efectos de lo establecido en el del Procedimiento Administrativo Común, según la redacción dada artículo 42.2 de la citada Ley. por la Ley 4/1999, de 13 de enero. El plazo para la interposición de Valladolid, 18 de septiembre de 2003.–La Secretaria Provincial, dicho recurso será el de un mes a contar desde el día siguiente a la Blanca Marzo Martínez. notificación de la presente Resolución. 7305/2003 Transcurrido el plazo de tres meses desde la interposición de dicho recurso de alzada sin que recaiga resolución expresa, el MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES mismo podrá entenderse desestimado, según dispone el artículo TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administra- Dirección Provincial de Valladolid tivo Común, lo que se comunica a efectos de lo establecido en el Habiendo resultado infructuoso el intento de notificación a artículo 42.2 de la citada Ley. través del Servicio de Correos y de conformidad con lo establecido Valladolid, 17 de septiembre de 2003.–El Director Provincial, en los artículos 59.5 y 61 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de P.D. La Secretaria Provincial, Blanca Marzo Martínez. Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedi- miento Administrativo Común (B.O.E. de 27-11-92), se procede a 7310/2003 publicar el presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia y en MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES el Ayuntamiento del último domicilio conocido a fin de notificar al interesado la denegación del aplazamiento extraordinario solicitado, TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL cuyo texto íntegro se encuentra a su disposición en el correspon- Administración n.º 4 de diente expediente que obra en esta Dirección Provincial. De conformidad con lo dispuesto en el Art. 59.4 de la L e y Nombre y NAF: M . ª Sonia López San José con NAF 30/1992, de 26 de noviembre, deRégimen Jurídico de las Adminis- 471002454911. traciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (B.O.E. de 27 de noviembre), y por ignorarse en el momento actual Domicilio: C/ Gallo, n.º 8-2.º C. 47012 Valladolid. el domicilio de los interesados en los expedientes que se detallan a Contra la presente Resolución, podrá interponerse recurso de continuación, quedan notificados por este conducto, haciéndoles alzada ante el Director General de la Tesorería General de la Segu- saber sus derechos y obligaciones. ridad Social, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 183 del Habiéndose tramitado en esta Dirección Provincial altas y/o Reglamento General de Recaudación de los Recursos del Sistema bajas de oficio, así como bajas presentadas por los trabajadores de la Seguridad Social, aprobado por Real Decreto 1637/1995 de 6 fuera del plazo establecido, se procede a su comunicación a los de octubre (B.O.E. de 24/10/95), y 2.b) de la Disposición Adicional interesados, a los efectos oportunos. Quinta de la O.M. de 26 de mayo de 1999, en relación con lo esta- blecido en los artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de Régimen Especial de Trabajadores Autónomos noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Baja Oficio del Procedimiento Administrativo Común, según la redacción dada Trabajador: Carolina Román Torollo por la Ley 4/1999, de 13 de enero. El plazo para la interposición de dicho recurso será el de un mes a contar desde el día siguiente a la N.º de afiliación: 471002136023 notificación de la presente Resolución. Último domicilio: C/ Lagares, 7. 47239 Transcurrido el plazo de tres meses desde la interposición de Fecha real y de efectos: 31.05.2003. dicho recurso de alzada sin que recaiga resolución expresa, el Contra esta resolución podrá interponer reclamación previa a la mismo podrá entenderse desestimado, según dispone el artículo vía jurisdiccional, ante esta Dirección Provincial de la Tesorería 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico General de laSeguridad Social en el plazo de los 30 días siguientes de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administra- a la fecha de recepción del presente escrito, de conformidad con lo tivo Común, lo que se comunica a efectos de lo establecido en el establecido en el artículo 71 del Real Decreto Legislativo 2/1995, de artículo 42.2 de la citada Ley. 7 de abril, por el que aprueba el Texto Refundido de laLey de Pro- Valladolid, 19 de septiembre de 2003.–La Directora Provincial, cedimiento Laboral (B.O.E. n.º 86 de 11.04.95).El escrito de inter- Eleazar M.ª Ortiz Herranz. posición deberá presentarse en duplicado ejemplar y en el mismo se expondrán las razones de hecho y argumentos legales en que se 7306/2003 fundamente la reclamación. MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES Régimen Especial Agrario TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Baja Oficio Dirección Provincial de Valladolid Trabajador: Teodoro Fernández Hinojal N.º de afiliación: 470017089157 Habiendo resultado infructuoso el intento de notificación a Último domicilio: C/ Almería, 16. 47100 través del Servicio de Correos y de conformidad con lo establecido en los artículos 59.5 y 61 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Fecha real y de efectos: 31.10.2002. 4 7 de octubre de 2003

Contra esta resolución podrá interponer reclamación previa a la Hace saber: Que habiéndose intentado efectuar sin resultado vía jurisdiccional, ante esta Dirección Provincial de la Tesorería positivo las preceptivas notificaciones en el último domicilio cono- General de laSeguridad Social en el plazo de los 30 días siguientes cido de los interesados; de conformidad con lo dispuesto en los a la fecha de recepción del presente escrito, de conformidad con lo artículos 59.4 y 61 de la Ley 30/92 de Régimen Jurídico de las establecido en el artículo 71 del Real Decreto Legislativo 2/1995, de A d m i n i s t r a c i o n e s Públicas y del Procedimiento Administrativo 7 de abril, por el que aprueba el Texto Refundido de laLey de Pro- Común de 26 de noviembre de 1992(BOE del 27 de noviembre), se cedimiento Laboral (B.O.E. n.º 86 de 11.04.95). El escrito de inter- hace pública notificación de que esta Administración ha dictado posición deberá presentarse en duplicado ejemplar y en el mismo resoluciones de baja en el Régimen Especial de Trabajadores por se expondrán las razones de hecho y argumentos legales en que se Cuenta Propia o Autónomos de los trabajadores que a continuación fundamente la reclamación. se relacionan: Régimen General Fecha efectos baja 28/02/03 Rectificación fecha de baja N.º Afiliación: 081101091526 Empresa: Torresillana de Construcción, S.L. Nombre: Jairo Martín Rubio Último domicilio: C/ Dominicos, 24. 47100 Tordesillas. Domicilio: C/ Los Olmos s/n Ponemos en su conocimiento que esta Administración n.º 4 de Población: la Seguridad Social, en base a los siguientes: Contra esta resolución podrá formularse reclamación previa a la H e c h o s : La Inspección de Trabajo y Seguridad Social nos vía jurisdiccional, ante esta Administración, dentro de los 30 días informa que en Sentencia 501/2001 delJuzgado de lo Social n.º 16 siguientes a esta publicación, de conformidad con lo dispuesto en de Madrid, en reclamación de salarios, de fecha 30.11.2001 en el artículo 71 del Real Decreto Legislativo 2/1995, de 7 de abril, por Autos n.º 645/2001, se condena al pago de los salarios devengados el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Procedimiento y dejados de percibir por el trabajador don DAVID CARRASCO Laboral (BOE del 11 de abril de 1995). PEREITA hasta el día 10.05.2001 a la empresa TORRESILLANA DE Aranda de Duero, 18 de junio de 2003.–LaDirectora de laAdmi- CONSTRUCCIÓN, S.L., considerando con esta fecha extinguida la nistración, Lourdes Barbero Ruiz. relación laboral entre las partes. 7312/2003 Fundamentos de Derecho: Arts. 3, 4, 29 y 35 del R. Decreto 84/96, de 26 de enero (B.O.E. 27.02.96), por el que se aprueba el JEFATURA PROVINCIAL DE TRÁFICO DE VALLADOLID Reglamento General sobre Inscripción de empresas, afiliación, De conformidad con lo dispuesto en los artículos 59.4 y 61 de la altas, bajas y variaciones de datos de los trabajadores en la Segu- Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Admi- ridad Social. nistraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (B.O.E. 285, de 27 de noviembre de 1992), se hace pública notifica- De conformidad con los preceptos legales citados y demás de ción de las resoluciones recaídas en los expedientes sancionadores general aplicación, esta Administración de la Seguridad Social. que se indican, dictadas por la Autoridad competente según la Dis- Resuelve: Rectificar la fecha de baja de don DAVID CARRASCO posición adicional cuarta de la Ley 6/1997, de 14 de abril, de Orga- PEREITA en la empresa TORRESILLANA DE CONSTRUCCIÓN, S.L. nización y Funcionamiento de la Administración General del Estado, de 30.04.2001 a 10.05.2001. a las personas o entidades que a continuación se relacionan, ya que habiéndose intentado la notificación en el último domicilio Contra esta resolución podrá interponer reclamación previa a la conocido, ésta no se ha podido practicar. vía jurisdiccional, ante esta Dirección Provincial de la Tesorería General de la SeguridadSocial en el plazo de los 30 días siguientes Contra estas resoluciones, que no son firmes en vía adminis- a la fecha de recepción del presente escrito, de conformidad con lo trativa, podrá interponerse RECURSO DE ALZADA, dentro del establecido en el artículo 71 del Real Decreto Legislativo 2/1995, de plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente al de la 7 de abril, por el que aprueba el Texto Refundido de laLey dePro- publicación del presente en el Boletín Oficial, Diario Oficial cedimiento Laboral (B.O.E. n.º 86 de 11.04.95).El escrito de inter- correspondiente, ante el Director General de Tráfico, excepto posición deberá presentarse en duplicado ejemplar y en el mismo cuando se trate de sanciones de cuantía inferior a 60,10 euros se expondrán las razones de hecho y argumentos legales en que se recaídas en el ámbito de Comunidades Autónomas que com- fundamente la reclamación. prendan más de una provincia, en cuyo caso la interposición será ante el Delegado del Gobierno en la Comunidad. El Director de la Administración, Julio Varona Celada. Transcurrido dicho plazo sin que se haya hecho uso de este 7264/2003 derecho las resoluciones serán firmes y las multas podrán ser abo- MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES nadas en período voluntario dentro de los 15 días siguientes a la fir- meza, con la advertencia de que, de no hacerlo, se procederá a su TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL exacción por vía ejecutiva, incrementado con el recargo del 20% de Administración de la Seguridad Social de Aranda de Duero su importe por apremio. La Directora de la Administración de la Seguridad Social de Los correspondientes expedientes obran en la Unidad de San- Aranda de Duero (n.º 3 de Burgos). ciones de la Jefatura Provincial de Tráfico. 7 de octubre de 2003 5 6 7 de octubre de 2003

Valladolid, 19 de septiembre de 2003.–El Jefe Prov. de Tráfico Acctal., Justiniano Redondo García. 7308/2003

JEFATURA PROVINCIAL DE TRÁFICO DE VALLADOLID N.º Expte. Nombre y apellidos Norma Artículo De conformidad con lo dispuesto en los artículos 59.4 y 61 de la infringida Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Admi- nistraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común 470044449621 Eduardo Varela Abulez R.D. 772/97 16.4 (B.O.E. 285, de 27 de noviembre de 1992), se hace pública notifica- 470402620748 Ricardo Paz Iglesias R.D. 13/1992 48 ción de las resoluciones sancionadoras recaídas en los RECURSOS 470402620803 Rafael López Morata R.D. 13/1992 48 de los expedientes que se indican, dictadas por la Autoridad com- petente, a las personas o entidades sancionadas que a continua- 470402672797 Antonia C. Espino Cabo R.D. 13/1992 48 ción se relacionan, ya que habiéndose intentado la notificación en el 470044555184 Luis E. Ruiz Renedo R.D. 13/1992 85.1 último domicilio conocido, ésta no se ha podido practicar. 470402633950 José Miguel Yanguas R.D. 13/1992 50 Contra estas resoluciones, que agotan la vía administrativa, 470044438751 Delyan Dimitrov Dimitrov R.D.L. 339/90 60.1 puede interponerse, conforme establece el artículo 46-1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio (B.O.E. n.º 167, de 14 de julio) reguladora de 470044502805 Fernando Serrano García R.D.L. 339/90 62.1 la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, recurso contencioso- 470402629685 Juana M.ª Asenjo Palomar R.D. 13/1992 52 administrativo en el plazo de DOS MESES, a contar desde el día siguiente al de la publicación del presente en el Boletín Oficial de la 470402675038 Ramón Sánchez Carmona R.D. 13/1992 48 Provincia. 470402690593 Fernando Rodríguez Zarca R.D. 13/1992 48 El importe de la multa deberá hacerse efectivo en cualquier 470402588737 M.ª Dolores Franco Valero R.D. 13/1992 52 Jefatura Provincial de Tráfico, dentro de los QUINCE DÍAS HÁBILES 470402686863 Ricardo Sáez García R.D. 13/1992 52 siguientes a la fecha de firmeza de la referida Resolución, firmeza que se producirá en la fecha en que se realice la presente notifica- 7273/2003 ción con las publicaciones de este Edicto. Transcurrido dicho plazo JEFATURA PROVINCIAL DE TRÁFICO DE VALLADOLID sin haber sido abonado el importe de la multa, su exacción se lle- vará a cabo por el procedimiento de apremio, con un incremento Por la Autoridad Gubernativa se ha resuelto, en ejercicio de sus competencias, los expedientes sancionadores que constan en la rela- del 20%, regulado en el Reglamento General de Recaudación (Art. ción adjunta, con la imposición de las sanciones de multa y la suspen- 84 del Real Decreto Legislativo 339/1990, de 2 de marzo, que sión de la autorización administrativa para conducir por los meses aprueba el Texto Articulado de la Ley sobre Tráfico, Circulación de indicados en las resoluciones. Habiendo adquirido firmeza las refe- Vehículos a Motor y Seguridad Vial). ridas resoluciones, y una vez transcurrido el plazo para la entrega de En su caso, la Autorización Administrativa para conducir, deberá la autorización administrativa para conducir sin haberlo realizado, se le entregarse dentro de los CINCO DÍAS hábiles siguientes a la fecha hace saber que, a partir del día siguiente a la publicación del presente de firmeza, antes señalada. Edicto, quedan inhabilitados para conducir durante el plazo de sus- pensión, tomándose razón en el Registro de Conductores e Infrac- Valladolid, a 22 de septiembre de 2003.–El Jefe Provincial de tores de la citada suspensión (Art. 83-3 de la Ley sobre Tráfico, Circu- Tráfico, Ángel Toriello de la Fuente. lación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial). 7 de octubre de 2003 7

Lo que de acuerdo con los artículos 58, 59 y 61 de la Ley Segundo.–Considerando que la nueva documentación aportada 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y por el Ayuntamiento el 28 de abril de 2003 no subsana todas las del Procedimiento Administrativo Común, se hace público para deficiencias en el acuerdo de esta Comisión de fecha 25 de abril conocimiento de los interesados, al no haber sido posible la notifi- anterior y que deberán ser corregidas. cación personalmente o a su representante por causas no imputa- VISTOS el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y bles a la Administración, y una vez intentada por dos veces. Signifi- Ordenación Urbana de 1992, la Ley 6/1998, de 13 de abril, de cándoles que el artículo 67-4 de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Régimen del Suelo y Valoraciones, la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Vehículos a Motor y Seguridad Vial previene que la conducción Urbanismo de Castilla y León, el Reglamento de Planeamiento durante el tiempo de suspensión de las autorizaciones administra- Urbanístico, el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano dePiñel tivas llevará aparejada, una nueva suspensión por un año, al come- de Abajo, así como la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de terse el primer quebrantamiento, y la revocación definitiva de dicha Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedi- autorización si se produjera un segundo quebrantamiento. miento Administrativo Común, y demás disposiciones de general y Valladolid, a 22 de septiembre de 2003.–El Jefe Provincial de pertinente aplicación. Tráfico, Ángel Toriello de la Fuente. Por lo expuesto, y en su virtud N.º Expte. Nombre y apellidos Norma Artículo LA COMISIÓN TERRITORIAL DE URBANISMO acuerda, por infringida unanimidad, y de conformidad con la propuesta formulada por la Ponencia Técnica, APROBAR DEFINITIVAMENTE lasNormas Urba- 470402665264 Fernando Rodríguez nísticas Municipales de Piñel de Abajo, dentro del trámite previsto Fernández R.D. 13/1992 48 en el artículo 54.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de 470044505168 Israel Álvarez Lebrero R.D. 13/1992 20.1 Castilla y León, CONDICIONANDO, no obstante, su publicación, y por tanto, su eficacia y vigencia, a que se subsanen las siguientes 470044418405 Alberto A. Fernández Orcajo R.D. 13/1992 20.1 deficiencias: 470402626660 Carlos Domenech Lope R.D. 13/1992 52 1.ª Se deberá aportar el certificado del acuerdo de aprobación 470044427467 Eduardo P. Rios Sagredo R.D. 13/1992 20.1 provisional por Pleno, del documento. 470044320600 Víctor Martín Díaz R.D. 13/1992 20.1 2.ª Se deberán aportar los anuncios de información pública rea- lizados y el informe de la Subdelegación de Gobierno (Admi- 470402627469 Luis M. Moñivas Piera R.D. 13/1992 48 nistración del Estado). 470402684726 M.ª Elena García Gil R.D. 13/1992 52 3.ª Se deberá incluir el camino colindante con el sector de 470044426840 Óscar Gabarre Escudero R.D. 13/1992 20.1 S U N C (camino de las Callejuelas), dentro del ámbito del mismo. 470044491730 Bernardo Pallares Peón R.D. 13/1992 20.1 4.ª Se deberá incluir la superficie deELP de cesión prevista en 470044408254 Miguel Pluvins de Frutos R.D. 13/1992 87.1 la ficha de la AA 2. 7274/2003 Para subsanar estas incidencias será necesario aportar única- mente la documentación que sufra modificaciones. II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA Aportada por el Ayuntamiento de Piñel deAbajo en fecha 25-08- JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN 2003 la documentación requerida en el acuerdo transcrito, publí- quese el texto íntegro del presente Acuerdo en el BoletínOficial de DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID la Provincia y en el Boletín Oficial de Castilla y León conforme a lo Servicio Territorial de Fomento dispuesto en el artículo 124.1 del Texto Refundido de la Ley sobre Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid, Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 1992 y en el artículo 61 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, deUrbanismo de Castilla y León a de 3 de julio de 2003 por el que se aprueba definitivamente los efectos previstos en el artículo 60 de este último texto legal. las Normas Urbanísticas Municipales de Piñel de Abajo. (Expte. CTU 121/02) Contra este Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponer recurso de alzada ante el Excmo. Sr.Consejero de Antecedentes de Hecho Fomento de laJunta de Castilla y León en el plazo de un mes, de P r i m e r o . –Las Normas Urbanísticas Municipales de Piñel de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 107, 114 y 115 de la Ley Abajo fueron aprobadas inicialmente por acuerdo del Pleno del 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Adminis- Ayuntamiento de dicho término municipal, adoptado el 3 de mayo traciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, así de 2002. como en el artículo 138.4 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urba- Segundo.–Aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayunta- nismo de Castilla y León. miento el referido instrumento de planeamiento, mediante escrito El referido recurso podrá presentarse directamente ante la Con- de su Alcalde-Presidente de fecha 27 de febrero de 2003, con sejería de Fomento, ubicada en la calle Rigoberto Cortejoso, n.º 14 registro de entrada en las dependencias de la Consejería de Eco- de Valladolid o bien, ante esta Comisión Territorial de Urbanismo, nomía y Hacienda de la Junta de Castilla y León en Valladolid el sita en calle Jesús Rivero Meneses, n.º 2 (Edificio Administrativo mismo día, fue remitida la documentación relativa a este expe- Uso Múltiple), la cual dará traslado del mismo a la mencionada diente, a los efectos de resolver sobre su aprobación definitiva, pro- Consejería para su resolución. nunciándose esta Comisión en acuerdo de 25 de abril de 2003 en el El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo, sentido de suspender la misma por las deficiencias observadas en Pedro Manuel Quindós Ferradas–V.º B.º El Presidente, Jesús García el expediente. Galván. Tercero.–El 28 de abril del corriente año, con misma fecha de Aprobadas definitivamente las N o r m a sU r b a n í s t i c a s M u n i c i- registro, tiene entrada nueva documentación, aprobada por la Cor- pales de Piñel de Abajo por acuerdo de la C o m i s i ó n T e r r i t o r i a l poración Municipal el 25 de abril anterior, a efectos de que se pro- de Urbanismo de Valladolid de fecha 3 de julio de 2003 (expe- siga con la tramitación del expediente. diente CTU 121/02) en cumplimiento de lo indicado en el C u a r t o . –En sesión celebrada el día 19 de junio de 2003, la artículo 61.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Ponencia Técnica elaboró el correspondiente informe, en cumpli- Castilla y León, se publica como ANEXO: miento de lo establecido en el artículo 8.1 del Decreto 146/2000, de 1. MEMORIA JUSTIFICATIVA 29 de junio, por el que se regulan las Comisiones Territoriales de Urbanismo de Castilla y León. Índice Fundamentos de Derecho ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO DE LA INFORMACIÓN P r i m e r o . –Corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo 1.–CRITERIOS GENERALES de Valladolid, de acuerdo con los artículos 54.2 y 138.2.a) de la Ley 1.1. Criterios generales para el núcleo edificado 5/1999, de Urbanismo de Castilla y León, la aprobación definitiva de las Normas Urbanísticas Municipales de Piñel de Abajo. 1.2. Criterios Generales para el suelo rústico 8 7 de octubre de 2003

2.–LA CLASIFICACIÓN DEL SUELO • En cuanto a las características socioeconómicas de Piñel de Abajo (217 habitantes), aún siendo negativa la dinámica 2.1. Suelo Urbano demográfica natural, se prevé a corto plazo el mantenimiento 2.2. Suelo Rústico del volumen de población con una revitalización en períodos 3.–DOTACIONES URBANÍSTICAS PÚBLICAS AL SERVICIO DE vacacionales. TODA LA POBLACIÓN Desde el punto de vista urbanístico el reducido volumen de 3.1. El Equipamiento Municipal población y a tenor de su evolución demográfica más reciente no parece necesario definir las condiciones que 3.2. Infraestructuras y Servicios Urbanos garanticen la producción de nuevo suelo urbanizado. 3.3. Los espacios libres Por otra parte, la planificación urbanística debe tener también 4.–EL SUELO URBANO CONSOLIDADO muy presente otro tipo de demandas no permanentes (sobre todo la residencia secundaria) derivadas de la nueva funcio- 5.–SUELO URBANO SIN CONSOLIDAR nalidad de los núcleos rurales (retorno de hijos del pueblo, 6.–EL SUELO RÚSTICO lugar de descanso, disfrute de otra manera de vivir, …) y que, sin duda, constituyen su mejor oportunidad de desarrollo 6.1. Modelo y estructura Territorial fu t u r o . 6.2. Propuestas de actuación • En consonancia con todo lo anterior, la estructura y morfo - 6.3. Condiciones normativas logía del conjunto edificado se ha ido consolidando en fun- ción de las condiciones de acceso a los cultivos y de la 7.–CATÁLOGO DE ELEMENTOS PROTEGIDOS necesidad de englobar usos derivados de la actividad agrí- 8.–INTERVENCIÓN Y PROCEDIMIENTO EN LAS RUINAS cola en la tipología parcelaria. 9.–EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN • Por último, si por algo destaca el paisaje de Piñel de Abajo es por la característica sucesión estacional de colores en un 10.–LA PROPUESTA EN NÚMEROS amplio espacio totalmente cultivado, sobre el que se per- Análisis y Diagnóstico de la Información. ciben las discontinuidades introducidas por los niveles de páramos. El desarrollo generalizado de una labor agrícola El análisis y diagnóstico del territorio implica el conocimiento y intensiva define el paisaje y el aprovechamiento económico la interpretación de la realidad para detectar problemas, oportuni- dades y condicionantes. del territorio, así como su potencial ecológico. Del análisis efectuado en el municipio de Piñel de Abajo previo a Desde el punto de vista territorial, la localización de Piñel en la propuesta de ordenación y plasmado en el Avance, puede con- la cabecera del valle otorga al núcleo unas perspectivas sin- cretarse un modelo territorial definido por la complementariedad gulares; desde el fondo del valle el asentamiento está entre núcleo urbano y mundo rural, que sea capaz de responder rodeado y arropado por los frentes del páramo que delimitan adecuadamente a las nuevas demandas espaciales (deporte, ocio, con rotundidad las cuencas visuales y configuran nítida- segunda residencia,...) de la sociedad moderna que se trasladan al mente la estructura territorial dividida en varias zonas. En los ámbito rural; modelo que se conseguirá gracias a las interrelaciones alrededores del núcleo destaca la presencia de varios cerros: entre el medo físico, el medio socioeconómico y los asentamientos Sobre uno se levanta la Iglesia, hacia el Este donde el valle e infraestructuras. se abre y se hace algo más tendido destacan los cerros de El Salguero, Carracuriel y La Horca; en la vertiente más occi- • El aprovechamiento agrario es el rasgo definitorio de Piñel de dental y más lejos del núcleo destaca la Veguillas. Abajo, que configura un espacio intensamente humanizado donde la intervención humana (roturación, descuaje...) ha 1.–Criterios Generales. sido una constante a lo largo de la historia. A partir de las conversaciones mantenidas con responsables del Podemos diferenciar tres zonas: El Páramo, las Cuestas y el Ayuntamiento de Piñel de Abajo tras la presentación del Avance y Fondo del valle. junto a los datos obtenidos de la Memoria Informativa, se esta- blecen los siguientes OBJETIVOS Y CRITERIOS para estas Normas – El Páramo: Los páramos presentan unos rasgos físicos muy Urbanísticas Municipales: homogéneos, directamente relacionados con la simplicidad de la base litológica sobre la que se asientan, traduciéndose 1.– Elaboración de una propuesta de ordenación y normativa esto en la configuración de un relieve de gran homoge- urbanística lo más clara y sencilla posible que facilite su apli- neidad, caracterizado por su plenitud, sólo rota por la inci- cación en un pequeño municipio como Piñel de Abajo. sión de los Arroyos, sobre todo Jaramiel y Piñel. 2.– Adecuación de las posibilidades y sistemas de gestión pre- El paisaje está dominado por el cultivo y amplias cuencas vistos por el nuevo ordenamiento jurídico urbanístico, deri- panorámicas que destacan por la simpleza de sus lineas. vado de la aplicación de la Ley 5/99 de Urbanismo de Cas- Sobre la superficie del páramo se asienta una buena parte tilla y León a la realidad municipal de un núcleo como Piñel del aprovechamiento agrario de regadío del término, de Abajo, definiendo un marco claro de derechos y obliga- mediante perforaciones que explotan el acuífero subterráneo ciones que favorezca una intervención ordenada y contro- existente. lada del suelo. – Las Cuestas: Se caracterizan por formas de relieve en pen- 3.– Elaborar desde el punto de vista formal un documento de diente, con una alta escorrentía superficial y procesos de fácil comprensión y manejo por parte de los distintos erosión muy activos, que pueden originar ocasionalmente agentes que intervienen en el proceso (Corporación, particu- deslizamientos. Son cuestas poco extensas pero contun- lares, técnicos,...). dentes en su morfología: Desniveles de entre 25 y 40 metros 4.– Evitar la dispersión de la edificación favoreciendo la compa- que configuran la topografía más contrastada de todo el tér- cidad de los núcleos edificados como principio básico de la mino municipal. sostenibilidad ambiental, y pauta para reforzar su estructura – El Fondo del Valle: El valle es el sector más bajo del término, tradicional. y el más joven geológicamente; el arroyo Piñel discurre con 5.– Garantizar la conservación y potenciación de los valores que una orientación Norte-Sur originando un vallejo de escasa representan la identidad del núcleo y regular las condiciones latitud, pero donde tradicionalmente se han situado la edificatorias y de uso que permitan un desarrollo no conflic- escasa superficie de pastizal y las pequeñas huertas tivo y la consecución de una mejora de la calidad de vida. situadas en las proximidades del núcleo de población. En estas áreas la apropiación del espacio por la actividad agrí- 6.– Incluir la dimensión ecológica y medioambiental como prin- cola también es el rasgo dominante. cipio básico de la ordenación urbanística. Precisamente estos espacios son los que mayores trans- Los fines y objetivos expuestos anteriormente se ajustan a la formaciones están sufriendo, al asentarse sobre ellos el normativa urbanística en vigor (Ley 5/1999, de 8 de abril, de cultivo del viñedo vinculado a la denominación de origen Urbanismo de Castilla y León) y al contenido del Pliego de condi- Ribera del Duero. ciones técnicas. 7 de octubre de 2003 9

1.1. Criterios generales para el núcleo edificado: El criterio principal no recurrirá a la imposición de rigideces ino- perativas, pero sí a la restricción de las condiciones de volumen y Como criterios para la definición de la propuesta de ordenación para el núcleo edificado y su posible desarrollo, se establecen los estéticas que rompan la armonía con el entorno (tipologías de siguientes: nueva edificación descontextualizadas y sin ninguna vinculación a las invariantes tipológicas tradicionales). 1.– Asegurar que el uso del suelo se realice de forma controlada conforme al interés general, favoreciendo el desarrollo equili- 1.2. Criterios generales para el suelo rústico. brado y sostenible para legarlo en buenas condiciones a Como criterios para la definición de la propuesta de ordenación generaciones futuras. para el suelo rústico se establecen los siguientes: 2.–Favorecer la construcción o rehabilitación de viviendas 1.– La valoración del suelo rústico como elemento fundamental dentro del núcleo urbano, evitando la degradación y la dis- para definir y articular la estructura territorial de un núcleo gregación del mismo extremando el celo en la vigilancia de rural como Piñel. los inmuebles abandonados. 2.– Reconocer la calidad ambiental de las áreas del suelo rústico 3.– Asegurar que todas las construcciones nuevas o reforma de que, como las cuestas y los espacios asociados al Arroyo las existentes se adapten al entorno y a las características Jaramiel o al Arroyo de Piñel, destacan por su singularidad tradicionales del municipio. ecológica. 4.– Velar por la conservación de determinados edificios o espa- 3.– Enfatizar las cualidades productivas del término municipal de cios de ato interés cultural o histórico. Piñel como un espacio de extraordinarias aptitudes para el 5.– Proteger el arbolado, las zonas verdes, y demás elementos desarrollo de una producción agraria de calidad como el del municipio de apreciable valor natural. viñedo. 6.– Evitar la dispersión de la edificación, favoreciendo la compa- 4.– Valorar los recursos patrimoniales del suelo rústico como cidad de los núcleos edificados como principio básico de la elementos articuladores del aprovechamiento del suelo rús- sostenibilidad ambiental. tico como espacio de ocio y educativo, enfatizando el interés 7.– Prever desde la cualificación (clasificación y calificación) del tanto de las vías pecuarias como de los yacimientos arqueo- suelo la configuración y ordenación de un manzanero que lógicos existentes en el municipio. proporcione una estructura de conexiones y accesos jerar- 5.– Definir un régimen de uso y edificación en el espacio rústico quizada y racional, y que tenga en cuenta los caminos perifé- que garantice su preservación de la ocupación urbana. ricos existentes. 6.– Definición de una normativa clara y precisa que favorezca 8.– Racionalizar a máximo el aprovechamiento del suelo a través una intervención sin ambigüedades que preserve los valores de una delimitación de suelo urbano estricta, que se base del espacio rústico. fundamentalmente en recoger el perímetro consolidado y la parcelación urbana catastral y que garantice la reorganiza- 7.– Establecer las medidas que, desde el punto de vista urbanís- ción de los bordes. tico, protejan, conserven y en su caso restauren los espacios de mayor calidad ambiental del municipio de Piñel, por 9.– Clasificar suelo urbano en proporción a la dinámica demo- ejemplo las cuestas entre el páramo y el valle. gráfica estudiada. 8.– Recoger las afecciones derivadas de otras legislaciones sec- 10.–Establecer una prudente previsión de suelos de futura urba- toriales (aguas, carreteras, patrimonio...) que concurren en la nización, que racionalice el aprovechamiento del suelo del ordenación del suelo rústico, como determinaciones que entorno inmediato, haciendo posible el respeto de los necesariamente han de ser coherentes con la propuesta de valores agrícolas. En definitiva, permitiendo un desarrollo sostenible que garantice el mantenimiento de los valores ordenación. agrícolas de los que depende la actividad y el desarrollo del 9.– Establecer una zonificación precisa del suelo rústico a partir municipio. del reconocimiento de la organización territorial de Piñel que 11.–Asumir la condición agrícola como identidad histórica y garantice la funcionalidad del territorio. medioambiental del lugar, respetando y salvaguardando los 2.–La Clasificación del Suelo. valores extraídos de su análisis. Se propone una clasificación que divide el suelo municipal en 12.–Definir los usos conforme a las necesidades y actividades dos de las categorías que prevé la Ley de Urbanismo de Castilla actuales (segunda residencia –casi limitada en Piñel de Abajo y León de abril de 1998 (a partir de ahora LUCyL): SUELO a los períodos estivales–, o nuevos usos auxiliares y agrope- URBANO (consolidado y no consolidado) y SUELO RÚSTICO cuarios –cocheras o naves de guarda de maquinaria y alma- (común y protegido), No se clasifica en Piñel de Abajo SUELO cenamiento de productos–...), cuya estabilidad y desarrollo URBANIZABLE de ningún tipo. Esta clasificación viene determi- debe garantizarse de cara al futuro. Se favorecerá en general nada por varios factores: la movilidad de usos existentes dentro del núcleo urbano, para un óptimo aprovechamiento y recuperación del patri- – En primer lugar la necesaria coherencia entre el tamaño y monio municipal. forma del municipio y el propio núcleo edificado, su parque inmobiliario actual y la posibilidad de acogida de las Normas 13.–Establecer las condiciones necesarias que garanticen una Urbanísticas para todos los usos que los criterios munici- transición armoniosa entre el pasaje urbano y el rural defi- pales han sugerido. niendo la “fachada” del núcleo hacia y desde el paisaje en la configuración de los bordes del núcleo. En este sentido, se – En segundo lugar la necesidad de adecuar las posibilidades atenderá de manera especial a la definición de las entradas y que ofrece la nueva Ley de Urbanismo (LUCyL) a la capa- salidas principales del conjunto urbano. cidad (medios técnicos, humanos, recursos económicos...) 14.–Regular los cerramientos y tapias de limitación de las par- de un municipio como Piñel de Abajo. celas de manera acorde con los materiales y tipologías tradi- La propuesta intenta evitar, al máximo, procesos de gestión cionales, y el nivel de acabado y la apertura de huecos en las urbanística complejos y largos que, en no pocas ocasiones, medianeras vistas, como fórmula para recuperar el paisaje han propiciado la disuasión e incluso paralización de las ini- cercado de transición entre el núcleo edificado y sus alrede- ciativas particulares existentes en el municipio ante la com- dores. plejidad de la gestión urbanística. En este sentido se ofrece 15.–Establecer las herramientas necesarias para la cualificación un planeamiento general. del espacio público urbano en cuanto a la definición de sus – Por último, con los principios básicos de la Ley de Urba- viales, plazas, o espacios susceptibles de definirse como nismo de Castilla y León, la sostenibilidad ambiental debe tales, jardines y espacios representativos dentro de la trama ser uno de los criterios básicos que orientan la propuesta de urbana. ordenación, que se traduce en evitar la dispersión de la urba- 16.–Dimensionar los equipamientos en función de la dinámica nización sobre un territorio en el que los valores agrícolas demográfica analizada. tienen una gran relevancia. 10 7 de octubre de 2003

2.1. Suelo urbano: una contradicción evidente respecto al criterio de consolidar el núcleo y rentabilizar las inversiones existentes o las que La ordenación urbanística define los usos actuales y Muros de cada espacio, por lo que el planeamiento debe canalizar adecuada- puedan derivarse de ellas, y que además no suponga un pri- mente las demandas de suelo en función de las características y vilegio frente a parcelas en idénticas condiciones y con simi- necesidades de la actividad económica del núcleo. En este sentido lares expectativas. conviene reseñar la necesaria complementariedad entre ordenación – Por último, la definición de una estructura urbana clara y y actividad económica, de manera que la propuesta no se convierta ordenada que propicie el funcionamiento eficaz del núcleo en una rémora para la expansión del núcleo, sino en un acicate para como espacio de actividad económica, de relación y de el desarrollo del municipio.Todas las nuevas zonas de ampliación habitabilidad completando y ordenando las áreas donde las del Suelo urbano que se proponen, se han considerado además deficiencias en la urbanización son evidentes. como las más adecuadas para el desarrollo y donde debe recaer la apuesta por un posible crecimiento y la oportunidad obligatoria de Por tanto, se han incluido las edificaciones existentes que ya crear expectativas. tenían servicios por calles urbanas y urbanizadas en un nivel aceptable (por decisión municipal), que además no menosprecien En este sentido conviene destacar que, a pesar de la tendencia el sentido general y lógico de ordenación general urbana y que regresiva del volumen de población, desde el punto de vista urba- puedan permitir la rentabilización de estos servicios en las par- nístico, es fácil advertir el proceso de intervención en el caserío celas a las que dan frente; es decir, evitar el despilfarro del presu- (construcción de segunda residencia, renovación de casas anti- puesto municipal en situaciones individuales (como consecuencia guas,...) que evidencia la necesidad de encauzar adecuadamente la de decisiones particulares y no consensuadas con el Ayunta- renovación urbana para mantener el patrimonio territorial (urbanís- miento) que, os bien no pueden tener continuidad razonable a tico, cultural,...) del municipio. otras parcelas, o bien su mantenimiento supone un gasto injustifi- En cualquier caso la extensión del actual núcleo edificado se cado, o bien contradicen los criterios básicos de la ordenación: considera más que suficiente para acoger las necesidades de Piñel Compacidad, rentabilidad de los servicios existentes y sostenibi- de Abajo. Por ello la definición del suelo urbano se limitará básica- lidad (ecológica y presupuestaria). mente a recoger el perímetro consolidado homogeneizando sus condiciones y adaptación a la estructura urbanística. En definitiva, El suelo urbano sin consolidar: correcciones puntuales que pretenden clasificar la estructura del Se define un sector de suelo urbano no consolidado al oeste del núcleo. núcleo en las proximidades de Barrihondillo: Sector n. 1 "Arroyo Se ha clasificado el suelo urbano como CONSOLIDADO Y NO ". Se define así un área de expansión del núcleo CONSOLIDADO. urbano tradicional que recoge la demanda expresada de ofrecer nuevo suelo urbano con unas oportunidades de desarrollos dife- El suelo urbano consolidado: rentes a las del suelo urbano consolidado que tradicionalmente ha Se corresponde con aquellas áreas que, por contar con todas conformado el núcleo de Piñel. las condiciones previstas por la Ley (presencia de edificaciones, En atención a estas nuevas características se ha definido un accesibilidad, existencia de servicios y redes de infraestructura) sector con uso predominante residencial y una tipología edificatoria pueden formar parte de la estructura y organización del núcleo con- de vivienda aislada/pareada que permite consolidar la expansión solidado de población. del núcleo urbano hacia el Oeste, tomando como referencia básica – Como se deduce de los planos de ordenación que señalan la en esta expansión el límite natural que representa el Arroyo Madre. clasificación del suelo, usos, estructura urbana y condiciones Se delimita el correspondiente sector de suelo urbano sin con- de la edificación y del viario, el suelo clasificado como urbano contiene, básicamente, aquél suelo que ya figuraba solidar como el mecanismo necesario para desarrollar urbanística- como tal en el plano catastral y las áreas inmediatas que han mente este espacio. El uso predominante propuesto es el residen- tenido una incipiente demanda, sobre todo de usos residen- cial y la tipología edificatoria aislada/pareada. ciales, y que se han desarrollado apoyándose en una Delimi- 2.2. Suelo rústico. tación de Suelo Urbano que se queda escasa para el muni- cipio de Piñel de Abajo. La superficie más extensa del término de Piñel se clasifica como suelo rústico, son 2.115,09 Has. que representan el 99,36% Se opta por limitar la cantidad de suelo urbano1 a estas áreas del total del municipio, una proporción que manifiesta de forma por diversos motivos: evidente el carácter rural de Piñel. Tal y como se recogía en los – El primeros de ellos, determinante a nuestro entender, es la criterios básicos de ordenación, en función del modelo y estruc- escasa población del municipio de Piñel de Abajo y la muy tura territorial (Ver Epígrafe 5) se ha establecido una clasificación limitada tensión urbanizadora. precisa que diferencia la vocación de cada espacio mediante diversas categorías. – El segundo, relacionado con el anterior, es la presencia de gran cantidad de edificaciones obsoletas de todo tipo que Tal y como se recoge en la legislación urbanística, la diferencia- pueblan el casco urbano tradicional. ción principal estriba en la distinción entre el suelo rústico protegido y el suelo rústico común. El régimen urbanístico del primero debe – Por último, se pretende afianzar la tradicional compacidad simultáneamente proteger y preservar los valores que se reconocen del núcleo urbano (tanto por motivos de mantenimiento del y garantizar su aprovechamiento eficaz. En el suelo rústico común modelo urbano de asentamiento característico de esta zona se reconoce su función como elemento estructurante el territorio como por cuestiones de sostenibilidad ecológica). que debe mantenerse como espacio productivo y no ocupado por La propuesta opta por ofrecer el suelo interior vacío, y las los usos urbanos. nuevas y limitadas áreas de crecimiento periférico del núcleo, que ahora se incorporan definitivamente a la estruc- Como espacio protegido se han definido dos categorías; por tura urbana mediante la figura urbanística de las Actuaciones sus valores naturales SUELO RÚSTICO CON PROTECCIÓN Aisladas, como los espacios más apropiados para acoger el NATURAL (SRPNatural) se ha protegido una superficie de 888,8390 posible desarrollo urbano futuro. Has. que se corresponde con la unidad geomorfológica de las cuestas del páramo, y con las áreas contiguas a los cursos de agua – Se incluyen dentro del nuevo límite del suelo urbano parcelas de mayor entidad Arroyo Madre en las proximidades del núcleo. El completas (catastrales), salvo aquellas grandes parcelas que, núcleo de Piñel se encuentra en un pequeño interfluvio del páramo, necesarias para completar la trama urbana de bordes poco que las cuestas recorren y enmarcan paisajísticamente a modo de consolidados todavía, conservan características rústicas escenario; por otra parte los corredores naturales asociados a los (gran superficie e incluso usos agropecuarios o eriales). En cauces constituyen las otras áreas de interés desde el punto de estas últimas se incluye sólo parte de la parcela, con tamaño vista ecológico. suficiente y adecuado para ser desarrolladas de forma directa como Suelo Urbano y siempre que el resto de la par- En la categoría de SUELO RÚSTICO CON PROTECCIÓN CUL- cela no incluida también tenga superficie adecuada para TURAL (SRPCultural) se incluye una superficie de 51,8150 Has. desarrollar los usos rústicos posibles que la normativa per- que engloban el itinerario de las vías pecuarias y los yacimientos mite para este tipo de suelo. a r q u e o l ó g i c o s . – Otro de los criterios básicos para delimitar el suelo urbano es Como Suelo Rústico Común se clasifican 1.174,44 Has., en las incluir al máximo lo existente, siempre que ello no suponga que también se ha definido una clasificación que establece condi- 7 de octubre de 2003 11 ciones pormenorizadas para cada una de las áreas del municipio. Las áreas que la propuesta de ordenación incorpora a la trama Las tres áreas definidas son: El Suelo Rústico Común de Viñedo urbana del núcleo son las zonas más afectadas, y corresponden (SRCViñedo), Suelo Rústico Común de Eras (SRCEras) y Suelo Rús- con las AAU que se han delimitado para completar las redes de tico Común (SRC). En la categoría correspondiente al SUELO infraestructuras. RÚSTICO COMÚN VIÑEDO, se incluyen aquellas áreas donde, por 3.3. Los espacios libres. sus excepcionales cualidades para la producción agraria de calidad: El viñedo con denominación de origen Ribera del Duero, Los espacios ya existentes: Las plazas y las zonas de ocio y deben establecerse condiciones específicas que garanticen el deportivas, así como el tratamiento de las nuevas áreas singulares desarrollo eficaz y eficiente de esta actividad; estas áreas engloban que aquí se proponen, conformarán la nueva trama de espacios 392,8155 Has., situadas en el Valle del Arroyo Piñel que ocupa una libres y recorridos peatonales. posición central en el término municipal vertebrándolo de Norte a Los Espacios Libres de mayor entidad en Piñel de Abajo están Sur. El Suelo Rústico Común de Eras, es una superficie de 8,6707 integrados por la Plaza Mayor, los espacios libres en torno a la Has. que bordea el núcleo urbano por el Este y el Sur, ocupado Iglesia de San Pelayo, el Parque del Pradillo (dentro de la parcela actualmente por edificaciones vinculadas a la explotación agraria. de las piscinas municipales), y, el Parque de la Guardia Civil. Por último el resto de la superficie del término municipal (772,9526 Además de estas plazas, entran a formar parte de esta malla de Has.) se clasifica como Suelo Rústico Común, un espacio que se espacios libres los ensanchamientos de calles y entornos de algún corresponde con la superficie del páramo cultivada de forma inten- edificio singular o representativos. siva y situada en la mitad septentrional del término entre los dos sectores de cuesta. Las nuevas áreas que se proponen son mejoras de espacios ya existentes: En el ensanche que hay en la calle Plazuela, se propone 2.2.1. Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del Sector Eléctrico y una pavimentación especial que configure este espacio como una Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos. nueva zona estancial. También la revalorización de espacio libre en Ambas disposiciones incorporan entre sus determinaciones la torno a la Ermita del Cristo. necesidad de que la ordenación urbanística reconozca las instala- Por otro lado, potenciar los espacios libres de la zona de ciones existentes, califique adecuadamente los terrenos y las bodegas, revalorizándolos como ámbito de encuentro y de reservas de suelo necesarias, de forma que la planificación eléctrica estancia. y la planificación en materia de hidrocarburos resulten coherentes con la propuesta de ordenación urbanística. Los otros espacios libres del municipio tienen una entidad mucho menor, se configuran en el encuentro y embocadura de En el caso de las Normas Urbanísticas Municipales de Piñel de las calles que forman la malla viaria del núcleo; son pequeños Abajo estas instalaciones, tanto las existentes como las que en el ensanchamientos que, en general, carecen de tratamiento futuro pudieran ejecutarse, discurren por suelo clasificado como alguno en la actualidad y para los que se propone desde la nor- rústico. mativa un tratamiento singular que potencie una escena urbana La normativa reguladora de estas Normas incorpora las O b r a s sencilla y acogedora. Públicas como uno de los usos permitidos o autorizables, siempre 4.–El Suelo Urbano Consolidado. que estén previstas en el planeamiento urbanístico sectorial o en un instrumento de ordenación del territorio, de forma que su implanta- La propuesta de ordenación incluye como tarea fundamental ción no representa ningún problema. regularizar de forma definitiva la estructura urbana del núcleo edifi- cado de Piñel de Abajo, estableciendo claramente los límites del 3.–Dotaciones Urbanísticas públicas al servicio de toda la espacio donde se desarrollarán los usos y edificaciones urbanas y población. definiendo de forma precisa el límite de lo que se considera suelo 3.1. El Equipamiento municipal. urbano consolidado. El equipamiento de un municipio como Piñel de Abajo tiene La categoría de SUELO URBANO CONSOLIDADO se ha esta- como función la satisfacción de una serie de servicios básicos blecido conforme a la definición por la que la Ley 5/99 de 8 de abril (sanidad, educación, …). Los equipamientos aparecen dispersos y de Urbanismo de Castilla y León (LUCyL) categoriza el suelo no ayudan a configurar una trama reconocible dentro de la estruc- urbano, interpretada según los criterios que hemos expuesto en el tura general. apartado de clasificación de esta memoria (apartado 2). Los equipamientos de los que dispone el municipio son los Recordamos que el suelo urbano consolidado queda definido, siguientes: en estas normas, como aquel suelo urbano que, además de contar con servicios básicos (acceso rodado, abastecimiento de agua, La Casa Consistorial en cuyo edificio se localiza el consultorio saneamiento y energía eléctrica, según el Art. 11 de la LUCyL), médico; el edificio de las escuelas (actualmente sin uso) en el borde cuenta con los servicios complementalos precisos para que el de la Carretera hacia , que el Ayuntamiento terreno merezca la condición de solar y todos ellos con caracterís- tiene previsto acondicionar como Centro de ocio y cultura; las pis- ticas adecuadas para servir a la edificación existente o que se ha de cinas y pista polideportiva (cancha de baloncesto), así como dos construir. áreas de ocio y recreo: Parque del Pradillo (al lado de las piscinas) y el parque de la Guardia Civil. La propuesta divide el Suelo urbano en zonas con condiciones especificas, que pretendemos hacer corresponder con las áreas El Ayuntamiento ha señalado entre sus prioridades la construc- que ya actualmente gozan de realidades distintas en cuanto a usos ción de otra pista polideportiva y un frontón, que amplíe la oferta de y tipologías. ocio en el municipio, pensando en la afluencia de población joven en períodos vacacionales. – En primer lugar, delimitamos el área de la zona más consoli- dada, que conforma lo que llamamos el casco tradicional. 3.2. Infraestructuras y Servicios urbanos. Sus condiciones serán las que hemos descrito en la memoria En general las redes de infraestructuras prestan un servicio ade- infamativa sobre tipologías o se acercarán básicamente a cuado a las características y dimensión del municipio de Piñel de ellas. Abajo. El uso principal será el de vivienda y se definirán otros usos Sin embargo, hay que señalar que existen algunas deficiencias, permitidos que se adecúen a las características y tradiciones sobre todo en la zona sur del núcleo (Camino del Barral) y en la de Piñel de Abajo sin contradecir las leyes o normativas exis- tentes sobre este aspecto de la edificación (ej.: Ley de Activi- calle Camino de los Huertos que son las áreas de borde incorpo- dades Clasificadas). radas al suelo urbano. – Una segunda zona, también residencial, es la que identifi- Para solucionar estos problemas, se introduce la figura de la camos con las manzanas longitudinales existentes apoyadas AAU (Actuación Aislada de Urbanización) en suelo urbano consoli- en los caminos o carreteras (en los bordes del casco tradi- dado que permitirá completar las infraestructuras urbanísticas. cional), sobre los tramos de discontinuidades edificatorias. Respecto a la red de pavimentación presenta deficiencias que Su situación de borde les obliga a atender otras considera- requerirán un tratamiento adecuado en estas Normas Urbanísticas ciones sobre la ocupación de la parcela. Además, coinciden Municipales. estas zonas con condiciones tipológicas y/o mezcla de usos 12 7 de octubre de 2003

que se alejan de las condiciones del casco tradicional y de nido 1 sector de Suelo urbano no consolidado. Para ello se ha hecho no tienen por qué adaptase a ellas si ofrecen otras tenido en cuenta, no sólo sus diferentes condiciones de situación posibilidades edificatorias adecuadas a su situación. Se per- urbanística y de trazado parcelario; sino las mejoras en cuanto a la mitirán aquí tipologías más variadas como aisladas o ado- estructura y la escena urbana generales, el reparto del aprovecha- sadas, sin perjuicio de lo dicho en este sentido para el casco miento que el planeamiento ofrece y una respuesta razonable, ven- tradicional en cuanto a los usos permitidos. tajosa y acorde con la legislación vigente. Por lo que a los usos y edificaciones del núcleo consolidado se De acuerdo a las determinaciones de la Ley 5/1999, de 8 de refiere, la intención principal es intentar mantener el valor tradicional abril, de Urbanismo de Castilla y León, estas Normas establecen del núcleo, el modo de hacer y edificar característico de la para el municipio un área específica clasificada como Suelo urbano comarca, sin frenar por ello las diversas necesidades actuales ni las no consolidado. Este área queda definida por la delimitación de un posibles expectativas de cambio, mejora y desarrollos futuros. La sector dentro de Suelo Urbano y señalada en los Pianos de Orde- escasa entidad del núcleo y la ausencia de grandes alteraciones de nación a escala 1:1.000. su estructura originaria determinan nuestro modo de ordenar los En la normativa que acompaña a este documento se establecen usos y las edificaciones. todas las condiciones de uso edificación y gestión particulares para En teoría en el apartado del suelo consolidado deben descu- la transformación del uso del suelo incluido en este sector y en brirse las ordenanzas que se definen para este tipo de suelo especial su urbanización. urbano. La estructura de ordenanzas que ofrecemos regula las con - 6.–El Suelo Rústico. diciones de edificación en casi todos los casos referidas a las que se determinan para el suelo consolidado. La ordenación y clasificación del suelo rústico articula dos prin- cipios básicos que, a partir del reconocimiento de la multifunciona- Todas ellas se definen en la normativa de este documento y son lidad de este tipo de suelo, justifican la propuesta de ordenación de las siguientes un espacio que, progresivamente, adquiere nuevas funciones que la – En cuanto a los usos: ordenación urbanística ha de encauzar adecuadamente. Residencial En primer lugar en Piñel tiene una especial importancia la con- Mixto sideración del carácter productivo del suelo rústico, sus excep- cionales condiciones justifican su pertenencia a la Denominación Equipamientos de Origen Ribera del Duero, sin duda una extraordinaria oportu- Patio o jardín privado nidad para afianzar una orientación productiva (viñedo de alta calidad) de gran rentabilidad económica. En este sentido la pro- Espacios libres, parques y jardines públicos puesta enfatiza y asegura el mantenimiento y desarrollo de esta Viario y comunicación actividad mediante la definición expresa de una categoría y nor- mativa reguladora especificas. – En cuanto a las condiciones de edificación: Paralelamente la propuesta reconoce los valores paisajísticos y Casco: Casco tradicional culturales que alberga el suelo rústico, como principios directores A d o s a d a : Áreas de nuevo desarrollo residencial, sobre todo de la ordenación (preservación y conservación del medio ambiente 2 apoyadas en la estructura viaria existente en zonas de disconti- y patrimonio) . En este sentido, el entramado que sostiene la organi- n u i d a d e s . zación territorial y las características del medio físico actúan como elementos determinantes de la ordenación que se propone, gene- AISL/Par: Áreas de nuevo desarrollo (zonas de borde) rando restricciones (impactos negativos) y oportunidades (aptitud) Bodeg: Área de bodegas (situadas en el cerro de la iglesia) para las posibles intervenciones. Equip: Equipamientos Así pues el principio básico de la ordenación del suelo rústico es la ARTICULACIÓN DE SU DIVERSIDAD FUNCIONAL; un plan- Espacios libres, parques y jardines viario y comunicación teamiento integrador y global que debe implementarse tanto Todas las modificaciones de la alineación actual o apertura de desde el punto de vista normativo como en el ámbito de las nuevas calles deberán seguir la tramitación propia de Actuaciones actuaciones previstas. Aisladas: gestionar obligatoriamente por medio de Actuaciones Ais- 6.1. Modelo y estructura territorial ladas sobre las parcelas existentes por el procedimiento que estas mismas normas establezcan, por cuanto que, por medio de ellos, Del diagnóstico elaborado en la Memoria Informativa se des- pueden alcanzar la condición de solar y transformarse en terrenos prende la organización del entramado que sostiene la organización aptos para su uso inmediato. territorial (páramo-cuesta-valle) así como los usos del suelo rústico. La superficie cultivada continúa siendo el uso predominante sobre La finalidad entonces de estas Actuaciones Aisladas será indis- el espacio clasificado como suelo rústico. La transformación territo- cutiblemente completar la urbanización de las parcelas para adquirir rial más evidente es la que corresponde al espacio del valle donde su derecho a edificar. En ninguno de estos casos se requieren actos la implantación del cultivo de viñedo está originando importantes reparcelatorios o procesos de equidistribución que obliguen a la cambios del aprovechamiento y organización funcional del delimitación de Unidades de Gestión para su desarrollo. Además no terrazgos. Sobre la superficie horizontal del páramo la agricultura se considera de suficiente importancia lo que es más una regulariza- intensiva, tanto en secanos como en regadío, configura un paisaje ción de calles que una cesión que requiera expropiación o compen- agrario por excelencia. Por último el sector de las cuestas enlaza sación de ninguna clase. Todas ellas pueden actuar de forma inde- dos sectores (páramo y valle) nítidamente diferenciados y es, tanto pendiente e inmediata para ejecutar la nueva ordenación que, por sus características (mayor pendiente, suelos menos desarro- además les va a conferir un notorio aumento del aprovechamiento y llados...) como por su funcionalidad relacionada con el equilibrio de calidad urbana. En este tipo de núcleos, no acostumbrados a ecológico y la configuración del paisaje, completamente distinta. En gestiones urbanísticas compartidas, es razonable intentar evitar pro- coherencia con esta organización territorial se han definido las dis- cesos de este tipo, que suelen paralizar los procesos de desarrollo; tintas categorías de suelos. de esta forma se ha optado por su desarrollo mediante Actuaciones Aisladas de gestión privada, considerando que el beneficio que E l suelo rústico común engloba todas aquellas áreas cuya implica para los propietarios respecto de la situación anterior, función primordial es la producción de determinados recursos, excede de la valoración de los gastos de urbanización requeridos mientras que la categoría de suelo rústico protegido se reserva por la ordenación y las condiciones de urbanización. para las áreas que albergan valores singulares (paisajísticos, eco- lógicos, culturales...), espacios que se protegen de la ocupación Por esta razón se ha considerado conveniente que la gestión de urbanizadora y para los que también se definen propuestas como dos zonas de borde incorporadas al suelo urbano se realice mediante recurso utilitario. la delimitación de tres AAU (Actuaciones Aisladas de Urbanización) de Suelo Urbano Consolidado, para completar las infraestructuras urba- Como suelo rústico protegido se incluyen dos tipos de espacios: nísticas (ya que no necesitan reparcelación alguna). por una parte, el suelo rústico con protección natural que se corres- ponde con las cuestas y los corredores ecológicos asociados a la 5.–Suelo urbano sin consolidar. red fluvial; por otra, el suelo rústico con protección cultural en el Con objeto de regularizar todas las intervenciones inmediatas que se incluyen las áreas de yacimientos arqueológicos documen- sobre la organización y la gestión del suelo “parcelado“, se ha defi- tados y la red de vías pecuarias existentes en el municipio de Piñel. 7 de octubre de 2003 13

Las cuestas constituyen una unidad geomorfológica y ambiental cionamiento de los ejes estructurantes del suelo rústico (vías pecua- perfectamente definida, se corresponde con el espacio topográfica- rias y otros caminos). En las zonas protegidas por haberse docu- mente más movido y de mayores pendientes del municipio, áreas mentados restos arqueológicos, el objetivo fundamental es su pre - donde la erosión se muestra especialmente activa y las pérdidas de servación frente a cualquier tipo de actuación que pueda dañar los suelos (cárcavas, derrumbes...) como consecuencia de la mayor valores que se protegen. escorrentía superficial son mayores. Podemos distinguir dos La reforestación del sector de las cuestas contribuye a incre- ámbitos: La franja más próxima al núcleo (Prado de Luyas, Sal- mentar una percepción más diversa (color, presencia de vegeta- gueros, Carracuriel, El Carrizal) y otro pequeño sector en el límite ción...) de un paisaje muy homogéneo enfatizando el cinturón verde del término con Piñel de Arriba y que actúa a modo de que a modo de marco escénico rodea el núcleo edificado situado divisoria entre el interfluvio del Esgueva y el Duero. en el fondo del valle; pero no se trata exclusivamente de una fun- En esta categoría se incluyen también los espacios contiguos a ción más o menos estética, sino plenamente justificada por razones los cauces de agua (Arroyo Jaramiel y Valtejido al Norte del término de sostenibilidad ecológica y ambiental. La presencia de una vege- municipal y Arroyo Piñel en las proximidades del núcleos), como tación densa impide el desplazamiento de suelo en estas áreas sectores donde la presencia de escorrentía superficial favorece el donde el riesgo es mayor como consecuencia de los procesos ero- desarrollo de corredores singulares sobre el paisaje. Como ele- sivos, además se regenera un ecosistema distinto que sirve como mentos puntuales y con una protección natural especifica se hábitat de diversas especies faunísticas y florísticas que utilizan incluyen también los ámbitos de las Fuentes existentes en el muni- estas áreas. cipios que se localizan en los sectores de cuesta. Los espacios colindantes a los arroyos y las fuentes a ellos El suelo rústico con protección cultural engloba dos tipos de asociadas, tienen su interés como áreas donde la presencia del elementos los 5 yacimientos arqueológicos de los que el de mayor agua introduce una nota de singularidad característica (vegeta- entidad e interés es el de la Dehesa de Jaramiel, situado en la mitad ción, fauna …) que ha hecho de estos enclaves hitos paisajísticos septentrional del término. El resto se localizan en el sector de las tradicionalmente reconocidos por los habitantes de la comarca. cuestas (Fuente Terrazos...) y en las proximidades del núcleo las De cualquier modo conviene reseñar que en Piñel estos cauces dos ermitas. naturales tienen una reducida entidad (algunos incluso son esta- cionales), sin embargo no es menos cierto que el reacondiciona- La red de vías pecuarias constituye otro elemento de indudable miento de los pequeños ribazos no es difícil y contribuye a interés para la propuesta de ordenación, su carácter de itinerario de estructurar el paisaje. Sin llegar a constituir densos bosques dominio público y de indudable interés patrimonial y cultural per- galería, estos ámbitos pueden sin duda convertirse en un lugar mite, sin duda, su reutilización como un elemento estructurante del suelo rústico. Un ámbito extenso donde a menudo la falta de refe- de paseo de cierto atractivo. Paralelamente la ley de aguas deter- rencias que articulen su utilización constituye un problema. mina para estos espacios unas condiciones de ocupación pro- pias que intentan evitar los posibles riesgos asociados a crecidas Como Suelo Rústico Común se ha clasificado el resto de la e inundaciones, un hecho que desaconseja, por razones obvias, superficie municipal, más de 1.000 Has. (1.174,44) sobre las que la su ocupación con edificaciones de cualquier tipo. función productiva (aprovechamiento agrario es el uso predomi- nante y casi exclusivo. Sin embargo ya hemos señalado que éste Otra de las propuestas de la ordenación de suelo rústico es el tampoco es un espacio homogéneo, de manera que en atención a acondicionamiento de aquellos ejes con poder estructurante; con frecuencia, la falta de referencias en el territorio que se clasifica sus características se han definido tres categorías distintas: de viñedo, de eras y común propiamente dicho. como suelo rústico propicia la desarticulación de un extenso terri- torio que, sin embargo, alberga funciones (productivas, ecológicas, La superficie del fondo del valle con suelos aluviales sueltos paisajísticas...) de gran importancia. La recualificación de ciertos permite el desarrollo en óptimas condiciones del cultivo del ejes, fundamentalmente vías pecuarias y caminos estructurantes; viñedo, una producción de gran calidad que representa el prin- contribuye a formar una red capaz de aplicar la accesibilidad a todo cipal activo del municipio de Piñel. Para este espacio se ha defi- el territorio, enfatizando al mismo tiempo ciertos hitos o elementos nido un régimen de usos especial que permita el desarrollo en de interés (arroyos, tesos...) que forman parte del paisaje. Se pro- óptimas condiciones de este aprovechamiento fundamental para pone el acondicionamiento mediante la señalización, afirmado y la economía local. revegetación de una red de caminos señalados en el plano de orde- La actividad agraria ha sido tradicionalmente la ocupación eco- nación. En primer lugar se han elegido, por la facilidad de interven- nómica principal del núcleo de Piñel, su desarrollo ha supuesto la ción que supone su clasificación como dominio público, las vías ocupación con edificaciones e instalaciones asociadas (eras, naves pecuarias existentes en el término municipal; también se han resca- almacén...) de un área en los alrededores del núcleo que funciona tado los itinerarios tradicionales (Camino de , de Fuente como espacio complementario de esta actividad. El mantenimiento Terrazgos, Castroverde...) que relacionan Piñel con los municipios de esta actividad exige contar con un espacio adecuado donde se más próximos mediante un sistema de comunicación alternativo a ubiquen las instalaciones y edificaciones necesarias. Para ello se ha la red de carreteras. Simultáneamente la plasmación del trazado en definido un área que se ha clasificado como suelo rústico común de los planos de ordenación y las medidas de recualificación, impiden eras en los bordes sur y este del núcleo, cuya finalidad es propiciar el continuo deterioro de este patrimonio milenario (invasiones, la instalación de este tipo de edificaciones evitando simultánea- desaparición...), enfatizando la organización del espacio rústico. mente su inserción en la estructura urbana tradicional del núcleo y Indudablemente las zonas arqueológicas forman parte del la ocupación indiscriminada de suelo rústico. patrimonio cultural del núcleo, su delimitación en los planos de El resto de la superficie del término municipal se clasifica ordenación persigue un doble objetivo: por una parte su inclusión como suelo rústico común, se corresponde con la superficie del en un documento normativo de obligado cumplimiento por las páramo donde las condiciones edáficas y topográficas permiten Administraciones y los particulares, contribuye a la difusión de un el desarrollo intensivo del cultivo agrícola que configura el paisaje valor escasamente reconocido; por otro la definición de unas que vemos. condiciones de preservación que impidan el deterioro de este p a t r i m o n i o . 6.2. Propuestas de Actuación. Complementariamente se ha hecho un esfuerzo por abordar la El suelo protegido engloba, en definitiva, aquellas áreas de ordenación del suelo rústico desde una perspectiva integrada, reco- mayor interés ecológico, paisajístico, cultural... del término muni- giendo diversas determinaciones de legislaciones sectoriales con- cipal. Para estos espacios el objetivo básico es su preservación y currentes en este ámbito (carreteras, aguas, patrimonio, montes, regeneración con el fin de que funcionen como elementos de atrac - actividades clasificadas …) con objeto de definir una normativa ción para las actividades relacionadas con el aprovechamiento del clara y precisa que garantice la equidad entre la propuesta de orde- ocio y tiempo libre. Para ello, en primer lugar, se establece un nación referida al suelo rústico y al núcleo edificado. marco normativo que excluye estas áreas del proceso urbanizador, 6.3. Condiciones normativas. el régimen de usos permitidos, autorizables y prohibidos es el más exigente y restrictivo de cuantos establece la normativa. Paralela- La normativa referida al suelo rústico intenta evitar referencias y mente se proponen actuaciones de RECUALIFICACIÓN determinaciones ambiguas, que han propiciado con demasiada fre- PAISAJÍSTICA, centradas básicamente en la r e f o r e s t a c i ó n de las cuencia el deterioro del suelo rústico, al proponer su ordenación cuestas y las bandas en tornos a los cauces naturales y el acondi - como el “espacio de lo posible”. Reconocidos los singulares 14 7 de octubre de 2003 valores que alberga este espacio (ecológicos, paisajísticos, disfrute estos edificios al mantenimiento de las tipologías de fachada con del ocio y tiempo libre …) desde el punto de vista del planeamiento todos sus elementos y composición, cubiertas y elementos visibles urbanístico debe asumirse un principio básico, cual es la excepcio- al exterior. Además de las obras dirigidas al mantenimiento del edi- nalidad del proceso urbanizador y edificatorio en estas áreas. En ficio se permiten las de Rehabilitación, Restauración, Consolidación consecuencia la normativa establece parámetros rigurosos (parcela y Reconstrucción. mínima, superficie máxima, régimen de usos...) que evitan la trans- Para facilitar la consulta del catálogo se han desarrollado una formación del suelo rústico y propician el establecimiento de los serie de fichas con una breve descripción donde se incluye el usos urbanos en el núcleo edificado. estado de conservación, el uso, y las razones por las que se incluye En cualquier caso el régimen de usos se corresponde con el en el catálogo, así como el grado de protección propuesto. establecido por la Ley de Urbanismo de Castilla y León que se ha Respecto al patrimonio arqueológico, conviene remarcar, para matizado convenientemente en función del modelo de desarrollo y evitar que alguien tome estos datos como un corpus definitivo, el los objetivos territoriales definidos para cada ámbito por estas hecho de que el conocimiento arqueológico de un territorio está Normas Urbanísticas. El régimen del Suelo Rústico con Protección sujeto a una dinámica de progreso continuo o, dicho en otras pala- Natural es el más exigente: permitiéndose únicamente los usos bras, se caracteriza por ser una tarea permanentemente abierta, característicos del espacio rural, condicionando a su autorización el siempre a expensas de que se produzcan nuevos hallazgos, ya sea resto de actividades y prohibiéndose dos tipos de usos: aquellos fortuitos, ya el resultado de ulteriores prospecciones de mayor que originan fuertes impactos ambientales negativos (actividades intensidad. Conviene también arbitrar las medidas preventivas sufi- extractivas, escombreras...) y los que por su carácter urbano deben cientes para, de ahora en adelante, poner a salvo estos ámbitos de instalarse en el núcleo edificado (vivienda, usos industriales...). En las múltiples vías de destrucción abiertas, por la creciente interven- contrapartida el Suelo Rústico Común es un ámbito de transición ción humana en el espacIo. en el que se permiten o autorizan una mayor diversidad de usos, aunque con las cautelas suficientes como para garantizar su ade- Las localizaciones arqueológicas conocidas son yacimientos. cuada inserción en el medio rural. La normativa tiene en cuenta de Consideramos yacimiento todo lugar en el que concurren eviden- forma específica las posibles demandas asociadas a dos tipos de cias cuya entidad cuantitativa y cualitativa (contexto) permite pre- actividades: por una parte los específicos requerimientos de las sumir la existencia, en posición primaria, de restos atribuibles a explotaciones agrarias como las naves de cierto tamaño para las gentes del pasado. que se habilita un espacio rústico de borde en el que se flexibilizan 8.–Intervención y procedimiento en las ruinas. las condiciones de implantación precisamente para evitar su disper- sión territorial y su consiguiente impacto negativo sobre el paisaje. La competencia municipal en materia de Urbanismo se extiende Se fijan también condiciones específicas para la implantación de no sólo a la ordenación, la gestión, la ejecución o la disciplina urba- actividades ligadas al aprovechamiento del espacio rústico como nística. Es decir, la intervención administrativa local se produce con un lugar de ocio, afirmando así la nueva funcionalidad del espacio carácter previo y posterior a la materialización de la edificación. Es rústico; una cuestión que merece una regulación específica que un deber de policía administrativa que los Ayuntamientos tienen establezca las condiciones suficientes que garanticen la integración que ejecutar por imposición legal, de tal forma que el propio legis- ambiental y paisajística de este tipo de actividades en la trama lador pone a su disposición las figuras jurídicas y técnicas para su rural. efectivo cumplimiento. Por último se define un régimen de usos y edificación específico Este deber se traduce en una vigilancia del estado de conserva- para aquellas instalaciones existentes en el suelo rústico, con ción de los edificios, así como del mantenimiento de las condi- objeto de evitar su calificación como fuera de ordenación; con ello ciones de seguridad, salubridad y ornato público. se evita la consolidación indiscriminada de las edificaciones y usos En este sentido, son causas de la presente regulación para el existentes y, al mismo tiempo, se valoran nuevas circunstancias término municipal de Piñel de Abajo las siguientes: que recogen otro tipo de funciones de las edificaciones ya exis- tentes. Estas condiciones, que incluso permiten su ampliación en a) El problema de despoblación de las zonas rurales como con- determinados supuestos, son diferentes en función del uso actual secuencia de la emigración de la población hacia otros que albergan. núcleos urbanos con mayores servicios, y el fallecimiento de aquellos que han permanecido en el entorno rural, produce 7.–Catálogo de Elementos Protegidos. el abandono de las edificaciones del municipio propiedad de De acuerdo con el artículo 44, apartado c, de la Ley 5/1999, de estas personas o de sus herederos. 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, y sin perjuicio de las b) Esto hace que existan en el municipio muchos edificios con medidas de protección de las Normas Urbanísticas Municipales, se un grado de conservación mínimo y en la mayoría de los ha desarrollado por parte del equipo redactor de estas normas un casos, nulo, lo cual no sólo influye en la imagen negativa que catálogo que incluye una relación de todos los elementos que por estas edificaciones proyectan sobre el global del núcleo una u otra razón tienen interés no sólo monumental sino paisajística urbano, sino también en el peligro que entrañan para las o histórica, situados en cualquier tipo de suelo y que son objeto de fincas colindantes o los vecinos del municipio; todo ello, sin conservación o mejora. hablar del encarecimiento que puede suponer sobre el valor El municipio de Piñel de Abajo ha sufrido grandes alteraciones de la vivienda en un municipio sin tensiones urbanísticas. en su patrimonio edificado y las nuevas construcciones no son, por Se propone por ello una regulación a incluir en la normativa lo general, respetuosas con éste en cuanto a materiales y a veces urbanística del municipio basada en los siguientes puntos: respecto al volumen edificado. I.–Deber de Conservación de las Edificaciones: referencia a los El conjunto edificado de Piñel de Abajo muestra una gran hete- deberes impuestos desde la Ley 5/99, de Urbanismo de Castilla y rogeneidad y grado de alteración tipológicos. A simple vista puede León, en sus artículos 8 y 9. parecer inclasificable, pero un estudio más detallado nos lleva a definir una clasificación que es la que se propone en el Catálogo. II.–Órdenes de ejecución, como mecanismo del Ayuntamiento para obligar a los propietarios al cumplimiento de dichos deberes, Estas construcciones que dieron en su momento una imagen su contenido, procedimiento y efectos. característica al núcleo, son las que es conveniente preservar, por cuanto permiten rescatar una cultura arquitectónica ya casi olvi- III.–Regulación aplicable a las edificaciones en ruinas: clases y dada en Piñel de Abajo. procedimiento para su regulación. IV.–Venta Forzosa, de aplicación en el caso de incumplimiento La normativa de forma general y las fichas correspondientes de de las declaraciones de ruina. El registro de inmuebles en Venta forma particular, indican las condiciones para todas las interven- ciones en estas edificaciones o conjuntos. Se han definido los Forzosa. siguientes niveles de protección: integral, ambiental, de elementos 9.–Edificios Fuera de Ordenación. ambientales, y, de yacimientos arqueológicos. La propuesta de ordenación que definen estas Normas Urbanís- El más numeroso es el que hemos definido como ambiental, que ticas Municipales no declara ninguna edificación ni uso fuera de se aplica a edificios en los que su fachada o fachadas caracterizan ordenación; en coherencia con este planteamiento, la Normativa el paisaje urbano general, siendo estos elementos merecedores de Reguladora de este documento no establece ninguna condición protección urbanística. El carácter de la protección se dirige en específica relativa a esta condición. 7 de octubre de 2003 15

10.–La propuesta en números. CAPÍTULO 7.–CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL SUELO RÚSTICO Clasificación de suelo Superficie 7.1. Generalidades SUELO URBANO TOTAL 13,57 Has. 7.2. Régimen de usos CONSOLIDADO 12,96 Has. 7.3 Instalaciones Existentes en Suelo Rústico NO CONSOLIDADO 0,61 Has. 7.4. Régimen de Edificación SUELO RÚSTICO 2.115,09 Has. 7.5. Condiciones de parcelación, volumen y superficie SUELO RÚSTICO PROTEGIDO 7.6 Condiciones estéticas y constructivas en suelo rústico CON PROTECCIÓN NATURAL 888,84 Has. 7.7 Condiciones higiénicas y de infraestructuras básicas CON PROTECCIÓN CULTURAL 51,82 Has. 7.8. Núcleo de población SUELO RÚSTICO COMÚN 7.9. Protección de la legalidad urbanística COMÚN-VIÑEDO 392,82 Has. CAPÍTULO 8.–INTERVENCIÓN DE LA EDIFICACIÓN INCLUIDA COMÚN DE ERAS 8,68 Has. EN EL CATÁLOGO COMÚN 772,95 Has. 8 1. Condiciones generales SUPERFICIE TOTAL DEL TÉRMINO 2.128,66 Has. 8.2. Tipos de actuaciones

NOTAS 8.3. Niveles de Protección 1 Según los criterios que el Ayuntamiento apuntó como consecuencia de la con- CAPITULO 9.–NORMAS DE PROCEDIMIENTO Y TRAMITACIÓN sideración del Avance. 9.1. Régimen urbanístico general del suelo y la edificación 2 Estos valores han sido tradicionalmente infravalorados por la práctica urbanís- 9.2. Gestión y procedimiento en suelo urbano tica tradicional, en la actualidad se reconocen como componentes fundamentales de la calidad de vida y, por tanto, factores esenciales de la propuesta de ordenación. 9.3. Intervención y procedimiento en las ruinas 2.–NORMATIVA REGULADORA 9.4. Gestión del suelo urbano no consolidado Documento de Aprobación Provisional 9.5. Gestión del suelo rústico Índice Capitulo 1.–Determinaciones de carácter general CAPÍTULO 1.–DETERMINACIONES DE CARÁCTER GENERAL 1.1. Objeto, naturaleza, finalidad, ámbito de aplicación y 1.1. Objeto, naturaleza, finalidad, ámbito de aplicación y vigencia. vigencia Artículo 1.–Objeto, naturaleza y finalidad. 1.2. Condiciones generales de urbanización Las Normas Urbanísticas Municipales de Piñel de Abajo tienen CAPÍTULO 2.–CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN por objeto establecer la ordenación general para todo el término municipal, y la ordenación detallada en todo el suelo urbano conso- 2.1. Edificios Fuera de Ordenación lidado. Se han previsto además otras clasificaciones de suelo que 2.2. Condiciones de la parcela se resumen a continuación: 2.3. Condiciones generales de los edificios – Suelo Urbano: 2.4. Condiciones de la sección • Suelo Urbano Consolidado 2.5. Condiciones específicas de los edificios en relación con • Suelo Urbano no Consolidado (sector de suelo urbano) la seguridad, salubridad y ornato – Suelo Rústico: 2.6. Condiciones de seguridad interior de los edificios • Suelo Rústico Protegido 2.7. Concepto y cómputo de la edificabilidad • Suelo Rústico Común CAPÍTULO 3.–CONDICIONES GENERALES DE USO Artículo 2.–Ámbito de Aplicación. 3.1. Usos básicos Las presentes Normas Urbanísticas son de aplicación en la tota- 3.2. Condiciones específicas de los usos básicos lidad del término municipal de Piñel de Abajo. 3.3. Usos pormenorizados Artículo 3.–Vigencia. CAPÍTULO 4.–CONDICIONES GENERALES DE NORMATIVA La vigencia de estas Normas Urbanísticas será indefinida en SECTORIAL tanto no se apruebe definitivamente una revisión de las mismas, sin CAPÍTULO 5.–CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL SUELO perjuicio de eventuales modificaciones puntuales o de la suspen- URBANO CONSOLIDADO. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN sión de licencias. 5.1. Asignación pormenorizada de uso e intensidad de uso Artículo 4.–Ejecutividad. 5.2. Relación de zonas. Ordenanzas de Edificación Los instrumentos de planeamiento urbanístico serán ejecutivos y entrarán plenamente en vigor al día siguiente de la publicación de 5.3 . Actuaciones Aisladas su acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Pro- 5.5. Los vaIlados y cierres de parcelas vincia de Valladolid, con los requisitos establecidos en el artículo siguiente. CAPÍTULO 6–DETERMINACIONES ESPECÍFICAS PARA LOS SECTORES: Artículo 5.–Documentos que integran las Normas Urbanísticas. SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Las Normas Urbanísticas están integradas por los siguientes documentos: 6.1. Definición e introducción a su gestión Memoria y planos de información. 6.2. Condiciones generales para el sector Planos de ordenación. 6.3. Densidad y Aprovechamiento máximos Normas Urbanísticas. 6.4. Ordenanzas (de uso y edificación) para el sector Catálogo de bienes protegidos. 6.5. Características de las dotaciones urbanísticas 2.–El carácter vinculante de estos documentos es el que les 6.6. Condiciones particulares del sector confiere la Ley de Urbanismo de Castilla y León (a partir de ahora 6.7. Los Vallados LUCyL) con las siguientes observaciones: 16 7 de octubre de 2003

Los Planos de Ordenación urbanística tienen carácter vincu- aparece grafiado en los planos como “zonas de coexistencia", lante, salvo que el artículo de las normas que corresponda (res- tendrá un tratamiento de plataforma única donde coexisten el trán- pecto a la ordenación de los sectores, las áreas o planes espe- sito peatonal y rodado. Este tratamiento deberá hacerse como ciales, las alineaciones, los retranqueos o las condiciones de uso y mínimo con una base de hormigón para pavimento (capa de hor- edificación) establezca otro carácter en su vinculación o matice sus migón hidráulico compactado mediante vibrado). No obstante se condiciones. La escala, indicada literal y gráficamente en cada uno recomienda que la elección sea de acabados adoquinados o de de ellos, determina todas las cotas de la ordenación, aún sin estar piezas para pavimento exterior a base diversos materiales, solos o expresamente indicadas combinados: el granito y la piedra de forma prioritaria y en su Las Normas tienen carácter vinculante en su totalidad y en el defecto, otros materiales del mercado como los adoquines de hor- doble alcance de Normas urbanísticas para todo el término muni- migón envejecido de colores ocres o marrones, o incluso el gres cipal y de Ordenanzas para el suelo clasificado como urbano. extruido o porcelánico especial para exteriores de colores similares. Deberán diferenciarse (evitando los escalonamientos para ello) y La Memoria y los planos de información dan cuenta del sentido dentro de las posibilidades de la anchura de la calle, las zonas de la ordenación propuesta y son vínculantes. estanciales, las de paso, las de coexistencia de tránsitos e incluso El Catálogo relaciona los bienes inmuebles sobre los que se be ámbitos de arbolado, ubicación de alcorques y entorno de ele- adopta una normativa de protección. Complementa a las Normas mentos singulares o fuentes. Urbanísticas y es vinculante. Artículo 12.–Parques y Jardines públicos. Artículo 6.–Vinculación. En los planos de ordenación se señalan como zonas estanciales 1.–Las Normas Urbanísticas serán vínculantes para las Adminis- o peatonales exclusivas. Sus condiciones de urbanización son las traciones Públicas y para los particulares, todos los cuales estarán que se derivan de las condiciones del uso y la edificación para esta obligados a su cumplimiento, sin perjuicio de la prevalencia, en su zona, en los artículos correspondientes de esta normativa. caso, de los instrumentos de ordenación del territorio y de la planifi- Artículo 13.–Pavimentación Especial. cación sectorial. 1.–Para conformar el ensanche existente en la calle Plazuela Artículo 7.–En el caso de que existan normas sectoriales de obli- como zona estancial, el proyecto de urbanización correspondiente gado cumplimiento u ordenanzas específicas que incidan en deberá atender obligatoriamente las condiciones de la segunda aspectos regulados por esta normativa, prevalecerán aquellas opción descrita en el artículo 11; es decir, una actuación singular teniendo la presente regulación carácter supletorio. cuya formalización concreta se diferenciará del resto por la elección Artículo 8.–Documentos gráficos. de un tratamiento adoquinado de hormigón o piedra, que regula- ricen y ordenen el espacio libre en diferentes zonas: lineas arbo- 1.–La normativa gráfica de las presentes Normas se compone de los planos siguientes: ladas, zonas estanciales. 1. Clasificación del suelo (escala 1/25.000, 1 hoja). Artículo 14.–Los Callejones. 2. Plano general de Ordenación del Suelo Rústico (escala Para los callejones las condiciones de urbanización serán las de 1/10.000, 1 hoja). espacio libre mixto adoquinado u hormigonado, según las condi- ciones de los artículos anteriores; que permita la estancia no per- 3. Plano de Ordenación de Suelo Urbano (escala 1/1.000; 2 manente de vehículos para facilitar la carga y descarga de servicio hojas). a las viviendas. 4. Planos de Infraestructuras: Abastecimiento, saneamiento, Artículo 15.–Caminos estructurantes. alumbrado público, pavimentación (escala 1/2.000, 4 hojas). 1.–Para los caminos estructurantes señalados en el Plano de 5. Plano de Gestión Urbanística del Suelo Urbano (escala Ordenación de Suelo Rústico. 1/2.000). 2.–En los caminos se dará un tratamiento continuo blando en 2. Todos los planos de ordenación se presentan además en toda su anchura, que permita la permeabilidad del suelo, además 1 soporte informático, en el sistema CAD: AUTOCAD. de ofrecer una base compactada y continua que tolere las cargas 1.2. Condiciones generales de urbanización. previstas. Este tratamiento será preferentemente de macadam. Además se deberá prever al menos una línea de arbolado en toda Artículo 9.–Nueva Urbanización. su longitud, que se situará de forma que pueda ofrecer el mayor 1.–En toda nueva urbanización, viario nuevo o existente, se res- tiempo de sombra en su recorrido en verano. petará el criterio general de distribuir equitativamente el espacio Capítulo 2.–Condiciones generales de la edificación entre peatones, bicicletas y vehículos de motor. La superficie desti- nada a estos últimos: calzadas, áreas de aparcamiento,... no podrá Artículo 16.–Condiciones generales de la edificación. exceder, en áreas de nuevo planeamiento, del 70% del total, Las edificaciones nuevas, en todo el ámbito de las Normas Sub- incluso en vías especializadas para el tráfico rodado. sidiarias, están sujetas a lo determinado en el presente capítulo que 2.–En vías de más de 10 m. de sección total (incluida la banda se refiere a: que en el plano de ordenación aparece como espacio libre – las dimensiones de la parcela público), se reservará siempre superficie para arbolado, en grupos o en alineación. – condiciones generales de los edificios (altura, cubierta, 3.–Las calles señaladas en el plano de ordenación como pavi- patios,...) mentación especial y, en general, todas las de menos de 5 m. se – condiciones de la sección (alturas interiores, vuelos,...) urbanizarán preferentemente como plataforma única, según las condiciones que se describen más adelante para los espacios libres – su seguridad (antepechos, barandillas), salubridad y ornato de coexistencia. – la edificabilidad (m2 construibles por cada m2 de parcela) Artículo 10.–Obligatoriedad. – el aprovechamiento (m2 construibles de cada parcela) En los Planos de Ordenación se marcan las directrices generales A los efectos de esta normativa, las casas prefabricadas que debe de seguir la urbanización tanto de las calles del casco tradi- deberán adaptarse íntegramente a las exigencias de uso, ordena- cional como las de las zonas de expansión, y se considera vinculante ción, edificación, urbanización gestión y procedimiento; tanto de las (ordenación de aceras, dimensión de la calzada, espacios libres...); condiciones generales como particulares de cada tipo de suelo y salvo la ordenación de los árboles, que es indicativa, como ya se cada zona dentro de él. indica en la leyenda de los planos correspondientes. En el caso de vías afectadas por la Ley de Carreteras, señaladas en el plano, los 2.1. Edificios Fuera de Ordenación. árboles se dispondrán siempre fuera de la banda de dominio público Artículo 17.–Edificios fuera de ordenación. que establece la Ley de Carreteras (a 3 m. desde la arista exterior de explanación de la carretera). 1.–A los efectos del artículo 64 de la Ley del Urbanismo de Cas- tilla y León, se consideran fuera de ordenación los usos y edifica- Artículo 11.–Espacio libre de coexistencia. ciones que, en el momento de aprobación definitiva de las mismas, Las calles que se indican en los planos de ordenación como se encuentren emplazados dentro de los sectores que se definen viario de coexistencia o mixto, se urbanizarán con plataforma única. para el suelo urbano y urbanizable y que además coincidan con Se establece una diferenciación entre un vial rodado y uno de coe- terrenos calificados en la ordenación propuesta como espacios xistencia en los tratamientos de los firmes, de forma que lo que libres o viario. Por tanto, en Piñel de Abajo no se considera ninguna 7 de octubre de 2003 17 edificación fuera de ordenación dentro de las áreas ordenadas por Artículo 24.–Cubierta. estas Normas. Todo ello, sin perjuicio de lo que definan los Planes Especiales de Reforma Interior que se delimitan u otros Planes 1.–Se admite cubierta inclinada con pendiente siempre inferior a Especiales posibles, que deberán definir por sí mismos los edificios 30º. Dentro de las posibilidades que ofrece esta pendiente y las fuera de ordenación dentro de su ámbito, si los hubiera, y deter- condiciones de la altura de la edificación, se admite el uso de minar las obras autorizadas sobre ellos y sus condiciones. vivienda en este espacio bajo cubierta o sobrao, en las zonas en que se permita el uso residencial. Nunca se podrá superar en nin- 2.2. Condiciones de la parcela. guno de sus puntos la altura de 4,5 m. medidos perpendicular- Artículo 18.–Parcela mínima. mente sobre el plano de forjado de techo de la última planta hasta la altura superior de la línea de cumbrera o del caballete. 1.–Es la establecida por el planeamiento según las características de ordenación y tipologías edificatorias previstas para cada zona. 2.–Por encima de la cubierta sólo podrán disponerse los siguientes elementos: troneras, barandillas (transparentes), chime- 2.–Serán considerados como no edificables todos los solares neas, paneles de energía solar, antenas y otras instalaciones. No se que no cumplan la condición de parcela mínima fijada por la orde- admiten, por encima de la altura de la cubierta las terrazas, petos o nanza particular de la zona en que estén situados. Excepcional- similares. mente podrán edificarse solares que no cumplan las condiciones anteriores cuando estén situados entre dos edificaciones que por 3.–También se admite que superen la altura los árboles de los su estado no sea previsible su derribo. patios de parcela. 3.–Se autoriza la edificación en todas las parcelas existentes el día de la aprobación inicial de las presentes Normas Urbanísticas. 2.3. Condiciones generales de los edif icios. Artículo 19.–Sólido capaz. El volumen dentro del cual deberá quedar inscrito el edificio se define: • En planta, mediante la definición de la alineación y, en las zonas que corresponda, la determinación de los patios y los retranqueos mínimos. • En sección, estableciendo las alturas máximas de la edifica- ción y la profundidad máxima de los sótanos. Artículo 20.–Alineaciones y retranqueos. 1. Se denomina alineación a la línea que separa los suelos des- tinados a viales o espacios libres de uso público de los adscritos a otros usos. Las condiciones particulares de edificación o el plano de ordenación, pueden señalar un retranqueo obligatorio del plano de fachada respecto de la alineación. Este retranqueo, en suelo urbano, se indica en el plano de ordenación con una línea discon- Artículo 25.–Huecos. tinua. De forma general la alineación marca la posición del plano de En fachadas, la superficie de macizo predominará sobre el fachada de la construcción, y se indica en el plano de ordenación. hueco, teniendo éste proporción cuadrada o rectangular vertical y Puede coincidir o no con la actual. dimensión, tanto horizontal como vertical, no superior a 1,20 m.; Artículo 21.–Límite de zona. salvo los accesos a los balcones en su dimensión vertical y en planta baja para el acceso de vehículos. En cubiertas podrán abrirse Es la línea que separa zonas de suelo de distintas características huecos siempre que se cumplan las condiciones del artículo anterior; de la edificación o los usos. Se indica en el plano de ordenación. es decir, sólo pueden abrirse huecos e instalar los elementos de car- Artículo 22.–Rasante. pintería de los mismos, sobre el plano de mayor inclinación de la cubierta o por debajo de él. Es la línea que determina el perfil longitudinal, definido por las Normas Subsidiarias, del viario del núcleo urbano. Se indica, para Artículo 26.– Fondos de edificación. el suelo urbano, en el plano de ordenación, en el que para viales y Definidos como la distancia máxima edificable desde la alinea- espacios libres ya ejecutados se tomará como rasante el perfil con- ción o retranqueo obligatorio (línea discontinua), expresados en el solidado de la acera o el viario, si es plataforma única. Para los plano. Serán variables para cada zona, determinándose en cada nuevos viales se mantendrá, en lo que posibiliten los materiales de una de las ordenanzas particulares. acabado y mantenimiento, las cotas actuales y sobre ellas se situará la nueva cota de la rasante. Artículo 27.–Ocupación de parcela. Artículo 23.–Altura máxima. Se define como la proyección en planta de la edificación cons- truida dentro de la parcela. Será variable para cada zona, que- 1.–En suelo urbano es la indicada en el plano de ordenación o en dando determinada en cada una de las Ordenanzas particulares. la ordenanza de zona correspondiente y se entiende como la altura medida desde la rasante de la acera o el vial (si es plataforma única), Artículo 28.–La regulación de los patios. hasta el punto más alto del alero que remata la cubierta. Los patios interiores2 tendrán que superar unas dimensiones 2.–Para el suelo rústico se define la altura máxima en las condi- mínimas para que sean efectivos a las estancias que deban ilu- ciones estéticas y constructivas en suelo rústico (Capítulo 8, epí- minar y ventilar: lado menor 3 m. de longitud y superficie mínima grafe 8.5 de estas Normas). 9 m2 para edificaciones en planta baja. Lado menor 3 m. de lon- gitud y superficie mínima 11 m2 para edificaciones en planta baja+1 o altura superior a 4 m. al alero. 2.4. Condiciones de la sección. Artículo 29.–Planta baja. Se entiende por planta baja de un edificio aquella cuyo suelo está por encima de la cota - 1 m., medida desde la rasante de la acera o calle (en caso de plataforma única). La altura desde esta rasante, hasta la cara inferior del forjado (techo de la planta baja), será como mínimo de 2,80 m. y como máximo de 3,20 m. Sólo en el caso de uso exclusivo de nave (es decir, sin planta superior con otros usos como vivienda, comercio o servicios), la planta baja podrá tener una altura libre interior única, que respete las condi- ciones de altura máxima de la edificación definidas para cada ordenanza. 18 7 de octubre de 2003

Artículo 30.–Altura libre interior. tierra, en cerámica u hormigón. Queda prohibida la teja de hormigón coloreada En pabellones agrícolas pueden admi- Es la distancia vertical medida entre suelo y techo. En planta de tirse otros materiales de acabado, siempre que sean de color piso se establece una altura libre interior mínima de 2,50 metros. En rojizo terrizo. Respecto a los elementos que sobresalen del plantas de sótano o semisótano se fija en 2,30 m., también como plano de fachada deberán igualmente respetar las condi- mínima. ciones de materiales de acabado similares a las definidas Artículo 31.–Salientes y vuelos. anteriormente, debiendo evitarse los elementos metálicos o de fibrocemento sin un tratamiento, como mínimo de 1.–No se permiten cuerpos volados de fábrica. Los cuerpos colores, adecuado. volados únicamente podrán admitirse en balcones con barandillas de forja o de madera con un vuelo máximo de 0,25 m. para calles En general se procurará el mantenimiento, consolidación y de hasta 4 metros de anchura; 0,40 m. para calles de hasta 6 m. y rehabilitación de los edificios construidos de forma tradi- 0,60 para calles de más de 6 m. En cualquier caso, no se permite el cional o de alguno de sus componentes: fachadas y grandes diseño de balcones corridos que ocupen más de un 50% de la lon- muros de carga bien de adobe o bien de tapial, zócalos de gitud total de la fachada. Tampoco se permiten retranqueos en canto rodado y viguería de madera. fachada a la alineación oficial, salvo las terrazas rehundidas en la 2.6. Condiciones de seguridad interior de los edificios. fachada que se permitirán solamente para las nuevas tipologías con ordenanzas adosada o aislada/pareada. Quedan expresamente Artículo 36.–Antepechos. prohibidas en el casco tradicional con ordenanza casco. En prevención de accidentes, los huecos de ventanas de las 2.–La altura mínima de rótulos, salientes o balcones sobre la viviendas que no estén en planta baja y no se comuniquen con rasante de la acera será de 3,00 m. Ninguno de ellos podrá sobre- terraza, se protegerán con una altura mínima de 0,95 m. desde el salir más de 0,25 metros sobre el paño de fachada, salvo los bal- suelo y resistencia contra impactos y empujes horizontales de cones con las limitaciones anteriores. 80 Kg./m. 2.5. Condiciones específicas de los edificios en relación con Artículo 37.–Barandillas. la seguridad, salubridad y ornato. 1.–Las barandillas de terrazas, rampas y escaleras soportarán Artículo 32.–Instalaciones en fachada. un empuje horizontal de 50 Kg./m. y estarán compactadas en sus 70 cm. inferiores o con huecos que no permitan el paso de una 1.–Ninguna instalación de acondicionamiento de aire, calefac- esfera de 12 cm. de diámetro ni sean fácilmente escalables. ción, refrigeración o cualquier otra clase podrá sobresalir del para- mento exterior de fachada. Deberán situarse de manera que no per- 2.–La altura de las barandillas será como mínimo 1 metro. judiquen la composición de la misma ni resulten visibles desde la 2.7. Concepto y cómputo de la edificabilidad. vía pública y sus desagües serán conducidos al interior del edificio. Artículo 38.–Concepto y cómputo de la edificabilidad. 2.–Se prohíbe expresamente que los acondicionadores o extrac- tores de aire evacuen el mismo a la vía pública a una altura inferior La edificabilidad define la cantidad máxima de edificación que a tres metros sobre el nivel de la acera o calzada, salvo casos justi- las presentes Normas Urbanísticas atribuyen a las distintas par- ficados por imposibilidad material de otra solución. celas, expresada en m2 construibles sobre m2 de parcela (o zonas de distinto uso, según se especiflque en las ordenanzas correspon- Artículo 33.–Salida de humos. dientes). En algunas zonas de Suelo Urbano se determina por las Se prohíbe la salida libre de humos por fachadas, patios condiciones de edificación. comunes, balcones y ventanas, aunque dicha salida tenga carácter A efectos de edificabilidad y m2 construibles se considerarán provisional. Se admitirá la salida de humos procedentes de apa- todo de tipo de superficies cubiertas y cerradas, incluidas las ocu- ratos de circuito estanco en aquellos edificios donde previa justifi- padas por los propios cerramientos. Se computará la superficie edi- cación se demuestre que no es posible la instalación de chimeneas. ficada en sótanos, semisótanos y bajo cubiertas (sobraos)3 siempre Artículo 34.–Cerramientos laterales. que su uso sea distinto de garaje o trastero. Computan además, todos los usos, incluidos los anteriores, situados en planta baja4. 1.– Todos los paramentos vistos de esta naturaleza presentarán un acabado cuidado que, sin que necesariamente semejen No se computarán a efectos de edificabilidad el 50% de las fachadas, tengan calidad análoga a la de éstas. Se procurará, de terrazas y porches cubiertos. forma excepcional, el mantenimiento y consolidación de los mate- Capítulo 3.–Condiciones generales de uso riales y aspecto de los testeros que todavía conservan el tradicional sistema constructivo de entramado de madera y adobe o piedra Artículo 39.–Clases de usos. Artículo 35.–Acabados. 1.–La ordenación de usos se establece con dos clases: básicos y pormenorizados. En general todas las edificaciones y en particular las naves deberán presentar acabados de fachada y de cubierta similares a 2.–Los usos básicos constituyen el nivel más desagregado, de los de las construcciones tradicionales del núcleo. Se admiten actividades o situaciones de actividad, contemplado en las normas. libertad de diseño y composición, con las limitaciones que se esta- Pueden coexistir dos o más dentro del mismo solar o edificio. blecen en las condiciones de edificación para cada zona en los 3.–Los usos pormenorizados se definen por agrupaciones de artículos siguientes y además las siguientes: usos básicos y constituyen la base de la zonificación de usos en En cuanto a los materiales, se prohíben los aplacados suelo urbano. (excepto de piedra), los enfoscados plásticos, la pizarra y el 3.1. Usos básicos. ladrillo a cara vista de colores que no sean rojizos o terrizos y satinado en cualquier color, o el ladrillo hueco sin revestir. El Artículo 40.–Definiciones y niveles de los usos básicos. ladrillo a cara vista únicamente se admite con formatos, 1.–A efectos de aplicación de las presentes Normas se consi- colores y aparejos de corte tradicional así como para ele- deran los siguientes: mentos decorativos como recercado de huecos, esquinas, aleros,... en todas las plantas. Prohibidos los acabados en 1.– Vivienda: Todo edificio, o parte de él, destinado a uso autó- cualquier material de colores que no estén dentro de la gama nomo, que haga posible el desarrollo de la vida individual y posible de la tierra o piedra tradicional de Piñel de Abajo. En privada. ningún caso se admitirán los paramentos de fibrocemento o 2.– Comercio y servicios: Locales abiertos al publico, destinados de chapa vista. Respecto a las carpinterías, se procurará la a la exposición y venta de mercancías o a la prestación de elección de colores acordes con las gamas tradicionales servicios privados al público, de carácter no administrativo: (marrones, madera, ...); se prohíben expresamente las car- ultramarinos, supermercados, entidades financieras ... pinterías de aluminio en su color. 3.– Hostelería: Locales abiertos al publico con fines de restaura- Queda expresamente prohibido que las cajoneras de las per - ción y expedición de bebidas: bares, bares musicales, sianas queden vistas en fachada. merenderos, restaurantes y similares. En cuanto a las cubiertas, serán obligatoriamente con fal- 4.– Nave: Locales destinados a almacén, taller y actividades de dones y acabados con teja curva o mixta de colores rojizos o carácter industrial, agrícola o ganadero. 7 de octubre de 2003 19

5.– Colectivo: Locales, instalaciones, construcciones y espacios Artículo 46.–Condiciones de los Parques y Jardines. asociados destinados a la formación y enseñanza; a la asis- 1. Las especies dominantes serán las autóctonas y especies tencia a la población enferma o desprotegida; y, en general, xerófitas (adatadas a medios secos). a los usos de carácter colectivo: servicios sanitarios (centros de salud), asistenciales (residencias de ancianos), culturales, 2. En los parques y zonas reservadas para este uso y cuya teleclub, escuela,... superficie de ordenación permita la inscripción de un círculo de al menos 6 m. de diámetro, se deberá además cumplir lo siguiente: 6.– Deportivo: Instalaciones para la práctica deportiva. El Índice de permeabilidad, o porcentaje de superficie que haya 7.– Parque y Jardín: terrenos destinados al recreo y la contem- de destinarse a la plantación de especies vegetales, no será infe- plación, con arbolado y plantas de adorno. rior al 50%. 8.– Garaje y estacionamiento: Locales y espacios para la 3. Se establecerá, en la medida de lo posible, para árboles y estancia de vehículos automóviles. Incluye los espacios de arbustos, riego por goteo. acceso. 4. Al menos el 50% de la superficie pisable o no ajardinada de 9.– Viario y comunicación: Espacios del movimiento instituciona- los parques será de terriza. lizado, de carácter público, que se destinan al tránsito de Artículo 47.–Condiciones de Garaje y Estacionamiento. personas o al transporte de mercancías. Incluye además zonas de estancia y celebración, como las plazas públicas, 1.–Para algunos usos básicos se establece un número de no incorporadas al sistema de parques y jardines. plazas de aparcamiento (que pueden ser privadas), que se resumen en la tabla siguiente: Comercio y servicios en edificio Artículo 41.–Compatibilidad entre usos básicos. exclusivo, 1 plaza por cada 100 m2 construidos; Hospedaje, 1 plaza por cada 4 habitaciones; Naves, 1 plaza por cada 150 m2 1.–Sin perjuicio de lo determinado en los artículos que definen 2 los usos pormenorizados, pueden coexistir en un mismo edificio construidos; Colectivo 1 plaza por cada 150 m c o n s t r u i d o s ; Deportivo 1 plaza por cada 25 espectadores. todos los usos básicos. En cualquier caso las viviendas dispondrán de acceso independiente de los otros usos. 2 .–Deberán resolverse en el interior de la parcela en que se encuentre la edificación, en suelo o sótano. El número total de 2.–Cuando se dé integración de usos en un mismo local; por plazas a proveer para una construcción, será la suma del que ejemplo, tienda y obrador, exposición y venta, las exigencias deri- corresponda a los usos básicos que albergue. vadas de esta normativa se aplicarán proporcionalmente a la super- ficie ocupada por cada uno de ellos, si puede cuantificarse; o al Artículo 48.–Condiciones del uso de viario y comunicación. más exigente en cuanto a régimen de compatibilidades si no es Las condiciones serán las que se derivan de las ya señaladas posible hacerlo. en estas normas como condiciones de urbanización en el Capí- 3.2. Condiciones específicas de los usos básicos. tulo 1, epígrafe 1.2 y siguientes; donde se dan las condiciones generales tanto para el viario rodado como para el de coexis- Artículo 42.–Condiciones del uso de vivienda. tencia, los callejones, el viario de nueva urbanización o las zonas 1 . –Definición. Todo edificio, o parte de él, destinado a un uso de pavimentación especial. autónomo, que haga posible el desarrollo de la vida individual y 3.3. Usos pormenorizados. p r i v a d a . Artículo 49.–Relación de usos pormenorizados. 2 . –T i p o l o g í a. La tipología de vivienda será edificio unifamiliar, con acceso directo a calle, o plurifamiliar con un máximo de 2 1.–Se consideran usos pormenorizados las agrupaciones de viviendas con acceso compartido desde la calle. usos básicos definidas en estas Normas y las que pudieran resultar de la redacción de otros instrumentos de planeamiento. 3.–Usos compatibles. El uso de vivienda será compatible con el ejercicio dentro de la misma de profesión, función pública, oficina o 2.–Se consideran los siguientes usos pormenorizados: pequeña industria doméstica, de que sea titular el inquilino o cual- 1. RESID: Residencial. quier otro de los miembros que compongan el hogar y esté empa- dronado en ese domicilio. Será compatible el uso de garaje. 2. MIXTO: Mixto. 4.–Situación. El uso de vivienda no podrá situarse en sótanos ni 3. EQUIP: Equipamientos (General, Administrativo, Escolar, semisótanos. Si las plantas bajas se destinan a vivienda, será obli- Deportivo, Cultural). gatorio aislar el suelo de las mismas de las humedades del terreno. 4. Patio o Jardín Privado. 5 . –H a b i t a b i l i d a d. Serán de aplicación para todas las viviendas 5. Parque y jardín público. del municipio las condiciones establecidas para las viviendas de 6. Viario y comunicación. protección oficial. 3.–Para cada uso pormenorizado se establece el uso básico Artículo 43.–Condiciones de los usos de comercio y servicios, y principal y los usos básicos compatibles, permitidos o prohibidos. hostelería. Todos los usos que no estén expresamente prohibidos en cada uso La zona destinada al público no podrá servir de paso ni tener pormenorizado, se entiende que están permitidos comunicación directa con ninguna vivienda. No se admiten 4.–El uso básico viario y comunicación está incluido implícita- locales comerciales en sótano o semisótano. La altura libre inte- mente en todos los usos pormenorizados, salvo en parques y jar- rior mínima de la zona destinada al público en locales comer- dines, donde sólo se admite implícitamente el uso de viario desti- ciales es de 2,80 m. nado a peatones, ciclistas y acceso a garajes. Artículo 44.–Condiciones del uso de nave. 5.–Los usos básicos dotacionales y libres pueden entrar con un 1.– La altura máxima de cornisa y la ocupación máxima de par- 100%, siempre que ello no implique la conversión de un uso cela se regula en la Ordenanza específica de cada zona. público en privado. 2.– La cubierta inclinada tendrá una pendiente que venga deter- Artículo 50.–Condiciones del uso pormenorizado Residencial minada por la óptima que señalen las normas tecnológicas aplica- (RESID). bles en cada caso, en función del material empleado, con un 1.– Se permiten todos los usos, incluyendo aquellas actividades máximo de 30º. Se admite también la cubierta curva, sin superar la exentas de la tramitación de la correspondiente licencia de acti- altura que correspondería a la cumbrera en la posición inclinada. vidad, que se relacionan en el Decreto 159/1994 (BOCyL 20/07/94), Artículo 45.–Condiciones de los usos colectivo y deportivo. con la siguiente limitación: son usos compatibles con el residencial el comercial de pequeños establecimientos y los propios de la acti- Sin perjuicio del cumplimiento de las disposiciones vigentes vidad agropecuaria de pequeñas dimensiones; almacenes, corrales para cada tipo de actividad, los locales destinados a equipamientos domésticos (entendiendo por tales instalaciones pecuarias aquellas cumplirán las condiciones asignadas a los usos básicos no dotacio- cuya capacidad no supere 2 cabezas de ganado vacuno o equino, nales cuyas características les sean más afines tanto a la actividad 2 cerdas reproductoras, 3 cerdos de cebo, 5 cabezas de ganado principal como a las auxiliares. ovino o caprino, 10 conejas madres o 20 aves). 20 7 de octubre de 2003

2.–Ninguna de las actividades citadas anteriormente puede Capítulo 4.–Condiciones Generales de Normativa Sectorial superar una superficie de 150 m2 construidos por parcela; excepto Artículo 55.–Concurrencia de la normativa sectorial. las oficinas, hostales pensiones y usos dotacionales, que podrán ocupar una superficie mayor; con las excepciones que los artículos Simultáneamente a la aplicación de estas Normas urbanísticas correspondientes a las Ordenanzas de edificación designen para son de aplicación, por lo menos y sin que esta relación tenga un cada caso. carácter cerrado, las determinaciones derivadas de la siguiente 3.–Las pescaderías y carnicerías solo se admitirán si disponen legislación sectorial concurrente: de cámara frigorífica de dimensiones adecuadas. Sólo las oficinas, a) Ley 16/1985, de 25 de junio de Patrimonio Histórico Español, hostales y pensiones y usos dotacionales podrán ubicarse por Decreto 571/1963, de 14 de marzo, sobre Protección de los encima de los locales destinados a vivienda. escudos, emblemas, piedras heráldicas, rollos de justicia, 4.–La edificación que albergue estos usos no superará la altura cruces de término y piezas similares de interés histórico- máxima de planta baja definida en las condiciones generales de artístico; Decreto 58/1994, de 11 de marzo, sobre prospec- edificación o en la ordenanza correspondiente. ciones arqueológicas, utilización y publicidad de aparatos detectores de metales en actividades que afecten al Patri- Artículo 51.–Condiciones del uso pormenorizado Mixto (MIXTO). monio Arqueológico de la Comunidad de Castilla y León. Se permiten todos los usos, incluyendo en este caso también b) Ley 12/2002, de Patrimonio Cultural de Castilla y León. aquellas actividades que requieran la tramitación de licencia de actividad y sin perjuicio de lo exigido en la Ley 5/93 de Actividades c) Ley 2/1990, de 16 de marzo de Carreteras de la Comunidad Clasificadas y el Decreto 159/1994 (BOCyL 20/07/94); establecién- de Castilla y León. dose, en este caso, una superficie máxima de ocupación de naves d) RDL 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto de 350 m2 por parcela. Refundido de la Ley de Aguas. Artículo 52.–Condiciones del uso pormenorizado Equipamiento (GENERAL. ESCOLAR, ETC). e) Real Decreto 849/1986 por el que se aprueba el Reglamento de Dominio Público Hidráulico. 1.–Áreas destinadas a equipamiento. Deben caracterizarse por el uso deportivo o colectivo (escolar, cultural, sanitario, institucional, f) Ley 8 de junio de Montes y Decreto 485/1962 de 22 de administrativo o general, si no está definido el fin concreto) que las febrero por el que se aprueba el Reglamento de Montes. justifica. Se admiten, además: Vivienda, para las personas que g) Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias. prestan o reciben el servicio, según los casos; garaje y estaciona- miento, deportivo y parque y jardín. Se admite uso comercial hasta h) Decreto 180/93 regulador de instalaciones de almacena- el 2% de la superficie construida total. Usos Prohibidos: el resto. miento de chatarra en suelo no urbanizable. 2.–Sin perjuicio del cumplimiento de las disposiciones vigentes i) Decreto 122/87 de clasificación de los campamentos de para cada tipo de actividad, los locales destinados a equipamientos turismo en Castilla y León. cumplirán las condiciones asignadas a los usos básicos no dotacio- j) Ley 1/2000 Texto Refundido de la Ley de Evaluación de nales cuyas características les sean más afines tanto a la actividad Impacto Ambiental y Auditorías Ambientales de Castilla y principal como a las auxiliares. León. Artículo 53.–Condiciones del uso pormenorizado Parque y jardín. k) Ley 5/1993 de Actividades Clasificadas de Castilla y León. Las Normas definen dos categorías de este uso en función de l) Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras. su titularidad, público y privado, que se identifican con los corres- pondientes identiflcativos en los planos de ordenación. m) Real Decreto 1812/1994, de 2 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras, modificado A) Parque y Jardín Público: por Real Decreto 1911/1997, de 19 de diciembre, y por Real 1.– Al menos el 90% de la superficie debe ocuparse con los Decreto 597/1999, de 16 de abril. usos de espacios libres, parque y jardín. Se admite, además: hoste- lería colectivo y comunicación. El uso de comunicación será exclu- n) Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres 16/87. sivamente peatonal, para bicicletas y acceso a los garajes de las o) R.D. 1211/90 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley viviendas a las que dé frente este espacio público. El uso comercial de Ordenación de los Transportes Terrestres 16/87. es admisible cuando se trate de quioscos en régimen de concesión. Prohibidos: el resto. p) Decreto 267/2001 de 29 de noviembre, relativo a la instala- ción de infraestructuras de radiocomunicación de la comu- 2.– Las especies dominantes serán las frondosas en los parques nidad de Castilla y León. urbanos en general; y especies xerófilas (adaptadas a medios secos) a lo largo de las travesías y tramos urbanos. q) Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos. B) Parque y Jardín o Patio Privados: Se incluyen en este apar- r) Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del Sector Eléctrico. tado, además de los espacios señalados como tal en los planos de s) Ley 3/1998, de 24 de junio, de Accesibilidad y Supresión de ordenación, los espacios privados que deja libre la edificación 5 Barreras. Decreto 217/2001, de 30 de agosto, por el que se posible , dentro de cada parcela privada, incluso la unión de patios aprueba el Reglamento de Accesibilidad y Supresión de de parcela que pueda constituir un patio de manzana. Barreras. 1.–Al menos el 40% de la superficie debe ocuparse con los usos Capítulo 5.–Condiciones específicas del Suelo Urbano de espacios libres, parque y jardín. Se admite, además: deportivo y Consolidado. Ordenanzas de Edificación viario/comunicación. En este caso se admite además, dentro de este último, el uso de garaje y estacionamiento al aire libre o bajo 5.1. Asignación pormenorizada de uso e intensidad de uso. rasante. Prohibidos: el resto. Artículo 56.–Relación de zonas de usos en Suelo urbano 2.–El uso deportivo será abierto y en superficie. c o n s o l i d a d o . Artículo 54.–Condiciones del uso pormenorizado Viario y comu - 1.–A continuación se describen las condiciones particulares de nicación públicos. uso e intensidad de uso para cada una de las diferentes zonas de 1.–Uso determinante: Viario y comunicación de uso público. usos en las que se ha subdividido el suelo clasificado como Incluye en su ámbito zonas estanciales de recreo, expansión y Urbano. La delimitación de cada una de estas zonas se recoge en espacios arbolados. Admite, además, parques y jardines, zonas el plano de ordenación y su uso pormenorizado se identifica, para deportivas y el uso básico de garaje y estacionamiento al aire libre los ámbitos residenciales y de equipamiento, con el dato que ocupa o bajo rasante. la primera posición en cada uno de los iconos identificativos. 2.–En los Planos de Ordenación y las condiciones generales del 2.–Para cada uno de los usos pormenorizados se establece en Capítulo 1 de estas Normas, se establecen las directrices que debe éste apartado su uso principal (el uso/s básico/s de mayor inten- de seguir la urbanización tanto de las calles del casco tradicional sidad dentro de la zona) y las intensidades mínimas o máximas de (lineas indicativas de arbolado, dimensiones de la calzada, espacios éste y del resto de usos básicos compatibles en la misma zona6. La libres...), como para las calles de nuevo trazado. intensidad se expresa en tanto por ciento respecto al aprovecha- 7 de octubre de 2003 21 miento total (m2 construibles) del área o zona de uso. Las diferentes CASCO Casco tradicional zonas de uso, que además se corresponden con los diferentes usos ADOS Edificación Adosada pormenorizados son: AISL/PAR Edificación Aislada o pareada – Residencial. BODEG Bodegas – Mixto. EQUIP Equipamiento – Equipamiento. Espacios libres, parques y jardines – Parques y Jardín Público. Viario y Comunicación – Patio o Jardín Privado. Artículo 64.–Ordenanza de Casco Tradicional alineado a vial – Viario y Comunicación. (CASCO). 3.–Habrán de tenerse en cuenta además, para cada zona, las Se plantea este tipo de Ordenanza para las manzanas tradicio- determinaciones de estas Normas sobre el uso básico “garaje y nales dentro del casco urbano. La edificación se dispone de aparcamiento”, que define el número exigido de plazas de aparca- manera continua a lo largo de las calles. Sus parámetros fundamen- miento para los distintos usos básicos permitidos. tales son: Artículo 57.–Residencial. – Tipo de edificación: No se permite la edificación aislada ni 1.– Uso principal: Vivienda, según las condiciones definidas para las viviendas tipo “chalet”. El uso de vivienda deberá tener el uso básico vivienda, en el Capítulo 3 de estas normas referido a acceso directo desde la calle. las Condiciones Generales de Uso. Las edificaciones habrán de estar adosadas al menos a una 2.– Intensidades: Tanto para el uso de vivienda como para el de las medianeras laterales de la parcela. En caso de que la resto de los usos permitidos no se establecen limitaciones en la edificación no ocupe todo el frente de fachada, el resto de la intensidad de uso. parcela se cerrará según las condiciones generales de vallado y cerramiento de estas normas. Este cerramiento se Artículo 58.–Mixto. hará con los mismos materiales u otros acordes con la 1.–Usos principales: Vivienda, Nave; según las condiciones defi- fachada de la vivienda y cumpliendo igualmente las condi- nidas para los usos básicos vivienda y nave, en el capitulo 3 de ciones generales sobre acabados descritas en el Capitulo 2, estas normas referido a las Condiciones Generales de Uso. epígrafe 2.5. – Parcela Mínima: Las existentes el día de la aprobación inicial, 2.–Intensidades: Sin perjuicio de lo que dispone el articulo de las 2 condiciones del uso pormenorizado Mixto, no se establecen limita- y nuevas no inferiores a 100 m . A los efectos de segrega- ciones en la intensidad de los usos principales ni del resto de los ciones del parcelario actual deberá tener un frente de usos permitidos a excepción del uso de nave para el que se esta- fachada a vial público igual o superior a 6 m. además de per- mitir la inclusión de un circulo de 6 m. de diámetro y una blece una intensidad máxima del 80%. superficie Igual o superiora 100 m2. Artículo 59.–Equipamiento. – Edificabilidad: Se regula por la alineación, el fondo y la altura 1.–Usos principales: Colectivo y Deportivo; según las condi- de la edificación además de las condiciones de la cubierta. ciones definidas para el uso básico Colectivo y Deportivo, en el – Alineación de la edificación al vial, De forma obligatoria se Capítulo 3 de estas normas referido a las Condiciones Generales de deberán mantener las alineaciones señaladas en plano. No Uso. se permiten retranqueos, entendiendo por tales los desplaza- 2 . – I n t e n s i d a d e s : Se establece una intensidad mínima de 70% mientos de la fachada de la edificación hacia el interior de la para los usos Colectivos y Deportivo. Los usos Comerciales, Servi- parcela, salvo los señalados expresamente en el plano de cios y Hostelería podrán construirse con una intensidad máxima del ordenación que serán de obligado cumplimiento. En cual- 2%. quier caso, se podrá adoptar la alineación existente si, por sustitución, se ubica la nueva edificación sobre la antigua Artículo 60.–Parque y Jardín Público. tradicional, cuando ésta se retranquea manteniendo el 1.–Uso principal: Parque y Jardín; según las condiciones defi- espacio original del corral delantero. Nunca se podrá optar nidas para el uso básico Parque y Jardín, en el capítulo 3 de estas por esta solución si es al contrario, es decir, que se sustituye normas referido a las Condiciones Generales de Uso. una edificación que sobrepasa la alineación dibujada en el plano de ordenación. 2.–Intensidades: Para el uso de Parque y Jardín se establece una intensidad mínima de 90%. Sin perjuicio de lo que dispone el – Fondo máximo de la edificación: No se regula en planta baja; artículo de las condiciones del uso pormenorizado Parque y Jardín en las siguientes plantas se fija un fondo máximo de 15 m Público, no se establecen limitaciones en la intensidad del resto de Mas allá de estos primeros 15 m. se obligará a un retranqueo los usos permitidos. a linderos laterales y testero de 3,5 m. A los efectos de este articulo no se admite en planta baja una altura libre interior Artículo 61.–Patio o Jardín Privado. mayor de 3,50 m. si se ocupa un fondo mayor de 15 m.; 1.–Uso principal: Parque y Jardín, según las condiciones defi- incluso para el uso de nave. nidas para el uso básico Parque y Jardín, en el capítulo 3 de estas – Ocupación de la parcela: En parcelas de menos de 100 m2 la normas referido a las Condiciones Generales de Uso. ocupación máxima es del 100%. En parcelas de 100 a 400 m2; 2 2 . – I n t e n s i d a d e s : Para el uso de Parque y Jardín se establece el 80%. Para las parcelas de más de 400 m los primeros 2 una intensidad mínima de 40%. Sin perjuicio de lo que dispone el 100 m , el 100%; a partir de ahí, el 75%. articulo de las condiciones del uso pormenorizado Parque y Jardín – Las alturas máximas para la edificación son de planta baja Privado, no se establecen limitaciones en la intensidad del resto de más un piso que nunca será mayor de 7 m; medidos desde los usos permitidos. la rasante en el punto medio de la fachada hasta el punto Artículo 62.–Viario y Comunicación. más alto del alero que remata la cubierta. En caso de uso exclusivo de nave en toda la parcela, la altura máxima será 1.– Uso principal: Viario y Comunicación. de 50 m. Sólo para el caso de uso exclusivo de vivienda, la 2.– Intensidades: No se establecen más limitaciones de usos e altura máxima podrá superarse en los siguientes supuestos: intensidades que las que establece el artículo de las condiciones – 1. Para adecuarse a la altura del alero de una edificación o del uso pormenorizado Viario y Comunicación. conjunto tipológico catalogado y colindante. 5.2. Relación de zonas. Ordenanzas de Edificación. – 2. En el caso de calles de ancho actual igual o superior a 7 metros, se podrá superar la altura máxima 1 metro Artículo 63.–Relación de zonas. (7,5 m. en total), siempre que sea para elevar por encima Se distinguen las siguientes zonas, al efecto de fijar las distintas del último forjado (según se expresa en el esquema), para ordenanzas de edificación. conseguir un mejor aprovechamiento del bajo-cubierta. 22 7 de octubre de 2003

– Para las viviendas situadas en la calle de la Iglesia, adosadas al muro de parcela de la iglesia de San Pelayo (señaladas con un * en los planos de ordenación): los parámetros funda- mentales son idénticos a los indicados anteriormente, salvo en el tratamiento de las fachadas o cierres coincidentes con la alineación marcada, que deberán respetar lo siguiente: – Tipo de edificación: Las edificaciones habrán de estar ado- sadas, de forma similar a las existentes en el momento de aprobación inicial de este documento. – Parcela mínima: Las existentes el día de la aprobación i n i c i a l . – Edificabilidad: Se regula por las alineaciones anterior y pos- terior de cada edificación y el volumen capaz definido por estas alineaciones y los planos de la cubierta. De esta forma, en caso de derribo o ruina de alguna de las construc- ciones del conjunto, su edificabilidad no podrá acumularse para su aprovechamiento sobre la edificación principal, ni – 3. Para los edificios incluidos en catálogo habrán de sobre otra superficie que la misma que ocupa actualmente, tenerse en cuenta las condiciones que establece su ficha dentro de la misma parcela. c o r r e s p o n d i e n t e7 y cuyas determinaciones prevalecerán – Alineación de la ediflcación al vial y al muro de la parcela de sobre estas condiciones generales. la iglesia: De forma obligatoria se deberán mantener las ali- – Disposición de la edificación: Cuando se construyan naves neaciones señaladas en plano, tanto en la fachada delantera éstas se dispondrán perpendicularmente a la línea de la a la C/ de la Iglesia, como en fachada trasera (adosada al calle, presentando a ésta su lado más estrecho. muro de la Iglesia). No se permiten retranqueos, enten- diendo por tales los desplazamientos de la fachada de la – Acabados: Se atenderá a las condiciones generales de aca- edificación hacia el interior de la parcela, formando la bados establecidas en el Capitulo 2 de estas normas. En fachada (tanto delantera como trasera) un mismo plano. cualquier caso, se intentará evitar la formación de media- Quedan prohibidas las terrazas o patios, tanto en la fachada neras nuevas, si la ordenación y las condiciones de edifica- delantera como en la trasera. ción ofrecen alternativas que lo pueden evitar. Si no fuese así, entonces el tratamiento exterior de las mismas deberá – Ocupación de la parcela: La existente el día de la aprobación adecuarse de forma obligatoria a las condiciones generales inicial de este documento. de acabados, ya mencionadas. – Las alturas máximas para la edificación son las existentes el – Condiciones de protección de la tipología tradicional: día de la aprobación inicial de este documento. En los casos en que todavía se conserven elementos de – No se admite en esta zona el uso básico de nave. fachada originales de las tipologías tradicionales, se permi- – Acabados: Los acabados de fachadas serán obligatoria- tirán las obras de sustitución, además de la rehabilitación o mente a base de enfoscados de tonalidades similares a las reestructuración, siempre que la nueva edificación reutilice los elementos pétreos (sobre todo de dinteles y esquinas), existentes en el momento de la aprobación inicial, o según para organizar la nueva fachada. Estos elementos se reutili- lo dispuesto en el articulo 34 de esta normativa. zarán de forma obligatoria en la plata baja (para el zócalo o Artículo 65.–Ordenanza de Edificación Adosada (ADOS.). basamento, las esquinas o los dinteles de los huecos). El resto de la fachada se diseñará, no necesariamente de Se plantea este tipo de Ordenanza para las zonas que bordean forma semejante, pero sí con elementos, materiales y aca- o completan el centro tradicional del núcleo consolidado o las bados que acompañen y enriquezcan la imagen del áreas de ampliación. La edificación se dispone de manera continua conjunto. a lo largo de las calles. Sus parámetros fundamentales son: En los casos de rehabilitación o reestructuración, sobre – Tipo de edificación: Cualquiera de las edificaciones posibles construcciones en que el aparejo del muro principal no sea se alineará a vial y respetará las nuevas alineaciones a calles de sillares regulares, sino mampuestos o sillarejo de difícil públicas que se dibujan en plano. Se podrá optar por la tipo- rejuntado, se recomienda el enfoscado de la fachada, como logía pareada, siempre que se mantenga una distancia recuperación de una técnica tradicional, que hoy en día se mínima de 3 m. al lindero sobre el que no se adosa la edifi- ha perdido a favor de la visión de la piedra, dejando siempre cación y además la parcela mantenga más de 8,5 m. de vistos los sillares labrados de dinteles y esquinas. También anchura desde su frente, al menos hasta la línea de máximo en intervenciones de rehabilitación o reestructuración fondo edificable. En cualquier caso, para optar por la tipo- deberá mantenerse la composición, forma y tamaño de los logía pareada será necesario presentar un proyecto conjunto huecos de fachada originales, dejando las carpinterías a para las dos viviendas. haces exteriores; es decir, situadas sobre el borde interior – Parcela Mínima: Las existentes el día de la aprobación, y del muro (ver esquema). nuevas no inferiores a 300 m2. 100 m2 si el uso es exclusiva- mente vivienda. A los efectos de segregaciones del parce- lario actual o reparcelación, las parcelas resultantes deberán tener un frente de fachada a vial público igual o superior a 6 m. además de permitir la inclusión de un círculo de 6 m. de diámetro. – Alineación de la edificación: De forma obligatoria se deberán mantener las alineaciones señaladas en el plano. No se per- miten retranquees, entendiendo por tales los desplaza- mientos de la fachada de la edificación o el cierre de la par- cela hacia el interior de la parcela, salvo los señalados expresamente en el plano de ordenación que serán de obli- gado cumplimiento la línea discontinua dibujada en el plano de ordenación indica la situación obligatoria del plano de fachada principal). – Edificabilidad máxima 1,5 m2/m2. – Fondo máximo de la edificación: En plata baja; con una altura libre interior menor o igual a 3,5 m., no se regula (ver 7 de octubre de 2003 23

condiciones generales de la planta baja, capitulo 2). Si la – Tipo de edificación: Se considera dos tipos: altura de la planta baja; es mayor de 3,5 m. (sólo para uso • 1. Bodegas con edificación superior (por encima de la exclusivo de nave) deberá retranquearse a linderos laterales rasante del terreno). y testero 3,5 m. a partir de los primeros 15 m. de fondo edifi- cado. En las siguientes plantas el fondo máximo será de • 2. Bodegas originarias situadas en el subsuelo (montículos 15 m.; mas allá de estos primeros 15 m. se obligará a un alomados conseguidos con la tierra extraída al excavar) que retranqueo a linderos laterales y testero de 3,5 m. sólo disponen de una puerta hacia el exterior (en algunos casos una puerta y una ventana). – Ocupación máxima de la parcela: Con carácter general el 80%. Para parcelas menores de 400 m2 y si el uso es exclu- – Superficie edificable: Se reconocen como superficie edifi- sivo de nave podrá llegar al 100% de ocupación. cable (por encima de la rasante del terreno) las parcelas señaladas en el plano de ordenación (lo que deja en blanco – L a s alturas máximas para la edificación son de planta baja la trama del espacio público). En las bodegas por debajo de más 1 piso, que nunca será mayor de 7 m. medidos desde la la rasante, sólo se permiten intervenciones con el objetivo de rasante en el punto medio de la fachada hasta el punto más consolidación, restauración y rehabilitación. alto del alero que remata la cubierta. En caso exclusivo de – Parcela mínima: las señaladas en el plano de ordenación. nave en toda la parcela esta altura máxima será de 5 m. – Alineación de la edificación: Las señaladas en el plano de – Acabados: Se atenderá a lo dispuesto en el capítulo 2.5 de ordenación. esta normativa. En cualquier caso se intentará evitar la for- mación de medianeras nuevas, si la ordenación y las condi- – Edificabilidad: Se regula por la alineación y la altura de la edi- ciones de edificación ofrecen alternativas que lo pueden ficación, además de las condiciones de la cubierta. evitar. Si no fuese así, entonces el tratamiento exterior de las – La altura máxima para la edificación es de una planta: 2,60 m. mismas deberá adecuarse de forma obligatoria a las condi- como altura interior libre para el uso recreativo (merendero); ciones de acabados descritas en el capitulo 2, epígrafe 2.5 si el uso al que se destina es agropecuario con carácter viní- de esta normativa. cola, la altura interior será la necesaria para contener el lagar Artículo 66.–Ordenanza de edificación aislada. (AISL/PAR). o la prensa que permite pisar la uva. En cualquier caso no se podrá superar la altura de 3,50 m. al alero (altura medida Se plantea este tipo de Ordenanza para los terrenos clasificados desde la rasante del terreno hasta el punto más alto del alero como urbanos situados al Sur del núcleo como nueva zona de que remata la cubierta). expansión de uso mixto. – Cubierta: Para las bodegas del tipo 1 la cubierta será incli- – Tipo de edificación: Aislada o pareada. nada con pendiente siempre inferior a 30º. Para los mate- riales se atenderá a lo descrito en el capítulo 2 sobre – Parcela Mínima: Las existentes el día de la aprobación inicial, 2 cubiertas de esta normativa. Para las bodegas del tipo 2, la y nuevas no inferiores a 400 m . A los efectos de segrega- cubierta deberá ajustarse a la pendiente natural del terreno, ciones del parcelario actual o reparcelación, las parcelas ejecutándose con tierra y césped. resultantes deberán tener un frente de fachada a vial público igual o superior a 10 m. además de permitir la inclusión de Por encima de la cubierta sólo podrán aparecer las chime- un circulo de 10 m. de diámetro. En las parcelas existentes neas de ventilación o “zarceras” y los respiraderos. que por su tamaño no pueden materializar la edificabilidad – Aprovechamiento del subsuelo: Se prohíben totalmente los asignada, se aplicarán las condiciones de edificación ado- nuevos aprovechamientos del subsuelo no consolidados en sada, con un retranqueo respecto al vial de acceso de 3,5 m. la actualidad obtenidos mediante nuevas excavaciones – Edificabilidad: Es la que se deriva de la aplicación de las subterráneas. condiciones de edificación (retranqueos, altura y ocupación – Acabados: de parcela), sin que supere 0,5 m2/m2. – Los muros de cerramiento se ejecutarán (o estarán reves- – Fondo máximo de la edificación: No se regula. Se establecen tidos) con piedra natural del entorno (piedra caliza) mam- retranqueos a linderos laterales y testero de 3,5 m. como puesta poco trabajada unida a hueso o con argamasa o mínimo. En los casos que se señala otro mínimo en los cemento. Se podrán colocar sillares solamente en planos de ordenación de suelo urbano (línea discontinua); esquinas o para recercos de huecos (jambas, arcos,...). deberá cumplirse el mayor de los dos. En el caso de optar El uso del ladrillo queda reservado como material para por la tipología pareada, se sobreentiende que sólo se obliga actuaciones puntuales (cercos de ventanas y puertas, a un retranqueo lateral de esa misma dimensión. equinas, aleros …, que utilizar ladrillo macizo rústico, – Ocupación máxima de la parcela: No podrán superar el 50% prohibiéndose su uso como material de revestimiento de de ocupación. fachada (Ladrillo cara vista). – Las alturas máximas para la edificación son de planta baja y – Para los huecos de fachada: El tamaño máximo de la un piso (7 m. de altura máxima medidos desde la rasante en puerta será de 1,20 x 2,20 m., siendo ésta un portón de el punto medio de la fachada hasta el punto más alto del madera. Las ventanas no podrán superar una superficie de 0,90 m2 pudiéndose abrir solamente un hueco. Las alero que remata la cubierta). En caso exclusivo de nave en carpinterías serán de madera. toda la parcela esta altura máxima será de 5 m. – Condiciones de urbanización: No se permitirá la pavimenta- – Acabados: Se atenderá a lo dispuesto en el capítulo 2.5 de ción de los espacios de acceso, ni las acometidas de sanea- esta normativa. miento (con excepción del saneamiento proveniente de los Artículo 67.–Ordenanza de Bodegas (BODEG). desagües de fregaderos y lavabos). Se plantea este tipo de Ordenanza para toda la zona situada Sólo se podrá enlosar en los casos en que la bodega cuente en el cerro donde se encuentra la Iglesia de San Pelayo, subra- con un espacio propio que haga de antefachada (todo lo que yando la importancia de la producción vinícola, hoy en período se íntegra en el terreno inmediatamente anterior al plano de de recuperación. fachada de la bodega). En el plano de ordenación queda delimitado el perímetro de este El alumbrado público se permite siempre y cuando vaya espacio unitario donde se aplicarán las siguientes condiciones: enterrado (no tendido aéreo). – Usos permitidos: Se permitirá el uso terciario con carácter Artículo 68.–Equipamientos (EQUIP). recreativo (merendero) y el uso agropecuario con carácter Son sus condiciones: vinícola (lagar). Se entiende que el uso vinícola es el corres- – E d i f i c a b i l i d a d : 1,5 m2/ m2, con carácter general para el uso pondiente a una explotación familiar sin fines lucrativos o de deportivo se establecen otros índices: 1 m2/ m2 para los actividad económica. espacios deportivos cerrados, como pabellones, polide- Queda totalmente prohibido con carácter reiterativo cual- portivos o pistas cubiertas en general; y 0,10 m2/ m2 p a r a quier tipo de uso residencial, garaje o taller-almacén. los espacios reservados a la práctica deportiva al are libre 24 7 de octubre de 2003

(señalados en plano como DEP.AB.), para vestuarios y En todos los casos deben realizarse previa o simultáneamente a otros anejos al uso principal. la edificación, las obras necesarias de urbanización, así como la normalización de fincas o la reparcelación, si fuese necesaria, en – Altura Máxima: planta baja más 1 piso (7 m. de altura los casos de unidades de normalización. máxima medidos desde la rasante en el punto medio de la fachada hasta el punto más alto del alero que remata la Las actuaciones aisladas son las siguientes: cubierta) y 9,25 m para espacios deportivos cerrados. Para Artículo 72.–Actuaciones Aisladas de Urbanización. deportivo abierto la altura máxima es de 1 planta y 4 m. al alero si la construcción es cubierta, y como altura total para A.A.1: Sus condiciones se derivan de la ordenación gráfica y de otras construcciones. los siguientes puntos: – Parcela mínima: La que se requiera para el uso al que se – Localización: Zona noroeste del núcleo, en la calle destine. B a r r i h o n d i l l o . – Ocupación máxima: En la parcela de las Escuelas sólo se – Objeto: Completar el saneamiento y el abastecimiento que podrá ocupar para el uso de equipamiento el 40% de la falta en el tramo de calle desde la que tienen acceso. superficie, dejándose el resto de la parcela como espacio – Instrumento de Gestión: Actuación Aislada de Urbanización libre, parque o jardín privado. de iniciativa pública. – En las áreas dotacionales existentes, se reconoce la edifica- – Uso: Residencial. bilidad actual, que puede aumentarse hasta completar el Índice anteriormente señalado. – Condiciones de edificación y uso: Las correspondientes a La ordenanza a la que pertenezca (definida en el plano de – Las construcciones deben adecuarse al paisaje urbano en el ordenación). que se vaya a instalar. Se impone la obligación de considerar el paisaje urbano en que se emplacen estas instalaciones, – Retranqueos y alineaciones: Los definidos en el plano de con incorporación al expediente de los estudios de vistas, ordenación. incluso fotográficos, e impacto general. Se someterá la soli- – Condiciones de Urbanización: Las condiciones de urbaniza- citud a informe de los técnicos de la Diputación Provincial. ción se adaptarán a las definidas en el Capitulo de Condi- – Uso pormenorizado: Es el EQUIPAMIENTO. ciones Generales de estas Normas. Artículo 69.–Zona de Espacios libres, parques y jardines. A.A.2: Sus condiciones se derivan de la ordenación gráfica y de los siguientes puntos: Comprende los espacios destinados a áreas, actuales y futuras, de arbolado y jardinería de utilización pública; las áreas de juego y – Localización: zona noroeste del núcleo, en el tramo superior recreo; los espacios destinados a protección y mantenimiento de de la calle Barrihondillo, las vías de comunicación, etc. – Objeto: completar el abastecimiento y la pavimentación que falta en el tramo de calle desde la que tienen acceso, mejo- – Se permiten edificaciones de usos acordes con estos espa- rando el trazado de la calle para que se mantenga una sec- cios de uso público que no sobrepasen una edificabilidad de ción homogénea. 0,05 m2/ m2 (0,10 m2/ m2 para los patios y jardines privados señalados como tal en los planos de ordenación) siendo la – Instrumento de Gestión: Actuación Aislada de Urbanización altura máxima permitida 3 m., excepto para los templetes o de iniciativa pública. similares que deberán adaptarse a las necesidades del – Uso: Residencial. espectáculo para el que se instalan. – Condiciones de edificación y uso: Las correspondientes a la – Usos permitidos: (Ver artículo de uso pormenorizado Parque ordenanza a la que pertenezca (definida en el plano de orde- y Jardín) los vinculados al uso de la zona, usos culturales o nación). sociales, teatros al aire libre, pabellones de exposición, así como invernaderos, servicios sanitarios, kioscos, pérgolas, – Retranqueos y alineaciones: Los definidos en el plano de templetes,... etc. ordenación. – Se potenciará la vegetación natural, repoblando en su caso – Condiciones de Urbanización: Las condiciones de urbaniza- con especies autóctonas. ción se adaptarán a las definidas en el Capítulo de Condi- ciones Generales de estas Normas. – Uso pormenorizado: PARQUE y JARDÍN. A.A.3: Sus condiciones se derivan de la ordenación gráfica y de Artículo 70.–Zona de Viario y Comunicación. los siguientes puntos: 1.–Los terrenos de viario y comunicación carecen de Edificabi- – Localización: Zona sur del núcleo, en el Camino del Barral. lidad propiamente dicha, que se limitará a la necesaria para mate- rializar los usos básicos permitidos. – Objeto: En el tramo final del Camino del Barral: Completar las infraestructuras de pavimentación, abastecimiento, ilumi- 2.–En el plano se delimitan algunos viales con sección definida. nación y saneamiento; en el tramo final de la calle del Los proyectos de obras que afecten a tales vías se ajustarán a Barrihondillo: Completar las infraestructuras de abasteci- estas directrices. miento, iluminación y pavimentación; y en el primer tramo del – Uso pormenorizado: VIARIO Y COMUNICACIÓN. Camino del Barral: Completar las infraestructuras de abaste- cimiento, iluminación y pavimentación. 5.3. Actuaciones Aisladas. – Instrumento de Gestión: Actuación Aislada de Urbanización Artículo 71.–En Suelo Urbano Consolidado todas las parcelas de iniciativa pública. afectadas por retranqueos o nuevas alineaciones (todas las alinea- ciones y retranqueos señaladas en el Plano de Ordenación de Suelo – Uso: Mixto. Urbano), deberán alcanzar su derecho a modificar mediante la ges- – Condiciones de edificación y uso: Las correspondientes a la tión de Actuaciones Aisladas, completando la urbanización que ordenanza a la que pertenezcan (definida en el plano de señala el planeamiento o la que decidan de común acuerdo con el ordenación). Ayuntamiento, en el caso de que no lo defina la ordenación. – Retranqueos y alineaciones: Los definidos en el plano de Estas Actuaciones Aisladas habrán de cumplir los deberes que ordenación. para el Suelo Urbano Consolidado establece la LUCyL (Art. 18), así como las determinaciones sobre gestión y ejecución definidas en – Condiciones de Urbanización: Las condiciones de urbaniza- ción se adaptarán a las definidas en el Capítulo de Condi- los artículos 69 y 70 de la misma Ley. ciones Generales de estas Normas. En el plano de ordenación se señalan expresamente las actua- 5.5. Los Vallados y cierres de parcelas. ciones aisladas que delimitan las normas como un ámbito, por entender que deben gestionarse conjuntamente para completar la Artículo 73.–En Suelo urbano consolidado la ejecución de los urbanización y adaptarse a las condiciones del planeamiento. vallados o cierres de parcelas, en caso de no haber ejecutado 7 de octubre de 2003 25 construcción ninguna, deberá respetar las mismas condiciones de En el caso de que se haya ejecutado una nueva construcción y alineaciones que el resto de los usos, tal y como se dibujan en los ésta no ocupe todo el frente de fachada (siempre que lo permitan planos de ordenación. De esta forma, la alineación marca la posi- así las ordenanzas de la zona), el resto de la parcela se cerrará con ción del vallado o del plano de fachada de la construcción, en su una tapia de al menos 2,80 metros de altura total con las siguientes posibilidades materiales: Hasta 1,20 m, como mínimo, realizada con caso y se dibuja y acota en el plano de ordenación. Como ya se ha los mismos materiales u otros acordes con la fachada de la edifica- indicado en su definición, puede coincidir o no con la actual. ción y cumpliendo igualmente las condiciones generales sobre aca- Además, deberán cumplirse las condiciones generales que sobre bados, descritas en el capitulo 2. El resto hasta 2,80 m. de altura, los materiales de acabado define el capítulo 2 de estas Normas. podrá ser un cierre vegetal o transparente. 26 7 de octubre de 2003 7 de octubre de 2003 27 28 7 de octubre de 2003

Capítulo 6.–Determinaciones específicas para los sectores Artículo 79.–Criterios de ordenación. Suelo Urbano no Consolidado El Estudio de Detalle que se pueda redactar en el suelo previsto para ello en el municipio de Piñel de Abajo, deberá contener las 6.1. Definición e introducción a su gestión. determinaciones previstas en la LUCyL y además atender a los Artículo 74.–Delimitación y Sectores. siguientes criterios: De acuerdo a las determinaciones de la Ley 5/1999, de 8 de 1.º–Tener en cuenta de forma primordial los condicionantes del abril, de Urbanismo de Castilla y León, y de acuerdo a lo expuesto medio físico, respetar en lo que sea posible los cursos de agua y la en el apartado de Memoria descriptiva y justificativa, estas Normas vegetación arbórea significativa e integrarlos en la nueva estructura establecen para el municipio de Piñel de Abajo un área clasificada urbana del sector. como Suelo urbano no consolidado. Este área queda definida por la delimitación del sector dentro de Suelo Urbano, en los Planos de 2.º–El diseño del viario obedecerá a los siguientes requisitos: Ordenación a escala 1:1.000. – A las condiciones generales de urbanización establecidas en Artículo 75.–Actuaciones sobre el sector. el capítulo 2 de esta normativa. 1.–Para la transformación del uso del suelo, y en especial su – Accesibilidad y movilidad no discriminatoria. Establecimiento urbanización y edificación, como desarrollo de estas Normas Urba- de redes peatonales continuas, seguras, densas y ade- nísticas se ha delimitado un total de 1 sector dentro de suelo cuadas. En cualquier calle con segregación de tráficos se urbano (ver Tabla 1: “Sectores en Suelo Urbano no Consolidado”). dispondrá, al menos, de una acera con ancho no inferior a 1,5 m. para suelo urbano. 2.–En los artículos siguientes se establecen todas las condi- ciones de uso, edificación y gestión generales y particulares para – Continuidad del viario proyectado con el existente y previsto cada el sector definido. En cualquier caso deben cumplirse los en el entorno, según se señala en los planos de ordenación. deberes urbanísticas que define la Ley de Urbanismo de Castilla y – Permeabilidad. Mantener en lo posible el viario que se dibuja León en su artículo 18 para suelo urbano. como indicativo. Artículo 76.–Planeamiento de desarrollo. – Jerarquización de la red interna. Mínimo: Dos niveles. 1.–Este sector de suelo urbano precisa para su desarrollo la – Diversificación y legibilidad de las calles según el tipo de redacción de un Estudio de Detallo; que define la ordenación, usos tráfico. y condiciones de edificabilidad de forma pormenorizada. Dadas las características de la ordenación, que se resuelve de forma indica- – Al menos un 50% de la longitud del viario contará con arbo- tiva (salvo en lo que afecta a la estructura general) dando conti- lado (marco medio de plantación: 6 m.). nuidad a la trama urbana del núcleo; se precisa pues, de esta figura – Se preverá, en el diseño de las calles, la correcta integración de planeamiento de desarrollo (E.D.) que defina detalladamente de los distintos tipos de contenedores de residuos (orgá- todos los parámetros a los que obliga la Ley para su ejecución. nicos, vidrio, metales, plásticos, papel,... los que en ese 2.–Esta figura, en los términos previstos por la Ley, podrá modi- momento disponga el Ayuntamiento). ficar o completar la ordenación indicada, prevista por estas Normas – Aparcamiento: Reserva de una plaza de aparcamiento de Urbanísticas. Deberán tenerse en cuenta para ello el artículo 45 de uso público por cada 100 metros cuadrados construibles del la LUCyL. uso predominante. Artículo 77.–Gestión. 3.º–Se adjuntará un plano con indicación de las conexiones de 1.–(Ver capitulo 9 sobre Normas de procedimiento y tramitación, los diferentes servicios considerados en la legislación vigente, a los de estas normas). La gestión de estas zonas comenzará con la pre- generales municipales. No se establece, con carácter general, la sentación del Estudio de Detalle y, a continuación, del Proyecto de obligatoriedad de proyectar colectores separativos. Actuación8, conforme a lo establecido en el articulo 75 y siguientes de la LUCyL. El ámbito de este Proyecto de Actuación estará defi- 4.º–En caso de vertidos industriales, se justificará la compatibi- nido por la Actuación Integrada correspondiente y será coincidente lidad de sus índices contaminantes con los que define la Confede- con una o varias de las Unidades de Actuación que se hayan deli- ración Hidrográfica del Duero y, en cualquier caso, con las determi- mitado para cada uno de los sectores definidos. O bien, será coin- naciones previstas en el Reglamento de Dominio Público Hidráulico cidente con el sector completo. (Artículo 251). 2.–El sistema de actuación deberá definido el Estudio de Detalle Artículo 80.–Medidas cautelares para la protección del Patri - y será preferentemente el de consorcio, cuando sea posible, o el de monio Arqueológico: La realización de las obras y movimientos del compensación; salvo cuando se incluyan suelos públicos, que se terreno necesarios para la ejecución del Proyecto de Urbanización, recomienda el sistema de cooperación. En cualquier caso se cum- requieren la realización de seguimientos arqueológicos en los plirán las condiciones que para estos sistemas establece la LUCyL siguientes casos: en los artículos 74 y siguientes. – Cuando ya exista un ámbito declarado como yacimiento 6.2. Condiciones generales para el sector. arqueológico, sus condiciones se definen en el capítulo de estas normas: "lntervención de la edificación incluida en Artículo 78.–Parámetros generales: Para el sector se determinan Catálogo". los siguientes parámetros generales, que se desarrollan en los artículos posteriores: – Cuando se presenten descubrimientos incluidos en la cate- goría de hallazgo casual de elementos de interés arqueoló- 1. El aprovechamiento medio máximo. gico, tal y como se contempla en la Ley 16/1985 del Patri- 2. El uso predominante. monio Histórico Español (Art. 41.3). En este caso se procederá a detener de inmediato los trabajos, comunicando el descubri- 3. La altura máxima y otras condiciones de edificación. miento al Servicio Territorial de Cultura de Valladolid. 4. Las dotaciones urbanísticas públicas. A veces se sitúan los 6.3. Densidad y Aprovechamiento máximos. equipamientos (cuando no estén indicados, será el Ayunta- miento el que, en cada caso, determinará su necesidad, Artículo 81.–La densidad máxima (medida como número de localización y uso), las vías públicas, los espacios libres vivienda/hectárea) y el aprovechamiento medio máximo, del sector públicos, las condiciones para los servicios, las conexiones a definido en estas Normas, se resume en el cuadro siguiente. La jus- las redes generales, etc. tificación y definición de los índices se ha incluido en la memoria y en el capítulo de condiciones generales de estas normas. 5. Condiciones de Ordenación: Se dibujan en plano. 6. Condiciones de urbanización: De forma general se remiten a Suelo Urbano sin Consolidar las definidas en estas normas. El Plan Parcial podrá proponer la modificación justificada de Sector Nombre Aprovechamiento Viv/Ha. cualquiera de ellas, excepto el aprovechamiento, el uso predomi- número medio máximo nante, la ordenanza y la altura máxima, y siempre a expensas de los criterios del Ayuntamiento para cada caso. 1 Arroyo San Llorente 0,50 19 7 de octubre de 2003 29

6.4. Ordenanzas (de uso y edificación) para el sector: – Los coeficientes de ponderación9 serán para cualquier uso permitido de valor 1 . Artículo 82.–En cuanto a los usos. Se establece el USO PREDO- MINANTE para el sector, según el cuadro que se adjunta al final de 6.5. Características de las dotaciones urbanísticas. este capítulo, así como la calificación (ordenanza de edificación). Artículo 85.–Características de las dotaciones en el sector. No obstante, no se establece la delimitación de Unidades de Actua- ción; dado el carácter no definitivo de la ordenación propuesta. En 1.– Los sectores se ven afectados por infraestructura viaria. cualquier caso, en este sector que es de uso predominante residen- Tales vías se resolverán como vías rodadas o de coexistencia, con cial, no podrán establecerse otros usos pormenorizados diferentes las condiciones específicas de uso y urbanización que definen del residencial. estas Normas Urbanísticas en el capitulo de condiciones generales Artículo 83.–El aprovechamiento medio y la ordenación. de esta normativa. l.–Se asigna el APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO para el 6.6. Condiciones particulares del sector. sector. Artículo 86.–Definición. 2.–La ordenación y calificaciones grafiada en los planos, deberá El sector queda definido por su delimitación, asignación de uso tomarse como indicativa y en cualquier caso mínima, sin perjuicio predominante e índice de aprovechamiento medio máximo. del cumplimiento de las reservas para cesiones que establece la Además de estos parámetros y las condiciones generales ya defi- Ley de Urbanismo; a excepción de los señalados en los planos de nidas para todos los casos, se exponen a continuación las condi- ordenación como vinculantes. La modificación de la ordenación ciones que afectan particularmente a este sector definido en el indicativa propuesta por estas normas, deberá consultarse previa- suelo urbano. mente al Ayuntamiento y justificarse debidamente según los crite- rios que esta administración local establezca en cada caso. Artículo 87.–Sector 1. Artículo 84.–Parámetros de la edificación. Sector de suelo urbano no consolidado vinculado a la ordena- ción existente. Son sus condiciones: Deberá ser el Estudio de Detalle (Suelo Urbano no Consolidado) el que determine estos parámetros. No se asignan pormenorizada- – Necesidad de incorporar en el Estudio de Detalle correspon- mente las calificaciones de las parcelas, de forma que se pueda diente, un estudio hidrológico hidráulico, firmado por técnico permitir que la figura de desarrollo correspondiente (E.D.) decida competente y visado en el colegio profesional correspon- qué condiciones, usos permitidos (además del predominante) e diente, que analice el comportamiento del cauce público del intensidad de los mismos, son las más adecuadas a las condi- Arroyo Madre para los diferentes caudales circulantes, desde ciones de ordenación y aprovechamiento medio establecidas. Para los de estiaje a los de avenida extraordinaria, determinando ello deberán tenerse en cuenta, además de las condiciones gene- los espacios inundables en las proximidades de este arroyo, rales definidas en los capítulos 1 y 2 de estas normas; las así como las determinaciones para los usos admisibles en siguientes condiciones: estas áreas que garanticen la seguridad de las nuevas cons- trucciones realizadas como consecuencia del desarrollo de – Los usos permitidos deberán elegirse de entre los usos por- este sector. menorizados definidos para el resto de suelo urbano (residencial, mixto, etc.) y con sus mismas ordenanzas de uso. De la misma – Se preveerá una zona de espacio libre público en las proxi- forma también se deberán respetar íntegramente las condiciones midades del Arroyo, que corresponda, como mínimo, con la de edificación que estas normas establecen para cada tipo urbanís- zona de servidumbre de 5 m. de anchura establecida por la tico (aislada/pareada, adosada, equipamiento, etc). El Estudio de Ley de Aguas. Detalle deberá resolver la asignación de los mismos a las parcelas – Se incorpora al ámbito del sector el camino colindante: resultantes, de forma que puedan materializar la totalidad de su Camino de las Callejuelas, para su acondicionamiento como aprovechamiento máximo permitido. Hay que tener en cuenta que uno de los futuros accesos al sector. el aprovechamiento definido en este documento se entiende como los m2 máximos construibles en el uso predominante. – Cuadro resumen del sector;

N.º Sector Nombre Uso predominante Aprov. Medio N.ª Viv. Sup. (m2) Aprov. Lucrativo Máx. (m2/m2) Total (m2)

1 Arroyo de Residencial 0,50 19 6.436 3.218 San Llorente

6.7. Los Vallados. una altura de 0,30 m. Los solares resultantes de la reparcelación, una vez ejecutada la urbanización, cumplirán ya las condiciones Artículo 88.–En Suelo Urbano no consolidado la ejecución de los para los vallados y cierres descritas para el suelo urbano consoli- vallados o cierres de parcelas, sobre las parcelas originales (es dado o las que establezca el Estudio de Detalle en su caso. Se res- decir, antes de la ejecución de la reparcelación) deberá cumplir lo petarán, siempre que sea posible, los muretes de piedra existentes siguiente: Todos los cierres serán transparentes o vegetales y se actualmente que dividen las propiedades para su utilización como permite la ejecución de un zócalo de apoyo que no podrá superar vallado. 30 7 de octubre de 2003 7 de octubre de 2003 31

Capítulo 7.–Condiciones específicas del Suelo Rústico 7.2. Régimen de usos. 7.1. Generalidades. Artículo 93.–Definición de usos. Artículo 89.–Concepto y destino. Los usos excepcionales definidos para cada categoría de suelo rústico en estas normas se definen como: Constituirán el suelo rústico aquellas áreas del territorio muni- cipal excluidas del proceso urbanizador por a) Usos permitidos: Los compatibles con la protección de cada categoría de suelo rústico; estos usos no precisan una auto- • presentar manifiestos valores naturales, culturales o produc- rización expresa, sin perjuicio de la exigibilidad de licencia tivos, incluidos los ecológicos, ambientales, paisajísticos, Urbanística y de las demás autorizaciones administrativas históricos, arqueológicos, científicos, educativos, recreativos sectoriales que procedan. u otros que justifiquen la necesidad de protección o de limi- taciones en su aprovechamiento. b) Usos sujetos a autorización de la Administración de La Comunidad Autónoma, previa a la licencia urbanística: • por constituir terrenos inadecuados para su urbanización. aquellos para los que deban valorarse en cada caso las Artículo 90.–Derechos en suelo rústico. circunstancias de interés público que justifiquen su autori- zación, con las cautelas que procedan y que, en ningún 1.–Los propietarios de terrenos clasificados como suelo rústico caso, vulnerarán el principio de utilización racional y ecoló- tendrán derecho a usar, disfrutar y disponer de ellos conforme a su gica del territorio. naturaleza rústica, pudiendo destinarlos a usos agrícolas gana- deros, forestales, cinegéticos, de actividades ligadas al aprovecha- c) Usos prohibidos: Los incompatibles con La protección de miento del ocio y el tiempo libre u otros análogos vinculados a la cada categoría de suelo rústico y en todo caso los que impli- utilización racional de los recursos naturales. quen un riesgo relevante de erosión o deterioro ambiental. 2.–Asimismo, en suelo rústico podrán autorizarse como usos Artículo 94.–Usos en Suelo Rústico Común (SRC). EXCEPCIONALES, los relacionados en estas normas, atendiendo El uso de los espacios clasificados como suelo rústico común siempre a su interés público y a su conformidad con la naturaleza está condicionado al mantenimiento de su naturaleza rústica como rústica de los terrenos. un espacio abierto y no urbanizado. En los terrenos clasificados Artículo 91.–Deberes y limitaciones en suelo rústico. como suelo rústico común se aplicará el siguiente régimen mínimo de protección: 1.– Los propietarios de terrenos clasificados como suelo rústico tendrán la obligación de cumplir los siguientes deberes: a) Estarán PERMITIDAS: a) Realizar o permitir realizar a la Administración competente 1.º Las construcciones e instalaciones vinculadas a explota- los trabajos de defensa del suelo y la vegetación necesarios ciones agrícolas, ganaderas, forestales, cinegéticas y otras para su conservación y para evitar riesgos de inundación, análogas a las que se exigirá prueba de su vinculación a la erosión, incendio o cualquier otro tipo de perturbación del explotación agraria. medio ambiente o de la seguridad y salud públicas. 2.º Las obras públicas e infraestructuras en general, así como las construcciones e instalaciones vinculadas a su ejecución, b) Respetar el régimen protección establecido en estas conservación y servicio, cuando estén previstas en el planea- Normas, así como las demás condiciones que imponga la miento urbanístico o sectorial o en un instrumento de orde- normativa sectorial, según las características específicas nación del territorio. cada uso o cada terreno. 3.º Las pequeñas construcciones e instalaciones vinculadas a la c) Mantener en condiciones de seguridad y salubridad los ejecución, conservación y servicio de obras públicas e infra- pozos, depósitos o conducciones abiertas, obligándose a estructuras, tales como: Torres, antenas, estaciones emi- equipar las citadas instalaciones con sistemas de protección soras-receptoras de telecomunicaciones, radares y otras ins- y cierre adecuados tales como brocales, tapas, rejillas o talaciones de control de similar impacto; así como otras vallados, con el fin de evitar los riesgos de accidentes y la infraestructuras ligadas al abastecimiento y saneamiento de apertura por personal no autorizado. agua, energía, siempre que se justifique que la localización Artículo 92.–Categorías. prevista es la única posible para que la instalación preten- dida resulte operativa. En función de los valores que se quieren proteger se ha distin- guido, para su mejor comprensión, cinco categorías de suelo b) Estarán sujetos a AUTORIZACIÓN: rústico: 1.º Actividades extractivas, incluida la explotación minera, las a) Suelo rústico de protección natural (SRUPNatural) integrado canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las por los ámbitos señalados en el Plano de Ordenación de construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. Suelo Rústico, que se corresponden con las áreas ocupadas 2.º Construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada y por las cuestas y los terrenos ocupados por las aguas tales que no formen núcleo de población. como cauces naturales, riberas y márgenes de los arroyos y sus correspondientes zonas de protección. 3.º Obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las cons- trucciones e instalaciones existentes que no estén decla- b) Suelo rústico de protección Cultural (SRUPCultural) i n t e- radas fuera de ordenación. grado por los ámbitos señalados en el Plano de Ordenación de Suelo Rústico, que se corresponden con las áreas sobre 4.º Usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así las que se ha documentado la presencia de yacimientos como las instalaciones y construcciones vinculadas a los arqueológicos y la superficie ocupada por la red de vías mismos, estén o no relacionados con la producción agraria. pecuarias. 5.º Otros usos que pueda considerarse de interés público, por c) Suelo rústico común - viñedo (SRCViñedo), integrado por los estar vinculados a cualquier forma del servicio público. ámbitos señalados en los Planos de Ordenación, que se 6.º Otros usos así como las construcciones e instalaciones vin- corresponden con los espacios del fondo del valle extraordi- culados a los mismos para los que se aprecie la necesidad nariamente aptos para el cultivo del viñedo. de su ubicación en suelo rústico, a causa de sus específicos d) Suelo Rústico común-eras (SRCEras), integrado por los requerimientos o de su incompatibilidad con los usos ámbitos señalados en los Planos de Ordenación, que se urbanos. corresponden con las áreas excluídas de la concentración Artículo 95.–Usos en Suelo Rústico Común de Eras (SRCDe parcelaria y ocupadas por las edificaciones vinculadas a la Eras). explotación agraria. En los terrenos clasificados como suelo rústico común se apli- c) Suelo rústico Común (SRC) integrado por el resto de los cará el siguiente régimen mínimo de protección: terrenos que, a pesar de no albergar valores singulares a) Estarán PERMITIDAS: deben protegerse específicamente y preservarse del proceso urbanizador, manteniendo su carácter de espacio abierto y 1.º Las construcciones e instalaciones vinculadas a explota- no urbanizado. ciones agrícolas, ganaderas, forestales, cinegéticas y otras 32 7 de octubre de 2003

análogas a las que se exigirá prueba de su vinculación a la Artículo 97.–Usos en Suelo Rústico con protección natural explotación agraria. (SRUPNatural). 2.º Las obras públicas e infraestructuras en general, así como 1.–El uso de los espacios clasificados como suelo rústico con las construcciones e instalaciones vinculadas a su ejecución, protección natural está condicionado a su utilización racional y eco- conservación y servicio, cuando estén previstas en el planea- lógica que posibilite el mantenimiento de las características acree- miento urbanístico o sectorial o en un instrumento de orde- doras de la protección especial que se les otorga. nación del territorio. 2.–En los terrenos clasificados como suelo rústico con protec- b) Estarán sujetos a AUTORIZACIÓN: ción, por estar sometidos a algún régimen de protección especial conforme a la legislación sectorial o a la de ordenación del terri- 1.º Obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las cons- torio, se aplicará lo establecido en dicha normativa y en los ins- trucciones e instalaciones existentes que no estén decla- trumentos de planificación sectorial o de ordenación del territorio radas fuera de ordenación. a p l i c a b l e s . 2.º Usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así 3.–En los demás terrenos clasificados como suelo rústico con como las instalaciones y construcciones vinculadas a los protección, el régimen de usos es el siguiente: mismos, estén o no relacionados con la producción agraria. Se PERMITEN: 3.º Otros usos que puedan considerarse de interés público, por estar vinculados a cualquier forma del servicio público. 1.º Los usos agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos, de actividades ligadas al aprovechamiento del ocio y tiempo 4.º Otros usos así como las construcciones e instalaciones vin- libre siempre y cuando su desarrollo no implique la construc- culados a los mismos para los que se aprecie la necesidad ción de ningún tipo de edificación. de su ubicación en suelo rústico, a causa de sus específicos requerimientos o de su incompatibilidad con los usos Estarán sujetos a AUTORIZACIÓN los siguientes usos: urbanos. 1.º Las construcciones e instalaciones vinculadas a los usos b) Estarán PROHIBIDOS: agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos a las que se exigirá prueba de su vinculación a la explotación agraria 1.º Actividades extractivas, incluída la explotación minera, las cuya superficie construida no supere los 3.000 m2. canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las construcciones e instalaciones vinculadas a Las mismas. 2.º Las construcciones e instalaciones de actividades ligadas al aprovechamiento del ocio y tiempo libre y otras análogas 2.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. vinculadas a la utilización racional de los recursos naturales. Artículo 96.–Usos en Suelo Rústico Común Viñedo (SRCViñedo). 3.º Las obras públicas e infraestructuras, en general de carácter En los terrenos clasificados como suelo rústico común viñedo lineal, por constituir una red articulada (energía, agua, teleco- se aplicará el siguiente régimen de protección: municaciones...), así como las construcciones e instala- ciones vinculadas a su ejecución, conservación cuando a) Estarán PERMITIDAS: estén previstas en el planeamiento sectorial o en un instru- 1.º Las construcciones e instalaciones vinculadas a explota- mento de ordenación del territorio. ciones agrícolas, ganaderas, forestales, cinegéticas y otras 4.º Otros usos que pueda considerarse de interés público por su análogas a las que se exigirá prueba de su vinculación a la vinculación a la prestación de cualquier forma de servicio explotación agraria. público. 2.º Las obras públicas e infraestructuras en general, así como 5.º Las pequeñas construcciones e instalaciones vinculadas a la las construcciones e instalaciones vinculadas a su ejecución, ejecución, conservación y servicio de obras públicas e infra- conservación y servicio, cuando estén previstas en el planea- estucturas, talas como: Torres, antenas, estaciones emi- miento urbanístico o sectorial o en un instrumento de orde- soras-receptoras de telecomunicaciones, radares y otras ins- nación del territorio. talaciones de control de similar impacto; así como otras b) Estarán sujetos a AUTORIZACIÓN: infraestructuras ligadas al abastecimiento y saneamiento de agua, energía, siempre que se justifique que la localización 1.º Obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las cons- prevista es la única posible para que la instalación preten- trucciones e instalaciones existentes que no estén decla- dida resulte operativa. radas fuera de ordenación. Estarán PROHIBIDOS: 2.º Usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así como las instalaciones y construcciones vinculadas a los 1.º Las actividades extractivas, incluida la explotación minera, mismos, exclusivamente si están relacionados con la pro- las canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las ducción agraria vitivinícola. constucciones e instalaciones vinculadas a las mismas. 3.º Otros usos que puedan considerarse de interés público, por 2.º Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así estar vinculados a cualquier forma de servicio público. como las construcciones e instalaciones vinculados a los mismos, estén o no vinculados con la producción agraria. 4.º Otros usos así como las construcciones e instalaciones vinculados a los mismos para los que se aprecie la nece- 3.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. sidad de su ubicación en suelo rústico, a causa de sus espe- 4.º Escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento de cíficos requerimientos o de su incompatibilidad con los usos chatarra (Decreto 180/93 de la Junta de Castilla y León). urbanos. 5.º Construcciones destinadas al servicio de los usuarios de las b) Estarán PROHIBIDOS: infraestructuras de carreteras (estaciones de servicio, talleres 1.º Actividades extractivas, incluida la explotación minera, las de reparación...). canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las 6.º Los usos, instalaciones y edificaciones considerados incom- construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. patibles con los usos urbanos a causa de su carácter 2.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. molesto, nocivo, insalubre o peligroso. 3.º Escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento de Artículo 98.–Usos en Suelo Rústico con protección cultural chatarra. (SRUPCultural). 4.º Construcciones destinadas al servicio de los usuarios de las 1.–El uso de los espacios clasificados como suelo rústico con infraestructuras de carreteras (estaciones de servicio, talleres protección cultural está condicionado al mantenimiento de las de reparación...). características acreedoras de la protección especial que se les o t o r g a . 5.º Los usos, instalaciones y edificaciones considerados incom- patibles con los usos urbanos a causa de su carácter 2.–En los terrenos clasificados como suelo rústico con protec- molesto, nocivo, insalubre o peligroso. ción cultural, por estar sometidos a algún régimen de protección 7 de octubre de 2003 33 especial conforme a la legislación sectorial o a la de ordenación del Artículo 100.–Régimen de Usos en las Instalaciones Existentes territorio, se aplicará lo establecido en dicha normativa y en los ins- en Suelo Rústico. trumentos de planificación sectorial o de ordenación del territorio 1.–Como regla general, no se permitirá el cambio de uso de las aplicables. edificaciones existentes en suelo rústico. 3.–En los demás terrenos clasificados como suelo rústico con 2.–La ampliación o remodelación de las edificaciones exis- protección cultural, el régimen de usos es el siguiente: tentes no podrá superar una superficie máxima construida que Se PERMITEN: supere, en ningún caso, el 33% de ocupación de la parcela sobre la que se asienta. 1.º Los usos agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos, de actividades ligadas al aprovechamiento del ocio y tiempo 7.4. Régimen de Edificación. libre siempre y cuando su desarrollo no implique la cons- Artículo 101.–Condiciones Generales. trucción de ningún tipo de edificación, ni dañen los restos arqueológicos que pudieran encontrarse en el ámbito defi- 1.–En la regulación del régimen de edificación se definen tres nido en los Planos Ordenación. tipos de condiciones diferentes: Volumen y superficie, estéticas y constructivas, higiénicas y de infraestructuras básicas. Estarán sujetos a AUTORIZACIÓN los siguientes usos: 2.–El objetivo de la fijación de las condiciones de volumen y 1 . º Las construcciones e instalaciones vinculadas a los usos superficie es garantizar el carácter aislado de las edificaciones que agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos a las que se se instalen en el suelo rústico. exigirá prueba de su vinculación a la explotación agraria cuya superficie construida no supere los 3.000 m2. (Ver 3.–El objetivo de la fijación de las condiciones estéticas y cons- A r t . 1 5 9 ) . tructivas es garantizar la adecuación al entorno mediante la utiliza- ción de soluciones constructivas adecuadas, de las edificaciones 2.º Las obras públicas e infraestructuras, en general de carácter que se instalen en el suelo rústico. lineal, por constituir una red articulada (energía, agua, teleco- municaciones...), así como las constucciones e instalaciones 4.–El objetivo de la fijación de las condiciones higiénicas y de vinculadas a su ejecución, conservación cuando estén pre- infraestructuras básicas es evitar la ocupación urbana indiscrimi- vistas en el planeamiento sectorial o en un instrumento de nada y la degradación de los recursos del suelo rústico. ordenación del territorio. 7.5. Condiciones de parcelación, volumen y superficie. 3.º Otros usos que puedan considerarse de interés público por Artículo 102.–Condiciones básicas. su vinculación a la prestación de cualquier forma de servicio público (Ver Art. 156). Los promotores de usos excepcionales en suelo rústico deben garantizar el carácter aislado de las construcciones y el manteni- Estarán PROHIBIDOS: miento de la naturaleza rústica de los terrenos, para lo cual: 1.º Las actividades extractivas, incluida la explotación minera, a) Resolverán por su cuenta las dotaciones de servicios que las canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las precise el desarrollo de la actividad que se pretenda, así construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. como las repercusiones que pudiera producir su instalación 2.º Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así sobre la capacidad y funcionalidad de las redes de servicios como las construcciones e instalaciones vinculados a los e infraestructuras existentes. mismos, estén o no vinculados con la producción agraria. b) Vincularán el terreno al uso autorizado, haciendo constar en 3.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. el Registro de la Propiedad su condición de indivisible y las limitaciones impuestas por la autorización. 4.º Escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento de chatarra (Decreto 180/93 de la Junta de Castilla y León). Artículo 103.–Superficie mínima de parcela. 5.º Construcciones destinadas al servicio de los usuarios de las 1.–En el Suelo Rústico, para las construcciones, permitidas o infraestucturas de carreteras (estaciones de servicio, talleres autorizables según el régimen de usos, vinculadas a explotaciones de reparación …). agrícolas, ganaderas, forestales, cinegéticas y otras análogas vinculadas a la utilización racional de los recursos naturales, cuya 6.º Los usos, instalaciones y edificaciones considerados incom- superficie no supere los 100 m2 construidos la parcela mínima será patibles con los usos urbanos a causa de su carácter la existente el día de la aprobación inicial. molesto, nocivo insalubre o peligroso. 2.–En Suelo Rústico Común para las construcciones, permitidas 7.3. Instalaciones existentes en Suelo Rústico. o autorizables según el régimen de usos, vinculadas a explota- Artículo 99.–Instalaciones existentes en suelo rústico. ciones agrícolas, ganaderas, forestales, cinegéticas y otras aná- logas, cuya superficie supere los 100 m2 construidos la parcela 1.–A los efectos de estas Normas se establecen unas condi- mínima de 3.000 m2. ciones específicas para las instalaciones existentes en suelo rús- tico. Se consideran instalaciones existentes a estos efectos, las 3.–En el Suelo Rústico con Protección Natural (SRUPNatural) se grafiadas en los planos de ordenación de suelo rústico y suelo establece como parcela mínima para las construcciones, permitidas u r b a n o . o autorizables según el régimen de usos que superen los 100 m2, la Unidad Mínima de Cultivo que en Piñel de Abajo es de 60.000 m2. 2.–Las instalaciones de uso agropecuario y/o industrial exis- tentes en el ámbito clasificado como Suelo Rústico Común Eras 4.–En el Suelo Rústico Común de Eras se establece para todas podrán aumentar hasta un 15% la superficie construida existente, las edificaciones permitidas o autorizables según el régimen de previa presentación ante el Ayuntamiento del proyecto de amplia- usos de esta normativa, una parcela mínima 1.500 m2. ción de la actividad desarrollada. 5.–En Suelo RÚSTICO Común -Viñedo y en Suelo Rústico 3.–En las instalaciones de uso residencial podrá aumentarse la Común la parcela mínima para cualquier otro tipo de construcción superficie edificada en la actualidad un máximo de un 15%. En permitida o autorizable según el régimen de usos establecido en ningún caso se autorizará la existencia de más de una vivienda en estas Normas será de 30.000 m2. cada una de las parcelas; las condiciones de edificación de las 6.–En el Suelo rústico para las edificaciones destinadas a ampliaciones serán idénticas a las del resto de construcciones en vivienda unifamiliar aislada que no formen núcleo de población, se suelo rústico. establece como parcela mínima la Unidad Mínima de Cultivo (UMC) 4.–La altura máxima de la edificación será, para el uso de que en Piñel de Abajo es de 60.000 m2. vivienda, de planta baja y un peso, con 6,5 metros máximo medidos Artículo 104.–Superficie máxima de la edificación aislada en rela - desde la rasante del terreno a la comisa. La altura máxima de edifica- ción a la parcela. ción para las naves y constucciones equivalentes será de 9 m. como máximo al alero, y 12 m. medidos desde la rasante del terreno hasta 1.–En el caso de construcción de viviendas aisladas que no el elemento más elevado de la cubierta, pudiendo sobrepasar esta formen núcleo de población, la superficie máxima edificada no será altura los elementos singulares (chimeneas, antenas ...). superior a 300 m2. 34 7 de octubre de 2003

2.–En el suelo rústico de Eras las edificaciones permitidas o sea su destino. Se dispondrán, al menos de 5 unidades de arbolado autorizadas no superarán un 30% de ocupación máxima de la par- por cada nueva edificación cuando la superficie de ésta sea inferior cela sobre la que se asienten. a 100 m2, y 1 más por cada 20 m2 más construidos o fracción. 3.–Para las edificaciones vinculadas al servicio de las carreteras 2.–Cualquier nueva construcción en suelo rústico que no se la superficie máxima edificada no será superior a 1.500 m2. vincule a la explotación agraria, además de lo especificado en el punto anterior, deberá proceder al arbolado de todos los linderos 4.–Para el resto de las edificaciones, permitidas o autorizables de la parcela con el fin de corregir el impacto visual de la nueva edi- según el régimen de usos, se establece una superficie máxima de la ficación con las siguientes especies características correspon- edificación de 3.000 m2. dientes a la zona septentrional de la provincia (Especies caracterís- 5.–El resto de las edificaciones permitidas o autorizables según el ticas: Encina, pino piñonero; Estrato arbustivo: Espino majuelo, régimen de usos, podrán superar los 3.000 m2 construidos, previa endrino, escaramujo ...). redacción de un Plan Especial que garantice su adecuada inserción en 7.7. Condiciones higiénicas y de infraestructuras básicas. el paisaje y resuelva adecuadamente su dotación de infraestructuras. Artículo 111.–Acceso e infraestructuras. Artículo 105.–Retranqueos. Las obras que se autoricen en suelo rústico deberán resolver 1.–En las áreas de suelo rústico con protección se establece un por su cuenta, y garantizar previamente a la concesión de la retranqueo mínimo a todos los linderos de 20 m. En las parcelas licencia, los accesos, el abastecimiento de agua y los vertidos, de que por dimensiones no soportarían la anterior norma general se forma que no afecten negativamente a la funcionalídad del viario ni admite la reducción de los retranqueos laterales y trasero hasta al abastecimiento municipal, ni contaminen el subsuelo. 5 m. No se admiten reducciones en los retranqueos en los frentes de las vías de acceso. Artículo 112.–Control de los vertidos ganaderos. 2.–En las áreas de suelo rústico común se establece un retran- 1. Se prohíbe el vertido de efluentes de estabulación no depu- queo mínimo a linderos de 15 m.; En las parcelas que por dimen- rados a las redes de saneamiento. Asimismo los estercoleros con- siones no soportarían la anterior norma general se admite la reduc- tarán con el nivel de estanqueidad suficiente como para evitar el ción de los retranqueos laterales y trasero hasta 5 m. No se admiten vertido directo a los cauces, vías públicas o al subsuelo. reducciones en los retranqueos frontales de las vías de acceso. 2. El grado de depuración exigible a los vertidos ganaderos es el 3.–En las áreas de suelo rústico común de eras se establece un mismo que el exigido para la depuración de aguas residuales retranqueo mínimo a linderos de 5 m; en las parcelas que por domésticas (ArtIculo 251 del Rgto. de Dominio Público Hidráulico, dimensiones no soportarían la anterior norma general se admite la BOE 30/04/86). reducción de los retranqueos laterales y traseros hasta 3 m. No se 3. La depuración del efluente se limitará al tratamiento de los admiten reducciones en los retranqueos frontales de las vías de purines o el estiércol líquido que no desee conservarse para ser uti- acceso y caminos. lizado en el abonado de los campos. Artículo 106.–Altura máxima de la edificación. 4. La capacidad de carga de los terrenos se establece en la 1.–La altura máxima de la edificación será, para el uso de Dtva. Comunitaria 676/91 como sigue: vivienda, de planta baja y un piso, con 6,5 metros máximo medidos desde la rasante del terreno a la comisa, pudiendo sobresalir las Cabaña ganadera Animales/Ha10 partes de la fachada correspondientes a la cubierta y elementos singulares como chimeneas, antenas y pequeños paños de muro Vacas lecheras ...... 2 asociados al diseño de la cubierta del edificio. Vacuno joven o para carne ...... 4 2.–La altura máxima de edificación para las naves y construc- Cerdos de engorde ...... 16 ciones equivalentes será de 9 m. como máximo al alero, y 12 m. medidos desde la rasante del terreno hasta el elemento más ele- Cerdas con lechones ...... 5 vado de la cubierta pudiendo sobrepasar esta altura los elementos Ovejas ...... 16 singulares (chimeneas, antenas …). Pavos, patos ...... 100 3.–En el ámbito definido entre las líneas de protección de vistas, señaladas en el plano, y la linea de cota 5 m. más baja no se admite Gallinas ponedoras ...... 133 ninguna edificación. Gallinas jóvenes ...... 285 7.6. Condiciones estéticas y constructivas en suelo rústico. 7.8. Núcleo de población Artículo 107.–Condiciones estéticas de la edificación. Artículo 113.–Condición para impedir la formación de núcleos de Las edificaciones permitidas o autorizables en aplicación del población. régimen de usos previsto se adaptarán a las condiciones generales Además del cumplimiento de las condiciones referidas a los de edificación previsto en estas normas. artículos 114 a 125 de estas Normas, son se considera necesario Artículo 108.–Movimientos de tierras y desmontes. establecer nuevas condiciones específicas que impidan su formacion. Con carácter general se respetarán los perfiles naturales del 7.9. Protección de la legalidad urbanística. terreno. Cualquier intervención, de la naturaleza que sea, que pre- Artículo 114.–Parcelaciones y Segregaciones. cise la realización de grandes movimientos de tierra (desmontes o terraplenados con altura superior a 5 m.) deberá tramitarse con- 1. Se considera parcelación Urbanística a la división simultánea forme al procedimiento expresado en el artículo 25.2 de la Ley 5/99 o sucesiva de terrenos en dos o más lotes, o cuotas indivisas de los de Urbanismo de Castilla y León. mismos con el fin manifiesto o implícito de urbanizarlos o edificarlos total o parcialmente. A tal efecto en los supuestos en los que la Artículo 109.–Regulación de los cierres de parcela. legislación agraria permite divisiones o segregaciones sin respetar 1.–En el suelo rústico todos los cierres serán transparentes o la unidad mínima de cultivo, con finalidad constructiva, ésta que- vegetales (altura máxima de zócalo: 80 cm.). dará subordinada al régimen de parcelación y segregación estable- cido en estas Normas para mantener la naturaleza rústica de los 2.–Se situarán a más de tres metros del límite exterior de los terrenos, y no podrá dar lugar a la implantación de servicios caminos, cañadas y demás vías públicas, o si dicho limite no estu- urbanos o a la formación de nuevos núcleos de población. viera definido, a más de cuatro metros del eje de las citadas vías, sin prejuicio de las superiores limitaciones que establezca la legisla- 2. Por la propia naturaleza del suelo rústico quedan expresa- ción sectorial aplicable. mente prohibidas las parcelaciones Urbanísticas. 3.–En todo caso deberán cumplir el artículo 34.f. de la Ley 4/89 3. A los efectos de estas Normas se entiende que cualquier divi- de Conservación de los Ecosistemas Naturales. sión o segregación de terrenos en suelo rústico, de la que resulten parcelas inferiores a la Unidad Mínima de Cultivo, con la finalidad Artículo 110.–Obligación de arbolar. de levantar en ellas cualquier género de edificación o construcción 1.–Se establece la obligatoriedad de arbolar la parcela en fun- no autorizada mediante la correspondiente licencia urbanística, ción de la superficie de edificación que vaya a construirse, sea cual puede dar lugar a la formación de núcleo de población. 7 de octubre de 2003 35

Artículo 115.–Actuación de la Administración. sustituidos por otros disconformes con el elemento original, supre- sión de elementos incongruentes con el conjunto del edificio, En suelo rústico las Administraciones Públicas nunca sufragarán recomposición de huecos, etc... ni ejecutarán obras de urbanización, salvo que se deriven de la apli- cación de la normativa sectorial o del planeamiento urbanístico. Artículo 122.–Actuaciones de Rehabilitación. Capítulo 8.–Intervención de la edificación incluida en el Catálogo 1. Se entiende por rehabilitación la actuación efectuada en un edificio que presente unas condiciones inadecuadas para un uso 8.1. Condiciones generales. especifico autorizado, por su estado de deterioro, sus deficiencias Artículo 116.–Edificios catalogados. funcionales y su distíbución interior, y que tenga por finalidad su adecuación para su uso a través de la ejecución de obras que 1. No podrán ser objeto de demolición los inmuebles sujetos a supongan la conservación mayoritaria o integral de la configuración normativas de protección y los declarados bienes de interés cul- arquitectónica y disposición estructural originaria. tural, debiendo mantenerse en las condiciones de conservación debidas para el uso a que se destinen, o para el uso que quede 2. Las actuaciones de rehabilitación, incidentes en los espacios indicado en las fichas de catálogo. interiores del edificio, podrán suponer la redistibución de los mismos, siempre que conserven los elementos determinantes de su 2. En estos inmuebles, si se declarasen en estado de ruina, se configuración tipológica. deberán llevar a cabo las actuaciones permitidas necesarias para su adecuación al uso o usos permitidos. En la resolución de decla- Artículo 123.–Actuaciones de Consolidación. ración de ruina se fijará el plazo máximo para la solicitud de licencia 1. Se consideran actuaciones de consolidación las que se rea- para la ejecución de dichas obras. licen en un edificio inadecuado para un uso específico autorizado, Artículo 117.–Alcance del catálogo. por su extremo estado de deterioro o las especiales deficiencias de su organización, que tengan por finalidad su adecuación para ese Determinados inmuebles están adscritos a un régimen espe- uso, a través de obras que supongan la modificación de la configu- cial de uso que contempla la finalidad de su conservación par- ración arquitectónica y disposición estructural originaria, mante- cial, y a cuyas determinaciones se vincula su utilización. A estos niendo en cualquier caso los elementos de cerramiento que definen efectos y como documentos complementarios de estas Normas el volumen y forma del edificio. Urbanísticas, y de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, se establece un Catálogo de bienes protegidos. 2. Podrán comportar obras de sustitución de elementos estruc- turales y de forjados, así como la sustitución o modificación de ele- Artículo 118.–Régimen urbanístico general. mentos determinantes de la organización tipológica, como esca- 1. La inclusión de un inmueble en este Catálogo supone su ads- leras o patios. Asimismo, podrán conllevar la redistribución de los cripción a un régimen especial de conservación del mismo, caracte- espacios interiores. rizado por: Artículo 124.–Actuaciones de Reconstrucción. a) Obligación de que el régimen de intervención en el inmueble Supone la reproducción de partes o de la totalidad de un edilicio respete la conservación de los elementos del mismo que en preexistente desaparecido, en el lugar que ocupaba originaria- cada caso se determina según el grado de catalogación y mente, con criterios que garanticen su plena identidad estructural, condiciones particulares del mismo. constructiva y de imagen con respecto al elemento desaparecido. b) La posible declaración de ruina de un edificio catalogado 8.3. Niveles de Protección. total o parcialmente excluye la aplicación del criterio de la Artículo 125.–Niveles de Protección. unidad predial para su demolición; en este caso, las posibles intervenciones de demolición y reconstrucción en el mismo, En cada uno de los niveles de protección indicados se señalan deberán respetar las determinaciones proteccionistas de las las condiciones generales de actuación permitidas. En su caso, en presentes Normas Urbanísticas u otros planeamientos que las fichas correspondientes se señalan actuaciones concretas se redacten. vinculadas a cada edificio o elemento catalogado. 2. La obligación de conservar los elementos catalogados de un Se distinguen los siguientes niveles: edificio, así como la de realizar las intervenciones de acuerdo con 1. Nivel de Protección INTEGRAL: Edificios singulares de alto las determinaciones específicas que se indiquen, no suponen en valor artístico, histórico o cultural. ningún caso una situación de vinculación singular. 2. Nivel de Protección AMBIENTAL: Edificios singulares por su 8.2. Tipos de actuaciones. presencia como parte de la trama urbana. Artículo 119.–Definiciones de las diferentes actuaciones posibles. 3. Nivel de Protección DE YACIMIENTOS ARQUEOLÓGICOS: En función de lo señalado en los distintos niveles de protección Se incluyen vías pecuarias, yacimientos arqueológicos y y en las fichas del catálogo, se definen las siguientes actuaciones: parajes naturales de significada importancia cultural. Conservación, Consolidación, Restauración, Rehabilitación y 4. Nivel de Protección DE ELEMENTOS AMBIENTALES: Piezas Reconstrucción. de singular importancia urbana, por historia, tradición... Artículo 120.–Actuaciones de Restauración. Artículo 126.–Nivel de protección integral. 1. Se entiende por restauración la actuación realizada en un edi- 1. Se aplica a los edificios de valor histórico, artístico o singular. ficio de especial valor arquitectónico o histórico, con la finalidad El carácter de la protección se extiende a la conservación integral general de conservar o restituir las características arquitectónicas de fachadas y cubiertas, de las estructuras y de la organización originarias del mismo. espacial interior. 2. En caso de carencia o insuficiencia de información y docu- 2. Las obras permitidas son las de Conservación y Restaura- mentación sobre partes o elementos desaparecidos, o en caso de ción, todas ellas encaminadas al mantenimiento de las caracterís- alteraciones irreversibles, se recomienda evitar actuaciones de ticas principales propias del edificio y de su uso. carácter analógico y desarrollar las obras con criterios de integra- ción y coherencia formal, pero con diseño diferenciado. 3. Se admite, en casos muy excepcionales y siempre que se jus- tifiquen con un informe técnico (de ruina o riesgos de seguridad), 3. Se admitirán en cualquier caso las obras de adecuación fun- las obras de Rehabilitación y Consolidación; así como la Recons- cional de instalaciones, o de accesibilidad o protección contra trucción pacial que dicho informe considere necesaria. No se incendios, u otras relativas a Normativa Técnica exigidas para el admite la ampliación del volumen edificado, ni la adición de nuevos correcto desarrollo de las actividades autorizadas en el edificio. elementos estructurales (salvo los necesarios para la consolida- ción), ni decorativos. Artículo 121.–Actuaciones de Conservación. Artículo 127.–Nivel de protección Ambiental. Tendrán por objeto la conservación, valoración y, en su caso, la recuperación de las características arquitectónicas y formales origi- 1. Se aplica a edificios en los que su fachada o fachadas carac- narias del conjunto. Incluyen operaciones como restitución de ele- terizan el paisaje urbano general, siendo estos elementos merece- mentos omamentales, de carpintería o cerrajería que hubiesen sido dores de protección urbanística. El carácter de la protección se 36 7 de octubre de 2003 dirige en estos edificios al mantenimiento de las tipologías de 2. Dentro de la clase de suelo en la que haya sido incluido por fachada con todos sus elementos y composición, cubiertas y ele- las Normas, el régimen urbanístico de cada parcela, solar o mentos visibles al exterior. predio quedará establecido como resultado de cuatro tipos de 2. Además de las obras dirigidas al mantenimiento del edificio d e t e r m i n a c i o n e s : se permiten las de Rehabilitación, Restauración, Consolidación y a) Usos autorizados. Reconstucción. b) Condiciones de edificación. 3. En los casos de Rehabilitación, Reconstrucción o Conserva- ción de fachadas, las condiciones de edificación y usos serán las c) Aprovechamiento urbanístico. que se indican en el plano de ordenación de Suelo Urbano (plano d) Actuaciones necesarias para el cumplimiento de los deberes 3), salvo la altura y número de plantas que deberá respetar las origi- y derechos básicos. nales. Los nuevos forjados (si procede) que acometan a fachadas conservadas tendrán los mismos niveles que los precedentes; y las Artículo 131.–Actos sujetos a licencia. nuevas cubiertas que acometan a fachadas conservadas lo harán 1. Requieren la obtención de licencia urbanística, sin perjuicio con la misma pendiente y solución del encuentro que las prece- de las demás intervenciones públicas que procedan, los actos de dentes. Todo ello, salvo que en las condiciones particulares indi- uso del suelo que excedan de la normal utilización de los recursos cadas en el catálogo se permitan actuaciones especiales. naturales, y al menos los siguientes: Artículo 128.–Nivel de Protección de Elementos Ambientales. a) Construcciones e instalaciones de nueva planta. 1. Se aplica a elementos o pequeñas edificaciones que caracte- b) Ampliación de construcciones e instalaciones. rizan el paisaje urbano general. Pueden ser elementos que ayuden a recordar los valores de la comunidad, por su significado histórico o c) Demolición de construcciones e instalaciones, salvo en caso manifestación artistica, o arraigo tradicional. de ruina inminente. 2. Además de las obras dirigidas al mantenimiento de los ele- d) Modificación, rehabilitación o reforma de construcciones e mentos o edificios, se permiten las de rehabilitación y reestructura- instalaciones. ción. Deberá respetarse su volumetría y ocupación, además de su e) Primera ocupación o utilización de construcciones e instala- uso, siempre que sea posible. ciones. 3. En el caso de que sólo se conserven simples vestigios o f) Segregaciones, divisiones y parcelaciones de terrenos, ruinas de la edificación, se admite la reconstrucción del edificio o incluso las que se produzcan sobre suelo rústico. elemento en las condiciones generales de edificación y materiales que determine la ordenanza de la zona, siempre que el elemento g) Actividades mineras y extractivas en general, incluidas can- considerado se mantenga o resitúe en su ubicación original. Si teras, graveras y análogas. existe la posibilidad de aportar documentación sobre sus caracte- rísticas formales y de materiales originales, entonces se tomarán h) Construcción de presas, balsas y obras de defensa y correc- éstas como condiciones de edificación. No obstante, la ficha de ción de cauces públicos. catálogo correspondiente podrá definir condiciones complementa- i) Desmontes, excavaciones y movimientos de tierra en rias para la nueva edificación, que incluso modifiquen estas condi- general. ciones generales. j) Cambio de uso de construcciones e instalaciones. Artículo 129.–Nivel de protección de Yacimientos Arqueológicos. k) Cerramientos y vallados. 1. YACIMIENTOS ARQUEOLÓGICOS CATALOGADOS: Cual- quier tipo de obra o movimientos del terreno que pretendan reali- l) Corta de arbolado y de vegetación arbustiva en suelo urbano zarse en las zonas donde se localicen yacimientos arqueológicos y urbanizable. documentados y catalogados, deberá contar con la autorización m) Vallas y carteles publicitarios visibles desde la vía pública. previa de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de Valla- dolid, condicionándose la ejecución de las mismas a la realización n) Construcciones e instalaciones móviles o provisionales, de los estudios y excavaciones arqueológicas que fueren precisos. salvo en ámbitos autorizados. Para la concesión de la licencia municipal en estos casos, será pre- o) Otros usos del suelo que al efecto señale el planeamiento cisa la presentación por el promotor de las obras de un estudio urbanístico. arqueológico, firmado por Técnico competente (Arqueólogo Titu- lado) sobre el punto de intervención. Los correspondientes per- 2. No obstante, no requerirán licencia Urbanística municipal: misos de prospección o de excavación arqueológica se solicitarán a) Las obras públicas eximidas por la legislación sectorial y de a través del Servicio Territorial de Cultura de Valladolid. ordenación del territorio. 2. MEDIDAS CAUTELARES PARA LA PROTECCIÓN DEL b) Los actos amparados por órdenes de ejecución. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO: En general y fuera de los puntos clasificados como Suelo Rústico con Protección Cultural, se con- c) Los actos promovidos por el Ayuntamiento en su propio tér- templarán las siguientes actuaciones que requieren la realización de mino municipal. seguimientos arqueológicos: 3. Las órdenes de ejecución y los acuerdos municipales a los a) Apertura de Caminos y Viales: carreteras, concentración par- que hace referencia el apartado anterior tendrán el mismo alcance celaria, pistas forestales, vías de saca, etc. que los actos de otorgamiento de licencia urbanística. b) Movimientos de tierra de cualquier tipo: Minería, balsas de Artículo 132.–Licencia para intervención en edificios catalogados. depuración cortafuegos, cimentaciones. Las solicitudes de licencia de obra mayor o menor en edificios c) Grandes roturaciones: Repoblación forestal, cambios de cul- sujetos a catalogación irán acompañadas como mínimo de la tivo, utilización de arados subsoladores. siguiente documentación, con independencia de la general exigida d) Los descubrimientos incluidos en la categoría de hallazgo por el tipo de obra que se proponga: casual de elementos de interés arqueológico, tal y como se a) Documentación fotográfica, en color, referida a las partes contempla en la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico afectadas por la catalogación y las obras. Español (artículo 41.3). En este caso se procederá a detener de inmediato los trabajos, comunicando el descubrimiento al b) Levantamiento a escala mínima 1/100 de las fachadas y Servicio Territorial de Cultura de Valladolid. arranque de la cubierta en su estado actual, en los que se prevea la ejecución de obras. Capítulo 9.–Normas de Procedimiento y Tramitación Artículo 133.–Licencia de primera ocupación. 9.1. Régimen urbanístico general del suelo y la edificación. 1. Finalizada totalmente la obra mayor para la que se concedió Artículo 130.–Régimen urbanístico del suelo y la edificación. licencia, el titular de la misma deberá solicitar licencia de primera 1. Toda la superficie del termino municipal queda incluida en ocupación, debiendo aportar certificado final de obra y liquidación aiguna de las siguientes clases de suelo: Urbano. de la misma, suscritos por la dirección facultativa. 7 de octubre de 2003 37

2. Para su concesión habrá de cumplirse la adecuación de la 9.2. Gestión y procedimiento en suelo urbano obra realizada al proyecto aprobado y que las obras de urbaniza- Artículo 136.–Condicionamiento general. ción vinculadas a la misma, en su caso, hayan sido ejecutadas de conformidad con lo dispuesto en estas Normas. Cualquier obra de nueva planta, ampliación, reforma o conser- vación y cualquier parcelación que quiera realizarse en algún punto 3. En los casos de edificación y urbanización simultánea, la del término municipal de Piñel de Abajo precisa licencia previa del licencia de primera ocupación del edificio incluirá la recepción defi- Ayuntamiento, y sujeción a las condiciones que en los articulos nitiva de la obra urbanizadora aprobada. siguientes se determinan; además de las determinaciones seña- Artículo 134.–Competencia y procedimiento. ladas sobre gestión en el capitulo 5. Artículo 137.–Condiciones previas a la edificación en Suelo 1. Además de lo dispuesto en materia de competencia y proce- Urbano. dimiento por la legislación de régimen local, las licencias Urbanís- ticas se otorgarán conforme a las siguientes reglas: Antes de proceder a la edificación, la parcela correspondiente y el vial principal de acceso a la parcela deben poseer las caracterís- a) Las solicitudes se acompaflarán de la documentación nece- ticas que se determinan en los dos articulos que siguen al presente. saria para valorarlas. Artículo 138.–Condiciones de la parcela edificable en Suelo b) Los servicios jurídicos y técnicos municipales, o en su Urbano. defecto de la Diputación Províncial, emitirán informe sobre la conformidad de la solicitud a la legislación y al planeamiento Toda parcela en Suelo Urbano, para ser edificable, ha de tener aplicables. una superficie, un frente y un fondo iguales o superiores a los mínimos que para cada zona del Suelo Urbano se fijan en las orde- c) Cuando sean preceptivos informes o autorizaciones de otras nanzas particulares de estas Normas, teniendo en cuenta las alinea- Administraciones públicas, el Ayuntamiento les remitirá el ciones oficiales fijadas en el Plano de Ordenación. expediente para que resuelvan en el plazo máximo de dos Artículo 139.–Condiciones del vial prinicipal de acceso. meses, transcurrido el cual los informes se entenderán favo- rables y las autorizaciones concedidas, salvo cuando la El vial de acceso de una parcela incluida en Suelo Urbano, para legislación del Estado establezca un procedimiento diferente. que ésta sea edificable, ha de estar dotado, a pie de parcela, de abastecimiento de agua potable, energía y saneamiento, estará d) Cuando además de licencia Urbanística se requiera licencia pavimentado de acuerdo con las exigencias de la actuación según de actividad, ambas serán objeto de resolución única, sin sus características y con las determinaciones de estas normas para perjuicio de la tramitación de piezas separadas. La pro- cada tipo de vial. puesta de resolución de la licencia de actividad tendrá prio- Artículo 140.–Edificación y urbanización simultáneas. ridad, por lo que, si procediera denegada, se notificará sin necesidad de resolver sobre la licencia Urbanística; en 1. Se podrá solicitar la licencia de edificación con anterioridad a cambio, si procediera otorgar la licencia de actividad, se la adquisición de la condición de solar, cuando se asegure la ejecu- pasará a resolver sobre la urbanística, notificándose en ción simultánea de la urbanización en los términos que a continua- forma unitaria. ción se fijan, sin perjuicio de lo dispuesto en el Reglamento de Ges- tión Urbanística. e) Cuando la licencia urbanística imponga condiciones espe- ciales que hayan de cumplirse en la finca a la que afectan, 2. En las actuaciones aisladas ha de garantizarse que al terminar la edificación, se halle asimismo finalizada la urbanización de toda podrán hacerse constar en el Registro de la Propiedad. la unidad o sector, debiendo presentarse compromiso expreso del 2. Las solicitudes de licencia citadas en el articulo 131, se obligado a urbanizar. resolverán en el plazo de tres meses, y las demás en el plazo de 3. En los supuestos en que la obra de urbanización sea conse- un mes, salvo que el acto solicitado requiera también licencia de cuencia de cambios de alineaciones, o de ejecución de la ordena- actividad, y sin perjuicio de la interrupción de dichos plazos en ción prevista, corresponde la urbanización de la zona al particular los siguientes supuestos: solicitante, previa presentación del proyecto correspondiente. El a) Requerimiento municipal para la subsanación de deficiencias proyecto de obras de urbanización se presentará por el solicitante, en la solicitud. cargando su importe dentro del coste total de la obra. Artículo 141.–Actuaciones Aisladas. b) Períodos preceptivos de información pública e informe de otras Administraciones públicas. Todas las parcelas incluidas dentro de Actuaciones Aisladas, tanto actuaciones sobre la propia parcela, como formando parte de c) Suspensión de licencias. unidades pluriparcelarias (señaladas en el plano de ordenación), 3. Transcurridos los plazos señalados en el número anterior sin deberán alcanzar su derecho a edificar mediante la gestión de que se haya resuelto la solicitud, podrá entenderse otorgada la Actuaciones Aisladas, cumpliendo las determinaciones del artículo licencia conforme a la legislación sobre procedimiento administra- 18, así como 69 y 70 o 71, según sean actuaciones de urbanización tivo, excepto cuando el acto solicitado afecte a elementos catalo- o normalización de fincas. gados o protegidos o al dominio público. No obstante, en ningún Artículo 142.–En concreto, las Actuaciones Aisladas de Urbani - caso podrán entenderse otorgadas por silencio administrativo licen- zación de gestión pública. El Ayuntamiento asumirá la condición de cias contrarias o disconformes con la legislación o con el planea- urbanizador, y como tal: miento urbanístico. a) Promoverá y ejecutará la actuación conforme a lo dispuesto Artículo 135.–Limitaciones a las licencias de parcelación. en la legislación sobre régimen local para las obras públicas ordinarias. 1. Serán en todo caso indivisibles, y por tanto no se podrán conceder licencias urbanísticas para su segregación, división o b) Financiará la actuación imponiendo al propietarlo de la par- p a r c e l a c i ó n : cela, cuando proceda, un canon de urbanización, conforme al artículo 261 de la LUCyL a) Las parcelas de superficie igual o inferior a la mínima esta- blecida en estas normas salvo si los lotes resultantes se Artículo 143.–Modificaciones de las Actuaciones Aisladas delimi - t a d a s . Las Actuaciones ya delimitadas pueden modificarse adquieren simultáneamente por los propietarios de mediante los procedimientos de revisión y modificación de los ins- terrenos colindantes, con el fin de agrupados con ellos y tiumentos del planeamiento urbanístico. Además, si el único objeto formar una nueva finca. de la modificación es la creación, agrupación, división, alteración de b) Las parcelas de superficie inferior al doble de la mínima límites o supresión de unidades de normalización o unidades de establecida en estas normas, salvo que el exceso sobre urbanización, en todo caso sin alterar ninguna otra determinación dicho mínimo pueda segregarse con el fin indicado en el del planeamiento, pueden tramitarse por el prcedimiento simplifi- apartado anterior. cado previsto en el artículo 58.3.b) de la LUCyL. 2. En ningún caso se considerarán solares ni se permitirá edi- 9.3. Intervención y procedimiento en las ruinas. ficar los lotes resultantes de parcelaciones o reparcelaciones efec- Artículo 144. Se propone una regulación a incluir en la normativa tuadas con infracción de lo dispuesto en este articulo. urbanística del municipio basada en los siguientes puntos: 38 7 de octubre de 2003

I. Deber de Conservación de las Edificaciones: referencia a los 1. Realización de los correspondientes informes técnicos y jurí- deberes impuestos desde la Ley 5/99, de Urbanismo de Castilla y dicos que contengan el alcance de las obras requeridas, así como León, en sus articulos 8 y 9. su valoración económica. II. Órdenes de ejecución, como mecanismo del Ayuntamiento Estos informes serán emitidos por los servicios correspon- para obligar a los propietarlos al cumplimiento de dichos deberes, dientes de la Diputación Provincial, en tanto el Ayuntamiento no su contenido, procedimiento y efectos cuente con los medios correspondientes para ello. III. Regulación aplicable a las edificaciones en ruinas: clases y 2. Se notificará al propietario afectado el inicio del expe- procedimiento para su regulación diente, dándole un trámite de audiencia por un plazo no inferir a IV. Venta Forzosa, de aplicación en el caso de incumplinmiento diez días ni superior a quince, en el que el interesado podrá de las declaraciones de ruina. El registro de inmuebles en Venta alegar y presentar todos los documentos y justificaciones que Forzosa. estime procedentes. 9.3.1. Deberes de los propietarios (Arts. 8 y 9 de la LUCyL) 3. Transcurrido el plazo a que hace referencia el párrafo ante- rior, el Ayuntamiento dictará la orden de ejecución, con el conte- Artículo 145.–Los propietarios de terrenos, urbanizaciones, edifi- nido establecido en el Art. 4.3. caciones y carteles deberán mantenerlos en condiciones de segu- ridad, salubridad y ornato público (Art. 10.1 RDU). 4. Recibida la orden por el propietario, y dentro del plazo establecido para la ejecución, los propietarios podrán presentar Artículo 146. altemativas técnicas menos gravosas o que sirvieran mejor al fin 1.–Integran el deber de conservación, entre otros: p e r s e g u i d o . a) Destino a usos no prohibidos por las leyes o el planeamiento En este caso se suspenderá el plazo de ejecución de la orden, y urbanístico, manteniéndolos en condiciones de seguridad, se reanudará desde el momento en el que el interesado reciba la salubridad, ornato público y habitabilidad según su destino notificación de la resolución municipal que admita o desestime la Así, deberán ejecutarse todas aquellas actuaciones dirigidas altemativa propuesta. a asegurar el correcto uso y funcionamiento de los servicios Artículo 150.–Licencias. y elementos propios de las construcciones, así como la reposición habitual de los componentes de estos elementos. 1. Para la ejecución de las obras ordenadas por el Ayunta- miento, no se requerirá la obtención de licencia de obras. b) La ejecución de obras destinadas a la rehabilitación de las construcciones, cuando el edificio no esté sometido a una 2. No obstante lo establecido en el apartado anterior, sí se exi- declaración de ruina económica. Es decir, que según el pro- girá licencia cuando los inmuebles sobre los que deban efectuarse cedimiento establecido en los artículos posteriores, dichas las obras estén declarados Bien de Interés Cultural, o se hayan ini- obras no superen el cincuenta por ciento del valor del ciado los trámites necesarios para tal declaración; o bien que sea inmueble. preceptiva la presentación de proyecto técnico, en cuyo caso se procederá a su tramitación reglanmentaria. c) La ejecución de aquellas obras necesarias para adaptar los bienes inmuebles a las condiciones del ambiente, Artículo 151.–Financiación de las obras. según lo previsto en el Art. 9 de la Ley 5/99, de Castilla y Las obras incluidas en la orden de ejecución serán costeadas León: conservación y reformas de fachadas, de espacios por los propietarios afectados. visibles desde las vías públicas, limpieza y vallado de solares, retirada de carteles o de elementos impropios de Artículo 152.–Incumplimiento de la Orden de Ejecución. los inmuebles… 1. En el supuesto de que el propietario requerido no ejecute 2.–El coste derivado de las obligaciones enumeradas en el las obras en el plazo concedido para ello, el Ayuntamiento párrafo 1 de este artículo corresponderá al propietario, hasta el podrá, previo apercibimiento, proceder a la ejecución subsidiaria límite del deber legal de conservación, es decir, el cincuenta por o sustitutoria. ciento del valor de reposición del bien. 2. En este caso las obras se ceñirán a las requeridas en la orden Quedan excluidas de la obligación del párrafo anterior aquellas al propietario; en caso contrario, no podrá requerirse al interesado obras que sean consecuencia de la aplicación de legislación secto- el pago de su coste sobre lo ejecutado por encima. rial e imponga que el coste sea soportado por la Administración Pública correspondiente, o por la empresa concesionaria de un ser- En caso de existir alguna variación sobre el presupuesto inicial, vicio público. deberá notificarse al propietari requerido. Artículo 147.–A los efectos del artículo anterior, se consi- 3. Podrá así mismo el Ayuntamiento, proceder a la imposición deran condiciones mínimas de seguridad, salubridad y omato, de multas coercitivas, hasta un máximo de diez de periodicidad entre otras, las recogidas en las condiciones generales de esta mínima mensual, hasta el límite del deber legal de conservación normativa (Capítulo 2). 4. Las medidas enumeradas en los números anteriores se adop- 9.3.2. Las órdenes de ejecución. tarán sin perjuicio de la iniciación del correspondiente expediente sancionador por infracción urbanística. Artículo 148. 9.3.3. La declaración de ruina. 1. Los deberes establecidos en el Título anterior deben ser cum- plidos voluntariamente por los propietarios. Artículo 153.–Se considera estado de ruina aquel estado de hecho constitutivo de la degradación definitiva de un inmueble, que 2. En el caso de que esto no ocurra, el Ayuntamiento podrá le impida continuar su destino y sus finalidades propias. exigir, de oficio o a instancia de parte, la ejecución de las obras que sean necesarias para la conservación de las edificaciones, terrenos Artículo 154.–Supuestos de declaración de ruina. y construcciones en las condiciones establecidas en el Art 1, con 1. El Ayuntamiento, según el procedimiento regulado en el indicación del plazo de ejecución, y a través del procedimiento artículo 152 y siguientes, de oficio o a instancia de parte, procederá regulado en los artículos siguientes. a declarar la ruina, total o parcial, en los siguientes supuestos: 3. En este sentido, la orden de ejecución recogerá detallada- a) Ruina económica: El coste de las obras necesarias para mente las obras necesarias para cumplir lo ordenado y el presu- mantener o reponer las condiciones adecuadas de seguridad puesto estimado para las mismas. y estabilidad exceda del límite del deber legal de conserva- 4. Si el coste de las obras incluidas en la orden de ejecución ción, según lo establecido en el artículo 143. superase el cincuenta por ciento del valor del inmueble, se iniciará b) Ruina urbanística: Aquellos supuestos en los que no puedan de oficio por el Ayuntamiento el expediente de ruina, según lo regu- autorizarse las obras de mantenimiento o reposición des- lado en los articulos siguientes. critas en el apartado anterior por estar el inmueble declarado Artículo 149.–Procedimiento. fuera de ordenación. El procedimiento que el Ayuntamiento seguirá para resolver 2. En la declaración de ruina se especificarán las medidas nece- sobre una orden de ejecución será el siguiente: sarias para asegurar la integridad fisica de sus ocupantes de ter- 7 de octubre de 2003 39 ceros, así como los plazos para la rehabilitación o demolición del e) Acreditación de la titularidad del inmueble, si el solictante es inmueble. En ningún caso podrá decretarse la demolición de un el titular del mismo. inmueble declarado Monumento o de otros elementos catalogados por el planeamiento. En estos casos sólo procederán obras de con- Deberá acompañar a este escrito certificado técnico, en el que servación o rehabilitación. se describa el estado físico del inmueble, y justifique la causa del estado ruinoso que se pretende, así como que acredite si en el 3. Sólo procederá la declaración de ruina parcial cuando ésta momento de la solicitud, el inmueble reúne las condiciones de afecte a cuerpos de edificación con autonomía estuctural y suscep- seguridad y habitabilidad suficientes para la permanencia en él de tibles de ser utilizados de forma independiente, sin perjuicio del uso sus habitantes, hasta que se adopte el acuerdo que proceda. y mantenimiento de las restantes partes del inmueble. 4. El expediente se inicará de oficio por el Ayuntamiento bien Artículo 155.–Ruina inminente. tras la emisión del correspondiente informe, emitido por sus servi- 1. En los siguientes casos, el alcalde podrá, previo informe cios técnicos o, en su defecto, por los de la Diputación, bien tras la técnico, ordenar el inmediato desalojo de los ocupantes de los comprobación de las denuncias formuladas. En este último caso, i n m u e b l e s : también deberá emitirse informe técnico, en base al cual se decidirá la incoación del expediente o el archivo de las actuaciones. a) Que el inmueble se encuentre en una situación de deterioro físico que suponga un riesgo actual y real para las personas 5. El acuerdo de iniciación del expediente se dictará por el o las cosas ante el peligro inminente de derrumbamiento. Alcalde, pudiendo éste delegar la competencia. b) Que el inmueble esté declarado Bien de Interés Cultural, o 6. El acuerdo comprenderá: esté en trámite de declaración, y su degradación ponga en a) La inicación y orden de tramitación del expediente. peligro inminente su integridad. b) Si procediera, la adopción de medidas de seguridad. 2. El plazo máximo en el que el Alcalde deberá resolver es de velnticuatro horas desde la recepción de los informes técnicos. El c) Las citaciones y notificaciones a los interesados (propieta- sentido de la resolución será el siguiente: rios, ocupantes y titulares de derechos reales), dándoles un plazo de quince días para alegar y presentar los docu- a) Necesidad de demolición inmediata, por imposibilidad de mentos que estimen procedentes, adjuntándoles una copia asegurar, ni tan siquiera transitoriamente, unas condi- del expediente. ciones mínimas y aceptables de seguridad para las per- sonas y bienes. d) Las comunicaciones preceptivas a las Administraciones del Estado y a la Delegación Territorial en Valladolid de la Junta b) Innecesariedad de la demolición por ser factible el asegura- de Castilla y León, cuando la declaración afecte a un edificio miento, al menos provisional, mientras se decide sobre la declarado de interés histórico-artistico. cuestión de fondo. En estos casos será necesario girar visitas de la inspección por si varian las circunstancias pare- Artículo 157.–Instrucción del procedimiento. cidas en el primer informe, o sobrevinieran otras nuevas que 1. Transcurrido el plazo de quince días, según lo establecido en aconsejaran una decisión distinta. el articulo anterior, los servicios técnicos municipales o, en su 3. Sólo cabrá la acordar la demolición, con carácter cautelar, defecto, los de la Diputación Provincial, emitirán dictamen pericial. cuando sea imprescindible, y nunca cuando se trate de inmuebles 2. El plazo para la emisión de estos informes será de diez días, y declarados Monumento. En este último caso habrá de estarse a lo deberá estar firmado por técnico competente en la materia (se regulado en la legislación sobre patrimonio catalogado o declarado recomienda arquitecto o aparejador). de interés histórico o artistico. El contenido del informe deberá recoger, como mínimo: 4. En el segundo caso podrá el Alcalle, además apercibir de desahucio por vía administrativa, adoptar todas las medidas nece- a) Descripción del inmueble. sarias para impedir daños a las personas y los bienes, o bien evitar b) Relación de deterioros y daños con alusión a las acusas la pérdida del Bien de Interés Cultural. Entre estas últimas se objetivas. encontrarían: el apeo y apuntalamiento del inmueble, el cerco de c) Las obras necesarias para la conservación y consolidación fachadas o el desvio del tránsito peatonal o rodado. del edificio, y su importe. 5. Será el Ayuntamiento el responsable de las consecuencias adoptadas según lo establecido en los apartados anteriores. Sin d) La definición del carácter ordinario o extraordinario de las embargo, no exime al propietario de su responsabilidad en la con- obras. servación del inmueble, de tal manera que todas las cantidades e) La afectación total o parcial de la ruina, grados, extensión y satisfechas por el Ayuntamiento serán repercutidas al propietario en peligrosidad de ella, en todo caso. vía administrativa hasta el limite marcado por el deber legal de con- f) Señalamiento de las limitaciones Urbanísticas municipales en servación, y sin perjuicio de la liquidación de los tributos munici- cuanto a las obras a realizar. pales que proceda exigir por las actuaciones ejecutadas subsidia- namente por el Ayuntamiento. g) Cálculos de valoración del edificio y módulos de tasación empleados. Artículo 156.–Expediente de declaración de ruina: Iniciación. h) Acomodación a la legalidad urbanística y a los planes 1. El inicio del expediente se producirá de oficio o a instancia de vigentes, así como el tipo de obra precisa para adaptarlo a cualquier interesado. aquélla. 2. A los efectos del artículo anterior, se considerará interesado a i) Conclusiones a las que llegue el facultativo, señalando, en su toda persona, fisica o jurídica, que alegue daño o peligro de daños caso, la concurrencia de los presupuestos de hecho de cada propios derivados de la situación actual de la construcción, así una de las clases de ruina (económica o urbanística), sin como aquella persona, fisica o jurídica, que no alegue la existencia hacer consideraciones de orden jurídico. de daños o peligros para sí o para sus bienes o intereses legítimos. 3. En caso de contradicción, el informe municipal prevalecerá 3. Cuando el expediente se inicie a instancia de parte, el escrito sobre el que, en su caso, aportaran las partes; si bien no tendrá presentado ante el Ayuntamiento deberá contener los siguientes carácter vinculante para el órgano decisor. elementos: Artículo 158.–Terminación del expediente. a) Datos identificativos del inmueble del que se pretende la declaración. 1. Transcurridos diez dias desde la incorporación de los informes técnicos al expediente, se procederá a la redacción de la b) Motivo de la declaración de ruina. propuesta de resolución, que se elevará al Alcalde para que c) Relación de ocupantes del inmueble, cualquiera que sea su resuelva, o en caso de delegación de la competencia, a quien haya titulo de posesión. recibido la delegación. d) Titulares de los derechos reales sobre el inmueble, si exis- 2. La resolución deberá ser expresa, y ser dictada en el plazo de tieran. seis meses desde que se inicia el procedimiento de oficio, o desde 40 7 de octubre de 2003 que se solicita en el correspondiente registro la declaración, si es a 3. El Ayuntamiento realizará la valoración del inmueble, de instancia de parte. Deberá recoger uno de los siguientes pronuncia- acuerdo con los criterios de valoración establecidos en la Ley 6/98, mientos: de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones . a) Declaración de ruina del inmueble, ordenando su demolición. El tiempo que dure el expediente de fijación de la valoración suspenderá el plazo para la resolución del expediente de inclusión b) Declaración parcial de ruina. del inmueble en el registro c) Declaración de la no situación de ruina, dictando una orden 4. Una vez fijada la valoración, el Ayuntamiento dictará resolu- de ejecución con los requisitos recogidos en el artículo 145. ción. El plazo para resolver y notificar no podrá superar los seis 3. Deberá notificarse la resolución a todos los que hubieran sido meses desde su iniciación, teniendo en cuenta lo establecido en el parte en el expediente y a todos sus ocupantes, aunque no apartado anterior. hubieran sido parte. 5. De la resolución se dará traslado al registro de la Propiedad. 4. La declaración de ruina no eximirá a los propietarios de soli- 6. Esta resolución implica la declaración de utilidad pública y la citar la correspondiente licencia urbanística para la ejecución del necesidad de ocupación, a efectos expropiatorios. derribo o de las obras de conservación o rehabilitación que se ordenen. Artículo 164. Artículo 159.–Incumplimiento de plazos. 1. Una vez dictada la resolución según el procedimiento regu- lado en el artículo anterior, se procederá a la inscripción en el Si se incumplieran los plazos recogidos en la declaración de Registro de Inmuebles en Venta Forzosa. La inscripción deberá ruina, el Ayuntamiento procederá a: contener, al menos, los siguientes elementos: a) Ejecutar subsidiariamente, previo apercibimiento, las a) Descripción física y urbanística de la finca. medidas dispuestas en la resolución a costa del obligado. En este caso, el Ayuntamiento deberá solicitar presupuesto a b) Referencias catastral y registral. Si existieran, expresa indica- tres empresas, pudiendo repercutir los costes sobre los pro- ción de las cargas, gravámenes y situaciones juridicas ins- pietarios en función de sus respectivas participaciones. critas en el Registro de la Propiedad, con expresión de sus titulares. b) Resolver la sujeción del inmueble al régimen de venta for- zosa, tal y como se regula en los artículos siguientes c) Identidad y domicilio del propietario. 9.3.4. Venta Forzosa. d) Arrendamientos y ocupantes del inmueble. Artículo 160.–El régimen de venta forzosa se aplicará a los e) Causa de la incluisión en el Registro. inmuebles que, tras la tramitación del correspondiente expediente, f) Valoración. hayan sido declarados en ruina, mediante la previa declaración de incumplimiento de los deberes urbanísticos, cuando se hayan g) Fecha en la que se ha practicado en el Registro de la Pro- incumplido los plazos, y sus prórrogas, para ejecutar la rehabilita- piedad la nota a que se refiere el n.º 5 del artículo anterior. ción o de la demolición de la edificación afectada. 2. El acceso a este Registro es público. Cualquier persona Artículo 161.–Creación del Registro de Inmuebles en Venta tendrá derecho a consultarlo y a obtener las certificaciones corres- F o r z o s a . pondientes. El Ayuntamiento, de acuerdo con el artículo 5 de la Ley 5/99, de Artículo 165.–Adjudicación por concurso. Urbanismo de Castilla y León, creará un registro de Inmuebles en 1. El Ayuntamiento deberá convocar antes de un año desde la Venta Forzosa. En este sentido podrá optar por encomendar su resolución de inclusión concurso público para la adjudicación de formación y gestión a la Diputación Provincial, o bien solicitar de los inmuebles inscritos en el Registro. ella la cooperación técnica y económica para hacer efectiva esta gestión por parte del Ayuntamiento. 2. El pliego deberá contener los siguientes elementos Artículo 162.–Procedimiento para la inscripción de los inmuebles a) Descripción de la finca. en Registro. b) Precio mínimo (valoración obrante en el registro). 1. Por parte del Ayuntamiento deberá dictarse, con carácter c) Garantía definitiva del cumplimiento del deber de edificación previo, una resolución por la que se declare el incumplimiento de o rehabilitación. deberes urbanísticos. d) Plazo máximo para la realización de las obras. 2. Deberá notificarse a los propietarios el inicio del procedi- miento. Hasta este momento, ellos podrán dar cumplimiento a la e) Precio máximo de venta o arrendamiento de la edificación resolución que puso fin al procedimiento de declaración de ruina. resultante, si procede. 3. Posteriormente, se dará a los interesados un trámite de 3. Una vez redactado el pliego, el procedimiento para la adjudi- audiencia, superior a diez e inferior a quince, en el que podrán cación será el siguiente: alegar y presentar los documentos que, en su defensa, estimen a) Publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de conveniente. los diarios de mayor difusión en el Municipio, indicando los 4. La resolución deberá dictarse y notificarse en un plazo de seis requisitos expresados en el apartado anterior. meses desde la notificación del inicio del procedimiento. Transcu- b) Si el concurso quedara desierto el Ayuntamiento podrá optar nido éste sin haberse notificado, se producirá la caducidad del bien por adquisición del inmueble con destino al Patrimonio expediente. Municipal del Suelo, bien por la convocatoria de un nuevo 5. El Ayuntamiento remitirá al Registro de la Propiedad la resolu- concurso, bien por la enajenación directa. En caso de optar ción por la que se declara el incumplimiento de los deberes urba- por alguna de las dos últimas posibilidades, el precio podrá nísticos con aplicación del régimen de venta forzosa, mediante cer- rebajarse en un veinticinco por ciento. tificación literal. c) El precio obtenido se entregará al propietario, salvo en lo que Artículo 163.–lnscripción en el Registro. exceda del precio mínimo. En este caso, el sobrante, una vez deducidos los gastos, se dividirá entre el Ayuntamiento y el 1. El Ayuntamiento, de oficio o a instancia de parte, una vez propietario. resuelto el incumplimiento de los deberes urbanísticos, abrirá un d) El Ayuntamiento deberá destinar el dinero a inversiones nuevo expediente de inclusión del inmueble en el registro. urbanísticas, en caso de no tener constituido Patrimonio 2. El acuerdo de iniciación de someterá a información pública Municipal de Suelo. durante un período de veinte días, otorgando al propietario y demás e) El adjudicatario tendrá la consideración de beneficiario de la titulares de bienes y derechos afectados trámite de audiencia La expropiación. publicación se hará en el Boletín Oficial de la Provincia, en el tablón de edictos del Ayuntamiento de Piñel de Abajo y en uno de los dia- f) Si hubieran transcurrido dos años desde el acuerdo de rios de mayor difusión en este Municipio. inclusión sin haberse realizado ninguno de los trámites 7 de octubre de 2003 41

descritos en este artículo, dicho acuerdo quedará sin mínimo, sus bases), deberán necesariamente presentarse en el efecto y no podrá volver a expropiarse ni incluirse hasta plazo máximo de seis meses, contados desde la notificación del pasados dos años. acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Actuación y corresponde también al Ayuntamiento su aprobación. g) En caso de incumplimiento de los deberes por parte del adjudicatario, se producirá el efecto de someter el inmueble Artículo 169.–El Proyecto de Urbanización deberá aprobarse al régimen de expropiación forzosa, previa declaración de conforme al procedimiento señalado en los Arts. 95 y 96 de la incumplimiento. LUCyL. Cuando se presuponga la instalación de otros servicios, 9.4. Gestión del suelo urbano no consolidado. tales como gas, teléfonos, galerías de servicio, transportes públicos con infraestructuras de superficie, etc., en un plazo inferior a 5 años Artículo 166.–Condición general para la actuación. a partir de la finalización de las obras proyectadas, también deberá 1. Necesariamente deberá redactarse un Estudio de Detalle. incluirse dentro del Proyecto de Urbanización el correspondiente Proyecto específico. 2. En cualquier caso deberá referirse concretamente a lo especifi- cado en el artículo 45 de la LUCyL sobre su objeto, aprobación, Artículo 170.–Condiciones y garantías. determinaciones, justificación y definición de los sistemas generales. En los Pliegos de Condiciones Técnicas y Económico-Adminis- Artículo 167.–Documentación del Estudio de Detalle. trativas, tendrán que figurar los plazos y etapas de realización y recepción de las obras, y se recogerá las condiciones y garantías 1. Sin perjuicio de las obligaciones derivadas directamente de la que el Ayuntamiento juzgue necesarias para la perfecta ejecución Ley de Urbanismo de Castilla y León (y su desarrollo reglamentario, de las obras, fijándose igualmente que se realizan a cargo del pro- en su momento), el documento que se presente al Ayuntamiento motor las pruebas y ensayos técnicos que se estimen conve- deberá contener los documentos legalmente establecidos y, en n i e n t e s . cualquier caso los siguientes: 9.5. Gestión del suelo rústico. a) División en unidades de actuación y señalamiento del sis- tema de actuación correspondiente a cada una de ellas. Artículo 171.–Procedimiento. b) Definición de las Actuaciones Integradas1 1: Programa de 1. Para la autorización de los usos excepcionales, se fija el urbanización y edificación, con sus etapas correspondientes. siguiente procedimiento: Se repartirán los espacios libres y dotaciones previstos sin 1) La documentación presentada por el solicitante será la sufi- ser posible su fraccionamiento y con un criterio proporcio- ciente para conocer las características esenciales del emplaza- nado en base a los estándares urbanísticos, incluyéndose en miento y del uso propuestos y de las obras necesarias para su eje- la primera etapa al menos uno, o el único en su caso. Cada cución, conservación y servicio, así como sus repercusiones etapa se considerará una actuación integrada indivisible a ambientales; las solicitudes deberán contener, al menos, los efectos de la posible urbanización. La posibilidad de simulta- siguientes documentos: near algunas de las etapas previstas deberá contemplarse expresamente en el programa. a. Nombre, apellidos (o en su caso, denominación social) y domicilio de solicitante. c) Estudio de impacto ambiental. b. Emplazamiento y extensión de la finca para la que se solicita d) Estudio relativo a la incidencia de la ordenación propuesta la autorización de uso, reflejados en un plano de situación. para el sector en las áreas colindantes. Éste se realizará sobre copia de alguno de los planos del pla- Los plazos serán improrrogables y con carácter de máximos y neamiento general del Municipio, cuando existan. sucesivos. La posibilidad de simultanear algunas de las etapas pre- vistas deberá contemplarse expresamente en el programa. c. Descripción de las características esenciales del uso solici- tado, en especial de las construcciones e instalaciones pro- 2. La documentación gráfica mínima es la que establece la legis- yectadas: superficie a ocupar, distancias al Dominio Público lación urbanística como necesaria para su tramitación completa y y a los demás linderos, altura, materiales, etc. En todo caso deberá presentarse en soporte papel y digital (ficheros DXF o DWG) se exigirá un plano de la parcela (o al menos de su entorno), y como mínimo contendrá lo siguiente: en el que se reflejen dichas características, así como fotogra- • Plano de situación en relación con el núcleo de población. fías del emplazamiento propuesto. • Plano de ordenación vigente. d. Justificación del modo en que se resolverá la dotación de los servicios necesarios y las repercusiones que se producirán, • Plano de estado actual de los terrenos y la edificación, aco- en su caso, en la capacidad y funcionalidad de las redes de tados. servicios e infraestructuras existentes. • Plano parcelario y de delimitación. e. Compromiso suscrito por el promotor de que el terreno que- • Planos acotados que reflejen detalladamente la ordenación y dará vinculado al uso interesado, y de que a tal efecto se alineaciones proyectadas, a escala mínima 1:1.000. hará constar en el Registro de la Propiedad su condición de indivisible y las limitaciones impuestas en la autorización. • Plano de accesibilidad en situaciones de emergencia, que demuestre la posibilidad de acceder y evacuar cualquier edi- f. Justificación del cumplimiento de las condiciones reguladas ficación por procedimientos normales. en esta normativa reguladora. Artículo 168.–El Proyecto de Actuación. g. En el caso de que la instalación proyectada debe instalarse en suelo rústico por necesidades de ubicación o bien a 1. Una vez aprobado el Plan Parcial y definidas las actuaciones causa de sus específicos requerimientos o de su incompati- integradas y su sistema de actuación (cooperación, expropiación, bilidad con los usos urbanos, deberá aportarse documenta- concierto, compensación, etc; Art. 74 y ss de la LUCyL) se proce- ción suficiente de estos extremos. derá al desarrollo de la zona mediante la redacción del Proyecto de A c t u a c i ó n .1 2 Se tendrá en cuenta que es el sistema de actuación 2) Será preceptivo un período de información pública de quince elegido el que determina las especialidades del Proyecto de Actua- días, que deberá anunciarse en el Boletín Oficial de la Provincia y ción así como de la Junta de Compensación, en su caso. en un diario de los de mayor difusión en la Provincia. Si transcurrido un mes desde la solicitud el Ayuntamiento no hubiera publicado 2. Para solicitar la licencia de edificación deberá de haberse cul- dichos anuncios, podrá promoverse la información pública por ini- minado la gestión urbanística de la actuación integrada, previa pre- ciativa privada. sentación y aprobación del correspondiente Proyecto de Actuación. La aprobación del Proyecto de Actuación corresponde al Ayunta- 3) Concluida la información pública, la Comisión Territorial de miento y con ella se otorga la condición de urbanizador a su pro- Urbanismo de Valladolid examinará la adecuación de la solicitud a motor, quedando éste obligado a ejecutar la actuación en las condi- la Ley de Urbanismo de Castilla y León, a las Normas Urbanísticas ciones establecidas en dicho Proyecto de Actuación, así como en Municipales de Piñel de Abajo, a la legislación sectorial y a los ins- los Proyectos de Reparcelación y Urbanización, cuando estos no se trumentos de ordenación del territorio, y resolverá concediendo la contuvieran en el primero. De no estar contenidos en el anterior (en autorización simplemente o con condiciones, o bien denegándola cualquier caso el Proyecto de Actuación deberá contener, corno motivadamente. 42 7 de octubre de 2003

Artículo 172.–Servicio y Utilidad Pública. 2 Se entiende por patio interior aquél patio que esté rodeado por edificaciones Para que una construcción, instalación o uso pueda ser autori- en todo su perímetro. zada en suelo rústico por considerarse vinculada al servicio público 3 En el caso del bajo cubierta o sobrao, a efectos de cómputo de la edificabi- o de utilidad pública, deberá aportarse informe de la Administración lidad, se tendrá en cuenta la superficie edificable cuya altura interior sea igual o competente en la materia sobre la necesidad o conveniencia de su superiora 1,50 m. incluida la parte correspondiente de los cerramientos. instalación en el suelo rústico. 4 Se considera Planta Baja, aquella cuyo suelo esta por encima de la cota - 1 m., Artículo 173.–Interés Social. desde la rasante de la acera o calle.

Para que una construcción, instalación o uso pueda ser autori- 5 Según las condiciones de edificación fijadas para cada zona. zable en el suelo rústico por su interés social no será suficiente con 6 que se trate de usos para los que exista una demanda social, asi- Los usos básicos permitidos están definidos en el artículo correspondiente a mismo deberá justificarse adecuadamente la necesidad de su ubi- cada uso pormenorizado del capítulo 3 de esta normativa. cación en suelo rústico. 7 Todos los edificios, elementos o conjuntos catalogados aparecen señalados en Artículo 174.–Incompatibilidad con los usos urbanos. los planos de ordenación, donde se indica además el n.º de ficha correspondiente del catálogo de este documento de planeamiento. Para que una construcción, instalación o uso pueda ser autori- zable en el suelo rústico por su incompatibilidad con los usos 8 El Proyecto de Actuación puede contener el Proyecto de Reparcelación y urbanos deberá justificar: Urbanización. Una vez aprobado el Proyecto de Actuación, el Promotor se convierte en urbanizador. a) Las razones de su incompatibilidad con los usos urbanos. 9 La definición y justificación de los coeficientes de ponderacion de usos, se b) Que su instalación no implica riesgo relevante de deterioro incluyen en la memoria de este documento y en el capítulo de condiciones generales ambiental o que se han tomado las medidas correctoras oportunas para reducir el impacto provocado. de la normativa. 10 Artículo 175.–Vinculación de la edificación a la explotación Los números no son acumulativos. agraria. 1 1 Actuación Integrada: ámbitos sobre los que se puede efectuar la gestión Como prueba de la vinculación de cualquier edificación a la urbanística, siempre interiores al sector, coincidiendo con una o vaias unidades de explotación agraria se exigirá declaración jurada del promotor, que actuación. pueda ser sometida a inspección, en la misma figurará la superficie 12 El Proyecto de Actuación puede contener el Proyecto de Reparelación y Urba- total de la explotación, el polígono y las referencias catastrales de nización. Una vez aprobado el Proyecto de Actuación, el Promotor se convierte en las parcelas que la componen, así como la localización en el plano. urbanizador. Además el solicitante deberá tener como actividad económica prin- cipal la referida explotación agraria. 7230/2003 Artículo 176.–Protección Arqueológica. III.– ADMINISTRACIÓN LOCAL Para autorizar un uso, instalación o construcción sobre el suelo rústico clasificado como de protección cultural por albergar yaci- DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID mientos arqueológicos, deberá presentarse una Memoria Arqueoló- Servicio de Personal gica que justifique que su implantación no lesiona los valores arqueológicos que se protegen. Vista las necesidades del Servicio dePublicaciones relativas a la provisión de la plaza n.º 8, Auxiliar de Bibliotecas, creada en el Artículo 177.–Planes Especiales. citado Servicio e incluida en la Oferta de Empleo para el año en 1. Las instalaciones permitidas o autorizables en cumplimiento curso, esta Presidencia, por Decreto n.º 4377 de fecha 25 de sep- del régimen de usos y edificación establecido por estas Normas tiembre, ha resuelto: 2 para el suelo rústico, cuya superficie construida supere los 3.000 m Aprobar la convocatoria para la provisión interina de la plaza deberán, sin perjuicio de otras autorizaciones que procedan, n.º 8 del Servicio de Publicaciones de Auxiliar de Bibliotecas, redactar un Plan Especial que tendrá como objetivo la adecuada encuadradas en el Grupo C y vacante en el referido Servicio. inserción paisajística de los usos y edificaciones que pretenden ins- talarse. 2. Para ello el Plan Especial describirá y evaluará los La presente convocatoria se regirá de conformidad con lo dis- siguientes aspectos: justificación de la necesidad e idoneidad de puesto en las bases reguladas en el Art. 11 del Acuerdo deFuncio- utilización de esta clase de suelo, vertidos, consumo de agua, trá- narios de esta Diputación, modificado por acuerdo plenario de fico generado y afección al paisaje de las edificaciones que se pre- fecha 28 de febrero de 2003 y cuyo texto refundido ha sido publi- tenden realizar cado en el B.O.P. de 2 de agosto de 2003. Relación del resto de documentos que integran el instrumento A efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 11.F.c) de Planeamiento Urbanístico aprobado del referido Acuerdo, relativo a los cursos de formación y perfeccio- A) Documentación Escrita namiento, se valorarán en la presente convocatoria cursos de cursos de Informática: Word, Windows, Excel, Internet, Bases de l. Catálogo datos, ABSYS o cualquier otro programa de gestión de Bibliotecas B) Documentación Gráfica. así como cursos de Bibliotecas: Catalogación y clasificación, biblio- teconomía y cualquier otro relacionado con el funcionamiento de la Planos Biblioteca. Plano de Clasificación del Suelo Los/as aspirantes a la referida plaza deberán reunir el requisito Plano de Ordenación del Suelo Rústico de estar en posesión del título de Bachiller, Formación Profesional de 2.º Grado o equivalente, así como del resto de las condiciones 3.1. Plano de Ordenación de Suelo Urbano exigidas para participar en las pruebas de acceso como funcio- 3.2. Plano de Ordenación de Suelo Urbano nario/a de carrera. 4 Plano de Gestión La presentación de la solicitud, en el plazo de 10 días hábiles Plano de Infraestructura-Red de Abastecimiento contados a partir del siguiente al de la publicación de la presente convocatoria en el B.O.P., implica la declaración de estar en Plano de Infraestructura-Red de Saneamiento posesión del título exigido así como del resto de los requisitos. Plano de Infraestructura-Red de Pavimentación En caso de no cumplir esta condición, se perderán para el/la aspirante todos los derechos procedentes de su participación en Plano de Infraestructura-Red de Alumbrado Público el proceso selectivo. NOTAS A efectos de la fase de concurso, por tratarse de un procedi- 1 Los disquetes correspondientes se presentarán en la documentación de apro- miento de concurrencia o selección, se valorarán únicamente se bación definitiva. valorarán aquellos méritos acreditados dentro del plazo de presen- 7 de octubre de 2003 43 tación de instancias a través de los documentos que se fijan en el que se notifique resolución expresa del recurso de reposi- citado artículo 11, admitiéndose fotocopia simple, sin perjuicio de ción, o en su defecto, a partir del día siguiente en que deba su cotejo posterior con el original una vez efectuada la propuesta entenderse presuntamente desestimado por silencio admi- de nombramiento. nistrativo, que será de un mes. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 89.3 de la b) O bien recurso contencioso-administrativo directo en el Ley 30/1992, se hace constar que contra este acto administrativo, plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la que es definitivo en la vía administrativa, caben, alternativamente, notificación de este acto. recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes ante el mismo órgano que lo ha dictado o bien, directamente, recurso El recurso contencioso-administrativo se interpondrá ante el contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso- Juzgado de lo Contencioso-Administrativo. Administrativo de Valladolid o ante el Juzgado en cuya circuns- También podrá interponer cualquier otro recurso que estime cripción tenga el demandante su domicilio, en el plazo de dos oportuno. meses, computándose los plazos para recurrir en todo caso a partir del día siguiente al de la notificación o publicación, Becilla de Valderaduey, 16 de septiembre de 2003.–El Alcalde, pudiendo ejercitar los interesados cualquier otro recurso que Marcelino Castañeda Sánchez. estimen oportuno. 7213/2003 Lo que se publica para general conocimiento. BOBADILLA DEL CAMPO Valladolid, 26 de septiembre de 2003.–El Presidente, R a m i r o Aprobación provisional de la modificación Felipe Ruiz Medrano. de Ordenanza Fiscal n.º 1 7346/2003 El Pleno de este Ayuntamiento en sesión celebrada el día ADALIA 22 de septiembre 2003, con el quórum que existe el Art. 47.3h) de la Ley reguladora de las Bases de Régimen Local, ha acor- La Asamblea Vecinal de este municipio, en sesión celebrada el dado aprobar con carácter provisional la modificación de la día 19 de septiembre de 2003, con el quórum exigido en el siguiente Ordenanza Fiscal: Art. 47.3.h) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, acordó aprobar con carácter provisional la Ordenanza Fiscal n.º 1, reguladora del Impuesto sobre Bienes modificación de la Ordenanza Fiscal número 5, reguladora del Inmuebles. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El acuerdo adoptado que contiene el texto íntegro de la Modifi- El acuerdo, así como el expediente, que contiene el texto cación que se introduce en la Ordenanza, se expone al público en íntegro de la Ordenanza que se modifica, estarán expuestos al el tablón de anuncios de este Ayuntamiento durante el plazo de público en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento durante el treinta días hábiles, siguientes al de la publicación de este anuncio plazo de treinta días hábiles, contados a partir del siguiente al de en el B.O.P., dentro del cual, los interesados podrán examinar el la publicación del presente en el Boletín Oficial de la Provincia, expediente en la Secretaría de la Corporación, y presentar las ale- durante los cuales los interesados podrán examinar el expediente gaciones y reclamaciones que estimen oportunas. y presentar las alegaciones y reclamaciones que estimen De conformidad con lo que establece el Art. 17,3 de la Ley o p o r t u n a s . 39/1988, reguladora de las Haciendas Locales, si transcurrido el Si transcurrido el plazo de reclamaciones éstas no se produjeran plazo señalado en el párrafo anterior sin que se hayan formulado el acuerdo hasta entonces provisional será elevado a definitivo sin alegaciones o reclamaciones, se entenderá definitivamente apro- necesidad de nuevo acuerdo. bado, sin necesidad de adoptar un nuevo acuerdo, y se procederá a llevar a cabo la publicación en el B.O.P. de la aprobación defini- Lo que se hace público de conformidad con lo establecido en el tiva de la modificación y del texto íntegro de la misma. Art. 17.2 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales. Bobadilla del Campo, 23 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Alfredo Gutiérrez Navas. Adalia, 23 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Francisco Gon- zález Fernández. 7225/2003 7242/2003 BOECILLO BECILLA DE VALDERADUEY En cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 51 de la Ley de Aprobación definitiva Modificación Ordenanza Fiscal Impuesto Actividades Clasificadas de 21 de octubre de 1993, se somete a sobre Bienes Inmuebles de Naturaleza Urbana información pública el expediente n.º 1094/2002, junto con la Memoria de Actividad, que no figuraba inicialmente en dicho No habiéndose presentado reclamaciones a la modificación expediente, incoado a petición de Ibérica de Tecnología Avícola de la Ordenanza Fiscal del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de ( I B E R T E C , S.A.), para la apertura de un local destinado a estable- Naturaleza Urbana, la misma queda elevado a definitivo de con- cimiento comercial detallista de productos zoosanitarios sito en la formidad con lo establecido en el punto 3 de acuerdo de aproba- parcela n.º 1 del Parque Tecnológico de Boecillo, para que ción de 25 de junio de 2003 y de lo dispuesto en el artículo 17.3 quienes se consideren afectados de algún modo por dicha acti- de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las vidad pueda examinarlo durante horas de oficina en la Sección de Haciendas Locales, quedando el texto de la modificación como a Licencias de este Ayuntamiento y formular por escrito en el continuación se recoge: Registro General las observaciones pertinentes, todo ello en el Artículo 2: término de quince días hábiles a contar del siguiente al de la publicación de este anuncio. 1. El tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles aplicable a los de naturaleza urbana queda fijado en el Boecillo, 25 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Miguel Ángel 0,75 por 100. Moreno Moreno. 2. El tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles 7363/2003 aplicable a los de naturaleza rústica queda fijado en el 0,60 CASTREJÓN por 100. Aprobadas inicialmente por el Pleno de la Corporación en Contra este acuerdo que es definitivo en vía administrativa, sesión celebrada el día veintiocho de agosto de dos mil tres, las podrá interponer los siguientes recursos: Normas Urbanísticas Municipales del municipio de Castrejón de a) O bien recurso potestativo de reposición ante el mismo Trabancos, se exponen al público en la Secretaría del Ayunta- órgano que lo dictó, en el plazo de un mes, computado a miento en horario de oficina, con el expediente instruido al partir del día siguiente al de la notificación de este acuerdo, efecto, por plazo de un mes durante el cual cualquier persona así como recurso contencioso-administrativo en el plazo de interesada podrá consultarlo, examinarlo, y presentar las obser- dos meses computados a partir del día siguiente a aquél en vaciones y alegaciones que estime pertinente. 44 7 de octubre de 2003

Al propio tiempo, se hace pública la suspensión del otorga- 4.–Presupuesto base licitación: 137.999,83 (IVA incluido). miento de las licencias urbanísticas de construcciones o instala- ciones de nueva planta, ampliación, demolición o cambio de uso de 5.–Adjudicación: las mismas, en las áreas correspondientes hasta la aprobación defi- a) Fecha: 27 de septiembre de 2003. nitiva del instrumento de planeamiento, y como máximo durante b) Contratista: ARCEBANSA, S.A. dos años, en cuanto en ellas se propone la modificación del régimen urbanístico vigente. c) Nacionalidad: Española. Castrejón, 2 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Juan Carlos d) Importe de la adjudicación: 131.776,07 (IVAincluido) con Martín Prieto. una reducción plazo ejecución de 30 días 7229/2003 Peñafiel, 27 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Agapito Her- COGECES DEL MONTE nández Negro. Se encuentra expuesto al público, a efectos de recibir reclama- 7359/2003 ciones, el Expediente de Modificación de Crédito n.º 1 del Presu- PEÑAFIEL puesto General del Ayuntamiento para el ejercicio económico 2003, aprobado por el Pleno del Ayuntamiento en sesión el día 22 de sep- En sesión de Pleno Ordinario celebrada el día 26 de septiembre tiembre de 2003. de 2003, se aprobó inicialmente la Modificación Puntual al Plan General de OrdenaciónUrbana de Peñafiel que supone la clasifica- Cogeces del Monte, 23 de septiembre de 2003.–La Alcaldesa ción como suelo urbano de la parcela actualmente rústica en (ilegible). Camino Viejo dePadilla a iniciativa de don Iván Rodríguez Palacios 7365/2003 en representación de don Antonio Morán García y don M a n u e l García Alba. MEDINA DE RIOSECO Quienes se consideren afectados de algún modo por dicha De conformidad con lo establecido en el Art. 93.2 del R.D.L. modificación, pueden examinar el expediente en horas de oficina en 2/2000, se pone de manifiesto la adjudicación del siguiente contrato: e s t e Ayuntamiento y formular por escrito las observaciones perti- Entidad adjudicataria: Ayuntamiento de Medina de R i o s e c o nentes, todo ello en el término de un mes a contar desde el día (Valladolid). siguiente al de publicación de este anuncio en el último de los bole- tines de publicación obligatoria. Objeto del contrato y presupuesto base de licitación: Obras de Urbanización Polígono Industrial “Alto San Juan”, incluidas Peñafiel, 29 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Agapito Her- dentro del P.O.S. 2003 —Diputación Provincial de Valladolid— nández Negro. 120.000 . 7360/2003 Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: PEÑAFIEL Tramitación: Urgente. En sesión de Pleno Ordinario celebrada el día 26 de sep- Procedimiento: Abierto. tiembre de 2003, se inició tramitación para Autorización Uso Sistema de adjudicación: Concurso. Excepcional Suelo Rústico para Construcción de nave de Almace- namiento de Metales y Recinto de Aislamiento de Material radiac- Adjudicación: Acuerdo de la Comisión de Gobierno de 23 de tivo en polígono 14 parcela 5.029. Ctra. Cogeces, solicitado por septiembre de 2003. don J. Pedro Bayón Esteban en representación de HIERROS Empresa adjudicataria: Alejandro Urbón Alonso. BAYÓN, S.L. Importe: 109.989 . Quienes se consideren afectados de algún modo por dicha modificación, pueden examinar el expediente en horas de oficina en Medina de Rioseco, 26 de septiembre de 2003.–El Alcalde, e s t e Ayuntamiento y formular por escrito las observaciones perti- Artemio Domínguez González. nentes, todo ello en el término de 15 días a contar desde el día 7366/2003 siguiente al de publicación de este anuncio. PEÑAFIEL Peñafiel, 29 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Agapito Her- nández Negro. En cumplimiento de lo establecido en el Art. 93 del Real Decreto Legislativo 2/2000, se hacen públicas la siguientes adjudicaciones: 7361/2003 I PEÑAFIEL 1.–Entidad adjudicadora: Ayuntamiento de Peñafiel. En sesión de Pleno Ordinario celebrada el día 26 de septiembre de 2003, se aprobó inicialmente la Modificación Puntual al Plan 2.–Objeto del contrato: EDIFICIO CULTURAL FASE I. General deOrdenación Urbana dePeñafiel que supone la redelimi- 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: tación de la Unidad de Ejecución 19 a iniciativa de don David de a) Procedimiento: Negociado sin publicidad. Pablos Herrero en representación de ESDUERO, S.L. 4.–Presupuesto base licitación: 480.000 (IVA incluido). Quienes se consideren afectados de algún modo por dicha modificación, pueden examinar el expediente en horas de oficina en 5.–Adjudicación: e s t e Ayuntamiento y formular por escrito las observaciones perti- a) Fecha: Pleno 26 de septiembre de 2003. nentes, todo ello en el término de un mes a contar desde el día siguiente al de publicación de este anuncio en el último de los bole- b) Contratista: CODUSA. tines de publicación obligatoria. c) Nacionalidad: Española. Peñafiel, 29 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Agapito Her- d) Importe de la adjudicación: 480.000 (IVA incluido). nández Negro. II 7362/2003 1.–Entidad adjudicadora: Ayuntamiento de Peñafiel. SAELICES DE MAYORGA 2.–Objeto del contrato: PAVIMENTACIÓN E INFRAESTRUC- Por acuerdo del Pleno de esta Corporación de fecha 17 de TURAS TRAVESÍA D. JUAN MANUEL Y CAMINO VIEJO PADILLA. septiembre de 2003 ha sido aprobado el Pliego de Cláusulas Administrativas que regirán la subasta para el arrendamiento de 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: fincas rústicas de propiedad municipal, que se somete a trámite a) Tramitación: Urgencia. de exposición pública por un plazo de ocho días, contados a partir del día siguiente al de la inserción de este anuncio en el b) Procedimiento: Abierto. B o l e t í n Oficial de la Provincia, para que puedan ser presentadas c) Forma: Concurso. las reclamaciones oportunas. 7 de octubre de 2003 45

Simultáneamente, se anuncia la apertura de trámite de admisión El modelo de proposición se facilitará a los interesados en la de propuestas, con las siguientes condiciones: Secretaría del Ayuntamiento. 1.–Entidad adjudicataria: Excmo.Ayuntamiento de Saelices de Valdearcos de la Vega, 26 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Mayorga, con domicilio en calle La Iglesia, s/n., de Saelices de Antonio Aguado Ruiz. Mayorga, provincia de Valladolid. (CP 47689). 7364/2003 2.–Objeto del contrato: El arrendamiento de fincas rústicas de propiedad municipal, agrupadas en los siguientes lotes: IV.– ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA • Lote núm. 1: parcela 43 del polígono 9, superficie total Juzgados de Instrucción 07.35.20 Has. VALLADOLID.–NÚMERO 1 • Lote núm. 2: parcela 15 del polígono 3, parcela 19 del polígono 6, parcela 20 del polígono 6, superficie total 02.83.20 Has. Juicio de Faltas: 432/2003. • Lote núm. 3: parcela 155 del polígono 1, parcela 77 del polí- Número de Identificación Único: 47186 2 0104135/2003. gono 6, superficie total 01.06.60 Has. Procurador: Sin profesional asignado. • Lote núm. 4: parcela 12 del polígono 5, superficie total Abogado: Sin profesional asignado. 01.27.00 Has. Representado: Javier Arenales Sánchez. 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: Tra- mitación urgente, procedimiento abierto y forma de adjudicación Doña María Dolores Sáiz López, Secretaria del Juzgado de Ins- por subasta. trucción número uno de Valladolid. 4.–Tipo de licitación: Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 432/2003 se ha acordado citar a: • Lote núm. 1: ...... 662,80 euros/año Javier Arenales Sánchez, por una falta de conducción sin • Lote núm. 2: ...... 255,31 euros/año seguro, con último domicilio conocido en Valladolid y actualmente • Lote núm. 3: ...... 96,10 euros/año en ignorado paradero para el día 6-11-03 a las 9,30 en la Sala de Vistas de este J u z g a d o . Se le hace saber que podrá comparecer • Lote núm. 4: ...... 114,49 euros/año asistido deLetrado de su libre elección y con los medios de prueba 5.–Garantía provisional: el 2 por 100 del precio de licitación. de que intente valerse, parándole el perjuicio a que hubiere lugar en derecho si no lo hiciere. 6.–Garantía definitiva: el 4 por 100 del precio de adjudicación. Y para que conste y sirva decitación a Javier Arenales Sánchez, 7 . – D o c u m e n t a c i ó n : Estará a disposición en la Secretaría del actualmente en paradero desconocido, y su publicación en el Ayuntamiento, durante el horario de oficina. Boletín Oficial de , expido el presente en Valladolid, a veintidós de 8.–Presentación de proposiciones: Los interesados deberán septiembre de dos mil tres.–La Secretaria, María Dolores S á i z presentar su oferta, en la Secretaría del Ayuntamiento en horas de López. oficina, durante los trece días naturales siguientes a la publicación 7345/2003 del presente anuncio de licitación en el Boletín Oficial de la P r o- vincia, de acuerdo con el modelo recogido en el Pliego de Cláu- VALLADOLID.–NÚMERO 1 sulas Administrativas. Juicio de Faltas: 420/2003. 9.–Apertura de proposiciones: El viernes hábil siguiente al de Número de Identificación Único: 47186 2 0104113/2003. finalización de presentación de proposiciones, en la Casa Consisto- rial, a las once horas. Procurador: Sin profesional asignado. Saelices de Mayorga, 24 de septiembre de 2003.–El Alcalde, Abogado: Sin profesional asignado. Jesús Redondo Moro. Representado: Julio César Guerrero Javie. 7367/2003 Doña María Dolores Sáiz López, Secretaria del Juzgado de Ins- VALDEARCOS DE LA VEGA trucción número uno de Valladolid. Aprobado por el Pleno de este Ayuntamiento en sesión cele- Doy fe y testimonio: Que en el Juicio de Faltas n.º 420/2003 se brada con fecha 19/9/2003, el Pliego de Condiciones por el que se ha acordado citar a: ha de regir la subasta pública para el arrendamiento de las fincas Julio César Guerrero Javie y a Iván Ares Alonso, por una falta de de masa común, por el presente se anuncia la subasta pública que conducción sin seguro, ambos con último domicilio conocido en tiene por objeto el arrendamiento de las fincas que a continuación esta ciudad y actualmente en ignorado paradero, a fin de asistir a la se detallan y por un período de seis años agrícolas. celebración de vista oral señalada para el día 6-11-03 a las 10. Se les hace saber que podrán comparecer asistidos deLetrado de su Lote n.º 1.–Mesamediana: 19 . libre elección con los medios de prueba de que intenten valerse, Lote n.º 2.–Matabueyes: 121 . parándoles el perjuicio a que hubiere lugar en derecho si no lo Lote n.º 3.–La Collera (Pilones): 10 . hicieren. Lote n.º 4.–Culón: 19 . Y para que conste y sirva de citación a Julio César Guerrero y a Iván Ares Alonso, actualmente en paradero desconocido, y su Lote n.º 5.–Pozanco: 3 . publicación en el BoletínOficial de Valladolid, expido el presente en Lote n.º 6.–El Esplegar: 1.200 . Valladolid, a veinticinco de septiembre de dos mil tres.–La S e c r e- taria, María Dolores Sáiz López. Lote n.º 7.–Matapájaros: 3 . 7347/2003 Lote n.º 8.–Las Salillas: 103 . VALLADOLID.–NÚMERO 1 Ga r a n t í a : Provisional: 12 euros. Definitiva: El 30% de la licitación. Juicio de Faltas: 660/2003. Presentación de ofertas: Los Pliegos conteniendo las proposi- ciones deberán presentarse en la Secretaría del Ayuntamiento en Número de Identificación Único: 47186 2 0104393/2003. horas de oficina en sobre cerrado y en el plazo de 20 días hábiles Procurador: Sin profesional asignado, sin profesional asignado. contados desde el siguiente a la publicación de este anuncio en el Abogado: Sin profesional asignado, sin profesional asignado. Boletín Oficial de la Provincia. Representado: María Esther Holguín Hernández. La apertura de plicas tendrá lugar el primer viernes hábil, des- pués que finalice el plazo licitatorio a las catorce horas en el Salón Doña María Dolores Sáiz López, Secretaria del Juzgado de Ins- de Plenos del Ayuntamiento. trucción número uno de Valladolid. 46 7 de octubre de 2003

Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 660/2003 se Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 237/2003 se ha acordado citar a: ha acordado citar a: María Esther Holguín Hernández, por una falta de daños, a fin Nicea Petrache, en calidad de denunciado, para el Juicio de de que comparezca en este Juzgado el día 6-11-03 para asistir a Faltas señalado el 10 de noviembre a las 12,00 horas de su la celebración de vista oral a las 9,40 horas; su último domicilio mañana, por una falta contra el ordenpúblico, bajo apercibimiento conocido es en esta ciudad y actualmente en paradero descono- que de no comparecer le parará el perjuicio a que hubiera lugar en c i d o . Se la hace saber que podrá comparecer asistida de los derecho y haciéndole saber que podrá comparecer asistido de medios de prueba de que intente valerse y con Letrado de su Letrado si así lo estima conveniente. libre elección, parándole el perjuicio a que hubiere lugar en Y para que conste y sirva de citación a Valentín Balán, actual- derecho si no lo hiciere. mente en paradero desconocido, y su publicación en el BoletínOfi- Y para que conste y sirva de citación a María Esther H o l g u í n cial de Valladolid, expido el presente en Valladolid, a veinticinco de Hernández, actualmente en paradero desconocido, y su publicación septiembre de dos mil tres.–El Secretario, J u a n Jesús Martín en el BoletínOficial de Valladolid, expido el presente en Valladolid, García. a veinticuatro de septiembre de dos mil tres.–La Secretaria, María 7350/2003 Dolores Sáiz López. VALLADOLID.–NÚMERO 2 7352/2003 Juicio de Faltas: 362/2003. VALLADOLID.–NÚMERO 2 Número de Identificación Único: 47186 2 0206543/2002. Juicio de Faltas: 368/2003. Don Juan Jesús Martín García, Secretario del Juzgado de Ins- Número de Identificación Único: 47186 2 0200516/2003. trucción número dos de Valladolid. Don Juan Jesús Martín García, Secretario del Juzgado de Ins- Doy fe y testimonio: Que en el Juicio de Faltas n.º 362/2003 se trucción número dos de Valladolid. ha acordado citar a: Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 368/2003 se L u i s Carlos Sáez Gómez, en calidad de denunciado, para el ha acordado citar a: Juicio deFaltas por maltrato familiar, señalado el 8 de octubre de José Fernando Ramírez Hernández con D.N.I. 12.235.089, en 2003 a las 11,10 horas de su mañana, bajo apercibimiento que de calidad de denunciado, al Juicio de Faltas por hurto, señalado el no comparecer le parará el perjuicio a que hubiera lugar en 8 de octubre a las 11,30 horas de su mañana, bajo apercibimiento derecho; haciéndole saber que podrá comparecer asistido de que de no comparecer le parará el perjuicio a que hubiere lugar en Letrado si así lo estima conveniente. derecho, haciéndole saber que podrá comparecer asistido de Y para que conste y sirva decitación a Luis Carlos Sáez Gómez, Letrado si así lo estima conveniente, si bien no es necesario. actualmente en paradero desconocido, y su publicación en el Y para que conste y sirva decitación a José Fernando Ramírez B o l e t í n Oficial de Valladolid, expido el presente en Valladolid, a Hernández, actualmente en paradero desconocido, y su publicación veinticinco de septiembre de dos mil tres.–El Secretario,Juan Jesús Martín García. en el Boletín Oficial de Valladolid, expido el presente en Valladolid, a veinticuatro de septiembre de dos mil tres.–El Secretario, J u a n 7353/2003 Jesús Martín García. VALLADOLID.–NÚMERO 2 7348/2003 Juicio de Faltas: 492/2003. VALLADOLID.–NÚMERO 2 Número de Identificación Único: 47186 2 0205108/2003. Juicio de Faltas: 274/2003. Procurador: Sin profesional asignado. Número de Identificación Único: 47186 2 0201592/2003. Abogado: Sin profesional asignado. Procurador: Sin profesional asignado. Representado: Mircea Petrache. Abogado: Sin profesional asignado. Don Juan Jesús Martín García, Secretario del Juzgado de Ins- Representado: María Rey García. trucción número dos de Valladolid. Don Juan Jesús Martín García, Secretario del Juzgado de Ins- Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 492/2003 se trucción número dos de Valladolid. ha acordado citar a: Doy fe y testimonio: Que en los Juicios de Faltas n.º 274/2003, Valentín Balau en calidad de denunciado, para el Juicio de 272/03 y 331/03 se ha acordado citar a: Faltas por actividades sin seguro, señalado el 25 de noviembre de 2003 a las 11,30 horas de su mañana, bajo apercibimiento que de María Rey García, con D.N.I. 32.780.806, en calidad de denun- no comparecer le parará el perjuicio a que hubiera lugar en ciada para los siguientes juicios de faltas por hurto: 274/03 seña- derecho; haciéndole saber que podrá comparecer asistido de lado el 8 de octubre a las 10,00 horas de su mañana; Juicio de Letrado si así lo estima conveniente, si bien no es necesario. Faltas 272/03 señalado el 8 de octubre a las 9,50 horas de su mañana; Juicio de Faltas 31/03, señalado el 8 de octubre a las Y para que conste y sirva de citación a Valentín Balau, actual- 10,05 horas de su mañana; bajo apercibimiento que de no compa- mente en paradero desconocido, y su publicación en el BoletínOfi- recer a los mismos le parará el perjuicio a que hubiere lugar en cial de Valladolid, expido el presente en Valladolid, a veinticinco de derecho, haciéndole saber que podrá comparecer asistida de septiembre de dos mil tres.–El Secretario, J u a n Jesús Martín Letrado si así lo estima conveniente, si bien no es necesario. García. Y para que conste y sirva de citación a María Rey García, actual- 7355/2003 mente en paradero desconocido, y su publicación en el Boletín Of i - VALLADOLID.–NÚMERO 3 cial de Valladolid, expido el presente en Valladolid, a veinticuatro de septiembre de dos mil tres.–El Secretario, Ju a n Jesús Martín García. Juicio de Faltas: 437/2003. 7349/2003 Número de Identificación Único: 47186 2 0304643/2003. VALLADOLID.–NÚMERO 2 Procurador: Sin profesional asignado. Juicio de Faltas: 237/2003. Abogado: Sin profesional asignado. Número de Identificación Único: 47186 2 0202513/2003. Representado: José Carlos Beiro Sánchez. Procurador: Sin profesional asignado. Doña Covadonga Yágüez Santiago, Secretaria del Juzgado de Instrucción número tres de Valladolid. Abogado: Sin profesional asignado. Doy fe y testimonio:Que en el Juicio de Faltas n.º 437/2003 se Representado: Valentín Balán. ha acordado citar a: Don Juan Jesús Martín García, Secretario del Juzgado de Ins- Alfonso Andrés Duque, para el próximo día 16 de octubre de trucción número dos de Valladolid. 2003 a las 10,20 horas a fin de que comparezca ante la Sala de 7 de octubre de 2003 47

Vistas, sita en el Palacio de Justicia, C/Angustias, 40-44 deValla- VALLADOLID.–NÚMERO 3 dolid, con objeto de celebrar Juicio de Faltas n.º 437/03 en calidad Cédula de Citación de testigo. Doña Esperanza Llamas Hermida, Secretaria Judicial del Juz- Y para que conste y sirva decitación a , actualmente en para- gado de lo Social número tres de Valladolid. dero desconocido, y su publicación en el Boletín Oficial de , expido el presente en Valladolid, a veinticinco de septiembre de dos mil Hago saber: Que en Autos n.º 761/2003 de este Juzgado de lo tres.–La Secretaria, Covadonga Yágüez Santiago. Social, seguidos a instancias de doña Patricia Gómez Rivero contra la empresa Julián Labajo Serna, sobre ordinario, se ha dictado 7344/2003 resolución acordando citar a Vd. para el día 20 de noviembre del VALLADOLID.–NÚMERO 3 presente a fin de que comparezca ante este Juzgado de lo Social, sito en la Plaza del Rosario s/n, para celebrar acto de conciliación y Juicio de Faltas: 346/2003. el mismo día, seguidamente, para el juicio, de no haber avenencia Número de Identificación Único: 47186 2 0302414/2003. en el primero, en la reclamación expresada, advirtiéndole que es única convocatoria y que deberá concurrir a juicio con todos los Procurador: Sin profesional asignado. medios de prueba de que intente valerse. Abogado: Sin profesional asignado. Ha de comparecer personalmente el representante legal de la demandada para prestar confesión judicial. Representado: Kadari Mohamed. Y para que le sirva de citación en legal forma a Julián L a b a j o Doña Covadonga Yágüez Santiago, Secretaria del Juzgado de Serna, en ignorado paradero, expido la presente para su inserción Instrucción número tres de Valladolid. en el Boletín Oficial de la Provincia, en Valladolid, a diecinueve de Doy fe y testimonio: Que en el Juicio de Faltas n.º 346/2003 se septiembre de dos mil tres. ha dictado la presente Sentencia, que en su encabezamiento y Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se parte dispositiva dice: harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma Que debo absolver y absuelvo a Mohamed Kadari de la falta que de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. les venía siendo imputada en el presente procedimiento declarando La Secretaria Judicial, Esperanza Llamas Hermida. de oficio las costas causadas. 7249/2003 Comúniquese esta Sentencia al Decanato a los efectos del cum- plimiento de lo dispuesto en la Instrucción 3/03 del Consejo VALLADOLID.–NÚMERO 3 General del Poder Judicial. Cédula de Citación Contra esta Sentencia, cabe recurso de apelación en el plazo de Doña Esperanza Llamas Hermida, Secretaria Judicial del Juz- los cinco días siguientes a su notificación el cual deberá ser formali- gado de lo Social número tres de Valladolid. zado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 790 a 792 de la Hago saber: Que en Autos n.º 710/2003 de este Juzgado de lo Ley de Enjuiciamiento Criminal. Social, seguidos a instancias de donMariano Fradejas Frutos, don Y para que conste y sirva de Notificación de Sentencia a Kadari Eusebio Díez Casado, don Manuel Marcos Martínez, contra la Mohamed, actualmente paradero desconocido, y su publicación en empresa Construcciones Cosve 2000, S.L., sobre ordinario, se ha el Boletín Oficial de la Provincia, expido la presente en Valladolid, a dictado resolución acordando citar a Vd. para el día 5 de noviembre veintidós de septiembre de dos mil tres.–La Secretaria, Covadonga del presente a las 10,40 horas de su mañana a fin de que compa- Yágüez Santiago. rezca ante este Juzgado de lo Social, sito en laPlaza del Rosario s/n, para celebrar acto de conciliación y el mismo día, seguida- 7261/2003 mente, para el juicio, de no haber avenencia en el primero, en la Juzgados de lo Social reclamación expresada, advirtiéndole que es única convocatoria y que deberá concurrir a juicio con todos los medios de prueba de VALLADOLID.–NÚMERO 2 que intente valerse. N.I.G.: 47186 4 0200458/2003. Ha de comparecer personalmente el representante legal de la demandada para prestar confesión judicial. N.º Autos: Demanda 447/2003. Y para que le sirva de citación en legal forma a ConstruccioneS Materia: Ordinario. Cosve 2000, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su Demandante: José María Delgado García. inserción en el Boletín Oficial de la Provincia, en Valladolid, a dieci- nueve de septiembre de dos mil tres. Demandado: Talleres M.J.M., S.A.L. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Doña Ana María Ruiz Polanco, Secretaria de lo Social número harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma dos de Valladolid. de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Hago saber:Que por propuesta de providencia dictada en el día La Secretaria Judicial, Esperanza Llamas Hermida. de la fecha, en el proceso seguido a instancia de don José María Delgado García, contra Talleres M.J.M., S.A.L., en reclamación por 7253/2003 ordinario, registrado con el n.º 447/2003 se ha acordado citar a LEÓN.–NÚMERO 2 Talleres M.J.M., S.A.L., en ignorado paradero, a fin de que compa- rezca el día 28/10/2003 a las 9,40 h., para la celebración de los N.I.G.: 24089 4 0002130/2003. actos de conciliación y en su caso Juicio. N.º Autos: Demanda 732/2003. Tendrán lugar en la Sala de Vistas de este Juzgado de lo Social Materia: Seguridad Social. número dos sito en Plaza del Rosarillo, s/n. debiendo comparecer Demandante: Enrique-Agustín Merino Gallego. personalmente o mediante persona legalmente apoderada, y con todos los medios de prueba que intente valerse, con la advertencia Demandados: INSS y otros. de que es única convocatoria y que dichos actos no se suspen- Doña Carmen Ruiz Mantecón, Secretaria de lo Social número derán por falta injustificada de asistencia. dos de León. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Hago saber: Que por resolución dictada en el día de la fecha, en harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que deban revestir el proceso seguido a instancia de don Enrique Agustín M e r i n o forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Gallego, contra INSS, TGSS, FR E M A P, Santos Hernández Prieto, Y para que sirva de citación a Talleres M.J.M.,S.A.L., se expide S.A., F.G.S., en reclamación por seguridad social, registrado con el la presente cédula para su publicación en el Boletín Oficial de la n.º 732/2003 se ha acordado citar a Santos HernándezPrieto, S.A., Provincia y colocación en el tablón de anuncios. en ignorado paradero, a fin de que comparezca el día 27 de noviembre de 2003 a las 10 horas de su mañana, para la celebra- En Valladolid, a veinticuatro de septiembre de dos mil tres.–La ción de los actos de conciliación y en su caso Juicio. Secretaria Judicial, Ana María Ruiz Polanco. Tendrán lugar en la Sala de Vistas de este Juzgado de lo Social 7292/2003 número dos sito en Avda. Sáenz de Miera 6 debiendo comparecer 48 7 de octubre de 2003 personalmente o mediante persona legalmente apoderada, y con SEGOVIA.–NÚMERO 1 todos los medios de prueba que intente valerse, con la advertencia de que es única convocatoria y que dichos actos no se suspen- N.I.G.: 40194 4 0100378/2003. derán por falta injustificada de asistencia. Demanda: 347/2003. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Materia: Despido. harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que deban revestir forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Demandante: Miguel Ángel Carnero de la Fuente. Y para que sirva de citación a SantosHernándezPrieto, S.A., se Demandados: Cooperativa de Viviendas “Alameda del Parral”, expide la presente cédula para su publicación en el Boletín Oficial Irsalis, S.L., Fondo de Garantía Salarial y Hermanos Blanco, S.L. de la Provincia y colocación en el tablón de anuncios. Doña Ángeles Bermúdez Méndez, Secretaria de lo Social En León, a veintitrés de septiembre de dos mil tres.–LaSecre- número uno de Segovia. taria Judicial, Carmen Ruiz Mantecón. Hago saber:Que por propuesta de providencia dictada en el día 7294/2003 de la fecha, en el proceso seguido a instancia de don Miguel Ángel Carnero de la Fuente, contra Cooperativa de VIviendas “Alameda SEGOVIA.–NÚMERO 1 del Parral”, Irsalis,S.L., Hermanos Blanco,S.L., Fondo de Garantía Cédula de Notificación Salarial, en reclamación por despido, registrado con el n.º 347/2003 se ha acordado citar a Hermanos Blanco, S.L., en ignorado para- Doña Ángeles Bermúdez Méndez, Secretaria Judicial del Juz- gado de lo Social número uno de Segovia. dero, a fin de que comparezca el día 4 de noviembre de 2003 a las 10:30, para la celebración de los actos de conciliación y en su caso Hago saber: Que en el procedimiento Demanda 328/2003 de Juicio. este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don José Ramón Mayobre Rubio, Juan Pastor Sanz, contra la empresa Her- Tendrán lugar en la Sala de Vistas de este Juzgado de lo Social manos Blanco, S.L., Juventud y Deporte Segoviano Sociedad Coo- número uno sito en Avenida Fernández Ladreda 35 debiendo com- perativa, Alameda del Parral Sociedad Cooperativa, Fondo de parecer personalmente o mediante persona legalmente apoderada, Garantía Salarial, sobre ordinario, se ha dictado la siguiente Sen- y con todos los medios de prueba que intente valerse, con la adver- tencia, cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: tencia de que es única convocatoria y que dichos actos no se sus- penderán por falta injustificada de asistencia. “F A L L O: Estimo parcialmente la demanda presentada por el Letrado Sr. Peñalosa Izuzquiza, en representación de don José Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Ramón Mayobre Rubio y don Juan Pastor Sanz, contra Hermanos harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que deban revestir Blanco Construcciones, S.L.; Juventud y Deporte Segoviano, forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Sociedad Cooperativa; Alameda del Parral, Sociedad Cooperativa, Y para que sirva de citación a Hermanos Blanco,S.L., para los y Fondo de Garantía Salarial; condeno solidariamente a Hermanos Blanco Construcciones, S.L., y Juventud y Deportes Segoviano, actos de la Ley anteriormente señalados, se expide la presente Sociedad Cooperativa, a abonar a don José Ramón Mayobre Rubio cédula para su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y la cantidad de 6.623,41 euros, y a Hermanos Blanco Construc- colocación en el tablón de anuncios. ciones, S.L. y Alameda del Parral, Sociedad Cooperativa, a don En Segovia, a veintidós de setiembre de dos mil tres.–La Secre- Juan Pastor Sanz la de 5.599,98 euros, y les absuelvo de las demás taria Judicial, Ángeles Bermúdez Méndez. pretensiones deducidas.” 7342/2003 Y para que le sirva de notificación en legal forma a Hermanos Blanco, S.L., en ignorado paradero, expido la presente para su SEGOVIA.–NÚMERO 1 inserción en el Boletín Oficial de las Provincias de Segovia, Zamora N.I.G.: 40194 4 0100380/2003. y Valladolid. En Segovia, a veintidós de septiembre de dos mil tres. Demanda: 348/2003. Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma Materia: Cantidades ordinario. de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Demandante: Miguel Ángel Carnero de la Fuente. La Secretaria Judicial, Ángeles Bermúdez Méndez. Demandados: Irsalis, S.L., Cooperativa de Viviendas “Alameda 7195/2003 del Parral”, Fondo de Garantía Salarial y Hermanos Blanco, S.L. SEGOVIA.–NÚMERO 1 Doña Ángeles Bermúdez Méndez, Secretaria de lo Social Cédula de Notificación número uno de Segovia. Doña Ángeles Bermúdez Méndez, Secretaria Judicial del Juz- Hago saber: Que por propuesta de providencia dictada en el día gado de lo Social número uno de Segovia. de la fecha, en el proceso seguido a instancia de don Miguel Ángel Carnero de laFuente, contra Irsalis,S.L., Cooperativa de VIviendas Hago saber: Que en el procedimiento Demanda 327/2003 de “Alameda del Parral”, Hermanos Blanco,S.L. y Fondo deGarantía este Juzgado de lo Social, seguidos a instancias de don David Arias Salarial, en reclamación por ordinario-cantidades, registrado con el Arranz, contra la empresa Hermanos Blanco, S.L., Alameda del n.º 348/2003 se ha acordado citar a Hermanos Blanco, S.L., en Parral Sociedad Cooperativa, Fondo de Garantía Salarial, sobre ignorado paradero, a fin de que comparezca el día 4 de noviembre ordinario, se ha dictado la siguiente Sentencia, cuya parte disposi- de 2003 a las 10:45, para la celebración de los actos de concilia- tiva es del siguiente tenor literal: ción y en su caso Juicio. “F A L L O: Estimo la demanda presentada por el Letrado Sr. Tendrán lugar en la Sala de Vistas de este Juzgado de lo Social Peñalosa Izuzquiza, en representación de don David Arias Arranz, número uno sito en Avenida Fernández Ladreda 35 debiendo com- contra Hermanos Blanco Construcciones, S.A., Alameda del Parral parecer personalmente o mediante persona legalmente apoderada, Sociedad Cooperativa de Viviendas y Fondo de Garantía Salarial, y condeno solidariamente a las demandadas Hermanos Blanco y con todos los medios de prueba que intente valerse, con la adver- Construcciones, S.A., y Alameda del Parral, Sociedad Cooperativa tencia de que es única convocatoria y que dichos actos no se sus- de Viviendas a abonar al actor la cantidad de 2.107,86 euros.” penderán por falta injustificada de asistencia. Y para que le sirva de notificación en legal forma a Hermanos Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se Blanco Construcciones, S.L., en ignorado paradero, expido la pre- harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que deban revestir sente para su inserción en el Boletín Oficial de la Provincia de forma de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. Segovia, Zamora y Valladolid. En Segovia, a veintidós de sep- Y para que sirva de citación a Hermanos Blanco,S.L., para los tiembre de dos mil tres. actos de la Ley anteriormente señalados, se expide la presente Se advierte al destinatario que las siguientes comunicaciones se cédula para su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y harán en los estrados de este Juzgado, salvo las que revistan forma colocación en el tablón de anuncios. de Auto o Sentencia, o se trate de Emplazamiento. En Segovia, a veintidós de septiembre de dos mil tres.–La La Secretaria Judicial, Ángeles Bermúdez Méndez. Secretaria Judicial, Ángeles Bermúdez Méndez. 7196/2003 7343/2003

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