Administration Communale De Reisdorf

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG « FRIDHAFFAdministration » communale deSOMMAIRE REISDORF COMMUNES DE DIEKIRCH ET ERPELDANGE PLAN D’AMENAGEMENT GENERAL

Modification ponctuelle du PAG

« rue de l’Our », à Reisdorf Modification ponctuelle du PAG

JUIN 2018

1. Etude préparatoire

2. Projet de modification ponctuelle

3. Fiche de présentation

Référence : / Délibération du Conseil communal

Avis de la Commission d’Aménagement

Avis du Ministre de l’Environnement

Vote du Conseil communal

Approbation du Ministre ayant l’aménagement communal et le développement

urbain dans ses attributions Approbation du Ministre de l’Environnement

TR-ENGINEERING Ingénieurs-conseils 86-88, rue de l’Egalité L-1456 Luxembourg Tel.: 49 00 65 Fax. : 49 25 38 [email protected]

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR SOMMAIRE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

SOMMAIRE

INTRODUCTION ...... 3

PARTIE 1 : ETUDE PREPARATOIRE...... 7

1. ANALYSE DE LA SITUATION EXISTANTE ...... 9 contexte national, régional et transfrontalier ...... 9 démographie ...... 9 situation économique ...... 9 situation du foncier...... 9 structure urbaine ...... 15 équipements collectifs ...... 15 mobilité ...... 15 gestion de l’eau...... 15 environnement naturel et humain ...... 16 plans et projets réglementaires et non réglementaires ...... 16 potentiel de développement urbain ...... 17 dispositions légales et réglementaires arrêtées au niveau national ...... 17 2. CONCEPT DE DEVELOPPEMENT ...... 18 3. SCHEMA DIRECTEUR ...... 18

PARTIE 2 : PROJET DE MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG ...... 19

1. PARTIE GRAPHIQUE ...... 21 2. PARTIE ECRITE ...... 21

PARTIE 3 : FICHE DE PRESENTATION ...... 25

1. ORIENTATIONS FONDAMENTALES ...... 27

ANNEXES ...... 31 1. VERSION COORDONNEE DE LA PARTIE GRAPHIQUE DU PAG DE LA COMMUNE DE REISDORF ...... 33 2. VERSION COORDONNEE DE LA PARTIE ECRITE DU PAG DE LA COMMUNE DE REISDORF ...... 37 3. VERSION COORDONNEE DE LA PARTIE GRAPHIQUE DU PLAN D’AMENAGEMENT PARTICULIER « QUARTIER EXISTANT » ...... 39 4. SUP – STRATEGISCHE UMWELTPRÜFUNG (EXTRAITS , ZEYEN + BAUMANN ) ...... 43 5. BEBAUBARKEITSSTUDIE (F UGRO ECO CONSULT S .À R .L.) ...... 47

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 1

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR INTRODUCTION ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

INTRODUCTION

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 3

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR INTRODUCTION ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

La commune de Reisdorf a chargé le bureau d’études TR-Engineering de modifier ponctuellement son Plan d’Aménagement Général (PAG), établi en application de la loi modifiée du 19.07.2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain (régime 2011), approuvé par le ministre de l’Intérieur le 23.10.2014 et par le ministre ayant l’Environnement dans ses attributions le 30.04.2014.

Cette modification ponctuelle concerne les parties écrite et graphique du PAG via le reclassement en « zone d’habitation 1 » [HAB-1] d’une parcelle actuellement affectée en « zone agricole » [AGR] et la définition sur la même parcelle d’une zone de servitude « urbanisation » pour préciser règlementairement les moyens à mettre en œuvre afin de régler la situation hydrologique locale dans le cadre d’une future urbanisation. La modification ponctuelle est envisagée afin de permettre le comblement d’une lacune intra-urbaine existant au niveau de la rue de l’Our.

Le cas échéant, l’urbanisation future de la parcelle ne requiert pas l’élaboration d’un plan d’aménagement particulier « nouveau quartier ». Elle est soumise au plan d’aménagement particulier « quartier existant – espace résidentiel » (PAP-QE). En conséquence, la partie graphique du PAP-QE « espace résidentiel » doit également être modifiée afin d’englober la parcelle concernée par la présente modification ponctuelle du PAG (cf. plan E061076A/01 : PAP « quartier existant » localité de Reisdorf).

Conformément aux dispositions de la loi modifiée du 19/07/2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain, le présent dossier est subdivisé en trois parties 1 :

- la première partie concerne l’étude préparatoire ; - la deuxième partie présente le projet de modification du plan d’aménagement général ; - la troisième partie est constituée de la fiche de présentation.

La parcelle concernée par le présent projet de modification ponctuelle a fait l’objet des deux phases de l’étude d’évaluation environnementale (Strategische Umweltprüfung – SUP) par le bureau d’études Zayen & Baumann et dans le cadre de la procédure de refonte du PAG, entamée en septembre 2013. Pour rappel, le Ministère du Développement durable et des Infrastructures (MDDI) avait émis en date du 28 février 2012 son avis sur l’ampleur et le degré de précision des informations que le rapport sur les incidences environnementales du PAG devait contenir. Aussi, dans le cadre de l’entrée en procédure du PAG en septembre 2013, la SUP avait une nouvelle fois été avisée par le MDDI conformément à l’article 7.2 de la loi modifiée du 22 mai 2008 relative à l’évaluation des incidences de certains plans et programmes sur l’environnement (avis du 21 janvier 2014).

Les extraits des deux phases de la SUP concernant la parcelle faisant l’objet du présent dossier de modification ponctuelle du PAG sont joints en annexe. En outre, est également jointe en annexe, une étude préliminaire géotechnique réalisée en février 2017 par le bureau d’études Fugro Eco Consult s.à r.l. et à la demande du bureau d’études Zayen & Baumann, afin de clarifier en amont de toute urbanisation les caractéristiques géotechniques de la parcelle et d’y définir le cas échéant sous quelles conditions ladite urbanisation est possible sans risque pour l’eau, le sol, les biens matériels et la sécurité des riverains.

1 cf. « Chapitre 2 – Elaboration et contenu du plan d’aménagement général » de la loi modifiée du 19/07/2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain

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MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 1 : ETUDE PREPARATOIRE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

partie 1 : ETUDE PREPARATOIRE

L’art 1er du règlement grand-ducal du 08.03.2017 concernant le contenu de l’étude préparatoire d’un plan d’aménagement général stipule que « Tout plan d’aménagement général d’une commune est élaboré ou modifié sur base d’une étude préparatoire. L’étude préparatoire élaborée en vue de la modification d’un plan d’aménagement général peut être limitée aux éléments ayant un impact direct sur la ou les modifications projetées. ».

Pour rappel, le PAG actuellement en vigueur de la commune de Reisdorf dispose déjà d’une étude préparatoire, élaborée suivant le règlement grand-ducal du 28/07/2011 concernant le contenu de l’étude préparatoire d’un plan d’aménagement général d’une commune.

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MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 1 : ETUDE PREPARATOIRE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

1. ANALYSE DE LA SITUATION EXISTANTE Cf. plan E184044/xx18e010 : « Plan de localisation » ci-après Cf. plan E184044/xx18e011 : « Situation cadastrale » ci-après

CONTEXTE NATIONAL, REGIONAL ET TRANSFRONTALIER

Suivant le Programme Directeur de l’Aménagement du Territoire (PDAT), la commune de Reisdorf se situe en limite nord-est de la région d’aménagement Centre-Nord. Aussi, la commune se situe à :

- 10 km de Vianden et 15 km d’Echternach, définis par le PDAT comme « centres régionaux » ; - 10 km de pôle Ettelbrück-Diekirch, défini par le PDAT comme centre de développement et d’attraction (CDA) d’ordre moyen ; - 50 km de Luxembourg-ville, défini par le PDAT comme CDA d’ordre supérieur.

Les « projets de plans directeurs sectoriels »2 affectent de la manière suivante la zone d’étude :

- Projet de plan directeur sectoriel « Logement » (PSL) : Sans objet

- Projet de plan directeur sectoriel « Transports » (PST) : Sans objet

- Projet de plan directeur sectoriel « Zones d’activités économiques » (PSZAE) : Sans objet

- Projet de plan directeur sectoriel « Paysages » (PSP) : Sans objet

DEMOGRAPHIE

La zone soumise à la présente modification ponctuelle du PAG concerne la parcelle n°305/3184 de la section C de Reisdorf, située le long de la rue de l’Our et comptant une superficie de 7,77 ares. Cette dernière est actuellement non urbanisée et classée au PAG en vigueur en tant que zone agricole (AGR). Au 1er janvier 2018, la population communale de Reisdorf s’établit à 1206 habitants.

 Au vu de la configuration géographique de la parcelle et des règles du PAP « QE – espace résidentiel » auxquelles elle sera soumise, une seule habitation de type unifamiliale pourra être construite. Cette habitation correspondra à une moyenne de 2,5 habitants qui constitueront une augmentation de 0,2% de la population communale.

SITUATION ECONOMIQUE

Sans objet.

SITUATION DU FONCIER

La zone d’étude comprend une unique parcelle. Il s’agit de la parcelle n°305/3184 de la section C de Reisdorf qui totalise 7,77 ares (cf. plan E183985/xx18e002 : « Situation cadastrale » ci-après).

2 La mise en procédure des projets de plans directeurs sectoriels est lancée le lundi 28 mai 2018.

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200 DATE:

© droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg [copie et reproduction interdites] Fond de plan: E184044-xx18e010.dwg N 15.05.2018 FOND DE PLAN localité de Reisdorf PLAN DE LOCALISATION Orthophoto - origine geoportail.lu (2018) =RQHG pWXGHV Courbes de niveau ECHELLE : 1/1000 ème

297/3066

297/3065 297/3064

245/1

244/1396 300/1 248/3059

200 DEMANDE DE MODIFICATION 293/3063

ZONE OBJET DE LA

292/3083

298/3067 292/3082

247

299/3068

291/1401

299/2491 290/1400

299/2958 303 289/2923

Rue de l'Our - CR358 / PC3 305/3183 299/2959

304

287/2922 305/3182

305/3184 305/3123

305/3181

284/1882 287/2921

305/3146

305/3124

286/3033

305/2823

308/2853 308/2854

306/127 308/3255

286/3034 308/3256

307/128

286/1910 310/3070 310/1 324/3071

285/1

286/906

324/3072

324/3073 324/3074

549/3311 324/3075

557/3231

325/3076 324/3080 DATE:

© droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg [copie et reproduction interdites] Fond de plan: E184044-xx18e011.dwg N 15.05.2018 FOND DE PLAN localité de Reisdorf SITUATION CADASTRALE PCN - origine cadastre (2011) =RQHG pWXGHV Courbes de niveau %kWLPHQWH[LVWDQW ECHELLE : 1/1000 ème

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 1 : ETUDE PREPARATOIRE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

STRUCTURE URBAINE

Le terrain, non bâti, se situe au sein du tentacule urbain qui s’est formé à partir de la seconde moitié du XXe siècle, au nord-est de la localité de Reisdorf, au pied du versant nord de la vallée de la Sûre et à environ 350m du noyau villageois. Ce tentacule est principalement résidentiel et se caractérise par une structure typologiquement variée comprenant du bâti purement pavillonnaire (composé d’habitations unifamiliales isolées), des maisons unifamiliales jumelées ou en bande, ainsi que de l’habitat collectif.

 La modification ponctuelle qui concerne ce terrain permettra la construction d’une unique habitation, isolée et unifamiliale.

EQUIPEMENTS COLLECTIFS

Par sa situation au sein d’un long tentacule urbain, le terrain ne se situe à proximité d’aucun équipement collectif. Ceux-ci se répartissent au cœur du double noyau caractérisant la localité de Reisdorf, en particulier du côté sud de la Sûre (écoles, église, cimetière, mairie, …). Cependant, le noyau nord comprend entre autres le centre culturel (polyvalent) et la chapelle St-Antoine. Ils sont situés à environ 400m du terrain d’étude.

MOBILITE La zone d’étude est longée par la rue de l’Our. S’agissant du chemin repris C.R.358, il fait partie du réseau routier national. Ce chemin repris relie Wallendorf (Allemagne) à Reisdorf. Il dessert ensuite les localités d’Ermsdorf, de Medernach et de Haller. La rue de l’Our ne supporte le réseau d’aucun transport en commun mais bien la piste cyclable PC3 ou PC des Trois Rivières (Schengen  Vianden) ainsi que le parcours d’un sentier autopédestre.

La rue de l’Our est ouverte dans les deux sens à la circulation et comprend depuis le noyau villageois des trottoirs de chaque côté jusqu’au niveau de la zone d’étude où un seul trottoir est maintenu jusqu’à la limite de l’agglomération.

Les arrêts de bus les plus proches sont situés à environ 500m de la zone, le premier du côté nord de la Sûre, le long de la rue de la Sûre (N.10 / N.19) – arrêt « Reisdorf Cité J.Hientgen » ; le second du côté sud de la Sûre, le long de la rue de la Sûre (N.10) – arrêt « Reisdorf Bei der Gare ».

GESTION DE L’EAU Le terrain d’étude est connecté aux réseaux d’infrastructures d’assainissement et d’approvisionnement en eau potable. La commune de Reisdorf est raccordée à la station d’épuration biologique de Wallendorf-Pont qui présente une capacité épuratoire de 4300 équivalent-habitants3.

Le terrain d’étude est situé au pied du versant nord de la vallée de la Sûre qui repose sur une géologie datant du quaternaire avec des éboulis des pentes et éboulements. Les parties supérieures du versant sont caractérisées par des couches du Muschelkalk alors que les crêtes et plateaux reposent notamment sur des terrasses fluviatiles.

En amont, diverses sources d’eau émergent du versant avant de constituer divers ruisseaux qui dévalent ensuite la pente, puis se rejoignent au niveau du terrain d’étude au sein d’un fossé empierré et/ou bétonné. Ce fossé passe ensuite sous la rue de l’Our et dirige finalement les eaux vers la Sûre. Avant cela, une partie de l’eau des ruisseaux est déviée pour alimenter un bassin en béton faisant office d’étang à poissons et établi sur le terrain d’étude.

3 Source : geoportail.lu, 2018.

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 15 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 1 : ETUDE PREPARATOIRE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

Aperçu du fossé empierré/bétonné qui recueille au niveau du Aperçu du fossé en vis-à-vis du terrain d’étude. Ses eaux terrain d’étude l’eau des divers ruisseaux émergeant en amont s’écoulent au pied du mur visible au second plan. ainsi que le trop-plein de l’étang.

 A la demande du bureau d’études Zeyen & Baumann, une étude préliminaire géotechnique a été réalisée en février 2017 par le bureau d’études Fugro Eco Consult s.à r.l. Dans le cadre d’une éventuelle future urbanisation, cette étude vise à clarifier les conditions géotechniques du terrain, soit :  la structure du sol et la résistance du sol dans la zone du chantier ;  l’eau souterraine et son influence sur une urbanisation de la zone ;  la stabilité de la pente et les risques en cas d’urbanisation ;  la question des fondations et de la protection des talus. Cette étude a permis de définir sous quelles conditions une urbanisation est possible sans risque pour l’eau, le sol, les biens matériels et la sécurité des riverains. Dans le cadre de la modification ponctuelle qui concerne le terrain d’étude, la définition d’une zone de servitude « urbanisation » permet de reprendre règlementairement lesdites conditions.

ENVIRONNEMENT NATUREL ET HUMAIN Le terrain consiste en une lacune intra-urbaine le long du tentacule que constitue la rue de l’Our, à Reisdorf. Il est non habité et comprend dans sa partie supérieure une prairie utilisée par le secteur agricole et dans sa partie inférieure, le long de la rue de l’Our, un bassin en béton faisant office d’étang à poissons associé à un cabanon. Le terrain est caractérisé par la présence d’un fossé partiellement bétonné qui vient recueillir les eaux de différents ruisseaux dévalant depuis leurs sources le versant nord de la vallée de la Sûre. L’ensemble de ces sources et ruisseaux relèvent de l’article 17 de la loi modifiée du 19 janvier 2004 concernant la protection de la nature et des ressources naturelles. Une partie de l’eau des ruisseaux est déviée au niveau du terrain d’étude afin d’alimenter ledit étang.

 La Modification ponctuelle qui concerne le terrain d’étude doit permette son urbanisation (construction d’une habitation unifamiliale) sous certaines conditions qui sont définies au niveau d’une zone de « servitude – urbanisation » parmi lesquels l’aménagement de drains et fossés et la constitution d’une bande de verdure.

PLANS ET PROJETS REGLEMENTAIRES ET NON REGLEMENTAIRES Le plan d’aménagement général (PAG) en vigueur de la commune de Reisdorf date de 2014. Au niveau de la zone d’étude qui est uniquement composée de la parcelle n°305/3184 de la section C de Reisdorf, le PAG prévoit une zone agricole [AGR].

Les plans d’aménagement particulier (PAP) « quartier existant » définis à Reisdorf, datent également de 2014. Ils fixent les prescriptions urbanistiques servant à garantir l’intégration des constructions et aménagements dans les zones urbanisées.

 La modification ponctuelle du PAG prévoit de redéfinir l’affectation de la zone en tant que zone d’habitation 1 [HAB-1] afin de permettre le comblement d’une lacune intra-urbaine au sein du tentacule urbain que constitue la rue de l’Our, à Reisdorf. La MPPAG prévoit également de superposer ledit terrain par une zone de servitude « urbanisation » pour préciser réglementairement les moyens à

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 16 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 1 : ETUDE PREPARATOIRE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF mettre en œuvre afin de nécessairement régler la situation hydrologique locale avant toute urbanisation.

 Le cas échéant, l’urbanisation future de la parcelle ne requiert pas l’élaboration d’un plan d’aménagement particulier « nouveau quartier ». Elle est par conséquent soumise au plan d’aménagement particulier « quartier existant – espace résidentiel ».

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT URBAIN Selon le PAG en vigueur, le potentiel de développement de la parcelle n°305/3184 de la section C de Reisdorf est nul au vu de son classement en zone agricole [AGR].

 Le projet de modification ponctuelle du PAG, en intervenant sur le reclassement en zone d’habitation 1 [HAB-1] d’un terrain qui sera dès lors soumis en cas d’urbanisation au plan d’aménagement particulier « quartier existant – espace résidentiel », permet la construction d’une unique habitation unifamiliale isolée. Le potentiel de développement urbain est donc porté à 1 nouveau logement, soit +/- 2,5 habitants supplémentaires.

DISPOSITIONS LEGALES ET REGLEMENTAIRES ARRETEES AU NIVEAU NATIONAL

Les contraintes découlant de la législation et ayant un impact direct sur la zone d’étude sont les suivantes :

- Protection de la nature et des ressources naturelles Loi modifiée du 19 janvier 2004 concernant la protection de la nature et des ressources naturelles. o biotopes à préserver (ruisseaux) – protection absolue, à défaut obligation de procéder à des mesures compensatoires.

- Protection des sites et monuments nationaux Sans objet

- Remembrement rural Sans objet

- Réseaux d’infrastructures de transport national Loi modifiée du 16 août 1967 ayant pour objet la création d’une grande voirie de communication et d’un fonds de route o chemin repris (C.R. 358) – permission de voirie requise dans une bande de 10m à partir de la limite postérieure du trottoir ou, à défaut, de la limite extérieure de l’accotement de la route.

- Gestion de l’eau Loi modifiée du 19 décembre 2008 relative à l’eau Loi du 5 février 2015 relatives aux zones inondables Les prescriptions légales comprennent à la fois la protection des eaux de surface et des eaux souterraines. o cours d’eau permanents - ruisseaux o restriction au forage pour la géothermie

- Aménagement du territoire Sans objet

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 17 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 1 : ETUDE PREPARATOIRE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

2. CONCEPT DE DEVELOPPEMENT

Sans objet

3. SCHEMA DIRECTEUR

Sans objet

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 18 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 2 : PROJET DE MODIFICATION PONCTUELLE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

partie 2 : PROJET DE MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 19

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 2 : PROJET DE MODIFICATION PONCTUELLE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

1. PARTIE GRAPHIQUE Cf. plan E184044/xx18e012 : « PAG en vigueur / Projet de modification ponctuelle du PAG » ci-après

La modification envisagée affecte uniquement la parcelle n°305/3184 de la section C de Reisdorf. Elle porte sur le reclassement en « zone d’habitation 1 » [HAB-1] d’une parcelle actuellement affectée en « zone agricole » [AGR] et sur sa superposition d’une zone de servitude « urbanisation » dont les prescriptions urbanistiques visant à régler la situation hydrologique du site sont définies en partie écrite.

Une version coordonnée de la partie graphique du PAG de Reisdorf est reprise en annexe.

2. PARTIE ECRITE

La partie écrite du PAG de la commune de Reisdorf est complétée par la définition d’une zone de servitude « urbanisation » supplémentaire qui doit préciser règlementairement les moyens à mettre en œuvre afin de régler la situation hydrologique locale dans le cadre d’une future urbanisation de la parcelle n°305/3184.

Les modifications de la partie écrite sont identifiées de la manière suivante :

- le texte en rouge est ajouté par rapport aux articles concernés de la partie écrite du PAG en vigueur

Une version coordonnée de la partie écrite du PAG de Reisdorf est reprise en annexe.

III ZONES SUPERPOSEES

(…)

Art. 18 Zones de servitude « urbanisation »

18.1. Les zones de servitude « urbanisation » comprennent des terrains situés dans les zones urbanisées, les zones destinées à être urbanisées ou dans les zones destinées à rester libres.

Des prescriptions spécifiques sont définies ci-après pour ces zones, aux fins d’assurer la sauvegarde de la qualité urbanistique ainsi que de l’environnement naturel et du paysage d’une certaine partie du territoire communal. Elles sont à mettre en œuvre lors de l’aménagement des terrains concernés.

Les différentes servitudes reprises en partie graphique sont détaillées ci-après :

(…)

18.17. Servitude « urbanisation » - 16

Lors de la construction d’un immeuble, la servitude « urbanisation » - 16 impose que :

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 21 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 2 : PROJET DE MODIFICATION PONCTUELLE ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

tranchée ouverte renforcée par un lit rocheux. Une bande verte de 1m au minimum est à aménager le long de la tranchée.

b) les eaux superficielles doivent se déverser vers la Sûre selon les règles de l’art.

c) l’écoulement des eaux superficielles en provenance de la pente en amont doit être garanti à tout moment sur la parcelle n°305/3184, notamment en phase de chantier, afin de ne pas causer de nuisances aux parcelles voisines.

d) lors de l’excavation des terres, une distance de sécurité de 3m au minimum est à respecter aux limites latérales du terrain. Le cas échéant, la pente de la fouille est à stabiliser aux côtés latéraux de la parcelle.

e) un drainage autour de l’immeuble est à installer en vue de capter les eaux souterraines et interstitielles ; le drainage doit avoir un diamètre minimal de 200mm (DN200) et être pourvu de regards de visite aux coins de l’immeuble ainsi que d’un regard collecteur à l’exutoire.

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 22

EXTRAIT DU PAG EN VIGUEUR 248/3059

200 PROJET D'AMENAGEMENT GENERAL FOND DE PLAN HAB-1 Composé sur la base du PCN 2011, de BD-L-TC 2009, l'OBS 1999, l'Orthophoto 2010, l'inventaire terrain 2012 JAR =21(685%$1,6e(628'(67,1e(6¬Ç75(85%$1,6e(6

HAB-1

350 292/3083

298/3067 292/3082

247 AGR 299/3068

zone d'habitation 1 Zone d'habitation Courbe de niveau Bâtiment existant Domaine du cours d'eau (espace non cadastré) Limite parcellaire planifiée par un plan approuvé officiellement Limite parcellaire Limite communale

291/1401

299/2491

290/1400

299/2958 289/2923

Rue de l'Our - CR358 / PC3 305/3183 299/2959

304

287/2922 HAB-1 305/3182

305/3184 305/3123

305/3181 JAR

284/1882 287/2921

305/3146

305/3124

286/3033

305/2823 308/2853

HAB-1 308/2854 DEMANDE DE MODIFICATION JAR

306/127 308/3255 286/3034

ZONE OBJET DE LA 308/3256

307/128

=21(6683(5326e(6 =21(6'(67,1e(6¬5(67(5/,%5(6 286/1910 310/3070 VERD AGR JAR

I 310/1 324/3071

285/1 HAB-1 zone inondable (source : Adm. Gestion de l'Eau, TIMIS, crue centennale ,2009) =RQHGHULVTXHVQDWXUHOVSUpYLVLEOHV Zone de servitude "urbanisation" Zone de verdure Zone agricole Zone de jardins familiaux VERD

286/906

324/3072

324/3073 324/3074

PROJET DE MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG 248/3059

200

HAB-1

JAR

292/3083

298/3067 292/3082

247 AGR

299/3068

291/1401

299/2491 290/1400

5e*/(0(17$,5(628$'0,1,675$7,9(663e&,),48(65(/$7,9(6 =21(628(63$&(6'e),1,6(1(;e&87,21'(',6326,7,216/e*$/(6

299/2958 289/2923

Rue de l'Our - CR358 / PC3 305/3183 299/2959

304

287/2922 HAB-1 305/3182 305/3184

jO DPpQDJHPHQWGXWHUULWRLUH 305/3123

16 305/3181

JAR DATE: 287/2921

© droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg [copie et reproduction interdites] Fond de plan: E184044/xx18e012.dwg - Rév. 0 284/1882 Ref. : - / Saisine du Conseil Communal Vote du Conseil Communal Approbation du ministre de l'Environnement Approbation du ministre de l'Intérieur Avis du ministre de l'Environnement Avis de la Commission d'Aménagement N

305/3146 16.05.2018

Localité de Reisdorf PAG EN VIGUEUR / PROJET DE MODIFICATION PONCTUELLE DU Modification ponctuelle du PAG 305/3124

PCN (2011) - origine cadastre

286/3033

305/2823 308/2853

HAB-1 308/2854 JAR

306/127 308/3255

286/3034 308/3256

307/128 ECHELLE : 286/1910 310/3070

1/1250 ème 310/1 324/3071

285/1 HAB-1 VERD

286/906

324/3072

324/3073 324/3074

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 3 : FICHE DE PRESENTATION ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

partie 3 : FICHE DE PRESENTATION

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MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 3 : FICHE DE PRESENTATION ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

1. ORIENTATIONS FONDAMENTALES

La présente modification ponctuelle du PAG a pour objectif de permettre le comblement d’une lacune intra-urbaine au niveau de la rue de l’Our, à Reisdorf, par le reclassement en « zone d’habitation 1 » [HAB-1] d’une parcelle actuellement affectée en « zone agricole » [AGR] et la définition sur la même parcelle d’une zone de servitude « urbanisation » pour préciser règlementairement les moyens à mettre en œuvre afin de nécessairement régler la situation hydrologique locale avant toute urbanisation

Le cas échéant, l’urbanisation future de la parcelle ne requiert pas l’élaboration d’un plan d’aménagement particulier « nouveau quartier ». Elle est par conséquent soumise au plan d’aménagement particulier « quartier existant – espace résidentiel ».

La fiche de présentation4 du projet de modification ponctuelle du PAG est reprise ci-après.

4 Cf. art 1 du règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu de la fiche de présentation du plan d’aménagement général d’une commune.

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MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR PARTIE 3 : FICHE DE PRESENTATION ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

Fiche de présentation

N° de référence (réservé au ministère) Refonte complète du PAG Commune de Reisdorf Avis de la commission d'aménagement Mise à jour du PAG Localité de Reisdorf Vote du conseil communal Lieu-dit rue de l'Our Modification du PAG Surface brute 0,0777 ha Approbation ministérielle

Organisation territoriale de la commune La présente fiche concerne :

Région Centre-Nord Commune de Reisdorf Surface du territoire 0,0777 ha Localité de Reisdorf Nombre d'habitants 0 hab. CDA Quartier de rue de l'Our Nombre d'emplois 0 empl.

Membre du parc naturel Espace prioritaire d'urbanisation

Remarques éventuelles

Potentiels de développement urbain (estimation)

Hypothèses de calcul Surface brute moyenne par logement 166 m² Nombre moyen de personnes par logement 2,5 hab. Surface brute moyenne par emploi en zone d'activités m² Surface brute moyenne par emploi en zone mixte et zone d'habitation m²

nombre d'habitants nombre approximatif d'emplois

situation croissance situation croissance potentiel potentiel surface brute [ha] existante potentielle existante potentielle [hab] [empl] [hab] [%] [empl] [%]

dans les "quartiers existants" [QE] 0,0777 2,5

dans les "nouveaux quartiers" [NQ] zones d'habitation

zones mixtes

zones d'activités

zones de bâtiments et d'équipements publics

autres

TOTAL [NQ]

TOTAL [NQ] + [QE] 0,0777 2,5

Phasage Ne s'applique pas à la modification projetée nombre d'habitants nombre d'emplois surface brute [ha] (selon DL max.) (selon CUS max.)

Zone d'am. zone d'urbanisation Zone d'am. zone d'urbanisation Zone d'am. zone d'urbanisation différé prioritaire différé prioritaire différé prioritaire

Zones protégées Ne s'applique pas à la modification projetée

Surfaces totales des secteurs protégés d'intérêt communal EC ha Nombre d'immeubles à protéger u. Surfaces totales des secteurs protégés d'intérêt communal EN ha Surfaces totales des secteurs protégés « vestiges archéologiques » ha

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MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR ANNEXES ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

ANNEXES

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MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR ANNEXES ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

1. VERSION COORDONNEE DE LA PARTIE GRAPHIQUE DU PAG DE LA COMMUNE DE REISDORF

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237/62 199/1135 198/1134 198/1133 239/546 198/1132 105/1230 197/1131 193/1568 1/1281

295/980 72/1 ˜ Zoom - localité de Reisdorf - ech. 1/1250 3/1977 237/61 1/1279 1/1143 237/545 FOND DE PLAN 3/1978 237/544 1/1144 N 310/1036 71/3 N 142/6 &RPSRVpVXUODEDVHGX3&1GHOD%'/7&GHO 2%6GHO 2UWKRSKRWRGHO LQYHQWDLUHGHWHUUDLQ 107/726 142/333

110 309 1/706 302 107/1 239/563 Limite communale 300 237/57 71/440 1/707 209/1663 308 1/708 133/326 324/3080 114/532 3/1 1/709 1/1280 114/531 Limite parcellaire 237/543 237/56 1/1278 139/1 324/3075 132/325 303 237/59 1/1 234 208/1372 238/1828 /LPLWHSDUFHOODLUHSODQLILpHSDUXQSODQDSSURXYpRIILFLHOOHPHQW 324/3074 230/1382 237/1 207/1146 207/1 207/1140 1/2 138 324/3073 307 233/846 131/451 193/1567 69/438 1/3 114/963 'RPDLQHGXFRXUVG HDX HVSDFHQRQFDGDVWUp 324/3072 64 35/656 306 217/1159 233/845 119/964 1/4 305/403 124/956 238/1827 304 %kWLPHQWH[LVWDQW 300/1 324/3071 65/437 35/655 305/402 217/1158 310/3070 136/452 JAR 350 Courbe de niveau 32/941 121/733 1/33 304/401 63 1/100 32/108 1/716 308/2854 1/717 121/734 230/2 233/1 218/504 216/1157 217/1682 211/1153 1/718 121/537 125/957 304/400 1/719 308/2853 115/731 61/247 1/6 PROJET D'AMENAGEMENT GENERAL 325/2826 FOR 1/722 120/536 8 216/1156 1/54 308/3256 32/942 298/982 62 36 1/8 303 1/61 325/3076 FOR 120/535 308/3255 31/1057 116 231 212/52 61/246 Remarque générale applicable à toutes les zones: 43 1/34 48/1 1/39 120/534 218/1065 AGR 1/40 Piste cyclable 305/3181 1/43 D'une manière générale, les zones d'affectation sont définies sur base du parcellaire cadastral, exercice 2011. 60 1/103 212/53 3/1980 1/5 1/7 A défaut, les zones d'affectation sont associées à une ou plusieurs valeurs de dimensionnement figurant sur 54/987 1/52 1/55 HAB-1 301/399 230/1 37/1058 les plans tel que ci-après. 26/1052 305/2823 215/1064 200 58 45/1 42 289 27 m 41 40/109 FOR Dimensionnement du zonage 305/3146 FOR 26/1051 1/63 29/1056 1/488 1/490 213/1154 AGR 1/489 1/903 HAB-1 229 59 1/9 37/645 29/1055 219/364 213/1062 8/504 AGR 221/1286 214/361 29/1054 ZONES URBANISÉES OU DESTINÉES À ÊTRE URBANISÉES 5/825 305/3124 228/835 8/505 310/1 27/1053 AGR 57/988 1/72 38/10 1/985 223/1067 1/493 Zone d'habitation 238/1826 305/3182 1/494 223/54 9/948 250 307/128 223/1066 1/74 240/1 HAB-1 zone d'habitation 1 225/1294 26/1145 26/4 305/3183 38/11 306/127 275 C 9/356 300/1 305/3123 25/1050 Zones mixtes FOR 228/1287 319/306 297/981 9/1043 MIX-v zone mixte villageoise 238/3009 24/1049 1/1967 7/1022

23/1048 7/1021 305/3184 285/1 VERD 7/1020 219/365 7/1019 22/1046 9/1042 334/1 23/1047 7/1018 MIX-r zone mixte rurale 337/1 22/1045 2/1975 319/2539 FOR 7/1017 7/1016 238/3008 244/1396 VERD 2/1974 6/1015 228/1288 321 6/1014 6/1013 BEP Zone de bâtiments et d'équipements publics 340/1 6/1012 2/3003 319/1 242 16 AGR 6/1011 299 20/1039

5/1010 20/1038 REC FOR 286/3034 Zone de sports et de loisirs FOR FOR 226 320/1969 21/1044 319/1856 344/584 19/1037

348/314 17/1033 3/3192 REC 1 DFWLYLWpVGHSOHLQDLU 18/1036 5/1009 10/1840 336 18/1035 16/1031 DFWLYLWpVGHFDPSLQJ 320/1968 REC 2 236/1 250 286/3033 FOR REC 3 DFWLYLWpV+RUHVFD 299/2959 341/141 11/1377 322/2630 342/144 299/2491 347/312 318/1 345 247 299/2958 11/1378 17/1034 JAR Zone de jardins familiaux 318/1855 333/140 13/2427 14/1029 Rue de l'Our - CR358 / PC3 3/1976

16/1032 17/997 314/2629 Représentation schématique du degré d'utilisation du sol pour les zones soumises à un 13/1028

18/494 323/1884 324/3081 plan d'aménagement particulier "nouveau quartier" : 299/3068 11/2373 12/1027 287/2921 329/583 3/1977 12/1026 286/906 17/998 11/1 3/1978 FOR 14/1030 12/1025 346/308 'pOLPLWDWLRQGXGHJUpG XWLOLVDWLRQGXVRO 245/1 HAB-1 12 302 239/563 324/3080 287/2922 341/142 JAR 12/506 244/2 3/1 324/3075

JAR 303 10 324/3074 236/1822 324/3073 32/454 238/1828 298/3067 286/1910 REC-2 244/3043 324/3072 'pQRPLQDWLRQGHODRXGHV]RQHV

289/2923 18/2257 304 324/3071 346/2542 371/2816 238/1827 300/1 310/3070 327 549/3311 camping AGR 31 m max. max. 290/1400 16/2574 JAR COS CUS 308/2854 40 m 3/1979 308/2853 min. min. 235/2716 32/505 248/3059 308/3256 8 41 m 325/3076 325/2826 308/3255 max. 8/2867 max. AGR 346/311 CSS DL 305/3181 404/2543 min. 291/1401 225 3/1 HAB-1 32/2359 3/1980 346/253 646/3341 305/2823 284/1882 HAB-1 FOR 200 297/3064 AGR 15/2533 39 m 305/3146 HAB-1 AGR 305/3124 292/3083 5/825 ZONES DESTINÉES À RESTER LIBRES REC-3 310/1 9/1984 238/1826 305/3182 240/1 307/128 292/3082 557/3231 305/3183 305/3123 32/2358 14/82 306/127 563/3313 8/1983 AGR Zone agricole 18/2535 14/1986 238/3009 AGR 381/2827

566/2107 305/3184 567/2108 568/2109 564/2106 AGR 285/1 VERD 569/2110 I 383/2451 297/3065 238/3008 Zone forestière * 549/3312 FOR VERD Zone de verdure 244/1396 VERD 570/1 327/1094 231/1821 293/3063 16 MIX-r 297/3066 242 40 m 286/3034 8/1 FOR 563/3314 Plan d'aménagement partiel Remarque importante : "Zones inondables et de rétention" 250/2744 300 19/1861 5LYLqUH6UH 326/965 33 250 286/3033 646/3340 236/1 297/2977 /HV]RQHVIRUHVWLqUHVVRQWLQGLTXpHVVXUEDVHGHO 2%6DFWXDOLVpHVXUEDVHGHO RUWKRSKRWRGDQVHWVXUOHSRXUWRXUGLUHFWGHVDJJORPpUDWLRQVH[LVWDQWHV 299/2491 232 299/2959 5/826 32/502 299/2958 Wangert - CR358 / PC3 HWGHV]RQHVGHVWLQpHVjrWUHXUEDQLVpHV 19/1862 247 0,30 terrain de football /DGpOLPLWDWLRQGHV]RQHVIRUHVWLqUHVjO pFDUWGHV]RQHVXUEDQLVpHVRXGHVWLQpHVjrWUHXUEDQLVpHVHVWLQGLFDWLYHHWGRLWIDLUHOHFDVpFKpDQWO REMHWG XQH[DPHQVXU 283/3264 I 632/3235 CUS Rue de l'Our - CR358 / PC3 615/3234 le terrain. 32/2002 32 m

287/2921 644/3338 632/3236

634/1493 634/1494 299/3068 610/3233 610/3232 251/3044 297/2978 19/1 286/906

638/2121 328/969

245/1 640/1 254/3319 HAB-1 287/2922 BEP AGR ZONES SUPERPOSÉES 284/899 4/1584 JAR 25 m REC-2 244/2 JAR 298/3067 9 20/1987 236/1822 REC-2 646/3342 644/3339 AGR 283/3263 244/3043 289/2923 286/1910 Zone délimitant les fonds soumis à l'élaboration d'un plan d'aménagement particulier 608/2113 BEP camping 34 290/1400 DL BEP 549/3311 camping 32/2003 REC-2 331 297/3172 513/3162 607/1292 333/268 3 centre polyvalent 248/3059 235/2716 "nouveau quartier"

606/1291 606/1289 1 40 m 291/1401 610/1296 606/1290 650/2890 AGR 5/827 604/2249 297/3064 HAB-1 646/3341 254/3320 231/1820 284/1882 7 610/1295 20/1988 603/1287 513/3161 31/1329 21/1 32/2004 602/1286 574 292/3083 5RXWHGHOD6UH13& 599 650/2889 25 m REC-3 598/1 Délimitation de plan d'aménagement particulier approuvé plaine de jeux 283/3304 AGR 626/3209 21/1875 10 m 292/3082 626/3210 254/3295 275/2901 Rue de l'Our - CR358 / PC3 557/3231 275/2902 VERD 4/1585 277/3170 611/2733 597/1285

35 21/2 AGR 297/3065 596/1284 594/1281 HAB-1 REC-3 32/2005 297/3066 619/2734 Zone d'aménagement différé 277/3282 231/1821 MIX-r 25 m 293/3063 626/3211 650/2795 576/1 283/3265 BEP 625/3284

250/2744 615/2463 R2 617/2735 277/3280 650/2994 21/1874 297/2977 646/3340 650/2993 254/3296 MIX-v 625/3285 HAB-1 232 HAB-1 625/3286 32/2006 22/2374 0,15 0,30 283/3264 620 37/2387 230/1819 I 233 275/2903 COS CUS Zone de servitude "urbanisation" MIX-v 273/2851 25 m 625/3283 295/3266 297/2978 650/2992 254/3319 parking-dépôt 277/3281 32/2007 251/3044 608/2732 625/3049 6 334/177 284/899 607/2731 273/323 650/2548 VERD 9 REC-2 625/3287 621 606/2730 276/3060 0,50 283/3263 650/2892 277/3279 AGR CSS DL 650/2891 camping 624/2965 606/2729 3 BEP 513/3162 650/2991 Secteurs protégés d'intérêt communal N10 624/2964 606/2728 650/2759 227/1813 297/3172 205/3114 283/3261 21/1989 centre polyvalent 650/2890 1 622/2140 604/2727 254/3320 513/3161 650/2908 VHFWHXUSURWpJpGHW\SHHQYLURQQHPHQWFRQVWUXLW 25 m 650/2889 579/3128 C 602/2726 BEP 283/3304 28 229/1 plaine de jeux 275/2901 HAB-1 254/3295 275/2902 VERD An der Ee 601/2725 597/2724 257/3344 276/3061 227/1812 277/3170 HAB-1 190 596/2723 254/2718 653/2779 Rue de l'Our - CR358 / PC3 650/2795 595/2722 %kWLPHQWSURWpJp

277/3282 623/2988

283/3265 623/3016 40/2012 BEP 650/2895 623/2989 579/3129 27/1994 254/3296 623/3015 595/2721 MIX-v 277/3280 31/2008 21/1990 HAB-1 275/2903 272/3270 BEP 233 MIX-v 588/2136 335/178 *DEDULWSURWpJp 272/3273 227/1811 AGR parking-dépôt 273/2851 25 m 295/3266 BEP 26/1995 276/3060 277/3281 VERD 260/1836 273/323 650/2548 23/1903 228/1817 205/3114 650/2759 41/2013 277/3279 666 (OpPHQWSRQFWXHOSURWpJp 3HWLWSDWULPRLQHUHOLJLHX[HWFXOWXUHO 21/1991 283/3261 40 m 205/3113 25/1778 227/1810 BEP 594/2720 41/2014 276/3061 653/2779 513/2803 HAB-1 592/2139 206/3111 226/2869 257/3344 254/2718 622/2141 272/3274 REC-1 HAB-1 Zone de risques naturels prévisibles aire de détente 272/3270 32 BEPm 21/1992 228/1816 272/3273 BEP AGR C 205/3113 203/3293 257/3345 655/2780 260/1836 665/2150 REC-2 Rue de l'Ernz 206/3111 623/2143 581/637 I zone inondable (source : Adm. Gestion de l'Eau, TIMIS, crue centennale ,2009) AGR 272/3274 513/2803 280/2904 C REC-1 aire de détente Rue de l'Ernz chapelle 27/1993 257/3345 655/2780 591/2138 camping 41/2015 FOR 203/3293 REC-2 228/1815 chapelle 280/2904 St Antoine 485/2857 25/1777 221/1805 622/2142 656/19 24/2001 207/3110 St Antoine camping 485/2857 228/890 264/3144 656/19 590/2137 588/2135 207/3109 264/3143 509/3014 264/3144 42/2016 228/1814 BEP ZONES OU ESPACES DÉFINIS EN EXÉCUTION DE DISPOSITIONS LÉGALES, RÉGLEMENTAIRES OU 509/3014 203/3292 264/3143 BEP 203/3343 267/894 VERD &LWp-HDQ+LHQWJHQ 203/3292 26/1996 HAB-1 268 501/3259 586/2133 589/1083 Chemin 583/2129 ADMINISTRATIVES SPÉCIFIQUES RELATIVES : &LWp-HDQ+LHQWJHQ VERD 33 m 261/1 482/2801 207/3108 661/2149 203/3343 267/894 87/2035 667/2151 587/2134 42/2017 FOR 203/3290 501/3258 671/2152 584/2130 225/878 200/3142 HAB-1 15 m MIX-v 268 207/3107 622/188 203/3119 501/3257 487/3084 482/2774 29/2009 221/1854 261/1 501/3259 482/2801 25/1997 FOR587/1081 408/2976 340/806 à l'aménagement du territoire 482/2773 16 m HAB-1 487/3085 203/3118 670/1 207/3106 2 5LYLqUH6UH 203/3290 200/3142 221/1806 501/2982 501/3258 5 585/2131 MIX-v 43/2018 408/2974 490/3185 87/2034 25/1998 203/3117 408/2927 à la protection de la nature et des ressources naturelles 221/873 223/3103 203/3116 202/2623 MIX-v 415/2529 MIX-v 658/1086 481/2772 670/2 586/2132 10 m JAR HAB-1 408/2925 487/3084 482/2774 23/1901 MIX-v 203/3119 87/2036 207/3105 501/3260 490/3193 FOR 501/3257 209/3180 408/2926 505/2984 223/3102 661/1013 275 23/1902 490/3194 672/1 à la protection des sites et monuments nationaux 408/2976 223/2868 VERD 5LYLqUH(UQ]%ODQFKH 661/1012 HAB-1 87/1 40 m 209/3179 10 m 508/2805 482/2773 223/3101 202/2622 I MIX-v 5LYLqUH6UH 487/3085 24/2575 88/2039 R1 HAB-1 506/2985 502/3322 490/3187 681/694 0RQXPHQWVQDWLRQDX[ pWDWDXDYULO 40 m 209/3178 481/2884 Route de Larochette - CR358502/3191 668 200/3141 845/1313 419/2789 494/1 0,30 0,55 2 221/874 847/3052 10 m 622/189 501/2982 223/3100 VERD COS CUS 87/2395 40 m 209/2956 847/3053 ancienne gare 502/3323 AGR 408/2974 477/2882 FOR 0,15 0,30 225 810/3131 497/2987 490/3185 848/3054 420/3148 MIX-r 202/2623 415/2529 90/1 810/3157 20 m 18 FOR MIX-v 223/3099 MIX-v 200 679/1 658/1086 849/1316 497/2986 661/690 0,50 408/2927 parking C 420/3147 CSS DL 490/2776 477/2883 12 408/2925 5RXWHGHOD6UH1 BEP 694/3238 87/2396 809/2380 parking 50 m 481/2772 91/527 218/1783 HAB-1 850/1317 847/3055 MIX-v 209/2955 223/1809 426 223/3160 810/3188 496/2960 501/3260 848/3024 810/3130 parking 809/3243 343/997 209/2954 MIX-v MIX-r 476/2769 505/2984 490/3193 219 424/2 694/3239 408/2926 852 5LYLqUH(UQ]%ODQFKH 496/2961 20 m

661/1013 90/1878 BEP 82/2023 BEP 622/190 682

810/2969 809/3244 422/2828 490/2775 695/3195 490/3194 87/2037 218/1784 493/1479 676/1 VERD 85/2032 N10 810/2935 5XHGHOD)RUrW 809/3221 école précoce 697/1091 682/2 AGR 810/2966 HAB-1 40 m 210/2626 810/2968 AGR 810/3189 809/3212 20 m 508/2805 225 809/3213 28 m 810/3155 696/1089 Place de l'Eglise 695/3196 17 m 202/2622 JAR 810/2967 692 810/2937 699/2886 MIX-v 810/3154 809/2505 I 809/3306 809/3227 696/1090 853/2939 432/3223 16 m 809/3307 809/3226 20 m JAR 506/2985 92/529 810/3153 Rue de la Gare - PC16 473/2885 490/3187 217/1 810/3152 809/3216 701 502/3322 224 Reisdorf 16 m 691/1179 502/3191 809/3214parking 809/3217 85/2031 809/3219 438/3207 481/2884 5XHGHOD)RUrW 809/3201 200/3141 845/1313 855/1 école primaire 494/1 810/3151 438/3208 12 m 700/3301 434/3224432/3222 20 m 419/2789 Route de Larochette - CR358 810/3150 BEP 438/3206 185 434/3225 700/3329 700/3326 847/3052 VERD MIX-v 809/2910 mairie 689/2161 839/3022 700/3332 AGR ancienne gare 35 m 810/3308 502/3323 FOR 839/3021 809/3305 700/3337 691/1 847/3053 477/2882 92/530 211/2627 92/2536 96/1850 444/2800 183/1441 497/2987 MIX-r 809/2761 809/2911 MIX-v 440/2715 700/3334 420/3148 84/2030 HAB-1 438/3205 700/3336 810/3131 cimetière 93 857 839/2917 700/3335 848/3054 82/2594 810/3157 842/3159 35 m 840/3289 10 m maison-relais FOR BEP 700/3333 839/2898 200 213/1 30 m 497/2986 490/2776 84/2029 840/3288 parking C 420/3147 840/3158 BEP hall sportif 690/1176 684/1 849/1316 477/2883 AGR 183/1442 BEP 809/3198 VERD 694/3238 199/2620 Rue de Beaufort - CR128 688/2160 94/1 pompiers 809/2380 parking 810/2971 CR358 847/3055 840/3134 MIX-v 441/2929 MIX-r 850/1317 96/1851 810/3229 703/3242 690/2162 685/1415 10 m 702/1 688/2417 183/1443 848/3024 426 84/2028 810/3188 840/3135 MIX-r 496/2960 N19 839/2998 parking 32 m 446/2545 MIX-v 476/2769 858/2558 école préscolaire 809/3243 840/3136 3 810/3130 688/2418 424/2 694/3239 I 26 m

852 685/1416 496/2961 840/3137 813/2973 25 m 69 m BEP 212/2628 C 717/2164 97/1 99/532 40 m 838/3020 703/3240

BEP 15 m

490/2775 695/3195 839/1 443/2767 422/2828 200 703/3309

809/3244 493/1479 697/1091 182/2619 813/3302 AGR 717/2165 179/1778 810/2969 810/2935 FOR 685/1417 école précoce AGR 197 838/3019 809/3221 84/2027 HAB-1 5XHGHOD)RUrW 840/3310 809/3202 40 m 813/3303 685/1418 181/1121 810/3189 Rue de l'Ernz 810/2966 HAB-1 810/2968 838/3018 AGR 809/3212 JAR 813/2913 AGR 696/1089 AGR AGR MIX-v 461/2709 719/2166 809/3213 695/3196 470/1 835/2845 VERD 810/3155 811/2201 450/2981 183/2092 176/1777 699/2886 449/1411 704/1222 809/2505 Place de l'Eglise 84/2026 810/2967 809/3227 696/1090 838/3017 99/2604 810/2937 64/513 838/2289 31 m 835/2846 687/696 810/3154 69/1 196/2095 809/3306 78/2940 704/3321 432/3223 JAR 182/2618 Rue de la Gare - PC16 63/2942 83/2024 853/2939 809/3226 839/3090 720/2167 100/851 835/2847 811/1 175/1117 809/3307

810/3153 473/2885 701 FOR 809/3216 810/3152 809/3214 100/1944 4 195 466/1 174/1116 parking 835/2848 802 809/3219 801 AGR 5XHGHOD)RUrW 809/3201 438/3207 AGR 715/2163 809/3217 451/2817 459/12 183/2093 HAB-1 194/2089 714/2482 687/2157 855/1 école primaire 837/3132 FOR 687/2158 815/1426 459/2 173/1115

464/3298 110/854 839/3133 687/2155 726/2172 196/2094 861/1321 438/3208 700/3301 83/2025 836/3040 459/3173 810/3151 434/3224 181/2617 200 815/1427 687/2154 438/3206 105/2605 MIX-v BEP 432/3222 192/2 HAB-1 687/2156 700/3326 832/2446 172/1114 810/3150 809/2910 705/1223 MIX-v mairie 834/2849 434/3225 181/862 700/3329 700/3332 192/1 191/2083 460/3175 464/3299 705/1224 839/3022 810/3308 171/1611 185/2082 833 HAB-1 687/2781 809/3305 700/3337 AGR 460/3174

75/1 839/3021 62/2941 835/3039 809/2761 Chemin rural 799/721 809/2911 MIX-v 440/2715 13 m 700/3334 700/3336 453/2906 727/2550 171/1610 438/3205 444/2800

HAB-1 831 817 Larochette de Route 38 m 77/1845 191/2084 55 m cimetière 700/3335 831/2 834/2368 842/3159 189/1622 832/2445 816 171/1609 839/2917 820/1895 776/1187 43 m 170/1112 170/1111 700/3333 185/2081 797 maison-relais BEP 708/1225 AGR 722/2782 74 77/1844 180/2616 840/3289 728/2175 180/1852 FOR 778 723/2170 840/3288 839/2898 109/2390 462/2818 840/3158 BEP hall sportif AGR 708/1226 186/2877 188/2587 828/2 AGR 109/2346 180/2876 830 724/2171 169/1110 188/2586 725 809/3198 VERD 728/2176 FOR 828 168/1109

pompiers 200 180/2076 MIX-v 167/1108 441/2929 178/2615 MIX-r CR358 Rue de Beaufort - CR128 796/1 5LYLqUH(UQ]%ODQFKH 810/2971 FOR 840/3134 703/3242 187/2879 728/2177 111/534 827/1900 250 810/3229 250 107/2606 178/544 Chemin 702/1 818/2287 FOR 752/2184 167/1107 117 AGR 187/2784 AGR 839/2998 863/2559 446/2545 867/1 820/1428 840/3135 111/2239 187/2878 FOR école préscolaire FOR 820/1898 I 824/1950 820/1429 820/1 820/1899

3 739/1 752/2185 752/2187 820/1430 187/2785 781 825 777/1 179 782 118/2510 783 826 752/2186 742/2364 5LYLqUH6UH 784 743/64 742/2363 BEP 711/3035 743/712 813/2973 793/1 753/2188 746 176/2614 714/3036 747 753/2189 729/1 754/2484 838/3020 772/2551 C 111/2607 AGR 164/2595 703/3240 772/3088 750/2183 163/2072 162/2951 225 839/1 443/2767 162/2952 823/2995 200 703/3309 754/3037

AGR 169/2280 772/3086 813/3302 770/3087 838/3019 820/2553 200 FOR CR128A Um Stued 200 823/2996 818/2288 755/2591 123/2511 167/2073 160/2948 730/972 809/3202

170/2613 160/3250 769/1 FOR 767/2 138/1388 740/3038 HAB-1 819/1096 BEP 813/3303 730/973 792/1014 741 AGR 144/465 838/3018 744/713 160/3254 160/2947 AGR Rue de l'Ernz 160/3253 821/2556 820/1431 759/3163 MIX-v 461/2709 160/3252 744/67 813/2913 AGR AGR 762 748 745 160/3249 821/2554 763/1705

450/2981 VERD 821/2555 Chemin rural 160/3246 CR128 FOR 170/855 139/3079 144/466 811/2201 470/1

835/2845 872/37 FOR 157/3251 123/2609 160/3248 449/1411 123/2608 758/2196 153/2515 157/3245 757/2592 749 731 155/2518 168/543 872/38 150/2514 759/3164 155/2517 864/1323 835/2846 899/1107 763/1183 144/467 787/1788 160/3247 704/3321 155/2064 785/2255

785/1502 785/1503 153/2516 785/2254 AGR 150/2944 900/1109 785/1787 767/1184 885/1 732/1 886/1597 145/468 811/1 153/2063 835/2847 131/2612 136/1932 150/3006 FOR 131/2046 139/2054 150/3007 126/2611 886/1596 761 733 147

147/2946 147/2943 125/2610 821/2557 4 FOR 737/2195 145/1

466/1 835/2848 802 275 AGR 801 147/2945 903 459/12 140/2055

451/2817 HAB-1 AGR 200 135/2050 AGR 870/1481 899/1106 872/1482 FOR 140/2056 1092/1048 735/2752 766 790 815/1426 459/2 127/3095 135/2051 900/1108 764/1 135/2048 FOR 145/472

464/3298 146/1370 250 1092/1049 459/3173 5LYLqUH6UH 884 FOR MIX-v 737/1 815/1427 135/2049 791 789 HAB-1 148/791 870/2920 896

885/317 1068/3 AGR 1094/1514 148/792 FOR 883/1 901 705/1223 834/2849 134/3096 460/3175 464/3299 787/2807 737/1888

736/2791 148/793 460/3174 HAB-1 895/1105 735/2753 894/2469 908 736/2790

904/2343 736/2192 904/2342 1093/3165 909/1577 1070/474 871/1328 894/2468 904/2270 736/2191 FOR 1068/2 799/721 736/2190 882/2579 878 453/2906

27 m 904/2271 737/1887 143/513 817 1089/485 890/738 Chemin rural 877/43 909/1578

881/733 Route de Larochette de Route 907/1443 1095/1515 143/512 876/42 881/732 1068/2500 834/2368 871/1327 881/731 816 1066/764 776/1187 875/41 1097/3166 820/1895 904/2808 1097/1519 875/40 142/1847 Fond de plan : 916/1196 910/1 141/1845 797 736/1634 © droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg [copie et reproduction interdites] 906/2203 FOR 871/34 874/2560 BEP 708/1225 1089/1794 hall de stockage PCN : origine cadastre (2011) 225 FOR 778 1091/3057 1089/3056 BD -L-TC : origine cadastre (2009) 462/2818 736/1 OBS : RULJLQHPLQLVWqUHGXGpYHORSSHPHQWGXUDEOHHWGHVLQIUDVWUXFWXUHV AGR 873 880/2561 Natura 2000RULJLQHPLQLVWqUHGXGpYHORSSHPHQWGXUDEOHHWGHVLQIUDVWUXFWXUHV 915/1195 1060/762 1063/763 AGR 1068/1 892/1 912/1446 1100/1522 1097/1600 143/514

879/1025

1060/761 1089/1 143/43 888/737 1069 1097/1601 MAITRE D'OUVRAGE: 917/1 879/1024 AGR 915/1194 914/1 5LYLqUH(UQ]%ODQFKH 916/1364 887/736 1071/1 142/1877 1097/1518 796/1 1064/1 140/1897 139/1780 879/1023 ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF 1055/1 1059/1 250 FOR 818/2287 FOR 925/1 912/2204 FOR 1099/1 139/742 1058/2568 916/1451 1089/268 Chemin rural 1101/1523 250 FOR 1056/760 1071/2 AGR PROJET: FOR 1089/2 820/1428 1047/1954 820/1898 919/1452 139/740 140/1896 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG 820/1 225 1075/3324 820/1429 820/1899 1053/759 1047/1953 1098/1 781 1071/2211 820/1430 777/1 1048/976 1051 1073/2433 OBJET: 782 783 1047/1 VERSION COORDONNEE DU PAG 937 1071/2212 784 711/3035 BEP 934/1 1089/270 921/1453 1102/1524 139/1086 793/1 1047/1914 localité de Reisdorf

5LYLqUH(UQ]%ODQFKH 126/1094 772/2551 DESSINE CONTROLE VALIDE 1071/22 IND. DATE 922/1454 275 1049/2475 1047/1913 INITIALE VISA INITIALE VISA INITIALE VISA 978/2293 REC-2 138/1875 978/2292 1048/1478 camping 928/1457 E 772/3088 928/1458 977/2291 FOR 1104/1643 139/2 127/1670 1088/1 1048/2601 1071/2864 D 930/1460 C 1104/1644 975/2470 1049/2474 B 977/2471 1048/2602 772/3086 935/2597 1071/21 1103

984 983 988 982 989 AGR A 981 987 1105/2295 990

985/748 991/1

993 200 770/3087 127/1436 1081/2866 1071/1130 820/2553 INDICE 818/2288 ÉCHELLE N° PROJET N° PLAN

994/1 133/972 133/971 1071/1129 1104/773 / 16.05.18 GxFO MxC CxP xx18e013 / 997 1/2500 E184044

1106/3042 FOR 138/736

FOR 998 1007/1117 769/1 FOR 1071/1128 137 819/1096 767/2 999 942/1467 942/2598

1000 1087/1582 Tel.: (+352) 49 00 65 1 1001 1005/1506 1009 792/1014 1071 1104/1645 1002

1082/988 1003 132/1082 [email protected] 132/1083

820/1431 AGR 1105/2569 1108/2224 1004 1077/3325 1105/2570 1086 1043/1037 131/1401

Chemin rural 1043/2567 86-88,rue de l'Égalité 821/2554 1087/1581 131/1402 BP 1034 1082/1915 1044/1642 1122 942/1468 1005/1507 1108/2225 1085/2 L-1010 Luxembourg 130/855

117/30 1010/2472

974/1 1121 1044/1 136/735 942/1030 1082/478

1106/3041

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR ANNEXES ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

2. VERSION COORDONNEE DE LA PARTIE ECRITE DU PAG DE LA COMMUNE DE REISDORF

III ZONES SUPERPOSEES

(…)

Art. 18 Zones de servitude « urbanisation »

18.1. Les zones de servitude « urbanisation » comprennent des terrains situés dans les zones urbanisées, les zones destinées à être urbanisées ou dans les zones destinées à rester libres.

Les différentes servitudes reprises en partie graphique sont détaillées ci-après :

(…)

18.17. Servitude « urbanisation » - 16

Lors de la construction d’un immeuble, la servitude « urbanisation » - 16 impose que :

a) les eaux superficielles en provenance de la pente en amont de la parcelle n°305/3184 de la section C de Reisdorf sont à capter en limite nord-ouest de ladite parcelle et à dévier vers la limite sud- ouest de ladite parcelle. En ces limites, l’écoulement des eaux se fait via une tranchée ouverte renforcée par un lit rocheux. Une bande verte de 1m au minimum est à aménager le long de la tranchée.

b) les eaux superficielles doivent se déverser vers la Sûre selon les règles de l’art.

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 37

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR ANNEXES ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

3. VERSION COORDONNEE DE LA PARTIE GRAPHIQUE DU PLAN D’AMENAGEMENT PARTICULIER « QUARTIER EXISTANT »

En conséquence de la modification ponctuelle du PAG « rue de l’Our » au niveau de la parcelle 305/3184 qui prévoit son intégration dans la zone urbanisée ou destinée à être urbanisée en tant que zone d’habitation 1 [HAB-1] sans que ne soit nécessaire le développement d’un plan d’aménagement « nouveau quartier », le plan d’aménagement particulier (PAP) « quartier existant » doit être modifié dans sa partie graphique pour prendre en compte ladite parcelle au niveau d’un PAP « quartier existant – espace résidentiel » (voir plan E061076A/01 : PAP « quartier existant » localité de Reisdorf).

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 39

11/2373

3/1978 11/1 346/308 FOND DE PLAN Composé sur la base du PCN 2011, de la BD-L-TC 2009, de l'OBS 1999, de l'Orthophoto 2010, de l'inventaire de terrain 2008

12 302 239/563 N Limite communale 341/142

3/1 324/3080 Limite parcellaire

303 324/3075

238/1828 Limite parcellaire planifiée par un plan approuvé officiellement

324/3074

324/3073 Domaine du cours d'eau (espace non cadastré)

324/3072 Bâtiment existant

238/1827 304 346/2542 300/1 327 250 Courbe de niveau 324/3071

310/3070

3/1979 DELIMITATION DES PAP "QUARTIER EXISTANT"

308/2854

308/2853 QE_ER 325/2826 4XDUWLHUH[LVWDQWHVSDFHUpVLGHQWLHO 308/3256 QE_ER

325/3076 8/2867 308/3255 QE_EV Quartier existant - espace villageois 346/311 305/3181 404/2543 3/1980 QE_L Quartier existant - loisirs 346/253

200 305/2823 QE_ER QE_E 4XDUWLHUH[LVWDQWpTXLSHPHQWV 15/2533 305/3146

5/825 3$75,02,1(%Æ7, 305/3124 310/1

9/1984 238/1826 305/3182 Monument national

307/128 240/1 } 305/3183 563/3313 %kWLPHQWSURWpJp cf. PAG de Reisdorf 306/127 14/82 8/1983 305/3123 14/1986 *DEDULWSURWpJp 566/2107 567/2108 568/2109

564/2106

238/3009 569/2110

285/1 $OLJQHPHQWSURWpJp 305/3184

549/3312

244/1396 238/3008 570/1

242

563/3314

8/1

286/3034

236/1 250

286/3033 299/2959 5/826 QE_E 299/2491 QE_L 247

299/2958

632/3235 Rue de l'Our 615/3234

632/3236

634/1493 634/1494 644/3338 610/3233 610/3232 299/3068 287/2921 286/906

638/2121

245/1 640/1 terrain de football

4/1584 244/2 287/2922

298/3067 646/3342 236/1822

286/1910 244/3043

608/2113

644/3339 549/3311 QE_ER289/2923

607/1292

290/1400

235/2716

606/1291 606/1289 QE_E QE_ER248/3059 606/1290

604/2249 610/1296 5/827 QE_L 291/1401 231/1820 284/1882 646/3341 603/1287

610/1295 602/1286 Route de la Sûre

297/3064 292/3083

21/1875 557/3231 626/3209 292/3082

4/1585 626/3210

611/2733 21/2

646/3340 619/2734 297/3065

231/1821 293/3063

297/3066 626/3211

615/2463

617/2735

21/1874 QE_EV 625/3284 297/2977 232 620 650/2994 650/2993 QE_ER 22/2374 250/2744 230/1819 625/3285 625/3286

283/3264

297/2978 650/2992 608/2732 251/3044

625/3283

607/2731

621 606/2730

254/3319 284/899 625/3049 centre polyvalent 625/3287

606/2729

283/3263 650/2991 624/2965 606/2728 297/3172 650/2892 513/3162 624/2964 604/2727 650/2891

227/1813 622/2140 650/2890 QE_ER 602/2726 254/3295 Rue de l'Our

254/3320

650/2908 601/2725 229/1 283/3304 650/2889 513/3161 plaine de jeux An der Ee 275/2901 275/2902 277/3170 190 277/3282 QE_E 227/1812 QE_ER 283/3265 650/2895 650/2795 277/3280 254/3296

623/2988

623/3016

623/2989

623/3015 233 SDUNLQJGpS{W 273/2851 275/2903 295/3266 588/2136 277/3281

227/1811 273/323 650/2548 23/1903 277/3279 276/3060 228/1817 283/3261 650/2759 QE_ER QE_EV 666

205/3114 227/1810 257/3344 254/2718 592/2139 272/3273 622/2141 653/2779

276/3061

272/3270 228/1816 260/1836 QE_EV 665/2150

205/3113 623/2143 513/2803

226/2869 206/3111 DLUHGHGpWHQWH

203/3293 257/3345 272/3274 591/2138 228/1815 280/2904

QE_L Rue de l'Ernz 228/890 QE_L 655/2780 207/3110 485/2857 622/2142 656/19 chapelle 590/2137 228/1814 207/3109 Cité Jean Hientgen 264/3144 509/3014 203/3343 264/3143 † 203/3292

221/1805 Chemin

QE_ER 267/894 261/1 268 482/2801 589/1083 501/3259 QE_EV 661/2149 667/2151 587/2134 207/3108 200/3142 203/3290 671/2152

501/3258 207/3107 225/878 487/3084 482/2774

501/3257 622/188 221/1854 408/2976 587/1081 203/3119

487/3085 207/3106 482/2773

203/3118 670/1 221/1806 QE_ER

501/2982 408/2974 490/3185 203/3117 202/2623 QE_EV 415/2529 658/1086 207/3105 221/873 Rivière Sûre 408/2925 408/2927 670/2 223/3103 203/3116

481/2772

209/3180 501/3260 QE_ER 490/3193 408/2926 505/2984

661/1013

Rivière Ernz Blanche Rue de l'Ernz 223/2868 QE_ER 461/2709 490/3194 PARTIE SUD DE REISDORF - ech. 1/2500 672/1 450/2981 QE_EV 223/3102 811/2201

661/1012 470/1 209/3179 704/1222 508/2805 N QE_EV QE_EV 449/1411 QE_EV 704/3321 811/1 223/3101 QE_EV 506/2985 490/3187 209/3178 202/2622 502/3322 502/3191

481/2884 802 QE_EV466/1 668 801 845/1313 715/2163 451/2817

459/12 687/2157 200/3141 494/1 714/2482

salle de musique 419/2789 622/189 459/2

464/3298

847/3052 459/3173 223/3100 209/2956 687/2156 502/3323 477/2882 QE_EV QE_EV 225 847/3053 497/2987 420/3148 705/1223

460/3175 705/1224 810/3131 464/3299

460/3174 848/3054 810/3157

209/2955 490/2776 QE_EV 497/2986 200 661/690 799/721 453/2906 223/3099 420/3147 Route de Larochette 817 477/2883 Route de la Sûre 849/1316 QE_EV parking 694/3238 847/3055 809/2380 parking 776/1187 223/1809

722/2782 810/3130 797 850/1317 848/3024 426 Route de Larochette 708/1225

810/3188 496/2960 778 209/2954 parking 462/2818

476/2769 708/1226 223/3160 810/2935 809/3243 424/2 694/3239

496/2961 852 QE_EV

490/2775

622/190 Rivière Ernz Blanche 695/3195 422/2828 796/1 QE_EV 697/1091 676/1

809/3244 pJOLVH 493/1479

818/2287 810/2969 pFROHSUpFRFH 752/2184 809/3221 210/2626 † 810/3189 Rue de la Forêt 810/3155 Place de l'Eglise 810/2966 QE_EV 810/2968 809/3212 820/1 QE_ER 752/2185 752/2187 695/3196

809/3213 781 777/1 696/1089 692 782 783

809/2505 809/3227 752/2186

784 711/3035

810/2967 Rue de la Gare QE_E 753/2188 810/2937 793/1 714/3036

810/3154 772/2551 696/1090 699/2886 754/2484 809/3306 753/2189 809/3226

853/2939 772/3088 810/3153 809/3307 432/3223 QE_ER 701 224 473/2885

809/3216 809/3214 754/3037 810/3152 691/1179 Rue de la Forêt parking 809/3219 772/3086 809/3201 438/3207 200 770/3087

818/2288

809/3217 755/2591 855/1 pFROHSULPDLUH

810/3151

819/1096 769/1 QE_EV 767/2 438/3208 700/3301 434/3224 QE_E 438/3206 792/1014

809/2910 432/3222 700/3326 759/3163 mairie 810/3150 762

Chemin rural 689/2161 763/1705 434/3225 700/3332 700/3329 810/3308 211/2627 839/3022 691/1 † † † 809/3305 700/3337 809/2761 809/2911 440/2715 839/3021 758/2196 700/3336 757/2592 438/3205 700/3334

787/1788 763/1183

759/3164 † † † † † † 444/2800 785/2255

785/1502

785/1503

785/2254

857 785/1787 700/3335 842/3159 † † † † † † † † QE_EV 900/1109 767/1184 839/2917 700/3333 FLPHWLqUH maison-relais 840/3288 † † † † † 810/2971 † † † † 840/3289 QE_E 761 690/1176 840/3158 † † † † † † † † hall sportif

199/2620 839/2898 809/3198 † † † † † † 903 688/2160

pompiers 200

441/2929 840/3134 † † † 1092/1048 703/3242 766 790

690/2162 764/1 810/3229

702/1 688/2417 250 1092/1049 685/1415 839/2998

446/2545 840/3135

791 789 858/2558 pFROHSUpVFRODLUH Rue de Beaufort

1068/3 840/3136 688/2418 813/2973 1094/1514

787/2807

840/3137

908 685/1416

1093/3165 838/3020 904/2343 904/2342 717/2164 904/2270 1070/474

736/2191 443/2767 1068/2 736/2190 Fond de plan : 703/3240 904/2271 839/1 GURLWVUpVHUYpVjO (WDWGX*UDQG'XFKpGH/X[HPERXUJ>FRSLHHWUHSURGXFWLRQLQWHUGLWHV@ 1089/485 182/2619 200 907/1443 703/3309 717/2165 PCN : origine cadastre (2011) QE_E 1095/1515 1068/2500 BD -L-TC : origine cadastre (2009) 197 838/3019 1066/764 813/3302 1097/3166 685/1417

904/2808 1097/1519

840/3310 809/3202 1091/3057

1089/1794 813/3303 MAITRE D'OUVRAGE: hall de stockage 685/1418

Rue de l'Ernz

813/2913 461/2709 719/2166 1089/3056

838/3018 1063/763 450/2981 QE_EV 183/2092 811/2201 1068/1

470/1 ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF 704/1222 1097/1600 835/2845

838/3017 1089/1 449/1411 QE_EV 1097/1601 196/2095 1069

838/2289 835/2846 687/696 704/3321

1071/1 PROJET: 839/3090 1097/1518

1064/1 720/2167 811/1 PLAN D'AMENAGEMENT PARTICULIER

835/2847

OBJET:

1058/2568 1089/268

1071/2 PAP "QUARTIER EXISTANT"

1089/2

802 466/1 1047/1954 localité de Reisdorf 835/2848 QE_EV 801 715/2163 1075/3324 DESSINE CONTROLE VALIDE 451/2817 IND. DATE 1047/1953 837/3132 1071/2211 1098/1 459/12 687/2157 INITIALE VISA INITIALE VISA INITIALE VISA 714/2482 1073/2433 687/2158 E

1047/1

839/3133 1071/2212 726/2172 861/1321 459/2 815/1426 687/2155 D 836/3040 1089/270 464/3298

1047/1914 C 07.06.18 GxFO MxC CxP 459/3173 version coordonnée suivant MPPAG (parcelle 305/3184) 200 687/2154 687/2156 B 28.02.14 GxFO PNxC CxP suivant avis CE du 08/01/2014 1071/22 815/1427 QE_L 275 QE_EV QE_EV 1047/1913 A 03.04.13 GxFO PNxC CxP mise au 1/1000e et modification couleurs

832/2446

705/1223

1088/1 INDICE 834/2849 1071/2864 ÉCHELLE N° PROJET N° PLAN 460/3175 705/1224

464/3299

460/3174 687/2781 / 03.10.12 GxFO CxW CxP 1/1000 E061076A 01 C 833

1071/21

1103 QE_EV Tel.: (+352) 49 00 65 1 835/3039 799/721

1081/2866 453/2906 1071/1130 727/2550 [email protected] 817 831

1071/1129 1104/773 831/2 86-88,rue de l'Égalité 832/2445 1071/1128 BP 1034 834/2368 816 776/1187 1087/1582 L-1010 Luxembourg

1104/1645 820/1895 1071

1082/988

797 722/2782 1105/2569

Route de Larochette

MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR ANNEXES ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

4. SUP – STRATEGISCHE UMWELTPRÜFUNG (EXTRAITS, ZEYEN + BAUMANN)

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 43

Commune de Reisdorf

Plan d’Aménagement Général

Strategische Umweltprüfung (SUP)

Teil 1 Umwelt‐Erheblichkeitsprüfung

Endbericht Februar 2011

Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf Teil I ‐ Umwelterheblichkeit

Fläche 13 – Wohnbaufläche ‐ Zone HAB‐1

Derzeit als Freizeitgarten genutzte Baulücke an der Rue de l‘Our. Das grundstück liegt unterhalb eines Hang‐Quellbereiches und wird von einem wasserführenden Graben durchzogen, der den Quellabfluss dem Sauertal zuleitet. Das Grundstück ist möglicherweise auf seiner gesamten Breite von Hangwasser durchsickert und wird derzeit als frisch‐feuchtes, entlang der vorhandenen Gräben binsen‐ und möglicherweise seggenreiches Grünland genutzt. Die zur Bebauung vorgesehene Fläche liegt zum Teil innerhalb der Kernzone des geplanten Naturschutzgebietes RN RD 03 „Reisdorf‐ Wangert“. Es ist von sehr hohen Auswirkungen auf die Schutzgüter Wasserhaushalt und Arten und Biotope auszugehen. Für die übrigen Schutzgüter und das Landschaftsbild entstehen mittlere bis geringe Auswirkungen

Aufgrund der Lage in der Kernzone eines geplanten Naturschutzgebietes und der potentiell hohen Eingriffe in den Wasserhaushalt ist ein Umweltbericht erforderlich

Fläche Reisdorf 13

Sickerfeuchtes Grünland Kernzone des geplanten Natur‐ Schutzgebietes « Wangert » Wasserführender Graben

Zeyen + Baumann 22 Februar 2011 1 Wirkungsmatrix für unbebaute Flächen Erklärung zur Arbeitshilfe : Die vorliegende Arbeitshilfe dient dazu die Umweltauswirkungen zu prüfen wenn die auszuweisende Zone, beziehungweise noch nicht bebaute Zone an die zone verte angrenzt oder in die zone verte eingreift. Die Abschätzung der Umweltauswirkung soll im Arbeitsblatt 3_Erheblichkeitsmatrix begründet werden. Weiterführende Erklärungen sind im Kapitel 3.2 zu finden.

Benutzerhinweis: Auszufüllende Felder mit Hilfe der Auswahlliste ausfüllen und abschließend auf die Schaltfläche "Auswerten" klicken.

Wirkungen von / durch Analyse der Erheblichkeit potenzieller Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter

Reisdorf Nr. 13

Zeichenschlüssel I - nicht betroffen

II - geringe Auswirkung III - mittlere Auswirkung IV - hohe Auswirkung Schadstoffe jeglicher Art und Abwasser ( Altlasten, ( Altlasten, und Abwasser Art jeglicher Schadstoffe etc) Kanalnetzauslastung, Änderungen ästhetische visuelle, etc.) Überflutungen, (Rutschungen, Naturgefahren Auswirkungen Kumulative Effekte Sonstige V - sehr hohe Auswirkung Versiegelung, Flächeninanspruchnahme, Landschaftsverbrauch Strukturänderung und Nutzungs- Wildtierkorridore, ( Landschafträume, Zerschneidung ) etc. Frischluftschneisen oder Barrierewirkung Trenn- Geländeveränderungen, etc. und quantitativ) (qualitativ Wasserregime in Eingriffe Licht, Erschütterung, Lärm, wie Störfaktoren und magnetische elektrische Aktivität, menschliche etc. Felder, Geruch) und partikelförmig, (gas- Luftschadstoffe Schutzgut Bevölkerung und Gesundheit u. Wohlbefinden IIIIIIIIIIIIII Gesundheit des Menschen Wohnen I IIIIIIIIIIIII Erholen IIIIIIIIIIII Land- und Forstwirtschaft IIIIIIIIIIII Mobilität IIIIIIIIIIII Schutzgut Pflanzen, Tiere IIIIIIIIIIIIIIIIIIII Tiere,biologische Vielfalt Pflanzen IIIIIIIIIIIIIIIIII Lebensräume IVIVIVIVIVIIIIIII national (Art.17) und EU IIIIIIIIIIII geschützte Lebensräume national und EU geschützte IIIIIIIIIIII Tiere und Pflanzen europäische/ nationale/ IVIVIIVIVIIIIIII internationale/kommunale Schutzgebiete Schutzgut Boden Bodenqualität IVIVIIVIVIIIIIII

Wirkungen auf Schutzgut Wasser Grundwasser IVIVIIVIVIIIIIII Oberflächenwasser IVIVIIVIVIIIIIII Überschwemmungsgebiete IIIIIIIIIIII

Trinkwasserschutzgebiete IIIIIIIIIIII Schutzgut Klima und Luft Luft IIIIIIIIIIIIII Meso- und Mikroklima IIIIIIIIIIIIII Schutzgut Landschaft Landschaftsbild IIIIIIIIIIIIIII Stadtbild / Ortsbild IIIIIIIIIIII Schutzgut Kultur- und Sachgüter Sachgüter IIIIIIIIIIII Kulturgüter IIIIIIIIIIII Sonstige IIIIIIIIIIII 3 Erheblichkeitsmatrix zu den Schutzgüter

Erklärung zur Arbeitshilfe : Die Erheblichkeitsmatrix dient dazu die zu erwartenden Auswirkungen, welche in 1_Wirkungsmatrix angegeben wurden, durch Anführung der benutzten Datenquellen zu belegen.

Umweltauswirkungen Betrifft: ; ; wegen erhebliche Auf Ebene des Beschreibung der Auswirkungen sowie der verwendeten Unterlagen / Datenquellen ; fehlender Beeinträchtig PAG 3) nicht (erhebliche und nicht erhebliche Auswirkungen) 4) , Unterlagen ung ja ² / geklärte Frage- nicht zu nein stellung beurteilen1) Das Baugrundstück kann möglicherweise vom Abfluss des oberhalb im Hang liegenden Quellgebietes durchsickert werden. Diese Frage muss ggf. vorab durch eine Baugrunduntersuchung geklärt werden Schutzgut Bevölkerung und Gesundheit Eignung des des Menschen nein Baugrundes Lage in der Kernzone eines geplanten Naturschutzgebietes. Der Wasserhaushalt des Gebietes kann empfindlich gestört werden.

Schutzgut Pflanzen, Tiere, biologische Vielfalt ja Verlust aller Bodenfunktionen auf den bebauten und versiegelten Flächen. Betroffen sind frische bis feuchte, aufgrund ihrere Seltenheit und der besonderen Standortbedingungen erhaltenswerte Böden.

Schutzgut Boden ja Durch das Gebiet verläuft ein naturfern ausgebauter Graben, der das aus dem oberhalb im Hang liegenden Quellbereich abfließende Oberflächen‐ und Sickerwasser sammelt und zur Sauer hin abführt. Das Plangebiet ist durch einen hoch anstehenden Grundwasserspiegel gekennzeichnet. Die Entwässerungsfunktion des Grabens muss in Zusammenhang mit dem Quellbereich erhalten werden. Schutzgut Wasser ja Gebiet mit geringer Frischluftentstehung und geringem breitflächigem Frischluft-Abfluss

Schutzgut Klima und Luft nein Gering sichtbare Baulücke innerhalb bestehender Bebauung

Schutzgut Landschaft nein Keine erheblichen Auswirkungen

Schutzgut Kultur- und Sachgüter nein Keine weiteren Auswirkungen bekannt

Sonstige nein

1) Eine Information über Art und Inhalt fehlender Unterlagen ist erforderlich. 2) Diese Aspekte sind im Umweltbericht zu behandeln. 3) Dieser Teilaspekt ist bei der Prüfung des PAP im Detail zu klären. 4) Alle Gebiete sollen beschrieben werden mitsamt ihren Auswirkungen. Sind keine Auswirkungen zu erwarten, so soll auch dies kurz begründet werden. (+-2 Sätze) 4 Wirkungsmatrix für Naturschutzgebiete

Erklärung zur Arbeitshilfe : Diese Matrix dient gemäß Kapitel 4 der Feststellung der Erheblichkeit im Falle einer möglichen indirekten Betroffenheit eines Naturschutzgebietes; das heißt wenn die Fläche sich in der unmittelbaren Umgebung von Naturschutzgebieten befindet oder einen Einfuß auf das Gebiet haben könnte.

Benutzerhinweis: Auszufüllende Felder mit Hilfe der Auswahlliste ausfüllen und abschließend auf die Schaltfläche "Auswerten" klicken.

Analyse der Erheblichkeit potenzieller Umweltauswirkungen

Betrifft: ; ; ; ;

Zeichenschlüssel I - nicht betroffen II - geringe Auswirkung III - mittlere Auswirkung

IV - hohe Auswirkung

V - sehr hohe Auswirkung Eingriffe und Störung prioritärer Lebensräume Fragmentierung/ Verkleinerung von Habitatflächen geschützter Arten Geländeveränderungen Lärm, Erschütterung, Störpotenzial, Licht, menschliche Aktivität Anhäufen von Auswirkungen (Kumulation) Zusammenwirken von Auswirkungen (Synergien) Bauphase Betriebsphase Sonstige Effekte (z.B. nicht einheimische Arten) Verkleinerung/Fragmentierung von Lebensräumen Veränderungen von Schlüsselindikatoren (z.B.Grundwasserspiegel) Eingriffe in Nährstoffregime (qualitativ und quantitativ) Nutzungs- und Strukturänderung Schadstoffeintrag / Nährstoffeintrag Naturschutzgebiet, bezogen auf Lebensräume laut Anhang I der FFH- IIIIIIIIIIIIII Gesamtgebiet Richtlinie

• Tiere und Pflanzen IIIIIIIIIIIIII Arten laut Anhang II der FFH-Richtlinie

• Lebensräume IIIIIIIIIIIIII f

u AArtenrten laut AnhanAnhangg IV der FFHFFH-Richtlini Richtliniee aa

• Biologische Vielfalt Arten laut Anhang I der Vogelschutz– IIIIIIIIIIIIII Richtlinie

Wirkungen Wirkungen • Ökologische IIIIVIVIIVIIIIIII Dienstleistungen National Geschützte Biotope nach Art.17 Naturschutzgesetz

• Landschaft IIIIIIIIIIIIII National geschützte Tiere und Pflanzen

Schutzgebietsspezifische IIIIIVIIVIIIIIII Landschaftselemente und Strukturen

A) Bei direkter Betroffenheit eines Naturschutzgebietes ist immer ein Umweltbericht auszuarbeiten.

B) Bei indirekter Betroffenheit eines Naturschutzgebietes ergeben sich folgende Möglichkeiten:

1) Es ist nachgewiesen, dass es keine Auswirkung auf das Naturschutzgebiet gibt : Erstellen eines Berichtes, mit einer kurzen schriftlichen Begründung, welcher folgende Elemente beinhaltet : - Erhaltungsziele des Gebietes - Spezifische Eigenschaften, Grösse, Lage, Nähe der Zone zum Gebiet - Angabe der Methodik zur Abschätzung der Auswirkung

2) Es gibt mindestens eine Auswirkung (Kategorie II-V) auf ein Naturschutzgebiet - Erstellen eines Umweltberichtes mit Hilfe der Arbeitshilfen 6 und 7

Commune de Reisdorf

Plan d’Aménagement Général

Strategische Umweltprüfung (SUP)

Teil 2 Umweltbericht

Endbericht Februar 2011

geändert Juli 2013

Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf ‐ Teil II Umweltbericht

3 Steckbriefe zur Abschätzung der Umweltauswirkungen

In den folgenden Steckbriefen wird für eine zusammenfassende Darstellung der Umweltauswirkungen für jedes Schutzgut die folgende Bewertungstabelle verwendet:

Zeyen + Baumann 9 Juli 2013 Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf ‐ Teil II Umweltbericht

Steckbrief zur Abschätzung der Umweltauswirkungen Fläche Reisdorf Nr.13

Geplante Nutzung Wohnbaufläche – Zone Hab‐1

Bewertungsstufen I – nicht betroffen II – geringe Auswirkungen Luftbild © www.map.geoportail.lu III – mittlere Auswirkungen Kernzone des geplanten Sickerfeuchtes Grünland IV – hohe Auswirkungen Naturschutzgebietes V – sehr hohe Auswirkungen « Wangert » Wasserführende Gräben Detailbewertung Schutzgüter und Landschaftsfunktionen Umweltaus‐ Erläuterung der wichtigsten Indikatoren und Auswirkungen wirkungen Schutzgut Mensch und Gesundheit III Das Baugrundstück kann möglicherweise vom Abfluss des oberhalb im Hang liegenden Quellgebietes durchsickert werden. Diese Frage muss ggf. vorab durch eine Baugrunduntersuchung geklärt werden Schutzgut Arten und Biotope IV Zum Teil intensiv genutzte, naturferne Haus‐ und Ziergärten. Zwei Was‐ sergräben mit sickerfeuchtem Grünland durchziehen das Gebiet. Die Fläche ist Teil eines geschützten Biotopkomplexes aus Quellbereichen im Oberhang, Wassergräben und nassem bis frischem Grünland. Schutzgut Boden IV Verlust aller Bodenfunktionen auf den bebauten und versiegelten Flä‐ chen. Betroffen sind frische bis feuchte, aufgrund ihrer besonderen Standortbedingungen erhaltenswerte Böden. Schutzgut Wasser IV Zwei durch das Gebiet verlaufende Wassergräben. Das Plangebiet ist durch einen hoch anstehenden Grundwasserspiegel gekennzeichnet. Die Entwässerungsfunktion der offenen Gräben muss erhalten werden. Schutzgut Klima / Luft II Gebiet mit geringer Frischluftentstehung und geringem breitflächigem Frischluft‐Abfluss Schutzgut Landschaft / Erholung II Gering sichtbare Baulücke innerhalb bestehender Bebauung

Schutzgut Kultur‐ und Sachgüter I Keine erheblichen Auswirkungen

Schutzgebiete V Lage in der Kernzone eines geplanten Naturschutzgebietes

Vermeidung und Verminderung nachteiliger Umweltauswirkungen Erhalt der Abflussverhältnisse für Oberflächenwasser mit Renaturierung des derzeit ausgebauten Hauptgrabens bis zum Einlauf an der Straße. Keine Verrohrung des Gewässers.

Gesamtbewertung mit Vermeidungs‐ und Kompensationsmaßnahmen Eine Zulässigkeit der Bebauung und eine Festlegung ggf. nötiger Kompensationsmaßnahmen liegen in der Zuständigkeit der Naturschutz‐ verwaltung. Aufgrund der Lage in einem möglicherweise bis an die Straße reichenden grundfeuchten Bereich kann die Fläche auch nach Umsetzung von Vermeidungsmaßnahmen problematisch für eine Bebauung sein.

Zeyen + Baumann 14 Juli 2013 Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf ‐ Teil II Umweltbericht

Empfehlung zur weiteren Umsetzung des Standortes Im Falle einer Beibehaltung als Wohnbaufläche ist wegen der Lage innerhalb der Kernzone eines geplanten Naturschutzgebietes vorab eine Ausnahmegenehmigung der zuständigen Behörde einzuholen. Die Eignung der Fläche für eine Wohnbebauung ist wegen der Lage in einem möglicherweise grundfeuchten Bereich vorab durch eine hydrologisch‐geologische Baugrunduntersuchung zu klären. Mindestanforderung im Falle einer Bebauung der Fläche ist die Aufnahme einer „Zone d’isolement et transition“ im PAG, in der ein weiterhin offener Verlauf des vorhandenen Grabens und seine Renaturierung ermöglicht werden.

Hinweise auf geeignete Vermeidungsmaßnahmen

Zone d’isolement et transition

Zeyen + Baumann 15 Juli 2013 Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf ‐ Teil II Umweltbericht

Zeyen + Baumann 16 Juli 2013 Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf ‐ Teil II Umweltbericht

Die im PAG vorgesehene Siedlungsflächenentwicklung entspricht für die einzelnen Ortschaften den folgenden Szenarien:

Reisdorf: Planungsalternative 1 ‐ 2

Hoesdorf Planungsalternative 2

Bigelbach Planungsalternative 1 ‐ 2

Wallendorf‐Pont Planungsalternative 3

Im Avant‐Projet „Plan Sectoriel Logement“ ist Reisdorf nicht als Gemeinde für eine vorrangige Ent‐ wicklung des Wohnungsbaus vorgesehen, sondern als komplementäre Wohngemeinde festgelegt. Laut Avant‐Projet Plan Sectoriel Paysage“ liegen die Ortschaften Bigelbach, Wallendorf‐Pont und Hoesdorf in einem „Grand Ensemble Paysager“, in denen sich eine Siedlungserweiterung am vorhan‐ denen Gebäudebestand und den bestehenden Ortsrändern orientieren soll. Die Zielsetzungen der beiden Pläne sowie die besonderen naturräumlichen Voraussetzungen des Gemeindegebietes spre‐ chen damit für eine Siedlungsentwicklung gemäß den Planungsalternativen 1 oder 2; die für Wallendorf‐Pont gewählte Planungsalternative 3 stellt unter diesen Voraussetzungen dagegen keine nachhaltige Entwicklungsperspektive dar.

Unter diesen Bedingungen wurden alle ausgewählten Bauflächen durch die SUP umfassend auf ihre Eignung für eine natur‐ und landschaftsverträgliche Entwicklung der Gemeinde geprüft. Hierbei wur‐ den für alle Flächen Möglichkeiten der Vermeidung und Verminderung von Eingriffen aufgezeigt und für einige Flächen mit erheblichen Umweltauswirkungen in einem Umweltbericht Planungsalternati‐ ven untersucht, die in manchen Fällen eine Änderung der ursprünglich vorgesehenen Abgrenzung oder auch den Vorschlag für eine Aufgabe der beabsichtigten Flächendarstellung beinhalten.

4.3 Beurteilung der einzelnen Bauflächen

Im Rahmen der Umwelt‐Erheblichkeitsprüfung stellt sich heraus, dass eine Vielzahl der für eine Be‐ bauung geplanten Flächen mit relativ geringen Umweltauswirkungen umsetzbar ist oder dass Um‐ weltauswirkungen durch Vermeidungs‐ und Kompensationsmaßnahmen gemindert werden können. Die erforderlichen Maßnahmen sind für diese Flächen im Rahmen eines späteren Genehmigungs‐ oder PAP‐Verfahrens detailliert festzulegen und zu verorten.

Einen Sonderfall stellen die seit langem bestehenden Nutzungen dar, die innerhalb von provisori‐ schen Trinkwasserschutzgebieten und überschwemmungsgefährdeten Bereichen liegen. Da bei die‐ sen Nutzungen von einem Bestandsschutz auszugehen ist, wird auf die bestehenden Umweltrisiken lediglich hingewiesen; ein Umweltbericht ist für diese Flächen jedoch nicht erforderlich. Es handelt sich um die als Campingplätze genutzten Flächen Nr. 4 und 5 in Reisdorf und Nr. 24 in Wallendorf‐ Pont sowie um den Sportplatz von Reisdorf.

Zeyen + Baumann 31 Juli 2013 Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf ‐ Teil II Umweltbericht

Einige Flächen greifen in hochwertige Lebensräume und Landschaftsteile ein oder liegen innerhalb von Schutzgebieten, so dass mit erheblichen, zum Teil kaum ausgleichbaren Eingriffen zu rechnen ist. Für die folgenden 8 Flächen wird daher im Rahmen der SUP ein Umweltbericht erstellt:

 Reisdorf Nr. 1 (Geschützter Biotoptyp)  Reisdorf Nr. 12 (Überschwemmungsgebiet)  Reisdorf Nr. 13 (Kernzone Naturschutzgebiet, Wasserhaushalt)  Hoesdorf Nr. 16 (Geschützter Biotoptyp, Orts‐ und Landschaftsbild)  Hoesdorf Nr. 20 (Historisch gewachsener Ortsrand, Landschaftsbild)  Wallendorf‐Pont Nr. 23 (Überschwemmungsgebiet, Orts‐ und Landschaftsbild)  Wallendorf‐Pont Nr. 25 b (Geschützter Biotoptyp, Orts‐ und Landschaftsbild, Flächen‐ größe, Ausdehnung in den unbebauten Außenbereich)  Bigelbach Nr. 26 (Streng geschützter Biotoptyp, geschützte Pflanzenarten, Orts‐ und Landschaftsbild, Hangneigung, Naturerbe) Eine abschließende Empfehlung zur weiteren Umsetzung umfasst für diese Flächen die folgenden vier Optionen:

 Die Umsetzung der Fläche ist unter Berücksichtigung von Vermeidungs‐ und Kompensations‐ maßnahmen vertretbar.

 Die Umsetzung der Fläche ist zur Vermeidung und Kompensation nachteiliger Auswirkungen mit einer veränderten Abgrenzung vertretbar.

 Eine Bebaubarkeit der Fläche scheint nicht ausgeschlossen, es sind jedoch zusätzliche Stellungnahmen der für eine Genehmigung zuständigen Behörden erforderlich (bei Lage im Überschwemmungsgebiet und im geplanten Naturschutzgebiet)

 Von einer Umsetzung der Fläche wird abgeraten, da die entstehenden erheblichen Umweltauswirkungen nicht vermeidbar und auch nicht innerhalb eines angemessenen Zeit‐ raumes kompensierbar sind.

Die detaillierte Bewertung jeder einzelnen Fläche führt zu folgenden Bewertungen:

Auf einer Fläche können erhebliche Eingriffe durch Vermeidungs‐ und Kompensationsmaßnahmen soweit verringert werden, dass eine Bebauung vertretbar ist:

 Hoesdorf Nr. 16 (Teilerhalt des Gehölzbestandes, Flächen für die Randbegrünung und die Kompensation des Verlustes von Streuobst)

Sieben untersuchte Flächen sind mit erheblichen Umweltauswirkungen verbunden, die auch bei der Umsetzung von Vermeidungs‐ und Kompensationsmaßnahmen nicht wesentlich verringert werden können. Für diese Flächen wird empfohlen, auf die Ausweisung als Bauland im PAG zu verzichten, um landschaftlich exponierte Bereiche, Flächen mit Vorkommen geschützter Biotoptypen und Pflanzen‐ arten sowie historisch gewachsene Ortsränder zu erhalten:

 Reisdorf Nr. 1 (Kompensationsfläche für den Verlust von Streuobst)  Reisdorf Nr. 12 (Lage im Überschwemmungsgebiet, daher Genehmigung durch die Fachbehörde erforderlich, ggf. Kompensationsmaßnahme)

Zeyen + Baumann 32 Juli 2013 Strategische Umweltprüfung zum Plan d‘Aménagement Général der Gemeinde Reisdorf ‐ Teil II Umweltbericht

 Reisdorf Nr. 13 (Freifläche zum Erhalt des vorhandenen Grabensystems, Genehmigung durch die Fachbehörde erforderlich, ggf. weitere Kompensationsmaßnahmen)  Hoesdorf Nr. 20 (Historisch gewachsener Ortsrand, Landschaftsbild)  Wallendorf‐Pont Nr. 23 (Lage im Überschwemmungsgebiet mit hohem Risiko für Sach‐ und Personenschäden)  Wallendorf‐Pont Nr. 25 b (Reduzierung im südlichen und östlichen Bereich, Flächen für die Randbegrünung)  Bigelbach Nr. 26 (Streng geschützter Biotoptyp, geschützte Pflanzenarten, Orts‐ und Landschaftsbild, Hangneigung, Naturerbe)

5 Zusammenfassung

Für die Gemeinde Reisdorf mit den vier Ortschaften Reisdorf, Hoesdorf, Wallendorf‐Pont und Bigelbach wird erstmals ein PAG aufgestellt, der die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke auf der Basis des für die nächsten Jahre voraussehbaren Bedarfes vorbereitet. Neben einer Neuaus‐ weisung von Wohn‐ und Mischflächen werden einige bestehende Campingplätze durch die Auswei‐ sung als „Zone de loisir“ planerisch abgesichert. Da der Fremdenverkehr in Reisdorf eine hohe Be‐ deutung hat, sind keine neuen Flächen für die Ansiedlung von Gewerbe oder Handel vorgesehen.

Die übergeordnete Entwicklungsstrategie des PAG sowie die einzelnen Flächenausweisungen und Neudarstellungen werden einer strategischen Umweltprüfung (SUP) unterzogen. In dieser Prüfung werden die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt, beschrieben und bewer‐ tet. Für Flächendarstellungen, die mit erheblichen Umweltauswirkungen verbunden sind, wird in der SUP nach Lösungs‐ und Vermeidungsmöglichkeiten gesucht.

Die Verpflichtung zur Umweltprüfung besteht nach dem SUP‐Gesetz vom 22. Mai 2008, mit dem die europäische SUP‐Richtlinie in luxemburgisches Recht umgesetzt wurde. Die Ergebnisse der SUP sind in der Abwägung des PAG – wie auch die wirtschaftlichen, kulturellen, und sozialen Belange – einzu‐ stellen und zu berücksichtigen.

Für die Ausarbeitung der Prüfungsunterlagen wurde vom Ministère du Développement durable et des Infrastructures im April 2010 ein Leitfaden herausgegeben, der ein zweistufiges Prüfverfahren vor‐ sieht. In einem ersten Schritt, der Umwelt‐Erheblichkeitsprüfung werden diejenigen Flächendarstel‐ lungen selektiert, die nicht mit erheblichen Umweltauswirkungen verbunden sind bzw. bei denen sich erhebliche Umweltauswirkungen durch Vermeidungs‐ und Kompensationsmaßnahmen auf den folgenden Planungsebenen verringern lassen.

Diejenigen Flächenausweisungen, die mit erheblichen Umweltauswirkungen verbunden sind, werden in einem zweiten Arbeitsschritt, dem Umweltbericht, detailliert untersucht. Bei diesen Flächen kann die SUP zu dem Ergebnis kommen, dass einzelne Flächenausweisungen aufgrund der damit verbun‐ denen nicht vermeidbaren oder nicht kompensierbaren Umweltauswirkungen nicht oder nur in einer reduzierten Ausdehnung verwirklicht werden sollen. Derartige Einschränkungen können sich insbe‐ sondere aus der Lage in Naturschutz‐, Überschwemmungs‐ und Wasserschutzgebieten, dem Vor‐ kommen (streng) geschützter Biotoptypen oder besonders erheblichen Eingriffen in das Landschafts‐ bild ergeben. Der Umweltbericht umfasst darüber hinaus eine Prüfung der für die gesamte Gemeinde gewählten Entwicklungsstrategie und ihre Vereinbarkeit mit den übergeordneten Zielen der Raum‐ und Landesplanung.

Zeyen + Baumann 33 Juli 2013 MODIFICATION PONCTUELLE DU PAG – RUE DE L’OUR ANNEXES ADMINISTRATION COMMUNALE DE REISDORF

5. BEBAUBARKEITSSTUDIE (FUGRO ECO CONSULT S.À R.L.)

TR-ENGINEERING MC/E184044/DS18e001.doc – rév.1 – 04.06.2018 - 47