Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy W Olsztynie
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Kamionku OLS.WKUR.SZKA.4240.23.2018.MF.2 Kamionek, 25.09.2018 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust.1 pkt 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw ( Dz. U. z 2016 r. poz. 585) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 91.z późn.zm.) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości rolnej, niezabudowanej, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej w obrębie Biały Grunt, gmina Świętajno, powiat szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, pochodzącej z byłego Państwowego Funduszu Ziemi. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość położona około 6 km w kierunku południowym od siedziby gminy Świętajno i około 350 metrów od granicy wsi Biały Grunt i pierwszych zabudowań gospodarstw, graniczy od strony północnej z drogą gminną wzdłuż granicy działki przebiega napowietrzna linia energetyczna, oraz od strony południowej z drogą powiatową poprzez wydzieloną na jej poszerzenie działką 162/5. Działka nieużytkowana rolniczo, trwały użytek zielony porośnięty wysoką roślinnością trawiastą z licznymi samosiewkami głównie sosny. Od strony południowej działka graniczy z lasem (działka nr 162/6 ) Od strony północno-zachodniej i zachodniej tereny zadrzewione i zakrzewione, część działki 162/4 sklasyfikowana jako las. Dojazd do nieruchomości możliwy zarówno z drogi powiatowej jak i gminnej. Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Biały Grunt jako działka nr 162/4 o powierzchni 2,2664 ha (co stanowi 1,7106 ha użytków rolnych) w tym: pastwiska - Ps VI – 1,7106ha, lasy - LsV – 0,5558 ha. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Szczytnie księga wieczysta Nr OL1S/00039046/2. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Świętajno z dnia 15.02.2018 r. znak: Te.6727.28.2018 działka nr 162/4 położona w obrębie Biały Grunt znajduje się w terenie, w odniesieniu do którego brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno nieruchomość znajduje się w terenie określonym „obszar restrukturyzacji gospodarki rolnej i dolesień”. Nie wszczęto postępowania w sprawie zmiany Studium w odniesieniu do w/w działki. Teren w/w działki nie jest objęty obszarem rewitalizacji. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska poinformowała, że przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta formami ochrony przyrody, o których mowa w art.6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz.U z 2018 r. poz. 142 z późn.zm.) takimi jak: rezerwat przyrody, park narodowy, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny oraz zespół przyrodniczo- krajobrazowy. Na działce nie występują urządzenia melioracji wodnych i nie znajdują się stanowiska archeologiczne oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków. Działka 162/4 od strony południowo – zachodniej graniczy z działką 162/5 wydzieloną geodezyjnie na poszerzenie drogi powiatowej nr 1677N relacji dr. kraj. nr 53 – Nowe Czajki – Jerominy. Zarząd Dróg Powiatowych nie składał wniosku dotyczącego ww. drogi o zezwolenie na przygotowanie i realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 53.500,00 zł (słownie: pięćdziesiąt trzy tysiące pięćset złotych) Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży . Zgodnie z art. 31 ust.2 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne raty, na okres nie dłuższy niż 10 lat (łącznie z I wpłatą) jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości Kamionek 25, 11-200 Szczytno tel./fax 89 624 32 12 , www.kowr.gov.pl nabywca wpłaci co najmniej 10% ceny nabycia i przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 91.z późn.zm.) Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu szczycieńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity z 2018 roku, Dz. U. poz. 1405) za użytki rolne uważa się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takiej nieruchomości. W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia w akcie notarialnym stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej na własność powierzchni użytków rolnych. W oświadczeniu zostanie zawarta klauzula następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa wprowadzi do umowy sprzedaży umowne prawo odkupu na podstawie art. 593 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Ze szczegółowymi warunkami zastosowania umownego prawa odkupu można się zapoznać przed przetargiem. Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa. Termin, miejsce i warunki uczestnictwa w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym KOWR w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Kamionku tel.(0-89) 624-32-12. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 14 dni od dnia 8 października 2018 roku w Urzędzie Gminy Świętajno, w sołectwie wsi Biały Grunt, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6 oraz w OT KOWR Sekcji Zamiejscowej w Kamionku, Kamionek 25. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy Świetajno, 2. Sołtys wsi Biały Grunt, 3. KOWR OT Olsztyn, ul. Głowackiego 6, 4. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 5. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Szczytnie 6. KOWR OT Olsztyn SZ w Kamionku, Kamionek 25.