Zadanie Pre Spracovanie Územného Plánu Obce Zemplínska Nová Ves
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Obec Zemplínska Nová Ves Zadanie pre spracovanie územného plánu obce Zemplínska Nová Ves Október 2006 Tento projekt je realizovaný s finančnou podporou Európskej únie z Európskeho fondu regionálneho rozvoja (ERDF) prostredníctvom Operačného programu Základná infraštruktúra, ktorého riadiacim orgánom je Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja. Obstarávateľ: Obec Zemplínska Nová Ves V zastúpení: starosta obce Ján Kučera Spracovateľ ÚPD obce: URBAN TRADE, Ing. arch. Dušan Hudec Projektová kancelária Letná 45, 040 01 Košice Osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD: Ing. arch. Ján Jakubčík Trebišov, reg. číslo 092 Dátum spracovania: október 2006 Zadanie pre spracovanie návrhu ÚPN obce Obec Zemplínska Nová Ves [email protected] www.zemplinskanovaves.uzemnyplan.sk OBSAH ZADANIA Str. ÚVOD 1 1.) Dôvody obstarania územného plánu obce 1 2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia 1 3.) Vymedzenie riešeného územia 3 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu územného plánu VÚC a odvetvových koncepcií a stratégií na území obce a okresu 3 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a požiadavky na riešenie záujmového územia 4 6.) Základné demografické údaje a prognózy 6 7.) Požiadavky na priestorové usporiadanie a urbanistický kompozíciu obce 9 8.) Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu územia 10 9.) Požiadavky na riešenie rozvoja nadradených a miestnych systémov dopravy a koncepcia technického vybavenia 11 10.) Požiadavky na ochranu prírody a tvorbu krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdrojov a ložísk nerastov 17 11.) Požiadavky z hľadiska ochrany trás nadradených dopravných systémov a technického vybavenia územia. Požiadavky na rešpektovanie ochranných pásiem 19 12.) Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, ochrany pred povodňami a civilnej ochrany obyvateľstva 20 13.) Požiadavky na riešenie funkčného využívania územia obce s ohľadom na historické, kultúrne, urbanistické a prírodné podmienky 21 14.) Požiadavky z hľadiska životného prostredia 26 15.) Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany pôdneho fondu 30 16.) Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré je potrebné riešiť s podrobnosťou ÚPN – zóny 31 17.) Požiadavky na určenie regulatívov priestorového usporiadania a funkčného využitia územia 31 18.) Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby 32 19.) Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územného plánu obce 32 Zadanie pre spracovanie návrhu ÚPN obce Obec Zemplínska Nová Ves [email protected] www.zemplinskanovaves.uzemnyplan.sk 1 ÚVOD Obec Zemplínska Nová Ves nemá v súčasnosti spracovanú žiadnu územnoplánovaciu dokumentáciu. Obec Zemplínska Nová Ves preto v roku 2006 pristúpila k prácam na územnom pláne obce (ďalej len ÚPN – obce). V júni – septembri roku 2006 boli spracované prieskumy a rozbory obce Zemplínska Nová Ves včítane krajinnoekologického plánu (KEP). Zadanie pre vypracovanie návrhu ÚPN – obce Zemplínska Nová Ves je spracované v súlade so stavebným zákonom č. 50/76 Zb. v znení neskorších predpisov a vyhláškou č. 55/2001 Zb. MŽP SR o ÚPP a ÚPD. Navrhové obdobie ÚPN – obce sa nestanovuje. Jedná sa o ponukovú formu územného rozvoja obce bez stanovenia časového horizontu jeho realizácie. Nakoľko obec Zemplínska Nová Ves na základe výsledkov sčítania ľudu, domov a bytov z roku 2001 má menej ako 2 000 trvale bývajúcich obyvateľov, nebude sa v súlade so stavebným zákonom podľa §21, odsek 2.) spracovávať koncept ÚPN – obce. Na základe schváleného zadania sa spracuje návrh ÚPN – obce. 1.) Dôvody obstarania územného plánu obce Hlavným dôvodom pre obstaranie ÚPN – obce je potreba spracovať komplexnú ÚPD obce na riadenie a koordináciu ďalšej výstavby a investičnej činnosti na k. ú. obce. Ďalším dôvodom je aktuálna potreba riešiť najmä nové rozvojové plochy pre výstavbu rodinných domov v obci a premietnuť súčasné i predpokladané rozvojové zámery do ÚPD obce s právnou záväznosťou. Súčasne je potrebné doriešiť koncepciu technického vybavenia územia obce a zosúladiť tieto zámery so záväznými časťami ZaD ÚPN VÚC Košického kraja a požiadavkami rozvojových a plánovacích dokumentov na nadradenej okresnej a regionálnej úrovni. 2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia Hlavným cieľom ÚPN – obce Zemplínska Nová Ves je komplexné riešenie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia, komplexné riešenie verejného dopravného a technického vybavenia územia obce, stanovenie zásad jeho organizácie, vecnej a časovej koordinácie v súlade s princípmi trvale udržateľného Zadanie pre spracovanie návrhu ÚPN obce Obec Zemplínska Nová Ves [email protected] www.zemplinskanovaves.uzemnyplan.sk 2 rozvoja územia. Hlavné ciele a smerovanie rozvoja územia bude ÚPN koordinovať s ochranou životného prostredia, s ochranou kultúrno-historických a prírodných hodnôt územia, pričom sa budú hľadať možnosti optimálneho využitia zdrojov a rezerv územia na jeho spoločensky a ekonomicky najefektívnejší priestorový a funkčný rozvoj. Nadradenou územnoplánovacou dokumentáciou (ďalej len ÚPD) pre spracovanie ÚPN – obce je ÚPN VÚC Košického kraja schválený vládou SR uznesením č. 281/1998 a ZaD ÚPN VÚC Košického kraja schválené VZN Košického samosprávneho kraja č. 2/2004. Koncepcia rozvoja obce Zemplínska Nová Ves bude riešená v súlade so závermi a doporučeniami prieskumov a rozborov obce. ÚPN – obce bude vychádzať z vyhodnotenia potrieb ďalšieho územného rozvoja, z celkových potrieb prestavby a obnovy jestvujúcej zástavby obce a zo zhodnotenia jeho rozvojových možností zo zhodnotenia územnej a priestorovej disponibility územia. Hlavným cieľom riešenia ÚPN – obce je najmä: - stanovenie koncepcie dlhodobého územného rozvoja obce, - stanovenie regulatívov priestorového usporiadania obce a funkčného využívania územia obce najmä v zastavanom území a na zástavbu navrhovaného územia, - stanovenie koncepcie dopravného systému a technického vybavenia územia obce, - vymedzenie nových rozvojových plôch pre bývanie, občiansku vybavenosť, rekreáciu a výrobu, - stanovenie zásad ochrany životného prostredia, ochrany prírody a krajiný a kultúrno-historických hodnôt, - vymedzenie verejnoprospešných stavieb a plôch na vykonanie asanácií. V súlade s §21, odst. 2.) Stavebného zákona č. 50/76 Zb. v znení neskorších predpisov sa nebude spracovávať koncept ÚPN – obce, nebudú sa spracovávať alternatívne riešenia ÚPN – obce. Návrhové obdobie ÚPN – obce sa nestanovuje. Zadanie pre spracovanie návrhu ÚPN obce Obec Zemplínska Nová Ves [email protected] www.zemplinskanovaves.uzemnyplan.sk 3 3.) Vymedzenie riešeného územia Obce Zemplínska Nová Ves sa nachádza v okrese Trebišov cca 10 km južne od okresného mesta Trebišov. Riešené územie je vymedzené v rozsahu administratívno-správnych hraníc obce, t. z. v rozsahu k. ú. Úporu a k. ú. Zemplínsky Klečenov. Riešené územie na západe a severe hraničí s obcou Nižný Žipov, Čeľovce a mestom Trebišov, na východe s obcou Zemplínske Hradište, na juhu s obcou Kožuchov a Stanča. Obec Zemplínska Nová Ves pozostáva z dvoch územne samostatných častí Zemplínsky Klečenov a Úpor. 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu ÚPN VÚC a odvetvových koncepcií a stratégií na území obce okresu Základným východiskovým dokumentom pre spracovanie ÚPN – obce Zemplínska Nová Ves je ÚPN VÚC Košického kraja schválený vládou SR uznesením č. 281/1998 a Zmeny a doplnky ÚPN VÚC Košického kraja schválené VZN č. 2/2004 KSK. Tieto dokumenty vo svojej záväznej časti určujú niektoré všeobecné podmienky pre rozvoj obcí a miest a konkrétne regulatívy vzťahujúce sa k riešenému územia obce Zemplínska Nová Ves. Jedná sa o nasledovné požiadavky vyplývajúce zo záväznej časti ZaD ÚPN VÚC: 2.) v oblasti usporiadania územia, osídlenia a sídelnej štruktúry 2.14.) podporovať ako ťažiská osídlenia tretej úrovne druhej skupiny 2.14.3.) trebišovské ťažisko osídlenia 2.15.) vytvárať podmienky pre budovanie rozvojových osí v záujme tvorby vyváženej hierarchizovanej sídelnej štruktúry 2.15.3.) podporovať ako rozvojové osi tretieho stupňa - zemplínsku rozvojovú os Košice – Slovenské Nové Mesto – Kráľovský Chlmec – Čierna - Ukrajina - vranovsko-trebišovskú rozvojovú os Vranov nad Topľou – Sečovce – Trebišov. 2.16.) podporovať vznik suburbáneho pásma okolo miest Košice .............. a Trebišov 2.17.) vytvárať podmienky pre rovnovažný vzťah urbánnych a rurálnych území a integráciu funkčných vzťahov mesta a vidieka, Zadanie pre spracovanie návrhu ÚPN obce Obec Zemplínska Nová Ves [email protected] www.zemplinskanovaves.uzemnyplan.sk 4 2.18.) podporovať rozvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvárania rovnocenných životných podmienok obyvateľov a zachovania vidieckej (rurálnej) krajiny ako rovnocenného typu sídelnej štruktúry, 2.19.) zachovávať špecifický ráz vidieckeho priestoru a pri rozvoji vidieckeho osídlenia zohľadňovať špecifické prírodné, krajinné a architektonicko- priestorové prostredie, 2.20.) vytvárať podmienky pre dobrú dostupnosť vidieckych priestorov k sídelným centrám, podporovať výstavbu verejného dopravného a technického vybavenia obcí, 6.) v oblasti rozvoja nadradenej dopravnej infraštruktúry 6.6.) rešpektovať dopravné siete celoštátnej úrovne cestné komunikácie Vranov n./ T. – Trebišov – Slovenské Nové Mesto – Čierna – Ukrajina 6.7.) rešpektovať dopravné siete nadregionálnej úrovne cestné komunikácie Košice – Slanec – Zemplínske Jastrabie – Veľké Kapušany – Ukrajina 6.13.) chrániť koridory pre cesty II. triedy, ich preložky, rekonštrukcie a úpravy a to pre 6.13.11.) cestu č. II/552 v úseku Košice – Slanec – Zemplínske Jastrabie – Veľké Kapušany ..... 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a požiadavky na riešenie