Ing. Martin Hudec, ARCHIGRAPH studio Košice, Letná 45 osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP
ZADANIE PRE SPRACOVANIE NÁVRHU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE NOVOSAD
KOŠICE November 2007
Základné údaje
Názov dokumentácie: Územný plán obce Novosad
Obstarávateľ ÚPD: Obec Novosad k s v zastúpení: starosta obce . prostredníctvom osoby s odbornou spôsobilosťou pre obstaránvanie ÚPD a ÚPP podľa §2 zákona č. 50a/76 Zb. v znení neskorších predpisovl( Stavebný zákon) Ing. Martin Hudec Košice, evid. číslPo 073
Spracovateľ ÚPD: Ing. arch. Dušyan Hudec URBAN TnRADE, projektová kancelária Letná 45 040 01 Košice m v zastúpení: Ieng. arch. Dušan Hudec autorizovaný architekt SKA z Dátum spracovania zadania: U November 2007 . w w w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP
OBSAH ZADANIA:
1.) Dôvody obstarania územného plánu obce 1 2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia 2 3.) Vymedzenie riešeného územia 3 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a doplnkov ÚPN - VÚC Koškického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti s 3 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a požiadavky . na riešenie záujmového územia obce 4 6.) Základné demografické údaje a prognózy n 6 6.1.) Zloženie a vývoj počtu obyvateľov obce a 6 6.2.) Domový a bytový fond l 7 6.3.) Ekonomická aktivita obyvateľstva 8 7.) Požiadavky na priestorové usporiadania a urbanisPtickú kompozíciu obce 9 8.) Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu úyzemia obce 10 9.) Požiadavky na riešenie rozvoja nadradených a miestnych systémov dopravy a koncepcie technického vybavenina 11 9.1.) Verejné dopravné vybavenie 11 9.2.) Verejné technické vybavenie, vmodné hospodárstvo 14 9.3.) Verejné technické vybavenie, energetika 16 9.4.) Verejné technické vybaveneie, elektronické komunikácie 18 10.) Požiadavky na ochranu prírodzy a tvorbu krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdrojov a ložísk nerastov 19 11.) Požiadavky z hľadiska ocUhrany trás nadradených dopravných systémov a technického vybaven.ia územia. Požiadavky na rešpektovanie ochranných pásiem 21 12.) Požiadavky vyplývwajúce zo záujmov obrany štátu, ochrany pred povodňami a civilnej ochrany obyvateľstva 23 13.) Požiadavky na riešenie funkčného využívania územia obce s ohľadom na historické, kultwúrne, urbanistické a prírodné podmienky územia a územno- technické obmedzenia 23 13.1.) Powžiadavky na riešenie rozvoja bývania a občianskeho vybavenia 24 13.2.) Požiadavky na riešenie rozvoja výroby a hospodárskej základne obce 25
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP
13.3.) Požiadavky na riešenie rozvoja rekreácie, cestovného ruchu, telovýchovy a športu 25 13.4.) Požiadavky na riešenie verejnej, vyhradenej a izolačnej zelene 26 14.) Požiadavky z hľadiska životného prostredia 26 15.) Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany pôdneho fondu 30 16.) Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré je k potrebné riešiť s podrobnosťou územného plánu zóny s 31 17.) Požiadavky na určenie regulatívov priestorového usporiadania. a funkčného využitia územia 31 18.) Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešné sntavby 32 19.) Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územnéhoa plánu obce 32 l
P y n m e z U . w w w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 1
1.) Dôvody obstarania územného plánu obce
Obec Novosad má spracovaný a schválený územný plán sídelného útvaru (ÚPN SÚ) spracovaný bývalým Stavoprojektom Prešov, Urbanistické stredisko z roku 1986. Prieskumy a rozbory obce Novosad boli spracované v roku 1982, zadávací dokument, územné a hospodárske zásady boli schválené bývalou Radoku ONV Trebišov, uznesením č. 307 zo dňa 19. 10. 1984. Návrh ÚPN - SÚ sNovosad bol schválený uznesením bývalého ONV v Trebišove č. 40/A zo dň.a 14. 4. 1989. Menovaný ÚPN SÚ Novosad je v súčasnosti prekonaný a neaktuálny a nie je spracovaný v súlade s platnou legislatívou. Z menovaných dôvondov pristúpila obec Novosad v roku 2005 k prácam na novom územnom pláne aobce (ďalej len ÚPN - obce). l Na základe výsledkov verejného obstarávania je zhotoviteľom územnoplánovacej dokumentácie (ďalej len ÚPD) Pobce Novosad projektová kancelária URBAN TRADE, Ing. arch. D. Hudec, Leytná ul. 45, Košice. Osobou s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP je Ing. M. Hudec, Košice, registračné číslo 073. V rokoch 2005 - 2006 nboli spracované obcou Novosad prípravné práce a 06/2007 prieskumy a rozbory obce Novosad. V súlade so Stavebným zákonom č. 50/76 Zb. v znenmí neskorších predpisov obec Novosad, orgán územného plánu rozhodol, že sa nebude spracovávať koncept ÚPN obce nakoľko sa jedná o obec s menej ako e2000 obyvateľmi. (§ 21, ods. 2. a 8.) Ak sa nevypracováva koncept, zhotoviteľ nza základe schváleného zadania spracuje návrh ÚPN obce. Zadanie v tomto prípade spĺňa funkciu aj súborného stanoviska. Dôvody pre spracovanie úzeUmného plánu obce Novosad sú nasledovné: - je potrebné riešiť kon.cepciu územného rozvoja obce a obec plánuje uskutočňovať rozsiahlu novú výstavbu v obci, - obec plánuje rozšírewnie zastavaného územia obce najmenej o 15%, - obec plánuje vybudovať verejnú kanalizáciu v obci, - obec plánuje rozšírenie výrobného územia o viac ako 3 ha s dopadom na dopravné a technwické vybavenia územia obce. Je potrebné zosúladiť rozvojové zámery obce Novosad s požiadavkami rozvojových a pwlánovacích dokumentov na regionálnej a celoštátnej úrovni a najmä zo záväznými časťami zmien a doplnkov ÚPN VÚC Košického kraja (r. 2004), ktoré boli schválené VZN KSK č. 2/2004.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 2
2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia
Hlavným cieľom ÚPN - obce Novosad je komplexné riešenie priestorového usporiadania a funkčného využitia územia obce, riešenie verejného dopravného a technického vybavenia, stanovenie zásad organizácie územia, vecnej a časovej koordinácie jednotlivých činností v súlade s princípmi trvalo udržateľného rokzvoja. Hlavné ciele a smerovanie územného rozvoja obce bude ÚPN - obsce Novosad koordinovať s ochranou životného prostredia, prírodnými a kultú.rno-historickými hodnotami územia obce, pričom sa budú hľadať optimálne možnosti využitia prírodných zdrojov a územných rezerv územia na jeho celospolončensky optimálny a najefektívnejší urbanistický rozvoj. Koncepcia územného plánau obce bude riešená v súlade so spracovanými strategickými zámermi rozvojal obce, s Programom sociálneho a hospodárskeho rozvoja obce, závermi a doporučeniami spracovaných prieskumov a rozborom obce Novosad a písomnými poPkynmi obce na spracovanie zadania. y Hlavné úlohy a ciele riešenia ÚPN - obce Novosad sú nasledovné: - spracovanie koncepcie dlhodobého územnného rozvoja obce a zásad tohto rozvoja, - spracovanie koncepcie funkčnéhom využívania územia obce v rozsahu katastrálneho územia so zameraním na zastavané územia obce a na územie navrhované na zástavbu. Je potreebné stanoviť koncepciu rozvoja obytného výrobného a zmiešaného územiza, - riešenie koncepcie dopravného vybavenia územia obce, - riešenie dobudovania verejUného technického vybavenia obce, - vymedziť rozvojové ploc.hy pre bývanie, občiansku vybavenosť, zmiešané a výrobné územie, - stanoviť zásady owchrany životného prostredia, ochrany prírody a krajiny, prírodných zdrojov a kultúrno-historických hodnôt obce, - vymedziť plochy pre verejnoprospešné stavby a plochy na vykonanie asanácií, - stanoviť vecnú wpostupnosť a priority realizácie návrhu ÚPN - obce. V riešení návrh ÚPN obce Novosad je potrebné rešpektovať záväzné časti ZaD ÚPN - VÚC Košwického kraja schválené VZN KSK č. 2/2004.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 3
3.) Vymedzenie riešeného územia Riešené územie pre spracovanie návrhu ÚPN obce Novosad je vymedzené v hraniciach katastrálneho územia (ďalej len k.ú.) obce Novosad s tým, že podrobnejšie bude riešené zastavané územie obce a územia na neho nadväzujúce. Záujmové územie obce Novosad je vymedzené a bude riešené v rozsahu väzieb obce Novosad na osídlenie Trebišovského okresu, v rozsahu väzieb na knadradenú cestnú sieť, nadradenú verejnú technickú vybavenosť a strediská densnej a koncom týždňovej rekreácie okresu Trebišov a Košického kraja. V záujm.ovom území a širších väzbách budú riešené nadväznosti v oblasti ochrany prírody a krajiny, ekologickej únosnosti územia a stavu životného prostredia. n a 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a ldoplnkov ÚPN - VÚC Košického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti P Základným východiskovým dokumentom pre spryacovanie územného plánu obce Novosad je ÚPN VÚC Košického kraja schválený uznesením vlády SR č. 281/98 zo dňa 12. 05. 1998. V roku 2004 boli spracovanén ZaD ÚPN VÚC Košického kraja schválené VZN KSK č. 2/2004. Tento dokument vo svojej záväznej časti určuje niektoré všeobecné podmienky pre rozvoj miest a obcí, ako aj konkrétne regulatívy vzťahujúce sa k riešenému územiu obce Novosad. Požiadavky na riešenie územia obce vyplývajúce z návrhu ZaD ÚPN - VeÚC Košického kraja sú nasledovné: 1.) Záväzné regulatívy územnéhoz rozvoja 2.) V oblasti osídlenia, usporiadania územia a sídelnej štruktúry 2.18.) Podporovať roUzvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvárania rovnocenných životn.ých podmienok obyvateľstva a zachovania vidieckej krajiny ako rovnocenného typu sídelnej štruktúry, w 2.19.) zachovať špecifický ráz vidieckeho priestoru a pri rozvoji vidieckeho osídlenia zohľadňovať špecifické prírodné, krajinné a architektornicko- priestorovéw prostredie,
2.20.)w vytvárať podmienky pre dobrú dostupnosť vidieckych priestorov k sídelným centrám, podporovať výstavbu verejného dopravného a technického vybavenia obcí.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 4
6.) V oblasti rozvoja nadradenej technickej infraštruktúry 6.13.) Chrániť koridory pre cesty II. triedy, ich preložky, rekonštrukcie a úpravy a to pre: 6.13.11.) Cestu II/552 v úseku Košice - Slanec - Zemplínske Jastrabie - Zemplínsky Branč - Veľké Kapušanky vrátane obchvatov obcí Zemplínska Teplica, ...... s 6.13.12.) komunikačné prepojenie ciest II/55.2 a I/79 cestou II. triedy v úseku Zemplínske Jastrabie - Bodrog. n Ako verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou záväazných regulatívov ZaD ÚPN VÚC Košického kraja boli schválené na k. ú. obce Novolsad tieto: 1.6.11.) Cesta II/552 v úseku Košice - Slanec - zemplínske Jastrabie - Veľké Kapušany vrátane obchvatov obcí ZempPlínska Teplica ...... 1.6.12.) komunikačné prepojenie ciest II/5y52 a I/79 v úseku Zemplínske Jastrabie - Bodrog n 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a požiadavky na riešenie záujmového územia obcem
Obec Novosad sa nachádza vo Výcehodoslovenskej nížine, severovýchodne od Zemplínskych vrchov na ceste II/552z Košice - Zemplínska Teplica - Novosad - Zemplínske Jastrabie - Veľké Kapušany. Obec sa nachádza cca 15 km od okrasného mesta Trebišov a 25 km od mestUa Veľké Kapušany. Obec sa nachádza mimo hlavné rozvojové osi Košického kr.aja. Obec je súčasťou mikroregiónu Rovina, ktorý združuje 12 obcí na území Východoslovenskej nížiny medzi cestou I/79 a riekou Ondavou. Obec spáduje wdo trebišovského ťažiska osídlenia tretej úrovne, druhej skupiny. Centrom osídlenia druhej skupiny je okresné mesto Trebišov. Na nadradenú cestnú sieť Košického kraja cestu I/79 Vranov nad Topľou - Trebišov - Slovenskéw Nové Mesto - Kráľovský Chlmec - Čierna – výhľadovo štátna hranica s Ukrajinou je obec Novosad napojená cestou II/552 Košice - Zemplínska Teplica - Veľkéw Kapušany - hraničný priechod Ukrajina. V súlade so zmenami a doplnkami ÚPN - VÚC Košického kraja sa navrhuje nové komunikačné prepojenie cesty II/552 a cesty I/79 novou cestou II. triedy v úseku Zemplínske Jastrabie -
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 5
Bodrog - Svätá Mária. Cestou I/79 a II/552 bude obec napojená na nadradenú cestnú sieť Košického kraja. Nadradená cestná sieť je územne dlhodobo stabilizovaná a v ÚPN obce sa nepožaduje riešiť preložku (obchvat) cesty II/552 mimo zastavené územie obce Novosad. Obec Novosad (bývalé strediskové sídlo miestneho významu) má vybudovanú komplexnú občiansku vybavenosť včítane sociálnej infraštruktúry (ZŠ, MŠk, obvodné zdravotné stredisko a pod.). V oblasti vyššej občianskej vybavenossti (stredné školstvo, Nemocnica s poliklinikou, verejná správa, obchodno-obsluž.ná vybavenosť) obec spáduje do mesta Trebišov. Na území okresu Trebišov sa v súčasnosti nachádzajú len regionálne strediská rekreácie a cestovného rnuchu s možnosťou dennej a koncom týždňovej rekreácie pre obyvateľov obce. aJedná sa o jestvujúce strediská rekreácie a turizmu Dargov, Byšta, Veľaty - Márial a plánované strediská v obciach Borša a pod. Jestvujúce strediská rekreácie a turizmu na území mikroregiónu Rovina v obci Cejkov sú opustené a nefunkPčné. V optimálnej dopravnej dostupnosti (do 45 minút) na nachádza rekreačný úzyemný celok (RÚC) Zemplínska Šírava s celoštátnymi strediskami rekreácie a turizmu so zameraním na letný pobyt pri vode. n Katastrálne územie obce Novosad je územie s prvým stupňom ochrany podľa zákona o ochrane prírody a krajiny. Nam riešené územie zasahuje navrhované chránené vtáčie územie SK CHVÚ 037 Východoslovenská rovina. Riešené územie obce z hľadiska súečasného stavu jednotlivých zložiek ŽP sa nachádza v zemplínskej zaťaženezj oblasti. Úroveň životného prostredia podľa Environmentálnej regionalizácie SR (MŽP SR - SAŽP, december 2002) je hodnotená v 3. stupni t. z. prostredie mierneU narušené, v 4. stupni ako prostredie narušené a v 2. stupni prostredie vyhovujúce. (severovýchodná časť k. ú.). Menované skutočnosti a väzby je potrebné rešpektovať v ÚPN - obce. V oblasti nadradenej wtechnickej infraštruktúry je obec Novosad: - zásobovaná elektrickou energiou z elektrickej stanice ES 110/22 kV Trebišov prostredníctvom VN elektrického vedenia č. 210, - plynofikovaná wa zásobovaná zemným plynom z MŠP prostredníctvom VTL plynovodu MŠP - Zemplín - Borša cez RS VTL/STL v obci Novosad, - súčasťou Rwegionálneho centra Východ s ATÚ v obci Novosad.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 6
Obec z hľadiska technického vybavenia územia je vybavená dostatočne. V obci nie je vybudovaná len verejná kanalizácia s ČOV. V návrhu ÚPN - obce je potrebné rešpektovať spracovanú koncepciu skupinovej splaškovej kanalizácie obci Zemplínsky Branč, Novosad, Kašov, Kysta, Hrčeľ a Zemplínske Jastrabie s navrhovanou ČOV pri obci Zemplínsky Branč. Návrh širších vzťahov a záujmového územia spracovať v ÚPN obce na mapových podkladoch v M 1:50 000 altker. M 1:25 000. s . 6.) Základné demografické údaje a prognózy n 6.1. ) Zloženie a vývoj počtu obyvateľov obce a l Podľa výsledkov celoštátneho sčítania ľudu, domov a bytov v roku 2001 mala obec Novosad 988 trvale bývajúceho obyvateľstva, z tPoho žien 499. V roku 1991 mala obec 973 obyvateľov. Vývoj počtu trvayle bývajúcich obyvateľov je zdokumentovaný v nasledujúcej tabuľke: n Tabuľka: Vývoj počtu trvale bývajúcich obyvateľov Obec 1961 1970 m1980 1991 2001 Novosad 1237 1119 1086 973 998 Index 100 90,46 e 87,79 78,65 79,87 z Počet trvale bývajúcich obyvateľov obce od roku 1961 stále klesá, po roku 1991 sa pokles zastavil a počet trvalo Ubývajúcich obyvateľov sa stabilizoval. Od roku 1961 klesol počet trvale bývajúcich. obyvateľov o 249 obyvateľov (o 20,13%). Skladba obyvateľstva podľa pohlavia v roku 2001 bola nasledovná: žien 499 čo činí 50,5% a mužov 489 čo činí 49,5%w. Veková skladba obyvateľstva bola v roku 2001 v obci Novosad nasledovná:
w
w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 7
Tabuľka: Základné údaje o obyvateľstve
Počet trvale Obec bývajúcich Veková štruktúra obyvateľov obyvateľov 15-59 60+ Celkom Muži Ženy 0-14 NEZIST. Novosad 15-56 57+ k 988 489 499 203 585 302 283 196 70 126 4 V roku 2001 bol pomer skupiny obyvateľstva predproduktívnehso verku ku skupine poproduktívneho veku nasledovný, 203 obyvateľov v predpro.duktívnom veku ku 169 obyvateľom v poproduktívnom veku. Index vitalitu nbol v roku 2001 nasledovný: - poproduktívny vek, 196 obyvateľov (19,8%) a - predproduktívny vek, 203 obyvateľov (20,5%) l - index vitality 103,5 P Index vitality vyjadruje pomer predproduktívnej zložky obyvateľstva k zložke poproduktívnej. Čím sú jeho hodnoty vyššie, tým jey veková skladba obyvateľstva priaznivejšia. V obci je situácia priaznivá, obidve zložky sú v rovnováhe. V ÚPN obce je potrebné riešiť problemnatiku novej bytovej výstavby a problematiku sociálnej infraštruktúry (sociálnych zariadení a služieb pre starších obyvateľov obce (60+). V návrhu ÚPN obcme je potrebné riešiť územný rozvoj obce pre maximálne 1200 trvale bývajúcich obyvateľov, t.z. na úroveň roku 1970. Doporučenú výhľadovú veľkosť obce ezohľadniť pri návrhu verejnej občianskej vybavenosti a technického vybaveniaz územia obce.
6.2.) Domový a bytový fond U . · Domový fond Obec Novosad mala wv roku 2001 na základe výsledkov sčítania ľudu, domov a bytov 234 trvale obývaných domov z toho rodinných domov bolo 229, bytových domov 3 a 4 sú ostawtné budovy. Neobývaných domov bolo 36, z toho určených na rekreáciu bolo 7 rodinných domov. Celkovo mala obec v domovom fonde 270 domov. w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 8
· Bytový fond Obec Novosad mala v roku 2001 celkové 286 bytov z toho trvale obývaných bytov bolo 244 a neobývaných 42 bytov. Počet neobývaných bytov je vysoký nakoľko na rekreačné účely je využívaných len 7 bytov. Základné údaje o bytovom fonde sú uvedené v nasledovnej tabuľke: k Tabuľka: Bytový fond s Z toho trvale obývané .Neobývané Celkový V tom: % podiel Obec počet nAbs. na celk. Spolu bytov V RD % podiela počet počte l bytov Novosad 286 244 224 91,80 42 14,68 P Urbanistický ukazovateľ obložnosti bytov (počet yobyvateľov na 1 byt) mal v roku 2001 hodnotu 3,94 (Slovenská republika 3,23 a Košický kraj 3,37). Z hľadiska časového obdobia výstavby najviac bytov bolo zrnealizovaných v rokoch 1971-2001 a to 25 bytov a potom v rokoch 1920-1971 a to 16 bytov. Záujem o novú výstavbu rodinných domov v obci nie je veľký. Novú mvýstavbu rodinných domov obec plánuje realizovať v južnej časti obce na Jarnej ulici a Cejkovskej ulici. Výstavbu nájomných bytových domov obec plánuje realizovaeť vo východnej časti obce na Hlavnej ulici. Novú výstavbu rodinných bytov je poztrebné v ÚPN obce riešiť v rozsahu cca 50 RD, t. z. 50 bytov. Predpokladať vrátenie časti neobývaného bytového fondu v rozsahu cca 30 RD, t. z. 30 bytov po rekonUštrukcii a prestavbe späť do bytového fondu. Umožniť v ÚPN obce asana. čnú prestavbu staršieho nevyhovujúceho bytového fondu na zastavanom území obce. Výhľadovo predpokladať, že v obci Novosad v súlade s návrhom ÚPN obwce bude celkove k dispozícií cca 350 trvale obývaných bytov.
6.3.) Ekonomickáw aktivita obyvateľstva
V roku 2001w bolo v obci Novosad 486 ekonomicky aktívnych osôb (49,2% z celkového počtu obyvateľov), z toho bolo mužov 254 a žien 232. Počet odchádzajúcich za prácou predstavoval 171 osôb, t. z. 35,189% z celkového počtu
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 9 ekonomicky aktívneho obyvateľstva. Obec Novosad sa nachádza v mikroregióne Rovina v okrese Trebišov, kde sa miera nezamestnanosti pohybuje v obciach v rozsahu 16-20%. Pracovné príležitosti v obci sú evidované v I. sektore v poľnohospodárstva, v II: sektore v miestnych malých priemyselných výrobných prevádzkach a skladových areáloch a v III. sektore v zariadeniach verejnej občianskej vybavenosti. k V ÚPN obce je potrebné predpokladať postupnú stabilizáciu a obnosvu dynamiky rozvoja poľnohospodárskej výroby. Rozsah pracovných príležitostí .v II: sektore sa rozšíri vzhľadom na ponukové rozvojové plochy pre nové výrobné podnikateľské aktivity. V okrese Trebišov sa plánuje realizácia nových priemysenlných parkov a zón v meste Trebišov, Kráľovský Chlmec a v obciach V. a M. Kaamenec, Michaľany a podobne. Menované priemyselné parky a zóny poskytnú novlé pracovné príležitosti aj pre obyvateľov obce Novosad. P 7.) Požiadavky na priestorové usporiadanyia a urbanistickú kompozíciu obce n Obec Novosad z hľadiska priestorového usporiadania predstavuje nížinný vidiecky uličný typ obce. Hlavnou ulicou jem cesta III. triedy č. 552 18 a č. 552 20, hlavná zberná komunikácia obce a hlavná vybavenostná a kompozičná os obce. Na menovanú cestu sa napájajú ostatné eMK a cesta III/552 19 smerom na Veľaty. Prieťah cesty II/552 rozdeľuje obce naz severnú a južnú časť. Obec Novosad, bývalé strediskové sídlo miestneho významu je charakteristické: - prevahou plôch obytného Uúzemia so zástavbou rodinných domov vidieckeho typu s plochami hospodárskej z.elene na ich pozemkoch, - rozsiahlymi plochami verejnej občianskej vybavenosti včítane plôch sociálnej infraštruktúry. w Plochy so zástavbou rodinných domov sú sústredené okolo Hlavnej ulice, Orgovánovej ulice, Pažitnej ulice, Jarnej ulice a Cintorínskej ulice. Bytové domy sú zrealizované na Hlavwnej ulici v južnej časti obce a na Pažitnej ulici. Maximálna výška zástavby rodinných domov sú 2 podložia včítane využitia podkrovia, priemerná výška zástavby rodinnwých domov je 1 podlažie. Bytové domy sú 3 podlažné. Obec má plochy verejnej občianskej vybavenosti sústredené v hlavnom obecnom centre na Hlavnej ulici a vo vedľajšom vybavenostnom centre na križovatke cesty III/552 18 a
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 10
III/552 19. Priestorovými výškovými dominantami obce sú areály dvoch kostolov, kostol reformovanej kresťanskej cirkvi pri obecnom úrade v hlavnom vybavenostnom centre a gréckokatolícky kostol sv. Juraja pri ceste II/552. Plochy výrobného územia sú zastúpené areálmi výrobných služieb a skladového hospodárstva, ktoré sú sústredené v severnej časti obce na Hlavnej ulici a hospodárskym dvorom poľnohospodárskej výroby vo východnej časti obce. k Požiadavky na priestorové usporiadanie územia obce a urbanisticksú kompozíciu sú nasledovné: . - zachovať kompaktnú formu priestorového usporiadania územia obce. Nový územný rozvoj obce, jeho obytného územia riešiť v južnej časti obnce na Jankovej ulici a Hlavnej ulici a v západnej časti obce na Pažitnej ulici.a Nový územný rozvoj výrobného územia riešiť no východnej a severnej časti vo välzbe na jestvujúce plochy výrobného územia, - jestvujúci prieťah cesty II/552 cez obec zachovaPť a neobstavovať ho novou zástavbou rodinných domov a vybavenosti. Zaychovať hlavnú vybavenostnú, kompozičnú a dopravnú os obce Hlavnú ulicu, - jestvujúce plochy výrobného územia zachovanť, - jestvujúce výškové a priestorové dominanty obce, areály kostolov zachovať. Nestanovujú sa požiadavky na riešeniem nových dominantách obce. Navrhovanú zástavbu rodinných domov vidieckeho typu riešiť v ÚPN obce maximálne 2 podlažnú s možnosťou evyužitia podkrovia. Navrhovanú zástavbu občianskej vybavenosti riešiť maximázlne 3 podlažnú.
8.) Požiadavky na obnoUvu, prestavbu a asanáciu územia . Jestvujúca zástavba obytného územia obce Novosad je prevažne v dobrom fyzickom stave a rozsiahwle plošné asanácie sa v ÚPN obce nepožaduje riešiť. Na základe spracovaných prieskumov a rozborov obce Novosad je potrebné v ÚPN obce vymedziť plochy s jestvujúcou staršou zástavbou rodinných domov a vybavenosti navrhovwané na rekonštrukciu, modernizáciu alebo celkovú asanačnú prestavbu. Záväznými regulatívmi regulovať navrhovanú obnovu a prestavbu (maximálna podwlažnosť, možnosť nadstavby, dostavby RD a pod.) V ÚPN obce je potrebné vymedziť jestvujúce plochy výrobného územia navrhované na rekonštrukciu a modernizáciu.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 11
9.)Požiadavky na riešenie rozvoja nadradených a miestnych systémov dopravy a koncepcie technického vybavenia
9.1.) Verejné dopravné vybavenie
a) Požiadavky na riešenie rozvoja cestnej dopravy k Cez k. ú. obce Novosad v smere západ - východ prechádza cestas II/552 Košice - Slanec - Zemplínska Teplica - Zemplínske Jastrabie - Veľké Kapuš.any - Maťovské Vojkovce - hraničný prechod s Ukrajinou. Menovaná cesta sa západne od obce Zemplínsky Branč napája na cestu I/79 Vranov nad Topľou - Hnriadky .- Trebišov - Slovenské Nové Mesto - Kráľovský Chlmec - Čierna s palánovaných hraničným prechodom na Ukrajinu a jestvujúcim do Maďarska severne lod obce Slovenské Nové Mesto. Cesta II/552 prechádza ako prieťah cesty južnou časťou zastavaného územia obce. Menovanými cestami je obec napojenáP na nadradenú cestnú sieť Košického kraja. Na cestu II/552 sa v obci napájajú naysledovné cesty III. triedy: - cesta III/552 18 Novosad - Hraň - cesta III/552 20 Novosad - Cejkov n - cesta III/552 19 Novosad -Veľaty Na základe výsledkov celoštátneho sčítmania cestnej dopravy v roku 2000 a 2005 podľa údajov SSC Bratislava bola dopravná záťaž na cestách II a III triedy pri obci Novosad nasledovná: e - cesta II/552, sčítací úsek 02650z Novosad (T - 264, O - 1399, S - 1669 skutočných vozidiel za 24 hodín), sčítací úsek 02640 smer Novosad - Zemplínsky Branč (T - 497, O - 1795, S - 230U3) - cesta III/552 018, sčítací. úsek Novosad - Hraň, Hlavná ulica (T - 231, O - 755, S - 955) Na ceste III/552 19 nebwoli určené sčítacie okrsky.
V súčasnosti platný a schválený ÚPN - Sú Novosad z roku 1989 navrhoval preložku cesty II/552w po severnom a východnom okraji obce mimo jeho zastavané územie. Navrhovaná trasa je v súčasnosti neaktuálna a vyžadovala si asanáciu obytného územiwa Hlavnej ulice (cesta III/552 18 na Hraň) vo východnej časti obce. V novom ÚPN obce sa nepožaduje riešiť preložku ,obchvat cesty II/552. Jestvujúcu
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 12
cestu II/552 je potrebné riešiť v extravilánových úsekoch vo funkčnej triede B2 v kategórii C 9,5/70.
Obec Novosad je cestou III/552 18 Novosad - Hraň (Hlavná ulica), cestou III/552 20 Novosad - Cejkov (Hlavná ulica) a cestou III/552 19 Novosad - Veľaty (Jarná ulica) napojená úrovňovou stykovou križovatkou na cestu II/552. Cesta III/k552 18 a III/552 20 tvoria prieťah cez zastavané územie obce a plnia funkciu hlsavnej zbernej komunikácie obce (MZ - Hlavná ulica). Na cesty III: triedy sa v obci n.apájajú miestne spevnené komunikácie Orgovánová ulica, Majerová ulica a Pažitná ulica. Cesty III. triedy je potrebné v extravilánových úsekoch riešiť vo funkčnej triedne B3 v kategórii C 7,5/70, v zastavanom území obce v kategórii MZ 8,5/40 aresp. 8,0/40. Miestne prístupové a obslužné komunikácie sú zrealizované vo funkl čnej triede C2 a C3 v kategórii MO7,5/40. Časť miestnych komunikácií má šírkové usporiadanie jednosmernej jednopruhovej komunikácie v kategórii MOP 4,25/30. V ÚPN obce Novosad je potrebné riešiť dopravnéy napojenie rozvojových lokalít obce na základný komunikačný systém obce. Jestvujúci základný komunikačný systém obce považovať územne za dlhodobo sntabilizovaný a neuvažovať v ÚPN obce s jeho úpravami a zmenami. Navrhované miestne komunikácie riešiť vo funkčnej triede C2 a C3 v kategórii MO 8/40m resp. MO 7,5/40. Vyznačiť v ÚPN obce MK navrhované na rekonštrukciu. Rešpektovať ochranné pásmo cesty II. triedy v extravilánových úsekoch 2 x 25 m. a ocheranné pásmo cesty III. triedy 2x20 m z b) Požiadavky na riešenie pešej a cyklistickej dopravy, dopravných zariadeniach a služieb a oUsobnej hromadnej dopravy . Pozdĺž cesty III/553 18 v úseku výrobný okrsok Sever - kostol reformovanej cirkvi - obecný úrad - powšta - cesta II/552 - ZŠ je vybudovaný obojstranný peší chodník, v úseku pošta - východný okraj obce len jednostranný peší chodník. Pozdĺž Jarnej a Orgovánovej ulice je vybudovaný jednostranný peší chodník. Južná časť Hlavnej ulice (cesta wIII/552 20 ) smerom na Cejkov je bez pešieho chodníka. V oblasti pešej dopravy je najväčšou dopravnou bodovou závadou dochádzka školopovinných wdetí do areálu ZŠ roč. 1-9 cez cestu II/552. Pešie komunikácie a miestne komunikácie sú v nevyhovujúcou stavebno-technickom stave a je potrebné v ÚPN obce navrhnúť ich komplexnú rekonštrukciu.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 13
Na k. ú. obce sa v súčasnosti nenachádzajú žiadne plochy a areály dopravných služieb a zariadení a plochy s ČS PHM. V zastavanom území obce sú vybudované väčšie plochy statickej dopravy a verejné parkoviská pred nákupným strediskom COOP Jednota, obecným úradom, kultúrnym domov a domom smútku. Odstavovanie motorových vozidiel na plochách so zástavbou rodinných domov je zabezpečované na pozemkoch alebo v samotnom objekte rodinnékho domu. Parkovanie a odstavovanie motorových vozidiel u bytových domov je zabeszpečované na ich pozemkoch. . Hromadná autobusová doprava osôb v obci je zabezpečovaná linkami SAD po ceste II/552, III/552 18, III/552 19, III/552 20 smerom na Trebišonv, Veľké Kapušany, Cejkov, Hraň a Veľaty. Jestvujúci systém hromadnej autobuasovej dopravy osôb v obci vyhovuje súčasným potrebám obce. l
V obci Novosad sa požaduje v návrhu ÚPN obce: P - statickú dopravu riešiť na stupeň automobiliyzácie 1:3. U rodinných domov odstavné plochy riešiť v pomere na 1 rodinný dom 1 garáž. Plochy statickej dopravy na rozvojových lokalitách bytových domov a občnianskej vybavenosti riešiť verejným parkoviskom v zmysle STN 736 110, - pozdĺž cesty III. triedy a pozdĺž jestmvujúcich MK v zastavanom území obce navrhnúť minimálne jednostranné pešie chodníky všade, kde to obostavanosť komunikácie umožňuje. Pozdĺž navrhovaneých MK riešiť jednostranný peší chodník a pás sprievodnej zelene pre uloženie tzechnickej infraštruktúry, - riešiť samostatnú cyklistickú komunikáciu na k. ú. obce vo väzbe na rozvoj agroturistiky mikroregiónu RovinaU pozdĺž cesty II. triedy prepájajúcu obce Sirník, Brehov, Zemplínske Jastrabie .a Zemplínsky Branč. Cykloturistické a cyklistické trasy riešiť po cestách III. triedy a po Hlavnej ulici obce smerom na Hraň, Veľaty a Cejkov. Cyklistické trasy vyznačiť wvo výkrese "Návrh dopravy" a vo výkrese a "Širšie vzťahy, návrh záujmového územia", - vo výkrese "Návrh dopravy" vyznačiť jestvujúce a navrhované zástavky hromadnej autobusowvej dopravy v zmysle STN 736 425, vyznačiť izofóny pešej dostupnosti k nim, - riešiť novýw areál ČS PHM a nadväzných služieb pri ceste II/552,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 14
- požiadavky na prípadné zriadenie nových dopravných zariadení a služieb riešiť na nových rozvojových plochách výrobného územia alebo v rámci rekonštrukcii na ploche hospodárskeho dvora. Vo výkrese "Návrh dopravy" v ÚPN obce Novosad ďalej vyznačiť: - funkčné triedy a kategórie ciest II. a III. triedy a MK, - ochranné pásma ciest II. a. III: triedy, k - plochy jestvujúcich a navrhovaných parkovísk, s - zástavby SAD včítane peších izofón k nim, . - vyšpecifikovať verejnoprospešné stavby. n 9.2.) Verejné technické vybavenie, vodné hospodárstvo a l a) Vodné toky a plochy, hydromelioračné zariadenia Na k. ú. obce Novosad spravuje SVP š. p., BratisPlava, OZ Košice vodný tok Chlmec, ktorý tanguje jeho západnú a severnú časť. Vyodohospodársky významný tok Chlmec preteká k. ú. obcí Kožuchov, Zemplínsky Branč, Novosad a Hrčeľ. Menovaný vodný tok v rkm. 0,0 - 3,8 preteká obojstranne ohrnadzovaným korytom o kapacite cca Q20 ročnej veľkej vody. Zastavané územie obce Novosad nie je ohrozované prietokom veľkých vôd. Pozdĺž vedného tmoku Chlmec je potrebné v ÚPN obce rezervovať nezastavaný pás územia o šírke min. 6, m pre potreby opráv a údržby toku. e Na k. ú. obce Novosad sa nachzádzajú odvodňovacie hydromelioračné kanále v správe Hydromeliorácii š. p. Bratislava. Odvodňovací kanál. č. 541 205 4001 prechádza v smere juh - seveUr po západnom okraji zastavaného územia obce, odvodňovací kanál č. 541 226. 6010 po východnom okraji obce. Menované kanály odvádzajú vody z povrchového odtoku do toku Chlmec. Menované kanále vyžadujú rekonštrukciu a pravidelnúw údržbu. čo je potrebné zdokumentovať v ÚPN obce. Pri návrhu ÚPN obce je potrebné rešpektovať min. 5,0 metrové ochranné pásmo od brehovej čiary kanálov. Plošné odvodnwenia poľnohospodárskej pôdy so systematickou drenážou zaberajú prevažnú časť k. ú. obce okrem jeho severnej časti. Jestvujúce hydromelioračnéw kanále a plošné odvodnenia je potrebné v ÚPN obce rešpektovať a nezasahovať do nich s rozvojovými lokalitami obce.
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 15
b) Zásobovanie pitnou vodou V obci Novosad je vybudovaný verejný vodovod napojený na skupinový vodovod Slovenské Nové Mesto - Trebišov. Do obce sa voda privádza spoločným zásobovacím potrubím "A" Veľaty - Hrčeľ - Kysta - Novosad, DN 300, dĺžky 6 500 m. Spracovaná koncepcia zásobovania obcí Hrčeľ - Kysta - Novosad - Kašov - Zemplínsky Branč rieši nové prepojenie potrubia medzi obcami Zemplínskyk Branč a Novosad, DN 150, dĺžky 2 920 m., toto potrubie nie je zatiaľ svybudované. Zásobovacie potrubie "A" DN 200 prechádza obcou Novosad a je zár.oveň rozvodnou sieťou, na ktoré sú napojené skupinové prípojky po cca 8 domov. Obdobné riešenie je zrealizované aj na Jarnej a časti Hlavnej ulice. Zásobovacie pontrubie "A" pokračuje pozdĺž cesty III. triedy do obce Hraň zásobovacím potrubím "Ba" DN 200. Akumulácia vody je zabezpečená vo vodojeme Veľaty 2x1 000 m3 s kóltou dna 172,0 m. n. m.. Prevádzkovateľom vodovodu je VVS a.s. závod Trebišov. P c) Odkanalizovanie a čistenie odpadových yvôd V obci Novosad nie je vybudovaná verejná kanalizácia. Splaškové odpadové vody sú sústreďované v domových žumpách a sepntikoch. V roku 2001 spracovala firma VODO-KAP v.o.s. Prešov prípravnú dokumentáciu na odkanalizovanie obce, v rámci ktorej sma uvažovalo so skupinovou splaškovou kanalizáciou pre obce Zemplínsky Branč, Novosad, Kašov, Kysta, Hrčeľ a Zemplínske Jastrabie. Táto dokumentáecia uvažuje zo splaškovou kanalizáciou v jednotlivých obciach a čistením odpadoz vých vôd na novej ČOV lokalizovanej v katastrálnom území obce Zemplínsky Branč. V rámci stavby sa navrhuje výtlačné potrubie "ZB" z obcí Novosad aU Kašov DN 300 dĺžky 3 105m. Konfigurácia terénu riešených obcí si vyžaduje zar.adenie 4 čerpacích staníc, ktoré cez výtlačné potrubia dopravia odpadové vody do potrubí s gravitačným prietokom. Navrhovaná čistiareň odpadových vôd pri obwci Zemplínsky Branč je dimenzovaná na nasledovné parametre: Cieľový rok:: 2030 Ekvivalentný počwet obyvateľov: 3 900 Typ ČOV : PROX mechanicko-biologické čistenie odpadových vôd s aeronou stabilizáciou kawlu a uskladnením v kalojeme. Recipientom bude potom Chlmec, riečny km 3,7. Produkcia odpadových vôd obce Novosad je vyčíslená na 174,4 m3/d
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 16
Požiadavky na riešenie vodného hospodárstva v ÚPN obce Novosad sú nasledovné: - riešiť napojenie rozvojových lokalít obce na jestvujúci vodovod, - riešiť koncepciu verejnej splaškovej kanalizácie obce pri rešpektovaní spracovanej dokumentácie "Odkanalizovanie obcí Zemplínsky Branč, Novosad, Kašov, Kysta, Hrčeľ a Zemplínske Jastrabie" včítane navrhovanej ksplaškovej kanalizácie v obci Novosad, s - riešiť napojenie rozvojových lokalít obce na pripravov.anú splaškovú kanalizáciu, - špecifikovať verejnoprospešné stavby. n a 9.3.) Verejné technické vybavenie, energetika l
a) Zásobovanie elektrickou energiou P Obec Novosad je zásobovaná elektrickou eneyrgiou z elektrickej stanice ES 110/22 kV Trebišov prostredníctvom kmeňového vedenia VN č. 210 cez samostatné VN prípojky. Toto vedenie vyúsťuje z ES Trebišonv. VN prípojky sú vo vyhovujúcom technickom stave. V obci Novosad je 7 trafostaníc (TS) z toho 6 trafostaníc v majetku VSE a. s. Jedná sa o nasledovné trafostanicme: - TS 1, typ stožiarová s inštalovaným výkonom transformátora 250 kVA - TS 2, sušiareň, typ PTS s inštaloveaným výkonom transformátora 250 kVA - TS 3, nákupné stredisko, ztyp C 22 - 2 b, s inštalovaným výkonom transformátora 400 kVA - TS 4, nákupné strediskUo, typ 4 - stĺpová s inštalovaným výkonom transformátora 250 kVA . - TS 5, Kašovská, typ PTS s inštalovaným výkonom transformátora 400 kVA - TS 6, pri PNZ, typ 4w stĺpová s inštalovaným výkonom transformátora 250 kVA
Trafostanica TS PD nie je v majetku VSE a. s. NN rozvody v obci sú v dobrom technickom stave. wV najbližšom období sa neplánuje žiadna rozsiahlejšia rekonštrukcia resp. oprava VN a NN siete. Počet odberateľov v jednotlivých skupinách je nawsledovný MOO - 271, MPO - 38, VO - 1. Kmeňové vonkajšie 22 kV elektrické vedenie č. 210 prechádza v smere sever - juh cez zastavané územie obce, ochranné pásmo 2 x 10 m od krajného vodiča pri jestvujúcej zástavbe rodinných
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 17 domov nie je rešpektované. Východiskové podklady v rámci prípravných prác zaslala VSE a. s., oddelenie Obnovy a rozvoja siete VN a NN regiónu Michalovce listom č. 210/CiJ/2005 zo dňa 12. 12. 2005.
Požiadavky na riešenie zásobovania elektrickou energiou sú nasledovné: - navrhnúť koncepciu zásobovania elektrickou energiou pre zastavakné území obce a navrhované rozvojové plochy. V súlade so Stavebným zákonoms a vyhláškou č. 55/2001 Z. z. o ÚPD a ÚPP predmetom riešenia ÚPN obce No.vosad bude len koncepcia VN elektrických vedení po transformačné stanice TS, - riešiť zabezpečenie energetických nárokov pre nové rozvojnové lokality včítane návrhu umiestnenia nových transformačných staníc a návrhu VaN prípojok, - riešiť prieťahy VN vonkajších elektrických vedení cez zlastavané obytné územie obce, - spracovať výhľadovú bilanciu potrieb elektrickej enePrgie pre rozvojové lokality obce, y - nestanovujú sa požiadavky na riešenie nových zdrojov výroby elektrickej energie, veterných elektrárni, n - špecifikovať verejnoprospešné stavby. m b) Zásobovanie zemným plynom Obec Novosad je plynofikovaná. eZdrojom zemného plynu je VTL plynovod (prevádzkový tlak 6,4 MPa, DN 80)z v trase MŠP - Hraň - Zemplínske Jastrabie - Ladmovce - Borša s RS VTL/STL Novosad včítane VTL prípojky DN 80, PN 6,4 MPa do nej. Na zastavanom území obUce sa nachádzajú STL plynovody /prevádzkový tlak 0,3 MPa) a NTL plynovody (.prevádzkový tlak 2,1 MPa). Menované plynovody a zariadenia sú v správe SPP a. s., RC Východ Košice. Jestvujúci systém zásobovania zemným plynom v obci wNovosad umožňuje plynofikáciu plánovaných rozvojových lokalít obce.
Požiadavky na riwešenie zásobovania zemným plynom sú nasledovné: - navrhnúť koncepciu zásobovania zemným plynom nových rozvojových lokalít obce, w - spracovať výhľadovú bilanciu potrieb zemného plynu pre nové rozvojové lokality obce,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 18
- rešpektovať STN 73 6005, §56 a 57 zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike. Rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma VTL, STL plynovodov a RS, - špecifikovať verejnoprospešné stavby.
c) Zásobovanie teplom V súčasnosti je výroba tepla na zastavanom území obce kNovosad zabezpečovaná nasledovne: s - v rodinných domoch je výroba tepla pre potreby vykurovania., prípravu TVÚ zabezpečovaná z lokálnych zdrojov tepla, domových kotolní na spaľovanie zemného plynu, pevných palív a v obmedzenom rozsahu s využitím elektricknej energie, - objekty bytových domov sú zásobované teplom a TVÚ az miestnych kotolní na zemný plyn, l - zariadenia a objekty občianskej vybavenosti sú zásobované teplom a TVÚ z miestnych kotolní na zemný plyn. P y Požiadavky na riešenie koncepcie zásobovania teplom sú nasledovné: - jestvujúci systém zásobovania teplom a nTVÚ u jestvujúcej zástavby obce zachovať. Predpokladať postupnú plynofikáciu jestvujúcich kotolní na pevné palivo - uhlie, m - navrhovanú zástavbu rodinných domov, bytových domov a občianskej vybavenosti zásobovať teplom a TVÚ ze miestnych domových kotolní na spaľovanie zemného plynu a biomasy, z - navrhovanú zástavbu výrobných podnikateľských aktivít zásobovať teplom, TVÚ z kotolní na spaľovanie zemUného plynu. - vzhľadom na priaznivé. klimatické podmienky predpokladať výrazný nárast využitia solárnej energie na prípravu tepla a TVÚ najmä u zástavby rodinných domov. w
9.4.) Verejné technické vybavenie, elektronické komunikácie w Obec Novosad je súčasťou Regionálneho technického centra Východ. Obec je napojená na uwzol služieb (ATÚ) v obci Novosad. Údaje o súčasnom stave, kapacitách účastníkov a mts sú predmetom obchodného tajomstva T-COM a.s. a preto sa v ÚPD obce nebude popisovať súčasný stav. Miestne telefónne vedenia sú
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 19 realizované v obci kombinovaným spôsobom včítane vzdušných miestnych telefónnych káblov. Územie obce je pokryté signálom mobilných operátorov. Mobilný operátori neplánujú v horizonte 5 rokov na k. ú. obce realizovať žiadnu investíciu.
Požiadavky na riešenie koncepcie elektronických komunikácií sú nasledovné: - v súlade s navrhovanou koncepciou územného rozvoja obce na lokalitách so vzdušným telefónnym vedením riešiť v rozsahu merítka hlavných výksresov ÚPD výhľadovo pri rekonštrukcii komunikácie uloženie do káblového v.edenia v zemi všade, kde to obostavanosť komunikácií umožňuje - na nových rozvojových lokalitách podľa návrhu ÚPN obnce riešiť miestne káblové telefónne vedenia s uložením v zemi spolu sa ostatnou technickou infraštruktúrou l - spracovať výpočet potrieb HTS. Pri telefónnej sieti v sústredenej zástavbe pre bytové stanice dimenzovať 1,5 páry na 1 bytovú jednotkuP. Pre občiansku vybavenosť a výrobu dimenzovať nároky v rozsahu 30% z celkyových nárokov na telefonizáciu bytového fondu - rešpektovať existujúce diaľkové podzemnné telekomunikačné vedenia a zariadenia včítane ochranných pásiem. Pri kolízii s rozvojovými lokalitami riešiť ich preložky m - špecifikovať verejnoprospešné stavby e 10.) Požiadavky na ochranuz prírody a krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdrojov a ložísk nerastov U 10.1.) Požiadavky na r.iešenie ochrany prírody a krajiny
Katastrálne územie obwce Novosad sa nachádza na území s prvým stupňom ochrany podľa zákona NR SR č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny. Na k ú. obce sa nenachádzajú žiadne chránené územia prírody a krajiny. Na k.ú. obce Novosad zasahuje nawvrhované CHVÚ SK 037 Východoslovenská roviny. Jedná sa o navrhované chránené územie európskeho významu podľa smernice rady C2/43/EHS o ochrane biotopowv, voľne žijúcich živočíchov a voľne rastúcich rastlín (smernica o biotopoch), ktoré bolo zaradené do Národného zoznamu navrhovaných CHVÚ, ktorý bol schválený uznesením vlády SR č. 636 zo dňa 9. 06. 2003. V katastri obce
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 20
Novosad sa nachádza ekologicky významný segment krajiny Lipa pri Novosade, ktorá je v zlom zdravotnom stave. Regionálny ÚSES okresu Trebišov a spracovaný KEP obce Novosad vymedzil na k. ú. obce: - regionálne biocentrum (RBC) RICHTÁRKA s pôvodnými prírodnými lúkami a pasienkami s väzbami na nadregionálny biokoridor (NBK) vodného toku Onkdava, - miestny biokoridor MBK toku Chlmec, s - miestny biokoridor MBK toku Trnávka. . Obec Novosad nemá spracovaný Miestny ÚSES územia obce a s jeho spracovaním sa v súčasnosti neuvažuje. V ÚPN obce je pontrebné rešpektovať navrhované chránené územia, prvky kostry miestneho ÚaSES územia obce a navrhované ekostabilizačné opatrenia z Regionálneho ÚSESl okresu Trebišov a KEP obce Novosad. Na k. ú. obce Novosad sa nestanovujú žiadne osobPitné požiadavky na ochranu prírodných zdrojov. y
10.2.) Požiadavky na riešenie ochrany kultúrnehon dedičstva obce
V obci Novosad sa nenachádzajú žiadnem národné kultúrne pamiatky zapísané v Ústrednom zozname pamiatkového fondu SR. V ÚPN obce je potrebné zdokumentovať kultúrne dedičstvo a zaehrnúť do neho objekty a areály spojené s históriou a tradíciami obce. Doporučuzje sa do kultúrneho dedičstva obce zahrnúť: - kostol reformovanej kresťanskej cirkvi s farou, - kostol gréckokatolícky z rokUu 1795, - staršie rodinné domy s. prvkami ľudovej architektúry zemplínskeho typu na parcele č. 107 (Hlavná ulica) na parcele č. 682 (Hlavná ulica) na parcele č. 431 a 404 (Hlavná ulica). w Na k. ú. obce Novosad je evidovaný značný počet archeologických nálezov. Jedná sa o nasledovné archeologické lokality (náleziská): 1) poloha "Západnwe od obce", vyvýšenina nad potokom Chlmec: sídliskové nálezy z doby rímskej 2) polohy SwZ od obce, naľavo od cesty z Novosadu do Zemplínskeho Branča, pri potoku Chlmec: nálezy z neolitu a včasného stredoveku 3) poloha Verebky: sídliskové nálezy z mladšej doby rímskej
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 21
4) poloha Kóta 116,7: sídliskové nálezy z neskorej doby rímskej/začiatok sťahovania národov 5) poloha Záhrada pri reformovanom kostole - východne od neho: sídliskové nálezy z praveku a stredoveku 6) poloha Východne od cesty Zemplínske Jastrabie - Novosad, kóta 116,7, VVJ od Novosadu: nálezy z doby rímskej k 7) poloha Západný svah Chlmeckého brehu, nad potokom Chlmsec: rozsiahle osídlenie z mladšej doby rímskej, ktoré pokračuje južným smerom do. chotára obce Kysta Menované archeologické náleziská je potrebné prnimerane vyznačiť a zdokumentovať v návrhu ÚPN obce. a l 11.) Požiadavky z hľadiska ochrany trás nadradených dopravných systémov a technického vybavenia úPzemia. Požiadavky na rešpektovanie ochranných pásiem y
Východiskovým podkladom pre dopravnnú sieť a nadradenú technickú infraštruktúru a s tým súvisiacimi plochami a zariadeniami je ÚPN VÚC Košického kraja včítane ZaD z r. 2004 spracovaný mv súlade so schválenými Zásadami pre realizáciou územného rozvoja Slovenska , aktualizovanými odvetvovými koncepciami schválenými vládou SR a NR SR. e Z hľadiska ochrany trás nadradenézho dopravného systému a trás nadradeného technického vybavenia je potrebné v riešenom území obce ochranné pásma existujúceho a navrhovaného tecUhnického vybavenia v zmysle príslušných právnych predpisov rešpektovať v nasledo.vnom rozsahu:
- cesta II/552 w 2 x 25 m v extravilánových úsekoch - cesty III. triedy 2 x 20 m v extravilánových úsekoch - ochranné pásmo hlavných · vodovodnwých prívodných potrubí 2 x 3 m na každú stanu od osi potrubia · oswtatných vodovodných potrubí 2 x 2 m - ochranné pásmo
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 22
· hlavných kanalizačných zberačov 2 x 3 m na každú stranu od osi potrubia - ochranné pásma vodných tokov a vodohospodárskych objektov (pobrežné pozemky) v rozsahu min. 6,0 m od brehovej čiary pre vodné toky. Jedná sa o ochranné pásmo slúžiace pre výkon správy toku v súlade s ustanoveniami zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a požiadaviek správcu tokov. Do ochranného páksma nie je možné umiestňovať žiadnu technickú infraštruktúru ani vzrastlú zelesň (akúkoľvek investorskú činnosť v dotyku s tokom odsúhlasiť so SVP, š. p.) . - ochranné pásmo hydromelioračných kanálov min. 5,0 m - ochranné pásma pre elektroenergetické vzdušné vedenia nv zmysle zákona č. 455/1991 Zb., §19: a · vonkajšie vedenie 22 kV - 10 m na každú stranul kolmo na vedenia od krajného vodiča · káblové vedenie 22 kV - 1 m na každú stranPu od káblov · trafostanice - 10 m y - ochranné pásmo telekomunikačných vedení, zariadení a objektov verejnej telekomunikačnej siete v zmysle Zákona o teleknomunikáciách č. 195/2000 Z. z. a priestorovej normy úpravy vedení technického vybavenia, - ochranné a bezpečnostné pásma plynmárenských zariadení v zmysle zákona č. 70/1998 Z. z. o energetike (§27 a §28): · VTL - plynovody, ochrannée pásmo 4 m od osi plynovodu na obidve strany, bezpečnostné pázsmo 2 x 50 m od osi plynovodu, · regulačná stanica plynu, ochranné pásmo 8 m na každú stanu meranú od pôdorysu plynárenUského zariadenia, bezpečnostné pásmo 20 m, · STL - plynovody., ktorými sa rozvádza plyn v zastavanom území, ochranné pásmo 10,0 m (pri nízkotlakových a stredotlakových plynovodochw a prípojkach, ak sa nimi rozvádza plyn v mestách a v súvislej zástavbe obcí sa bezpečnostné pásma určia v súlade s technickýwmi požiadavkami dodávateľa plynu). Na zastavanom a katastrálnom území obce ďalej rešpektovať: - ochranné pásmo cintorína 50 m, - ochrannéw pásmo hospodárskeho dvora v rozsahu stanovenom podľa výhľadových kapacít živočíšnej výroby,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 23
- hranicu navrhovaného CHVÚ.
12.) Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, ochrany pred povodňami a civilnej ochrany obyvateľstva
12.1.) Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu a civilnekj obrany obyvateľstva s . Na riešenom území obce Novosad sa nenachádzajú a v ÚPN obce sa nepožaduje rešpektovať a riešiť žiadne zariadenia a plochy slúžiance záujmom obrany štátu a CO obyvateľstva. a l 12.2.) Požiadavky vyplývajúce z ochrany územia pred povodňami P Na riešenom k. ú. obce sa nachádza vodný tok Cyhlmec, kde sa nevyžaduje riešiť ochranu zastavaného územia obce pred povodňami na Q100 ročnú veľkú vodu. Zastavané územie obce Novosad nie je ohrozovanén veľkými vodami.
13.) Požiadavky na riešenie funkmčného využívania územia obce s ohľadom na historické, kultúrne, urbanistické a prírodné podmienky územia a územno-technické obemedzenia z Pre riešenie funkčného využitia územia obce Novosad sú stanovené nasledovné požiadavky: U - vymedziť optimálne plo.chy pre ďalší územný rozvoj obce. Za hlavný smer ďalšieho územného rozvoja považovať rozvoj obytného územia v južnej časti obce a na Pažitnej ulici v západnewj časti obce. Pri územnom rozvoji obce rešpektovať jestvujúce územno-technické opatrenia (hydromelioračné kanále, prieťah cesty II/552), - jestvujúce trasyw a koridory nadradeného dopravného a technického vybavenia územia obce považovať za dlhodobo stabilizované. Nestanovujú sa požiadavky na riešenie preložkyw cesty II. triedy, - rozvoj výrobného územia riešiť v západnej a severnej časti obce vo väzbe na jestvujúce výrobné plochy,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 24
- rozvoj obytného územia riešiť obojstranným dobudovaním zástavby rodinných domov na Hlavnej ulici, Jarnej ulici a Pažitnej ulici, - pri návrhu funkčného využitia územia obce rešpektovať ochranné, bezpečnostné a hygienické ochranné pásmo včítane požiadaviek na ochranu prírody a krajiny. k 13.1.) Požiadavky na riešenie rozvoja bývania a občianskeho vybavensia . - riešiť plochy pre novú výstavbu rodinných domov v južnej časti obce obostavaním Jarnej ulice smerom na Veľaty a Hlavnej ulice smeronm na Cejkov, - riešiť plochy pre novú výstavbu rodinných domov v zaápadnej časti obce na Pažitnej ulici. Na tejto lokalite riešiť aj problematiku novej výsl tavby sociálnych bytov (domov) nižšieho štandardu , - riešiť novú výstavbu nájomných bytových domov Pvo východnej časti obce na Hlavnej ulici smerom na Hraň. y Nové rozsiahle investície v oblasti verejnej občianskej vybavenosti sa nepožaduje v obci riešiť. Jestvujúce plochy na zariadenia verejnej občianskej vybavenosti včítane plôch sociálnej infraštruktúry zachovať. V ÚPN obce sa požaduje riešiť: m - rekonštrukciu a dostavbu staršieho rodinného domu južne od objektu kultúrneho strediska na Hlavnej ulici (poezemok č. 6612 a 609) pre potreby občianskej vybavenosti, z - dobudovanie areálu nákupného strediska s pohostinstvom a pizzériou o motorest pri ceste II/552, U - dobudovanie areálu ZŠ o. zariadenia telocvične, školskej plavárne a tenisového ihriska, - problematiku sociálnwych zariadení a služieb pre staršie obyvateľstvo obce (pre poproduktívnu zložku obyvateľstva) vývarovňa jedál, denný dom a klub dôchodcov a pod. w
w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 25
13.2.) Požiadavky na riešenie rozvoja výroby a hospodárskej základne obce
a) Ťažba nerastných surovín Na k. ú. obce Novosad sa nenachádzajú žiadne zistené vyhradené ložiská nerastov podľa zákona č. 44/1988 Zb. v znení neskorších predpisov (Banský zákon). Osobitné požiadavky na riešenie ťažby nerastných surovín sa nestanovujú.k b) Priemyselná a stavebná výroba, skladové hospodárstvo s Na zastavanom území obce sú výrobné prevádzky a firmy .sústredené vo výrobnom okrsku "sever" a v rozptyle . V obci je zastúpená drevovýroba (stolárstva, výroba okien), výroba odevov, výkup kovového odpadu a skladonvé areály. V ÚPN obce sa požaduje rozvoj výrobného územia riešiť: a - na lokalite medzi cestou III. triedy a hospodárskym dvlorom vo východnej časti obce smerom na Hraň - rozšírením výrobného okrsku "Sever" smerom západnPým y c) Poľnohospodárska výroba Poľnohospodárska výroba je na k. ú. obcen zastúpená hospodárskym dvorom firmy Agronákup T - Zemplínsky Branč. Živočíšna výroba je zastúpená chovom oviec a ošípaných. Farma hovädzieho dobytka sma v súčasnosti neprevádzkuje (kapacita 900 kusov HD). V ÚPN obce sa požaduje zachovaeť jestvujúci hospodársky dvor so živočíšnou výrobou a navrhnúť jeho modernizácizou a rekonštrukciu.
13.3.) Požiadavky na riešenieU rozvoja rekreácie, cestovného ruchu, telovýchovy a športu .
V oblasti rekreácie, wagroturistiky a športovej vybavenosti sa v ÚPN obce požaduje riešiť: -dobudovanie športového areálu ZŠ na Hlavnej ulici o telocvičňu, plaváreň a tenisové kurty, w - dobudovanie športového futbalového areálu obce, - využívaniew časti staršieho domového fondu obce na rozvoj agroturistiky ako chalupy alebo rodinné domy dovolenkového typu,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 26
- rozvoj cykloturistiky po cestách III. triedy s väzbami na koncepciu agroturistiky obcí mikroregiónu Rovina. Preveriť možnosť realizácie samostatného cyklistického chodníka pozdĺž cesty II/552 v úseku Z. Branč - Novosad - Križovatka s cestou III: triedy smerom na Brehov a Sirník.
13.4.) Požiadavky na riešenie verejnej, vyhradenej a izolačnej zelene k s Plochy zelene sú na zastavanom území obce zastúpené: . - plochami verejnej parkovej zelene na Hlavnej ulici, - plochami sprievodnej zelene pozdĺž ciest III. triedy a pozdĺžn cesty II/552, - plochami vyhradenej zelene v areáloch kostolov, v areaály MŠ a zdravotného strediska, l - rozsiahlymi plochami hospodárskej zelene (záhrady) na plochách so zástavbou rodinných domov), P - plochou cintorína. y Rozsah plôch verejnej sprievodnej a parkovej zelene (1,6 ha) je adekvátny veľkosti obce, jedná sa o hodnotnú a udržiavanún parkovú zeleň. Menované plochy zelene v ÚPN obce zachovať a neriešiť ich zastavanie novým funkčným využitím. V ÚPN obce je potrebné riešiť: m - možnosť rozšírenia plochy cintorína, - nové plochy izolačnej zelene voe väzbe na hospodársky dvor so živočíšnou výrobou a obytné územie. z
14.) Požiadavky z hľadUiska životného prostredia . Riešené k. ú. obce Novosad sa nachádza v zemplínskej zaťaženej oblasti so zdrojmi znečisťovania živowtného prostredia (ďalej ŽP) v mestách Trebišov, Strážske, Humenné a Vojany. Riešené územie obce z hľadiska úrovne ŽP možno hodnotiť 2. stupňom ako prostredie vyhovujúce v severnej časti k. ú. obce, 3. stupňom ako prostredie mierne wnarušené a 4. stupňom ako prostredie narušené (podľa Environmentálnej regionalizácie SR (MŽP SR - SAŽP, december 2002). w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 27
a) Čistota ovzdušia Na k. ú. obce Novosad sa nenachádzajú žiadne významné zdroje znečisťovania ovzdušia. Významný podial na znečistení ovzdušia obce tvoria malé zdroje znečistenia ovzdušia, ku ktorým zaradujeme miestne lokálne kotolne a kúreniská spaľujúce zemný plyn, ale aj pevné fosílne palivá a automobilová doprava na ceste II/552 a na cestách III. triedy, ktoré prechádzajú cez obytné územie obce skmerom na Cejkov, Veľaty a Hraň. s . b) Čistota povrchových a podzemných vôd · Povrchové vody n Z hydrologického hľadiska patrí riešené územie obce Novosada do povodia Bodrogu t. z . základného povodia Ondavy, k. ú. obce preteká vodlný tok Chlmec. Kvalita povrchových vôd na k.ú. obce nie je sledovaná v rámci celoslovenského monitoringu. V obci je vybudovaný verejný vodovod a nie je vybudoPvaná verejná kanalizácia. Hospodársky dvor poľnohospodárskej výroby nemá yvybudovanú samostatnú ČOV. Žumpy na uskladňovanie odpadu (extrementov) zo živočíšnej výroby si vyžadujú komplexnú rekonštrukciu. Kvalita povrchových nvôd na k.ú. obce je negatívne ovplyvnená znečistením z komunálnej sféry (žumpy, septiky) a odpadovými vodami produkovanými hospodárskym dvorom a mmenšími výrobnými a skladovými areálmi v obci. Celkove možno konštatovať, že vodné toky na riešenom území obce majú čiastočne znečistenú vodu. e z · Podzemné vody Na katastrálnom území obce sU nenachádza monitorovací objekt SVP š. p. OZ Košice. Na k. ú. obce sa nena. chádzajú žiadne evidované vodné zdroje ani na riešené územie nezasahujú PHO jestvujúcich vodných zdrojov. V oblasti čistoty podzemných vôd sú v súwčasnosti evidované viaceré potenciálne zdroje ohrozenia kvality podzemnej vody: - lokálne zdroje kontaminácie predovšetkým zo žúmp a septikov z osídlenia a zo žúmp, poľných hnowjísk poľnohospodárskych podnikov, SHR a drobnochovu, ktoré vedú k nárastu hlavne dusíkatých látok, - z automobilovewj dopravy po ceste II. triedy a cestách III. triedy. Súčasný stav v obci Novosad z hľadiska kvality podzemných vôd je priaznivý, nakoľko obce má vybudovaný verejný vodovod a obyvatelia nezabezpečujú pitnú
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 28 vodu z vlastných miestnych studní. Obec je napojená na skupinový vodovod Trebišov - Slovenské Nové Meste - Borša.
Požiadavky na riešenie problémov v oblasti čistoty ovzdušia v ÚPN - obce sú nasledovné: - riešiť plynofikáciu rozvojových lokalít obce, k - stanoviť zásady ochrany ovzdušia z pohľadu dopadu energetickýcsh zdrojov a automobilovej dopravy na kvalitu ovzdušia. Rešpektovať zákon o oc.hrane ovzdušia č. 478/2002 Z. z., - pri rozvojových lokalitách obce a v zastavanom území predpoknladať vzhľadom na priaznivé klimatické podmienky s využitím solárnej energaie, najmä u zástavby rodinných domov, l - s cieľom eliminovať nepriaznivé dopady automobilovej dopravy riešiť problematiku izolačnej a sprievodnej zelene pozdĺž cesty II. a ciest III. tPriedy. y Požiadavky na riešenie problematiky čistoty vôd sú v ÚPN - obce nasledovné: - rešpektovať spracovanú koncepciu skupinovej vnerejnej splaškovej kanalizácie obcí so spoločnou ČOV pri obci Zemplínsky Branč, - riešiť napojenie plánovaných rozvojovýcmh lokalít obce obytného, rekreačného a výrobného územia na plánovanú verejnú splaškovú kanalizáciu a jestvujúci vodovod obce, e - doriešiť zneškodňovanie odpadovýczh vôd z areálov výrobných podnikateľských aktivít a z hospodárskeho dvora. Je potrebné riešiť dobudovanie samostatných ČOV a rekonštrukciu žúmp na zneškodUňovanie extrementov zo živočíšnej výroby v areály hospodárskeho dvora poľnoho.spodárskej výroby a u SHR v obci, - riešiť dobudovanie jestvujúceho systému odvádzania vôd z povrchového odtoku v obci na rozvojových lokaliwtách obce, - riešiť zníženie plošného zaťaženia územia obce organickými látkami zberom olejov, likvidáciou nevyhovujúcich septikov a návrhom na dobudovanie lapačov olejov a nečistôt u dažďovej kwanalizácii a rigolov a u verejných parkovísk v obci.
c) Odpadow vé hospodárstvo Obec Novosad má spracovaný a schválený "Spoločný program odpadového hospodárstva obcí v okrese Trebišov do roku 2005" (pre 40 obcí včítane obce
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 29
Novosad). Menovaný program odpadového hospodárstva bol schválený Okresným úradom v Trebišove, odbor ŽP rozhodnutím č. A02/092199/žP-2359-Z zo dňa 20. 12. 2002. V súčasnosti sa Program odpadového hospodárstva vyhodnocuje s cieľom stanoviť nové ciele a úlohy v odpadovom hospodárstve obce. je potrebné urýchlene spracovať nový program odpadového hospodárstva obce do r. 2010. Zber zmesového komunálneho odpadu pre fyzické osoby a obyvkateľov sa zabezpečuje 1 x za dva týždne. Separovaný zber KO sa v obci realizusjú na papier, plasty, textil, kovové obaly a sklo. Pre právnické osoby sa realizuje z.ber a preprava zmesového KO 1 x týždenne a vyseparované zložky KO 1 x mesačne. Zber, prepravu a zneškodňovanie KO zabezpečuje na území obcne firma Združenie Zemplín n. o. Cejkov. Drobný stavebný odpad (DOS), ktoarý tvoria betón, tehly, obkladačky, izolačné materiály, stavebné materiály a zmielšaný stavebný odpad je pôvodca povinný odviesť na vlastné náklady na skládku odpadu, ktorý nie je nebezpečný Brehov. Zhromažďovanie a preprava objemnéhoP odpadu sa uskutočňuje 2 x ročne. V obci Novosad sa biologický rozložiteľyný odpad zo zelene a záhrad zneškodňuje a zhodnocuje: - u obyvateľov rodinných domov kompostovanním na vlastnom pozemku, - odpad drevín si zhodnocuje na vlastné náklady žiadateľ na vlastnom pozemku kompostovaním. m
Na území obce sa nenachádeza žiadne technologické zariadenie na zhodnocovanie odpadov. Odpad zoz žúmp a septikov sa vyváža na ČOV v obci Michaľany. Obec zneškodňuje komunálny odpad a drobný stavebný odpad na skládke odpadov, ktorý nie je nebeUzpečný Brehov I. v lokalite Jastrabská Hôrka. V oblasti odpadového hospodár.stva je potrebné v ÚPN - obce riešiť nasledovné problémy: - do doby spracovwania návrhu ÚPN - obce spracovať nový "Program odpadového hospodárstva obce do roku 2010" v súlade s platnou legislatívou, - doriešiť koncepciu komplexného separovaného zberu KO v obci, - predpokladať zvýšwenie materiálového a energetického zhodnocovania KO, - riešiť zhodnocovanie biologicky rozložiteľného odpadu prednostne u ich držiteľov. Riešiwť vybudovanie kompostárne na hospodárskom dvore alebo vo výrobnom okrsku Sever,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 30
- riešiť problematiku odstránenia a rekultivácie divokých skládok odpadu. Staré environmentálne záťaže na riešenom území obce zdokumentovať v grafickej časti ÚPN obce, - riešiť zneškodňovanie zmesového KO a drobného stavebného odpadu na skládke odpadov, ktorý nie je nebezpečný Brehov I. a výhľadovo na pripravovanie skládke na lokalite Sirník. k s 15.) Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany pôdneho fo.ndu
Z hľadiska ochrany pôdneho fondu bude návrh územného pnlánu obce Novosad spĺňať nasledujúce požiadavky: a - vyhodnotenie predpokladaných stavebných la iných zámerov na poľnohospodárskej pôde na nepoľnohospodárske účely spracovať v zmysle zákona č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskPej pôdy, - vyhodnotenie záberov spracovať v zmysle vyhláyšky MP SR č. 508/2004, ktorou sa vykonávajú ustanovenie zákona č. 220/2004 Z. z., - pri vyhodnocovaní záberu PP vyhodnocovanť v textovej, tabuľkovej a grafickej časti požiadavky na zmenu funkčného využitia a nové funkčné využitie len v rámci platnosti návrhu ÚPN obce, nie územné rezemrvy, - pre účely novej výstavby jednotlivých funkčných plôch využívať najmä zostatkové plochy v rámci zastavanéhoe územia a plochy priamo nadväzujúce na zastavané územie obce v severnej čazsti obce, - minimalizovať zábery poľnohospodárskej pôdy zaradenej podľa kódu bonitovanej pôdno-ekologickej jednoUtky do prvej až štvrtej kvalitatívnej skupiny, - rešpektovať priestorovú,. druhovú a funkčnú diferenciáciu poľnohospodárskeho pôdneho fondu a jeho využívanie vo vzťahu k potenciálu pôd a ekologickej stabilite územie, w - akceptovať a stabilizovať územný rozsah nelesnej stromovej a krovinnej vegetácie (NDV) na poľnohospodárskom pôdnom fonde. w
w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 31
16.)Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré je potrebné riešiť s podrobnosťou územného plánu zóny
Podľa zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov územný plán obce Novosad vymedzí plochy, pre ktoré bude potrebné zabezpečiť spracovanie územného plánu zóny (ďalej len ÚPN – zóny). Územný plán zóny budek potrebné spracovať na plochy určené pre novú výstavbu, kde spôsob parcelácsie pozemkov vyžaduje sceľovanie alebo delenie parciel a kde ÚPN – zóny pr.ípadne nahradí následné územné konanie. n 17.) Požiadavky na určenie regulatívov priestoroavého usporiadania a funkčného využitia územia l
Územný plán obce Novosad bude obsahovať súboPr regulatívov priestorového usporiadania a funkčného využitia územia vzťahujúciych sa na jednotlivé urbanistické bloky, ktoré vymedzí územný plán obce. Konkretizáciu týchto regalutívov uskutočnia územné plány zóny v tých častiach obce, pre nktoré územný plán obce stanoví nutnosť vypracovania územného plánu zóny. Okrem toho je potrebné dodržiavať regulatívy stanovené nadradenými územnmo-plánovacími dokumentmi. Regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia územia budú sledovať cieľ hospodárneho využívania územia obcee v súlade s princípmi udržateľného rozvoja. Budú mať charakter limitov a pravidiezl zakotvených v záväznej časti dokumentácie.
Požiadavky na určenie regulUatívov sú nasledovné: Záväzná časť návrhu ÚPN. – obce bude stanovovať najmä - zásady a regulatívy funkčného využívania územia, - zásady a regulatívy wpriestorového usporiadania územia obce, - zásady a regulatívy umiestnenia verejného občianskeho vybavenia územia, - zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného vybavenia územia, - zásady a regulawtívy umiestnenia verejného technického vybavenia územia, - zásady zachovania kultúrnych a historických hodnôt, ochrany a využívania prírodných zdrowjov, ochrany prírody a tvorby krajiny, vytvárania a udržiavania ekologickej stability, vrátane plôch zelene, - zásady starostlivosti o životné prostredie,
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 32
- vymedzenie zastavaného územia obce, - vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov, - vymedzenie plôch na verejnoprospešné stavby, na asanáciu a na chránené časti krajiny, - určenie, na ktoré časti územia obce je potrebné obstarať a schvákliť územný plán zóny, s - schému verejnoprospešných stavieb a plôch navrhovaných. na asanáciu (asanačné plochy), - vymedzenie plôch na rekonštrukciu, obnovu alebo celknovú prestavbu na zastavanom území obce. a l 18.)Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby P V zmysle zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskoryších predpisov a vyhlášky MŽP SR č. 55/2001 Zb. o ÚPP a ÚPD územný plán obce Novosad vymedzí plochy pre verejnoprospešné stavby, pre ktoré je možné vyvlnastniť pozemky a stavby za účelom zabezpečenia verejnoprospešných služieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia podporujúceho rozvoj múzemia a ochranu životného prostredia. V prípade riešeného územia budú ako verejnoprospešné stavby vymedzené plochy sociálnej infraštruktúry, plochy verejneej zelene, dopravné líniové stavby, najmä prístupové komunikácie pre obsluhuz navrhovaných rozvojových plôch, ďalej energetické a vodohospodárske zariadenia a líniové stavby. Návrh vymedzenia verejnoprospešných stavieb budeU súčasťou záväznej časti územno-plánovacej dokumentácie. V ÚPN – obce. sa rešpektujú verejnoprospešné stavby na riešenom území schválené v záväzných častiach ZaD ÚPD VÚC Košického kraja.
19.) Požiadavkyw na rozsah a úpravu dokumentácie územného plánu obce w Postup spracovanie, prerokovania a schválenia územného plánu obce Novosad bude v súlade wso zákonom č. 50/1976 Zb. (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a v súlade s vyhláškou č. 55/2001 MŽP SR o ÚPP a ÚPD a so zmluvne dohodnutým postupom. Územnoplánovacia dokumentácia bude prerokovaná
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 33 v zmysle §20 - §25 Stavebného zákona a schválená v Obecnom zastupiteľstve obce Novosad. Schváleniu dokumentácie bude predchádzať preskúmanie súladu územného plánu obce o ktoré obec Novosad požiada Krajský stavebný úrad v Košiciach. Spracovanie územnoplánovacej dokumentácie obce Novosad bolo rozčlenené do nasledovných etáp: - prípravné práce (spracované a ukončené) k - Prieskumy a rozbory (vrátane krajinno-ekologického plánu) s(spracované a ukončené) . - Zadanie (spracované) - Prerokovanie zadania s následným schválením v Obecnom nzastupiteľstve obce Novosad (po predchádzajúcom kladnom stanovisku Krajskéhoa stavebného úradu v Košiciach v zmysle §20 ods. 5 zákona č. 50/1976 lZb. v znení neskorších predpisov). - Návrh územného plánu obce P - Prerokovanie návrhu ÚPN – obce s následnyým schválením v Obecnom zastupiteľstve obce Novosad po preskúmaní v zmysle §25 stavebného zákona Krajským stavebným úradom v Košiciach n - Vyhotovenie čistopisu územného plánu obce Novosad - Zverejnenie záväzných častí územnéhom plánu obce Novosad - Uloženie územného plánu na obecnom úrade, na príslušnom stavebnom úrade a Krajskom stavebnom úrade v Košiciaceh - Zaslanie registračného listu spzolu s uznesením o schválení územného plánu Ministerstvu výstavby a regionálneho rozvoja SR. V súlade s §12 vyhlášky MUŽP SR č. 55/2001 Z. z. o územno-plánovacích podkladoch a územno-plánova.cej dokumentácie bude územný plán obce obsahovať nasledovnú textovú a grafickú časť v rozsahu návrhu ÚPN – obce podľa vyššie uvedených predpisov. w Grafická časť návrhu územného plánu obce Novosad bude pozostávať z nasledovných výkresov: - Komplexný urbanwistický návrh, návrh funkčného využitia priestorového usporiadania územia obce M 1 : 2 880 - Návrh verewjnej dopravy územia obce M 1 : 2 880 - Návrh verejnej technickej infraštruktúry, návrh vodného hospodárstva územia obce M 1 : 2 880
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 34
Návrh verejnej technickej infraštruktúry, návrh energetiky, telekomunikácie M 1 : 2 880 - Vyhodnotenie perspektívneho použitia poľnohospodárskej pôdy (PP) na nepoľnohospodárske účely M 1: 2 880 M 1 : 10 000 - Komplexný návrh administratívno-správneho územia obce M 1 : 10k 000 - Výkres ochrany prírody a tvorby krajiny M 1: s10 000 - Širšie vzťahy a návrh záujmového územia obce M 1. : 50 000 alebo M 1: 100 000 n Textová časť územného plánu obce bude pozostávať zo: a -Sprievodnej správy l - Vyhodnotenia stavebných a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde - Záväzná časť ÚPN –obce, Návrh regulatívov územPného rozvoja obce y Nakoľko sa jedná o obec pod 2000 obyvateľov, povoľuje sa zlučovanie jednotlivých výkresov pri rešpektovaní ich prehľadnonsti a čitateľnosti.
Spracoval: Ing. Martin Hudec, osoba s omdbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP, reg. číslo 073, ARCHIGRAPH studio, Letná 45, Košice e z U . w w w
Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP