Zadanie Pre Spracovanie Návrhu Územného Plánu Obce Novosad
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Ing. Martin Hudec, ARCHIGRAPH studio Košice, Letná 45 osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP ZADANIE PRE SPRACOVANIE NÁVRHU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE NOVOSAD KOŠICE November 2007 Základné údaje Názov dokumentácie: Územný plán obce Novosad Obstarávateľ ÚPD: Obec Novosad k s v zastúpení: starosta obce . prostredníctvom osoby s odbornou spôsobilosťou pre obstaránvanie ÚPD a ÚPP podľa §2 zákona č. 50a/76 Zb. v znení neskorších predpisovl( Stavebný zákon) Ing. Martin Hudec Košice, evid. číslPo 073 Spracovateľ ÚPD: Ing. arch. Dušyan Hudec URBAN TnRADE, projektová kancelária Letná 45 040 01 Košice m v zastúpení: Ieng. arch. Dušan Hudec autorizovaný architekt SKA z Dátum spracovania zadania: U November 2007 . w w w Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP OBSAH ZADANIA: 1.) Dôvody obstarania územného plánu obce 1 2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia 2 3.) Vymedzenie riešeného územia 3 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a doplnkov ÚPN - VÚC Koškického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti s 3 5.) Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia a požiadavky . na riešenie záujmového územia obce 4 6.) Základné demografické údaje a prognózy n 6 6.1.) Zloženie a vývoj počtu obyvateľov obce a 6 6.2.) Domový a bytový fond l 7 6.3.) Ekonomická aktivita obyvateľstva 8 7.) Požiadavky na priestorové usporiadania a urbanisPtickú kompozíciu obce 9 8.) Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu úyzemia obce 10 9.) Požiadavky na riešenie rozvoja nadradených a miestnych systémov dopravy a koncepcie technického vybavenina 11 9.1.) Verejné dopravné vybavenie 11 9.2.) Verejné technické vybavenie, vmodné hospodárstvo 14 9.3.) Verejné technické vybavenie, energetika 16 9.4.) Verejné technické vybaveneie, elektronické komunikácie 18 10.) Požiadavky na ochranu prírodzy a tvorbu krajiny, kultúrneho dedičstva, na ochranu prírodných zdrojov a ložísk nerastov 19 11.) Požiadavky z hľadiska ocUhrany trás nadradených dopravných systémov a technického vybaven.ia územia. Požiadavky na rešpektovanie ochranných pásiem 21 12.) Požiadavky vyplývwajúce zo záujmov obrany štátu, ochrany pred povodňami a civilnej ochrany obyvateľstva 23 13.) Požiadavky na riešenie funkčného využívania územia obce s ohľadom na historické, kultwúrne, urbanistické a prírodné podmienky územia a územno- technické obmedzenia 23 13.1.) Powžiadavky na riešenie rozvoja bývania a občianskeho vybavenia 24 13.2.) Požiadavky na riešenie rozvoja výroby a hospodárskej základne obce 25 Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 13.3.) Požiadavky na riešenie rozvoja rekreácie, cestovného ruchu, telovýchovy a športu 25 13.4.) Požiadavky na riešenie verejnej, vyhradenej a izolačnej zelene 26 14.) Požiadavky z hľadiska životného prostredia 26 15.) Osobitné požiadavky z hľadiska ochrany pôdneho fondu 30 16.) Požiadavky na riešenie vymedzených častí územia obce, ktoré je k potrebné riešiť s podrobnosťou územného plánu zóny s 31 17.) Požiadavky na určenie regulatívov priestorového usporiadania. a funkčného využitia územia 31 18.) Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešné sntavby 32 19.) Požiadavky na rozsah a úpravu dokumentácie územnéhoa plánu obce 32 l P y n m e z U . w w w Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 1 1.) Dôvody obstarania územného plánu obce Obec Novosad má spracovaný a schválený územný plán sídelného útvaru (ÚPN SÚ) spracovaný bývalým Stavoprojektom Prešov, Urbanistické stredisko z roku 1986. Prieskumy a rozbory obce Novosad boli spracované v roku 1982, zadávací dokument, územné a hospodárske zásady boli schválené bývalou Radoku ONV Trebišov, uznesením č. 307 zo dňa 19. 10. 1984. Návrh ÚPN - SÚ sNovosad bol schválený uznesením bývalého ONV v Trebišove č. 40/A zo dň.a 14. 4. 1989. Menovaný ÚPN SÚ Novosad je v súčasnosti prekonaný a neaktuálny a nie je spracovaný v súlade s platnou legislatívou. Z menovaných dôvondov pristúpila obec Novosad v roku 2005 k prácam na novom územnom pláne aobce (ďalej len ÚPN - obce). l Na základe výsledkov verejného obstarávania je zhotoviteľom územnoplánovacej dokumentácie (ďalej len ÚPD) Pobce Novosad projektová kancelária URBAN TRADE, Ing. arch. D. Hudec, Leytná ul. 45, Košice. Osobou s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD a ÚPP je Ing. M. Hudec, Košice, registračné číslo 073. V rokoch 2005 - 2006 nboli spracované obcou Novosad prípravné práce a 06/2007 prieskumy a rozbory obce Novosad. V súlade so Stavebným zákonom č. 50/76 Zb. v znenmí neskorších predpisov obec Novosad, orgán územného plánu rozhodol, že sa nebude spracovávať koncept ÚPN obce nakoľko sa jedná o obec s menej ako e2000 obyvateľmi. (§ 21, ods. 2. a 8.) Ak sa nevypracováva koncept, zhotoviteľ nza základe schváleného zadania spracuje návrh ÚPN obce. Zadanie v tomto prípade spĺňa funkciu aj súborného stanoviska. Dôvody pre spracovanie úzeUmného plánu obce Novosad sú nasledovné: - je potrebné riešiť kon.cepciu územného rozvoja obce a obec plánuje uskutočňovať rozsiahlu novú výstavbu v obci, - obec plánuje rozšírewnie zastavaného územia obce najmenej o 15%, - obec plánuje vybudovať verejnú kanalizáciu v obci, - obec plánuje rozšírenie výrobného územia o viac ako 3 ha s dopadom na dopravné a technwické vybavenia územia obce. Je potrebné zosúladiť rozvojové zámery obce Novosad s požiadavkami rozvojových a pwlánovacích dokumentov na regionálnej a celoštátnej úrovni a najmä zo záväznými časťami zmien a doplnkov ÚPN VÚC Košického kraja (r. 2004), ktoré boli schválené VZN KSK č. 2/2004. Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 2 2.) Určenie hlavných cieľov rozvoja územia Hlavným cieľom ÚPN - obce Novosad je komplexné riešenie priestorového usporiadania a funkčného využitia územia obce, riešenie verejného dopravného a technického vybavenia, stanovenie zásad organizácie územia, vecnej a časovej koordinácie jednotlivých činností v súlade s princípmi trvalo udržateľného rokzvoja. Hlavné ciele a smerovanie územného rozvoja obce bude ÚPN - obsce Novosad koordinovať s ochranou životného prostredia, prírodnými a kultú.rno-historickými hodnotami územia obce, pričom sa budú hľadať optimálne možnosti využitia prírodných zdrojov a územných rezerv územia na jeho celospolončensky optimálny a najefektívnejší urbanistický rozvoj. Koncepcia územného plánau obce bude riešená v súlade so spracovanými strategickými zámermi rozvojal obce, s Programom sociálneho a hospodárskeho rozvoja obce, závermi a doporučeniami spracovaných prieskumov a rozborom obce Novosad a písomnými poPkynmi obce na spracovanie zadania. y Hlavné úlohy a ciele riešenia ÚPN - obce Novosad sú nasledovné: - spracovanie koncepcie dlhodobého územnného rozvoja obce a zásad tohto rozvoja, - spracovanie koncepcie funkčnéhom využívania územia obce v rozsahu katastrálneho územia so zameraním na zastavané územia obce a na územie navrhované na zástavbu. Je potreebné stanoviť koncepciu rozvoja obytného výrobného a zmiešaného územiza, - riešenie koncepcie dopravného vybavenia územia obce, - riešenie dobudovania verejUného technického vybavenia obce, - vymedziť rozvojové ploc.hy pre bývanie, občiansku vybavenosť, zmiešané a výrobné územie, - stanoviť zásady owchrany životného prostredia, ochrany prírody a krajiny, prírodných zdrojov a kultúrno-historických hodnôt obce, - vymedziť plochy pre verejnoprospešné stavby a plochy na vykonanie asanácií, - stanoviť vecnú wpostupnosť a priority realizácie návrhu ÚPN - obce. V riešení návrh ÚPN obce Novosad je potrebné rešpektovať záväzné časti ZaD ÚPN - VÚC Košwického kraja schválené VZN KSK č. 2/2004. Zadanie pre spracovanie územného plánu Ing. Martin Hudec, osoba s odbornou spôsobilosťou obce Novosad pre spracovanie ÚPD a ÚPP 3 3.) Vymedzenie riešeného územia Riešené územie pre spracovanie návrhu ÚPN obce Novosad je vymedzené v hraniciach katastrálneho územia (ďalej len k.ú.) obce Novosad s tým, že podrobnejšie bude riešené zastavané územie obce a územia na neho nadväzujúce. Záujmové územie obce Novosad je vymedzené a bude riešené v rozsahu väzieb obce Novosad na osídlenie Trebišovského okresu, v rozsahu väzieb na knadradenú cestnú sieť, nadradenú verejnú technickú vybavenosť a strediská densnej a koncom týždňovej rekreácie okresu Trebišov a Košického kraja. V záujm.ovom území a širších väzbách budú riešené nadväznosti v oblasti ochrany prírody a krajiny, ekologickej únosnosti územia a stavu životného prostredia. n a 4.) Požiadavky vyplývajúce z návrhu zmien a ldoplnkov ÚPN - VÚC Košického kraja na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti P Základným východiskovým dokumentom pre spryacovanie územného plánu obce Novosad je ÚPN VÚC Košického kraja schválený uznesením vlády SR č. 281/98 zo dňa 12. 05. 1998. V roku 2004 boli spracovanén ZaD ÚPN VÚC Košického kraja schválené VZN KSK č. 2/2004. Tento dokument vo svojej záväznej časti určuje niektoré všeobecné podmienky pre rozvoj miest a obcí, ako aj konkrétne regulatívy vzťahujúce sa k riešenému územiu obce Novosad. Požiadavky na riešenie územia obce vyplývajúce z návrhu ZaD ÚPN - VeÚC Košického kraja sú nasledovné: 1.) Záväzné regulatívy územnéhoz rozvoja 2.) V oblasti osídlenia, usporiadania územia a sídelnej štruktúry 2.18.) Podporovať roUzvoj vidieckeho osídlenia s cieľom vytvárania rovnocenných životn.ých podmienok obyvateľstva a zachovania vidieckej krajiny ako rovnocenného