Plan Local D'urbanisme Commune De Velars-Sur-Ouche Cote-D'or
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EMC Environnement Bureau d’études & de conseils en environnement PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE VELARS-SUR-OUCHE COTE-D’OR ETUDE D’ENVIRONNEMENT DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE Janvier 2018 22 rue des Moulissards - 21240 Talant – tél. : 03 80 57 28 05 – fax : 03 80 56 57 60 - courriel : [email protected] SIRET : 428 865 521 00036 - APE : 7112B - TVA intracommunautaire : FR21 428 865 521 00036 Membre d’une association agréée - le règlement des honoraires par chèque est accepté EMC Environnement Bureau d’études & de conseils en environnement RAPPORT D’ETUDE DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE DE LA COMMUNE ANALYSE ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE DEFINITION DES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX ET DES RECOMMANDATIONS PLAN LOCAL D’URBANISME COMMUNE DE VELARS-SUR-OUCHE COTE-D’OR Rapport terminé en janvier 2018 et établi par : Eric MORHAIN, Bureau d’études EMC Environnement. Etude réalisée pour le compte de : Mairie de Velars-sur-Ouche Rue des Trois-Ponts 21370 VELARS-SUR-OUCHE 22 rue des Moulissards - 21240 Talant – tél. : 03 80 57 28 05 – fax : 03 80 56 57 60 - courriel : [email protected] SIRET : 428 865 521 00036 - APE : 7112B - TVA intracommunautaire : FR21 428 865 521 00036 Membre d’une association agréée - le règlement des honoraires par chèque est accepté Etude d’environnement – PLU – Commune de Velars-sur-Ouche / Sommaire SOMMAIRE I. Diagnostic du contexte communal................................................................................6 A. Données physiques..........................................................................................................7 1. Climat .......................................................................................................................................7 2. Topographie et morphologie ............................................................................................10 3. Géologie................................................................................................................................10 4. Hydrogéologie......................................................................................................................11 5. Pédologie ..............................................................................................................................12 6. Hydraulique et ressources en eau ....................................................................................13 7. Risques naturels ....................................................................................................................20 B. Synthèse du milieu physique.........................................................................................24 II. PAYSAGES ET PATRIMOINE NATUREL..............................................................................25 A. Analyse du paysage......................................................................................................26 1. Occupation du sol ...............................................................................................................26 2. Unités paysagères ................................................................................................................27 3. Atouts et points noirs paysagers........................................................................................29 B. Patrimoine naturel .........................................................................................................31 1. La flore et la végétation .....................................................................................................31 2. La faune.................................................................................................................................35 3. Les corridors écologiques...................................................................................................38 4. Statuts particuliers des espaces naturels.........................................................................39 III. ENJEUX ET RECOMMANDATIONS...................................................................................41 A. Principes généraux retenus...........................................................................................42 B. Contraintes et recommandations liées au milieu physique........................................43 1. Synthèse du milieu physique..............................................................................................43 2. Recommandations..............................................................................................................44 C. Contraintes et recommandations liées aux milieux naturels, ......................................... au paysage et au patrimoine.......................................................................................46 1. Synthèse des milieux naturels et du paysage.................................................................46 2. Recommandations..............................................................................................................47 3. Les corridors écologiques...................................................................................................48 EMC Environnement – 22, rue des Moulissards - 21 240 TALANT – Janvier 2018 / page 3 Etude d’environnement – PLU – Commune de Velars-sur-Ouche / Introduction INTRODUCTION Pourquoi réviser le Plan Local d’Urbanisme de Velars-sur-Ouche? La commune de Velars-sur-Ouche souhaite adapter, actualiser son document d’urbanisme afin de mieux identifier les principaux enjeux qui se posent à elle en termes de développement ; cela lui permettra, ultérieurement, la mise en place d’une politique cohérente d’aménagement urbain, inscrite dans la durée. Depuis son approbation par le conseil municipal le 29 juin 1988, le Plan d’Occupation des Sols de Velars-sur-Ouche a été révisé le 29 novembre 1990 et le 28 mars 1992 (partiellement). Dans le cadre de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) une révision transformant le POS en PLU (Plan Local d’Urbanisme) a été approuvée le 23 mai 2006. Le 5 novembre 2012, le conseil municipal a décidé de prescrire une révision générale du Plan Local d’Urbanisme. L’étude détaillée de l’environnement de la commune de Velars-sur-Ouche constituera un diagnostic territorial préalable le plus fidèle possible. Le but majeur demeure la garantie de cohérence, de pertinence et de continuité pour l’ensemble des projets qui décideront d’un avenir prospère pour la commune et ses habitants. En peu de mots, nous pouvons écrire qu’il s’agit de poser, dès aujourd’hui, les bonnes bases et d’opter pour les bonnes résolutions, en ce qui concerne le patrimoine de demain. Quel rôle pour EMC Environnement ? Dans ce contexte, notre participation consiste à apporter un éclairage sur l’ensemble des enjeux environnementaux liés aux décisions d’aménagements urbains et à la valorisation du territoire communal. L’étude s’échelonne sur plusieurs phases : 1. Collecte d’informations … dans la documentation disponible et auprès des acteurs locaux ; nous étudierons l’histoire de la commune et son actuelle situation. Cette recherche englobe toutes les rencontres avec les acteurs locaux ainsi que les échanges épistolaires. 2. Parcours approfondi du terrain … pour compléter les informations recueillies, réaliser une carte de l’état initial, mettre en évidence les changements intervenus. 3. Synthèse … en confrontant et analysant les données bibliographiques et les relevés de terrain. 4. Rédaction … d’un document complet comprenant une cartographie thématique et de nombreuses illustrations photographiques. Notre intervention permet de réaliser une description de l’état actuel de la commune et d’étudier les différents volets environnementaux. Notre démarche comprend : · la présentation de l’état initial de la commune: milieu physique, hydraulique, patrimoine naturel, risques naturels, paysage… ; · l’analyse des enjeux environnementaux ; · les recommandations et préconisations appropriées, pour guider l’établissement du zonage du territoire, en prenant en compte les contraintes identifiées, et pour donner des orientations relatives à l’élaboration du règlement du P.L.U. EMC Environnement – 22, rue des Moulissards - 21 240 TALANT – Janvier 2018 / page 4 Etude d’environnement – PLU – Commune de Velars-sur-Ouche / Cadre géographique CADRE GEOGRAPHIQUE A 12 kilomètres à l’Ouest de Dijon, la commune de Velars-sur-Ouche se situe dans la région naturelle du Dijonnais, entre la « vallée de l’Ouche » et la « Montagne ». Zone accidentée et forestière, cette région naturelle se distingue par la présence de vallées mais aussi de buttes et d’un relief marqué, où les espaces forestiers couvrent des surfaces importantes. Le réseau hydrographique de la commune se rattache au bassin versant de la Saône, par l’intermédiaire de l’Ouche. La plaine de l’Ouche peut connaître d'importantes inondations. D’une superficie de 1213 hectares, le territoire communal est largement couvert par les espaces forestiers. Les zones agricoles sur le plateau conduites en grandes cultures s’opposent aux prairies de la vallée de l’Ouche. Proche de l'agglomération dijonnaise, la commune est traversée par plusieurs grands axes de communication dont l’autoroute A38, qui mène en direction de Pouilly-en-Auxois, puis d’Auxerre et Paris, par l’A6. Par ailleurs, la voie ferrée, qui surplombe le bourg, constitue également un axe important de liaison entre Dijon et la capitale, avec le passage du TGV. Le bourg de Velars-sur-Ouche s’est installé de part et d’autre de la vallée de l’Ouche. Connaissant, depuis la fin des années 1970,