Catalogue Immobilier SAS OPTIMUS IMMOBILIER Couffouleux

SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 1/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison VILLEMUR-SUR-TARN ( Haute garonne - 31 )

Surface : 102 m2 Surface séjour : 26 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres Année de construction : 1930 Prix : 158000 € Réf : VM578-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Venez découvrir sans tarder cette belle MAISON DE VILLE entièrement rénovée (toiture de 2017 sous décennale) et lumineuse de type 4 sur trois niveaux. Elle se compose comme suit: * En REZ-DE-CHAUSSÉE: - 1 Cuisine aménagée de 13m² - 1 Séjour/Salle à manger de 26m2 * 1er ÉTAGE: etnbsp;- 2 Grandes chambres dont 1 avec dressing et 1 Salle d'eau * 2ème ÉTAGE: - 1 Grande chambre et 1 Salle d'eau, 1 pièce supplémentaire faisant office de combles * Au SOUS-SOL: - 1 cave, 1 atelier, wc indépendant + 1 pièce aménageable À visiter sans tarder!!

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13677699

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13677699/maison-a_vendre-villemur_sur_tarn-31.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 2/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison MURET ( Haute garonne - 31 )

Surface : 175 m2 Surface terrain : 1000 m2 Surface séjour : 37 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1964 Prix : 305950 € Réf : VM558-OPTIMUS -

Description détaillée : Commune de VERNERQUE, à seulement 15 min de MURET et 30 min de TOULOUSE CENTRE venez découvrir cette maison de construction traditionnelle offrant 175m2 habitables sur 1000m2 de terrain piscinable. Actuellement la maison est configurer en deux appartements indépendants (RDC/R+1) mais peut se transformer en une seule habitation après réalisation d'une trémie. Elle se compose comme suit: * EN RDC: - cuisine 11m2; - salon/salle-à-manger 21m2; - 2 chambres de 11m2 et 13m2; - 1 salle d'eau et 1 WC; - 1 garage accessible de l'intérieur de 16m2. * EN R+1: - cuisine 11m2; - salon / salle-à-manger avec cheminée insert et accès balcon de 37m2; - 1 chambre de 14,5m2; - 2 pièces annexe / bureau de 8m2 et 8,5m2; - 1 salle de bains et 1 wc. * EN EXTÉRIEUR: - 1 garage de 13m2; - 1 abri de jardin de 21m2; - terrain piscinable; - jardin paysagé et arboré. Parcelle entièrement clôturé. De nombreux placards. Chaudière au gaz et huisserie en aluminium double vitrage. VISITE VIRTUELLE sur demande.etnbsp;

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13574908

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13574908/maison-a_vendre-muret-31.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 3/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison VENERQUE ( Haute garonne - 31 )

Surface : 175 m2 Surface terrain : 1000 m2 Surface séjour : 37 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1964 Prix : 305950 € Réf : VM556-OPTIMUS -

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13574907

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13574907/maison-a_vendre-venerque-31.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 4/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Immeuble RABASTENS ( Tarn - 81 )

Surface : 409 m2 Année de construction : 1850 Prix : 262000 € Réf : VI058-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Plein centre de RABASTENS, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 120m2 de surface habitable (200m2 de surface utile), un local commercial de 117m2 et un appartement à rénover entièrement d'environ 90m2 avec entrée indépendante. La maison se compose comme suit: - entrée 9m2; - bureau en rez-de-chaussée de 7m2; - salon/salle-à-manger de 25m2 avec cheminée insert, clim et balcon; - cuisine de 10m2 avec accès terrasse et cour; - 3 chambres de 10m2 à 19m2; - chaufferie 6m2; - combles 65m2. Le local commercial se compose comme suit: - avant du magasin 76m2; - pièce avec verrière 19m2; - réserve de 24m2. L'appartement à rénover en totalité compte 3 niveaux (entrée + 2 étages) pour 90m2 environ et une entrée indépendante.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13528616

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13528616/immeuble-a_vendre-rabastens-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 5/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison RABASTENS ( Tarn - 81 )

Surface : 407 m2 Nb pièces : 11 pièces Année de construction : 1850 Prix : 262000 € Réf : VM574-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Plein centre de RABASTENS, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 407m2 au total, composé d'une maison de 130m2 de surface habitable (200m2 de surface utile), un local commercial de 117m2 et un appartement à rénover entièrement d'environ 90m2 avec entrée indépendante. La maison se compose comme suit: - entrée 9m2; - bureau en rez-de-chaussée de 7m2; - salon/salle-à-manger de 25m2 avec cheminée insert, clim et balcon; - cuisine de 10m2 avec accès terrasse et cour; - 3 chambres de 10m2 à 19m2; - chaufferie 6m2; - combles 65m2. Le local commercial se compose comme suit: - avant du magasin 76m2; - pièce avec verrière 19m2; - réserve de 24m2. L'appartement à rénover en totalité compte 3 niveaux (entrée + 2 étages) pour 90m2 environ et une entrée indépendante sur rue.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13528615

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13528615/maison-a_vendre-rabastens-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 6/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Immeuble MONCLAR-DE-QUERCY ( Tarn et garonne - 82 )

Surface : 204 m2 Surface terrain : 270 m2 Année de construction : 1930 Prix : 237500 € Réf : VI056-OPTIMUS -

Description détaillée : Au c?ur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier en très bon état composé de 3 lots: - Au 1er étage: un appartement T5 (141m²) comprenant un grand séjour (45m²) et une cuisine attenante aménagée et équipée (16m²) donnant sur la terrasse (30m²), 4 chambres (de 11 à 16m²), toilettes indépendantes, salle de bains et salle d'eau. - Au Rez de chaussée: un appartement T3 (63m²) comprenant un séjour/cuisine (32 m²), 2 chambres, salle d'eau et toilettes, cour extérieur de 25m². - 1 Garage attenant d'environ 100m² Les+: - Fort potentiel locatif - Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1800E/an) - Ensemble immobilier rénové (façade récente, entièrement isolé, Produits de qualité...) - Pompe à chaleur air/air au 1er étage et radiateurs à inertie pour le T3 - A proximité des commodités - Taux de rendement locatif estimé à 6,4%

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13477337

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13477337/immeuble-a_vendre-monclar_de_quercy-82.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 7/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison SAINT-SULPICE ( Tarn - 81 )

Surface : 190 m2 Surface séjour : 27 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1900 Prix : 139000 € Réf : VM562-OPTIMUS -

Description détaillée : Commune de Saint Sulpice, au coeur de la vieille ville maison à usage d'habitation de 248m2 dont 190m2 de surface habitable. La maison se compose comme suit: En RDC: - entrée 10m2; - salon 26m2; - cuisine 19m2; - salle de bains 5,50m2; - WC 1,6m2; - buanderie / arrière cuisine 18m2; - chambre 9m2; EN R+1: - 2 chambres de 13 et 26m2; - 2 pièces annexes de 29m2 et 21m2; - combles 58m2. Maison à rénover entièrement (chauffage, électricité, plomberie, pose de la cuisine...).

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13371139

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13371139/maison-a_vendre-saint_sulpice-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 8/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison SAINT-LARY-SOULAN ( Hautes pyrenees - 65 )

Surface : 445 m2 Surface terrain : 667 m2 Surface séjour : 90 m2 Nb pièces : 15 pièces Chambres : 11 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1900 Prix : 760000 € Réf : VM426-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. À moins de 10 min de Saint Lary venez découvrir ce bien exceptionnel!! Entièrement refaite à neuf en 2015 cette propriété offre un gîte de 275m2, un appartement T4 de 135m2 et un appartement T2 de 35m2.etnbsp; La maison principale se compose comme suit: - 1 entrée de 6m2; - 1 salon/salle à manger de 90m2; - 1 cuisine de 43m2 + cellier; - 1 buanderie de 16m2; - 1 suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et wc; - 6 chambres de 9m2 à 12m2; - 1 salle d'eau indépendante; - 1 salle de bains; - 4 wc; - 1 mezzanine de 8m2 desservant une bibliothèque.etnbsp; Nichée aux pieds des montagnes dans un magnifique écrin de verdure avec PISCINE vous serez séduits par les lieux et la qualité de la rénovation.etnbsp; Les points forts: - très rare sur le secteur; - à moins de 10 min de Saint Lary; - sans aucun vis-à-vis; - plein sud; - T4 etamp; T2 loués (rentabilité locative); - excellent chiffre d'affaire pour le gîte (location de 1500 E à 3000 E la semaine selon la saison); - 4 épis. - exploitable toute l'année; - AUCUN TRAVAUX à prévoir; - ENTIÈREMENT MEUBLÉ (intérieur etamp; extérieur) = diminution des frais de notaire.etnbsp; Plus de photos disponibles sur le site de l'agence.etnbsp;

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13324728

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13324728/maison-a_vendre-saint_lary_soulan-65.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 9/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison ALBI ( Tarn - 81 )

Surface : 460 m2 Surface terrain : 23251 m2 Nb pièces : 15 pièces Chambres : 6 chambres SDB : 2 salles de bains Prix : 498000 € Réf : VM548-OPTIMUS -

Description détaillée : EXCLUSIVITÉ à moins de 20min de la Cathédrale d'ALBI - Longère (3 habitations) du 18ème siècle entièrement rénovée avec goût il y a 8 ans offrant 460m2 habitables sur plus de 2 hectares, et 600 m2 de dépendances dont 330 m2 attenantes à la maison. Actuellement aménagé en 3 habitations. Idéal pour les grandes familles, regroupement familial ou projet professionnel. La maison se compose comme suit: - 1 maison de 110m2 (1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 chaufferie, 1 wc); - 1 maison de 185m2 (2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 double salon avec insert, 1 salle de bains, 1 wc, 2 terrasses couvertes); - 1 maison de 165m2 (3 chambres, 1 bureau/dressing, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains à terminer, 1wc, 1 chaufferie, 2 terrasses). Dépendances: - 330m2 attenants à la maison (écuries + combles aménageables); - 280m2 non attenants (chenil + porchères + garage). Les +: - Assainissement en phytoépuration de 2018 conforme; - Façade refaite; - Électricité et plomberie neuve; - Terrassement d'entrée refait; - Huisseries PVC double vitrage; - Calme absolu et vue imprenable sur la campagne environnante; - Projet de regroupement familial possible; - Projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes etc...possible); - Adapté pour les chevaux (box, sellerie, douche, carrière, clôtures adaptées); - Terrasse panoramique. À visiter sans tarder.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13293121

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13293121/maison-a_vendre-albi-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 10/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison GAILLAC ( Tarn - 81 )

Surface : 185 m2 Surface terrain : 6100 m2 Surface séjour : 54 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 450000 € Réf : VM546-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. À seulement 15min de GAILLAC, coup de coeur assuré pour cet ancien MOULIN construit en deux temps (1340 etamp; 1852), entièrement restauré dans le respect des matériaux, avec jardin à l'anglaise et piscine au sel, sur plus de 6000 m2 de terrain. Il se compose comme suit: - entrée de 6,50m2 avec WC indépendant et placards; - cuisine dinatoire (entièrement aménagée et équipée) de 45m2, deux accès extérieur et panneau vitré sécurisé avec vue sur l'eau du moulin; - double salon avec cheminée de 54m2 donnant accès à la terrasse; - 1 suite parentale de 23m2 avec placards et salle d'eau complète; - 2 chambres de 11m2 et 14m2 avec chacune sa salle d'eau; - 1 bureau de 9m2; - sous-sol de 35m2 environ et cave voutée; - piscine au sel 8x4; - jardin anglais en excellent état d'entretien, paysagé et arboré.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13279252

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13279252/maison-a_vendre-gaillac-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 11/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison CASTELNAUDARY ( Aude - 11 )

Surface : 332 m2 Surface terrain : 1704 m2 Surface séjour : 67 m2 Nb pièces : 14 pièces Chambres : 10 chambres SDB : 2 salles de bains Année de construction : 1970 Prix : 336000 € Réf : VM544-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À moins de 20min de CASTELNAUDARY, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 472m2 dont 332m2 de surface habitable - 14 pièces - sur un terrain de 1704m2. La maison se compose comme suit: En rez-de-chaussée: - 5 chambres de 10,5m2 à 18m2 dont 2 avec salle d'eau / point d'eau et accès véranda; - 1 salon / salle-à-manger de 67m2 avec accès véranda; - 1 cuisine indépendante de 11m2; - 43m2 de véranda au total. En R+1: - 3 chambres de 14m2 à 24m2 (avec point d'eau); - 1 salle d'eau et 1 WC indépendants; - 1 pièce annexe avec accès combles de 9m2 (actuellement une cuisine); - 1 T2 complet de 42m2. En SOUS-SOL, environ 140m2 dont: - 1 double garage de 80m2; - 2 ateliers; - 1 chaufferie; - 2 pièces annexes. Terrain piscinable avec vue dégagée sur la campagne environnante. Beaucoup de potentiel pour cette propriété. Ses deux entrées vous permettent d'envisager une séparation ou une activité professionnelle (site touristique prisé). À visiter sans tarder.etnbsp;

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13179909

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13179909/maison-a_vendre-castelnaudary-11.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 12/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison ALBI ( Tarn - 81 )

Surface : 400 m2 Surface terrain : 738 m2 Surface séjour : 45 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 495000 € Réf : VM542-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE etamp; PLANS SUR DEMANDE À etnbsp;20 min de la Cathédrale d'ALBI Château érigé au Xème siècle ayant appartenu notamment à LOUIS XIV, entièrement restauré il y a 15 ans. Demeure exceptionnelle sur 3 niveaux offrant plus de 600m2 de surface dont 400m2 directement habitables. Trois entrées indépendantes laisse la possibilité de transformer cette bâtisse pour un regroupement familial ou création de gîtes/ chambres d'hôtes. Terrain piscinable. La propriété se compose comme suit: 1er étage: - entrée: 15m2; - salon/salle-à-manger: 28m2 - cuisine: 25m2; - 2 chambres de 21 et 24m2; - buanderie/cellier: 38m2 (création suite parentale possible); - salle d'eau et wc: 6m2; - chaufferie + pièce annexe 23m2. 2ème étage: - entrée: 33m2; - salon: 42m2; - salle-à-manger: 31m2; - cuisine + arrière cuisine: 40m2; - suite parentale avec salle d'eau et dressing: 43m2; - 2 chambres de 12m2 et 13m2; - salle de bains et wc indépendants: 8m2. Dernier étage: Combles aménageables avec plafonds cathédrale de 260m2 réparties en 6 pièces.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13153938

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13153938/maison-a_vendre-albi-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 13/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison MONT-ROC ( Tarn - 81 )

Surface : 400 m2 Surface terrain : 738 m2 Surface séjour : 45 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 495000 € Réf : VM540-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE etamp; PLANS SUR DEMANDE À moins de 10 min de REALMONT Château érigé au Xème siècle ayant appartenu notamment à LOUIS XIV, entièrement restauré il y a 15 ans. Demeure exceptionnelle sur 3 niveaux offrant plus de 600m2 de surface dont 400m2 directement habitables. Trois entrées indépendantes laisse la possibilité de transformer cette bâtisse pour un regroupement familial ou création de gîtes/ chambres d'hôtes. Terrain piscinable. La propriété se compose comme suit: 1er étage: - entrée: 15m2; - salon/salle-à-manger: 28m2 - cuisine: 25m2; - 2 chambres de 21 et 24m2; - buanderie/cellier: 38m2 (création suite parentale possible); - salle d'eau et wc: 6m2; - chaufferie + pièce annexe 23m2. 2ème étage: - entrée: 33m2; - salon: 42m2; - salle-à-manger: 31m2; - cuisine + arrière cuisine: 40m2; - suite parentale avec salle d'eau et dressing: 43m2; - 2 chambres de 12m2 et 13m2; - salle de bains et wc indépendants: 8m2. Dernier étage: Combles aménageables avec plafonds cathédrale de 260m2 réparties en 6 pièces.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13153937

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13153937/maison-a_vendre-mont_roc-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 14/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison LAUTREC ( Tarn - 81 )

Surface : 400 m2 Surface terrain : 738 m2 Surface séjour : 45 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 495000 € Réf : VM536-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE etamp; PLANS SUR DEMANDE Château érigé au Xème siècle ayant appartenu notamment à LOUIS XIV, entièrement restauré il y a 15 ans. Demeure exceptionnelle sur 3 niveaux offrant plus de 600m2 de surface dont 400m2 directement habitables. Trois entrées indépendantes laisse la possibilité de transformer cette bâtisse pour un regroupement familial ou création de gîtes/ chambres d'hôtes. Terrain piscinable. La propriété se compose comme suit: 1er étage: - entrée: 15m2; - salon/salle-à-manger: 28m2 - cuisine: 25m2; - 2 chambres de 21 et 24m2; - buanderie/cellier: 38m2 (création suite parentale possible); - salle d'eau et wc: 6m2; - chaufferie + pièce annexe 23m2. 2ème étage: - entrée: 33m2; - salon: 42m2; - salle-à-manger: 31m2; - cuisine + arrière cuisine: 40m2; - suite parentale avec salle d'eau et dressing: 43m2; - 2 chambres de 12m2 et 13m2; - salle de bains et wc indépendants: 8m2. Dernier étage: Combles aménageables avec plafonds cathédrale de 260m2 réparties en 6 pièces.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13126287

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13126287/maison-a_vendre-lautrec-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 15/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison GAILLAC ( Tarn - 81 )

Surface : 460 m2 Surface terrain : 23251 m2 Nb pièces : 15 pièces Chambres : 6 chambres SDB : 2 salles de bains Prix : 498000 € Réf : VM472-OPTIMUS -

Description détaillée : EXCLUSIVITÉ 15 min de GAILLAC - Longère (3 habitations) du 18ème siècle entièrement rénovée avec goût il y a 8 ans offrant 460m2 habitables sur plus de 2 hectares, et 600 m2 de dépendances dont 330 m2 attenantes à la maison. Actuellement aménagé en 3 habitations. Idéal pour les grandes familles, regroupement familial ou projet professionnel. La maison se compose comme suit: - 1 maison de 110m2 (1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 chaufferie, 1 wc); - 1 maison de 185m2 (2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 double salon avec insert, 1 salle de bains, 1 wc, 2 terrasses couvertes); - 1 maison de 165m2 (3 chambres, 1 bureau/dressing, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains à terminer, 1wc, 1 chaufferie, 2 terrasses). Dépendances: - 330m2 attenants à la maison (écuries + combles aménageables); - 280m2 non attenants (chenil + porchères + garage). Les +: - Assainissement en phytoépuration de 2018 conforme; - Façade refaite; - Électricité et plomberie neuve; - Terrassement d'entrée refait; - Huisseries PVC double vitrage; - Calme absolu et vue imprenable sur la campagne environnante; - Projet de regroupement familial possible; - Projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes etc...possible); - Adapté pour les chevaux (box, sellerie, douche, carrière, clôtures adaptées); - Terrasse panoramique. À visiter sans tarder.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°13090956

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/13090956/maison-a_vendre-gaillac-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 16/17 SAS OPTIMUS IMMOBILIER 32 B rue Roger Bellegarde 81800 Couffouleux Tel : 06.09.48.08.10 E-Mail : [email protected]

Vente Maison RABASTENS ( Tarn - 81 )

Surface : 500 m2 Surface terrain : 9598 m2 Surface séjour : 58 m2 Nb pièces : 12 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1939 Prix : 625000 € Réf : VM406-OPTIMUS -

Description détaillée : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A Rabastens, propriété composée d'une maison de maître de 320m² et de 3 dépendances dont 2 logements indépendants (T4 et T3) loués sur une parcelle d'environ 1ha. Idéalement située à 1km de la promenade des lices et au calme, cette maison de maître en très bon état a su conserver ses élément nobles parfaitement entretenus (sol et escalier en marbre, parquet massif en chêne dans les chambres...). Sur 3 niveaux, la maison de maître est composée comme suit: - au rez-de-chaussée: 1 grande salle à manger, 1 coin cuisine,1 cave, 1 pièce indépendante de 18m², 1 chambre, buanderie, chaufferie et un grand garage de 25m² - au 1er étage (accessible par le perron ou par un escalier donnant sur la terrasse): 1 hall d'entrée (sol et escalier majestueux en marbre) et toilettes, salle à manger et séjour de 58m² avec cheminée en pierre, 1 chambre de 29m² avec point d'eau, cuisine, 1 terrasse donnant sur le séjour et sur une pièce indépendante de 15m² (accessible par l'extérieur). - au 2ème: 1 vestibule de 30m², 1 balcon, 4 chambres de 16 à 25m² dont 1 donnant sur une terrase de 27m², Salle de bains et toilettes. Les +: - Exposée sud, maison très lumineuse - Beaux volumes des pièces - Architecture de caractère - Fort potentiel, 800m² d'emprise au sol pour les dépendances. - Rez-de-chaussée aménageable en logement indépendant - Idéalement située, à 1km de la promenade des lices - 2 logements (T3 et T4) déjà loués et en bon état Conviendrait parfaitement à un investisseur ou à une famille!

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°11532200

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/11532200/maison-a_vendre-rabastens-81.php

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

Page 17/17