Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Strachówka
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA URZĄD GMINY W STRACHÓWCE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA Załącznik nr 1 do Uchwały Nr VI/33/2015 Rady Gminy Strachówka z dnia 21 maja 2015r. 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA Opracował: Agawa Projekt Usługi Urbanistyczne Agata Watoła ul. K. Szymanowskiego 65A, 44-273 Rybnik Główny projektant: mgr Agata Watoła posiadająca kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650) Rybnik, 2015 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA Spis treści I. INFORMACJE WPROWADZAJĄCE..................................................................................................7 1 . WPROWADZENIE...................................................................................................7 1.1 Podstawa prawna Studium............................................................................7 1.2 Zadania Studium...........................................................................................7 1.3 Charakter, obszar i zakres Studium...............................................................8 2. PODSTAWOWE DOKUMENTY STRATEGICZNE I PROGRAMOWE...................10 3 . INTERPRETACJA ZGODNOŚCI PLANÓW MIEJSCOWYCH ZE STUDIUM........11 II. UWARUNKOWANIA........................................................................................................................ 12 1. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE.....................................................................12 2. POŁOŻENIE GMINY W WOJEWÓDZTWIE...........................................................12 2.1 Związki przyrodnicze....................................................................................14 2.2 Związki społeczno-gospodarcze..................................................................14 2.3 Związki komunikacyjne................................................................................16 2.4 Związki infrastrukturalne..............................................................................18 2.4.1 Zaopatrzenie w gaz...........................................................................18 2.4.2 Zaopatrzenie w ciepło.......................................................................18 2.4.3 Zaopatrzenie w energię elektryczną..................................................18 2.4.4 Zaopatrzenie w ropę naftową i produkty naftowe..............................19 2.5 Polityka ponadlokalna w obszarze Gminy.....................................................19 2.6 Uwarunkowania zewnętrzne – Szanse i ograniczenia rozwoju Gminy Strachówka................................................................................................20 3. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE....................................................................21 3.1 Demografia..................................................................................................21 Ocena stanu istniejącego...................................................................................21 3.2 Prognoza demograficzna ............................................................................24 4. ISTNIEJĄCE ZAINWESTOWANIE TERENU I OBSERWOWANE TRENDY ZMIAN ...........................................................................................................................25 4.1 Zabudowa mieszkalna.................................................................................25 4.2 Gospodarka gruntami...................................................................................26 4.3 Zabudowa usługowo-produkcyjna................................................................27 4.4 Infrastruktura społeczna...............................................................................27 4.4.1 Oświata i wychowanie.......................................................................27 4.4.2 Ochrona zdrowia i opieka społeczna.................................................29 4.4.3 Kultura..............................................................................................29 4.4.4 Sport i rekreacja................................................................................30 4.4.5 Gospodarka komunalna....................................................................30 4.5 Cmentarz.....................................................................................................31 4.6 Komunikacja................................................................................................31 5. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE..........................................................................34 5.1 Budowa geologiczna....................................................................................34 5.2 Rzeźba powierzchni ziemi............................................................................35 5.3 Gleby...........................................................................................................35 5.4 Klimat i jakość powietrza..............................................................................36 5.5 Wody............................................................................................................36 5.6 Bioróżnorodność..........................................................................................36 5.7 Ochrona przyrody........................................................................................37 5.8 Leśna przestrzeń produkcyjna....................................................................38 6. ŚRODOWISKO KULTUROWE I KRAJOBRAZ.......................................................39 6.1 Rozwój osadnictwa......................................................................................39 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STRACHÓWKA 6.2 Obiekty, zespoły i obszary prawnie chronione.............................................39 7. GOSPODARKA GMINY..........................................................................................42 7.1 Struktura gospodarcza.................................................................................42 7.2 Funkcje społeczno-gospodarcze Gminy.......................................................42 7.3 Źródła dochodów mieszkańców Gminy........................................................43 7.4 Budżet i dynamika rozwoju..........................................................................43 7.5 Wybrane elementy gospodarki gruntami – stan prawny gruntów.................44 7.5.1. Grunty komunalne............................................................................44 7.5.2. Wartość gruntów..............................................................................45 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.................................................47 9. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SPOŁECZNO-GOSPODARCZEGO GMINY......47 9.1 Podsumowanie uwarunkowań......................................................................47 9.2 Najistotniejsze uwarunkowania....................................................................49 9.3 Przesłanki dotyczące kształtowania przestrzeni...........................................50 III. RYSUNKI UWARUNKOWAŃ.........................................................................................................51 IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA..............................................................................................52 1. ZAŁOŻENIA I CELE ROZWOJU.............................................................................52 2. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW...............................................53 3. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY.......................................................................................................54 3.1 Obszary wymagające przekształceń i rekultywacji.......................................54 3.2 Przeznaczenie terenów. ..............................................................................55 3.2.1 Tereny zabudowy centrum wsi gminnej – CM...................................55 3.2.2 Tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej – WW............................55 3.2.3 Tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej i letniskowej – WW-L.....56 3.2.4 Tereny wielofunkcyjnych usług, przemysłu, składowania – P...........56 3.2.5 Tereny eksploatacji powierzchniowej – PE ......................................56 3.2.6 Tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich - RU...........57 3.2.7 Tereny rolnicze – R...........................................................................57 3.2.8 Lasy - ZL..........................................................................................57 3.2.9 Lasy wodochronne – ZLo.................................................................57 3.2.10 Cmentarz - ZC................................................................................57 3.2.11 Tereny zieleni nieurządzonej - RZ...................................................57 3.2.12 Tereny wód powierzchniowych śródlądowych – WS, w tym zbiorniki retencyjne oznaczone symbolem WS1.............................................58 3.2.13 Tereny infrastruktury