1 EKSPERDIHINNANG ASJADE MÄLESTISEKS OLEMISE LÕPETAMISEKS Maidla Mõisa Valitsejamaja
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
EKSPERDIHINNANG ASJADE MÄLESTISEKS OLEMISE LÕPETAMISEKS Maidla mõisa valitsejamaja (reg nr 15185) Maidla mõisa teenijatemaja (reg nr 15184) Koostaja: Triin Talk MUINSUSKAITSEAMET 2014 1 Sisu 1. Üldandmed. ............................................................................................................................ 3 2. Ajalooline ülevaade. ............................................................................................................... 3 2.1. Maidla mõisa valitsejamaja. ............................................................................................ 3 2.2. Maidla mõisa teenijatemaja. ........................................................................................... 3 3. Hinnang mälestise tunnuste kohta. ....................................................................................... 3 4. Menetluse käik. ...................................................................................................................... 4 4.1. Ettepanek. ....................................................................................................................... 4 4.2. Eksperdihinnang. ............................................................................................................. 4 4.3. Ehitismälestiste eksperdinõukogu otsus. ........................................................................ 4 4.4. Menetlusosaliste seisukohad. ......................................................................................... 4 4.5. Muinsuskaitse Nõukogu otsus. ....................................................................................... 5 5 LISAD ........................................................................................................................................ 6 5.1. Väljavõte Kultuurimälestiste riiklikust registrist inspekteerimiste kohta. 5.1.1. Maidla mõisa valitsejamaja 5.1.2. Maidla mõisa teenijatejamaja 5.2. Eksperthinnang mälestise tunnustele vastavuse kohta. Maidla mõisakompleks, Raplamaa. OÜ Anteris 2013. 5.3. Seisukoha küsimine. 5.4. Omaniku seisukoht. 2 1. Üldandmed. Nimetus: Maidla mõisa valitsejamaja (reg nr 15185) ja Maidla mõisa teenijatemaja (reg nr 15184) Aadress: Rapla maakond, Juuru vald, Maidla küla, katastri nr 24005:003:0881 Omanik: Riigi Kinnisvara AS Funktsioon: kasutuseta Asjade mälestiseks tunnistamise akt (kultuuriministri määrus/käskkiri): "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 16.02.1998 määrus nr. 5, (RTL 1998, 147/148, 555) Kuupäev: 16.02.1998 2. Ajalooline ülevaade. 2.1. Maidla mõisa valitsejamaja. Valitsejamajana kaitse all olev hoone on ühekorruseline viilkatusega hoone, mille silikaattellistest seinad on üle krohvitud. Vastavalt OÜ Anterise koostatud eksperdihinnangule (LISA 2) on hoone ehitatud 1949. a koostatud projekti järgi saun-pesuköögiks. Hoone on mälestiseks tunnistatud ekslikult, tegu ei ole ajaloolisesse mõisakompleksi kuulunud ehitisega. 2.2. Maidla mõisa teenijatemaja. Maidla mõisa teenijatemajana kaitse all olev hoone on kahekorruseline kivimaja, mille arhitektuurne ilme on stalinismiperioodile omaselt uusklassitsistlik. Hoone täpne dateering puudub, ent lastekodu hoonetele koostatud projektidest võib järeldada, et hoone ehitati vahemikus 1949–1950. aastate keskpaik. (vt LISA 2) Hoone on mälestiseks tunnistatud ekslikult, tegu ei ole ajaloolisesse mõisakompleksi kuulunud ehitisega. 3. Hinnang mälestise tunnuste kohta. Hooned on 1990ndatel kaitse alla võetud Maidla mõisa kõrvalhoonetena, kuid nende täpsemal uurimisel on selgunud, et tegu on nõukogude-aegsete ehitistega, millel mälestise tunnused puuduvad. Hoonete mälestiseks olemise lõpetamisel jäävad mõlemad hooned mälestiste kaitsevöönditesse ja Maidla mõisa pargi alale – seega tuleb ka tulevikus ehitamine kooskõlastada Muinsuskaitseametiga. 3 4. Menetluse käik. 4.1. Ettepanek. Ettepaneku uurida põhjalikumalt Maidla mõisakompleksi ajalugu ja lõpetada vajadusel mälestise tunnustele mittevastavate hoonete mälestiseks olemine tegi Rapla maakonna vaneminspektor Karen Klandorf 2012. a. 4.2. Eksperdihinnang. Eksperdihinnangu Maidla mõisakompleksi hoonete mälestise tunnustele vastavuse kohta koostas OÜ Anteris 2013. a. (LISA 2) Eksperdihinnanguga tõestati, et kaks kaitsealust hoonet ei vasta mälestise tunnustele. 4.3. Ehitismälestiste eksperdinõukogu otsus. Eksperdihinnangut tutvustati ehitismälestiste eksperdinõukogule 28.01.2014. a. Väljavõte protokollist: 3. Eksperthinnang Maidla mõisakompleksi mälestise tunnustele vastavuse kohta. Tellija: Muinsuskaitseamet. Koostaja: OÜ Anteris (Sirli Naska, Mari Luukas) Tutvustas Sirli Naska: Teenijatemajana kaitse all oleva hoone teise korruse seinad on silikaattellisest, esimese korruse seinad paekivist. Stalinismi tunnustega maja pärineb 1950ndatest, varasematel plaanidel on selle koha peal olnud hoopis teise kujuga abihoone. Mingis osas võib esimese korruse sein olla 1936.a. kaardil nähtava teise kujuga abihoone osa, või siis on kasutatud hoone ehitamiseks abihoone(te) lammutamisest saadud paekivi. Hoone on praegusel kujul stalinistlik 1950ndate lastekodu, millel ei ole mälestise tunnuseid. Valitsejamajana on kaitse all tüüpsaun, mis ehitati 50ndatel. Segadus on tekkinud sellest, et mälestise märk läks vale hoone peale, tegelik valitsejamaja asub teisel pool teed. Tüüpsaunal ei ole mälestise tunnuseid. Peale arutelu otsustati: lõpetada Maidla mõisa teenijatemaja ja valitsejamaja mälestiseks olemine, kuna tegu ei ole mõisakompleksi osadega. Hooned jäävad peale mälestiseks olemise lõpetamist teiste mälestiste kaitsevööndisse, nii et nende välisilmet puudutavaid muudatusi on Muinsuskaitseametil endiselt võimalik reguleerida. 4.4. Menetlusosaliste seisukohad. Riigi kinnisvara aktsiaseltsi esindajale anti menetluse alustamisest teada 17.06.2013. a kohapeal kohtudes ning koos eksperdihinnangu koostajatega hooneid üle vaadates. Omaniku esindaja pooldas hoonete mälestiseks olemise lõpetamist. Muinsuskaitseamet küsis omaniku ja kohaliku omavalitsuse arvamust 04.02.2013. a. kirjaga nr 1.1-7/306 (LISA 3). Omanik andis nõusoleku hoonete mälestiseks olemise lõpetamisele 12.02.2014. a. kirjaga nr 162 (LISA 4). Kohalik omavalitsus kirjale ei vastanud, mille Muinsuskaitseamet loeb nõusolekuks hoonete mälestiseks olemise lõpetamisele. 4 4.5. Muinsuskaitse Nõukogu otsus. Muinsuskaitse Nõukogus arutati küsimust 08.05.2014. a. Väljavõte protokollist: 1. Maidla mõisa teenijatemaja ja valitsejamaja mälestiseks olemise lõpetamine Raplamaal, Juuru vallas asuva Maidla mõisa kompleksis on riikliku kaitse all 11 ehitist. Juba ammu tekkis kahtlus, et mõisa valitsejamaja ja teenijatemaja nime all mälestiseks tunnistatud hooned on võetud kaitse alla ekslikult. Maidla mõisa kompleksi kuuluvate ehitiste kohta on koostatud eksperdihinnang, millest järeldub, et tegemist on valdavalt või täiesti nõukogude perioodil ehitatud hoonetega. 28.01. 2014 oli küsimus arutlusel Ehitismälestiste eksperdinõukogus, kus otsustati, et Maidla mõisa teenijatemaja ja valitsejamaja mälestiseks olemise võib lõpetada. Olemas on ka omaniku nõusolek mälestiseks olemise lõpetamise kohta. Hooned jäävad teiste mälestiste kaitsevööndisse, millega on vaadete ja võimalike mõisaaegsete ehitiste varemete säilimine tagatud mälestise kaitsevööndis kehtivate kitsendustega. Otsustati: Muinsuskaitse Nõukogu otsustas teha Kultuuriministrile ettepaneku Maidla mõisa teenijatemaja (reg nr 15184) ja valitsejamaja (reg nr 15185) mälestiseks olemine lõpetada. Vastavalt Muinsuskaitseseaduse § 12 (1) tutvustatakse Muinsuskaitseameti eksperdihinnangut ja Muinsuskaitse Nõukogu ettepanekut eelnevalt asja või kinnismälestise omanikule. Kaesolev eksperdihinnang ja Muinsuskaitse Nõukogu ettepanek on saadetud omanikule tutvumiseks 02.06.2014. a. 5 5 LISAD 5.1. Väljavõte Kultuurimälestiste riiklikust registrist inspekteerimiste kohta. 5.1.1. Maidla mõisa valitsejamaja Seisund: ekslikult kaitse all Tähis: Ei Kasutuses: Jah Mälestisena tähistatud hoone näol on tegemist silikaatkonstruktsiooniga saunamajaga. Arvatavalt ehitatud 1940.-50. aastatel. Hoone on ehitatud saunaks ja täna kasutusel saunana. 1979. a kaitse alla võtmise ettepanekus valitsejamajana käsitletud hoone on omaniku jutu kohaselt ehitatud 1900. a, keldrist on ta leidnud aastaarvu 1913. Hoone on ehitatud sõrestikkonstruktsiooniga (irduva krohvi alt näha hoone nurgas). Omaniku jutu järgi on seal algusest peale talu peetud. Inspekteerimise kuupäev: 24.07.2012 Inspektor: Muinsuskaitseameti Rapla maakonna vaneminspektor, Karen Klandorf Seisund: rahuldav Tähis: Ei Kasutuses: Jah Kas valitsejamajana on tähistatud (kaitse alla võetud) ikka õige hoone? 1979. a mõisate kaitse alla võtmise ettepaneku juures on foto hoopis teisest hoonest. Samas ei vasta 1979. a foto hoone kirjeldusele - kirjelduse järgi peaks olema hoonel väga väiksed aknad. Kaitse all oleva hoonena tähistatud hoonel on kirjeldusele vastavalt väga väiksed aknad, kuid pole poolkelpkatust nagu kirjelduses antud (see võib olla hiljem ringi ehitatud viilkatuseks, samas viilualune müür ei viita sellele, et oleks kunagi olnud poolkelpkatus). Hoone tundub visuaalsel vaatlusel staliniaegse saunana. Inspekteerimise kuupäev: 01.11.2011 Inspektor: Muinsuskaitseameti Rapla maakonna vaneminspektor, Karen Klandorf Seisund: rahuldav Tähis: Ei Kasutuses: Ei Toimunud on väikeses ulatuses hooldustööd. Inspekteerimise kuupäev: 22.01.2009 Inspektor: Muinsuskaitseameti Raplamaa vaneminspektor, Armin Rudi 6 5.1.2. Maidla mõisa teenijatejamaja Seisund: ekslikult kaitse all Tähis: Ei Kasutuses: Ei Tegemist on 1940. aastate lõpus ehitatud silikaatkivist konstruktsioonidega