Buiksloterdijk 424 Te Amsterdam Vraagprijs € 735.000,- K.K
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Buiksloterdijk 424 te Amsterdam vraagprijs € 735.000,- k.k. AVT Makelaars B.V. Arent Krijtsstraat 19 1111 AG Diemen tel. 020-314 44 69 Weesp: 0294-75 20 12 [email protected] www.avtmakelaars.nl Buiksloterdijk 424 Zelden zoiets unieks: vrijstaande dijkwoning, aan het water op een groot perceel van ca. 291m² eigen grond. Gelegen aan de Buiksloterdijk, in het pittoreske Buiksloot (van 1816 tot 1921 een eigen gemeente), vroeger was dit de Waterlandse Zeedijk in Buiksloot. Het dorp was een belangrijk waterknooppunt dankzij de Buikslotertrekvaart (1662) U kunt het in Amsterdam niet landelijker krijgen met voor en achter het huis water en vrij uitzicht, ook op de Buiksloterkerk. Het voormalig dubbele woonhuis met 3 woonlagen, totaal ca. 116m² woonoppervlak, heeft bovendien ongekende mogelijkheden zoals: Uitbouwen souterrain naar 146m² totale woonruimte. Bijgebouw plaatsen tot 25m². Herbouw voor diegene met lef en ruim budget, zie ook omgeving en feitjes. De buurt is zeer kindvriendelijk, voornamelijk alleen 1 richting bestemming verkeer op de dijk. De huidige eigenaren hebben deze woning 29 jaar bewoond, keurig onderhouden en zijn toe aan een nieuwe stap. Indeling: Dijkniveau: Entree woning op dijkniveau in de woonkamer. Zoals vaker bij oude dijkhuizen zorgt het lage balken plafond in combinatie met de open haard voor een gezellige knusse uitstraling tevens heeft u hier toegang tot de 1e verdieping en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld. Vanuit hier heeft u toegang tot de grote slaapkamer, welke toegang biedt tot de hal, toilet met fonteintje en trap naar het souterrain. Eerste verdieping: Hier treft u 2 slaapkamers aan en een 4 meter brede dakkapel aan de achterzijde, welke voor beide kamers een uitstekende natuurlijke lichtinval verzorgt . Souterrain: Deze verdieping geeft tevens toegang tot de badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast bevindt zich de ruime tuinkamer welke tevens is voorzien van een 2e keuken. Hier treft u ook de HR Cv ketel, wasmachine/ droger opstelling, bergruimte en de toegang tot de geweldige achtertuin. Achtertuin: De kano ligt al klaar in het water en Twiske is bereikbaar….. Dit is echt het pareltje van de woning. In de zeer goed afgewerkte ruime achtertuin (17 x 13) is het heerlijk vertoeven, aan het water en dankzij het riante oppervlak is er altijd wel een mogelijkheid om van de zon te genieten, oftewel gegarandeerd zongenot tot zonsondergang. De tuin (noorden) is fraai aangelegd met deels gras, sierbestrating, beplanting, verlichting, elektra en een vijver. Tevens staat er een mooi houten tuinhuis. De achtertuin is te betreden vanuit de tuinkamer en aan beide kanten via een eigen steeg. Berging: In het souterrain, er bevindt zich ook nog een houten berging in de achtertuin. Parkeergelegenheid: Voor de deur is er meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid. Lees ook even de omgeving en feitjes….. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken! Buiksloterdijk 424 Achterzijde aan het water Vrij uitzicht richting de Buiksloterkerk Buiksloterdijk 424 Achter en zijgevel Voorkant Buiksloterdijk 424 Achterzijde Voorkant Buiksloterdijk 424 Woonkamer Woonkamer Buiksloterdijk 424 Woonkamer Keuken Buiksloterdijk 424 Keuken Slaapkamer 1 Buiksloterdijk 424 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Buiksloterdijk 424 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Buiksloterdijk 424 Slaapkamer 3 Souterrain Buiksloterdijk 424 Souterrain Tuinkamer Buiksloterdijk 424 Badkamer Achtertuin Buiksloterdijk 424 Achtertuin Schuur Buiksloterdijk 424 Schuur Verplaatsbare vijver Buiksloterdijk 424 Achtertuin Achtertuin Buiksloterdijk 424 Achtertuin Achtertuin Buiksloterdijk 424 Luchtfoto Voorzijde woning Buiksloterdijk 424 Voorzijde woning Buiksloterkerk Buiksloterdijk 424 Pad achter de woning naar Buiksloterkerk Archieffoto Buiksloterdijk 424 Archieffoto Straat Buiksloterdijk 424 Postcode : 1034 ZJ Bouwjaar : ca. 1890 Aantal woonlagen : 3 Ligging : noord, nabij winkels, scholen en uitvalswegen Soort bouw : bestaande bouw Woonoppervlakte : ca. 116 m² Inhoud : ca. 352 m³ Perceeloppervlakte : ca. 291m² (266+25m² kadestrook) Balkon : nee Tuin : ja Berging : ja Garage : nee Verwarming : Vaillant HR combiketel Cw 4 Bouwjaar cv : 2006 Elektra : 3 groepen zonder aardlekschakelaar Isolatie : voorzien van isolatieglas Eigen grond : ja Energielabel : G, geldig tot 13-03-2027 Ondanks de zorgvuldigheid welke in acht is genomen bij het opstellen van deze brochure, aanvaarden AVT Makelaars en de opdrachtgever voor de verkoop geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid van de informatie in deze brochure. Omgeving en feitjes: ➢ Achterkant Buiksloterdijk zie ook “Streetview, Karveelstraat 3” en draai 180 graden om. ➢ Het oudste monument van Noord is de Buiksloterkerk en staat op ±80 meter achter huis (leuk uitzicht). Met bijna wekelijks cultuur en/of iets voor kinderen in Buiksloterkerk zie www.buiksloterkerk.nl ➢ Dam tot Dam loop gaat voor het huis langs, elk jaar na de Damloop vindt er een gezellige barbecue plaats met alle dijkbewoners bij de Buiksloterkerk (georganiseerd door actieve feestcommissie). ➢ Herbouw behoort tot de mogelijkheden en is reeds bij een vergelijkbare dijkwoning gerealiseerd (woonopp. 196m²). Voor uitvoerige informatie rechtstreeks van deze bewoners kunt u terecht bij AVT makelaars. ➢ Klein gezellig Winkelcentra (Banne Centrum) op loop/fiets afstand, een groter winkelcentrum(winkelcentrum Boven’t Y) op 10 minuten fiets afstand, deze is ook met markt en aparte markt met een boerenmarkt met biologische artikelen. www.boerenmarktnoord.nl/ ➢ Diverse scholen, en kinderdagopvang op fiets afstand. ➢ Kinderboerderij(de Buiktuin) op 10 minuten loopafstand. www.kinderboerderijdebuiktuin.com ➢ D’Admiraal een mooie krijt/transmolen naast kinderboerderij(soms werkend te bezichtigen). ➢ BovenIJ ziekenhuis met eerste hulp, apotheek en ambulance post op 10 min loopafstand ➢ Nu een bioscoop in aanbouw bij Buikslotermeerplein (10 minuten fietsen) ➢ Meerdere gratis veerpontjes om snel bij het centraal station en de houthaven/Jordaan te komen. ➢ Aan einde dijk is het Noorderpark met vooral zomers leuke buiten activiteiten op kleine schaal. https://www.amsterdam.nl/toerisme-vrije-tijd/parken/noorderpark/. ➢ Hippe terrassen en grote evenementen (bekende DJ’s) langs de IJ oever, zie bv. NDSM plein. www.ndsm.nl/en/2013/08/24/ndsm-plein-waar-moet-ik-zijn ➢ Eye filmmuseum op 10 minuten fietsen. https://www.eyefilm.nl ➢ Natuurgebied Twiske met 2 mountainbike parcours op ±20 minuten fiets afstand. www.hettwiske.nl/ https://www.mtb-twiske.nl Lijst van zaken Betreffende het perceel: Buiksloterdijk 424 1034 ZJ Amsterdam d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Vijver is verplaatsbaar - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper 1 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen - HR combiketel - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 4-pits gascomfort - Koelkast - - - Keukenaccessoires - 4-pits gascomfort - Boiler - Koel/vries combinatie Verlichting, te weten: - Opbouw - - - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 witte kasten beneden - Witte kasten 1e verdieping - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Toiletaccessoires - Vaste elementen - - Badkameraccessoires - Vaste elementen - Wandspiegel - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - - - Overige zaken, te weten: - - - - - - - Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Paraaf verkoper Paraaf koper 3 Geschiedenis van Amsterdam Noord Buiksloot Buiksloot is een (voormalig) poldergebied. Tot 1921 de naam van de zelfstandige gemeente Buiksloot, waartoe ook een gedeelte van de Nieuwendammerdijk en van de Buikslotermeer behoorde. De wijk omvat thans het restant van het oude dijkdorp en de daarachter tussen 1965 en 1977 gebouwde tuinstad. Op 1 januari 1921 is Buiksloot samen met de gemeenten Nieuwendam, Ransdorp, Sloten en Watergraafsmeer opgegaan in de gemeente Amsterdam. De gemeente was sterk verarmd na de watersnood van 1916, toen een groot gebied ten noorden van Amsterdam overstroomde. Na de annexatie werd het dorp flink uitgebreid ten zuiden van de Buiksloterdijk en ten westen van het Noordhollandsch Kanaal met Tuindorp