DOCSLIB.ORG

Raport Q4 2020 Copy

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
Raport Q4 2020 Copy ROMANIAN RESIDENTIAL MARKET REPORT Q4 - 2020 CONTENTS 3 2019 vs 2020 7 Market overview 8 Residential price index 9 Price changes of residential properties 10 Evolution of prices in county seats 11 Rankings: the evolution of asking prices 14 Time on market and negotiation margin 15 Demand for residential properties for sale 18 Demand according to property type 22 Sold properties, nationwide 26 Number of properties for sale in the major cities 27 Apartments and houses newly placed on the market 29 Residential buildings 31 Primary market 32 About us demand 2019 2020 Demand for residential property purchases in six major cities (source: Analize Imobiliare) 482,000 455,000 Potential buyers Potential buyers Real estate properties sold nationwide (source: ANCPI) 540,000 603,000 Real estate properties sold Real estate properties sold Of which, individual units: 114,000 123,000 Individual units sold Individual units sold Credit balance for housing properties, granted to the population nationwide (source: BNR) 81.2 billion RON 89.2 billion RON balance Dec 2019 balance Dec 2020 Net nominal average salary (source: INS) RON 3,179 RON 3,411 Nov 2019 Nov 2020 Unemployment rate (source: INS, according to BIM definition) 4% 5.1% Nov 2019 Nov 2020 offer 2019 2020 Sales offer, existing (old) properties market, in six major cities (source: Analize Imobiliare) 44,000 41,000 Apartments and Apartments and houses for sale houses for sale Rental offer, existing (old) properties market, in six major cities (source: Analize Imobiliare) 56,000 74,000 Apartments and Apartments and houses for rent houses for rent Sales offer, new properties market, in six major cities (source: Analize Imobiliare) 17,000 22,000 Apartments in 500 Apartments in 540 residential projects residential projects Newly-built housing properties nationwide (source: ANCPI) 67,000 70,000 estimated by Analize Imobiliare Number of construction permits for residential buildings nationwide 42,000 40,000 autorizații estimated by Analize Imobiliare PRices and costs 2019 2020 Annual growth rate in asking prices for residential properties nationwide (source: Analize Imobiliare) +7.4% +3.5% Q4 2019 vs Q4 2018 Q4 2020 vs Q4 2019 Existing properties market (source: Analize Imobiliare Q4 2020 vs Q4 2019) +8.5% 0% Q4 2019 vs Q4 2018 Q4 2020 vs Q4 2019 New properties market (source: Analize Imobiliare Q4 2020 vs Q4 2019) +4.5% +5.7% Q4 2019 vs Q4 2018 Q4 2020 vs Q4 2019 Cost index in constructions for residential buildings nationwide (2015 = 100, source: INS) 134.6 136.4 Oct. 2019 Oct. 2020 POSITIVE PERSPECTIVES FOR THE RESIDENTIAL MARKET, SUPPORTED BY THE NEED FOR MORE SPACIOUS HOMES which almost 60% answered the net new demand manifested on the market - relocations, expansions, pre-leases. Deliveries of new premises increased by 155,000 square metres, which indicates that office project developers were not disheartened, but that they kept on building. Although the vacancy rate increased to 12.4%, last year did not see a drop in the developers’ trust in this market. However, 2020 marked the beginning of a major change with regard to design, the technological solutions which will be available for office projects in the future, the services which will be provided to lessees, particularly the property management services. As owner of the Oregon Park project, Lion's Head adapted to “the The residential market in Bucharest and Ilfov had its engines new normal”, which imposed restrictions, additional hygiene running at almost maximum power in 2020, in spite of the measures and the implementation of new rules, through services difficulties caused by the health crisis and, implicitly, in spite of the adapted to the health crisis. What we found was that, although the uncertain economic climate. At national level, the number of employees worked from home to a greater extent, this was not homes delivered in 2020 seems to have reached a new record, and automatically reflected in a reduction of the surface leased by the number of transactions increased, compared to 2019. Naturally, companies. The social distancing measures recommended by the in a first stage, the onset of the health crisis had a negative impact authorities were reflected in a reduction of the number of upon the residential market, but last year’s final months brought a employees present in the office space simultaneously, as well as in general improvement in terms of real estate purchases, while a reviewing of workspace division, so as to ensure sufficient area prices remained relatively stable. for each employee, to the purpose of preventing the spread of the new coronavirus. One interesting fact in 2020 consisted in the ever more organized development of the residential market’s middle market segment. Working from home is not necessarily the best option The buyers’ desire to live in larger spaces, in the home-based work Moreover, eight months after the onset of the pandemic, it was context, the increase in revenue and the lower interest rates have proven that “work from home” was not really considered the best made the purchase of a new home in this category more solution by the employees, many of them preferring - or, actually, accessible. This is true given an annual increase of 2-3% in the needing - to work from the office, at least for part of the time. prices of housing properties, indicating a healthy market growth. Working from home was not exactly a good option for certain categories of employees, such as the new ones. For the year 2021, the continuation of large residential projects is envisioned, with some developers having plans to launch new Although there has been much talk about the fact that offices are ones; how such plans will materialize depends on the general becoming less important for the performance of people’s work, market conditions, as well as on the facilities which the Romanian our surveys indicate otherwise, and the lease collection rate (over state should grant to encourage the residential market - such as 95%) for office spaces speaks for itself. Against this background, raising the threshold for the application of the reduced VAT rate. the development of office projects having a cumulated surface of The macroeconomic climate and the evolution of the COVID-19 approximately 250,000 square metres is announced for the year pandemic will be the main factors which will leave their mark 2021. Lion’s Head has not lost its appetite for the office segment, upon the trust level of potential buyers, influencing their purchase which it still finds interesting, along with the residential one. decision. Anca Simionescu, Office developers are also continuing their projects Country Manager Lion’s Head On the office market, last year was uncharacteristic: although it started with high expectations in terms of lease demand evolution and with large projects in progress, it naturally suffered the effects of the health crisis. However, by the end of the year 2020, premises in excess of 240,000 square metres were traded in Bucharest, of 6 MARKET OVERVIEW The interest in the procurement of land, houses and apartments with a garden in the peri-urban areas remains high. Although most searches in the main six counties consists of apartments, the high interest in the purchasing of houses and land for constructions in the peri-urban areas of the major cities was clearly distinguished, starting from April of last year. In Bucharest and in the county of Ilfov, in the months when the general interest in the procurement of apartments was decreasing, more and more buyers were looking for apartments with a garden on the ground floor of apartment buildings. In Prahova and Brașov counties, which are areas with potential for tourism, an increase of over 50% in the demand for house and land purchases was registered. The residential constructions sector emerged stronger from the crisis. The most important indicators in the construction sector Asking prices increased by 3.5% in 2020, which is a lower rate registered increase in 2020, compared to the similar interval of than in 2019. 2019. In the first nine months of last year, 48,490 housing Although in the first quarter of 2020 the annual growth rate of properties were completed, 2,053 more than in the similar period asking prices for residential properties increased to almost 9.5%, of the previous year (according to INS). Also, the official data the effects of the pandemic were, however, felt in the following two indicates that, in the first eleven months of last year, the volume of quarters. It was only in the last three months that we saw a new construction works increased by 16.7% (gross series) compared to 1.9% increase in asking prices for residential properties, compared the same period of the previous year. In spite of the two lockdown to the previous quarter, and thus the difference compared to last months, the major developers continued the construction and year reached +3.5%. Prices increased in the new properties delivery of housing properties, with sales above expectations in segment (units sold directly to developers) at an annual rate of 2020. 5.7%, while, in the existing properties segment (resold properties), asking prices stagnated. Low demand and oversupply maintain the pressure over lease prices. The growth rate for trading prices is also lower: the latest data The rental market in the six major cities was more generous in published by the National Institute of Statistics (INS) indicates, for 2020 than in 2019, more than 74,000 apartments and houses were the third quarter of 2020, an annual increase of 2.3% (compared to put up for lease, compared to 56,000 in 2019, representing an 6.6% in the second quarter, respectively 8.1% in the first three increase of more than 30%.
Load more

Recommended publications
  • Agentii Loto La Data De 30.04.2021 Site Loto.Xlsx
    Simbol Localitate / Oras / Sector Judet Adresa agentie Tip Agentie Agentie (ORAS; COMUNA; SECTOR) 01-001 ALBA Alba-Iulia Municipiul Alba-Iulia, P-ta Iuliu Maniu, bl.280 proprie Localitatea Baia de Aries, Oras Baia de Aries, Str. 01-002 ALBA Baia de Aries proprie Piata Baii nr. 1 Bloc D9, etaj P, ap.XII, judet Alba 01-004 ALBA Abrud Oras Abrud, Piata Eroilor nr.7 proprie 01-005 ALBA Aiud Municipiul Aiud, Str. Transilvaniei, bloc A7, SPATIU proprie MUNICIPIUL BLAJ, B-dul Republicii nr. 15, ap.2 01-007 ALBA Blaj proprie (PUNCT DE LUCRU BLAJ) ORAS CAMPENI, Str. Avram Iancu, bloc 2A1 Ap. 01-008 ALBA Campeni proprie XIII, (AGENTIE LOTO PRONO) 01-009 ALBA Cugir Oras Cugir, Str. 21 Decembrie 1989, nr.1E proprie ORAS OCNA MURES, Str. N Iorga nr. 18A, ap. 2, 01-010 ALBA Ocna Mures proprie (AGENTIE LOTO PRONO) 01-011 ALBA Aiud Municipiul Aiud, Strada Unirii, bl. 57/C proprie 01-013 ALBA Sebes Municipiul Sebes, Str. Lucian Blaga nr. 24 proprie 01-015 ALBA Teius Oras Teius, Str. Clujului, Spatiul nr. 11, Bl. A2, proprie 01-016 ALBA Alba-Iulia Municipiul Alba Iulia, Str. B-dul Transilvaniei nr.9A proprie Municipiul Alba-Iulia, Str. Piata Iuliu Maniu nr. 4 etaj 01-019 ALBA Alba-Iulia proprie P 01-020 ALBA Sebes Municipiul Sebes, Str. Lucian Blaga nr. 81 proprie Municipiul Blaj, Str. Eroilor, bl. 27, parter, AGENTIE 01-021 ALBA Blaj proprie LOTO PRONO 01-022 ALBA Cugir Oras Cugir, Str. 21 Decembrie 1989, nr.HD1 proprie MUNICIPIUL ALBA IULIA, B-dul Transilvaniei nr.
    [Show full text]
  • Lista Clinici Retea Regina Maria - Beneficiul Optional Preventie
    Lista clinici retea Regina Maria - Beneficiul optional Preventie Nume locatie Adresa Telefon Email Oras Centrul Medical Clinimed Str. Bethleen Gabor Nr. 2, partener Regina Maria 0258 863 155 www.clinimed.ro Aiud Centrul Medical Clinimed B-dul. Revolutiei, Nr. 18, partener Regina Maria 0258 833 296 www.clinimed.ro Alba Iulia Centrul Medical Clinimed Str. Marasti, Nr. 22, partener Regina Maria 0258 811 603 www.clinimed.ro Alba Iulia Medisol Calea Motilor, Nr. 107, partener Regina Maria 0358 105 936 www.medisol.ro Alba Iulia Medisol Str. Ariesului, Nr. 66, Bloc 256, Ap. 3, partener Regina Maria 0358 104 546 www.medisol.ro Alba Iulia Terra Aster Str. Motilor, nr. 17A, partener Regina Maria 0258 814 312 www.terraaster.ro Alba Iulia Terra Aster Str. Revolutiei, Nr. 23A, partener Regina Maria 0258 833 408 www.terraaster.ro Alba Iulia Nicomed Str. Dunarii, bl. G103, Sc.A, ap.4 0247 317 664 www.nicomed-alexandria.ro Alexandria Smart Medical Str. Dunarii, nr. 222, partener Regina Maria 0247 310 953 www.smartmedic.ro Alexandria Hiperdia Calea Aurel Vlaicu 138 -140, partener Regina Maria 0257 348 929 www.hiperdia.ro Arad Infomedica Calea Aurel Vlaicu 138 -140 0257 229 000 Arad Policlinica Laser System Str. Andrei Saguna, nr. 14, partener Regina Maria 0257 213 211 www.lasersystem.ro Arad Policlinica Laser System Str. Spitalului, bloc 1A, sc. A, partener Regina Maria 0257 254 337 www.lasersystem.ro Arad Asioptic Str.9 mai, nr 36, partener Regina Maria 0234 537 537 www.asioptic.ro Bacau Jersey Transilvania Str. G. Cosbuc Nr.5, partener Regina Maria 0262 217 203 www.jersey-transilvania.ro Baia Mare Jersey Transilvania Str.
    [Show full text]
  • 1 UNIVERSITY of ARTS in BELGRADE Interdisciplinary
    UNIVERSITY OF ARTS IN BELGRADE Interdisciplinary postgraduate studies Cultural management and cultural policy Master thesis Reinventing the City: Outlook on Bucharest's Cultural Policy By: Bianca Floarea Supervisor: Milena Dragićević-Šešić, PhD Belgrade, October 2007 1 TABLE OF CONTENTS Acknowledgements………………………………………………………………………… ..………. 3 Abstract……………. …………………………..………………….…………………………..……... 4 Introduction.…………………………………….………………………………………………...…... 5 Methodological Approach. Research Design and Data Analysis….………………………..…….. 7 I. The Evolution of Urban Cultural Policies in Europe..……………………….…............................. 9 I.1. Cultural Policies and the City…………………………………………….…… 9 I.2. Historical Trajectory of Urban Cultural Policies……………………………… 11 II. The Cultural Policy of Bucharest. Analysis and Diagnosis of the City Government’s Approach to Culture……………………………………………………………………………………………... 26 II.1. The City: History, Demographics, Economical Indicators, Architecture and the Arts... 26 II.1.1. History……………………………………………………………………… 27 II.1.2. Demographics………………………………………………………….…… 29 II.1.3. Economical Indicators……………………………………………………… 30 II.1.4. Architecture………………………………………………………………… 30 II.1.5. The Arts Scene…………………………………..…………………………. 32 II. 2. The Local Government: History, Functioning and Structure. Overview of the Cultural Administration………………………………………………………………. 34 II.2.1. The Local Government: History, Functioning And Structure…….……..… 34 II.2.2. Overview of the Cultural Administration…………………..……………… 37 II.3 The Official Approach to Culture
    [Show full text]
  • Booking Bucharest the City Guide RO
    www.bookingbucharest.ro 1 Cuprins: 1.PREZENTARE GENERALĂ MUNICIPIUL BUCUREŞTI .........................................................pag 3 2.MOMENTE ISTORICE IMPORTANTE ..........................................................................................pag 8 3.ECONOMIE .............................................................................................................................................pag 17 4.PRIMA DATĂ ÎN BUCUREŞTI .......................................................................................................pag 20 4.1Cum ajungem?......................................................................................................................pag 20 4.2Transportul în Bucureşti.................................................................................................pag 20 4.3Unde ne cazăm?...................................................................................................................pag 22 4.4Ce manacam?........................................................................................................................pag 23 5.SFATURI DE CALATORIE ................................................................................................. pag 24 6.TRASEE IN BUCUREŞTI ...................................................................................................................pag 26 6.1Centrul istoric-Principala atractie a Bucurestiului..............................................pag 27 6.2Pe Calea Victoriei in Micul Paris...................................................................................pag
    [Show full text]
  • Transsylvania Nostra
    n RESEARCH n CERCETARE n KUTATÁS n Horia Mihai COMAN1 Intervenţii postbelice (1944-1989) Post-War Interventions (1944-1989) in the Central în zonele centrale Areas of Some Romanian ale unor oraşe româneşti. Cities. Representative Architecture. The Architects Arhitectura reprezentativă. Arhitecţii n Abstract: Between 1944 and 1989, the n Rezumat: În intervalul 1944-1989, zonele centrale ale multor oraşe central areas of many Romanian cities româneşti au fost restructurate, rezultând astfel configuraţii urbane noi, were restructured. This resulted in new ur- ban configurations, new buildings, and rel- clădiri noi şi o estetică relativ nouă, ca expresie a „timpului său” (zeit- atively new aesthetics, as an expression of geist). Restructurările sunt strâns legate de factorul politic şi cu greu pot “their time” (zeitgeist). Urban restructuring fi disociate de ideologia politică de tip socialist-comunist care s-a aflat la is closely tied to the political factor, and can putere în toată această perioadă, motiv pentru care perioada 1944-1989 hardly be dissociated from the socialist-com- munist political ideology that was in power (considerată aici drept „postbelică”) este adesea indicată drept perioada throughout this period – reason for which „comunistă”, sau „socialistă”, sau „socialist-comunistă” sau a „proiectului the 1944-1989 time frame (here considered comunist” (ZAHARIADE 2011) etc. Factorul politic s-a implicat consistent as “post-war”) is often labelled as “com- în domeniul proiectării de arhitectură şi urbanism, în domeniul construc- munist”, or “socialist”, or “socialist-com- munist”, or the period of the “communist ţiilor, în domeniul amenajării teritoriului. Rezultatele au fost adesea un project” (ZAHARIADE 2011), etc. The polit- compromis între opiniile profesioniştilor (arhitecţi) şi cele ale decidenţilor ical factor was consistently involved in the politici (RĂUŢĂ 2013).
    [Show full text]
  • Magazin Partener Al Orange Romania (Subdistribuitor Al Serviciilor Orange Money) Adresa Magazin Limita De Retragere Si/Sau Depun
    Limita zilnica de retragere si/sau depunere Magazin partener al Orange Romania Limita de retragere si/sau depunere Adresa magazin numerar la nivel de retea de magazine ale (subdistribuitor al serviciilor Orange Money) numerar la nivel de tranzactie (Lei) partenerului (Lei) 3C TELECOM BELCESTI SAT BELCESTI BL.7A Belcesti 500 5000 3C TELECOM BICAZ STR BARAJULUI NR.7 Bicaz 500 5000 3C TELECOM BORSEC STR TOPLITEI NR.6 Borsec 500 5000 3C TELECOM TIBANESTI SAT TIBANESTI STR PRINCIPALA TiBanesti 500 5000 3C TELECOM VLADENI SAT VLADENI BL.B6 Vladeni 500 5000 ACTIV PLUS TARGU MURES Bulevardul 1 DecemBrie 1918 nr.184 Targu Mures 500 5000 ACTIV PLUS UNIRII Strada Voinicenilor nr.61 Targu Mures 500 5000 ALTEX FOCSANI PROMENADA CL. MOLDOVEI BL.E85 Focsani 500 5000 ALTEX MALL PROMENADA CL. FLOREASCA NR.246B Sectorul 1 BUCURESTI 500 5000 ALTEX PIATRA NEAMT BD. DECEBAL NR.79 Piatra-Neamt 500 5000 ALTEX TARGU JIU SHOPPING CITY STR TERMOCENTRALEI NR.10 Targu Jiu 500 5000 ASTEL ARENA Strada Stefan cel Mare nr.28 Bl.CENTRUL COMERCIAL NA MALL Bacau 1000 10000 ASTEL AUCHAN PITESTI STR CONSTANTIN DOBROGEANU GHEREA NR.1 Pitesti 1000 10000 ASTEL CORA PANTELIMON Soseaua Vergului nr.20 Sectorul 2 BUCURESTI 1000 10000 ASTEL ERA PARK IASI SOS. PACURARI NR.121-122 Iasi 1000 10000 ASTEL FEERIA Soseaua Bucuresti-Ploiesti nr.44A Sectorul 1 BUCURESTI 1000 10000 ASTEL IASI FELICIA Strada Bucium nr.36 Iasi 1000 10000 ASTEL IULIUS MALL SUCEAVA Calea Unirii nr.22 Suceava 1000 10000 ASTEL KAUFLAND ALBA IULIA CL. MOTILOR NR.120 AlBa Iulia 1000 10000 ASTEL KAUFLAND BACAU STR NICU ENEA NR.1 Bacau 1000 10000 ASTEL KAUFLAND BAIA MARE STR GEORGE COSBUC NR.38 Baia Mare 1000 10000 ASTEL KAUFLAND BAIA MARE 2 Bulevardul Unirii nr.21 Baia Mare 1000 10000 ASTEL KAUFLAND BISTRITA BD.
    [Show full text]
  • Locatii Call Center Adresa Aviatiei 021 9268 Floreasca Park , Soseaua
    RETEAUA REGINA MARIA Locatii Call Center Adresa Policlinici Bucuresti Aviatiei 021 9268 Floreasca Park , Soseaua Pipera, nr. 43, Sector 1 Baneasa 021 9268 Str. Ion Ionescu de la Brad, nr. 5B, Sector 1 BBP 021 9268 Șos. București - Ploiești, nr. 1A, corp A, parter, Sector 1 Cotroceni 021 9268 Șos. Cotroceni, nr. 20, Sector 6 Dorobanti 021 9268 Calea Dorobanți, nr. 240, Sector 1 Enescu 021 9268 Str. George Enescu, nr. 12, Sector 1 Floreasca 021 9268 Str. Hatmanul Arbore, nr. 15-19, Sector 1 Lujerului 021 9268 Bd. Iuliu Maniu, nr. 51, Sector 6 Opera 021 9268 Str. Costache Negri, nr. 1-5, Sector 5 Pipera 021 9268 Str. Dimitrie Pompeiu, nr. 9-9A, clădirea 16, parter, Sector 2 Sun Plaza 021 9268 Calea Văcărești, nr. 391, S4, birouri mall SunPlaza, etaj 2, Sector 4 Titu Maiorescu 021 9268 Calea Văcărești, nr. 189, (în interiorul Universității Titu Maiorescu, corp M), Sector 4 - Victoria 021 9268 Str. Buzesti nr. 75-77, etaj 3, sector 1, Bucuresti Doamna Ghica 021 9268 Str. Doamna Ghica nr 135, sector 2, Bucuresti Perla 021 9268 Calea Dorobantilor Nr. 126 - 130 Sema Park 021 9268 Splaiul Independentei, nr. 319, parter, sector 6, Bucuresti Policlinici tara Bacau 021 9268 Calea Romanului, nr. 39, Bacău Brasov 021 9268 Bd. Iuliu Maniu, nr. 49 Brasov Calea Bucuresti 021 9268 Calea Bucuresti Nr. 30 Brasov Centrul Civic 021 9268 Str. Mihail Kogalniceanu Nr. 16 Cluj Muzeului 021 9268 Strada Sextil Puscariu, Nr. 2 Cluj Pasteur 021 9268 Str. Louis Pasteur, nr. 24/72, et.1 Cluj Observatorului 021 9268 Str.
    [Show full text]
  • Revista Pompieri Februarie 32 2013
    P ompierii cãrãºeni 1 P ompierii cãrãºeni 2 P ompierii cãrãºeni 3 MESAJUL MINISTRULUI AFACERILOR INTERNE cu ocazia aniversãrii Zilei Pompierilor din România Ministerul Afacerilor Interne, din perspectiva instituþiei care ges- tioneazã climatul de ordine ºi siguranþã publicã, asigurã prin structurile sale de specialitate - poliþie, jandarmerie, pompieri – derularea în condiþii de normalitate a vieþii de zi cu zi, iar aici un rol primordial îl are prevenirea ºi gestionarea situaþiilor de urgenþã. Timpurile în care munca pompierilor se limita la stingerea incendiilor a trecut demult. În ziua de azi, riscurile, ameninþãrile ºi provocãrile sunt mult mai diverse ºi mult mai accentuate. Ce a rãmas constant este devotamentul ºi curajul celor care îmbrãcând uniforma de pompier salvator intervin în sprijinul comunitãþii de fiecare datã, atunci când este nevoie. Peste tot în lume, corpul pompierilor aduce împreunã caractere puternice, oameni dedicaþi binelui public ºi sprijinirii celor aflaþi la nevoie. De aceea, aceºti luptãtori cu pericolele reprezintã casta profesionalã printre cele mai respectate ºi onorate de cãtre semeni. Prin munca ºi profesionalismul dovedit zi de zi, pompierii români au câºtigat încrederea românilor ºi, deja nu mai este o surprizã pentru nimeni, se aflã pe primele locuri în simpatia populaþiei, în încrederea pe care aceºtia o acordã instituþiilor statului. În configuraþia actualã, ca o componentã a Ministerului Afacerilor Interne, Inspectoratul Gen- eral pentru Situaþii de Urgenþã a devenit instituþia militarã aflatã non-stop, 24 din 24 de ore, 7 zile din 7, în stare de alertã, cu oameni pregãtiþi sã intervinã rapid, indiferent cã vorbim de marile aglomerãri urbane sau de satele ºi comunele României.
    [Show full text]
  • Piața Imobiliară Rezidențială
    PIAȚA IMOBILIARĂ REZIDENȚIALĂ Trimestrul II 2019 CONȚINUT 3 Pulsul pieței imobiliare rezidențiale 5 Indicele prețurilor proprietăților rezidențiale 7 Evoluția prețurilor proprietăților rezidențiale 8 Evoluția prețurilor în reședințele de județ 11 Evoluția prețurilor pe zone și cartiere 24 Cererea pentru apartamente și case 27 Numărul de proprietăți existente la vânzare în marile orașe 28 Numărul de proprietăți existente la închiriere în marile orașe 29 Vânzări imobile național 30 Tranzacții în principalele județe 35 Perioada de vânzare 36 Construcțiile de locuințe 39 Despre noi PULSUL PIEȚEI IMOBILIARE REZIDENȚIALE reacție pozitivă a cererii la temperarea creșterii prețurilor. Clienții sunt mai atenți la produsul achiziționat, își iau mai mult timp pentru informare și amână decizia de achiziție, deși proiectele aflate aproape de finalizare sunt mai scumpe. Dacă vor să rămână într-un anumit buget, cumpărătorii ar trebui să aleagă proiecte care au ca termen de finalizare anul 2020 sau 2021. Prin urmare, și perioada medie de vânzare a apartamentelor a crescut în toate cele șase mari orașe analizate periodic. Poate fi 2019 cel mai bun an pentru locuințele noi? Sunt toate șansele ca în 2019 să fie finalizate peste 60.000 de locuințe, ceea ce ar face ca acesta să fie cel mai bun an din 2009 până în prezent. În primul trimestru au fost livrate peste 12.700 de locuințe, fata de 10.200 în perioada similară a anului trecut. Este vorba despre unități locative în cadrul unor proiecte Prețurile proprietăților rezidențiale s-au oprit din creștere rezidențiale noi, a căror construcție a început în anii anteriori și Prețurile proprietăților rezidențiale au crescut cu 0,4% în care au fost finalizate la începutul anului.
    [Show full text]
  • Universitatea De Arhitectura Si Urbanism "Ion Mincu
    CURRICULUM VITAE Prenume: ZENO Nume: BOGDĂNESCU Data si locul nasterii: 5 Septembrie 1955 TIMISOARA Adresa (telefon/fax/e-mail): Str. Dristorului nr.96, Bl.17, Ap.57, Sector 3, Bucuresti 0213253290, 0741207988 zenobogdan @yahoo.com Nivel educational: Institutia: Sectia Arhitectura, Facultatea de Constructii Timisoara Facultatea de Arhitectura “Ion Mincu” Bucuresti 1975 – 1978 1978 - 1981 Licenta: diploma de arhitect Tematica de bază/competenţe acumulat: studii superioare de arhitectura Institutia: Institutul de Arta Teatrala si Cinematografica Bucuresti 1983 - 1985 Licenta: regizor film de animatie Tematica de bază/competenţe acumulat: Film de animatie Limbi străine: Limba Citit Vorbit Scris Romana Limba materna Franceză 1 1 2 Engleză 1 1 1 Membru al unor corpuri profesionale: o Membru al Ordinului Arhitecţilor din România - Arhitect cu drept de semnătură TNA 1188 o Membru al Senatului Universitatii de Arhitectura si Urbanism o Membru al Uniunii Arhitectilor din Romania o Membru al Uniunii Cineastilor din Romania o Membru al Grupului de lucru Validare, Architects Council of Europe, Bruxelles o Project Leader, EAAE o Membru al Ordinului Arhitecţilor din România - Arhitect cu drept de semnătură TNA 1188 o Expert Evaluator pentru competenţă şi ţinută ştiinţifică în activitatea de evaluare a CNCSIS o Doctor în arhitectură şi urbanism cu teza “Spectacolul Arhitecturii” o Autor şi coautor al proiectelor de arhitectura si urbanism. o Contracte de cercetare şi studii în Universitatea de Arhitectura si Urbanism “Ion Mincu” Experienta specifica: Romania 1 „Institutul de proiectare Carpati" 1984 – 1986 1995 - 1997 Studii arhitectura de Interior, Casa Poporului BCR Cluj, arhitectura de interior Camera de Comert si Industrie a Romaniei, arhitectura de interior Arhitect cu drept de semnătură TNA 1188 1992 -2007 LISTA DE LUCRARI PROIECTE 2007 – Complex de Birouri, Calea Plevnei, sector 6, Bucuresti, coautor 2007 – Hotel str.
    [Show full text]
  • Comitetul Central Al Partidului Comunist Roman Sectia
    NR. INVENTAR: 3288 ARHIVELE NAŢIONALE BIROUL ARHIVE CONTEMPORANE FOND COMITETUL CENTRAL AL PARTIDULUI COMUNIST ROMÂN SECŢIA GOSPODĂRIA DE PARTID INVENTAR Anii: 1963 – 1989 278 u.a. PREFAŢĂ După evenimentele din decembrie 1989 arhiva creată sau deţinută de Comitetul Central al Partidului Comunist Român a fost mutată în stare de urgenţă din Bucureşti, în custodia Ministerului Apărării Naţionale, la Piteşti. Începând cu anul 1993 a început preluarea acesteia de către Arhivele Naţionale, în tranşe succesive, acestea fiind aduse în anul 2000 la depozitele din complexul S.A,D. iar în anul 2004 cea mai mare parte a acestor documente a fost transportată în cele 2 depozite gestionate de Biroul Arhive Contemporane din complexul Văcăreşti, restul fiind păstrate în depozitele din complexul Militari. Secţia Gospodăria de Partid a C.C. al P.C.R. rezolva problemele administrative de partid cu caracter intern, de asemenea controla executarea hotărârilor de partid cu privire la problemele administrative de partid de către organizaţiile de partid şi organizaţiile de masă, ocupându-se şi cu selecţionarea şi repartizarea cadrelor în domeniul de activitate, conform nomenclaturii C.C. al P.C.R. Prezentul inventar cuprinde documente din perioada 1963-1989, completând inventarele: Fond C.C. al P.C.R. Secţia Gospodărie de Partid (1922 – 1965), înregistrat sub. nr. 2522 şi Fond C.C. al P.C.R. Secţia Gospodărie de Partid „Dosare anexe”, înregistrat sub. nr. 3138 aflate în cercetare la sala de studiu a Arhivelor Naţionale. Fişele de inventar pentru această perioadă (1963-1989) au fost date in circuitul ştiinţific prin Sala de Studiu a Arhivelor Naţionale în anul 2007, având o cotă provizorie.
    [Show full text]
  • Full Text .Pdf
    THE MENTAL MAP OF NEIGHBORHOODS IN BUCHAREST INTRODUCTIVE STUDY OF MENTAL GEOGRAPHY CRISTIAN CIOBANU Department of Geography, Bucharest University, Nicolae B ălcescu Av., 1, 010041, Bucharest, Romania e-mail: [email protected] Abstract : Mental geography appears where human geography meets psychology and studies the perception of space in all its forms. The most common method of analyzing space perception is the mental map, which is an advanced cartographical research technique with a dynamic character. This paper is just an introductive study, a part of a larger research, which concentrates on neighborhoods in Bucharest. Although neighborhoods are not officially set and they are not used in administration, they are the most often used spatial references. Being unofficial, the limits, names, and even existence of most of the neighborhoods are disputed. Each citizen has their own mental map therefore this issue is perfect for a case study of mental geography. Keywords : mental map, mental geography, urban perception, neighborhood, Bucharest 1. Introduction and methodology space in terms of perception. It is indeed important Mental geography appeared as a preoccupation how people’s perception of space appears, develops for human geographers in the second half of the and influences other phenomena, but we argue that XXth Century (Lynch, 1960; Downs, 1970) the way in which people get involved in the although some ideas that human perception of space characteristics of space is equally important. People is the key for explaining some geographic sometimes change several space features in order to phenomena can be found in Kant`s work 1. change the perception they (or other people) have In brief mental geography studies spatial when they interact with that space.
    [Show full text]