Meremäe Valla Üldplaneering
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
MEREMÄE VALLA ÜLDPLANEERING 04.09.2017 Meremäe valla üldplaneering SISUKORD EESSÕNA ......................................................................................................................... 3 1. RUUMILISE ARENGU PÕHIMÕTTED JA EESMÄRGID ..................................................... 4 2. PLANEERINGULAHENDUS: MEREMÄE VALLA RUUMILISE ARENGU TINGIMUSED .......... 6 2.1 TSONEERING ................................................................................................................... 6 2.1.1 Ettevõtlusmajanduse piirkond .................................................................................. 7 2.1.2 Puhke- ja turismimajanduse piirkond ....................................................................... 8 2.1.3 Maamajanduse piirkond ........................................................................................... 8 2.2 MAA- JA VEEALADE KASUTAMISTINGIMUSED ............................................................... 10 2.2.1 Alade reserveerimine ................................................................................................ 10 2.2.1.1 Elamualad ........................................................................................................................11 2.2.1.2 Segahoonestusega alad ...................................................................................................12 2.2.1.3 Tootmisalad .....................................................................................................................13 2.2.1.4 Üldkasutatavad alad ........................................................................................................14 2.2.1.5 Puhkealad.........................................................................................................................15 Veekogudega seotud alad ja avalik juurdepääs kallasrajale ................................................................ 16 2.2.1.6 Maatulundusalad .............................................................................................................17 Väärtuslik põllumajandusmaa ........................................................................................................................... 18 2.2.1.7 Riigikaitseline ala .............................................................................................................19 2.2.1.8 Kaitstavad alad ja objektid ..............................................................................................19 Loodusobjektid ......................................................................................................................................................... 19 Kultuurimälestised ................................................................................................................................................. 20 2.2.1.9 Väärtustatud objektid ja alad ..........................................................................................20 Roheline võrgustik .................................................................................................................................................. 20 Väärtuslikud maastikud ....................................................................................................................................... 21 Miljööväärtuslikud asulad ................................................................................................................................... 23 2.2.2 Tiheasustusega alad .................................................................................................. 23 2.2.3 Detailplaneeringu koostamise kohustusega alad ja juhud ....................................... 24 2.3 MAA- JA VEEALADE EHITUSTINGIMUSED ....................................................................... 25 2.3.1 Ehitustingimused tiheasustusega alal ...................................................................... 26 2.3.1.1 Ehitustingimused Meremäe tiheasustusega alal .............................................................26 2.3.1.2 Ehitustingimused Obinitsa tiheasustusega alal ...............................................................27 2.3.2 Ehitustingimused hajaasustusega alal ...................................................................... 29 2.3.2.1 Ehitustingimused miljööväärtuslikus asulas ....................................................................31 2.4 TARISTU JA JÄÄTMEMAJANDUS ..................................................................................... 33 2.4.1 Teed ja parklad ......................................................................................................... 33 2.4.1.1 Kergliiklusteed ..................................................................................................................35 2.4.1.2 Matkateed ja rajad ..........................................................................................................37 2.4.2 Energeetika ............................................................................................................... 38 2.4.3 Ühisveevarustus ja kanalisatsioon ............................................................................ 40 2.4.3.1 Tuletõrje veevõtt ..............................................................................................................40 1 Meremäe valla üldplaneering 2.4.4 Jäätmemajandus ....................................................................................................... 40 2.4.5 Maavarad .................................................................................................................. 41 3. ETTEPANEKUD JA ÜLDPLANEERINGU ELLUVIIMINE ...................................................... 43 3.1 ETTEPANEKUD MAAKONNAPLANEERINGU TEEMAPLANEERINGU TÄPSUSTAMISEKS .. 43 3.1.1 Rohelise võrgustiku täpsustamine ............................................................................ 43 3.1.2 Väärtuslike maastike täpsustamine .......................................................................... 44 3.1.3 Miljööväärtuslike asulate täpsustamine ................................................................... 45 3.1.4 Võrumaa kergliiklusteede ja loodusradade täpsustamine ....................................... 45 3.2 ETTEPANEK VASTSELIINA VALLAVALITSUSELE JA RMK-le .............................................. 47 3.3 ETTEPANEKUD OBJEKTIDE VÄÄRTUSTAMISEKS JA ALA KAITSEREŽIIMI LÕPETAMISEKS ................................................................................................................ 47 3.4 ÜLDPLANEERINGU ELLUVIIMINE .................................................................................... 47 3.4.1 Kehtima jäävad planeeringud ................................................................................... 48 4. ÜLDPLANEERINGU JA PLANEERINGULE KOOSTATUD KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE SEOSED ............................................................................. 50 4.1 KESKKONNAMÕJU STRATEEGILISE HINDAMISE TÖÖRÜHMA SEISUKOHT ..................... 51 4.2 ÜLDPLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVA OLULISE KESKKONNAMÕJU LEEVENDAMISEKS JA SEIREKS KAVANDATUD MEETMED ............................................... 52 KASUTATUD ALLIKAD ....................................................................................................... 53 LISA 1. MEREMÄE VALLA ÜLDPLANEERINGU JA SELLE KSH LÄHTEANDMETE ANALÜÜS (eraldi kaust) .............................................................................................................. 55 LISA 2. MEREMÄE VALLA ÜLDPLANEERINGU LÄHTESEISUKOHAD ..................................... 56 LISA 3. KEHTIVAD PIIRANGUD .......................................................................................... 63 LISA 4. MUINSUSKAITSEAMETI POOLT TÄPSUSTATUD ARHEOLOOGIAOBJEKTIDE NIMEKIRI JA SKEEM .................................................................................................... 70 LISA 5. MILJÖÖVÄÄRTUSEGA ASULAD JA KÜLATÜÜBID ..................................................... 72 LISA 6. ROHELISE VÕRGUSTIKU TUUMALADE KIRJELDUS .................................................. 77 LISA 7. ELEKTRIVARUSTUS ............................................................................................... 78 LISA 8. TIHEASUSTUSEGA ALADE TÄPSUSTAMINE ............................................................. 82 KAARDID Funktsionaalsed seosed (Tsoneering) M 1:70 000 Üldplaneering M 1: 20 000 Väljavõtted keskustest A3 2 Meremäe valla üldplaneering EESSÕNA Meremäe valla üldplaneering ja selle keskkonnamõju strateegiline hindamine on algatatud 26. juunil 2013. a Vallavolikogu otsusega nr 25. Meremäe valla üldplaneering on dokument, millega lepitakse kokku kavandatavate elamualade, tööstus- ja ettevõtlusalade, puhke- ja spordialade ning vajaliku taristu asukoht ja seatakse reeglid nende rajamiseks. Oluline on arvestada piirkondade eripäraga ja elanike soovidega, et langetada kaalutletud otsused järgnevaks 10...15 aastaks. Üldplaneeringu koostamisel lähtuti Võru Maakonnaplaneeringu 2030+ tööversioonist ja maakonna teemaplaneeringutest. Üldplaneering on omakorda aluseks detailplaneeringutele ning projekteerimistingimustele, mis on eelduseks konkreetsele ehitustegevusele. Käesolev üldplaneering on valminud Meremäe Vallavalitsuse, Meremäe Vallavolikogu, Eesti Maaülikooli ja Pärnu Instituut OÜ koostöö tulemusel. Üldplaneeringu koostamine on avalik protsess ja planeeringu koostamisel peetakse eelkõige silmas kohaliku elanikkonna huve. Täname kõiki planeeringu koostamise protsessis osalenud Vallavalitsuse ja Vallavolikogu liikmeid, huvigruppe, Seto