VII Uwarunkowania, Wg
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY PELPLIN dla fragmentu obrębu geodezyjnego Ropuchy, obejmującego część działki nr 68/4 w gminie Pelplin UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (tekst jednolity) załącznik nr 1 – część I do Uchwały Nr L/335/17 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 22 grudnia 2017 r. Niniejsza zmiana studium została sporządzona na podstawie Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017r, poz. 1073 z późn. zm.) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Pelplinie Nr XXIX/203/16 z dnia 30 listopada 2016 r. o przystąpieniu do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pelplin dla fragmentu obrębu geodezyjnego Ropuchy, obejmującego część działki nr 68/4 w gminie Pelplin Wszystkie zmiany w tekście jednolitym studium związane z niniejszą zmianą dla fragmentu obrębu geodezyjnego Ropuchy, obejmującego część działki nr 68/4 w gminie Pelplin wyróżnione są pogrubioną i pochyłą czcionką Times New Roman na szarym tle. ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM Przedsiębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” Sp. z o.o. ul. Kościuszki 34g, 83-200 Starogard Gdański tel: (58) 562 20 57 tel/fax: (58) 561 14 78 www.pprdom.pl, e-mail: [email protected] dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska – główny projektant mgr Karina Mańkowska DATA: maj 2017 r. – sierpień 2017 r. Przedsiębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gdańskim ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY PELPLIN dla obszaru obejmującego części działek ewidencyjnych oznaczonych nr 22/11 w obrębie geodezyjnym Pelplin oraz nr 467/17 i 467/19 w obrębie geodezyjnym Rajkowy UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (tekst jednolity) załącznik nr 1 – część I do Uchwały Nr XLVII/311/17 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 24 października 2017 r. Niniejsza zmiana studium została sporządzona na podstawie Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017r, poz. 1073 z późn. zm.) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Pelplinie Nr XXVIII/196/16 z dnia 03 listopada 2016 r. o przystąpieniu do sporządzania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pelplin dla obszaru obejmującego części działek ewidencyjnych oznaczonych nr 22/11 w obrębie geodezyjnym Pelplin oraz nr 467/17 i 467/19 w obrębie geodezyjnym Rajkowy Wszystkie zmiany w tekście jednolitym studium związane z niniejszą zmianą obejmującą części działek ewidencyjnych oznaczonych nr 22/11 w obrębie geodezyjnym Pelplin oraz nr 467/17 i 467/19 w obrębie geodezyjnym Rajkowy wyróżnione są pogrubioną i pochyłą czcionką Times New Roman w kolorze czerwonym. ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM Przedsiębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” Sp. z o.o. ul. Kościuszki 34g, 83-200 Starogard Gdański tel: (58) 562 20 57 tel/fax: (58) 561 14 78 www.pprdom.pl, e-mail: [email protected] dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska – główny projektant mgr Karina Mańkowska DATA: marzec – listopad 2017 r. zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Pelplin 2 część I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (tekst jednolity) Przedsiębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gdańskim PRZEDSIĘBIORSTWO załącznik nr 1 część I PROJEKTOWO-REALIZACYJNE do Uchwały Nr XLI/391/2010 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 10 listopada 2010r. sp. z o.o. ul. Kościuszki 34G 83-200 Starogard Gdański tel/fax (058) 562-20-57, (058) 561-14-78 e-mail: [email protected] M I A S T O I G M I N A OBIEKT P E L P L I N STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NAZWA OPRACOWANIA ZMIANA – AKTUALIZACJA (dla obszaru w granicach administracyjnych) RODZAJ OPRACOWANIA UWARUNKOWANIA TEKST ZLECENIODAWCA GMINA PELPLIN dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska GŁÓWNY PROJEKTANT (uprawnienia urbanistyczne nr 1540 wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-005/2002) mgr inż. arch. Maria Kiełb-Stańczuk SPRAWDZAJĄCY (uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 1334/93, wpis do Północnej Okręgowej Izby Urbanistów nr G-006/2002) OPRACOWANIE dr inż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska NUMER UMOWY R/02/2010 z dnia 03 marca 2010r. DATA październik 2010 rok zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Pelplin 3 część I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (tekst jednolity) Przedsiębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gdańskim SPIS TREŚCI: STRONA 1. CZĘŚĆ OGÓLNA ................................................................................................................................ 5 1.1. WSTĘP ........................................................................................................................................... 5 1. 2. PODSTAWA OPRACOWANIA, MATERIAŁY WYJŚCIOWE ......................................................................... 8 1.3. ZESPÓL AUTORSKI ZMIANY STUDIUM ............................................................................................... 12 2. UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE I STRATEGIA ROZWOJU GMINY ................................. 13 2.1. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z KONCEPCJI PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA KRAJU ........................ 13 2.2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STRATEGII ROZWOJU PRZESTRZENNEGO I PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA POMORSKIEGO ............................................... 15 2.3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STRATEGII ROZWOJU SPOŁECZNO GOSPODARCZEGO GMINY ......... 29 3. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE (WG ART. 10 UST 1 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Z 2003R.) ................................................................. 33 3.1 DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE, ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU ............................. 33 3.2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ................................................................ 64 3.3. STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚĆ I JAKOŚĆ ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGI OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .................................................................................................................................... 69 3.4. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .................... 89 3.5. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONA ICH ZDROWIA ....................................... 103 3.6. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA .................................................................. 112 3.7. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ................................................................................... 121 3.8. STAN PRAWNY GRUNTÓW ............................................................................................................. 133 3.9. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ..... 135 3.10. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .................................... 150 3.11. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ......... 150 3.12. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ......................................................................................................................................................... 151 3.13. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPIEŃ UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ............................... 152 3.14. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH. ...................................... 165 zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Pelplin 4 część I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (tekst jednolity) Przedsiębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gdańskim 1. Część ogólna 1.1. Wstęp Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy to dokument własny samorządu Gminy Pelplin, sporządzany przez Burmistrza Miasta i Gminy, na podstawie Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Pelplinie Nr XXVIII/276/09 z dnia 13 listopada 2009 roku. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Pelplin. Niniejsze opracowanie stanowi zmianę – aktualizację dotychczasowego dokumentu studium sporządzonego w latach 1997-1999 i uchwalonego Uchwałą Nr XI/75/99 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 23 września 1999r. na podstawie obowiązującej wówczas Ustawy z dnia 07 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, z późn. zm.). Od czasu sporządzenia dokumentu studium dokonano dwóch jego zmian dotyczących trzech fragmentów miasta i gminy Pelplin na podstawie Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z późn. zm.): obszar I obejmujący fragment gminy – rejon wsi Pomyje, Rudno, Janiszewko i Lignowy Szlacheckie; zmiana uchwalona Uchwałą Rady Miejskiej w Pelplinie Nr XLV/447/2006 z dnia 24 października 2006r. (teren dla lokalizacji planowanego zespołu elektrowni wiatrowych) obszar II, obejmujący fragment miasta – działka geodezyjna nr 199/2 zmiana uchwalona Uchwałą Rady Miejskiej w Pelplinie Nr XLV/447/2006