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Comune Di Fratte Rosa Provincia Di Pesaro E Urbino

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Comune Di Fratte Rosa Provincia Di Pesaro E Urbino Comune di Fratte Rosa Provincia di Pesaro e Urbino COPIA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NUMERO 47 del 29-11-14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Oggetto: APPROVAZIONE VARIANTE AL PRG PER PROCEDURA SUAP DI CUI ALL'ART. 8 DEL DPR 160/2010 PER "INTERVENTO DI RECUPERO IN AREA AGRICOLA CON RISTRUTTURAZIONE E REALIZZAZIONE DI UN FABBRICATO AGRICOLO ESISTENTE DA DESTINARSI AD AGRITURISMO CON AMPLIAMENTO DI ACCESSORIO PER REALIZZAZIONE DI MONOLOCALI TURISTICO RICETTIVI". DITTA BALESTRA DANIELA. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L'anno duemilaquattordici, il giorno ventinove del mese di novembre alle ore 11:00 si è riunito il Consiglio comunale convocato a norma di legge,in sessione Straord.urgenza. Alla Prima convocazione in seduta Pubblica, risultano all'appello nominale i Consiglieri Sigg: ====================================================================== AVALTRONI ALESSANDRO P TORCELLINI ALICE P MASSI MARZIO P ANTINORI MARCO A TORRISI ROSA A TINTI FABRIZIO P MANDOLONI EMANUELE A SANTINI GIULIA P BERTI MATTEO P SOGGIN LUCA A BEFERA CLAUDIO P ===================================================================== Assegnati N.11 | In carica N.11| Presenti N. 7 | Assenti N. 4 ===================================================================== Assume la presidenza il Sig. AVALTRONI ALESSANDRO in qualità di SINDACO. Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE VITALI DOTT.SSA ANNA con funzioni consultive, referenti, di assistenza e verbalizzazione (art. 97, c. 4, lett. a) D. Lgs. n. 267 del 18.8.2000. Il Presidente, accertato il numero legale dichiara aperta la seduta, designa quali scrutatori i Sigg.: BERTI MATTEO TINTI FABRIZIO SANTINI GIULIA ed invita gli intervenuti ad esaminare ed assumere le proprie determinazioni in merito alla proposta di deliberazione di cui all'oggetto. PROPOSTA DI DELIBERAZIONE PREMESSO: - che il Decreto Legislativo 31.3.1998, n. 112 attribuisce ai Comuni le funzioni amministrative concernenti la realizzazione, l'ampliamento, la cessazione, la riattivazione, la localizzazione e la rilocalizzazione di impianti produttivi stabilendo anche che i Comuni devono dotarsi di uno Sportello Unico per le Attività Produttive (S.U.A.P.), al quale gli interessati si rivolgono per tutti gli adempimenti previsti dai relativi procedimenti; - che gli obiettivi che il legislatore si è posto con l’istituzione dello S.U.A.P. sono, in sintesi, i seguenti: *semplificazione delle procedure necessarie per l’avvio, riconversione, ampliamento e nuova realizzazione di attività imprenditoriali; *soddisfare l’esigenza delle imprese di avere un unico interlocutore responsabile nell’adempimento delle procedure amministrative richieste, che assicuri inoltre il necessario raccordo con gli altri enti, per garantire tempi certi e qualità dei servizi offerti; *promuovere lo sviluppo locale attraverso la raccolta e la diffusione delle informazioni disponibili a livello locale sugli strumenti agevolati e sulle attività promozionali che interessano le imprese; ATTESO che: - questo Comune fa parte dello Sportello Unico Attività Produttive associato con i comuni di Pergola, San Lorenzo in Campo e Mondavio con sede in Pergola; - in linea con gli obiettivi suddetti, il D.P.R. 160/2010 (che ha abrogato il D.P.R. n. 447/1998) detta una disciplina volta allo snellimento delle procedure relative agli impianti produttivi. In particolare l’art. 8 del D.P.R. 160/2010, testualmente recita: “Nei comuni in cui lo strumento urbanistico non individua aree destinate all'insediamento di impianti produttivi o individua aree insufficienti, fatta salva l'applicazione della relativa disciplina regionale, l'interessato puo' richiedere al responsabile del SUAP la convocazione della conferenza di servizi di cui agli articoli da 14 a 14-quinquies della legge 7 agosto 1990, n. 241, e alle altre normative di settore, in seduta pubblica. Qualora l'esito della conferenza di servizi comporti la variazione dello strumento urbanistico, ove sussista l'assenso della Regione espresso in quella sede, il verbale è trasmesso al Sindaco ovvero al Presidente del Consiglio Comunale, ove esistente, che lo sottopone alla votazione del Consiglio nella prima seduta utile. Gli interventi relativi al progetto, approvato secondo le modalita' previste dal presente comma, sono avviati e conclusi dal richiedente secondo le modalita' previste all'articolo 15 del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.”; - qualora l’esito della Conferenza di Servizi comporti la variazione dello strumento urbanistico, il relativo verbale costituisce proposta di variante sul quale, tenuto conto delle osservazioni, proposte e opposizioni formulate dagli aventi titolo ai sensi della legge 17 agosto 1942, n. 1150, si pronuncia definitivamente il Consiglio Comunale; RICHIAMATI in particolare: la nota prot. 11604 del 03/11/2010, pratica SUAP, con la quale è stato presentato al Comune di Fratte Rosa, al prot. n. 5190 del 16/11/2010, un progetto per i lavori di “RISTRUTTURAZIONE FABBRICATO AGRICOLO COMPRESO AMPLIAMENTO PERTINENZE PER AGRITURISMO ECC..” sito in via Dei Faggeti, dal sig. PICCIOLI GIUSEPPE residente a Pesaro, via J.F. Kennedy, n. 89 in qualità di proprietario; - la nota dell’Ufficio Tecnico Comunale del 14/03/2011 prot. 1130 con la quale è stato comunicato al SUAP il mancato accoglimento della richiesta in quanto in contrasto con il vigente Piano Regolatore Generale; - la nota datata 20/06/2011 protocollo n. 7054 dello Sportello Unico Per le Attività Produttive di Pergola, ricevuta dal Comune di Fratte Rosa(PU) il 04/07/2011 prot. n. 3156 con la quale si invitava il Comune di Fratte Rosa ad esprimere il proprio parere per la convocazione della Conferenza di DELIBERA DI CONSIGLIO n. 47 del 29-11-2014 - pag. 2 - COMUNE DI FRATTE ROSA Servizi per la variazione del vigente P.R.G. in applicazione del procedimento unico previsto dagli artt. 7 – 8 del D.P.R. 160/2010; - la deliberazione della Giunta Comunale n. 73 del 19/09/2011, esecutiva, con la quale è stato espresso parere favorevole all'avvio della procedura di cui all’art. 8 del D.P.R. 160/2010 in ordine all’istanza presentata dalla ditta PICCIOLI Giuseppe di Pesaro ad oggetto “PARERE IN MERITO ALLA CONVOCAZIONE CONFERENZA SERVIZI PER VARIANTE URBANISTICA MEDIANTE SPORTELLO UNICO ATTIVITA' PRODUTTIVE - PRATICA EDILIZIA PICCIOLI GIUSEPPE” in quanto dalla deliberazione medesima si evince: (...omissis...) A) l'area interessata dall’intervento risulta individuata come zona "TA –Tessuto Agricolo" di cui all’art. 45 delle N.T.A. nella quale sono consentite costruzioni per attività connesse all’agricoltura. L’intervento prevede oltre alla ristrutturazione di un fabbricato agricolo da destinarsi a centro rurale di ristoro e degustazione, anche l’ampliamento di accessorio (ovvero nuova realizzazione) per realizzazione di monolocali turistico-ricettivi; B) Il fabbricato è censito tra i beni di particolare valore architettonico alla scheda n. 38B che prevede una fascia di rispetto di mt. 30 ai sensi dell’art. 56 delle N.T.A. del P.R.G., nella quale sono vietati nuovi volumi fuori terra. L’intervento prevede la realizzazione di nuovi volumi fuori terra entro la fascia di rispetto anzidetta e quindi l’intervento stesso non è ammesso; C) l’area e relativi fabbricati oggetto di intervento ricadono all’interno del vincolo di tutela integrale dei corsi d’acqua (art. 48 N.T.A. del P.R.G.). Nell’ambito del suddetto vincolo sono vietate nuove costruzioni, movimenti di terra che alterino in modo sostanziale e/o stabilmente il profilo del terreno. L’intervento prevede la realizzazione di nuovi volumi fuori terra entro la fascia di rispetto anzidetta e quindi l’intervento stesso non è ammesso; E) l’area e relativi fabbricati oggetto di intervento ricadono all’interno del vincolo di tutela integrale dei crinali (art. 49 N.T.A. del P.R.G.). Nell’ambito del suddetto vincolo non sono ammessi movimenti di terra che alterino in modo sostanziale e/o stabilmente il profilo del terreno. L’intervento prevede la movimentazione di terreno entro la fascia di rispetto anzidetta e quindi l’intervento stesso non è ammesso; (...omissis...) - la richiesta di cambio intestazione della domanda di intervento da PICCIOLI Giuseppe a BALSTRA Daniela in data 23/12/2011 prot. SUAP n. 14731; - il Verbale della 1^ Conferenza svoltasi nella seduta del 23/12/2011 riguardante i seguenti Enti: Comune di Fratte Rosa (PU)- Provincia di Pesaro e Urbino Servizio 4.1(Urbanistica-Pianificazione Territoriale) e Servizio 4.1.3 (compatibilità delle previsioni urbanistiche), ASUR Marche, ora Area vasta 1 di Fano (PU) - A.R.P.A.M. di Pesaro (PU) (Servizio acque e Servizio radiazioni/rumore) – REGIONE MARCHE Servizio Agricoltura Forestazione e Pesca; documento allegato alla nota SUAP prot. 7658 del 29/05/2014; - il Verbale della 2^ Conferenza svoltasi nella seduta del 07/05/2012 riguardante i seguenti Enti: Comune di Fratte Rosa (PU) - Provincia di Pesaro e Urbino Servizio 4.1(Urbanistica-Pianificazione Territoriale)- Provincia di Pesaro e Urbino Servizio 4.1.3 (compatibilità delle previsioni urbanistiche), ASUR Marche, ora Area vasta 1 di Fano (PU) - A.R.P.A.M. di Pesaro (PU) (Servizio acque e Servizio radiazioni/rumore) – REGIONE MARCHE Servizio Agricoltura Forestazione e Pesca; documento allegato alla nota SUAP prot. 7658 del
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